Не плачу кредит 4 года что будет: Почему не избежать возврата долгов по кредитам и займам

Не плачу кредит 4 года что будет: Почему не избежать возврата долгов по кредитам и займам

Содержание

Брал кредит 7, 5 лет назад. Не погасил. Спустя 7 лет насчитали бешеный процент и начали списывать. Могу ли я что-то сделать?

Добрый день! Скорее всего, автор вопроса имеет в виду, что срок исковой давности прошел, поэтому кредит не подлежит списанию. Такое мнение ошибочное. Дело в том, что срок исковой давности не устанавливается автоматически. Это можно сделать только в суде, причем на уровне искового производства. До которого нужно еще дойти. Ведь, когда суд выносит судебный приказ, а это, скажем так, первый судебный этап, то на уровне приказного производства нельзя применить срок исковой давности. Судебный приказ можно только отменить полностью. Без разбора по существу дела. Даже, если указать в заявлении на отмену судебного приказа, что срок исковой давности истек, суд не будет устанавливать эти обстоятельства. А, вот когда взыскатель, после отмены судебного приказа пойдет в суд с иском, на этом этапе можно и нужно заявлять суду о применении срока исковой давности.

Судя по тому, как написан вопрос, речь идет о стадии судебного приказа. Суд вынес судебный приказ, отослал его по почте должнику, тот его не получил, после чего судебный приказ вернулся в суд и вступил в силу. И, сейчас, на основании судебного приказа, который является исполнительным судебным документом, банк списывает деньги со счета должника.

Что можно сделать? Единственный путь, это отмена судебного приказа. При определенных обстоятельствах, судебный приказ, который вступил в силу можно отменить. Делается это через восстановление процессуального срока. А, потом уже нужно ждать, когда взыскатель подаст в суд исковое заявление. Тогда можно приметь срок исковой давности.

Автор вопроса может обратиться в банк, что бы получить информацию, на каком основании производиться списание денежных средств и предоставить эту информацию. Тогда я более предметно отвечу на вопрос.

Если ответ полезен, и вы хотите, чтобы с ним ознакомилось, как можно больше людей, поставьте лайк.

Срок исковой давности по кредитной задолженности


Нередко случается так, что банком предъявляются требования к заемщику о погашении задолженности по кредиту через несколько лет после истечения срока действия договора. На практике в связи с этим возникает вопрос по поводу определения срока, в течение которого кредитор (банк) может обратиться в суд с иском по поводу возврата кредитной задолженности.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности равняется 3-м годам.


Поскольку дрязги между банками и проблемными заемщиками иногда могут затягиваться на годы, то, благодаря этому закону появляется лазейка, с помощью которой заемщик, прекративший внесение платежей по кредиту, может избежать необходимости погашения долга на законных основаниях. Это означает, что если в течение трех лет между банком и должником не было никакой связи, то задолженность может быть аннулирована. Теоретически все предельно ясно, но на практике можно столкнуться с разного рода нюансами.

Как следует вести себя должнику, чтобы увеличить вероятность аннулирования долга?


Первый подвох заключается в сроке давности по кредиту, который начинает отсчитываться с того момента, когда был пропущен первый платеж. Но он аннулируется при первом же обращении банкиров к должнику, после чего начинает тикать снова. И в этом вся суть. Например, вы – должник и надеетесь, что за три года банкиры как бы забудут о вас, не станут тревожить ни звонками, ни заказными письмами. Но вы совершили оплошность – взяли трубку, расписались в получении письма… Контакт между вами и банком состоялся, в результате чего заново стартовал 3-годичный период.


Впрочем, опытные юристы могут цепляться за некоторые детали. По их убеждению, у банка нет возможности доказать, что телефонную трубку взяли именно вы, а не кто-то из ваших родственников, а это означает, что никакого контакта на самом деле не было. Когда же должник расписывается за письмо, то этим он подтверждает лишь факт получения письма, а не ознакомления с долгом. Вполне возможно, что он выбросил письмо, не читая его. Получается, что в судебной практике бывают случаи, когда банк не может предъявить веских доказательств своего контакта с проблемным заемщиком, то 3 года отсчитываются с дня первого пропуска платежа, и, когда срок исковой давности по кредиту закончится, долги будут прощены официально.


Бывает, что банк не тревожит должника, потому что он продал долг коллекторскому агентству. Факт передачи долга новому лицу не означает возобновление отсчета срока давности по кредиту. Поэтому по прошествии 3 лет ни банк, ни коллекторы не имеют права требовать у заемщика погашения долга. Это возможно при том же условии – что между ними и заемщиком не было никаких контактов.

Все не так уж и просто…


Коллекторы, пользуясь лазейками в законодательстве и пробелами в юридических знаниях граждан, нередко требуют возврата долга даже по истечении 3-х лет. Впрочем, по словам юристов, каждый из случаев имеет свои тонкости и в каждом из них надо разбираться отдельно. Например, в некоторых кредитных договорах содержится условие, согласно которому действие кредитного договора может длиться, пока кредит не будет полностью погашен заемщиком. Это иногда берут на вооружение банки и коллекторы. Запомните, в любом случае срок исковой давности по кредиту в России составляет 3 года, и дополнительное условие, прописанное в кредитном договоре, правового значения не имеет!

Согласно статье 198 ГК РФ , соглашением сторон невозможно изменить сроки исковой давности по кредиту, а также порядок их исчисления.


Из этого следует, что наличие в кредитном договоре другого срока исковой давности, кроме указанного в законе – это основание для того, чтобы признать значение этой части кредитного договора ничтожным.


Но, в любом случае, чтобы не тратить нервы и время на судебные тяжбы, лучше стараться исправно вносить платежи по кредиту.
Учитывайте,  что просто так, без борьбы, ваш долг никто не спишет.

Срок исковой давности по кредиту в странах СНГ


В большинстве стран СНГ срок исковой давности по кредиту тоже составляет 3 года, но, например, в Украине он является действительным лишь с тех случаях, если в договоре не указано иное. Согласно ГК Украины , срок исковой давности по кредиту не может быть уменьшен, только увеличен.


В Казахстане совершенно иная ситуация: любому потенциальному заемщику при оформлении кредита в банках разъясняют, что по кредиту не предусмотрено исковой давности. Лишь в случае, если заемщик уже совсем безнадежный, долг может быть списан банком. Кредит будет числиться за заемщиком и через 2-3 десятка лет. Банк вправе будет потребовать от должника возврата не только основного долга с процентами, но и возмещения судебных издержек (расходы на юриста, адвокатов). Ко всему заемщику придется заплатить госпошлину в размере 3% от суммы иска (сумма иска обычно равна сумме задолженности).

Некоторые нюансы

  • Есть ли разница в сроке исковой давности по потребительскому кредиту и ипотеке? И в том, и в ином случае срок равен 3  годам, но пусть ипотечные заемщики не тешат себя мыслью, что они, спрятавшись на этот период, избегут необходимости выплачивать жилье, купленное в кредит. Им, скорее всего, просто не будут давать покоя сначала банкиры, а потом судебные исполнители и коллекторы. Так что прятаться в последнем случае – это значит только навредить себе, «нарастив» лишние проценты и окончательно застряв в долговой яме, либо лишившись недавно приобретенного жилья.
  • В случае смерти заемщика его обязательства по кредиту переходят к наследникам, а отсчет 3-летнего срока давности по неуплаченным кредитам также начинается с момента первой неуплаты от имени новоиспеченного должника.

что будет и что делать — вопросы от читателей Т—Ж

Моя мама взяла кредит в одном банке. Ей 74 года. Условия договора она не прочитала. Договор оказался на жестких, кабальных условиях, к тому же с навязыванием ненужных дополнительных услуг.

Мы обратились в банк с просьбой пересмотреть сумму ежемесячных выплат или снизить процентную ставку. Получили отказ. Консультант сказала, что процентную ставку могут пересмотреть только под залог недвижимости.

Как можно рефинансировать такой договор? Что вообще делать?

Сергей

Сергей, невыгодные условия кредита — один из способов банка обезопасить себя на случай, если заемщик не сможет платить.

Мишель Коржова

отвечает на все вопросы про кредиты

Банк думает так: «Чем старше человек, тем выше риск, что он возьмет кредит и не вернет». Пенсионер может заболеть или с ним может что-то случиться — как потом банк вернет свои деньги?

По этой же причине у вашей мамы могут возникнуть сложности с рефинансированием кредита. Давайте разбираться, что можно сделать.

Почему банк предложил такие условия

У каждого банка свои критерии для выдачи кредита. Все требования, которые банк предъявляет заемщикам, — это способ снизить риск того, что заемщик не вернет кредит.

Возраст заемщика — один из критериев, которые банк учитывает прежде, чем выдавать кредит. О возрасте банк может рассуждать так:

  1. если заемщик слишком молод, у него может быть нестабильный доход или, в силу возраста, он безответственно отнесется к обязательствам;
  2. если заемщик пожилой, он может заболеть, и вся пенсия будет уходить на лечение — непонятно, как он будет платить по кредиту;
  3. если потенциальный заемщик — мужчина моложе 27 лет без военного билета, его могут призвать на службу, он потеряет доход и тоже не сможет платить.

Что делать? 08.06.18

Нет просрочек, а кредитный рейтинг падает

Вы пишете, что вашей маме одобрили необеспеченный кредит в 74 года. Это удивительно: обычно предельный возраст для выдачи кредита составляет 68—70 лет, и то не во всех банках.

Банки ненавидят эту рассылку!

Потому что люди узнают из нее, как заработать на банках и стать богаче

Что можно сделать

Есть несколько вариантов исправить ситуацию, но, скорее всего, не каждым получится воспользоваться.

Я позвонила примерно в 15 банков, и у всех максимальный возраст одобрения — не более 75 лет. Рассмотреть возможность рефинансирования готовы Сбербанк, Интерпромбанк и Уральский банк реконструкции и развития, но эти банки хотят, чтобы заемщик вернул деньги прежде, чем ему исполнится 75 лет. Раз вашей маме уже 74, у нее есть меньше года, чтобы выплатить кредит.

Не факт, что банк вообще одобрит вашей маме рефинансирование: для этого важны хорошая кредитная история и пенсия и отсутствие других кредитов. Еще с 1 октября ввели показатель долговой нагрузки. Если ежемесячные платежи по кредиту уже забирают больше половины дохода, банк не выдаст еще один кредит.

Взять потребительский кредит. Можно взять новый кредит на более выгодных условиях, чтобы с его помощью погасить менее выгодный кредит. Но вряд ли ваша мама сможет самостоятельно взять новый кредит из-за возраста и имеющегося кредита.

Переоформить кредит на вас. Такое возможно, и мы подробно объясняли, как это устроено. Потребуется согласие кредитора: если банк не согласится на перемену лиц в обязательстве, переоформить кредит на себя вы не сможете.

Заложить недвижимость. Если ситуация безвыходная, ваша мама может согласиться с условиями банка — заложить недвижимость — и снизить кредитную нагрузку за счет залога. При трудностях с уплатой кредита ваша мама сможет воспользоваться ипотечными каникулами и полгода не платить по кредиту. При этом за 6 месяцев отсрочки можно скопить сумму, которую она сможет направить на досрочное погашение кредита.

Но, если ваша мама не сможет платить по кредиту долгое время, банк будет вправе обратить взыскание на залог — продать квартиру и погасить кредит из вырученных денег. В такой ситуации имущество продадут по цене ниже рыночной.

Очень важно принять меры как можно скорее. Если ваша мама перестанет платить и начнутся просрочки, рефинансирование или предложение от действующего кредитора могут быть ей недоступны.

Чем дольше приходится платить по кредиту с невыгодными условиями, тем выше переплата. Если не удается улучшить условия кредита, постарайтесь гасить его досрочно.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Есть кредиты, которые не платились около 4 лет, есть судебные решения, кредиты беззалоговые, имущества не имеется, есть ребенок 3 года, с банками на контакт не шли 4

НУЖЕН СОВЕТ ЮРИСТА?

ЗАКАЖИТЕ КОНСУЛЬТАЦИЮ В BITLEX

Заказать консультацию

Есть кредиты, которые не платились около 4 лет, есть судебные решения, кредиты беззалоговые, имущества не имеется, есть ребенок 3 года, с банками на контакт не шли 4 — 4,5 года, коллекторы уже не звонят, есть запрет на выезд из Украины. Можно ли снять запрет? Может, по сроку давности эти судебные решения не действительны? Что нужно делать и как действовать?

Сервисом Bitlex было рассмотрено Ваше обращение и сообщается следующее.

Запрет на выезд из страны можно снять после уплаты долга. Собственно, решение Вашего вопроса и заключается в необходимости рассчитаться по Вашим долгам. Исходя из той информации, которую Вы предоставили, предварительно можем порекомендовать Вам не прятаться от своих кредиторов, а попытаться совместно с ними найти решение этой проблемы. Например, выплачивать долг постепенно, равными частями.

Кроме того, многое зависит от условий Вашего кредитного договора. Для исчерпывающей консультации относительно Вашей ситуации нам необходимо проанализировать Ваш кредитный договор. В случае предоставления Вами договора для анализа ответ будет предоставлен в установленном условиями сервиса порядке.

Также отметим, что в соответствии со статьей 625 Гражданского кодекса Украины должник не освобождается от ответственности за невозможность выполнения им денежного обязательства.

Должник, который просрочил выполнение денежного обязательства, по требованию кредитора обязан уплатить сумму долга с учетом установленного индекса инфляции за все время просрочки, а также три процента годовых от просроченной суммы, если иной размер процентов не установлен договором или законом.

Общий срок исковой давности составляет 3 года, срок исковой давности о взыскании неустойки (штраф, пеня) – 1 год.

Наша компания готова помочь Вам изучить и проверить документацию, а в случае нарушения закона со стороны кредитора, представлять Ваши интересы в государственных органах или в суде.

Чем грозит неоплаченный кредит в Казахстане?: газета Недвижимость

Кредитные отношения возникли еще до нашей эры. Такова уж человеческая природа — иметь потребности и желание их удовлетворять, порой в ущерб собственному благополучию. Но раз уж человек не может отказать себе в приобретении материального блага, либо жизненные обстоятельства вынуждают его пойти в банк, то нужно знать последствия, которые могут возникнуть при невыплате займа. Эти знания помогут спланировать мероприятие грамотно и не проблематично для обеих сторон.

Сегодня закредитованность казахстанцев, по информации Первого кредитного бюро (ПКБ), остается высокой — свыше 5 млн человек имеют действующий кредит. При этом по подсчетам ПКБ, индекс кредитного здоровья казахстанцев составляет 73%.

