На Дону запущен пилотный проект бесплатной информационной поддержки ипотечных заемщиков

Ростовская область стала первым субъектом России, жителям которого стал доступен бесплатный сервис информационной поддержки ипотечных заемщиков спроси.дом.рф., об этом сообщили в правительстве Донского края.

Пилотный проект по интеграции собственного консультационного центра в региональные программы развития жилья и повышения доступности ипотеки запустил ДОМ.РФ. Федеральный информационный портал для россиян, желающих улучшить свои жилищные условия, открыт в середине марта 2021 года. На портале собрана полная информация по федеральным ипотечным программам с господдержкой, структурированы ответы на основные вопросы граждан о жилищном кредитовании. В апреле было решено расширить сервис на уровне регионов.

«Мы активно взаимодействуем с ДОМ.РФ, и вполне закономерно, что пилотный проект запущен именно в Ростовской области, где одновременно реализуется сразу шесть региональных программНа уровне субъекта мы оказываем разнообразные меры поддержки семьям, желающим улучшить жилищные условия. От ежемесячной компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту до единовременной выплаты до 30% от стоимости жилья для льготных категорий граждан», – прокомментировал заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Сергей Вифлянцев.

Портал спроси.дом.рф является службой одного окна по большинству вопросов об ипотеке, сделках с недвижимостью, программах государственной поддержки в жилищной сфере. Возможности онлайн-сервиса полностью продублированы при обращении на горячую линию по единому телефону 8-800-775-11-22.

«Сведения об условиях каждой программы с государственной или региональной поддержкой размещены на сайтах различных ведомств, что затрудняет гражданам поиск подходящей для них программы. Появление единого окна, агрегирующего информацию по всем региональным мерам поддержки, позволит увеличить вовлечение жителей и, в конечном итоге, будет способствовать целям национального проекта «Жилье и городская среда», – отметил директор Консультационного центра ДОМ.РФ Михаил Ковалев.

Руководитель центра добавил, что по итогам пилотного проекта планируется запуск аналогичного сервиса еще в 10 крупных регионах с перспективой распространения на всю территорию страны к 2022 году.

В Государственной Думе поддержали идею о продлении программы помощи ипотечным заемщикам

Круглый
стол «О законодательном обеспечении прав валютных заемщиков, а также прав вкладчиков в банках, прекративших свою
деятельность» был организован фракцией КПРФ.

Открывая мероприятие, член фракции КПРФ, Первый заместитель
Председателя Комитета по делам национальностей Валерий Рашкин

Рашкин
Валерий Федорович

Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Политической партией «Коммунистическая партия Российской Федерации»
заявил, что решение
о проведении круглого стола было принято в связи с большим количеством
обращений, поступивших в адрес депутатов фракции.

Говоря о решениях проблем вкладчиков банков, прекративших
свое существование, он подчеркнул, что ситуация требует принятия неотложных
мер. «Если люди пострадали от мошенничества, а государство не смогло вовремя
предотвратить это мошенничество, то оно должно сейчас взять на себя защиту
пострадавших. Необходимы механизмы по возврату денежных средств в полном объеме
всем клиентам банков, прекративших существование», — сказал депутат.

В частности, требуется введение нормы об обязательном
вменении субсидиарной ответственности топ-менеджеров и владельцев разорившихся
банков, а также тех представителей госорганов, которые занимались банкротским
надзором, если будет доказана и их вина в доведении банка до банкротства.

По его словам, также нужно принять целый ряд других мер,
направленных на решение вопроса с задолженностью перед вкладчиками и на реформирование системы страхования вкладов, конкурсного производства и остальных
сфер, в которых выявлены острые проблемы.

Относительно решения вопроса ипотечных заемщиков, Валерий
Рашкин заявил, что проблема валютной ипотеки поставила вопрос о необходимости закрепления
базовых принципов ответственного кредитования на реформирующемся финансовом
рынке современной России. 

Он напомнил, что в 2015 году Президент РФ Владимир
Путин на заседании Совета по правам человека при Президенте РФ подчеркнул
недопустимость выселения заемщиков из единственного жилья.

По оценке Валерия Рашкина, в настоящее время ситуация с проблемной валютной ипотекой значительно лучше, чем год назад. Добиться этого
удалось, в том числе, благодаря активной борьбе представителей гражданского
общества и успешной реализации программы помощи гражданам, попавшим в сложную
жизненную ситуацию. 

«Но несмотря на то, что государство пошло на встречу
пострадавшим и взяло четкий вектор на урегулирование ситуации, возникают
серьезные проблемы», — сказал депутат. По его мнению, решению вопроса
препятствует банковское сообщество. Среди необходимых мер для устранения
проблемы Валерий Рашкин назвал продление финансирования программы помощи гражданам,
попавшим в сложную ситуацию. 

«Главное – обязать банки к участию в ней и ее
софинансировании. Необходимо, чтобы наши банки работали в согласии с государственными
и общественными интересами, а не против них», — подчеркнул парламентарий.

В свою очередь, заместитель руководителя фракции
«Справедливая Россия», Первый заместитель Председателя Комитета по экономической политике, промышленности, инновационному развитию и предпринимательству Валерий Гартунг

Гартунг
Валерий Карлович

Депутат Государственной Думы избран в составе федерального списка кандидатов, выдвинутого Политической партией СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
рассказал о том, как меры нужны для того,
чтобы избежать в будущем повторения ситуации, сложившейся с валютными
ипотечниками.

По его словам, банки навязывают своим клиентам валютную
ипотеку. «Если доказано, что банк не всю информацию дал клиенту, он должен
нести соразмерную ответственность», — подчеркнул депутат. Это вызвано тем, что
зачастую граждане обладают необходимым объемом знаний о валютной ипотеки.

Кроме того, «если бы у нас было признано в законодательстве, что кратное падение курса национальной валюты было бы
признано форс-мажором, то судебная практика пошла бы по другому пути для
валютных ипотечников», — считает Валерий Гартунг.

Говоря о способах разрешения сложившейся ситуации,
парламентарий заявил, что нужно продлить программу поддержки заемщикам. При
этом, нужна ее корректировка, в частности, необходимо изменить критерии по включению граждан в программу.

Относительно вопроса с вкладчиками разорившихся банков,
депутат отметил, что следует принять поправки в закон о банкротстве. При этом, Валерий
Гартунг отметил, что существует несколько нерешенных вопросов. В частности, нужно
поднимать страховое покрытие вкладов. Однако непонятно, во сколько раз его следует увеличивать? 

Власти РФ подготовят программу поддержки ипотечных заемщиков

2015-01-28T11:32:10+03:00

2015-01-28T11:32:10+03:00

2015-01-28T11:32:10+03:00

2015

https://1prime.ru/state_regulation/20150128/801153548.html

Власти РФ подготовят программу поддержки ипотечных заемщиков

Экономика

Новости

ru-RU

https://1prime.ru/docs/terms/terms_of_use.html

https://россиясегодня.рф

Власти РФ планируют реализовать программу помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, говорится в утвержденном премьером антикризисном плане правительства,… ПРАЙМ, 28.01.2015

новости, экономика

https://1prime.ru/images/83328/29/833282932.jpg

1920

1440

true

https://1prime.ru/images/83328/29/833282932.jpg

https://1prime.ru/images/83328/29/833282931.jpg

1920

1080

true

https://1prime.ru/images/83328/29/833282931.jpg

https://1prime.ru/images/83328/29/833282930.jpg

1920

1920

true

https://1prime.ru/images/83328/29/833282930.jpg

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

Агентство экономической информации ПРАЙМ

7 495 645-37-00

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://россиясегодня.рф/awards/

МОСКВА, 28 янв — ПРАЙМ. Власти РФ планируют реализовать программу помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, говорится в утвержденном премьером антикризисном плане правительства, который опубликован на сайте кабмина.

