Тонкости оформления кредита под залог гаража. Залог гаража

условия, требования и порядок действий

В статье мы рассмотрим, как получить займ под залог гаража. Узнаем, какие организации выдают подобные займы и какие требования предъявляются к недвижимости. Мы подготовили для вас порядок получения денег, список необходимых документов, а также в статье вы найдете советы по получению займа.

Где выдают займы под залог гаража?

Займ под залог гаража можно получить далеко не во всех микрофинансовых организациях, банках и прочих кредитных структурах. Кредит под обеспечение залогом предполагает выдачу в долг крупных сумм. Но гараж нельзя отнести к особо ценной недвижимости, поэтому взять под него займ на большую сумму довольно проблематично.

Однако, оформить деньги под залог такой недвижимости все же можно в некоторых МФО, банках и ломбардах. Процесс выдачи существенно не отличается от обычного залогового займа.

Заявку можно подать удаленно, если речь идет о микрофинансовых организациях.

Документы, подтверждающие право на владение недвижимостью, предоставляются в офисе компании. Далее проводится оценочная экспертиза объекта залога, на основании которой принимается окончательное решение по заявке.

Условия займов

Сумма займа под залог гаража зависит от результатов экспертной оценки недвижимости. Это значение редко превышает 60 — 70% от оценочной стоимости, на которую влияет общее состояние объекта и его месторасположение.

Процентная ставка и срок пользования деньгами зависят от условий предоставления услуг в выбранной компании.

Величина переплаты при предоставлении залога, как правило, ниже, чем по займу без обеспечения. При этом срок займа варьируется от нескольких месяцев до нескольких лет.

Требования к гаражу

Кредиторы предъявляют несколько требований к объекту:

Нахождение в личной собственности заемщика.
Обязательная регистрация в госреестре.
Месторасположение — в черте города или в пределах доступности для проведения оценочной экспертизы.
Гараж изготовлен из качественных современных материалов.

Заимодавцы не рассматривают объекты, пребывающие в аварийном состоянии, находящиеся в труднодоступных местах или за пределами РФ. Кроме этого, объект не должен находиться в залоге.

Документы для оформления займа

В процессе оформления услуги вам могут понадобиться:

Гражданский паспорт с отметкой о постоянной регистрации на территории страны.
Свидетельство о праве владения объектом.
Кадастровый или технический паспорт.
Справка из ЕГРН об отсутствии обременения.
Документ, на основании которого формировалось право собственности: договор о покупке недвижимости, завещание или дарственная.

Дополнительно вам может понадобиться копия трудовой, заверенная руководителем организации, и справка 2-НДФЛ.

Необходимо предоставить оригиналы документов из списка. Копии делаются на месте и остаются в офисе компании для последующего рассмотрения заявки.

Как взять займ под залог гаража?

Примерная инструкция получения займа выглядит следующим образом:

Подбор кредитора, чьи условия предоставления услуг для вас оптимальны.
Сбор необходимых документов исходя из требований выбранной компании.
Составление заявки.
Рассмотрение анкеты кредитором, проведение экспертизы для выявления оценочной стоимости гаража.
Подписание соглашения.
Выдача денег наличными, на карту банка или счет в случае положительного решения.

Советы заемщикам

Главный риск данного вида кредитования состоит в том, что при нарушении условий договора вы можете потерять свою недвижимость. Поэтому необходимо рационально рассчитывать свои возможности перед принятием окончательного решения.

При подписании договора внимательно ознакомьтесь со всеми его условиями, чтобы не стать жертвой обмана. Мошенники могут внести в соглашение пункты о дополнительной комиссии либо отобразить более высокую процентную ставку.

Критично оцените все преимущества и недостатки своего имущества: общее состояние, удобство подъезда, месторасположение объекта. Все это формирует оценочную стоимость гаража и размер последующего займа. Можно воспользоваться советами специалистов, которые подскажут оптимальный вариант получения кредита.

При выборе кредитора отдавайте предпочтение микрофинансовым организациям или банкам. Вероятность стать жертвой обмана в этом случае минимальная.

