Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Прогноз ставок по ипотеке в 2018, объем выдачи ипотеки. Новые ставки по ипотеке 2018


Ипотека в 2018 году: Последние новости

Собственное жильё в нашей стране несбыточная мечта многих, особенно молодых семей. Купить дом сейчас самостоятельно не представляется возможным по причине высоких цен на него. Правительство старается помочь приобрести жильё тем людям, которые не могут внести оплату единой суммой. Ипотека в 2018 году это единственное решение этой проблемы. Люди, заключая договор на ипотечный кредит, могут позволить приобрести квартиру в рассрочку на много лет. Конечно, они переплачивают, но процент по ипотеке намного ниже, чем по обычному кредиту. В независимости от стараний государства, многим ипотека становится непосильной ношей на ближайшие десятилетия. Правительство предлагает снизить ставку по ипотеке на 10% уже в 2018 году.Последние новости по ипотеке в 2018 году прокомментировали эксперты. Они считают это временным послаблением перед выборами. После них все станет на свои места. Такие решения нельзя принимать в одночасье, так как может пострадать весь рынок жилья. Другая сторона медали это граждане, которые надеются, что в 2018 году смогут, наконец, купить себе жильё.

Что делает государство для снижения ставок по ипотеке?

Все зависит от Центробанка и по его решению происходят изменения процентного кредитования всех сфер займов. В 2016 году постепенно снизилась ставка для кредитных организаций от 11% до 10 %. Это существенно облегчило взятие ипотечного кредита. Организации охотней стали выдавать людям займы на покупку жилья. Средняя ставка на готовое ипотечное жилье сократилась до 5,5% годовых. Спрос рождает предложение. В 2016 году банки выдали ипотечных кредитов более чем на 1,5 трлн. рублей. Все между собой в стране связано. Банки понижают ставки, а застройщики предлагают жильё эконом класса.Прогноз на 2018 год радует граждан страны. Инфляция этого года не превышает 5 %. Это поможет получать банкам деньги по этим процентам. В итоге ставка по ипотеке может снизиться до 7% годовых. Конечно это только прогнозы и нечего более. Многие надеются на разумность обещаний президента. Стоит заметить, что во время кризиса правительство существенно поддержало рынок недвижимости. За счет программ введенных правительством ставка на ипотеку не увеличилась. Но если сейчас эти программы отменят, все может пойти по другому сценарию и многие так и будут скитаться по квартирам до пенсии.

Что будет, если ставка снизится?

Многие эксперты полагают, что снижение ставок может привести к дефициту жилья и кризису. Так произошло в Америке 2008 году. Тогда было задето все мировое господство, и кризис прокатился не только в США, но и по всей Европе. Этот кризис не миновал и нашу страну. Только усилиями прецедента и его команды дело удалось поправить до волны следующего кризиса.

Другие аналитики страны уверены, что никаких проблем не возникнет. Ипотека в 2018 году поможет значительно поправить положение граждан, не имеющих жилья. В нашей стране всего ¼ часть ипотечного жилья от всей недвижимости объяснили они.

В случае кризиса это не повлияет на основные продажи жилплощади. Но также они предупредили банки и вероятности выдачи неперспективных кредитов, которые только увеличат риски. Банкам поручено, тщательней следить за платежеспособностью заемщиков. Если кредиторы научатся давать займы ответственным людям, ставка снизится.

Как бы то ни было снижение ставок зависит от общей экономической ситуации в мире и стране. Достоверно еще не понятно будут снижаться ставки или это очередной ход правительства перед грядущими выборами. Люди надеются, а оправдаются надежды граждан или нет, покажет 2018 год.

neeshka.ru

Ипотека 2018 | прогноз, ставки, новости, военная ипотека

«Ипотека» — слово, по сути, зловещее для каждого россиянина. И не мудрено, так как оно подразумевает заем на приобретение недвижимого имущества, что, в свою очередь, обозначает большой денежный долг, на возврат которого уходят долгие годы. Поэтому чаще всего упоминание об ипотеке бросает большинство людей в дрожь, но для многих это единственный шанс приобрести собственное жилье, свою «крышу над головой».

Что же ждет ипотеку-2018? Рассмотрим прогнозы специалистов и попробуем определить, на что надеяться россиянам.

