Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

ОБЗОР: Ставки по ипотеке и вкладам будут расти вслед за повышением ключевой ставки ЦБ РФ. Ставка цб рф на сегодня по ипотеке


Ставка Цб По Ипотеке На Сегодня ~ KOMMERCIAL.RU

Специалисты предрекли погибель ипотеки после увеличения ставки ЦБ РФ до 17%

По воззрению профессионалов рынка недвижимости, увеличение ключевой ставки приведет к пропорциональному увеличению ставок по всем видам кредитов, в том числе и по ипотеке

Москва. 16 декабря. INTERFAX.RU. Специалисты рынка недвижимости предрекли значимый рост ставок по ипотеке из-за увеличения Центробанком ключевой ставки до 17%.

Во вторник Центробанк объявил о внеплановом решении совета директоров повысить главную ставку сходу на рекордные за много лет 6,5 п.п. – до 17%. Регулятор разъяснял это решение необходимостью ограничить значительно возросшие в ближайшее время девальвационные и инфляционные опасности.

Специалисты ждут, что конструктивные меры, примененные Центробанком, приведут к удорожанию кредитов и их наименьшей доступности, также к замораживанию зарплат. Ставка центробанка по ипотеке на сегодня: связь ключевой ставки и ставки по кредиту, тенденции и перспективы рынка ипотеки. В качестве залога по ипотеке на строящийся процентная ставка в 9% годовых цб рф до 7,5%. Ставка по ипотеке на сегодня в сбербанке после снижения. Меж тем, как отмечает председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина, увеличение ключевой ставки будет иметь и положительные последствия. Сегодня ездили в банк, хотели написать заявление на преждевременное погашение основного долга по ипотеке с уменьшением годов по. По ее словам, эта мера приведет к увеличению ставок по депозитам в коммерческих банках.

Решение Центробанка по требованию "Интерфакса" откоментировали спецы вкладывательных компаний и банков.

Читайте так же

Заемщику на заметку

"Если при ставке в 10,5 ипотечные ставки подошли к 14%, а в ожиданиях были 15%, то при 17%, соответственно, полностью можно ждать ставок на уровне 20% и выше. И, хотя процесс этот уже идет, 1-ые важные результаты мы увидим, возможно, после новогодних каникул. Другой вопрос, как очень это скажется на покупателях. Ставка рефинансирования цб рф на сегодня в ставка cнижение ставки по ипотеке в 2018. Судя по всему, те, кто собирался войти в ипотеку, уже это сделал. мы только-только следили ажиотажный скачок спроса в связи с осенним ослаблением рубля". напомнила генеральный директор компании "Материк" Галина Гараева.

"Для рядового потребителя повышение ставки до беспримерного уровня в 17% значит не что другое, как пропорциональный рост ставок по всем видам кредитов, в том числе по ипотеке". соглашается директор департамента маркетинга и продаж ГК "Фаворит Групп" Дмитрий Пантелеймонов, призывая всем, кто решил приобрести жилище, взять ипотеку немедля.

Но, как поведали "Интерфаксу" участники рынка, уже поздно мыслить о дешевеньком кредите. Более того, даже за ранее одобренные кредиты уже не выдают, ссылаясь на технические трудности. "По неофициальным данным ряд банков уже остановили выдачу ипотечных кредитов, чтоб взять паузу и осознать, как далее вести себя с заемщиками". поведал управляющий Ипотечного центра ФСК "Фаворит" Павел Тимошенко. По его воззрению, коммерческие банки в последнее время будут обязаны повысить ставки по потребительским и ипотечным кредитам, также прирастить сумму начального взноса по кредиту.

Владимир Путин обсудил с главой ЦБ снижение ставки по ипотеке.

О способности предстоящего понижения ставки по ипотеке заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.

Прогноз ставок по ипотеке в 2018 году в России. Процентная ставка по ипотеке в 2018

Прогноз ставок по ипотеке в 2018 году. 6-7% и снижение ставок для семей с детьми. Будет ли ипотечный кризис в.

Так что ипотека для рядового потребителя фактически умерла. "Я не понимаю, кто мог бы брать ипотеку на таких условиях". подчеркнул глава российского представительства Rossmils Investments Алексей Могила.

