Как получить кредит в иностранном банке?

Ничто так не порадует заемщика в банке, как ставка в 2-5 процентов годовых. А ведь это реально, некоторые банки кредитуют и под меньший процент. К сожалению для россиян, эти банки находятся в других странах. О том, можно ли взять кредит за границей, рассказывает Zaim.com.

Ипотека в Сбербанке за 2,5% годовых

Многие, оказавшись за границей, с удивлением видят привычные фасады Райффайзен банка, Сбербанка и многих других кредитных организаций, знакомых россиянам и стоящих на каждом углу на родине. Некоторые думают, что это одна и та же организация, и удивляются, что родной Сбербанк выдает гражданам Чехии ипотеку под 2,5% годовых, а россиянам – под 10.

Из-за особенностей законодательства, Сбербанк в Праге или швейцарском Цуге и Сбербанк в Марьино или Мытищах – разные организации. Иностранные банки – дочерние компании российского ПАО «Сбербанк», не филиалы, и работают по законодательству страны регистрации, то есть в данном случае Чехии и Швейцарии.

То же самое с иностранными банками, например, с Австрийской банковской группой Raiffeisen Bank International. Дочерняя компания «Райффайзенбанк» представлена в России множеством офисов, но каждый из них работает по условиям России, привлекает средства по российским ставкам и кредитует по ним же, с оглядкой на учетную ставку Банка России. Поэтому преимуществ для заемщика нет, чтобы были хоть малейшие шансы, надо ехать за границу.

Взять кредит за границей под низкий процент теоретически возможно, но фактически это почти нереально. Местное законодательство часто никак не регламентирует страновую принадлежность заемщика, это делают сами банки.
Владимир Звонарев, генеральный директор группы залогового кредитования «Национальный кредит», отмечает: «В большинстве случаев крупные зарубежные банки ограничивают число клиентов резидентами и гражданами своей страны, которые постоянно проживают на ее территории. Причина – стремление банковских организаций снизить риски кредитования. А поскольку рассмотрение споров по кредитам в большинстве государств происходит по законам страны заемщика, мало кому хочется участвовать в суде иной страны.

Еще одна сложность для банка в случае если потенциальный клиент из другой страны запросил крупный кредит (например, для развития бизнеса или же покупки жилья) – объективная оценка платежеспособности заемщика. Крупные кредиты вроде ипотечного должны быть обеспечены имуществом заемщика: недвижимостью, автомобилями и т. п. Если заемщик – представитель другой страны, выполнить это условие сложно».

Чтобы максимально достоверно понять, может ли россиянин взять кредит за границей, крайне желательно соответствовать всем нижеперечисленным критериям:

• проживать за границей на постоянной основе;
• ВНЖ в стране, где есть желание кредитоваться;
• трудовой договор с российской или иностранной компанией;
• ведение предпринимательской деятельности в стране проживания или другом государстве;
• недвижимость и/или счет с крупной суммой в местном банке.

Как видно, ситуация невозможна при типичном пляжном отдыхе, заскочить в банк перед отъездом и взять кредит не выйдет.

Как взять кредит за границей через интернет

По всему выходит, что получить деньги там и потратить здесь практически невозможно. Это касается и ипотеки, и потребительских кредитов. Но что если подать заявку в интернете? Если коротко, то форма обращения в банк сущностно не влияет на процедуру и результат.

Юрий Моша, основатель компаний «Русская Америка» и «Второй паспорт», рассказывает, кому может улыбнуться удача: «Исключения могут быть, если у заёмщика есть недвижимость или бизнес для залога на территории той страны, где находится банк. Или есть местные поручители, которые также готовы рискнуть своим имуществом. Еще один вариант – хорошая кредитная история в солидных банках. Тогда решение для выдачи кредита, возможно, будет положительным.

И совсем отдельная история – это микрозаймы. Они в основном актуальны для наших эмигрантов, живущих на ПМЖ за рубежом. Да, такой кредит действительно могут дать по российскому паспорту без всяких поручителей. Но, во-первых, там будут грабительские проценты. А во-вторых, это может быть какая-то нелегальная история. Поэтому я настоятельно не рекомендую пользоваться таким способом кредитования».

Но что насчет колыбели демократии США, можно ли там занять под 2-3 процента и добросовестно вернуть согласно графику платежей? По словам спикера, кредит через интернет оформить в США тоже возможно, но при условии, что ваш статус – резидент. Необязательно для этого иметь грин-карту, но рабочая либо образовательная виза с разрешением на работу, ожидание политического убежища вкупе с социальным страхованием дают возможность оформить кредит онлайн в США.

Итого, за рубежом, как и у нас, даже микрокредиторы требуют удостоверение личности и постоянное место жительства в стране выдачи займа, поэтому придется отложить мысли о таком способе получения денег, он совершенно точно не для всех. Но если у заемщика есть бизнес или ПМЖ, то есть смысл воспользоваться привилегией, попытаться найти дешевый источник фондирования и обратиться в местный европейский банк.

Вскоре Zaim.com расскажет о том, можно ли взять ипотеку за границей.

Максим ЮДИН

Как взять кредит за границей?

За границей появились внеплановые траты? Можно ли взять кредит в другой стране? Да! Оперативную финансовую помощь оказывает на сайте «Займ Онлайн». С нами вы быстро получите деньги на руки или на банковскую карту без лишних хлопот.

Почему выгодно брать кредиты за границей?


Популярность зарубежных банков непрестанно растет. Люди из СНГ часто обращаются к европейским финансовым учреждениям за кредитами. Почему? Вот основные причины:

• Низкая процентная ставка, которая не превышает 6% годовых.

• Надежные, проверенные банки.

• Гибкие и лояльные к клиенту условия кредитования.

Поскольку банковские учреждения довольно щепетильно относятся к проверке платежеспособности потенциальных заемщиков, проще обратиться к микрофинансовым организациям. Они одобряют кредиты в 90% случаев и не требуют полного пакета документов. Казахстанские МФО также тщательно проверяют заявки, но все равно кредит получить куда проще. Вы можете в электронном виде сформировать заявку, получить деньги на карту и тратить их на запланированные покупки. Этот процесс занимает не больше 20 минут.

Кому выдают иностранные кредиты?

Получить кредит за границей для украинцев, россиян и других национальностей не трудно. Главное – официальное пребывание на территории определенного государства. Иностранный банк одобрит кредит нерезиденту, если он:

• легально пребывает в стране;

• имеет вид на жительство;

• является владельцем движимого или недвижимого имущества, зарегистрированного в стране пребывания;

• официально трудоустроен.

Предположим, вы посетили страну в качестве туриста. С полной вероятностью банковские учреждения откажут в займе, поскольку нет 100% гарантий погашения долга. А микрофинансовые организации не учитывают этот момент и все равно предоставляют денежную помощь.

Как получить кредит за границей

При оформлении займа в отделении банка, вам нужно предоставить пакет документов для подтверждения личности и платежеспособности. Важным нюансом одобрения является первоначальный взнос от 10 до 30 процентов от общей суммы.

Если у вас нет времени или возможности пойти в банк, задумайтесь, как взять кредит за границей через Интернет. Многие учреждения позволяют оставить заявку на сайте, представив запрашиваемые документы в электронном виде. После заполнения формы и одобрения займа, деньги поступают на карту.

Микрофинансовые организации не требуют полный пакет документов. Как правило, достаточно фотографии паспорта и ИНН. Некоторые МФО просят предоставить фото заемщика с паспортом в руке. После заполнения минимальной анкеты вы получаете финансовую помощь, находясь в Европе, Америке и любом другом уголке мира.

Кредиты и вклады за рубежом

Задумывались ли вы о том, что самое время брать ипотеку? Например, во Франции – изменившейся, но по-прежнему притягательной. Или предпочитаете чопорную Великобританию? Впрочем, очень уютна Чехия. А что уж говорить о Швейцарии. Да-да, приобрести жилье за границей можно и в кредит. Можно и, если позволяют средства, даже нужно, поскольку именно сейчас многие зарубежные банки делают очень даже «вкусные» предложения. Впрочем, с заграничными финансовыми институтами россиянам можно не только решить жилищный вопрос, но и вести привычный диалог – осуществлять стандартные банковские операции. Об особенностях выстраивания взаимоотношений с заграницей рассказывает Олег Виндман, региональный директор Приволжского филиала Росбанка.

Олег Валентинович, насколько просто получить кредит или, например, открыть вклад в зарубежном банке?