Ипотека-2018: прогноз экспертов

Если проанализировать оптимистичные прогнозы специалистов, в 2018 году кредитные ставки продолжат снижаться. Ввиду замедления инфляции и снижения базовой ставки кредиты становятся доступнее. Постепенное восстановление банковского сектора будет способствовать оживлению интереса населения к кредитованию.

Однако не все эксперты склонны разделять радостное мнение относительно снижения ипотечных ставок. Анализируя опыт американцев, специалисты предполагают, что падение процентов неизбежно приведет к кризису в ипотечной сфере и возникновению так называемого «пузыря» рынка недвижимости. Предотвратить подобные последствия возможно путем более тщательной проверки и анализа информации и документов, предъявляемых будущими заемщиками. Это позволит снизить потенциальные риски.

Также эксперты не исключают возможность дезинформации россиян по причине грядущих президентских выборов. В пользу этого мнения свидетельствует факт, что, несмотря на снижение роста инфляции, ЦБ РФ не стремится значительно урезать кредитные ставки.

 

Ипотека-2018: ставки

Уже в 2016 году кредитные ставки достигли докризисного уровня. Но нельзя не учитывать, что этому способствовала государственная поддержка банковского сектора. Примерно 30% жилищных кредитов были оформлены по специальной госпрограмме, согласно условиям которой максимальная ипотечная ставка не должна превысить 12%.

Основными банками-кредиторами по ипотеке остаются Сбербанк России и ВТБ 24. Они же предлагают наилучшие условия: Сбербанк России – ипотечные продукты со ставкой от 9,75% годовых; ВТБ 24 – со ставкой от 10% годовых. Продолжается поддержка различных социальных программ – для молодых семей, с привлечением средств материнского капитала, для военнослужащих.

Недавно появились слухи о том, что программа по военной ипотеке в 2018 году будет прекращена. Но это лишь слухи. В реальности жилищное кредитование военнослужащих показала хорошие результаты. Существуют идеи заменить военную ипотеку в 2018 году жилищной субсидией, как это сделано в рамках программ «Жилище» для молодых семей и определенных категорий госслужащих, но это потребует определенных затрат государственного бюджета. Ввиду изложенного, 2018 год для военной ипотеки не ознаменуется серьезными изменениями и нововведениями, за исключением тех, которые коснутся всего сектора ипотечного кредитования.

Ввиду того, что по прогнозам ставки по ипотеке в 2018 году будут и далее снижаться и средний их уровень не превысит 10%, необходимость в государственной поддержке исчезнет. Восстановление российской экономики, укрепление рубля, повышение нефтяных котировок, повышение привлекательности отечественных активов, замедление инфляции и снижение ключевой ставки ЦБ РФ, возобновление роста доходов населения будут способствовать оживлению интереса к ипотечному кредитованию.

Таким образом, последние новости мировой экономики в целом и российской экономики, в частности, подтверждают тенденцию к существенному снижению ипотечных ставок. Тем не менее, даже эксперты, сторонники оптимистичного прогноза, акцентируют внимание на рисках, способных оказать отрицательное влияние.

Ипотека-2018: риски

ЦБ РФ в своих прогнозах указывает на возможность возникновения инфляционных рисков, источником которых является влияние внешних факторов на экономику России. В частности, речь идет о ценах на нефть, снижение которых способно ослабить российский рубль.

В случае неисполнения договоренностей в сфере нефтедобычи аналитики предрекают новый обвал цен, который в свою очередь повлечет девальвацию рубля, ускорение инфляции, а ЦБ РФ придется остановить уменьшение ключевой ставки.

В случае реализации указанного сценария ставки по ипотеке в 2018 году возобновят рост. Не говоря уже о том, что новый виток экономической нестабильности окажет отрицательное влияние на объемах кредитования, в том числе ипотечного, исключив возможность восстановления докризисного уровня.

Таким образом, реализация указанных рисков представляется угрозой для уменьшения процентных ставок по ипотеке.

Статьи на тему:

Новостройки Санкт-Петербурга со сдачей в 2018 году

Перспективные новостройки Москвы 2017/2018

График сноса пятиэтажек в Москве 2017/2018

v-2018.com

Какие изменения произошли с ипотечным кредитованием в 2018 году

Новый 2018 год ознаменовался сразу рядом изменений, связанных с предоставлением ипотечного займа. Свежие новости по данной теме рассказывают о том, что поправки были внесены по личному поручению В.В. Путина. Президент РФ поручил Правительству разработать ряд правил, которые помогут определить целевые направления и порядок субсидирования ипотеке.

