Одностороннее изменение условий договора с потребителем: судебная практика

Дефиниция п. 1 ст. 310 ГК РФ гласит, что одностороннее изменение условий обязательства не допускается, за исключение случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами и иными правовыми актами. Договором может быть предусмотрено право на одностороннее изменение условий обязательства, если обе стороны осуществляют предпринимательскую деятельность, а также стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне (абз. 1 п. 2 ст. 310 ГК РФ). Так, статья 421 ГК РФ (свободы договора) предоставляет сторонам право самостоятельно определять условия договора, в том числе закреплять возможность их изменения в одностороннем порядке, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Следует учитывать, что, согласно п. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. По общему правилу лицензионный договор заключается в письменной форме (п. 2 ст. 1235 ГК РФ). Это значит, что с контрагентом должно быть заключено дополнительное соглашение в письменной форме. Однако если стороны заключают договор в форме договора присоединения, размещаемого на сайте в сети Интернет, то допускается одностороннее внесение изменений в его условия путем актуализации редакции договора на сайте.

Таким образом, согласованная сторонами договора возможность его изменения в одностороннем порядке будет допустимой в случае, если законом или иными правовыми актами не установлен запрет на этот счет.

Так, Постановлением от 30.06.2016 г. по делу № 307-АД16-4537 Верховный суд Российской Федерации засилил решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.11.2015 по делу № А56-40748/2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.02.2016 по тому же делу оставив без изменения, а жалобу Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу – без удовлетворения.

        Не смотря на то, что временные рамки рассмотрения данных дел немного выходят за взятый мной период с 2016 по 2019 г.г., их анализ имеет значение в части одностороннего внесения изменений в соглашения с потребителем.</o:p>

        Мотивировочная часть постановления 13 ААС от 01.02.2016 г. содержит следующее заключение «таким образом, Общество не изменяло в одностороннем порядке, без предварительного информирования и без учета предоплаченных пакетов до времени их действия условия абонентского договора и не отказывалось в одностороннем порядке от исполнения обязательств. НАО «НСК» изменило тарифы на услуги «Триколор ТВ», что предусмотрено абонентским договором (пункт 4.2 Соглашения об оказании услуг «Триколор ТВ»). Изменение тарифов сопровождалось предварительным уведомлением абонентов в порядке, установленном абонентским договором». Таким образом, возможность одностороннего изменения условий договора поставлена в зависимость от следующих критериев: включение данного условия в договор и предварительное уведомление абонента.</o:p>

        Суд также принял довод заявителя о том, что на деятельность НСК не распространяет свое действие постановление Правительства РФ от 22.12.2006 № 785 «Об утверждении Правил оказания услуг связи для целей телевизионного вещания и (или) радиовещания». Общество осуществляет свою деятельность в соответствии с Законом РФ от 27.12.1991 № 2124-1 «О средствах массовой информации» и оказывает услугу вещания в соответствии со статьей 2 названного Закона. В связи с этим, постановление Правительства РФ от 22.12.2006 № 785, принятое во исполнение Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи» (далее — «Правила»), не распространяет свое действие на деятельность НСК в отношении абонентов. </o:p>

В подтверждение вышеуказанного заявитель представил копию письма Управления Роскомнадзора по Центральному федеральному округу от 23.01.2014 № 1557-05/77 «О разъяснении по существу». Управление Роскомнадзора по Центральному федеральному округу разъяснило, что указанным нормативно-правовым актом деятельность НСК в отношении граждан — физических лиц не регулируется.</o:p>

        Закрепив данную мотивировку Верховный суд открыл путь для преюдиции, которая уже нашла свое отражение в Постановлении Арбитражного суда Уральского округа № Ф09-2340/18 от 03.05.2018 г. и Постановлении 17 Арбитражного апелляционного суда № 17АП-18772/2017-АК от 29.01.2018 г. по делу № А71-12762/2017. Хотя, в разрез с Верховным судом, в рассматриваемом случае нижестоящие суды пришли к выводу, что отношения между абонентом и оператором связи регулируются Правилами оказания услуг связи для целей телевизионного вещания, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2006 № 785. </o:p>

При таких обстоятельствах, оператор связи в соответствии с действующим законодательством вправе предусмотреть в договоре оказания услуг связи с потребителем (а фактически воспроизвести (повторить) в договоре предусмотренное обязательным к исполнению нормативным актом Правительства Российской Федерации (Правилами N 575) право самостоятельно устанавливать и/или изменять тарифные планы, отдельные тарифы, определять иные ценовые условия предоставления услуг, при условии предварительного извещения абонентов и (или) пользователей через средства массовой информации и в местах работы с абонентами и (или) пользователями. </o:p>

Внесение оператором в договор таких условий не ущемляет права потребителя. Аналогичная позиция поддержана в более ранних постановлениях Верховного Суда Российской Федерации от 30.03.2015 по делу N 302-АД14-7348, от 17.09.2014 N 301-ЭС14-2675, от 30.11.2015 N 302-АД15-14854. Это достаточно выгодная позиция для всех, кроме потребителей.</o:p>

В другом деле судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в апелляционном определении указала, что односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства<1>.</o:p>

В силу указанных правоположений в отношениях со слабой стороной — потребителем договор может содержать право сильной стороны — субъекта предпринимательской деятельности на одностороннее изменение договора только в случаях, прямо предусмотренных законом.</o:p>

На данное обстоятельство обращено внимание в абзаце 3 пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54: предоставление договором права на отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий для лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, по отношению к лицу, не осуществляющему предпринимательскую деятельность, допускается только в специально установленных законом или иными правовыми актами случаях. </o:p>

В рассматриваемом выше случае Верховным судом Республики Дагестан было установлено, что типовая форма договора, подписанная ответчицей, уже содержала все перечисленные условия, т.е., суд не посчитал одностороннее внесение изменений недействительными в связи с полным совпадением их с первоначальным договором.</o:p>

Проводя анализ законности одностороннего изменения условий договора с потребителями, нельзя не упомянуть п. 16 ст. 5 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)», согласно которому, кредитор вправе уменьшить в одностороннем порядке постоянную процентную ставку, уменьшить или отменить плату за оказание услуг, предусмотренных индивидуальными условиями договора потребительского кредита (займа), уменьшить размер неустойки (штрафа, пени) или отменить ее полностью или частично, установить период, в течение которого она не взимается, либо принять решение об отказе взимать неустойку (штраф, пеню), а также изменить общие условия договора потребительского кредита (займа) при условии, что это не повлечет за собой возникновение новых или увеличение размера существующих денежных обязательств заемщика по договору потребительского кредита (займа). При этом кредитор в порядке, установленном договором потребительского кредита (займа), обязан направить заемщику уведомление об изменении условий договора потребительского кредита (займа), а в случае изменения размера предстоящих платежей также информацию о предстоящих платежах и обеспечить доступ к информации об изменении условий договора потребительского кредита (займа). Данные изменения не влекут ухудшения положения потребителя, что, возможно, объясняет отсутствие релевантной судебной практики.</o:p>

Как возможность одностороннего изменения условий договора можно рассматривать п. 1 и п.2 ст. 382 ГК РФ, в соответствии с которой, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.</o:p>

        На мой взгляд это отличная возможность для выхода из под действия закона о защите прав потребителей, но уместна она в единичных случаях, что подтверждено судебной практикой <2>. </o:p>

Компания «Вконтакте» для исключения каких-либо рисков, связанных с изменениями условий договора в одностороннем порядке, предусматривает в Пользовательском соглашении следующее положение: «Продолжение использования Сайта Пользователем после внесения изменений и/или дополнений в настоящие Правила означает принятие и согласие Пользователя с такими изменениями и/или дополнениями», тем самым исполнила обязанность по получению согласия физического лица на изменение договора <3>. Но это уже свидетельствует о совершении конклюдентных действий и о заключении двустороннего соглашения.</o:p>

 </o:p>

1. Апелляционное определение Верховного суда Республики Дагестан от 21.12.2018 по делу N 33-6851/2018;</o:p>

2. Решение Канского районного суда (Красноярского края) от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-665/2018;</o:p>

3. Правила пользования сайтом «Вконтакте» https://vk.com/terms п. 2.4.</o:p>

Договор-оферта на оказание услуг

Настоящий Публичный Договор является публичной Офертой Общества с ограниченной ответственностью «Мелодия» в лице генерального директора Крайнова Константина Александровича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем «Исполнитель», предлагает физическим лицам, индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, именуемым в дальнейшем «Заказчик», а совместно именуемые «Стороны», заключить настоящий Договор-оферту (далее – Договор) на оказание Исполнителем Заказчику возмездного оказания услуг в порядках и на условиях предусмотренных настоящим Договором.

В соответствии со ст. 435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Заказчиком (в соответствии со ст.438 ГК РФ — акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной публичной оферты. Оплата Заказчиком услуг Исполнителя (осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя, в том числе посредством функций Сайта, или наличными в офисе Исполнителя) подтверждает факт наличия акцепта, то есть согласия Заказчика с настоящей Офертой на следующих условиях:
В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих значениях:
— Сайт — совокупность программ для электронных вычислительных машин и иной информации, содержащейся в информационной системе, доступ к которой обеспечивается посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по сетевому адресу: melodyspb.ru/dogovor.
— Оферта — настоящий договор-оферта на оказание услуг, опубликованный в сети Интернет по адресу: melodyspb.ru/dogovor.
— Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в пункте 3.3. Оферты. Акцепт Оферты создает Договор.
— Абонемент – приложение к настоящему договору в виде отдельного документа, подтверждающего заключение Договора, в котором указываются общие условия Договора, такие как: вид услуг, который может быть оказан Клиенту или Пользователю, объем, стоимость, сроки оказания услуг и прочие условия. Абонемент является именным и не может быть передан третьим лицам, не указанным в нем. Уступка прав Клиента по настоящему договору в пользу третьих лиц не допускается. Абонемент может быть оформлен только на одно лицо, при этом изменения в период действия абонемента не допускаются. Абонемент оплачивается авансом за весь срок его действия. Денежные средства, полученные авансом выплачиваются специалистам-консультантам и покрывают затраты на аренду помещения, оборудования и иные цели необходимые для оказания услуг.
— Клиент – лицо заключившее настоящий договор и оплативший абонемент. Услуги по настоящему договору могут быть оказаны как Клиенту, так и иному лицу на имя, которого оформлен абонемент (Пользователь). Клиент является стороной договора несет все обязанности и имеет права по настоящему договору. Клиент несет ответственность за Пользователя в случае оформления абонемента на третье лицо (выгодополучателя) в рамках настоящего договора.
— Пользователь – лицо которое указано в абонементе имеющее право на получение услуг по настоящему договору (выгодополучатель). Пользователь является конечным потребителем услуг, приобретенных за счет Клиента. Пользователь не является стороной договора в связи с чем не несет обязанностей по оплате услуг и не имеет прав в рамках настоящего договора.
— Консультация – услуга, оказываемая Клиенту или Пользователю Консультантом Исполнителя путем проведения занятий по постановке голоса и развитию вокальных данных или развитию способностей игры на музыкальных инструментах .
— Аренда студии — услуга, оказываемая Клиенту или Пользователю Исполнителем путем предоставления оборудованной студии для самостоятельной работы, фотосессии, звукозаписи или репетиции.
— Территория исполнения – место исполнения настоящего договора, которым является: 191040, г. Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 50 корп. 2, офис 106. Место исполнения определяется местом нахождения (фактическим адресом) Исполнителя и может меняться в течение срока действия Договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Клиент поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению Клиенту или Пользователю на своей территории, услуг по аренде студий, консультационных услуг по постановке голоса и развитию вокальных данных или развитию способностей игры на музыкальных инструментах, в количестве, определяемом приобретенным Клиентом абонементом. Информация об объеме, виде, сроках оказания услуг и прочие условия указываются в Абонементе.
1.2. Клиент обязуется авансом оплатить указанные в пункте 1.1. настоящего договора услуги Исполнителя в полном объеме в порядке и сроки, установленные настоящим договором.
1.3. Консультационные услуги, указанные в предмете настоящего договора, не являются образовательной деятельностью и не подлежат обязательной сертификации.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Исполнитель обязуется своими силами или с привлечением третьих лиц в период действия Абонемента, приобретенного Клиентом, выполнить в интересах Клиента или Пользователя следующие действия:
2.1.1. Осуществить подбор квалифицированного консультанта по вокалу, фортепиано, гитаре, обладающего профильным профессиональным образованием, надлежащим уровнем профессиональных навыков, опытом работы в указанной сфере. Консультант предоставляется по направлению, указанному в абонементе.
2.1.2. Оказывать услуги в установленном абонементом количестве и с надлежащим качеством.
2.1.3. Предоставить все необходимое техническое оборудование, а также все необходимые информационные материалы для консультаций.
2.1.4. Предоставить все необходимое техническое оборудование для услуг по Аренде студий.
2.1.5. Своевременно информировать Клиента или Пользователя об изменении расписания консультаций, занятости студий, графика работы консультантов, места оказания услуг.

