Отсутствует рефинансирование для существующих клиентов – отзыв о Райффайзенбанке от «dmitrik.83»

Добрый день, Райффайзенбанк!
Я являюсь ипотечным клиентом Райффайзенбанка с 17 мая 2017 года под 10,9%. Договор № CTR/MABHA1/CBD.

Доволен качеством обслуживания в данном банке (с 2013 года являются зарплатным клиентом). На текущий момент снизилась ключевая ставка ЦБ и, как следствие, снижены ставки по ипотечным кредитам в других банках. Звонил в клиентскую службу Райффайзенбанка с просьбой рассмотреть возможность снижения банком процентной ставки по ипотечному кредиту до размера текущей ставки (на официальном сайте банк предлагает ипотечникам рефинансирование под 9,5%). В отчет получил отказ со ссылкой на отсутствие в банке соответствующей программы. Весьма разочарован.

Обращаюсь в банк от своего имени и от имени остальных клиентов-ипотечников банка с просьбой о рассмотрении менеджментом банка возможности снижения процентных ставок по действующим ипотечным кредитам клиентам банка. Практика снижения ставок по ипотечным кредитам действующим клиентам уже есть в других банках (н-р, сбербанк). На мой взгляд, данная практика должна применятся всеми банками, в противном случае получается абсурдная ситуация, при которой ипотечники ежегодно вынужденно «мигрируют» из банка в банк, одновременно все банки снижают ставки для всех, кроме своих клиентов, желая переманить клиентов из других банков, теряя своих текущих клиентов?! При этом уверен, что рефинансируют свою ипотеку люди, у которых остаток задолженности 3 и более млн. (иначе не всегда есть смысл) — в этом случае банку все равно выгоднее будет снизить ставку по ипотеке своему клиенту, получая только одних процентов > 80% от месячного платежа, чем терять клиента.

(ипотечники Райффайзенбанка! присоединяйтесь к просьбе внутри форума, пишите и заявляйте о себе! Направьте письменное обращение в банк с просьбой. Только так можно надеяться, что банк пересмотрит свою политику по этому вопросу и пойдет нам навстречу).

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке райффайзен

К чему может привести снижение ставок по ипотеке? Если ресурсы на ипотечное кредитование будут. Здравствуйте, как грамотно написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке. Теперь, кроме ипотеки на новостройку или. Образец письма в банк о снижении процентной ставки по ипотеке. Как написать заявление на понижение процентной ставки по ипотеке в сбербанке? Если все выше перечисленные параметры только в сумме влияют на процентную ставку по ипотеке, которую готов вам предоставить. Как пишется заявление о понижении процентной ставки по ипотеке, на чье имя. Райффайзенбанк снижение процентных ставок по ипотечным. В случае получения отказа на реструктуризацию долга по ипотеке в. ЗАО Райффайзенбанк является дочерней структурой Райффайзен Интернациональ БанкХолдинг АГ. Заявление о снижении процентной ставки по кредиту. Райффайзенбанк уменьшил процентные ставки по ипотеке на 0, 50, 6 процентного пункта. Процентная ставка и программы по ипотеке на вторичное жилье. Бланк документа Заявление о снижении процентной ставки относится к рубрике Заявление. Образец заявления на снижение процентной ставки по ипотеке в. А также прописать тот факт, что замщик просит снизить переплату в связи с понижением. Заявление в банк о снижении процентной ставки. Указана нижняя планка процентной ставки. Как написать заявление на понижение процентной ставки по ипотеке. Заявление на снижение ставки по. После этого нужно ввести значение процентной ставки по кредиту, а также отметить будет ли. Захожу в ближайшее отделение сбера, спрашиваю у девушки можно ли написать заявление на понижение процентной. Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке возрождение. Поддержка заемщиков предусматривает снижение ипотечной ставки до 6. Процентные ставки по ипотеке от. Ожидается ли еще большее снижение процентной ставки по ипотеке? Снижение процентной ставки по ипотеке в сбербанке по заявлению Обратилась в отделение Сбербанка с заявлением о снижении процентной ставки по ипотеке в. Годовая процентная ставка по кредиту годовых. Самым простым и понятным для клиентом вариантом, является подача заявления на снижение процентной ставки по ипотеке в Россельхозбанк. При оформлении кредита на понижение процентной ставки необходимо заполнить заявление. Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке. Снижение ставок возможно ещ и с помощью льготирования процентов по отдельным. Что необходимо знать при снижении процентной ставки по ипотеке. Райффайзенбанка с просьбой принять у меня заявление на рассмотрение возможности уменьшения процентной ставки по имеющемуся ипотечному договору. Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в Райффайзенбанке. Сегодня расскажем, как составить заявление на снижение ставки по ипотеке и посоветуем дальнейшие шаги в. Если вы хотите снизить процентную ставку по ипотеке, взятой в сбербанке, вот. Снижение процентной ставки по ипотеке в 2018 году. Понижение также распространяется на кредитных заемщиков, которым в 2018 году и ранее была уменьшена процентная. Менеджеру вы должны сказать Хочу написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в связи со снижением ключевой ставки центрального банка. Прошу снизить процентную ставку по кредитному. Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке сбербанк. Подскажите пожта, как отправить онлайнзаявление а банк ВТБ 24 на снижение процентной ставки по ипотеки. Как подать заявление на снижение процентной ставки в Сбербанк? Снижение ставки на имеющиеся кредиты разумный подход. Сейчас существует несколько способов снижения процентной ставки по ипотеке на законных основаниях. Банк DC объявляет о снижении процентных ставок по наиболее популярным ипотечным предложениям на 0

Заполнить заявление на DC Написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в банк, предлагающий выгодные условия, имеют право заемщики по открытым договорам. Образец заявления на снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке. Если мне например написать заявление Я такой то прошу снизить по ипотеке согласно пункту, т.Например, позволяет отправить заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк Онлайн. Оригинал и копия соглашения по договору страхования ипотеки или договора страхования квартиры от риска различных.

Каким оно будет — Российская газета

В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.

Евгений Миронюк, аналитика ИК «Фридом Финанс», специально для «Российской газеты» рассказал, как будут вести себя ипотечные ставки дальше, и дал рекомендации по покупке квартиры.

— Ключевым моментом по снижению ипотеки стали заявления представителей Банка России о более раннем переходе к смягчению денежно-кредитной политики (ДКП). 17 июня ставку опустили на 25 б.п., до 7,5%, а 26 июля — еще на 25 б.п. с прогнозом дальнейшего снижения.

