Программа ипотечная аижк: АИЖК: Новая программа помощи ипотечным заемщикам начнет работу с 22 августа

23.08.1977 alexxlab Comments 0 Comment

Содержание

Ипотека АИЖК. Программы агентства ипотечного жилищного кредитования

Ипотеку с государственной поддержкой можно получить на выгодных условиях, например с пониженной процентной ставкой или с небольшим первоначальным взносом.

Решая вопрос «где выгоднее взять ипотеку?» потенциальным заемщикам не стоит забывать о том, что банки наряду с коммерческими программами все чаще включают в свои продуктовые линейки ипотечные продукты по стандартам государственного Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию. Цель работы АИЖК — разработать определенные стандарты ипотечного кредитования, которые обеспечили бы возможность получения ипотеки для лиц разного социального статуса, семейного положения и с разным уровнем доходов. Агентство призвано следить за распространением этих стандартов в нашей стране и контролировать их соблюдение.

В отличие от коммерческих финансовых организаций АИЖК не занимается непосредственно выдачей ипотечных кредитов. Оно действует через банки-партнеры, включающие в число своих предложений различные социальные программы, разработанные агентством. Работа идет по следующей схеме. Сначала АИЖК проводит консультацию с заемщиком и определяет условия кредитования. Затем подключается банк, который выдает оговоренную сумму. После этого агентство выкупает у банка права требования кредита и само становится кредитором. При этом банк продолжает вести организационную работу с клиентом, отслеживая соблюдение графика платежей и решая текущие вопросы. За это он получает от АИЖК проценты за обслуживание. Платежи по кредиту и проценты по нему заемщик перечисляет в агентство. Такая схема удобна всем участникам: банку не требуется искать средства на выдачу кредита, АИЖК перекладывает работу с клиентом на банк, заемщик получает деньги по низкой процентной ставке (социальные программы по стандартам АИЖК доступные широкому кругу потенциальных заемщиков, в то время как коммерческая ипотека в банке подразумевает тщательную проверку платежеспособности клиента).

Несомненный плюс ипотеки через АИЖК (помимо низкой процентной ставки) — длительный срок кредитования. Основной недостаток — очень долгое одобрение заявки, поскольку заемщика оценивают и в агентстве, и в банке. Кроме того, кредит выдается только в рублях, а после перехода прав требования к АИЖК заемщику придется дополнительно заплатить за перечисление средств на счет агентства.

Правда и мифы о деньгах в Instagram

Статья была полезной?

0 0

Комментировать

Ипотечное кредитование. Государственные программы и стандарты АИЖК

Центр Финансовых Технологий приглашает Вас принять участие в круглом столе «Ипотечное кредитование. Государственные программы и стандарты АИЖК».

Мероприятие состоится 21 ноября в 10-00 в Москве, в офисе компании ЦФТ, расположенном на 17-м этаже бизнес-центра «Монарх» по адресу: Ленинградский проспект, д. 31а/1 (м. Динамо).

К участию в круглом столе приглашаются: руководители и сотрудники отделов по розничному кредитованию, банковские технологи, специалисты ИТ-подразделений.

Формирование рынка доступного жилья за счет развития системы ипотечного жилищного кредитования и создания условий для увеличения платежеспособного спроса на него – одна из ключевых социально-экономических задач. В настоящее время рынок ипотечного жилищного кредитования в России переходит из стадии активного роста в стадию зрелости, когда основной целью его развития является не только увеличение количества выдаваемых ипотечных кредитов, но и качественное развитие, повышение уровня конкуренции. В число полноправных участников рынка ипотечного кредитования входят сегодня и банки. Поддержка целевых ипотечных программ по стандартам АИЖК, таких как «Военная ипотека», «Молодые ученые», «Молодые учителя» и другие, позволит банкам привлечь новых клиентов и увеличить свой кредитный портфель.

В рамках программы круглого стола специалисты ЦФТ представят новые Приложения информационного комплекса ЦФТ-Банк:

«Кредитный договор с фиксированными размерами платежа»;
«Кредитный договор с индивидуальными условиями предоставления части основного долга».

Функциональные возможности Приложений позволяют предлагать клиентами банка ипотечные продукты с разделением суммы кредита на две части и предоставлением индивидуальных условий по части кредита (срок, процентная ставка и т.д.), продукты с ежегодным пересмотром размера ежемесячного платежа по кредиту или его части, а также причислением начисленных процентов, превышающих сумму платежа.

