Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Как подать заявку на ипотеку и не получить отказ? Сколько раз можно подавать заявку на ипотеку


Сколько заявок можно подавать на ипотеку

Если Вы хотите подать заявки в другие банки, то имеете полное право это сделать. Оставить заявку Вы можете хоть и в двадцать банков сразу. Никто не может запретить Вам это сделать. Как минимум два банка ответят положительно на заявку, и тогда придется делать выбор. Существует определенный срок, в течении которого нельзя подавать заявку в один и тот же банк повторно.

Решение по ипотечным заявкам принимаются в течение двух — пяти рабочих дней. Если Вы видите на неком сайте, что заявки одобряются или отклоняются, в автоматическом режиме, то скорее всего это просто реклама. Для принятия решения банк в любом случае потребует определенный пакет документов. 

Смысла подавать заявку на следующий день после отказа нет, заявка будет отклонена автоматически. Срок подачи повторной заявки можно узнать в банке. Что бы во второй раз не получить отказ — узнайте, какие требования у банка к заемщикам и проанализируйте, соответствуете ли им Вы. Если Вам непонятно почему банк Вам отказал, можете заполнить простую анкету у нас на сайте, и получить консультацию по этому вопросу.

Банки предъявляют строгие требования к заемщикам, поэтому и вероятность отказа достаточно велика.

Проблема с одобрением ипотеки может быть связана с кредитной историей. Если Вы брали другие кредиты и не всегда вовремя вносили платежи, эта информация заносится в Вашу кредитную историю. В кредитной истории может появиться ошибка. 

В ожидании одобрения банков своей заявки, многие постоянно названивают кредитному специалисту или посещая отделение банка. Это ошибка. Процесс рассмотрения это не ускорит.

Если срок рассмотрения прошел, не нужно сразу идти в банк. Иногда время рассмотрения может быть дольше, чем обычно. Скорость рассмотрения зависит от ряда факторов.

Например, если Вы являетесь клиентом банка и получаете заработную плату на банковскую карту в нем, то решение будет принято быстро. Проверять Ваши доходы, не нужно, всю информацию о них можно получить, изучив данные личного счета. Плюсом будет наличие хорошей кредитной истории.

Не удивляйтесь, если банк потребует дополнительные документы, это нормально.

Многим ждать ответ банка по заявке на ипотеку приходится несколько недель. Сроки могут увеличиться до месяца. Скорость будет зависеть и от того, насколько оперативно Вы собрали все необходимые документы.

onlinereq.ru

Сколько раз можно подавать заявку на ипотеку. uristrasskajet.ru

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:
  • +7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

  • +7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

  • увеличение срока выплаты займа на 3-10 лет за счет чего уменьшается сумма ежемесячной выплаты;
  • отсрочка на 2 года – ипотечные каникулы, при этом весь этот период осуществляется выплата процентов, а тело кредита, основной долг, гасятся позже;
  • оплата взносов в счет погашения кредита каждый квартал, а не помесячно, как обычно устанавливается на основании стандартного графика платежей;
  • создание индивидуального режима выплат с учетом финансового положения заемщика;
  • назначение кредитных каникул – возможно при детальном изучении финансового положения должника, уважительных причин, послуживших основанием для назначения такой льготы. Процентная ставка при участии в государственной программе будет снижена;
  • в Сбербанке есть возможность снижения процентной ставки также при оформлении услуги в электронном виде, с подробностями можно ознакомиться на официальном сайте финансовой организации: выделяется персональный менеджер, оплата услуг регистрации и подача заявки в Росреестр происходит онлайн.

Реструктуризация может связываться также с улучшением материального состояния заемщика. В этом случае имеет место уменьшение срока действия кредита и, соответственно, сокращение срока его погашения. Процедура перекредитования такая же как при оформлении займа первоначально.

Через какое время можно подавать заявку на ипотеку повторно

Одни банки готовы принять сначала пакет документов на заявителя и оценить возможность выдачи кредита такому клиенту в целом, а после рассмотреть уже комплект документов по приобретаемому объекту недвижимости. Другие – сразу требуют полный пакет документов по всем пунктам. Большинство банков все же работают по первому варианту.

Срок действия положительного решения (одобрения кредита) также зависит от банка, в который была подана заявка. У Сбербанка это 90 календарных дней, у Банка ВТБ 24 –120 календарных дней. В течение этого срока заемщик подбирает недвижимость, оформляет все справки и документы.

Сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

  1. Предварительно нужно изучить требования конкретного кредитного продукта. Там указываются документы, которые следует собрать. К ним прилагается соответствующая анкета. Все это направляется в банк.
  2. Кредитные специалисты оценивают платежеспособность человека. Если ипотеку хочет получить семейная пара, то во внимание берут обоих вне зависимости от того, кто из них будет оформлять заем.
  3. Выносится решение относительно заявки. При этом учитываются субсидии, имеющиеся у семей (материнский капитал, например).
  4. Клиента уведомляют. При положительном решении ему в установленный срок нужно выбрать подходящую недвижимость, согласовать сделку с банком и заключить ее.

Все эти документы изучаются кредитным специалистом очень тщательно. Дополнительно проверяют клиента на наличие кредитной истории (положительной или отрицательной). Обращают внимание и на банковские сбережения, недвижимость и другое имущество, находящееся во владении. Последнее сможет стать при необходимости залогом.

Как часто можно брать ипотеку одному человеку

Когда плательщик берет ссуду, гасит ее согласно графику, а не через полгода раз за разом, то кредитный комитет вкупе со службой безопасностью смогут согласовать ему еще кредит на приобретение имущества. Ведь выгодно, да и нестандартные заявки оформляют регулярно.

Большая часть недвижимости сегодня приобретается благодаря банковским ссудам. Иногда жизненные обстоятельства заставляют семью обращаться за помощью вторично, возможно, даже подавать бумаги на третью квартиру или дом. Возникает логичный вопрос, а сколько ипотечных кредитов можно получить россиянину?

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

И даже если вам удалось стать участником программы «Молодая семья», вам всё равно придётся подготовить стандартный пакет документов и пройти те же процедуры, что и обычным клиентам. Но на некоторые преимущества всё же можно рассчитывать. Так, например, первоначальный взнос для ипотечников, попавших в программу, составляет всего 15 процентов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:
  • +7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

  • +7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Безусловно, заёмщик должен быть уверен в своей правоте и иметь хотя бы теоретический шанс на победу в процессе. Иначе это только ещё больше ударит по его карману. Причём пока будет продолжаться суд (а обычно подобные процессы длятся долго), заёмщик не должен прекращать погашение займа. В противном случае он рискует сам стать нарушителем условий договора. В общем, сложностей здесь довольно много, и поэтому вопрос, можно ли понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке через суд, остаётся на практике дискуссионным.

Как уменьшить процент по ипотеке

В учреждении предусмотрена специальная программа для таких случаев «Рефинансирование». Ставка по ней составляет 13,9% годовых. Для сравнения, если ранее договор оформлялся на условиях в 15% ежегодно , то процедура позволит сэкономить на ипотеке 1,1%. К примеру, при оценке ссуды в 2 млн руб. это составит 220 тыс. руб. По такой схеме можно сделать перекредитование займа, полученного в ВТБ24, с условием заключения нового договора в Сбербанке.

  • срок действия первоначального ипотечного договора не менее 4-6 месяцев в зависимости от кредитного учреждения;
  • недопущение просрочек, невыплат в течение всего периода выплат;
  • подтверждение платежеспособности;
  • безупречная кредитная история заемщика;
  • необходимость привлечения на основании программы кредитующего банка поручителя или созаемщика;
  • ликвидность объекта недвижимости, отсутствие возможных претензий со стороны бывших владельцев, что проверяется на основании запроса о переходе собственности на квартиру или другой жилой объект;
  • наличие согласия супруга/и при режиме совместного имущества при нахождении заемщика в браке;
  • отсутствие прописанных несовершеннолетних детей или несовершеннолетних в объекте залоге в случае переоформления договора путем рефинансирования.

