Процентная ставка по ипотеке на сегодня: Взять ипотеку на вторичку — калькулятор ипотеки на вторичное жилье, рассчитать ипотечный кредит в 2021 году

31.01.2021 alexxlab Comments 0 Comment

Содержание

Взять ипотеку на вторичку — калькулятор ипотеки на вторичное жилье, рассчитать ипотечный кредит в 2021 году

Купить квартиру на рынке вторичного жилья недорого в ипотеку желают многие молодые семьи, мечтающие о своей отдельной жилплощади.

Ипотека на квартиру на вторичном рынке — самый распространенный продукт кредитования сделок с недвижимостью в банках. Следует учитывать, что кредитные учреждения предъявляют особые требования к готовому жилью, приобретаемому по ипотеке на квартиру на вторичном рынке. Дом должен быть построен не ранее 1957 года, иметь все коммуникации и санузел с горячей и холодной водой; к моменту выплаты кредита износ дома не должен превышать 70%. Объект недвижимости не должен быть обременен правами третьих лиц, сдаваться в аренду или закладываться по другому кредиту; в квартире никто не должен быть прописан.

Более подробно обо всех условиях получения ипотеки на «вторичку» вы можете узнать в программах различных банков, которые представлены на сайте Выберу.ру. А выгодно и недорого купить вторичку в ипотеку можно, сравнив кредитные продукты и оформив заявку онлайн на нашем портале.

Частые вопросы

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?

Развитие интернет-технологий заставляет банки двигаться дальше, и все больше кредитных организаций предлагают своим клиентам возможность оформить ипотечный кредит онлайн, минуя очереди. Однако найти по-настоящему выгодный кредит все еще сложно. В этом поможет Выберу.Ру. Выбрав чекбокс “Возможность онлайн-заявки” в левой части экрана, вы получите полный список ипотечных продуктов, подать заявку на которые можно онлайн.

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Кому дают льготную ипотеку?

Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Задайте свой вопрос

Ипотека на квартиры в новостройках — условия банков в 2021 году на ипотеку в строящемся доме

Ипотека на квартиру в новостройке отличается от классической ипотеки отсутствием свидетельства о собственности. По сути, она является кредитом на финансирование долевого участия. Залогом в данном случае выступает не готовая недвижимость, а право требования на будущую квартиру. В связи с этим банки в ипотечных программах на покупку жилья в новостройках часто увеличивают размер первоначального взноса и устанавливают повышенные проценты по кредиту. Тогда в договоре прописывается две процентные ставки — более высокая, действующая на этапах строительства, и сниженная, вступающая в силу с получением свидетельства о собственности, когда квартира переходит в залог банка.

Получить одобрение заявки на ипотеку в новостройке гораздо проще, если строящийся объект имеет банковскую аккредитацию.

На сайте Выберу.ру вы можете ознакомиться с полным спектром ипотечных предложений по покупке квартиры на первичном рынке.

Часто задаваемые вопросы

В чем плюсы ипотеки в новостройке?

Основные преимущества покупки квартиры в новостройке по ипотечной программе: низкая стоимость недвижимости, отсутствие каких-либо юридических обязательств на приобретаемой жилплощади, низкая ставка от застройщика по сравнению со ставками на готовое жилье.

Когда лучше покупать квартиру в ипотеку в новостройке?

По мнению многих экспертов в области недвижимости, а также риэлторов, самый удачный момент для вложения ваших денег – это покупка квартиры по ипотечной программе в новостройке, которая готова к сдаче на 70%. Стоимость квартиры может быть выше, но есть уверенность в том, что строительство не будет заморожено на начальном этапе и ваши деньги не пропадут.

В какой банк я могу подать заявку на ипотеку?

Задайте свой вопрос

Правительство предлагает запретить завышать ставки по ипотеке

Правительство РФ предложило внести поправки в закон «О потребитепьском кредите (займе)». Информация об этом появилась на официальном сайте Государственной Думы. Как отмечают авторы законопроекта в пояснительной записке, принятие этих изменений связано с правовыми неопределённостями, которые возникают в ходе применения действующих норм.

Изменения предлагают распространить ч. 11 ст. 6 закона «О потребительском кредите (займе)» на ипотечные кредиты. Это положение запрещает завышать ставку по потребительскому кредиту больше, чем на одну треть, по сравнению со среднерыночным значением полной стоимости потребительского кредита, которое Центробанк рассчитывает в процентах годовых соответствующей категории кредита.

Законодательство

В качестве причины введения таких изменений, законодатели указывают практику недобросовестных кредиторов, устанавливающих процентные ставки по тем договорам кредита, которые заключены с физлицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности. При этом, обязательства заёмщика по таким договорам обеспечены ипотекой, а проценты по ним существенно превышают среднерыночное значение.

Юрист юридической фирмы «Алимирзоев и Трофимов» Алёна Косина согласна, что «применение ч. 11 ст. 6 Закона N 353-ФЗ к потребительским ипотечным кредитам позволит ограничить полную стоимость займа по таким договорам, и предотвратит установление завышенных процентных ставок по аналогии с потребительским кредитом». Она добавляет, что «данные меры направлены на защиту интересов слабой стороны — заёмщика — которая по разным причинам, например ввиду слабой финансовой грамотности, тяжелой жизненной ситуации или по иным причинам, соглашается с предоставляемыми заимодавцами условиями и на сохранение за ними собственности, например, жилья».

По словам Косиной, это не должно отразиться на работе банков, т.к. банковский ипотечный процент, как правило, не превышает среднерыночных значений. При этом, эти изменения «очевидно повлияют на работу микрофинансовых организаций, выдающих займы, обеспеченные ипотекой. С формальной точки зрения, такие организации будут вынуждены учитывать указанные ограничения и устанавливать соответствующий размер процентной ставки на момент заключения договора». Юрист считает, что эти меры назрели уже давно, но она «не исключает, что текущий кризис подтолкнул законодателя вернуться к этому вопросу».

Юрист Сергей Трущин из

Федеральный рейтинг.

группа
Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market)

группа
Разрешение споров в судах общей юрисдикции

группа
Страховое право

группа
Банкротство (включая споры)

группа
Трудовое и миграционное право (включая споры)

группа
Фармацевтика и здравоохранение

группа
Уголовное право

группа
Корпоративное право/Слияния и поглощения

9место
По выручке на юриста (более 30 юристов)

23место
По количеству юристов

25место
По выручке

полагает, что «предлагаемые изменения не являются однозначными. С одной стороны, предложенная мера пойдет на пользу заемщикам, поскольку накладывает новые ограничения на банки в части установления предельной совокупной величины платежей, совершаемых заемщиком». С другой стороны, юрист отмечает, что «верхние пределы полной стоимости кредита и так являются существенными».

Трущин также согласен с тем, что предложенные меры «не являются жесткими по отношению к большинству банков, осуществляющих ипотечное кредитование, поскольку устанавливаемые пределы полной стоимости кредита достаточно широкие». В то же время, по его словам, принятие законопроекта не позволит банку в отдельных случаях предоставить ипотечный кредит, если риск по нему является достаточно высоким. «Например, банк будет вынужден отказать заемщику, если оценка риска заемщика банком (в процентах годовых) будет на одну треть превышать среднерыночную процентную ставку. Тем самым, банк не сможет выдать кредит, даже если заёмщик согласен на высокую процентную ставку», добавляет юрист.

