Как платить ипотеку или кредит, если остался без работы?

Сегодня в связи со сложной экономической ситуацией появились программы помощи заемщикам, которые предполагают отсрочку платежей по ипотеке (а также по потребительским кредитам) для граждан попавших в сложную финансовую ситуацию. В данной статье рассмотрим условия для получения отсрочки и проблемы которые могут возникнуть на разных этапах получения.

Кто может получить отсрочку?

Согласно обращению президента России Владимира Путина — все граждане, чей среднемесячный доход упал на 30% и те кто потерял рабочее место. Пока до конца не ясно по второму пункту, может ли человек уволится по собственному желанию или ему необходимо сокращение. 
В любом случае в связи со сложной ситуацией в стране платить ипотеку (особенно если высокий ежемесячный платеж) в штатном режиме весьма проблематично и попробовать получить отсрочку нужно.

Хотя прозвучало много громких заявлений банки неохотно рассматривают данный вопрос (никто не хочет терять прибыль). Например без документов подтверждающих потерю работы или снижения доходов с вами даже разговаривать не будут. Но некоторые банки могут авансом убрать платежи и проценты, если в четко обозначенный срок вы не предоставить нужных документов — вам вернут все к начальным условиям, а также возникнут повышенные проценты и просрочки за период который не платили. Поэтому без 100% уверенности, что вы получите необходимые документы не стоит подавать заявление на получение отсрочки. Далее рассмотрим каких же документов достаточно для получения этой отсрочки и на какой период она предоставляется.

Перечень документов и максимальный срок отсрочки

Сейчас во многих банках можно подать заявление онлайн (например в Сбербанке удобная форма для подачи заявления онлайн, где вы просто прикрепляете документы и ждете обратной связи). 

Необходимые документы:

1. Копия паспорта или оригинал (это только если вы решили пойти в офис, для онлайн заявки не требуется).
2. Выписка ЕГРН (также не требуется для онлайн заявки)
3. Справка о доходах 2-НДФЛ (можно в электронном виде)
4. Копия трудовой, заверенная работодателем или оригинал (можно в электронном виде) — это если вы уволились.

Сейчас крайне проблематично получить справку о доходах 2-НДФЛ и копию трудовой т.к. большинство фирм не работают или работают удаленно. Скорее всего ваш бухгалтер не сможет предоставить эту справку сейчас, но через месяц ситуация должна разрешится.

Максимальный срок предоставления отсрочки составляет 6 месяцев и может быть выбран заемщиком. Опять же если вы уверены, что через месяц получите справку — то можете подавать заявление сейчас (банк не имеет право отказать — по закону, но по факту они это делают). Увольнение по собственному желанию скорее всего не будет причиной для получения отсрочки даже если вас заставил работодатель (вас должны именно уволить по сокращению).
В интернете сейчас много граждан пишут о том, что банки (несмотря на обращение президента) не идут на контакт с заемщиком и делают все, чтобы не предоставлять отсрочку. Но не стоит отказывать от этой возможности преждевременно. 

Попробуйте получить отсрочку по указанной ниже схеме:

1. Обращаетесь к работодателю с просьбой о сокращении, потому что о снижении доходов и речи быть не может (т.к. это нарушает постановление президента о сохранении заработных плат). Если невозможно сейчас попробуйте перенести это на месяц вперед. Когда ситуация нормализуется получить все документы станет проще.
2. Если решили вопрос с работодателем — обращайтесь в банк. Сначала поищите специальную форму в личном кабинете, если такой нет пользуйтесь онлайн чатом (или звоните им). Проявите настойчивость — некоторые менеджеры будут мешать вам получить отсрочку, вы в свою очередь напомните им про свои права.
3. Далее предоставляете документы, которые указаны выше в электронном виде. Навязывать вам визит в офис не имеют право — это делается с одной целью — мешать вам получить отсрочку.
4. Ждете ответа банка. Если ответа нет в течении 10 дней — отсрочка считается активной и банк не вправе ее отозвать.

Что делать если не получается получить отсрочку?

Здесь только один выход — общаться с банком на предмет улучшения кредитных условий для вас. Можно просить уменьшения ежемесячного платежа — на это они могут пойти более охотно, чем например на снижение ставки.
Общаться с банком нужно настойчиво — их интерес в том, чтобы вы продолжили исправно платить (особенно по ипотеке). Все будет зависеть от политики банка и от менеджера на которого вы попадете. Важно доказать банку, что вы не спекулянт, который хочет не платить проценты, а действительно попали в сложную ситуацию и ищите выход. Сейчас банки крайне не охотно идут на выдачу отсрочек, но снижение ежемесячного платежа можно получить без проблем.

Ипотека и потеря работы

Ипотечный кредит — это серьезное и важное решение, перед принятием которого надо тщательно взвесить все возможные ситуации. И, несмотря на то, что ипотеку берут как правило граждане со стабильным доходом, случаются и такие ситуации, когда гражданин взял ипотеку и потерял работу, а следовательно и возможность оплачивать ежемесячные взносы. Что же делать тем, кто потерял работу, как платить ипотеку и выбираться из сложной ситуации?

Вариант №1 — Продать квартиру

Если вы взяли ипотеку и остались без работы — первое решение, которое приходит в голову — продать залоговую квартиру и погасить кредит. Однако у этого решения есть свои минусы — если у Вас нет другой квартиры — вы останетесь на улице без крыши над головой. Кроме того, продажа квартиры — процесс сложный и не всегда быстрый, вы рискуете выручить сумму гораздо меньшую, чем требуется для уплаты долга по ипотеке. Эксперты не рекомендуют использовать этот способ.

Вариант №2 — Скрыть проблему

Взяли ипотеку и попали под сокращение на работе? Находитесь в поисках новой работы, а тем временем пропускаете платежи по ипотеке? Не ждите от этого решения ничего хорошего, это повлечет серьезные последствия вплоть до судебного разбирательства между вами и банком.

Вариант №3 — обратиться в банк для реструктуризации долга

Это решение рекомендует большинство экспертов. Если вы потеряли работу и не можете выплачивать ежемесячные взносы — необходимо сразу сообщить об этом в банк, не дожидаясь момента, когда платеж будет просрочен. В текущей экономической ситуации банк может пойти вам на встречу и провести реструктуризацию долга несколькими способами:

• Увеличить срок кредита, при этом ежемесячный взнос уменьшится
• Освободить вас от выплат по «телу» долга на обговоренный срок

Таким образом, если вы потеряли работу и не знаете как платить ипотеку — наиболее верным решением будет сразу сообщить об этом в ваш банк и выработать совместное решение по реструктуризации долга.