Как снизить процент по ипотеке

Не каждый заемщик знает, можно ли снизить проценты по ипотеке. Банки не заинтересованы в потери части своей прибыли, поэтому не афишируют, на каких основаниях могут быть пересмотрены условия договора. К ним относятся, например, различные льготы. Однако у них есть свой вариант, как снизить процент по действующей ипотеке – провести реструктуризацию кредита. Это может быть действительно выгодной сделкой, особенно если проводить ее на первых этапах выплаты ипотеки, когда выплачена меньшая часть от суммы начисленных процентов. В данном случае снижение ставки по ипотеке 2018 обусловлено заключением договора с другим банком, условия кредитования которого более выгодные. Новый банк досрочно погашает задолженность клиента в старом кредитном учреждении, после чего необходимо пройти всю процедуру по оформлению ипотеки заново. В результате ежемесячные платежи клиент будет отдавать новому кредитору, причем их сумма должна снизиться. В настоящее время такую услугу как рефинансирование предлагают все ведущие банки страны, в числе которых такие как Сбербанк, Россельхозбанк и ВТБ. Для запуска процесса следует начать со сбора необходимого пакета документов и подачи заявления. Таким образом, есть смысл постоянно просматривать актуальные предложения, которые появляются на рынке жилищного кредитования. Однако перед тем, как принять решения о рефинансировании, рекомендуется все тщательно рассчитать. Переоформление договора влечет за собой ряд дополнительных издержек, в числе которых такие как:

Ипотечное кредитование для многих семей является единственной возможности приобрести собственное жилье. Однако повсеместной данную программу назвать сложно, так как банки выставляют достаточно жесткие условия к заемщикам и устанавливают сравнительно высокие процентные ставки. Учитывая длительный период кредитования, разница даже в один процент выйдет в крупную сумму денег. Как снизить процент по ипотеке – вопрос, который крайне актуален как для тех, кто только собирается оформлять данный кредит, так и для тех, кто уже его выплачивает тот или иной период времени.

Сколько можно за один день подать заявок на кредиты

Совершенствуя подходы к оформлению займов, кредиторы сегодня предлагают соискателям множество решений. Теперь за один день можно подать заявки на кредит хоть в десять банков. Статистически такая схема позволяет увеличить в несколько раз вероятность получения займа. Из всех банков, к которым обратился заемщик, хоть один да примет положительное решение.

Но сразу же попытать счастья в другом банке не запрещено. И здесь заявка будет рассматриваться в определенный срок, растягивая период обращения до 7–10 дней. После образования бюро кредитных историй (БКИ) банк легко отслеживает количество поданных одним клиентом заявок. По данным БКИ видно сколько раз заемщик заполнял анкеты в разных учреждениях и получал ли отказы. Чрезмерная активность соискателя, скорее всего, станет причиной отказа в кредитовании.

Снижение процентов по ипотеке в Сбербанке — реальный способ уменьшить платежи

  • заявление установленной формы;
  • паспорта заявителя, созаемщиков;
  • копии/выписки трудовой книжки, заверенные организациями, в которых работают заемщик и созаемщики;
  • доказательства платежеспособности заявителя, созаемщиков;
  • документация относительно залоговой недвижимости;
  • бумаги по кредитам, которые соискатель желает рефинансировать (кредитные договоры, графики погашения, справка об остаточной задолженности).

Ипотеки с господдержкой – реальная возможность приобрести жилье на выгодных условиях. Сбербанк является одним из банков, который помогает государству реализовать такую инициативу. Это шанс для потенциальных заемщиков уменьшить процент по ипотеке еще до заключения кредитного соглашения с банковским учреждением.

Сколько заявок на кредит можно подать

В первую очередь давайте определимся, о каком именно банке идет речь. Если заемщик хочет подать заявки в другие банки, то он имеет полное право это сделать — оставить заявки можно хоть в сотне банков за один день. Никто не может запретить ему это сделать. Другое дело, что как минимум несколько банков ответят положительно на заявку, и тогда придется делать выбор. Разумеется, другим банкам придется сказать, что кредит взять не получится. Казалось бы, что в этом такого? Все просто — банк отказа может не забыть и когда заемщик в следующий раз обратится за получением кредита, то может сразу же получить отказ. Впрочем, далеко не все банки такие «злопамятные».

Что касается получения кредита в том же самом банке, где один раз уже отказали, то, как правило, существует некий срок, в течении которого нельзя подавать заявку повторно. Собственно, нет никакого смысла в том, что бы подавать заявку на следующий день после отказа, поскольку все равно ничего не изменится. А вот, скажем, через пару месяцев ситуация может поменяться кардинальным образом. Срок подачи повторной заявки стоит узнать непосредственно в банке.

uristrasskajet.ru

Сколько раз можно подавать заявку на ипотеку в сбербанке. uristrasskajet.ru

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:
  • +7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

  • +7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Причины отказа в кредите в Сбербанке

Через сколько можно подать заявку еще раз – вот вопрос, волнующий каждого заявителя. Сегодня ограничений в данном пункте не предусмотрено. Нередко клиенты направляют заявление повторно, не получая ответ длительное время. Но чтобы не создавать путаницы, все же стоит дождаться ответа.

Нередки ситуации, когда при соблюдении всех требований и запросе незначительной суммы, клиенту не выдают заем. Узнать причину отрицательного ответа на заявку бывает непросто. Обычно, такую информацию не разглашают и своих действий не поясняют. Можно обратиться к сотруднику и запросить причину. Если она не значительна и легко исправима, ее могут назвать, ведь банк всегда заинтересован в расширении клиентуры.

Как повторно подать заявку на кредит в Сбербанке

Технически, повторная заявка после отказа может подаваться неограниченное количество раз. Но следует учесть, что Сбербанк установил определенный срок – 2 месяца (60 дней). Если вы подадите запрос до истечения данного срока, отказ будет сформирован автоматически, то есть его даже не будут рассматривать. Вместо того чтобы гадать, через сколько дней после первой неудачной попытки можно отправлять новую заявку и слать их в банк одну за другой, лучше позаботьтесь за эти два месяца об улучшении параметров, характеризующих вас как благонадежного клиента. Для этого необходимо:

  • Плохая кредитная история. Это главный критерий, который банк проверяет в первую очередь. Все просрочки или иные нарушения договора в других организациях заносятся в личное досье гражданина, которое Сбербанк запрашивает у Бюро кредитных историй. И если у вас было много нарушений в прошлом, то для банка в настоящий момент вы являетесь нежелательным клиентом.
  • Кредиты в других банках. Если у вас есть непогашенная задолженность в других кредитных организациях, то Сбербанк, оценив и сопоставив соразмерность запрашиваемой суммы и вашего дохода с учетом необходимости погашать кредит в другом учреждении, может вынести отрицательно решение по вашему запросу.
  • Специальная информация. Обычно потенциальный заемщик проверятся по всем базам различных спецучреждений. Если у гражданина были проблемы с законом, он был ранее судим, или состоял на учете, то банк вряд ли захочет видеть его в рядах своих клиентов.
  • Технические ошибки. Бывают случаи, когда человек по ошибке занесен в «черный список», либо при заполнении анкеты допущена ошибка, либо количество предоставленных документов оказалось недостаточным, или в них обнаружены ошибки. В таких случаях банк также чаще всего отказывает клиенту без разбирательств.
  • Несоответствие условиям предоставления займа. У Сбербанка есть определенные требования к заемщикам: возраст, срок официального трудоустройства, наличие документов, прописки и так далее. Кроме того, по каждому кредитному продукту есть условия. Если какой-то из параметров не соответствует, то будет вынесено отрицательное решение.

Повторная заявка на кредит в Сбербанке

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:
  • +7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

  • +7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Срок действия решения по кредиту составляет в большинстве кредитно-финансовых организаций составляет 60 дней. В этом плане Сбербанк не является исключением. После того, как поданная заявка рассмотрена, заемщику ободряют ссуду или отказывают в ней. Подписать документы и забрать желаемую сумму клиент может на протяжении этого срока.

Подача заявки на кредит всегда связана с некоторым волнением. И это не удивительно, ведь менеджер банка будет оценивать платежеспособность. Изучив предоставленную информацию, он вынесет свой вердикт. Последний будет выглядеть как одобрение или отказ в ссуде. Однако заемщиков отказ не всегда останавливает, и они стремятся подать заявку еще раз. Вот только перед тем, как нажать кнопку «Отправить», стоит уточнить условия, при которых повторная заявка будет одобрена.

Если отказали в кредите в Сбербанке, когда можно обратиться снова

По истечении срока рассмотрения, все заявки удаляются из банковской базы, и если заемщик получил отказ раньше, чем происходит операция, то смысла в подаче повторного запроса на кред-вание не будет. Клиенту необходимо дождаться упразднения предыдущей заявки для подачи повторной.

Когда можно обратиться с повторной заявкой, если уже один раз отказали в кредите в Сбербанке – этот вопрос интересует многих заемщиков. Следует сразу отметить, что отказ по заявке может возникнуть по многим факторам, и они не всегда имеют личностный характер. Поэтому повторно заявлять о себе можно и даже нужно, привлекая при этом кредитную историю.

Сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

В ожидании заветного уведомления многие пытаются ускорить этот процесс, постоянно названивая кредитному специалисту или посещая отделение банка. Это является серьезной ошибкой. Процесс рассмотрения это не ускорит, а вот на нервы специалисту Сбербанка будет действовать серьезно. Чтобы не волноваться зря, необходимо знать, сколько же будет длиться рассмотрение заявки в банке.

Значительно сэкономить время можно, подав заявку на ипотеку через систему Сбербанк Онлайн. Процедуры рассмотрения при этом не меняется. После одобрения заявки документы предоставляются банк. Их еще раз проверят, уже более детально и примут окончательное решение.

uristrasskajet.ru

Сколько раз можно подавать заявку на кредит

Некоторое время назад мы получили вопрос от Елены из Санкт-Петербурга, которая пишет, что хотела взять относительно небольшую сумму в одном из крупнейших банков страны, но в выдаче ей было отказано. Вопрос: через сколько можно подавать заявку на кредит и сколько таких заявок можно оставить за месяц?

В первую очередь давайте определимся, о каком именно банке идет речь. Если заемщик хочет подать заявки в другие банки, то он имеет полное право это сделать — оставить заявки можно хоть в сотне банков за один день. Никто не может запретить ему это сделать. Другое дело, что как минимум несколько банков ответят положительно на заявку, и тогда придется делать выбор. Разумеется, другим банкам придется сказать, что кредит взять не получится. Казалось бы, что в этом такого? Все просто — банк отказа может не забыть и когда заемщик в следующий раз обратится за получением кредита, то может сразу же получить отказ. Впрочем, далеко не все банки такие «злопамятные».

Что касается получения кредита в том же самом банке, где один раз уже отказали, то, как правило, существует некий срок, в течении которого нельзя подавать заявку повторно. Собственно, нет никакого смысла в том, что бы подавать заявку на следующий день после отказа, поскольку все равно ничего не изменится. А вот, скажем, через пару месяцев ситуация может поменяться кардинальным образом. Срок подачи повторной заявки стоит узнать непосредственно в банке.

Для того, что бы во второй раз не получить отказа, узнайте, какие требования банк предъявляет к заемщикам и проанализируйте, соответствуете ли им вы. Дело в том, что крупные банки предъявляют достаточно строгие требования к заемщикам, поэтому и вероятность отказа достаточно велика. Возможно, есть смысл обратиться к менее известному банку, где вероятность одобрения кредита будет выше.

Помните, что проблема с получением кредита напрямую может быть связана с кредитной историей. Так, если заемщик прежде брал другие кредиты и не всегда вовремя платил по долгам, эта информация заносится в кредитную историю, доступ к которой может получить любой банк. Кроме того, в единичных случаях в кредитной истории может появиться ошибка. К счастью, происходит это очень редко.

Множество людей задаются вопросом, когда можно подать повторную заявку на кредит в Сбербанке после отказа по непонятным им причинам. Попытать счастья еще раз можно  через 2 месяца (60 суток). Но прежде, чем решиться на такой шаг, необходимо трезво оценить ситуацию, чтобы не получить очередной отказ, так как череда таких неблагоприятных исходов отрицательно сказывается на кредитной истории человека.

Содержимое страницы

Повторную заявку можно отправить через интернет, либо написать заявление в отделении Сбербанка в двух случаях:

  1. Банк не одобрил займ при первом обращении.
  2. Клиент не успел воспользоваться предложением, и срок его действия истек.

ВАЖНО: если по каким-либо причинам заемщик не воспользовался одобренным займом, еще раз запрос можно отправить в любое время. Но сумма, которая будет одобрена, чаще всего уменьшается.

Обычно кредитная организация не отчитывается и не озвучивает причину, по которой отказал в выдаче кредита. На первый взгляд, заявителю могут быть абсолютно непонятны мотивы банка. Но перед повторной подачей заявки, нужно тщательно проанализировать ситуацию.

Итак, главные причины отказа в кредите:

  • Плохая кредитная история. Это главный критерий, который банк проверяет в первую очередь. Все просрочки или иные нарушения договора в других организациях заносятся в личное досье гражданина, которое Сбербанк запрашивает у Бюро кредитных историй. И если у вас было много нарушений в прошлом, то для банка в настоящий момент вы являетесь нежелательным клиентом.
  • Кредиты в других банках. Если у вас есть непогашенная задолженность в других кредитных организациях, то Сбербанк, оценив и сопоставив соразмерность запрашиваемой суммы и вашего дохода с учетом необходимости погашать кредит в другом учреждении, может вынести отрицательно решение по вашему запросу.
  • Специальная информация. Обычно потенциальный заемщик проверятся по всем базам различных спецучреждений. Если у гражданина были проблемы с законом, он был ранее судим, или состоял на учете, то банк вряд ли захочет видеть его в рядах своих клиентов.
  • Технические ошибки. Бывают случаи, когда человек по ошибке занесен в «черный список», либо при заполнении анкеты допущена ошибка, либо количество предоставленных документов оказалось недостаточным, или в них обнаружены ошибки. В таких случаях банк также чаще всего отказывает клиенту без разбирательств.
  • Несоответствие условиям предоставления займа. У Сбербанка есть определенные требования к заемщикам: возраст, срок официального трудоустройства, наличие документов, прописки и так далее. Кроме того, по каждому кредитному продукту есть условия. Если какой-то из параметров не соответствует, то будет вынесено отрицательное решение.

ВАЖНО: уровень доходов чаще всего не является преградой для одобрения. Если он низкий, а клиент благонадежный, с неиспорченной репутацией, то банк старается одобрить заявку, но на меньшую сумму, так как заинтересован в приобретении новых клиентов.

Технически, повторная заявка после отказа может подаваться неограниченное количество раз. Но следует учесть, что Сбербанк установил определенный срок – 2 месяца (60 дней). Если вы подадите запрос до истечения данного срока, отказ будет сформирован автоматически, то есть его даже не будут рассматривать. Вместо того чтобы гадать, через сколько дней после первой неудачной попытки можно отправлять новую заявку и слать их в банк одну за другой, лучше позаботьтесь за эти два месяца об улучшении параметров, характеризующих вас как благонадежного клиента. Для этого необходимо:

  1. Найти новые источники доходов, увеличив общий уровень вашей платежеспособности.
  2. Погасить имеющуюся задолженность в других организациях.
  3. Найти средства под залог или привлечь поручителей.
  4. Собрать документы, которых вы раньше не могли предоставить (например, срок официального трудоустройства составлял всего 5 месяцев, а не 6, как требует банк).
  5. Хорошим плюсом будет, если появится зарплатная карта Сбербанка, или вы откроете небольшой депозит.

Данные рекомендации особенно ценны в случае, если вы пытаетесь получить займ на ипотеку в Сбербанке или крупную сумму на другие цели.

Вынесение отрицательного решения по предоставлению ипотеки или кредита – не самая приятная ситуация для заявителя, особенно, когда он уверен в своей платежеспособности, а банк не объясняет мотивов. К сожалению, чаще всего, независимо от причины (даже если это была техническая ошибка), повторная заявка не будет рассмотрена до истечения срока в 60 дней. Если вы попытаетесь подать заявление еще раз, отказ будет сформирован автоматически, а срок начнет отсчитываться заново.

Многие люди совершают ошибку, вновь и вновь подавая повторную заявку, будучи абсолютно уверенными в своей правоте и платежеспособности. Но положительных результатов такой подход не приносит.

Если однажды Сбербанк не одобрил заявку, повторно ее можно подать только через 2 месяца. А если до истечения этого срока у вас улучшились какие-то показатели (например, увеличился доход, погашены другие долговые обязательства), то можно написать заявление на получение займа по иному кредитному продукту.

Автоматическая система видит отказ на один тип кредита. Если вы попробуете отправить запрос по другому продукту с иными условиями кредитования, то вполне возможен благоприятный исход. Но это только в том случае, если первый отказ был по причинам, которые вы теперь исправили. Если, например, у человека плохая кредитная история, какой бы тип кредита он не выбрал, ему будет отказано с большой вероятностью. В таком случае успех может иметь вариант подачи заявления на кредит по более высоким процентным ставкам. Так  банк страхует себя в работе с неблагонадежными клиентами.

Отказ в выдаче кредита всегда вызывает бурю негативных эмоций у клиентов. Но банк оставляет за собой право не давать никаких комментариев по поводу своего решения. Поэтому в случае получения отрицательного ответа, повторную заявку на кредит в Сбербанке стоит подавать только через два месяца. Или проанализировав ситуацию, попробовать подать заявку на другой тип займа с другими условиями.