Почти одновременное снижение ставок по ипотеке во многих банках в августе связано с высокой конкуренцией на рынке. Даже незначительное изменение условий по данному виду кредита оборачивается внушительной переплатой для заемщика, а другие факторы, такие как репутация банка, уровень сервиса, даже комиссии за возможную просрочку становятся вторичными для клиентов.

Значительный рост объема ипотечных кредитов в предыдущие годы заставил банки акцентировать внимание на новых целевых аудиториях и проявлять больше лояльности при проведении скоринга. Сейчас более половины ипотечных кредитов выдается россиянам младше 30 лет.

Более обеспеченные и возрастные клиенты в основном сильно закредитованы. Пик кредитования закончился вместе с повышением ставок во второй половине прошлого года. В то же время банки заинтересованы в сохранении темпов выдачи новых кредитов, так как процентная маржа является ключевым показателем прибыльности большинства из них. При этом более привлекательные для клиентов условия не повлияют на падение процентной маржи в банках, поскольку стоимость фондирования также упала. Для сравнения: в 2006-2008 годах лишь 20% ипотечных кредитов выдавалось клиентам младше 30 лет.

С начала месяца до 23 августа этого года 18 банков из первой двадцатки по объему ипотечного портфеля снизили процентные ставки, затем к ним присоединился Газпромбанк. Райффайзенбанк понизил их второй раз за август. Дом.РФ не стал ничего менять в августе, потому что ранее улучшил условия для клиентов сразу на 1%.

В целом ставки банков варьируются в диапазоне от 8,9% до 10,75% на вторичном рынке при условии оформления личного страхования. На первичном рынке нижняя граница ставок более размыта из-за большого количества специальных предложений.

При понижении ставок банки руководствовались комментариями центробанка в отношении дальнейшего смягчения ДКП в этом году. Однако коррективы в политику ЦБ может внести резкое ослабление рубля. По итогам августа рубль стал одной из самых волатильных валют в мире, потеряв около 5% стоимости к доллару США. Это значительно повышает инфляционные риски и уже привело к росту ставок межбанковского кредитования.

Стоит ли сейчас брать ипотеку?

Эксперты рынка недвижимости не предрекают существенного роста цен на жилье в ближайшее время. Рост цен, обусловленный изменениями в законодательстве, в частности переходом на эскроу-счета, уже состоялся.

Также учтено рынком и изменение цен на строительную технику и материалы, которое произошло из-за девальвации рубля после анонсирования санкций в отношении Русала в апреле прошлого года. В отношении санкций и в настоящий момент сохраняется неопределенность.

При отсутствии «черного лебедя» цены на недвижимость будут расти темпами, не превышающими значительно инфляцию. Мы считаем, что в отдельные месяцы может происходить и снижение цен из-за удовлетворенного сверхвысокого спроса конца 2018 — начала 2019 года, вызванного ожиданиями резкого удорожания квадратных метров после изменений законодательства.

У банков же есть простор для дальнейшего снижения ставки. Конечно же, многое будет зависеть от политики ЦБ. Сейчас большинство экономистов закладывают в свои прогнозы понижение ставки регулятором на 25 б.п. в сентябре и еще одно понижение до конца года.

Те, кто готов ждать, чтобы взять ипотеку по потенциально более выгодной ставке, могут оказаться в значительном выигрыше. На примере ситуации 2017-го — начала 2018 года видно, что значительный всплеск спроса на жилье в кредит произошел после приближения ставок к 8,5-9% годовых.

Совместное заявление Ощадбанка, ПриватБанка и Райффайзен Банка Аваль

В связи с рассмотрением Верховной Радой Украины предложений относительно законопроектов, которыми предусматривается применение административных ограничений размера комиссии для торговцев за эквайринг и размера межбанковских комиссий (интерчейндж), крупнейшие банки Украины, работающие в сфере эквайринга, а именно Ощадбанк, ПриватБанк и Райффайзен Банк Аваль обращаются к Верховной Раде Украины, Кабинету Министров Украины, Национальному банку Украины, банковским и финансовым учреждениям, представителям розничной торговли с такой позицией относительно урегулирования вопроса размера комиссии.

По ограничению размера комиссии интерчейндж в Украине относительно потребительских платежных продуктов

Крупнейшие банки Украины, работающие в сфере эквайринга, подтверждают готовность приложить все усилия для снижения размера комиссии интерчейндж в Украине. В этом контексте, учитывая требования действующего законодательства Украины о защите экономической конкуренции, с целью снижения размера комиссии интерчейндж в Украине субъекты рынка рассматривают возможность обратиться в Антимонопольный комитет Украины с просьбой дать заключение о возможных действиях, направленных на снижение комиссии интерчейндж в Украине, согласно такому графику:

По размеру комиссии за эквайринг

Участники рынка будут прилагать дальнейшие усилия для повышения эффективности услуги торгового эквайринга и снижения ее стоимости для торговцев. В то же время подчеркиваем важность сохранения в Украине свободного рыночного ценообразования относительно комиссии за эквайринг на принципах свободной конкуренции и недопустимости ее регулирования на законодательном уровне в соответствии с лучшими мировыми практиками. Поэтому предлагаем отозвать предложения к соответствующим законопроектам, которые предусматривают установление предельного размера такой комиссии для участников рынка.

По продвижению безналичных платежей

С целью повышения эффективности и удобства платежных услуг для конечных потребителей, снижения их стоимости и увеличения доли безналичных расчетов также надеемся на поддержку со стороны правительства Украины и других заинтересованных сторон в реализации в частности таких шагов:

1. 
   Введение регулирования проведения всех платежей в безналичной форме между компаниями/государством/государственными учреждениями с одной стороны и гражданами Украины с другой стороны.
2. 
   Отмена требований по бесплатному обслуживанию зарплатных счетов.
3. 
   Снижение установленных ограничений по наличным расчетам в торговой сети.

Мы уверены, что изложенные выше намерения являются лучшей альтернативой административному регулированию цен и соответствуют фундаментальным принципам свободной рыночной экономики и добросовестной конкуренции.

