Одобрили ипотеку в Сбербанке — что делать дальше. Одобрили ипотеку что делать дальше

Одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше

Автор: Виктория Денисова Опубликовано: 22.08.2022

Когда человек принимает решение приобрести недвижимость, то сталкивается с проблемой нехватки денежных средств на желаемый объект. В связи с чем, обращается в кредитное учреждение для получения обязательств. Самым популярным финансовым учреждением в этой сфере становится Сбербанк. Но когда уже документы все оформлены и поданы, получено решение о максимальном кредитном лимите, что же делать дальше?

Одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше: первый этап

Получив желаемое решение по кредитной заявке, человек должен правильно действовать дальше. Причем время у него ограничено тремя месяцами. Одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше?

Прежде всего, необходимо ознакомиться с требованиями Сбербанка к недвижимости. Изучить нужно как вторичный рынок, так и первичный. После этого можно приступить к поиску необходимой недвижимости. Многие граждане, получив положительный результат, задаются вопросом, а на какую сумму они в принципе могут рассчитывать. Некоторые кредитные специалисты не оговаривают этот пункт, считая, что чем меньше заемщики возьмут обязательств, тем меньше рисков.

Одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше: второй этап

Максимальная сумма кредитных обязательств напрямую зависит от цены желаемое недвижимости. Как правило, это не более 80-90% стоимость жилплощади.

После выбора недвижимости, потенциальный заемщик должен обратиться в оценочную организацию от Сбербанка для проведения самостоятельной проверки. Цена за такое действие составляет в среднем 150-200 долларов.

На основании этих данных кредитное учреждение определяется с максимально возможной суммой, исходя из платежеспособности клиента.

Одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше: третий этап

Следующий этап предполагает сбор и оформления всех необходимых документов для приобретения недвижимости. Список нужных оговаривается в отделении Сбербанка. Заемщику выдается памятка на случай, если забудет.

В пакет документов на имущество входит:

правоустанавливающая документация. Например, договор купли-продажи или наследства;
копия паспорта продавца;
справки из коммунальных служб об отсутствии текущей задолженности по уплате обязательных платежей;
выписка из Единого Реестра;
иные документы, необходимые Сбербанку.

После сбора всей необходимой документации, потенциальный заемщик должен отправиться в банк. Там предоставить все полученные справки для проверки на юридическую чистоту и подлинность. Если ничего мошеннического юристы не выявляют, то человек переходит к заключительному этапу оформления сделки.

Одобрили ипотеку в Сбербанке, что делать дальше: четвертый этап

Клиенту назначается день для подписания кредитного договора и оформления недвижимости в собственность. До этого окончания сделки все денежные средства находятся в ячейке Сбербанка. Как только все правоустанавливающие документы будут оформлены на заемщика, продавец получит деньги.

В течение всего срока кредитования заемщик обязуется страховать объект залога должным образом. Это ежегодная обязательная процедура. Если такое требование нарушатся, банк вправе попросить досрочно погасить обязательства или повысить процентную ставку на 4 пункта.

Не стоит забывать о том, что недвижимость находится в залоге на протяжении всего срока кредита. Проводить перепланировку квартиры, дарить или продавать заемщик не имеет права без согласия кредитного учреждения. Прописать своих близких родственников он может также после разрешения. Исключением является родившийся ребенок в момент выплаты ипотеки.

mickrokredit.ru

Ипотека одобрена. Что делать дальше?

Наконец-то вам выдали кредит наличными под ипотеку, и все вроде отлично, но вот что делать дальше и за что браться в первую очередь, непонятно. С этим вопросом мы и постараемся разобраться.

Этапы покупки жилья в ипотеку

Для начала выберите те объекты недвижимости, которые вас действительно заинтересовали. Обратитесь за помощью к профессиональным риелторам, они уж точно знают не один десяток квартир и домов, которые бы сполна удовлетворили требования банков. Но если все же вы предпочитаете все сделать самостоятельно, то тогда вам необходимо знать некоторые нюансы хода сделки.

Итак, получить ипотечный кредит (ипотека без первоначального взноса) вам не удастся в случае, если в квартире имеется газовая колонка, этажность дома не превышает пяти этажей, ранее в жилье имелись неузаконенные перепланировки, в доме деревянное покрытие или он и вовсе подлежит сносу.

Предположим, вы выбрали тот объект, который полностью удовлетворяет ваши требования и желания. Теперь нужно заняться подготовкой нужных документов по ипотеке на жилье. Банку от вас потребуются документы по купле-продаже объекта недвижимости, госрегистрация собственности, технический план, выписка из домовой книги, ЕДРП и некоторые другие документы, которые потребуются выбранному вами финансовому учреждению.

