Как подать заявку на ипотеку — Ипотека

Что вы представляете, когда слышите слово «ипотека»? Бесконечные очереди, утомительные поездки в банк, сбор огромного количества документов и заполнение анкеты из 10 страниц вручную?

А сотрудник банка хладнокровно просит: «Принесите ещё эту справку, а здесь всё перепишите — исправлять нельзя…» А за это, между прочим, придётся ещё и платить много лет!

На самом деле, всё не так страшно. Теперь оформить ипотеку проще, чем кажется.

С чего начать? 

Для начала нужно выбрать подходящие условия ипотеки Сбербанка — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете ДомКлик.

В ипотечном калькуляторе укажите:

• Цель кредита — покупка квартиры в новостройке, на вторичном рынке, строительство дома и другие программы. Нужно выбрать то, что подходит вам. 

• Стоимость недвижимости, которую вы хотите купить. 

• Сумму, которые вы готовы внести в качестве первоначального взноса. 

• Срок, на который вы планируете брать кредит.

На основе указанных данных калькулятор покажет вам ипотечную ставку, сумму кредита, необходимый доход и ежемесячный платеж. Желательно, чтобы платёж не превышал 50% от вашего ежемесячного дохода. Посчитайте разные варианты на калькуляторе, пока не подберете подходящий.   

Обратите внимание на услуги, снижающие ставку.

Если что-то непонятно или появятся вопросы — есть чат с ипотечным консультантом, который работает круглосуточно.  

Условия подходят. Что теперь?

Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка. Для этого создайте личный кабинет — укажите личные данные, дату рождения, номер телефона и адрес электронной почты. 

В личном кабинете заполните анкету, следуя подсказкам программы.

Сфотографируйте свои документы, загрузите их в личном кабинете и отправьте заявку на ипотеку в банк.

Рассмотрение заявки проходит в течение 5 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.

После одобрения ипотеки менеджер банка поможет собрать документы на квартиру. У вас будет 90 дней на поиск квартиры и оформление сделки. В банк нужно будет приехать только один раз — для подписания кредитного договора и получения ипотеки. 

О том, что делать после одобрения ипотеки, мы рассказали в статье Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Смотрите, здесь всё про ипотеку

Как накопить на первоначальный взнос

Вам одобрили ипотеку. Что дальше?

Ипотека с господдержкой от 6% для семей с детьми

Зачем страховать ипотеку, жизнь и здоровье

4 причины отказа в ипотеке

Как досрочно погасить ипотеку

Как рефинансировать ипотеку

как правильно заполнить, готовый образец и полезные советы

Если человек решил купить жилье в кредит, ему предстоит заполнить анкету для получения ипотеки в Сбербанке. Бумага играет значимую роль во время принятия решения о предоставлении денег в долг. По этой причине анкета для ипотеки должна быть заполнена правильно. Внесение данных в форму не вызывает затруднений, однако ряд нюансов стоит учесть заранее.

Основная информация

Анкета Сбербанка на ипотеку относится к общим документам. Ее можно получить и заполнить в любом отделении кредитной организации. Бланк документа размещен и на официальном сайте банка. Скачав заявление на ипотеку в Сбербанке, заемщик оградит себя от необходимости лично посещать отделение компании для получения документа.

Внесение данных в анкету не отличается сложностью. Чтобы заполнить документ, заемщик должен вписать сведения в графы документа или осуществить выбор, поставив галочку в соответствующую ячейку.

В конце анкеты должна присутствовать подпись заявителя. Ее наличие подтверждает, что гражданин согласен на обработку данных.

Эксперты советуют проявлять максимальную внимательность во время заполнения документа. Ошибочные данные могут стать причиной отказа в предоставлении ипотеки в Сбербанке.

Заполнение документа

Заполнение анкеты может быть выполнено на компьютере или вручную. Выбор способа зависит от удобства клиента. Внося данные, нужно принять во внимание следующие советы:

1. Клиент должен постараться предоставить Сбербанку наиболее полные сведения, внеся данные в большинство полей анкеты. Графы могут оставаться пустыми только в том случае, если у человека отсутствует информация для их заполнения. Если заявка будет полупустой, вероятность ее отклонения повысится.
2. В анкету нужно вносить только достоверные сведения. Данные, представленные в заявлении, проходят проверку. Если сотрудники Сбербанка обнаружат, что потенциальный заемщик попытался обмануть кредитное учреждение, просьба о предоставлении кредита будет отклонена.
3. Перед подачей заявки, нужно проверить точность указанных в ней сведений. Данные нужно указывать без ошибок. Особое внимание стоит уделить ФИО, адресу и телефону для осуществления оперативной связи.
4. Размер желаемой суммы кредита стоит указывать чуть больше, чем требуется. Статистика показывает, что банк часто уменьшает этот показатель.

Бланк документа содержит подсказки, указывающие на информацию, которую нужно внести в поля заявления. Если заявитель столкнулся с затруднениями в процессе оформления бумаги, ему может помочь образец заполнения анкеты на ипотеку в Сбербанке, которые мы прикрепили ниже.

Наличие поручителей и созаемщиков усложняет процедуру заполнения заявления. В анкете потребуется указать их паспортные данные. По этой причине эксперты советуют осуществлять заполнение анкеты в присутствии созаемщиков и поручителей.

Раздел №1

Первый раздел является общим. В нем содержится всестороннее описание оформляемого ипотечного кредита. В разделе №1 должны быть указаны следующие сведения:

• Цель, для достижения которой заемщик хочет получить денежные средства;
• Разновидность займа;
• Период, в течение которого заемщик планирует осуществить полный расчет по взятым обязательствам;
• Особенности закрытия долга перед Сбербанком.

Указывая временной промежуток, в течение которого человек планирует осуществить погашение долга, нужно учитывать, что срок должен соответствовать условиям одной из действующих ипотечных программ. Несоответствие установленным рамкам может привести к отклонению заявки.

Особое внимание стоит уделить фиксации особенностей закрытия долга. В рамках этого пункта человек должен указан форму платежей – аннуитетную или дифференцированную. Следует помнить, что закрытие долга по большинству ипотечных программ осуществляется с использованием первой разновидности платежей. Чтобы не допустить ошибку, эксперты советуют уточнить этот вопрос у специалиста Сбербанка прежде, чем вносить данные в анкету.

Раздел №2

В раздел №2 вносятся сведения о лицах, принимающих участие в сделке. Обычно к ним относят:

• Заемщика, желающего получить деньги в долг на покупку жилья;
• Поручителей;
• Созаемщиков;
• Залогодателей, если они принимают участие в сделке.

Согласно правилам, действующим в Сбербанке, о каждом лице, задействованном в сделке, должны быть представлены полные сведения. В разделе предстоит указать:

• Личные данные заявителя и других лиц, которые будут фигурировать в кредитном договоре, если банк согласится предоставить деньги в долг;
• Семейное положение лица;
• Место осуществления трудовой деятельности.

Внося информацию о созаемщиках и поручителях, необходимо указать их степень родства с заявителем, если она имеет место быть. Статистика показывает, что, если участники сделки являются родственниками, доверие к ним со стороны кредитной комиссии существенно повышается.

Вероятность одобрения заявки возрастет и в том случае, если у лица, желающего получить кредит, уже имеется недвижимое имущество или присутствует дополнительный источник дохода.

Раздел №3

Третий раздел необходим для отражения сведений о финансовом положении заявителя и иных лиц, принимающих участие в сделке. Если используется образец анкеты на ипотеку, Сбербанк попросит клиента внести правдивые данные. Указывая информацию о размере дохода, нужно учитывать, что кредитная комиссия примет во внимание только ежемесячное количество денежных средств, которое потенциальный заемщик получает на официальном месте работы.

В разделе присутствует графа «Дополнительные доходы». Она предназначена для указания сведений о прибыли, не входящую в состав заработной платы с официального места работы. В раздел включают доходы, получаемые:

• Со сдачи недвижимости в аренду;
• За осуществление трудовой деятельности на дополнительном месте работы;
• От родственников в качестве материальной помощи.

Указав информацию о доходе, заемщик обязан упомянуть и о ежемесячных затратах. Расходы обычно не конкретизируются. В графу вносится обобщенная цифра.

Эксперты советуют не преуменьшать ее значение. Банки знают среднее количество расходов, которые ежемесячно несет человек.

Раздел №4

Если для получения кредита на покупку жилья выбран Сбербанк, анкета на ипотеку будет содержать раздел №4, предназначенный для указания иных незакрытых займов. Если у человека имеются незакрытые долговые обязательства, данный факт не всегда является препятствием к получению кредита на покупку жилья. Однако заемщик должен будет уведомить компанию о наличии займов. Заполняя раздел №4, потребуется указать:

• Кредитные учреждения, в которых у заявителя имеются незакрытые долговые обязательства;
• Размер долга, который заявителю осталось погасить;
• Период, необходимый для закрытия кредитов.

Эксперты не рекомендуют скрывать факт наличия незакрытых долговых обязательств. Анкета для получения ипотеки должна содержать сведения об их наличии. Сбербанк выполняет проверку данных обратившихся клиентов. Если выяснится, что у заявителя имеются незакрытые кредиты, в предоставлении ипотеки будет отказано.

Перед получением займа на покупку жилья, небольшие долговые обязательства стоит закрыть. Выполнение манипуляции повысит шанс одобрения заявки и уменьшит величину переплаты по ипотеке. Кредитный лимит также может быть повышен.

Раздел №5

Ипотека выдается строго под залог недвижимого имущества.

В его качестве выступает жилье, которое человек приобретает на деньги банка. Наличие обеспечения позволяет Сбербанку обезопасить себя от потери денежных средств в случае нарушения заемщиком положений кредитного договора.

Раздел №5 предназначен для описания недвижимости, которая будет выступать в качестве залога. Задумавшись, как заполнить анкету на ипотеку в кредитном учреждении, заемщик должен внести следующие данные:

• Адрес расположения недвижимости;
• Физическое состояние квартиры или дома;
• Размер приобретаемого объекта;
• Цена имущества.

Производя оценку объекта залога, Сбербанк принимает во внимание не только цену недвижимости, но и ее ликвидность. Компания охотнее предоставляет деньги в долг на покупку жилья, которое:

• Расположено в городской местности;
• Снабжено всеми коммуникациями;
• Имеет удобную планировку.

Факты оказывают влияние на скорость продажи жилья. Если компания понимает, что при реализации недвижимости могут возникнуть существенные трудности, вероятность отклонения анкеты повысится.

Образец анкеты

Потребительский кредит Жилищный кредит

Примеры заполнения анкеты

Потребительский кредит Жилищный кредит Автокредит

Существующие нюансы

Если человек для получения денег в долг на покупку жилья выбрал Сбербанк, анкета на ипотеку будет отличаться простотой. Однако ряд нюансов все же стоит принять во внимание:

1. Выбирая созаемщика, стоит принять во внимание количество детей, проживающих в семье кандидата. Их количество увеличивает общий объем расходов, что негативно сказывается на вероятности одобрения заявки.
2. Если человек хочет получить большое количество денежных средств в долг, стоит указать даже доходы, которые официальными не являются.
3. Указывая текущее место работы, нужно в обязательном порядке прописать номер стационарного телефона для связи. Сотрудники Сбербанка позвонят по нему и попросят подтвердить, действительно ли потенциальный заемщик осуществляет трудовую деятельность в указанной компании.
4. Статистика показывает, что большим доверием пользуются лица, которые привлекают в качестве созаемщика своего супруга.