Это предполагается сделать, в том числе за счет «ипотечного страхования реструктурированых ипотечных кредитов». Кроме того, план предусматривает выдачу социальных ипотечных кредитов на специальных условиях отдельным категориям граждан для обеспечения спроса в рамках программы «Жилье для российской семьи».

Банк Москвы предлагает программу поддержки розничных заемщиков >>

Власти также планируют расширить стимулирование кредитования строительства жилья эконом-класса и объектов инженерной инфраструктуры по этой программе.

Соответствующие документы для реализации этих мер ведомства должны подготовить к 27 февраля.

Программу поддержки ипотечных заемщиков надо сфокусировать на валютных заемщиках — Минфин

Глава Минфина РФ Антон Силуанов обещал настроить программу поддержки ипотечных заемщиков, чтобы сфокусировать ее на проблемах валютных ипотечников, при этом никаких инициатив о введении моратория на погашение или о частичном списании кредитов в валюте Минфин предлагать не будет, говорится в сообщении пресс-службы министерства.

© РИА Новости, Рамиль Ситдиков

Глава Минфина РФ Антон Силуанов обещал настроить программу поддержки ипотечных заемщиков, чтобы сфокусировать ее на проблемах валютных ипотечников, при этом никаких инициатив о введении моратория на погашение или о частичном списании кредитов в валюте Минфин предлагать не будет, говорится в сообщении пресс-службы министерства.

Министр финансов в пятницу провел личный прием граждан и обсудил с ними предложения об изменениях в налоговое законодательство РФ, идеи по совершенствованию регулирования отдельных рынков, а также проблемы с выплатами по ипотечным кредитам.

© РИА Новости, Максим БлиновРынок ипотеки РФ в 2017 г может превзойти успехи прошлого года – Сбербанк

«По итогам встречи министр финансов дал поручение представить дополнительные предложения о настройке действующей системы поддержки ипотечных заемщиков, оказавшихся в трудном положении, чтобы основной фокус поддержки был направлен на валютных ипотечников», — говорится в сообщении пресс-службы.

При этом Минфин отмечает, что значительная часть испытывающих трудности граждан уже воспользовались программой поддержки АИЖК.

«В связи с появившимися в ряде СМИ сообщениями пресс-служба Минфина уточняет, что по итогам приема решений или поручений о подготовке или поддержке законодательных инициатив о введении мораториев на погашение ипотеки, о частичном списании задолженности по кредитам в иностранной валюте или об изменении условий обращения взыскания на заложенное имущество не давалось», — говорится в сообщении.

Источник статьи

Названы регионы-лидеры по ипотечному кредитованию: Дом: Среда обитания: Lenta.ru

Чаще всего кредиты на ипотеку в России выдают в Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах, а также в Тюменской области. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведенном специалистами РИА Рейтинг.

За последние 12 месяцев в ХМАО было выдано 44,8 ипотечного кредита на 1000 человек экономически активного населения. На втором месте оказался лидер прошлогоднего рейтинга — Ямало-Ненецкий автономный округ. Там этот показатель составил 43,2. На третьем месте — Тюменская область (42,2). Четвертое и пятое места заняли Новосибирская область (38,7) и Чувашия (38,6).

Материалы по теме

00:01 — 8 июня

00:01 — 16 июля

Меньше всего ипотечных кредитов, по данным аналитиков, выдают в Ингушетии, Дагестане и Крыму.

По словам экспертов, в 2020 году были зафиксированы рекорды как по количеству ипотечных кредитов, так и по суммарному их объему. Рынок ипотечного кредитования получил дополнительный импульс развития от фактора пандемии: широкие программы льготной ипотеки, желание части населения сберечь и порой приумножить свои денежные накопления, переведя их в более надежный актив, а также резкий рост цен на жилье.

По данным аналитиков, в первые пять месяцев 2021 года количество выданных ипотечных кредитов составило 759 тысяч. Это на 45 процентов больше, чем за аналогичный период 2020 года. В денежном выражении прирост рынка ипотеки составил более 70 процентов.

Ранее стало известно, что Центробанк зафиксировал рекордное за всю историю наблюдений падение ипотечной ставки в России. По данным ЦБ, на 1 июля 2021 года средневзвешенная ставка по выданным ипотечным кредитам составила 7,07 процента годовых.

При этом, с 1 августа в России ужесточили правила выдачи ипотеки. По новым правилам, по выданной с начала месяца ипотеке надбавки к коэффициентам риска будут повышены до 50-100 процентных пунктов в зависимости от долговой нагрузки заемщика.

Информационный бюллетень

: Администрация Байдена объявляет о дополнительных действиях по предотвращению потери права выкупа

По всей Америке наблюдается сильное восстановление экономики. С момента вступления в должность президента Байдена было создано более 3 миллионов рабочих мест — в среднем 600 000 в месяц. Американский план спасения работает, давая импульс экономике и возвращая американцев к работе. И что самое важное, более двух третей взрослых вакцинированы, а наиболее уязвимые группы населения защищены еще более высокими показателями.В каждом штате есть рабочие места, и американские рабочие и семьи с нетерпением ждут светлого будущего.

Вскоре после вступления в должность администрация Байдена-Харриса продлила мораторий на потерю права выкупа закладной и период регистрации отказа от ипотеки для домовладельцев с ипотечными кредитами, поддерживаемыми государством, чтобы помочь нуждающимся домовладельцам. 24 июня ^-го -го года администрация продлила мораторий на потерю права выкупа на последний, дополнительный месяц до 31 июля 2021 года и период регистрации на воздержание до 30 сентября 2021 года, а также предоставила до трех месяцев дополнительной отсрочки платежа для определенных заемщиков.Эти действия были предприняты тремя федеральными агентствами, поддерживающими ипотечные кредиты — Министерством жилищного строительства и городского развития (HUD), Департаментом по делам ветеранов (VA) и Министерством сельского хозяйства (USDA). Федеральное агентство жилищного финансирования (FHFA) предоставило аналогичное облегчение для ипотечных кредитов, обеспеченных Fannie Mae и Freddie Mac.

Это помогло гарантировать, что американские семьи не потеряют свои дома во время пандемии. Эта политика предотвратила потерю права выкупа и позволила некоторым домовладельцам, имеющим ссуды, обеспеченные государством, приостанавливать выплаты по ипотеке на срок до восемнадцати месяцев.Около 7,2 миллиона американских семей воспользовались вариантами воздержания.

Отчасти благодаря стратегии президента Байдена по вакцинации американцев и восстановлению экономики количество терпимых американских семей сократилось более чем на 50% по сравнению с пиком пандемии. Сегодня примерно 1,75 миллиона американцев сохраняют терпение. Чтобы обеспечить стабильное и справедливое восстановление после разрушений, вызванных пандемией COVID-19, и подготовить домовладельцев к выходу из режима воздержания от ипотечных кредитов, администрация Байдена-Харриса принимает меры, чтобы американцы оставались в своих домах и поддерживали возвращение к более стабильному жилищу. рынок.

В частности, администрация Байдена-Харриса:

Предлагает заемщикам модификации ссуды и сокращения платежей, которые помогут им оставаться в своих домах

Более 160 миллионов американцев полностью вакцинированы, и каждому американцу была предоставлена ​​возможность пройти вакцинацию. с улучшением экономики и возвращением к работе все большего числа американцев многие домовладельцы, отказавшиеся от льгот по ипотеке, возвращаются к своим доходам до пандемии и больше не сталкиваются с финансовыми трудностями, связанными с пандемией.Домовладельцам, которые могут возобновить ежемесячную выплату по ипотеке до пандемии и где агентства имеют на это полномочия, агентства будут продолжать требовать от ипотечных служб предлагать варианты, позволяющие заемщикам переносить пропущенные платежи в конец срока ипотеки без каких-либо дополнительных затрат для заемщика.