Тем не менее, Трущин успокаивает, говоря, что «банки уже продолжительное время работают с учётом ограничений по максимальной процентной ставке по потребительским кредитам, не обеспеченным ипотекой, и распространение данных ограничений на ипотечные кредиты не должно повлечь для них дополнительной существенной регуляторной нагрузки».

Что касается других положений, законопроект должен запретить обуславливать заключение и исполнение договора потребительского кредита необходимостью приобретать за отдельную плату услуги, которые оказывают кредитор и третьи лица.

Кроме того, проект содержит положения, запрещающие включать в договор потребительского кредита условия, по которым заёмщик должен иметь неснижаемый остаток на счёте, с которого должник погашает задолженность. Кроме того, нельзя будет ставить заёмщику условие, при котором на его счету в день, не являющийся днем совершения очередного платежа, должна будет находится сумма, достаточная для погашения платежа.

Законопроект также уточняет порядок расчёта полной стоимости потребительского кредита и предельного размера неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение заёмщиком обязательств по возврату займа или уплате процентов.

В документе также закреплено единство подходов к договорам потребительского кредита, которые предусматривают постоянную и переменную процентные ставки. Подходы касаются реализации прав кредитора по снижению этой ставки в одностороннем порядке. Законопроект также исключает возможность навязывать заключенным на срок свыше года договорам условия, которые обязывают заёмщика заключать договор на весь срок кредитования с единовременной оплатой страховых платежей.

В связи с тем, что в случае принятия поправок, кредиторам придётся адаптировать бизнес-процессы под новые нормы и менять внутренние нормативные акты, законопроект предусматривает особый порядок вступления в силу новых положений, а именно через 180 дней после дня официального опубликования закона.

средних ставок по ипотеке в США — ValuePenguin

Средняя ставка по ипотеке с фиксированной ставкой на 30 лет в настоящее время составляет 3,99%, а фактические предлагаемые ставки варьируются от 3,13% до 7,84%.

Жилищные ссуды с более короткими сроками или с регулируемой процентной ставкой, как правило, имеют более низкие средние процентные ставки.

Хотя полезно знать, какие ставки вы можете ожидать в среднем, ставки по ипотеке, которые вы найдете, также будут зависеть от вашей индивидуальной кредитной истории, суммы кредита и первоначального взноса.

Если вы хотите узнать, на какую текущую ставку по ипотеке вы можете претендовать, воспользуйтесь нашим инструментом оценки ставок в верхней части страницы, чтобы проверить ставки по ипотеке для выбранной вами суммы кредита и местоположения. Для оценки результатов не требуется проверка кредитоспособности.

Средняя ставка по ипотеке сегодня

Мы представляем средние ставки ARM за 30, 15 лет и 5/1 для всех 50 штатов и округа Колумбия. Эти текущие ставки обновляются еженедельно и меняются в зависимости от штата вашего проживания.

Наши текущие ставки по ипотечным кредитам отражают несколько предположений: Наиболее важные из них включают сумму кредита и отношение кредита к стоимости (LTV).

Если ваш баланс по ипотеке превышает базовый уровень в 200 000 долларов, использованный для определения этих средних значений, то ваша ставка, вероятно, также будет выше. Для LTV наша средняя ставка по ипотеке принимает значение 80%, что соответствует первоначальному взносу в размере 20%.

Меньший авансовый платеж означает более высокий LTV, в результате чего оценка ставки выше среднего.

фиксированный на 30 лет	3,99%	3,13% –7,84%
фиксированный на 15 лет	3,52%	2,50% –8,50%
5/1 ARM	3,76%	2,38% –7,75%

{«alignsHorizontal»: [], «alignsVertical»: [], «columnWidths»: [], «data»: [[«Тип ссуды», «Средняя ставка», «Диапазон»], [«30-летний фиксированный «,» 3.99% «,» 3.13% \ u20137.84% «], [» 15-летний фиксированный «,» 3.52% «,» 2.50% \ u20138.50% «], [» 5 \ / 1 ARM » , «3.76% »,« 2,38% \ u20137,75% »]],« сноска »:« Ставки предполагают сумму кредита в размере 200 000 долларов США и соотношение кредита к стоимости, равное 80%. Ставки ARM применяются к начальному периоду фиксированной ставки, после которого ставки могут меняться в зависимости от рыночных условий. «,» HasMarginBottom «: true,» isExpandable «: true,» isSortable «: false,» maxWidth «:» 1215 «,» showSearch «: false,» sortColumnIndex «: 0,» sortDirection «:» asc «}

С другой стороны, более низкий остаток по ипотеке или больший первоначальный взнос означает, что ваши котируемые ставки могут упасть ниже средних ставок запрашиваемых вами типов ссуд.

Ипотечные кредиторы могут также предлагать заявителям более низкие ставки на основе кредитного рейтинга и отношения долга к доходу (DTI).

Более высокий кредитный рейтинг приводит к более выгодным условиям ссуды, включая более низкую процентную ставку.

DTI рассчитывается как ваши общие ежемесячные выплаты по долгу, деленные на ежемесячный валовой доход, поэтому более низкий DTI:

Указывает на лучшее финансовое здоровье
Снижает процентные ставки по ипотеке, которые вам будут предложены.

Средняя 30-летняя ставка по ипотеке

Вот текущие средние 30-летние ставки по ипотечным кредитам в каждом штате, основанные на тех же предположениях в отношении ссудного остатка и LTV, как указано выше.

Текущие ставки по ипотечным кредитам повсюду имеют тенденцию повышаться или понижаться одновременно и могут отражать небольшие различия в зависимости от штата вашего проживания.

Средние 30-летние ставки по ипотеке по штатам

Алабама	3,97%	3,38% –4,75%
Аляска	3,94%	3,63% –4,50%
Аризона	3,98%	3,38% –4,63%
Арканзас	4.10%	3,38% –4,75%
Калифорния	3,91%	3,38% –4,88%
Колорадо	4,04%	3,38% –6,25%
Коннектикут	3,79%	3,38% –4,25%
Делавэр	3,87%	3,38% –5,00%
Округ Колумбия	3,94%	3,38% –4,75%
Флорида	3,97%	3.38% –4,88%
Грузия	4,00%	3,38% –5,63%
Гуам	3,38%	3,38% –3,38%

