Ставка рефинансирования в Беларуси повышается до 8,5%

МИНСК, 14 апреля – ПраймПресс. Ставка рефинансирования в Беларуси с 21 апреля 2021 г составит 8,5% годовых, ставка по кредиту овернайт – 9,5% годовых, ставка по депозиту овернайт – 7,5% годовых. Соответствующие решения приняты правлением Национального банка Республики Беларусь по итогам заседания по денежно-кредитной политике 14 апреля 2021 г с учетом комплекса внешних и внутренних факторов, влияющих на текущую и будущую динамику потребительских цен, сообщает пресс-служба Нацбанка.

Как отметили в Нацбанке, в конце 2020 г инфляционные процессы ускорились, что было обусловлено переносом в цены произошедшего ослабления белорусского рубля, а также шоками предложения на рынках отдельных продовольственных товаров.

«В начале 2021 г инфляция продолжила ускоряться под влиянием дальнейшего повышения мировых цен на продовольственные товары, а также на импортируемые непродовольственные товары, стоимость которых для потребителя увеличилась из-за возросших логистических затрат и перебоев с поставками вследствие пандемии», — говорится в сообщении.

При этом дополнительное проинфляционное влияние на внутреннем рынке Беларуси сформировалось в связи с отменой льгот по налогу на добавленную стоимость.

Как отмечается, указанные факторы на фоне ускоряющейся инфляции и ее продолжительного отклонения от 5-процентного уровня привели к повышению инфляционных ожиданий, что подтверждается результатами опроса населения и мониторинга предприятий. Как следствие, расширился перечень товаров и услуг потребительской корзины, цены на которые стали расти более высокими темпами. По итогам марта 2021 г прирост потребительских цен составил 8,5% в годовом выражении.

В целях ограничения инфляции Национальным банком в рамках режима монетарного таргетирования принят комплекс мер, направленных на усиление контроля за денежным предложением.

«В мировой экономике в ближайшей перспективе ожидается повышенный инфляционный фон, что обусловлено проведением рядом развитых стран стимулирующей денежно-кредитной политики. Высокой также ожидается инфляция в странах – основных торговых партнерах Беларуси. Так, согласно прогнозам Банка России, рост потребительских цен в Российской Федерации замедлится до целевых ориентиров не ранее первой половины 2022 г», — говорится в сообщении.

Одновременно более значимым может быть влияние на инфляцию в Беларуси шоков продовольственных цен, а также последствий пандемии в части повышения стоимости импортируемых непродовольственных товаров.

В Нацбанке отмечают, что в совокупности указанные факторы формируют предпосылки для сохранения повышенных инфляционных ожиданий экономических агентов продолжительное время, что усиливает риски сохранения повышенной инфляции в будущем. В то же время слабый потребительский и инвестиционный спрос внутри страны будет несколько ограничивать инфляцию.

«В этих условиях с целью ограничения проинфляционных рисков и усиления мер в области контроля над денежным предложением правлением Национального банка принято решение о повышении ставки рефинансирования на 75 базисных пунктов», — сообщили в Нацбанке.

Как сообщалось ранее, в последний раз ставка рефинансирования изменялась
с 1 июля 2020 г — она была снижена с 8% до 7,75% годовых, ставка по кредиту овернайт – с 9% до 8,75% годовых, ставка по депозиту овернайт – с 7% до 6,75% годовых.

Эксперты ожидают нового повышения ключевой ставки — Российская газета

Банк России на заседании в ближайшую пятницу снова повысит ключевую ставку, полагают аналитики. По сути, вопрос заключается лишь в том, вырастет ли она с нынешних 5% до 5,25% (это стандартный шаг изменения ставки) или же сразу до 5,5%, если ЦБ увидит серьезные риски для продолжения разгона инфляции. К концу года показатель может подняться и до 6%, вслед за ним продолжат расти банковские ставки по вкладам и всем видам кредитов.

Банк России весной начал цикл повышения ключевой ставки из-за сильно ускорившейся инфляции. Ставка начала подниматься с 4,25% — исторического минимума для показателя. До этого ЦБ, наоборот, больше года снижал ключевую ставку на фоне низкой инфляции, а затем, когда наступила пандемия и начался кризис, уже и для помощи экономике через удешевление кредита. В марте ЦБ свернул смягчение денежно-кредитной политики и объявил о фазе повышения ставки: планируется довести ее до 5-6% (нейтрального уровня, не сдерживающего, но и не стимулирующего экономику).

В апреле годовая инфляция (к апрелю 2020 года) составляла, по данным Росстата, 5,5%. В мае, по данным Росстата, показатель был уже 6%. Банк России пока ожидает, что по итогам 2021 года инфляция составит 4,7-5,2% (при общей цели ЦБ «вблизи 4%»).

«Мы начали возврат к нейтральной денежно-кредитной политике, запаздывание привело бы к тому, что нам пришлось бы поднимать ставки еще выше и быстрее. На наш взгляд, это не мешает экономическому росту. Разгон инфляции, на наш взгляд, помешает экономическому росту», — сообщила на прошлой неделе глава Банка России Эльвира Набиуллина. Глава ЦБ отметила, что Банк России пока не ужесточил денежно-кредитную политику, а начал возврат к нейтральной денежно-кредитной политике. Если сравнить уровень ключевой ставки с текущей инфляцией, то денежно-кредитная политика остается мягкой, сказала Набиуллина. Позднее первый зампред Банка России Ксения Юдаева дала весьма прозрачный сигнал по ближайшему заседанию по ставке: из ее слов следует, что на нем ЦБ будет выбирать между повышением на 0,25 и 0,5 процентного пункта, а вероятность ее сохранения значительно меньше.