Добрый день, Дмитрий. Благодарим за вопрос.

При ответе на вопрос — через какое время можно подавать повторные заявки на кредит нужно учитывать несколько существенных моментов. Первое – если Вы за последние 30 дней подали семь и более заявок – то по последующим запросам будет автоматический отказ из-за «Стоп фактора» так как эта информация отражается во всех базах данных кредитных историй. Это правило действует везде и всегда независимо от состояния кредитной истории и уровня дохода потенциального клиента. По этой причине будьте внимательны, и обязательно вспомните, когда именно вы обращались в финансовые учреждения, и сколько заявок было в целом. Если указанный лимит превышен, то доступно взять только «Микрозаймы» прямо сейчас.

Второй момент, если вы отправили запросы, меньше чем мы указали и Вам были одобрены потребительские кредиты или «Кредитные карты», а Вы потом отказались от них – то у многих банков действуют мораторий (ограничения) на повторные заявки от 1 до 3 месяцев в зависимости от конкретного кредитора. Это объясняется тем, что банк внимательно относиться к отказам со стороны клиента и в целом настороженно к таким событиям с целью избегания мошенничества и дефолта (просрочек или неплатежей) со стороны заемщика по кредитным продуктам.

Третий момент – есть банки, которые наоборот дают время подумать своим клиентам и сохраняют предложения, например от 1 до 4 недель со дня обращения. В этом случае Вам ничего не мешает обратиться за одобренным финансовым продуктом. Если говорить в целом о вопросе, через какое время можно подавать повторные заявки на кредит – есть одно золотое правило, действующее всегда и везде, а именно оставить повторный запрос желательно не менее чем 1 месяц и не нужно, чтобы заявок было более 6 штук в месяц. Желаем успешного получения «Кредита наличными».

С уважением, Вкредит-Онлайн.ру

Если заемщику необходимо получить заем именно в конкретном банке, то после получения отказа встает вопрос: когда возможна подача повторной заявки на кредит. И что делать, если деньги нужны срочно, и ждать даже несколько дней невозможно?

Вне зависимости от способа подачи заявки на получение займа механизм ее рассмотрения един:

  • анкета проходит через систему автоматического скоринга, и если заявка удовлетворяет минимальным требованиям банка, ее направляют менеджеру;
  • тот на основе скоринга дает свою оценку и передает данные заявителя в службу безопасности;
  • «безопасники» проверяют заявителя по своим базам, в том числе на наличие судимостей, долгов, просрочек по кредитам и т.д.;
  • при положительном решении службы безопасности менеджер обычно также одобряет заем.

Если подана повторная заявка на кредит в Сбербанке, она проходит тот же алгоритм. И если она не проходит временной ценз, то отсеивается еще на этапе автоматического скоринга. Следовательно, анкету нужно подавать, когда пройдет необходимый срок, предусмотренный внутренним регламентом банка.

Единого документа, который определяет срок повторного рассмотрения заявки в Сбербанке, нет, однако разные банки придерживаются сходных правил

Так, время, когда можно повторно подать заявку на кредит в Сбербанке, зависит от ряда факторов.

Если кредит одобрили, заявка действует 30 дней, в течение которых повторную заявку подавать не нужно, иначе обе они аннулируются и последует автоматический отказ. Вам необходимо либо внести изменения в уже одобренный заем и отправить новую заявку на согласование, либо отказаться от действующего кредита и подать новую заявку через 30 дней.

Если кредит не одобрили, следует выяснить конкретную причину отказа и действовать в зависимости от этого.

Так, можно сразу же подавать повторную заявку на кредит после отказа, если он последовал:

  • по личной инициативе клиента еще до принятия решения банком;
  • из-за ошибки технического характера, допущенной банком.

В остальных случаях придется ожидать прохождения установленного срока.

В каждом банке установлены свои сроки дублирования заявок.

Так, повторная подача заявки на кредит Сбербанка возможна:

  • через 30 дней, если кредит был одобрен, но клиент решил отказаться от него;
  • через 60 дней, если в выдаче кредита было отказано.

Если отправить заявку раньше указанных сроков в Сбербанк, то придет автоматический отказ

Отправка в Сбербанк повторной заявки на кредит после отказа возможна и в отделении, и в режиме онлайн. После одобрения займа клиент может по желанию внести в заявку изменения, связанные с размером или сроком кредитования, но не должен создавать вторую.

Даже если отказ Сбербанка в кредите был произведен по техническим причинам или из-за ошибки менеджера, вторую заявку лучше продавать после 60 дней, так как после отказа 2-месячный срок начинает отсчитываться заново.

Срок возможной подачи повторной заявки на кредит в ВТБ 24 составляет 60 дней вне зависимости от того, был одобрен заем или нет. Вносить изменения в действующую заявку допускается, но сначала необходимо проконсультироваться с менеджером, так как не по всем кредитным продуктам данное правило применяется. Например, при отправке заявки на рефинансирование скорректировать выданную сумму нельзя.

Аналогичное правило действует во всех банках группы ВТБ. Так, в Почта Банке повторная заявка на кредит отправляется также через 2 месяца.

Ограничений на подачу повторной заявки для получение кредитной карты не установлено

Если вам отказали в выдаче кредитки, то необходимо выяснить причину и устранить ее, а потом вновь подать заявку на получение данного банковского продукта.

Мало знать, когда можно подать повторную заявку на кредит. Если вы не установили причину, по которой последовал отказ, очередную заявку постигнет та же участь. Так, если вы не смогли получить кредит из-за низкой зарплаты, необходимо искать дополнительные источники дохода или привлекать поручителя. Если банк не устроил предмет залога – предложить в качестве альтернативы что-то иное.

Это бывает достаточно сложно, так как далеко не каждое учреждение комментирует, по какой причине последовал отказ. Возможно, пригодится помощь кредитного брокера, который сможет узнать нужную информацию по своим каналам или установит возможную причину на основе анализа документов. После истечения срока, когда можно подавать повторную заявку на кредит, необходимо направить анкету с новыми данными для повышения шанса одобрения.

Однако что делать, если нет времени ждать установленных 1-2 месяцев? Решение есть:

  • необходимо установить причину, по которой последовал отказ, чтобы повторно не столкнуться с отсутствием одобрения;
  • составить новую заявку с учетом требования;
  • подать анкету для получения другого вида кредита.

По разным кредитным продуктам в Сбербанке, ВТБ 24 или Почта Банке можно подавать день в день после отказа в выдаче кредита

Например, если вы просили кредит без поручителя, то заполнить анкету на кредит с поручительством или залогом можно в этот же день. Если вам отказали в ипотеке, попробуйте взять потребительский кредит. Если вам нужны были деньги на авто, а в займе отказали, поучаствуйте в программе автокредитования.

В этих случаях для повторной подачи заявки на кредит не нужно ждать установленного срока. Запрашивать заем по другой программе можно хоть в день получения отказа.

Важно: если вам одобрили заем, но вас не устроили условия (срок или сумма) и вы подаете заявление через менеджера, то проконтролируйте, чтобы он не подавал вторую заявку, так как по правилам банков не может быть активно сразу два кредита. Он должен либо аннулировать предыдущую заявку, либо внести изменения в действующую.

Таким образом, повторная заявка на кредит возможна в зависимости от регламента банка через 30 или через 60 дней. Если же отказ последовал из-за технического сбоя или заявитель сам отозвал заявку, то можно подавать новую анкету сразу же. Обойти ограничение можно только одним способом: оформить заявление на другой вид кредита, чтобы избежать дублирования заявок. Наличие двух активных кредитов с одинаковыми параметрами не допускается, от банка сразу же последует отказ.

law-money.ru

Как подать заявку на ипотеку и не получить отказ?

В данной статье перечислены основные факторы, определяющие риск получения отказа при подаче заявки на ипотеку и комментарии на тему "как не допустить нелепых ошибок при подаче заявки на ипотеку".

В качестве лирического отступления: если Вы хотите гарантировано получить ипотеку на самых выгодных условиях? Прочитайте до конца, и вы узнаете, насколько выгодно работать с нами и почему вам необходимо обратиться в нашу компанию.

Жилье в России стоит очень дорого, и для многих граждан единственным доступным способом вселиться в собственную квартиру или дом является ипотека. Обычно жилищный заем выдается на довольно продолжительный срок, и такая ссуда становится для человека главным кредитом за всю жизнь. Важность ипотеки требует от гражданина тщательной подготовки, чтобы процесс подачи и рассмотрения заявки прошел быстро и успешно.