Заполнение анкеты не должно вызвать затруднений. Если они все же возникли, заемщик может использовать готовый пример, позволяющий разобраться во всех нюансах внесения данных.

Загрузка…

Бланк заявления анкета на получение жилищного кредита сбербанк

Главное меню. Кредиты Кредит на любые цели Кредит для молодежи и пенсионеров Рефинансирование кредитов Кредит на образование с господдержкой Покупки в кредит Кредитные карты Нецелевой кредит под залог недвижимости Все кредиты Ипотека. Узнать подробнее. Онлайн ипотека на ДомКлик Ипотека на готовое жильё Ипотека на новостройки Все ипотечные кредиты Ипотечные каникулы Ипотечное страхование Онлайн сопровождение выданного кредита Cнятие обременения с недвижимости Новости и полезные статьи о недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Видео об ипотеке. Часть 3. Правильно заполняем анкету для банка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Как заполнить заявление анкету на получение жилищного кредита?

При необходимости оформить ипотечный кредит, клиент может выбрать одну из программ, которые отличаются условиями и требованиями. Немаловажно будет и узнать основные правила, как заполнить анкету Сбербанка на ипотеку.

Оформление ипотечного кредита проходит только в банковском отделении. Клиенту потребуется собрать пакет документов, выбрать вариант ипотечного займа, получить согласование и подписать договор. Заполнение анкеты Сбербанка на ипотеку выступает одним из ключевых этапов. Правильное ее заполнение поможет получить положительный ответ от кредитной организации.

Вариант жилищного займа стоит выбирать исходя из типа жилья и прочих условий. Кроме этого, существуют специальные проекты, рассчитанные на военных, когда часть суммы оплачивается за счет государства, и материнская программа, позволяющая капиталом, выданным при рождении малыша, оплатить первичный взнос.

Заявление-анкета на получение ипотечного кредита в Сбербанке содержится на фирменном бланке оригинального образца. Заполнять ее требуется клиенту самостоятельно. Особых сложностей при этом возникнуть не должно. Содержит анкета такие основные пункты: Роль клиента: заемщик, поручитель, созаемщик, залогодатель.

Персональные и паспортные данные. Если фамилия была изменена, указать предыдущую. При наличии заграничного удостоверения, поставить соответствующую отметку. Указать телефоны: домашний, мобильный, служебный.

Адреса: проживания, регистрации или временной регистрации. Анкета требует обязательного наличия информации о супругах: дата рождения, ФИО. Работа: тип занятости, название компании, категория деятельности, должность клиента, сколько сотрудников трудится в организации, общий стаж клиента на данном предприятии, а также за год и за предыдущие 5 лет. Доходы семьи: зарплата, которую можно подтвердить справками, прибыль, которая не имеет подтверждения, общий доход с учетом зарплаты супруга. Также нужно указать ориентировочную сумму расходов такого характера: страховые взносы, арендная плата, выплаты по обязательствам.

Коммунальные и прочие мелкие затраты не учитываются. Имущество семьи: наличие жилья адрес, площадь, год приобретения , транспортного средства регистрационные данные, возраст, стоимость.

При наличии зарплатной или пенсионной карточки, указать ее номер. Дополнительные данные страховой номер, код кредитной истории. Точное время и дата заполнения бланка. Информация о кредите: сумма, валюта, тип жилищного займа, срок погашения, стоимость жилья, желаемый размер первой выплаты, принцип выплаты кредита открыть карточный счет. Программа покупки квартиры у аккредитованных застройщиков Скачать бланк анкеты Скачать бланк: Анкета на оформление ипотеки Образец заполнения Скачать файл: Образец заполнения анкеты на оформление ипотеки В анкете предусмотрена подпись заявителя в двух местах.

Кроме стандартной подписи в конце заявления, также необходимо поставить свою отметку в блоке для заемщика. Она будет свидетельствовать об изучении правил и условий осуществления взаимоотношений с банком-кредитором относительно кредита. Чтобы ускорить процесс оформления, допускается скачать бланк анкеты, расположенный на сайте банка. Изучив все параметры, и подготовив соответствующие документы, необходимые для заполнения, можно таким образом ускорить процесс в банковском отделении.

Для выдачи кредита под жилье можно предоставить в залог жилье или иное имущество. Это может повлиять на размер ставки, но обязательным условием не выступает.

А вот застраховать недвижимость, под которую берется кредит, нужно обязательно. При этом срок полиса должен соответствовать сроку выплаты заемных средств. Сотрудник, после изучения данных анкеты на ипотеку в Сбербанк, пример которой указан выше, назначает процентную ставку. Рассчитывать на уменьшение можно при таких условиях:. После успешного прохождения этих этапов клиент подписывает договор. После этого заполняет документы по жилью, регистрирует, страхует его и со всеми документами снова обращается в отделение.

Процедура заканчивается открытием счета на имя заемщика для перечисления кредитных средств. После окончательного принятия решения по выбору ипотечной программы и предварительных расчетов для заемщика наступает очень важный этап — подача заявки на рассмотрение в банк. От правильности заполнения и корректности предоставленных данных во многом зависит, какое решение примет кредитор по выдаче займа.

Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Спасибо за подробное объяснение как правильно заполнять анкету. Если оформлять ипотеку через Домклик, этот документ также нужно заполнять?

Алина, ДомКлик это онлайн сервис и там есть свои шаблоны анкеты клиента с параметрами желаемой недвижимости. Скачала образец анкеты, чтобы заранее просмотреть все возможные вопросы.

Нужно подготовиться. Очень удачная информация, оказавшаяся для меня очень нужной. Мне как раз нужен был образец анкеты на ипотеку в Сбербанке, я нашла ее у вас. И помимо этого есть пример заполнения, что тоже удачно. Для меня было важно получить всю информацию, по заполнению. Хорошо, что есть такой сайт, где предоставляются образцы заполнения документов по различным кредитным программам.

Нашла этот материал и очень обрадовалась! Сколько тратишь времени на поиск образцов заполнения нужных документов!. А тут, пожалуйста, сама анкета на ипотеку я ее сразу скачала и параллельно объяснения по ее заполнению.

Спасибо за предоставленную информацию! Так удобно просмотреть анкету на ипотеку, заполнить ее и продумать все заранее. А параллельно подобрать подходящий вариант. Очень своевременная подача материала, спасибо. Решил заранее подготовиться перед обращением в банк и внимательно изучить все документы, а тут на глаза попалась эта статья. Изучил анкету Сбербанка на ипотеку, скачал ее и выяснил, как правильно ее заполнять.

Хороший ресурс. Спасибо вам за такие нужные советы и еще и образцы бланков, которые нужно будет заполнять уже при подаче заявления на получение ипотеки. Я вот собираюсь оформлять такой крупный займ, сейчас занимаюсь изучением документов компании- застройщика. Если окажется, что они достойны доверия, то будут обращаться в Сбербанк для выдачи ипотеки.

Отделения и банкоматы Сбербанка. Главная Ипотека Анкета Сбербанка на ипотеку. Содержание статьи: 1 Типы ипотечного кредитования 1. Для любого варианта предусмотрена единая анкета Сбербанка на ипотеку, скачать которую можно на нашем сайте. Роль клиента: заемщик, поручитель, созаемщик, залогодатель. Программа покупки квартиры у аккредитованных застройщиков Скачать бланк анкеты Скачать бланк:. Анкета на оформление ипотеки. Скачать файл:. Образец заполнения анкеты на оформление ипотеки.

Срок погашения может составить и 20 и 30 лет. Поделиться Нравится Твитнуть Класс! Страховка при ипотеке в Сбербанке в Страхование жизни при ипотеке — Сбербанк. Как оформить ипотеку в Сбербанке в Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке. Ипотека на строительство частного дома от Сбербанка.

Процентная ставка по ипотеке Сбербанк в Удвойте свой банковский счет за 3 года! Получите pdf-книгу абсолютно бесплатно, просто оставьте свой email в поле ниже:. Получить сейчас. Обратная связь Ограничение ответственности Карта сайта Политика конфиденциальности Реклама на сайте.

Анкета Сбербанка на ипотеку

При необходимости оформить ипотечный кредит, клиент может выбрать одну из программ, которые отличаются условиями и требованиями. Немаловажно будет и узнать основные правила, как заполнить анкету Сбербанка на ипотеку. Оформление ипотечного кредита проходит только в банковском отделении. Клиенту потребуется собрать пакет документов, выбрать вариант ипотечного займа, получить согласование и подписать договор.

Анкета на кредит в Сбербанке может быть заполнена в печатном виде или от руки, как самим заемщиком, так и кредитным работником банка с его слов. Исправления по тексту заявления должны быть заверены подписью лица, от имени которого оно заполняется. Пропускать вопросы анкеты не допускается.

Условия жилищных кредитов в Сбербанке гласят, что для возможности их получения необходимо подготовить специальную анкету на получение ипотечного продукта. Форма данной анкеты разработана Сбербанком — все, что необходимо заемщику, это скачать ее, заполнить и предоставить в банковское учреждение. Далее мы рассмотрим процедуру заполнения более подробно. Анкета — это общий документ, который подается клиентом вместе с остальным пакетом документации.

Анкета Сбербанка на ипотеку (скачать бланк)

Анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке выступает одним из основных документов, необходимых для принятия решения о целесообразности выдачи денег. Для оформления жилищного кредита в Сбербанке, помимо анкеты на его получение, необходимо предоставить пакет документов для ипотеки в Сбербанке. На основании этого просчитывается платежеспособность и ответственность заявителя, принимается предварительное решение относительно суммы. На этом этапе также предоставляются подтверждения о достаточном размере денежных средств для выплаты первого взноса. Для получения ипотеки или любого иного кредита в Сбербанке, обязательно заполнять заявление. Оно выступает не только формой обращения за кредитом, но и содержит детальную информацию о клиенте. Заполнение заявления не должно вызывать трудностей, так как параметры указываются согласно имеющихся документов, обязательных для предоставления при обращении за жилищным кредитом.

Официальный сайт Сбербанка России

Войти Чужой компьютер. Анкета Сбербанка на ипотеку скачать бланк. Первый этап при получении ипотеке начинается с заполнения соответствующей анкеты. Данный бланк содержит в себе множество разделов, с которыми стоит ознакомиться перед самостоятельным оформлением.

.

Образец заявления -анкеты для получения жилищного кредита в сбербанке россии

.

.

Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке

.

Условия жилищных кредитов в Сбербанке гласят, что для Скачать пустой бланк анкеты на ипотеку можно здесь. . Как правильно оформляется заявление-анкета на получение жилищного кредита Сбербанк.

.

.

.

.

.

.

Анкета-заявление на ипотеку в Сбербанке

Первое, что требуется для получения любого кредита, в том числе и ипотечного, в банке — это заявление. Общая практика такова, что подобное заявление совмещается с анкетой заемщика. Таким образом, потенциальный клиент не только извещает банк о своем желании взять кредит, но и предоставляет всю необходимую для анализа личную информацию.

Каждый банк считает своим долгов разработать собственную форму анкеты-заявления. При этом одни запрашивают минимальный объем информации, другие — стараются сразу выяснить о заемщике все, что только возможно.