Начало круглого стола в 10 — 00 (регистрация участников с 9-30). Мероприятие рассчитано на 3 часа.

Участие в мероприятии для специалистов банков бесплатное при условии обязательной регистрации.

Регистрация открыта до 20 ноября.

Будем рады видеть Вас на мероприятии!

По всем организационным вопросам обращайтесь:

в Москве тел. (495) 780-50-12 Елена Шнейдер, e-mail: [email protected]
в Новосибирске тел. (383) 336-49-49 Яна Дудыкина , e-mail: [email protected]

АИЖК: Программа «Фабрика ипотечных ценных бумаг» позволит снизить ставку по ипотеке на 0,8-1,5% — Агентство городских новостей «Москва»

Запуск программы выпуска ценных бумаг «Фабрика ипотечных ценных бумаг» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и Сбербанка позволит в перспективе снизить ипотечную ставку на показатель от 0,8 до 1,5%. Об этом на конференции «Ипотечное кредитование в России» сообщил управляющий директор подразделения «Ипотечные продукты и андеррайтинг» АО «АИЖК» Кирилл Захарин.

«Мы считаем, что рынок таких облигаций, если смотреть на мировой опыт, может стать вторым по размеру ликвидности после госдолга. Наши расчеты, оценки, показывают, что в среднесрочной перспективе при реализации этой инициативы мы видим эффект влияния на ставку по кредитам от 0,8 до 1,5%. Этот эффект на текущий момент сопоставим с программой государственного субсидирования», — сказал К.Захарин, отметив, что на данный момент средняя ставка по ипотеке в стране составляет 13,5%.

По его словам, в упрощенном виде схема будет выглядеть следующим образом: банк будет передавать закладные в АИЖК, в обмен будет получать от АИЖК ипотечные бумаги, по которым АИЖК выступит поручителем. При наступлении дефолта заемщика АИЖК выкупит закладную. «Таким образом, будет гарантирована уплата как дохода, так и тела облигации. Банк сможет как держать ценную бумагу на балансе, так и продавать ее другим инвесторам», — добавил К.Захарин.

Он также отметил, что по ценным бумагам АИЖК выступит не только поручителем, но и маркетмейкером (активным участником биржевых торгов), а также первичным инвестором на какую-то часть первых выпусков ценных бумаг.

Ранее, 28 декабря 2015 г. АИЖК и Сбербанк подписали меморандум о сотрудничестве в рамках реализации пилотного проекта «Фабрика ипотечных ценных бумаг АИЖК». По данным АИЖК, в рамках проекта полученные от ипотечного агента бумаги банк может оставить на балансе, использовать в сделках ломбардного кредитования или операций РЕПО с банком России, или продать сторонним инвесторам. «Сбербанк» при поддержке АИЖК станет первым банком, который проведет секьюритизацию ипотечных кредитов в соответствии с принятыми изменениями в законодательстве, упрощающими процедуру выпуска ипотечных ценных бумаг на программной основе.

6% ! «Семейная ипотека» от АИЖК

Новой программой могут воспользоваться семьи, у которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года рождается второй или третий ребенок. Причем, льготными условиями смогут воспользоваться как новые, так и действующие ипотечные заемщики. В рамках программы возможно приобрести квартиру в новостройке, либо снизить ставку по действующему ипотечному кредиту, если ранее квартира приобреталась также на первичном рынке.

После рождения второго ребенка платить кредит по льготной ставке 6% годовых можно будет в течение трех лет. После рождения третьего ребенка — в течение пяти лет. При рождении третьего ребенка в семьях, которые уже получают субсидию в связи с рождением второго малыша, льготная ставка будет действовать восемь лет. По истечении льготного периода ставка по займу будет равняться Ключевой ставке ЦБ плюс 2 процентных пункта (на 17.01.18г. – 9,75% годовых).

Как пояснила директор областного АИЖК Юлия Шматок, данная программа разработана АИЖК в связи с реализацией Постановления Правительства № 1711 от 30.12.2017г. Программа будет работать по тому же механизму, что и программа субсидирования ипотечных ставок на покупку строящегося жилья в 2015-2016 гг. Заёмщику предоставляется кредит по сниженной ставке, после чего кредитор получает субсидию от государства по этому кредиту. Процедура ранее уже была отработана банками и АИЖК и показала себя как действенный механизм.