Помимо изменения действующих условий предоставления жилищных ссуд, были пересмотрены ставки по ипотеке и разработано новое направление в оказании соцподдержки семьям с двумя или тремя детьми. В данной работе мы постараемся рассказать, что будет с ипотекой в 2018 году и какие изменения действуют уже сегодня.

На каких условиях будет выполняться госсубсидирование ипотеки в 2018 году?

Начиная с 2018 года, в силу вступает указ Президента РФ о снижении процентной ставки по ипотечному кредитованию. Новый госпроект охватывает широкий круг граждан, поэтому, многие уверены, что на самом деле действует сразу несколько специальных программ с участием государства.

Речь идет не только о старых направления по оказанию финансовой поддержки населению, но и о новых вариантах субсидирования. Следует отметить такие программы:

  1. Ипотека для молодой семьи, в рамках которой предоставляется субсидия за второго ребенка.
  2. Финансовая помощь многодетным семьям при оформлении ипотеки после рождения третьего ребенка.

В рамках проектов предусмотрено оказание материальной помощи населению при рождении третьего ребенка. Фактически, участники новой программы смогут оформить ипотеку под 6 процентов годовых. Снижение процентной ставки обусловлено тем, что долговая нагрузка, которая ложиться на семью при покупке квартиры, очень велика. Данное решение позволит значительно сократить расходы на оплату жилищной ссуды и тем самым расширит возможности граждан по приобретению квартиры.

Условия, при которых семьи смогут оформить ипотеку под 6% годовых

Последние новости по ипотеке в 2018 году говорят о том, что никаких ограничений по возрасту родителей ребенка и другим показателям, не установлено. Чтобы стать участником госпроекта, соискатель должен удовлетворять следующим условиям:

  1. Второй или третий малыш должен появиться в семье в период с 01.01.2018 года до 31.12.2022 года. Дети, рожденные до или после этого периода, под действие программы не подпадают.
  2. Оформить жилищную ссуду можно будет только после 01.01.2018 года, в любом банке РФ или в АО АИЖК. На ипотечные кредиты, взятые ранее, действие программы не распространяется.
  3. Максимально возможная сумма займа по льготной ипотеке предоставляется под 6-8% годовых, для жителей столичных регионов, а также, для других регионов РФ. Первоначальная сумма взноса составляет 20% от стоимости квартиры.
  4. Квартира должна быть приобретена на первичном рынке. Здесь может идти о готовом помещении, а может о квартире в строящемся доме по договору ДДУ. Ипотека может рассматриваться в отношении дома и земельного участка.
  5. Для семей, в которых ребенок родиться до конца 2022 года, предусмотрена возможность рефинансирования ипотечного взятой ипотеки под 6% годовых, на 3-5 лет соответственно.
  6. Чтобы получить возможность кредитования, клиенты должны будут сначала оформить, а затем передать в банк, договор личного страхования, а также соглашение о страховке жилища.

Следует отметить, что субсидирование будет предложено государством лишь тогда, когда заемщик соблюдает все требования, а по ранее взятому кредиту своевременно вносит платежи. Такой подход со стороны государство, станет стимулом для повышения уровня рождаемости в государстве.

Как будет происходить снижение ставки по ипотеке при появлении в семье ребенка?

Важным плюсом вынесенного решения является тот момент, что потенциальный заемщик принимает минимальное участие в проекте. Ему не нужно согласовывать предоставляемые льготы, ходить по инстанциям и направлять в банк различные заявки. Кредит сразу же оформляется по льготной ставке, после чего в течение 3-5 лет гражданин получает субсидирование от лица государства.

Благодаря тому, что программа носит долгосрочный характер, граждане смогут в течение установленного срока возвращать долг в минимальном размере. Причем при рождении второго ребенка срок субсидирования равен трем годам, а при появлении на свет третьего малыша – на пять лет. В случае появления сначала второго, а затем третьего малышей, срок субсидирования будет составлять восемь лет.

Как будет предоставляться компенсация банкам?

