Государственная программа помощи заемщикам | ДОМ.РФ

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами,
включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),
извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание,
блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем,
посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом,
в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации,
касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке,
СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ»,
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей),
Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи.
Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы,
а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в
СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона,
указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия.
Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме,
после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

Параметры кредита для расчета ставки:

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается).
Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Государственная программа помощи заемщикам

Условия обработки персональных данных

Я даю согласие АО «ДОМ.РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Агент), а также банкам-партнерам и другим контрагентам Агента (далее – Партнер/Партнеры):

На обработку всех моих персональных данных, указанных в заявке, любыми способами,
включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),
извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание,
блокирование, удаление, уничтожение, обработку моих персональных данных с помощью автоматизированных систем,
посредством включения их в электронные базы данных, а также неавтоматизированным способом,
в целях продвижения Агентом и/или Партнером товаров, работ и услуг, получения мной информации,
касающейся продуктов и услуг Агента и/или Партнеров.

На получение от Агента или Партнера на мой номер телефона, указанный в настоящей заявке,
СМС-сообщений и/или звонков с информацией рекламного характера об услугах АО «ДОМ.РФ»,
АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО) (их правопреемников, а также их надлежащим образом уполномоченных представителей),
Партнеров, в том числе путем осуществления прямых контактов с помощью средств связи.
Согласен (-на) с тем, что Агент и Партнеры не несут ответственности за ущерб, убытки, расходы,
а также иные негативные последствия, которые могут возникнуть у меня в случае, если информация в
СМС-сообщении и/или звонке, направленная Агентом или Партнером на мой номер мобильного телефона,
указанный в настоящей заявке, станет известна третьим лицам.

Указанное согласие дано на срок 15 лет или до момента отзыва мной данного согласия.
Я могу отозвать указанное согласие, предоставив Агенту и Партнерам заявление в простой письменной форме,
после отзыва обработка моих персональных данных должна быть прекращена Агентом и Партнерами.

Параметры кредита для расчета ставки:

при первоначальном взносе 30%, срок — 15 лет.

Обязательное страхование недвижимости, личное — по желанию (при отсутствии ставка повышается).
Доход подтверждается справкой 2-НДФЛ.

161 Федеральный закон

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» регулирует отношения между Единым институтом развития в жилищной сфере, органами государственной власти и местного управления и физическими и юридическими лицами.

Закон направлен на формирование рынка доступного жилья, развитие жилищного строительства, объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры, инфраструктурной связи. Содействует развитию производства строительных материалов, конструкций для жилищного строительства, а также созданию парков, технопарков, бизнес-инкубаторов для создания безопасной и благоприятной среды для жизнедеятельности людей.

161-ФЗ устанавливает для ДОМ.РФ полномочия агента Российской Федерации по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и объектами недвижимого имущества, которые находятся в федеральной собственности и не используются.

Условия получения ипотеки с господдержкой в 2021 году, онлайн оформление АИЖК ипотеки

Иван Блинов Автор Выберу.ру, [email protected] Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты

Услуги ипотечного кредитования предлагают не только коммерческие банки. Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования, акции которого принадлежат государству, разработало множество программ социальной ипотеки. АИЖК работает с любыми категориями граждан, независимо от уровня их дохода, социального статуса и семейного положения. Ипотечный фонд консультирует потенциальных заемщиков, разрабатывает индивидуальные программы с господдержкой, заключает договоры с банками, выдающими займ, выкупает у банков жилищные кредиты за счет государственных средств. В отличие от банков АИЖК не ориентируется на наиболее обеспеченных заемщиков, а наоборот, стремится сделать кредит более доступным. Ипотека АИЖК с господдержкой отличается широким выбором программ, невысокими процентными ставками, возможностью досрочного погашения.

К основным минусам ипотеки АИЖК можно отнести необходимость сбора большого количества документов и длительный срок рассмотрения заявки (одобрение проходит в два этапа – в самом агентстве и непосредственно в банке-кредиторе).

На портале Выберу.ру представлена программа помощи ипотечным заемщикам 2021 года. Сравнив условия разных банков, вы можете выбрать для себя наиболее подходящий вариант.