АИЖК Кемеровской области является Региональным оператором федеральной ипотечной программы в Кузбассе. Областное ипотечное Агентство создано при поддержке администрации региона в 2003 году. АИЖК КО первым предложило кузбассовцам возможность оформления ипотеки и продолжает оставаться одним из лидеров рынка благодаря привлекательным процентным ставкам, оптимальным кредитным продуктам, профессионализму и опыту своих сотрудников, индивидуально работающих с каждым клиентом. За время деятельности компании более пятнадцати тысяч кузбасских семей улучшили свои жилищные условия с помощью федеральной ипотечной программы.

Поделиться новостью в соцсетях:

Подмосковье может получить программу льготной ипотеки под 6,25 процентов

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) до конца года вдвое увеличит число субъектов РФ, в которых реализуется льготная региональная программа. Выдача жилищных кредитов по ставкам существенно ниже рыночных (от 6,25 % при средней по стране 11,6 %) в ближайшее время начнется в Мордовии и ЯНАО, далее к программе могут подключиться Московская и Ростовская области, Чувашия и Татарстан. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на источник в АИЖК.

Как уточняется в сообщении, с середины 2017 года АИЖК запустило во Владимирской и Новгородской областях ипотечные программы, которые позволяют регионам осуществлять ипотечное кредитование со ставкой от 6,25 % для определенных категорий граждан. В Калининградской и Воронежской областях, а также в Республике Карелия начало выдачи ипотеки со ставкой 6,25 % запланировано на третий квартал 2017 года. Отмечается, что категории участников выбираются регионом самостоятельно – обычно это молодые ученые, врачи, учителя и молодые семьи.

В Московской области в 2016 году АИЖК уже запустило программу, в рамках которой компенсировался первоначальный взнос в размере 50 % и часть ежемесячного платежа. Вскоре Подмосковье может получить программу льготной ипотеки под 6,25 %, уточнил представитель агентства. Финансирование программы осуществляет регион. Конкретные группы граждан, которые смогут попасть в программу, позже определят власти Подмосковья.

По данным Центробанка, на 1 июня 2017 года самые высокие ставки по ипотеке в стране зафиксированы в Крыму (12,2 %), Карачаево-Черкесии и Тыве (12 %), Ненецком АО и Алтае (11,9 %), Адыгее, Дагестане и Башкортостане (11,8 %). Ниже рынка ставки в Москве (11,55 %), Московской (11,5 %) и Ленинградской (11,52 %) областях, Санкт-Петербурге (11,51 %) и Чувашии (11,45 %).

Источник: http://indubnacity.ru/novosti/ekonomika/aizhk-obeshchaet-podmoskove-mozhet-poluchit-programmu-lgotnoy-ipoteki-pod-6-25-procentov

Программа АИЖК «Переезд» — это… Что такое Программа АИЖК «Переезд»?

Программа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) «Переезд» рассчитана на заемщиков, имеющих в собственности квартиру и желающих приобрести новое жилье. Кредит является краткосрочным – от 6 до 24 месяцев, выдается под залог имеющегося жилья на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке или на этапе строительства. Погашение кредита осуществляется разовым платежом в конце срока за счет продажи заложенного имущества или собственных средств заемщика. При получении кредита не требуется подтверждение занятости и дохода. Также предусмотрена возможность выдачи ипотеки на погашение действующего ипотечного кредита. Следует особо отметить, что клиент может получить второй ипотечный кредит уже на приобретение нового жилья по стандартам АИЖК. При этом действующий ипотечный кредит «Переезд» не влияет на расчет суммы кредита, т. к. заемщик не обслуживает его ежемесячно, соответственно, сумма его доходов не сокращается.

Продукт подразделяется на три категории: «Переезд – эконом», «Переезд – межгород» и «Переезд – комфорт».

«Переезд – эконом» предусматривает выдачу кредита под залог имеющегося жилья с приобретением жилья меньшей рыночной стоимостью. Данная программа позволяет высвободить часть денежных средств для личных нужд или снизить текущий платеж по ранее предоставленному ипотечному кредиту. Этот продукт может быть интересен для заемщиков, материальное положение которых не позволяет обслуживать ипотеку с крупным ежемесячным платежом, а благодаря этой программе они смогут оплачивать кредит относительно небольшими суммами.

«Переезд – межгород» рассчитан на трудовых мигрантов, переезжающих в другой регион на постоянное место работы. Зачастую у лиц, переезжающих на новое место жительства, недостаточно времени на реализацию имеющегося жилья, в том числе и находящегося в ипотеке, и на приобретение нового. Следует иметь в виду, что на момент оформления данного кредита заемщик должен пройти испытательный срок на новом месте работы.