— Это означает, что 73% заёмщиков с действующими кредитами находятся в зеленой зоне риска и являются хорошими, — отмечает директор по развитию бизнеса Первого кредитного бюро Асем Нургалиева. — Мы начали его замерять с конца 2015 года. В целом мы видим улучшение, и это происходит на фоне общего увеличения выданных кредитов, начиная со второго полугодия 2016 года. Около 18% заёмщиков находятся в дефолте, то есть имеет просрочку более 90 дней.

Ипотека в 2017 году в Казахстане: топ предложений коммерческих банков >>>

Каковы последствия невыплаты кредита для заемщика

1. Начисление неустойки

Как правило, в договоре банковского займа есть пункт, оговаривающий ответственность сторон за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств. Обычно в качестве ответственности предусматривается неустойка (штраф, пеня). Ограничения по размеру штрафа регулируются статьей 35 Закона «О банках и банковской деятельности в РК».

— При нарушении обязательств по уплате ежемесячных платежей по кредиту более чем на 4 календарных дня, банк вправе потребовать от клиента оплаты неустойки в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с первого дня, — рассказала порталу kn.kz руководитель службы по связям с общественностью ДБ АО «Банк Хоум Кредит» Ирина Шейкина. — По истечении 90 дней просрочки в размере 0,03% от суммы требования о полном досрочном погашении за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы кредита за каждый год действия договора.

2. Удержание денег с банковских счетов должника

В договоре, как правило, оговаривается право банка на списание средств, иначе кредитор не вправе совершать указанные действия. Поэтому всегда важно внимательно читать условия договора. 

Нельзя списывать деньги со счетов, по которым клиент получает пособия и социальные выплаты. А вот снятие со счета для заработной платы допускается. Однако, согласно статьи 137 Трудового кодекса РК, за работником должно оставаться не менее 50% от заработной платы. Поэтому банк не имеет право удерживать всю зарплату должника.

3. Реализация залогового имущества

Когда происходит просрочка по договору банковского займа или ипотечному договору, кредитор имеет право самостоятельно реализовать залоговое имущество в принудительном внесудебном порядке. Чаще всего это происходит с помощью торгов (аукционов).

Получив уведомление от банка о невыполнении обязательств, должник может дать свое письменное согласие на реализацию имущества либо письменно отказаться от этого. Если банк получит от залогодателя отказ от внесудебной реализации, зарегистрированный в территориальных органах юстиции, кредитор не вправе проводить внесудебную реализацию залога. В противном случае клиент вправе подать в суд в течение трех месяцев с момента, когда были проведены торги залогового имущества. 

3 совета, как меньше платить по кредиту >>>

Может ли банк забрать единственное жилье, являющееся залогом по ипотеке?

Данный аспект регулируется статьями 317-321 Гражданского кодекса РК и Законом «Об ипотеке недвижимого имущества». В то же время особенности внесудебной реализации залога могут регулироваться договором о залоге. Банк получит право на внесудебную реализацию жилья, если это оговорено договором, который подписывал залогодатель.

Согласно закону, у банка есть право реализовать залоговое имущество при необходимости, но сделать это тоже не так просто.

Статья 24 Закона «Об ипотеке недвижимого имущества» гласит, что удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке не допускается в случаях, когда:

  • для ипотеки недвижимого имущества требовалось согласие другого лица или органа и такое согласие не было получено;
  • предметом ипотеки является недвижимое имущество, находящееся в общей собственности, и кто-либо из его собственников не дает письменного согласия на удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке;
  • имеется письменный отказ залогодателя по ипотечному жилищному займу, являющегося физическим лицом, от проведения реализации заложенного недвижимого имущества во внесудебном порядке, зарегистрированный органом, где был зарегистрирован ипотечный договор,
  • в других случаях, оговоренных вышеуказанной статьей.

Также в 2015 году были внесены поправки в законодательные акты, которые запретили банкам забирать имущество должников при незначительных нарушениях, а именно если:

  • сумма неисполненного обязательства (без учета неустойки (штрафа, пени) составляет менее 10 % от стоимости заложенного имущества, определенной сторонами в договоре о залоге;
  • период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

8 советов о том, как получить выгодную ипотеку в Казахстане >>>

Какие варианты решения проблемы предлагает банк заемщику

Как рассказали порталу kn.kz в Банке Хоум Кредит, в случае если клиент испытывает временные трудности с внесением регулярных платежей по кредиту, но демонстрирует готовность исполнять свои обязательства, банк готов совместно искать выход из сложившейся ситуации и предлагать доступные способы реструктуризации долга.

— Самое главное, не скрывайтесь от банка, — говорит руководитель службы по связям с общественностью банка Ирина Шейкина. — Прятаться и не отвечать на звонки — самый худший вариант. Такое поведение не спасет от штрафов, а сумма долга, наоборот, вырастет. Постарайтесь погашать кредит ежемесячно небольшими частями, это подтвердит ваше намерение не отказываться от оплаты кредита. Обратитесь в банк с письменной просьбой изменить условия договора по кредиту, то есть произвести его реструктуризацию. Не надо бояться этого слова. Реструктуризация — это изменение действующих условий договора. При этом банки идут навстречу клиентам и предлагают приемлемые условия возврата денег.

Все просрочки фиксируются в кредитной истории

Информация обо всех заемщиках хранится в ТОО «Первое кредитное бюро», которое работает в Казахстане уже 13-й год. Здесь имеются все данные о том, кто, когда, на какой срок оформлял заем и как по нему расплачивался. Как рассказала порталу kn.kz директор по развитию бизнеса Первого кредитного бюро Асем Нургалиева, за 2015 год ПКБ выдало более 120 000 персональных кредитных отчётов (ПКО), за 2016 — более 200 000 ПКО.

— Каждый год тенденция идёт в рост, так как мы увеличиваем каналы распространения отчётов в регионах и ведём активную работу по осведомленности граждан Казахстана о необходимости следить за своей кредитной историей, — говорит А. Нургалиева.

В ПКБ подчеркивают, как правило, выдачи увеличиваются в деловых сезонах: это весна и осень каждого года, а также естественно имеют всплески в декабре каждого года на фоне повышения потребительского спроса.

Доверяй, но проверяй, или Как выбрать надежный банк >>>

Можно ли взять заем с испорченной кредитной историей?

Как рассказала А. Нургалиева, для начала нужно понимать, что даже если у вас была просрочка и вы погасили заем, то эта информация остается в истории, как след вашей финансовой недисциплинированности.

— В дальнейшем взять кредит либо невозможно, либо только в небольшой сумме, так как при принятии решения о выдаче кредита банки уделяют большое внимание кредитной истории, — говорит представитель ПКБ. — Но решение о выдаче дает банк, а не Первое кредитное бюро. В ПКБ лишь фиксируется факт просрочки, сумма и количество дней.

Как жить с плохой кредитной историей в Казахстане? >>>

Можно ли улучшить кредитную историю?

 — Да конечно, кредитную историю можно попробовать улучшить, — говорит А. Нургалиева. — Для начала необходимо погасить кредит. Далее пробовать брать небольшие займы (например, на покупку бытовой техники) и погашать их. В случае наличия просрочки, конечно, взять кредит сложно, но возможно, если сумма небольшая. То есть необходимо показать финансовому институту, что вы можете быть кредитоспособным. В основном, банки берут во внимание историю за последние 3-5 лет.

О том, что делать, если пришли коллекторы, читайте здесь.

Советы заемщикам

Первое кредитное бюро рекомендует тем, кто собирается оформить кредит, ответственно подходить к оценке своих возможностей, а именно:

  1. Всегда рассчитывать свои возможности перед тем, как взять кредит. И брать столько, сколько действительно нужно.
  2. Перед походом в банк обязательно проверить свою кредитную историю. Это нужно делать, конечно, не только перед походом в банк, но и в течение года, не реже 2-х раз в год.
  3. Если у вас нет возможности обслуживать кредит, обратиться в банк. Банк может реструктурировать заем или предложить другие условия (вплоть до отсрочки по платежам). Тем самым вы можете избежать темного пятна в кредитной истории и по возможности погашать кредит по новым условиям.
  4. Если просрочка все же допущена, необходимо ее обязательно погасить. Иначе ежедневно количество дней просрочки будет расти, и на основной долг и проценты будет начисляться пеня и штрафы. Информация о просрочке никуда не исчезает, она навсегда остается в кредитной истории.
  5. Банк имеет право подать в суд за непогашенный кредит. В таком случае, по решению суда могут быть назначены и другие санкции, в том числе запрет на выезд за границу и другие.

— Прежде, чем вы решите взять кредит и подписать соглашение с банком, задумайтесь о его необходимости и взвесьте все «за» и «против», — предупреждает руководитель службы по связям с общественностью ДБ АО «Банк Хоум Кредит» Ирина Шейкина. — Необходимо честно спросить у себя, действительно ли он вам так нужен именно сейчас или можно подождать и накопить? Если да, то в каком именно объеме? Посчитайте, сколько вы тратите на жизнь каждый месяц, и сколько вы сможете оплачивать ежемесячно в виде долга по кредиту. Если по кредиту возникают просрочки, то сведения о них банки передают в Первое кредитное бюро, согласно требованию Национального банка. Если у вас есть заем с просроченными платежами, не стоит рассчитывать на получение нового кредита.

В Банке Хоум Кредит советуют клиентам:

  1. Рассчитать, чтобы сумма выплат по кредиту не превышала 50% от вашего ежемесячного подтвержденного дохода.
  2. Лучший вариант, когда выплаты по кредиту не будут превышать 25 % от вашей официальной заработной платы.
  3. Не берите кредит на азартные игры.
  4. Не берите кредит на свое имя для другого человека. Оформив кредит на свое имя, вы лично несете ответственность за его полное возмещение.
  5. Не берите в кредит сумму, превышающую ту, что советуют представители банка.
  6. Всегда придерживайтесь графика платежей и последовательно производите выплату раньше срока. Таким образом, вы убережетесь от лишних расходов.
  7. Если вы сменили ваш адрес или телефонный номер, сразу же дайте знать своему кредитному консультанту или напишите письменное заявление в банк.

Ответственное и грамотное поведение заемщика может значительно облегчить кредитное бремя.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

что на самом деле надо бизнесу на Донбассе

Дополнительные стимулы бизнесу в Донецкой и Луганской областях и, возможно, в Херсонской области (которая граничит с аннексированным Россией Крымом) обещает Игорь Петрашко, министр развития экономики. Чем помогут, в правительстве пока не уточнили. А что бы хотел сам бизнес? Мы пообщались с предпринимателем из прифронтового поселка Опытное Бахмутского района и выяснили, чего он ожидает от государства, чтобы нормально зарабатывать и платить налоги.

Дмитрий живет в поселке Опытное Бахмутского района, за полтора десятка километров от линии фронта. Сейчас он – физическое лицо-предприниматель, работает на едином налоге. Помогает военным в ремонте техники.

Был директором, стал ФОПом

Дмитрий в начале 2000-х первым запустил в Бахмуте такой вид транспорта как маршрутное такси. А под конец 2020 года, за два дня до местных выборов, это предприятие пришлось закрыть: все автобусы распродал, всех работников уволил. Дмитрий говорит с горькой иронией, что, с одной стороны – избавился от обузы, а с другой – потерял любимое детище: «Был директором, стал ФОПом, как-то так».

Дмитрий

Почему так произошло? Дмитрий объясняет: его предприятие помогало и военным, и школе, и клубу, и людям с инвалидностью. Но гривна ползла вниз, цены на все росли. Тарифы на перевозки нельзя было поднимать из-за низких доходов пассажиров. Ведь в автобусе типа «Газель», по подсчетам Дмитрия, проезд должен стоить 15 грн. Но если так поднять цену, то оплату проезда люди не потянут.

Стать «куркулем» не получилось

В попытке спасти предприятие Дмитрий попробовал поучаствовать в программе поддержки бизнеса от областной администрации «Украинский донецкий куркуль».

Когда начинают помогать в этом государстве, – помощь получают только избранные

«Я прихожу к главе района и говорю: я в офшоры деньги не вывожу. Все, что у меня было, я потратил на помощь армии. Сегодня стоит вопрос: либо предприятие будет стагнировать и загнется, либо я найду средства для того, чтобы обновить парк. А мне надо было на тот момент два миллиона гривен на два новых автобуса. А он мне знаете что сказал? Жебривский (в то время руководил Донецкой ОГА – ред.) сказал так: перевозчикам денег не дадим. Пусть берут кредиты, что хотят, делают. То есть, государство сделало ставку на коммунальные монополии в перевозках. Они сделали, я считаю, большую ошибку. Это к вопросу о помощи: когда начинают помогать в этом государстве – помощь получают только избранные».

Кредит и троллейбусы

Спрашиваем у Дмитрия: хорошо, в областной программе отказали, но можно ли было взять кредит в банке?

Целесообразно мне будет взять 4 миллиона на 2 автобуса, зная, что, в любой момент могут посыпаться сюда «Грады»?

«14 февраля 2015 года в мой двор прилетели три ракеты «Града». Скажи, мой друг, целесообразно мне будет взять 4 миллиона на 2 автобуса, зная, что, в любой момент могут посыпаться сюда «Грады»? Я же не в Киеве, я даже не в Харькове, я не в Ивано-Франковске. Я – на границе», – с горечью описывает Дмитрий свою кредитную историю.

А потом на маршрут Дмитрия, где работали 6 автобусов, поставили 2 коммунальных троллейбуса – и предприятие не выдержало конкуренции. 15 человек пришлось уволить.

Мы решили сказать «хватит», закрыть предприятие, распродать транспорт, уволить людей

«20 лет мы работали, заплатили около 10 млн. грн. налогов. А они взяли эти 10 млн. из местного бюджета, дали 20 млн. из областного, – и купили 2 троллейбуса в Днепре. И мы решили, что вот как раз то самое время, когда пора сказать «хватит», закрыть предприятие, распродать транспорт, уволить людей. Теперь я не плачу налоги, люди не платят налоги, пошли кто на биржу, кто еще куда-то. Вот так и живем», – вспоминает предприниматель.

Чем поможет государство

Сейчас у Дмитрия автосервис, мойка машин, магазин. Какие преференции нужны его бизнесу со стороны государства? «Если вы хотите помочь бизнесу – создайте тепличные условия и не ходите к нам вообще», – отвечает бизнесмен. По его мнению, разные проверки не приносят пользы, а только отнимают время и нервы.

Зато Дмитрий озвучил нам проблемы, решение которых, по его мнению, поможет бизнесу чувствовать себя комфортно, в том числе, и на прифронтовых территориях.

Проблема 1. Бумажная отчетность. Дмитрий говорит, что отчеты на бумаге, например, статистика, не заставляют платить больше налогов государству, а вот проблем бухгалтеру добавляют.