Однако многим домовладельцам потребуется более глубокая помощь из-за потери дохода в связи с пандемией. Например, из-за экономического кризиса, вызванного пандемией, некоторые домовладельцы зарабатывают меньше, чем они были до пандемии.Домовладельцы с ипотечными кредитами, поддерживаемыми государством, на которых пандемия негативно повлияла, теперь будут получать расширенную помощь, особенно если они ищут работу, проходят переподготовку, испытывают проблемы с выплатой задолженности по налогам и страховке или продолжают испытывать трудности из-за другого причина. Новые меры, о которых объявляют Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD), Департамент сельского хозяйства (USDA) и Департамент по делам ветеранов (VA), будут направлены на обеспечение домовладельцев примерно 25% -ным снижением ежемесячной основной суммы долга и процентов заемщика ( P&I), чтобы гарантировать, что они могут позволить себе оставаться в своих домах и в долгосрочной перспективе построить собственный капитал.Это приближает варианты для домовладельцев с ипотечными кредитами, поддерживаемыми HUD, USDA и VA, в соответствии с вариантами для домовладельцев с ипотечными кредитами, поддерживаемыми Fannie Mae и Freddie Mac.

В частности, если агентства имеют полномочия и в зависимости от финансовых условий домовладельцев, агентства будут требовать или поощрять ипотечных служащих предлагать заемщикам новые варианты сокращения платежей, чтобы помочь им оставаться в своем доме.

• HUD: Федеральная жилищная администрация (FHA) объявила об улучшенных инструментах смягчения убытков и упростила модификацию восстановления COVID-19, чтобы помочь домовладельцам с ипотечными кредитами, застрахованными FHA, которые пострадали от пандемии COVID-19.Эти варианты предложат заемщикам соответствующее облегчение, сохраняя при этом гибкость на случай будущих кризисов. FHA потребует от ипотечных служб предлагать бесплатный вариант для правомочных домовладельцев, которые могут возобновить свои текущие выплаты по ипотеке. Для всех заемщиков, которые не могут возобновить ежемесячную ипотеку, HUD расширит возможности обслуживающего персонала по предоставлению всем правомочным заемщикам 25% -го снижения прибылей и убытков. Основываясь на недавнем анализе, администрация считает, что дополнительное сокращение платежей, предлагаемое проблемным заемщикам, приведет к меньшему количеству случаев потери права выкупа закладной.Для достижения этих целей HUD будет реализовывать следующие варианты в течение следующих нескольких месяцев:

  Автономное частичное требование о возмещении COVID-19: Для домовладельцев, которые могут возобновить свои текущие выплаты по ипотеке, HUD предоставит заемщикам возможность продолжить эти выплаты, предложение подчиненного залога с нулевым процентом (также известного как частичное требование), которое выплачивается при прекращении ипотечного страхования или ипотеки, например, при продаже или рефинансировании;

  Модификация восстановления COVID-19: Для домовладельцев, которые не могут возобновить текущие ежемесячные платежи по ипотеке, Модификация восстановления COVID-19 продлевает срок ипотеки до 360 месяцев по рыночной ставке и нацелена на сокращение ежемесячной части P&I заемщика. ежемесячный платеж по ипотеке на 25 процентов.Это позволит значительно сократить выплаты для многих нуждающихся домовладельцев за счет продления срока ипотеки по низкой процентной ставке в сочетании с частичным требованием, если доступны частичные требования.

Эти параметры дополняют дополнительные средства защиты от COVID HUD, опубликованные в прошлом месяце. К ним относятся продление моратория на потерю права выкупа, продление регистрации на отказ и модификацию авансового займа на COVID-19: продукт, который напрямую рассылается по почте правомочным заемщикам, которые могут добиться 25% -ного сокращения P&I их ежемесячного платежа по ипотеке через 30-летнюю ссуду. модификация.HUD считает, что дополнительное сокращение платежей поможет большему количеству заемщиков сохранить свои дома, предотвратит повторные дефолты в будущем, поможет большему количеству заемщиков с низкими доходами и недостаточно обслуживаемыми заемщиками накопить богатство за счет домовладения и поможет в более широком выздоровлении от COVID-19.

• USDA: Специальная мера по борьбе с COVID-19 USDA предоставляет заемщикам новые альтернативы, которые помогают им снизить ежемесячные платежи по прибылям и убыткам на 20%. Новые возможности включают снижение процентной ставки, продление срока и аванс на возврат ипотечного кредита, который может помочь покрыть просроченные платежи по ипотеке и связанные с этим расходы.Сначала будет проведена оценка заемщиков на предмет снижения процентной ставки, и, если все же потребуется дополнительное облегчение, заемщикам будет предложено сочетание снижения процентной ставки и продления срока. В случаях, когда комбинации снижения ставки и продления срока недостаточно для достижения 20% сокращения платежа, для достижения целевого платежа будет использоваться третий вариант, сочетающий снижение ставки и продление срока с авансом на возврат ипотечного кредита.
• VA: Новая модификация возврата COVID-19 VA предоставляет несколько инструментов, помогающих определенным заемщикам добиться 20% -ного снижения суммы ежемесячных выплат по ипотеке P&I.В некоторых случаях возможны даже большие скидки. Одним из таких инструментов является новый вариант возврата COVID-19, при котором VA может приобрести у обслуживающего лица задолженность заемщика по COVID-19 и, при необходимости, дополнительные суммы основной суммы кредита (при условии общего ограничения, соответствующего 30% невыплаченной основной суммы заемщика. остаток на первый день воздержания заемщика от COVID-19). Подобно варианту частичного требования VA по COVID-19, возмещение COVID-19 будет установлено в качестве младшего залога, выплачиваемого VA по ставке 0%.Кроме того, теперь обслуживающий персонал может значительно сократить сумму ежемесячных платежей в долларах, изменив ссуду и добавив до 120 месяцев к первоначальной дате погашения (то есть общий срок погашения может составлять до 480 месяцев).
• FHFA : Действия HUD, USDA и VA приближают возможности федерального агентства в соответствие с вариантами сокращения платежей и изменения кредита для заемщиков с ипотечными кредитами Fannie Mae и Freddie Mac. Существующие варианты снижения потерь от COVID FHFA предоставляют обслуживающим организациям инструменты для удержания домовладения для заемщиков.Инструменты включают в себя вариант отсрочки платежа, который позволяет заемщикам возобновить ежемесячный платеж до COVID после отсрочки до 18 месяцев пропущенных ипотечных платежей в беспроцентный воздушный шар. Пропущенные платежи не подлежат возмещению до тех пор, пока домовладелец не продаст или не рефинансирует недвижимость. Заемщики, которым требуется более значительная помощь, могут получить модификацию ссуды, нацеленную на сокращение их ежемесячных выплат по ипотеке до 20%. Модификация Flex (Flex) капитализирует все просроченные суммы, продлевает ипотечный кредит до 40 лет, а в некоторых случаях снижает процентную ставку и предусматривает отсрочку выплаты основной суммы долга.

Дополнительная помощь

Помимо этих новых возможностей для заемщиков, агентства федерального правительства также предпринимают другие шаги для поддержки заемщиков по мере того, как продолжается восстановление нашей экономики и здоровья населения.