Вопросы и ответы

Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?

В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку?

Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта. Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи. Также нужно дать согласие на обработку данных.

Кому дают льготную ипотеку?

Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.

Задайте свой вопрос

АИЖК предлагает банкам принять участие в программе помощи ипотечным заемщикам

В целях оказания помощи заемщикам по ипотечным жилищным кредитам в период нестабильной экономической ситуации Правительство Российской Федерации 20 апреля 2015г.утвердило постановление № 373 «Об основных условияхреализации программы помощи отдельным категориямзаемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам),оказавшихся в сложной финансовой ситуации» (далее Программа).

Программа направлена на оказание поддержки соцально приоритетным категориям граждан, которые испытывают сложности в обслуживании своих ипотечных кредитов через механизм возмещения кредиторам недополученных ими доходов (компенсации части убытков) при предоставлении кредитором заемщику реструктуризации. Помощь может быть оказана заемщикам любых банков и вне зависимости от валюты кредита. Таким образом кредитная организация, проявляя социальную ответственность, получит возможность компенсировать полностью или частично убытки, возникающие в ходе реструктуризации ипотечного жилищного кредита, соответствующего условиям Программы.

Для присоединения к правительственной программе помощи ипотечным заемщикам банку необходимо заключить соглашение о сотрудничестве с ОАО «АИЖК». Формы соглашений, порядок выплаты возмещения недополученных доходов (компенсации убытков) и другие материалы по условия реализации программы размещены на официальном сайте ОАО«АИЖК» — www.ahml.ru в разделе «Партнерам» и «Заемщикам». В настоящее время с Агентством уже заключили соглашения о сотрудничестве такие крупные игроки ипотечного рынка как Банк ВТБ 24 (ПАО), АО «Коммерческий банк ДельтаКредит», ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» и ряд других банков.

Учитывая социальную значимость программы Правительства РФ АИЖК предлагает кредитным организациям присоединиться к ее реализации.

Уполномоченные представители Агентства:

— Филимошин Роман Сергеевич, e-mail:[email protected];

— Батанов Владимир Вячеславович, e-mail:[email protected];

 — Калинин Сергей Валерьевич, e-mail:[email protected];

Руководитель программы со стороны ОАО АИЖК – Языков Андрей Дмитриевич.

Помощь домовладельцам и арендаторам

Как избежать мошенничества и злоумышленников

Остерегайтесь мошенничества, связанного с коронавирусом

См. Дополнительную информацию о мошенничестве, связанном с коронавирусом

Узнайте, какие шаги вы можете предпринять, если считаете, что стали жертвой мошенничества, связанного с потерей права выкупа

Отправить жалоба

Если у вас возникли проблемы с потребительским финансовым продуктом или услугой, вы можете сначала попытаться связаться с компанией. Компании обычно могут ответить на вопросы, уникальные для вашей ситуации и более конкретно относящиеся к предлагаемым ими продуктам и услугам.Мы также можем помочь вам связаться с компанией, если у вас есть жалоба. Вы можете подать заявку в CFPB онлайн или по телефону (855) 411-2372.

Для домовладельцев: подать жалобу

Для арендаторов: см. Подробнее о подаче жалобы на дискриминацию или против арендодателя

Дискриминация в жилищной сфере

Федеральные законы запрещают дискриминацию в области жилья. Предлагаемые ими меры защиты несколько различаются в зависимости от того, владеете вы домом или снимаете его.

Если вы владеете своим домом, кредиторы и обслуживающие лица не могут дискриминировать вас в отношении методов обслуживания ипотечных кредитов, таких как воздержание и изменение кредита, на основе вашей расы, цвета кожи, религии, национального происхождения, пола (включая сексуальную ориентацию и гендерную идентичность). ), семейное положение, возраст, семейное положение (беременность или семья с детьми), инвалидность, получаете ли вы деньги от программы государственной помощи или реализуете ли вы свои права в соответствии с определенными законами о защите прав потребителей и справедливом жилищном обеспечении.Если вы считаете, что кредитор или ипотечный кредитор дискриминировал вас, вы, как правило, можете подать жалобу в CFPB или жалобу на справедливое жилищное обеспечение в HUD. Более подробную информацию о справедливом кредитовании и защите от дискриминации можно найти на веб-сайтах CFPB и HUD.