Отметим, что взять кредит наличными под ипотеку удается далеко не каждому, поэтому к этому делу нужно отнестись со всей серьезностью, в противном случае вы рискуете получить отказ.

Что делать после?

Как только вы соберете все необходимые документы по ипотеке, можете смело шагать в банк для их одобрения и подтверждения. Пока будет тянуться весь этот процесс, дабы не терять время, сразу же обратитесь в органы ипотечного страхования и подайте заявление-анкету. Для большинства банков ипотечное страхование является обязательным условием, и отказ от него может для вас сыграть злую шутку перед самим банком.

Если банк одобрил выбранную вами квартиру и предоставленные документы, а страховая компания не имеет к вам претензий, то можете смело начинать согласовывать дату проведения самой сделки. Обязательно обратите свое внимание на окончательную цифру, которая и будет отражать ваш полный кредит наличными по паспорту, отдельно должна быть прописана сумма собственных средств, говоря простыми словами, – это тот же самый первоначальный взнос.

В Москве вся процедура по получению ипотечного кредита отнимет у вас два, максимум три часа времени. После того как сделка будет завершена, должно пройти пять дней для того, чтобы вы смогли получить договор купли-продажи, свидетельство госрегистрации. Как только эти документы будут у вас на руках, можете сразу считать, что ваш ипотечный кредит наличными теперь превратился в реальную квартиру вашей мечты!

Назад в раздел

www.cred24.ru

Одобрили ипотеку в Сбербанке в 2022 году: что делать дальше

Ипотека с каждым днем становится все популярнее в России, ведь она помогает решить семейный вопрос с жильем. К ипотеке необходимо подготавливаться заранее - это сбор всех необходимых документов, обращение в банк, рассмотрения вашей заявки банком и принятие банком решение о выдаче вам ипотечного кредита на основе анализа полученных документов.

Подготовка к оформлению ипотеки

Для успешного принятия решения банка по ипотеке необходимо полное выполнение требований к претенденту на ипотеку. Основными критериями являются возраст получателя от 21 года, срок стажа на последнем месте работы и уровень заработка. На основе этих данных банк рассчитает максимальную сумму ипотеки, а также процентную ставку.

Одобрили ипотеку в Сбербанке – дальнейшие действия

Документы для выдачи ипотечного кредита

Паспорт или иное удостоверение (права водителя, пенсионное, военный билет, загранпаспорт и т.п.).
Трудовая книжка или справка с работы, характеризующая стаж за последние полгода и 5 лет.
Справка, выписка или иная бумага с указанием параметров ежемесячных пополнений клиента от выплат заработной платы.
Документы на залоговое имущество, если таковое используется для увеличения кредитной суммы.
Документы для использования льготных или специальных программ: свидетельство о браке, сертификат на капитал матери.

Если вы собираетесь брать кредит на общих условиях, то вам будет достаточно паспорта гражданина РФ, трудовой книжки с записью о последнем месте работы и справки 2-НДФЛ или по форме банка о текущем заработке с работы. Если же вы хотите воспользоваться такими льготными программами как ипотека с господдержкой для семей со 2-м и 3-м ребенком или для ипотечного кредита с использованием материнского капитала, то в зависимости от целевой программы жилищного займа придется предоставить дополнительные документы для подтверждения прав на льготы.

Заявку на ипотеку можно подать как лично, посетив ближайшее отделение Сбербанка, так и через портал ДомКлик от Сбербанка - там при подаче заявки онлайн можно сразу же предварительно посчитать стоимость ипотечного кредита на калькуляторе.

Заявка на ипотеку рассматривается до 5 рабочих дней. В редких случаях процесс может затянуться - в зависимости от предоставленных документов и количества текущих обращений клиентов банка с заявками на ипотеку.

Одобрили ипотеку в Сбербанке – дальнейшие действия

Что делать после одобрения заявки на ипотеку?

Вот вам и пришел долгожданный ответ от банка - ипотека одобрена! Что же делать дальше? В зависимости от условий вашей ипотеки (на общих или на льготных условиях) вам необходимо будет подготовить всю документацию на приобретаемое жилье, а если квартиру вы еще не выбрали - нужно будет найти квартиру и предоставить документацию по ней в банк для согласования:

Договор купли-продажи.
Заявление от жены/мужа о согласии на сделку (нотариально заверенное) или справка об отсутствии супруга.
Оценка стоимости согласно отчету эксперта.

На подачу данных документов у заемщика есть всего 2 месяца.

В зависимости от типа лица, у которого собираетесь покупать жилье - юридическое лицо или фирма, могут потребоваться дополнительные документы, банк их запросит у вас в случае необходимости. Тоже самое касается и строительства собственного частного дома.