Страхование кредита

Еще одним возможным вариантом предотвращения ситуации является страхование от потери работы при ипотеке. Такое страхование предусматривает, что если заемщик потеряет по работу по причине сокращения, ликвидации предприятия и другим причинам, страховая компания будет выплачивать ипотеку за заемщика на весь период поиска новой работы.

Такое страхование требует дополнительных расходов при заключении контракта, однако может спасти вас от потери квартиры в случае потери работы. Для получения страховки необходимо зарегистрироваться в Центре занятости и каждый месяц предъявлять страховой компании трудовую книжку для подтверждения отсутствия у вас работы. При страховании кредита, вы исключаете риски остаться без квартиры и с долгами, а также не портите кредитную историю в случае потери работы.

Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке. Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом:

Читайте также

Как взять отсрочку по ипотеке в период самоизоляции, если неофициально работала и потеряла работу?

В Трудовом кодексе Российской Федерации (далее ТК РФ) нет таких юридических понятий, как «декрет», «декретные» и «декретный отпуск»…

В народе у нас «декретным отпуском» почему то называют чаще отпуск по беременности и родам, который предоставляется беременной женщине по месту её работы на основании её письменного заявления в соответствии со статьей 255 ТК РФ.

Статья 250 ТК РФ. Снижение органом по рассмотрению трудовых споров размера ущерба, подлежащего взысканию с работника

Орган по рассмотрению трудовых споров может с учетом степени и формы вины, материального положения работника и других обстоятельств снизить размер ущерба, подлежащий взысканию с работника.

Снижение размера ущерба, подлежащего взысканию с работника, не производится, если ущерб причинен преступлением, совершенным в корыстных целях.

Вряд ли женщина после родов сможет где-то подрабатывать…

Также многие женщины и не только «декретным отпуском» называют отпуск по уходу за ребенком, который предоставляется женщине, отцу ребенка, бабушке или дедушке на основании статьи 256 ТК РФ.

Статья 256 ТК РФ. Отпуска по уходу за ребенком

По заявлению женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет. Порядок и сроки выплаты пособия по государственному социальному страхованию в период указанного отпуска определяются федеральными законами.

Отпуска по уходу за ребенком могут быть использованы полностью или по частям также отцом ребенка, бабушкой, дедом, другим родственником или опекуном, фактически осуществляющим уход за ребенком.

По заявлению женщины или лиц, указанных в части второй настоящей статьи, во время нахождения в отпусках по уходу за ребенком они могут работать на условиях неполного рабочего времени или на дому с сохранением права на получение пособия по государственному социальному страхованию.

На период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность).

Отпуска по уходу за ребенком засчитываются в общий и непрерывный трудовой стаж, а также в стаж работы по специальности (за исключением случаев досрочного назначения трудовой пенсии по старости).

Примечание.

В период нахождения в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, лицу, подлежащему обязательному социальному страхованию, и осуществляющему уход за ребенком, выплачиваются следующие виды пособий:

— со дня предоставления отпуска по уходу за ребенком до достижения ребенком возраста полутора лет — ежемесячное пособие по уходу за ребенком в размере 40 процентов среднего заработка. Данный вид пособия выплачивается по месту работы;

— после достижения ребенком возраста полутора лет — ежемесячное пособие на ребенка, размер, порядок назначения, индексации и выплаты которого устанавливается законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (Федеральный закон от 19.05.1995 N 81-ФЗ).

О ежемесячных компенсационных выплатах лицам, находящимся в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет, и другим категориям граждан см. Указ Президента РФ от 30.05.1994 N 1110, Постановление Правительства РФ от 03.11.1994 N 1206.

Если Вы находитесь в отпуске по уходу за ребенком (статья 256 ТК РФ), то Вы вправе в любое время выйти на работу на неполный рабочий день или на неполную рабочую неделю. В этом случае Вы сохраните ежемесячное пособие на ребенка до 1,5 лет.

Вы можете также работать по совместительству хоть у 3-х работодателей, получая за эту заработную плату. Но в этом случае Вы обязаны уведомить гл. бухгалтера по основному месту работы, и Вы не будете уже в этом случае получать ежемесячные пособия на ребенка.

Удачи Вам.

чем грозит прерывание — вопросы от читателей Т—Ж

Собираемся с мужем брать ипотеку. Официально трудоустроены оба. У него серая зарплата, стаж полтора года на этом месте. Меня формально увольняли в январе этого года, а с февраля приняли в другую нашу организацию. В предыдущей организации мой стаж — два с половиной года.

Теряются ли для банка мои годы работы из-за перехода в другую организацию? Я могу документально подтвердить, что у этих двух компаний одинаковый юридический адрес и один генеральный директор. Налицо аффилированность юридических лиц.

Как еще можно претендовать на более выгодные условия ипотеки от банка? Не с одной же справкой с работы мужа подавать на ипотеку. Я же тоже продолжаю работать и зарабатывать деньги.

С уважением,
Елена Г.

Елена, банку важны несколько моментов: стаж, стабильность дохода за последнее время и уверенность, что вы сможете выплачивать кредит в будущем. Если вы сменили работу только по документам, это не повлияет на решение банка. Поясню подробнее.

Елена Евстратова

отвечает на вопросы про ипотеку

На общий стаж увольнение не повлияет

Доход обычно подтверждают справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка. Банк запрашивает справку за последние шесть месяцев. Если вас фиктивно уволили и сразу приняли на работу в другую фирму, на общем доходе это не скажется. Только у вас будет две справки о доходах — из старой и новой организации.

На общий стаж ваше фиктивное увольнение тоже не повлияет. Скорее всего, вас уволят по документам и сразу же примут на работу в новую организацию на следующий день. То есть общий стаж у вас тоже не прервется. Для банка главное, чтобы стаж был больше года, но у вас с этим все в порядке.

Что делать, чтобы не отказали в ипотеке

Но банку также важен стаж работы на текущем месте

Увольнение скажется на стаже на текущем месте работы. Обычно для ипотеки требуется стаж не меньше трех месяцев на последнем месте, а в большинстве банков — шесть. Когда человек устраивается на новую работу, первое время он работает на испытательном сроке. Его продолжительность устанавливает работодатель. По закону испытательный срок не может быть больше трех месяцев, кроме случаев, прямо оговоренных в законе. Например, для главных бухгалтеров испытательный срок шесть месяцев.

Для банка давать кредит человеку, который работает еще на испытательном сроке, — большой риск. Вдруг он не выдержит испытаний, потеряет работу и не сможет потом выплачивать деньги.