2.2. Исполнитель имеет право:
2.2.1. Осуществлять замену консультанта в период действия договора по своему усмотрению без согласования с Клиентом или Пользователем.
2.2.2. Осуществлять замену студий в период действия договора по своему усмотрению без согласования с Клиентом или Пользователем.
2.2.3. Осуществлять сбор, обработку и хранение персональных данных Клиента и Пользователя. Согласие на сбор, обработку и хранение персональных данных получается Исполнителем при акцептировании настоящего договора.
2.2.4. По соглашению с Клиентом или Пользователем в целях рекламы использовать информацию о Клиенте или Пользователе (включая фото- и видеоматериалы с изображениями Клиента или Пользователя), размещать информацию в социальных сетях и иных ресурсах в сети Интернет в период действия настоящего договора, а также в течение двенадцати месяцев после окончания срока его действия.
2.2.5. Отказать Клиенту или Пользователю в проведении консультации, аренды студий (временно в одностороннем порядке прекратить оказание услуг) при наличии явных признаков того, что Клиент или Пользователь находится в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения.
2.2.6. Отказать Клиенту или Пользователю в проведении консультации (временно в одностороннем порядке прекратить оказание услуг) при отсутствии оплаты за консультацию, аренду студий.
2.2.7. Вносить изменения в расписание консультаций, аренды студий с согласия Клиента или Пользователя и при заблаговременном уведомлении.

2.3. Клиент обязуется:
2.3.1. Осуществлять запись на консультации, аренду студий, в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.3.2. Посещать консультации, арендованные студии в соответствии с согласованным сторонами графиком.
2.3.3. Заблаговременно в соответствии с разделом 3 настоящего договора информировать о невозможности посетить консультацию, арендованную студию.
2.3.4. Бережно относиться к техническому оборудованию и другому имуществу Исполнителя.
2.3.5. Клиент гарантирует исполнение обязательств, указанных в п.п. 2.3.1.–2.3.4. Пользователем и несет ответственность пред Исполнителем за их нарушение в случае оформления Абонемента на третье лицо (Пользователя).

2.4. Клиент (Пользователь) имеет право:
2.4.1. Вносить изменения в расписание консультаций, аренды студии, уведомив об этом Исполнителя в срок, установленный разделом 3 настоящего договора.
2.4.2. Не более одного раза в период действия приобретенного абонемента приостанавливать срок его действия на срок не более 10 (десяти) календарных дней в связи с невозможностью посещать консультации, арендованные студии, заблаговременно уведомив об этом Исполнителя в установленные настоящим договором сроки.

3. СТОИМОСТЬ, СРОК ДЕЙСТВИЯ АБОНЕМЕНТА И ГРАФИК ЗАНЯТИЙ
3.1. Абонемент — именное право Клиента или Пользователя на потребление услуг Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора. Абонемент не подлежит передаче другому лицу, обмену или возврату.
3.2. Стоимость Абонемента и срок его действия определяется количеством занятий и согласована сторонами в Приложении №1 (Абонементе) к настоящему договору.
3.3. Оплата Абонемента производится Клиентом в момент заключения настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя (в том числе посредством функций Сайта) или наличными в офисе Исполнителя. Оплата Абонемента производится авансом за весь срок действия Абонемента, в случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативе Клиента аванс возврату не подлежит (п.4. ст. 453 ГК РФ). Оплата Абонемента является безоговорочным принятием оферты (акцептом).
3.4. Оплата нового абонемента по истечению срока действия действующего, производится на последней оплаченной консультации, аренды студии или через сайт Исполнителя при этом действие настоящего договора пролонгируется на срок нового Абонемента. Исполнитель вправе не назначать консультацию, предоставлять студию в аренду, в случаях отсутствия оплаты на последней оплаченной консультации, аренды студии.
3.5. Действие приобретенного абонемента может быть приостановлено по просьбе Клиента или Пользователя на срок не более 10 (десяти) календарных дней и не более одного раза в период действия Абонемента при условии уведомления об этом Исполнителя не менее чем за 5 (пять) календарных дней до предполагаемой даты приостановки.
3.6. Консультации, часы Аренды студии, не использованные Клиентом или Пользователем в период действия абонемента, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.2.4., 3.5., считаются проведенными, а услуги Исполнителя оказанными надлежащим образом. Договор носит абонентский характер, т.е. исполняется по требованию Клиента или Пользователя. Если Клиент или Пользователь не затребовали исполнение от Исполнителя, то это не дает им право требовать возврата уплаченных за незатребованнные услуги денежных средств.
3.7. График консультаций, аренды студий, составляется сторонами с учетом режима работа Исполнителя и пожеланий Клиента или Пользователя.
3.8. Запись на консультацию, аренду студии, производится по инициативе Клиента или Пользователя за 5 (пять) календарных дней до предполагаемой даты ее проведения. В случае записи на консультацию в срок менее чем за 5 (пять) календарных дней Исполнитель не гарантирует возможность проведения консультации, предоставления свободной студии в желаемую дату.
3.9. При невозможности посещения консультации, арендованной студии, запись на которую была произведена, Клиент обязуется предупредить Исполнителя не позднее чем за 48 часов до назначенного времени ее проведения. В случае нарушения указанного в настоящем пункте условия уведомления Исполнителя консультация, аренда студии, считается проведенной, а услуга оказанной с надлежащим качеством.
3.10. Течение срока действия (активации) Абонемента начинается с даты внесения аванса (оплаты Абонемента). Срок активации Абонемента приобретенного в виде подарочного сертификата на третье лицо – составляет 30 календарных дней с момента оплаты Абонемента.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. Все споры и разногласия, возникающие в процессе исполнения Сторонами настоящего договора, будут по возможности решаться путем переговоров.
4.3. При наличии неразрешенных путем переговоров споров и разногласий сторона, намеревающаяся обратиться в суд, должна направить другой стороне письменную мотивированную претензию, которая подлежит рассмотрению этой стороной в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты её получения.
4.4. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров споры будут переданы на рассмотрение в суд по месту нахождения Исполнителя.

5. ДЕЙСТВИЕ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ
5.1. Настоящая Оферта вступает в силу с момента ее размещения в сети Интернет на Сайте melodyspb.ru/dogovor.
5.2. Настоящая Оферта размещена на неопределенный срок и утрачивает свою силу при ее аннулировании Исполнителем. При этом действие уже заключенного договора остается в силе до исполнения Сторонами обязательств по договору.
5.3. В случае внесения изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования новой редакции Оферты на Сайте, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их публикации. Исполнитель вправе в одностороннем порядке осуществлять внесение изменений в текст Оферты.
5.4. Клиент обязуется самостоятельно осуществлять контроль за изменениями в положения настоящей Оферты и несет ответственность и негативные последствия, связанные с несоблюдением данной обязанности.
5.6. Актуальная версия Оферты расположена на Сайте по адресу: melodyspb.ru/dogovor.
5.7. Настоящая Оферта была составлена на русском языке. В случае наличия каких-либо несоответствий между версией Оферты, составленной на русском языке, и версией Оферты, переведенной на другой язык, приоритет и прямое применение будут иметь положения Оферты, составленной на русском языке.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ
ООО «Мелодия»
ИНН 7842167941
КПП 784201001
ОГРН 1197847015299
тел.: +7 (812) 701-00-45
191040, г. Санкт-Петербург, Лиговский проспект, дом 50 корп. 2, офис 106

Наименование банка ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ»
Р/с 40702810503500014995
К/с 30101810845250000999
БИК банка 044525999
КПП банка 784201001

Договор – оферта

Договор – оферта присоединения физического лица к системе лояльности «ЕТК плюс»

Настоящий Договор-оферта является официальной публичной письменной офертой (предложением) общества с ограниченной ответственностью «Единая транспортная карта» (далее – Оператор системы), адресованной всем заинтересованным лицам (далее – Клиенты), заключить на определенных в настоящем договоре условиях договор об участии в системе лояльности «ЕТК плюс» (далее – система).

В настоящем договоре используются следующие понятия:

Оператор системы – общество с ограниченной ответственностью «Единая транспортная карта», осуществляет организационное, техническое, информационное сопровождение системы лояльности, совершенствует технологию системы.

Партнер – юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие с Оператором системы договор присоединения к системе лояльности, взявшие на себя обязательства предоставлять скидки, льготы, бонусы и/или иные привилегии держателям выпущенной Оператором системы карты, либо иного носителя информации при приобретении ими товаров, работ, услуг.

Клиент – физическое лицо, присоединившееся к системе лояльности «ЕТК плюс», получив электронную карту, либо иной носитель информации, выпущенные Оператором системы, позволяющие ему получать скидки, льготы, бонусы и/или иные привилегии при приобретении у Партнеров товаров, работ, услуг.

Акции – маркетинговые мероприятия, проводимые Партнерами и/или Оператором системы, направленные на формирование и повышение лояльности клиентов к брендам Партнеров и развитие системы.

Карта (карта клиента) – выпущенные Оператором системы электронная карта, либо иной носитель информации, предназначенные для идентификации клиента в системе и предоставления ему скидок, льгот, бонусов и/или иных привилегий при приобретении товаров, работ, услуг в торгово-сервисных предприятиях Партнеров, а также иных поощрений, предусмотренных системой.

Баланс карты/ Остаток на карте – суммарный результат операций начисления и списания бонусов с карты клиента с момента получения карты клиентом по текущий момент времени.

Бонусная операция – операция начисления и/или списания бонусов с карты, в результате которой происходит изменение баланса карты.

Возвратная операция – операция списания и/или начисления бонусов на карту в случае возврата клиентом товара, работы, услуги, приобретенных с использованием карты в торгово-сервисном предприятии Партнера, если при таком приобретении проводилась операция начисления и/или списания бонусов на данную карту.

Начисление бонусов – операции, в результате которых производится увеличение количества бонусов на карте.

Списание бонусов – операции, связанные с уменьшением количества бонусов на карте в результате списания бонусов с карты.

Бонусы – виртуальные условные единицы, начисляемые на карту клиента за покупки товаров, работ, услуг в торгово-сервисных предприятиях Партнеров. Бонусы используются в учетных целях и не являются средством платежа, не могут быть выданы в денежном эквиваленте.

Договор-оферта – договор, заключаемый между Оператором системы и физическим лицом, держателем карты клиента, в соответствии со статьей 435 и частью 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, опубликованный на официальном сайте Оператора системы в сети Интернет. Договор-оферта считается заключенным с момента его акцепта держателем карты. Договор-оферта определяет правила участия в системе для физических лиц – клиентов.

Обслуживание карты – осуществление операций, производимых с использованием карты, по авторизации держателя карты, списанию и начислению бонусов, блокировке карты и т.д.

Система лояльности «ЕТК плюс» – автоматизированная система учета покупок товаров, работ, услуг, совершенных при предъявлении карты или иного выпущенного Оператором системы носителя информации, в торгово-сервисных предприятиях Партнеров, позволяющая предоставлять при таких покупках скидки, льготы, бонусы и/или иные поощрения, мотивирующие клиентов на последующие покупки.

Скидка – сумма, на которую уменьшается продажная цена товара.

Торгово-сервисное предприятие Партнера – территориально обособленные подразделения (магазины, торговые точки, торговые объекты, места обслуживания и т.п.) Партнеров, реализующие товары, работы, услуги.

Администратор – лицо, ответственное за внесение в систему информации о предоставляемых Партнером скидках, льготах, бонусах, иных привилегиях, создающее учетные записи операторов, осуществляющее рассылки через систему рекламной информации клиентам.

Оператор – лицо, ответственное за регистрацию в системе покупки осуществленной клиентом с применением карт, осуществляет бонусные и возвратные операции по картам.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего Договора является предоставление Клиентам возможности получения скидок, льгот, бонусов и/или иных привилегий при приобретении ими товаров, работ, услуг в торгово-сервисных предприятиях Партнеров, совершенных при предъявлении карты клиента.