Несмотря на то, что одобрения по заявкам на ипотеку - явление куда более распространённое, чем по другим видам кредита, не мало потенциальных заёмщиков получают отказы, причины которых могут крыться в совершенно разных факторах: от негативной кредитной истории до кривых рук и уровня компетенции ипотечного специалиста. Далее постараемся остановиться на основных моментах связанных с комплектностью документов и моментов из жизни заёмщика, которые банк обязательно постарается проверить.

Сбор документов для ипотечного кредита

На начальном этапе положительное решение банка о выдаче ипотеки зависит от качества и полноты предоставленных документов. На данный момент Сбербанк является лидером жилищного кредитования в России, поэтому при сборе полного пакета документов ориентироваться следует именно на его требования (хотя не мало банков стараются не отягощать заёмщика бюрократией и требуют только самое важное).

Для подачи заявки на ипотеку в Сбербанк нужно подготовить:

  1. Паспорт заёмщика. 
  2. Справку с места работы по форме 2-НДФЛ или по форме самого банка за двенадцать последних месяцев. На ней должны быть все необходимые печати, подписи и реквизиты. 
  3. Копию трудовой книжки или выписку из нее же, постранично заверенную или прошитую, а заверенную в конце. На копии после крайней записи о приеме на работу обязательно должна быть запись от работодателя, что вы по настоящее время состоите в штате организации. 
  4. Правильно заполненные заявления-анкеты поручителя, залогодателя, созаемщика и непосредственно заемщика. 
  5. Документы по жилью, которое приобретается. Их можно подать уже после одобрения заявки Обычно в течение трёх месяцев.

Ни в коем случае не следует предоставлять ложные сведения, не имея представления о тонкостях проверки. Все заявки тщательно проверяются в банке, и, если будет выявлен обман, это серьезно затруднит получение одобрения. Причем подобный факт в клиентской истории впоследствии негативно скажется на попытках получения других кредитов в данном банке. В целом нужно быть максимально откровенным: если до этого уже брались кредиты, не стоит скрывать просрочки платежей.

При наличии дополнительных источников дохода следует не полениться и собрать соответствующие документы. Если все же получен отказ, не нужно отчаиваться. Можно попробовать подать заявку в другой банк. Отказ в одном учреждении не означает, что в другом так жене выдадут кредит. Физические лица, которым отказали по заявке на ипотеку в Сбербанке, через два месяца могут подать повторную. Но переподавать имеет смысл только в том случае, если было отказано по причине высокой кредитной нагрузки или недостаточности рассчитанного среднемесячного дохода. Если было отказано по непонятным причинам, то в них имеет смысл разобраться, чтобы не наступить на те же самые грабли при подаче в следующий раз. Этот принцип касается каждого банка.

Банковская проверка заёмщика

Проверка кредитной истории

Полученные банком документы отправляются в службу безопасности, где они проходят проверку. Успешность прохождения данного этапа во многом зависит от принятого решения по заявке. Сперва банк запрашивает информацию о клиенте в БКИ (Бюро кредитных историй). Конечно же, если кредитная история заемщика негативная, имеются просроченные платежи, то одобрения на выдачу жилищного кредита скорее всего не будет. Перед подачей заявки на ипотеку лучше заранее ознакомиться со своей кредитной историей. Гражданам информация из БКИ предоставляется бесплатно по специальному запросу. Подать его можно не только в самом учреждении, но и на сайте Банка России.

В настоящее время банки проверяют кредитную историю заёмщика сразу в нескольких бюро кредитных историй. Если по каким-то причинам в кредитной истории отражены факты просрочек, которых вы не допускали, обратитесь в соответствующий банк за справкой о качестве погашения кредита и прикрепите такую спраку к пакету документов. К сожалению зачастую до таких справок не доходит при рассмотрении заявок на ипотеку в ВТБ24 или в Сбербанке, так как отказы в

www.citifinance.ru

Заявка на ипотеку - подать, срок рассмотрения, сколько дней банк, кредит, времени

Выбирая банк для дальнейшего сотрудничества в покупке жилья, важно успешно подать заявку на ипотеку. Какие меры предпринять, чтобы она была одобрена?

При недостатке собственных средств на покупку жилья, можно обратиться в банк для оформления кредита.

Чтобы такое обращение в максимальной степени возымело успех с первого раза, необходимо правильно подать заявку на ипотеку.

Подбор программы

До подачи заявки важно правильно выбрать нужную программу кредитования.

Условия которой удовлетворят конкретного клиента и его нужды. Банки на выбор предлагают несколько программ.

Различия между ними сводятся к блокам вопросов:

 Условия предоставления денег процент, минимальный и максимальный размер, сроки
 Требования к заявителю возраст, способность оплачивать кредит
 Недвижимость, на покупку которой тратятся средства год постройки, регион нахождения, характеристики, застройщик

Сведения, которые необходимо предоставить для оформления ипотечной заявки, зависят от выбранной программы.

Каждая программа может предусматривать и разный набор документов, передаваемый в банк претендентом.

Оптимальные условия

Претендент при выборе банка и ипотечной программы выбирает наиболее оптимальные для себя условия кредитования.

Общими из них являются:

 Размер первоначального взноса минимальная сумма собственных средств, которые необходимо добавить к кредитным
 Процентная ставка ежемесячная «плата» за пользование займом
 Возможность получить требуемую сумму
 Период расчета с банком

Дополнительно потенциальному заемщику следует поинтересоваться:

 Льготами и скидками который банк может предоставить при добросовестном выполнении клиентом своих обязанностей в будущем (например, снижение процентной ставки через год или при оформлении добровольного страхования жизни)
 Требованиями к приобретаемому жилью оснащенность необходимыми коммуникациями, доступность общественных мест, строительный материал при возведении здания, этажность
 Запросами к самому претенденту работа у одного работодателя долгое время, размер дохода, который позволит оплачивать кредит, возраст

Банки вольны выдвигать условия к клиентам самостоятельно, а также определять характеристики предлагаемого ипотечного кредитования.

Потому, если иное не сказано в договоре на ипотеку, заставить кредитора предоставить скидку через пять лет «сотрудничества» невозможно.

Если реклама, или менеджер, предлагает претендовать на программу, по условиям которой предусмотрены скидки в будущем при выполнении конкретных требований, необходимо проследить, чтобы вся скидочная система была расписана в договоре.

Видео: видео об ипотеке

Выбрать определенную программу ипотеки, допустимо попросить у менеджера проект кредитного договора с основными условиями (например, Сбербанк, Банк «Возрождение» предоставляют проекты договоров).

Важно помнить, что проект договора – это еще не сам договор.

Если условия выбранного продукта удовлетворяют всем запросам клиента, то переданный на подписание кредитный договор необходимо внимательно прочитать.

Оформление кредита

Стадия оформления начнется после того, как будут пройдены такие шаги:

 Рассмотрена заявка или анкета на ипотеку с приложенными документами
 Рассчитана требуемая сумма и проценты за пользование ими
 Обговорены основные условия кредитования вид регулярных плат: равные (аннуитетные) или дифференцированные, срок «сотрудничества», период поиска и оформления жилплощади и другие
 Выбрано заемщиком и одобрено банком жилье

Большое внимание уделяется банком к приобретаемому жилому объекту.

Так как жилплощадь после оформления переходит в залог, то организации важно, чтобы оно было ликвидное.

И в случае необходимости (при неисполнении клиентом своих договорных обязанностей по оплате) его можно было быстро и максимально дорого продать.

Потому до оформления кредита банку передаются документы на выбранную квартиру или дом:

Документы прикладываются к предварительному договору купли-продажи и рассматриваются банком.

Такая проверка обычно занимает до десяти дней. Весь период до оформления кредита может занимать до полугода. Конкретный срок определяет банк.

Для каждой программы предусмотрен свой период на поиск жилья. Течение его начинается после одобрения заявки.

За указанные полгода необходимо провести действия:

 Выбрать жилплощадь и согласовать условия ее покупки с продавцом
 Собрать документы некоторые собирает сам продавец
 Заключить предварительный договор на покупку
 Оценить жилплощадь у аккредитованного оценщика если банк имеет такой список, в ином случае – он самостоятельно выбирается клиентом
 Передать весь пакет документов менеджеру банка

Если банк одобрил выбранный вариант жилого помещения, то можно оформлять куплю-продажу.

Параллельно заключается кредитный договор и происходит расчет с продавцом. Многие банки проводят расчетные операции через ячейку (или сейф). На его аренду заключается отдельный договор с клиентом.