Российские банки заранее подготовились к снижению ключевой ставки ЦБ

https://ria.ru/20200208/1564426056.html

Российские банки заранее подготовились к снижению ключевой ставки ЦБ

Российские банки заранее подготовились к снижению ключевой ставки ЦБ — РИА Новости, 03.03.2020

Российские банки заранее подготовились к снижению ключевой ставки ЦБ

Российские банки в ожидании решения ЦБ РФ об очередном смягчении монетарной политики заранее понизили свои ставки по вкладам, а также кредитам, в том числе и… РИА Новости, 03.03.2020

2020-02-08T04:09

2020-02-08T04:09

2020-03-03T19:38

экономика

совкомбанк

втб

центральный банк рф (цб рф)

росбанк

санкт-петербург (банк)

райффайзенбанк

«дом.рф»

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/156155/07/1561550707_0:320:3072:2048_1920x0_80_0_0_ffbbfba89891dfd22f02700732c15a52.jpg

МОСКВА, 8 фев — РИА Новости. Российские банки в ожидании решения ЦБ РФ об очередном смягчении монетарной политики заранее понизили свои ставки по вкладам, а также кредитам, в том числе и ипотечным, и дальнейшее их снижение будет зависеть от конъюнктуры рынка и экономической ситуации в стране в целом, следует из опроса кредитных организаций, проведенном РИА Новости.Банк России по результатам шестого заседания совета директоров подряд снизил свою ключевую ставку — на 0,25 процентного пункта, до 6% годовых, обновив ее минимум с марта 2014 года. В заявлении совета говорится о возможности дальнейшего снижения ключевой ставки на следующих заседаниях. Ближайшее из них состоится 20 марта. Сразу после этого в банке ВТБ объявили о решении в середине месяца снизить ипотечные ставки.При этом, как следует из опроса других банков агентством, очередное снижение ключевой ставки для них было ожидаемым, и они подготовились к нему заранее, скорректировав условия депозитных и кредитных продуктов. Так, в банке «Дом.РФ» ставки по рублевым вкладам снизили еще в середине января, на 0,15–0,5 процентного пункта, одновременно повысив ставки на сроки от двух лет. «Также мы планомерно снижали ставки по ипотеке и кредитам наличными», — указали в кредитной организации.О том, что ожидания изменения ключевой ставки уже заложены в их ценовых предложениях кредитных и депозитных продуктов, также заявили в Росбанке и банке «Санкт-Петербург». Так, «Росбанк Дом» в последнее время несколько раз понижал ставки по ипотечным кредитам. Промсвязьбанк в свою очередь прямо накануне решения ЦБ, в минувший четверг, снизил ставки по всем программам военной ипотеки.При этом кредитные организации не исключают и дальнейших изменений в своих предложениях — в зависимости от общих экономических условий. Так, в банке «ФК Открытие» заявили, что решение о дальнейшем снижении ставок будут принимать на основании складывающейся рыночной конъюнктуры. «Мы внимательно следим за ситуацией на рынке и не исключаем корректировки процентных ставок», — заявили также и в МКБ.В Совкомбанке ожидают, что максимальная ставка по рублевым вкладам в ближайшие полгода опустится ниже 5,5%, а средняя ставка по выданной ипотеке может уйти ниже 8,5%. При этом в банке обещают «плавное снижение» ставок по всем продуктам в ближайшие месяцы. В Райффайзенбанке же подчеркнули, что на фоне снижения ставок наибольшую долю в программах кредитования будет занимать рефинансирование. Подобная ситуация уже наблюдалась в 2017 — начале 2018 года, во время прошлого раунда снижения ставок, напомнили в банке.

https://ria.ru/20200207/1564406944.html

https://ria.ru/20200207/1564407095.html

https://ria.ru/20200207/1564403102.html

россия

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn24.img.ria.ru/images/156155/07/1561550707_0:0:2732:2048_1920x0_80_0_0_ab484103784660324b42b0e8645d41d9.jpg

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

экономика, совкомбанк, втб, центральный банк рф (цб рф), росбанк, санкт-петербург (банк), райффайзенбанк, «дом.рф», россия

Финансовый и банковский портал «Банки Сегодня»

Сегодня в России трудно найти человека, которого бы мало волновали экономические вопросы. Но как найти информацию, которая была бы точной и отвечала реалиям действительности? В ответ на запросы Интернет предлагает море рекламы финансовых услуг, не утонуть в котором очень сложно, а отыскать что-то действительно полезное сродни поиску редкой жемчужины. Более того, многие интернет-порталы редко обновляют размещенную информацию, в результате может оказаться, что она была актуальной несколько лет назад.

Портал «Банки сегодня» — это независимое финансовое интернет-издание, где любой желающий сможет найти всю интересующую информацию по самым злободневным вопросам: как выбрать и оформить кредит, какой вклад приносит больший доход, в каком банке можно оформить ипотеку или автокредит, зачем нужны кредитные брокеры и как зарабатывать трейдеру. Все это и многое другое максимально полно изложено в наших материалах и актуальных обзорах.

Если вы попали на эту страницу, значит, заинтересованы в максимально свежей, точной и правдивой информации относительно мира финансов. Мы готовы вам помочь. Все материалы портала подготавливают специалисты своего дела, настоящие акулы финансового рынка, а содержание тщательно выверяется на предмет соответствия изменениям законодательства и текущей экономической ситуации.

Ежедневно мы обновляем информацию на сайте, размещая свежие новости и обзоры, представляем вашему вниманию аналитику банковского и финансового секторов. У нас вы не найдете заказных статей и навязчивой рекламы Форекса, кредитных программ или вкладов – только объективная оценка профессионалов во всех сферах экономики.

Чтобы быть в курсе последних новостей из мира финансов, получать информацию о новых статьях портала, подпишитесь на нашу рассылку. Тогда вы точно не забудете, где нужно искать ответы на возникающие вопросы, и будет в курсе всех изменений финансового рынка!

ЦБ Китая сохранил основную ставку LPR на уровне 3,85% 16-й месяц подряд

«Морнар Бар» сохранил Неманю Гордича «Морнар Бар» продлил соглашение с разыгрывающим защитником Неманей Гордичем (32 года, 193 см). В середине прошлого сезона босниец покинул «Партизан» …

ФРС США сохранила базовую ставку Федеральная резервная система (ФРС) США по итогам июльского заседания сохранила базовую процентную ставку на уровне 0-0,25% годовых, говорится в прес …

ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 5% По данным ЦБ, уровень инфляции в стране продолжает складываться выше прогноза Банка России, однако восстановление экономической активности приобретае …

ЦБ резко поднял ключевую ставку Банк России по итогам заседания совета директоров в четвертый раз подряд повысил ключевую ставку — до 6,5% годовых. Таким образом, показатель вернулс …

Банк России повысил ставку до 6,5% Совет директоров Банка России 23 июля 2021 года принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 6,5% годовых. Следующее заседание совета дире …

iQOO 8 Pro будет стоить на уровне Xiaomi Mi Mix 4 Презентация iQOO 8 состоится 17 августа. Вместе со стандартным изданием анонсируют и версию Pro, стоимость которой стала известна менее чем за неделю …

Чем меньше подряд, тем больше откаты На примере уголовного дела в одной из дочек «Росатома» рассказываем, как проходят закупки для строительства атомных электростанций: цены на оборудова …

Рубль дешевеет к доллару 3 дня подряд График рубля к доллару интервалами в 1 день Рубль подешевел к доллару по итогам торгов во вторник. Российская валюта дешевеет 3-й день подряд. Ситуац …

Два дня подряд горел остров на Волге В Марксовском районе 13 августа горел лес на волжском острове. Об этом сообщает региональное министерство природы.Пожар недалеко от поселка Орловское …

швейцарских ипотечных кредитов: руководство для домовладельцев-эмигрантов

Узнайте об особенностях швейцарской ипотечной системы, которая упрощает процесс получения ипотеки в качестве эмигранта в Швейцарии.