В рамках нового ПП №1711 от 30.12.2017 года банки будут получать компенсацию от государства уже после того, как ссуда будет выдана.

Важным моментом является то, что средства будут переданы финансовому учреждению в виде разницы между ставкой рефинансирования, действующей на начало месяца, в котором был выдан кредит плюс два пункта и 6%, под которые предоставляется ссуда. Таким образом, банки смогут компенсировать недополученную прибыль от предоставления гражданам льготной ипотеки.

Заключение

Ипотечное кредитование является очень важным направлением в деятельности банков, поскольку позволяет гражданам приобрести жилую недвижимость на достаточно выгодных условиях. Такой вариант позволит гражданам частично уменьшить кредитное бремя и исключить ситуации с невозвратом долга.

grazhdaninu.com

Ипотека в 2018 году: последние новости

Ипотека – сколько в этом слове боли… Почему? Да всё предельно просто, достаточно взглянуть на страны Европы или Запада, как сразу становится понятно, у нас – в России – далеко не такой уровень жизни, а банковские организации, в их числе и государственные, только тем и занимаются, что обдирают людей. Посмотрите на средний процент по ипотеке в развитых странах и у нас – разница огромна! С другой стороны, если на секунду остановиться и посмотреть на процент инфляции в России, а потом на него же, но в других странах – как сразу всё встаёт на круги своя и такой огромный процент по кредитам данного рода становится более-менее понятным. Предлагаем Вам в этой статье подробно обсудить ипотеку в 2018 году, последние новости и предполагаемые изменения.

Пять процентов годовых в 2018 году: сказки или вымысел?

Российская Федерация – настоящий рай для банков. У нас таким организациям о-очень интересно зарабатывать. А потому даже самый дешёвый вид кредитования – ипотечное – имеет в РФ достаточно большой процент, несравнимый с более развитыми странами. Однако, имеется определённая вероятность, что в восемнадцатом году настанет переломный момент, когда процент упадёт до рекордного минимума. Виной тому – минимальная инфляция валюты: порядка трёх с половиной процентов.

Вернёмся в прошлый год. В 2017-ом проценты хоть и понемногу, но снижались – такое происходило неоднократно. Отсюда и появился вопрос о том, стоит ли ждать пяти процентов в 2018 году или всё это сказки, вымысел и так далее. Благодаря нам Вы немножко разберётесь во всём этом – мы для Вас собрали последние новости по ипотечному кредитованию в одной статье, поэтому прочитайте её внимательно и до конца!

А теперь о прогнозах. Ещё в октябре прошлого года Герман Греф – более известный как глава Сберегательного Банка – официально высказал своё мнение относительно будущего ипотеки. Агентство ТАСС сообщило, что в случае, если 2017 год закончится с инфляцией на уровне трёх процентов, то ипотека под 5% станет нормальным, доступным явлением. Финансист отметил, что при сохранении такого уровня инфляции, ставки, упомянутые выше, не за горами.

Согласно последним известным нам данным, размещённым на сайте ЦБ РФ, ипотека всё же пробила новый рекорд – ставка опустилась до 9,95% годовых.

Однако, это всё ещё достаточно много. Людям хотелось бы ещё немножко приблизить ставку к таковой в Соединённых Штатах Америки или странах Европы.Напомним, что в начале 2017 года, в среднем, ставка была равна 11,54% — результат на лицо: падение уровня инфляции напрямую отразилось на снижении ставок по ипотеке. В первую очередь, это сказалось на жилищных кредитах, а потом уже и на ключевых ставках. Интересно, что будет дальше?

Таким образом, мы можем сделать следующий вывод: сегодня пять процентов годовых по ипотеке для России – это и сказка, и вымысел. Нам ещё далеко до уровня средних европейских стран, и ещё дальше до стран Запада. Однако, если инфляция также будет держаться на минимальных значениях год за годом, понижение ставки до пяти процентов по ипотечному кредитованию становится возможным. В теории.

Что слышно от аналитиков о таком снижении ставки?

В целом, преимущественно все аналитики сказали одно и то же, восприняв слова главы Сбербанка достаточно скептично. И в этом есть логика, ведь на самом деле для России 5% по ипотечному кредитованию – это пока что-то из разряда фантастики. Согласитесь, с этим спорить глупо. Безусловно, инфляция хоть и оказывает влияние на ставку, но она не является единственным фактором. Есть и другие. Например, расходы банковских организаций на оценку заёмщиков. И это лишь маленькая толика всех трах. Следовательно, Российской Федерации до такого процента по ипотеке ещё как до Китая… ну, Вы поняли.