Если вы снимаете дом или квартиру, ваш арендодатель не может

• Изнасиловать вас
• Отказать вам в аренде
• Выселить вас или
• Изменить или установить другие правила для вашего договора аренды

, потому что вашей расы, цвета кожи, национального происхождения (страна происхождения или происхождения), религии, пола (включая сексуальную ориентацию и гендерную идентичность), семейного положения (беременность и семьи с детьми) или инвалидности.

Если вы или ваш домовладелец получаете федеральную финансовую помощь на приобретение жилья, вы также защищены от жилищной дискриминации по возрасту.

Узнайте о своих справедливых жилищных правах, когда вам грозит выселение. Если вы считаете, что ваши права были нарушены, вы можете подать жалобу на справедливое жилищное обеспечение в HUD.

Помощь арендаторам: Жилой фонд по коронавирусу

Федеральное правительство, правительство штата и местные органы власти предлагают помощь в оплате жилищных расходов и предотвращении выселения.Узнайте, что это значит для вас и что вы можете сделать.

Помощь в оплате аренды и коммунальных услуг

Обратиться за неотложной помощью, если вы не можете оплатить квартплату и коммунальные услуги

Вы можете обратиться за помощью в государственные и местные организации.

• Деньги можно использовать для покрытия прошлой арендной платы и будущей арендной платы, коммунальных услуг и других расходов на жилье во время пандемии COVID-19
• Платежи обычно идут напрямую арендодателям и коммунальным компаниям
• Деньги могут быть доступны для покрытия транспортных расходов

Вы или ваш домовладелец можете подать заявление в зависимости от того, где вы живете.

Получите круглогодичную помощь по оплате коммунальных услуг

Свяжитесь с вашим местным офисом Программы помощи в получении энергии для дома с низким доходом (LIHEAP), чтобы получить помощь в оплате счетов за электроэнергию.

Воспользуйтесь бесплатной жилищной помощью

Если вам нужна помощь специалиста, обратитесь в программу жилищного консультирования Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).

Позвоните (800) 569-4287 или найдите консультанта по жилищным вопросам

Повторное подтверждение дохода может помочь арендаторам, которые получают помощь от HUD.

Если вы уже получаете помощь по аренде от Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD), и ваш доход изменился, вы можете иметь право на более низкую арендную плату.Или вы можете иметь право на освобождение от работы в тяжелых условиях, которое позволяет вам пропустить одну или несколько арендных платежей.

Попросите «повторную справку о доходах» через ваше государственное жилищное управление (PHA) или арендодателя. Сделайте это как можно скорее. Изменение арендной платы может относиться к невыплаченной арендной плате.

Вы можете подтвердить свой доход по электронной почте, тексту или факсу. Не забудьте позже предоставить домовладельцу или АГЖС свою оригинальную подпись. Поговорите с ними, чтобы узнать, как это сделать.

Поговорите со своим арендодателем об альтернативных вариантах выплаты арендной платы.

Выселение может быть дорогостоящим и трудным для арендаторов и домовладельцев, и, вероятно, вы оба предпочтете избегать этого.В дополнение к подаче заявки на экстренную помощь в аренде, возможно, сейчас самое время начать разговор с арендодателем о некоторых альтернативах ежемесячной уплате полной арендной платы.

Узнать о возможностях и как начать разговор

Примите меры, чтобы избежать выселения

Подпишите декларацию CDC и отправьте ее арендодателю

Вы можете иметь право оставаться в своем доме.Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) остановили большинство выселений, чтобы предотвратить распространение коронавируса. Но вы должны принять меры, чтобы воспользоваться этим правом.

Посмотрите, что нужно предпринять и начать сегодня

Найдите другие средства защиты от выселения

В вашем районе или в вашей ситуации могут быть другие способы убедиться, что вы можете остаться в арендуемом доме.

Знайте свои права арендатора и взыскания долга

Как арендатор, вы имеете права на местном, государственном и федеральном уровнях во время пандемии.Это может помочь вам остаться дома.