• Фонд помощи домовладельцам : Кроме того, Фонд помощи домовладельцам (HAF), важный компонент американского плана спасения президента Байдена, предоставляет 9,961 миллиарда долларов штатам, округ Колумбия., территорий и племен для помощи домовладельцам, пострадавшим от экономического кризиса COVID-19. Эти средства могут быть использованы для помощи с выплатами по ипотеке, страхованием домовладельцев, коммунальными платежами и другими конкретными целями — и домовладельцы могут получить доступ к этим средствам в дополнение к вариантам сокращения платежей, описанным выше. И они будут интегрированы в варианты сокращения платежей, описанные выше, обеспечивая дополнительное сокращение платежей заемщикам, которые в этом нуждаются, и заемщикам, ипотечные кредиты которых не поддерживаются федеральными агентствами.
• Вариант с продленным сроком: Наконец, Государственная национальная ипотечная ассоциация (Джинни Мэй) недавно объявила о создании нового продукта обеспечения безопасности для модифицированных ссуд, который предоставит государственным учреждениям гибкость для продления сроков ипотеки до 40 лет. если они решат сделать это, для заемщиков, которые не выплатили ипотечные кредиты, и которые выиграют от сокращения ежемесячных платежей, связанного с этим вариантом. Джинни Мэй ожидает, что этот продленный продукт будет доступен для использования в конце 2021 года.

Предоставление заемщикам информации, необходимой им для понимания своих возможностей

Эти новые варианты модификации ссуды и сокращения платежей дадут заемщикам необходимое облегчение, только если у заемщиков есть информация, чтобы понять их варианты.

• Домовладельцы могут посетить сайт consumerfinance.gov/housing, чтобы получить самую свежую информацию о вариантах оказания помощи, защите и основных сроках.
• Поскольку федеральные агентства продолжают работу по оказанию жилищной помощи американским семьям, CFPB предлагает этот веб-сайт в качестве единого окна для домовладельцев, чтобы узнать о программах и ресурсах, которые могут помочь им остаться в своих домах за счет снижения риска выселения и потери права выкупа.

Заемщикам следует как можно скорее связаться со своим сервисным центром или консультантом по жилищным вопросам, чтобы узнать больше о доступных вариантах.

• В прошлом месяце HUD, VA и USDA объявили о шагах по обеспечению того, чтобы не подавалось новое обращение взыскания на ипотечные кредиты, обеспеченные этими агентствами, до тех пор, пока заемщики не будут рассмотрены на предмет новых и улучшенных вариантов, чтобы сделать их ежемесячные платежи более доступными.
• Кроме того, FHFA продолжит работу с Fannie Mae и Freddie Mac, чтобы гарантировать, что заемщики оценены на предмет решений по удержанию жилья до обращения взыскания.
• CFPB завершил работу над правилом обслуживания ипотечных кредитов, которое требует от большинства обслуживающих компаний соблюдения временных процедурных гарантий перед подачей заявления об обращении взыскания по большинству ипотечных кредитов до конца года. Правила CFPB также требуют, чтобы ипотечные службы предоставляли заемщикам информацию о своих возможностях.

Для заемщиков, которые в настоящее время не находятся в отсрочке, все еще есть возможность получить помощь.

• HUD, VA и USDA объявили, что они будут продолжать разрешать домовладельцам, которые до сих пор не воспользовались воздержанием от воздержания от COVID, до 30 сентября 2021 года.
• Домовладельцы с ипотечными кредитами, обеспеченными Fannie Mae или Freddie Mac, которые испытывают трудности, связанные с COVID, также будут иметь право на воздержание от COVID.

###

Новая программа помощи по ипотеке Байдена может снизить выплаты на 25% — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Новая программа изменения жилищного кредита Белого дома потенциально поможет миллионам испытывающих трудности ипотечных заемщиков за счет сокращения их основной суммы и процентных платежей до 25%.

Новая программа модификации, о которой было объявлено в пятницу, как расширение других усилий по оказанию помощи пострадавшим от Covid-19, направлена ​​на помощь заемщикам с Федеральной жилищной администрацией (FHA), Администрацией ветеранов (VA) или Министерством сельского хозяйства США (USDA). кредиты.

Государственные агентства, которые поддерживают эти ссуды, должны «требовать или поощрять ипотечных компаний предлагать заемщикам новые варианты сокращения платежей, чтобы помочь им оставаться в своем доме», — говорится в пресс-релизе Белого дома.

В то время как большинство кредиторов предлагали варианты отсрочки и изменения кредита с момента начала борьбы с пандемией в прошлом году, недавнее объявление Белого дома делает изменение кредита более конкретным вариантом для квалифицированных заемщиков, а не оставляет это исключительно на усмотрение кредитора.

В 2020 году более 18% всех ипотечных кредитов приходилось на офисы FHA и VA. И хотя Управление сельского хозяйства Министерства сельского хозяйства США не отслеживает свои программы жилищного кредитования по отношению к национальному рынку (он представляет собой небольшую часть всего рынка), оно оказывает значительное влияние на сельские районы, которые в значительной степени зависят от Министерства сельского хозяйства США в предоставлении ипотечных кредитов. — сказал представитель агентства.

Новая программа помощи администрации призвана помочь обуздать волну отчуждений права выкупа заложенного имущества после пандемии, особенно в нынешних жилищных условиях, связанных с повышением арендной платы и непомерными ценами на жилье по всей стране.

«Основываясь на недавнем анализе, администрация считает, что дополнительное сокращение платежей, предлагаемое проблемным заемщикам, приведет к меньшему количеству потерь права выкупа закладных», — говорится в пресс-релизе Белого дома.

По данным Белого дома, в настоящее время около 1,75 миллиона заемщиков находятся в отсрочке.Большинство просроченных кредитов (83,2%) находятся в фазе продления, что означает, что по истечении срока продления они должны выбрать, что делать со своими жилищными кредитами. Их варианты включают возобновление регулярных ежемесячных выплат по ипотеке с действующим планом погашения воздержания, продажу своего дома и выплату по ипотеке или подачу заявки на изменение ссуды.

Ипотечные программы с правом на новые модификации ссуд

Новые правила модификации ссуд применяются к трем типам ссуд, застрахованных государством: ссуды FHA, VA и USDA.Ниже мы рассмотрим варианты пост-воздержания по каждому из этих типов ссуд.

Кредиты FHA

У

заемщиков FHA, выходящих из режима снисходительности, есть несколько вариантов в соответствии с новыми правилами.

• Для заемщиков, которые могут возобновить свои ежемесячные платежи, FHA требует, чтобы все кредиторы предлагали бесплатные варианты выплаты воздержания. Таким образом, заемщики получат субординированное право удержания под 0% (также называемое автономным частичным требованием), которое не требует от них выплаты суммы воздержания до тех пор, пока они не продадут или не рефинансируют свой дом.
• заемщиков FHA, которые не могут позволить себе текущие ежемесячные выплаты по ипотеке, могут иметь право на вариант модификации восстановления Covid-19. Этот новый вариант модификации ссуды продлевает срок ипотечного ссуды до 360 месяцев (текущая рыночная процентная ставка будет применяться к новой ссуде) и снижает основную сумму и процентную часть ежемесячного платежа по ссуде до 25%.

ВА Кредиты

заемщиков VA, которые были финансово затруднены Covid, имеют больше возможностей сделать свои ссуды доступными в соответствии с новой модификацией возврата Covid-19 VA.

• Заемщики VA могут получить до 20% снижения основной суммы и процентных платежей по ипотеке, а также продлить свой кредит для сокращения своих ежемесячных платежей. Общий максимальный срок погашения приемлемой ссуды VA составляет 480 месяцев в соответствии с новым планом.

• VA также объявило о новой опции возмещения Covid-19, которая позволяет VA выкупать непогашенную сумму воздержания от участвующих кредиторов, а затем заемщики будут выплачивать долг под 0% процентов при продаже или рефинансировании собственности.

• Кроме того, VA может выкупить часть основной суммы кредита, до 30% невыплаченной основной суммы на первый день, когда заемщик начал свой план воздержания.