Показать все строки

{«alignsHorizontal»: [], «alignsVertical»: [], «columnWidths»: [], «data»: [[«State», «Average Rate», «Range»], [«Alabama», «3.97 % »,« 3,38% \ u20134,75% »], [« Аляска »,« 3,94% »,« 3,63% \ u20134,50% »], [« Аризона »,« 3,98% »,« 3,38% \ u20134 » .63% »], [« Арканзас »,« 4,10% »,« 3,38% \ u20134,75% »], [« Калифорния »,« 3.91% »,« 3,38% \ u20134,88% »], [« Колорадо »,« 4,04% »,« 3,38% \ u20136,25% »], [« Коннектикут »,« 3,79% »,« 3,38% \ u20134,25% »], [« Делавэр »,« 3,87% »,« 3,38% \ u20135,00% »], [« Округ Колумбия »,« 3,94% »,« 3,38% \ u20134,75% »] , [«Флорида», «3,97%», «3,38% \ u20134,88%»], [«Джорджия», «4,00%», «3,38% \ u20135,63%»], [«Гуам», «3,38 % »,« 3,38% \ u20133,38% »], [« Гавайи »,« 3,75% »,« 3,25% \ u20134,38% »], [« Айдахо »,« 3,89% »,« 3,63% \ u20134 » .63% »], [« Иллинойс »,« 4,02% »,« 3,38% \ u20136,25% »], [« Индиана »,« 3,94% »,« 3,50% \ u20137,00% »], [» Айова »,« 3,91% »,« 3,13% \ u20134,88% »], [« Канзас »,« 3.94% »,« 3,38% \ u20134,88% »], [« Кентукки »,« 4,05% »,« 3,38% \ u20137,25% »], [« Луизиана »,« 3,95% »,« 3,38% \ u20134,63% »], [« Мэн »,« 4,07% »,« 3,38% \ u20136,25% »], [« Мэриленд »,« 3,90% »,« 3,38% \ u20135,00% »], [ «Массачусетс», «3,81%», «3,38% \ u20134,75%»], [«Мичиган», «3,92%», «3,50% \ u20134,75%»], [«Миннесота», «3,97%» , «3,38% \ u20135,25%»], [«Миссисипи», «4,05%», «3,38% \ u20134,88%»], [«Миссури», «4,03%», «3,38% \ u20135,13. % »], [« Монтана »,« 4,01% »,« 3,50% \ u20134,75% »], [« Небраска »,« 3,98% »,« 3,38% \ u20135,75% »], [« Невада » , «3,92%», «3,25% \ u20134.75% »], [« Нью-Гэмпшир »,« 3,84% »,« 3,38% \ u20134,88% »], [« Нью-Джерси »,« 3,86% »,« 3,38% \ u20134,50% »], [ «Нью-Мексико», «4,07%», «3,38% \ u20134,65%»], [«Нью-Йорк», «3,91%», «3,38% \ u20137,00%»], [«Северная Каролина», » 3,94% »,« 3,38% \ u20135,38% »], [« Северная Дакота »,« 4,00% »,« 3,50% \ u20134,88% »], [« Огайо »,« 3,95% »,« 3,38% \ u20137.25% »], [« Оклахома »,« 4,00% »,« 3,38% \ u20134,75% »], [« Орегон »,« 3,98% »,« 3,63% \ u20135,00% »], [«Пенсильвания», «3,90%», «3,38% \ u20135,00%»], [«Пуэрто-Рико», «3,84%», «3,25% \ u20134,38%»], [«Род-Айленд», » 3,80% »,« 3,38% \ u20134.38% »], [« Южная Каролина »,« 4,00% »,« 3,38% \ u20135,38% »], [« Южная Дакота »,« 4,01% »,« 3,38% \ u20134,88% »], [ «Теннесси», «4,06%», «3,38% \ u20135,38%»], [«Техас», «4,09%», «3,38% \ u20136,75%»], [«Юта», «3,88%» , «3,38% \ u20134,63%»], [«Вермонт», «3,92%», «3,63% \ u20134,88%»], [«Виргинские острова», «4,00%», «4,00% \ u20134. 00% »], [« Вирджиния »,« 3,98% »,« 3,38% \ u20135,38% »], [« Вашингтон »,« 3,99% »,« 3,38% \ u20136,25% »], [« Запад Вирджиния »,« 4,21% »,« 3,38% \ u20137,84% »], [« Висконсин »,« 3,91% »,« 3,50% \ u20134,63% »], [« Вайоминг »,« 4,10% », «3,38% \ u20135,00%»]], «сноска»: «Ставки предполагают сумму кредита в размере 200 000 долларов США и отношение кредита к стоимости в 80%.»,» hasMarginBottom «: true,» isExpandable «: true,» isSortable «: false,» maxWidth «:» 1215 «,» showSearch «: false,» sortColumnIndex «: 0,» sortDirection «:» asc «}

Наш список средних ставок по ипотечным кредитам в каждом штате и территории показывает, что различия в США оказываются довольно небольшими, особенно если мы сравниваем каждый штат со средним показателем по стране, составляющим 3,99%.

Мы обнаружили, что самые низкие и самые высокие национальные ставки по ипотеке были разделены 471 базисным пунктом.

Хотя каждый штат сообщил о гораздо более широком диапазоне минимальных и максимальных ставок по 30-летней ипотеке, более вероятно, что ваши оценки будут совпадать со средним значением, указанным в вашем штате.

Самые высокие и самые низкие ставки, зарегистрированные для каждого штата, вероятно, касались заемщиков или собственности с исключительными обстоятельствами, которые вряд ли применимы в типичной ситуации с ипотекой.

Средняя ставка по ипотеке на 15 лет

Вот текущие средние 15-летние ставки по ипотеке в каждом штате. Средние 15-летние фиксированные ставки по ипотеке обычно ниже, чем ставки по 30-летним жилищным кредитам.

Хотя это означает меньше денег, потраченных на проценты, ежемесячные платежи по 15-летней ссуде постоянно выше во всех штатах.Это связано с тем, что остаток по кредиту выплачивается за половину стандартного 30-летнего срока ссуды.

Средние ставки по ипотечным кредитам на 15 лет по штату

Алабама	3,58%	2,88% –5,50%
Аляска	3,48%	3,00% –4,13%
Аризона	3,43%	2,88% –4,13%
Арканзас	3,59%	2,75% –4,25%
Калифорния	3.41%	2,88% –5,88%
Колорадо	3,56%	2,75% –6,25%
Коннектикут	3,28%	2,88% –3,88%
Делавэр	3,33%	2,88% –4,00%
Округ Колумбия	3,32%	2,88% –4,50%
Флорида	3,45%	2,88% –4,74%
Джорджия	3,52%	2.88% –5,25%
Гуам	2,94%	2,88% –3,00%