«Переезд – комфорт» является наиболее востребованным предложением и выдается на приобретение нового, более дорогого и комфортного жилья. Данный кредит интересен прежде всего при приобретении жилья на этапе строительства. Многие граждане желали бы приобрести квартиру в новостройке, однако их останавливает необходимость продажи имеющегося жилья для внесения первоначального взноса. Соответственно, возникает необходимость в течение одного – двух лет, пока строится жилье и идет ремонт, жить либо у родственников, либо в съемной квартире, что устраивает далеко не всех. При получении кредита под залог имеющегося жилья с его оплатой в конце срока у заемщиков появляется возможность внести необходимую сумму на оплату новостройки до продажи квартиры, проживать в своем жилье до сдачи дома и сделать минимальный ремонт.

Наряду с явными достоинствами у продукта имеется и ряд существенных недостатков – например, сложность реализации заложенной недвижимости. Жестким требованием для снятия залога (ипотеки) является погашение кредита, которое, как правило, осуществляется за счет средств нового покупателя. Далеко не каждый человек согласится вложить свои средства в приобретение жилья и ждать снятия обременения в течение определенного времени. Для реализации такого жилья заемщикам приходится продавать жилье на 10% ниже его рыночной стоимости. Проценты по кредиту начисляются ежемесячно на всю сумму задолженности, что приводит к удорожанию кредита по сравнению с аналогичным продуктом с ежемесячным платежом. Однако необходимо отметить, что удорожание при краткосрочном кредите компенсируется ростом цен на рынке недвижимости.

Ипотека Киров — где выгоднее?

Ипотека в Кирове — где выгодней взять?

Вы знаете, что ваша семья платежеспособна, готова ответственно выплачивать кредит, но нет «достаточной» суммы для первоначального взноса и Вас беспокоят мифы: «ипотека молодым», «серая» зарплата и «гражданский брак», высокая % ставка, переплата, бумажная волокита – приговор в получении ипотеки.

Вы не знаете к кому обратиться за помощью в выборе кредитной программы, чтобы выгодно приобрести квартиру в ипотеку? Требуется содействие в оформлении заявки в банк для получения ипотеки в Кирове? Хотите знать, какие у вас есть льготы по социальным ипотечным программам?

Все эти сомнения будут развеяны, а на вопросы даны верные ответы, если обратиться в «Руснедвижимость». Здесь вы сможете взять ипотеку в Кирове без проблем и без излишней переплаты. Специалисты компании подберут самую выгодную кредитную программу в каждом конкретном случае и помогут с оформлением документов для получения квартиры в ипотеку. Составят договор ипотеки, купли продажи недвижимого имущества, сопроводят регистрацию сделки.

Приходите к нам!

Группа компаний «Руснедвижимость» — работает с ипотечными программами коммерческими банков, выступая в качестве кредитного брокера (все банки в одном месте).

Ипотека — это возможность приобрести жилье уже сегодня. Не нужно жить в съемной квартире или ютиться у родителей. Ипотека позволяет переехать прямо сейчас, получать радость от любимого «очага» в кругу близких людей. А ставки по ипотечным кредитам сравнительно меньше потребительских, что увеличивает выгоду от такой сделки.

Ипотека от «Руснедвижимость» — это выбор ипотечного продукта в вашу пользу, быстрая скорость принятия кредитного решения, надежность и безопасность, низкие ставки, возможность купить квартиру без первоначального взноса, лояльность при принятии кредитного решения, защита ваших интересов.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать и получить ипотеку в Кирове на самых выгодных условиях поможет калькулятор ипотеки компании «Руснедвижимость». Достаточно лишь перейти на страницу калькулятора ипотеки и оставить on-line заявку. Специалисты компании рассчитают ипотеку, исходя из заявленных условий, найдут самый оптимальный вариант, и в течение рабочего дня вы получите ответ.

Квартиры в ипотеку по низкой ставке

Процентная ставка по кредиту зачастую становится визитной карточкой того или иного банка, кредитной организации, ипотечной программы. Низкий процент очень привлекает желающих воспользоваться ипотекой. Однако нужно обратить внимание, что условия по ипотеке сохраняются на весь период платежей, что вам в дальнейшем не придется платить больше. Государственная ипотека всегда гарантирует минимальную и фиксированную процентную ставку.