Как арендатор, вы имеете:

• права в соответствии с Законом о справедливой практике взыскания долгов (FDCPA)
• права арендаторов штата и местных жителей
• права пережившего домашнее насилие
• право сообщить о плохом арендодателе
• право сообщать о жилищной дискриминации

Узнайте больше о своих правах арендатора и взыскания долгов

Поговорите с местным экспертом

Это может быть много для навигации.Есть местные специалисты, которые могут помочь бесплатно или за небольшую плату.

Юридическая помощь

Если домовладелец угрожает выселением или вам нужна помощь в понимании ваших прав, поговорите с юристом. Вы можете иметь право на бесплатную юридическую помощь в зависимости от вашего дохода.

Воспользуйтесь бесплатной жилищной помощью

Если вам нужна помощь местного эксперта, обратитесь в консультационную программу Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD).

Позвоните 800-569-4287 или найдите консультанта по жилищным вопросам

программ помощи близятся к завершению; Департамент страхования и финансовых услуг штата Мичиган напоминает потребителям о необходимости общаться с кредиторами

Программы помощи близки к срокам окончания; Департамент страхования и финансовых услуг штата Мичиган напоминает потребителям о необходимости общаться с кредиторами

Контактное лицо: Лаура Холл, 517-290-3779

Департамент страхования и финансовых услуг штата Мичиган (DIFS) напоминает потребителям, что программы помощи и воздержания от COVID-19 периоды приближаются к датам окончания, и те, кто воспользовался этими программами, должны возобновить своевременные выплаты, если это возможно, или сразу же связаться со своими кредиторами, если им все еще нужна помощь.

«Я призываю домовладельцев производить своевременные платежи, если они могут защитить свой кредит, а если они не могут, обратиться к своим ипотечным кредиторам прямо сейчас, если они все еще ощущают влияние COVID-19», — сказала директор DIFS Анита Фокс. . «Соглашения о прощении заемщиков, заключенные ранее в этом году, могут скоро закончиться, но многие кредиторы Мичигана продолжают предлагать помощь тем, кто в ней нуждается».

Губернатор Гретхен Уитмер и DIFS запустили в апреле Mi Mortgage Relief Partnership, соглашение о сотрудничестве между более чем 230 банками, кредитными союзами и ипотечными организациями в Мичигане для предоставления помощи по ипотеке домовладельцам штата Мичиган, испытывающим финансовые трудности, связанные с COVID-19.Эти учреждения согласились работать с затронутыми заемщиками различными способами, в том числе предлагая 90-дневную отсрочку выплаты по ипотеке, позволяя заемщикам сокращать или задерживать свои ежемесячные платежи по ипотеке, а также предоставляя освобождение от связанных с ипотекой штрафов за просрочку платежа и сборов на сумму до 90 дн. Они согласились не инициировать продажу права выкупа или выселения в течение 60 дней, а также не сообщать информацию о неблагоприятных платежах в кредитные бюро.

Кроме того, Закон о помощи, помощи и экономической безопасности в связи с коронавирусом (CARES) предоставил помощь тем, кто имеет ипотечные кредиты с федеральной поддержкой, предоставляя домовладельцам право запрашивать и получать отсрочку по своим ипотечным платежам на срок до 180 дней с возможностью продления на дополнительные 180 дней, а также возможность отменить воздержание в любое время.В течение этого периода воздержания обслуживающим организациям запрещается взимать сборы или проценты, превышающие те, которые домовладельцы должны были бы заплатить, если бы они производили платежи по графику. Закон CARES также предусматривает увеличенную выплату пособия по безработице уволенным работникам, которое закончится к 31 июля.

В дополнение к программам помощи по ипотеке, доступна программа выселения и удержания арендаторов, которые задержали выплаты в своих домах. Программа использует специальный судебный процесс для получения быстрой помощи в аренде арендаторов, пострадавших от COVID-19.Управление жилищного строительства штата Мичиган будет управлять этой программой через свою сеть некоммерческих агентств по оценке жилья и ресурсным агентствам. Дополнительная информация доступна на Michigan.gov/EDP.