По закону заемщик сам решает, какую информацию освещать в анкете, а какую нет. Однако, чем серьезнее кредит, тем больше данных потребуется банку для принятия решения. Само собой, если речь идет об ипотечном кредитовании, нужно быть готовым к тому, что с банком придется поделиться весьма личными сведениями.

Всем известно, что самое «сложное» и самое подробное заявление — это анкета на ипотеку в Сбербанке.

Что же это за анкета, как ее правильно заполнить и как подать? Ответим на все вопросы ниже.

Образец анкеты на ипотеку вы можете либо скачать на официальном сайте Сбербанка, распечатать и заполнить дома, либо обратиться непосредственно в операционный офис, где кредитный специалист выдаст вам ее на руки. Заявление заполняется от руки или с помощью компьютера вами лично или любым другим человеком, в том числе специалист банка, с ваших слов.

Банк требует правдивых ответов

Чего не стоит делать ни в коем случае — это врать. Будьте уверены: банк проверит каждую запятую, которую вы поставите или не поставите в заявлении. При чем с полным на это правом, так как, ранее подписав бумагу, вы автоматически дали свое согласие на обработку приведенных данных и их проверку через самые разные каналы. Так что ложь ваша довольно быстро будет раскрыта, а вот репутация — безнадежно испорчена.

Теперь, когда вы в полной мере осознали степень ответственности за написанное, можно переходить к тому, как правильно заполнить анкету Сбербанка на ипотеку. Берем в руки свой паспорт, ручку и распечатанное заявление или же садимся перед монитором компьютера и открываем электронную форму.

Нюансы заполнения отдельных разделов

Далее заполняем личные и паспортные данные — ФИО, дата и место рождения, ИНН, пол, серия и номер паспорт, кем и когда паспорт был выдан. Если у вас есть загранпаспорт с не истекшим сроком действия, ставим отметку о его наличии.

Внимание: замужним женщинам и лицам, которые когда-либо меняли ФИО. В анкете потребуется указать девичью фамилию или личные данные до изменения. Данные сведения потребуются банку, чтобы проверить вашу «добрачную» кредитную историю, наличие у вас судимости и пр.

В разделе «контактная информация» укажите как можно больше доступных способов связи с вами — телефоны мобильные, домашние, рабочие, адрес электронной почты и т.д.. Учтите — это находится в ваших же интересах — чем больше способов связи, тем выше скорость обратной связи.

Важный момент — адреса вашей постоянной регистрации и фактического проживания. Если первое и второе не совпадают, обязательным условием для оформления ипотечного кредита будет наличие временной регистрации. Поэтому своевременно озаботьтесь ее оформлением на значительный срок, так как кредит вам дадут только на срок, не превышающий срока временной регистрации.

При оформлении жилищных кредитов банку важно знать ваше семейное положение. Во-первых, потому что лица, находящиеся в браке, автоматически становятся созаемщиками по ипотечным кредитам. Во-вторых, количество детей и прочих иждивенцев напрямую влияет на вашу платежеспособность в глазах банка. Кстати, если у вас есть действующий брачный контракт, по закону вы обязаны уведомить об этом банк.

Идем дальше и тщательно заполняем сведения о вашем текущем месте работы. Эти  пункты, а также раздел о текущих доходах/расходах — являются важнейшими при рассмотрении вашей кандидатуры в качестве получателя ипотечного кредита. В разделе о заработке указывайте ВСЕ ваши доходы, не только те, что идут официально.

Если у вас за плечами есть какое-либо движимое и недвижимое имущество (квартира, дом, земля или машина), которым вы вправе распоряжаться, всенепременно указываем его в анкете на ипотеку Сбербанка. Это ваши неоспоримые козыри при получении ипотечного кредита. Банку будет легче поверить в вашу платежеспособность, если вы предоставите, так сказать, материальные доказательства.

В самом конце, когда вы рассказали банку о себе все, что могли, вам предлагается наконец объяснить, для чего вам собственно все это было нужно. А именно — заполнить сведения о запрашиваемом кредитном продукте. Вот здесь наконец вы можете развернуться и указать все, чего требует ваша душа. Главное — не переусердствуйте. Будьте более критичным к своим запросам, и тогда ваша анкета на кредит обязательно найдет свой отклик.

Образец заполнения анкеты на ипотеку Сбербанка

Покупка квартиры в ипотеку – это ответственное решение, которое свяжет человека обязательствами с банком на годы или даже десятки лет. Но порой кредит – это единственный способ обзавестись собственным жильём.

Сбербанк России предоставляет приемлемые условия для оформления недвижимости в ипотеку. От клиента требуется собрать пакет документов, подать их в банк, написав заявление-анкету. Сотрудники Сбербанка оформят заявку на ипотеку и после её рассмотрения сообщат клиенту решение.

Подробнее об анкете

Процесс подготовки к подаче заявки на ипотеку довольно длительный. Оформляется займ на покупку, как готового, так и строящегося жилья. Для начала следует собрать все необходимые документы. Заполнение анкеты – это самый последний пункт.

Если созаёмщиков несколько, то каждый из них должен подавать заявление-анкету в Сбербанк. Точно также её заполняют физические лица, выступающие в сделке поручителями или залогодателями. Каждый участник договора должен предоставить полный пакет документов.

Заявление-анкету на получение ипотеки также лучше подготовить заранее. Её шаблон можно скачать в интернете и заполнить по образцу. Но если возникают вопросы, то составить правильно анкету клиентам в момент обращения поможет сотрудник Сбербанка.

Где скачать шаблон?

На сайте Сбербанка России есть актуальные шаблоны всех документов, необходимых заёмщикам, в том числе и анкета на получение ипотеки. Клиенты могут заполнить её дома. Рекомендуется сразу всем участникам сделки заполнить шаблоны заявлений.

Получить ипотеку в Сбербанке можно, соблюдая основные принципы заполнения

Сделать это можно в электронном виде или от руки. Все сведения вписываются печатными буквами синими или чёрными чернилами. Можно доверить заполнение всех анкет кому-то одному, но каждый созаёмщик или поручитель должен внимательно ознакомиться с информацией в документе и только потом поставить свою подпись. В случае неточностей можно вносить в анкету исправления, заверяя каждое из них подписью владельца заявления.

Пример заполнения анкеты

Анкета состоит из 6 страниц. Условно она подразделяется на 4 блока.

1. Личная информация о клиенте (статус, персональные и паспортные данные, адрес проживания, образование, семейное положение, контакты, данные о ближайших родственниках).

   Образец заполнения анкеты на ипотеку Сбербанка

2. Данные о финансовом положении человека (информация о работе, уровень доходов, наличие движимого и недвижимого имущества).

   Информация о доходах

3. Сведения о запрашиваемом кредитном продукте (разновидность жилищного займа, его сумма, цель кредитования, условия, срок, параметры объекта недвижимости, специальные условия).
4. Согласие на обработку персональных данных.

   Внизу предпоследней страницы проставляется дата и подпись клиента. Последний лист заявления-анкеты нужен для заполнения работником банка. В нём производятся служебные отметки, указывается перечень документов, которые прилагает заёмщик. Внизу сотрудник вписывает регистрационный номер и дату регистрации заявления.

   Принципы заполнения

   При заполнении заявления на выдачу ипотеки клиент должен придерживаться нескольких принципов.

5. Честность и достоверность. Не следует преувеличивать свои доходы или скрывать какую-либо информацию. Сбербанк всё равно с большой вероятностью узнает о реальном положении дел. Если выяснится, что клиент соврал в анкете, то с большой вероятностью получить кредит не удастся. Для банка ложь заёмщика – серьёзный повод для отрицательного вердикта.
6. Правильность написания и точность. Отказать в ипотеке могут из-за орфографических ошибок в анкете, неверно указанной контактной информации, неправильном названии организации и пр. Потому настоятельно рекомендуется многократно перепроверять указанные в заявлении данные.
7. Недостаточность данных. Если у человека нет кредитной истории, и он не был клиентом Сбербанка, то рекомендуется предоставить о себе максимально полную информацию. Если много пунктов анкеты пропущены, то это может показаться сотрудникам банка подозрительным. Недостаток данных повышает риски для Сбербанка.
8. Сумма ипотеки и сроки её погашения. Из-за неверно проведенных расчётов зачастую клиентам отказывают в кредитовании. Слишком маленький срок ипотеки или слишком большая сумма, несоразмерная с доходами клиента, служат веским аргументом для отрицательного ответа.

Как анкета влияет на одобрение ипотеки?

Анкета является весомым документом для принятия решения Сбербанком. На её основе будут рассматривать заявку клиента на ипотечное кредитование. Заполнить её нужно максимально полно, точно и достоверно. Это повысит шансы на положительное решение Сбербанка.

Как заполнить анкету Сбербанка для получения кредита?

Получение кредита всегда начинается с заполнения анкеты. Клиенты Сбербанка могут подать онлайн-заявку на сайте. Новым клиентам потребуется посетить отделение и написать заявление лично. Несмотря на то что процесс простой, могут возникнуть определенные вопросы в ходе подачи заявления. Предлагаем ознакомиться с правилами оформления заявки.

Процесс заполнения анкеты для получения кредита в Сбербанке

Для подачи онлайн-заявки клиент заходит на сайт Сбербанка и проходит авторизацию в личном кабинете. После ввода логина и пароля пользователь переходит в раздел кредитования. Третий шаг — заполнение формы и отправка заявки. После этого остается только ждать рассмотрения.

Новые клиенты подают заявление в отделении банка, а значит, им нужна печатная анкета. Формы для ипотечных и автомобильных кредитов представлены на сайте кредитора и доступны для скачивания. Для получения потребительского займа потребуется посетить отделение банка и взять анкету там. После заполнения бланки передаются сотруднику вместе с документами.

Образцы анкет и заявлений на получение кредита

Удобно, что образец заявления-анкеты на получение жилищного кредита в Сбербанке вы можете заранее просмотреть в интернете. Это поможет понять, какие сведения надо предоставить банку и подготовить их. Примеры заполнения наиболее популярных видов анкет:

Для заполнения вам потребуется пустая анкета на кредит. Достаточно скачать ее и распечатать, после чего заполнить в соответствии с образцами, приведенными для различных типов займа.

Порядок заполнения анкеты

Перед посещением банка для подачи заявления убедитесь в том, что при себе есть нужные для оформления документы. Помимо паспорта понадобятся:

• справка 2-НДФЛ — подтверждает платежеспособность клиента;
• копия трудовой книжки — говорит о наличии у заемщика работы;
• свидетельство ИНН и подробные сведения о работодателе.

Образец анкеты на получение жилищного кредита в Сбербанке вы можете видеть выше, а здесь нужно подробно разобраться в том, каким образом заполнять печатные бланки. Сперва печатными буквами ручкой в пустые поля вносятся подробные сведения, в том числе:

• тип кредитного продукта — потребительский, автомобильный или ипотечный;
• личные, паспортные и контактные данные, а также роль в процессе оформления;
• место постоянной либо временной регистрации, адрес фактического проживания;
• информация о родственниках и семейном положении, сведения об образовании;
• сведения о месте трудоустройства, доходах, работодателе, должности, стаже;
• имущество (если имеется), которое принадлежит непосредственно заемщику.