Кредиты USDA

Специальная мера по борьбе с коронавирусом USDA снизит ежемесячную основную сумму ипотеки и процентные платежи до 20% для правомочных заемщиков. Также предоставляется помощь для покрытия просроченных платежей по ипотеке и любых связанных с этим сборов.

• Министерство сельского хозяйства США создало несколько инструментов для кредиторов для достижения этой цели сокращения на 20%, от продления сроков до авансового возврата ипотечного кредита.

Следующие шаги

Для заемщиков, которым грозит конец их плана воздержания (включая периоды продления) и которые все еще не могут позволить себе регулярные ежемесячные платежи, немедленно обратитесь к своему кредитору. Лучше определить, какими будут ваши следующие шаги до истечения периода воздержания. Это поможет вам избежать ненужных головных болей, таких как штрафы за просрочку платежа и даже действия по потере права выкупа.

Если вы не уверены в своих возможностях и правах, поговорите с консультантом по жилищным вопросам, утвержденным U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD). Они предлагают бесплатные услуги и доступны в каждом штате. Чтобы найти консультанта по жилищным вопросам в вашем районе, посетите веб-сайт HUD.

Байден предлагает новую помощь домовладельцам, находящимся под угрозой потери права выкупа

Лидер CDC заявляет, что существует «пандемия непривитых» Covid-19

Во время брифинга в Белом доме доктор Рошель Валенски заявила, что вспышка Covid-19 становится «эпидемией». пандемия непривитых.»

Staff Video, USA СЕГОДНЯ

• Домовладельцы с определенными федеральными займами смогут получить сниженные ежемесячные платежи по основной сумме и процентам.
• В настоящее время заемщики с ипотечными кредитами с федеральным обеспечением могут задерживать платежи на срок до 18 месяцев.

ВАШИНГТОН — В пятницу администрация Байдена объявила, что вводит новые модификации ссуд и сокращения платежей, чтобы помочь домовладельцам, которые задержали выплаты по ипотеке во время пандемии коронавируса.

Модификации нацелены на предотвращение волны потерь права выкупа, а позволит домовладельцам с ипотечными кредитами с федеральной поддержкой продлить срок их ссуд и снизить процентные ставки. Эти меры будут применяться к тем, кто не может позволить себе возобновить ежемесячные выплаты по ипотеке.

По данным Белого дома, программа помощи предоставит домовладельцам примерно 25% сокращение ежемесячных выплат по основной сумме долга и процентов. В рамках программы домовладельцы получают ссуды, предоставленные одним из трех федеральных агентств: жилищного строительства и городского развития, сельского хозяйства или по делам ветеранов . Изменения аналогичны ранее предоставленной кредитной помощи американцам, имеющим ипотечных кредитов от Fannie Mae и Freddie Mac.

Подробнее: Запаниковавшие города просили у федералов денег во время пандемии. Спустя несколько месяцев некоторые тратятся медленно.

Подробнее: В 98 лет и столкнувшись с раком, Боб Доул считает наследство Трампа и размышляет о будущем Республиканской партии

Домовладельцы, которые не могут возобновить свои текущие ежемесячные платежи по ипотеке, также могут продлить свой кредит до 360 месяцев по рыночной ставке, согласно информационный бюллетень Белого дома, выпущенный в пятницу.

Прямо сейчас заемщики, имеющие ипотечные кредиты с федеральным обеспечением, могут задерживать платежи на срок до 18 месяцев.

Помощь по ипотеке предоставляется в связи с тем, что срок действия федеральной защиты для арендаторов, задерживающих их ежемесячные платежи, истекает в конце месяца.

В июне Центры по контролю и профилактике заболеваний продлили на 30 дней мораторий на выселение для арендаторов, неспособных произвести оплату жилья. Мораторий, основанный на угрозе общественному здоровью, исходящей от COVID-19, предотвращает выселение арендаторов, которые задерживают арендную плату .Он не прощает задолженность по квартплате , оставляя миллионы семей неоплаченными.

Срок действия этих мер защиты арендаторов истекает 31 июля.

Байден: вирусная дезинформация «убивает людей»

Покидая Белый дом и отправляясь в Кэмп-Дэвид в пятницу днем, президент Джо Байден предупредил о неконтролируемом распространении дезинформации о COVID. -19 и вакцины имеют смертельные последствия. (16 июля)

AP

Программа экстренной ипотечной помощи — домовладельцы

Вы сталкиваетесь с потерей права выкупа или изо всех сил пытаетесь выплатить ипотечный кредит?

Программа экстренной помощи по ипотеке (EMAP)

CHFA — это 30-летний ссуда с фиксированной ставкой для соответствующих критериям домовладельцев, у которых возникают проблемы с выплатой ипотечных платежей.Если вы задержали выплату ипотечного кредита, ожидаете отставания или столкнулись с угрозой потери права выкупа из-за финансовых трудностей, EMAP может помочь вам наверстать упущенное или своевременно выплачивать платежи.

С EMAP вы можете претендовать на ежемесячную финансовую помощь для выплаты ипотеки на срок до 60 месяцев. Сумма, которую вы можете получать каждый месяц, зависит от вашего финансового положения и среднего дохода в вашем районе. CHFA определит, когда вы будете готовы начать выплачивать ссуду EMAP, и до тех пор проценты начисляться не будут.

Что такое финансовые трудности?

Кандидаты должны доказать, что они задержали выплаты по ипотеке из-за временных финансовых трудностей вне их контроля, например:

• Безработица или неполная занятость
• Потеря, сокращение или задержка выплаты социального обеспечения, государственной помощи, пенсий, пособий по инвалидности, пенсионных или аннуитетных пособий
• Развод или потеря алиментов
• Инвалидность, болезнь или смерть владельца или члена семьи
• Значительное увеличение ежемесячных выплат по ипотеке
• Непредвиденный рост жилищных расходов

Трудности не включают накопленную задолженность по кредиту или рассрочку по несущественным покупкам.
Программа также доступна по телефонам:

• Домовладельцы с ипотекой застрахованы Федеральной жилищной администрацией (FHA).
• Домовладельцы, столкнувшиеся с потерей права выкупа из-за неуплаты налогов, сборов за кондоминиум или общих интересов, при условии, что у заявителя есть просроченная ипотека на имущество.

Чтобы получить право, домовладельцы должны проживать в собственности, находящейся под угрозой потери права выкупа. Использование недвижимости в коммерческих или коммерческих целях запрещено. Подходящие объекты недвижимости включают:

• Одноквартирные дома
• Кондоминиум
• Дома, расположенные в запланированных застройках (PUD)
• Дома на две-четыре семьи

Дополнительные требования

• Вы, должно быть, пытались договориться о плане погашения со своим кредитором.
• Если вы получили повестку и жалобу, вы должны участвовать в программе судебного посредничества.
• У вас должна быть благоприятная ипотечная кредитная история за предыдущие два года (или период владения), с не более чем тремя 30-дневными просрочками в течение 12 месяцев, предшествующих трудностям.
• CHFA должен определить, что вы сможете восстановить выплаты по ипотеке и погасить ссуду EMAP.
• Вы должны быть полностью освобождены от любого дела о банкротстве.
• Вы должны уведомлять CHFA обо всех изменениях обстоятельств, которые могут повлиять на ваше право на участие.
• Ваше право на участие должно проверяться ежегодно.
• Пенсионные и пенсионные фонды должны указываться как часть активов заявителя, однако до 100 000 долларов таких фондов не будут рассматриваться.

Дополнительные ресурсы

Домовладельцам, испытывающим трудности с выплатами по ипотеке, рекомендуется обращаться в консультационное агентство по жилищным вопросам, чтобы изучить все доступные варианты предотвращения потери права выкупа.