Но самый главный фактор, о котором точно нельзя забывать – чтобы выдать кредит, организация должна взять где-то денежные средства. И чем меньше процент, тем менее выгодно банкам выдавать займы данного типа.

Не знаете, откуда выдаются кредитные средства? Всё просто. Каждая организация попутно принимает вклады от населения под определённые проценты. Как вариант, под 7, 8 и более процентов годовых. Но чтобы выдавать кредиты под 5%, им придётся снизить ставку по вкладам до 2-3%. Возникает вопрос: какой разумный человек тогда станет делать вклад? Это ведь несёт минимум выгоды для него. Притом оставшиеся 2-3 процента сверху представляют собой расходы на содержание персонала и так далее. Как видите, сегодня в России такая ставка – действительно фантастика и кардинальных изменений в ближайшее время ждать не следует!

Если руководствоваться здравым смыслом, логикой и последними новостями, можно прийти к выводу, что в 2018 году ставка по ипотеке составит порядка 9,5%. Возможно, в некоторых банковских учреждениях она будет ещё немного ниже – но некритично. Также к концу 2018-го она может ещё немножко снизиться и то, с учётом того, что инфляция будет минимальной и организации не станут искусственно держать процент на одном уровне.

Со слов аналитиков можно вынести следующие выводы: в восемнадцатом году есть смысл ожидать ставку по ипотеке на уровне 8-9 процентов, но не меньше. Пока что это возможный максимум снижения для рынка.

Предполагаемые объёмы ипотеки на 2018 год

АцА по ипотечным кредитам по жилью опубликовало ещё в начале декабря прошлого года собственные предположения о том, будет ли расти этот рынок или нет в году нынешнем. Исходя из последних новостей, по итогам 17-го года было выдано ипотечных кредитов на сумму свыше двух триллионов рублей, что не так уж мало. Для сравнения, рекорд 16-го года уже был побит. Не исключено, что в восемнадцатом людям потребуется ещё больше кредитов – время покажет.

Аналитики же говорят о том, что из-за рекордно низких (пусть и не как в странах Европы и Запада) ставок в банках, в 2018 году россияне возьмут ещё большее число кредитов. Так, аналитики предполагают, что общий объём превысит 2,8 триллиона рублей. То есть, сумма ипотечных кредитов возрастёт на сорок процентов.

Отметить следует и тот факт, что россиянами стали более-менее исправно оплачиваться долги – общая доля просроченных задолженностей снизилась и продолжает падать.

6-типроцентная ипотека для поддержки семей: быть или не быть?

2018 год говорит не только о возможных изменениях в законодательстве, решении каких-либо проблем и появлении новых, но ещё и о том, что на носу выборы президента Российской Федерации. Как следствие, президентом были предложены самые разные меры для улучшения условий в России. Одна из таких уже вступила в действие. Согласно ей, семьи с ребёнком, родившимся после 1 января 2018 года, имеют право претендовать на бОльшие детские пособия. Другая мера касается семей с двумя или тремя детьми. Ею и являются те самые ипотечные кредиты под шесть процентов годовых. Остаток по проценту субсидируется государством.

Вероятно, получение ипотеки на таких условиях будет доступно только тем семьям, которые помимо рождения второго или третьего ребёнка, планирует приобрести квартиру в новостройке. Отсюда вывод, что данная программа также направлена и на поддержку застройщиков.

Помимо прочего, при помощи данной программы можно будет рефинансировать ранее взятый кредит.

Существует вероятность, что субсидирование будет действовать не на полном сроке погашения кредита, а в течении первых трёх-пяти лет.

Остались вопросы? Задайте их в комментариях ниже.

b2bmaster.ru

Обзор лучших программ по ипотеке на вторичное жилье в 2018 году

Ипотека на вторичное жилье оформляется во многих банках. У заемщика есть достаточно большой выбор, поэтому следует изучить действующие предложения, чтобы подобрать программу с выгодными условиями.