На этих РРО зарабатывают те, кто их продает

Проблема 2. РРО. «Я поставлю РРО: это просто повод прийти меня проверить. Вам надо чек? Я клиентам выдаю чеки. От этого не будет экономического эффекта. Основная масса просто поставит РРО. И на этих РРО зарабатывают те, кто их продают», – уверен бизнесмен.

Проблема 3. Доступность транспорта. Бизнесменам необходимы автомобили. Стоимость транспорта влияет на стоимость товара. А в Украине до сих пор не решили, как лучше и доступнее растаможить автомобили из Европы.

Сейчас наемный работник – это кошмар: не найти нормального наемного работника

Проблема 4. Дефицит работников из-за оттока кадров и низкого качества образования. «Лучшие люди уезжают. Бросают все и уезжают. И это – катастрофа. Если раньше у меня была очередь людей на работу, при чем, можно было выбрать ни алкоголика, ни наркомана, «с руками и ногами и головой на месте». Сейчас наемный работник – это кошмар: не найти. Профобразование непригодное абсолютно, то же касается технического и университетов: мы же знаем, какая там коррупция», – делится Дмитрий.

Самое страшное: найдется какой-нибудь беспредельщик, который просто придет и заберет твой бизнес

Проблема 5. Нереформированные суды и правоохранительная система. Дмитрий убежден, что в украинских судах предпринимателям очень сложно отстоять свои права. «В этом государстве первый риск и самое страшное, что может случиться: найдется какой-нибудь беспредельщик, который просто придет и заберет твой бизнес, перепишет его у «черного нотариуса», – описывает Дмитрий.

Я его дотирую вперед, Ахметова

Проблема 6. Справедливый доступ к коммуникациям, авансовый платеж за электричество. Дмитрий говорит, что оформить подключение электричества сложно, а потом придется платить: в марте за февраль, и такую же сумму на месяц вперед, за апрель. «Я его дотирую вперед, Ахметова. Представьте ситуацию, что перевозчику захотелось доход на месяц вперед получать. И он говорит: хотите ездить – платите еще на месяц вперед», – иронизирует предприниматель.

В месяц, подсчитал Дмитрий, только на электричество уходит 10 тыс. грн. Предприниматель вспоминает, что городской голова Бахмута лично распорядился подключить его предприятие к канализации еще 11 августа прошлого года. На 18 марта этого года договора с водоканалом нет.

Проблема 7. Справедливая плата за землю. За свою площадку предприниматель платит из расчета 95 грн. за квадратный метр. Например, в карьере в Курдюмовке, говорит Дмитрий, где добывают глину с примесью алюминия, стоимость земли – 75 грн.

А в планах у Дмитрия – развивать автосервис. Говорит, он любит автомобили и радуется, когда клиенты улыбаются. А если государство не будет давать поводов для стресса и начнет решать проблемы, делится бизнесмен, то все будет, как говорит Дмитрий, «в шоколаде».

ПОСЛЕДНИЙ ВЫПУСК РАДИО ДОНБАСС.РЕАЛИИ:

Радіо Донбас.Реалії працює по обидва боки лінії розмежування. Якщо ви живете в ОРДЛО і хочете поділитися своєю історією – пишіть нам на пошту [email protected], у фейсбук чи телефонуйте на автовідповідач 0800300403 (безкоштовно). Ваше ім’я не буде розкрите

Не плачу кредит сбербанку что будет . Как минимизировать риски?

Вы взяли в свое время кредит в Сбербанке, даже выплатили часть, а потом резко изменилась ситуация. Конечно на этом этапе у Вас возникает вопрос о том, что если не плачу кредит сбербанку, что будет происходить дальше? Когда банк выйдет в суд?

Какие шаги Вам надо предпринимать? Ответы на эти вопросы читайте в моей статье.

Всем привет. Я уже не раз писал о том, что будет происходить в случае просроченной задолженности с Вами, как должником. Общая схема описана здесь. Но каждый банк или мфо, коллекторское агентств имеют свои особенности.

Когда будет суд?

Сбербанк обычно долго не затягивает с выходом в суд. Некоторые банки выходят в суд и через два года. А сбербанк в среднем через полгода. Вначале банк идет (если сумма вашего долга до 500 000) за судебным приказом, а в случае его отмены он всегда, практически сразу, идет в исковое производство.

Сбербанк обычно не выставляет огромную неустойку, штрафы, пени. Зачастую она соразмерна вашему основному просроченному долгу. Так что прежде чем принимать решение о том, чтобы написать возражение, посмотрите, есть ли в этом смысл.

Также в большинстве своем, банк сразу расторгает кредитный договор (он указывает данный пункт в своем иске). И это хорошо для должника, так как сумма долга фиксируется и расти больше не будет.

Как правильно себя вести при просрочке?

Очень важно с умом не платить. Подстраховать своё имущество, минимизировать риски по удержанию вашего дохода, прекратить звонки коллекторов в ваш адрес и вашим близким.

Более подробная информация по кнопке:

Безакцептное списание

Если у Вас есть зарплата или пенсия в сбербанке, а также образовалась просрочка, то Вам надо понимать, что вы при подписании кредитного договора скорее всего дополнительно заключали допсоглашение о безакцептном списании ваших средств с других счетов. В случае просрочки у Вас автоматически будут списываться все деньги с ваших счетов.

В подобной ситуации Вам надо или отзывать допсоглашение, или переводить получение пенсии, зарплаты на карту другого банка, на получение наличными.

Исполнительное производство

На этапе исполнительного производства с Вас будут удерживать до 50% от вашего официального дохода. Также если Вы не успели заранее позаботиться о своем имуществе( авто, второе жилье), его арестуют и выставят на торги.

P.S. Уважаемые подписчики, у Вас был опыт просрочки со Сбербанком? Какие Вы особенности наблюдали? Как с Вам общались по телефону? Пытались ли вы договориться о реструктуризации? Через сколько месяцев банк вышел в суд? Какую попросил неустойку? Поделитесь своим опытом с нами. На вопрос: «Не плачу кредит сбербанку. Что будет?»,  главный ответ — заранее минимизируйте все возможные риски и не нервничайте!

С уважением, Изотов Александр.

 

Понравилась статья? Поделись с друзьями:

Калькулятор выплаты кредита

— Деньги до 30

Думаете о ссуде? Калькулятор погашения ссуды «Деньги до 30 лет» покажет вам или :

.

  • Сколько времени потребуется для погашения заданной суммы с заданным ежемесячным платежом, или
  • Сколько вам нужно будет платить в месяц, чтобы выплатить определенную сумму в установленный промежуток времени.

Этот инструмент может помочь вам принять решение о финансировании, когда вы находитесь на этапе покупок, или когда вы просто хотите вычислить цифры, чтобы увидеть, насколько хорошо ссуда впишется в ваш бюджет.Обычно лучше проводить такие вычисления самостоятельно, чем когда вы сидите в банке или автосалоне и получаете цифры от финансового менеджера. Калькулятор даст вам возможность узнать, как должны выглядеть числа, прежде чем вы дойдете до этого этапа. Другими словами, это может помочь вам сделать вас информированным потребителем.

Воспользуйтесь калькулятором, чтобы найти ежемесячный платеж, который будет комфортно вписываться в ваш бюджет. Но вы также можете поэкспериментировать с разными условиями кредита — в конце концов, хотя низкая сумма платежа может быть привлекательной, погашение кредита на год или два раньше может оказаться еще лучшим вариантом.

Калькулятор выплаты кредита

Как работает калькулятор выплаты кредита

Чтобы использовать калькулятор ссуды, вы начнете с ввода двух важных частей информации — суммы ссуды и суммы ссуды APR (процентная ставка), которую вы платите.

Оттуда у вас будет возможность перейти к Расчет по сроку ссуды или Расчет по ежемесячному платежу . Щелкните кружок рядом с тем, которое вы хотите вычислить в первую очередь.

Давайте рассмотрим каждый, начиная с предположения, что сумма кредита составляет 10 000 долларов США, а годовая процентная ставка составляет 7%.

Рассчитать по сроку кредита

Эта опция поможет вам определить, сколько времени потребуется для погашения кредита, исходя из суммы кредита, процентной ставки и предполагаемого срока кредита. Если вы просто играете с разными числами, вы можете отрегулировать срок кредита, чтобы определить приемлемый для вас уровень оплаты.

Но этот вариант также предоставит вам еще одну важную информацию, которую вам необходимо знать, а именно сумму процентов, которые вы будете платить в течение срока кредита.Чем дольше срок, тем выше будут выплаченные проценты. Таким образом, вы сможете принять разумное решение как о ежемесячном платеже, так и об общей стоимости процентов по ссуде.

При выборе этого варианта вам будут заданы два дополнительных вопроса:

  • Срок кредита — от 12 до 84 месяцев.
  • Дополнительный ежемесячный платеж (необязательно) — введите любую дополнительную основную сумму, которую вы планируете добавить к ежемесячному платежу, но оставьте поле пустым, если вы намереваетесь производить только периодические дополнительные платежи.

Для демонстрационных целей введите 60 месяцев для срока ссуды. Затем нажмите черную кнопку Рассчитать .

Калькулятор погашения кредита отобразит два результата:

  • Ваш расчетный ежемесячный платеж составит — 198,01 долларов США.
  • Выплаченные проценты — 1 880,60 долларов США, что представляет собой общую сумму процентов, которые вы заплатите в течение 60-месячного срока кредита.

Рассчитать помесячно

Для многих потребителей ежемесячный платеж по новому кредиту является самым важным фактором.Вы можете использовать опцию «Рассчитать ежемесячный платеж », чтобы определить, какой платеж, по вашему мнению, будет для вас правильным.

Так же, как и в случае, когда я сделал Расчет по сроку ссуды , я начну с ввода суммы ссуды в размере 10 000 долларов США и годовой ставки ссуды в размере 7%.

Затем выберите опцию Рассчитать ежемесячным платежом . Затем нажмите кнопку Calculate .

Вам будет предложено ввести Ожидаемый ежемесячный платеж . В качестве примера введите 155 долларов и нажмите кнопку Вычислить .

Калькулятор погашения кредита отобразит три результата:

  • Месяцев до окупаемости — 81 месяц.
  • Года до окупаемости — 6,75 года.
  • Выплаченные проценты — 2555 долларов США.

Сейчас большинство кредиторов не выдают ссуду на 81 месяц, поскольку он не представляет собой конкретное количество лет. Скорее всего, вам будет предложено выбрать 72 месяца, что несколько повысит размер платежа, или 84 месяца, что немного снизит размер платежа.

Но обратите внимание, что более низкий ежемесячный платеж — 155 долларов против 198,01 доллара, которые я использовал в Calculate by Term Term — также приводит к гораздо более высокой сумме процентов, выплачиваемых в течение срока действия ссуды.

При сроке в 60 месяцев вы заплатите 1880,60 долларов в течение срока кредита. Но через 81 месяц — и при меньшем ежемесячном платеже — вы заплатите 2555 долларов, что повысит стоимость кредита на 675 долларов.

Лучшие кредиты физическим лицам 2020 года

Персональные ссуды становятся все популярнее в последние годы, и легко понять, почему.Вы можете взять ссуду на большие суммы — иногда до 100 000 долларов — в виде полностью необеспеченной ссуды на срок до 84 месяцев. Это отличный финансовый инструмент для погашения долга по кредитной карте с высокой процентной ставкой или для покупки автомобиля без залога автомобиля в качестве залога по ссуде.

Два лучших источника личных займов — это Fiona и Credible.

Фиона

Fiona — это агрегатор, который поможет вам получить расценки как по личным кредитам, так и по рефинансированию студенческих ссуд.Но они также недавно расширились, помогая вам найти лучшие кредитные карты или даже лучшие сберегательные счета. Вы можете искать самые привлекательные предложения на платформе, а затем Фиона поможет вам пройти через процесс подачи заявки с прямым кредитором.

Fiona может помочь вам получить более высокую ставку, предоставив вам параллельные ссудные котировки, где вы сможете напрямую сравнить процентные ставки, комиссии и условия, предлагаемые различными кредиторами. Это избавит вас от необходимости совершать покупки среди нескольких независимых поставщиков личных займов в поисках лучшей сделки.

Fiona также полностью бесплатна для использования, а годовая процентная ставка по кредиту и комиссии будут выплачиваться непосредственно кредитору, с которым вы решите работать.

Надежный

Credible наиболее известен рефинансированием студенческих ссуд, но они также предлагают ссуды для физических лиц. Как и Fiona, Credible — это торговая площадка для онлайн-кредитования, позволяющая получать расценки от нескольких кредиторов. И в число этих кредиторов входят некоторые из самых громких имен в сфере рефинансирования личных ссуд и студенческих ссуд.

Услуга также полностью бесплатна, и вы можете получить параллельные сравнительные котировки от нескольких участвующих кредиторов, заполнив простую онлайн-заявку.Еще раз, этот метод получения многократных котировок ссуды — единственная лучшая стратегия, которая может помочь вам получить лучшую ставку ссуды. Вы можете просмотреть предложения кредиторов, а затем выбрать то, с которым хотите работать.

Credible уверен, что они предложат вам минимально возможную процентную ставку или заплатят 200 долларов, если вы найдете более выгодную ставку в другом месте.

Что нужно знать о выплате кредита

Как я продемонстрировал на приведенных выше примерах ссуды, выплаты по ссуде представляют собой нечто вроде компромисса между ежемесячным платежом и общей стоимостью ссуды.Чем меньше размер ежемесячного платежа, тем дольше будет срок кредита и тем больше процентов вы будете платить в течение всего срока действия кредита. Это увеличит общую стоимость кредита.

Вам нужно будет решить, что важнее — небольшой ежемесячный платеж или как можно скорее выплатить ссуду и сэкономить деньги на общей стоимости.

Есть еще один фактор, о котором вам следует знать, особенно когда речь идет о личных займах. Некоторые кредиторы, предоставляющие личные ссуды, взимают комиссию за выдачу займов в размере от 1% до 6% от суммы займа.Это означает, что вы можете заплатить от 100 до 600 долларов по ссуде в 10 000 долларов.

Но комиссия за оформление не должна мешать вам рассматривать возможность получения личной ссуды. Например, у вас есть кредитная карта на сумму 10 000 долларов со средней процентной ставкой 23%. Это означает, что вы платите 2300 долларов в год в виде процентов.

У вас есть возможность получить личный заем под 12% в течение 60 месяцев с комиссией за оформление в размере 6%. Даже если вы заплатите 600 долларов за регистрацию, вы все равно сэкономите сотни долларов по сравнению с вашей текущей задолженностью по кредитной карте.