«COVID-19 продолжает влиять на нашу повседневную жизнь, и действие закона о пособии по безработице CARES, которое предоставляло дополнительную помощь семьям, скоро прекратится», — сказал Фокс. «Если это не будет продлено, заемщики, которые полагались на эту помощь при выплате ипотечных платежей, должны связаться со своими кредиторами, чтобы обсудить, какие варианты или меры могут быть им доступны, как можно скорее и до того, как ссуда будет просрочена.”

Посетите веб-сайт DIFS для получения дополнительной информации об ипотечных кредитах с федеральным обеспечением и программе помощи по ипотеке Mi . Потребители, которым требуется помощь со своей финансовой компанией, также могут связаться с DIFS с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00. по телефону 877-999-6442 или отправьте жалобу на Michigan.gov/DIFScomplaints.

Информация о вспышке COVID-19 быстро меняется. Самая последняя информация доступна на сайтах Michigan.gov/Coronavirus и CDC.gov/Coronavirus.

Миссией Департамента страхования и финансовых услуг штата Мичиган является обеспечение доступа к безопасным и надежным страховым и финансовым услугам, которые имеют основополагающее значение для возможностей, безопасности и успеха жителей штата Мичиган, одновременно способствуя экономическому росту и устойчивости в обеих отраслях. Кроме того, Департамент предоставляет жителям Мичигана услуги в области защиты прав потребителей, информационно-разъяснительной работы, повышения финансовой грамотности и образования. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.michigan.gov/difs или следите за отделом в Facebook, Twitter или LinkedIn.

COVID-19 и жилищная ипотечная помощь

Какая ипотечная помощь предоставляется жителям Нью-Джерси?
28 марта 2020 года губернатор Мерфи объявил, что финансовые учреждения предоставят отказ от ипотечного кредита и финансовую защиту для жителей Нью-Джерси, столкнувшихся с экономическими трудностями в результате COVID-19. Участвуют более 150 других федеральных и государственных банков, кредитных союзов и обслуживающих организаций. В соответствии с программой жители Нью-Джерси, испытывающие финансовые трудности из-за COVID-19, могут иметь право на вышеуказанную помощь.

Что такое терпение?
Терпение — это когда ваш ипотечный обслуживающий персонал или кредитор позволяет вам приостановить (приостановить) или уменьшить выплаты по ипотеке на ограниченный период времени, пока вы восстанавливаете свое финансовое положение. Закон CARES предоставляет многим домовладельцам право полностью приостановить выплаты по ипотеке на определенный период времени. Терпение не означает, что ваши платежи прощены или аннулированы. Вы по-прежнему обязаны возвращать любые пропущенные или сокращенные платежи в будущем, которые в большинстве случаев могут быть возвращены со временем.По окончании отсрочки ваш сервисный агент свяжется с вами и сообщит, как будут возмещены пропущенные платежи. Могут быть доступны разные программы.

Как долго продлится терпение?
Условия воздержания будут согласованы между вами и вашим ипотечным агентом. Если ваша ипотека обеспечена федеральным правительством и вы столкнулись с финансовыми трудностями из-за пандемии коронавируса, вы имеете право запросить и получить отсрочку на срок до 180 дней.По истечении этого первоначального периода воздержания вы также имеете право запросить и получить продление еще на 180 дней. Если ваша ипотека не обеспечена федеральным правительством, то это частная ипотека, на которую не распространяется действие закона CARES. Возможно, вы по-прежнему имеете право на отсрочку, но вам следует связаться со своим кредитным агентом, чтобы узнать, какие варианты доступны вам.

Как мне подать заявление о воздержании от выплаты ипотечного кредита?
Вы должны связаться со своим кредитным агентом, чтобы запросить отсрочку.Никаких дополнительных комиссий, штрафов или дополнительных процентов (сверх запланированных сумм) на ваш счет не будет. Вам не нужно предоставлять дополнительную документацию, чтобы соответствовать требованиям, кроме заявления о финансовых трудностях из-за пандемии коронавируса. Финансовые учреждения подтвердят утверждение и условия программы воздержания.

Что делать, если я не знаю, кто обслуживает мою ссуду?
Вы можете найти имя обслуживающего лица в выписке по ипотеке или на веб-сайте Системы электронной регистрации ипотечных кредитов (MERS) по адресу https: // www.mersinc.org/homeowners/mers-servicerid .