Риторика ЦБ ужесточилась в последнее время в отсутствие признаков устойчивого замедления инфляции в мае, констатирует старший стратег по долговому рынку SberCIB Investment Research Игорь Рапохин. Так, ЦБ отмечает, что инфляция сейчас больше обусловлена долгосрочными факторами, а не временными и в большей степени, чем это было в апреле, а инфляционные ожидания населения находятся вблизи четырехлетних максимумов, говорит аналитик. «В-третьих, согласно комментариям представителей минфина и ЦБ, наблюдаются признаки перегрева экономики — она уже восстановилась до предковидных уровней. В этих условиях ЦБ, скорее всего, решит быстро вернуть ключевую ставку также к предковидному уровню», — считает Рапохин. Он ожидает, что в июне ЦБ повысит ставку на 0,5 процентного пункта и еще на столько же — в июле, после чего она уже не будет меняться до конца года.

Впрочем, ЦБ в пятницу может и сократить шаг повышения ставки до 0,25 процентного пункта, кроме того, помимо самого решения будет важна и тональность заявления регулятора, говорит главный стратег АТОН Александр Кудрин. Такого же прогноза по ближайшему изменению ставки придерживается и главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев. По его прогнозу, инфляция достигнет пика этим летом и дойдет до 6,1-6,3%. Он ожидает, что к концу года инфляция замедлится до 5,1-5,3%, а к целевым 4% рост цен вернется только во второй половине 2022 года.

Скорее всего, пик инфляции придется на лето, потом она начнет снижаться

В пользу сохранения высокой инфляции выступают рост цен на продовольствие и сырье на мировых биржах, раздувание глобальной денежной массы центробанками развитых стран, все еще низкое из-за пандемии предложение многих товаров и услуг, сохраняющиеся дефициты в отдельных сегментах рынка, перечисляет Васильев. Проинфляционными факторами можно назвать также наращивание трат на инфраструктуру из Фонда национального благосостояния, рост потребительской активности внутри России из-за в основном закрытых границ и неопределенности в отношениях с США (по крайней мере до встречи президентов Владимира Путина и Джозефа Байдена 16 июня).

При этом вслед за ключевой ставкой будут расти и другие ставки в экономике, в том числе ставки по банковским вкладам, а также по потребкредитам и ипотеке. По мнению Васильева, сейчас благоприятное время для заемщиков, чтобы привлечь новый долг или рефинансировать старый под все еще исторически низкие ставки.

В Белоруссии ставка рефинансирования с 21 июля повышается до 9,25% годовых — Экономика и бизнес

МОСКВА, 15 июля. /ТАСС/. Национальный банк Белоруссии повышает ставку рефинансирования с 8,25% до 9,25% годовых.

«С 21 июля 2021 года ставка рефинансирования составит 9,25% годовых, ставка по кредиту овернайт — 10,25% годовых, ставка по депозиту овернайт — 8,25% годовых», — сообщил регулятор по итогам состоявшегося в четверг заседания правления, которое было посвящено денежно-кредитной политике.

В сообщении отмечается, что во II квартале 2021 года продолжилось ускорение годового темпа роста потребительских цен, интенсивность инфляционных процессов повысилась, что главным образом обусловлено более значимым проинфляционным внешним фоном, в частности ростом цен на мировых рынках товаров.

«Дополнительным фактором, поддерживающим интенсивный рост потребительских цен в Беларуси, стали повышенные инфляционные ожидания экономических агентов. В то же время укрепление белорусского рубля во II квартале 2021 года, а также сохранение контроля за денежным предложением ограничивали инфляционные процессы внутри страны», — пояснил регулятор. С учетом всего комплекса внешних и внутренних факторов «по итогам июня 2021 года потребительские цены выросли на 9,9% в годовом выражении».

В Нацбанке ожидают, что инфляция в странах — торговых партнерах Белоруссии станет постепенно замедляться благодаря «восстановлению баланса спроса и предложения товаров на мировых товарных рынках, в том числе в сегменте продовольственных товаров за счет получения нового урожая сельскохозяйственных культур». Как предупредил регулятор, «сохраняющаяся высокая инфляция в странах — торговых партнерах наряду со значительной неопределенностью относительно перспектив восстановления мировой экономики, сроков начала и скорости нормализации денежно-кредитных политик в развитых странах, а также увеличившимся отклонением инфляции в Беларуси от целевого уровня может препятствовать замедлению инфляционных процессов в стране».

«Принимая во внимание всю совокупность указанных факторов и необходимость ограничения проинфляционных рисков, правление Нацбанка приняло решение о повышении ставки рефинансирования на 75 базисных пунктов», — говорится в сообщении.

Самарские эксперты финансовой сферы оценили смысл повышения ключевой ставки

Самарские эксперты финансовой сферы оценили смысл повышения ключевой ставки

10 сентября Банк России принял решение о повышении ставки рефинансирования с 6,5% до 6,75%.

По информации пресс-службы регулятора, это необходимо для снижения темпа инфляции в стране. В Банке России поясняют, что экономика страны постепенно возвращается к допандемийному уровню, но рост спроса на товары пока опережает производственные возможности.

В этих условиях и с учетом высоких инфляционных ожиданий баланс рисков для инфляции смещен в сторону проинфляционных, что может привести к более продолжительному отклонению инфляции вверх от цели. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика направлена на ограничение этого риска и возвращение инфляции к уровню четырех процентов, следует из сообщения регулятора.

По мнению самарских экспертов рынка, принимаемые ЦБ меры пока не приносят должного эффекта в борьбе с ростом цен. Илья Липкинд, директор информационного агентства «Саминвестор» говорит, что:

— Уже понятно, что пока все удается плохо, потому что в марте ключевая ставка была 4,25%. К сегодняшнему утру она была 6,5%. При этом инфляция разогналась с 5,5% в годовом выражении в апреле до 6,7% в августе. Поэтому очень сомневаюсь, что насколько-то сильное замедление инфляции мы в ближайшее время увидим.

Стоит отметить, что многие специалисты говорили о том, что ЦБ пойдет на увеличение ключевой ставки до 7%, но этого не случилось. По мнению Липкинда это связно с необходимостью балансировать между сдерживанием роста инфляции с одной стороны, и необходимостью сохранения хоть какого-то роста экономики.

Вопреки большинству прогнозов, Центробанк сегодня поднял ключевую ставку не на полпроцента до 7% годовых, как действительно ожидали очень многие аналитики, а всего лишь на 0,25 до 6,75. При этом, снижению инфляционных процессов могут способствовать недавние единовременные выплаты пенсионерам — экономика зачастую не успевает впитывать большие вливания наличности.