Показать все строки

{«alignsHorizontal»: [], «alignsVertical»: [], «columnWidths»: [], «data»: [[«State», «Average Rate», «Range»], [«Alabama», «3.58 % »,« 2,88% \ u20135,50% »], [« Аляска »,« 3,48% »,« 3,00% \ u20134,13% »], [« Аризона »,« 3,43% »,« 2,88% \ u20134 » .13% »], [« Арканзас »,« 3,59% »,« 2,75% \ u20134,25% »], [« Калифорния »,« 3,41% »,« 2,88% \ u20135,88% »], [« Колорадо »,« 3,56% »,« 2,75% \ u20136,25% »], [« Коннектикут »,« 3.28% »,« 2,88% \ u20133,88% »], [« Делавэр »,« 3,33% »,« 2,88% \ u20134,00% »], [« Округ Колумбия »,« 3,32% »,« 2,88 % \ u20134.50% »], [« Флорида »,« 3,45% »,« 2,88% \ u20134,74% »], [« Джорджия »,« 3,52% »,« 2,88% \ u20135,25% »] , [«Гуам», «2,94%», «2,88% \ u20133,00%»], [«Гавайи», «3,36%», «2,63% \ u20134,38%»], [«Айдахо», «3,40 % »,« 2,88% \ u20135,00% »], [« Иллинойс »,« 3,51% »,« 2,88% \ u20135,38% »], [« Индиана »,« 3,47% »,« 3,00% \ u20136 .00% »], [« Айова »,« 3,43% »,« 2,63% \ u20134,38% »], [« Канзас »,« 3,50% »,« 2,88% \ u20136,30% »], [» Кентукки »,« 3,62% »,« 2,88% \ u20136,25% »], [« Луизиана »,« 3.49% »,« 2,88% \ u20134,25% »], [« Мэн »,« 3,64% »,« 2,88% \ u20135,10% »], [« Мэриленд »,« 3,32% »,« 2,75% \ u20134,50% »], [« Массачусетс »,« 3,33% »,« 2,88% \ u20134,13% »], [« Мичиган »,« 3,43% »,« 2,88% \ u20134,38% »], [ «Миннесота», «3,44%», «2,88% \ u20134,38%»], [«Миссисипи», «3,61%», «2,88% \ u20134,63%»], [«Миссури», «3,54%» , «2,88% \ u20134,50%»], [«Монтана», «3,55%», «3,00% \ u20134,50%»], [«Небраска», «3,53%», «2,88% \ u20135,25» % »], [« Невада 3,41% »,« 2,88% \ u20134,13% »], [« Нью-Гэмпшир »,« 3,35% »,« 2,75% \ u20134,50% »], [« Нью-Джерси », «3,35%», «2,88% \ u20134.13% »], [« Нью-Мексико »,« 3,58% »,« 2,88% \ u20135,15% »], [« Нью-Йорк »,« 3,44% »,« 2,88% \ u20135,75% »], [ «Северная Каролина», «3,49%», «2,75% \ u20135,13%»], [«Северная Дакота», «3,45%», «2,75% \ u20134,13%»], [«Огайо», «3,53 % »,« 2,88% \ u20136,50% »], [« Оклахома »,« 3,55% »,« 2,88% \ u20135,25% »], [« Орегон »,« 3,43% »,« 3,00% \ u20134 » .50% »], [« Пенсильвания »,« 3,42% »,« 2,75% \ u20136,50% »], [« Пуэрто-Рико »,« 3,34% »,« 2,50% \ u20134,13% »], [ «Род-Айленд», «3,29%», «2,88% \ u20134,13%»], [«Южная Каролина», «3,48%», «2,88% \ u20134,63%»], [«Южная Дакота», » 3,50% «,» 2,88% \ u20134.13% »], [« Теннесси »,« 3,61% »,« 2,75% \ u20134,95% »], [« Техас »,« 3,61% »,« 2,75% \ u20135,50% »], [« Юта »,« 3,36% »,« 2,75% \ u20134,13% »], [« Вермонт »,« 3,39% »,« 3,13% \ u20134,13% »], [« Виргинские острова »,« 3,75% », «3,75% \ u20133,75%»], [«Вирджиния», «3,52%», «2,88% \ u20135,50%»], [«Вашингтон», «3,51%», «2,88% \ u20136,00%» »], [« Западная Вирджиния »,« 3,75% »,« 2,75% \ u20138,50% »], [« Висконсин »,« 3,39% »,« 2,88% \ u20134,80% »], [« Вайоминг » , «3,61%», «2,88% \ u20134,75%»]], «сноска»: «Ставки предполагают сумму кредита в размере 200 000 долларов США и соотношение кредита к стоимости 80%.», «HasMarginBottom»: true, «isExpandable»: true, «isSortable»: false, «maxWidth»: «1215», «showSearch»: false, «sortColumnIndex»: 0, «sortDirection»: «asc»}

Поскольку они возвращаются вдвое быстрее, чем более популярная 30-летняя ипотека, 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой представляет собой лучшее предложение для заемщика.

Более короткий срок кредита означает меньшие операционные расходы и меньший риск с точки зрения кредитора.

Это побуждает банки, кредитные союзы и прямых кредиторов более охотно предлагать низкие ставки по ипотеке заемщикам, которые подают заявку на получение жилищного кредита сроком на 15 лет.

В то время как сокращение срока погашения вдвое значительно увеличивает ежемесячные платежи, более короткий заем сэкономит вам более половины окончательной стоимости процентов по 30-летней ипотеке на ту же сумму.

Средняя частота ARM 5/1

Средние 5/1 ARM, как правило, имеют более низкие ставки, чем сопоставимые 30-летние и 15-летние жилищные займы, по крайней мере, в течение начального 5-летнего рекламного периода.

Ставки будут корректироваться в соответствии с рыночными ставками плюс спред по истечении первоначального 5-летнего периода.

Вот текущие средние ставки по ипотеке с регулируемой процентной ставкой (ARM) 5/1 для каждого штата.

Средние ставки 5/1-ARM по штатам

Алабама	3,86%	2,95% –5,50%
Аляска	3,71%	3,25% –4,50%
Аризона	3,61%	2.88% –4,63%
Арканзас	4,05%	2,75% –6,43%
Калифорния	3,50%	2,75% –5,50%
Колорадо	3,87%	2,75% –6,50%
Коннектикут	3,37%	2,75% –4,13%
Делавэр	3,67%	2,75% –5,75%
Округ Колумбия	3,49%	2,75% –4.63%
Флорида	3,62%	2,88% –4,75%
Джорджия	3,61%	2,63% –5,00%
Гуам	3,38%	3,38% –3,38%