Первый взнос после одобрения ипотеки в Сбербанке

После всех вышеперечисленных действий параллельно необходимо будет подтвердить наличие необходимой суммы для первого взноса по ипотеке, например, это может быть выписка со счета Сбербанка или любого другого банка.

Заключение

Процесс получения ипотеки интересный и в тоже время хитрый. К ипотеке лучше готовиться заранее - так как на заключение ипотечного договора дается всего 2 месяца, за которые необходимо будет согласовать с банком всю необходимую документацию по объекту недвижимости, а также внести первый взнос. Удобнее всего выбрать себе жилье на портале ДомКлик от Сбербанка, потому что там процесс получения ипотеки максимально упрощен:

Регистрируемся на портале и загружаем все необходимые документы заемщика
Выбираем себе жилье из каталога недвижимости
Рассчитываем на основании жилья предварительные условия кредита, выбрав программу кредитования
Получаем решение банка

Еще одним плюсом данного способа является электронное оформление сделки с помощью электронной подписи - за приобретенное таким образом жилье прекрасно возвращается налог на приобретение недвижимости. Желаем вам успехов в приобретении жилья в ипотеку!

sbankom.com

Одобрили ипотеку в Сбербанке - что делать дальше

09.12.2022 Неджвижимость

Одобрили ипотеку в Сбербанке - что делать дальше

Получение ипотеки в Сбербанке – достаточно сложный процесс, на протяжении которого клиенту необходимо пройти множество процедур и выполнить ряд обязательных требований. Однако после одобрения ипотеки в Сбербанке, возникает вопрос о том, что делать дальше. Об этом пойдет речь в данной статье.

Оформление ипотеки —
подготовка документов
Чтобы получить одобрение банка и ускорить процесс рассмотрения заявки на выдачу ипотечного кредита, вам необходимо будет собрать пакет документов. Одними из главных условий, которые выдвигает Сбербанк для своих клиентов, являются возрастные ограничения, а также наличие постоянного места работы и стабильного дохода. С учетом этих параметров банк принимает решение о размере ипотеки, а также уровня процентной ставки.

Перечень необходимых документов
После того, как все документы будут собраны, клиент составляет заявление на получение ипотечного кредита (Заявление на ипотеку в Сбербанке.pdf), в котором указывает наиболее подходящие условия ипотеки. К ним относятся: общая сумма займа, оптимальный размер ежемесячных платежей, а также сроки погашения кредита.

Сбербанк одобрил ипотеку — что делать дальше?
Если заявка на ипотеку была одобрена Сбербанком — нужно переходить к следующим действиям, которые будут зависеть от выбранной недвижимости. Если вариант уже подобран — необходимо будет заняться подготовкой документации на покупку. Чтобы собрать необходимые бумаги, клиенту дается 2 месяца. К необходимым документам относятся:
В договоре купли-продажи отражается информация о том, что клиент оформил ипотеку под данную недвижимость. В нем также прописываются основные условия и обязательства, которые клиент берет на себя в рамках ипотечной программы Сбербанка.
В особых случаях банк может потребовать от клиента дополнительные справки и бумаги. Как правило, это касается ситуаций, когда покупка недвижимости производится у юридического лица, либо ипотечный кредит оформляется под строительство частного дома.
Скачать список документов для получения ипотеки можно тут:
Документы по ипотечному жилью.doc

Первый взнос после одобрения ипотеки
Параллельно со сбором основных документов, клиент должен подготовить бумаги, подтверждающие возможность клиента внести первый взнос по ипотеке. В качестве таких бумаг могут выступать:

Нюансы при оформлении ипотеки — видео
Чтобы узнать все тонкости и нюансы оформления ипотеки в Сбербанке, предлагаем вам посмотреть наш видео-обзор:
Источник: sbankgid.ru
teora-holding.ru

одобрили ипотеку, что делать дальше

ищите квартиру, узнавайте согласен продавец на ипотеку или нет. затем передаете документы на квартиру в банк. Банк оформляет все документы на покупку. после этого выбираете страховщика и оплачиваете все взносы. все оценку делает агент страховщик. Он просто приходит смотрит в каком стостоянии квартира и по каким то одному ему ведомым параметрам оценивает квартиру.

U Vas vedi esti internet...ishite to,shto Vam nujno i podhodit i po tzene i po planirovke.

Про страховку, оценку и документы вам Сбер всё должен рассказать. Квартиру искать можете хоть с агентом, хоть без - Сбер с агентствами не работает. Но может заставить пройти оценку у "своих" оценщиков и даст список "своих" страховых компаний. Но это не страшно.

через 1-2 года, а возможно, что гораздо раньше вы будете здесь же на ответах спрашивать, что делать не можем платить ипотеку, а оно так и будет 100%.