Не стоит доверять ломбардам и тем более частным лицам. Среди них большое количество мошенников, которые выдают займы на невыгодных условиях.

servis-zaimov.ru

Займ под залог гаража и других построек от компании Ваш Инвестор

Часто быстрее и удобнее всего получить деньги на какие-либо нужды – это запросить ссуду в банке или независимой организации. Самый простой способ получить кредит – предоставить в качестве гарантии возврата долга залог. Даже нестандартная недвижимость ценится дорого и может быть использована в качестве обеспечения по обязательствам. Для этого подходят любые промышленные объекты и постройки. Можно обратиться в коммерческую организацию и попросить займ под гараж.

Какое имущество подойдет для залога

В качестве обеспечения по обязательствам можно рассматривать постройки, которые:

находятся в собственности потенциального заемщика;
не имеют действующих обременений;
не могут быть классифицированы как аварийные объекты, подлежащие реконструкции или сносу.

В каких случаях удобно использовать гараж в качестве залога

Сделка с обеспечением для кредитора означает снижение рисков по невозврату долга. А для заемщика займ под залог нежилого сооружения будет выгоден, когда:

деньги нужны срочно и нет времени на сбор полного пакета документов;
невозможно найти поручителя;
нет официального места работы;
по уже имеющим ссудам есть просрочки;
у клиента плохая кредитная история.

В чем преимущество данного вида фин. помощи

Предоставляя в качестве залога гараж или иное нежилое сооружение, заемщик практически не испытывает неудобств. На весь период кредитования ему разрешено:

пользоваться своим имуществом в личных целях;
сдавать недвижимость в аренду, поставив в известность кредитора.

Да и риск потери собственности не велик, как в случае с квартирой или дачей, а кредит оформляется по упрощенной схеме.

На какой размер ссуды можно рассчитывать

Сумма кредита напрямую зависит от рыночной стоимости предмета залога. Технические объекты часто оказываются низколиквидными, поэтому заемщику нельзя рассчитывать на слишком большую сумму, как в случае залога дома или квартиры. Финансовой организации невыгодно намеренно занижать стоимость гаража. Ведь в случае невозврата долга, залог подлежит продаже. А вырученная от сделки сумма напрямую будет зависеть от оценочной стоимости. Чтобы узнать точную рыночную цену гаража или другой постройки, кредиторы обращаются к независимым оценочным компаниям.

Какие документы понадобятся для оформления кредита

Заемщик обязан предоставить кредитору:

Гражданский паспорт.
Документы, которые подтверждают его право собственности на постройку.
Правоустанавливающие документы (договор дарения, купли-продажи, долевого строительства).

Требования к заемщику

Займ под гараж будет одобрен только в случае, если:

потенциальным заемщиком является совершеннолетний гражданин;
залоговое имущество находится в собственности лица, претендующего на получение ссуды;
предоставленные документы являются подлинными и имеют законную силу.

Какие сделки в отношении залогового имущества запрещены

С момента получения кредита и до момента погашения долга заемщику запрещено:

продавать залоговое имущество;
производить технические работы, которые приведут к существенным изменениям недвижимости;
наносить вред гаражу или иному строению, находящемуся в залоге.

Получить максимальный размер ссуды под залог недвижимости любого вида можно, обратившись в компанию «Ваш инвестор». Фирма предоставляет финансовую помощь клиентам уже более 8 лет. Наши предложения – это всегда выгодная альтернатива банковским продуктам. Обращаясь к нам, заемщик может рассчитывать на предоставления кредита в размере, равном половине стоимости залогового имущества.

Что нужно знать при залоге под ПТС автомобиля

vashinvestor.ru

Залог гаража - кредит, займ, деньги, капитального, без подтверждения доходов, 2022

Необходимость в получении кредита возникает рано или поздно практически у каждого трудоспособного россиянина.

Данная потребность может быть связанна с нехваткой денег в нужный момент, например, на лечение или же с желанием приобрести что-то дорогое и очень нужное, например, гараж.

Заложить можно имеющийся гараж и тем, самым оформить потребительский кредит.

Основные сведения

Получить кредит иногда невозможно без предоставления в залог какого-нибудь имущества.

Для получения не очень большого займа можно обойтись предъявлением поручителя или заложив ювелирное украшение, часы или мобильное устройство.

Более значительные по размеру кредиты выдаются только после того, как кредитор получит гарантии его возврата.

Гарантией возврата большой суммы денег является залог имущества, например, квартиры, машины или гаража.

Что нужно знать

Кредитование подразумевает некоторый процесс оформления, в котором необходимо будет подписывать:

Заявку на займ.
Согласие на обработку сведений.
Согласие на оценку залогового имущества.
Кредитный договор.
Акт передачи залога или документов на него.