Жилье в ипотеку без первоначального взноса

Как показывает практика, большинство российских семей, желающих получить квартиру в ипотеку, совсем не смущают платежи на протяжении всего срока кредитования. Для них получение квартиры в ипотеку является естественным способом улучшения жилищных условий. Пугает совсем другое – первоначальный взнос. Существует ли способ избежать высоких первоначальных трат? Да, это ипотека без первоначального взноса от компании Руснедвижимость.

Каким образом можно обойти проблему первоначального взноса при покупке жилья?

Дополнительный залог – проще говоря, оформить в залог имеющуюся в собственности другую недвижимость;
Использование материнского капитала – ипотека без первоначального взноса, когда средства направляются банку из Пенсионного фонда;
Потребительский кредит – денежные займы для внесения задатка;
Два жилищных кредита – вариант ипотеки без первоначального взноса, когда один из взятых кредитов предназначен для выплаты аванса;
Сертификат на жильё – отличный вариант ипотеки без первоначального взноса для военнослужащих, участвующих в специальной государственной программе.
Компенсация первоначального взноса в ипотеку продавцами недвижимости, без оплаты задатка.

Звоните! С компанией «Руснедвижимость» выгодная ипотека без первоначального взноса в Кирове станет реальностью!

Кредитный отдел тел.: 8(8332) 555000

*Цифра приведена из расчета итогов выдачи ипотечных кредитов за март 2014 года. Из поданных на рассмотрение 79 заявок, получен отказ в 1 случае, что составляет 98,73%.

**Кредит предоставляет ОАО КБ «Хлынов» (Лицензия ЦБ РФ на осуществление банковских операций № 254), ООО «Региональное инвестиционное агентство», ПАО «Сбербанк» (лицензия №1481). Подробности в ГК «Руснедвижимость», ул. Преображенская, 65 или по тел.555-000. Предложение не является публичной офертой.
ПAO «Промсвязьбанк» Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014.

Программа ссуды для покупателей жилья

| CA Агентство жилищного финансирования

Первые ипотечные программы

Государственные займы

Программа займов CalHFA FHA
Программа CalHFA FHA представляет собой застрахованную ссуду FHA, включающую 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой CalHFA.

Программа кредитования CalPLUS FHA
Программа CalPLUS FHA представляет собой первую ипотеку, застрахованную FHA, с несколько более высокой фиксированной процентной ставкой на 30 лет, чем наша стандартная программа FHA, и сочетается с программой CalHFA с нулевым процентом (ZIP) для покрытия расходов на закрытие.

Программа займов CalHFA VA
Программа CalHFA VA представляет собой застрахованную ссуду VA с фиксированной процентной ставкой первой ипотеки CalHFA. Эта ссуда представляет собой первую ипотеку с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет.

Программа CalHFA USDA
Программа CalHFA USDA — это программа гарантированной первой ипотечной ссуды USDA, которую можно комбинировать с программой MyHome Assistance Program (MyHome). Эта ссуда представляет собой первую ипотеку с фиксированной процентной ставкой сроком на 30 лет.

Обычные ссуды

Программа обычных займов CalHFA
Стандартная программа CalHFA — это первая ипотечная ссуда, застрахованная посредством частного ипотечного страхования на традиционном рынке. Процентная ставка по CalHFA Conventional фиксируется в течение 30-летнего срока.

Программа обычного кредитования CalPLUS
Стандартная программа CalPLUS представляет собой обычную первую ипотеку с несколько более высокой фиксированной процентной ставкой на 30 лет, чем наша стандартная стандартная программа, и сочетается с программой CalHFA с нулевым процентом (ZIP) для покрытия расходов на закрытие.

Программа поддержки авансового платежа

Деньги, которые вы вкладываете, или первоначальный взнос по жилищному кредиту могут стать одним из самых больших препятствий для многих, впервые покупающих жилье. Вот почему CalHFA предлагает несколько вариантов первоначального взноса и помощи при закрытии. Этот вид помощи часто называют вторым или субординированным займом. Субординированные ссуды CalHFA — это «секунды молчания», что означает, что платежи по этой ссуде откладываются, поэтому вам не нужно производить платеж по этой помощи до тех пор, пока ваш дом не будет продан, рефинансирован или оплачен полностью.Это помогает сделать ежемесячный платеж по ипотеке доступным.

Программа помощи MyHome
FHA: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до менее чем 3,5% от покупной цены или оценочной стоимости, чтобы помочь с первоначальным платежом и / или заключительными расходами, с максимальной суммой в 15 000 долларов.