Чтобы подтвердить текущий стаж, банк просит представить копию трудовой книжки. Ее заверяет сотрудник отдела кадров: ставит печать и пишет, что сотрудник работает по настоящее время. По вашей трудовой будет видно, что стаж на текущем месте работы у вас меньше положенного.

Что делать с аффилированными организациями

Но здесь есть нюанс: у вас аффилированные организации. Скорее всего, суть и характер вашей работы остались прежними. Если в вашем новом трудовом контракте нет упоминаний об испытательном сроке, значит, вас приняли без него.

Что делать? 16.01.19

Как трудовой кодекс регулирует испытательный срок

Поэтому представьте в банке вместе с копией трудовой книжки справку о том, что должность и характер работы у вас не изменились, а на новое место работы вас приняли без испытательного срока. Справку пишут в свободной форме и заверяют той же печатью, что и копию трудовой книжки.

Банк учтет это и, скорее всего, пойдет вам навстречу. Вы с мужем сможете получить максимальную сумму возможного кредита по вашим доходам.

Как получить более выгодные условия

Прежде всего посчитайте на калькуляторе, сколько банк даст в кредит, если заемщиком будет только муж или только вы.

В некоторых банках имеет значение, как вы подтверждаете доход. Со справкой по форме 2-НДФЛ ставка обычно ниже, чем со справкой по форме банка. Если один из супругов подтверждает доход справкой по форме 2-НДФЛ, а второй — справкой по форме банка, ставку рассчитают по второму варианту. Поэтому, если ваш доход позволяет одобрить нужную сумму и у вас справка по форме 2-НДФЛ, выгоднее супруга сделать нефинансовым созаемщиком и не портить ставку. А доход второго супруга затем пустить на погашение кредита.

Что делать? 31.05.18

Научите пользоваться ипотечным калькулятором

Если вы подтверждаете доход справкой 2-НДФЛ, узнайте в своем зарплатном банке, есть ли скидки к ставкам. Очень часто банки предлагают зарплатным клиентам льготные условия, например скидку 0,5% к ставке.

В некоторых банках есть программы, по которым можно «купить ставку». Заемщик при заключении сделки выплачивает банку фиксированную сумму, а банк за это снижает ему ставку по кредиту на весь срок. Размер суммы для покупки зависит от суммы кредита. Обычно такие программы окупаются уже через 3—4 года, и дальше вы экономите в сравнении с обычной программой. Если планируете выплатить ипотеку за два года, такая программа не подойдет. Но если берете кредит на срок от пяти лет, стоит ее рассмотреть.

Чем выгодна программа «Платеж за снижение ставки»

Если вы покупаете новостройку, узнайте в банках-партнерах застройщика о скидках на понравившийся комплекс. Некоторые банки дают скидку к ставкам за электронную регистрацию сделки. Спросите об этом, когда будете подавать документы на ипотеку.

Также не бойтесь подавать заявку в небольшие банки. Иногда они предлагают условия, сопоставимые со ставками крупных игроков на рынке. Но при этом у них могут быть дополнительные программы погашения или более лояльные требования к недвижимости и документам. Например, они рассматривают квартиры с перепланировками или проводят сделки с занижением стоимости квартиры по документам. Такие квартиры иногда стоят на рынке дешевле, что тоже позволяет сэкономить.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Как получить ипотеку и одновременно сменить работу

Переезд на новую работу может оказаться сложной задачей, особенно при жонглировании ипотекой. Просмотрите детали, которые важны для вашего кредитора.

Это правда, что смена места работы может повлиять на одобрение кредита, но, как и в большинстве вопросов, связанных с ипотекой, дьявол кроется в деталях. Пока вы переходите с одной должности на другую с таким же или более высоким доходом и можете предоставить документацию о своей работе и истории доходов, любые изменения в шансах на одобрение кредита должны быть минимальными.Самым важным для кредиторов и их андеррайтеров является обеспечение того, чтобы вы могли выплатить ссуду, и лучшими показателями этого являются ваш доход и стаж работы.

Кредиторы хотят знать, что у вас есть надежный, стабильный доход, который будет постоянным, по крайней мере, в течение следующих трех лет.

Если вы думаете о том, чтобы устроиться на новую работу или недавно перешли на другую работу, подумайте о том, как это может помешать получению ипотеки.

Чего ожидать при смене места работы до получения ипотеки

Если ваша новая работа относится к той же отрасли, что и предыдущая, и если переходный период приносит больше заработной платы, то кредиторы, вероятно, не будут беспокоиться.Акции рассматриваются положительно. Даже горизонтальные шаги в сторону более сильных компаний, предлагающих повышенную зарплату или улучшенные льготы, являются разумными бизнес-решениями, которые не должны препятствовать получению кредита.

Скорее всего, ваш кредитор захочет проследить за продолжительностью вашей новой должности и подтвердить вашу новую зарплату. Идеально подходят штатные должности с долгосрочными контрактами. Ожидайте, что вы проработаете на своей новой должности не менее 30 дней до получения одобрения ссуды. Как правило, вам нужно будет предоставить первую квитанцию ​​о заработной плате от новой компании и раскрыть письмо с предложением, подтверждающее вашу зарплату.Будьте готовы к тому, что кредиторы не включат комиссионные доходы из вашей общей заработной платы, поскольку ваша комиссия не подтверждена в новой роли, что может повлиять на общую сумму вашего кредита.

Как получить ипотеку при новой работе

Избегайте перехода на работу, которая не имеет финансового смысла, например, горизонтальный переход за меньшую плату, переход от штатного сотрудника к подрядчику или крупное изменение отрасли. История занятости, показывающая частые смены карьеры, может быть красным флагом для кредиторов, что вы не сможете поддерживать стабильный доход.

Еще один тревожный сигнал для кредиторов — длительный пробел в трудовой книжке. Шансы на получение ипотеки могут быть выше, если ваш период безработицы был менее шести месяцев. Однако некоторые исключения включают в себя военнослужащих, возвращающихся из службы, или студентов дневного отделения, переходящих на работу; эти пути рассматриваются как формы занятости.

Как получить жилищный кредит при переезде

Если ваша новая работа требует от вас переезда, вам нужно будет укрепить жилищные условия перед переездом.Если вы не против арендовать жилье на новом месте как минимум на 30 дней, чтобы предоставить кредиторам квитанцию ​​о выплате первой зарплаты, это, вероятно, будет наименее стрессовым решением. Отели для длительного проживания — это популярные варианты, когда вы знакомитесь с окружающим сообществом и местным рынком недвижимости. При условии, что вы работаете в той же отрасли, и новая должность дает финансовые или карьерные преимущества, новая работа не должна ограничивать быстрое получение кредита в новом городе.