Как вам могли одобрить ипотеку не известно под что? (залог) Вы ничего не путаете?

Купить верёвку и мыло впрок. Ипотека - это самый изуверский разбой - это прямая дорога к тому, что будут приходить люди и вышвыривать ваши вещи из вашей квартиры на улицу на вполне законных основаниях. "ИПО-ТЕКА" - это список вьючных животных, лошадей, скота, которые отныне, записавшись в ИПО-теку будут "по гроб жизни" впряжены в эту упряжку вьючных животных, которые будут работать как лошади на того, кто им дал деньги под проценты. КОГДА ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ, ТО КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ СЧИТАЕТСЯ НЕ ВАШЕЙ, А БАНКА, КОТОРЫЙ ДАЛ ВАМ ССУДУ. За 15-30 лет мало ли что може случиться, и вы потеряете возможность выплачивать проценты. <a rel="nofollow" href="http://uznai-pravdu.ru/viewtopic.php?f=29&t=921" target="_blank">http://uznai-pravdu.ru/viewtopic.php?f=29&t=921</a>

touch.otvet.mail.ru

Одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше

data-ad-format="fluid" data-ad-layout-key="-7h+ev+w-5c+63" data-ad-client="ca-pub-8066590531843912" data-ad-slot="2010917379">

Одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше Оформляя ипотечный кредит, любой клиент банка сталкивается с множеством этапов данного оформления, а также выполняет целый ряд различных условий банка, в соответствии с требованиями того или иного банка. В данной статье мы разберем последующие действия клиента после одобрения Сбербанком ипотечного кредита.

Итак, вы являетесь надежным клиентом Сбербанка, и вам одобрили ипотеку. Что же делать дальше? Остановимся подробнее на данном вопросе.

Для получения положительного ответа на запрос клиент должен досконально изучить все требования Сбербанка к заемщику и собрать все необходимые документы и справки. Требование к возрасту кандидата – от двадцати одного года до шестидесяти пяти лет. Кандидат должен иметь постоянное место работы и хороший уровень дохода. Исходя из данных параметров, Сбербанк определяет размер суммы ипотечного кредита, а также процентную ставку.

если одобрили ипотеку в сбербанке что делать дальше

Во-первых, необходим паспорт гражданина РФ с постоянной регистрацией. Во-вторых, второй документ, удостоверяющий личность, такой, как водительское удостоверение, пенсионное удостоверение, военный билет, или же заграничный паспорт. В-третьих, необходимо наличие трудовой книжки со стажем за последние полгода и пять лет. В-четвертых, справка о доходах. В-пятых, пакет документации на имущество, оставляемое под залог, если есть необходимость в увеличении суммы кредитования. В-шестых, документация по льготной программе, такая, как свидетельство о заключении брака, сертификат на материнский капитал.

После того, как клиент соберет всю необходимую документацию, он заполняет форму заявки на ипотечный кредит, в которой указывает оптимальные для него условия по кредитованию. К условиям можно отнести как всю сумму кредита, так и суммы ежемесячных выплат, а также сроки.

В среднем, банк рассматривает такие заявки до пяти рабочих дней. Иногда сроки рассмотрения могут увеличиться, если у сотрудников службы безопасности и контроля банка появятся какие-либо сомнения, требующие дополнительных проверок.

сбербанк одобрил ипотеку что дальше

Итак, после того, как клиент получил положительный ответ и остановил свой выбор на определенном жилье, на покупку которого была подана заявка на кредит, необходимо подготовить пакет документов на жилье. Если же жилье еще не подобрано, необходимо подыскивать варианты. Для того чтобы передать документы о купле-продаже, заявления супругов о совершении сделки, подтвержденные нотариусом, справку оценки стоимости жилища согласно экспертному отчету, дается срок в два месяца. В стандартном договоре купли-продажи встречаются некоторые важные пункты, в которых указываются принципы взаимодействия клиента со Сбербанком. Кроме этого, указывается наличие ипотечного кредитования, а также обязательства клиента перед банком. Специалист Сбербанка даст все ответы на возникающие вопросы и направит вас в нужное русло.

Иногда банк предъявляет требования к дополнительным справкам, в случае, если жилье покупается у юридических лиц, или же в случае оформления ипотеки на строительство частных домов.

В то же самое время, когда подготавливаются документы, необходимо собрать сведения о том, что вы имеете достаточно финансовых средств для первоначального взноса по кредиту. Это может быть счет в Сбербанке, на котором имеется необходимая сумма денег, или же документ об уплате части от общей стоимости жилища. Также это могут быть справки или выписки по денежным переводам на ваш счет от других лиц.

Сбербанке одобрил ипотеку что делать дальше