1.2. Настоящий договор является публичной офертой (предложением) Оператора системы заключить договор на указанных в нем условиях с любым, кто отзовется, в соответствии со статьей 435 и частью 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор опубликован в свободном доступе на официальном сайте Оператора системы в сети Интернет по адресу: www.etkplus.ru.

2. Порядок заключения договора

2.1. Все условия настоящего Договора, являющегося публичной офертой, являются обязательными для Клиентов.

Прежде чем стать Клиентом на условиях настоящего Договора, заинтересованное лицо обязано ознакомиться с условиями настоящего Договора, а также с Правилами системы, размещенными в свободном доступе на официальном сайте Оператора системы в сети Интернет. Если Клиент не согласен с условиями настоящего Договора и Правил системы, он не вправе принимать участие в системе, а при участии в системе, не вправе ссылаться на свое незнание условий настоящего Договора и Правил системы.

2.2. В связи с тем, что настоящий Договор является публичной офертой (предложением) Оператора системы заключить настоящий Договор, и опубликован в свободном доступе на официальном сайте Оператора системы в сети Интернет, Договор считается заключенным в момент акцепта Клиентом оферты Оператора системы.

2.3. Оператор системы и Клиент признают, что акцептом оферты (принятием предложения заключить настоящий Договор) является факт первого использования карты в момент совершения покупки в торгово-сервисном предприятии Партнера.

3. Порядок и условия участия в системе

3.1. Вступление в систему является добровольным. Участие в системе является для Клиента бесплатным.

3.2. Совершив покупку в торгово-сервисном предприятии Партнера с предъявлением Карты (совершив акцепт), Клиент считается подтвердившим, что он:

3.2.1. В полном объеме ознакомлен и согласен с условиями настоящего Договора (публичной оферты) и Правилами системы;

3.2.2. Приобрел и использует Карту исключительно для личных, семейных или иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, и такие нужды не противоречат действующему законодательству Российской Федерации;

3.2.3. Дает согласие Оператору системы на хранение, обработку, и использование предоставленных им данных в целях обеспечения функционирования системы в соответствии с условиями настоящего Договора и Правил системы;

3.2.4. Дает согласие Оператору системы на блокировку операций по списанию бонусов с Карты, проведение бонусных операций, а также на полное списание бонусов с Карты, в случаях, предусмотренных Правилами системы.

3.2.5. Является лицом, способным своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права и обязанности;

3.2.6. Дает согласие на изменение условий настоящего Договора Оператором системы в одностороннем порядке, путем размещения информации о произведенных изменениях на официальном сайте Оператора системы в сети Интернет. Изменения Договора становятся обязательными для всех Клиентов с момента введения их в действие.

3.3. В ходе участия в системе при приобретении Клиентами товаров, работ, услуг в торгово-сервисных предприятиях Партнеров Клиентам предоставляются скидки, на карты клиентов зачисляются льготы, бонусы и/или иные привилегии, которые используются для получения скидок у Партнеров при последующих покупках.

3.4. Карта используется Клиентом для получения особых условий обслуживания у Партнеров.

3.5. В случае утраты, кражи или повреждения Карты Клиент обязан блокировать данную Карту в личном кабинете Клиента на официальном сайте Оператора системы в сети Интернет. Оператор не несет ответственности за несанкционированное использование Карты третьими лицами.

3.6. В случае блокировки Карты Клиент не имеет права воспользоваться начисленными на нее льготами, бонусами, иными привилегиями в течение всего срока блокирования Карты.

3.7. Товары, работы, услуги, полученные по Карте, подлежат возврату либо обмену в точках приобретения в соответствии с действующим законодательством.

3.8. Условия участия в системе, порядок предоставления скидок, льгот, бонусов и/или иных привилегий, условия списания бонусов определяются Правилами системы и размещаются на официальном сайте Оператора системы в сети Интернет.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Оператор системы вправе:

4.1.1. Отказать заявителю в его присоединении к системе лояльности в случае отсутствия технической или иной возможности для этого на момент обращения.

4.1.2. Проводить профилактические работы с временным приостановлением работы системы как с уведомлением, так и без предварительного уведомления Клиентов. Уведомление Клиентов о приостановках в работе системы осуществляется путем размещения соответствующей информации на официальном сайте Оператора системы в сети Интернет.

4.1.3. Направлять Клиентам уведомления о предлагаемых Партнерами товарах, работах, услугах. о проводимых ими акциях и предоставлении иных привилегий. Предоставить Партнером контактную информацию Клиентов для направления Партнерами рекламной и/или иной информации о своих торгово-сервисных предприятиях Клиентам самостоятельно.

4.1.4. Приостановить обслуживание Клиента в системе в случае нарушения Клиентом условий настоящего Договора и Правил системы.

4.2. Оператор системы обязан:

4.2.1. Обеспечить бесперебойную работу системы в соответствии с Правилами системы, за исключением случаев приостановления работы системы на время профилактических работ.

4.2.2. Обеспечить выпуск и реализацию необходимого количества Карт, позволяющих Клиентам получать скидки, льготы, бонусы и/или иные преимущества у Партнеров.

4.2.3. Совершенствовать технологию системы, совершенствовать работу системы.

4.2.4. Размещать информацию о Партнерах на сайте Оператора системы в сети Интернет для ознакомления Клиентов с предоставляемыми Партнерами товарами, работами, услугами в сроки не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня получения от Партнера такой информации.

4.2.5. Обеспечивать информационное и техническое обслуживание Карт.

4.3. Клиент вправе:

4.3.1. Получать скидки, льготы, бонусы и/или иные привилегии при приобретении у Партнеров товаров, работ, услуг с предъявлением Карты.

4.3.2. Получать информацию об операциях, осуществленных с использованием Карты, о количестве зачисленных и списанных бонусов, истории покупок и иную информацию, имеющую значение для участия в системе, в течение срока действия настоящего Договора.

4.3.3. Использовать бонусы, зачисленные с использованием Карты, для получения скидок при последующих покупках у Партнера, который зачислил указанные бонусы. Информацию о полном перечне товаров, работ и услуг, доступных Клиенту можно получить у каждого из Партнеров, предоставляющих их. Полный список Партнеров размещен на официальном сайте Оператора системы в сети Интернет.

4.3.4. Клиент вправе прекратить свое участие в системе и расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, предусмотренном п. 7.3. настоящего Договора.

4.4. Клиент обязан:

4.4.1. Соблюдать условия настоящего Договора и Правил системы.

4.4.2. Заботиться должным образом о сохранности Карты. В случае передачи своей Карты третьим лицам, нести солидарную ответственность за действия третьих лиц по использованию Карты. Не использовать Карту в противоправных целях, нарушающих права третьих лиц, а также в целях совершения покупок товаров, работ, услуг с целью осуществления предпринимательской деятельности и/или запрещенных к продаже в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4.3. Знакомиться с условиями приобретения товаров, работ, услуг до момента приобретения таких товаров, работ, услуг.

4.4.4. Самостоятельно отслеживать внесение изменений и дополнений в настоящий Договор и Правила системы, размещаемые на официальном сайте Оператора системы в сети Интернет. Совершение Клиентом любых действий, связанных с использованием Карты при приобретении товаров, работ, услуг у Партнеров, после вступления в силу указанных изменений, является подтверждением согласия Клиента с внесенными изменениями (новой редакцией).

5. Ответственность сторон

5.1. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, с учетом условий настоящего Договора и Правил системы.

5.2. Оператор системы не несет ответственности за какие-либо косвенные/непрямые убытки или упущенную выгоду Клиента или третьих лиц в результате участия в системе.

5.3. Оператор системы не отвечает за неисправности, ошибки и сбои в работе системы, а также за временное отсутствие у Клиента доступа к системным продуктам, возникшие по причинам, не зависящим от Оператора системы, а также в связи с временным ограничением доступа к системе, связанным с доработкой и совершенствованием системы, и возникшие в связи с этим убытки Клиента.

5.4. Ответственность за сохранность Карты и за ограничение несанкционированного доступа посторонних лиц к Карте лежит на Клиенте.

5.5. Оператор системы не несет ответственности за какие-либо задержки по вине Партнера в предоставлении скидок, льгот, бонусов и/или иных привилегий, в том числе за некорректную регистрацию покупки в системе, не предоставление в систему информации о покупке, сумме скидок и бонусов.

5.6. Оператор системы не несет ответственности перед Клиентами за приостановление или прекращение участия в системе кого-либо из Партнеров, а также за изменения размеров предоставляемых сидок, льгот, бонусов и/или иных привилегий, за изменения в перечне товаров, работ, услуг, в отношении которых Клиентам предоставляются скидки и иные привилегии, вносимые Партнерами без предварительного уведомления Оператора системы, либо с уведомлением Оператора системы с нарушением установленных Правилами системы сроков.

5.7. Ответственность Оператора системы перед Клиентом в случае любой претензии, связанной с зачислением бонусов на Карту Клиента, ограничивается начислением надлежащего количества бонусов на Карту данного Клиента.

5.8. Оператор системы не несет ответственности за качество, порядок и сроки предоставления товаров, работ, услуг Партнерами. Все претензии по качеству продаваемых товаров, выполняемых работ и оказываемых услуг должны направляться непосредственно Партнерам в соответствии с Законом «О защите прав потребителей».

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, рассматриваются с обязательным соблюдением претензионной процедуры.

6.2. Претензия к Оператору системы подается в письменной форме и подлежит рассмотрению в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента ее получения. В случае не достижения согласия между Сторонами и невозможности урегулирования спора путем переговоров, спор подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Оператора системы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. В случае если по претензии Клиента, связанной с получением скидок, льгот, бонусов и/или иных привилегий выяснится, что причиной обращения являются ошибки, возникающие в системе по вине Оператора системы, либо технические сбои на стороне Оператора системы, последний обязуется собственными силами и за свой счет устранить данную причину.

6.4. Если причинами обращения Клиента являются ошибки, действия и/или бездействия со стороны Партнера, либо третьих лиц, за действия которых несет ответственность Партнер, либо технические сбои на стороне Партнера, то Оператор системы поручает данному Партнеру устранить указанные причины обращения. Партнер обязан устранить данные причины за свой счет в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента получения претензии Клиента.

6.5. В случае если Клиент обратится к Партнеру с претензией, связанной с получением скидки и/или зачислением (списанием) бонусов с использованием Карты, а также с любой иной претензией, связанной с использованием Карты, Партнер обязан устранить причины возникновения такой претензии. В случае невозможности урегулирования претензии без привлечения Оператора системы, Партнер обязан не позднее 7 (семи) календарных дней с момента получения претензии уведомить об этом Оператора системы.

6.6. Претензии Клиентов, предъявленные Партнерам, связанные с предоставлением и списанием бонусов в торгово-сервисных предприятиях Партнера, подлежат урегулированию Партнером.

Ответственность за урегулирование таких претензий и расходы, связанные с такими претензиями, несет Партнер.

7. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Внесение изменений и дополнений в настоящий Договор, изменение Правил системы производятся Оператором системы в одностороннем порядке путем размещения изменений на сайте Оператора системы. При внесении существенных изменений и дополнений Оператор системы уведомляет о них Клиента на сайте Оператора системы, либо иным способом, предусмотренным настоящим Договором, не менее чем за 10 (десять) рабочих дней до вступления изменений (новой редакции) в силу.

7.2. Срок действия настоящего Договора ограничен периодом действия системы. Карта действительна в течение срока действия системы или до любой другой даты прекращения действия Карты, указанной на самой Карте или в условиях системы.

7.3. Клиент вправе прекратить свое участие в системе и расторгнуть настоящий Договор, в одностороннем порядке, путем не использования Карты в системе в течение 24 (двадцати четырех) месяцев с момента последней операции по Карте. В случае прекращения участия в системе, бонусы, начисленные с использованием Карты, сгорают.

7.4. Оператор системы вправе приостановить участие Клиентов в системе в соответствии с пунктом 4.1.4 настоящего Договора. В течение периода, на который система будет приостановлена, Оператор системы не производит зачисление и списание бонусов, а также приостанавливает/прекращает исполнение своих обязательств по настоящему Договору.

7.5. В случае не устранения Клиентами причины приостановления Оператором системы их участия в системе в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента такого приостановления, Оператор системы в одностороннем порядке прекращает участие в системе таких Клиентов. Бонусы, зачисленные на Карты таких Клиентов, сгорают. При этом Оператор системы не осуществляет никаких выплат и компенсаций в пользу Клиентов.

7.6. Договор может быть расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

8. Заключительные положения

8.1. Использование наименования, логотипов, брендов и продуктов, описанной системы, не может производиться без письменного согласия Оператора системы.