Что касается влияния решения ЦБ с точки зрения девелопера, то здесь не все так однозначно. Ставка рефинансирования цб рф на сегодня и за все годы (с 1992 по 2018 год) 16.06.18. По сути, ЦБ кредитует коммерческие банки по ключевой ставке, а те, в свою очередь, выдают деньги потребителям под тот же процент, плюс величину собственной прибыли, поясняет Пантелеймонов. Повышение ключевой ставки обусловлено желанием регулятора сократить объемы валютных спекуляций на бирже, снизив, таким образом, инфляционные риски и риск девальвации рубля, отмечает председатель совета директоров группы компаний RRG Денис Колокольников. С его точки зрения для рынка недвижимости последствия, в принципе, очевидны совсем не напрямую: за счет роста стоимости кредитов повысится и стоимость реализации проектов.

Читайте так же

"Существует ставка рефинансирования, под которую банки берут у ЦБ долгосрочные займы для развития, в том числе, кредитования. Ставка рефинансирования цб рф на сегодня и за все годы (с. Учитывая текущую общеэкономическую неопределенность и без того высокие ставки по кредитам для бизнеса, большинство девелоперских проектов станут просто нерентабельными.

"На нулевом цикле я бы побоялся сейчас брать жилье. Много рисков, что стройки на начальном этапе будут вставать если не насовсем, то надолго, что, в общем-то, эквивалентно потере денег". предостерегает Павел Карцев, MRICS, генеральный директор Valrus Ltd.

Что касается уже реализуемых проектов с понятными условиями финансирования, то решение ЦБ на них отразится не столь пагубно.

"Учетная ставка не очень влияет на рынок недвижимости, она, по сути, индикатив, мера устрашения для валютных спекулянтов. Поэтому на финансирование девелоперов это не повлияет". считает генеральный директор компании Vesper Борис Азаренко.

Взгляд в будущее

"Резкое повышение ставки ЦБ. это крайне недальновидный и пагубный шаг не только для рынка жилья, но и для всей экономики в целом. Это решение Центробанка поставит крест на ипотеке и нарушит стабильность рынка недвижимости. Ставка по ипотеке на сегодня в ипотека какова была процентная ставка на. Также это может привести к пересмотру ставок по уже выданным кредитам, что вызовет череду банкротств предприятий и физлиц, а это, несомненно, подорвет доверие людей к действиям государства". отмечает президент ГК "Мортон" Александр Ручьев. С тем, что туго придется не только ипотечным заемщикам согласна и генеральный директор Kalinka Real Estate Consulting Group Екатерина Румянцева "Очевидно, что условия по ипотеке будут ухудшаться, и не только ней". считает эксперт.

"Если недоступность кредитов для бизнеса и населения будет сохраняться в течение длительного периода времени, неизбежно снижение деловой активности в стране в целом и на рынке недвижимости, в частности. Ставка рефинансирования цб рф на сегодня в 2018 году. Нельзя исключить риск впадения российской экономики в рецессию, однако я предпочитаю надеяться, что ЦБ вернет ставку на прежний уровень, как только курс рубля стабилизируется". надеется Пантелеймонов.

"Общий вывод таков: прогнозировать, что будет с рынком недвижимости в ближайшие месяцы, сейчас затруднительно. Нужно достичь "дна" и уже потом, осознав количество и масштабы проблем, от него "отталкиваться" и планировать дальнейшее развитие. Также стоит отметить, что рост ставок по ипотеке, о котором сегодня многие говорят, конечно, неизбежен, но государство обещает защиту некоторым секторам экономики, поэтому степень удорожания жилищных кредитов может быть и меньшей, чем ожидается". резюмирует Д.Колокольников. 2 газпромбанк — ипотека для работников сегодня по ней годовая процентная ставка на 0,50%. И пока его оценка совпадает с реалиями. Совет директоров Банка России, приняв 15 декабря решение повысить ключевую ставку с 10,5% до 17% годовых, сохранил на неизменном уровне процентные ставки по специализированным инструментам рефинансирования, говорится в пресс-релизе Банка России. Для остальных эксперты прогнозируют повышение ставок по ипотеке до уровня около 20%.

Читайте так же

генеральный директорипотекаключевой ставкисегодняставкаставок ипотеке

kommercial.ru

Возможное повышение ключевой ставки ЦБ вызвало подорожание ипотеки

Министерство строительства РФ сообщило о том, что российские банки уже среагировали на информацию о возможном повышении ключевой ставки Банком России.

В случае повышения КС, проценты по ипотеке пойдут вверх. Замминистра строительства РФ Никита Селищев отметил, что некоторые банки уже среагировали.

«Сегодня на фоне выросшей неопределенности на финансовых рынках, мы видим, что может так получиться, что ставка в случае изменения ключевой ставки пойдет опять вверх», – сообщил замминистра строительства и ЖКХ.  

По данным Минстроя, средняя ставка по ипотеке в июле находилась на уровне 9,3%. В 2017 – 2018 гг. процент по жилищным кредитам достиг исторического минимума. Максимальная средневзвешенная ставка за историю ипотечного кредитования в России пришлась на 2015 г. – 13,3%.

Снижение процента по жилищным кредитам привело к «ипотечному буму» в России – объемы выдачи на «первичку» выросли на 45%, а на готовое жилье – на 82%. По оценкам ведомства, «квартирный вопрос» в России стремятся разрешить 25 млн семей.

Какие банки уже подняли ставки?

Повышение ставки ЦБ приведет к росту процента по всем видам банковских кредитам: вырастут ставки по ипотеке, кредитам наличными и займам на авто. Многие банки уже повышают ставки на жилищные ссуды – например, Райффайзенбанк поднял ставки еще в августе. При этом, повышение ставок произошло впервые за четыре года.

Однако эксперты предупреждают, что паниковать рано. Зачастую банки повышают ставки, снижая стоимость других услуг.

«Иногда это происходит одновременно со снижением ставок по другим ипотечным продуктам», – цитируют «Ведомости» директора департамента мониторинга банковских продуктов маркетингового агентства Marcs Наталью Абрамову.

Ставки на ипотеку поднял «Промсвязьбанк» для программ вторичного рынка на 0,4 – 0,5% для физлиц и до 9,3 – 9,8% для зарплатников. В этом же время банк снизил ставки на кредиты «По двум документам» до 10,7 – 10,8%. Банк «Санкт-Петербург» отменил 0,5% скидку на программы «Новостройка» и «Квартира» для зарплатных клиентов и клиентов с погашенной ипотекой, и теперь процент по кредитам – 11% и 11,5% соответственно. Ставку на рефинансирование ипотеки на 1% поднял «Абсолют Банк», объяснив это тем, что прежние ставки были слишком низкими.

Максимальную ставку по программе «Квартиры в строящемся доме» поднял Московский Кредитный Банк, снизив при этом минимальные. Теперь ставки по программе – от 9,5 до 11,5% и от 14 до 16% соответственно. В банке пояснили, что ставки выросли в связи с запуском опции «Ипотека по паспорту», с помощью которой можно не предоставлять документы о подтверждении дохода. Однако у предложения есть минус – базовая ставка без справки 2-НДФЛ повышается на 2%.

Как пишут «Ведомости», многие крупные ипотечные банки не планируют пока повышать ставки. Среди них – ВТБ, Альфа-банк, «СМП Банк», «ЮниКредитБанк», «МТС Банк», Связь-банк. Сбербанк от комментариев отказался.

Будет ли ипотека дорожать?

Подорожание ипотеки связывают с ростом долгосрочных ставок фондирования – банкам приходится гнаться за рынком. Финансовые учреждения постепенно готовятся к повышению ключевой ставки ЦБ. В 2018 г. Банк России снизил КС до 7,25%, и многие аналитики прогнозировали дальнейшее снижение ставки. В перспективе – и до 7%. Но при условии: стабильность рубля и сохранении уровня инфляции.

Банки повышают ставки постепенно, стараясь свести к минимуму возможные для себя риски и перестраховаться. Но эксперты не советуют паниковать: у Центробанка пока нет веских оснований резко поднимать ставку. Возможно, что это вопрос не 2018 г., и даже не 2019 г.

Средняя ипотечная ставка все еще находится на отметке исторического минимума. В июне ее размер составлял 9,48%, за июль регулятор пока не опубликовал данных.

www.vbr.ru

повышение ставок по ипотеке и потребкредитам — РОСНОВ

«Больше 40 процентов выдач приходится на кредиты с соотношением долга к первоначальному взносу в 80 процентов. С этого года по таким кредитам уже действует повышенный коэффициент, и если такая тревожная тенденция сохранится, то, возможно, с 1 января 2019 года нам следует дальше повысить коэффициент до 200 процентов», — сказала Данилова.

В Центробанке не первый раз говорят о рискованности ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом. В июле на встрече с президентом Владимиром Путиным глава регулятора Эльвира Набиуллина отметила повышение доли ипотечных кредитов в общем количестве займов физическим лицам с 27 до 44 процентов за последние пять лет. По ее словам, такая тенденция чревата возникновением на рынке «пузыря».

С января 2018 года ЦБ увеличил коэффициент риска для таких кредитов со 100 до 150 процентов. Для кредитов с первоначальным взносом меньше 10 процентов этот показатели равняется 300 процентам.

Коэффициент риска влияет на расчет достаточности капитала банка по нормативу ЦБ. На него умножаются суммы выданных банком кредитов за вычетом сформированных по ним резервов. Таким образом, чем выше коэффициент, тем больше оценочный размер его активов и тем более низким окажется норматив достаточности его капитала, и наоборот. При несоблюдении норматива банк должен пополнить капитал за счет выпуска дополнительных акций или субординированных облигаций. В противном случае он рискует лишиться лицензии.

Средневзвешенная ставка по выданной ипотеке в июле выросла впервые с января этого года — до 9,57%.

Ставки могут пойти вверх из-за введения новых санкций, особенно, если они ударят по крупнейшим банковским игрокам. При этом, возможен рост ипотечного спроса — люди поспешат взять кредиты по выгодным ставкам, говорят эксперты.

Ставка по ипотечным кредитам в России в июле впервые выросла до 9,57%, говорится в статистическом отчете, размещенном на сайте Банка России. Всего за семь месяцев россияне оформили 785 тысяч кредитов на 1,5 трлн рублей, что почти 70% больше прошлого года.

По прогнозам ДОМ. РФ, объем ипотечного кредитования будет и дальше расти, и по итогам года может достичь отметку в 3 трлн рублей.

В марте ЦБ впервые взял паузу в вопросе решения ключевой ставки и не стал ее понижать, как делал это до этого шесть месяцев подряд. Тогда эксперты впервые допустили повышения ставок по ипотечным кредитам из-за очередных санкций и валютных колебаний.

Но роста ключевой ставки не произошло. Более того, в мае премьер-министр России Дмитрий Медведев заявил, что ипотечная ставка опуститься до 6-7%, а глава ЦБ Эльвира Набиуллина еще в июне говорила, что потенциал для снижения ставок еще не исчерпан. Ипотечные ставки сейчас находятся на историческом минимуме — 9,6% против 11,5% в 2017 году.

Напомним, что одним из направлений майских указов президента – это обеспечение доступным жильем россиян, в том числе, за счет снижения ставок по ипотечным кредитам. Согласно документу, в России ежегодно должно строиться 120 млн кв жилья, а ипотека выдаваться под 8% годовых.

Однако, уже в августе некоторые из банков стали пересматривать условия по ипотечным программа, корректируя ставки в сторону повышения. Одним из первых стал Райффайзенбанк, повысив ипотечные ставки до 10,25-10,49% (на 1 п.п.) на покупку квартир в готовых и строящихся домах, и по программам рефинансирования.

О том, что некоторые банки в июле-августе стали ухудшать условия кредитования говорили и в маркетинговом агентстве Мarcs. Так, например, Промсвязьбанк повысил ставки по ипотечной программе «Вторичный рынок» на 0,4–0,5 п. п. до 9,4–9,9% для обычных клиентов и до 9,3–9,8% для зарплатных. Аналогичному примеру последовал и Московский кредитный банк (МКБ), который повысил максимальные ставки по программе «Квартира в строящемся доме» на 0,75–2% годовых до 14–16%, но понизил минимальные на 0,5 п. п. до 9,5–11,5% в зависимости от застройщика.

Усиление конфронтации между Россией и США, введение очередных санкций может привести к существенному росту стоимости заимствований в РФ, в том числе, ипотечных кредитов, не раз заявляли специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Очередной пакет антироссийских санкций вступил в силу 27 августа, еще один пакет может начать действовать осенью. По мнению экспертов, не исключено, что осенние санкции могут ударить по крупнейшим российским банкам – Сбербанку, ВТБ, ВЭБу и Промсвязьбанка. В таком случае, повышение ставок, скорее всего, будет неизбежным.

«Прекращение снижения ипотечных ставок или, тем более, их увеличение означает для рынка недвижимости потерю главного драйвера роста спроса. Учитывая, что динамика доходов населения, резко упавших в 2014 г., вряд ли улучшится», — отмечают в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU. Таким образом, у россиян будет все меньше оставаться возможностей для покупки жилья.

В целом, по мнению экспертов, повышение ставок отдельными игроками говорит о том, что рынок начинает готовиться к завершению цикла снижения ключевой ставки.

И хотя пока основные банковские игроки не заявляли о своих планах повышать ставки по кредитам, не исключено, что они могут скорректировать их в ближайшем будущем, особенно на фоне санкционного давления.

«В том случае, если санкции сильно ударят по крупнейшим российским банкам (ВТБ, Сбербанк и т.д.), рубль ослабеет еще больше, а уровень инфляции увеличится, ключевая ставка Центробанка может заметно вырасти, а это, в свою очередь, приведет к росту ставок по ипотеке», — говорит директор департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома.

По мнению экспертов, ставки могут повыситься, еще в том случае, если инфляция выйдет за пределы обозначенного ЦБ коридора (например, из-за повышения НДС и цен на топливо). Причиной для повышения могут стать валютные колебания.

«Ряд банков уже объявили о повышении ставок по ипотеке. В условиях возросших геополитических рисков кредитные организации действуют на опережение, пытаясь не допустить падения маржи по итак низко маржинальной для них ипотеке. Станет ли тренд на повышение ставок массовым – будет зависеть от развития политической ситуации и риторики регулятора в рамках принятия решения по ключевой ставке в сентябре», — говорит ведущий аналитик по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина.

Кроме этого, заемщики, которые планировали брать ипотеку, вероятно, поторопятся оформить ее в ближайшее время. По прогнозам «Эксперт РА» совокупный объем выдач ипотечных кредитов в 2018 году составит 2,7-2,8 трлн рублей.

Повышение средней ставки по новым выдачам может вполне носить временный характер, «однако в целом можно говорить, что возможности для снижения ставок исчерпаны», считает эксперт группы банковских рейтингов АКРА Михаил Доронкин.

«В августе ряд банков вслед за Сбербанком повысили ставки по вкладам, на фоне новых санкций и оттока капитала из российских активов растет стоимость заимствований и на публичном долговом рынке. Все это создает предпосылки для удорожания стоимости кредитов на всех сегментах, включая ипотеку», — говорит Михаил Доронкин.

Интересно, что подобная тенденция способна краткосрочно повысить спрос на ипотеку: в ожидании дальнейшего удорожания заемщики будут стремиться взять кредит на максимально выгодных условиях, отмечает эксперт.

Ранее в ИНКОМ-Недвижимость сообщили о завершении ипотечного бума на вторичном рынке Москвы. В мае доля сделок с привлечением кредита на вторичке достигла максимального значения – 38,2%.

К июню доля сделок с кредитом снизилась до 33,4%, к июлю – до 33,3%. Причина сокращения ипотечного спроса заключается в том, что бо̀льшая часть покупателей, ранее ожидавших снижения ставок по кредитам и откладывавших из-за этого выход на сделку, уже приобрела себе недвижимость.

«Не исключено, что в будущем ипотечный спрос просядет еще больше: нужно иметь в виду, что в условиях санкционного давления, прежде всего на банки, кредитные деньги могут подорожать, и ипотечные ставки в таком случае станут менее привлекательными для потенциальных покупателей», — добавляет Сергей Шлома.

rosinformmburo.ru

ОБЗОР: Ставки по ипотеке и вкладам будут расти вслед за повышением ключевой ставки ЦБ РФ - новости банков за 19 сентября 2018 г.

Ипотека стремится установить рекорд по объемам в этом году перед дальнейшим повышением ставок из-за решения ЦБ РФ, вместе с этим банки начали повышать ставки по вкладам, отмечают опрошенные РИА Новости банки и эксперты.

В минувшую пятницу совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, до 7,50% годовых. Сбербанк в конце августа, еще до заседания совета директоров ЦБ, повысил ставки по вкладам в рублях на 0,1-0,4 процентного пункта.

"Сбербанк как крупнейший российский банк зачастую задает тон в банковской отрасли, поэтому ставки как по кредитам, так и по депозитам в других банках скорее всего также будут постепенно повышаться. Ставки по ипотечным кредитам не будут исключением, что может "подстегнуть" рост выдачи ипотеки во втором полугодии 2018 года", — сообщила агентству замдиректора группы банковских рейтингов АКРА Ирина Носова.

Председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина на прошлой неделе говорила, что ставки по ипотеке в РФ в среднесрочной перспективе могут снизиться до 7-8%, по мере возвращения к целевому уровню инфляции в 4%. В свою очередь глава Сбербанка Герман Греф заявил, что ставки могут снизиться до 7% в перспективе двух-трех лет, отметив, что тренд на повышение ставок временный, а не долгосрочный.

Зампред ВТБ Анатолий Печатников в интервью РИА Новости связал рост ставки по ипотеке с окончанием бума рефинансирования кредитов. Вместе с этим, он отметил, что ставки по жилищным кредитам сейчас все равно находятся на исторических минимумах, а по итогам года ВТБ ожидает рекордный объем их выдачи на уровне 3,2 триллиона рублей.

ЖАДНЫЕ ЛИ БАНКИ

Ключевая ставка Центробанка определяет стоимость денег в экономике и прямо влияет на ставки банков по кредитам и депозитам — здесь ипотека не исключение. В июльском обзоре РИА Новости банки говорили, что дальнейшее снижение ставок по ней зависит от ЦБ и дальнейшего снижения ключевой ставки. Однако регулятор принял противоположное решение из-за рисков дальнейшего ослабления рубля, санкций и роста цен в стремлении защитить экономику от нестабильности.

Банки понимают возросшие геополитические риски, оказывающие давление на ЦБ, и поэтому действуют "на опережение", говорит младший директор по банковским рейтингам "Эксперт РА" Иван Уклеин.

"Некоторые банки очень сильно обожглись на сравнительно недорогих ипотечных кредитах, которые в 2015-2016 году давили на маржу, поэтому сейчас стараются заложить в риск-политике возможные негативные сценарии, несмотря на наблюдавшийся в последние 4 года общий понижательный тренд ставок по ипотеке", — говорит аналитик.

Вместе с тем кредитные организации вынуждены вступать в конкурентную борьбу за ресурсы, привлекая деньги населения, чтобы удовлетворить спрос на кредиты, который по-прежнему остается устойчивым, отмечает начальник аналитического управления инвестиционного блока банка "Нордеа" Дмитрий Феденков.

Похожий тренд видит и главный аналитик Промсвязьбанка Дмитрий Монастыршин: в связи с повышением ключевой ставки, привлечение доступной ликвидности дорожает, и банки транслируют это подорожание в ставки для заемщиков.

ПРОГНОЗЫ СПЕЦИАЛИСТОВ

По данным ЦБ, средняя максимальная ставка по вкладам десяти банков РФ, привлекающих наибольший объем депозитов физлиц в рублях, по итогам первой декады сентября выросла до 6,61% после 6,56% в третьей декаде августа.

Действия банков по повышению ставок в текущих условиях рынка выглядят закономерно, замечает директор департамента операций на финансовых рынках банка "Русский стандарт" Максим Тимошенко. По его мнению, дальнейшая траектория изменения ставок будет во многом зависеть от решения Банка России. Однако банкир не ожидает серьезного повышения ставок до конца года.

Рост процентных ставок по ипотеке может быть поддержан не только самим повышением ключевой ставки ЦБ, но и ожиданиями по поводу ее будущей динамики, говорит зампред правления банка "Дельтакредит" Ирина Асланова. На горизонте ближайших событий рынок ждет геополитических решений в октябре-ноябре, которые определят, будет ли тренд на повышение ставок долговременным, говорит Уклеин из "Эксперт РА".