Если вы думаете о покупке дома в Швейцарии, будет полезно узнать, как работает ипотечная система. Хотя большинство аспектов оформления ипотеки в Швейцарии схожи с другими, есть несколько нюансов, о которых следует знать.

Это руководство по ипотеке в Швейцарии включает разделы по:

Ипотека в Швейцарии

Швейцария имеет значительный рынок ипотечных кредитов: в 2019 году внутренние ипотечные кредиты были вложены в чуть более 1 миллиарда швейцарских франков.

Однако строгие правила кредитования в стране означают, что получить швейцарскую ипотеку с небольшим депозитом может быть сложно. Банки обычно требуют депозит в размере не менее 20%, который включает 10%, выплачиваемых реальными деньгами, а не активами.

Однако, если у вас есть ипотечный кредит, ежемесячные выплаты обычно возможны; Сроки ипотеки в Швейцарии часто длиннее, чем в других странах, иногда превышая 50 лет.

Стоит ли покупать недвижимость в Швейцарии?

Рынок жилья в Швейцарии в настоящее время достаточно силен, и цены стабильно растут после спада в 2017 году.В декабре 2020 года рынок продемонстрировал рост на 4,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Покупаете ли вы недвижимость в Швейцарии или нет, также будет зависеть от таких факторов, как длительность вашего пребывания в Швейцарии, при этом аренда, возможно, будет более разумной на первые несколько месяцев или если вы не сможете поселиться в стране на длительный срок.

Еще одним ключевым фактором может быть регион, в который вы переезжаете, поскольку цены на недвижимость в Швейцарии сильно различаются в зависимости от кантона. Женева, самый дорогой кантон, примерно в четыре раза дороже, чем Юра, самый дешевый район.

Кто может получить ипотеку в Швейцарии

Если вы живете в Швейцарии и имеете вид на жительство B или разрешение C, вы можете подать заявление на ипотеку и купить недвижимость в Швейцарии.

Если у вас нет места жительства, все немного сложнее. Согласно закону Lex Koller, который ограничивает покупку швейцарской собственности иностранцами, нерезиденты должны подавать заявку на получение лицензии на покупку в своих кантональных властях. В некоторых регионах также существуют ограничения на покупку вторичного жилья.

Закон также гласит, что граждане-нерезиденты могут покупать инвестиционную недвижимость только для отдыха, и некоторые кантональные власти указывают количество квартир и апартаментов, которые можно купить в этом районе.

Для получения ипотеки в Швейцарии необязательно иметь счет в швейцарском банке. Тем не менее, вам необходимо будет внести не менее 20% в счет затрат на покупку недвижимости, а выплаты по ипотеке не должны превышать 33% от вашего общего чистого дохода.

Получение ипотеки в Швейцарии

Ипотека экспатриантам в Швейцарии определяется имущественными правами.Если у вас есть законное право покупать недвижимость в Швейцарии и владеть ею, вы можете подать заявление на ипотеку.

Граждане Европейского Союза (ЕС) и Европейской ассоциации свободной торговли (EFTA), а также нерезиденты ЕС с видом на жительство C могут покупать недвижимость и подавать заявление на получение ипотеки в Швейцарии на тех же основаниях, что и граждане Швейцарии. Те, кто не входит в ЕС / ЕАСТ с разрешением B, могут купить только одну швейцарскую недвижимость для проживания, но они могут взять на нее ипотеку.

Нерезиденты, имеющие право покупать недвижимость в Швейцарии, могут подать заявку на ипотеку, однако, как правило, они должны соответствовать определенным условиям.Они различаются в зависимости от банка и других ипотечных кредиторов. Условия могут включать в себя выполнение финансовых требований, наличие тесных личных связей со Швейцарией и наличие веских причин для покупки швейцарской собственности.

Вы можете купить недвижимость и получить ипотеку в Швейцарии в качестве нерезидента по визе инвестора, если вы хотите начать бизнес и можете платить ежегодный единовременный налог в размере от 150 000 до 1 миллиона швейцарских франков (в зависимости от кантона).

Типы швейцарской ипотеки

Конкретные сведения о продукте различаются в зависимости от кредитора.Ипотека с выплатой только процентов (когда вы платите проценты только в течение срока действия ипотечной ссуды и капитала в конце) и 100% -ная ипотека (когда депозит не требуется) в Швейцарии редки или вообще отсутствуют.

Вы можете рассчитывать на следующие типы швейцарской ипотеки.

Ипотека с фиксированной процентной ставкой

Ипотека с фиксированной ставкой — это процентная ставка, при которой процентная ставка остается неизменной в течение всего срока ипотеки. Вы выплачиваете фиксированную регулярную сумму в течение определенного срока.Преимущество этой ипотеки в том, что на вас не влияют изменения процентных ставок, что упрощает финансовое планирование.

Один из основных недостатков заключается в том, что вы не выиграете, если процентные ставки внезапно упадут. Еще один недостаток заключается в том, что они могут в конечном итоге стоить дороже. Как правило, их установка обходится дороже, и вы можете установить процентную ставку только на определенный период, после чего вам могут быть предложены менее выгодные условия. Ипотека с фиксированной процентной ставкой в ​​Швейцарии может быть установлена ​​на определенный срок, обычно до 15-20 лет.

Большинство домовладельцев в Швейцарии, которые берут ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой, не полностью погашают с его помощью свою ипотечную задолженность. Скорее они переключатся на ипотеку с переменной ставкой или обсудят новую сделку с фиксированной ставкой в ​​конце первоначального фиксированного срока.

Некоторые швейцарские кредиторы предлагают форвардную или будущую ипотеку с фиксированной процентной ставкой, когда вы можете согласиться с условиями платежа по швейцарской ипотеке с будущей датой начала.