8.2. Карты не являются кредитными или платежными картами.

8.3. Оператор системы оставляет за собой право производить модификации (усовершенствования) системы с учетом новых требовании и возможностей информационных технологий.

8.4. Для осуществления действия по реализации системы Оператор системы вправе привлекать третьих лиц, как на возмездной, так и на безвозмездной основе.

8.5 Партнеры не уполномочены представлять, делать заявления или давать гарантии от имени Оператора системы. Оператор системы не берет на себя обязательств в отношении таких заявлений или гарантий.

8.6. Клиент в соответствии с действующим законодательством предоставляет Оператору системы и Партнерам право хранить, обрабатывать и передавать предоставленные Клиентом персональные данные, а также данные, имеющие отношение к Карте, в целях реализации системы, проведения маркетинговых мероприятий, а также рекламирования товаров, работ, услуг Партнеров и/или Оператора системы и третьих лиц.

8.7. Клиент предоставляет свое согласие на получение как от Оператора системы, так и от Партнеров рекламной, коммерческой и иной информации, связанной с реализацией системы по сетям электросвязи, в том числе посредством использования телефонной (сотовой) связи, SMS-, MMS-сообщений, сети Интернет, включая Личный кабинет Клиента на сайте Оператора системы, электронную почту Клиента, и иных каналов связи, данные о которых предоставлены Клиентом.

8.8. Предоставленное Клиентом согласие на хранение, обработку, передачу его персональных данных, а также согласие на получение как от Оператора системы, так и от Партнеров рекламной, коммерческой и иной информации может быть отозвано Клиентом путем предоставления в офис Оператора системы заявления в простой письменной форме в соответствии с требованиями Федерального закона «О персональных данных».

8.9. Участник системы – Клиент гарантирует, что все условия настоящего Договора ему ясны, и он принимает их безусловно и в полном объеме.

Реквизиты Оператора системы

ООО «Единая транспортная карта»

Адрес: 428000, г. Чебоксары, ул. 50 лет Октября, д. 17А

ИНН 2130080498, КПП 213001001

р/с 40702810375000004536 в Чувашском отделении № 8613 ПАО «Сбербанк России», г. Чебоксары, БИК 049706609, к/с 30101810900000000609

Директор: А.Е. Горбунов

Внесение изменений в договор, разработка и составление договоров в Москве и регионах

Вам предложили договор со спорными или непрозрачными формулировками? Возможно, в тексте документа недостаточно ясно и четко выражены ваши права или обязанности представителей другой стороны? По возможности необходимо уладить все вопросы до подписания соглашения. Это помогает предотвратить конфликтные ситуации, избежать рисков и прямого мошенничества. Если составление договора происходило без вашего участия, то необходимо обратиться за профессиональной юридической поддержкой. Специалисты «Бизнес Эксперт» проверяют соглашение на предмет возможных негативных последствий для клиента и предлагают оптимальный перечень исправлений документа для взаимовыгодного и безопасного сотрудничества участников сделки. Кроме того, профессиональные юристы готовы оказать вам всю необходимую помощь для изменения действующего договора.

Особенности внесения изменений в договоры

Разработка договора и внесение изменений в документ должны соответствовать действующим нормативным актам. В частности, по закону существуют такие причины для внесения в текст соглашения правок:

• Взаимное согласие сторон. Если участники сделки договорились и согласовали новые условия своих деловых отношений, то для внесения изменений нет препятствий. Продуктивные переговоры с квалифицированной правовой поддержкой позволяют изменить редакцию отдельных положений документа, добавить в текст новые условия или исключить существующие. Кроме того, часто внесение изменений в договор требуется для его пролонгации.
• Одностороннее решение. К такому формату прибегают при отсутствии согласия на корректировки документа. Для этого необходимо в обязательно порядке письменно уведомить партнера о внесении изменений. При этом важно, чтобы способ уведомления предполагал возможность доказать факт отправки сообщения.
• Судебное решение. Если одна из сторон деловых отношений допускает существенные нарушения условий соглашения, то без судебного разбирательства редко удается уладить спор. Важно учитывать, но внесение в договор изменений происходит после вступления судебного решения в силу.

Компания «Бизнес Эксперт» предлагает вам консультации и практическую помощь в подготовке, изменении и согласовании договоров с партнерами. С надежной юридической защитой вы можете сосредоточиться непосредственно на своей основной деятельности, поскольку профессионалы не допускают даже шанса на ущемление ваших интересов в правовой плоскости. Чтобы заказать оформление договора и получить профессиональную помощь в изменении и согласовании документа, просто отправьте онлайн-заявку.

Как изменить условия и состав участников в договоре ипотеки — Ипотека

Выплата ипотеки, как правило, занимает не один год. За это время могут произойти события, требующие изменений условий кредитного договора: рождение ребенка и выделение ему доли, развод с разделом имущества и другие непредвиденные обстоятельства.

Клиенты, оформившие ипотечный кредит в Сбербанке, могут решить все эти вопросы онлайн в личном кабинете обслуживания полученной ипотеки.

Рассказываем о самых распространенных причинах изменения кредитного договора и объясняем, как это сделать.

Важно! Любое изменение кредитного договора — это фактически переоформление ипотеки. Банку надо вновь выполнить все проверки и оценить риски новых условий. Это индивидуальный процесс, и финальное решение в любом случае остается за банком.

Выделение доли в залоговом объекте недвижимости

Чаще всего это происходит при использовании средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Могут быть и другие причины для выделения доли родственникам в ипотечной недвижимости.

Например: Илья и Светлана — семейная пара — взяли двухкомнатную квартиру в ипотеку. Через два года у них родился ребенок. Средства материнского капитала родители решили использовать, чтобы частично погасить ипотеку, а после — выделить долю в квартире ребенку.

Какие нужны документы

• заявление от всех созаемщиков
• анкета нового собственника (при включении нового собственника в состав созаемщиков)
• паспорт нового собственника (если он старше 14 лет)
• свидетельство о рождении нового собственника (если возраст менее 14 лет)
• документы, подтверждающие родство (свидетельство о браке, свидетельство об усыновлении и т.д.)
• документ-основание перераспределения доли (договор дарения, договор купли-продажи и т.д.)

Изменение состава созаемщиков

Созаемщик — человек, который вместе с основным заемщиком отвечает за своевременное погашение ипотечного кредита. Если заемщик перестает платить, ответственность перед банком будет нести созаемщик. Рассмотрим три случая изменения состава созаемщиков, разрешенных банком.

Исключение созаемщика из состава должников

Например: Илья и Светлана — муж и жена. Илья — основной созаемщик, квартира оформлена на двоих. Супруги развелись, кредит еще не погашен. Договорились, что квартира остается Илье, а Светлана выходит из состава должников.

Замена созаемщика

Например: Та же ситуация, но представим, что дохода Ильи недостаточно для оплаты кредита. Просто добавить нового созаемщика нельзя, можно только заменить. Вместо бывшей супруги созаемщиком становится, например, отец Ильи.

Переход статуса титульного заемщика другому созаемщику

Например: Илья, будучи основным заемщиком, при разводе решил передать свою долю в квартире бывшей жене Светлане. Она станет единственным собственником, и по условиям банка, статус основного (титульного) заемщика должен перейти к ней.

Какие нужны документы

• заявление от всех созаемщиков
• анкета нового созаемщика
• паспорта всех действующих и новых заемщиков/созаемщиков
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость оставшегося заемщика/нового заемщика/созаемщиков
• кредитный договор и документы на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, договор долевого участия, договор уступки прав требования) и, при наличии, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
• при разводе: свидетельство о расторжении брака и соглашение о разделе имущества
• если развода не было — брачный договор с разделом имущества и обязательств

О том, как поделить ипотечную недвижимость при разводе, читайте в статье «Ипотека при разводе: как делится недвижимость»

Замена недвижимости в залоге у банка

Пока вы платите ипотеку, она находится в залоге у банка — на ней есть обременение и распоряжаться свободно вы ей не можете. Но у вас есть вариант предоставить банку другую недвижимость в качестве залога, а с этой квартирой делать, что захотите. 

Например: Илья и Светлана оформили в ипотеку однокомнатную квартиру, а через три года купили квартиру побольше и ипотечную однушку решили продать. Для этого нужно  переоформить залог на новую квартиру, а после вывести из залога старую.

Какие нужны документы

• документ-основание возникновения права собственности заемщика (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство и др.)
• отчет об оценке стоимости недвижимости
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
• нотариально удостоверенное согласие супруга(и) на передачу недвижимости в залог, либо заявление залогодателя недвижимсоти о том, что на момент приобретения права собственности он в браке не состоял (нотариальное или составленное в банке в присутствии сотрудника)
• справка из жилищно-эксплуатационного органа об отсутствии зарегистрированных жильцов в жилом помещении или выписка из домовой книги, содержащая сведения о наличии/ об отсутствии зарегистрированных жильцов
• разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства (при необходимости)
• брачный договор (при наличии)

Важно! При замене залогового объекта недвижимости обременение с предыдущего объекта банк снимает самостоятельно только после регистрации ипотеки на новый объект.

Как изменить условия кредитного договора

✅ Клиент подает документы на изменение состава участников или залога в любом офисе Сбербанка, либо в личном кабинете обслуживания полученной ипотеки на сайте ДомКлик без лишних визитов в банк

✅ Банк проверяет предоставленный пакет документов, рассматривает заявление клиента и принимает решение

✅ В случае положительного решения банк дает согласие на изменение условий кредитного договора

✅ В кредитную документацию вносятся изменения путем составления дополнительного соглашения и договора обеспечения (при необходимости), а также изменения в закладную (при наличии)

✅ Изменения регистрируются в Росреестре

✅ После регистрации изменений в Росреестре клиент предоставляет в банк документы, подтверждающие регистрацию (зарегистрированный договор, выписка из ЕГРН)

✅ Банк вносит изменения в системы учета кредитных договоров

Сколько времени занимает рассмотрение заявки

Рассмотрение заявки и принятие банком решения происходит в течение 30 дней.

Как и где получить согласие банка

Решить любые вопросы после оформления и до погашения ипотеки бесплатно и без поездок в банк вы можете на ДомКлик с «Обслуживанием полученной ипотеки онлайн».

Также вы можете получить консультацию специалистов ДомКлик по номеру  8 800 7709 999, или обратиться в Центр ипотечного кредитования в вашем городе.

Какое-то определение оказалось слишком сложным? Главные термины и понятия вы наверняка найдете в «Азбуке ипотеки от ДомКлик»

Публичная оферта

Настоящий документ является предложением общества с ограниченной ответственностью «Проекты» в лице генерального директора Сурского Станислава Владимировича, действующего на основании Устава, заключить договор на оказание услуг на изложенных ниже условиях.

1. Основные понятия и определения.

В целях надлежащего толкования и интерпретации настоящего документа нижеприведенные термины используются в следующих значениях
Акцепт Оферты – полное и безоговорочное принятие Оферты путем совершения Клиентом предусмотренных настоящей Офертой действий;

Высшее учебное заведение – учреждение, осуществляющее подготовку специалистов с высшим профессиональным образованием и находящееся вне территории Российской Федерации;

Договор – договор оказания услуг на возмездной основе между Компанией и Клиентом, заключение которого производится путем Акцепта Оферты Клиентом;

Клиент – совершеннолетнее дееспособное физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющееся заказчиком в рамках Договора;

Компания – общество с ограниченной ответственностью «Проекты»;

Оферта – настоящий документ, расположенный в Сети Интернет по адресу https://univibes.org/public-offer;

Регламент – порядок, процедура и объем оказания Услуг Компанией, закрепленные в рамках текстового файла и направляемые Компанией Клиенту в целях предоставления информации об оказываемых Услугах;

Сайт – сайт https://univibes.org в Сети Интернет;

Сеть Интернет – информационно-телекоммуникационная сеть «Интернет»;

Услуги – действия Компании по информационному сопровождению поступления Клиента в Высшие учебные заведения/подачи заявки Клиента на подачи заявки на участие Клиента в грантовой/стипендиальной программе в Высших учебных заведениях/иные действия, связанныес информационным сопровождением поступления Клиентав Высшие учебные заведения. Конкретный объем оказываемых Услуг определяется Клиентом самостоятельно непосредственно перед Акцептом Оферты и обозначается в рамках экранного интерфейса Сайта, после чего может быть изменен по согласованию Сторон, если иное не предусмотрено настоящим документом или Регламентом.