Показать все строки

{«alignsHorizontal»: [], «alignsVertical»: [], «columnWidths»: [], «data»: [[«State», «Average Rate», «Range»], [«Alabama», «3.86 % »,« 2,95% \ u20135,50% »], [« Аляска »,« 3,71% »,« 3,25% \ u20134,50% »], [« Аризона »,« 3,61% »,« 2.88% \ u20134,63% »], [« Арканзас »,« 4,05% »,« 2,75% \ u20136,43% »], [« Калифорния »,« 3,50% »,« 2,75% \ u20135,50% » ], [«Колорадо», «3,87%», «2,75% \ u20136,50%»], [«Коннектикут», «3,37%», «2,75% \ u20134,13%»], [«Делавэр», » 3,67% »,« 2,75% \ u20135,75% »], [« Округ Колумбия »,« 3,49% »,« 2,75% \ u20134,63% »], [« Флорида »,« 3,62% »,« 2,88 % \ u20134.75% «], [» Грузия «,» 3.61% «,» 2.63% \ u20135.00% «], [» Гуам «,» 3.38% «,» 3.38% \ u20133.38% «] , [«Гавайи», «3,37%», «2,50% \ u20134,63%»], [«Айдахо», «3,57%», «2,75% \ u20134,50%»], [«Иллинойс», «3,79 % »,« 2,63% \ u20135,50% »], [« Индиана »,« 3.78% »,« 2,63% \ u20135,75% »], [« Айова »,« 3,90% »,« 2,63% \ u20135,50% »], [« Канзас »,« 3,94% »,« 2,75% \ u20135,75% »], [« Кентукки »,« 3,93% »,« 3,13% \ u20135,79% »], [« Луизиана »,« 3,73% »,« 3,00% \ u20134,38% »], [ «Мэн», «3,72%», «2,88% \ u20134,75%»], [«Мэриленд», «3,52%», «2,75% \ u20135,75%»], [«Массачусетс», «3,45%» , «2,75% \ u20134,38%»], [«Мичиган», «3,63%», «2,75% \ u20136,15%»], [«Миннесота», «3,59%», «2,75% \ u20135,25» % »], [« Миссисипи »,« 3,51% »,« 3,00% \ u20134,13% »], [« Миссури »,« 4,13% »,« 2,88% \ u20136,87% »], [« Монтана » , «3,90%», «3,13% \ u20135,75%»], [«Небраска», «4.02% »,« 3,25% \ u20135,25% »], [« Невада »,« 3,65% »,« 2,75% \ u20134,63% »], [« Нью-Гэмпшир »,« 3,42% »,« 2,75% » \ u20134.63% »], [« Нью-Джерси »,« 3,57% »,« 2,50% \ u20135,75% »], [« Нью-Мексико »,« 3,66% »,« 2,75% \ u20134,63% » ], [«Нью-Йорк», «3,48%», «2,38% \ u20135,00%»], [«Северная Каролина», «3,66%», «2,75% \ u20134,88%»], [«Северная Дакота »,« 3,61% »,« 2,63% \ u20134,88% »], [« Огайо »,« 3,83% »,« 2,63% \ u20135,88% »], [« Оклахома »,« 4,04% »,» 2,75% \ u20136,75% »], [« Орегон »,« 3,53% »,« 2,75% \ u20134,50% »], [« Пенсильвания »,« 3,64% »,« 2,50% \ u20135,13% » ], [«Пуэрто-Рико», «3,19%», «3.00% \ u20133.38% »], [« Род-Айленд »,« 3,42% »,« 2,75% \ u20134,00% »], [« Южная Каролина »,« 3,69% »,« 2,63% \ u20136,45 » % »], [« Южная Дакота »,« 3,86% »,« 2,75% \ u20135,50% »], [« Теннесси »,« 3,73% »,« 2,75% \ u20134,75% »], [« Техас »,« 3,89% »,« 2,75% \ u20137,75% »], [« Юта »,« 3,54% »,« 2,75% \ u20134,75% »], [« Вермонт »,« 3,41% »,» 2,75% \ u20134,13% »], [« Вирджиния »,« 3,61% »,« 2,75% \ u20134,75% »], [« Вашингтон »,« 3,73% »,« 2,75% \ u20135,50% » ], [«Западная Вирджиния», «3,77%», «3,10% \ u20135,49%»], [«Висконсин», «3,80%», «2,63% \ u20136,15%»], [«Вайоминг», «3,71%», «3,00% \ u20134.38% »]],« сноска »:« Ставки предполагают сумму кредита в размере 200 000 долларов США и соотношение кредита к стоимости 80%. »,« HasMarginBottom »: true,« isExpandable »: true,« isSortable »: false, «maxWidth»: «1215», «showSearch»: false, «sortColumnIndex»: 0, «sortDirection»: «asc»}

В то время как ARM предлагают более низкие ежемесячные платежи в краткосрочной перспективе, переменные процентные ставки для ARM 5/1 означают, что ваши ежемесячные платежи корректируются в соответствии с рыночными ставками по истечении временного периода поощрительных ставок.

Это означает, что ваши ежемесячные платежи могут значительно увеличиваться ежегодно, особенно если процентные ставки растут.

Это делает их предложение рискованным, если вы не намерены продать или рефинансировать недвижимость в течение нескольких лет.

ставок по ипотеке сегодня: ставки по жилищным кредитам на 9 марта 2021 года

сегодняшние ставки

Какие факторы влияют на ставки по ипотеке сегодня?

Сегодняшние ставки по ипотеке открылись преимущественно понижением. Запланированные экономические релизы не сильно отличались от ожиданий аналитиков. Сегодня утром нам нужно будет руководствоваться финансовыми показателями, перечисленными ниже, а также любыми глобальными и национальными политическими и экономическими новостями.

Сегодняшняя рекомендация по ограничению ставок

Ставки по ипотечным кредитам сегодня ниже, поскольку участники рынка переваривают предстоящее принятие последнего пакета мер стимулирования. Вы, вероятно, можете подождать день, если вам нужно перейти на более дешевый уровень блокировки (например, 15-дневная блокировка вместо 30-дневной). Кредиторы и инвесторы, как правило, быстро реагируют на неблагоприятные новости и медленнее — на хорошие. Часто ставки по ипотечным кредитам резко подскакивают сразу после появления неожиданных данных, а затем падают, когда участники рынка воспринимают это влияние.

Блокировка не является простой задачей на более длительные периоды, потому что блокировка ссуды стоит денег. Процентная ставка, которую вы получите при 7-дневной блокировке, ниже, чем при 15-дневной блокировке, и так далее. За замки на срок более 30 дней часто взимается авансовый платеж (0,5% обычно составляет 45 дней). Итак, решение заблокировать — это балансирующий акт; когда вы блокируете, вы делаете ставку на то, что ставки не упадут до того, как вы закроете, и что вы закроете до истечения срока действия вашей блокировки. Ваше решение зависит от вашей терпимости к риску.

Заблокируйте свои ставки, если дата закрытия находится в пределах:

Используйте плавающие ставки, если дата закрытия находится в пределах:

Закрытие на 15 дней
30-дневное закрытие
Закрытие на 45 дней
60-дневное закрытие

Экономические данные, влияющие на сегодняшние ставки по ипотеке

Сегодняшние индикаторы смешанные и в основном взаимно компенсируют друг друга. Следите за ценами на нефть и доходностью 10-летних казначейских облигаций, если вы думаете о блокировке ставок. Вот данные, влияющие на ставки по ипотечным кредитам сегодня:

COLLAPSE ALL

Основные фондовые индексы открылись с повышением по всем направлениям. Цены на фондовом рынке являются довольно хорошими предсказателями процентных ставок. Когда запасы растут, экономика накаляется. Обычно это приводит к более высоким ставкам по ипотеке и другим процентным ставкам. Падение цен на акции обычно коррелирует с более низкими процентными ставками. Сегодня утром цены плохи для ставок по ипотеке.

Доходность 10-летних казначейских облигаций Это значок

10-летние казначейские облигации снизились на 2 базисных пункта (2 / сотые от 1%) до 1,53%. Доходность 10-летних казначейских облигаций обычно движется в том же направлении, что и ставки по ипотеке, поэтому сегодняшнее движение составляет , что хорошо для ставок по ипотеке.