Индивидуальный заем с процентной ставкой 12% будет стоить вам менее 1200 долларов в первый год (меньше, потому что это кредит в рассрочку с постепенно уменьшающимся остатком). Даже если вы добавите плату за оформление в размере 600 долларов к 1200 долларам процентов по личному кредиту, общие затраты в первый год составят 1800 долларов. Это означает, что вы все равно сэкономите 500 долларов по сравнению с 2300 долларами процентов, которые вы будете платить по кредитной карте.

А поскольку комиссия за выдачу кредита взимается только тогда, когда вы принимаете ссуду, каждый год после этого экономия будет еще больше.И что не менее важно, долг будет полностью погашен через пять лет. Это вряд ли произойдет с задолженностью по кредитной карте.

Перевод: не позволяйте комиссии за оформление заказа отпугнуть вас от получения личного кредита. Рассчитайте цифры, сравните их с тем, что вы платите по своему текущему долгу, и двигайтесь вперед, если это поможет вам сэкономить.

Дополнительная помощь по кредиту:

Калькулятор автокредитования

Покупаете новую или подержанную машину? Воспользуйтесь нашим калькулятором автокредита, чтобы узнать, как может выглядеть ваш ежемесячный платеж и сколько процентов вы будете платить в течение срока действия кредита.

Объяснение результатов калькулятора платежей по автокредиту

Чтобы использовать калькулятор автокредита, введите некоторые данные о кредите, в том числе:

  • Стоимость автомобиля: Сумма, которую вы хотите взять в долг для покупки автомобиля. Если вы планируете внести первоначальный взнос или обменять, вычтите эту сумму из цены автомобиля, чтобы определить сумму кредита.
  • Срок: Время, необходимое для погашения кредита. Как правило, чем дольше срок, тем меньше ваш ежемесячный платеж, но тем больше процентов вы будете платить в целом.С другой стороны, чем короче срок, тем выше ваш ежемесячный платеж и тем меньше процентов вы будете платить.
  • Новое / Б / у: Независимо от того, хотите ли вы купить автомобиль, новый или подержанный. Если вы не знаете процентную ставку, это может помочь определить ставку, которую вы получите (процентные ставки, как правило, выше для подержанных автомобилей).
  • Процентная ставка: Стоимость заимствования денег, выраженная в процентах от суммы займа.

После ввода данных калькулятор платежей по автокредиту автоматически отображает результаты, включая суммы в долларах для:

  • Общий ежемесячный платеж: Сумма, которую вы будете платить каждый месяц в течение срока кредита.Часть каждого ежемесячного платежа идет на выплату основной суммы долга, а часть — на проценты.
  • Общая выплаченная основная сумма: Общая сумма денег, которую вы одолжите для покупки автомобиля.
  • Общая сумма выплаченных процентов: Общая сумма процентов, которые вы выплатите в течение срока действия ссуды. Как правило, чем дольше вы выплачиваете ссуду, тем больше процентов вы платите в целом. Сложите общую уплаченную сумму основного долга и уплаченные проценты, чтобы получить общую стоимость автомобиля.

Воспользуйтесь калькулятором автокредитования до того, как вы направитесь на автостоянку, чтобы вы были готовы найти автомобиль, соответствующий вашему бюджету, и договориться о наиболее выгодной сделке.

Как рассчитывается процент по автокредиту?

Калькулятор автокредитования показывает общую сумму процентов, которые вы заплатите в течение срока ссуды. Если калькулятор предлагает график погашения, вы можете увидеть, сколько процентов вы будете платить каждый месяц. В большинстве автокредитов часть каждого платежа идет в счет основной суммы долга (суммы, которую вы заимствуете), а часть — в счет процентов.

Проценты, которые вы выплачиваете каждый месяц, основаны на текущем остатке по кредиту. Итак, в первые дни ссуды, когда остаток больше, вы платите больше процентов. По мере того, как вы выплачиваете остаток с течением времени, процентная часть ежемесячных платежей становится меньше.

Вы можете использовать калькулятор ссуды на покупку автомобиля, чтобы определить размер вашей задолженности, или можете сделать это самостоятельно, если вам нужна небольшая математика. Вот стандартная формула для расчета ежемесячных процентов по автокредиту вручную:

Взаимодействие с другими людьми

Ежемесячный процент

знак равно

(

процентная ставка

1

2

)

×

остаток ссуды

\ text {Ежемесячные проценты} = \ bigg (\ frac {\ text {процентная ставка}} {12} \ bigg) \ times \ text {остаток по кредиту}
Ежемесячные проценты = (12 процентная ставка) × остаток по кредиту

Вот пример, основанный на балансе 30 000 долларов США с процентной ставкой 6%:

Взаимодействие с другими людьми

знак равно

(

0

.0

6

1

2

)

×

$

3

0

,

0

0

0

знак равно

0

.

0

0

5

×

$

3

0

,

0

0

0

Ежемесячный процент

знак равно

$

1

5

0

\ begin {gather} = \ bigg (\ frac {0.06} {12} \ bigg) \ times \ 30 000 $ \\ = 0,005 \ times \ 30 000 $ \\\ text {Ежемесячный процент} = \ 150 $ \ end {gather}
= (120,06) × 30 000 долларов США = 0,005 × 30 000 долларов США Ежемесячные проценты = 150 долларов США

Чтобы преобразовать процент в десятичную дробь, разделите процент на 100 и удалите знак процента. Например, 6% становится десятичным 0,06 (6 ÷ 100 = 0,06).

Какая хорошая годовая процентная ставка по автокредиту?

Проценты по автокредиту позволяют значительно увеличить общую стоимость автомобиля.Например, процентная ставка по 36-месячной ссуде в размере 30 000 долларов под 6% составляет 2 856 долларов. Тот же заем (30 000 долларов США под 6%) с погашением в течение 72 месяцев будет стоить 5 797 долларов США в виде процентов.

Конечно, даже небольшие изменения вашей ставки влияют на то, сколько процентов вы платите в целом. Процентная ставка по 72-месячной ссуде в 30 000 долларов под 5% составляет 4 787 долларов — это экономия более 1000 долларов по сравнению с той же ссудой под 6%.

Итак, стоит присмотреться к магазинам, чтобы найти лучшую возможную цену. Хотя процентные ставки различаются в зависимости от кредитора, ваша ставка также зависит от других факторов, в том числе:

  • Процентные ставки Федеральной резервной системы: Когда Федеральная резервная система поддерживает низкие процентные ставки, вы платите меньше, чтобы занимать деньги.
  • Ваш кредитный рейтинг: В целом, чем лучше ваш кредит, тем ниже будет ваша процентная ставка.
  • Отношение вашего долга к доходу (DTI): DTI показывает, какая часть вашего ежемесячного валового дохода идет на погашение ваших ежемесячных долгов. Чем ниже ваш DTI, тем ниже будет ваша процентная ставка.
  • Тип ссуды: Ссуды на подержанные автомобили имеют более высокие ставки, чем ссуды на новые автомобили (поскольку подержанные автомобили имеют более низкую стоимость при перепродаже).
  • Срок ссуды: Более длительные сроки ссуды обычно имеют более высокие процентные ставки.

Итак, какая годовая процентная ставка по автокредиту? Лучший способ ответить на этот вопрос — посмотреть на средние значения. Вот средние ставки по кредитам на новые и подержанные автомобили с разбивкой по кредитному рейтингу, согласно отчету Experian о состоянии автомобильного финансового рынка за 2 квартал 2020 года (самые последние доступные данные):

Средние ставки по кредиту на новые и подержанные автомобили по кредитному рейтингу
Уровень кредитного рейтинга Диапазон кредитного рейтинга Средняя оценка для нового автомобиля Средняя оценка подержанных автомобилей
Deep Subprime 300–500 13.97% 20,67%
Субстандарт 501–600 11,33% 17,78%
Nonprime 601–660 7,14% 11,41%
Prime 661–780 4,21% 6,05%
Супер Прайм 781–850 3,24% 4,08%

Как правило, «хорошая» ставка равна или, в идеале, меньше среднего для вашего кредитного рейтинга.Вот посмотрите, сколько будут стоить эти средние показатели в течение срока действия пятилетнего кредита в 30 000 долларов:

Сколько стоят займы в 30 000 долларов на 5 лет
Диапазон кредитного рейтинга Средняя оценка для нового автомобиля Итого проценты Средняя оценка подержанных автомобилей Итого проценты
300-500 13,97% $ 11 855 20,67% 18 363 долл. США 90 296
501-600 11.33% $ 9 433 17,78% $ 15 493
601–660 7,14% $ 5 761 11,41% 9 505 долл. США 90 296
661–780 4,21% $ 3 321 6,05% $ 4 841
781 — 850 3,24% 2 536 долл. США 90 296

4,08% $ 3 215

Как я могу рассчитать оплату за автомобиль?

Наш калькулятор ссуды показывает, сколько будет стоить ссуда каждый месяц и сколько процентов вы заплатите в целом.Может быть полезно использовать калькулятор, чтобы опробовать различные сценарии, чтобы найти ссуду, которая соответствует вашему ежемесячному бюджету и общей сумме процентов, которую вы готовы заплатить.

Лучший способ получить более низкую процентную ставку по автокредиту — улучшить свой кредитный рейтинг. Если у вас низкий кредитный рейтинг, подумайте о том, чтобы отложить покупку автомобиля (если возможно), пока вы не улучшите свой рейтинг.

Чтобы рассчитать ежемесячный платеж по автокредиту вручную, разделите общую сумму ссуды и процентов на срок ссуды (количество месяцев, в течение которых вы должны выплатить ссуду).Например, общая процентная ставка по 60-месячной ссуде в размере 30 000 долларов под 4% составит 3 150 долларов США. Итак, ваш ежемесячный платеж составит 552,50 доллара (30 000 долларов + 3150 долларов ÷ 60 = 552,50 доллара).

Если вы приостановили выплаты по кредиту на три месяца из-за финансовых трудностей, связанных с COVID-19, ваши последующие выплаты могут быть немного выше для компенсации.

Чем больше времени вы потратите на погашение кредита, тем больше процентов вы заплатите в целом — и, вероятно, у вас также будет более высокая процентная ставка. Если возможно, внесите первоначальный взнос и постарайтесь получить максимально короткий срок кредита с ежемесячным платежом, который вы все еще можете себе позволить.И имейте в виду, что автомобиль идет с расходами, выходящими за рамки выплаты кредита. Убедитесь, что у вас остались деньги на страхование автомобиля, бензин, парковку, техническое обслуживание и тому подобное. —Джин Фолджер

Investopedia требует, чтобы писатели использовали первоисточники для поддержки своей работы. Сюда входят официальные документы, правительственные данные, оригинальные отчеты и интервью с отраслевыми экспертами. При необходимости мы также ссылаемся на оригинальные исследования других авторитетных издателей. Вы можете узнать больше о стандартах, которым мы следуем при создании точного и непредвзятого контента, в нашем
редакционная политика.

  1. Experian. «Отчет финансового рынка за 2 квартал 2020 года». Страницы 3, 22, 34. Проверено 28 октября 2020 г.

Калькулятор процентной ипотеки

О беспроцентной ипотеке

Как видно из названия, ипотека с выплатой только процентов — это ипотека, по которой вы платите только проценты. Вам не нужно производить никаких платежей по принципу ссуды, по крайней мере, на начальном этапе. Однако по прошествии определенного времени, часто 5-10 лет, вам действительно нужно начать погашать остаток по кредиту.Калькулятор только процентов, подобный этому, может помочь вам предсказать, какими будут эти платежи.

Ипотека с выплатой только процентов предлагает ряд существенных преимуществ для правильного заемщика. Требуя только минимальных ежемесячных платежей, они являются хорошим выбором для заемщиков, которые не хотят вкладывать много денег в ипотеку, или для заемщиков, которые хотят гибко платить больше или меньше ежемесячно, насколько позволяют их финансы. Но рано или поздно вам придется начать производить выплаты против принципа, поэтому вам необходимо соответствующим образом спланировать.

Вот несколько примеров типа заемщика, который может получить выгоду от ипотеки только под проценты:

  • Тот, кто планирует остаться в доме только на несколько лет, прежде чем переехать, поэтому он не хочет вкладывать большие деньги в ипотеку
  • Заемщик с нерегулярным доходом, например, от сезонного бизнеса, поэтому он хочет иметь возможность минимизировать платежи, когда они пожелают, а затем производить платежи по принципу кредита, когда они могут
  • Молодой человек с ограниченным доходом в настоящее время, но имеющий высокую степень уверенности в том, что в ближайшем будущем он будет зарабатывать гораздо больше, например, студент-медик.
  • Финансово состоятельные заемщики, которые предпочли бы вложить свои деньги в другое место, а не строить собственный капитал

Тем, для кого ипотека с выплатой только процентов может быть не лучшим выбором? Первый покупатель жилья, который не может позволить себе полную оплату дома, или постоянный покупатель, пытающийся растянуть свои деньги, чтобы купить более дорогой дом, чем они действительно могут себе позволить. В конце концов, эти основные платежи по ссуде должны произойти с потенциально большим увеличением ежемесячных платежей по ипотеке, и вы должны быть к ним готовы.

Вот почему полезно иметь такой инструмент, как этот калькулятор ипотеки только с процентами. Это позволяет вам предвидеть, какими будут ваши платежи по ипотеке и насколько вы можете их уменьшить, выполнив дополнительные платежи против принципа на этапе выплаты только процентов.

Можно ли получить ипотеку только с процентами?

Ипотека с процентной ставкой была популярна в начале 2000-х, наряду с другими видами творческого финансирования. К сожалению, они часто продавались таким образом, что делали их рискованными, например, требовали небольшого первоначального взноса или вообще не требовали его или продавали их заемщикам, которые были плохо подготовлены к выполнению основных платежей после завершения фазы выплаты только процентов.Это привело к тому, что многие столкнулись с финансовыми трудностями, когда стоимость домов упала, и у них не было запаса капитала, на который можно было бы вернуться.

Но ипотека с выплатой только процентов существует уже давно и может быть разумным вариантом для заемщиков, которые готовы к завершению фазы выплаты только процентов. И в наши дни существует больше гарантий, гарантирующих, что заемщики имеют право на получение ссуды только под проценты.

В наши дни большинство кредиторов требуют первоначального взноса в размере 20-30 процентов по ипотеке с только процентной ставкой, так что есть подушка собственного капитала на случай падения стоимости жилья.Вам также понадобится приличный кредитный рейтинг, в большинстве случаев около 660 или выше. Большинство кредиторов также захотят убедиться, что у вас будет достаточный доход для покрытия основных платежей, когда это придет.