Следующий этап — проверка бланков и расстановка подписей. После этого документы предоставляются работнику банка, и заявка уходит на рассмотрение. Также можно подать онлайн-анкету на сайте банка. Она включает в себя гораздо меньше пунктов, и ее оформление занимает от силы минуту-две. В будущем это упростит выдачу займа.

Определение формы заявки на ипотеку 1003

Что такое заявление на ипотеку 1003?

Заявка на ипотеку 1003, также известная как Единая заявка на получение жилищного кредита, является стандартной формой, используемой почти всеми ипотечными кредиторами в Соединенных Штатах. Эта основная форма — или ее эквивалент, Форма 65 — заполняется заемщиками, когда они подают заявку на получение ипотечной ссуды. Хотя некоторые кредиторы могут использовать альтернативные формы или просто принимать основную информацию от заемщика о своих финансах, типе собственности и ее стоимости, подавляющее большинство кредиторов полагаются на форму 1003.

Ключевые выводы

• Заявка на получение кредита 1003 или Единая заявка на получение жилищного кредита — это стандартная форма, используемая большинством ипотечных кредиторов в США.
• Это требуется Федеральной национальной ипотечной ассоциацией (Fannie Mae) и Federal Home Loan Mortgage Corp. (Freddie Mac) для ипотечных кредитов, которые они покупают у кредиторов.
• Приложение задает вопросы о занятости, доходах, активах и долгах заемщика, а также запрашивает информацию об имуществе.
• Форма 1003 обычно заполняется дважды в процессе ипотечного кредитования: один раз при подаче первоначальной заявки и еще раз при закрытии.

Форма заявки на получение кредита 1003

Форма заявки на получение кредита 1003, или Единая заявка на получение жилищного кредита, была разработана Федеральной национальной ипотечной ассоциацией (Fannie Mae) в качестве стандартной формы для отрасли. Fannie Mae и ее брат, Federal Home Loan Mortgage Corp., или Freddie Mac, являются кредитными предприятиями, созданными U.С. Конгресс для поддержания ликвидности на ипотечном рынке.

Fannie Mae и Freddie Mac покупают ипотечные кредиты у индивидуальных кредиторов и либо хранят ссуды в своих собственных портфелях, либо продают их другим организациям как часть обеспечения, обеспеченного ипотекой (MBS). Продавая потребительские ипотечные кредиты этим предприятиям, поддерживаемым государством, кредиторы поддерживают ликвидность, необходимую для продолжения предоставления новых кредитов.

Ипотека должна быть оформлена в соответствии с предписаниями Fannie Mae и Freddie Mac.Поскольку обе требуют формы 1003 — или ее эквивалента Freddie Mac, формы 65 — для любой ипотеки, которую они рассматривают для покупки, кредиторам проще использовать соответствующую форму с самого начала, чем пытаться перенести информацию из закрытой формы в форма 1003, когда пришло время продавать ипотеку.

Как правило, заемщики должны заполнить форму 1003 дважды во время ипотечной операции: один раз при первичной подаче заявки и еще раз при закрытии, чтобы подтвердить условия ссуды.

Какая информация требуется в форме 1003?

Форма 1003 предназначена для сбора всей информации, которая необходима ипотечному кредитору, чтобы определить, стоит ли потенциальный заемщик риска. В то время как некоторые кредиторы не требуют информации о занятости для рассмотрения новой ипотеки, форма 1003 требует как минимум двухлетний стаж работы, включая ежемесячный доход.

Форма 1003 также требует, чтобы заемщик указывал любой другой доход домохозяйства, а также предоставлял детализированный список своих активов и обязательств.

Активы заемщика включают все, что может быть использовано или ликвидировано для покрытия платежей по кредиту:

• Полисы страхования жизни
• Расчетно-сберегательные счета
• Акции, облигации, паевые инвестиционные фонды или другие инвестиции
• IRA, 401 (k) или аналогичные пенсионные счета

Кредиторы также должны быть осведомлены о любых других долгах, по которым заемщик может нести ответственность (в дополнение к выплатам по ипотеке), таких как автокредиты, задолженность по кредитной карте, студенческие ссуды или открытые инкассовые счета.

Если заемщик владеет какой-либо другой собственностью, будь то инвестиция или второй дом, форма 1003 требует раскрытия этих активов и любых связанных с ними ипотечных кредитов.

Кроме того, в форме 1003 запрашивается информация об имуществе, которое заемщик желает купить по новой ипотеке.

1003 Пример приложения

Заявка на ипотеку 1003, или Единая заявка на жилищный кредит, была переработана 31 мая 2021 года. В настоящее время она состоит из девяти разделов, а именно:

Раздел 1: Информация о заемщике. Это включает вашу личную информацию, информацию о занятости и доходе.

Раздел 2: Финансовая информация — Активы и обязательства. Здесь вы указываете свои сбережения и инвестиции (включая названия финансовых учреждений и номера счетов), а также любые непогашенные долги и другие финансовые обязательства, такие как алименты или алименты.

Раздел 3: Финансовая информация — Недвижимость. Здесь вы перечисляете любые другие свойства, которыми вы в настоящее время владеете, а также то, что (если есть) вы им должны.

Раздел 4: Информация о ссуде и имуществе. Здесь вы описываете недвижимость, для которой ищете ипотеку. Если это аренда, в форме спрашивается, сколько вы ожидаете получать в виде ежемесячной арендной платы.

Раздел 5: Декларации. На этой странице задается ряд вопросов о собственности, о том, как вы за нее платите, и о других аспектах ваших финансов.

Раздел 6: Благодарности и соглашения. Это страница, которую вы подписываете, подтверждая, что предоставленная вами информация является точной, и разрешая кредитору провести проверку кредитоспособности и другие запросы.

Раздел 7: Военная служба. Если вы в настоящее время служите или ранее служили в вооруженных силах США (или у вас был умерший супруг, который служил), вы должны отметить это здесь.

Раздел 8: Демографическая информация. В этом разделе нужно указать вашу национальность, расу и пол. Федеральный закон требует, чтобы эти вопросы были указаны в заявке, но они не являются обязательными для заявителя, и вы можете указать, что не хотите отвечать на некоторые или все из них.

Раздел 9: Информация об инициаторе ссуды. Это раздел, который заполняет кредитор.

Как получить предварительное одобрение ипотеки за 3 шага

Что такое предварительное одобрение ипотеки?

Предварительное одобрение ипотеки — это когда
кредитор определяет, что вы имеете право на получение жилищного кредита.

В вашем письме о предварительном одобрении указана максимальная сумма кредита.
вас одобрили (бюджет на покупку дома), а также процент и ставку
и срок кредита, на который можно рассчитывать.

Чтобы получить предварительное одобрение, кредиторы будут
оцените свою полную финансовую картину, включая кредит и доход.

Это отличается от предварительного квалификационного отбора по ипотеке, который не требует документов и не дает вам поддержки, необходимой для предложения дома.

Очень важно получить предварительное одобрение
прежде чем вы попытаетесь сделать предложение о доме или даже
начать охоту за домом. Вот как это сделать.

Начните предварительное одобрение ипотеки сегодня (24 сентября 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

Как получить предварительное одобрение на ипотеку

Процесс предварительного утверждения варьируется от кредитора к кредитору.Но, как правило, это заявление о ссуде, о кредите.
чек, и различные формы документации.

Многие кредиторы позволяют вам завершить весь процесс предварительного одобрения онлайн.
Но при желании вы также можете сделать это по телефону или лично.

Шаг 1. Заполните заявку на жилищный кредит

Чтобы получить предварительное одобрение, вам необходимо заполнить ипотечный кредит.
заявление. Ваш кредитор обычно позволяет вам заполнить
заявку на получение кредита онлайн, по телефону или в
человек. На заполнение онлайн-заявок обычно уходит 10-20 минут.

Заявка на кредит, также известная
как форма 1003, запрашивает вашу личную информацию, финансовую информацию и
информация о ссуде.

После того, как ваше приложение
завершено, кредитор получит отчет о кредитных операциях в трех бюро, известный как
три-слияние. В этом отчете показаны ваши кредитные рейтинги и кредитная история.

Обратите внимание, вы можете
подайте заявку и получите предварительное одобрение с любым кредитором по вашему желанию. Вы даже можете получить
предварительно одобрено более чем одним кредитором, чтобы найти лучшее предложение.

Предварительные согласования
не являются обязательными, и вы можете сменить кредитора
до получения кредита.

Шаг 2. Задокументируйте свои доходы и активы

Ваш кредитор потребует
документация, подтверждающая информацию в вашей кредитной заявке. Это
что отличает предварительное одобрение от предквалификации.

Обычно ваш кредитор
требуются следующие документы для предварительного одобрения ипотеки:

• Идентификационные документы, такие как действующие водительские права или
  Карточка социального обеспечения
• W-2 за последние два года
  и / или 1099s
• Налог за последние два года
  возвращает
• Отчет о прибылях и убытках, если
  самозанятый
• квитанции о заработной плате за последние 30 дней,
  если применимо
• Выписки с банковских счетов,
  пенсионные счета и счета других активов
• Постановление о разводе или
  соглашение о раздельном проживании, если применимо
• Связаться
  информация для вашего арендодателя (-ов) за последние два года, если применимо (если вы уже
  иметь дом, история оплаты жилья будет отображаться в вашем кредитном отчете)

Чтобы ускорить предварительное одобрение
процесс, это помогает иметь эти документы под рукой
прежде, чем вы начнете.

Некоторые кредиторы
может тянуть
документы напрямую от работодателя и банка, но не все. Некоторые также могут подтвердить ваш доход
с IRS с вашего согласия.

Шаг 3 — Ваш ипотечный кредитор завершает предварительное одобрение

После того, как вы заполнили
заявка на предварительное одобрение, подача документов и оплата заявки
плату (если применимо), ваша работа сделана. Последний шаг — андеррайтинг.
вашему кредитору.

Большинство кредиторов используют универсальный
автоматизированная система андеррайтинга (AUS) для предварительного одобрения клиентов на жилищные ссуды.AUS — это технологический процесс андеррайтинга, который обеспечивает
компьютерное решение по кредиту.

Другими словами: вам не нужно
подождите, пока человеческий андеррайтер прочитает все эти
документы и одобрить или отказать вам.

Используя автоматизированный андеррайтинг,
кредиторы могут принимать практически мгновенные решения, которые могут
до 60 дней на выполнение вручную.

Начните предварительное одобрение ипотеки сегодня (24 сентября 2021 г.)

Предварительная аттестация по сравнению с предварительной квалификацией

Ипотеку легко спутать
предварительное одобрение с предварительной квалификацией ипотеки (особенно
потому что кредиторы часто сами придумывают названия для этих шагов).

Но не следует путать эти два процесса. А
письмо с предварительным одобрением дает вам подтвержденную покупательную способность дома, в то время как
предквалификационное письмо — это всего лишь оценка того, что вы можете себе позволить.

Предварительный отбор на ипотеку

Для предварительной квалификации требуется
неформальное интервью с ипотечным кредитором.

Кредитор спросит о вашем
кредит, доход, активы и долги. Тогда это даст вам общее представление о
ценовой диапазон, который вы можете себе позволить, и сколько денег вам понадобится
купить дом.

Предварительная квалификация может помочь вам выяснить
какие дома
Вы можете позволить себе. Но поскольку ни один из ваших финансовых
информация еще не проверена (только указано), предварительное квалификационное письмо
не будет восприниматься всерьез домашним продавцом.