Цены на нефть Это значок

Цены на нефть упали на 0,85 доллара до 63,45 доллара за баррель. Это хорошо для ставок по ипотеке. Нефть — ограниченный ресурс, необходимый для большинства видов экономической деятельности в США. Рост цен на нефть вызывает опасения по поводу инфляции, и это часто вызывает рост процентных ставок, в то время как падение цен на нефть имеет противоположный эффект.

Цены на золото Это значок

Цена на золото выросла на 3 доллара до 1717 долларов за унцию. Повышение цен на золото часто сопровождается понижением процентных ставок, но ставки часто повышаются по мере падения цен на золото. Сегодняшнее изменение на нейтрально для ставок по ипотеке.

Страх и жадностьЭто значок

Индекс страха и жадности CNNMoney измеряет настроения инвесторов с помощью различных показателей. Когда инвесторы уверены в себе или «жадны», ставки по ипотечным кредитам обычно повышаются. А когда инвесторы становятся более «напуганными», процентные ставки падают.Сегодняшний индекс вырос на 1 пункт до «нейтральных» 52. Размах и направление этого движения — нейтральных для ставок по ипотеке.

Практически все, что влияет на мировую экономику, может вызвать изменение процентных ставок по ипотеке. В большинстве случаев новости, указывающие на ослабление экономики, хороши для ставок по ипотеке. Инвесторы переключаются на более безопасные инвестиции, такие как казначейские обязательства или ценные бумаги, обеспеченные ипотекой (MBS), и готовы соглашаться на более низкую доходность в обмен на безопасность.

Новости, свидетельствующие о том, что укрепление экономики в целом плохо сказывается на ставках по ипотечным кредитам.Это связано с тем, что экономическая жара также может вызвать опасения инфляции. Затем инвесторы требуют более высоких процентных ставок, чтобы компенсировать инфляционный риск, потому что никто не хочет зарабатывать 3% в мире с 4%.

Предстоящие выпуски на этой неделе

На этой неделе представлены четыре экономических отчета, два из которых наиболее важные — в среду и пятницу,

День недели
Предстоящий выпуск
Понедельник
Нет запланированных отчетов.
Вторник
Нет запланированных отчетов.
Среда
Важнейший индекс потребительских цен (ИПЦ) измеряет инфляционное давление на потребительском уровне экономики. Экономисты прогнозируют увеличение на 0,2% до 0,4% для общих показателей и на 0,2% для основных показателей (без учета неустойчивых цен на продукты питания и энергоносители) до 0,2%. Большее повышение будет плохо для ставок по ипотечным кредитам, а меньшее — благоприятно.
Четверг
Каждый четверг публикуется еженедельный отчет о первичных заявках на пособие по безработице, и аналитики прогнозируют, что число на этой неделе достигнет 735 000, что на 20 000 меньше, чем на прошлой неделе.Чем больше претензий, тем лучше ставка, а меньше — хуже. Однако этот отчет еженедельный и менее важный, чем другие на этой неделе.
Пятница
Февральский индекс цен производителей (PPI) показывает инфляцию на производственном уровне экономики. Эксперты прогнозируют, что индекс упал с 0,9% до 0,4%. Более сильное падение будет хорошо для ставок по ипотеке, сигнализируя о меньшей инфляции, в то время как меньшее будет неблагоприятной новостью для заемщиков.
Наконец, Индекс потребительских настроений Мичиганского университета измеряет оценку потребителями своего финансового положения.Уверенные потребители склонны тратить больше, что хорошо для экономики, но плохо для ставок по ипотеке, в то время как менее уверенные потребители склонны тратить меньше и снижать процентные ставки. Аналитики ожидают роста с 76,8 до 78,5. Более высокие цифры плохо скажутся на ставках по ипотеке, а меньшая уверенность — хорошо.

Почему меняются ставки по ипотеке?

В целом позитивные экономические новости вызывают повышение процентных ставок (включая ставки по ипотечным кредитам). Это потому, что растущая экономика может увеличить уровень инфляции, а инвесторы требуют более высокой прибыли, когда они обеспокоены инфляцией.Когда экономика нестабильна, инвесторы меньше беспокоятся о том, сколько их денег зарабатывают, и больше беспокоятся о сохранении своей основной суммы. Таким образом, спрос на безопасные инвестиции, такие как облигации, увеличивается, что приводит к росту их цен и снижению процентных ставок. Пример ниже иллюстрирует это.

Как работают облигации

Эмитенты облигаций создают облигации с уплатой определенной процентной ставки по заранее определенной цене, называемой «номинальной». Номинальная цена обычно составляет 1000 долларов за облигацию на 1000 долларов, а процентная ставка по этой облигации называется «купонной ставкой».«Если вы покупаете облигацию на сумму 1000 долларов с выплатой 5%, ваша фактическая доходность будет такой же, как и купонная ставка.

СОВЕТ ЭКСПЕРТА MONEYGEEK

Ваша процентная ставка: процентная ставка 50 долларов / цена облигации 1000 долларов = 5%

Но облигации не остаются на прежнем уровне. ценообразование по номиналу — они подвержены рыночному спросу и предложению, как и акции, и их цена может расти и падать в течение всего дня. Эти колебания цен вызваны событиями, влияющими на мировую экономику. События, которые сигнализируют о разогреве экономики и возможной инфляции вызывают падение спроса на облигации и повышение ставок.В то время как события, указывающие на экономическую нестабильность или провал, толкают инвесторов в безопасные убежища, такие как облигации. Спрос на эти инструменты приводит к росту их цен и падению ставок. Приведенные ниже примеры иллюстрируют движение процентных ставок вверх и вниз в ответ на экономические условия.

Когда процентные ставки падают

Предположим, что после покупки облигации в экономике возникнут проблемы. Возможно, из-за политической нестабильности или глобальной пандемии. Спрос инвесторов на безопасные места для вложения денег стремительно растет, и 5% становится очень желательным.Вы продаете свою облигацию на 1000 долларов инвестору за 1500 долларов. Покупатель получает те же 50 долларов в год в процентах, что и вы. Это все еще 5% от купона в 1000 долларов. Однако урожайность падает.

MONEYGEEK EXPERT TIP

Процентная ставка вашего покупателя: 50 долларов в год / цена облигации в размере 1500 долларов = 3,33%

При повышении процентных ставок

Когда экономика улучшается, происходит обратное. Предположим, что после того, как вы приобрели облигацию на сумму 1000 долларов, пандемия разрешена с изобретением вакцины, и угрозы войны в нестабильных странах уменьшаются.Фондовый рынок набирает обороты, и 5% уже не так хорошо выглядят. Спрос инвесторов на вашу облигацию падает, и вы можете продать ее только за 750 долларов. Покупатель платит меньше и получает более высокую доходность.

MONEYGEEK EXPERT TIP

Процентная ставка вашего покупателя: годовая процентная ставка 50 долларов / цена облигации 750 долларов = 6,67%

Связь между ценой облигации и процентной ставкой предсказуема. Это простая математика.

Текущие ставки по ипотеке | Ставки FHA по ипотеке

что такое ипотечная ставка?

Мы хотим одолжить вам деньги, но мы также должны заплатить (потрясающим) людям, которые делают это возможным.