Видео: «Признание права собственности на гараж»

Значимость сделки

Сделка, в которой оформляется кредит под залог гаража, имеет юридическую силу.

Важными моментами при оформлении займа является то, что:

Размер кредита будет напрямую зависеть от оценочной стоимости залога.
Прийти в банк с документами на гараж и выразить желание взять деньги в долг недостаточно, потребуется также соответствовать некоторым требованиям.
Залоговое имущество должно быть проверено на наличие обременений и правомерности.
Предоставленный в обеспечение залог не может быть реализован до тех пор, пока заемщик не нарушит условий кредитного соглашения. На время исполнения обязательств кредитор обязан сохранять предоставленное ему имущество или документы на него.

Законодательная база

Процесс оформления кредитов с залоговым обеспечением регламентирован несколькими нормами закона.

Всю деятельность банков и учреждений банковского типа описывает Федеральный закон № 395 от 07.12.1990 г.
Оформление кредитного договора должно быть произведено согласно статьям Гражданского кодекса РФ (ст. 807-823).
В момент, когда кредит с залогом предоставляется без указания цели применения заемных средств, действует Федеральный закон № 353 от 21.12.2022 г. «о потребительском кредитовании».
О взыскании задолженностей с заемщиков, нарушивших сроки выплат по кредиту, сказано в Федеральном законе № 230 от 03.07.2022 г. «о коллекторской деятельности».

Как взять кредит под залог гаража

Правила оформления кредитного продукта довольно понятны:

Подобрать подходящего кредитора. В сфере кредитования граждан очень много участников, конкурирующих между собой. Каждый из кредиторов предлагает особенные условия для заемщиков, поэтому подбирать будущего заимодателя необходимо ответственно и внимательно.
Предоставить в кредитную фирму пакет документов и заявление о желании получить кредит.
Получить решение о выдаче кредита и подписать кредитное соглашение.
Забрать займ.

Пакет документов

В пакет документов необходимых для получения займа под залог гаража входит:

Гражданский паспорт заемщика.
Справка 2-НДФЛ о доходах потенциального клиента кредитной конторы.
Ксерокопия последней страницы с записью из трудовой книжки.
СНИЛС, ИНН, в/у (в зависимости от кредитора).
Результаты оценки залогового имущества.
Документы на предоставленный залог, например, на гараж.

Условия кредитования

Выбирая выгодные условия для получения займа необходимо выяснить следующее:

Какого размера кредит может быть предоставлен кредитной организацией.
В какие сроки кредитор просит возвращать заемные средства.
Уровень переплаты является одним из ключевых факторов для определения выгодного заимодателя.
Что может быть предоставлено в виде залога.
Санкции за неисполнение обязательств, взятых заемщиком по условиям кредитного договора.

Под залог недвижимости можно оформить соглашение о займе на несколько лет.

Размер кредита в разных организациях может быть разным, например, кто-то из заимодателей готов выдать до 60 % от стоимости залога, некоторые же действуют более осторожно и оформляют займы, не превышающие и 30 % от оценочной стоимости.

Предложения банков в Москве

Существуют крупные банковские организации, которые зарекомендовали себя как надежные кредиторы.

В Москве кредиты оформляют в отделениях Сбербанка, ВТБ 24, Газпромбанк.

Преимущества и недостатки

В указанных банках оформляются кредитные продукты по залог недвижимости, что способствует:

Более низкой процентной ставке.
Огромным шансам на одобрение.

В подобном кредитовании есть и недостатки, например:

Придется проводить экспертизу по определению стоимости залога, от которой будет зависеть максимальный размер займа.
В условиях кредитного соглашения должно быть подробно указана ответственность за неисполнение договора, так например, заложенный гараж могут забрать и реализовать даже на пару дней просрочки.

Процентные ставки

Процентная ставка зависит от множества факторов, к примеру, таких как:

Кредитное учреждение. Если кредит оформляется в банке, то переплата составляет от 13-25 % годовых. В микрофинансовых учреждениях брать займ менее выгодно, т.к. переплата начисляется за каждый день и равна 0,5-2 %.
Уровень дохода заемщика.
Сроки по выплате кредита.
Оценочная стоимость залогового имущества.

Требования к заемщику

Для получения ссуды нужно соответствовать требованиям кредитора.