— Получить кредит или открыть счёт за рубежом гражданин России, безусловно, может, однако любая страна предъявляет свои требования для нерезидентов в части банковского обслуживания. Процедура открытия счета и схема кредитования за границей становятся проще при условии, что банки в России и в выбранной стране входят в одну банковскую группу. Например, Росбанк, являясь частью международной финансовой Группы Societe Generale, предоставляет своим привилегированным клиентам доступ к финансовым продуктам Группы в России и за рубежом, а также оказывает услуги по сопровождению международных сделок, базируясь на полном соблюдении законодательства стран-участниц и стандартов работы Группы.

Насколько распространены случаи получения россиянами кредитов за рубежом или открытия депозитов? Подобная практика характерна как для физических, так и для юридических лиц?

— В настоящее время получение кредитов за рубежом становится все более популярным в связи с весомой разницей в стоимости кредита (в России процентная ставка по кредиту примерно в 3-4 раза выше, чем в среднем по Европе). У физических лиц особой популярностью пользуется ипотечный кредит на покупку жилья за рубежом. Получение кредитов юридическими и физическими лицами-нерезидентами возможно не во всех странах в связи с особенностями местного законодательства, международных соглашений, правил и процедур. При этом особую значимость имеет максимальная прозрачность источников доходов или деятельности бизнеса потенциального клиента.

Какие виды зарубежных кредитов и вкладов доступны для россиян?

— На данный момент наши соотечественники имеют реальную возможность взять ипотеку на приобретение зарубежной недвижимости. Кроме того, ипотечный кредит выдается под залог имущества, поэтому его иностранные банки выдают охотнее, чем необеспеченные кредиты. Вклады в зарубежных банках практически полностью повторяют депозитные программы российских банков только с гораздо более низкими процентными ставками. Для иностранных граждан вклады — это средство сбережения, а не приумножения собственных средств, в качестве заработка они предпочитают инвестировать средства, пользуясь другими финансовыми инструментами – акции, ценные бумаги и др.

В чем плюсы и минусы зарубежных кредитов и вкладов для россиян?

— Зарубежные кредиты и вклады имеют свои особенности. Что касается кредитов, то существенным плюсом является низкая процентная ставка и возможность приобрести недвижимость за рубежом за счет кредитных средств. Но всё это осуществимо только при условии прозрачности всех указываемых доходов и оплаты налогов в соответствии с российским законодательством. При этом не все иностранные банки готовы предоставлять кредиты нерезидентам, не получающим доход на территории их страны.

Преимуществом зарубежных депозитов является возможность выбора страны размещения средств с максимально стабильными рейтингами. При этом необходимо отметить, что доходность иностранных вкладов в несколько раз ниже, чем в России. Кроме того, счёт нерезиденту без рекомендации от банка, входящего в крупную международную финансовую группу, могут не открыть. Привилегированные клиенты Росбанка имеют доступ к международным продуктам и услугам Группы Societe Generale по всему миру (Франция, Монако, Великобритания, Кипр, Хорватия, Чехия, Швейцария) как в розничном бизнесе, так и в подразделениях Private Banking.

Как быстро можно взять кредит или открыть вклад за границей? На какие суммы может рассчитывать заемщик?

— В большинстве случаев минимальная сумма вклада при открытии счёта в иностранном банке существенно выше, чем в России. Каждый банк определяет свои условия по сберегательным и накопительным вкладам, но в среднем первоначальный взнос составляет не менее 10 000 долларов США. Пакет документов для выдачи зарубежного кредита является стандартным: документ, удостоверяющий личность, сведения о получаемых доходах, выписка с лицевого счета, информация об активах. Также могут потребоваться сведения о составе семьи. Более конкретные условия зависят от страны получения кредита, требований банка и профиля самого клиента.

Кому могут отказать в кредите или не позволят открыть вклад?

— Особую значимость имеет максимальная прозрачность источников дохода клиента или деятельности компании при ведении бухгалтерского учета. Клиенту с закрытым источником дохода и отсутствием четкой цели открытия счета (получения кредита), иностранный банк, скорее всего, откажет.

При использовании информации активная ссылка на сайт www.banknn.ru обязательна.

Как и где можно взять кредит в странах Европы

Как можно взять кредит в странах Европы гражданам России в 2021 году. В каких странах наиболее выгодные условия и процентные ставки для получения займа. Подготовка необходимых документов для оформления ссуды.
Люди, которые покупают недвижимость в кредит в одной из стран Европы, удивляются низким кредитным ставкам и более выгодным условиям ипотеки. В государствах же постсоветского пространства цены на жилищные или потребительские кредиты очень высокие, что отпугивает потенциальных заемщиков от банковских структур.

Процентная ставка на потребительский кредит в странах Европы

Финансовые аналитики говорят, что такая ситуация возникла из-за невысокого уровня конкуренции в сфере банковского кредитования. Существует довольно парадоксальное положение дел: есть большой спрос и постоянный прирост кредитов, развивающийся в условиях незначительной насыщенности рынка кредитования.

Влияние оказывает и довольно высокий уровень потребительской инфляции, поэтому жители России, Украины, Беларуси, стран СНГ время от времени обращаются в европейские банки за предоставлением кредита.

Содержание материала

Группы кредитов в европейских банках

Самым популярным и востребованным видом получения займа в банке является ипотечный кредит. Иностранцы должны учитывать, что взять деньги в банке реально, если стоимость покупаемого дома будет высокой. В банках считают, что это самая лучшая защита от финансовых потерь и рисков.

Ипотека предусматривает, что человек должен сделать первоначальный взнос, размер которого определяется индивидуально для каждого клиента. В среднем, сумма данного взноса составляет 30-60% от стоимости квартиры или дома. Процентные ставки не очень высокие и варьируются от 4 до 6%.

Смотрите в видео: возможности и риски кредитования в Европе.

Получить потребительский кредит можно только резидентам той или иной страны. Ставки по выплатам уже немного повышаются, достигая иногда 10%. Средняя же процентная ставка составляет во многих странах мира 7–8%. Но для этого человек должен обладать хорошей кредитной историей, иметь недвижимость или владеть бизнесом.

Бизнес-кредит могут получить приезжие из других государств, которые в европейской стране хотят открыть собственное дело. Такое желание приветствуется, поскольку человек создает новые рабочие места, будет платить зарплату и налоги, развивать экономику города и конкретного региона. Чтобы оформить этот вид кредитования, необходимо разработать эффективный бизнес-план, согласовать его позиции со специалистами – бухгалтером, юристом и менеджером, а потом уже показывать банковским служащим.

Уровень процентных ставок для бизнеса и на ипотеку в странах Еврозоны

Страны с низкими ставками на ипотеку

Иностранцы обращаются в банки Европы за предоставлением либо ипотечных, либо потребительских кредитов. Условия кредитования для иностранцев и граждан европейских стран отличаются. Для последних существуют более выгодные ставки, тарифы. Иностранцам кредит потребительский или жилищный доступен, если они входят в одну из следующих категорий банковских клиентов:

1.  Наличие постоянного или временного вида на жительство. Где лучше получить ВНЖ в Европе можете ознакомиться по ссылке.
2.  Легальное проживание в одной из стран Европы.
3.  Ведение предпринимательской деятельности.
4.  Учеба в одном из высших учебных заведений. Ознакомьтесь с рейтингом качества образования в странах мира на нашем сайте.

Для других людей, обратившихся в банк за границей, доступна будет лишь ипотека. Только надо доказать платежеспособность. Если заемщик будет не в состоянии погасить кредит, тогда недвижимость будет продана.

Условия получения ипотечного кредита в странах Европы

Ставки по кредитам в Европе варьируются в пределах 3–5%.

В список стран, которые имеют самые низкие ставки и выгодные условия кредитования, входят:

•  Германия;
•  Люксембург;
•  Финляндия;
•  Швеция;
•  Словакия.

Размер ставок по ипотечному кредитованию не превышает 2%, а количество средств, которые выдаются в качестве кредитов, составляет около 80%. Жители этих стран имеют право взять ипотеку в банке или другой финансовой структуре на 20 или 30 лет. Учитывая уровень зарплат, жизни и обеспечения в указанных странах, больший срок кредитования не нужен.