USDA, Обычный: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до 3% от покупной цены или оценочной стоимости, чтобы помочь с первоначальным взносом и / или заключительными затратами, с максимальной суммой в 15000 долларов.

VA: MyHome предлагает младшую ссуду с отсрочкой платежа на сумму до 3% от покупной цены или оценочной стоимости, чтобы помочь с первоначальным взносом и / или затратами на закрытие.

Обратите внимание, что ограничение в размере 15 000 долларов не распространяется на школьных работников и сотрудников пожарных служб, а также на тех, кто покупает дома новой постройки, дома промышленного производства или дома с ADU.

Специальные программы

Программа грантов ADU

Программа грантов на дополнительные жилые единицы (ADU) создаст больше единиц жилья в Калифорнии, предоставив грант в размере до 25 000 долларов США для возмещения затрат на предварительную застройку, связанных со строительством ADU.

наверх

Корпорация жилищного финансирования Аляски :: Первоначальные ссуды для покупателей жилья

Первый покупатель жилья — это человек, который не владел основным местом жительства в течение последних трех лет.У Alaska Housing есть два кредита для тех, кто впервые покупает жилье: First Home и First Home Limited.

First Home Limited

First Home Limited предлагает более низкие процентные ставки для правомочных покупателей жилья впервые, которые соответствуют максимальным пределам дохода и стоимости приобретения.

Как это работает

Чтобы иметь право на покупку жилья впервые, заемщики могут не владеть основным местом жительства в течение последних трех лет, если дом не находится в целевой зоне (как определено ниже) или если они являются квалифицированными ветеранами.

Целевые районы (выделенные HUD участки переписи) имеют более высокие пределы доходов и затрат на приобретение. Чтобы узнать, находится ли недвижимость в выбранном районе переписи населения, перейдите в поисковик фактов и выполните поиск по адресу.
Квалифицированные ветераны должны быть уволены, уволены или освобождены от службы на условиях, отличных от бесчестных, а заемщики, находящиеся на действительной военной службе, должны выполнить свое первоначальное военное обязательство. Приемлемое доказательство соответствия требованиям включает копию Свидетельства о праве на участие ветерана или письма Титула 38, а также DD214 или Заявления о предоставлении услуг.За исключением ветеранов, предыдущее использование программы First Home Limited или Veterans Mortgage не допускается.

Федеральные правила устанавливают максимальные пределы дохода и затраты на приобретение для этой программы. Доход определяется путем умножения совокупного ежемесячного дохода заемщика на 12. Стоимость приобретения — это общая стоимость приобретения недвижимости у продавца.

Дополнительные соображения

Приемлемая собственность ограничивается домами на одну семью, кондоминиумами, единицами сообщества общих интересов, дуплексами и домами первого типа.
Дуплекс должен быть старше 5 лет и использоваться как многоквартирный дом не менее последних пяти лет.
Заемщики должны предоставить копии федеральной налоговой декларации за последние три года.
Заемщики, получившие ссуду First Time Limited, возможно, должны будут уплатить федеральный налог на «возврат» после продажи своего дома. Alaska Housing рекомендует проконсультироваться со специалистом по налогам, чтобы определить, применяется ли штраф за повторное изъятие.
Заемщики должны прочитать брошюру, не облагаемую налогом.

ВАРИАНТЫ КРЕДИТА

Как подать заявку

Первый дом

Эта ссуда для покупателя жилья впервые предлагает приемлемым заемщикам пониженную процентную ставку. В отличие от First Home Limited, здесь нет ограничений по максимальному доходу или стоимости приобретения.

Как это работает

Этот заем предназначен для тех, кто впервые покупает жилье, чей доход превышает лимит дохода First Home Limited или которые хотят купить дом, который превышает лимиты затрат на приобретение First Home Limited.

Дополнительные соображения

Те, кто впервые покупает жилье, не владели основным домом в течение последних трех лет.
Соответствующие критериям объекты недвижимости включают занимаемые владельцами дома для одной семьи, кондоминиумы, общественные дома, дуплексы и промышленные дома типа I.
По крайней мере, одна квартира в дуплексе должна быть основным местом проживания заемщика.
Заемщики должны предоставить копии федеральной налоговой декларации за последние три года.

ВАРИАНТЫ КРЕДИТА

Как подать заявку:

Программы для покупателей жилья

| Корпорация доступного жилья штата Техас (TSAHC)

TSAHC предоставляет 30-летние ипотечные ссуды с фиксированной процентной ставкой, субсидии на первоначальный взнос и ипотечные кредитные сертификаты в рамках следующих программ. Эти программы предлагаются через сеть утвержденных ипотечных кредиторов.