Вопросы?

Свяжитесь с центром обслуживания клиентов CHFA по телефону (860) 571-3500 или по бесплатному телефону (877) 571-CHFA.

DIFS — Подробная информация о партнерстве MiMortgage Relief

Губернатор

Гретхен Уитмер в партнерстве с финансовыми учреждениями Мичигана продлила Mi Mortgage Relief Partnership , чтобы гарантировать, что никто, испытывающий финансовые трудности из-за COVID-19, не потеряет свой дом во время кризиса COVID-19.

Финансовые учреждения

Мичиган упорно трудились, чтобы помочь своим клиентам на протяжении всей пандемии, и это расширенное партнерство способствует единообразию доступных вариантов для потребителей, нуждающихся в помощи, независимо от финансового учреждения.

Список финансовых организаций, предоставляющих льготу по жилищной ипотеке

Важно немедленно принять меры, если вы беспокоитесь, что не можете позволить себе выплаты по ипотеке:

• Заплатите, если можете: Если вы можете выплатить ипотечный кредит, вам следует продолжать это делать.
• Не ждите: Если у вас возникли проблемы с выплатой ипотеки, обратитесь к своему кредитору или в ипотечную компанию сегодня. Воздержание от ипотечного кредита и другая помощь возможны только в том случае, если вы обратитесь к своему кредитору и попросите план погашения.
• Возможно, еще не слишком поздно: Если вы не могли внести платеж по ипотеке в течение некоторого времени и не связались со своим кредитором, возможно, еще не слишком поздно. Свяжитесь с вашим кредитором сегодня, чтобы попросить о снисхождении или другой помощи.

Департамент страхования и финансовых услуг штата Мичиган составил список ресурсов для помощи жителям штата Мичиган, испытывающим финансовые трудности. Эти программы могут помочь вам скорректировать другие семейные финансы, чтобы сводить концы с концами.

Mi Партнерство по оказанию помощи по ипотеке

В рамках Mi Mortgage Relief Partnership затронутые домовладельцы, которые обращаются к своим кредиторам или ипотечным компаниям до 31 декабря 2021 года, могут достичь соглашения о предоставлении помощи по ипотеке, которое включает:

90-дневный льготный период или отсрочка для всех платежей по ипотеке или другие соответствующие льготы. Финансовые учреждения предоставят пострадавшим заемщикам возможность сократить или отсрочить свои ежемесячные выплаты по ипотеке или предоставить другое соответствующее облегчение. Кроме того, финансовые учреждения получат:

• Обеспечить упрощенный процесс подачи заявления о прекращении действия режима по причинам, связанным с COVID-19;
• Предоставлять информацию об условиях их программы воздержания, включая своевременные уведомления об одобрении для правомочных клиентов;
• Предложить разумные решения для возобновления платежей по истечении срока отсрочки платежа;
• Покрытие просроченных налогов, страховых или других сборов и предоставление клиентам возможности наверстать будущие платежи путем добавления этих затрат к основной сумме ссуды; и
• Предоставьте заемщикам возможность продлить соглашение о воздержании, если они продолжают испытывать трудности из-за COVID-19.

Отказ от платы за просрочку ипотеки в течение 90 дней .

Защита от выкупа или выселения в течение 90 дней .

Защита кредитного рейтинга. Финансовые учреждения не будут сообщать отрицательную информацию о кредитном рейтинге затронутых заемщиков. Финансовые учреждения будут сообщать прочую кредитную информацию в соответствии с указаниями Бюро финансовой защиты потребителей или других федеральных агентств.

Индивидуальная помощь для особых нужд или проблем. Финансовые учреждения могут предложить другую поддержку пострадавшим заемщикам для удовлетворения конкретных запросов, потребностей или проблем. Например, вопросы, связанные с условным депонированием, налоговыми и страховыми выплатами, могут потребовать более индивидуальной помощи.

Часто задаваемые вопросы по Mi Mortgage Relief Partnership

Как мне получить освобождение от ипотечного кредита и / или воздержание от выплаты кредита?

Заемщикам из Мичигана, испытывающим финансовые трудности из-за COVID-19, рекомендуется обратиться непосредственно в свое финансовое учреждение, чтобы узнать подробности доступных им вариантов помощи.Заемщикам рекомендуется обратиться до того, как их кредит станет просроченным. DIFS никогда не рекомендует заемщикам прекратить выплаты по кредиту.

Как долго продлится терпение?

Условия воздержания будут согласованы между вами и вашим финансовым учреждением. Финансовые учреждения подтвердят одобрение и условия программы воздержания.

Как мне связаться со своим кредитором, чтобы узнать о моих возможностях?

Обратите внимание, что финансовые учреждения и их обслуживающие организации сталкиваются с большим объемом запросов и могут рекомендовать использовать онлайн-сервисы, когда они доступны, для максимально быстрого обслуживания.Ссуды одного финансового учреждения могут обслуживаться другой компанией.

Что делать, если у меня ипотечный кредит с федеральным обеспечением?

Кредиторы, обслуживающие ипотечные кредиты с федеральной поддержкой, подчиняются федеральным правилам. Заемщики, получившие эти ссуды, могут пожелать посетить руководство Бюро финансовой защиты потребителей по вариантам облегчения ипотечного кредита в связи с коронавирусом.

Как мне узнать, участвует ли мое финансовое учреждение в Mi Mortgage Relief Partnership?

Список финансовых учреждений, предоставляющих льготы по жилищной ипотеке

Куда мне обратиться, если у меня возникнут дополнительные вопросы или проблемы?

Обратитесь в Департамент страхования и финансовых услуг (DIFS):

877-999-6442 (бесплатно) с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00

DIFScomplaints @ michigan.gov

Поддержка

после покупки — MHP

1

HomeSafe

Ваше подключение к MHP’s ONE
Ипотечная программа не заканчивается, когда вы закрываете свой новый дом. После покупки мы
продолжит поддерживать вас бесплатным обучением и консультированием после совершения покупки
через программу HomeSafe.

Во-первых, все домовладельцы ONE Mortgage
необходимо пройти бесплатную для вас программу HomeSafe Workshop после покупки в течение
один год закрытия вашей собственности.Обсуждаемые темы:

• Обслуживание и ремонт дома
• Свинцовая краска
• Составление бюджета
• Страховые скидки
• Гранты
• Управление арендаторами
• Рефинансирование
• Другие ресурсы, доступные домовладельцам

Кроме того, некоторые HomeSafe
Мастерские предлагают индивидуальные занятия для владельцев определенных типов собственности (например, кондоминиумов, частных домов или многоквартирных домов).
дома).

курсов HomeSafe также
доступны для домовладельцев SoftSecond и ONE Mortgage, желающих расширить свое домовладение
образование в годы после их закрытия.

All ONE Mortgage и SoftSecond
домовладельцы также могут воспользоваться бесплатной индивидуальной консультацией после покупки.
Сервисы. Эти консультационные услуги предоставляют вам возможность обсудить
широкий спектр вопросов, влияющих на вашу роль домовладельца в промышленности
профессионалов, которые могут дать рекомендации и предложить ресурсы, относящиеся к вашему
обстоятельства. Эти консультанты окажут неоценимую помощь, когда вы упадете.
с задержкой в ​​ваших платежах, но они также могут помочь вам в решении других распространенных проблем
связанные с рефинансированием или продажей; бюджетирование; и планирование ремонта, обслуживания
или обновления вашего дома.

Чтобы просмотреть список поставщиков услуг HomeSafe Workshop, щелкните здесь .

Чтобы получить контактную информацию консультанта по HomeSafe, свяжитесь с нами по телефону 1-800-752-7131 или [email protected] .

2

Вы продаете?