Изменение собственника жилого помещения необходимо зарегистрировать в Росреестре. Залог объекта (ипотека) также подлежит госрегистрации.

Завершающим этапом оформления кредита является страхование жилпомещения.

В отличии от жизни и здоровья клиента, жилой объект, находящийся в ипотеке, необходимо застраховать.

Далее до окончательного расчета с банком ежегодно придется продлевать страховой полис либо заключать новый договор.

Данные о продлении или новом страховщике передаются банку.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку

Процедура подачи заявки на кредит законодательно не урегулирована.

Банки вправе устанавливать самостоятельно форму анкеты, сведения, необходимые для указания претендентами.

Сроки принятия решения по заявкам устанавливаются кредитными учреждениями самостоятельно.

Обычно они зависят от объема проверяемого материала. Критерии проверки банки устанавливают единолично.

Срок рассмотрения заявки-анкеты зависит от факторов:

 Сумма займа чем больше сумма ипотеки, тем дольше и тщательнее проверяются сведения о потенциальном заемщике
 Необходимость проверки сведений например, могут быть запрошены подтверждения от работодателя, кредитная история претендента
 Проверяющего лица чаще региональные филиалы банка самостоятельно не проверяют заявки и сведения по ним, а передают их на рассмотрение в главный офис

В условиях кризиса, который затронул рынок недвижимости, в том числе и строительную отрасль, либо в не сезон, когда продажи заметно снижаются, ответ на заявку может быть получен в тот же день, через несколько часов.

Сколько дней

На рассмотрение заявки и проверку сведений банк выделяет до недели. Конкретный период ожидания устанавливается банком.

После подачи документов на ипотеку, менеджер сообщает, в какой срок будет рассмотрен весь пакет и принято решение.

Если представлено максимально сведений о заемщике, то ответ может быть получен уже через один-два дня.

Получение ответа

Вне зависимости от того, сколько времени банк рассматривает заявку на ипотеку, о принятом решении претенденту сообщат посредством:

  1. Телефонного звонка.
  2. Электронного письма.
  3. Оповещения по СМС.

Желаемый способ для связи потенциальный заемщик указывает в анкете.

Дальнейшие действия

Неодобрение заявки на ипотеку еще не значит, что все банки откажут в займе. Попробовать можно заново, подав заявку в другой банк.

Возможно, для положительного решения необходимо приложить дополнительные документы, например, о доходах, или подумать о привлечении еще одного заемщика или поручителя.

Одобрение кредита означает «добро» банка на поиск требуемого жилого помещения.

Важно помнить, что время на поиск жилья ограничено. Срок ограничения необходимо уточнять в банке.

Необходимые документы

Кроме самой заявки банку необходимо предоставить документы:

 Паспорт претендента на ипотеку
 Паспорт супруга претендента во многих банках супруг рассматривается автоматически как созаемщик
 Документы о браке, образовании, детях
 Справки о доходе 2-НДФЛ, выписки с банковского счет о поступающих процентах, другие документы по форме банка
 Справки о том что клиент работает (или заверенная работодателем копия трудового договора)
 Копия трудовой книжки заверенная работодателем

Если заявка на ипотеку подается уже на покупку конкретной жилплощади, то необходимо приложить документы на этот объект:

В таком случае банк рассмотрит заявку на кредит и будет решать вопрос о конкретном жилом объекте.

В большинстве случаев квартира или дом подыскиваются после одобрения заявки, когда представляются указанные на недвижимость документы.

Документы передаются менеджеру банка. Справки он прикладывает к заявке, а с других документов снимает копии (паспорта, свидетельства, результат оценки).

Вместе с заявкой документы передаются на кредитный совет банка для рассмотрения.

Образец заявления

Заявление на ипотечный заем можно подать способами:

  1. Непосредственно в банке.
  2. Заполнит виртуальную форму на официальном сайте.
  3. По телефону (например, банк «Возрождение» практикует, подтверждающие документы после передаются сотруднику для проверки).

Бланк заявления можно получить у менеджера либо найти форму на сайте.

В заявке требуется указать сведения о:

 Претенденте ФИО, паспорт, дату и место рождения, адрес прописки и проживания, семейный статус, образование
 Созаемщике при наличии например, Сбербанк рассматривает супругу автоматически созаемщиком даже при отсутствии у него дохода
 Поручителях при наличии и о сумме займа
 Срок кредитования о характеристике планируемого жилья (от застройщика готовое, строящееся, бывшее в употреблении, на строительство отдельного дома)
 Размере дохода и характеристика работодателей претендента/созаемщика/поручителей зарплата без суммы налога, наименование работодателя, его характеристики: ИП или организация, массовость организации
 Способе связи банка с заявителем номер телефона, адрес электронной почты, адрес проживания для почтового сообщения
 Использование мер государственной помощи касается категорий, которые получили сертификат участника государственной программы «Жилье для российской семьи», например, молодые семьи, военные

Электронный сервис может предусматривать возможность вместе с заявкой подать скан-копии документов. Оригиналы передаются сотруднику после рассмотрения заявки.

Возможные нюансы

При подачи заявки на ипотеку необходимо учитывать следующее:

 Банки вольны предъявлять собственные требования к претендентам на ипотечный кредит, даже если они являются получателями мер господдержки неплатежеспособность кандидата, например, молодой семьи, даже с сертификатом участника госпрограммы не позволит получить большую сумму займа
 Заявки не должны содержать ошибки или исправления недопустимо указывать неточные или ложные сведения. Если планируется привлечь созаемщика или поручителя, то указываются их действующие номера телефона и адреса. В противном случае, шансы на одобрение заявки сводятся практически к нулю
 В онлайн-заявлении прописывается действительный уровень зарплаты действительно одобренной заявка считается после проверки всех представленных документов. До подписания кредитного договора банк вправе на любой стадии отказать в ипотеке при возникновении у него подозрений в недобросовестности потенциального клиента
 Многие банки до подачи заявки требуют в одном месте проработать не менее определенного срока например, Сбербанк — полгода. Смена наименования организации является его реорганизацией и, с юридической точки зрения, сменой работодателя. Если процедура произошла недавно, то важно обратить внимание на отработанный срок у по сути нового работодателя
 Во избежание недоразумений необходимо предварительного обговорить возможность участия в отношениях с потенциальными созаемщиками и поручителями это связано с тем, что банк на стадии рассмотрения заявок созванивается со всеми будущими заинтересованными лицами по ипотечному договору. Руководство на работе необходимо предупредить о возможном звонке с банка

Современные технологии позволяют подать заявку на ипотеку онлайн сразу в несколько банков.

Перед этим необходимо тщательно просчитать собственные силы для, порой, долгосрочного сотрудничества (до 30 лет).

Исходя из возможностей, необходимо выбирать оптимальный банк-партнер.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

domdomoff.ru

Онлайн заявка на ипотеку. как подать. советы

Как оформить ипотеку правильно?

Ипотека — это самый «тяжелый» и ответственный кредит в жизни любого заемщика. Если потребительский кредит можно брать хоть каждый год, то жилищный средний заемщик оформляет один – максимум два раза в жизни.

Соответственно, цена ошибки при оформлении такого кредита чрезвычайно высока.

В нашей статье мы дадим советы, как правильно оформить заявку на ипотеку, на что обратить внимание при оформлении заявки на ипотечный кредит.

Для начала рассмотрим саму заявку. Это достаточно насыщенный информацией документ, в котором вам нужно заполнить как персональную информацию (ФИО, адрес, год рождения, серия и номер паспорта), так и множество другой информации: сведения о доходах, сведения о созаемщике и поручителях (если они есть), стаж, место работы, расходы и, наконец, информация о приобретаемом жилье.

Персональная информация

Пожалуй, самая простая часть. Вводите ФИО, дату и место рождения, указываете, изменялась ли фамилия. Все данные нужно вводить разборчиво, лучше – печатными буквами, чтобы потом и у менеджера, и у автоматизированной программы было меньше шансов ошибиться в какой-то информации.

Далее анкета предложит вам заполнить контактную информацию (телефон и e-mail). Это тоже очень важный блок, так как именно по этим данным банк будет связываться с вами. Ряд банков предлагают указать уровень вашего образования. Необходимость этот раздела сомнительна, но пропускать его не стоит. Кстати, и проверять достоверность этого пункта также вряд ли кто станет.

Банк интересует ваше семейное положение и родственные связи. Пожалуй, вы и сами догадываетесь, зачем. В первом случае – чтобы определить круг возможных созаемщиков и поручителей.