В следующий раз вопрос об уровне ключевой ставки наблюдательный совет ЦБ обсудит 22 октября.

Поделиться в соцсетях

Похожие материалы

Даже с некоторыми ставками рефинансирования ипотечного кредита ниже 3%, рассмотрите эти 8 вещей, прежде чем рефинансировать свой ипотечный кредит

MarketWatch выделил эти продукты и услуги, потому что мы думаем, что читатели найдут их полезными. Мы можем получать комиссию, если вы покупаете продукты по нашим ссылкам, но наши рекомендации не зависят от какой-либо компенсации, которую мы можем получить.

Ставки рефинансирования ипотечного кредита сейчас очень низкие, при этом некоторые ставки начинаются ниже 3% на момент написания этой статьи (, вы можете сравнить лучшие ставки рефинансирования сегодня здесь, ).Действительно, «хотя процентные ставки постоянно колеблются, в этом году они упали до рекордных минимумов», — говорит Альфредо Падилья, представитель отдела жилищного кредитования Wells Fargo. Более того, многие эксперты ожидают повышения процентных ставок в этом году, поэтому, возможно, сейчас самое время действовать. Либо это? Мы спрашивали различных экспертов, как узнать, когда для вас имеет смысл рефинансирование ипотеки.

Выполните следующие вычисления: «Если вы можете снизить свою ставку на половину или три четверти процентного пункта и планируете оставаться дома более трех лет, подумайте о рефинансировании», — говорит главный финансовый аналитик Bankrate Грег МакБрайд. .
( Найдите здесь лучшие ставки рефинансирования ипотеки в вашем районе. )

Например, «сегодня заемщик с отличной кредитной историей может получить 30-летнюю ипотеку под 3%. Если это относится к вам, вы можете получить выгоду от рефинансирования, если ваша текущая ссуда имеет ставку 3,75% или выше. Для людей, которые планируют оставаться в доме еще несколько лет, может иметь смысл рефинансирование, если это означает снижение процентной ставки всего на полпроцента », — объясняет Холден Льюис, эксперт по жилищному и ипотечному кредитованию в NerdWallet.

И эта математика: Лорен Анастасио, сертифицированный специалист по финансовому планированию в SoFi, говорит, что рефинансирование обычно стоит 2-5% от основной суммы вашего кредита. «Убедитесь, что математика проверена, чтобы убедиться, что рефинансирование сэкономит вам деньги. Продолжительность времени, в течение которого вы планируете владеть домом, может повлиять на то, стоит ли рефинансирование расходов », — говорит Анастасио.

Посмотрите, какой у вас тип ссуды: Макбрайд говорит, что сейчас прекрасное время для обмена этой ипотечной ссуды с регулируемой процентной ставкой на гарантированность фиксированной ставки.«Сегодняшние фиксированные ставки ниже, чем те, на которые были бы сброшены многие ссуды с регулируемой процентной ставкой, и в ближайшие годы ситуация будет только ухудшаться, поскольку процентные ставки, вероятно, вырастут», — говорит Макбрайд.
( Найдите здесь лучшие фиксированные ставки рефинансирования ипотеки. )

Сделайте покупки вокруг: Важно, чтобы вы смотрели не только на ставки от нескольких кредиторов — найдите лучшие ставки рефинансирования ипотечного кредита в вашем районе — но также вы принимаете во внимание затраты на закрытие, сборы за оформление, сборы за оценку, сборы за поиск титула, сборы за подачу заявления и гонорары адвокатов, когда это применимо.

Рассмотрим рефи вместо HELOC: Если вы хотите использовать свой собственный капитал, вы можете сделать это с помощью рефи с выплатой наличных, а не кредитной линии собственного капитала, Макбрайд говорит: «Рассмотрите возможность получения наличных. рефинансирование. Вы получите более низкую фиксированную ставку, не беспокоясь о ее повышении в будущем, и сможете снизить ставку по существующему остатку по ипотеке ».

Сократите срок кредита до 15 лет: Если вы думаете, что живете в своем вечном доме и выплата ипотеки в полном объеме является одной из ваших финансовых целей, вас могут соблазнить 15-летней ипотекой.«Более короткий срок может сэкономить вам значительную сумму денег в течение срока действия вашего ипотечного кредита, если вы можете с комфортом позволить себе изменение ежемесячной стоимости. Сокращение срока, вероятно, будет стоить больше ежемесячно, но может сэкономить тысячи долларов процентов в течение срока кредита », — говорит Анастасио.
( Здесь вы найдете лучшие ставки рефинансирования ипотечных кредитов на 15 лет. )

Откажитесь от ипотечного страхования FHA, выполнив refi: Некоторые люди осуществляют рефинансирование, чтобы избавиться от ипотечного страхования FHA (Федеральное жилищное управление).Вот подробности о том, как это сделать. «Им следует подождать, пока у них не будет 20% эквити», — советует Льюис, когда делать этот ход.

Поговорите с ипотечным брокером : Не хотите делать всю домашнюю работу самостоятельно? Ипотечный брокер, который выступает в роли посредника между вами и банком, может помочь вам подать заявку на получение ссуды и найти конкурентоспособные процентные ставки. Они не зависят от конкретных банков и берут на себя большую часть работы, включая сбор документов и согласование условий. Спросить у друзей или родственников о привлеченных ими рефералах — отличный способ найти брокера, но есть также онлайн-сервисы, которые могут помочь вам познакомиться с ними.

См. Также: 9 ошибок, которые делают слишком много американцев при попытке получить ипотеку

лучших сегодня ставок рефинансирования — сравните текущие ставки в вашем районе

Поиск лучшей ставки рефинансирования

Фото: © iStock.com/Tomwang112

Получение значительной выгоды от рефинансирования жилищной ипотеки во многом зависит от получаемой вами ставки рефинансирования. Обычный
мудрость гласит, что не стоит рефинансировать, если вы не можете получить ставку, которая хотя бы на 1% ниже, чем ваша текущая ипотека
темп.И не только потому, что рефинансирование связано с хлопотами и бумажной волокитой. Рефинансирование ипотеки тоже стоит денег,
так что вы хотите убедиться, что вы, по крайней мере, окупите сделку. Но прежде чем мы углубимся в сорняки, давайте
ознакомьтесь с основами работы рефинансирования.