Как это повлияет на мой кредитный отчет?
Финансовые учреждения не будут сообщать оскорбительную информацию (например, о просроченных платежах) в кредитные агентства, но могут сообщать о воздержании, которое обычно не само по себе отрицательно влияет на кредитный рейтинг.

Как долго продлятся эти программы?
До сих пор неясно, насколько серьезными и как долго будут последствия COVID-19. Финансовые учреждения обязались оказать необходимую помощь и будут оценивать текущие условия и необходимость продолжения оказания помощи.

Придется ли мне вносить выплаты по ипотеке в конце 90-дневного льготного периода?
Да, снисходительность не означает, что ваши платежи прощены или аннулированы. Вы по-прежнему обязаны возвращать любые пропущенные или сокращенные платежи в будущем, которые в большинстве случаев могут быть возвращены со временем. По окончании отсрочки ваш сервисный агент свяжется с вами и сообщит, как будут возмещены пропущенные платежи. Могут быть доступны разные программы.

Придется ли мне производить единовременную выплату через три месяца?
Если ваша ипотека обеспечена федеральным правительством, вам не нужно будет вносить единовременный платеж по окончании отсрочки платежа.Федеральные ссуды, такие как ссуды Fannie Mae, Freddie Mac, Федерального жилищного управления или ссуды VA, доступные через Департамент по делам ветеранов США, регулируются федеральными правилами, и вам следует связаться со своим обслуживающим персоналом, чтобы точно определить, как будут осуществляться ваши выплаты. выдумал.

Если ваша ипотека не обеспечена федеральным правительством, вам следует уточнить у своего кредитора и обслуживающего вас ссуду варианты выплаты воздержания, которые они предлагают. Департамент потребовал, чтобы выплаты по отсрочке платежа добавлялись и производились в конце срока ссуды, вместо того, чтобы требовать от потребителя производить единовременный платеж.Тем не менее, инвестор вашей ссуды устанавливает конкретные условия льготных планов. Если ваша ипотека находится в частной собственности, вам следует связаться с обслуживающим персоналом, чтобы узнать о конкретных программах и доступных условиях. После периода отсрочки платежа некоторые учреждения могут предложить заемщикам возможность погашения платежей в течение определенного периода времени или в течение всего срока кредита. .

Как мне узнать, в каком учреждении находится мой заем, и имею ли я право на программу помощи?
Потребители должны связаться с учреждением, которое обслуживает их жилищный заем, чтобы получить информацию о том, кто держит (является инвестором) их заем.Учреждение, которое обслуживает ваш жилищный кредит, также несет ответственность за предоставление информации о доступных вам программах помощи и определение вашего права на получение помощи.

Вы можете найти своего ипотечного обслуживающего лица, выполнив поиск на веб-сайте Системы электронной регистрации ипотечных кредитов (MERS) по адресу https://www.mersinc.org/homeowners/mers-servicerid .

Fannie Mae и Freddie Mac предоставляют потребителям средства поиска, чтобы определить, держат ли эти организации ссуду. Инструменты можно найти ниже:

Должен ли я платить налоги на недвижимость и страховку, даже если я не выплачиваю ипотечный кредит, и каков процесс?
Да, большинство программ воздержания требуют от учреждения, которое обслуживает ваш ссуду, уплату налогов на недвижимость и страхование в течение льготного периода, даже если вы не производите платеж.Однако потребителей будут нести ответственность за уплату этих налогов на имущество и страховых выплат . Потребители должны связаться с учреждением, которое обслуживает их ссуду, чтобы определить, будет ли учреждение производить платежи изначально или существуют другие требования для осуществления этих платежей. Клиенты должны получать эту информацию в учреждении, обслуживающем их жилищный кредит.

Что делать, если у меня все еще возникают трудности с выплатой в конце периода воздержания?
Клиенты должны связаться с учреждением, которое обслуживает их жилищный заем, за дополнительными вариантами помощи, если они все еще не могут внести свои платежи по ипотеке в конце периода воздержания.Некоторые учреждения могут изменить условия вашего кредита, включая ваш текущий ежемесячный платеж. Ссуды с федеральной поддержкой, такие как ссуды Fannie Mae, Freddie Mac, Федеральной жилищной администрации или ссуды VA, доступные через Департамент по делам ветеранов США, регулируются федеральными правилами, а предлагаемые программы и требования могут различаться.