Сравнение процентной ставки на ипотечный кредит в разных странах

Для того чтобы получить кредит в Люксембурге или Германии, заемщики должны предоставить в банк следующие виды документов:

1.  Справка о расходах и доходах клиента. Уровень заработной платы для оформления займа должен превышать 20 тыс. евро в год.
2.  Выписка об арендной плате.
3.  Справка из банка, если есть другие кредиты, или человек обращался за такой помощью в банк ранее.
4.  Информация об имуществе, которое человек хочет приобрести в кредит.

Подобные данные нужны для того, чтобы понять, может ли клиент выплачивать каждый месяц ссуду по ипотеке. В среднем, ежемесячный взнос составляет 35% от уровня дохода человека.

Кредит в Европе предусматривает внесение 35-40% первоначальной суммы, которая высчитывается исходя из стоимости недвижимости. Ипотечные процентные ставки в странах Европы могут выглядеть так:

•  В Великобритании – 2%.
•  Испании – 3%.
•  Италии – 3,5%.
•  Во Франции – 2%.

В Болгарии, Румынии, Черногории, Швейцарии кредит на покупку недвижимости не выдается. Проблематично оформить ипотеку в Англии, Австрии, Италии. Во Франции иностранцам кредиты на жилье выдают, но покупать недвижимость в стране разрешается только в определенных городах и регионах. Например, в Турции жители других стран могут купить дом или квартиру в больших городах, в небольших населенных пунктах делать это запрещено.

Смотрите в видео: условия ипотечного кредитования в Европе и других странах.

«Открытыми» для жителей постсоветского пространства являются Израиль и Кипр. Получить ипотеку на островном государстве просто. Здесь большое количество недвижимости, купленной иностранцами, приобретается через ипотеку, которую оформляют в одном из кипрских банков.

С ценами на недвижимость на Кипре можете ознакомиться на нашем сайте.

В Израиле россияне должны в год платить всего 1,5% за оформление ипотечного кредитования.

Особенности потребительского кредита

Данный вид кредита под невысокие проценты получить гораздо проще, чем ипотечный. Для этого нужно обратиться за границей в один из банков, собрав пакет документов. Главное, что должен сделать иностранец – доказать собственную платежеспособность. В противном случае никто кредит не выдаст. Немаловажным аспектом является и наличие поручительства. Получить его можно в одной из больших компаний или корпораций, кредитном или финансовом учреждении.

Поручительство должно подтвердить, что в банк пришел порядочный заемщик, которому можно доверять и выдать кредит.

Получить потребительский кредит помогают консалтинговые компании. Их услуги обходятся дорого, но это капиталовложение окупается очень быстро. Сотрудники таких фирм не просто помогают получить клиенту деньги, но и ведут переговоры с банком, решают юридические вопросы.

Помимо того, что в Европе существуют низкие ставки на кредитование, есть и другие существенные нюансы, которые надо учитывать иностранцам. К ним относятся следующие факторы:

•  стабильность экономики;
•  высокие макроэкономические показатели;
•  уровень доходов заемщиков;
•  отношение людей к деньгам и финансовым обязательствам.

Если в странах бывшего Советского Союза население старается всячески избегать кредитования, то в большей части европейских государств такая черта в менталитете отсутствует.

Люди рассматривают возможность получения ипотеки и потребительского кредита, как возможность решить жилищный вопрос, приобрести нужные вещи в дом, средства передвижения. И не считают, что получение займа в банке является чем-то рискованным или позорным. Одновременно люди открывают несколько кредитов как краткосрочных потребительского характера, так и длительных на 25–30 лет.

Расходы, заработная плата и процентные ставки на примере Испании

Главным препятствием на пути к кредитованию для иностранцев в странах Европы является отсутствие доказательств их платежеспособности. Решить такую проблему можно несколькими способами:

•  Во-первых, устроиться на официальную работу, которая позволит получить кредит в банке.
•  Во-вторых, занятие предпринимательством и предоставление рабочих мест гражданам той страны, где компания зарегистрирована и работает. Этот вариант считается самым оптимальным, поскольку человек платит налоги в бюджет страны, зарплату сотрудникам. Соответственно, такой иностранец считается платежеспособным.
•  В-третьих, заняться бизнесом.
•  В-четвертых, открытие счета в банке, который человек рассматривает, как потенциального кредитора.
•  В-пятых, можно купить ценные бумаги или акции, которые станут залоговым имуществом в банке.
•  В-шестых, в стране проживания стоит найти консалтинговую компанию, которая специализируется на оформлении кредитов в зарубежных банках.

Смотрите видео об условиях потребительского кредитования в Германии.

Если воспользоваться одним из указанных способов, то шанс получить кредит увеличится в несколько раз. Только для иностранных клиентов банки Европы поднимают кредитные ставки, но лишь на 1-2, максимум 3%.

Какие документы понадобятся

Для получения ипотечного или потребительского кредита необходимо представить следующие документы:

1.  Паспорт, который способен подтвердить личность человека.
2.  Выписка из банка о том, что у потенциального заемщика нет задолженности по предыдущим кредитам.
3.  Данные о доходах – справки о зарплате, учредительные документы о создании фирмы или компании в той или иной стране.
4.  Любая информация об имуществе, которое потом будет использовано, как залоговое.
5.  Справка о составе семьи.
6.  Документ из налоговой инспекции, который может подтвердить, что человек регулярно платит налоги.
7.  Справки о происхождении доходов.
8.  Поручительство.

Могут понадобиться и дополнительные бумаги. Об этом клиент банка может узнать во время предварительной консультации с сотрудником учреждения по телефону или интернету.

Советуем посмотреть видео о получении кредитов в европейских банках.

Таким образом, оформить кредит в одной из стран Европы можно, соблюдая ряд условий и требований. Низкие процентные ставки должны подтверждаться реальными основаниями для предоставления займа, поэтому и существует строгая процедура получения денег на покупку дома или бытовой техники.

Поделиться записью:

Загрузка…

Можно ли взять и получить кредит за границей под низкий процент

Что нужно, чтобы взять кредит за границей? Процентная ставка по кредитам в России отпугивает многих сограждан брать кредит в отечественных банках. Поэтому россияне решают проблему альтернативным путем, оформляя заем в зарубежных финансовых учреждениях, где можно сэкономить на комиссии.

Вернуться к оглавлению

Сложности в получении кредита россиянам

По статистике, каждый второй россиянин хотя бы раз в жизни оформлял кредит с целью покупки автомобиля, бытовой техники, мебели или недвижимости, или брал деньги на развитие бизнеса. Но многих граждан отпугивают ставки по ипотеке, которые составляют 12-14%. Для сравнения, в Европе этот показатель составляет 4-6%. Заманчиво, не так ли? Многие люди, пораженные такой щедростью западных банков, изучают условия для получения ссуды.

Как взять кредит и можно ли взять кредит гражданам России за рубежом? Процесс оформления займа имеет примерно такой же порядок, как и в России. Чтобы получить заветную сумму, заемщик должен доказать свою платежеспособность. Какие шансы имеет наш соотечественник на получение займа за границей?

Видео, чем отличаются кредиты в России и за рубежом:

Следует учесть тот факт, что в России нет ни одного филиала зарубежного банка. Поэтому в такой ситуации необходимо задуматься над тем, стоит ли собирать кипу бумаг для оформления ссуды. Иностранные финансовые учреждения, прежде чем открывать дочерние конторы, исследуют условия местного рынка, в том числе экономическую ситуацию страны. А отечественные банки подливают масла в огонь, убеждая граждан, что под такими низкими процентами скрываются подводные камни.

Конечно же, никто не запрещает ехать в Европу для оформления займа. Но так ли просто взять кредит в другой стране?

Прежде всего необходимо детально изучить условия и требования конкретного финансового учреждения. Выяснить, какой пакет документов может затребовать представитель финансовой компании, и какой залог необходимо предоставить кредитору.

Большинство банков предпочитают выдавать деньги своим гражданам, делая отказы иностранцам, в том числе и тем, которые длительное время живут в стране на законных основаниях, ведут бизнес или владеют недвижимостью. Банкиры довольно сильно рискуют, предоставляя заем иностранцам, которые перестанут платить по обязательствам. А рассматриваться спор в случае нарушения будет по правилам той страны, в которой проживает заемщик.

Вернуться к оглавлению

Для каких целей может понадобиться кредит?

Перед тем как взять кредит, необходимо выяснить, для каких целей

мы берем в зарубежном банке деньги. Особой популярностью среди россиян пользуется ипотека, на втором месте — заемный капитал на развитие бизнеса, далее — покупка автомобиля, а затем — приобретение бытовой техники и электроники.