Иные понятия, использующиеся в рамках настоящего документа, подлежат толкованию в соответствии с текстом документа и Сайтом.В случае отсутствия в тексте документа и на Сайте однозначного толкования такие понятия следует руководствоваться толкованием, определенным нормативными правовыми актами Российской Федерации, а при отсутствии в нормативных правовых актах Российской Федерации соответствующего определения необходимо использовать сложившееся толкование таких понятий в рамках Сети Интернет.

2. Предмет Договора

2.1 В рамках Договора Компания оказывает Услуги Клиенту на возмездной основе, а Клиент обязан оплатить стоимость оказания Услуг согласно Договору.

2.2 Конкретный перечень действий Компании, входящих в Услуги, определяется выбранным Клиентом пакетом Услуг/тарифом, предусмотренным в рамках Сайта, а также Регламентом. В случае противоречий между информацией, обозначенной в рамках Сайта, и Регламентом применяются положения Сайта.

3. Оферта. Порядок и условия Акцепта Оферта

3.1 Стороны согласовали, что Акцепт Оферты осуществляется Клиентом путем выбора пакета Услуг с использованием элементов экранного интерфейса Сайта и осуществления оплаты выбранного пакета Услуг в размере, обозначенном в рамках Сайта.

3.2 Клиент производит Акцепт Оферты и приобретает статус заказчика по Договору в момент поступления оплаты выбранного пакета Услуг, в том числе частичной оплаты, если таковая предусмотрена в рамках Сайта. Указанный момент считается моментом заключения Договора.

3.3 Стороны согласовали возможность только полного и безоговорочного Акцепта Оферты. Частичный Акцепт Оферты является невозможным. В случае несогласия Клиента с любыми положениями Оферты Клиент обязуется воздержаться от Акцепта Оферты. Путем осуществления оплаты Клиент подтверждает свое ознакомление с порядком и процедурой оказания Услуг и то, что Клиент использовал все имеющиеся в его распоряжении ресурсы для получения исчерпывающей информации об Услугах.

3.4 Акцепт Оферты означает согласие Клиента на обработку персональных данных Клиента (в случае их предоставления) Компанией исключительно в целях заключения либо исполнения Договора, в том числе исполнения принятых обязательств перед Клиентом в объеме, предусмотренном в рамках Сайта и/или Регламента. Путем Акцепта Оферты Клиент соглашается на получение звонков и информационных сообщений от Компании, осуществляемых и/или направляемых в целях заключения либо исполнения Договора в случае предоставления Клиентом соответствующих контактных данных Компании. Клиент подтверждает, что его Акцепт настоящей Оферты свидетельствует о согласии с получением указанных звонков и информационных сообщений, а также с тем, что настоящая Оферта в совокупности с Акцептом Оферты Клиентом, а также иными акцептованными документами, размещенными в рамках Сайта либо предоставленными Компанией Клиенту, представляет собой двусторонний договор, в рамках и в целях исполнения которого Компанией осуществляется обработка предоставленных данных. Клиент вправе отозвать свое согласие на получение звонков и/или сообщений информационного характера путем обращения к Компании по реквизитам, обозначенным в настоящей Оферте, но понимает и осознает, что указанный отзыв согласия может повлечь невозможность оказания Услуг в соответствии с Договором.

3.5 Путем Акцепта Оферты Клиент подтверждает свою правоспособность, дееспособность, совершеннолетие, а также предоставляет все предусмотренные в рамках Оферты гарантии и заверения (при наличии таковых).

3.6 Стороны согласны, что Компания вправе вносить изменения в текст Оферты путем его корректировки и размещения на Сайте в новой редакции без уведомления Клиента. Продолжение получения Клиентом результатов оказания Услуг, иное участие в процессе оказания Услуг после внесения изменений в текст Оферты воспринимается Сторонами как согласие с новым текстом Оферты и изменение положений Договора по соглашению Сторон.

4. Порядок оказания Услуг

4.1 Стороны согласовали, что порядок оказания Услуг и перечень входящих в Услуги действий Компании обозначен в рамках Сайта.

4.2 Клиент осознает, что Регламент содержит исчерпывающее описание порядка, процедуры и объема оказания Услуг. Любое лицо вправе запросить у Компании Регламент до Акцепта Оферты в целях принятия информированного решения о необходимости заключения Договора путем связи с Компанией по обозначенным на Сайте контактным данным, а Компания обязана предоставить Регламент такому лицу в разумные сроки после получения запроса для ознакомления.

4.3 Стороны оставляют за собой право согласовать конкретные параметры оказания Услуг посредством телефонной связи, электронной почты либо иным способом, позволяющим однозначно установить Сторону и ее волеизъявление. В случае наличия такого согласования применяются параметры оказания Услуг, согласованные Сторонами.

4.3.1 Во избежание сомнений Стороны договорились, что все электронные письма с адресов в доменной зоне @univibes.org считаются электронными письмами Компании.

4.4 Клиент согласен с тем, что Компания вправе привлекать третьих лиц к процессу оказания Услуг.

4.5 Стороны согласны, что оказание Услуг надлежащим образом и в полном объеме является возможным исключительно при соблюдении Клиентом порядка оказания Услуг, а несоблюдение Клиентом порядка оказания Услуг рассматривается Сторонами как невозможность исполнения Договора Компанией, возникшая по вине Клиента, и Услуги подлежат оплате в полном объеме. Стороны согласны, что Компания не предоставляет гарантий относительно срока осуществления взаимодействия с Компанией, ее представителями и осуществления иных действий в рамках оказания Услуг, а также соблюдения срока оказания Услуг по причине дифференцирования данного срока в зависимости от выбранного высшего учебного заведения и иных обстоятельств, которые могут находиться вне контроля Компании.

5. Права и обязанности Сторон

5.1 Клиент обязуется:

5.1.1 Оплатить Услуги в размере, обозначенном в рамках Сайта.

5.1.2 Совершать все действия, рекомендованные Компаниейк выполнению Клиентом, в рамках оказания Услуг, добросовестно следовать инструкциям и советам Компании, соблюдать порядок оказания Услуг.

5.1.3 Не разглашать конфиденциальную информацию и сведения, составляющие коммерческую тайну Компании, которые могут быть раскрыты Компанией Клиенту в связи с исполнением Договора.

5.1.4 Своевременно и в полном объеме сообщать Компании обо всех обстоятельствах, препятствующих или делающих невозможным оказание Услуг по Договору.

5.1.5 Самостоятельно отслеживать внесение изменений в Оферту на Сайте на ежедневной основе. Клиент согласен с тем, что размещение Оферты в новой редакции на Сайте является надлежащим уведомлением Клиента об изменении условий Договора.

5.2 Клиент имеет право:

5.2.1 Получать Услуги в соответствии с Договором, а также информацию о ходе оказания Услуг.

5.3 Компания обязуется:

5.3.1 Оказать Услуги согласно Договору.

5.3.2 Своевременно и в полном объеме сообщать Клиенту обо всех обстоятельствах, препятствующих или делающих невозможным оказание Услуг по Договору.

5.3.3 Не разглашать конфиденциальную информацию Клиента, которая может быть раскрыта Клиентом Компании в связи с исполнением Договора. Клиент соглашается с тем, что конфиденциальная информация Клиента может быть предоставлена третьим лицам, участвующим в оказании Услуг Клиенту, и указанное предоставление не будет являться нарушением Договора Компанией;

6. Стоимость Услуг

6.1 Стоимость Услуг обозначена на Сайте и в Регламенте. Стоимость Услуг включает в себя НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

6.2 Клиент считается исполнившим свои обязательства по оплате Услуг с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Компании.

7. Конфиденциальность

7.1 Вся информация, связанная с деятельностью в рамках настоящего Договора, полученная одной Стороной от другой, является конфиденциальной как в течение срока действия настоящего Договора, так и в течение 5 (Пяти) лет после окончания срока его действия.

7.2 Стороны обязуются не допускать разглашения такой информации третьим лицам, за исключением случаев когда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Сторона настоящего Договора обязана раскрыть указанную информацию (сведения, составляющие такую информацию) компетентным государственным органам, а также когда раскрытие такой информации третьим лицам, привлекаемым Стороной, необходимо в рамках гражданско-правовых (договорных) отношений, для исполнения обязательств по настоящему договору. При этом Сторона Договора, осуществляя разглашение (раскрытие) информации третьим лицам в порядке настоящего пункта, обязана в каждом таком случае указывать третьим лицам на режим конфиденциальности предоставляемой информации, а также письменно уведомить другую Сторону о таком разглашении.

8. Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор)

8.1 Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое невыполнение явилось результатом обстоятельств непреодолимой силы, возникших после подписания настоящего Договора и влияющих на исполнение обязательств по настоящему Договору. Обстоятельства непреодолимой силы означают чрезвычайные события или обстоятельства, которые не могли быть предусмотрены или предотвращены Сторонами доступными им средствами. Такие «чрезвычайные события или обстоятельства» включают в себя, но не ограничиваются этим: стихийные бедствия (пожары, наводнения, землетрясения и т.п.), военные действия, действия и/или нормативные акты федеральных и местных органов власти и управления Российской Федерации, а также любые другие обстоятельства, определяемые в соответствии с действующим законодательством России в качестве обстоятельств непреодолимой силы.

8.2 В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по Договору сдвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства (включая время, необходимое для ликвидации их последствий), при этом, если Клиент в связи с наступлением форс-мажорных обстоятельств теряет заинтересованность в оказании услуг, то он вправе расторгнуть Договор полностью или в части в одностороннем порядке, при этом возврат денежных средств, оплаченных в порядке предоплаты, осуществляется Компанией в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента направления Клиентом уведомления о расторжении Договора полностью или в части.

8.3 Сторона, для которой наступили обстоятельства непреодолимой силы, сообщает об этом другой Стороне в письменном виде в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента их наступления, с приложением подтверждающих документов, выданных уполномоченной организацией. В противном случае Сторона, для которой наступили обстоятельства непреодолимой силы, не освобождается от ответственности за неисполнение своих обязательств. Если действие обстоятельств непреодолимой силы не позволит Стороне сообщить об этих обстоятельствах в письменном виде в течение 3 (Трех) рабочих дней с момента их наступления, то заинтересованная Сторона направляет такое сообщение в течение 3 (Трех) рабочих дней с того момента, когда это стало возможным.

9. Заключительные положения

9.1 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении Сторонами настоящего Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров. Претензионный порядок урегулирования споров обязателен, претензии рассматриваются в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения. В случае недостижения согласия спор передается на разрешение уполномоченного суда на территории города Москвы в соответствии с действующим законодательством России.

9.2 Настоящий Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

9.3 Права и обязанности Сторон по настоящему Договору не могут быть переданы или уступлены каким-либо образом третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны настоящего Договора, кроме случаев, предусмотренных Договором.

9.4 Стороны признают юридическую силу за извещениями, уведомлениями, письмами и пр. (деловая переписка), направленными/принятыми посредством электронной почты, факса и другими средствами связи, если иная форма документа прямо не предусмотрена положениями настоящего Договора.

9.5 Настоящий Договор и отношения между Сторонами регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, а также любые споры, связанные с настоящим Договором прямо или косвенно, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.6 В случае наличия соответствующего запроса от Клиента Стороны оставляют за собой право зафиксировать имеющиеся договоренности путем заключения договора применительно к оказанию Услуг в простой письменной форме(в бумажной форме). В случае заключения такого договора положения Договора применяются к отношениям Сторон в части, не противоречащей вышеуказанному договору. В случае наличия противоречий между положениями вышеуказанного договора и Договора подлежат применению положения вышеуказанного договора.