Во втором – круг лиц, которых необходимо проверить на предмет уголовной и террористической деятельности, наличие проблемной задолженности и т.д.

Поэтому обманывать банк не стоит: грехи, если они есть, найдутся все равно.

Последнее из персональной информации – адрес регистрации и места жительства. Если живете не по адресу прописки, укажите этот факт. Когда заявка будет рассматриваться, сотрудники банка могут для уточнения связаться с вашими родственниками и проверить, где на самом деле вы живете.

Сведения о работе

Продолжаем оформлять заявку на ипотечный кредит. В разделе «Сведения о работе» банк предложит рассказать вам, где, как и на какой должности вы работаете.

При этом вам дополнительно придется указать, сколько человек работает в компании, как долго вы там работаете, как часто меняете место работы и так далее. Все это – подводные камни проверки вашей анкеты.

Если андеррайтер, сопоставив вашу анкету с действительными данными, найдет массу неточностей, то одобрение заявки будет поставлено под сомнение. Конечно, если вы укажете, что не знаете, сколько человек работает в вашей организации, никто в кредите вам не откажет.

Но если ошибки будут во всех позициях, то для банка это серьезный повод поставить под сомнение правдивость вашей анкеты. Не исключено, что банк при рассмотрении вашей анкеты на жилищный кредит всерьез задумается, если вы – любитель менять места работы.

Сведения о доходах

Это самый интересный и важный блок в заявке на жилищный кредит, и если вы не допускаете здесь ошибок, ваши шансы на получение займа многократно возрастают. Как правило, раздел состоит из 4 пунктов: ваши подтвержденные доходы, ваши неподтвержденные доходы, общие доходы семьи и периодические расходы. Разберем более подробно каждый пункт.

Подтвержденный доход. Заполняем строго по справке 2НДФЛ, без отклонений в большую или меньшую сторону.

Неподтвержденные доходы. Конечно, у вас есть искушение указать как можно большую сумму. Но это неправильно, так как сразу наведет на вас подозрения (незаконное предпринимательство, незадекларированные доходы, возможные проблемы с госорганами). Поэтому, если такие доходы имеются, рекомендуем указывать скромно: не более 15-20% от подтвержденного дохода.

Общие доходы семьи. Здесь просто: суммируем зарплаты и указываем. Желательно, без увеличения в большую сторону, так как ваш супруг (супруга) с большой вероятностью станет созаемщиком, и его доходы банк тоже может проверить.

Периодические расходы. Под ними банк подразумевает не оплату услуг ЖКХ и налоги, а платежи по другим кредитам, алименты и т.д. Именно периодические расходы могут оказать серьезное влияние на размер одобренного кредита. Универсальная схема банка: платеж по кредиту не может быть больше 50% совокупных семейных доходов.

Сведения об имуществе

Тоже важный блок, на который следует обратить особое внимание при оформлении заявки на жилищный кредит. Банк прежде всего интересует ликвидное имущество: квартира, дом, земельный участок, автомобиль, лодка. Возможно, в анкете вам предложат указать ориентировочную стоимость вашего имущества.

Точная цифра здесь не нужна. Берете свою квартиру, сравниваете с ценами на рынке и ставите среднюю стоимость. Если, не дай Бог, зайдет речь о продаже вашей квартиры, банк найдет силы и средства, чтобы ее оценить по рыночной стоимости. Что касается водных средств, то здесь подразумеваются катера и гидроциклы.

Резиновую лодку указывать не нужно.

Сведения о кредите

И, наконец, самый главный блок – сведения о запрашиваемом кредите. Здесь указываем запрашиваемую сумму и срок кредитования. Сумму рекомендуем указывать ровно такую, какой не хватает на новое жилье (или чуть больше), а срок – максимальный.

Причина понятна: если указать большую сумму, то у специалистов по андеррайтингу могут возникнуть вопросы: а на покупку ли жилья вы собираетесь потратить средства? Если указать меньший срок, то вам сложнее будет получить одобрение: чем короче срок, тем выше ежемесячный платеж, тем выше нагрузка на семейный бюджет, тем больше вероятность того, что однажды вы выйдете на просрочку.

В завершении вы даете согласие на обработку персональных данных – это необходимо, если вы хотите, чтобы ваша заявка на кредит была бы как минимум рассмотрена.

Будьте осторожны

В последнее время довольно распространено мошенничество на кредитных заявках. Различные псевдоброкеры или сайты-фальшивки предлагают вам заполнить онлайн-заявку на жилищный кредит с вероятностью одобрения 100%. Мол, сами вы не сможете правильно оформить заявку на ипотечный кредит. Здесь призываем вас быть очень осторожными. 

  • Во-первых, никакой брокер не может дать гарантию того, что кредит вам будет одобрен. 
  • Во-вторых, указывая персональную информацию и ваш доход, вы можете стать жертвой мошенников и даже уголовников. 
  • В-третьих, многие банки в принципе не предлагают онлайн-заявок по ипотечным кредитам. К примеру, в Сбербанке – лидере жилищного кредитования – такой возможности нет. Максимум – скачать с сайта анкету, заполнить ее и уже в офисе отдать ее менеджеру.

«Сухой остаток»

Если вы подаете заявку на жилищный кредит и хотите, чтобы ее одобрили, поступайте следующим образом:

  • пишите правду и ничего кроме правды. Служба безопасности в большинстве банков свой хлеб есть не просто так, а тем более сейчас. Любая ваша ложная информация будет обнаружена и однозначно повлияет на рассмотрение заявки с отрицательной стороны.
  • не пишите слишком большой неподтвержденный доход. В лучшем случае на него не обратят внимание (мол, шутит), в худшем – откажут в кредите, посчитав вас теневым дельцом.
  • не скрывайте свое крупное имущество. Найти неуказанную квартиру или земельный участок – дело 5 минут, а затем у банка возникнет сомнение в искренности ваших намерений.
  • просите среднюю сумму на максимально длинный срок. Чем длиннее срок, тем проще вам и выгоднее банку.

Источник: http://prostofinovo.ru/products/credits/kak-oformit-ipoteku-pravilno/

Срочно нужны деньги?

Как правильно подать заявку на ипотеку, чтобы избежать отказа

С жилищным вопросом сталкивается каждая вторая семья. Конечно, многие ограничиваются тем, что снимают квартиру или живут у близких родственников, но приходит момент, когда это перестает быть удобно. При проживании в съемном жилье, приходится ежемесячно отдавать деньги, в никуда. Проживая у родственников, сталкиваешься с множеством бытовых проблем.

Для большинства людей, ипотека – становится единственным решением всех подобных проблем. Современному человеку доступно множество предложений от банков по ипотечному кредитованию.

Каждый год строятся новые дома, предлагая жилье с разной площадью, планировкой и множеством удобств. Но одного желания оформить жилье в ипотеку – мало.

Необходимо учитывать некоторые нюансы при подаче заявки, чтобы получить положительный ответ от банка. Мы расскажем вам, какие именно.

Подготовка документов

Это первый и самый важный этап. От предоставляемого пакета документов зависит сумма кредита, который вам будет одобрен. Вам необходимо подготовить следующие документы:

  • Паспорт
  • Справку о доходах по форме 2-НДФЛ или справку по форме банка, за последние 6 месяцев.
  • Копия трудовой книжки. Предоставляются копии всех страниц, заверенные подписью работодателя.
  • Заполненные анкеты созаемщика, поручителя или других участников сделки.

Для того, чтобы увеличить шанс на получение одобрения по заявке на ипотеку, вы можете дополнительно привлекать созаемщиков. Чем больше участников сделки, тем выше шансы и больше сумма кредита.

  • Документы на приобретаемое жилье предоставляются после одобрения заявки. В течение 4х месяцев.

Обратите внимание на то, что недопустимо предоставлять банку ложную информацию о себе или пытаться скрыть  негативные факты вашей истории. Это может усложнить этапы рассмотрения не только текущей заявки, но и возможность получения любого другого кредита в будущем.

После получения всех необходимых документов, ваша заявка отправляется в службу безопасности банка для прохождения этапов проверки:

  • Запрос информации о заемщике в БКИ (Бюро Кредитных Историй). Если у вас имеется негативная кредитная история, были длительные просрочки по кредитам, то вероятность одобрения заявки на ипотеку невелика. Узнать состояние своей кредитной истории, вы можете самостоятельно, перед тем, как обратитесь в банк. Это можно сделать по письменному заявлению или через онлайн сервис. Отказ в связи с плохой кредитной историей, одна из самых распространенных причин на сегодняшний день.