Чтобы сделать предложение, вы
требуется предварительное согласование.

Предварительное одобрение ипотеки

Предварительное согласование требует все того же
информация в качестве предварительной квалификации, но кредитор идет еще дальше,
фактическая проверка предоставленной вами информации.Это значит, что это будет выглядеть
в ваш кредитный отчет, историю занятости, активы и
доход.

Чтобы получить предварительное согласование,
вы заполните полную заявку на получение кредита. Это включает в себя подачу документов
например, W2s и банковские выписки, а также санкционирование тщательного расследования вашего кредита, чтобы
поддержать информацию, которую вы предоставили устно.

Имея на руках письмо о предварительном одобрении, вы можете сделать предложение на дом в пределах вашего ценового диапазона. Теперь у продавца есть доказательства того, что вы серьезный покупатель, который должен оплатить указанную сумму.

Можно ли получить отказ после предварительного утверждения ипотеки?

Да, вам могут отказать в
ипотечный кредит даже после предварительного одобрения. Есть ряд
причины, по которым это могло произойти.

Например, после вашего предварительного утверждения новый
отрицательная информация может появиться в вашей кредитной истории, что снизит ваш счет
ниже квалификационных требований кредитора.

Или, если
ты проиграла
свою работу до закрытия ссуды, вы, вероятно,
быть отказано.Это потому, что кредитор больше не может подтвердить, что вы сможете
совершать платежи.

И типичные ошибки могут повлиять
ваше предварительное одобрение — например, слишком большая задолженность по кредитной карте
до закрытия ссуды.

В основном все, что
существенно влияет на вашу финансовую картину в период между предварительным одобрением и
закрытие кредита может изменить ваш
Право на ипотеку.

Также имейте в виду, что
предварительное одобрение обычно происходит до поиска дома. Таким образом, ваш новый дом
также должны быть одобрены кредитором.

Например, сумма кредита не может превышать сумму дома
оценочная стоимость. А если вы получаете ипотеку FHA или VA, новый дом должен
соответствуют государственным стандартам безопасности. Наличие свинцовой краски в старом доме,
например, может сорвать путь к покупке жилья.

Подтвердите право на покупку дома (24 сентября 2021 г.)

Часто задаваемые вопросы о предварительном одобрении ипотеки

Влияет ли предварительное одобрение ипотеки на ваш кредитный рейтинг?

В большинстве случаев предварительное одобрение ипотеки требует «жесткого» кредитного притяжения, что может повлиять на ваш кредитный рейтинг.Но воздействие обычно очень небольшое. Согласно myFICO, один сложный запрос снимет с вашего счета FICO менее пяти баллов. (Для сравнения, полный диапазон оценок составляет 300–850 баллов.) И если вы получите несколько предварительных утверждений в течение 2–4 недель друг за другом, все они будут считаться одним сложным запросом, поэтому ваша оценка будет выставлена ​​только один раз.

Как долго длится предварительное одобрение ипотеки?

Письма о предварительном одобрении ипотеки обычно действительны от 30 до 90 дней.Однако предварительное одобрение может быть обновлено и продлено, если кредитор повторно проверит вашу информацию. Письмо о предварительном одобрении служит доказательством того, что кредитор проверил ваш кредит и подтвердил ваш доход и активы.

В чем разница между предварительным квалификационным и предварительным утверждением?

Получение предварительного утверждения аналогично получению предварительного квалификационного отбора, за исключением того, что предварительное утверждение требует, чтобы вся предоставленная вами информация была задокументирована.

Для предварительного одобрения вам обычно необходимо заполнить полную заявку на ипотеку и, возможно, заплатить регистрационный сбор.Затем вы предоставите кредитору финансовую документацию, такую ​​как квитанции о выплатах, налоговые декларации и W2, и ваша кредитная история и оценка будут извлечены. Некоторые продавцы могут также попросить показать ваш банк и отчеты об активах.

Сколько стоит предварительное одобрение?

Многие кредиторы получают предварительное одобрение бесплатно. Однако некоторые взимают регистрационный сбор, средний размер которого составляет от 300 до 400 долларов. Эти сборы могут быть возвращены в счет ваших заключительных расходов, если вы продвинетесь вперед с этим кредитором.

Однако, поскольку предварительное одобрение не связывает вас с кредитором, мы рекомендуем начать с того, который предлагает бесплатное предварительное одобрение. Вы всегда можете выбрать нового кредитора позже, если найдете более низкую ставку по ипотеке.

Сколько времени нужно, чтобы получить предварительное одобрение на ипотеку?

Срок предварительного утверждения зависит от кредитора. Большинству кредиторов требуется от одного до трех дней. Банки и кредитные союзы могут занять до 30 дней. Чтобы получить максимально быстрое предварительное одобрение, ищите кредитора, который специализируется на электронных кредитных заявках.

Когда следует получить предварительное одобрение на жилищный заем?

Большинство кредиторов рекомендуют получить предварительное одобрение за три-шесть месяцев до того, как вы планируете покупать дом. Если вы предвидите препятствия для выдачи кредита (например, необходимость улучшить свой кредитный рейтинг или погасить долги), вы можете получить свое первое предварительное одобрение за год до покупки дома. Это должно дать вам достаточно времени, чтобы очистить свой кредитный отчет и увеличить первоначальный взнос.

Что входит в письмо о предварительном одобрении ипотеки?

Письма о предварительном одобрении варьируются от кредитора к кредитору.Обычно они включают цену покупки, программу ссуды, процентную ставку, сумму ссуды, сумму первоначального взноса, дату истечения срока действия и адрес собственности. Письмо обычно отправляется вместе с вашим предложением о покупке нового дома.

Можете ли вы изменить типы ссуд после получения предварительного одобрения?

Если вам нужно сменить кредитную программу после получения предварительного одобрения — например, с обычной ссуды на ссуду FHA — вам, вероятно, придется начинать процесс предварительного одобрения заново с новой кредитной заявки.

Это, скорее всего, приведет к задержке закрытия и изменению процентной ставки и условий вашего кредита. Различные типы ссуд также имеют разные требования к первоначальному взносу. Чтобы избежать подобных задержек, определите свой идеальный тип ипотеки в самом начале процесса покупки дома.

Опытный кредитный специалист заранее посоветует вам лучший вариант. Найдите нового кредитного специалиста, если вы обнаружили, что он направил вас в неверном направлении — например, вы ветеран или покупаете в сельской местности, и он или она предложил ссуду FHA вместо VA или USDA с нулевым снижением. заем.

Если вы продолжите пользоваться услугами неопытного или недобросовестного кредитного специалиста, вас ждут новые проблемы.

Будет ли агент по недвижимости показывать дома, если вы не прошли предварительное одобрение?

Агент по недвижимости продавца может не захотеть показывать дом, если у вас нет письма с предварительным одобрением. Ваш собственный агент, скорее всего, покажет недвижимость; однако большинство агентов по недвижимости предпочитают работать с предварительно одобренными покупателями жилья. Письмо с предварительным одобрением доказывает, что вы серьезный покупатель.

Повлияют ли другие долги на вашу предварительно утвержденную сумму ипотеки?

Да. Андеррайтинг ипотечного кредита частично зависит от других ваших долгов, измеряемых соотношением вашего долга к доходу. Кредитные карты, автокредиты, студенческие ссуды и другие личные ссуды будут влиять на ваш DTI.

Если соотношение вашего долга к доходу слишком велико, кредиторы будут опасаться вашей способности вносить ипотечные платежи и могут отклонить ваше заявление. После получения предварительного одобрения избегайте подачи заявок на другие ссуды или увеличения остатка на кредитной карте до закрытия дома.

Обычное предварительное согласование ошибок

Любые изменения в ипотеке
заявка после получения предварительного одобрения может повлиять на ваше право на участие,
процентная ставка или бюджет покупки дома.

После предварительного одобрения ипотеки постарайтесь сохранить
статус-кво, пока вы не закроете дом. Например:

• Оставаться на прежнем месте
• Откладывать крупные закупки, которые могут
  повлияет на соотношение вашего кредита или долга к доходу
• Защитите свой сберегательный счет
• Соберите
  документация по любым крупным депозитам на ваши банковские счета

Если у вас есть какие-либо существенные изменения
в любой из этих областей обязательно как можно скорее свяжитесь со своим кредитором.

В противном случае, оставаясь стабильным, вы сможете сохранить предварительное одобрение ипотеки в целости и сохранности, а предложение на дом — в безопасности.

Начать процесс предварительного утверждения

Если вы готовы начать
охота за домом — или даже рассмотрение этого в ближайшем будущем — пора получить
предварительно одобрен для ипотеки.

Предварительное одобрение поможет вам зафиксировать бюджет на покупку дома. Это также обнаружит важные проблемы, такие как низкий кредитный рейтинг, о которых вы, возможно, захотите узнать и исправить перед покупкой дома.

Готовы начать?

Подтвердите новую ставку (24 сентября 2021 г.)

Инициатор жилищной ипотечной ссуды — формы

Все новые заявки, обновления и изменения для компаний, филиалов и частных лиц должны подаваться онлайн через Общенациональную систему ипотечного лицензирования (NMLS). Новые кандидаты могут посетить страницу лицензирования и регистрации для получения информации о начале работы с NMLS. Для получения информации о выполнении конкретных задач, таких как продление, изменение, отправка спонсорства и т. Д., компании и частные лица могут посетить веб-страницу Quick Guides Ресурсного центра NMLS.

Ниже перечислены другие доступные формы. Acrobat Reader можно использовать для просмотра файлов PDF.

Информация

Формы предварительной заявки

Требуемые формы раскрытия информации и уведомления

Ипотечная компания

Ипотечный банкир

Право на уведомление о некоторых законах и практике в области информации

За некоторыми исключениями, вы имеете право по запросу быть проинформированным об информации, которую этот государственный правительственный орган собирает о вас. По разделам 552.021 и 552.023 Правительственного кодекса, вы имеете право получать и просматривать информацию. Кроме того, в соответствии с разделом 559.004 Правительственного кодекса вы имеете право на то, чтобы государственный государственный орган имел правильную информацию о вас, которая является неверной.

NJDOBI Forms and Applications

Fannie Mae Form 1003 Объяснение заявки на универсальную ссуду

Покупка дома — это не одноэтапный процесс.Большинство из нас начинают с изучения мира недвижимости и оценки наших финансовых возможностей. Затем пришло время изучить первый формальный шаг в процессе получения ипотечного кредита: заявку на получение кредита.

Независимо от того, где вы подаете заявление на получение кредита, вы, вероятно, заполните ту же форму. Этот пятистраничный документ, известный как Единая заявка на получение жилищного кредита (или 1003 по номеру формы Fannie Mae), предоставляет кредитору основную информацию, необходимую для утверждения покупателя. Он будет включать подробную информацию о вас, ваших финансах и будущей ипотеке.

Эти формы, состоящие из десяти различных разделов, часто могут показаться сложными и пугающими на первый взгляд. Однако кредитный специалист почти всегда поможет вам заполнить заявку по телефону или лично. Перед разговором убедитесь, что вы знакомы с заявкой на получение кредита, чтобы вы были готовы ответить на вопросы о своих финансах при работе с кредитным специалистом для ее заполнения.