Основы рефинансирования

Термин «рефинансирование» может ввести в заблуждение. Когда вы рефинансируете, вы действительно получаете совершенно новую ипотеку. В
новая ипотека погашает вашу старую ипотеку, и вы должны своевременно выплатить ипотеку для рефинансирования.Но
Чтобы рефинансировать, вам придется пройти через многое, чтобы получить свою первоначальную ипотеку. Это означает
подача заявки на ипотеку (и наличие кредитного рейтинга по низкой ставке), оформление документов и оплата
затраты на закрытие и другие сборы. Вам необязательно использовать того же ипотечного кредитора, который вы использовали при оформлении первой ипотечной ссуды, но
даже если вы это сделаете, вам все равно придется оплатить заключительные расходы.

Почему рефинансирование?

Так зачем людям рефинансировать, если это такие вложения денег и усилий? Во многих случаях нужно платить
более низкая процентная ставка по жилищному кредиту.Если вы изначально получаете ипотеку со ставкой 5% и узнаете, что можете рефинансировать
для ипотеки со ставкой 4%, вы можете решить, что для получения более низкой ставки стоит затрат и хлопот рефинансирования.
Но получение более низкой ставки рефинансирования по ипотеке — не самоцель. Конечная цель обычно ниже ежемесячно.
платежи. Это означает больше места в бюджете домовладельца, меньше денег, выплачиваемых кредитору, и больше капитала в более короткие сроки.

В других случаях домовладельцы будут рефинансировать, чтобы получить доступ к деньгам, которые они хранят в качестве собственного капитала.Как вы платите
для поддержки ипотечного кредита, платежами, которые состоят из основной суммы и процентов, вы постепенно приобретаете все больше и больше
дом. Выплаченная вами сумма основного долга — это ваш капитал. Рефинансирование с выплатой наличных позволяет вам получить
или весь этот капитал и использовать его, скажем, для ремонта дома, погашения долга по кредитной карте или для покрытия чрезвычайной ситуации.

Когда вы рефинансируете, снимаете ли вы наличные или нет, вы перезапускаете часы капитала. Ваши досрочные выплаты по вашему
Рефинансирование ипотеки пойдет в первую очередь на проценты, так же, как они поступили, когда вы впервые начали ипотеку на покупку дома.А если вы перефинансируете одну 30-летнюю ипотеку на другую, вы будете платить ипотеку за свой дом более 30 лет.
Если вы хотите освободиться от ипотеки раньше, вы всегда можете рефинансировать ее до 15-летней ипотеки, но мало кто это делает.
это потому, что это связано с более высокими ежемесячными платежами.

Риски рефинансирования

Допустим, вы оплачиваете заключительные расходы, сборы за инспекцию, оценочные сборы, плату за право собственности, гонорары адвокатов и многое другое, и все это для рефинансирования.
твой дом.К концу процесса вы потратили тысячи долларов. Теперь предположим, что вы устроились на работу в другом городе и
решите переехать, отказываясь от ипотечного кредита, который вы только что рефинансировали. Вы никогда не окупите то, что потратили на рефинансирование
ваша ипотека. Этот пример иллюстрирует, что, вероятно, является самым большим риском рефинансирования, а именно то, что
в процессе вы потеряете деньги.

Вот почему эксперты в целом согласны с тем, что рефинансирование в ипотеку под процентную ставку составляет лишь часть
процент ниже вашей текущей ставки обычно не приносит выплат.Но если ваше решение о рефинансировании будет зависеть от процентной ставки
одно только (согласно правилу 1%, которое мы упомянули выше) чрезмерно упрощает ситуацию. Вот почему с помощью калькулятора рефинансирования
как SmartAsset’s, может упростить определение окупаемости рефинансирования. Калькулятор учитывает
стоимость вашего дома, текущие условия ипотеки, ваше местоположение и то, хотите ли вы снимать наличные при рефинансировании,
а также ставку рефинансирования.

Следует ли вам рефинансировать?

Фото: © iStock.com / courtneyk

Если рефинансирование — это так здорово, почему не все это делают? На самом деле это вопрос, который озадачил экономистов и
аналитики жилищной политики. По оценкам, миллионы американцев упустили шанс сэкономить деньги за счет рефинансирования.
их ипотека после жилищного кризиса. Некоторые из этих миллионов домовладельцев могли не осознавать, что рефинансирование
был вариант, или, возможно, не имел права на рефинансирование из-за их кредитного рейтинга или дохода.Но даже среди
домовладельцы с отличной кредитной историей были упущены возможности рефинансирования.

Рефинансирование ипотеки — это именно та задача, которую большинство из нас любит откладывать или вообще избегать. Занимает
постоянное внимание к деталям, много бумажной работы и споры с бюрократией. Неудивительно, что больше людей этого не делают.

Это все, что говорит о том, что если вы воспользуетесь экономией, предлагаемой рефинансированием, вы опередите личные
финансовая кривая.Но это стоит делать только в том случае, если вы действительно сэкономите деньги. Это значит быть реалистом
о том, как долго вы планируете оставаться в своем доме, о приведении в порядок своего кредитного рейтинга, поиске лучших ставок рефинансирования
и экономия денег там, где это возможно, например, на сборах за инспекцию и закрытии. Прежде чем вы решите сделать решительный шаг,
взгляните на текущие ставки рефинансирования и сравните их со ставкой, которую вы в настоящее время платите. Затем поиграйте с
наш калькулятор рефинансирования и посмотрите, имеет ли смысл рефинансирование для вас.

Сегодняшние ставки рефинансирования ипотечных кредитов остаются на низком уровне, 15-летние ставки снова падают | 28 июля 2021 г.