Банки более требовательны к своим клиентам, поэтому одобряют займ, только если клиент:

Является гражданином Российской Федерации.
Имеет постоянную прописку в регионе оформления.
Достиг совершеннолетия, но не старше 70 лет.
Получает доход от официального места работы, на котором он трудится не менее 3-6 месяцев.
Предоставит документы, подтверждающие его доход.
Передаст на хранение документы залогового имущества на время исполнения кредитных обязательств.

Микрофинансовые учреждения оформляют микрозаймы под залог и без него по упрощенной схеме.

Заемщику потребуется лишь быть:

Россиянином с пропиской.
Совершеннолетним и дееспособным.
Владельцем некоторой недвижимости, которую планируется передать в залог.

Можно ли получить без подтверждения доходов

Получить кредит, не предъявляя документы об уровне заработной платы можно в трех случаях:

Если кредит оформляется в том банке, в котором у заемщика оформлена зарплатная карточка.
Когда займ запрашивается в МФО, которые верят на слово своим клиентам.
Кредитное соглашение оформляется между физическими лицами.

Ипотека

Ипотека – кредит, выданный под залог недвижимости, которую планируется приобрести или построить на заемные средства.

При ипотечном кредитовании может быть использована самая разная недвижимость, например, гараж в гаражном кооперативе, дача (как с землей, так и без земельного участка), квартира, дом.

Без первоначального взноса

Если речь идет об оформлении ипотеки, то необходимо знать, что без первоначального взноса обойтись не получится.

Когда же заемщику нужен потребительский займ, с обеспечением залогом, то условия кредитования могут и не предусматривать внесения первоначального взноса. При получении потребительского займа, заемщик может распоряжаться заемными средствами по собственному усмотрению.

В Сбербанке

Сбербанк является, пожалуй, самым востребованным финансовым учреждением страны.

У 80 % работоспособного населения есть карточки, выпущенные Сбербанком.

Сбербанк является также и кредитором, готовым выдать как займ под залог, так и ипотеку на приобретение или строительство, например, капитального гаража.

Условиями предоставления ипотеки на строительство предусмотрена возможность отсрочки платежа или увеличение сроков выплаты, если для этого будут веские основания, к примеру, увеличение стоимости строительства в связи с подорожанием стройматериалов.

Процент переплаты по ипотеке в Сбербанке зависит от того, какой первоначальный взнос будет внесен.

В ВТБ 24

В банке ВТБ 24 выдают ипотеку на покупку готового строения или объекта, признанного недостроенным.

Проверить недвижимость при покупке самостоятельно необходимо, но лучше будет привлечь специалиста и разузнать подробные характеристики и особенности строения.

Особенность деятельности банковского учреждения в том, что от заемщика потребуется довольно крупный первоначальный взнос – не менее 40 %.

Чем крупнее будет первая выплата по ипотеке, тем ниже будет процент переплаты.

В других

Помимо ВТБ 24 и Сбербанка в России еще множество банковских учреждений, готовых кредитовать граждан на следующих условиях:

Название кредитора	Условия
Газпромбанк	Первоначальный взнос от 15 %. Переплата от 12,2 % до 14,3 % годовых.
Связь банк	Первоначальный взнос от 20 %. Переплата от 13,5 % до 14,75 % годовых.
Русский ипотечный банк	Первоначальный взнос от 30 %. Переплата от 14,5 % до 14,75 % годовых.

Как получить займ

Получить кредитные средства можно, только после подписания договора займа и приложения, описывающего залоговое имущество.

Отличительная черта кредита с залогом от займа без обеспечения в том, что потребуется проводить оценку залогового имущества.

Подписывать кредитное соглашение можно только после того, как банковское учреждение проверит заемщика на платежеспособность и порядочность.

Банки не одобряют займы тем лицам, которые в прошлом нарушали взятые на себя обязательства заемщика. Микрофинансовые структуры же, напротив, одобряют кредиты даже тем, у кого подпорчена кредитная история, обеспечивая возврат займа привлечением залога.

Что делать, если отказали

Отказ в предоставлении займа может последовать если:

Заемщик не соответствует требованиям.
При оформлении были предоставлены недостоверная информация.
Залоговое имущество является незаконно построенным.

Если кредитор получил необоснованный отказ, то он вправе его оспорить через суд.