Ссуды с выплатой авансового платежа:

Кредитный рейтинг от 620
Нет макс. DTI с допуском AUS
Низкие комиссии
Допускаются сторонние оригинаторы
FHA ручное андеррайтинг разрешено до 43% DTI без дополнительной платы (требуется 640 минимальных баллов FICO)
FHA Нетрадиционный кредит разрешен без дополнительной комиссии
Пределы дохода зависят от округа.Доступны расширенные лимиты дохода в целевых областях.

Ипотечные кредитные сертификаты (MCC):

Специальная налоговая льгота, которая уменьшает обязательство покупателя жилья по федеральному подоходному налогу каждый год.
Помогает покупателю дома пройти квалификацию за счет снижения DTI
Нет минимального кредитного рейтинга или максимальных требований DTI
Может использоваться с любым кредитным продуктом с фиксированной процентной ставкой или в сочетании с системой помощи при авансовом платеже TSAHC.
БЕСПЛАТНО для тех героев Техаса, которые также пользуются помощью TSAHC по авансовому платежу.
Пределы дохода зависят от округа. В целевых регионах доступны расширенные ограничения доходов и покупной цены.
Исключительно для тех, кто впервые покупает жилье

Текущая процентная ставка:

Если не указано иное, указанные ниже процентные ставки применяются как к программе Homes for Texas Heroes, так и к программе жилищного ссуды Home Sweet Texas .

Тип помощи	Мин. Балл FICO	DPA Количество
Грант		3% DPA	4% DPA	5% DPA
FHA / VA / USDA (без облигаций)	620 *	3.750%	4.000%	4,250%
3-летнее отсроченное прощение 2-го залога		3% DPA	4% DPA	5% DPA
FHA / VA / USDA (без облигаций)	620 *	3,625%	3,750%	4.000%
Обычное преимущество HFA и предпочтение HFA выше 80% AMFI (не связанное)	640	4.125%	4,375%	4.500%
Обычное — с преимуществом HFA и предпочтительным с HFA 80% AMFI и ниже ** (без связующего)	640	3,750%	4.000%	4,125%

* Комиссия за оформление в размере 0,50% взимается с государственных займов 620-639 FICO (FHA, VA, USDA).

** Чтобы иметь право на Обычный заем AMFI ниже 80%, заемщики должны иметь не более 80% среднего дохода семьи по региону (AMFI).Узнайте больше здесь.

Пройдите тест на право на участие

Варианты ипотеки с низким первоначальным взносом

— Wells Fargo

Мы помогаем большему количеству людей покупать дома даже без большого первоначального взноса.

Подать заявку онлайн

Наша упрощенная ипотечная заявка проведет вас через каждый шаг.

Подать заявку

Пройти предварительную квалификацию

Попросите нас связаться с вами, чтобы узнать, какую сумму вы можете занять.

Начало работы

Обратитесь к консультанту

Первоначальный взнос от 3%

В Wells Fargo вы можете иметь право на получение обычной ипотечной ссуды с фиксированной процентной ставкой с первоначальным взносом от 3%. Эти жилищные ссуды также могут быть разделены на подарочные фонды и программы помощи при первоначальном взносе. При низком первоначальном взносе потребуется страхование ипотеки, что увеличивает стоимость кредита и увеличит ваш ежемесячный платеж. Мы объясним доступные варианты, чтобы вы могли выбрать то, что вам подходит.

Мечта. План. Дом. ^СМ ипотека

Предназначен для правомочных заемщиков с доходом ниже или ниже 80% от среднего дохода по региону (AMI)
Гибкие кредитные стандарты, если у вас ограниченная кредитная история или неидеальный кредитный рейтинг
Доступно для покупки вашего первого или следующего дома

Дополнительные возможности для тех, кто впервые покупает жилье

По крайней мере, один заемщик должен быть первым покупателем жилья
Нет требований к среднему доходу по региону

Здесь в помощь

Обратитесь к консультанту по жилищной ипотеке сегодня, чтобы обсудить сумму ссуды, тип ссуды, тип собственности, доход, требования к образованию впервые покупателя жилья и требования к образованию покупателя жилья, чтобы убедиться в праве на участие.

Другие варианты низкого первоначального взноса

ссуд Федерального управления жилищного строительства (FHA) предусматривает финансирование с фиксированной и регулируемой ставкой с возможностью первоначального взноса от 3,5%.