Каждый раздел формы 1003 объясняется ниже, чтобы помочь вам лучше понять, что входит в заявку на получение ипотечной ссуды.Чтобы получить максимальную отдачу от этой информации, откройте копию текущего единого заявления на получение жилищного кредита, чтобы вы могли следить за ним.

Раздел I: Тип ипотеки и условия займа

В этом первом разделе заемщикам будет предложено описать программу займа и сумму, на которую они хотят подать заявку. Информация в этом разделе должна соответствовать тому, что вы обсуждали со своим кредитным специалистом, и вам, вероятно, понадобится их помощь, чтобы убедиться, что вы правильно ее заполнили. Если вы еще не нашли недвижимость, в полях суммы должна быть указана максимальная сумма, которую вы хотите взять в долг.

Раздел II: Информация об имуществе и цель ссуды

Этот раздел может сбивать с толку из-за того, что большинство людей даже не начали искать новое жилье, когда заполняли свои заявки на ипотечную ссуду. В результате этот раздел часто оставляют «на неопределенное время».

Если вы уже нашли дом своей мечты, укажите адрес и год его постройки. Вы можете узнать год постройки, выполнив поиск недвижимости на странице PennyMac’s Home Value Estimator и просмотрев информацию о недвижимости.Вам нужно будет указать, кому будет принадлежать недвижимость и право собственности, а также источник вашего первоначального взноса, например сбережения, наличные деньги или помощь от программы для впервые покупателя жилья.

Раздел III: Информация о заемщике

Третий раздел выполняется быстро и легко. Все, что вам нужно заполнить, — это ваше имя, дата рождения, адрес, номер телефона, номер социального страхования и семейное положение. Если вы планируете совместно подписать этот заем с кем-либо еще, обязательно запишите и его личную информацию.Если вы прожили по текущему адресу менее двух лет, вам необходимо указать свои прежние адреса за последние семь лет.

Раздел IV: Информация о трудоустройстве

Здесь вы должны будете предоставить подтверждение занятости. Это означает отправку последних квитанций о зарплате и налоговых деклараций W-2 за последние два года. Это необходимо, потому что кредиторы хотят иметь возможность проверить ваш источник дохода, чтобы быть уверенным, что вы сможете вносить платежи по ипотеке и оплачивать другие расходы, связанные с содержанием вашего дома.

Если вы не работали как минимум два года, вам потребуется информация о вашей предыдущей работе, и ваш кредитный специалист попросит вас подписать подтверждение занятости (VOE), которое будет отправлено на ваш текущий и бывшие работодатели для подтверждения вашей занятости и заработка.

Раздел V: Ежемесячный доход и комбинированные жилищные расходы

В этом разделе вам нужно будет подробно описать все формы дохода. Вы будете использовать свой валовой доход до вычета налогов и отчислений.Обязательно укажите информацию о бонусах, комиссионных, внештатной работе или работе 1099, алиментах на ребенка, арендных платежах и других формах дохода. Кроме того, вы должны будете ввести информацию о текущем арендном платеже или платежах по ипотеке в категории «комбинированные ежемесячные жилищные расходы».

Как часть этого раздела вашей заявки на ипотечный кредит, большинство кредиторов потребуют от вас подписать форму IRS 4506-T, которая позволяет им запрашивать расшифровку ваших налоговых деклараций.

Раздел VI: Активы и обязательства

В этом разделе содержится подробная информация о вашем текущем финансовом состоянии или чистом капитале.Два фактора, которые необходимо учитывать, — это то, сколько вы владеете (активы) и сколько вы должны (обязательства).

Чтобы составить полную картину своего финансового здоровья, вам необходимо предоставить информацию о ваших активах, например:

• Остатки на текущих и сберегательных счетах
• Пенсионные счета
• Инвестиции
• Другая собственность, которой вы можете владеть
• Автомобили

Затем вы должны будете перечислить информацию о ваших обязательствах.Сюда входят любые ежемесячные платежи по долгам, возникающие в результате:

• Кредитных карт
• Автокредитов
• Студенческих займов
• Студенческих займов
• Алиментов или алиментов

Вам потребуются номера счетов, остатки средств и адреса кредиторов для всех этих предметов. Убедитесь, что у вас есть актуальная информация обо всех этих учетных записях, прежде чем начинать процесс подачи заявки.

Раздел VII: Подробная информация о транзакции

В этом разделе будет перечислена вся важная информация, связанная с вашей новой ипотечной ссудой.В нем будет подробно описана покупная цена вашего дома, расходы на закрытие и общие расходы по ипотечному кредиту (с учетом основной суммы, процентов и сборов). На данный момент многие из этих пунктов являются оценочными, поскольку они не будут окончательно утверждены до закрытия кредита. Ваш кредитор, вероятно, поможет заполнить этот раздел.

Самое важное, что вам нужно помнить об этом разделе, — это перепроверить все расходы. Убедитесь, что детали сделки согласуются с вашим текущим пониманием ипотеки и ее условий.

Раздел VIII: Декларации

В этом разделе вас попросят ответить на вопросы о любых юридических проблемах или других проблемах (прошлых или настоящих), которые могут повлиять на ваше финансовое положение. Например, заявляли ли вы когда-нибудь о банкротстве, подавали ли вы взыскание права выкупа или подавали иск? Эта информация, в дополнение к вашему кредитному отчету, поможет вашему кредитору лучше оценить вашу историю и способность успешно выплатить ипотечный кредит. В этом разделе также спросят, являетесь ли вы гражданином США или постоянно проживающим в стране иностранцем.Вы все еще можете получить ипотеку, если вы не являетесь гражданином США, при условии, что у вас есть документы, подтверждающие законное проживание в Соединенных Штатах.

Раздел IX: Подтверждение и соглашение

Вы заполнили большую часть заявки, и теперь осталось только подписать. Добавляя свою подпись, вы соглашаетесь с тем, что предоставленная вами информация верна и точна.

Раздел X: Информация для целей государственного мониторинга

В этом разделе заявки вас попросят указать ваше этническое происхождение и расу.Эта информация будет использоваться для государственной статистики. Они хотят быть уверены, что система жилищного финансирования Соединенных Штатов работает справедливо и удовлетворяет потребности каждой расовой и этнической группы в стране.

Убедитесь, что ваше заявление на ипотечное кредитование является точным

Перед тем, как подписать свое заявление на ипотеку, внимательно просмотрите его, чтобы убедиться в его полноте и точности. Остерегайтесь тех, кто предлагает фальсифицировать информацию, чтобы дать вам право на получение ссуды. Умышленно или нет, но неточная заявка может считаться мошенничеством.По оценкам ФБР, более половины расследуемых ими дел о мошенничестве с ипотекой связаны с мошенничеством в заявках на ипотеку. Внимательно проверьте, правильно ли вы или кредитный специалист заполнили следующую информацию:

• Какой доход вы получаете
• Где вы работаете
• Сколько у вас долга
• Будете ли вы жить в доме или кто-то другой будет (условия ссуды для дома, который будет вашим основным местом жительства, отличаются от условий аренды)

Наконец, не подписывайте документы с неправильными датами или пустыми полями.Если кто-то предлагает «исправить позже» или «заполнить позже», настаивайте на исправлении, прежде чем продолжить.

Первая страница новой главы в вашей жизни

Заполнение заявки на ипотечную ссуду может быть неинтересным само по себе, но это важный шаг на пути к приобретению вашего нового дома, одной из самых важных инвестиций вашего жизнь. Предоставление вашему кредитору полного и точного заявления гарантирует, что вы сможете успешно закрыть дом, который хотите, с помощью ссуды, которую вы можете себе позволить.Если вы готовы начать двигаться по этому изменяющему вашу жизнь пути, свяжитесь с кредитным специалистом PennyMac сегодня.

Перейти к …

Как подать заявку на жилищный кредит за 6 шагов

Если вы не знаете, как подать заявку на получение жилищного кредита, такая простая вещь, как забывание указать банковский счет или старый адрес, может позже привести к сбою. Хотя многие кредиторы предлагают онлайн-варианты, чтобы упростить процесс подачи заявки на ипотеку, выполнение этих шести шагов для подачи заявки на жилищный заем может сэкономить ваше время и сэкономить возможные задержки в процессе получения кредита.

1. Соберите финансовые документы

Точные ответы на вопросы о заявлении на жилищный кредит могут предотвратить сюрпризы, когда процесс ипотеки уже начат. Если вы заранее предоставите правильные ипотечные документы, у вас, вероятно, будет более гладкая процедура ипотеки.

Вот что вам понадобится:

• ФИО . Укажите свое полное официальное имя и добавьте суффиксы в поле имени, чтобы использовалась только ваша кредитная информация.
• Иждивенцы .Определение иждивенцев зависит от типа ссуды. Например, ссуды, гарантированные Министерством по делам ветеранов США (VA), требуют указания возраста и количества детей в семье.
• История адресов . Вам нужно будет указать адреса за два года. Кредитор сопоставляет эту информацию с вашим кредитным отчетом.
• Итого активы . Соберите выписки из банка и пенсионные отчеты за два месяца. Если у вас есть деньги в фонде 401 (k) и / или в пенсионном фонде, их добавление усилит вашу заявку.
• Информация о занятости и доходах . В дополнение к квитанциям о заработной плате и W-2 за последние два года укажите название компании, адрес и номер телефона вашего нынешнего работодателя. Кредиторам потребуется информация, чтобы еще раз подтвердить вашу занятость перед закрытием.

ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ

Особые документы для особых обстоятельств

Предоставьте документы для документирования любых уникальных проблем, связанных с доходом, кредитом или заявлением, в том числе:

• Распоряжение о разводе (чтобы показать долги, уплаченные бывшим супругом)
• Подтверждение алиментов, которые вы выплачиваете или получаете
• Документация о банкротстве
• Планы федеральных или просроченных налоговых платежей
• Налоговые декларации предприятий и физических лиц (если вы работаете не по найму)
• Космические займы

2.Знать основные требования к ипотечному кредиту

В мире кредитования минимальные требования к ипотеке основаны на «трех составляющих» андеррайтинга — возможности, обеспечение и кредитная репутация. Проще говоря, они относятся к соотношению вашего долга к доходу (DTI), кредитному рейтингу и активам. Если вы не знаете, как подать заявку на получение жилищного кредита, следующие рекомендации помогут вам лучше понять, как кредиторы оценивают вашу заявку.

Коэффициент DTI . Кредиторы делят ваш общий долг на ваш доход до вычета налогов, чтобы определить ваш коэффициент DTI.Это важная мера, позволяющая определить, сможете ли вы погасить ссуду. Правило «квалифицированной ипотеки» рекомендует коэффициент DTI на уровне 43% или ниже.

Кредитный рейтинг . Хотя вы можете получить одобрение на получение ипотеки с рейтингом всего 500 (и 10% первоначальным взносом), вы получите более низкую процентную ставку с рейтингом 740 или выше. Своевременная оплата счетов и поддержание кредитного баланса ниже 30% могут повысить ваш кредитный рейтинг.

Проверка активов . Когда вы получаете жилищный кредит, кредиторы обычно учитывают три фактора, связанные с вашими активами:

• Сколько у вас есть на первоначальный взнос и закрытие расходов .Чем больше вы можете положить, тем ниже будет ваш платеж.
• Сколько у вас есть лишних денег . В условиях кредитования они называются денежными резервами. Дополнительные два или три месяца выплаты по ипотеке в банке могут повысить ваши шансы на одобрение.
• Как деньги попали . Крупные денежные вклады могут быть красным флагом. Если за деньгами нет бумажного следа, кредиторы могут отказать вам в одобрении ипотеки.