Реквизиты Компании:
ООО «ПРОЕКТЫ»
Адрес:
127015, Москва, ул. Новодмитровская, д.2, кор.1, этаж 6, пом. XLV-комн.1
ИНН 9715348829 / КПП 771501001
ОГРН 1197746369369
р/с 40702810802260002533
в АО «АЛЬФА-БАНК»
к/с 30101810200000000593
БИК 044525593
Адрес электронной почты: [email protected]
Генеральный директор: Сурский Станислав Владимирович

Кредитный договор подписан простой электронной подписью

Подборка наиболее важных документов по запросу Кредитный договор подписан простой электронной подписью (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Кредитный договор подписан простой электронной подписью

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Кредитный договор подписан простой электронной подписью

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Заем, кредит, факторинг, вклад и счет: постатейный комментарий к статьям 807 — 860.15 Гражданского кодекса Российской Федерации»
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
(«М-Логос», 2019)В соответствии с новым порядком отпадает необходимость заключения между банком и клиентом отдельного соглашения, в силу которого информация в электронной форме, подписанная простой электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе (ч. 2 ст. 6 Закона об электронной подписи). Процедура прохождения удаленной идентификации и заключения кредитного договора включает два шага. Сначала банк по поручению клиента и с его согласия осуществляет сбор и обработку его персональных данных, включая биометрические персональные данные. Собранные таким образом данные о гражданине, в том числе изображение лица и голос, передаются в ЕСИА и единую биометрическую систему. Эта информация доступна всем кредитным организациям, соответствующим установленным законом критериям (п. 5.7 ст. 7 Закона о противодействии легализации доходов). Одновременно с прохождением первичной идентификации гражданин получает ключ простой электронной подписи. На втором шаге заключение кредитного договора осуществляется удаленно с использованием сети Интернет при успешном прохождении удаленной идентификации и соответствии условиям отсутствия причастности к легализации и отмыванию доходов, полученных преступным путем, экстремистской и (или) террористической деятельности. Кредитный договор подписывается полученным в ходе первого шага ключом простой электронной подписи. Соответствующий электронный документ признается равнозначным документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью гражданина (ч. 1 ст. 30 Закона о банках и банковской деятельности).

Нормативные акты: Кредитный договор подписан простой электронной подписью

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 30.12.2020)
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021)1.1. При внесении изменений в электронную закладную в случае, если условия обязательства, обеспеченного ипотекой, изменяются в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» или в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа», в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи, предусмотренные пунктом 1.1 статьи 13.4 настоящего Федерального закона требование заемщика о предоставлении ему льготного периода в соответствии со статьей 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» или в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа», согласие залогодателя в случае, если залогодателем является третье лицо (за исключением случая изменения условия обязательства, обеспеченного ипотекой, в соответствии со статьями 6 и 7 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа»), должны быть подписаны электронной подписью, в том числе неквалифицированной электронной подписью или простой электронной подписью заемщика и залогодателя соответственно, либо в форме электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной подписью залогодержателя.

Как внести правовые изменения в контракт

Попробуй, попробуй еще раз: как внести правовые поправки в деловой договор

Задним числом может быть 20/20, но когда вы подписываете контракт, вы не можете предсказать все события, которые повлияют на ваше соглашение или ваши отношения в будущем. Вот для чего нужны поправки. И чаще всего поправки и дополнения к деловым контрактам приносят пользу обеим сторонам.

В письменный договор можно внести изменения в считанные минуты.Если присутствуют лица, подписавшие оригинал, то документ может быть изменен и подписан без юриста или юрисконсульта. Так в чем же вся суета? Почему бы просто не записать свои изменения, подписать документ и продолжить?

Следуя нескольким простым рекомендациям, вы можете защитить себя от разногласий и судебных разбирательств…

В бизнесе письменный контракт важнее обещания, клятвы, рукопожатия или даже соглашения, начертанного на листе бумаги с вкладными листами. Контракты — это закон страны, и каждый раз, когда вы подписываете юридически обязывающее соглашение, вы должны быть уверены, что этот документ имеет железную форму.

То же самое касается любых последующих поправок к контракту. Если вы считаете, что юридически изменили операционное соглашение, ипотеку или условия найма, то вы хотите быть абсолютно уверены в том, что ваши изменения будут иметь значение в суде.

К счастью, поправки довольно просто написать. Во многих контрактах оговариваются условия внесения поправок, и, следуя простым рекомендациям, перечисленным ниже, вы можете защитить себя от разногласий и судебных разбирательств.

5 шагов к измененному контракту

1. Просмотрите контракт и посмотрите, что в нем говорится о поправках. Делайте то, что он говорит.
2. Обсудите предложенную вами поправку с другой стороной или сторонами. Вы согласны с тем, что нужно исправить? Ты лучше!
3. Напишите «Соглашение об изменении контракта» вверху соответствующей страницы. Введите имена и звания вовлеченных сторон. Четко укажите в одном-двух предложениях, что обе стороны соглашаются внести поправки в этот контракт в такой-то день и в такое-то время.Затем четко опишите изменения письменно. Обязательно запишите название или номер редактируемого раздела.
4. Под исправлением напишите: «Все положения и условия контракта, в которые специально не были внесены поправки, остаются в полной силе».
5. Попросите все стороны подписать и поставить дату изменения.

Разница между поправкой и дополнением

Термины «дополнения» и «поправки» обычно используются в договорном праве, и сходство этих двух терминов может сбивать с толку владельцев бизнеса.По сути, «поправка» означает любое изменение или исправление существующего документа.

Дополнение, с другой стороны, не изменяет договор, а дополняет его. Дополнение обычно добавляется к действующему контракту только в том случае, если что-то очень важное было случайно пропущено из исходного документа.

Как всегда, в случае сомнений обратитесь за помощью к юристу. Когда дело доходит до контрактов, всегда лучше проявлять осторожность.

Как внести изменения в контракт

Стороны договора стремятся получить все существенные детали в письменной форме с первого раза, но жизнь случается.Стороны должны вносить поправки в контракты, когда они получают новую информацию или обнаруживают пробелы в соглашении, или при возникновении непредвиденных ситуаций. Например, быстрое и неожиданное распространение вируса Covid-19 по всему миру весной 2020 года побудило многие компании внести поправки в существующие контракты, будь то из-за нехватки материалов или невозможности выполнения работ из-за закрытия правительства, запретов на поездки или другие последствия пандемии. Эта статья предоставит компаниям и адвокатам руководство по типичным действиям, используемым для внесения поправок в контракт, как до, так и после заключения соглашения.

Что такое поправка?

Поправка — это взаимно согласованное изменение — добавление, исключение или и то, и другое — к первоначальному контракту. Он включает в себя термины, пункты, разделы и определения, которые необходимо изменить в исходном контракте. Он также ссылается на название и дату первоначального контракта. Все стороны должны подписать поправки.

Как внести изменения в контракт перед подписанием

Поправки к контракту до подписания технически не являются поправками, поскольку стороны еще не завершили соглашение.Когда сторона предоставляет свой стандартный договор контрагенту, этот договор часто относительно — или существенно — смещен в сторону редакционной стороны. Следовательно, чтобы сделать соглашение более справедливым, стороны, получающие первоначальный проект контракта, должны составить список изменений и согласовать эти запросы со своими контрагентами.

Стороны имеют два варианта внесения изменений перед исполнением. Во-первых, если сторона хочет внести незначительные изменения в контракт непосредственно перед подписанием, она может записать изменения от руки и подписать свои инициалы рядом с каждым изменением.Сторона, вносящая поправки, должна проинформировать об этом контрагента и убедиться, что контрагент поставил свои инициалы рядом с внесенными от руки изменениями.

Если сторона желает внести более существенные изменения, она должна сначала согласовать изменения и формулировки со своим контрагентом. После того, как стороны договорятся об изменениях, сторона, запрашивающая изменения, может потребовать, чтобы составитель документа изменил предыдущую версию, включив согласованные изменения. Все стороны должны просмотреть документ в последний раз перед исполнением, чтобы убедиться, что изменения верны и что все ранее согласованные формулировки из предыдущей версии остались нетронутыми.«Сравнить документы» Microsoft Word — это полезный инструмент, который позволяет пользователям сравнивать две версии, показывая изменения в исходном документе. Мощные инструменты анализа контрактов Kira System также упрощают сравнение контрактов.

Как внести изменения в контракт после подписания

Можно ли изменить договор после подписания? Краткий ответ — да, при условии, что контрагент согласен с поправкой. Когда отношения между двумя сторонами начинают отклоняться от контуров, предусмотренных в первоначальном контракте, или когда внешние силы — такие как нормативные изменения или дефицит компонентов — существенно влияют на контракт, тогда наступает время внести поправки в исходное соглашение, чтобы более точно отразить условия. новая реальность.При создании поправки к контракту главная цель — быть как можно более ясной и конкретной, чтобы избежать возможных недоразумений и конфликтов в будущем.

Сначала посмотрите на существующий контракт. Обычно существует пункт, в котором описывается, как стороны могут вносить поправки в договор. Обычно пункт выглядит примерно так:

Настоящее Соглашение может быть изменено, дополнено или изменено только письменным документом, должным образом оформленным обеими Сторонами.

Иногда контракт может требовать дополнительных одобрений, например, от совета директоров стороны.Прежде чем запрашивать поправку, точно определите, что требует контракт. В большинстве контрактов указывается, что будущие поправки должны вноситься в письменной форме, но всегда рекомендуется вносить изменения в письменной форме, даже если применимый контракт не требует этого. Размещая изменения в контракте в письменной форме, сторона помогает предотвратить будущие споры о характере или формулировке поправок.

Затем набросайте необходимые изменения. Как было предложено выше для изменений перед исполнением, сторона может неофициально внести изменения в контракт, выделив и вычеркнув положения.Сторона, изменяющая договор, может вычеркнуть отклоненный язык и написать новое положение от руки. Затем каждая сторона должна поставить свои инициалы и дату рядом с каждым изменением, чтобы продемонстрировать свое согласие с изменениями.

Другой вариант — более формальный и обычно предпочтительный в юридическом мире — это создание нового документа. В документе четко определите, какие разделы должны быть изменены, какие части должны быть зачеркнуты, какие определения должны быть обновлены и какие пункты должны быть добавлены к исходному контракту.

Составитель поправки должен озаглавить и датировать этот документ, предпочтительно используя текущую дату, название исходного соглашения и дату первоначального соглашения (например, «Поправка к Генеральному соглашению об оказании услуг от 11 июня 2020 г. от 7 мая»). 2020 »). Составьте список партийных имен и ролей. Затем укажите, какой пункт или пункты следует изменить, указав ссылку на абзац, раздел или подраздел. Например, «Данная поправка изменяет« Раздел III, подраздел B, параграф i, подпункт c, из первоначального соглашения от 7 мая 2020 года.”

При создании отдельного документа существуют следующие варианты описания измененного языка.

• Зачеркнутые и красные линии

Первый вариант состоит в том, что составитель поправки может изменять определенные части раздела, вычеркивая удаленные разделы и подчеркивая добавленные разделы. Например:

Стороны соглашаются внести в Соглашение от 7 мая 2020 года следующие исключения (обозначены зачеркиванием) и дополнения (обозначены курсивом):

11 (а). Гарантийные претензии. Чтобы подать гарантийную претензию, Покупатель должен уведомить Продавца в письменной форме в течение 24 часов пяти рабочих дней с момента обнаружения дефекта.

• Замена всей статьи

В качестве альтернативы, если весь пункт или раздел должен быть заменен, сторона может заявить, что был заменен весь пункт. Примерный язык будет выглядеть так:

Раздел 7 (c) Соглашения от 7 мая 2020 года полностью заменен следующим:

7 (в).Количество. Продавец должен доставить Товары Покупателю на условиях FOB (Инкотермс 2010).

Наконец, составитель поправки может описать, что добавляется или удаляется из первоначального соглашения. Например, если сторона хочет заменить предложение из исходного контракта, она может написать:

Данная поправка затрагивает подпункт e пункта iii раздела IV подпункта B, который гласит: «Товары, которые будут приобретены по настоящему соглашению, поставляются , как и , со всеми дефектами и без каких-либо гарантий, явных или подразумеваемых, включая любую гарантию товарной пригодности или пригодности для какой-либо конкретной цели »и заменяет ее словами« Продавец гарантирует, что Товары не будут иметь дефектов материалов и изготовления («Гарантия») в течение шести (6) месяцев («Гарантия» Период»).Продавец отказывается от всех других гарантий, явных или подразумеваемых, включая любые гарантии товарной пригодности или пригодности для какой-либо конкретной цели ».

Если поправки к контракту являются обширными, юристам может быть проще и, возможно, необходимо полностью переписать контракт, чтобы заменить старую версию.

Для всех типов поправок добавьте, что будут заменены только упомянутые разделы, а все остальное в исходном контракте останется без изменений. Например, составитель проекта может написать: « Все остальные положения и условия, не измененные данной Поправкой или предыдущими Поправками, остаются в полной силе .”Убедитесь, что все стороны подписали поправку и поставили дату. При необходимости стороны могут использовать свидетелей или нотариально заверить поправку. После подписания предоставьте копии всем сторонам.

Разница между дополнениями и поправками

Поправки отличаются от дополнений, хотя иногда люди меняют эти термины. В то время как поправка изменяет существующий контракт, дополнение — это документ, добавляемый к существующему соглашению, возможно добавляющий условия или требования, ранее не включенные в первоначальный контракт.