В качестве альтернативы, вы можете попытаться купить и закрыть дом на новом месте, прежде чем уведомить о своей текущей работе для плавного разового переезда.Если вы продвигаетесь быстро, поймите, что предложение о покупке закрывается в среднем за 30–45 дней. Кредиторы подтверждают занятость во время подачи заявки на ссуду, а затем еще раз перед закрытием, поэтому не забудьте сохранить занятость до закрытия продажи.

Если вы домовладелец и вам нужно продавать, делая покупки для нового дома, и, возможно, одновременно снимаете жилье, финансы могут стать требовательными. Продажа вашей нынешней собственности перед покупкой может обеспечить получение денежных средств от закрытия для финансирования вашего первоначального взноса, что может повысить ваше право на получение кредита.Но если вы можете позволить себе иметь две ипотечные ссуды в течение определенного периода времени, вы можете приобрести дом в новом месте, въехать напрямую, а затем работать над удаленной продажей первоначальной собственности. Опять же, вы будете ограничены скоростью заключения договора купли-продажи или ожидаете раскрытия своей новой роли кредитору.

Могут ли пакеты для переезда помочь с покупкой дома?

Часто компании предлагают пакеты услуг по переезду, охват которых варьируется от оплаты услуг по переезду до щедрого гарантированного выкупа (GBO).GBO — это когда компания покупает ваш дом по средней оценочной стоимости, если он не продается в справедливые сроки. Другие пакеты услуг по переезду могут помочь покрыть расходы на продажу вашего дома или оплатить комиссионные сборы за недвижимость. Если вы находитесь под водой в своем доме, ваш новый работодатель может покрыть разницу по кредиту при перепродаже.

Некоторые пакеты услуг по переезду помогают новым сотрудникам приобрести местный дом в течение года после переезда, они могут выкупить вашу процентную ставку или внести свой вклад в первоначальный взнос.

Покупка дома по необходимости или по предпочтению, получение новой работы в той же отрасли за лучшую оплату, скорее всего, не помешает одобрению кредита, но может замедлить процесс на месяц.

Связанный:

.

Рефинансирование ипотеки без работы практически невозможно

Рефинансировать ипотеку без работы крайне сложно. Поскольку миллионы американцев остались без работы из-за пандемии коронавируса, трудно воспользоваться рекордно низкими ставками по ипотеке.

Отсутствие работы дает множество преимуществ, например, повышенное пособие по безработице благодаря Закону CARES. Однако заслужить уважение ипотечных банкиров — не одна из них.

За последние 10 лет мне посчастливилось несколько раз рефинансировать несколько объектов недвижимости.Экономический армагедон и мягкая денежно-кредитная политика ФРС буквально сэкономили мне сотни тысяч долларов на выплате процентов.

Потрясающе испытать восстановление акций и недвижимости, а также возможность снизить размер ипотеки. Однако сейчас дела обстоят гораздо сложнее.

Позвольте мне поделиться опытом рефинансирования ипотеки без работы несколько лет назад.

Однажды мой сотрудник Citimortgage позвонил мне и спросил, не хочу ли я рефинансировать свой 5/1 jumbo ARM до 2.375%. По мере обострения конкуренции банки отказывались от большей маржи, чтобы выиграть бизнес.

Переход от моих исходных 2,625% к 2,375% был лишь 0,25%. Обычно я бы не стал тратить свое время ни на что меньше, чем снижение на 0,5%. Однако Ситибанк предлагал оплатить все заключительные расходы, поэтому я подумал, почему бы и нет.

Я так много раз проходил через эту песню и танец, что готов вынести потенциально 100 дней разочарования, чтобы сэкономить немного денег. Refi как можно больше раз.Каждый доллар на счету безработного!

С рефинансированием без работы

Агрессивный холодный абонент Ситибанка оказался не ипотечным инспектором, как он указал, а его помощником. Заблуждение было первым признаком, что мне следовало опасаться.

Помощник потратил около 10 минут, объясняя мне, почему я должен рефинансировать их, пока я вытирал себя пузырьками в ванне, игнорируя все, что он говорил. Конечно хочу рефинансировать бесплатно. « Подпишите меня. Когда вы можете поговорить с вашим сотрудником по ипотеке? », — ответил я после его выступления.

“ Как насчет того, чтобы когда-нибудь в пятницу утром? »- спросил помощник.

“ Звучит хорошо. Дай мне знать, когда в пятницу, и я найду время. », — ответил я.

Помощник сказал, что вернется ко мне на следующий день (в четверг) и сообщит время, и на этом мы остановились. В 16:55 в четверг я послал помощнику электронное письмо, потому что он еще не подтвердил время.Наконец он ответил, указав время 10:30 в пятницу утром, и я подтвердил. Во время этого разговора я сказал ему, что у меня больше нет дохода W2. Он сказал, что это нормально, и что он заставит ипотечного офицера рассмотреть различные сценарии.

Приходите в пятницу в 10:30 утра. Мне не звонят. Неутешительно.

В 12 часов дня я отправляю помощнику электронное письмо с просьбой: « Звоните в любое время. Ваш парень опаздывает на 1,5 часа, но я буду ждать его звонка до вечности. «Я был зол.Я абсолютно ненавижу опоздавших людей, которые не оправдываются. Если вы собираетесь позвонить мне с каким-то предложением, вам лучше выполнить свое предложение и не терять мое время!

В 3 часа дня, через четыре с половиной часа после того, как должен был позвонить сотрудник ипотечного банка Ситибанка, я отправил помощнику по электронной почте последнее неодобрительное письмо. Опять без ответа.

Ипотечный менеджер Ghosting Me

Прошла неделя, а ответа нет. Помощник полностью проигнорировал меня после того, как позвонил и установил звонок.Ты знаешь почему? Это потому, что, когда мы подтвердили звонок в четверг, я сказал ему, что у меня больше нет зарплаты. Он и его сотрудник по ипотеке в Ситибанке решили, что я не стоил их времени, хотя они первыми обратились ко мне.

Я наконец-то схватил его сегодня и разорвал ему нового. Чтобы добиться успеха в бизнесе, вы должны игнорировать краткосрочные препятствия и строить долгосрочные отношения. Такие отношения со временем превращаются в потенциально новые возможности.

Ваши долгосрочные отношения также склонны предлагать рекомендации для большего бизнеса. Он извинился и спросил, можем ли мы попробовать еще раз, но я отключил его. Я все представлял, сколько еще неприятных встреч я имел с ним за 100-дневный процесс рефинансирования ипотеки, и содрогнулся.