Правда, к таким мерам прибегают не часто, так как, получив отказ в одном банке, всегда можно обратиться за поддержкой в другое кредитное учреждение.

Видео: «Оформление гаража через суд»

urpravo24.ru

Кредит под залог гаража в Санкт-Петербурге

Ситуация с нехваткой финансов знакома абсолютно всем. Хорошо если в такой момент поблизости оказываются друзья, родственники, которые способны помочь. Но так получается не всегда, и проблема может превратиться в длительную головную боль. Выход из положения есть! Сегодня существуют организации, которые выдают кредиты под залог.

Залог гаража

Наиболее востребованным способом получения ссуды является залог недвижимости. Владелец может продолжать пользоваться имуществом без каких-либо ограничений, то есть жить в квартире, ставить автомобиль в гараж, сдавать помещение в аренду и даже продать при необходимости, но с гарантией возврата занятых средств кредитору.

Гараж является одним из самых удобных залоговых объектов. Цены на сооружение довольно высоки, потому клиент может получить значительную сумму в долг и при этом пользоваться имуществом по своему усмотрению. Однако надо понять сразу, что залог недвижимости — это достаточно ответственный шаг. Легкость и скорость получения денег таким образом довольно соблазнительна, но существует риск потери собственности в случае невыплаты кредита в определенный срок.

Специфика сотрудничества с микрофинансовыми организациями

Многие потребители предпочитают обращаться за ссудой в частные микрофинансовые компании, поскольку они предлагают следующий набор услуг и льгот:

Требуется минимальный набор документов.
Решение о выдаче денежных средств происходит в очень короткие сроки.
Индивидуальный подход к проблеме конкретного клиента, максимально лояльное отношение.
Выбор удобного заемщику графика погашения задолженности.
Составление документов согласно всем юридическим нормам.
Отсутствие штрафов за досрочное погашение кредита.
Возможность залога доли собственности в случае долевого владения имуществом и пр.

Владельцам гаражей необходимо учесть, что перед подписанием кредитного договора следует выполнить оценку имущества. При оформлении сделки клиент вправе рассчитывать на ссуду в размере около 60 % от рыночной стоимости залогового объекта.

Сотрудничество с нами — это выгодно

Наша компания уже долгое время является посредником между заемщиками (физическими и юридическими лицами) и государственными и коммерческими инвесторами. Мы расскажем о выгодных предложениях финансового рынка, примем участие в сборе документов, выполним оценку гаража, проследим, чтобы договор был составлен максимально прозрачно, обеспечим юридическое сопровождение сделки. Обращайтесь к нам, и мы поможем выйти из сложной материальной ситуации!

pod-zalog-spb.ru

Тонкости оформления кредита под залог гаража

12 Июнь 2015

Для начала необходимо сказать, что любая недвижимость, которая имеется в собственности гражданина Российской Федерации может рассматриваться как залоговое имущество. Это может быть земельный участок, квартира, дом, часть любого другого имущества, в том числе складские помещения и гаражи.

Гараж, как объект залога

Не все кредитные посредники работают с таким объектом залога, как гараж. С чем это связано? В первую очередь с тем, что ликвидность объекта относительно низка, особенно если он расположен далеко от жилого дома или квартиры. Поэтому, оформляя кредит под залог гаража, хорошо оцените его рыночную стоимость, уровень ликвидности, используя кредитный калькулятор на сайте компании Русский Займ, посчитайте возможную сумму займа, получите консультацию финансового юриста и оставьте заявку на обратный звонок.

Вряд ли вам удастся оформить кредит под залог гаража в банке независимо от формы собственности. Но, если вы обратитесь в микрофинансовую компанию, то вам пойдут навстречу. Какие нужно оформить документы?

обязательно, необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
паспорт гражданина Российской Федерации;
другие документы при необходимости.

Многие спрашивают, необходимо ли при оформлении кредита под залог гаража через МФО предъявлять другие документы. Не нужно. Справки о доходах,2-ндфл, о составе семьи, проживающих с вами пенсионеров, инвалидов, детей в возрасте до 18 лет не нужны.

Оформление документов займет не более 30 минут. Аванс выдается сразу после подписания договора через несколько минут, максимум 1-2 часа. Деньги выдаются на карту или наличными. Получение займа под залог гаража – одна из самых удобных форм поиска большой суммы денег. Заметим, что для каждого заемщика формируется своя схема погашения долга, что очень удобно.