Отсутствие кредитной истории, так же может повлиять на решение по вашей заявке. Поэтому, если ранее вы не кредитовались, можете оформить небольшой кредит на покупку мебели или бытовой техники. Таким образом, вы заявите о себе в БКИ и сформируете историю. Главное не пропускайте платежи, чтобы избежать негативных последствий.

  • Далее, банк делает запрос в Пенсионный фонд. Эта ступень проверки, также достаточно важна и многие клиенты сталкиваются с тем, что получают отказ именно на этом этапе. Дело в том, что большинство современных организаций, платят зарплату в конвертах. Таким образом, отчисления в ПФР получаются минимальными и могут не соответствовать банковским требования. Чтобы понять насколько вам подходят требования банка, ориентируйтесь на свой оклад и отчисления в ПФР.
  • Если первые два этапа пройдены. Далее следует запрос в правоохранительные органы и по месту вашей работы. На этом этапе, банком уже принимается решение о выдаче кредита.

Причины отказа:

  • Подозрение на мошенничество
  • Плохая кредитная история
  • Несоответствие объекта залога требованиям банка (по техническим или юридическим причинам)
  • Низкий уровень платежеспособности (низкая заработная плата)
  • Слишком молодой или наоборот, возраст уже не позволяющий кредитоваться
  • Задолженность оплате услуг ЖКХ

Если вы, по какой либо причине получили отказ на получение ипотеки, не стоит отчаиваться. Если не дали положительного ответа в одном банке, возможно, дадут в другом.

Либо можно подождать, пока действует мораторий после отказа на подачу новой заявки, и пробовать снова. В разных банках мораторий устанавливается согласно внутренней политике банка. Может составлять от 2 до 3 месяцев.  Главное действие.

Пробуйте, подавайте заявки, и результат не заставит себя ждать.

Источник: http://pravda-o-kreditah.ru/podat-zayau-na-ipoteku.php

Срочно нужны деньги?

Подаем заявку на ипотеку во все банки одновременно с помощью онлайн сервисов

Чтобы не тратить время на хождение в банк, клиенты могут оставить заявку на получение ипотеки онлайн.

Это можно сделать через специализированные сайты. Заемщику не нужно ничего платить за использование данных сервисов.

Но не все доверяют таким порталам и сами заходят на официальный сайт банка для подачи заявки. Такой сервис тоже доступен, но по факту, он ничем не отличается от первого.

Возможно ли подать заявку на ипотеку онлайн?

Да, такое возможно. Для подачи заявки требуется заполнить специальную форму на сайте. Сбербанк, Тинькофф и Альфа банк имеют такую возможность на своих официальных сайтах.

Банк гарантирует сохранность персональных данных, так как используется защищенный протокол при их передаче. В дальнейшем информация хранится в бумажном и электронном виде в самом банке, где уровень безопасности выше.

Вот два основных способа подачи заявки онлайн:

  1. Через официальный сайт банка. В этом случае заемщик исключает дополнительны сервисы.
  2. Через специализированный сайты.

    Тут банк вынужден платить этим порталам небольшую сумму за привлечение клиента. При этом сам заемщик ничего платить не должен, для него эта услуга бесплатная.

    Банк сам заинтересован в популяризации своих продуктов, в результате чего прибегает к подобным мерам.

Преимуществом такой подачи заявки считается предоставление данных удаленно, нет необходимости лично присутствовать в офисе обслуживания. Это позволяет подавать заявки в разные банки и выбирать, с кем работать, получив несколько одобрений.

Как подать заявку во все банки?

В большинство банков заявка подается онлайн. Чтобы оформить ее сразу же для всех банков в одном месте, можно обратиться к одному из сервисов.

Крупнейший специализированный портал – это banki.ru. Здесь собрана информация по всем финансово-кредитным учреждениям позволяет сделать выборку кредитных продуктов по различным параметрам.

В частности, если интересуют предложения без первоначального взноса, то можно оставить заявку только по ним.

Еще один сайт с обзором программ и продающейся недвижимости — domclick.ru. Впрочем, Домклик входит в группу компаний Сбербанка и предоставляет актуальную информацию только о предложениях этого учреждения.

Но не все банки работают в режиме онлайн. Небольшие организации часто не могут себе позволить тратить большие деньги на развитие мобильных приложений и поддержания стабильной работы личного кабинета. Поэтому они принимают заявки только оффлайн.

Чтобы подать заявку в режиме оффлайн, требуется личное присутствие в офисе обслуживания. Предоставив полный пакет документов и заполнив анкету, сотрудники банка будут рассматривать ваше заявление. Обычный срок рассмотрения составляет 2-5 дней.

Какие сведения и документы требуется предоставить?

Чтобы подать заявку на ипотеку, требуется предоставить следующие документы:

  • Паспорт российского образца с отметкой о регистрации на территории страны.
  • Второй документ, подтверждающий личность.
  • Аналогичные документы на поручителей и созаемщиков.
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка для заемщика и созаемщика.

Отправка документов через онлайн-сервисы подразумевает подкрепление отсканированных цветных или ч/б копий всех перечисленных документов.

Созаемщиками супруги становятся по умолчанию. Они несут солидарную ответственность перед банком за своевременное погашение кредита.

Банки требуют предоставление следующих данных:

  • Персональная информация.
  • Паспортные данные.
  • Сведения о регистрации и фактическом месте проживания.
  • Данные о работодателе.
  • Размер ежемесячного дохода.
  • Информация о созаемщиках и поручителях.
  • Контактные данные (нужен как минимум один стационарный телефон).
  • Требуемый размер кредита.
  • Размер первоначального взноса.
  • Данные о наличии действующих долговых обязательств лично или в качестве поручителя.
  • Цель кредитования.
  • Необходимый срок действия договора.

На решение влияют различные факторы. Больше всего банк смотрит на возраст заемщика, его официальный заработок и должность в компании. Кредитная история – следующий параметр, влияющий на одобрение.

Если принято положительное решение, то потребуется приготовить пакет документов на покупаемый объект для оформления сделки.

Сегодня существуют банки, которые готовы принять в зачет неофициальный доход. Такие ипотечные программы предполагают предоставление только паспорта и второго документа для подачи заявки.

Они созданы для заемщиков с небольшим официальным уровнем доходов, но высокой неофициальной зарплатой.

В результате сниженного количества документов и повышенных банковских рисков, ставка повышается на 2%-5% от базовой.

Как правильно заполнить заявление или анкету?

Чтобы снизить вероятность отказа, необходимо заполнять заявку, в соответствии со следующими правилами:

  • Используйте яркую ручку, лучше всего гелиевую, если банк не предоставляет электронной формы для заполнения анкеты.
  • Пишите печатными буквами.
  • Указывайте информацию в соответствии с паспортом. Если в ФИО присутствует буква «Ё», то и в анкете-заявлении она тоже должна быть.
  • При подаче заявке на ипотеку по двум документам не завышайте свой доход.

    Важно помнить, что отдавать долг придется каждый месяц. Переоценка финансовых возможностей часто становилась причиной выхода на просрочку.

Чтобы изображение документов при подаче заявки онлайн было наиболее четким и не размытым, лучше воспользоваться сканером. Если просто сфотографировать документ, то будут шумы, которые могут стать причиной невозможности прочтения информации.

Срок рассмотрения заявления

Обычно банки рассматривают заявку на ипотеку в течение 2-5 дней. Но иногда требуется дополнительное время для проверки полученных сведений.

Сколько дней займет проверка вам сообщат индивидуально. Обычно, в течение 10 рабочих дней окончательный ответ уже предоставляется.

Сколько раз можно подавать заявку на ипотеку?

По закону ограничения отсутствуют. Клиент имеет право даже каждый день подавать заявку в различные банки. Но важно понимать, что информация фиксируется в базе данных.

Если один раз был отказ при подаче заявки в режиме онлайн, то при повторной обработке запроса сотрудник вряд ли будет изучать пакет документов, а продублирует принятое ранее решение.

Если требуется получить ссуду в конкретно взятом банке, то стоит пробовать подавать заявки в разные отделения.

Это немного повысит шанс на получение одобрения, так как везде разная структура работы организации.

Где-то само отделение принимает решение, а где-то заявки отправляются в специализированный отдел, где сотрудники изучают всю документацию.

Если вы не знаете, где лучше получить ипотеку, то стоит подавать заявку в максимальное количество банков через специализированные сервисы. Это позволит понять, кто одобрит заявку и выбирать, с кем сотрудничать выгоднее. Исходя из соображений цены кредита и других факторов.

Источник: https://vseodome.club/ipoteka/zayaa-vo-vse-banki.html

moneycred.ru