Ипотечный калькулятор

Сделайте свой веб-сайт липким и удерживайте клиентов на нем:

$ 1,642 $ 591 017 Февраль 2051 г.
Итого ежемесячный платеж Всего 360 платежей Дата выплаты

График загрузки.Подождите пожалуйста…

Дата Принципал Проценты Налог, Инс. И ТСЖ Баланс
март 2021 г. $ 329,21 $ 937,50 375,00 $ $ 249 670,79
Апрель 2021 330,45 долл. США $ 936,27 375,00 $ $ 249 340,34
Май 2021 года 331 руб.69 935,03 долл. США 375,00 $ $ 249 008,65
июнь 2021 г. $ 332.93 $ 933,78 375,00 $ $ 248 675,72
июл, 2021 $ 334,18 $ 932,53 375,00 $ $ 248 341,54
Август 2021 года $ 335,43 $ 931,28 375,00 $ $ 248 006,11
сентябрь 2021 336 долларов.69 930,02 долл. США 375,00 $ $ 247 669,42
Октябрь 2021 г. $ 337.95 $ 928,76 375,00 $ $ 247 331,47
ноя 2021 339,22 $ $ 927,49 375,00 $ $ 246 992,25
декабрь 2021 г. $ 340,49 $ 926,22 375,00 $ $ 246 651,75
2021 3 348 долл. США.25 $ 9 318,89 $ 3 750,00 $ 246 651,75
янв.2022 г. $ 341,77 $ 924.94 375,00 $ $ 246 309,98
фев, 2022 $ 343,05 $ 923,66 375,00 $ $ 245 966,93
март 2022 г. $ 344,34 $ 922,38 375,00 $ $ 245 622,60
Апрель 2022 г. 345 долларов.63 921,08 долл. США 375,00 $ $ 245 276,97
Май 2022 года $ 346.92 $ 919,79 375,00 $ 244 930,04 долл. США
июнь 2022 г. $ 348,23 $ 918,49 375,00 $ $ 244 581,82
июл 2022 $ 349,53 $ 917,18 375,00 $ $ 244 232,29
Август 2022 года 350 долларов.84 $ 915,87 375,00 $ $ 243 881,44
сен 2022 $ 352,16 $ 914,56 375,00 $ $ 243 529,29
Октябрь 2022 г. $ 353,48 $ 913,23 375,00 $ $ 243 175,81
ноя 2022 $ 354,80 $ 911.91 375,00 $ $ 242 821,00
декабрь 2022 г. 356 долларов.13 $ 910,58 375,00 $ $ 242 464,87
2022 4 186,88 долл. США $ 11 013,67 4 500,00 долл. США $ 242 464,87
янв.2023 г. $ 357,47 $ 909,24 375,00 $ $ 242 107,40
фев, 2023 $ 358,81 $ 907,90 375,00 $ $ 241 748,59
март 2023 г. 360 долларов.16 $ 906,56 375,00 $ $ 241 388,43
Апрель 2023 г. $ 361,51 $ 905,21 375,00 $ $ 241 026,93
Май 2023 г. $ 362,86 $ 903,85 375,00 $ $ 240 664,06
июнь 2023 г. $ 364,22 $ 902,49 375,00 $ $ 240 299,84
июл 2023 365 долларов США.59 $ 901,12 375,00 $ $ 239 934,25
Август 2023 года $ 366.96 $ 899,75 375,00 $ $ 239 567,29
сен 2023 $ 368,34 $ 898,38 375,00 $ $ 239 198,96
Октябрь 2023 г. $ 369,72 897,00 $ 375,00 $ $ 238 829,24
ноя 2023 371 долл.10 $ 895,61 375,00 $ $ 238 458,13
декабрь 2023 г. $ 372,50 $ 894,22 375,00 $ $ 238 085,64
2023 $ 4 379,23 $ 10 821,33 4 500,00 долл. США $ 238 085,64
янв.2024 г. $ 373,89 $ 892,82 375,00 $ $ 237 711,75
фев, 2024 375 долларов.29 $ 891,42 375,00 $ $ 237 336,45
март 2024 г. 376,70 $ 890,01 $ 375,00 $ $ 236 959,75
Апрель 2024 г. $ 378,11 $ 888,60 375,00 $ $ 236 581,64
Май 2024 г. $ 379,53 $ 887,18 375,00 $ $ 236 202,11
июнь 2024 г. 380 $.96 $ 885,76 375,00 $ $ 235 821,15
июл 2024 $ 382,38 $ 884,33 375,00 $ $ 235 438,77
Август 2024 года $ 383,82 882,90 долл. США 375,00 $ $ 235 054,95
сен 2024 $ 385,26 $ 881,46 375,00 $ $ 234 669,69
Октябрь 2024 г. 386 долларов.70 880,01 $ 375,00 $ 234 282,99 долл. США
ноя 2024 388,15 долл. США $ 878,56 375,00 $ $ 233 894,84
декабрь 2024 г. $ 389,61 $ 877,11 375,00 $ 233 505,23 долл. США
2024 $ 4,580,41 10 620,15 долл. США 4 500,00 долл. США 233 505,23 долл. США
янв.2025 г. 391 руб.07 $ 875,64 375,00 $ 233 114,16 долл. США
фев, 2025 $ 392,54 $ 874,18 375,00 $ $ 232 721,63
март 2025 г. $ 394,01 $ 872,71 375,00 $ $ 232 327,62
Апрель 2025 г. $ 395,48 $ 871,23 375,00 $ $ 231 932,13
Май 2025 года 396 долларов.97 $ 869,75 375,00 $ 231 535,17 долл. США
июнь 2025 г. $ 398,46 $ 868,26 375,00 $ $ 231 136,71
июл 2025 399,95 долл. США $ 866,76 375,00 $ $ 230 736,76
Август 2025 года $ 401,45 $ 865,26 375,00 $ $ 230 335,31
сентябрь 2025 г. 402 руб.96 $ 863,76 375,00 $ $ 229 932,35
Октябрь 2025 г. $ 404,47 $ 862,25 375,00 $ $ 229 527,89
Ноябрь 2025 г. $ 405.98 $ 860,73 375,00 $ $ 229 121,90
декабрь 2025 г. $ 407,51 $ 859,21 375,00 $ $ 228 714,40
2025 4790 долларов.83 $ 10 409,73 4 500,00 долл. США $ 228 714,40
янв.2026 г. 409,03 долл. США $ 857,68 375,00 $ $ 228 305,36
фев 2026 г. $ 410,57 $ 856,15 375,00 $ $ 227 894,79
март 2026 г. $ 412,11 $ 854,61 375,00 $ $ 227 482,69
Апрель 2026 г. 413 долларов.65 $ 853,06 375,00 $ $ 227 069,03
Май 2026 г. 415,20 $ $ 851,51 375,00 $ $ 226 653,83
июнь 2026 г. $ 416,76 $ 849.95 375,00 $ 226 237,07 долл. США
июл 2026 г. 418,32 долл. США $ 848,39 375,00 $ $ 225 818,74
Август 2026 года 419 долларов.89 $ 846,82 375,00 $ $ 225 398,85
сентябрь 2026 г. $ 421,47 $ 845,25 375,00 $ $ 224 977,38
Октябрь 2026 г. 423,05 долл. США $ 843,67 375,00 $ $ 224 554,33
ноя 2026 г. $ 424,63 842,08 $ 375,00 $ $ 224 129,70
декабрь 2026 г. 426 долларов.23 $ 840,49 375,00 $ $ 223 703,47
2026 $ 5 010,92 10 189,64 долл. США 4 500,00 долл. США $ 223 703,47
янв.2027 г. $ 427,83 $ 838,89 375,00 $ $ 223 275,65
фев, 2027 $ 429,43 $ 837,28 375,00 $ $ 222 846,22
март 2027 г. 431 долл.04 $ 835,67 375,00 $ $ 222 415,18
Апрель 2027 г. 432,66 долл. США $ 834,06 375,00 $ $ 221 982,52
Май 2027 г. 434,28 долл. США $ 832,43 375,00 $ $ 221 548,24
июнь 2027 $ 435.91 $ 830,81 375,00 $ $ 221 112,33
июл 2027 437 долларов.54 829,17 долл. США 375,00 $ $ 220 674,79
август 2027 г. 439,18 долл. США $ 827,53 375,00 $ 220 235,61 долл. США
сен 2027 $ 440,83 $ 825,88 375,00 $ $ 219 794,78
Октябрь 2027 г. 442,48 долл. США $ 824,23 375,00 $ 219 352,30 долл. США
ноя 2027 444 доллара.14 $ 822,57 375,00 $ $ 218 908,15
декабрь 2027 г. $ 445,81 $ 820.91 375,00 $ $ 218 462,35
2027 5 241,12 долл. США $ 9 959,43 4 500,00 долл. США $ 218 462,35
янв.2028 г. 447,48 долл. США $ 819,23 375,00 $ $ 218 014,87
фев 2028 г. 449 долларов.16 $ 817,56 375,00 $ $ 217 565,71
март 2028 г. $ 450,84 $ 815,87 375,00 $ $ 217 114,87
Апрель 2028 г. $ 452,53 $ 814,18 375,00 $ 216 662,34 долл. США
Май 2028 года $ 454,23 $ 812,48 375,00 $ $ 216 208,11
июнь 2028 г. 455 долларов США.93 $ 810,78 375,00 $ $ 215 752,17
июл 2028 г. $ 457,64 809,07 долл. США 375,00 $ 215 294,53 долл. США
Август 2028 года $ 459,36 $ 807,35 375,00 $ 214 835,17 долл. США
сентябрь 2028 г. 461,08 $ $ 805,63 375,00 $ 214 374,09 долл. США
Октябрь 2028 г. 462 доллара.81 $ 803,90 375,00 $ 213 911,28 долл. США
ноя 2028 $ 464,55 $ 802,17 375,00 $ 213 446,73 долл. США
декабрь 2028 г. $ 466.29 $ 800,43 375,00 $ 212 980,45 долл. США
2028 $ 5 481,90 $ 9 718,66 4 500,00 долл. США 212 980,45 долл. США
янв.2029 г. 468 долларов.04 $ 798,68 375,00 $ 212 512,41 долл. США
фев 2029 г. $ 469,79 $ 796.92 375,00 $ 212 042,62 долл. США
март 2029 г. $ 471,55 $ 795,16 375,00 $ 211 571,06 долл. США
Апрель 2029 г. 473,32 долл. США $ 793,39 375,00 $ $ 211 097,74
Май 2029 г. 475 долларов.10 $ 791,62 375,00 $ 210 622,65 долл. США
июнь 2029 г. $ 476,88 $ 789,83 375,00 $ 210 145,77 долл. США
июл 2029 г. $ 478,67 $ 788,05 375,00 $ $ 209 667,10
Август 2029 года 480,46 $ $ 786,25 375,00 $ $ 209 186,64
сентябрь 2029 г. 482 руб.26 $ 784,45 375,00 $ $ 208 704,38
Октябрь 2029 г. 484,07 $ $ 782,64 375,00 $ $ 208 220,30
ноя 2029 г. $ 485,89 $ 780,83 375,00 $ $ 207 734,42
декабрь 2029 г. $ 487,71 779,00 $ 375,00 $ $ 207 246,71
2029 5 733 долл. США.74 $ 9 466,82 4 500,00 долл. США $ 207 246,71
янв.2030 г. $ 489,54 $ 777,18 375,00 $ $ 206 757,17
фев, 2030 $ 491,37 $ 775,34 375,00 $ $ 206 265,80
март 2030 г. $ 493,22 $ 773,50 375,00 $ $ 205 772,58
Апрель 2030 г. 495 долларов.07 $ 771,65 375,00 $ $ 205 277,51
Май 2030 года $ 496.92 $ 769,79 375,00 $ $ 204 780,59
июнь 2030 г. $ 498,79 $ 767,93 375,00 $ $ 204 281,80
июл 2030 г. $ 500,66 $ 766,06 375,00 $ $ 203 781,15
Август 2030 года 502 руб.53 $ 764,18 375,00 $ $ 203 278,61
сентябрь 2030 г. $ 504,42 $ 762.29 375,00 $ $ 202 774,20
Октябрь 2030 г. 506,31 $ $ 760,40 375,00 $ $ 202 267,89
ноя 2030 $ 508,21 $ 758,50 375,00 $ 201 759,68 долл. США
декабрь 2030 г. 510 долларов.11 756,60 $ 375,00 $ $ 201 249,56
2030 5 997,15 долл. США $ 9 203,41 4 500,00 долл. США $ 201 249,56
янв.2031 г. 512,03 долл. США $ 754,69 375,00 $ $ 200 737,53
фев 2031 г. $ 513.95 $ 752,77 375,00 $ $ 200 223,59
Март 2031 г. 515 долларов США.87 750,84 $ 375,00 $ $ 199 707,71
Апрель 2031 г. $ 517,81 $ 748,90 375,00 $ $ 199 189,90
Май 2031 года $ 519,75 $ 746.96 375,00 $ 198 670,15 долл. США
июнь 2031 г. $ 521,70 $ 745,01 375,00 $ 198 148,45 долл. США
июл 2031 г. 523 доллара.66 $ 743,06 375,00 $ $ 197 624,79
Август 2031 года $ 525,62 $ 741,09 375,00 $ $ 197 099,17
сентябрь 2031 г. $ 527,59 $ 739,12 375,00 $ $ 196 571,58
Октябрь 2031 г. $ 529,57 $ 737,14 375,00 $ $ 196 042,01
Ноябрь 2031 г. 531 $.56 $ 735,16 375,00 $ $ 195 510,46
декабрь 2031 г. $ 533,55 $ 733,16 375,00 $ $ 194 976,91
2031 $ 6 272,65 $ 8 927,91 4 500,00 долл. США $ 194 976,91
Янв 2032 $ 535,55 $ 731,16 375,00 $ $ 194 441,36
фев 2032 г. 537 долларов.56 729,16 долл. США 375,00 $ $ 193 903.80
Март 2032 г. $ 539,57 $ 727,14 375,00 $ $ 193 364,23
Апрель 2032 г. $ 541,60 $ 725,12 375,00 $ $ 192 822,63
Май 2032 г. $ 543,63 $ 723,08 375,00 $ $ 192 279,00
июнь 2032 г. 545 долларов.67 $ 721,05 375,00 $ $ 191 733,33
июл 2032 $ 547,71 719,00 $ 375,00 $ $ 191 185,62
Август 2032 г. $ 549,77 $ 716,95 375,00 $ $ 190 635,85
сентябрь 2032 г. $ 551,83 $ 714,88 375,00 $ $ 190 084,02
Октябрь 2032 г. $ 553.90 $ 712,82 375,00 $ 189 530,13 долл. США
ноя 2032 $ 555.98 $ 710,74 375,00 $ 188 974,15 долл. США
декабрь 2032 г. $ 558,06 $ 708,65 375,00 $ 188 416,09 долл. США
2032 $ 6 560,82 $ 8 639,74 4 500,00 долл. США 188 416,09 долл. США
янв.2033 560 долларов.15 $ 706,56 375,00 $ $ 187 855,94
фев, 2033 562,25 долл. США $ 704,46 375,00 $ $ 187 293,68
март 2033 г. $ 564,36 $ 702,35 375,00 $ $ 186 729,32
Апрель 2033 г. $ 566,48 $ 700,23 375,00 $ 186 162,84 долл. США
Май 2033 г. 568 долларов.60 $ 698,11 375,00 $ 185 594,24 долл. США
июнь 2033 $ 570,73 $ 695.98 375,00 $ $ 185 023,51
июл 2033 $ 572,88 $ 693,84 375,00 $ 184 450,63 долл. США
Август 2033 года $ 575,02 $ 691,69 375,00 $ 183 875,61 долл. США
Сен 2033 577 долларов.18 $ 689,53 375,00 $ 183 298,43 долл. США
Октябрь 2033 г. $ 579,34 $ 687,37 375,00 $ 182 719,08 долл. США
ноя 2033 $ 581,52 685,20 $ 375,00 $ $ 182 137,57
декабрь 2033 г. $ 583,70 683,02 долл. США 375,00 $ 181 553,87 долл. США
2033 6 862 долл. США.22 $ 8 338,34 4 500,00 долл. США 181 553,87 долл. США
янв.2034 $ 585,89 $ 680,83 375,00 $ $ 180 967,98
фев 2034 г. $ 588,08 $ 678,63 375,00 $ $ 180 379,90
март 2034 г. $ 590.29 $ 676,42 375,00 $ $ 179 789,61
Апрель 2034 г. 592 доллара.50 674,21 $ 375,00 $ $ 179 197,11
Май 2034 г. $ 594,72 671,99 $ 375,00 $ $ 178 602,39
июнь 2034 $ 596.95 $ 669,76 375,00 $ $ 178 005,43
июл 2034 $ 599,19 $ 667,52 375,00 $ $ 177 406,24
август 2034 г. 601 руб.44 $ 665,27 375,00 $ 176 804,80 долл. США
сентябрь 2034 г. 603,70 $ 663,02 $ 375,00 $ 176 201,10 долл. США
Октябрь 2034 г. $ 605.96 $ 660,75 375,00 $ 175 595,14 долл. США
ноя 2034 $ 608,23 $ 658,48 375,00 $ $ 174 986,91
декабрь 2034 г. 610 долларов.51 656,20 $ 375,00 $ $ 174 376,40
2034 $ 7 177,47 $ 8 023,09 4 500,00 долл. США $ 174 376,40
янв.2035 г. $ 612,80 $ 653.91 375,00 $ $ 173 763,60
фев 2035 г. $ 615,10 $ 651,61 375,00 $ $ 173 148,50
Март 2035 г. 617 долларов.41 649,31 долл. США 375,00 $ 172 531,09 долл. США
Апрель 2035 г. $ 619,72 646,99 долл. США 375,00 $ $ 171 911,37
Май 2035 г. $ 622,05 $ 644,67 375,00 $ 171 289,32 долл. США
июнь 2035 г. $ 624,38 $ 642,33 375,00 $ $ 170 664,95
июл 2035 г. 626 долларов.72 639,99 долл. США 375,00 $ $ 170 038,23
Август 2035 г. 629,07 долл. США $ 637,64 375,00 $ $ 169 409,16
сентябрь 2035 г. $ 631,43 $ 635,28 375,00 $ $ 168 777,73
Октябрь 2035 г. $ 633,80 $ 632.92 375,00 $ $ 168 143,93
Ноябрь 2035 г. 636 долларов.17 $ 630,54 375,00 $ $ 167 507,76
декабрь 2035 г. $ 638,56 $ 628,15 375,00 $ $ 166 869,20
2035 $ 7 507,20 $ 7 693,36 4 500,00 долл. США $ 166 869,20