Перед тем как принять решение, обязательно изучите свой объект залога. Он должен располагаться в удобном месте, не быть в аварийном состоянии, обязательно обращайте внимание неудобство подъезда. Если гараж находится в труднодоступном месте, его будет сложно реализовать в случае несоблюдения условий договора. Оценивая объект залога, подходите критично, исследуйте рынок недвижимости и ценовую политику в вашем регионе.

rus-zaim.ru

Займы и деньги под залог гаражей в Новосибирске

Займы под залог гаражей в Новосибирске и области. Без 2-НДФЛ. По 2 документам. Срок до 25 лет. Вся сумма в день обращения. Низкий %. Заполните заявку!

Понадобились деньги, а из ценного имущества — только пустующий гараж? Так это и есть — решение проблемы!

Ещё пару лет назад о займе под залог гаража никто и не помышлял. Банки не поддерживали и не поддерживают этот вид кредитования. Наша компания не видит в этом ничего необычного и удивительного, поэтому мы успешно выдаём займы под залог гаражей.

Если у вас не получается рассчитаться с долгами, вы имеете проблемный невыплаченный кредит, а банк отказывает в перекредитовании, можно получить необходимую сумму, оформив займ под залог гаража.

Последние залоги под гаражи

Быстрый выход из сложной ситуации

У займа под залог гаража есть много преимуществ:

Простое и быстрое оформление
Минимум документов для оформления
Не нужно тратиться на оценку имущества, страховку и комиссии
Оформив договор залога, вы по-прежнему сможете пользоваться гаражом
Необходимые средства вам выплатят сразу же после оформления документов
Вы решите финансовые проблемы, ничего не продавая

Процедура оформления

Для оформления сделки вам необходимо:

Приехать в наш офис
Привезти документы на гараж и свой паспорт
Подписать составленный договор
Получить деньги

Кредитная история клиента нас не интересует. Займ может получить российский гражданин, достигший 18-летнего возраста. Гараж не должен пребывать в залоге у другой организации по выдаче кредитов или под арестом.

Условия выдачи займа под залог гаража

К каждому клиенту мы подходим с особой заботой, разрабатывая персональные условия, на которых он получит деньги под залог гаражей. Процентная ставка невысока и колеблется в зависимости от суммы и срока погашения. Общие условия:

Все нюансы сделки чётко прописаны в договоре без мелкого шрифта и незаметных сносок
Договор не предусматривает скрытых платежей и комиссий
Срок предоставления займа устанавливается исходя из пожеланий заёмщика
Деньги клиент получает наличными или на банковский счёт
Сделка оформляется при наличии минимального пакета документов
Заёмщик должен иметь паспорт гражданина РФ и правоустанавливающие документы на гараж

У нас — выгодно

У нас работают квалифицированные и опытные сотрудники, умеющие подобрать клиенту самый лучший вариант получения денег. Чтобы получить займ под залог гаража вы можете обратиться и в другие организации, но никто в Новосибирске не предложит настолько выгодных условий, как у нас:

Мы рассчитываем на длительное сотрудничество с клиентами, поэтому предоставляем правдивую информацию о своих услугах
Наши консультанты подробно и доступно объясняют все нюансы сделки
Кредитная ставка от 0,1% в день
От кредитной истории клиента не будет зависеть решение о выдаче займа
Мы всегда предложим вам больше, чем остальные — до 95% от стоимости залога
При возникновении проблем с выплатами мы идём на уступки заёмщику и корректируем условия договора
Не требуется оплата услуг эксперта по оценке имущества
Мы ценим время клиента, поэтому принятие решения о выдаче займа и оформление бумаг проходит в максимально короткий срок
Мы не запрашиваем дополнительных гарантий и не требуем присутствия поручителей
Займ может получить любой человек, достигший совершеннолетия
Срок займа и размер ежемесячного платежа определяется с учётом пожеланий заёмщика

Оформить заявку

nskzalog24.ru

условия, процентная ставка и необходимые документы.

Начнём с того, что не все банки выдают кредит под залог гаража, ведь это достаточно редкая форма кредитования, рассчитанная на выдачу небольших сумм. К тому же гараж – не такая ценная недвижимость, как, скажем, квартира или автомобиль.

Однако оформить кредит под залог всё же возможно. При этом условия заключения договора не отличаются от обычных способов взятия займа: платежи совершаются сразу или по частям, для оформления нужны те же документы, кредит выдаётся на срок от нескольких месяцев до нескольких лет, возможно продление срока.