Наша цель здесь, в Credible Operations, Inc., номер NMLS 1681276, именуемом ниже «Надежный», — предоставить вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы продвигаем продукты наших партнеров-кредиторов, которые компенсируют нам наши услуги, все мнения принадлежат нам.

Ознакомьтесь со ставками рефинансирования ипотечных кредитов на 28 июля 2021 года, которые практически не изменились по сравнению со вчерашним днем.(iStock)

На основании данных, собранных Credible, текущие ставки рефинансирования ипотечных кредитов оставались стабильными на низком уровне выгодных сделок, при этом фиксированные ставки на 15 лет немного снизились.

• Фиксированные ставки рефинансирования на 30 лет: 2,750%, без изменений
• Фиксированные ставки рефинансирования на 20 лет: 2,625%, без изменений
• Фиксированные ставки рефинансирования на 15 лет: 2,000%, снижение с 2,125%, -0,125
• 10-летние фиксированные ставки рефинансирования: 2,000%, без изменений

Последний раз ставки обновлялись 28 июля 2021 г.Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Хотя ставки рефинансирования ипотечного кредита исторически выше, чем ставки покупки, ставки рефинансирования и ставки покупки не отставали в течение 2021 года, а это означает, что сейчас рефинансировать дом так же дешево, как купить его. А 15-летние ставки остаются отличной сделкой, предлагая те же процентные ставки, что и 10-летние ипотечные кредиты, но с возможностью меньшего ежемесячного платежа.

Если вы думаете о рефинансировании ипотечного кредита, подумайте об использовании Credible.Независимо от того, хотите ли вы сэкономить на ежемесячных выплатах по ипотеке или рассмотреть возможность рефинансирования с выплатой наличных, бесплатный онлайн-инструмент Credible позволит вам сравнивать ставки от нескольких ипотечных кредиторов. Вы можете увидеть предварительную квалификацию всего за три минуты.

Текущие 30-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка 30-летнего рефинансирования с фиксированной ставкой составляет 2.750%. Это то же самое, что и вчера.

Текущие 20-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка для 20-летних фиксированных ставок рефинансирования составляет 2.625%. Это то же самое, что и вчера.

Текущие 15-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка для 15-летних фиксированных ставок рефинансирования составляет 2.000%. Это не так со вчерашнего дня.

Текущие 10-летние фиксированные ставки рефинансирования

Текущая ставка 10-летнего рефинансирования с фиксированной ставкой составляет 2.000%. Это то же самое, что и вчера.

Вы можете изучить свои варианты рефинансирования ипотеки за считанные минуты, посетив Credible, чтобы сравнить ставки и кредиторов.Проверьте Credible и пройдите предварительную квалификацию сегодня.

Последний раз ставки обновлялись 28 июля 2021 г. Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Как изменились ставки рефинансирования ипотечных кредитов

Сегодня ставки рефинансирования ипотечных кредитов смешанные по сравнению с тем временем на прошлой неделе.

• Фиксированные ставки рефинансирования на 30 лет: 2,750%, по сравнению с 2,625% на прошлой неделе, +0,125
• Фиксированные ставки рефинансирования на 20 лет: 2.625%, по сравнению с 2,500% на прошлой неделе, +0,125
• 15-летние фиксированные ставки рефинансирования: 2,000%, по сравнению с 2,125% на прошлой неделе, -0,125
• 10-летние фиксированные ставки рефинансирования: 2,000%, как на прошлой неделе

Думаете, сейчас самое подходящее время для рефинансирования? Обязательно просмотрите и сравните ставки с несколькими ипотечными кредиторами. Вы можете легко сделать это с помощью Credible и увидеть свои предварительные ставки всего за три минуты.

Последний раз цены обновлялись 28 июля 2021 г.Эти ставки основаны на предположениях, показанных здесь . Фактические ставки могут отличаться.

Факторы, лежащие в основе сегодняшних ставок рефинансирования

Текущие ставки рефинансирования, как и процентные ставки по ипотеке в целом, зависят от многих экономических факторов, таких как количество безработных и инфляция. Но ваша личная финансовая история также будет определять ставки, предлагаемые вам при рефинансировании ипотеки.

Более крупные экономические факторы

• Сила экономики
• Уровень инфляции
• Занятость
• Потребительские расходы
• Жилищное строительство и другие рыночные условия
• Рынки акций и облигаций
• 10-летняя доходность федерального казначейства 9012 полисы

Личные экономические факторы

Как получить самую низкую ставку рефинансирования ипотеки

Если вы заинтересованы в рефинансировании ипотечного кредита, повышение вашего кредитного рейтинга и погашение любого другого долга может обеспечить вам более низкую ставку.Также неплохо сравнить ставки разных кредиторов, если вы надеетесь рефинансировать, чтобы найти лучшую ставку для вашей ситуации.

Согласно исследованию Freddie Mac, заемщики могут сэкономить в среднем 1500 долларов в течение срока действия кредита, сделав покупку всего лишь по одной дополнительной ставке, и в среднем 3000 долларов, сравнив пять котировок ставок. Credible может помочь вам сравнить сразу нескольких кредиторов всего за несколько минут.

Если вы решите рефинансировать ипотечный кредит, обязательно просмотрите и сравните ставки от нескольких ипотечных кредиторов.Вы можете легко сделать это с помощью бесплатного онлайн-инструмента Credible и увидеть свои предварительные ставки всего за три минуты.

Credible также сотрудничает с брокером по страхованию жилья. Вы можете сравнить расценки на бесплатное страхование жилья через партнера Credible здесь. Это быстро, легко, и весь процесс можно выполнить полностью онлайн.

Ставки по ипотечным кредитам по типам ссуд

Если вы хотите снизить ежемесячные платежи по существующему дому, Credible может помочь вам следить за текущими ставками по ипотеке и найти ссуду, подходящую для ваших финансовых целей.

Прежде чем погрузиться в рефинансирование ипотечного кредита, обязательно ознакомьтесь с этими ставками по кредитам, которые вы можете сравнить по годовой процентной ставке (APR), а также по процентной ставке:

У вас есть вопрос, связанный с финансами, но не делайте этого. знаете, у кого спросить? Отправьте электронное письмо специалисту по денежным средствам по адресу [email protected], и сотрудники Credible могут ответить на ваш вопрос в колонке «Эксперт по денежным средствам».