Кредит за рубежом на образование также не особо распространен, поскольку учиться за границу едут чаще всего дети олигархов либо успешные люди, которые желают получить второе высшее образование.

Оформить ипотеку в развитых странах можно под 4-6%, срок такой сделки может составлять несколько десятилетий. Причем стоимость квадратного метра апартаментов в Европе не слишком отличается от стоимости квадратного метра российских новостроек.

Что касается процентных ставок на другие объекты, то купить автомобиль в кредит можно под 4% годовых, а ставка по потребительскому кредиту равна 7%.

Если вы хотите получить заем на развитие бизнеса, то европейские банки неохотно кредитуют нерезидентов. А Китай, наоборот, предлагает приезжим выгодные условия по кредитованию.

Вернуться к оглавлению

Как взять кредит за рубежом и как подготовиться к сделке?

Если вас заинтересовали невысокие процентные ставки по кредитам в зарубежном банке, то тщательно подготовьтесь к сделке, чтобы взвесить все за и против и окончательно принять решение.

Прежде всего, необходимо прощупать почву и выяснить все тонкости этого вопроса. Сделать это можно, если отправить электронные письма зарубежным банкам в надежде получить одобрение. Чтобы взять кредит за рубежом, нужно подготовиться к сделке. Для этого сделайте следующее:

1. Определитесь с видом займа. Русские заемщики могут получить кредит за рубежом в виде ипотеки или потребительского кредита. Если сравнивать эти виды ссуд, то процесс оформления ипотеки несколько проще по сравнению с потребительским кредитом, у которого условия получения денег жестче.
2. Ознакомьтесь с условиями предоставления ссуды разных государств, чтобы выяснить, какие страны имеют программы кредитования нерезидентов и лояльнее относятся к иностранцам. Турция и Кипр предоставляют для россиян неплохие шансы на получение займа, а вот оформить ипотеку в Италии получится не каждому. Стоимость недвижимости в Германии и Франции относительно невысока, но при оформлении сделки россиянину придется столкнуться с трудностями. Получить ипотеку легко в Китае, если вы живете или учитесь в этой стране более года.
3. Узнайте все тонкости по получению ссуды. Для этого лучше всего обратиться в консалтинговую компанию, где представители подскажут, в какой банк выгоднее обратиться. Также они помогут собрать необходимые документы и написать заявление.
4. Прежде чем заниматься подготовкой, желательно оформить визу в ту страну, где вы намереваетесь получить кредит.

Чтобы не упустить важные нюансы процесса оформления займа, воспользуйтесь услугами посредников или консалтинговой компании. Таким образом, вы оградите себя от неудобств в общении, если не понимаете иностранный язык, и будете осведомлены в тонкостях местного законодательства.

Вернуться к оглавлению

Делаем попытки оформить кредит

Если вы не из пугливых и уверены в своих силах, то отправляйтесь оформлять кредиты в других странах. Несмотря на то, что у банков есть программы кредитования иностранных заемщиков, они все же отдают предпочтением соотечественникам.

Совсем другое отношение к иностранцам, которые имеют депозитные счета в зарубежных банках. Но и здесь есть свои нюансы. Перед одобрением займа кредитный инспектор должен быть уверен, что деньги, которые хранятся на депозите, заработаны вами законным путем. Для этого вам необходимо доказать законность финансовых операций и свою платежеспособность.

И это еще не все отрицательные моменты процесса получения ссуды в зарубежном банке. Если с полученными средствами вы собираетесь выехать обратно в Россию, то следует учесть комиссию по погашению кредита. А если кредитная операция попадет в поле зрения отечественной налоговой службы, то побеспокойтесь об уплате необходимых налогов. Если учесть эти стороны зарубежного кредитования, то условия могут показаться не такими заманчивыми.

Сразу стоит сказать, что покупать недвижимость вам придется в той стране, где вы получили ссуду. А значит, приобрести квартиру в России на иностранные деньги у вас не получится.

Если вас и это не отпугнуло, то подавайте заявление на получение кредита.

Ваш запрос будет рассматриваться с учетом всех показателей уровня жизни.

Оценив вашу платежеспособность, кредитор обязательно примет во внимание имущество, которое вы предоставляет в залог. Наличие залога — очень важный момент в принятии решения финансовым учреждением. От этого может зависеть процентная ставка по кредиту. Но здесь кредитная организация имеет преимущество. Если вы не сможете платить по ипотеке, то ваша недвижимость перейдет банку, после чего будет выставлена на продажу.

Какие документы необходимо предоставить россиянину, чтобы получить кредит в другой стране? Прежде всего, это паспорт, справка с места работы о доходах, сведения об имуществе, выписка с лицевого счета. Пакет этих документов заемщик должен предоставить лично.

Документы для получения кредита

Получив всю необходимую информацию об иностранном заемщике, банк решает, одобрить или отказать в выдаче ссуды. Если же финансовая организация решила не рисковать в выдаче денег, то свой отказ она вправе не озвучивать. В случае если было принято положительное решение, заемщик получит кредит в ближайшее время.

Вернуться к оглавлению

Какие страны предлагают самые заманчивые условия?

В кредитные учреждения, каких стран лучше всего обратиться гражданам Российской Федерации для оформления ипотеки? Прежде чем выбирать недвижимость в том или ином государстве, необходимо произвести анализ экономического положения страны, условий оформления ипотеки и программ лояльности к иностранцам.

Доступную программу по кредитованию жилья предлагает Франция, где можно купить недвижимость на любой вкус, будь то квартира в большом городе, комфортабельная вилла в городе-курорте, особняк или замок. Французские банки предлагают самые низкие проценты по Европе, всего 2-3%, и небольшие суммы первоначального взноса, что не может не радовать заемщиков. Цены на квадратный метр апартаментов относительно низкие, но омрачают картину высокие ставки по налогам на недвижимость.

Большинство экономических экспертов рекомендуют для покупки недвижимости Германию, поскольку эта страна имеет сильнейшую экономику, и немецкие банки активно выдают ипотеки гражданам России. Процентная ставка по ипотеке составляет 3-4%, а невысокая стоимость жилья привлекает в страну эмигрантов. Чтобы оформить ссуду, россиянину необходимо собрать внушительный пакет документов, возможно, понадобится поручительство.

Кипр — одна из стран, которая дружелюбно относится к гражданам России. Привлекает русских заемщиков программа, по которой заемщик может получить гражданство всего за 3 месяца, если суммарная стоимость его недвижимости составит не менее 2,5 миллиона евро. Процентная ставка на ипотеку составляет 5%, но если заемщик оформляет ссуду в другой валюте, то оформить кредит можно под 3,5%.

Турция также любит русских заемщиков, но благодаря условиям отелей с программой All inclusive и пакетному туризму покупка недвижимости не очень популярна среди российских туристов. Ставка по ипотеке в стране равна 6-8%. В 95% случаях оформления займа кредитные учреждения дают положительный ответ, а срок подписания необходимых документов составляет 3 дня. Налоги на недвижимость имеют одни из самых низких ставок.

Оформление ипотеки в Соединенных Штатах Америки — очень сложная процедура, в ходе которой банки тщательно проверяют иностранных заемщиков. Но условия оформления кредита отличаются в зависимости от штата. Ставка по ипотеке составляет около 5%. Одним из условий оформления сделки является открытие заемщиком счета, на котором должна находиться сумма в размере годовой или двухгодичной оплаты за приобретаемую недвижимость.

Оформить кредит в другой стране вполне реально. Таким способом вы сэкономите на выплате процентов. Тщательно обдумайте свои действия, выясните тонкости процесса сделки, сравните положительные и отрицательные стороны зарубежного кредитования. И не забудьте изучить ставки по налогам на недвижимость, чтобы такой заем не получился невыгодным.

Возможно ли, гражданину России взять кредит в иностранном банке

По закону граждане России имеют право прибегать к услугам не только отечественных, но и иностранных банков. Однако на практике люди, которые решают воспользоваться предложениями банков, принадлежащих другим странам, нередко сталкиваются с проблемами.

Большая часть иностранных банков вообще предпочитает не работать с гражданами иных государств. Это объясняется высокой степенью рисков. Даже если банк сотрудничает с иностранцами, их обращения, например, заявки на выдачу кредита, рассматриваются куда более строго, а ожидание ответа может занять довольно много времени.