янв.2036 г. $ 640.95 $ 625,76 375,00 $ $ 166 228,24
фев 2036 г. 643 доллара.36 $ 623,36 375,00 $ $ 165 584,89
Март 2036 г. $ 645,77 $ 620.94 375,00 $ $ 164 939,12
Апрель 2036 г. $ 648,19 $ 618,52 375,00 $ $ 164 290,93
Май 2036 г. $ 650,62 $ 616,09 375,00 $ 163 640,30 долл. США
июнь 2036 г. 653 доллара.06 $ 613,65 375,00 $ $ 162 987,24
июл 2036 г. $ 655,51 611,20 $ 375,00 $ $ 162 331,73
август 2036 г. $ 657.97 $ 608,74 375,00 $ $ 161 673,76
сентябрь 2036 г. $ 660,44 $ 606,28 375,00 $ $ 161 013,32
Октябрь 2036 г. 662 доллара.91 603,80 долл. США 375,00 $ $ 160 350,41
ноя 2036 г. $ 665,40 601,31 $ 375,00 $ 159 685,01 долл. США
декабрь 2036 г. $ 667,89 $ 598,82 375,00 $ $ 159 017,12
2036 7 852,08 долл. США $ 7 348,48 4 500,00 долл. США $ 159 017,12
янв.2037 г. 670 долларов.40 $ 596,31 375,00 $ $ 158 346,72
фев, 2037 $ 672.91 $ 593.80 375,00 $ $ 157 673,80
март 2037 г. $ 675,44 $ 591,28 375,00 $ $ 156 998,37
Апрель 2037 г. $ 677.97 $ 588,74 375,00 $ $ 156 320,40
Май 2037 г. 680 долларов.51 $ 586,20 375,00 $ $ 155 639,89
июнь 2037 683,06 долл. США $ 583,65 375,00 $ $ 154 956,82
июл 2037 $ 685,63 $ 581,09 375,00 $ $ 154 271,20
Август 2037 года 688,20 $ $ 578,52 375,00 $ $ 153 583,00
сентябрь 2037 г. 690 долларов.78 $ 575.94 375,00 $ $ 152 892,23
Октябрь 2037 г. $ 693,37 $ 573,35 375,00 $ $ 152 198,86
ноя 2037 $ 695.97 $ 570,75 375,00 $ $ 151 502,89
декабрь 2037 г. $ 698,58 $ 568,14 375,00 $ 150 804,31 долл. США
2037 8 212 долл. США.80 $ 6 987,75 4 500,00 долл. США 150 804,31 долл. США
янв.2038 $ 701.20 $ 565,52 375,00 $ $ 150 103,12
фев, 2038 $ 703,83 $ 562,89 375,00 $ 149 399,29 долл. США
мар 2038 $ 706,47 $ 560,25 375,00 $ $ 148 692,82
Апрель 2038 709 долларов.12 $ 557,60 375,00 $ $ 147 983,71
Май 2038 г. $ 711,77 $ 554.94 375,00 $ $ 147 271,93
июнь 2038 $ 714,44 $ 552,27 375,00 $ $ 146 557,49
июл 2038 $ 717,12 $ 549,59 375,00 $ $ 145 840,37
Август 2038 719 долларов.81 546,90 долл. США 375,00 $ $ 145 120,56
сен 2038 $ 722,51 544,20 $ 375,00 $ 144 398,04 долл. США
Октябрь 2038 г. $ 725,22 $ 541,49 375,00 $ $ 143 672,82
ноя 2038 $ 727,94 $ 538,77 375,00 $ $ 142 944,88
декабрь 2038 730 долларов.67 $ 536,04 375,00 $ $ 142 214,21
2038 8 590,10 долл. США $ 6 610,46 4 500,00 долл. США $ 142 214,21
янв.2039 $ 733,41 $ 533,30 375,00 $ 141 480,80 долл. США
фев, 2039 $ 736,16 $ 530,55 375,00 $ $ 140 744,64
Март 2039 г. 738 долларов.92 $ 527,79 375,00 $ $ 140 005,72
Апрель 2039 г. $ 741,69 525,02 долл. США 375,00 $ 139 264,03 долл. США
Май 2039 г. $ 744,47 $ 522,24 375,00 $ $ 138 519,56
июнь 2039 $ 747,26 $ 519,45 375,00 $ $ 137 772,29
июл 2039 750 долларов.07 $ 516,65 375,00 $ $ 137 022,23
август 2039 г. $ 752,88 $ 513,83 375,00 $ $ 136 269,35
Сен 2039 755,70 $ 511,01 долл. США 375,00 $ $ 135 513,64
Октябрь 2039 г. $ 758,54 $ 508,18 375,00 $ $ 134 755,10
ноя 2039 $ 761.38 $ 505,33 375,00 $ $ 133 993,72
декабрь 2039 г. $ 764,24 $ 502,48 375,00 $ $ 133 229,49
2039 $ 8 984,73 6 215,83 долл. США 4 500,00 долл. США $ 133 229,49
Янв 2040 $ 767,10 $ 499,61 375,00 $ $ 132 462,38
фев, 2040 769 долларов.98 $ 496,73 375,00 $ $ 131 692,40
мар 2040 $ 772,87 $ 493,85 375,00 $ $ 130 919,54
Апрель 2040 $ 775,77 $ 490.95 375,00 $ 130 143,77 долл. США
Май 2040 г. $ 778,67 488,04 $ 375,00 $ $ 129 365,10
июнь 2040 781 долл.59 485,12 $ 375,00 $ 128 583,50 долл. США
июл 2040 $ 784,53 482,19 $ 375,00 $ $ 127 798,98
Август 2040 $ 787,47 $ 479,25 375,00 $ $ 127 011,51
сен 2040 $ 790,42 $ 476.29 375,00 $ $ 126 221,09
Октябрь 2040 г. $ 793.38 $ 473,33 375,00 $ $ 125 427,71
ноя 2040 $ 796,36 $ 470,35 375,00 $ $ 124 631,35
декабрь 2040 $ 799,35 $ 467,37 375,00 $ 123 832,00 долл. США
2040 $ 9 397,48 5 803,08 долл. США 4 500,00 долл. США 123 832,00 долл. США
янв 2041 802.34 $ 464,37 375,00 $ $ 123 029,66
фев, 2041 $ 805,35 $ 461,36 375,00 $ $ 122 224,31
мар 2041 $ 808,37 $ 458,34 375,00 $ $ 121 415,94
Апрель 2041 $ 811,40 455,31 долл. США 375,00 $ 120 604,53 долл. США
Май 2041 года 814 долларов.45 $ 452,27 375,00 $ $ 119 790,09
июнь 2041 $ 817,50 449,21 долл. США 375,00 $ $ 118 972,59
июл 2041 $ 820,57 446,15 долл. США 375,00 $ 118 152,02 долл. США
Август 2041 $ 823,64 443,07 долл. США 375,00 $ $ 117 328,38
сен 2041 826 долларов.73 $ 439.98 375,00 $ 116 501,64 долл. США
Октябрь 2041 г. $ 829,83 $ 436,88 375,00 $ $ 115 671,81
ноя 2041 $ 832.94 $ 433,77 375,00 $ $ 114 838,87
декабрь 2041 $ 836,07 $ 430,65 375,00 $ 114 002,80 долл. США
2041 9829 долларов.20 $ 5 371,36 4 500,00 долл. США 114 002,80 долл. США
Янв 2042 839,20 $ $ 427,51 375,00 $ 113 163,60 долл. США
фев 2042 $ 842,35 $ 424,36 375,00 $ $ 112 321,25
мар 2042 $ 845,51 421,20 $ 375,00 $ 111 475,74 долл. США
Апрель 2042 г. 848 долларов.68 418,03 долл. США 375,00 $ 110 627,06 долл. США
Май 2042 г. $ 851,86 $ 414,85 375,00 $ $ 109 775,20
июнь 2042 $ 855,06 $ 411,66 375,00 $ $ 108 920,14
июл 2042 $ 858,26 $ 408,45 375,00 $ $ 108 061,88
Август 2042 года 861 долл.48 $ 405,23 375,00 $ $ 107 200,40
сен 2042 $ 864,71 402,00 $ 375,00 $ $ 106 335,69
Октябрь 2042 г. $ 867,95 $ 398,76 375,00 $ 105 467,73 долл. США
ноя 2042 $ 871,21 $ 395,50 375,00 $ $ 104 596,52
декабрь 2042 874 доллара.48 $ 392,24 375,00 $ $ 103 722,05
2042 $ 10280,75 $ 4 919,81 4 500,00 долл. США $ 103 722,05
Янв 2043 $ 877,76 $ 388.96 375,00 $ $ 102 844,29
фев, 2043 881,05 $ $ 385,67 375,00 $ $ 101 963,24
мар 2043 884 доллара.35 $ 382,36 375,00 $ $ 101 078,89
Апрель 2043 г. $ 887,67 $ 379,05 375,00 $ $ 100 191,22
Май 2043 г. $ 891,00 $ 375,72 375,00 $ $ 99 300,23
июнь 2043 $ 894,34 $ 372,38 375,00 $ 98 405,89 долл. США
июл 2043 897 долларов.69 369,02 $ 375,00 $ 97 508,20 долл. США
Август 2043 $ 901,06 365,66 долл. США 375,00 $ 96 607,14 долл. США
сен 2043 $ 904,44 $ 362,28 375,00 $ $ 95 702,71
Октябрь 2043 г. $ 907,83 $ 358,89 375,00 $ $ 94 794,88
ноя 2043 911 долларов.23 $ 355,48 375,00 $ $ 93 883,65
декабрь 2043 $ 914,65 352,06 долл. США 375,00 $ 92 969,00 долл. США
2043 $ 10 753,05 $ 4 447,51 4 500,00 долл. США 92 969,00 долл. США
янв 2044 918,08 долл. США $ 348,63 375,00 $ $ 92 050,92
фев 2044 921 долл. США.52 $ 345,19 375,00 $ $ 91 129,39
мар 2044 $ 924.98 $ 341,74 375,00 $ $ 90 204,42
Апрель 2044 г. $ 928,45 338,27 долл. США 375,00 $ $ 89 275,97
Май 2044 г. $ 931.93 $ 334,78 375,00 $ 88 344,04 долл. США
июнь 2044 935 долларов.42 331,29 $ 375,00 $ 87 408,62 долл. США
июл 2044 $ 938.93 $ 327,78 375,00 $ $ 86 469,69
Август 2044 $ 942,45 $ 324,26 375,00 $ $ 85 527,23
сен 2044 945,99 долл. США $ 320,73 375,00 $ $ 84 581,25
Октябрь 2044 г. 949 долларов.53 317,18 $ 375,00 $ $ 83 631,72
ноя 2044 $ 953,09 $ 313,62 375,00 $ $ 82 678,62
декабрь 2044 $ 956,67 310,04 $ 375,00 $ $ 81721,95
2044 $ 11 247,04 $ 3 953,52 4 500,00 долл. США $ 81721,95
янв 2045 960 долларов.26 306,46 долл. США 375,00 $ 80 761,70 долл. США
фев, 2045 $ 963,86 302,86 долл. США 375,00 $ $ 79 797,84
мар 2045 $ 967,47 $ 299,24 375,00 $ $ 78 830,37
Апрель 2045 $ 971,10 $ 295,61 375,00 $ $ 77 859,27
Май 2045 г. 974 руб.74 $ 291.97 375,00 $ $ 76 884,53
июнь 2045 $ 978,40 288,32 долл. США 375,00 $ 75 906,13 $
июл 2045 982,07 долл. США $ 284,65 375,00 $ 74 924,07 долл. США
Август 2045 года $ 985,75 $ 280.97 375,00 $ 73 938,32 долл. США
сен 2045 989 долларов.44 $ 277,27 375,00 $ $ 72 948,87
Октябрь 2045 г. $ 993,15 $ 273,56 375,00 $ $ 71 955,72
ноя 2045 $ 996,88 $ 269,83 375,00 $ $ 70 958,84
декабрь 2045 1 000,62 долл. США $ 266,10 375,00 $ 69 958,22 долл. США
2045 11 763 долл. США.73 $ 3 436,83 4 500,00 долл. США 69 958,22 долл. США
янв.2046 $ 1 004,37 $ 262,34 375,00 $ $ 68 953,85
фев, 2046 $ 1 008,14 $ 258,58 375,00 $ 67 945,72 долл. США
мар 2046 $ 1 011,92 $ 254,80 375,00 $ 66 933,80 долл. США
Апрель 2046 1 015 долл. США.71 251,00 $ 375,00 $ 65 918,09 долл. США
Май 2046 года $ 1 019,52 $ 247,19 375,00 $ $ 64 898,57
июнь 2046 $ 1 023,34 $ 243,37 375,00 $ 63 875,22 долл. США
июл 2046 $ 1 027,18 $ 239,53 375,00 $ 62 848,04 долл. США
Август 2046 1 031 долл. США.03 $ 235,68 375,00 $ 61 817,01 долл. США
сен 2046 $ 1 034,90 $ 231,81 375,00 $ 60 782,11 долл. США
Октябрь 2046 г. $ 1 038,78 $ 227.93 375,00 $ $ 59 743,33
ноя 2046 $ 1 042,68 $ 224,04 375,00 $ 58 700,65 долл. США
декабрь 2046 1 046 долл. США.59 220,13 $ 375,00 $ 57 654,07 долл. США
2046 12 304,15 долл. США $ 2 896,40 4 500,00 долл. США 57 654,07 долл. США
Янв 2047 $ 1 050,51 216,20 $ 375,00 $ 56 603,56 долл. США
фев, 2047 $ 1 054,45 $ 212,26 375,00 $ $ 55 549,11
мар 2047 1 058 долларов.40 $ 208,31 375,00 $ 54 490,70 долл. США
Апрель 2047 г. $ 1 062,37 $ 204,34 375,00 $ $ 53 428,33
Май 2047 года $ 1 066,36 $ 200,36 375,00 $ 52 361,97 долл. США
июнь 2047 $ 1 070,36 $ 196,36 375,00 $ $ 51 291,62
июл 2047 1 074 доллара.37 $ 192,34 375,00 $ 50 217,25 долл. США
Август 2047 года $ 1 078,40 188,31 $ 375,00 $ $ 49 138,85
сен 2047 $ 1 082,44 $ 184,27 375,00 $ $ 48 056,41
Октябрь 2047 г. $ 1 086,50 180,21 долл. США 375,00 $ 46 969,90 долл. США
ноя 2047 1 090 долл. США.58 176,14 долл. США 375,00 $ $ 45 879,33
декабрь 2047 г. $ 1 094,67 $ 172,05 375,00 $ 44 784,66 долл. США
2047 $ 12 869,41 2331,15 $ 4 500,00 долл. США 44 784,66 долл. США
Янв 2048 $ 1 098,77 $ 167.94 375,00 $ 43 685,89 долл. США
фев, 2048 1 102 долл. США.89 $ 163,82 375,00 $ 42 583,00 долл. США
мар 2048 1 107,03 долл. США $ 159,69 375,00 $ 41475,97 долл. США
Апрель 2048 г. $ 1,111,18 $ 155,53 375,00 $ 40 364,79 долл. США
Май 2048 г. $ 1115,35 $ 151,37 375,00 $ $ 39 249,45
июнь 2048 1119 долларов.53 $ 147,19 375,00 $ $ 38 129,92
июл 2048 $ 1 123,73 $ 142,99 375,00 $ 37 006,20 долл. США
Август 2048 года $ 1 127,94 $ 138,77 375,00 $ $ 35 878,25
сен 2048 $ 1,132,17 $ 134,54 375,00 $ 34 746,09 долл. США
Октябрь 2048 г. 1136 долларов.42 130,30 долл. США 375,00 $ 33 609,67 долл. США
ноя 2048 $ 1,140,68 126,04 $ 375,00 $ 32 468,99 долл. США
декабрь 2048 $ 1,144,95 121,76 $ 375,00 $ 31 324,04 долл. США
2048 $ 13 460,62 $ 1 739,94 4 500,00 долл. США 31 324,04 долл. США
янв.2049 1149 долларов.25 $ 117,47 375,00 $ 30 174,79 долл. США
фев, 2049 $ 1 153,56 113,16 $ 375,00 $ 29 021,23 долл. США
мар 2049 $ 1 157,88 $ 108,83 375,00 $ $ 27 863,35
Апрель 2049 г. $ 1,162,23 $ 104,49 375,00 $ 26 701,12 долл. США
Май 2049 г. $ 1,166.58 $ 100,13 375,00 $ $ 25 534,54
июнь 2049 $ 1,170.96 $ 95,75 375,00 $ $ 24 363,58
июл 2049 $ 1,175,35 $ 91,36 375,00 $ $ 23 188,23
Август 2049 года $ 1 179,76 $ 86.96 375,00 $ $ 22 008,47
сен 2049 $ 1,184.18 $ 82,53 375,00 $ $ 20 824,29
Октябрь 2049 г. $ 1 188,62 78,09 $ 375,00 $ $ 19 635,67
ноя 2049 $ 1,193,08 73,63 долл. США 375,00 $ 18 442,59 долл. США
декабрь 2049 $ 1,197,55 69,16 долл. США 375,00 $ 17 245,04 долл. США
2049 14 079 долларов.00 $ 1 121,56 4 500,00 долл. США 17 245,04 долл. США
Янв 2050 $ 1 202,04 $ 64.67 375,00 $ $ 16 042,99
фев 2050 г. $ 1 206,55 60,16 долл. США 375,00 $ $ 14 836,44
Март 2050 г. $ 1 211,08 $ 55,64 375,00 $ $ 13 625,36
Апрель 2050 г. 1215 долларов.62 51,10 $ 375,00 $ $ 12 409,74
Май 2050 г. $ 1,220,18 $ 46,54 375,00 $ $ 11 189,57
июнь 2050 г. $ 1,224,75 $ 41.96 375,00 $ $ 9 964,82
июл 2050 $ 1,229,35 $ 37,37 375,00 $ $ 8 735,47
август 2050 г. 1233 долл. США.96 $ 32,76 375,00 $ $ 7 501,52
сен 2050 $ 1 238,58 28,13 $ 375,00 $ $ 6 262,93
Октябрь 2050 г. $ 1 243,23 $ 23,49 375,00 $ $ 5 019,71
ноя 2050 $ 1 247,89 $ 18,82 375,00 $ $ 3771,82
декабрь 2050 г. 1252 доллара.57 $ 14,14 375,00 $ $ 2 519,25
2050 $ 14 725,79 $ 474,77 4 500,00 долл. США $ 2 519,25
янв 2051 $ 1 257,27 $ 9,45 375,00 $ $ 1 261,98
фев 2051 $ 1 261,98 $ 4,73 375,00 $ 0,00 руб.
2051 2 519 долларов.25 $ 14,18 750,00 $ 0,00 руб.
Итого 250 000 долл. США $ 206 017 135 000 долл. США