Окончательное решение для рефинансирования

В конце концов я связался со своим личным банкиром, чтобы обсудить эту сделку с другим ипотечным служащим Ситибанка. Этот человек проследил за мной, проверил мои документы, посмотрел мой кредитный рейтинг и мой платежный профиль.Результат? Мне нет рефинансирования. Без дохода W2 не имеет значения, есть ли у меня больше ликвидных активов в банке, чем размер моей ипотеки, соотношение моих ежемесячных выплат по долгу к доходу превышало 40%.

У Ситибанка и других банков жесткое соотношение D / E 40-45%, которое в настоящее время невозможно пересечь. В старые добрые времена к вам приходили люди с заявленным доходом, чтобы позволить им брать займы. В новых условиях банки проверяют все до последней копейки. Интересно то, что 44% моего платежа по ипотеке — это основная сумма, но банк все равно включил мой общий платеж (вместе с налогом на недвижимость и всем остальным) как часть моего долга, а не только процентную долю.

Учитывая, что у меня были низкие ожидания, я не был разочарован, потому что знал, что безработные мертвы для банков. Я также не хотел потенциально снова пройти через 100-дневное испытание рефинансирования ипотеки, как это было прошлой весной за 0,25%. Отстойно не экономить дополнительные деньги, но что я могу сделать, кроме как вернуться к работе? Фактически, это именно то, что мне как-то самодовольно сказал мой ипотечный офицер.

« Извините, мы не можем осуществить рефинансирование. Спасибо, Сэм, за понимание! Я уверен, что мы нанимаем.Загляните в наш раздел карьеры, я скажу вам словечко. », — сказал ипотечный служащий.

Какой хороший парень. Возможно, обращение к ипотечному брокеру — это способ получить работу в банке!

Другие решения по рефинансированию

1) Рефинансирование ипотеки на основе активов. Если у вас нет дохода W2, банки могут осуществить рефинансирование ипотечного кредита на основе активов. Допустим, миллиардер Марк Цукерберг ушел на пенсию, продал все свои акции и не имеет никаких источников дохода.Банк выяснил бы, какой уровень активов им удобен, чтобы разрешить рефинансирование ипотеки.

Проблема с рефинансированием ипотечных кредитов на основе активов заключается в том, что они очень редки, и не существует стандарта для определения суммы активов, которую должен получить заемщик. Уточняйте детали — решать вам. Также помните, что если у вас есть крупная ссуда, ваш банк, скорее всего, все еще владеет ссудой, а не продает ее на вторичном рынке. Когда банк владеет ссудой, у него есть больше возможностей для изменения условий.

2) Пригласите любимого человека. Если ваш доход не соответствует критериям, вы можете пригласить близкого человека в совместную с вами займу, чтобы улучшить соотношение вашего долга к доходу. Если кто-то действительно не любит вас в ответ и не использует собственность, вы вряд ли сможете убедить кого-либо поделиться с вами ипотечной ссудой, особенно если этот человек не добавлен в титул. Однако эта стратегия полезна для пар, которые вступают в брак, когда у одного из супругов уже есть дом, он хочет рефинансировать, но не может претендовать на это самостоятельно по какой-либо причине.Это шанс объединить финансовые силы, чтобы сэкономить на процентах по ипотеке и многом другом. Просто не расстаемся, ладно?

3) Используйте Интернет. Интернет позволил кредиторам конкурировать, предлагая самые низкие ставки. Вы можете обратиться к ипотечному брокеру или напрямую к Credible , крупнейшему онлайн-кредитору, чтобы получить расценки без обязательств. Я всегда проверяю онлайн до и после того, как меня попросят банковские организации, чтобы убедиться, что они действительно дают мне самую низкую ставку в то время.Это похоже на поиск на Amazon.com самой низкой цены после того, как вы увидите в магазине то, что вам нравится. Это и ежу понятно.

Рефинансирование ДО увольнения с работы

Теперь, когда вы знаете, что рефинансировать ипотеку без работы практически невозможно, каждому необходимо рефинансировать ипотечный кредит, прежде чем он уволится с работы или уйдет на пенсию.

Если у вас нет работы, вам действительно остается только три варианта, указанные выше. Четвертый очевидный вариант — устроиться на работу хотя бы временно, чтобы вы могли рефинансировать ипотечный кредит.Но кто хочет работать, когда мы все равно пользуемся великодушной поддержкой нашего правительства?

Сейчас я более чем когда-либо заинтересован в улучшении своих источников пассивного дохода, чтобы иметь право на рефинансирование ипотеки, не работая. Больше всего я боюсь, что к тому времени, когда я смогу зарабатывать достаточно пассивного дохода, процентные ставки уже поднимутся выше!

Рекомендации по наращиванию благосостояния

Рефинансируйте ипотеку. Проверьте Credible, одну из крупнейших площадок ипотечного кредитования, где кредиторы соревнуются за ваш бизнес.Вы получите реальные котировки от прошедших предварительную проверку квалифицированных кредиторов менее чем за три минуты. Credible — это самый простой способ сравнить ставки и кредиторов в одном месте. Воспользуйтесь более низкими ставками при рефинансировании сегодня.

Изучите возможности краудсорсинга недвижимости: Если у вас нет первоначального взноса для покупки недвижимости, вы не хотите иметь дело с хлопотами, связанными с управлением недвижимостью, или не хотите ограничивать свою ликвидность в физической недвижимости , взгляните на Fundrise, одну из крупнейших сегодня краудсорсинговых компаний в сфере недвижимости.

Недвижимость — ключевой компонент диверсифицированного портфеля. Краудсорсинг в сфере недвижимости позволяет вам быть более гибкими в инвестициях в недвижимость, вкладывая средства не только в то место, где вы живете, но и для получения максимальной прибыли. Например, максимальная ставка составляет около 3% в Сан-Франциско и Нью-Йорке, но более 10% на Среднем Западе, если вы ищете строго инвестиционный доход.

Зарегистрируйтесь и ознакомьтесь со всеми возможностями инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость в стране, которую предлагает Fundrise.Это бесплатно смотреть.

Менее 5% показанных сделок с недвижимостью проходит через воронку Fundrise

Обновлено для 2020 г. и далее. Кредит продолжает оставаться ограниченным. Как никогда важно управлять своими финансами, увеличивать свое богатство и следить за тем, чтобы все было в порядке.

.