Если вы, будучи иностранцем, являетесь резидентом, т.е. проживаете в стране длительный срок, имея на то законные основания – к примеру, официальную работу – шансов получить положительный отклик одного из местных банков у вас больше. Ситуация упрощается и для тех, кто имеет двойное гражданство.

Желающие взять кредит в иностранном банке должны в первую очередь открыть в нем счет. Чтобы это сделать, нужно иметь официальный источник доходов, что должно подтверждаться в документальном порядке. Также вас могут обязать предъявить документы, содержащие сведения о вашем имуществе, составе семьи, выписку по лицевым счетам, открытым в российских банках, и другие данные.

Некоторые иностранные банки требуют наличия поручительства человека, являющегося гражданином этой страны или же ее резидентом. Все собранные документы надо перевести на английский язык и обязательно нотариально заверить. Если для общения с банком и перевода документов понадобятся услуги переводчика, все расходы будете нести только вы.

Если вы хотите перевести деньги со счета иностранного банка на российский счет, будьте готовы к тому, что за эту операцию и за обмен валюты платится комиссия. А если речь идет о крупной сумме, такой перевод, вероятно, не обойдет вниманием налоговая инспекция. Она может потребовать уплату подоходного налога с переведенной суммы.

Тот, кто надумал взять ипотеку в зарубежном банке для покупки жилья в России, совершенно точно получит отказ. Ипотечный кредит вам могут выдать только в случае приобретения недвижимости внутри данного государства. Причем, иностранный банк может потребовать заложить имущество, имеющееся у вас в этой стране.

Если вы планируете прибегать к услугам иностранных банков, попробуйте заранее стать клиентом того из них, который имеет в России свои отделения: Юникредит Банк, Ситибанк, Восточный Банк, Райффайзен и др. – они зарегистрированы в нашей стране в качестве банков с иностранным участием. Тогда при нахождении за границей вероятность успеха при обращении в их местные отделения будет выше.

Узнать ответы на другие вопросы можно в разделах Юридическая помощь и Советы заёмщикам портала Zaim.com

На правах рекламы

Можно ли россиянину оформить потребительский кредит в другой стране?

Директор филиала банка «БКС Премьер» в г. Екатеринбурге Григорий Вахитов:

Прямых запретов на выдачу кредитов иностранным клиентам в тарифах и документах иностранных банков не прописано практически нигде в мире. Однако важно понимать, что предоставление кредита гражданину другой страны несет для зарубежных банков повышенный риск, который как-то надо хеджировать, или уменьшать. Повышение процентных ставок в данном случае не вариант (потому что кредит по повышенным ставкам можно взять и в России), и потому наиболее вероятны случаи получения кредита в зарубежных банках, если потенциальный заемщик имеет вид на жительство в стране, постоянно поживает в стране нахождения банка, у заемщика двойное гражданство (в том числе в стране банка-кредитора), заемщик является предпринимателем в стране банка, где оформляет кредит.

При этом многие страны и банки могут предъявлять свои дополнительные требования. Например, банки Испании любят просить предоставить справку об отсутствии кредитов на родине. А банки Финляндии, например, готовы предоставлять потребительские кредиты, если у вас в стране уже есть недвижимость и без каких-либо дополнительных условий. Кстати, эту недвижимость можно купить в ипотеку, взятую в Финляндии, даже не имею гражданства данной страны.

В Финляндии и Италии к предпринимательской деятельности может быть приравнена сдача недвижимости в аренду. Но только в том случае, если все налоги, установленные местным законодательством, выплачены в полной мере. А некоторые банки как Старого, так и Нового Света, будут строго следить, чтобы полученные деньги вы истратили только в стране получения кредита и нигде более.

Есть ли смысл в том, чтобы взять потребительский кредит за границей — может ли это принести какую-то выгоду? И в каких случаях?

Заграничный потребительский кредит, разумеется, привлекает своей процентной ставкой. В Германии, например, средневзвешенная процентная ставка по потребительским кредитам составлят 8,7%. Даже учитывая темы проста евро по отношению к рублю по итогам года — получается довольно привлекательно.

Однако важно понимать, что получение кредита в валюте, отличной от валюты получения вашего основного дохода, несёт в себе огромные валютные риски. Например, если вы получаете зарплату в рублях, а платите в евро и евро резко вырос в цене, при этом зарплата не подверглась повышению. Получается, что вы либо станете злостным неплательщиком и можете надолго лишиться въездной визы страны, в которой вам выдан кредит, либо вам придётся всё больше и больше работать на такой кредит, иногда забывай о своих ежедневных желаниях и тратах.

Потому брать кредит в иностранной валюте, несмотря на всю заманчивость ставок, стоит только тогда, когда основной доход вас или вашей семьи соответствует валюте кредита.

Некоторые эксперты советуют брать сейчас кредит в украинских гривнах, потому что ждут, что она скоро упадет, и вернуть деньги будет очень легко. Ваше мнение на этот счет.

Логика, которой следуют данные эксперты, крайне обманчива. Ну почему тогда, например, ограничиваться только гривнами? Чем они выделяются на общем фоне? Тогда необходимо брать кредиты в государствах с более слабой экономикой, чем в Украине. Хотя бы посмотреть на Африку и/или Азию. Взять южно-африканский ранд (считается одной из наиболее уязвимых валют) или индийскую рупию (с начала года подешевела по отношению к доллару более чем на 10%). Почему же тогда никто не бежит получать кредиты в этих валютах, ведь они уже падают и прямо сейчас показывают «потенциальную доходность»?
Кроме уже выше описанных валютных рисков не стоит забывать про цикличность развития экономики (после спада — всегда подъём!) и различного рода макроэкономические показатели. Например, падение экономики Украины крайне обманчиво, особенно после получения поддержки со стороны России. И даже если такое падение будет, то кто даёт гарантию, что вы успеете «зафиксировать прибыль» и выплатить кредит в нужное время? Ведь уже завтра экономика может подняться до прежних высот, если её правильно направить изначально.

Что касаемо стран Африки и Азии, то здесь ситуация усугубляется внутриэкономическими показателями и полным отсутствием производства. Кредиты в данных валютах не берут по причине потенциальной «токсичности» таких вложений и чрезмерно завышенных процентных ставок по кредитам.

Кстати, средний процент по украинскому рынку сейчас составляет порядка 30% годовых (не сильно отличается от России, а скорее даже уступает), при этом многие украинские банки любят брать ещё и ежемесячную комиссию за обслуживание кредитов в размере 1-3,5% от суммы кредита. Рассчитывать на такое сильное падение экономики Украины, чтобы покрыть проценты основного кредита и комиссии, могут только неисправимые оптимисты.

ссуд на обучение за рубежом | Студенческие ссуды для студентов из США, обучающихся за рубежом

Для чего я могу использовать ссуду?

Ссуды могут быть использованы для покрытия расходов, связанных с образованием, включая оплату обучения, учебники, сборы, страхование и т. Д.
транспорт, проживание и питание, а также другие школьные расходы. Вы можете взять в долг всю сумму
стоимость вашего образования за вычетом любой другой финансовой помощи, которую вы имеете
полученный.Ваша школа подтвердит общую сумму, которую вы можете взять в долг.

Чтобы определить максимальную сумму кредита или то, что может быть включено в кредит, вам понадобится:
чтобы обратиться в офис финансовой помощи вашей школы. После того, как вы подадите заявку и получите одобрение для вас
Сумма ссуды должна быть подтверждена вашей школой и вашим партнером.

Сколько процентов я заплачу?

Когда вы берете ссуду через кредитора, вы несете ответственность за выплату
сумма денег, которую вы взяли в долг (называемая основной суммой), плюс дополнительная сумма, взимаемая
кредитор по ссуде (так называемые проценты).Процентная ставка рассчитывается на основе индекса
плюс маржа, которая добавит дополнительную процентную ставку в зависимости от вашего
кредитоспособность соавтора. Двумя наиболее распространенными индексами, используемыми для студенческих ссуд, являются:
Основная ставка и ставка LIBOR:

• Основная процентная ставка — этот индекс определяется ставкой по федеральным фондам, которая устанавливается
  Федеральная резервная система США.Это ставка, по которой банки предоставляют друг другу ссуды и во многих
  устанавливает процентную ставку, которую коммерческие банки взимают со своих наиболее кредитоспособных клиентов.
• LIBOR — как и основная ставка, LIBOR (Лондонская межбанковская ставка предложения) представляет собой процентную ставку.
  ставка, по которой банки занимают у других банков. Эта ставка основана на оценке британских банкиров.
  Ассоциация и используется на лондонском межбанковском рынке.Ставка является средней
  ставки межбанковских депозитов самого кредитоспособного банка на срок овернайт и на один год
  термины.