Введение

Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечного кредита, чтобы оценить ваши ежемесячные платежи и то, что вы можете себе позволить. Покупка дома — это самое крупное вложение в вашей жизни, и подготовка является ключевым моментом. С помощью нашего кредитного калькулятора вы можете поиграть с числами, включая сумму кредита, первоначальный взнос и процентную ставку, чтобы увидеть, как различные факторы влияют на ваш платеж.

Знание того, что вы можете себе позволить, — это первый шаг в покупке дома. Это ставит вас далеко впереди конкурентов. Вы можете поговорить с кредиторами и понять цифры, которые они вам бросают, и знать, сколько вам удобно платить каждый месяц.

Покупка дома и получение ипотеки — это не только процентная ставка, это общая картина. Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы увидеть эту общую картину и знать, на что вы идете, поскольку ипотека — это долгосрочное обязательство, иногда на срок до 30 лет.

F.A.Q.

Что такое ипотека?

Ипотека — это ссуда, которую вы берете на покупку дома. Кредиторы основывают ваше право на получение кредита на основе вашего кредитного рейтинга, текущих долгов, сэкономленных денег и стоимости дома. Разница между ипотекой и стандартной ссудой, помимо суммы ссуды, является залогом. Кредиторы используют ваш дом в качестве залога. Если вы не выполняете платежи (обычно более 90 дней), они могут лишить вас права выкупа вашей собственности. Затем банк забирает дом и продает его, чтобы вернуть деньги, потерянные из-за того, что вы не производили платежи.

Что такое ипотечное страхование?

Страхование ипотеки — это страхование кредитора. Заемщики платят его, но это за кредитора, если вы не выплачиваете ссуду. Обычные ссуды требуют ипотечного страхования, если вы кладете на дом менее 20%. Вы можете отменить его, как только уплатите остаток до 80% от стоимости дома.

Государственные ссуды, включая ссуды FHA и USDA, включают страхование ипотечного кредита на весь срок действия ссуды, но по ставке ниже, чем по обычным ссудам.Ипотечное страхование помогает заемщикам получить ссуду, когда у них нет хорошей кредитной истории или у них мало денег, чтобы отложить их на дом.

Как рассчитать ипотечный платеж?

Выплата по ипотеке включает основную сумму, проценты, ипотечное страхование, налоги на недвижимость и страхование домовладельца. Основная сумма — это сумма, которую вы заимствуете. Проценты — это комиссия, взимаемая банком. Вы можете рассчитать ежемесячную сумму, взяв годовую процентную ставку (указанную ставку) и разделив ее на 12.Умножьте это число (вашу ежемесячную процентную ставку) на непогашенный основной баланс, чтобы получить процентные платежи.

Выплата по ипотеке — это основная сумма (часть, которую вы заплатите) плюс ежемесячные проценты, 1/12 налога на недвижимость, 1/12 часть страховки жилья и необходимое страхование ипотеки (если применимо).

Какую сумму ипотеки я могу себе позволить?

Кредиторы определяют размер ипотеки, которую вы можете себе позволить, исходя из вашего дохода, кредитного рейтинга и текущих долгов.Каждая ситуация индивидуальна, но в целом кредиторы допускают соотношение долга к доходу до 43-50%. Ваша ипотека (основная сумма, проценты, налоги на недвижимость, страхование жилья и ипотечное страхование) плюс любые существующие долги, такие как кредитные карты, автокредиты или личные ссуды, не должны превышать 43% — 50% вашего валового ежемесячного дохода (дохода до налогов).

Определения

Ипотека

Ипотека — это ссуда, которую вы берете в долг на покупку дома. Он включает основную сумму, проценты и обязательную ипотечную страховку.Некоторые кредиторы также требуют, чтобы вы включали в платеж налоги на недвижимость и страхование жилья. Вы используете ипотеку в дополнение к первоначальному взносу для покупки дома.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор ипотеки поможет вам определить, сколько дома вы можете себе позволить, и оценить размер выплат. Это отличный инструмент, который можно использовать перед покупкой дома или перед рефинансированием. Посмотрите, какими будут ваши ежемесячные платежи и как на них повлияют различные факторы.

Цена покупки

Покупная цена — это цена, которую вы соглашаетесь заплатить за дом с продавцом.Независимо от того, принимает ли продавец ваше первое предложение или вы ходите туда-сюда, цена покупки — это окончательное число, с которым вы соглашаетесь, и оно записано в вашем договоре купли-продажи. Кредиторы используют это число в качестве основы при определении суммы вашей ипотеки.

Авансовый платеж

Первоначальный взнос — это деньги, которые вы вкладываете в дом. Вам понадобится не менее 3,5%, а иногда и больше. Вы основываете первоначальный взнос на цене покупки. Например, если ваша цена покупки составляет 100 000 долларов США, первоначальный взнос в размере 3,5% будет составлять 3500 долларов США, а первоначальный взнос в размере 20% будет составлять 20 000 долларов США.

Процентная ставка

Процентная ставка — это комиссия, которую кредитор взимает ежемесячно, пока вы не выплатите ссуду полностью. Они указывают вам годовую процентную ставку, но вы можете вычислить месячную ставку, разделив годовую ставку на 12. По мере того, как вы оплачиваете свой основной баланс, вы будете платить меньше процентов.

Срок ипотеки

Срок ипотеки — это время, в течение которого вы должны выплатить ссуду. Большинство заемщиков берут на себя 30-летний или 360-месячный срок, но есть и другие варианты, включая 10, 15 и 20-летний срок.Чем меньше времени вы занимаетесь, тем ниже процентная ставка, которую взимает кредитор.

Дата начала

Дата начала — это дата вашего первого платежа. Это не дата получения ипотеки. Вы платите проценты за просрочку, поэтому ваш первый платеж будет в месяце, следующем за месяцем после закрытия ссуды. Например, по кредиту, закрытому 15 января, первый платеж будет выплачен 1 марта.

Налог на имущество

Налог на недвижимость взимается во всех округах США.Вы можете узнать сумму, посетив веб-сайт окружного асессора. Налоги на недвижимость — это процент от оценочной стоимости вашего дома. Многие ипотечные кредиторы требуют, чтобы вы платили налоги ежемесячно вместе с ипотечным платежом, чтобы гарантировать их выплату.

Страхование имущества

Кредиторы требуют страхование имущества. Это страхует вас от финансовых потерь, но также защищает кредитора. Если вы не можете позволить себе отремонтировать дом или построить его заново после пожара, кредитор понесет полный убыток.Страхование имущества защищает обе стороны.

PMI

PMI означает частное ипотечное страхование и применяется только к обычным кредитам. Если вы внесете менее 20% от покупной цены, кредитор будет требовать PMI до тех пор, пока вы не должны менее 80% от стоимости дома. Если вы не выплачиваете ссуду (на срок более 90 дней), кредитор может подать иск в страховую компанию, выкупить ваш дом и вернуть часть потерянной суммы.