Если вы продаете свой дом и купили его с помощью ипотечной ссуды SoftSecond или ONE, эти шаги необходимо предпринять для удовлетворения ваших требований по кредиту.

Программа SoftSecond ссуды: Если вы купили дом с помощью ссуды SoftSecond, ваша первая и вторая ипотечные ссуды принадлежат вашему кредитору. Только ваш кредитор может предоставить информацию о выплате по вашей первой и второй ипотеке. Просмотрите свои счета-фактуры по ипотеке, чтобы узнать контактную информацию вашего кредитора.

Если вы также получили субсидию от плана MHP, это будет считаться вашей третьей ипотечной ссудой. При продаже вашей собственности вы должны выплатить эту субсидию по ипотеке, чтобы снять залог на вашу собственность.Для этого заполните контрольный список выплат MHP и отправьте его по электронной почте [email protected] или по факсу 617-330-9111. Обязательно заполните форму как можно точнее. Неполные запросы на выплату приведут к задержкам в обработке.

Если вы купили с помощью ONE Mortgage: Если вы купили свой дом с помощью ONE Mortgage ссуды, ваша первая ипотека принадлежит вашему кредитору. Только ваш кредитор может предоставить информацию о выплате по вашей первой ипотеке. Просмотрите свои счета-фактуры по ипотеке, чтобы узнать контактную информацию вашего кредитора.

Если вы также получили субсидируемую ипотеку от MHP, это будет считаться вашей второй ипотечной ссудой. При продаже вашей собственности вы должны выплатить эту субсидию по ипотеке, чтобы снять залог на вашу собственность. * Для этого заполните контрольный список выплат MHP и отправьте его по электронной почте [email protected] или по факсу 617-330-9111. Обязательно заполните форму как можно точнее. Неполные запросы на выплату приведут к задержкам в обработке.

Некоторые домовладельцы могут иметь право на погашение долга по субсидии, например, если вы прожили в своем доме в течение полного 30-летнего срока вашей ипотеки.Для получения дополнительной информации обращайтесь по электронной почте [email protected] .

3

Вы рефинансируете?

SoftSecond и ONE Mortgage домовладельцы, желающие рефинансировать, должны выплатить сумму использованной субсидии или запросить информацию о политике субординации MHP.

Заявки на подчинение

рассматриваются MHP после получения всей необходимой документации. Свяжитесь с MHP для получения дополнительной информации о процессе утверждения подчиненности.Время обработки заявки обычно составляет от 10 до 15 рабочих дней, и заявителю потребуется поговорить с консультантом HomeSafe, утвержденным планом MHP.

Если вы рефинансируете и выплачиваете ипотечную субсидию MHP, вам необходимо заполнить контрольный список выплат и вернуть его в MHP вместе с письмом-обязательством для вашего нового финансирования. Затем MHP рассчитает выплату субсидии и выставит вам счет на сумму субсидии, примененную к вашей SoftSecond или ONE Mortgage.С заемщиками, которые обналичивают более 10 000 долларов, свяжется консультант HomeSafe.

Оплата должна быть произведена в полном объеме после получения заемщиком счета. MHP не предлагает никаких планов оплаты. Как только план MHP получит платеж в полном объеме, вы или лицо, назначенное вашим представителем по выплатам, получите освобождение от ипотечной субсидии MHP. MHP не несет ответственности за регистрацию этой выписки или любых сборов, связанных с записью. См. Раздел 15 ипотечной субсидии плана MHP.

Руководство по оказанию помощи потребителям — ваши права на воздержание от выплат по ипотеке и защиту от выкупа в соответствии с Федеральным законом CARES

Пандемия COVID-19 вызывает финансовые трудности для миллионов американских домовладельцев. Если вы или кто-то из ваших знакомых испытываете финансовые трудности, вы или они можете иметь доступ к помощи в соответствии с новым федеральным законом, известным как Закон о помощи, помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом (Закон CARES). В этом руководстве содержится информация, которая поможет вам принять важные решения в отношении ваших финансовых обязательств.

Краткая информация

• У вас есть право получить 180-дневную паузу в выплате ипотечного кредита или временно снизить выплаты по ипотеке, если вы являетесь заемщиком по ипотечному кредиту с федеральной поддержкой и подтверждаете, что испытываете финансовые трудности, прямо или косвенно вызванные COVID- 19 аварийный. Эта программа называется отказом от ипотеки или освобождением от ипотеки. Ваш ипотечный обслуживающий персонал (компания, которой вы ежемесячно отправляете платежи) может сообщить вам, обеспечена ли ваша ссуда федеральной поддержкой.
• Решение о просить о разрешении должно быть тщательно обдумано; однако Конгресс очень упростил сам процесс запроса. См. Нижеприведенное решение о подаче просьбы о снисхождении.
• Терпение — это временное сокращение или приостановка вашего ежемесячного платежа, чтобы помочь вам в трудный период. Вам нужно будет погасить любые пропущенные или сокращенные платежи в будущем одним из многочисленных способов. Несмотря на снисходительность, вы все же можете выбрать частичную оплату, что уменьшит сумму, которую вам нужно будет вернуть в будущем.
• В конце периода воздержания вы и ваш обслуживающий персонал обсудите варианты погашения. В большинстве случаев вы должны получить несколько вариантов погашения ежемесячных платежей, которые не были выплачены в течение длительного периода времени.
• Нет никаких сборов, связанных с получением разрешения на послабление. Остерегайтесь тех, кто за определенную плату предлагает помочь вам с терпением.
• Действия по выкупу ссуд, финансируемых из федерального бюджета Fannie Mae, Freddie Mac и HUD, которые включают ссуды FHA для одной семьи и ссуды HECM с обратной ипотекой, заморожены до 30 июня 2020 года.

Действия по запросу о разрешении в соответствии с Законом CARES

Во-первых, вам нужно будет связаться с вашим ипотечным агентом.

Если вы не знаете, есть ли у вас ипотека с федеральным обеспечением, позвоните своему ипотечному агенту. Вы можете найти своего обслуживающего персонала в ежемесячной выписке по ипотеке или на веб-сайте системы электронной регистрации ипотечных кредитов (MERS): www.mers-servicerid.org/sis.

Соответствующие типы кредитов

Чтобы иметь право на защиту в соответствии с законом CARES, ваша ипотека должна быть обеспечена одним из федеральных агентств и организаций, перечисленных ниже.

Типы ссуд с федеральной поддержкой включают:

• Обычные займы, приобретенные или секьюритизированные Fannie Mae и Freddie Mac (вместе, GSE)
  Чтобы узнать, принадлежит ли ваш заем одному из GSE, посетите следующие веб-страницы:
• Федеральное управление жилищного строительства (FHA), включая ипотеку с конверсией собственного капитала (HECM)
• Министерство по делам ветеранов США (Вирджиния)
• Министерство сельского хозяйства США (USDA), включая USDA Direct и USDA Guaranteed

Частные ссуды не имеют права на освобождение от воздержания в соответствии с законом CARES, но вам все равно следует связаться со своим ипотечным агентом, чтобы узнать о программах помощи.

Условия программы терпимости

Следующим шагом будет сообщить обслуживающему персоналу, что вы испытываете финансовые трудности из-за чрезвычайной ситуации, связанной с COVID-19, и просите о воздержании. Найдите на сайте компании онлайн-форму или номер телефона.

Закон CARES дает вам право на воздержание, подав запрос в вашу ипотечную службу о воздержании из-за финансовых трудностей во время чрезвычайной ситуации COVID-19.

От вас не требуется предоставлять документацию, подтверждающую ваши финансовые трудности, для того, чтобы подать заявление о воздержании в соответствии с Законом CARES.И вы имеете на это право независимо от статуса просрочки, поэтому не имеет значения, были ли вы просрочены на момент подачи заявления или были правонарушителями до чрезвычайного объявления президента 13 марта 2020 года.