Соотношение суммы кредита и стоимости . Отношение ссуды к стоимости (LTV) измеряет процент стоимости вашего дома, который вы берете в качестве ипотечного кредита.Коэффициент LTV может повлиять на вашу процентную ставку, размер займа и ежемесячный платеж.

3. Выберите подходящий вид ипотеки

Кредитный специалист рассматривает вашу заявку на ипотеку, чтобы убедиться, что она соответствует требованиям ряда различных программ. В таблице ниже описаны преимущества некоторых из наиболее распространенных типов ссуд:

ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ

Краткое руководство по типам ссуд

• 30-летние ссуды с фиксированной ставкой позволяют выплатить ссуду в течение 30-летнего графика платежей
• Ссуды с фиксированной ставкой на 15 лет позволяют погасить ссуду через 15 лет
• Обычные кредиты соответствуют руководящим принципам, установленным спонсируемыми государством предприятиями Fannie Mae и Freddie Mac.
• ссуды FHA s застрахованы Федеральной жилищной администрацией.
• Ссуды VA гарантированы Министерством по делам ветеранов США.
• Ссуды USDA поддерживаются Министерством сельского хозяйства США для финансирования домов в сельских районах, соответствующих критериям USDA

4. Учитывайте факторы, которых нет в заявке на ипотеку.

Когда вы подаете заявление на получение жилищного кредита, вы берете на себя один из самых больших долгов, которые вы, вероятно, возьмете на себя в своей жизни.Эти советы могут помешать вам подать заявку на ссуду, превышающую ваш бюджет, и помогут вам рассмотреть расходы на домовладение сверх вашего ежемесячного платежа.

Определитесь с вашим «уровнем комфорта оплаты ». Тот факт, что кредиторы позволяют вам брать взаймы до 43% вашего общего дохода (или выше, в некоторых случаях), не означает, что вы должны тратить так много. Кредиторы не оценивают ваш образ жизни или ежедневные личные расходы, поэтому, выбирая ежемесячный платеж, убедитесь, что вы оставили место на:

• Расходы на здравоохранение
• Расходы по уходу за детьми
• Образовательные цели
• Коммунальные услуги
• Продовольственные товары
• Сберегательные цели

Добавьте в свой бюджет расходы на домовладение .Сломанный водонагреватель, благоустройство ландшафта и регулярное техническое обслуживание — все это на ваших копейках как домовладельцу. Согласно отчету HomeAdvisor о домашних расходах за 2020 год, домовладельцы потратили 3192 доллара на содержание дома. Страховые компании предлагают выделить 1% от продажной цены или 1 доллар за квадратный фут на эти расходы, чтобы смягчить удар непредвиденных расходов.

5. Правильный выбор ипотечного кредитора

Составьте список ипотечных компаний и получите оценку ссуд как минимум от трех до пяти кредиторов.Или используйте инструмент сравнения ставок, чтобы кредиторы связались с вами перед заполнением заявки на ипотечный кредит. К счастью, у вас не будет недостатка в вариантах, в том числе:

Ипотечные банкиры . Ипотечные банки предлагают широкий спектр программ, и весь процесс ипотеки обычно осуществляется собственными силами. Это может привести к более быстрому закрытию и большей гибкости при работе с заемщиками, попавшими в уникальную ситуацию.

Ипотечные брокеры . Ипотечные брокеры работают с несколькими кредиторами, чтобы предоставить больше возможностей, чем один ипотечный банк.Однако брокеры обычно полагаются на банки для утверждения и финансирования вашего кредита и не имеют никакого отношения к тому, одобрен или отклонен ваш кредит.

Институциональные банки . Ваш местный банк может предложить ипотеку по более низкой ставке, если у вас большой депозит. Однако в зависимости от банка предложение ссуд может быть ограничено.

6. Заполнить ипотечную заявку

После того, как вы выполните описанные выше шаги, процесс подачи заявки должен быть быстрым и легким — вам просто нужно решить, как вы хотите подать заявку.Каждый кредитор должен предоставить оценку кредита (LE) в течение трех рабочих дней после получения вашего заявления на ипотеку. Сохраните копии каждой полученной сметы, чтобы позже обсудить вашу процентную ставку и стоимость закрытия.

• Онлайн-заявка . Будь то ваш ноутбук, настольный компьютер или смартфон, многие кредиторы предлагают варианты подать заявку на ипотеку онлайн.
• Телефонные приложения . Многие кредиторы позволяют заемщикам подавать заявки по телефону. Кредитный специалист проведет вас через каждый раздел и по ходу дела даст вам обратную связь.
• Личное обращение . Личные встречи могут быть менее вероятными в мире ипотечного кредитования после COVID-19, но, в зависимости от правил вашего штата, они все же возможны. Вы сможете просмотреть свой кредитный отчет, просмотреть оценку кредита и получить письмо с предварительным одобрением на месте с личным заявлением на ипотеку. Имея на руках все ваши ипотечные документы, кредитор может переместить вашу заявку на окончательную стадию утверждения.

ЧТО, ВЫ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ

Изменения в кредитной заявке на 2021 год

В новую, девятисекционную унифицированную форму подачи заявок на жилищную ипотеку, которую кредиторы должны использовать с 1 марта 2021 года, внесены четыре больших изменения.В их числе:

1. Раздел подарков и грантов , в котором указано, от кого поступил подарок и как он доходит до вас.
2. Раздел комбинированного финансирования , если вы берете первую и вторую комбинацию ипотечных кредитов, например, ссуду 80-10-10.
3. Раздел доходов от аренды , если вы используете доход от аренды для получения права на приобретение дома.
4. Раздел только для военных заемщиков , который запрашивает подробную информацию о вашей военной службе.

Процесс ипотеки после подачи заявки на жилищный кредит в 2021 году

Ипотечные кредиторы внесли изменения в процесс ипотечного кредитования в 2020 году, чтобы помочь остановить распространение COVID-19. Вот список действий, которые вам нужно будет выполнить после того, как вы получите предварительное одобрение на получение ипотеки.

Найдите дом

После того, как вы пройдете предварительное одобрение, вы будете точно знать, сколько дома вы можете себе позволить. Со времени пандемии охота на дома ведется по-другому: Национальная ассоциация риэлторов (NAR) призывает агентов ограничивать количество личных посещений, поэтому вы можете сначала совершить виртуальный тур, чтобы проверить дома из своего списка.Поработайте с агентом по недвижимости, чтобы найти подходящий дом, который соответствует вашим критериям и вписывается в ваш бюджет.

Сделать предложение

Когда вы найдете подходящий дом, ваш агент по недвижимости может помочь вам подать предложение, в котором указана цена покупки, дата закрытия и любые непредвиденные обстоятельства по контракту. Продавец либо вернется со встречным предложением, либо отклонит ваше предложение, либо примет его. Ожидается, что в 2021 году спрос на жилье будет высоким, поэтому стоит ожидать усиления конкуренции по более высоким ценам.

Зафиксируйте свою ставку

После того, как ваше предложение будет принято, вы окончательно определитесь с условиями кредита. Ставки все еще находятся на историческом минимуме, но ожидается, что они будут постепенно расти в течение года. Получите блокировку ставки по ипотеке, чтобы защитить себя от любых скачков.

Запланировать осмотр и оценку дома

Домашний осмотр выявляет потенциальные проблемы. Он защищает ваши инвестиции и дает вам запасной люк (с возможностью проверки), если продавец отказывается устранять проблемы или договариваться о цене.Ваш кредитор закажет оценку дома, которая представляет собой объективное мнение о стоимости вашего дома на основе недавних аналогичных продаж домов. Тем не менее, вы можете получить отказ от оценки или, в случае штатов, все еще затронутых ограничениями COVID, может быть приемлемой оценка только снаружи дома.

Оформить дополнительные документы

Во время окончательного процесса ипотеки ваш кредитор может перепроверить информацию в вашем заявлении на ипотеку и запросить обновленные документы, такие как квитанции об оплате и банковские выписки.Кредиторы также повторно проверяют ваш кредитный рейтинг, поэтому не открывайте новые кредитные линии и не совершайте крупных покупок до закрытия. Для некоторых кредиторов все еще существуют исключения, такие как подтверждение занятости по электронной почте. Самостоятельно занятые заемщики могут рассчитывать на дополнительные требования для подтверждения того, что бизнес работает и приносит доход.

Проверить окончательные цифры

Заключительная информация публикуется за три рабочих дня до закрытия. Сравните окончательные числа с оценкой вашего кредита и обсудите любые проблемы со своим кредитным специалистом.

Закройте покупку и получите ключи

После проверки дома, чтобы убедиться, что он готов к заселению, вы приходите на закрытие. Однако большинство кредиторов предлагают электронные замки, что означает, что вы будете подписывать документы у нотариуса, виртуально через компьютер или их комбинацию. Как только вы подпишете окончательные документы и внесете свои заключительные средства, вы получите свои ключи. Поздравляю!

Как заполнить заявление о прощении ГЧП EZ

Обновлено 28 июля 2021 г. и включает новый портал прямого прощения SBA PPP.

Эту форму заявки 3508EZ на прощение ГЧП могут использовать предприятия с ссудами ГЧП на сумму более 150 000 долларов США, которые соответствуют требованиям на основании требований SBA, которые мы обсудим чуть позже. Она разработана таким образом, чтобы быть более упрощенной, чем форма 3508 для полного прощения. 16 января 2021 г. SBA обновило форму заявки на прощение ссуды ГЧП 3508EZ. Убедитесь, что вы используете последнюю версию.

Материал, содержащийся в этой статье, предназначен только для информационных целей, носит общий характер и не должен рассматриваться или толковаться как юридическое заключение или юридическая консультация.Имейте в виду, что эта информация быстро меняется и основана на нашем текущем понимании программ. Это может измениться и, вероятно, изменится. Хотя мы будем отслеживать и обновлять эту информацию по мере поступления новой информации, пожалуйста, не полагайтесь исключительно на нее при принятии финансовых решений. Мы рекомендуем вам проконсультироваться со своими юристами, CPA и финансовыми консультантами.

Хотя подача заявления о прощении может показаться сложной задачей — даже с этой упрощенной формой — форма 3508EZ требует меньше расчетов и меньше документации для правомочных заемщиков, чем заявление о полном прощении.

Здесь мы рассмотрим приложение. Если у вас есть вопросы, на которые нет ответа в самом приложении, вы можете найти ответы в руководстве SBA.

Кто может использовать форму 3508EZ?

Форма 3508EZ предназначена для предприятий, которые взяли ссуду на сумму более 150 000 долларов США для первой или второй ссуды ГЧП и которые соответствуют хотя бы одному из следующих критериев:

Заполнение формы 3508EZ

Если вы планируете использовать эту форму, чтобы претендовать на прощение, мы рекомендуем вам распечатать форму заявления о прощении PPP 3508EZ и следовать здесь.Ваш кредитор может использовать электронную версию этой формы, но если она у вас под рукой, не помешает уже заполнить эту информацию.