Лучшие предложения банков в 2018 году

Самый низкий процент по ипотеке для покупки жилья на вторичном рынке в «РосЕвроБанке» — от 7,6% годовых. Акция действительна до 31 мая 2018 года.

На сегодня минимальная процентная ставка по ипотеке составляет 6% годовых. Она подразумевает участие в специальных программах с государственной поддержкой за рождение второго ребенка. Однако под такой процент купить квартиру можно только у застройщика. Приобретение жилья у частных лиц по данной программе не предусмотрено.

Самый низкий процент по ипотеке

До 31 мая 2018 года самая выгодная ипотека предложена «РосЕвроБанком». На втором месте «Тинькофф», который предлагает выкупить последнюю комнату в ипотеку под 8% годовых. Но максимальная ставка в этом банке составляет 18%, поэтому выгода весьма сомнительная, учитывая, что на минимальный процент могут рассчитывать только ограниченно число заемщиков.

Самая низкая ставка по ипотеке составляет 5,5% годовых по президентской программе. Но приобрести можно только жилье в новостройке у юридического лица.

Для сравнения условия ипотечного кредитования для покупки жилья на вторичном рынке:

Банк Программа Минимальная ставка
«Тинькофф» Вторичный рынок  8,25%
«Дельта кредит» Ипотека на вторичном рынке 8,25%
ВТБ Вторичное жилье 8,9%
«Джей Эн Ти Банк» Приобретение готового жилья 9,25%
«Банк Зенит» Ипотека на готовое жилье 10,2%

Самые выгодные условия

При выборе банка следует ориентироваться не только на минимальную величину процентной ставки, но и на другие условия:

  • Максимально доступная сумма. По ипотечным программам действуют ограничения по размеру кредита, поэтому при желании купить дорогостоящую квартиру – это важный параметр.
  • Страхование. Имущество, под залог которого оформляется ипотека, подлежит обязательному страхованию. А вот страхование жизни не относится к обязательным условиям, но все же присутствует в ипотечных программах и автоматически увеличивает переплату.
  • Тип жилья и продавец. Не все предложения банка распространяются на покупку вторичного жилья у частного лица.
  • Первоначальный взнос. Ипотека с первоначальным взносом от 20% всегда выгоднее кредита со взносом от 0 до 19%.

Стоит учитывать, что только при соблюдении всех требований кредитора можно рассчитывать на минимальный процент. Поэтому рассматривать нужно не самый низкий показатель, а максимальный.

Покупать выгоднее жилье на первичном рынке. Для сравнения –  Сбербанк предлагает ипотеку для покупки новый квартиры в строящемся жилье под 7,4% годовых, а для приобретения на вторичном рынке – под 8,6% годовых. Средняя ставка на первичном рынке составляет 9%, а на вторичном – 11%.

Топ-10 ипотечных банков в 2017 году

В 2017 году в десятку банков, предлагающих максимально выгодные условия ипотечного кредитования, вошли:

Номер Банк Минимальная ставка Особое условие
1 «Райффайзенбанк» 6,5% Нужно вернуть ипотеку за 1 год, иначе дальше придется платить 10,5% в год.
2 «СМП Банк» 6,9% Придется купить квартиру в жилищном комплексе, с которым сотрудничает банк.
3 «Промсвязьбанк» 6,99% Эта ставка распространяется на первый год кредитования. Во второй год она составляет 7,99%, в третий – 8,33%, далее – 10,9% .
4 Сбербанк 7,4% Можно купить жилье только в новостройке.
5 «Совкомбанк» 8,8% Можно купить только квартиру у партнеров банка.
6 «Московский кредитный банк» 9% Доступна покупка жилья в определенной жилищной компании.
7 «Альфа-Банк» 9,25% Ипотека по сниженной ставке доступна держателям зарплатных карт.
8 ВТБ24 9,5% Для работников группы компаний ВТБ. Можно приобрести только квартиру площадью более 65 кв.м.
9 «Газпромбанк» 9,5% Акция закончилась в конце 2017 года.
10 «Россельхозбанк» 9,5% Минимальная сумма составляет 3 000 000 рублей.

На сегодня большинство из перечисленных программ не действует. Но в этих банках нередко формируются интересные и выгодные предложения для клиентов.