Как выйти из договора недвижимости

В этой статье:

Если вам не нравится покупка недвижимости, возможно, вам стоит узнать, как расторгнуть договор о недвижимости. Есть несколько способов:

1. Непредвиденные обстоятельства (ваш контракт должен предоставлять вам несколько возможностей для его отмены, включая проверки, ваше финансирование, проблемы с правом собственности, или вам необходимо продать свой текущий дом)
2. У вас может быть возможность отказаться от продажи, если участвует ТСЖ и вы выходите раньше (по закону у вас есть время, чтобы утвердить правила сообщества или прекратить сделку)
3. Вы можете отказаться от залога и лишиться залога

Подтвердите новую ставку (29 сентября 2020 г.)

Когда легко отказаться от предложения о покупке дома

Нет никаких проблем с тем, что вы откажетесь от сделки до того, как все подпишут контракт.«Каждый» означает всех людей, покупающих и продающих.

Если дом в настоящее время находится в совместной собственности и вы покупаете его совместно, то для того, чтобы соглашение стало обязательным, необходимо поставить не менее четырех подписей. Только в этот момент вы будете «в контракте».

В некоторых штатах ваше первоначальное предложение принимает форму контракта, который вы подписываете, когда решаете купить. Будьте осторожны — он становится обязательным, как только продавец его подписывает.

В других штатах покупатель обычно делает письменное предложение, которое не является договором.Продавец отвечает проектом договора купли-продажи (он же договор купли-продажи). Вы будете связаны только тогда, когда подпишете второй документ.

Чего современные покупатели жилья хотят от своих агентов по недвижимости?

ТСЖ убирайся

Когда вы покупаете кондоминиум или дом, управляемый ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), продавец должен предоставить вам все документы, необходимые для понимания ваших отношений с этой ассоциацией. Юристы называют это Декларацией соглашений, условий и ограничений (CC&R).

Это может быть довольно плотный материал, включая бюджеты, устав, заседания совета директоров и другие вещи, которые не начинаются с B. У вас почти наверняка будет время, чтобы переварить содержимое этого пакета. Точное время, которое у вас будет, будет зависеть от законов вашего штата, но рассчитывайте от выходных до недели.

В течение этого времени вы обычно можете отказаться от сделки, не задавая вопросов, даже если у вас есть контракт. Вам даже не нужно читать документы.

Неужели взносы в ТСЖ делают недвижимость недоступной по цене?

После того, как вы заключите контракт и истечет льготный период ТСЖ (если он у вас был), вы все равно сможете отказаться от предложения о покупке дома. Но это может быть менее просто или дороже.

Непредвиденные обстоятельства

Если вы хотите знать, как выйти из договора о недвижимости, вам необходимо понимать непредвиденные обстоятельства. Эти пункты описывают ситуации, в которых вы имеете право отказаться от договора без штрафных санкций.Однако, в отличие от решения ТСЖ, вам, возможно, придется доказать, что вы имеете право ссылаться на оговорку.

Пункты, которые часто включаются в договоры купли-продажи, включают право покупателя на отказ, если:

1. Ваше финансирование падает до
2. Домашний осмотр выявляет серьезные проблемы
3. Недостаточная оценка
4. Свой дом нельзя продать в течение определенного периода
5. Существует нераскрытый сервитут (ваш поиск по заголовку показывает, что кто-то другой имеет права использовать вашу собственность)
6. Проблема с названием
7. Страховщики отказываются покрывать дом, потому что он находится в месте с высоким риском землетрясений / ураганов / плесени / вредителей и т. Д.

Непредвиденные обстоятельства не всегда автоматически включаются в контракты.Поэтому вы должны убедиться, что, по вашему мнению, вам может понадобиться добавить, прежде чем подписывать. И вы должны убедиться, что любые сроки, которые ограничивают непредвиденные обстоятельства, дают вам необходимое время.

Условные обязательства и переговоры о покупке

Непредвиденные обстоятельства составляют часть переговоров, которые вы или ваш агент ведете с продавцом. Вы спорите о них, в то же время спорите о цене, дате закрытия и о том, останутся ли эти милые занавески в главной спальне.

Безопасно ли отказываться от непредвиденных расходов на недвижимость при покупке дома?

Чем больше непредвиденных обстоятельств вы потребуете, тем меньше вероятность, что ваш продавец отнесется к вашему предложению серьезно.Это может стать проблемой, если вы конкурируете с другими потенциальными покупателями.

Вы можете понять, почему продавец может предпочесть «чистое» предложение (одно небольшое или полное отсутствие непредвиденных обстоятельств) условному, даже если последнее предложение выше. Как гласит старая пословица, птица в руке дороже, чем та, у которой есть множество прав улететь.

Сколько может стоить отказ от предложения о покупке дома

При отсутствии непредвиденных обстоятельств, попытка отступить от договора купли-продажи, вероятно, будет стоить вам.Теоретически ваш продавец может даже подать на вас в суд за «определенную производительность». Это получение судебного постановления, которое требует от вас выполнения своих обязательств по контракту.

Другими словами, приказ, который заставляет вас закрыть сделку, как и было обещано. Если вы этого не сделаете или не можете, вы можете быть должны продавцам за все прямые и косвенные убытки, которые они несут, а то и некоторые.

10 причин, по которым ваш дом не был оплачен

На практике конкретные приказы об исполнении очень редки.Они с большей вероятностью вступят в игру, когда продавец пытается отступить, а покупатель настаивает на этом. Вместо этого большинство предложений включает «задаток» — существенный залог, который покупатель предоставляет в качестве компенсации продавцу за изъятие собственности с рынка.

Если вы откажетесь от участия без уважительной причины, вы можете потерять часть или все свои задатки. Часть ваших переговоров о покупке дома включает внесение задатка.

Продавцы люди

Продавцы тоже люди.Относитесь к ним так же!

Они могут быть обиженными или даже мелочными, если думают, что кто-то их тянет. В равной степени они могут быть добрыми или даже щедрыми по отношению к тем, у кого проблемы.

Играй красиво

Ваша лучшая надежда на то, чтобы выйти из сделки невредимым, — действовать быстро и честно. Сообщите продавцам тот момент, когда вы узнаете, что не сможете продолжить. Это сводит к минимуму их затраты и увеличивает время, необходимое для поиска нового покупателя.

Точно так же заранее сообщите причину отказа, если она хорошая.Многие продавцы поймут, если вы потеряете работу или вам придется переехать, чтобы ухаживать за больным родителем. Но вы не можете ожидать сочувствия, если ваше предложение всегда было лишь подкреплением, пока вы продолжали искать дом получше.