Если условия дополнения могут потенциально противоречить условиям первоначального соглашения, то стороны также должны внести поправку в отношении приоритета, в которой указывается, какие условия будут иметь преимущественную силу. Например, напишите:

В случае несоответствия между приложением с пометкой «Приложение C» и первоначальным соглашением от 7 мая 2020 года условия Приложения C имеют преимущественную силу.

Заключение

Как люди постоянно сталкиваются с изменениями, так и договорные соглашения.Неспособность распознать последствия соответствующих изменений может привести к путанице, недопониманию или потере ценности в будущем. Создавая ясные и простые поправки к контрактам, стороны могут помочь защитить свои интересы, прояснить деловые отношения и предотвратить будущие споры.

»Задайте эти шесть вопросов, прежде чем вносить поправки в деловой договор Приложение 10

Деловые контракты часто необходимо изменять, чтобы отразить изменения в соглашении сторон.Ниже я обсуждаю основные вопросы, которые вам следует задать при составлении и согласовании поправок к контракту.

1. Какие разрешения необходимы для внесения поправок? Коммерческие контракты обычно содержат положение об изменении и дополнении, которое регулирует изменение условий. В контрактах обычно требуется, чтобы поправки вносились в письменной форме и подписывались сторонами.
2. Сколько текста нужно изменить? Если объем текста, который должен быть изменен, является значительным и было бы затруднительно читать отдельную поправку вместе с контрактом, то рассмотрите возможность внесения поправок и повторной публикации всего соглашения.Выберите наиболее эффективный путь.
3. Нужно ли вносить поправки в договор, чтобы он отражал реалии бизнеса? На практике договаривающиеся стороны часто действуют иначе, чем указано в контракте. Поправка может быть возможностью уточнить договорные положения, которые не отражают реальность. Кроме того, если есть ошибки или опечатки, поправка может их исправить.
4. Желает ли клиент изменить какой-либо аспект сделки? Если противная сторона запросила поправку, клиент может потребовать изменения договорных положений, неблагоприятных для клиента, в обмен на согласие с поправкой.По возможности это следует делать дипломатично, чтобы поддерживать хорошие отношения между сторонами, но иногда небольшие трения неизбежны.
5. Есть ли ловушки? Часто противная сторона запрашивает то, что на первый взгляд кажется простым изменением, и представляет это как таковое. Однако при дальнейшем анализе предлагаемое изменение может привести к потенциальному увеличению риска ответственности перед клиентом. Перечитайте весь контракт вместе с предложенной поправкой, чтобы найти ловушки.Например, если предлагается внести поправки в дистрибьюторское соглашение, чтобы разрешить назначение субдистрибьюторов, соответствующие поправки могут включать:
   • предоставление права назначать субдистрибьютора при условии утверждения поставщиком субдистрибьюторских соглашений;
   • требование о том, чтобы каждое субдистрибьюторское соглашение содержало подтверждение субдистрибьютором: (i) подчинения субдистрибьюторских соглашений основному соглашению; (ii) знакомство с условиями генерального соглашения;
   • подтверждение дистрибьютором своей ответственности за исполнение обязательств субдистрибьютором;
   • требования к отчетности для продаж субдистрибьютора;
   • дополнительная компенсация дистрибьютора за претензии, действия и бездействие субдистрибьютора; и
   • дополнительные права на прекращение действия за действия или бездействие субдистрибьютора.
6. Какой шаблон должен быть включен? Применимое право, правопреемники и правопреемники, контрагенты, а также издержки и расходы, как правило, является достаточным шаблоном для простого изменения. Измененное и измененное соглашение должно включать в себя все шаблоны исходного соглашения.

Как это:

Нравится Загрузка …

Соглашения об оказании услуг: ключевые положения, которые следует учитывать в качестве клиента

Когда вы заключаете договор с поставщиком услуг — от интернет-провайдера, организатора мероприятий до агентства цифрового маркетинга вы получите договор на обслуживание от провайдера.В соглашении об оказании услуг изложены отношения между вашей компанией и поставщиком. По большей части в этих соглашениях есть стандартные формулировки и положения. Хотя договор с крупным поставщиком, вероятно, не подлежит обсуждению, договор с малым и средним бизнесом, вероятно, подлежит обсуждению. Следующий список включает ключевые положения, на которые следует обратить внимание при заключении соглашения об оказании услуг, в том числе: оплата, объем услуг, изменение, прекращение действия, страхование ответственности, конфиденциальность, право собственности на интеллектуальную собственность и выбор закона / разрешение споров.

Платеж, Залог

Раздел, определяющий условия оплаты, важен и должен включать информацию о том, сколько, когда и как поставщик будет получать компенсацию. Как правило, провайдер требует внесения депозита для защиты услуг и включает в себя разовый платеж или серию платежей в ходе оказания услуги. Запишите график платежей, иначе вы, скорее всего, будете иметь задолженность за просрочку платежа или нарушите соглашение. Чтобы получить наилучшие методы и убедиться, что вы получаете все запрошенные услуги, попросите подробный отчет с указанием общей стоимости.Это подробное изложение должно быть приложено в качестве приложения к соглашению о предоставлении услуг.

Объем услуг

Раздел «Объем услуг» определяет, какие услуги будет получать ваша компания. Например, если поставщик одежды создает сувениры для вашего стартапа, вам нужно, чтобы этот раздел включал подробный список продуктов, любых дополнительных услуг (например, складское хранение, стоимость доставки и т. Д.). Этот раздел должен быть подробным и точным.

Поправка

В разделе о поправках подробно описано, как стороны могут изменить соглашение, если обстоятельства (т.е. объем услуг) изменяются в ходе отношений. Обычно для внесения поправок в соглашение требуется письменное согласие обеих сторон.

Прекращение действия

В этом разделе описывается, как стороны могут прекратить отношения и кто несет ответственность за такой инцидент. Например, если одна из сторон совершает какое-либо незаконное действие, это действие может представлять собой нарушение соглашения. Или, если поставщик услуг не полностью выполняет обещанные услуги, это может быть нарушением соглашения.Также, если клиент не оплачивает предоставленные услуги, значит, клиент нарушает договор. Или, если обе стороны соглашаются путем письменного согласия прекратить отношения без каких-либо условий. По сути, в этом разделе подробно рассказывается, как стороны могут выйти, когда дерьмо попадает в вентилятор.

Страхование ответственности

Это положение обычно требует от обеих сторон получения минимальной суммы страхования ответственности. Важно взвесить стоимость страхования при минимальных требованиях по сравнению с получением услуг.Если стоимость слишком высока, вы можете решить сделать покупки у другого поставщика услуг или попытаться снизить минимальную стоимость до чего-то более разумного.

Конфиденциальность

Этот раздел защищает коммерческую тайну и любую конфиденциальную информацию, полученную в ходе договорных отношений и за их пределами.

Собственность ИС

В этом положении указано, кому принадлежит интеллектуальная собственность (IP), созданная с помощью службы. Обычно стороны сохраняют любой IP, который они вносят.Например, поставщик услуг сохраняет IP-адрес своего процесса, а клиент сохраняет свой IP-адрес, используемый для выполнения услуги (т. Е. Логотип компании, используемый для изготовления футболок). Кроме того, клиент обычно получает эксклюзивную отзывную лицензию на использование / продажу IP в течение срока отношений. Важно убедиться, что ваша компания случайно не передает IP-адрес поставщику услуг.

Выбор закона и разрешение споров

В случае возникновения спора в этом положении подробно описано, как будет разрешен спор и какое законодательство будет применяться.Обычно стороны держат его рядом с домом (то есть в штате поставщика услуг). Это создает преимущества для ведения бизнеса с местными поставщиками услуг! Наиболее распространенные типы разрешения споров включают в себя: арбитраж, посредничество и использование судов общего права.

Мы надеемся, что это улучшило ваше понимание некоторых из наиболее важных положений соглашения об обслуживании!

Что мне делать, если мой клиент хочет изменить дату мероприятия в подписанном контракте? — Поддержка ShootProof

Поскольку в контракты нельзя вносить изменения после их подписания, изменения дат событий требуют внесения поправок в контракт.ShootProof работал с адвокатом, чтобы предоставить вам язык для использования в шаблоне контракта для поправки, чтобы изменить дату события. Просто скопируйте и вставьте следующее в новый шаблон контракта.

Инструкции и примечания:

В этом пункте предполагается, что следующий термин определен в первоначальном соглашении:

• Событие — Свадьба, корпоративное мероприятие, пикник, сессия и т. Д., Которые будут сфотографированы, включая дату, которая состоится.(Пример): свадьба состоится 1 июня 2025 года («Событие , »).

Если этот термин отсутствует в общем соглашении , , шаблон следует изменить, чтобы отразить условия в общем соглашении.

Условия, которые необходимо заполнить, включают:

• {{Фотограф}} — Физическое или юридическое лицо, которое будет фотографировать Мероприятие.
• {{Исходное соглашение}} — Название исходного соглашения о фотосъемке мероприятия.
• {{Дата вступления в силу первоначального соглашения}} — Дата вступления в силу первоначального соглашения.
• {{Новая дата для события}} -Новая дата для ранее определенного события.

Поправка об изменении даты события

Настоящая поправка («Поправка») была заключена между {{Фотографом}} («Фотограф») и нижеподписавшимся клиентом («Клиент») (совместно, Фотограф и Клиент, известные как «Стороны») с даты Подпись Клиента («Дата вступления в силу») в отношении {{Первоначального соглашения}} между Сторонами с датой вступления в силу {{Дата вступления в силу Первоначального соглашения }} («Соглашение»).

• Изменение даты события

Термин «Событие» теперь будет означать {{Новая дата события}} вместо даты, указанной в Соглашении.

За исключением случаев, явно указанных в данной Поправке, все положения Соглашения не изменяются и остаются в силе.

Соглашение и настоящая Поправка составляют полное соглашение Сторон в отношении предмета настоящего Соглашения.

Термины, написанные с заглавной буквы, не определенные в данном документе, имеют значение, присвоенное им в Соглашении.

Обратите внимание, что ShootProof не является юридической фирмой и не может давать рекомендации относительно применимости, исковой силы или юридических последствий любого шаблона или положений типового контракта, которые она предоставляет. Кроме того, контрактные законы каждого штата в США могут отличаться от законов другого штата или юрисдикции. Любые вопросы, связанные с применимостью этих положений к любому конкретному стечению обстоятельств, правовыми последствиями их использования или их исковой силой в данной юрисдикции, следует направлять лицензированному юристу в юрисдикции (ах), где эти положения будут использоваться или принудительно.

Вышеупомянутые типовые положения были подготовлены Джоном Кивусом из Morningstar Law Group — https://morningstarlawgroup.com/attorneys/john-kivus/ — адвокатом, имеющим лицензию на практику в Северной Каролине. Подготавливая эти положения формы, г-н Кивус не предоставляет юридических консультаций какому-либо получателю или пользователю этих положений и не дает заключения относительно их применимости, исковой силы или юридических последствий в каких-либо конкретных обстоятельствах или юрисдикции.

Законно ли изменять договор после подписания?

В целом, закон определяет слово «договор» как юридически обязательное соглашение, заключенное между двумя или более сторонами, в котором излагаются права и обязанности, регулирующие их договоренность. Контракты могут быть заключены в устной или письменной форме. Независимо от формы, которую принимает контракт (например, устная или письменная), контракт обычно может быть изменен в будущем.

Изменение контракта относится к ситуации, когда договаривающиеся стороны соглашаются изменить условия своего первоначального соглашения.Например, когда человек получает предложение о работе, нанимающая компания может потребовать от него подписать трудовой договор. Если человек остается в компании достаточно долго, чтобы получить повышение по службе, он может подписать измененный трудовой договор, который включает его новое название должности и любое повышение заработной платы.

В зависимости от потребностей сторон договор может быть изменен полностью или частично. Изменения также могут быть внесены после заключения контракта или даже до его подписания. Независимо от того, происходит ли частичное или полное изменение до или после подписания контракта, все стороны должны согласиться с любыми изменениями, иначе изменение не будет считаться действительным.

Если одна или несколько сторон не согласны с изменениями, вносимыми в договор, договор, скорее всего, будет признан недействительным и не имеющим исковой силы. Согласно стандартным договорным законам, только действительные изменения будут иметь юридическую силу и будут иметь обязательную силу для сторон.

Таким образом, если вы являетесь стороной контракта и вам необходимо изменить свое соглашение, вам следует поговорить с местным поверенным по контракту, чтобы убедиться, что ваши изменения будут действительными и обязательными для всех сторон.

Почему может потребоваться изменение контракта?