При оценке ссуды кредитор уточняет, какой индекс использует план. То есть
будет дополнительной маржой, которая будет добавлена ​​к этому индексу на основе
индивидуальные критерии, в том числе кредитная история соавтора.На основе их
кредитоспособности, к индексу будет добавлена ​​дополнительная процентная ставка, которая будет
общая процентная ставка, которую вы должны. Это будет отображаться в ваших окончательных кредитных документах как Libor + 2,8%.
Приложение бесплатное, и когда ваше приложение будет одобрено, ваша конкретная маржа будет
раскрыт вам. После этого вы можете принять или отказаться от ссуды.

Когда мне придется возвращать ссуду?

Погашение будет зависеть от выбранного вами варианта кредита.Это важное соображение
поскольку большинство студентов не могут работать во время обучения за границей, а другие могут не захотеть иметь
работа во время учебы. Из-за этого студентам нужно будет учитывать
стоимость каждого ежемесячного платежа, когда начнутся выплаты и как долго студенты могут
отложить возврат кредита. Срок погашения обычно составляет 10-25 лет, однако
чем больше размер ссуды, тем дольше срок выплаты ссуды.Есть стандартный план погашения
варианты в зависимости от выбранного кредита:

• Полная отсрочка — Студенты могут отложить выплату процентов и основной суммы до 6
  месяцев после окончания учебы, пока сохраняется статус очного. Студенты могут отложить
  выплаты в течение максимум 4 лет подряд, что является типичным сроком обучения
• Только проценты — иностранные студенты платят проценты только во время учебы в школе, до 4 человек.
  несколько лет подряд, и может отложить обучение до 45 дней после окончания учебы или когда
  студенты переводят свою учебную нагрузку на неполный рабочий день.
• Немедленное погашение — платежи по процентам и основной сумме подлежат незамедлительной оплате
  кредит выдан и рассредоточен.

Есть ли крайние сроки подачи заявок?

Есть несколько крайних сроков для завершения FAFSA: федеральный крайний срок — 30 июня,
местный крайний срок, который будет варьироваться от штата к штату, и тогда в вашей школе может быть
срок тоже.Так что вам нужно будет убедиться, что вы знаете и соблюдаете все три срока!

Вы можете подать заявку на получение частного кредита в любое время. Крайнего срока нет. Однако для того, чтобы
у вас есть помощь, готовая к использованию, когда она вам понадобится — знайте, что первоначальное одобрение занимает между
2 и 6 недели.

Если я получил ссуду в прошлом году, могу ли я снова получить ссуду в этом году?

да.Вы можете повторно подать заявку на получение ссуды на каждый академический срок.

Когда будет выплачена моя студенческая ссуда?

Даты выплаты устанавливаются школой в соответствии с федеральными постановлениями. Первое
дата выплаты по федеральному кредиту не может быть ранее, чем за 30 дней до первого дня
периода ссуды, и школы будут применять этот принцип и к частным ссудам.

Существуют ли какие-либо правила обналичивания моих чеков на студенческие ссуды для обучения за границей?

Если вы учитесь за границей, вам следует ознакомиться с действующими федеральными постановлениями, влияющими на
обналичивание чеков на студенческие ссуды за границей. Вы можете проверить правила на FinCEN.gov.

программ ссуды на обучение за рубежом для граждан США

Ссуды доступны для студентов из США, обучающихся за границей, и становятся невероятно важными для
спрос на международное образование.Студенты из США, обучающиеся за пределами США, делятся на две категории для студентов.
ссуды, ссуды на обучение за рубежом для краткосрочного обучения за границей и ссуды с иностранными учащимися для прямого зачисления за границу.

Ссуды на обучение за рубежом предназначены для тех, кто учится в американской школе и обучается за границей по краткосрочной программе. Ты должен быть
получение кредита в вашей школе для обучения за границей, и ваша домашняя школа также должна быть одобрена. Если да, то ваш
программа может находиться в любой точке мира. Конечно, хотя вы можете подать заявку самостоятельно, вы гораздо больше
вероятно, будет одобрен и получит более высокие ставки с квалифицированным со-подписывающим лицом.Мы сотрудничаем с двумя программами обучения
Зарубежные займы, каждый из которых предлагает очень похожие и конкурентоспособные продукты с разными сильными сторонами:

Исследование
Зарубежная ссуда от InternationalStudentLoan.com

… Предлагает конкурентоспособные цены, онлайн-заявку и быстрое финансирование непосредственно студенту. Есть
тысячи одобренных школ, а годовые лимиты ссуд ниже 30 000 долларов США в год (40 000 долларов США при определенных условиях).
выберите школы) или максимальную сумму, рассчитанную для вашей школы.

Ссуда ​​на обучение за рубежом
с StudyAbroadLoans.com

… предлагает конкурентоспособные цены, онлайн-заявку и быстрое финансирование непосредственно для студентов. Есть
большое количество одобренных школ, и учащийся может получить до 50 000 долларов в год для обучения за границей
программа.

Какая программа лучше для обучения за границей?

В большинстве случаев ссуды от двух поставщиков очень сопоставимы. Однако StudyAbroadLoans.com предоставит кредит до
50 000 долларов в год на обучение за границей, так что это хороший выбор, если вам нужен крупный кредит.Программа StudyAbroadLoans.com
не имеет такого количества утвержденных школ, поэтому, если вы не видите свою школу в списке на этом сайте, ознакомьтесь с
InternationalStudentLoan.com описывает программу ссуды на обучение за рубежом, описанную выше.

Займы, привлеченные из-за рубежа

Ссуды для иностранных студентов предназначены для студентов из США, напрямую зачисленных и работающих над получением степени или сертификата в
школа за пределами США. В мире насчитывается более 400 одобренных школ. С иностранными зачисленными
Ссуда, вы можете занимать до 50 000 долларов в год для программ бакалавриата и до 70 000 долларов в год.
для медицинской, стоматологической, юридической или бизнес-школы.Настоятельно рекомендуется наличие квалифицированного соавтора из США, хотя вы можете
подайте заявку без таковой, если у вас хорошая кредитная история. Высокие кредитные лимиты полезны, особенно если
вы выбираете обучение в Великобритании, Западной Европе или других регионах с высокой стоимостью жизни. Вы можете найти больше
информация о ссудах для иностранных студентов на сайте InternationalStudentLoan.com.

Стаффорд и плюс ссуды

Как гражданин или постоянный житель США, у вас есть доступ к отличным ресурсам финансирования при государственной поддержке в
Ссуды Стаффорд и Плюс.Прежде чем максимально использовать частные ссуды, убедитесь, что вы начали раньше, завершили
FAFSA и подайте заявку как можно больше через Стаффорда
заем; затем получите остаток через частный заем, описанный выше.

5 фактов о получении кредита в другой стране

При получении кредита большинство людей предпочитают кредитные услуги в своей стране. Однако они не знают, что иногда можно получить удобные ссуды из-за границы. Такие ссуды могут иметь большое значение для облегчения застопорившегося проекта.Тем не менее, вы должны прочитать и понять условия вашего зарубежного кредита, прежде чем его получить. Разные банки и страны устанавливают разные законы и процентные ставки по своим кредитам. Убедитесь, что вы проводите адекватное исследование, чтобы не сожалеть в будущем.

Что нужно знать, прежде чем брать ссуду в другой стране

Вот все, что вам нужно знать о получении кредита в другой стране.

Как получить заем за рубежом ?

Вы можете получить ссуду за рубежом через специализированные учреждения.В отличие от вашего банка, никто не будет запрашивать поручителей, залог или информацию из частного кредита. Часто люди берут ссуды из других стран, чтобы обойти запросы по кредитам. Из-за разных процентных ставок в одной стране легко получить ссуду по низким ценам. Выбирая иностранное кредитное учреждение, вы должны проявлять здоровый скептицизм, поскольку почти каждое полноценное обещание имеет ненадежных посредников.