Вот где вступает в дело начисление процентов. По любой ссуде, которую вы берете сегодня, будь то автомобиль, бизнес или ипотека, кредитор взимает процент от суммы ссуды за использование своих денег. Это число и есть ваша процентная ставка.

Каждый раз, когда вы делаете ежемесячный платеж, часть этого платежа идет на покрытие вашей основной суммы или суммы ссуды, а остальная часть покрывает процентную ставку по ипотеке. Большинство кредиторов заранее вносят процентные платежи, так что в начале срока более высокий процент платежа идет на проценты.По мере наступления срока погашения кредита вы будете платить все больше и больше основной суммы.

почему меняются процентные ставки?

Это сложный вопрос, и на него есть сложный ответ.

Рынок жилья — это основа американской экономики, но он также зависит от нее. По мере того, как экономика падает и растет, растут и ставки. Здесь играют роль инфляция, состояние вторичного ипотечного рынка, стоимость потребительских товаров и десятки других факторов. Это означает, что сегодняшние ставки по ипотеке могут отличаться от тех, которые вы видели в прошлом или, возможно, увидите в будущем.

Однако не существует единственной процентной ставки в любой момент времени. Ставка, которую мы вам предложим, может быть немного выше или ниже той, которую вы видите в рекламе, поскольку мы должны учитывать все переменные, которые делают вашу ситуацию уникальной.

как вы пришли к моей процентной ставке?

Хорошее практическое правило? Чем более рискованным представляется кредит для кредитора, тем выше будет ставка. С точки зрения непрофессионала, более высокая ставка — это то, как кредиторы хеджируют свои ставки, защищая свои интересы наряду с интересами рынка жилья в целом.

Если ваша ставка окажется выше, чем вы предполагали, помните: это ничего против вас. Мы верим в своих заемщиков, но кредиторы, подобные нам, не смогли пережить жилищный кризис, чтобы начать обходить практику ответственного кредитования.

Хорошо, давайте уточним. Вот основные факторы, которые мы будем использовать для расчета вашей личной ставки:

Вид займа
Ваш кредитный рейтинг
Отношение вашего долга к доходу (или DTI)
Стоимость имущества по сравнению с суммой кредита
Сумма первоначального взноса
Местонахождение объекта
Будет ли эта недвижимость вашим основным местом жительства

может ли моя ставка повыситься?

Зависит.Когда вы находитесь в процессе покупки дома или рефинансирования, вам будет предложена возможность заблокировать свою ставку. За определенную плату это замораживает указанную вами ставку по ипотеке на определенный период времени, в течение которого вы должны привести все свои документы в порядок и закрыть. Пропустите это окно, и да, ваша ставка может вырасти в соответствии с текущими колебаниями ставок по ипотеке.

Если вам интересно, что произойдет с вашей ставкой после закрытия, то выбор остается за вами. Большинство заемщиков выбирают ссуду с фиксированной процентной ставкой, что именно так звучит — ваша процентная ставка остается неизменной на протяжении всего срока ссуды.

Для тех, кто живет сейчас, есть еще один вариант, который называется ипотека с регулируемой процентной ставкой или ARM. Этот заем начинается со сверхнизкой процентной ставки, которая может увеличиваться или уменьшаться в будущем через заранее определенные промежутки времени.

Ставки по ипотеке непостоянны и могут быть изменены без предварительного уведомления. Все ставки указаны для 30-дневной блокировки ставок с двумя баллами для основного жилья, занимаемого владельцем, с 740 или выше FICO и 80 LTV в течение 30-летнего срока кредита, если не указано иное, и подлежат утверждению ипотеки с полной документацией дохода. .Годовая процентная ставка для обычных ипотечных ссуд с фиксированной ставкой на 30 и 15 лет рассчитывается с использованием суммы ссуды в размере 417000 долларов США, двух баллов, сбора за подачу заявления в размере 495 долларов США, сбора за оценку в размере 400 долларов США, сбора за андеррайтинг в размере 995 долларов США, сбора за подтверждение наводнения в размере 10 долларов США и Плата за отчет о кредитной истории в размере 20 долларов. * Обычные 15-летние ставки по ипотеке рассчитываются при 15-летнем сроке ссуды. * Годовая процентная ставка для крупных ипотечных ставок рассчитывается с использованием суммы ссуды в размере 500 000 долларов США, двух баллов, сбора за подачу заявления в размере 495 долларов США, сбора за оценку в размере 400 долларов США, Сбор за андеррайтинг в размере 995 долларов, сбор за сертификацию наводнения в размере 10 долларов и сбор за отчет о кредитных операциях в размере 20 долларов.* Годовая процентная ставка по ипотечным ставкам FHA рассчитывается с использованием суммы кредита в размере 295 000 долларов США, двух баллов, сбора за подачу заявления в размере 495 долларов США, сбора за оценку в размере 400 долларов США, сбора за андеррайтинг в размере 995 долларов США, сбора за подтверждение наводнения в размере 10 долларов США и сбора за отчет о кредитных операциях в размере 20 долларов США. Некоторые ставки и сборы могут отличаться в зависимости от штата. * Годовая процентная ставка для ипотечных кредитов с регулируемой ставкой (ARM) рассчитывается с использованием суммы ссуды в размере 417 000 долларов США, двух баллов, сбора за подачу заявления в размере 495 долларов США, сбора за оценку в размере 400 долларов США, сбора за андеррайтинг в размере 995 долларов США, сбора за подтверждение наводнения в размере 10 долларов США и Комиссия за кредитный отчет в размере 20 долларов США. Некоторые тарифы и сборы могут отличаться в зависимости от штата.Продукты предоставляются в зависимости от наличия в каждом штате. При рефинансировании существующей ссуды общая сумма ваших финансовых затрат может быть выше в течение срока действия ссуды.

Сравните сегодняшние процентные ставки по ипотеке

Как я могу найти лучшую ставку по ипотеке?

Вы можете найти лучшую ставку по ипотеке, совершив покупки. Фактически, чем больше кредиторов вы сравните, тем больше вы сможете сэкономить на процентных ставках и сборах. Покупатели жилья впервые могут найти более низкие ставки, чем те, которые обычно предлагаются кредиторами.Кроме того, правительства штата и местные органы власти часто предлагают программы поддержки покупателей жилья впервые. Поговорите с местным жилищным управлением, чтобы узнать больше о возможных вариантах.

Покупки — лишь один из способов найти низкую ставку по ипотеке. Ставки варьируются в зависимости от типа ссуды, который вы хотите, размера первоначального взноса и вашего кредитного рейтинга. Каждый из этих факторов влияет на вашу заявку на ипотеку и влияет на доступные вам ставки. Если вы не можете найти ожидаемые ставки, попробуйте поискать другие типы ссуд, предложить более крупный первоначальный взнос или повысить свой кредитный рейтинг.

Например, глядя на ипотеку, вам нужно решить, хотите ли вы ипотеку с регулируемой ставкой (ARM) или ипотеку с фиксированной ставкой. ARM обычно предлагают более низкие начальные ставки. Однако со временем эти ставки обычно увеличиваются. Ссуды с фиксированной ставкой обычно предлагают немного более высокую процентную ставку, но эта ставка фиксирована на весь срок действия вашего ссуды.