Как авторитетный специалист по ипотеке и личным финансам, Крис Дженнингс освещал такие темы, как ипотечные ссуды, рефинансирование ипотечных кредитов и многое другое.Он был редактором и помощником редактора в области личных финансов в Интернете в течение четырех лет. Его работы были представлены MSN, AOL, Yahoo Finance и другими.

Рефинансирование ипотеки

В течение срока ипотеки вы можете рефинансировать ее для достижения различных личных и финансовых целей. Рефинансирование полностью заменит вашу текущую ипотеку на новую ссуду с новым сроком, ставкой и ежемесячным платежом. Рефинансирование потребует времени и денег, поэтому обязательно поговорите со своим кредитором о затратах и ​​преимуществах получения новой ссуды.

На национальном уровне средние затраты на закрытие при рефинансировании составляют приблизительно 5 000 долларов США, что значительно варьируется в зависимости от штата и округа.

Вы можете рефинансировать через существующего или нового кредитора. Что наиболее важно, так это то, что выбранный вами кредитор заслуживает доверия и предлагает конкурентоспособные ставки и условия. Лучший способ определить, предлагаются ли вам конкурентоспособные условия, — это просмотреть и сравнить оценки ссуд от нескольких кредиторов.

Наше исследование показывает, что вы можете сэкономить в среднем 1500 долларов в течение срока кредита, получив одно дополнительное предложение по ставке и в среднем около 3000 долларов на пять предложений.

Наиболее частые причины рефинансирования:

• Понизьте ставку по ипотеке . Если ставки по ипотеке ниже, чем при закрытии текущей ипотечной ссуды, рефинансирование может уменьшить ваши ежемесячные платежи и общую сумму процентов, которые вы выплачиваете в течение срока действия ссуды.

• Переход от одного ипотечного продукта к другому. Если ваша текущая ипотека — это ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM), и она больше не имеет смысла в вашей ситуации, рефинансирование в залог и стабильность 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой может быть хорошим решением.

• Увеличивайте капитал быстрее. Если после покупки ваше финансовое положение улучшилось, рефинансирование в ссуду с более коротким сроком (например, с 30-летней ипотеки с фиксированной ставкой на 15-летнюю ипотеку с фиксированной ставкой) позволит вам быстрее наращивать капитал, владеть своим домой раньше и платить меньше в общей сумме процентов.

• Получите обналичивание. Если вы за долгие годы накопили значительный капитал в своем доме и можете использовать эти деньги для его ремонта или улучшения своего финансового положения, возможно, сейчас самое время поговорить с кредитором о рефинансировании с выплатой наличных.

Быстрая проверка, чтобы увидеть, имеет ли рефинансирование финансовый смысл, состоит в том, чтобы подсчитать, сколько времени потребуется, чтобы окупить затраты на рефинансирование. Для этого просто возьмите общую стоимость, связанную с рефинансированием, и разделите ее на свои ежемесячные сбережения. Обратите внимание, что эта модель не будет работать для рефинансирования с выплатой наличных или если вы выполняете рефинансирование для сокращения срока кредита.

Есть много других переменных, которые следует учитывать. Например:

Обратитесь к своему кредитору, чтобы обсудить вашу ситуацию и оценить, что вам подходит.Кроме того, воспользуйтесь нашими калькуляторами, чтобы быстро определить, лучше ли вам рефинансировать, и понять затраты, связанные с вашим рефинансированием.

Сравните текущие ставки рефинансирования ипотечных кредитов

Как найти лучшие ставки рефинансирования

Начните с подачи заявки на рефинансирование у ряда ипотечных кредиторов. Вы можете обнаружить, что разные кредиторы имеют разные предложения или разные стандарты для получения лучших ставок по ипотеке. Например, один кредитор может быть более гибким с вашим кредитным рейтингом, чем другой — ему выгодно искать несколько предложений.

Если вы собираетесь подать заявку на рефинансирование у нескольких кредиторов, сделайте это в течение 30-дневного периода. Каждый раз, когда вы подаете заявку на рефинансирование, это считается сложным запросом, который может незначительно повлиять на ваш кредитный рейтинг. Один серьезный запрос обычно не имеет большого значения, но несколько сложных запросов могут иметь более серьезное негативное влияние на ваш кредитный рейтинг. К счастью, если вы подаете заявку на рефинансирование у нескольких кредиторов в течение одного и того же короткого периода времени, эти различные жесткие запросы с одной и той же целью будут рассматриваться только как один запрос.

При поиске предложения о рефинансировании имейте в виду следующее:

• Процентная ставка, которую вы предлагаете
• Заключительные расходы, которые вам нужно будет оплатить (вы сможете получить предварительную оценку)
• Условия вашей ссуды (например, количество лет, в течение которых вы должны ее выплатить, и что произойдет, если вы выплатите ее досрочно)

Чтобы узнать больше о поиске лучших ставок рефинансирования для вас, ознакомьтесь с нашим руководством на рейтинг покупок.

Как работает рефинансирование?

Рефинансирование — это процесс обмена одной ссуды на другую, и это обычное дело в контексте ипотечных кредитов.Когда вы рефинансируете ипотеку, ваш старый жилищный заем заменяется новым с другими условиями. Обычно это означает более низкую процентную ставку, чем та, которую вы платили. В некоторых случаях рефинансирование может изменить продолжительность периода погашения. Например, вы можете перейти с 15-летней ссуды на 30-летнюю или наоборот.

Как и в случае с обычной ипотекой, вам понадобится хороший кредит для рефинансирования. Вы также будете подвергаться заключительным расходам, которые также вступают в игру с обычной ипотекой.

Сколько можно сэкономить, рефинансируя ипотеку?

Мэтью Франкель, CFP
| The Motley Fool

Финансы: Как получить арендную плату, освобождение от ипотечного кредита

Закон о заботе федерального правительства, а также различные города и банки предлагают помощь. Вот что вам следует знать.