Покупка жилья не должна быть полностью состязательной. Да, переговоры ведутся, но все должны хотеть одного и того же — передачи собственности по согласованной цене. И, к счастью, большинство сделок заключаются и проводятся честно.

Подтвердите свой новый тариф (29 сентября 2020 г.)

.

Получение ипотеки во время испытательного срока

Поскольку количество запросов о вариантах для тех, кто хочет получить ипотеку во время испытательного срока на работе, продолжает расти, мы стремимся обеспечить, чтобы все получили правильные советы и информацию, чтобы убедиться, что они не теряйте при покупке недвижимости.

Используя наше подробное руководство, мы стремимся ответить на все ключевые вопросы, которые возникают у большинства людей о требованиях к ипотечному трудоустройству и испытательных сроках — ниже вы найдете следующие темы…

Используя бесплатные услуги Online Mortgage Advisor, вы сможете получить консультации и поддержка экспертов, которые специализируются на оказании помощи людям в получении максимальной выгоды от ипотечного кредита.

Мы всегда приветствуем запросы от всех, независимо от обстоятельств, и наш сайт разработан так, чтобы обеспечить легкий доступ к точной информации и ресурсам.

Чтобы получить максимальную отдачу от нашей платформы, вы можете сделать запрос, воспользоваться онлайн-чатом на нашем сайте или позвонить нам по телефону 0808 189 2301.

Мы найдем для вас идеального ипотечного брокера — бесплатно

Экономия время и деньги с опытным ипотечным брокером, который специализируется на таких делах, как ваш

• Мы помогли более 120000 получить правильный совет
• Наша форма занимает всего минуту, а затем позвольте нам выполнить тяжелую работу
• Сэкономьте до 400 фунтов стерлингов в год с правильным советом (источник: FCA)
• Все брокеры, с которыми мы работаем, имеют полный доступ к рынку

Могу ли я получить ипотеку, пока еще находится на испытательном сроке?

Да, можно! Хотя есть поставщики ипотечных кредитов, которые откажутся от клиентов, находящихся на испытательном сроке, другие используют более гибкий подход, отмечая, что наличие контракта должно быть достаточным, чтобы показать, что ваша работа постоянна.

Кредиторы также должны учитывать тип вашего контракта и даже его формулировку. Стоит отметить, что большинство свяжется с вашим работодателем, чтобы подтвердить продолжительность вашего испытательного срока и подтверждение вашего предложения о работе в рамках оценки вашего заявления.

Это применимо, даже если вы только что приступили к работе, и будет ключевой частью утверждения вашего приложения. Чтобы узнать больше о том, как начало новой работы может иметь значение при подаче заявления, прочитайте наше руководство по получению ипотеки после начала новой работы.

Также стоит отметить, что большинство андеррайтеров не будут рассматривать какие-либо переменные элементы оплаты сверх вашей базовой заработной платы, такие как комиссионные, если вы все еще находитесь на испытательном сроке.

Читайте дальше, чтобы узнать больше, а еще лучше — отправьте запрос, и один из наших экспертов-консультантов рассмотрит их вместе с вами.

Как мне получить ипотечный кредит во время испытательного срока?

Направление запроса к брокеру, работающему на всем рынке, подобному тем, с которыми мы работаем, является хорошим началом, поскольку это гарантирует, что вы получите правильный совет.

Но сначала нужно учесть несколько вещей, которые могут повлиять на ваши шансы на успех.

Ипотечные кредиторы обычно запрашивают опыт работы в той же отрасли не менее 12 месяцев. Это поможет убедить их в том, что, если по какой-либо причине вы не пройдете испытательный срок, у вас будет достаточно опыта в этой области, чтобы быстро найти другую работу. Есть несколько избранных кредиторов, которые могут даже не требовать этого.

Это правило рассмотрения продолжительности работы перед кредитованием применяется даже к более мелким «займам», таким как банковские овердрафты.

Почему сложнее?

Ипотечные кредиторы, справедливо или нет, считают тех, кто находится на испытательном сроке, большим риском. По их мнению, им, возможно, придется учитывать, что вы можете не пройти испытательный срок, чтобы стать постоянным на этой должности, а также признать, что новые сотрудники с большей вероятностью будут уволены, если компания столкнется с финансовыми проблемами.

Лица, находящиеся на новой работе, могут быть не в состоянии предоставить доказательства, удовлетворяющие более индивидуальным критериям — в зависимости от кредитора — например, подтверждение дохода с помощью расчетных ведомостей, охватывающих определенный период времени.

Поскольку требования часто меняются, может быть трудно найти, какие варианты доступны для вас без соответствующей поддержки. Если вам нужна ипотека на испытательный срок, один из лучших способов начать — использовать наши онлайн-услуги и сделать запрос, чтобы поговорить с одним из экспертов-консультантов, с которыми мы работаем по этому поводу.

Будет ли иметь значение тип моей работы?

Заявления, поданные на испытательном сроке, часто рассматриваются по-разному в зависимости от должности, на которой вы работаете, например заявки от работников государственного сектора, например учителей и врачей, и / или предприятий, где обычно меняют контракты, могут иметь больше шансов на успешное рассмотрение.

Поскольку сила вашего приложения будет зависеть от обстоятельств, свяжитесь с нами, чтобы мы могли связать вас с одним из многих опытных брокеров, с которыми мы работаем, и который шаг за шагом проведет вас через процесс. Перейдите к следующему разделу, чтобы узнать больше…

Как испытательный срок в различных отраслях может повлиять на получение ипотеки

Ранее мы говорили о том, как ваша работа и отрасль могут повлиять на отношение кредиторов к рассмотрению вашего заявления на ипотеку, но это еще не все чем вы можете сначала подумать.

Если вы работаете в государственном секторе, например, вы также можете иметь право на ипотеку для ключевых работников, цель которой — предложить более выгодные ставки для тех, кто работает в определенных областях, таких как здравоохранение, образование, общественная безопасность и т. Д.

Чтобы считаться ключевым работником, как правило, вам придется работать в следующих организациях:

• NHS
• Полицейская служба
• Учителя местных властей
• Пожарная команда
• Служба тюрем и пробации HM
• Служба скорой помощи
• Общественный транспорт

Следует отметить, что эти типы ипотечных кредитов, к сожалению, становятся редкостью, особенно в связи с тем, что большинство финансируемых государством схем ипотеки ключевых работников больше не доступны.Банки также все менее заинтересованы в использовании этих типов ипотечных кредитов в различных диапазонах, и они различаются по требованиям и критериям для получения такой ипотеки, если они это сделают.