Ипотека с переменной процентной ставкой

Ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой, напротив, имеют постоянную корректировку процентных ставок.Это означает, что ваши ежемесячные платежи могут увеличиваться или уменьшаться в зависимости от процентной ставки.

Преимущество этой ипотеки заключается в том, что вы обычно получаете изначально более низкую процентную ставку, чем по ипотеке с фиксированной процентной ставкой. У вас также обычно есть возможность позже переключиться на другой тип ипотеки.

Однако платежи могут колебаться, и вы можете столкнуться с ростом ежемесячных расходов, если процентная ставка внезапно повысится. Кроме того, поскольку эти ипотечные кредиты часто предлагаются без минимальной ежемесячной суммы погашения, погашение ипотеки может занять много времени.Для швейцарской ипотеки нет ничего необычного в сроке 30–50 лет, а иногда и дольше.

LIBOR / SARON ипотека

Многие страны предлагают ипотеку по лондонской межбанковской ставке (LIBOR). Это похоже на ипотечные кредиты с переменной процентной ставкой, главное отличие состоит в том, что процентная ставка изменяется в конце согласованных условий пролонгации, а не колеблется с каждым платежом.

Ипотечные кредиты с ставкой

LIBOR, как правило, краткосрочные, часто только до 5 лет. Периоды пролонгации обычно составляют три, шесть или 12 месяцев.

Швейцарские ипотечные кредиторы постепенно отказываются от ипотечных кредитов LIBOR и заменяют их ипотечными кредитами по швейцарской средней ставке с овернайт (SARON) к концу 2021 года. Они будут действовать очень аналогично ипотечным кредитам LIBOR с изменением процентных ставок и периодов пролонгации. Основное отличие состоит в том, что они используют швейцарский денежный рынок, а не глобальные лондонские банки.

Промежуточные кредиты

Некоторые швейцарские кредиторы предлагают промежуточные ссуды, которые представляют собой краткосрочные ссуды, которые могут покрыть финансовый разрыв, если вы хотите купить новый дом в Швейцарии до того, как продадите свой нынешний.Они могут быть полезны, если вы изо всех сил пытаетесь продать свою швейцарскую недвижимость или если вы обменялись контрактами и ждете завершения продажи.

Обычно вы можете взять взаймы до 75% от стоимости приобретаемой недвижимости и, как правило, должны будете предоставить доказательства того, как вы будете погашать ссуду, если продажа вашего старого дома не состоится.

Зачетная ипотека

Некоторые швейцарские кредиторы также предлагают зачетные ипотечные кредиты. Они позволяют комбинировать стандартную ипотеку со средствами с другого счета в том же банке, например сберегательного счета или пенсионного счета в Швейцарии.Эти средства могут быть использованы для компенсации процентов по ипотеке, что позволит вам быстрее погасить ипотеку.

Ипотека на прочие цели

Некоторые другие типы швейцарской ипотеки, которые вы можете найти, включают:

• Строительный кредит — это кредит, который вы можете получить, если хотите покрыть расходы на строительство дома. Затем это может быть преобразовано в ипотеку, как только начальные затраты на строительство будут покрыты.
• Коммерческая ипотека — многие кредиторы предлагают различные ипотечные ссуды с фиксированной и переменной ставкой тем, кто хочет купить недвижимость для ведения собственного бизнеса.
• Ссуда ​​на ремонт — некоторые швейцарские банки предлагают специальные ссуды под низкий процент, которые могут быть добавлены к вашей ипотеке, обычно от 100 000 до 250 000 швейцарских франков, если вы хотите профинансировать ремонт дома.

Зеленая ипотека

В настоящее время в Швейцарии все больше банков и ипотечных компаний предоставляют «зеленую» ипотеку с низкой процентной ставкой для покупки энергоэффективных домов или проведения экологического ремонта домов. Обычно эти процентные ставки будут примерно до 0.На 8% дешевле, чем по стандартной ипотеке.

Чтобы иметь право на зеленую ипотеку, ваш новый дом или ремонт должны соответствовать критериям энергоэффективности, установленным Minergie или GEAK / CECB (на французском, немецком, итальянском). Ваш ипотечный провайдер сможет предоставить вам подробную информацию о вариантах зеленой ипотеки в Швейцарии.

Ставки по ипотеке в Швейцарии

Если вы покупаете дом в Швейцарии, вы можете сначала удивиться, насколько низкие ставки по ипотеке. Ставки по ипотеке в Швейцарии исторически составляли от 4 до 5%.В последние годы они упали до исторического минимума и стоили всего 1% после снижения ставки Euribor.

Ставки по ипотеке в Швейцарии сильно различаются от банка к банку. На цены сильно влияют ваши личные обстоятельства и финансовая история, поэтому стоит присмотреться к магазинам. Многие кредиторы предлагают сниженные ставки для новых покупателей, а также для экологически чистых покупок и ремонта.

UBS и Credit Suisse публикуют ориентировочные процентные ставки, которые могут быть полезны для сравнения со страной вашего происхождения.Текущие ставки по ипотеке на апрель 2021 года составляют:

.

• Ипотека с фиксированной ставкой от 1% (2 года) до 1,8% (15 лет)
• Ипотека с переменной ставкой 2,8%
• Ипотека SARON 1,05-1,10% (период 1 месяц)
• Строительный кредит 2,6% плюс 0,25% комиссия по кредиту за квартал

Какую сумму вы можете взять под швейцарскую ипотеку?

Швейцарские ипотечные кредиторы обычно ссужают до 80% стоимости недвижимости.Вам нужно будет предоставить оставшиеся 20%, и по крайней мере 10% из них должны быть наличными, например, сбережениями.

Например, если вы покупаете дом в Швейцарии за 750 000 швейцарских франков, вам необходимо предоставить 150 000 швейцарских франков, а 75 000 швейцарских франков должны быть наличными.

Сумма, которую вы можете взять в долг, также связана с вашим доходом. Ваши ежемесячные платежи обычно не могут превышать 33% от вашей месячной зарплаты. Это может быть комбинированная зарплата, если в ипотеке указано несколько имен.

Это немного усложняет то, что швейцарские банки часто включают плату за обслуживание и страхование при расчете суммы, которую они могут ссудить. Они также используют теоретическую процентную ставку около 5%, хотя реальная процентная ставка в настоящее время намного ниже. Это на случай будущего повышения процентных ставок.

Пример расчета кредита

Если вы умножите это на три, это означает, что вам потребуется минимальная годовая зарплата в размере 130 500 швейцарских франков или швейцарских франков. 10 875 в месяц.