Только ответы на часто задаваемые вопросы, США СЕГОДНЯ

Ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне, поэтому неудивительно, что заявки на рефинансирование подавались в больших объемах в 2020 году. 6 августа данные Freddie Mac показали, что 30-летние ставки по ипотечным кредитам достигли максимума. -временной минимум 2.88%. А по данным Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на рефинансирование на 84% больше, чем в это время в прошлом году.

Имея это в виду, если вы еще не нажали на курок рефинансирования, вот обзор того, как определить, сколько вы можете сэкономить за счет рефинансирования.

Сколько вы могли бы сэкономить?

Это более сложный вопрос, чем может показаться. Многие люди хотят знать, насколько будет меньше их ежемесячный платеж, если они рефинансируют, но это также вопрос долгосрочных сбережений.Итак, давайте посмотрим на них по очереди.

Сколько вы могли бы сэкономить

в месяц ?

Вот простая часть. Определите, какая часть текущего платежа по ипотеке составляет основную сумму и проценты (P + I). Вы должны найти эту сумму в своей последней выписке по ипотеке, а если не можете, просто вычтите ежемесячный платеж условного депонирования из общей суммы платежа по ипотеке.

Подробнее: Рефинансирование ипотеки будет на 0,5% дороже, Fannie Mae и Freddie Mac увеличат комиссию

Затем выясните, какой будет размер вашего нового платежа по ипотеке, если вы перефинансируете.Если вы получите котировку рефинансирования или получите предварительное одобрение кредитора, они, вероятно, сделают эту часть за вас. Или вы можете посмотреть, какой может быть ваш новый платеж, с помощью ипотечного калькулятора. Вычтение потенциального нового платежа из текущего платежа по ипотеке P + I покажет вам ваши ежемесячные сбережения.

Сколько вы бы сэкономили в долгосрочной перспективе?

Вот почему вопрос о том, сколько вы можете сэкономить за счет рефинансирования, сложнее, чем может показаться. Когда вы рефинансируете ипотеку, вы обычно делаете это с помощью новой 30-летней ипотеки.Между тем, у заменяемой ипотеки будет другой горизонт погашения.

В качестве примера предположим, что у вас пять лет ипотеки на сумму 300 000 долларов с процентной ставкой 4%. Ваши ежемесячные платежи P + I составляют 1433 доллара, а ваша задолженность по-прежнему составляет около 271000 долларов от вашего первоначального баланса.

Мы скажем, что вы решили получить новую 30-летнюю ипотеку с процентной ставкой 3,25% и 3000 долларов на покрытие расходов на закрытие для рефинансирования оставшейся суммы. У вас будет новый платеж P + I в размере 1180 долларов в месяц, так что вы снизите ежемесячные выплаты по ипотеке на 253 доллара.

Тем не менее, вот долгосрочное сравнение этих двух:

• Если вы сохраните исходную ипотеку, вы внесете платеж в размере 1433 долларов в течение следующих 25 лет, на общую сумму 429 900 долларов.
• Если вы рефинансируете, вы будете платить 1180 долларов в течение 30 лет. Кроме того, рефинансирование обойдется вам в 3000 долларов, так что вы заплатите в общей сложности 427 800 долларов.

Итак, рефинансируя, вы сэкономите 2100 долларов в долгосрочной перспективе. Это по-прежнему более дешевый вариант, и он может помочь вам сократить ежемесячные расходы.Но разница в ежемесячных платежах не та драматическая сумма сбережений.

Некоторые ситуации более сложные

Конечно, не каждую ситуацию рефинансирования ипотеки легко оценить, когда речь идет о долгосрочных сбережениях. Это особенно верно, если вы выполняете рефинансирование с выплатой наличных, а это означает, что у новой ипотеки будет более высокий основной баланс, чем у той, которую она заменяет.

Подробнее: Как оценить магазин и обеспечить более низкий платеж по ипотеке

В качестве примера предположим, что вы рефинансируете свой остаток по ипотеке в размере 300000 долларов с процентной ставкой 5% с новой ссудой в 400000 долларов со ставкой 3.25%, а ваш ежемесячный платеж увеличивается на 200 долларов в месяц. Теперь вы, похоже, не экономите денег на , поскольку каждый месяц с вашего банковского счета будет поступать больше денег для совершения платежей. Но это гораздо более дешевый способ взять взаймы 100000 долларов на проект по благоустройству дома или на другие крупные расходы по сравнению с получением личной ссуды или другим способом.

Ключевой вывод заключается в том, что ипотека сейчас дешевле, чем когда-либо раньше. Если ваш ипотечный кредитор для рефинансирования предлагает вам ставку, которая значительно ниже, чем та, которую вы платите сейчас и , которые вы планируете оставаться в своем доме в течение нескольких лет, это может быть прекрасным временем, чтобы подумать о рефинансировании.

Motley Fool владеет и рекомендует MasterCard и Visa, а также рекомендует American Express. Мы твердо верим в Золотое правило, поэтому редакционные мнения принадлежат только нам и ранее не рассматривались, не одобрялись или одобрялись включенными рекламодателями. Ascent распространяется не на все предложения на рынке. Редакционный контент The Ascent отделен от редакционного контента The Motley Fool и создается другой командой аналитиков.

The Motley Fool — контент-партнер USA TODAY, предлагающий финансовые новости, анализ и комментарии, призванные помочь людям взять под контроль свою финансовую жизнь.Его контент создается независимо от США СЕГОДНЯ.

Сегодняшние лучшие ставки по ипотеке

Предложение от разношерстного дурака: Скорее всего, ставки по ипотеке не будут оставаться на уровне многолетних минимумов намного дольше. Фактически, ФРС уже дала понять, что ожидает продолжения повышения ставок. Вот почему принятие мер сегодня имеет решающее значение, независимо от того, хотите ли вы рефинансировать и сократить выплаты по ипотеке или готовы нажать на спусковой крючок при покупке нового дома. Щелкните здесь, чтобы начать сканирование рынка в поисках лучшей цены.