Разновидность

Международные займы бывают разных форм и форм.Такие кредиты обеспечивают клиентам высокий уровень удобства. Если вы предпочитаете овердрафт обычному займу, вы можете поговорить с выбранным вами кредитным учреждением. Вы также можете взять личную ссуду, чтобы помочь вам пережить трудные времена. Если у вас тяжелый бизнес, вы можете получить бизнес-ссуду, которая поможет вам увеличить свой капитал. Зарубежные кредиты также предоставляются на выгодных условиях. Стремясь привлечь клиентов со всего мира, большинство финансовых учреждений предлагают иностранным клиентам гибкие условия.Вы можете воспользоваться этим фактом, чтобы получить ссуду в другой стране.

Простота

Идея взять ссуду в другой стране кажется утомительной для большинства людей. В зависимости от вашей метрополии у вас больше шансов получить ссуду в другой стране, чем в вашей. До 2008 года граждане США могли быстро получить ссуду в пределах штата. Однако после того, как разразился обширный финансовый кризис, кредитные учреждения ввели строгие правила, требующие от заемщиков предоставления залога по любой ссуде.Вам также необходимо иметь стабильный источник дохода и отличный кредитный рейтинг, чтобы успешно получить ссуду. Таким образом, получение кредита в другой стране стало жизнеспособным вариантом.

Несколько банков на выбор

Люди любят иметь выбор. Людей заинтриговало то, что им нужно рассмотреть несколько альтернатив. Получение кредита в другой стране предоставляет широкий выбор банков. Никто не ограничивает вас вашей страной. Однако вам необходимо принять осознанное решение, особенно если вы избалованы выбором.Таким образом, перед принятием каких-либо существенных финансовых решений целесообразно обратиться за профессиональной консультацией.

Риск

Один из самых серьезных рисков — выбрать не того поставщика. Вот почему большинство людей рассматривают возможность получения кредита в другой стране только в том случае, если у них плохой кредит. Колебания валютных курсов также делают этот вид кредита более непредсказуемым, чем в вашей стране. Таким образом, очень важно проверить обменный курс, прежде чем брать ссуду в другом штате.

Прежде чем брать кредит в другой стране, проверьте все возможные варианты.

Как оплатить обучение за границей в качестве студента из США

Участие в программе обучения за рубежом — одно из самых полезных впечатлений в образовании. Однако оплата обучения за границей может показаться сложной задачей.

Хорошая новость заключается в том, что есть способы оплаты программ обучения за рубежом, включая федеральную помощь студентам и частные ссуды через такие организации, как Juno. Давайте посмотрим, как оплачивать учебу за границей.

9 советов по оплате обучения за границей по программе

Стоимость обучения за границей зависит от ряда факторов, а не только от того, какую школу вы посещаете.Вам необходимо рассчитать свои расходы на проживание, включая жилье и питание, а также стоимость любых дополнительных поездок или впечатлений, которые вы хотите получить, живя за границей.

Вот семь советов, которые помогут вам решить, как оплачивать учебу за границей.

1. Подайте заявку раньше

Начните с подачи заявки в школы, которые вам интересны. Чем раньше вы подадите заявку, тем больше времени у вас будет на поиск ресурсов и рассмотрение возможных вариантов. Если вас зачислили в несколько школ, у вас будет больше времени, чтобы сравнить варианты и выбрать лучший для вас план действий.

2. Воспользуйтесь федеральной помощью для студентов

В зависимости от того, какую школу вы посещаете, вы можете иметь право на получение федеральной помощи для студентов. Сюда входят как федеральные гранты, так и ссуды. Проверьте свой выбор для обучения за границей, чтобы определить, соответствует ли эта школа требованиям. Вы можете быть удивлены, обнаружив, что у вас есть доступ к федеральной помощи студентам по выбору для обучения за границей.

3. Нажмите на свой 529

Если у вас есть сбережения в колледже в 529, вы, возможно, сможете использовать эти средства для своей программы обучения за границей.Еще раз, вам нужно перепроверить, что учебное заведение имеет право на использование ваших 529 фондов, но они могут быть использованы на образовательные расходы. Однако вы не сможете использовать свой 529 для дорожных расходов.

4. Используйте частные ссуды на обучение за границей

В дополнение к федеральным студенческим ссудам также можно получить ссуды на обучение за рубежом от частных кредиторов. Такие организации, как Juno, могут помочь вам найти самые низкие ставки по частным студенческим ссудам. Фактически, у Juno есть специальная сделка, которая распространяется на более 100 крупнейших школ за пределами США.Если после рассмотрения других вариантов у вас все еще есть дефицит финансирования, частные ссуды на обучение за границей могут быть одним из способов заполнить пробелы.

Plus, Juno гарантирует самые низкие ставки. Если вы найдете другую частную ссуду с более низкой ставкой, Juno выдаст вам наличные в размере, соответствующем стоимости, а затем еще немного, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от вложенных средств. Вы можете бесплатно присоединиться к Juno здесь.

5. Подайте заявку на стипендию

Пытаясь выяснить, как оплачивать учебу за рубежом, не забывайте о стипендиях.Существует ряд стипендий, даже для студентов, обучающихся за границей. Фактически, Госдепартамент США предлагает список стипендий иностранного правительства, доступных для тех, кто хочет учиться в разных странах.

Посмотрите другие стипендии, предлагаемые различными организациями и некоммерческими организациями. Тем не менее, они могут быть конкурентоспособными, поэтому не забудьте подать заявку заранее и иметь представление о том, что вам нужно.

6. Рассмотрите возможность работы

Даже если вы знаете, как оплачивать обучение за границей, у вас все еще есть проблема с оплатой еды и аренды, а также других расходов и опыта.Получить эти деньги также может быть сложно, особенно если у вас ссуды на обучение за границей, стипендии и сбережений недостаточно для покрытия расходов на проживание.

Посмотрите на какую-нибудь работу в деревне. Некоторые варианты включают обучение английскому языку или выполнение другой работы. Кроме того, вы можете найти работу удаленно или работать фрилансером. Таким образом, вы можете зарабатывать деньги, проходя свою программу.

Однако имейте в виду, что могут быть ограничения на объем вашей работы.В зависимости от страны вам может потребоваться специальная виза для работы в дополнение к вашей студенческой визе. Или ваша студенческая виза может ограничивать ваше время работы. Убедитесь, что вы понимаете значение и правила, прежде чем двигаться дальше.

7. Выбирайте недорогое место

В некоторых странах дороже, чем в других. Например, обучение за границей в западноевропейской стране, вероятно, будет стоить больше — особенно с точки зрения расходов на проживание — чем если вы живете в восточноевропейской стране или если ваша программа обучения за границей проводится в южноамериканской стране.

Если вы беспокоитесь о покрытии расходов на проживание, подумайте о более дешевом месте для обучения за границей. Это может снизить ваши общие расходы и упростить расчет, как оплачивать учебу за границей.

8. Работайте и экономьте заранее

Если вы планируете заранее, у вас будет больше времени, чтобы поработать и сэкономить, прежде чем покинуть США. Например, если вы знаете, что собираетесь подать заявку на обучение за границей, вы можете начать экономить за один-три года вперед.Начните побочную суету с целью иметь возможность оплачивать учебу за границей, и вам больше не придется беспокоиться о рабочих визах и других проблемах позже.

9. Рассмотрите возможность краудфандинга.

В наши дни есть способы собрать деньги из вашей сети, чтобы помочь вам оплатить вашу программу обучения за границей. Ваши друзья и семья могут захотеть выложить несколько долларов, чтобы помочь вам достичь ваших целей. Просто убедитесь, что вы открыто заявляете о своих целях и причинах обучения за границей, и убедитесь, что ваше сообщество считает, что это хорошее дело.

Итог

Существует большая вероятность, что вам придется комбинировать несколько стратегий при определении того, как оплачивать учебу за границей, особенно если вы посещаете дорогостоящую школу в более дорогой стране. Рассмотрите возможность использования таких организаций, как Juno, чтобы помочь вам найти недорогие ссуды на обучение за границей и решения по финансированию в дополнение к федеральной помощи и вашим собственным сбережениям.

Обучение за границей может быть полезным, если вы познакомитесь с другой культурой и пожнете плоды жизни в другой стране.Ваше образование будет лучше для опыта, и вы тоже. Планируйте заранее, чтобы найти различные способы максимально использовать каждый потраченный доллар, чтобы получить максимальную выгоду.