Согласно новому закону, отсрочка предоставляется на срок до 180 дней по вашему запросу и может быть продлена еще на 180 дней по вашему запросу.

Не забудьте сделать второй 180-дневный запрос до окончания первого периода воздержания. Согласно федеральным нормам, большинство обслуживающих компаний обязаны уведомлять вас о подаче заявления на другие варианты освобождения от выплаты ипотеки.

Вы будете , а не , начислять комиссионные, штрафы или проценты сверх сумм, которые уже запланированы или рассчитаны на основании условий вашей ипотеки. Однако вам придется выплатить платежи, которые были пропущены во время воздержания, включая налоги и страховку, обратно в ипотечную компанию в будущем и после окончания периода воздержания. В конце периода воздержания вы и ваш обслуживающий персонал определите, как вы будете погашать любые пропущенные платежи или недостатки, связанные с сокращенными платежами, особенно на вашем счете условного депонирования.В большинстве случаев вам будет предложено несколько вариантов погашения воздержания; единовременное погашение, как правило, не единственный вариант. Некоторые варианты могут включать:

• Создание плана погашения, который распределит ваши пропущенные платежи на определенное количество месяцев, что увеличит ваш ежемесячный платеж до тех пор, пока пропущенные платежи воздержания не будут полностью погашены, и будет основываться на вашей способности производить новые ежемесячные платежи.
• Продление срока кредита на некоторое время для выплаты пропущенных платежей.Например, если указан шестимесячный период, в течение которого вы не вносите ипотечный платеж, ваш ипотечный обслуживающий персонал может добавить шесть месяцев платежей к дате, когда планируется выплата ссуды (срок погашения). Это будет одна из форм модификации ссуды.
• Изменение вашей ссуды для покрытия пропущенных платежей с течением времени с помощью указанной программы модификации, предлагаемой владельцем вашей ссуды.

Примечание. Любое изменение ссуды по истечении срока отсрочки, вероятно, потребует от вашего обслуживающего персонала документального подтверждения ваших доходов и расходов, чтобы убедиться, что вы соответствуете требованиям программы изменения.Специалист по обслуживанию свяжется с вами по этому поводу до окончания периода воздержания.

Вы должны принять меры, которые работают на вас. Чтобы подготовиться к тому, чтобы позвонить своему ипотечному агенту с просьбой о воздержании, вам нужно будет собрать информацию о своей учетной записи. Вы можете просмотреть общедоступные сценарии звонков ипотечного обслуживающего персонала, чтобы знать, какие вопросы может задать ваш обслуживающий персонал при обсуждении с вами терпимости. Обычно используемые сценарии вызовов и ресурсные документы включают:

• Сценарий терпеливого вызова Fannie Mae: LINK
• Freddie Mac Сценарий вызова COVID-19: LINK
• FHA COVID-19 Вопросы и ответы: ССЫЛКА
• VA Циркуляр 26-20-12: ССЫЛКА

Решение о прохождении судебного разбирательства

Если ваш кредит имеет право на облегчение, и вы испытываете финансовые трудности из-за COVID-19, вы имеете право на более низкие выплаты или воздержание, предусмотренное Законом CARES.Если вы по-прежнему можете вносить свой ежемесячный платеж в полном объеме, возможно, вы захотите продолжить это, потому что проценты продолжают расти по графику, и вам в конечном итоге придется выплатить сумму любого воздержания.

Обсуждая воздержание со своим ипотечным обслуживающим персоналом, обязательно обсудите все доступные вам варианты погашения, прежде чем вступать в программу воздержания. Варианты погашения могут отличаться в зависимости от типа вашей ссуды, и перед тем, как ввести отсрочку, вы должны знать, как вы будете рассчитывать на погашение приостановленных платежей.

Если вы и ваш обслуживающий персонал не согласны с вариантами возмещения воздержания, помните, что Закон CARES дает вам право на воздержание до 180 дней по вашему запросу и продление еще на 180 дней по вашему запросу. Делайте подробные записи о своих разговорах и проверяйте любую документацию, присланную вашим сервисным центром, чтобы убедиться, что условия вашей снисходительности ясны.

Свидетельства о расторжении договора по недавно закрытым ипотечным кредитам

Ипотечные кредиторы в настоящее время требуют от новых заемщиков подписывать сертификаты COVID, подтверждающие, что доход не изменился и что они не осведомлены о будущих изменениях в работе или необходимости просить о разрешении.Кредиторы могут также проинформировать вас, что ваш заем не получает немедленную поддержку со стороны федерального правительства и, следовательно, не соответствует требованиям для отсрочки платежа в соответствии с Законом CARES.

Эти свидетельства не ограничивают ваши права в соответствии с Законом CARES, как описано выше. Однако может оказаться правдой то, что ваш заем не получит немедленного федерального обеспечения и, следовательно, не будет соответствовать требованиям Закона о CARES до тех пор, пока он не получит федеральную поддержку, что может занять дни, а в некоторых случаях и недели.

Это не означает, что вы не можете запрашивать информацию о воздержании, и многие кредиторы и сервисные центры предоставляют льготы по отсрочке платежа независимо от статуса, поддерживаемого государством.Если вы недавно получили ссуду и уже нуждаетесь в помощи, вам следует обратиться к своему обслуживающему персоналу, чтобы определить возможные варианты.

Защита кредита во время COVID-19

Закон CARES также защищает вас от некоторой негативной информации в вашем кредитном отчете из-за любых льгот по ипотеке или помощи, связанных с чрезвычайной ситуацией, связанной с COVID-19. В течение периода, охватываемого Законом CARES, Закон CARES требует, чтобы ваша ипотечная обслуживающая организация сообщала о вашей учетной записи как действующей, если она была действующей на момент отсрочки платежа и соответствуете ли вы условиям освобождения от ипотечного кредита; или если ваша учетная запись была просрочена до чрезвычайной ситуации COVID-19, чтобы сохранить тот же статус просрочки.Если во время отсрочки платежа ваш счет будет активен, ваш ипотечный служащий должен сообщить о ссуде как о действующей.

Дополнительные ресурсы по отсрочке действия Закона CARES

Если вам нужна помощь в работе с вашим ипотечным агентом или в понимании ваших возможностей, вы можете обратиться в некоммерческое жилищное или кредитное консультационное агентство или к другому специалисту, который поможет вам в вашей конкретной ситуации. Контактная информация для подачи жалобы и обращения за помощью в CFPB или регулирующий орган вашего штата приведена ниже.

Органы регулирования ипотечного кредитования на уровне штата и на федеральном уровне имеют веб-сайты с информацией о том, что правительства делают для защиты потребителей во время этой чрезвычайной ситуации в стране. Эти веб-сайты включают:

• Веб-сайт Объединенного агентства: www.cfpb.gov/housing
• CFPB COVID-19 Ипотечная и жилищная помощь Страница: ССЫЛКА
• CSBS COVID-19 Страница потребительских ресурсов: ССЫЛКА
• Американская ассоциация регуляторов жилищной ипотеки (AARMR): ССЫЛКА

Соответствующие законодательные положения содержатся в основном в разделах 4021 и 4022 Закона CARES, полный текст которого доступен ЗДЕСЬ.Раздел 4021, касающийся защиты кредитов потребителей во время COVID-19, можно найти ЗДЕСЬ. Раздел 4022, регулирующий права потребителей на подачу иска, можно найти ЗДЕСЬ.

Если вам необходимо подать жалобу, связанную с вашим кредитом, обратитесь в финансовый регулятор вашего штата или в CFPB.

• Портал жалоб CFPB доступен ЗДЕСЬ.
  

  No related posts.