Как подобрать ипотечный банк

Ипотечные эксперты дают следующие рекомендации по выбору банка для покупки жилья:

  1. Выбирайте банк, в котором вы получаете заработную плату. Это уменьшит итоговую процентную ставку и ускорит процесс оформления. Даже если ставка вам кажется непривлекательной, уточните условия кредитования «своих» клиентов.
  2. Ищите акции. Например, по региональным ипотечным программам в течение определенного времени можно на выгодных условиях купить жилье. Не поленитесь изучить действующие акции во всех банках своего города. Или обратитесь к ипотечному брокеру.
  3. Не игнорируйте маленькие и новые банки. Интуитивно народ бежит в крупные, такие как Сбербанк, ВТБ и пр. Но ведь вы не вкладываете деньги, а хотите взять взаймы, поэтому банкротство кредитора хуже вам не сделает.
  4. Изучайте условия. И не только те, что написаны крупными буквами на первой странице сайта банка, но и те, что есть в отдельном документе. Уточните максимальный размер процентной ставки. Ведь «от 8% годовых» означает, что вы можете получить кредит как под 8%, так и под все 20%.
  5. Попросите совета у работодателя. Компания может сотрудничать с несколькими банками, которые готовы снизить ставки для «своих» клиентов. И даже если вы не получаете зарплату на карту этого кредитора, работодатель может дать рекомендации, согласно которым будут применяться индивидуальные условия.

Конечно, если у вас испорченная кредитная история или нет высокого уровня дохода, то выбирать особо не придется. Наоборот, это уже банк будет решать – выдавать вам ипотеку или нет.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 22.05.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

creditkin.guru

Объем выдачи ипотеки в 2018 году будет рекордным

Эксперты считают: 45% российских семей хотят улучшить жилищные условия. В текущем году ипотека подешевеет до исторического минимума, а банки РФ выдадут 2,5 трлн рублей на ипотеку.

Глава аналитического центра Агентства ипотечного жилищного кредитования Михаил Гольдберг озвучил СМИ свое мнение касательно объема выдачи ипотеки в 2018 году.

Население России готово побить рекорд, получив на ипотечные кредиты от банков не менее 2,5 триллионов рублей. Тем самым будет побит рекорд предыдущего года, когда на эти цели было выдано 2 триллиона рублей. И это в условиях, когда ставки по ипотеке продолжат снижаться.

Каковы итоги работы по выдаче ипотеки в 2017 году?

Михаил Анатольевич заявил, что в ушедшем году нашим согражданам было выдано более 1100000 ипотечных кредитов, что в денежном выражении составило около 2 трлн рублей. Объем выдачи ипотеки всего за год вырос на 40%.Причем все больше россиян брали у банков кредиты на покупку жилья на вторичном рынке. С одной стороны, это показатель снижения платежеспособности населения — люди не имеет достаточно средств для покупки нового жилья. С другой стороны — за 11 месяцев 2017 года объем заключенных договоров по ипотеке на вторичном рынке подрос на 37% — по сравнению с аналогичным периодом 2016-го. А в денежном выражении этот показатель, к радости банков, увеличился даже на 46%.

Хотя государство отменило поддержку ипотечных ставок, в то же время объем продаж нового жилья сохранил уровень 2016 года. Всего для продажи на первичном рынке в России было заключено 621000 ипотечных договора.

АИЖК отметило, что в минувшем году улучшилось качество ипотечного портфеля российских банков. И это сразу отразилось в отчетности. Население стало более ответственно относиться к своим финансовым обязательствам. Доля просроченной задолженности (то есть 90 дней и более) уменьшилась — с 2,84% в 2016 году до 2,3% в 2017-м.Лидеры ипотечного кредитования в РФ не изменились. Тройка 2017 года выглядит так:

  • 53% рынка (кредиты на 1 триллион рублей) — Сбербанк;
  • 29,5% рынка (кредиты на 434 миллиарда рублей) — ВТБ;
  • 3,7% рынка (кредиты на 79 миллиардов рублей) — Газпромбанк.

Каков прогноз по ипотеке до 2022 года?

В течение пяти последующих лет, по прогнозам АИЖК, взять ипотечные кредиты смогут не менее восьми миллионов наших сограждан. Причина — не менее 45% российских семей имеют желание улучшить свои жилищные условия.

Валерий

30 января 2018

bankinrussia.ru