Авторские права © 2008-2021 MLCALC.COM. Все права защищены.
Условия использования | Конфиденциальность | Связаться с нами

Плюсы и минусы более длительных сроков погашения личных ссуд

Когда вы берете личный ссуду, у вас может быть возможность погасить ссуду в несколько возможных сроков. Возможно, вы сможете выплатить его всего за несколько месяцев, или у вас может быть выбор растянуть платежи на десятилетие. Есть преимущества и недостатки, связанные с более длительными сроками погашения по личным кредитам.

Более длительные сроки погашения по личным ссудам снизят ваш ежемесячный платеж, а долгосрочная ссуда может заставить вас почувствовать, что вы испытываете меньшее давление, чтобы быстро вернуть ссуду. Однако более длительные сроки погашения по личным ссудам также делают эти ссуды более дорогими.

Плюсы более длительных сроков погашения по личным ссудам

Некоторые из самых больших преимуществ выбора более длительных сроков погашения по личным ссудам включают следующее:

  • Ваши ежемесячные платежи ниже. Чем дольше вы будете погашать ссуду, тем меньше будут ежемесячные платежи. Допустим, вы берете личный заем на сумму 10 000 долларов под 10% годовых. Если срок погашения составляет три года, ваши ежемесячные платежи составляют 323 доллара в месяц. Теперь представим, что вы поклонник более длительных сроков погашения личных займов. Вместо трех лет вы выплачиваете ссуду в течение восьми лет. В этом случае ваши ежемесячные платежи составляют всего 152 доллара в месяц. Это освобождает 171 доллар в месяц. Это прекрасный пример того, как более длительные сроки погашения по личным займам могут снизить ваш ежемесячный платеж.
  • У вас больше гибкости. То, что вас тянет к более длительным срокам погашения по личным ссудам, не обязательно означает, что вы должны потратить все время на погашение ссуды. Вы можете выбрать дополнительную оплату, если у вас есть для этого немного свободных денег. Эта стратегия даст вам многие из тех же преимуществ, которые дает краткосрочная ссуда, но вы не будете привязаны к более высокому платежу в течение нескольких месяцев, если у вас нет дополнительных средств. Просто убедитесь, что по вашему кредиту нет штрафа за досрочное погашение, если вы думаете, что можете погасить его досрочно.
  • Вы высвобождаете деньги для других целей. Поскольку ваши ежемесячные платежи ниже при более длительных сроках погашения по личным займам, это дает вам больше возможностей для маневра в вашем бюджете. Вам могут понадобиться эти дополнительные деньги для погашения других важных обязательств, таких как задолженность по кредитной карте, ссуда до зарплаты или другой необеспеченный долг. Или, если у вас есть доступ к 401 (k) с совпадением работодателя на работе, вам может потребоваться вложить больше своих денег для инвестирования в этот счет.

Это все основные преимущества, которые следует тщательно учитывать при принятии решения о более длительных сроках погашения личного кредита.Если у вас нет лишних денег и у вас есть другие неотложные финансовые потребности, преимущества, включая более низкий ежемесячный платеж, скорее всего, перевесят обратную сторону.

Минусы более длительных сроков погашения по личным ссудам

Хотя есть значительные преимущества более длительных сроков погашения по личным ссудам, есть и некоторые большие недостатки. Вот некоторые из недостатков:

  • Более длительный срок кредита означает накопление большего количества процентов с течением времени. Когда вы платите проценты в течение восьми лет вместо трех, очевидно, что вы в конечном итоге будете должны намного больше по процентам из-за дополнительных пяти лет, которые вы застряли при их выплате. Помните тот заем в размере 10 000 долларов под 10% из нашего примера выше? Если вы выплатите его в течение восьми лет, вы заплатите в общей сложности 4567 долларов в виде процентов, но если вы выплатите его в течение трех лет, ваши общие процентные расходы составят всего 1616 долларов. Более длительный срок погашения делает ваш кредит почти на 3000 долларов дороже — при условии, что ваша процентная ставка такая же.
  • Вероятно, вам придется заплатить более высокую процентную ставку. Для многих кредиторов, предоставляющих частные ссуды, продолжительность ссуды является одним из факторов, определяющих процентную ставку, взимаемую с вас при заимствовании денег. Более длительный срок является более рискованным для кредитора, потому что существует большая вероятность того, что процентные ставки резко изменятся в течение этого времени. Также есть больше шансов, что что-то пойдет не так, и вы не вернете ссуду. Поскольку это более рискованный кредит, кредиторы взимают более высокую процентную ставку.Если вы застрянете с более высокой процентной ставкой помимо выплаты процентов на более длительный срок, ваш заем может быть намного дороже.
  • Чтобы освободиться от долгов, потребуется больше времени. Это один из самых больших недостатков более длительных сроков погашения кредитов физическим лицам. Освобождение от долгов — главная финансовая цель для многих людей и важный первый шаг к финансовой свободе. Когда вам больше не нужно беспокоиться о выплатах кредиторам, у вас появляется больше гибкости в том, что вы можете делать со своими деньгами.Ваш кредитный рейтинг улучшается. Вы можете использовать кредитную карту для покрытия повседневных расходов и погашать ее до установленного срока. Это не только делает вашу кредитную карту беспроцентной, но также может дать вам довольно большие льготы, такие как мили авиакомпаний. Конечно, любой может использовать свою кредитную карту для оплаты повседневных расходов, но отсутствие долгов означает, что вам не нужно беспокоиться о том, сможете ли вы расплатиться с ними в конце месяца.
  • У вас может быть меньше вариантов, у кого брать взаймы. Не каждый кредитор предлагает более длительные сроки погашения личных займов. Если у вас нет широкого выбора кредиторов, вы можете получить ссуду с более высокой процентной ставкой или другими неблагоприятными условиями, такими как штрафы за досрочное погашение. Вы даже можете получить кредитора, который скажет вам, каков будет срок погашения, вместо того, чтобы предложить вам варианты.

Как видите, существует много ситуаций, когда недостатки перевешивают преимущества более длительных сроков погашения по личным займам.Если для вас важно как можно скорее избавиться от долгов, и у вас есть пространство для маневра в вашем бюджете, чтобы увеличить ежемесячный платеж, обычно более короткие сроки погашения являются выходом.

Какой лучший выбор для вас?

Правильный выбор графика погашения кредита будет зависеть от вашего финансового положения, включая степень гибкости вашего бюджета, размер ежемесячного платежа и ваши финансовые цели. Прежде чем решить, хотите ли вы краткосрочную или долгосрочную ссуду, тщательно подумайте, что лучше всего подойдет в вашей конкретной ситуации.Получив ссуду, вы должны придерживаться ее условий, если только вы не перефинансируете новую ссуду с другим сроком погашения.

3 года по сравнению с 5 годами: как долго должен быть ваш автокредит? | RMLEFCU | Денвер, Аврора, Одинокое дерево

Выбрать автокредит на новую машину — важное решение. Это может повлиять на ваши ежемесячные финансы, ваш кредит и вашу способность продавать машину в будущем.

Самыми распространенными автокредитами являются 3-летние и 5-летние .Вот преимущества и недостатки каждого:

Автокредит на 3 года

Пособие : Эти ссуды в целом дешевле. Они менее рискованы для кредитора, поэтому процентные ставки по ним ниже. Если вы ожидаете получить очень солидный доход в следующие три года, 36-месячный план сэкономит вам деньги в течение срока кредита. Это также позволит вам быстрее окупить свой автомобиль, а это значит, что вы сможете быстрее его перепродать. Это существенное преимущество, поскольку автомобили быстро обесцениваются.

Недостаток : планы на 3 года имеют более высокую ежемесячную стоимость. Это может съесть ваш ежемесячный бюджет. Даже если вы можете себе это позволить сейчас, если ваше финансовое будущее неопределенно — например, если вы знаете, что будете искать работу через шесть месяцев, — вы можете не захотеть получить трехлетнюю ссуду. Эти дорогостоящие ежемесячные платежи уменьшают ваш дискреционный доход, чтобы справиться с неопределенностями жизни, будь то безработица или неожиданные медицинские счета. Вы не можете устранить эти неопределенности, но если вы ожидаете их появления, высокий ежемесячный платеж может быть не лучшим вариантом.

5-летний автокредит

Пособие : 5-летние ссуды распределяют выплаты на дополнительные два года, что снижает ежемесячные выплаты. С более низкими ежемесячными выплатами 5-летние автокредиты оставляют вам больше дискреционного дохода, чтобы погасить другие долги, сэкономить больше или просто наслаждаться жизнью! Пятилетняя ссуда обычно более доступна из месяца в месяц.

Недостаток : Эти ссуды в целом стоят дороже. Пятилетние ссуды, как правило, имеют более высокие процентные ставки. Вы также платите в течение более длительного периода времени, что увеличивает стоимость сложных процентов.Real Car Tips отмечает, что если вы покупаете автомобиль за 20 000 долларов, даже если ваша процентная ставка останется прежней, вы можете заплатить примерно на 1537 долларов больше процентов по 5-летней ссуде, чем по 3-летней ссуде.

Остерегайтесь : Дилеры часто используют перспективу более длительных ссуд, чтобы попытаться подтолкнуть клиентов к более дорогим автомобилям, потому что многие клиенты смотрят только на свой ежемесячный платеж. Это опасно. Если вы в конечном итоге купите больше машины, чем можете себе позволить, вы можете оказаться под водой (задолжав больше, чем стоит машина), что повредит вашей способности перепродать машину.

Стоит ли брать ссуду на срок более пяти лет? Наверное, нет. Во-первых, проценты будут выше. Во-вторых, вам нужна ссуда, размер которой значительно меньше срока, на который вы планируете держать машину, поэтому, когда вы ее продаете, вы не должны деньги кредитному союзу. Поскольку автомобили быстро обесцениваются, если вы хотите перепродать их, вы должны сделать это раньше, чем позже. Средний срок службы автомобиля составляет около 9,4 года, поэтому ссуда на срок более 5 лет может лишить вас возможности продать большую часть срока службы автомобиля.

Если вы рассматриваете возможность получения кредита на покупку автомобиля и хотите получить дополнительную консультацию, позвоните нам по телефону (303) 458-6660. В феврале месяце автокредит RMLEFCU означает БЕЗ ПЛАТЕЖЕЙ НА 90 ДНЕЙ! Обратитесь к одному из наших кредитных специалистов, чтобы узнать больше.

Двухнедельный калькулятор автокредитования

Воспользуйтесь нашим интерактивным веб-инструментом расчета, который показывает, сколько будут составлять ваши двухнедельные платежи за автомобиль и сколько процентов вы заплатите по ссуде. Текущие ставки местных автокредитов опубликованы в таблице под калькулятором.

Текущие ставки местных автокредитов

Создайте хорошую привычку с выплатой долга — повторяйте это часто раз в две недели

Мы все знаем, что он берет тяжелую работу и самоотверженность, чтобы сосредоточиться на погашение долга. Практически безболезненный способ ускорить процесс — это делать раз в две недели и вместо ежемесячных платежей. В году 52 недели, что обеспечивает 26 выплат раз в две недели. Это эквивалентно 13 ежемесячным платежам или, по сути, одному дополнительному платежу в год.Уточните у своего кредитора, возможно ли это, и убедитесь, что по вашему кредиту нет штрафа за досрочное погашение. Если ваш кредитор не предлагает эту возможность или взимает комиссию, вы всегда можете сделать это самостоятельно бесплатно. Просто добавьте дополнительную 1/12 оплаты автомобиля к своему регулярному платежу и примените ее к основной сумме.

Пока вы это делаете, почему бы просто не округлить ваши ежемесячные платежи. Если ваш платеж составляет 268 долларов, округлите его до 300 долларов, и дополнительная сумма будет составлять больше, чем дополнительный платеж в год. Поручите своему кредитору применить надбавку к основной сумме, иначе он автоматически применит ее к процентам.

Если вы получаете единовременную сумму денег, например возмещение налога, не поддавайтесь соблазну потратить все это. Хорошая идея — потратить половину и положить вторую половину в долг. Таким образом, вы не будете чувствовать себя обделенным, пока сокращаете долг.

Автокредиты — иногда необходимое зло

Говорят, что владение домом — это американская мечта, но я говорю, что американская мечта также включает в себя некоторые колеса. К сожалению, для многих из нас единственный способ получить автомобиль — это автокредит. Мы просто не можем накопить достаточно или не можем накопить достаточно быстро.Но быть должным за машину — это все равно что сделать один шаг вперед и два назад, потому что это актив, который обесценивается. (Вот полезная инфографика об амортизации автомобилей.) Ипотечная задолженность — это наоборот. Если дом содержится в хорошем состоянии, его стоимость с годами будет расти. С каждым годом автомобили теряют в цене, поэтому чем быстрее вы выплатите ссуду, тем лучше! Даже не думайте о кредите на 84 месяца (7 лет)! «Почему бы вам не спросить?» «Платежи намного ниже», — говорите вы … Да, но вы должны смотреть на картину в целом.Сколько вы на самом деле платите за эти более низкие выплаты?

Маленькая жертва приносит свои плоды

Вы должны понимать, что более длительная ссуда стоит больше процентов. Это увеличивает общую стоимость вашего кредита. Например, представим, что вы покупаете автомобиль за 15000 долларов под 4% и не можете решить, стоит ли вам его финансировать на 5 или 7 лет. 15 000 долларов США на 5 лет принесут вам ежемесячный платеж в размере 276,25 долларов США и общую сумму процентов в размере 1 574,87 долларов США. По той же ссуде на 7 лет ежемесячный платеж составит 205 долларов.03, но общая сумма процентов возрастает до 2222,70 долларов. Это увеличивает общую стоимость вашего кредита на 647,83 доллара. Разве не было бы лучше пожертвовать немного ради чуть большего ежемесячного платежа в обмен на два года свободы от долгов и дополнительные 647 долларов в вашем кармане? Если вы действительно серьезно относитесь к выплате долга, вы можете подумать о 4-летней ссуде, где ежемесячный платеж составляет 338,69 долларов, а проценты — 1256,92 доллара, что сэкономит вам 965,78 долларов по сравнению с 7-летней ссудой. Эта опция также добавляет дополнительный год освобождения от долга.

Где взять лишние деньги?

Да, деньги не растут на деревьях, но их много, чтобы вы могли их сорвать. Вы просто должны знать, где искать. Помимо обычных предложений по упаковке коричневых пакетов и пропуска утреннего латте, вот список сбережений с более чем сотней способов сократить расходы и организация из Вашингтона, округ Колумбия, которая предоставляет помощь и мотивацию для большего сбережения, America Saves.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *