Ипотека что это такое простыми словами. Ссуда что это такое простыми словами

Что такое Ссуды и кредиты?

Что такое ссуда и чем она отличается от кредита Взаимоотношения, при которых один человек или организация передает на время деньги или ценности другому человеку или организации, могут называться по разному: ссуда, займ, кредит. И кроме названий у каждого из этих типов взаимоотношений есть свои отличительные особенности. Мы уже останавливались на том, что такое займ, поэтому в этой статье остановимся на том, чем ссуда и кредит отличаются друг от друга. Начнем с определений и сразу же выясняем, что само слово «кредит» происходит от латинского «creditum», что можно перевести именно как «ссуда» . Впрочем, это сделано для того, чтобы не переводить слово через себя же. На деле, кредит – это деньги, которые предоставляются одной стороной другой стороне, с условием возврата всей суммы и дополнительных процентов по кредитному договору. Стороны договора именуются кредитором и заемщиком. А ссуда – это временная передача собственности в пользование, обычно, безвозмездное. Поэтому ссуда больше похожа на аренду, чем на кредит или займ. Ключевым фактором является то, что ссуда предполагает временную смену владельца вещи и последующий возврат именно этого же самого предмета. Не аналогичного, не такого же или компенсацию его стоимости, а именно этого. Другой важный признак ссуды – это отсутствие обязательной арендной платы или процентов за пользование вещью. То есть, договор ссуды не исключает возможность процентов, но они не являются обязательным условием, тогда как для кредита это обязательная часть договора. Чтобы внести ещё больше ясности, коротко обрисую, чем характерен займ: его главная особенность – это возможность возврата не только тех предметов, которые были переданы заемщику, но и аналогичных по качеству, стоимости и состоянию. При этом, он, так же как и ссуда, не предполагает обязательного наличия оплаты за пользование, но, в отличие от неё, предметом займа не могут быть уникальные вещи. На практике именно ссуда зачастую выдается работнику его работодателем, когда тому требуются дополнительные средства, если подобные отношения допускаются уставом. Кроме того, предприятия, организации и граждане, имеющие статус юридического лица, могут рассчитывать на банковские ссуды, которые являются одной из форм кредитных отношений.

замаскированное рабство

Добрый день! Кредит и Ссуда, сегодня сравнялись одно к томуже, главное при выборе в первую очередь смотрите не на процентную ставку, а на льготный период, т. е. льготный период это время займа вообще без процента. А по процентам, то в больших случаях бывает выгодно брать под больший процент. Раскладём по полочкам. Обезопасив себя, банки выставляют процент по потребительскому кредиту от 15% до 30% годовых. У банка отсутствуют обеспечения по кредиту. И отобрать у вас нечего, если вы вдруг перестанете платить. Если предлагают взять потребительский кредит под 15%, а в другом банке под 30% конечно же большинство пойдёт в первый. В рекламах пишется номинальная ставка по кредиту, которая рассчитывается без учета дополнительных комиссий и платежей. Направляясь в первый банк, с 15%, банк берет свои комиссионные. Чем ниже заявленная ставка, тем конечно выше комиссионные банка. Сумма, которую нужно выплатить по кредиту возрастает в разы. Программа страхования 0,75% в месяц. (0,75% Х 12 мес. = 9%) Если отказаться от программы страхования, процентная ставка увеличивается на 9-10% Банк берёт процент за отдачу кредита. При оплате взимается комиссия 0,5%. (за обслуживание) и это каждый месяц. (0,5% Х 12 мес. = 6%) Считаем: 15% (исходная ставка) + 9% (страховка) + 6% (комиссия при оплате) Итог: 30%. Но можно выбрать и что-то среднее или менее среднего. Ранее банки скрывали информацию о комиссионных, а они были в разы больше. Приходилось переплачивать в 3-4 раза больше. В 2008 г. были внесены изменения в закон о банке и банковской деятельности – скрытые проценты отменены. Теперь информация об комиссионных есть в кредитном договоре (маленькими буковками). Теперь, работники банка обязаны донести информацию о размере % ставки и комиссии. Тоже одно из главных, как долг в прибыль перевести. Многие смеются при мысли "экономить на кредите". Берешь чужое, а отдаешь свое. С этим спорить и не надо, надо просто хорошо считать, считать выгоду. Не говорю о кредите на "пассивные цели", такие как покупка личных вещей или дорога к морю, тут очень сложно что-то сберечь. Если только эмоции со здоровьем. В карман только не кладётся. Что касается экономии самих купюр, то есть возможность добиться положительного результата. Если же кредит взят, скажем, с целью инвестирования, или приобретения каких-то товаров, которые в перспективе должны подняться в цене, или для расширения доходного бизнеса и так далее, то выгода вообще очевидна. Возможность есть и в поднятии планки от депозита. То есть, к примеру, с открытием депозита в льготный период, т. е. беспроцентный период который присутствует в большинстве банков. А многом этом можете почитать здесь <a rel="nofollow" href="https://vk.com/public116582860" target="_blank">https://vk.com/public116582860</a>

можете тут посмотреть: kopilo4ka.com/loan-8514/ подробно, и развернуто, на эту тему.

touch.otvet.mail.ru

Ипотека что это такое простыми словами

Содержание материала

Слово «ипотека» зазвучало из уст россиян в начале нулевых годов. Тогда кредит под залог имущества у многих вызывал опасения. Действительно, в то время банки предлагали довольно жесткие условия: проценты по сумме кредита были высокими, а срок выплаты — весьма ограниченным.

Ипотека что это такое простыми словами

Это казалось особенно несправедливым в сравнении с жилищными кредитами в западных странах. Там необходимую сумму можно было взять под минимальные проценты и на несколько десятилетий.

В прошлом десятилетии ипотека вызывала у россиян негативные ассоциации. Употребляя это слово, среднестатистический гражданин нашей страны имел в виду банковский кредит на приобретение недвижимости, взятый на кабальных условиях.

Прошли годы, ситуация в российской экономике стабилизировалась, финансовые учреждения стали предлагать более разумные проценты. Ипотека больше не является предметом для шуток, сегодня это реальная возможность стать владельцем жилья. Но в России многие до сих пор не понимают, чем на самом деле является ипотека.

Ипотека — это жилищный кредит?

Говоря простыми словами, ипотека представляет собой кредит на приобретение недвижимости. При этом займ может выдаваться банковскими и небанковскими учреждениями.

Все ипотечные займы являются кредитами, но не все кредиты являются ипотечными займами. Определяющее различие между ипотекой и обычным банковским кредитом состоит в том, что ипотека выдается под залог имущества. Заключая с банком договор об ипотечном кредитовании, заемщик не покупает недвижимость.

Жилищный кредит

Квартира, дача, частный дом, под залог которых выдана ссуда, по законодательству являются собственностью банка. Это продолжается до того момента, пока заемщик полностью не расплатиться с финансовым учреждением. Если выплаты по ипотеке задерживаются или прекратились, представители банка имеют право подать в суд на своего клиента. В тех случаях, когда ситуацию с выплатой ипотеки не удается урегулировать, недвижимое имущество арестовывается и продается на аукционе.

Выдача займов под залог имущества несет для банков минимальные риски. Если заемщик регулярно перечисляет необходимые суммы, то финансовое учреждение просто получает доходы благодаря процентной ставке. Если же заемщик перестал обслуживать кредит, то у банка имеются все необходимые инструменты, чтобы вернуть деньги. Жилье, оформленное как залог, проще арестовать и продать, чем недвижимость, находящуюся в собственности.

В то же время, трудно предсказать, получит ли банк полную стоимость, продавая квартиру должника. Ситуация на рынке недвижимости постоянно меняется. Жилье могло оцениваться в определенную сумму пять лет назад, когда заключался договор об ипотечном займе.

Особенности жилищного кредитования

К тому моменту, как заемщик прекратил выплаты и суд дал разрешение на продажу, стоимость квартиры могла уменьшится. Поэтому банки не имеют причин формально подходить к выполнению клиентами своих обязательств. Российское законодательство дает право финансовым учреждениям обращаться в суд, если заемщик трижды за 12 месяцев нарушил условия договора. Нарушениями считается не только невнесение платежей, но и задержки выплат.

На практике банки не привлекают третью сторону для решения конфликта, пока ситуация не становится действительно безнадежной.

Документы для кредита

При возникновении финансовых трудностей заемщикам гораздо проще обратится напрямую в банк, чем ожидать решения суда. К примеру, через некоторое время после заключения договора, клиент больше теряет возможность вносить выплаты в оговоренном объеме.

Причиной может стать потеря места работы, проблемы со здоровьем или значительные финансовые затруднения любого рода. Если заемщик понимает, что в обозримом будущем ситуация не изменится, ему следует обратиться в банк.

Работнику финансового учреждения выгоднее предложить клиенту другие условия выплаты или подсказать, как он может рефинансировать займ («перекредитоваться»), чем направлять дело в суд.

Различия между ипотечными займами и другими банковскими кредитами

В общественном сознании, ипотека и кредит — это две различные услуги, предоставляемые банками. Как упоминалось выше, ипотечный займ тоже является кредитом, но он имеет несколько важных особенностей.

1. Имущество в залог

Наличие недвижимого имущества обязательно для выдачи ипотеки. Понять это довольно просто: жилье стоит дороже, чем потребительские товары, автомобили. Чтобы ипотечные займы пользовались спросом, банк должен выдать их на конкурентных условиях.

Имущество в залог

Потенциальный клиент хочет получить как можно меньшую процентную ставку и возможность выплаты на протяжении долгого периода времени. Это означает, что банк выдает значительную сумму денег на десять и более лет. Естественно, в интересах финансового учреждения получить ее назад и с процентами. Но спрогнозировать, будет ли у заемщика возможность все эти годы исправно вносить платежи, невозможно.

В случае с краткосрочными кредитами риск для банка ниже, когда речь заходит о долгосрочных займах, риски растут. Чтобы обеспечить себе возврат суммы займа, банк берет в залог квартиру. Благодаря этому у кредитора есть возможность вернуть потраченные средства, даже если заемщик вдруг откажется платить.

2. Сумма

Стоимость жилья высока, и сумма ипотеки должна ее покрывать. Беря ипотечный займ, клиент может рассчитывать на сумму иного порядка, нежели при выдаче кредитов на потребительские товары, автомобили или стандартных нецелевых займа.

Сумма по ипотеке

Банки могут себе позволить такие значительные суммы, поскольку они обеспечиваются залогом.

3. Срок

Другие кредиты редко выдаются на срок дольше пяти лет. В случае с ипотечными займами, клиенты могут выплачивать стоимость жилья на протяжении нескольких десятков лет.

4. Размер процентной ставки

При выдаче займов под залог имущества финансовые учреждения имеет минимальные риски. В тех случаях, когда клиенты прекращают выплаты, банк может оперативно продать недвижимость, которая де-факто находится в его собственности. Даже потеряв часть стоимости при неблагоприятном рынке, банк возвращает себе большую часть потраченных средств.

Беспокоиться кредитору стоит разве что об общеэкономической ситуации в стране и состоянии рынка недвижимости. К примеру, после падения курса рубля значительное количество заемщиков потеряло возможность производить выплаты по валютной ипотеке.

Проценты по ипотеке

Тогда и банкам, и заемщикам пришлось искать способы реструктуризации образовавшихся долгов.

5. Цели

Обычный кредит может быть использован заемщиком на различные цели: от покупки бытовой техники до начала собственного бизнеса. Ипотечный займ выдается приобретение жилья.

Ипотека сегодня — это способ приобретения жилья с разумными выплатами. Будучи осведомленным об особенностях ипотечного кредитования, каждый может принять решение о том, стоит ли связывать себя финансовыми обязательствами.

Порядок оформления сделки

Несмотря на то, что риски при выдаче ипотечных займов для банков сравнительно низки, финансовые учреждения заключают долговременные соглашения не со всеми, кто обращается. Их интересуют лишь те потенциальные заемщики, которые имеют хорошую кредитную историю и стабильный источник дохода.

Оформление ипотеки

Между обращением в банк и выдачей необходимой суммы, сделка проходит несколько этапов:

— подбор программы для кредитования, условия которой отвечают потребностям потенциальных заемщиков;

— составление досье заемщика;

— рассмотрение заявки на предоставление ипотечного займа;

— сбор документов по объекту недвижимости;

— одобрение объекта в качестве предмета для залога в банке;

— регистрация сделки в Росреестре.

Банки иногда рекламируют выдачу ипотеки за два дня. Таким обещаниям не стоит верить: весь процесс займет как минимум несколько недель.

Видео. Как получить ипотеку?

Будущее ипотечных займов в России

В стабильной экономике ипотечное кредитование является одним из наиболее простых способов покупки дома. При надлежащем регулировании деятельности банков со стороны государства, договоры о займах являются выгодными и для покупателей недвижимости, и для финансовых учреждений.

Ипотечные займы

Сегодня России существует правовая база, которая позволяет развиваться рынку ипотечных займов. Банки конкурируют между собой, стараясь привлечь потенциальных заемщиков. Конкуренция привела к снижению процентных ставок и ускорению процесса рассмотрения заявок.

В то же время в стране сохраняются препятствия, которые стоят на пути дальнейшего развития данной сферы.

Высокие проценты

К ним относятся:

— высокие требования к жилью;

— ограниченное количество новостроек в регионах, которые могли бы стать предметом залога в ипотечном договоре;

— отсутствие схемы, позволяющей эффективно взаимодействовать всем трем участникам сделки: кредитному учреждению, заемщику и риэлтерскому агентству;

— низкая платежеспособность населения.

Несмотря на перечисленные проблемы, ипотечное кредитование имеет в России отличные перспективы. Если экономическая ситуация останется стабильной, то спрос на подобные займы будет неуклонно расти. После резкого снижения курса рубля многие банки временно отказались от выдачи ипотечных займов или, по крайней мере, закрыли программы, связанные с наибольшими рисками.

Заключение

На сегодняшний день главным сдерживающим фактором для развития программ ипотечных кредитов остается состояние рынка недвижимости.

Перспективы ипотечного кредитования

Застройщики пока не способны полностью удовлетворить спрос на жилье эконом-класса. На практике это означает, что потенциальные заемщики вынуждены подолгу искать подходящий объект недвижимости либо заключать сделки на суммы большие, чем они рассчитывали.

Если экономика страны продолжит нормальное развитие, то через несколько лет нехватка подходящей недвижимости останется в прошлом.

Видео. Что такое ипотека?

bank-explorer.ru

это простыми и понятными словами

Что такое кредит?

Сегодня значение слова кредит знакомо каждому гражданину. Повсюду человек может столкнуться с рекламой от той или иной финансовой организации, которая призывает обратиться за финансовой помощью. Банки с удовольствием предоставляют кредиты, так как для них это является хорошим способом получить чистую прибыль.

Помимо кредитов, также существуют и микрокредиты. Их выдают микрофинансовые организации. Но что же такое кредит? Под кредитом подразумевается ссуда, которую кредитор предоставляет заёмщику на определённых условиях с процентами за пользование денежными средствами. Получить кредит может как физическое, так и юридическое лицо.

Кредиты бывают:

• залоговые;
• беззалоговые;
• льготные;
• перекредитование;
• займы;
• кредитные карты.

Залоговые кредиты

Предоставляя заёмщику денежные средства, банк сталкивается с рисками. Ведь даже если человек надёжный и имеет работу, жизненные обстоятельства могут привести к тому, что он не сможет своевременно и в полном объёме погасить накопившуюся задолженность.

Именно по этой причине банки и микрофинансовые организации могут предоставить залоговый кредит. В случае просрочки и несвоевременной оплаты, в счёт погашения долга может быть использовано имущество гражданина или за него выплатит долг поручитель.

В качестве имущества под залог может использоваться как движимое имущество (автомобиль), так и недвижимость. В случае неоплаты долга банк отчуждает собственность у должника и продаёт её с целью получения прибыли, после чего кредит считается погашенным.

При поручительстве все претензии банка адресуются к лицу, которое согласилось взять на себя ответственность за добросовестность заёмщика.

Беззалоговые кредиты

Кредиты без залога предполагают выдачу кредита без какой-либо имущественной опоры. Если заёмщик убедительно доказал банку, что сможет своевременно выплачивать платежи по кредиту и имеет стабильный доход, то есть большой шанс получить такой кредит.

Особое внимание стоит обратить на целевые беззалоговые кредиты. Они отличаются тем, что направлены на оплату конкретного товара или услуги. Такие кредиты банки выдают охотнее, а требования к заёмщику более лояльные.

Льготное кредитование

Банки идут навстречу своим клиентам и готовы предоставить множество интересных предложений, которые позволяют взять кредит со сниженной процентной ставкой определённым категориям лиц. Например, право на льготное кредитование имеет малый бизнес.

Также льготный кредит может получить определённая категория граждан в зависимости от жизненных обстоятельств. В банках предложения по льготному кредитованию сильно варьируют, полную информацию о них можно узнать на официальном сайте выбранной финансовой организации.

Перекредитование

Случаются ситуации, когда человек не имеет возможности погасить займ или кредит. В этом случае на помощь должнику готов прийти банк или микрофинансовая организация, предложив перекредитование. В этом случае ранее выданный кредит или займ считается погашенным, а новый кредит оформляется на эту сумму.

Перекредитование также позволяет погасить долги в разных организациях и выплачивать их одному конкретному банку. Это удобно, ведь если кредит или займ был взять в нескольких банках или МФО, то будет тяжело подстраиваться под требования каждой из этих организаций.

Займы

Стремительно развивающийся сегмент кредитования, который с каждым годом вызывает интерес со стороны всё большего количества россиян. Это связано с тем, что большинство людей не имеют белой зарплаты и из-за этого доступ к обычному кредитованию им закрыт.

При этом микрофинансовые организации предоставляют клиентам относительно небольшие денежные суммы на непродолжительный срок. Например, 10 000 рублей на месяц или 70 000 рублей на полгода.

Скоринг в микрофинансовых организациях более лояльный к заёмщику, чем в банках, поэтому шанс на получение кредита имеет гораздо большее количество граждан. При этом процент значительно выше и может достигать внушительных размеров. 

Кредитная карта

Кредитная карта — один из самых популярных способов кредитования сегодня. Например, для банка «Тинькофф» кредитки являются основным способом предоставления кредита гражданам.

Кредитная карта отличается от кредита наличием плавающего баланса. На карте есть определённый лимит, в рамках которого могут использоваться денежные средства, однако размер затрат гражданин устанавливает для себя самостоятельно.

Проценты начисляются не на весь кредитный лимит, а только на общую сумму потраченных заёмщиком денег.

При достижении кредитного лимита дальнейшие расчёты по данной карте невозможны, пока не будет погашена задолженность. После её погашения гражданин может и дальше использовать карту.

microzajmi.ru

Потребительский кредит что это такое простыми словами

Как минимизировать долги с помощью рефинансирования? Итак, перекредитование позволяет:

• снизить процентную ставку;
• увеличить сроки кредитования;
• изменить сумму ежемесячных платежей;
• заменить много кредитов в разных банках одним.

Но чтобы минимизировать долги за счёт этих бонусов, важно знать о «подводных камнях» рефинансирования. Во-первых, нет смысла использовать перекредитование, чтобы избавиться от мелких потребительских займов. Выгода рефинансирования проявляется при долгосрочном кредитовании на большие суммы. К примеру, для молодой семьи, взявшей ипотеку, снижение ставки даже на 2-3% будет уже существенным подспорьем бюджета. Во-вторых, важно сопоставить затраты на оформление нового кредита с экономией, которую он сулит.

Потребительское кредитование: хорошо или плохо

Обеспеченный кредит выдается под обеспечение в виде поручительства другого физического лица или залог недвижимости/автокредита (так называемое ломбардное кредитование). Необеспеченный кредит – соответственно без какого-либо обеспечения. Кредит на неотложные нужды имеет наиболее низкую процентную ставку по сравнению с другими видами потребительских кредитов, в особенности по обеспеченным кредитам, кроме того данный вид кредита имеет максимальный срок кредитования в сравнении с другими видами потребительских кредитов.

Потребительский кредит

В завершение хочу подчеркнуть, что чтобы выбрать наиболее выгодный вариант кредитования нужно обратиться в несколько банков и узнать у них про разные варианты кредитов. Дело в том, что каждый банк рассчитывает размер платежа по кредиту по-своему. И если в одной организации Вам предложили высокий процент, то стоит поискать выгодный вариант в других банках.

Что такое потребительский кредит: его сущность и виды?

Оформление договора Оформление автокредита обычно проще, чем получение потребительского займа. Связано это с тем, что автомобиль находится в залоге у банка, поэтому банку не нужно перестраховываться. Что касается потребительского кредита, то его оформление более сложное.

Например, в качестве обеспечительной меры может использоваться поручительство. Говоря простыми словами, поручитель — это человек, который берет кредит как бы вместе с покупателем автомобиля. И если покупатель перестает платить по кредиту, банк требует выплат от поручителя.

Обычно в качестве поручителя выступает знакомый или родственник заемщика. Возможность распоряжения автомобилем Автокредит не позволяет продать или подарить автомобиль до завершения выплат по договору. ПТС при этом хранится в банке. При потребительском кредите распоряжаться автомобилем можно как угодно.

Автокредит или потребительский кредит. что выгоднее?

Потребительский кредит — кредит, предоставляемый непосредственно гражданам (домашним хозяйствам) для приобретения предметов потребления. Такой кредит берут не только для покупки товаров длительного пользования (квартиры, мебель, автомобили и т. п.), но и для прочих покупок (мобильные телефоны, бытовая техника, продукты питания). Он выступает или в форме продажи товаров с отсрочкой платежа, или в форме предоставления банковской ссуды на потребительские цели, в том числе через кредитные карты. При этом взимается довольно высокий процент. Обычно потребительскому кредиту сопутствуют дополнительные комиссии и сборы, которые увеличивают реальную стоимость кредита и формируют так называемую скрытую процентную ставку. Поэтому выбор кредита в том или другом банке, исходя из объявленной процентной ставки по кредиту, может быть не всегда наилучшим.

Рефинансирование потребительских кредитов

Так, во Франции банки предлагают по нему 30%, при том, что европейские банки имеют минимальные процентные ставки по кредитам.

• для получения одобрения на экспресс-кредит требуется минимальный пакет документов.
• срок кредитования – 1-6 месяцев.

BANKNN.RU: Следует ли доверять рекламе магазинов, предлагающих беспроцентный кредит или, как они его еще называют, беспроцентную рассрочку? — Начнем с того, что рассрочка и кредит – разные понятия. Пользоваться товаром, приобретенным в рассрочку, гражданин может только после полной выплаты стоимости данного товара. Что касается беспроцентного кредита, то это явление противоречит банковской политике. Если при выдаче товарного кредита речь идет об отсутствии процентов, то это значит, что они уже заложены в стоимость приобретаемой вещи.

Что такое рефинансирование потребительского кредита

Обычно кредитные карты пролонгируются, то есть не гасятся в день окончания ее действия, а продолжают действовать дальше. В конце концов, человек взяв 100 тысяч рублей кредит по кредитной карте рискует выплатить банку еще такую же, а иногда и больше. Именно по этому виду потребительских кредитов возникают просрочки по погашению кредита и процентов.

• это небольшие суммы (до 30 тыс. руб.), которые выдаются где угодно: стационарные точки продаж, мобильные точки продаж и т.д.
• это максимально дорогой кредит, ставка по которому может доходить до 90% годовых.

Что такое ссуда? чем она отличается от кредита и займа?

В последнее время многие банковские организации в рекламе своих услуг часто говорят о том, что перекредитование потребительских кредитов невероятно выгодная для клиентов услуга. Однако, на самом же деле это не всегда так. Да, вполне возможно Вам и предложат вносить меньшую сумму денег в месяц, но за счет большого срока кредитования итоговая сумма по кредиту может возрасти в разы. Поэтому, для того чтобы избежать подобной ситуации, лучше всего сразу узнавать в банке все условия предоставления данной услуги и самостоятельно просчитывать те деньги, которые придется выплачивать банку с учетом предложенной процентной ставки. Следует отметить, что тот, кто является обладателем положительной кредитной истории, имеет самые большие шансы на то, чтобы улучшить свои условия кредитования.

i-tb.ru

• 
  Как по паспорту проверить кредиты
• 
  Как проверить нет ли на мне кредитов
• 
  Ак барс как отключить смс информирование
• 
  Как установить мобильное приложение
• 
  Рефинансировать автокредит
• 
  Как открыть личный
• 
  Как пополнить баланс друга
• 
  Что забирают судебные приставы при неуплате кредита
• 
  Неотложный платеж
• 
  Как несколько кредитов объединить в один
• 
  Как расплачиваться в крыму