Что делать, если мое финансовое учреждение не предлагает эту помощь?
28 марта губернатор Мерфи объявил, что Citigroup, JP Morgan Chase, US Bank, Wells Fargo и Bank of America, а также другие федеральные и государственные банки, кредитные союзы и обслуживающие компании поддерживают эти обязательства.С тех пор более 150 дополнительных учреждений взяли на себя обязательства по этим усилиям. Штат будет приветствовать любое другое учреждение, которое пожелает воспользоваться моментом и предоставить столь необходимую финансовую помощь жителям Нью-Джерси. Полный список учреждений, участвующих в программе, можно найти здесь .

Что делать, если я уже произвел платеж или с меня сняли комиссию из-за COVID-19?
Эти меры вступили в силу с 28 марта 2020 года.

Доступна ли ипотека для моего второго места жительства?
Домовладельцы должны связаться с учреждением, которое обслуживает их ссуду, чтобы узнать, доступны ли варианты облегчения ипотеки как для их основного, так и для вторичного жилья.

Доступна ли ипотека для предприятий?
Наши непосредственные усилия были сосредоточены на облегчении жилищного ипотечного кредитования, но мы знаем, что в штате есть дополнительные потребности, и изучаем меры по оказанию помощи малому бизнесу. Владельцы бизнеса должны связаться с учреждением, которое обслуживает их кредит, чтобы запросить информацию о любых доступных программах, предлагаемых в ответ на COVID-19.

Я не вижу в списке свой банк или обслуживающую организацию, что мне делать?
Вам следует связаться с учреждением, которое обслуживает ваш кредит, чтобы запросить информацию о любых доступных программах, предлагаемых в ответ на COVID-19.

Что делать, если мой банк или ипотечный обслуживающий персонал не общается или не сотрудничает?
Вы можете подать жалобу в Департамент банковского дела и страхования через форму жалобы на веб-сайте департамента ( https://www.state.nj.us/dobi/consumer.htm ) или связавшись с департаментом по телефону (609) 292-7272 или 1-800-446-7467 (с 9:00 до 17:00 EST с понедельника по пятницу).

Дополнительная информация об освобождении от ипотечного кредита

Дополнительная жилищная помощь
Посетите www.nj.gov/dca/dcaid , чтобы узнать, имеете ли вы право на участие в какой-либо из государственных программ жилищной помощи. Сюда входит временная помощь домохозяйствам, которые выселяются из-за краткосрочной потери дохода, и временная финансовая помощь для оплаты жилья и услуг по ведению дел для поддержания жилья. Существуют также программы помощи ветеранам, семьям с низким доходом, пожилым людям, родителям-одиночкам и многим другим.

Для дальнейшей помощи домовладельцам, сталкивающимся с трудностями, Агентство жилищного и ипотечного кредитования штата Нью-Джерси предлагает домовладельцам бесплатные консультации в рамках своей Программы помощи при выкупе права выкупа (FMAP).Консультации бесплатны, доступны сейчас и могут быть предоставлены удаленно. Консультанты окажут помощь домовладельцам во избежание потери права выкупа. Список консультантов по жилищным вопросам, участвующих в программе FMAP, можно найти по адресу: https://njhousing.gov/foreclosure

.

Есть ли национальный мораторий?
Да, для некоторых заемщиков. 18 марта Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD) объявил о моратории на выкуп и выселение, который распространяется на домовладельцев с ипотечными кредитами, застрахованными Федеральным жилищным управлением (FHA) на 60 дней.

Fannie Mae и Freddie Mac также приостанавливает отчуждение и изъятие права выкупа закладной на срок не менее 60 дней для домовладельцев, которые не выплачивают ипотечные кредиты. Чтобы узнать, обеспечена ли ипотека на ваш дом Fannie Mae, Freddie Mac или ипотекой, застрахованной FHA, обратитесь к своему кредитору и / или проконсультируйтесь с Национальной жилищной коалицией с низким доходом https://nlihc.