Ставка по ипотеке на рекордно низком уровне. Следует ли рефинансировать?

Гэри Сэндлер
| Real Estate Connection

Как изменения процентной ставки Федеральной резервной системы влияют на ваши финансы?

USA TODAY, репортер по личным финансам, Жанна Херрон, объясняет, как изменения процентных ставок Федеральной резервной системы влияют на ваши финансовые счета.

США СЕГОДНЯ

5 марта Федеральная национальная ипотечная корпорация, также известная как Freddie Mac, объявила, что ставка по 30-летней традиционной ипотеке с фиксированной ставкой упала до самого низкого уровня, когда-либо зафиксированного за почти 50-летнюю историю их еженедельный опрос.Ставка по 15-летней ипотеке также снизилась, упав до уровня, невиданного с июля 2016 года.

30-летняя ставка упала до 3,29 процента, а 15-летняя ставка упала до 2,79 процента. Поскольку между написанием этой статьи и следующим отчетом Фредди пройдет неделя, вполне возможно, что к тому времени, как вы это прочитаете, ставки могли упасть еще больше. Итак, вопрос остается; пришло время рефинансировать?

Чтобы получать местные новости и комментарии, подпишитесь на Las Cruces Sun-News сегодня.

Ответ зависит от вашей мотивации. Будет ли цель рефи уменьшать ваш ежемесячный платеж? Возможно, ваша цель — сократить срок ипотеки, чтобы вы могли выплатить ее на годы раньше и сэкономить тысячи процентов. Третьим фактором мотивации может быть избавление от ипотечного страхования. Еще один популярный вариант — просто заработать деньги, чтобы купить круизер с каютами, на который вы смотрели в Интернете последние пять лет.

Недавно я прочитал на bankrate.com, что более 18 миллионов домовладельцев могут сократить свои выплаты по ипотеке с помощью рефинансирования.Я куплю это. О чем не говорится в Bankrate, так это о том, что сокращение ежемесячного платежа связано с существенным компромиссом. Этот компромисс выражается в продлении срока действия ваших ипотечных обязательств. Перефинансируйте 30-летнюю ипотеку с оставшимися 25 годами на новую 30-летнюю облигацию, и вы получите то, что по сути является 35-летним обязательством по ипотеке. В этом и заключается компромисс.

Допустим, вы взяли новый 30-летний заем в размере 150 000 долларов в марте 2015 года, когда ставка составляла 3,89 процента. Ваш основной платеж и проценты, которые не изменились со дня получения кредита, составляют 706 долларов.64 в месяц, а остаток по кредиту теперь чуть больше 135 000 долларов. Рефинансируйте эту сумму еще на 30 лет под 3,29 процента, и ваш ежемесячный платеж по прибылям и убыткам упадет на 116,14 доллара до 590,50 доллара.

Предположим также, что рефинансирование обошлось вам в 3000 долларов. По моей математике в начальной школе, для того, чтобы сэкономленные средства наверстали упущенное, потребуется около 26 месяцев, а это означает, что вы не начнете осознавать преимущества refi до тех пор, пока не пройдет чуть более двух лет. Математические расчеты, связанные с вашим текущим займом, покажут, сколько времени вам потребуется, чтобы окупить свои затраты.Идея состоит в том, чтобы удерживать собственность по крайней мере столько, сколько нужно для покрытия расходов на рефинансирование.

Рефинансирование для сокращения срока ипотеки дает совсем другой результат. Замена оставшихся 30 на 25 на новые 15 не только сократит срок ипотеки на 10 лет, но и приведет к значительной экономии процентов. Вопрос в том, как своп повлияет на ваш ежемесячный платеж? Что ж, для этого есть приложение. Bankrate.com имеет ряд простых в использовании ипотечных калькуляторов, которые вы можете использовать, чтобы добавить «что, если», используя свои фактические номера ипотечных кредитов.

More Real Estate Connection:

Давайте возьмем тот же самый пятилетний заем с балансом 135 000 долларов и ежемесячным платежом P&I в размере 706,64 доллара и переведем его в новый 15 под 2,79 процента. В результате новый ежемесячный платеж P&I составит 918,72 доллара, что на 212,08 доллара больше, чем ваш старый платеж. Не можете позволить себе дополнительные 212 долларов в месяц в обмен на мгновенную скидку на десять лет по ипотеке? Рассмотрите возможность рефинансирования в новый 20-летний продукт. Поскольку 20-летняя ставка такая же, как и 30-летняя, новый платеж составит 768 долларов.46 под 3,29 процента, или примерно на 60 долларов больше в месяц, чтобы сократить оставшийся срок ипотеки на пять лет.

Для получения наличных обычно требуется, чтобы у вас было не менее 20% капитала в вашей собственности, а это означает, что остаток по кредиту не превышает 80% от стоимости вашей собственности. Если у вас есть собственный капитал, вы можете получить его, рефинансировав остаток по кредиту плюс любое количество долларов, которое компенсирует разницу между вашим балансом и 80% стоимости вашей собственности. Также доступны ссуды с более высокой стоимостью ссуды, хотя и по более высокой стоимости.Рефинансирование с помощью кредитов FHA или VA позволяет заемщикам рефинансировать до 96,5% и 100%, соответственно, от стоимости дома. В зависимости от состояния вторичного ипотечного рынка, где ипотечные кредиты покупаются и продаются, ставки по кредитам, обеспеченным государством, часто ниже, чем у их обычных собратьев.

Национальные новости: Что означают нулевые ставки и доходность облигаций ниже 1% для ваших ипотечных кредитов, студенческих ссуд и кредитных карт

Решение вопроса о рефинансировании — это только половина дела. Другая половина, и зачастую более устрашающая схватка, заключается в том, чтобы найти кредитора, который предлагает деньги по самой низкой ставке и с наименьшими затратами на рефинансирование.

Расходы Refi бывают двух разных форм. Одна из них состоит из типичных затрат, связанных с получением любой ипотеки, то есть оценки, титульного и имущественного страхования, а также нескольких других продуктов и услуг. Другой компонент — это сборы, взимаемые кредиторами за свои услуги.