"Ставки по вкладам, по ипотеке и другие ставки на банковском рынке могут пойти вверх в том случае, если таргетируемая Банком России инфляция выйдет за пределы обозначенного коридора из-за повышения НДС и цен на топливо, изменения обменного курса рубля", — добавил аналитик.

Тренд на повышение ставок заметен и сохранится до конца года, считает директор департамента розничных продуктов МКБ Алексей Охорзин. В свою очередь, Феденков из банка "Нордеа" отмечает, что динамика ипотечного рынка зависит от наличия платежеспособного спроса и объемов строительства жилья в стране. "В целом, при отсутствии каких-либо катаклизмов, ставки по ипотеке если и отклонятся от текущих уровней, то незначительно", — прогнозирует эксперт.

Однако спрос на ипотеку пока не будет сокращаться, возможен даже кратковременный всплеск спроса на нее, считает Асланова из "Дельтакредит".

"Во втором полугодии 2018 года мы ожидаем замедления темпов роста ипотечного кредитования. Но с учетом высоких темпов роста в первом полугодии, вероятно, 2018 год станет рекордным по выдаче ипотеки", — прогнозирует Монастыршин из Промсвязьбанка.

Информация о банках

ВТБ

По данным BankoDrom.ru на 1 сентября 2018 г. активы-нетто банка "ВТБ" составляют 13,3 трлн. рублей (2-е место в Российской Федерации), собственный капитал (ф. 123) — 1,4 трлн. рублей (2-е место по России), кредитный портфель — 9,1 трлн. рублей (2-е место), привлеченные средства физических лиц — 3,6 трлн. (2-е место по РФ).

ДельтаКредит

По данным BankoDrom.ru на 1 сентября 2018 г. активы-нетто банка "ДельтаКредит" составляют 185,7 млрд. рублей (43-е место в Российской Федерации), собственный капитал (ф. 123) — 20,7 млрд. рублей (48-е место по России), кредитный портфель — 167,1 млрд. рублей (30-е место), привлеченные средства физических лиц — 2,6 млрд. (198-е место по РФ).

Сбербанк

По данным BankoDrom.ru на 1 сентября 2018 г. активы-нетто банка "Сбербанк" составляют 26,7 трлн. рублей (1-е место в Российской Федерации), собственный капитал (ф. 123) — 3,9 трлн. рублей (1-е место по России), кредитный портфель — 18,7 трлн. рублей (1-е место), привлеченные средства физических лиц — 12 трлн. (1-е место по РФ).

www.bankodrom.ru

Повышение процентной ставки ЦБ РФ может спровоцировать рост процента по ипотеке

В 2019 году повышение процентной ставки Банком России может привести к росту процента по ипотеке, что как следствие может замедлить темпы роста рынка до 15-20% в год, считает заместитель директора аналитического департамента Альпари Наталья Мильчакова.

 

«Согласно предварительным оценкам агентства ипотечного кредитования „ДОМ.РФ“ и агентства FRANK RG, в августе текущего года в России было выдано ипотечных кредитов на сумму около 270 млрд руб., что в 1,5 раза превышает аналогичный показатель августа 2017 года. А по итогам января-августа 2018 года объем выданной ипотеки достиг 1,8 трлн руб., что превышает аналогичный показатель за 8 месяцев 2017 г. на 70%. При этом средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в августе текущего года составила 9,57% годовых, а ставка по кредитам на жилье в новостройках составила 9,09% годовых», — рассказала аналитик.

 

По ее словам, бурный рост ипотечного рынка связан с рядом факторов.

 

«Прежде всего, это снижение процентных ставок по ипотеке и увеличение количества программ по ипотеке с государственной поддержкой. То есть ипотека сегодня доступна бюджетникам, студенческим семьям и практически всем, кто не может позволить себе покупку жилья на рынке (если только не считать ограничения по возрасту). К этому можно добавить снижение стоимости квадратного метра жилья в среднем по России и либерализация требований ряда банков к заемщикам (в том числе снижение первоначального взноса). Однако бурный рост ипотечного кредитования к концу года может замедлиться. Причиной этого станет повышение процентной ставки Банком России, которое с определенным временным интервалом вызовет и рост процентов по кредитам, в том числе по ипотеке, если только не считать ипотеку с господдержкой», — отметила Мильчакова.