Единственное отличие – займа ограничен реальной стоимостью гаража. Сумма кредита не превышает 70% от стоимости. Эта особенность будет разъяснена позднее.

Требуется согласие других совладельцев недвижимости или составление договора третьим лицом, если объект принадлежит третьим лицам.

Под залог гаража

Новый способ кредитования выгоден и банкам, и заёмщикам. Банк заинтересован в быстром росте цен на гаражи, а у лиц, берущих кредит, гараж остаётся в пользовании, к тому же риск потери собственности не так велик и опасен, как потеря, например, квартиры. Иногда банк идёт навстречу клиенту, если тот не успевает выплатить долг. Заключается договор о продлении сроков.

Данный вид кредитования имеет низкую процентную ставку, в отличие, например, от ипотечного кредита. Он удобен для быстрого получения денег. Используется в случае, если испорчена кредитная история.

Банк требует соблюдения определённых правил, чтобы получить кредит. Так, возраст заёмщика – 21-75 лет. Обязательно наличие работы или пенсии, гражданства или неистёкшей регистрации. Стаж работы не менее года. Учитывается переход на новую работу, если таковой имеется.

Процент по займу варьируется в зависимости от валюты и от наличия у заёмщика счёта в банке, на который поступает зарплата. Так, процентная ставка в долларах ниже, также она уменьшается при наличии счёта у кредитуемого. Наиболее выгодный вариант процентной ставки – при займе в долларах и при использовании клиентом банковского счёта. Процент по кредиту в этом случае не превышает 11%, что также зависит от банка.

Для получения кредита на гараж нужны паспорт, заявление-анкета, справки с места работы. Необходимо представить документы о доходах, чтобы подтвердить их уровень. Также банк требует от заёмщика документы на гараж (свидетельство о государственной регистрации, документы, подтверждающие регистрацию права собственности, кадастровый паспорт с планом помещения), документы на земельный участок (в случае, если гараж находится отдельно от дома).

Для оформления гаража в залог и получения кредита необходимо пройти оценку его стоимости в компании, которая сотрудничает с банком. Расходы по данной операции всегда несёт заёмщик.

Потребительский кредит

Также гараж должен быть застрахован по трём видам рисков (как правило; это так называемое комплексное страхование): риск потери трудоспособности, повреждения объекта недвижимости и утраты права собственности на недвижимость (титульное страхование). Расходы по страхованию также несёт клиент.

Одна неприятная особенность – банк вправе снизить реальную стоимость объекта кредитования. Такая процедура называется дисконтом и используется для снижения рисков при выплате долга. Например, если клиент потеряет работу, разорится и не сможет вернуть банку задолженность, сумма по кредиту будет меньше. Банк продаст имущество по рыночной стоимости, чтобы покрыть долг и оплатить штрафы, а оставшиеся деньги, если они будут, вернёт клиенту – зачислит на его счёт.

Получить займ под залог любой недвижимости, в том числе гаража, может также юридическое лицо. Отличие между двумя этими процедурами состоит в простоте получения займа физическим лицом, в то время как от юридических лиц требуют рассмотрения дополнительных документов и увеличен срок рассмотрения договора. Поэтому для упрощения заключения договора выплат и получения ссуды нередко переоформляют документы на право владеть имуществом. Вместо заёмщиков — юридических лиц выступают физические.

Зато у юридических лиц имеется преимущество – банк даёт возможность овердрафта, т.е. кредитования счёта заёмщика при отсутствии данной суммы на счету. При этом происходит автоматическое оформление займа на сумму, превышающую остаток средств на счету заёмщика. Юридическое лицо может выбрать форму кредитования – единоразовую ссуду или овердрафтовый кредит.

За 45 дней банк выдаёт заёмщику сумму по кредиту, а задолженность погашается в установленные договором сроки в заявленном размере.

Комиссия по кредиту отсутствует. В случае задержания выплат банк устанавливает штраф в размере 0,5% в день от суммы просрочки.

Кредит погашается равными ежемесячными платежами, возможна досрочная выплата суммы займа. Для досрочной выплаты необходимо пополнить счёт в банке и подписать новый график выплаты в день ежемесячного платежа. Желательно заранее выплатить деньги, чтобы избежать недоразумений и просрочки.

finardi.ru