Как сравнить текущие ставки по ипотеке?

Сравнивая текущие процентные ставки по ипотеке, начните со сравнения ставок для одного и того же типа ссуды.Сравните 15-летние ссуды с другими 15-летними ссудами, а ипотечные ссуды с фиксированной ставкой с другими ипотечными кредитами с фиксированной процентной ставкой.

Не просто читайте онлайн о ставках по ипотечным кредитам — подайте заявку на предварительную квалификацию у нескольких кредиторов. Когда вы подаете заявку на предварительный квалификационный отбор, кредиторы при определении вашей ставки по ипотеке учитывают уникальные для вас факторы, такие как ваш кредитный рейтинг и первоначальный взнос. Это поможет вам более точно сравнить разных кредиторов.

Поиск лучших ипотечных кредиторов лучше всего проводить в короткие сроки.Три основных бюро кредитной отчетности (Experian, Equifax и TransUnion) поощряют заемщиков совершать покупки в течение 45 дней, в зависимости от бюро. Вы можете подать заявку в любое количество кредиторов в течение этого периода времени. Независимо от того, сколько заявок вы подадите, эти кредитные бюро засчитают только один запрос о кредите в счет вашего кредитного рейтинга.

Каждый кредитор, к которому вы обращаетесь, предоставляет оценку ссуды. В этом документе изложены условия кредита и комиссии. Он включает в себя процентную ставку, затраты на закрытие и другие сборы, такие как частное ипотечное страхование (PMI).Обязательно сравните все эти сборы и затраты, чтобы понять, какая из них предлагает вам наиболее выгодную сделку.

Текущие процентные ставки по ипотеке для PA, OH и VA

Отображаемые ставки относятся к покупке или рефинансированию без выплаты наличных средств для одной семьи, первого залога, жилой недвижимости, занимаемой владельцем, в рыночных зонах Dollar Bank. Ставки могут быть скорректированы с учетом риска андеррайтинга. Все заявки подлежат утверждению в соответствии с руководящими принципами андеррайтинга и требованиями к залоговому обеспечению Dollar Bank.Вышеуказанные ставки отражают 60-дневный период блокировки для транзакций покупок и рефинансирования. Доступны другие периоды блокировки и комбинации точек. За подробностями обращайтесь по телефону 1-877-261-2820. Фиксированные ставки основаны на суммах ссуды до 417 000 долларов США и ставках ARM до 700 000 долларов США с первоначальным взносом в размере 20% и фиксированных ставках FHA до максимального предела округа FHA с первоначальным взносом в размере 3,50%.

* Отображаемые годовые процентные ставки (APR) предполагают сумму займа в размере 150 000 долларов США, 20% -ную скидку и 30-дневную предоплату.Вы понесете дополнительные расходы на закрытие. Предоплаченные финансовые сборы, которые используются при расчете годовой процентной ставки, оцениваются в 2361 доллар США (сюда входят расходы на поиск при наводнении, плату за отправку, пункты дисконтирования и плату за закрытие сервисного письма). Годовая процентная ставка (APR) не включает частную ипотечную страховку, потому что сумма будет варьироваться в зависимости от суммы вашей ссуды и других факторов. Пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону 1-877-261-2820 или по адресу [email protected], чтобы узнать, как частное страхование ипотеки может повлиять на вашу ссуду и другие связанные с закрытием расходы, которые вы понесете.Процентные ставки по кредиту с регулируемой ставкой могут повыситься после закрытия ссуды.

** Платежи, показанные на следующей странице для ссуд с регулируемой ставкой, включают расчетный платеж в течение регулируемого периода на основе действующего индекса. Фактические выплаты могут быть выше или ниже в зависимости от индекса на дату корректировки ставки. Указанные ставки действуют только в течение первых трех, пяти, семи или десяти лет и в дальнейшем могут увеличиваться или уменьшаться. Указанная годовая процентная ставка за полный 30-летний срок основана на текущем индексе и марже.Указанные цены действительны и могут быть изменены без предварительного уведомления. Суммы займа могут достигать 650 000 долларов США, при этом коэффициент погашения кредита (LTV) составляет 80% или меньше. Указанные ставки и ежемесячные платежи предполагают сумму кредита в размере 150 000 долларов США, 20% первоначальный взнос, 30-дневную предоплату процентов и 60-дневный период блокировки. Отсутствие рефинансирования стоимости закрытия. ARM требует автоматического списания с текущего счета в долларовом банке и условного депонирования. Никаких заключительных затрат, если не требуется оценка. Если потребуется, оценка, вероятно, будет варьироваться от 375 до 475 долларов.Без конечных затрат ARM ограничена одной транзакцией рефинансирования за шестимесячный период.

*** Эта ставка представляет собой расчетную процентную ставку после фиксированного периода, основанную на текущем индексе и марже. Фактическая процентная ставка может быть выше по истечении срока действия начальной ставки.

**** Отображаемые годовые процентные ставки (APR) предполагают сумму ссуды в размере 100 000 долларов США, уменьшение на 3,5% и предоплаченные проценты за 30 дней. Вы понесете дополнительные расходы на закрытие. Предоплаченные финансовые сборы, которые используются при расчете годовой процентной ставки, оцениваются в 1611 долларов США (включая плату за наводнение, плату за отправку и плату за закрытие служебного письма).Годовые процентные ставки (APR) также включают первоначальный авансовый взнос по ипотечному страхованию (MIP) в размере 1,75% и ежемесячный MIP в течение как минимум первых 11 лет. В настоящее время финансирование FHA доступно только на рынках PA & OH.

† Отображаемые годовые процентные ставки (APR) предполагают сумму кредита в размере 750 000 долларов США, 20% -ную скидку и 30-дневную предоплату. Вы понесете дополнительные расходы на закрытие. Предоплаченные финансовые сборы, которые используются при расчете годовой процентной ставки, оцениваются в 5361 доллар США (сюда входят сборы за наводнение, плату за отправку, пункты дисконтирования и плату за заключительное письмо).Крупные ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой доступны только на рынках PA и OH.

†† Платежи, показанные на следующей странице для ссуд с регулируемой процентной ставкой, включают расчетный платеж в течение регулируемого периода на основе действующего индекса. Фактические выплаты могут быть выше или ниже в зависимости от индекса на дату корректировки ставки. Указанные ставки действуют только в течение первых пяти лет и в дальнейшем могут увеличиваться или уменьшаться. Указанная годовая процентная ставка за полный 30-летний срок основана на текущем годовом индексе казначейства с постоянным сроком погашения и марже.Указанные ставки относятся к 30-летнему неконвертируемому ARM 5/1. Суммы ссуды подлежат руководству FHA.

Ставки покупки — Ипотечный центр

Текущие ставки

Посмотрите низкие цены сегодня! Для получения дополнительной информации позвоните нам по телефону 800-353-4449 или подайте заявку онлайн сегодня.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Покупка

30-летняя фиксированная ставка — покупка