 

Согласно подсчетам агентства «ДОМ.РФ», в текущем году объем рынка ипотечного кредитования в России может достичь 3 трлн руб., и рынок вырастет на 20-30% по итогам года.

 

«Мы полагаем, что это реально, однако в 2019 году повышение процентной ставки может привести к росту процента по ипотеке, что может замедлить темпы роста рынка до 15-20% в год», — резюмировала эксперт.

www.rosbalt.ru

Ипотечной ставке предрекли рост до критического уровня: Квартира: Дом: Lenta.ru

Ставки по кредитам на приобретение жилья в России могут увеличиться до «заградительного» уровня в 12-13 процентов годовых, если ключевая ставка Центробанка будет повышена до 10-11 процентов. Об этом говорится в материалах, опубликованных на сайте аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН).

По мнению аналитиков, увеличение ключевой ставки на 0,25 процентного пункта, осуществленное 14 сентября текущего года, само по себе не создает дополнительных проблем для рынка недвижимости. «Проблемы начнутся, если ЦБ будет повышать ставку и дальше, что неизбежно приведет к значительному удорожанию ипотеки и, соответственно, сокращению платежеспособного спроса на жилье», — подчеркивается в опубликованном обзоре.

В ИРН отмечают, что настораживающей является реакция ипотечного регулятора «Дом.рф» на действия Центробанка. «Вряд ли государственная организация стала бы поднимать ставку по ипотеке на покупку вторичного жилья сразу на один процент, если бы была уверена, что ключевая ставка не будет расти», — указывают эксперты. Об удорожании ипотеки от «Дом.рф» стало известно 27 сентября.

Материалы по теме

00:03 — 11 сентября

За чертой

В России есть ипотека на недорогое жилье. О ней никто не знает

00:07 — 18 сентября

Ставки сделаны

Россия рискует остаться без дешевой ипотеки. Чем это грозит?

Аналитики вспоминают конец 2014 года, когда в аналогичных условиях борьбы с волатильностью на финансовых рынках Центробанк поднял ключевую ставку с 10,5 процента до 17 процентов, после чего последовал резкий рост ипотечных ставок и обвал спроса, а затем и цен на рынке недвижимости.

«Роста ключевой ставки до 10-11 процентов уже будет достаточно для того, чтобы ипотечные ставки достигли психологически заградительных 12-13 процентов годовых. Да, еще несколько лет назад такой уровень ставок считался вполне приемлемым, но в последние годы покупатели привыкли к более дешевой ипотеке», — подчеркивают в ИРН.

Эксперты аналитического центра уверены: если ипотека подорожает, застройщикам придется снижать цены, чтобы сохранить покупательский спрос на текущем уровне.

Согласно информации, опубликованной на сайте Центробанка 28 сентября текущего года, процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, выданным в августе, снизилась до 9,42 процента годовых — с 9,57 процента в июле. Всего за месяц банки выдали 126,2 тысячи ипотечных кредитов — на 3,7 процента больше, чем в июле.

Больше важных новостей в Telegram-канале «Лента дня». Подписывайтесь!

lenta.ru

условия, ставки, проценты и сроки на Выберу.ру

Сумма Срок Ставка

От 500 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 9%

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Сумма Срок Ставка

От 500 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 9%

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Сумма Срок Ставка

От 500 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 9%

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Сумма Срок Ставка

От 500 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 9%

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Сумма Срок Ставка

От 500 000 руб. до 15 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 9%

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Сумма Срок Ставка

От 500 000 руб. до 15 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 9%

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Вторичный рынок жилья
  • Требуется страхование
Сумма Срок Ставка

От 500 000 руб. до 15 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 9%

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 15 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 9%

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 15 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 9%

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Сумма Срок Ставка

От 500 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 9,2%

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Сумма Срок Ставка

От 500 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 9,2%

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 2 330 000 руб.

от 1 года — до 20 лет

9,5%

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Военная ипотека
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 2 330 000 руб.

от 1 года — до 20 лет

9,5%

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Военная ипотека
Сумма Срок Ставка

От 300 000 руб. до 8 000 000 руб.

от 1 года — до 25 лет

от 12%

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого и имеющегося имущества
  • Требуется страхование

www.vbr.ru