Использование пенсионного фонда для обеспечения ипотеки в Швейцарии

Одна из главных особенностей швейцарской ипотечной системы заключается в том, что вы можете использовать средства пенсии для финансирования своего дома. Хотя это возможно для эмигрантов, может быть трудно получить достаточную пенсию, если вы недавно приехали.

Чтобы использовать пенсионные фонды для финансирования дома, вам необходимо соблюдать следующие правила:

• Имущество должно быть вашим основным местом жительства
• Имущество должно принадлежать только вам или супругу или зарегистрированному партнеру
• Если вы не выполнили ипотечный кредит, вы также потеряете свою пенсию.
• Вы должны были уже заплатить в пенсионный фонд и накопленная сумма для залога
• Этот вариант вряд ли будет доступен, если вы намерены использовать нешвейцарскую пенсию

Если вы имеете право, два метода использования пенсии для пополнения депозита на недвижимость изымать средства из пенсии или закладывать фонд.

Изъятие средств и их использование в ипотеке уменьшает размер пенсионного фонда и ипотечного кредита, тем самым уменьшая выплачиваемые проценты. Залог в фонд позволяет вам сохранить выплаты и размер вашего пенсионного фонда, но не снижает требуемые проценты.

Ипотечные онлайн-калькуляторы

Рассчитайте стоимость ипотеки в Швейцарии с помощью одного из этих онлайн-калькуляторов ипотечных кредитов:

Как подать заявление на ипотеку в Швейцарии

В Швейцарии жилищные ссуды обычно предоставляются напрямую с кредитором, которым обычно является крупный банк, а не через ипотечного брокера или агента.Вы можете найти дополнительную информацию о швейцарских банках в наших руководствах по открытию счета в швейцарском банке и швейцарскому банкингу.

Другие поставщики ипотечных кредитов в Швейцарии включают страховые компании и независимых ипотечных брокеров. Обычно вам придется связаться с банками самостоятельно, чтобы запросить информацию, или заполнить небольшую регистрационную форму онлайн. Затем вам обычно назначают встречу, чтобы обсудить вашу ипотеку, прежде чем заполнять документы.

Чтобы оформить ипотеку в Швейцарии, как правило, необходимо предоставить:

• Действительный идентификатор, например паспорт
• Подтверждение заработной платы
• Ваша последняя заполненная налоговая декларация
• Выписки с банковского счета, обычно за 2–3 года
• Информация о вашей пенсии в Швейцарии, если вы используете ее для пополнения депозита
• Подробная информация о приобретаемой недвижимости, эл.грамм. регистрация земли, документы о продаже и страховое свидетельство
• Подтверждение кредитоспособности по запросу кредитора

Если вы покупаете дом с супругом или партнером, обе стороны должны будут подписать документы, часто в одно и то же время и обычно лично.

Банки, предлагающие ипотеку в Швейцарии эмигрантам

Большинство крупных швейцарских банков предлагают ипотеку эмигрантам, которые могут купить швейцарскую недвижимость. К ним относятся:

Большинство кантонов Швейцарии имеют собственный кантональный банк.Они работают только в пределах кантона, часто не принимают клиентов, не проживающих в кантоне, и будут ожидать перевода клиентов в другой кантональный банк, если они уедут.

Если вы переезжаете из одного кантона в другой, стоит проверить, повлияет ли это на вашу ипотеку. См. Наш список кантональных банков Швейцарии, а также других основных швейцарских банков. Вы можете сравнить предложения по ипотеке в Швейцарии на сайте Moneyland.

Помощь в оформлении ипотеки в Швейцарии

В Швейцарии нет программ помощи при покупке или помощи по ипотеке, чтобы помочь тем, кто в противном случае не смог бы позволить себе купить собственный дом.Если вы не можете внести минимальный залог в размере 20% от стоимости недвижимости, вам вряд ли предложат ипотеку в Швейцарии.

Единственная доступная поддержка — это более низкие процентные ставки и благоприятные условия погашения, предлагаемые для помощи новым покупателям. Однако не все швейцарские банки предлагают их, поэтому стоит присмотреться к магазинам.

Расходы по ипотеке в Швейцарии

Есть несколько дополнительных расходов, которые вам нужно будет учесть при покупке дома в Швейцарии.Обычно они составляют от 0,25% до 3,55% от стоимости недвижимости, в зависимости от кантона, в котором она находится.

Дополнительные расходы обычно должны быть оплачены в точке продажи или вскоре после этого. Некоторые банки могут разрешить вам включать эти расходы в выплаты по ипотеке, хотя это нечасто.

Взносы к оплате включают:

• Сбор за регистрацию земли — около 0,15% от стоимости собственности
• Налог на передачу собственности — известный в некоторых странах как гербовый сбор.Некоторые кантоны (Ааргау, Гларус, Шаффхаузен, Ури, Цуг и Цюрих) не взимают эту плату и вместо этого взимают плату за смену владельца и регистрацию. Затраты составляют от 0,2% до 3,3%, в зависимости от кантона.
• Нотариальные сборы — около 0,1% стоимости собственности
• Административные расходы — некоторые кредиторы взимают плату за проверку кредитоспособности и регистрацию ипотеки. Общая сумма может достигать 1 000 швейцарских франков.

. Чтобы узнать ставки налога на передачу собственности в вашем районе, введите название своего кантона на веб-сайте правительства Швейцарии.

Налоги и налоговые льготы по ипотеке в Швейцарии

Недвижимость в Швейцарии рассматривается как актив, то есть облагается налогом на имущество и подоходным налогом. Репрезентативная стоимость аренды недвижимости добавляется к вашему налогооблагаемому доходу. Однако проценты по ипотеке, расходы на содержание и косвенная амортизация в связи с вашей пенсией не облагаются подоходным налогом. Для получения дополнительной информации прочтите наше руководство по швейцарским налогам.

Страхование имущества в Швейцарии

Страхование строительных площадей — требование закона в Швейцарии.Перед оформлением ипотеки у многих швейцарских кредиторов вам необходимо будет предъявить доказательства этой страховки. Фактически, многие швейцарские банки продают страхование имущества, поэтому вы можете уладить это одновременно с вашей ипотекой в ​​Швейцарии.

Страхование зданий покрывает недвижимое оборудование и фурнитуру, например стены и полы, от повреждений, вызванных пожаром, наводнением и многими стихийными бедствиями. Оно отличается от страхования домашнего имущества, которое защищает движимое имущество, например, мебель.Страхование содержимого не является обязательным в Швейцарии.

Выплаты по ипотеке в Швейцарии

Швейцарская ипотека необычна тем, что обычно делится на две ипотеки.