Сначала заполните основную информацию о вашем бизнесе. Если ваш служебный адрес не изменился, он должен совпадать с информацией, которую вы использовали при подаче заявки на ГЧП:

Если это ваша первая ссуда ГЧП, установите флажок «Первая ссуда ГЧП». Если это ваш второй заем в рамках ГЧП, установите флажок «Второй заем в рамках ГЧП».

Примечание. Вы должны подать заявление о прощении вашего первого займа ГЧП до или одновременно с подачей второго заявления о прощении розыгрыша.

SBA Номер займа ГЧП: ________________________

Это номер, присвоенный SBA вашей ссуде. Если у вас его нет, спросите своего кредитора.

Кредитор Номер займа ГЧП: __________________________

Введите номер ссуды, присвоенный ссуде ГЧП Кредитором.Опять же, если вы не знаете, спросите своего кредитора.

Сумма кредита ГЧП: _____________________________

Это сумма, которую вы получили.

Дата выдачи займа ГЧП: _______________________

Опять же, это когда средства были зачислены на ваш банковский счет. Если вы получили более одной выплаты, используйте дату первой выплаты.

Сотрудники на момент подачи заявки на кредит: ___________

Укажите общее количество сотрудников на момент подачи Заемщика заявки на получение займа в рамках ГЧП.

Сотрудники на момент подачи заявления о прощении: ___________

Введите общее количество сотрудников на момент подачи заемщиком заявления о прощении ссуды.

Покрытый период : с _________ по __________

Какой период покрытия?

Покрытый период — это время, в течение которого вы должны потратить средства, чтобы получить право на прощение. Он начинается с момента выплаты ссуды (на ваш банковский счет).Закон об экономической помощи Закон о гибкости ГЧП изменил Покрытый период для целей приведенных выше расчетов.

Первоначально это было 8 недель, затем Закон о гибкости ГЧП изменил его на 8 или 24 недели, а теперь, с Законом об экономической помощи, заемщик может выбрать период времени от 8 до 24 недель.

Как поясняется в заявке… »Он заканчивается в дату, выбранную Заемщиком, которая составляет не менее 8 недель после даты выдачи кредита и не более 24 недель после даты выдачи кредита.Например, если Заемщик получил средства от займа ГЧП в понедельник, 20 апреля 2020 г., первым днем ​​Покрываемого периода будет понедельник, 20 апреля 2020 г., а последним днем ​​Покрываемого периода будет любая дата, выбранная Заемщиком между воскресеньем. , 14 июня 2020 г. и воскресенье, 4 октября 2020 г. »

Выбор периода покрытия может иметь большое значение с точки зрения того, какая часть вашей ссуды имеет право на прощение. Вам нужно будет тщательно выбирать, чтобы получить максимальное прощение, и получить совет от юриста или специалиста по бухгалтерскому учету, если вы в чем-то не уверены.

Если Заемщик (вместе с аффилированными лицами, если применимо) получил ссуды ГЧП на сумму, превышающую 2 миллиона долларов, отметьте здесь : ☐

Отметьте поле, если Заемщик и его аффилированные лица (в той мере, в какой это требуется в соответствии с временным окончательным правилом SBA для аффилированных лиц (85 FR 20817 (15 апреля 2020 г.)) и не отказались от требований согласно 15 USC 636 (a) (36) (D ) (iv)), получили займы ГЧП с первоначальной основной суммой более 2 миллионов долларов. Если вы получили более 2 миллионов долларов (с аффилированными лицами), обязательно обсудите это со своими консультантами.

Расчет суммы прощения

Заработная плата и другие расходы

Строка 1: Расходы на заработную плату

Здесь вам нужно ввести свои расходы на заработную плату за покрываемый период. Помните, что заработная плата должна составлять не менее 60% от суммы прощения, чтобы иметь право на полное прощение.

Укажите общие приемлемые расходы на заработную плату, понесенные или уплаченные в течение покрываемого периода. Чтобы рассчитать эти затраты, добавьте следующее:

Денежная компенсация : Сумма брутто-зарплаты, брутто-заработной платы, брутто-чаевых, брутто комиссионных, оплачиваемого отпуска (отпуск, семейный, медицинский или больничный, за исключением отпуска, предусмотренного Законом о реагировании на семейный первый коронавирус) и пособий при увольнении. или прекращение службы, выплаченное или имевшее место в течение страхового периода.Не включайте квалифицированную заработную плату, принимаемую во внимание при определении удерживаемого кредита работодателя.

Для каждого отдельного сотрудника общая сумма денежной компенсации, имеющей право на прощение, не может превышать годовой оклад в размере 100 000 долларов США, пропорционально рассчитанному на покрываемый период. Например, для 8-недельного покрываемого периода максимальная сумма составляет 15 385 долларов США, для 24-недельного покрываемого периода максимальная сумма составляет 46 154 долларов США. Вы можете включать только вознаграждение сотрудников, которые были наняты заемщиком в любой момент в течение периода покрытия и чье основное место жительства находится в Соединенных Штатах.

Вознаграждения работникам : Общая сумма, выплаченная Заемщиком за:

1. Взносы работодателя на групповое медицинское страхование, жизнь, инвалидность, зрение или стоматологическое страхование, включая взносы работодателя в самозастрахованный, спонсируемый работодателем групповой план медицинского страхования, но исключая любые отчисления сотрудников до налогообложения или после уплаты налогов. Не добавляйте взносы работодателя на медицинское страхование, сделанные от имени индивидуального предпринимателя, полных партнеров или сотрудников-владельцев S-корпорации, поскольку такие выплаты уже включены в их компенсацию.
2. Взносы работодателя в пенсионные планы сотрудников, за исключением любых отчислений сотрудников до налогообложения или после уплаты налогов. Не добавляйте пенсионные взносы работодателя, сделанные от имени индивидуального предпринимателя или полных партнеров, потому что такие выплаты уже включены в их компенсацию.
3. Штатные и местные налоги работодателя, уплачиваемые заемщиком и начисляемые на компенсацию работникам (например, налог на государственное страхование от безработицы), за исключением любых налогов, удерживаемых с заработной платы работников.

Вознаграждение собственнику : любые суммы, выплачиваемые собственникам (владельцам-сотрудникам (с долей владения 5% или более), индивидуальным предпринимателям или общим партнерам). Сумма для каждого отдельного владельца во всех компаниях ограничена

.

(a) 20 833 доллара (эквивалент 100 000 долларов в год за 2,5 месяца), или

(b) 2,5-месячный эквивалент применимой компенсации физического лица за год, который использовался для расчета суммы ссуды (2019 или 2020), в зависимости от того, что меньше.

Невыплаты по заработной плате

Затем вы заполните информацию о расходах, не связанных с заработной платой. Вам нужно указать их только в том случае, если вы хотите подать заявление о прощении этих сумм. Если вы имеете право на полное прощение на основании затрат на заработную плату и / или не хотите подавать заявление на прощение на основании затрат, не связанных с заработной платой, вы можете указать 0 в строках 2–8.

Допустимые расходы, не связанные с заработной платой, не могут превышать 40% от общей суммы прощения. Подсчитайте расходы, не связанные с заработной платой, которые были оплачены и понесены только один раз.

Строка 2. Выплаты процентов по ипотеке для бизнеса: _______

Введите сумму процентных платежей по бизнес-ипотеке (не включая предоплату или выплату основного долга), выплаченных или понесенных в течение периода покрытия для любых бизнес-ипотечных обязательств по недвижимому или личному имуществу, возникших до 15 февраля 2020 г. Не включайте предоплаты.

Строка 3. Плата за аренду или аренду предприятия: ______

Введите сумму арендной платы для бизнеса или арендных платежей, уплаченных или понесенных в отношении недвижимого или личного имущества в течение охваченного периода в соответствии с договорами аренды, действующими до 15 февраля 2020 г.

Строка 4. Коммунальные платежи предприятия: ______

Введите сумму коммерческих коммунальных платежей (бизнес-платежи за услуги по распределению электроэнергии, газа, воды, телефона, транспорта или доступа в Интернет), уплаченных или понесенных в течение периода покрытия для коммерческих коммунальных услуг, для которых обслуживание началось до 15 февраля. , 2020.

Строка 5. Покрываемые операционные расходы : _____________________

Введите сумму покрытых операционных расходов, оплаченных или понесенных в течение покрываемого периода.Приложение определяет их как «платежи за любое программное обеспечение для бизнеса или службу облачных вычислений, которая облегчает бизнес-операции, предоставление продуктов или услуг, обработку, оплату или отслеживание расходов на заработную плату, человеческие ресурсы, функции продаж и выставления счетов, или учет отслеживания поставок. , инвентарь, записи и расходы ».

Строка 6. Затраты на возмещение ущерба застрахованному имуществу : _____________________

Введите сумму покрываемых расходов на повреждение имущества, оплаченных или понесенных в течение страхового периода.Приложение определяет их как «расходы, связанные с повреждением собственности и вандализмом или грабежами в результате общественных беспорядков, произошедших в 2020 году, которые не были покрыты страховкой или другой компенсацией».

Строка 7. Затраты покрываемого поставщика : _____________________

Введите сумму покрываемых расходов поставщика, оплаченных или понесенных в течение страхового периода. Они определены в заявке как «расходы, понесенные поставщику товаров для поставки товаров, которые необходимы для операций заемщика в момент, когда производятся расходы, и произведены в соответствии с контрактом, заказом или закупкой. заказ, действовавший до начала страхового периода (для скоропортящихся товаров договор, заказ или заказ на поставку могли быть в силе до или в любое время в течение страхового периода).”

Строка 8. Покрываемые расходы на защиту работников : ________________

Введите сумму покрываемых расходов на защиту работников, оплаченных или понесенных в течение покрываемого периода. В заявке они определены как «операционные или капитальные затраты, которые способствуют адаптации деловой активности организации к требованиям, установленным или руководящим указаниям, выпущенным Министерством здравоохранения и социальных служб, Центрами по контролю за заболеваниями или Отделом профессиональных услуг». Администрация по безопасности и охране здоровья или любые эквивалентные требования, установленные или изданные государством или местным правительством, в период, начинающийся 1 марта 2020 года и заканчивающийся в день, когда президентом объявлено чрезвычайное положение в стране в отношении коронавирусной болезни 2019 ( COVID-19) истекает в связи со стандартами обслуживания для санитарии, социального дистанцирования или любых других требований безопасности работников или клиентов, связанных с COVID-19, но не распространяется на жилую недвижимость или нематериальную собственность.”

Возможные суммы прощения

А теперь самое интересное. Вы должны выяснить, имеете ли вы право на полное прощение. Надеюсь, вы это сделаете!

Строка 9. Суммируйте суммы строк 1-8: ________

Строка 10. Сумма займа ГЧП: _______

Строка 11. Расходы на заработную плату 60% Требование (разделите Строку 1 на 0,60): _____

Разделите (не умножайте!) Сумму в строке 1 на 0.60 и введите сумму. Это определяет, было ли использовано не менее 60% от суммы возможного прощения для покрытия расходов на заработную плату.

Сумма прощения

Строка 12. Сумма прощения (введите наименьшую из строк 9, 10 и 11): _______

Это конец расчетов. Поздравляю!

К сожалению, мы еще не закончили. В заявке есть еще три части:

• Заявления и сертификаты
• Документация
• Демографические данные заемщика (необязательно)

Заявления и сертификаты

На второй странице заявки находится полный список сертификатов, которые заемщику необходимо будет инициализировать.