Существует множество причин, по которым договаривающиеся стороны хотели бы изменить договор. Некоторые общие причины, по которым стороны могут решить изменить контракт, включают:

• Чтобы сократить или продлить срок действия контракта;
• Для изменения количества или цены предметов, предусмотренных контрактом;
• Для прибавления или вычитания видов товаров в контракте;
• Для изменения определенных условий, таких как способ оплаты, доставки или получения услуги или продукта; и
• Различные другие сценарии, которые могут привести к изменению контракта (например,g., продукт в контракте снят с производства).

Кроме того, изменение контракта может также произойти по причинам, не зависящим от сторон. Например, может потребоваться изменить условия контракта, если недавно принятое постановление сделает эти условия или сам контракт незаконными. В некоторых случаях судья может приказать изменить контракт, если это помогает разрешить спор по поводу контракта или некоторых его условий.

Соответственно, не каждое изменение договора основывается на желаниях сторон.Некоторые изменения могут потребоваться по закону. Следовательно, почему существует так много причин, по которым может потребоваться изменение контракта.

Когда можно изменить контракт?

Как правило, контракт обычно может быть изменен в любой момент в ходе договоренности, если все стороны контракта согласны с внесенными изменениями. Если изменения в контракте незначительны, стороны могут просто написать их от руки на исходном документе и подписать или поставить свои имена рядом с новой поправкой.

Однако, если контракт требует значительных изменений, возможно, потребуется пересмотреть договор или, возможно, заменить его до подписания измененной версии. Кроме того, если договор содержит какие-либо положения, информирующие стороны о том, что делать в случае изменения, они должны строго следовать этим условиям.

Помимо технических аспектов и требования о том, чтобы все стороны дали согласие на внесение изменений, изменения контракта также должны соответствовать необходимым юридическим процедурам.Большинство договорных законов и их требований можно найти в законах штатов.

Есть также три закона, в частности, которые стороны, изменяющие контракт, должны изучить, прежде чем вносить какие-либо изменения. К ним относятся Единый торговый кодекс («UCC»), Статут о мошенничестве («SOF») и принципы общего права в отношении договоров. Большинство этих законов было принято штатами, которые затем создали свои собственные интерпретации. Применение этих законов будет зависеть от конкретной ситуации.

Например, контракт, который включает продажу товаров и продавца, будет регулироваться UCC. Сторонам, пытающимся изменить контракт в соответствии с правилами UCC, необходимо только показать, что они делают это добросовестно.

Напротив, контракты между некоммерческими организациями или на оказание услуг обычно регулируются принципами контрактов общего права. Таким образом, согласно нормам общего права стороны, желающие изменить договор, должны будут предоставить новое возмещение (т. Е. Что-то ценное).

Наконец, если контракт или модификация контролируется SOF, то любые изменения также должны производиться в соответствии с этими правилами. Например, если контракт изначально был заключен в устной форме, но изменение увеличит стоимость контракта на 500 долларов или более, то стороны должны записать новые изменения. В противном случае эти изменения не будут считаться действительными или имеющими исковую силу.

Когда изменение договора не допускается?

Есть несколько сценариев, в которых изменение контракта не допускается.Например, если контракт содержит формулировку, запрещающую будущие модификации контракта, то ни одна из сторон не может дать согласие на какие-либо изменения. Вместо этого сторонам необходимо будет либо заключить новое соглашение, либо отменить это положение контракта, либо добавить поправку, определяющую особые обстоятельства для изменений.

Кроме того, как упоминалось ранее, изменение контракта не допускается, если оно является незаконным, приведет к аннулированию контракта или когда одна или несколько сторон не согласны с изменениями.Если все стороны не дают разрешения на изменение контракта, то изменение контракта не допускается, и любые последующие изменения будут аннулированы.

Что происходит, если в договор вносятся изменения без согласия?

Как обсуждалось выше, изменение контракта без уведомления или изменение контракта без согласия других сторон аннулируют эти изменения. В зависимости от того, насколько значительными были изменения, это также может привести к аннулированию договора в целом.

Таким образом, если сторона не уведомит или не получит разрешения от других сторон и продолжит вносить существенные изменения в договор, эти изменения, скорее всего, не будут иметь исковой силы.

В некоторых случаях изменение контракта без предварительного уведомления может привести к его нарушению. Затем сторона, не нарушившая договор, сможет подать в суд на сторону, нарушившую договор, о возмещении ущерба в соответствии с условиями первоначального контракта. Поэтому очень важно, чтобы все стороны дали согласие на любые изменения, вносимые в контракт, иначе могут возникнуть серьезные юридические последствия.

Нужен ли мне юрист для изменения контракта?

Изменение контракта может сбивать с толку. Существует множество подробных процедур, которые необходимо соблюдать, чтобы гарантировать, что изменение является юридически действительным. Кроме того, законы, касающиеся контрактов, обычно сильно различаются в зависимости от штата. Таким образом, если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь в изменении контракта, возможно, в ваших интересах связаться с местным юристом по контрактам для получения дальнейших указаний.

Опытный юрист по контрактам может убедиться, что вы должным образом соблюдаете применимые правила внесения изменений, может помочь вам составить и проанализировать любые необходимые изменения, вносимые в ваш контракт, и может вести переговоры с адвокатом противоположной стороны о новых условиях, которые будут в вашу пользу.Кроме того, если вам нужно составить новый контракт, поскольку изменения будут существенными, ваш юрист также сможет помочь вам в этом процессе.

Обзор договоров на консультационные услуги | Разработчик решений Ag

Обзор договоров на консультационные услуги

Формы консалтинговых договоров сильно различаются. Они могут варьироваться от одной страницы до 20 или более страниц в зависимости от предмета соглашения и того, включены ли другие соглашения между сторонами или включены посредством ссылки.В этом резюме будут более подробно рассмотрены условия информационного файла C5-84, Образец соглашения о консультациях и юридические права и обязанности, возникающие в соответствии с соглашением, а также положения, которые могут быть адаптированы к конкретным обстоятельствам и договоренностям.

Однако приведенные ниже условия следует рассматривать как основные требования для любого консалтингового соглашения. С ключевыми условиями, подробно изложенными в письменном соглашении, у сторон будут разумные ожидания в отношении услуг, которые должны быть выполнены в соответствии с соглашением, и последствий, если эти ожидания не будут выполнены.

Это резюме не является юридической консультацией. Стороны, ведущие переговоры и планирующие заключить консалтинговые соглашения, должны проконсультироваться с компетентными юридическими консультантами.

Положения договора и установленные обязанности и обязательства

Консультационное соглашение — это соглашение между консультантом и клиентом, который желает пользоваться определенными указанными услугами консультанта в течение определенного времени с определенной ставкой вознаграждения. Как указывалось ранее, условия соглашения могут быть довольно простыми или очень сложными.Ниже приводится обсуждение наиболее важных вопросов, которые необходимо учитывать в каждом консалтинговом соглашении.

1. Объем работ, компенсации. Очень важно, чтобы в соглашении о консультациях было конкретно указано, какие услуги должен предоставлять консультант. Без этой специфики будет сложно, а то и невозможно определить, выполнил ли консультант свои обязательства. Типичное консалтинговое соглашение будет использовать выставку, в которую время от времени могут вноситься поправки, чтобы перечислить услуги, которые должны быть предоставлены.Это позволяет сторонам корректировать услуги по мере развития отношений без изменения всего соглашения.

Также должно быть указано время, отведенное консультанту для оказания услуг. Информационный файл C5-84, Образец консалтингового соглашения, предполагает, что консультант посвящает определенное количество часов в месяц на оказание услуг. Такой порядок обычно используется, когда консультант предоставляет услуги более общего характера. В качестве альтернативы, когда услуги являются более конкретными по своему характеру, клиент может оплачивать услуги по мере их оказания и платить фиксированную плату за выполнение каждой указанной услуги.Клиенту также следует подумать о том, следует ли договариваться о «сдерживании» в ожидании завершения услуг. Если ведутся переговоры о задержке, она должна быть достаточно значительной, чтобы консультант был вовлечен в выполнение услуг или не использовался вовсе.

Консультанты также обычно требуют возмещения определенных «расходов». Некоторые из вещей, которые клиент может счесть нежелательными, — это секретарские услуги, копировальные услуги, курьерские услуги, телефонные звонки, некоторые обеды, ограниченный транспорт и т. Д.Ставки консультанта должны включать по крайней мере часть накладных расходов консультанта. Где провести черту — это предмет переговоров.

Клиент всегда должен требовать от консультанта оказания услуг в соответствии с высокими профессиональными стандартами и деловой этикой, сохранять конфиденциальность клиента и, при необходимости, требовать от консультанта получения предварительного письменного разрешения, прежде чем привлекать какое-либо другое лицо для оказания помощи в предоставлении услуг. по соглашению.Без этих требований клиент подвергает опасности свои активы (например, конфиденциальную информацию клиента), не обращаясь за помощью к консультанту.

2. Независимый подрядчик. В соглашении должно быть указано, что консультант имеет статус независимого подрядчика. Хотя это важно по причинам налогообложения (удержание и т. Д.), Это также важно с точки зрения того, что консультант не может связать клиента договорными отношениями с третьими сторонами и может ограничить ответственность клиента за действия, совершенные консультантом, даже если они совершены во время выполнение услуг по договору.

3. Срок действия и прекращение действия. Срок действия соглашения обычно исчисляется месяцами или годами. Скорее всего, он совпадет с графиком компенсации. Клиент должен защитить свои интересы, разрешив расторжение договора при определенных условиях. Обычно такими условиями являются (1) нарушение положений соглашения о конфиденциальности или отказе от привлечения представлений или (2) незаконные действия, которые влияют на работу консультанта по соглашению.Без этого права на расторжение соглашения клиент берет на себя обязательства перед консультантом, даже если консультант предпринял действия, противоречащие интересам клиента.

4. Права и данные. Консультационное соглашение должно предусматривать использование работы консультанта. Некоторые соглашения позволяют клиенту полностью использовать физический продукт, предоставленный консультантом, и могут не включать передачу авторских прав при условии, что консультант захочет сохранить авторское право.Пункты, подобные пункту, включенному в Информационный файл C5-84, Образец консалтингового соглашения, действительно включают передачу авторских прав. Наилучшая позиция для клиента — получить полное право собственности не только на материальные документы, которые готовит консультант, но и на авторские права на эти документы. Однако консультант может потребовать значительно большую компенсацию за передачу этого права, что сделает это непрактичным. Однако очень важно, чтобы стороны четко понимали свои права, касающиеся не только физических документов, но и авторских прав.

5. Конфликт интересов, отказ от вымогательства. Клиенты должны рассмотреть возможность включения в соглашение оговорки о недопущении конкуренции, по крайней мере, на срок действия соглашения и в пределах рыночной зоны клиента. Любая оговорка о недопустимости конкуренции должна быть разумной, чтобы иметь исковую силу. Большинство консалтинговых соглашений также включают заявление о том, что консультант не будет привлекать сотрудников клиента, по крайней мере, в течение срока действия соглашения.

6. Прочие положения. Потратив значительное время на переговоры об услугах, которые должны быть оказаны, о компенсации, правах собственности на рабочий продукт и т. Д., Стороны часто легко пренебрегают различными положениями, которые обычно встречаются в конце соглашения. Стороны всегда должны уделять особое внимание тому, какое право будет регулировать соглашение, как будут разрешаться споры, и, что, вероятно, наиболее важно, переуступку прав и обязательств по соглашению.Как правило, права и обязанности не подлежат передаче, поскольку клиент нанимает консультанта из-за его особого опыта, и консультант соглашается оказывать услуги только для клиента. Однако могут быть ситуации, когда может потребоваться назначение, т. Е. Клиент сливается с другим объектом или с ним.

Последствия нарушения договора о консультационных услугах

Нарушение, совершенное консультантом, требует от консультанта средств правовой защиты, доступных клиенту.Эти средства правовой защиты включают справедливую помощь и денежную компенсацию. Судебный запрет консультанту-нарушителю помогает предотвратить дальнейшее нарушение соглашения. Также может быть возможно обеспечить выполнение обязательств по соглашению, особенно если консультант был нанят для выполнения определенных обязанностей, которые только он или она имеет знания и способности выполнять. Однако, если суд не требует конкретного исполнения, потому что услуги могут быть выполнены другой стороной или по другим причинам, суд, скорее всего, вынесет судебный запрет и возместит денежный ущерб.

Джо Р. Томпсон, Barnes & Thornburg, LLP 225 S. 6th Street, Suite 2800, Minneapolis, MN 55402, 612-367-8736

.