Нельзя сказать, что их не существует, и они могут быть отличным способом сделать ваш первый шаг на карьерной лестнице, особенно если вы стремитесь повысить ваши шансы на одобрение ипотеки во время испытательного срока.

Однако, если вы не работаете в государственном секторе и находитесь на испытательном сроке при подаче заявления, не волнуйтесь — еще далеко не все потеряно, если вы примете верное направление.Избавьте себя от попыток убедить кредиторов действовать более гибко, и позвольте нам помочь, воспользовавшись нашими бесплатными услугами по подбору брокеров.

Как продолжительность испытательного срока влияет на мои варианты ипотеки?

Несмотря на то, что многие, возможно, сказали, продолжительность испытательного срока не оказывает большого влияния на ваши возможности при попытке получить ипотечный кредит — но это не значит, что кредиторы вообще не будут принимать это во внимание.

Например, некоторые кредиторы могут одобрить вашу ссуду, но приостановить выдачу вам средств до завершения испытательного срока.По их мнению, это снижает ваш риск того, что вас не сделают постоянным, но это может стать проблемой, если ваш испытательный срок больше, чем вы готовы ждать для финансирования покупки недвижимости.

Однако не все кредиторы применяют этот подход — а поскольку средний работник имеет 6-месячный испытательный срок на новой работе — некоторые предлагают ипотечные кредиты независимо от продолжительности или того, как долго вы находитесь на испытательном сроке на момент подачи заявления.

Это потому, что большинство будет рассматривать вашу историю занятости, чтобы определить, разрешат ли они вам брать кредит.Если вы ранее занимали аналогичную должность или можете продемонстрировать, что у вас есть стабильный доход благодаря прошлой работе, у вас больше шансов удовлетворить их требования по ипотеке во время прохождения испытательного срока.

Как мы рассмотрим более подробно ниже, позиция кредиторов по предоставлению ипотеки на испытательный срок различается, поэтому для большинства будет важно получить помощь от специализированных брокеров.

Есть много способов связаться с нами, чтобы воспользоваться нашими бесплатными услугами, и мы можем побеседовать с одним из многих брокеров, с которыми мы работаем, который может помочь вам найти для вас подходящую ипотеку на испытательный срок.

Ипотечные кредиторы и испытательные периоды

Многие охотники за ипотекой во время испытательного срока будут осведомлены о том, что вы с большей вероятностью заплатите более высокие ставки, но это, конечно, не всегда так, поскольку это зависит от усмотрения кредитора и силы ваше приложение.

Вот несколько примеров требований от крупных ипотечных кредиторов:

Испытательный срок по ипотеке по всей стране

По всей стране можно рассматривать заявления от людей, находящихся на испытательном сроке на работе, но они не предлагают ипотечные кредиты в следующих обстоятельствах, если это применимо в течение этого времени :

Вы занимаетесь случайной занятостью: Специально, договор нулевого рабочего времени

Галифакс Испытательный период ипотечного кредита

Галифакс также является еще одним кредитором, который рассматривает заявки на испытательный срок и занимает аналогичную позицию с другими поставщиками, отмечая, что испытательный срок должен быть часть постоянного контракта.

Однако, если рассматриваемый договор носит чисто испытательный характер и включает возможность для работодателя расторгнуть договор, тогда он не будет предлагать ипотеку или рассматривать заявки в этих случаях.

Испытательный срок по ипотеке в Сантандере

Чтобы иметь шанс получить ипотеку во время испытательного срока, вам необходимо проработать и / или работать непрерывно в течение шести месяцев — но это не обязательно тот же работодатель. Без этого у них меньше шансов одобрить заявку.Они действительно допускают гибкость в других обстоятельствах, которые применимы к кандидатам на работу с испытательным сроком.

Как видите, некоторые из основных кредиторов делают оговорки, если вы подаете заявку на ипотечный кредит в течение испытательного срока, поэтому вы рискуете получить отказ, если подойдете не к тому из них, которое соответствует вашим потребностям и обстоятельствам.

Имея это в виду, лучший способ подать заявку — это сделать запрос, чтобы поговорить с брокером, работающим на всем рынке, который сможет объединить вас с подходящим кредитором в первый раз.

Ипотека и испытательный срок: FAQ

Ниже вы найдете ответы на наиболее часто задаваемые вопросы об ипотеке и испытательном сроке…

Могу ли я получить ипотеку в качестве преподавателя на испытательном сроке?

Да, на самом деле вы также можете иметь право на ипотеку для ключевых работников, которая часто предлагает более высокие ставки для тех, кто работает в определенных областях, таких как здравоохранение, образование и, конечно же, преподавание.

Могу ли я получить ипотеку, работая в полиции, пока я на испытательном сроке?

Вы можете получить ипотеку на испытательном сроке для работы в полиции, и они также имеют право на получение ипотечной ссуды для ключевых сотрудников, поскольку работают в государственном секторе.

Могу ли я получить ипотеку в Ирландии во время стажировки?

В этом случае вы также сможете получить ипотеку в Ирландии — точно так же, как в Англии, Уэльсе и Шотландии — банки / кредиторы рассмотрят отдельные случаи и решат, подходите ли вы при подаче заявления.

В Шотландии и Ирландии работает меньше кредиторов, а те, которые действительно обслуживают эти страны, как правило, имеют ограничения по почтовому индексу, что означает, что труднее найти лучшие сделки, поэтому рекомендуется обратиться за советом к специалисту у брокера, работающего на всем рынке. .

Можно ли повторно закладывать на испытательный срок на работе?

В зависимости от вашего кредитора это возможно, но помимо ограничений, связанных с получением ипотечного кредита во время испытательного срока, это также может зависеть от других факторов, таких как изменение дохода. Уменьшение, например, может повлиять на то, сколько они готовы предоставить вам в долг.

Не забывайте, что специалисты, с которыми мы работаем, помогут подобрать вам кредитора, который соответствует вашим конкретным потребностям и обстоятельствам.Мы взимаем нулевую плату за использование наших услуг, и это никак не повлияет на ваш кредит, поэтому не откладывайте контакт — мы здесь, чтобы помочь.

Поговорите с брокером всего рынка об ипотеке и овердрафте

Если у вас есть вопросы и вы хотите поговорить с экспертом для получения правильного совета, позвоните онлайн-консультанту по ипотеке сегодня по телефону 0808 189 2301 или сделайте запрос онлайн.

Тогда расслабьтесь и позвольте нам сделать всю тяжелую работу по поиску брокера, обладающего необходимыми знаниями для ваших обстоятельств.Мы не берем комиссию, и у вас нет никаких обязательств или отметок о вашем кредитном рейтинге.

.