Первая ипотека обычно составляет:

• Покрытие около 60-65% от покупной цены
• Имеют неопределенный период погашения

Вторая ипотека обычно составляет:

• Покрытие около 15% от покупной цены
• Имейте фиксированный период погашения, обычно около 15 лет.Таким образом, вы будете выплачивать около 1% ипотечного кредита ежегодно в течение первых 15 лет.

Итак, особое внимание уделяется выплате второй швейцарской ипотеки, а не первой. Многие швейцарские домовладельцы так и не выплатили полностью свою первую ипотеку.

Существует два метода погашения, известных как прямая и косвенная амортизация. Прямая амортизация предполагает простую регулярную ежемесячную выплату кредитору для уменьшения суммы ипотеки. Это не только уменьшает задолженность, но и снижает проценты по ипотеке.

Косвенная амортизация, с другой стороны, предполагает инвестирование в счет третьего уровня, предлагаемый вашим ипотечным кредитором. Например, пенсионный фонд или фонд страхования жизни. Эти средства затем используются для погашения ипотечной задолженности позднее, когда они могут быть сняты.

Косвенная амортизация означает, что вы платите больше процентов, поскольку вы не уменьшаете свой долг по ипотеке в первые годы. Однако преимущество в том, что вы уменьшаете свой годовой налоговый счет. Деньги, внесенные на счета третьего уровня, не включаются в налогооблагаемый доход в Швейцарии.Кроме того, поскольку вы можете вычесть проценты по ипотеке из своего швейцарского налогового счета, более высокие проценты будут означать более крупные налоговые вычеты.

Рефинансирование ипотеки в Швейцарии

Вы можете захотеть рефинансировать свою ипотеку в Швейцарии, если вы:

• Ипотечный кредит с фиксированной ставкой или LIBOR / SARON, который может быть продлен
• Хотите увеличить размер ипотечного кредита за счет кредита для проведения ремонта или ремонта дома
• Хотите перейти на другую модель ипотеки по любой причине

Большинство кредиторов разрешат вам рефинансировать ипотеку по вышеуказанным причинам.Если ваша ипотека подлежит продлению, вы можете переключиться на другого поставщика и перевести существующую ипотечную задолженность. Это часто имеет смысл, если вы найдете более выгодную сделку в другом месте. Однако имейте в виду любые дополнительные административные сборы или сборы за перевод.

Полезные ресурсы

Полугодовые результаты — рост консолидированной прибыли на 66% г / г

• Чистый процентный доход вырос на 5% по сравнению с предыдущим кварталом
• Чистый комиссионный доход значительно вырос на 15% по сравнению с предыдущим кварталом до 499 миллионов евро
• Общие административные расходы снизились на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года
• Коэффициент резервирования равен 0.23% из-за выдачи и низкого притока кредитов на этапе 3
• Консолидированная прибыль увеличилась на 66% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 612 млн евро, чему способствовали более низкие затраты на риски
• Ссуды клиентам увеличились на 4% с начала года до даты
• Коэффициент CET1 на уровне 13,3% (при полной загрузке, включая результаты с начала года)

Положительная динамика прибыли с первого квартала продолжилась во втором квартале. Консолидированная прибыль существенно выросла на 66% до 612 миллионов евро по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.Расширение объемов бизнеса, в первую очередь в сфере краткосрочного кредитования, позволило стабилизировать чистый процентный доход, на который повлияло снижение ключевых процентных ставок и девальвация валюты. В то время как чистый процентный доход показал начало положительной тенденции во втором квартале, чистый комиссионный доход уже вернулся на свой докандемический уровень, увеличившись на 11 процентов. Увеличение консолидированной прибыли также произошло за счет значительного сокращения резервов на возможные потери по ссудам, которые составили 110 млн евро, что на 65% меньше по сравнению с аналогичным периодом.

«Мы очень довольны развитием первого полугодия. Мы значительно улучшили наш консолидированный результат по сравнению с тем же периодом прошлого года, успешно завершили приобретение чешского банка Equa и добились больших успехов в выпуск и размещение зеленых облигаций, — продолжил Йоханн Штробль, генеральный директор RBI, — мы занимаем лидирующие позиции в Австрии и ЦВЕ в организации выпуска зеленых облигаций и развернули нашу собственную программу зеленых облигаций для дочерних банков RBI в ЦВЕ.Tatra banka в Словакии, Raiffeisen Bank в Румынии и Raiffeisenbank в Чешской Республике в первой половине года выпустили зеленые облигации на общую сумму почти один миллиард евро, что сделало RBI Group крупнейшим эмитентом зеленых облигаций в этих странах ».

Общие административные расходы немного снижаются

Операционная прибыль снизилась на 3% в годовом исчислении до 2 641 млн евро. Чистый процентный доход снизился на 135 млн евро до 1 571 млн евро в результате снижения процентных ставок во многих странах группы а также из-за девальвации валюты, в частности в России и Украине.Несмотря на девальвацию валюты в Восточной Европе, чистый комиссионный доход увеличился на 93 млн евро до 932 млн евро, в основном из-за увеличения операций в сфере клиринга, расчетов и платежей, а также операций с иностранной валютой в течение отчетного периода после ограничений, связанных с COVID-19 в в прошлом году.

Общие административные расходы снизились на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, или на 24 миллиона евро, до 1427 миллионов евро. Движение валютных курсов привело к сокращению на 54 миллиона евро.

Значительное снижение убытков от обесценения финансовых активов

Убытки от обесценения финансовых активов на сумму 110 миллионов евро были признаны в отчетном периоде по сравнению с 312 миллионами евро в предыдущем году.

Коэффициент NPE немного снизился с уменьшением на 0,1 процентного пункта в конце года до 1,7 процента, в основном из-за увеличения депозитов в центральных банках, в то время как коэффициент покрытия NPE снизился 1.На 2 процентных пункта до 60,3 процента.

Коэффициент CET1 (полная загрузка) на уровне 13,3%

С учетом результатов первой половины 2021 года коэффициенты (полной загрузки) капитала следующие:
CET 1 коэффициент 13,3%, при этом дивиденды, первоначально предложенные на 2019 год, остаются вычтенными, коэффициент 1 уровня 15,2% и коэффициент общего капитала 18,1%.

Квартальные результаты

По сравнению с первым кварталом 2021 года операционная прибыль увеличилась на 123 миллиона евро до 1382 миллиона евро — в основном за счет чистого комиссионного дохода, а также чистого процентного дохода.