Может позволить вам использовать подарок или грант для оплаты всех или части первоначального взноса и заключительных расходов.
Требуется меньшая сумма предоплаты, но обычно вы должны платить взносы по ипотечному страхованию FHA.
Позвольте вам пройти квалификацию с другим заявителем, даже если этот человек не живет в доме.
Обычно вы можете иметь только одну ипотеку FHA одновременно.

Ссуды FHA имеют преимущество низкого первоначального взноса, но учитывают все связанные с этим затраты, включая авансовое и долгосрочное страхование ипотеки, а также все комиссии. Попросите консультанта по жилищной ипотеке помочь вам сравнить общие затраты на все варианты финансирования вашего жилья.

Подсказка

Попросите консультанта по жилищной ипотеке помочь вам сравнить ежемесячную и долгосрочную стоимость всех кредитов.Требования по ипотечному страхованию могут привести к тому, что вы заплатите больше в течение срока кредита.

Ссуды Департамента по делам ветеранов (VA) предоставляют финансирование с фиксированной и регулируемой ставкой на основные жилые дома для ветеранов и других заемщиков, которые соответствуют требованиям программы VA. За подробностями обратитесь к консультанту по жилищной ипотеке.

Предлагает варианты с низким и нулевым первоначальным взносом и не требует ежемесячного страхования ипотеки.
Позволяет получить затраты на закрытие за счет подарка или гранта.
Требуется единовременная плата за финансирование VA, которая может быть внесена в ваш ссуду или оплачена наличными при закрытии.
Может предоставлять до 100% финансирования с максимальной суммой кредита в 484 350 долларов США (более высокие суммы возможны в областях с высокими затратами). Клиенты должны соответствовать всем требованиям для участия в программе VA. Пожалуйста, обсудите со своим консультантом по ипотеке Wells Fargo Home Mortgage текущие требования к участию в программе VA.

Военнослужащие и ветераны

Выделенная команда и специализированные услуги исключительно для правомочных членов службы.Учить больше

Программа гарантированного сельского жилья, реализуемая Министерством сельского хозяйства США (USDA), помогает покупателям с низким и средним доходом в сельской местности стать собственниками жилья.

Обеспечивает финансирование до 100% без обязательного первоначального взноса.
Предлагает долгосрочные условия с фиксированной процентной ставкой, помогая сохранять предсказуемость платежей в течение срока кредита.
Вы можете оплатить закрытие, судебные издержки и другие предоплаченные сборы.
Вы будете платить единовременный гарантийный взнос и ежегодный взнос в программу развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США.

Примечание

Ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет включать годовую плату и может включать гарантийный сбор. Эти комиссии увеличат стоимость кредита и ежемесячных платежей.

Больше ресурсов для покупки жилья

Узнайте больше о ваших возможностях и ожиданиях из этих полезных видео.

Кредитор равного жилищного строительства

Wells Fargo Home Mortgage является подразделением Wells Fargo Bank, N.A.

программ ипотечного кредитования | Сэнди Спринг Бэнк

Одно и то же решение по кредитованию не применимо к каждому отдельному клиенту.

Наш опыт и обширная финансовая сеть позволяют нам предлагать широкий спектр кредитных программ для удовлетворения индивидуальных потребностей наших клиентов в финансировании.

Обычные ссуды

Обычная ссуда — это ссуда, которая не застрахована федеральным правительством (например, ссуды FHA и VA) и могут предлагать условия, более привлекательные для вашей конкретной ситуации.Обычные ссуды могут быть с фиксированной или регулируемой ставкой, соответствующими или несоответствующими.

Соответствующие: Соответствующие займы — это те займы, которые соответствуют лимитам суммы займа, установленным Федеральным агентством жилищного финансирования (FHFA), и могут быть проданы Fannie Mae и Freddie Mac. Sandy Spring Bank поддерживает прямые отношения как с Fannie Mae, так и с Freddie Mac, что позволяет нам предлагать нашим клиентам самый широкий спектр программ, доступных в этой категории.
Несоответствующая ссуда: Несоответствующая ссуда — это те, которые не соответствуют требованиям к андеррайтингу Fannie Mae и Freddie Mac или превышают соответствующие лимиты ссуд (Jumbo Loans), установленные Федеральным агентством жилищного финансирования (FHFA) .Sandy Spring Bank, через наши отношения с национальным вторичным рынком, поддерживает высококонкурентный набор программ кредитования Jumbo для наших клиентов.