Общие административные расходы выросли на 42 миллиона евро по сравнению с предыдущим кварталом до 735 миллионов евро.

Убытки от обесценения финансовых активов уменьшились с 47 миллионов евро до 31 миллиона евро.

Консолидированная прибыль увеличилась на 83% до 396 миллионов евро по сравнению с предыдущим кварталом.

Перспективы

«Мы скорректировали наш прогноз в связи с обнадеживающими изменениями спроса на кредиты и стоимости рисков», — сказал Йоханн Штробль.

Новое кредитование ускорилось во втором квартале, и теперь мы ожидаем средне- и высокоуровневого однозначного процентного роста кредитов в 2021 году (за исключением банка Equa).

Ожидается, что за исключением возобновления блокировок, коэффициент резервирования на 2021 год составит около 50 базисных пунктов.

Мы по-прежнему привержены соотношению затрат и доходов на уровне около 55 процентов — возможно, уже в 2022 году, в зависимости от скорости восстановления.

Мы ожидаем, что консолидированная рентабельность капитала улучшится в 2021 году, и мы планируем достичь 11% в среднесрочной перспективе.

Мы подтверждаем нашу среднесрочную цель по коэффициенту CET1 на уровне около 13%.

Исходя из этой цели, мы намерены распределить от 20 до 50 процентов консолидированной прибыли.

* * * * *

Ежеквартальный отчет доступен на http://zb022021.rbinternational.com, немецкая версия на http://qr022021.rbinternational.com.

RBI: полугодовой финансовый отчет 2019

Устойчивый рост кредитов, дальнейшее усиление капитала

Вена. 8 августа.

• Консолидированная прибыль в размере 571 миллион евро

• Положительная динамика чистого процентного дохода и чистого комиссионного дохода (рост в годовом исчислении на 8% и 5% соответственно, скорректированный на выручку от основных банковских операций Польши, проданных в 2018 году)

• Чистая торговая прибыль, на которую влияет результат справедливой стоимости по хеджированию и обязательствам, которые нейтрализуют в течение срока действия портфелей

• Ссуды клиентам выросли на 9% с начала года в основном в головном офисе, в России и Центральной Европе

• Чистая процентная маржа немного ниже по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, отражая более высокие объемы краткосрочного бизнеса в головном офисе и более низкую рентабельность в России

• Рисковые затраты остаются низкими (12 млн евро)

• Коэффициент NPE улучшился до 2.3%

• Коэффициент CET1 увеличился до 13,8%, включая результаты с начала года

В первой половине 2019 года Raiffeisen Bank International (RBI) получил консолидированную прибыль в размере 571 млн евро.

«Кредиты клиентам выросли на 9 процентов, особенно в Австрии, России и Центральной Европе, в первой половине 2019 года. Несмотря на низкие процентные ставки, чистый процентный доход и чистый комиссионный доход выросли очень положительно, а затраты на риски остается на очень низком уровне », — сказал генеральный директор Иоганн Штробль.

В целом чистый процентный доход немного увеличился на 2 миллиона евро до 1 664 миллиона евро. Чистая процентная маржа снизилась на 7 базисных пунктов до 2,42 процента, в основном из-за роста низкомаржинального бизнеса в головном офисе и изменения маржи в России и Беларуси.

Общие административные расходы увеличились на 3 миллиона евро по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 1 497 миллионов евро. Соотношение затрат и доходов увеличилось на 4,8 процентных пункта до 60,7 процента.

Умеренные убытки от обесценения финансовых активов

Убытки от обесценения финансовых активов оставались низкими в отчетном периоде и составили 12 млн евро по сравнению с чистым высвобождением резервов на потери по ссудам в размере 83 млн евро — в основном за счет притока и возмещения ¬ е — в сопоставимом периоде прошлого года.

Коэффициент NPE снизился с начала года на 0,3 процентных пункта до 2,3 процента. Коэффициент покрытия NPE улучшился на 0,7 процентных пункта до 59,0 процента.

Коэффициент общего капитала (полностью загруженный) — 17,8%

Коэффициент общего капитала уровня 1 (полностью загруженный) составлял 13,8%, коэффициент коэффициента 1 уровня (полностью загруженный) составлял 15,3% (рост на 0,4 процентных пункта каждый ), а коэффициент общего капитала (при полной загрузке) составил 17,8% (снижение на 0.3 процентных пункта).

Ежеквартальное сравнение

Чистый процентный доход вырос на 2% по сравнению с предыдущим кварталом, или на 15 миллионов евро, до 840 миллионов евро, что отражает рост объема продаж в России на 14 миллионов евро. В Украине более высокие объемы кредитов нефинансовым корпорациям и домохозяйствам также привели к увеличению чистого процентного дохода на 4 миллиона евро; тогда как в Венгрии более низкий процентный доход от деривативов привел к снижению на 3 миллиона евро. Чистая процентная маржа снизилась на 2 базисных пункта до 2.40% за счет увеличения объема краткосрочного низкомаржинального бизнеса в головном офисе.

Общие административные расходы составили 773 млн евро во втором квартале 2019 года, что на 49 млн евро больше, чем в предыдущем квартале.

Во втором квартале 2019 года убытки от обесценения финансовых активов составили 2 миллиона евро по сравнению с 9 миллионами евро в предыдущем квартале.

Консолидированная прибыль увеличилась на 119 миллионов евро до 345 миллионов евро, в основном отражая сокращение расходов на сборы и специальные правительственные меры на 97 миллионов евро, большая часть которых должна быть полностью отражена в первом квартале.

* * * * *

Вы можете получить доступ к онлайн-версии полугодового отчета на http://qr022019.rbinternational.com, немецкая версия доступна на http://zb022019.rbinternational.com.

* * * * *

RBI считает Австрию, где он является ведущим корпоративным и инвестиционным банком, а также Центральную и Восточную Европу (ЦВЕ) своим внутренним рынком. Дочерние банки обслуживают 13 рынков области. Кроме того, в группу RBI входит множество других поставщиков финансовых услуг, например, в сфере аренды, управления активами или слияний и поглощений.

Около 47 000 сотрудников обслуживают 16,4 миллиона клиентов в более чем 2100 торговых точках, что является самой большой их частью в Центральной и Восточной Европе. Акции RBI котируются на Венской фондовой бирже. Австрийским региональным банкам Raiffeisen принадлежит около 58,8% акций, остальные находятся в свободном обращении. В составе австрийской банковской группы Raiffeisen RBI является центральным институтом региональных банков Raiffeisen и других дочерних кредитных организаций.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Ингрид Кренн-Дитц (+ 43-1-71 707-6055, ingrid.