Juno может помочь вам найти студенческую ссуду или рефинансировать ссуду по наиболее выгодной ставке. Мы собираем группы покупателей и от их имени ведем переговоры с кредиторами, чтобы сэкономить им деньги на частных студенческих ссудах и частных ссудах рефинансирования студенческих ссуд.

Присоединяйтесь к Juno сегодня, чтобы узнать больше о доступных вам частных студенческих ссудах для финансирования вашей степени.

Руководство по обучению за рубежом и ваша студенческая ссуда

Обучение за границей, будь то короткая программа или весь опыт обучения в бакалавриате или аспирантуре, — это то, чем предпочитают заниматься многие студенты. Если вы обдумываете это, то, вероятно, задаетесь вопросом, как себе это позволить и как работает финансовая помощь.

В этой статье мы обсуждаем различные типы программ обучения за рубежом и то, как федеральная программа помощи студентам применима к каждой из них.

Что такое программы обучения за рубежом?

Программы обучения за рубежом — это способы, которыми U.Студенты колледжа S. могут проводить время вдали от своего родного университета, обучаясь в чужой стране. Эти программы могут быть короткими (летние программы или программы продолжительностью менее восьми недель) или продолжаться четверть, семестр или год.

Студенты из США также иногда предпочитают получать все свое послесреднее образование за границей и могут посещать школу за границей в качестве иностранного студента. Как работает финансовая помощь в каждом случае немного по-разному.

Согласно недавнему отчету Института международного образования (IIE), 10.9% студентов колледжей США учатся за границей на каком-то этапе обучения по программе бакалавриата. Для бакалавров — 16%. Популярные направления включают Великобританию, Италию, Испанию и Францию. Около двух третей тех, кто учится за границей, посещают короткую программу, а остальные учатся от четверти или семестра до года.

Эти программы могут спонсироваться или проводиться вашим домашним университетом, колледжем или другим учреждением или организацией в США или за рубежом. Если вы посещаете четверть, семестр или год, заработанные вами зачетные единицы переводятся в вашу домашнюю школу и засчитываются в вашу степень.

В 2017 году 86 566 студентов из США пытались получить диплом за рубежом. Это составляет чуть менее половины процента студентов из США, желающих получить диплом за рубежом.

Зачем учиться за границей?

Есть много причин, по которым решение провести некоторое время за границей может значительно повлиять на ваш общий образовательный опыт. Среди причин, по которым люди решают учиться за границей:

• Познакомиться с другой культурой и лучше понять ее
• Попрактиковаться в знании иностранного языка в контексте
• Получить опыт обучения в другой среде или у разных учителей
• Пополнить свои стенограммы и будущее резюме международным опытом
• Для жизненного опыта и личностное развитие

Поскольку многие программы обучения за границей легко объединить со стандартной программой на получение степени и переводом кредитов, может быть труднее найти причины, чтобы лишить себя возможности, если вы можете себе это позволить.

Краткосрочные программы обучения за рубежом

Как упоминалось ранее в этой статье, большинство тех, кто учится за границей, делают это только в течение короткого периода, посещая летнюю программу или программу, которая длится всего несколько недель. Эти программы стали более распространенными в последние годы и более привлекательны для тех, кто не хочет пропустить семестр или более в своем учебном заведении.

Финансовая помощь работает с короткими программами, но часто очень отличается от того, как она работает с более длинными программами.Если вы не сможете заработать кредит колледжа во время короткой программы, федеральная финансовая помощь не применяется. Вам нужно будет оплачивать эти типы программ из своего кармана или получать стипендии или гранты для участия.

Если вы хотите принять участие в такой программе и вам нужна помощь с финансированием, обратитесь к организатору программы или в офис финансовой помощи вашей домашней школы, чтобы узнать, что они могут предложить.

Семестр или год за границей при зачислении в домашнее учреждение

Многие студенты предпочитают потратить четверть, семестр или год на обучение за границей в колледже или университете в другой стране.Обычно это работает через соглашения с вашим домашним учреждением.

Обычно вы платите столько же, сколько и в домашней школе, и вносите эту оплату непосредственно в вашу домашнюю школу. Они берут на себя оплату учреждения, которое вы планируете посещать. Однако проживание и питание часто оплачиваются отдельно и оплачиваются непосредственно принимающему учреждению.

Из-за того, как организованы эти программы, вы обычно имеете право на такую ​​же финансовую помощь, как и в вашей домашней школе, и она может применяться как к вашему обучению, так и к вашей комнате и питанию.

Процесс оказания финансовой помощи при проведении семестра или года за границей

Процедура подачи заявления на получение финансовой помощи при проведении семестра или года за границей такая же, как и каждый год, возможно, с некоторыми дополнениями.

Как обычно, вы заполните бесплатное заявление на получение федеральной помощи студентам (FAFSA), хотя вы можете сделать это заранее, чтобы убедиться, что у вас есть время привести все в порядок перед отъездом за границу.

Некоторые школы просят вас заполнить ведомости бюджета или что-то подобное, в которых вы должны отразить все расходы, которые вы ожидаете понести в рамках обучения за границей.Помимо платы за обучение, сюда входят расходы на проживание и питание, дорожные расходы или необходимые школьные принадлежности.

При определении размера вашей финансовой помощи будут приняты во внимание ваши общие расходы. Так же, как когда вы учитесь в своей школе, вы должны иметь право на получение федеральной прямой студенческой ссуды, которую вы можете взять для финансирования своего учебного года за границей. У вас также должен быть доступ ко всем грантам и стипендиям, которые вы получали раньше.

Обучение за границей для получения степени

Если вы хотите подать заявление или перевестись в школу за границей и получить диплом, процесс получения финансовой помощи будет немного другим.

Вы можете претендовать на получение федеральной помощи студентам, включая федеральные студенческие ссуды, даже если вы уезжаете за границу на все обучение, при условии, что вы выберете школу, которая участвует в федеральной программе помощи студентам США. На веб-сайте помощи студентам есть ссылка, по которой вы можете скачать список международных школ, участвующих в федеральной программе студенческих ссуд.

Когда вы загрузите список, вы увидите, что в крайнем правом столбце упоминается, имеет ли каждая конкретная школа право на получение федеральной помощи студентам или вы имеете право только на отсрочку ссуды во время учебы.В этот список входят сотни подходящих школ по всему миру, в том числе учреждения в Канаде, Англии, Швейцарии, Южной Африке, Новой Зеландии и Мексике.

Если вы посещаете соответствующее учебное заведение, вы можете подать заявление на получение федеральной помощи, заполнив FAFSA, так же, как и в США. Однако вы можете захотеть начать этот процесс раньше, потому что при подготовке к учебе в школе нужно сделать больше. на международном уровне, включая подачу заявления на визу, получение паспорта и т. д.

В то время как соответствующие международные школы позволяют вам брать прямые федеральные займы так же, как и в США, вы не имеете права на участие в какой-либо из программ грантов Министерства образования США. Всегда уточняйте в школе, которую вы планируете посещать, если вам нужна дополнительная финансовая помощь.

Средства вашего федерального студенческого кредита будут выплачены непосредственно школе, которую вы планируете посещать. Если после обучения остались средства и покрываются причитающиеся школе расходы, школа выплатит вам оставшуюся сумму, которую вы можете использовать для оплаты проезда, проживания и других сопутствующих расходов.

Отсрочка кредита при обучении за рубежом

Даже если школа, которую вы планируете посещать, не участвует в программе финансовой помощи США, вы можете отсрочить платеж по существующим федеральным студенческим ссудам. В том же документе, в котором перечислены соответствующие международные школы, вы можете найти те, которые позволяют отсрочку ссуды.

Обучение за границей в медицинском вузе

Медицинская школа заведомо дорогая. Из-за этого некоторые студенты предпочитают посещать медицинские школы за границей.У Министерства образования США есть список международных медицинских школ, в которых студенты из США могут посещать и получать медицинскую степень, действительную в США

.

Школы из этого списка участвуют в федеральной программе помощи студентам, и вы можете получить федеральные ссуды на обучение. Не забудьте перепроверить школу, чтобы убедиться, что ее статус не изменился.

План расходов на обучение в колледже

Команда CollegeFinance.com хочет помочь вам оставаться в курсе, чтобы вы могли спланировать и подготовиться к финансированию образования своей мечты.Независимо от того, учитесь ли вы дома или за границей, вы должны быть уверены, что понимаете условия любых студенческих ссуд, которые вы получаете, и что вы всегда в курсе любых возможностей для получения грантов и стипендий. Подпишитесь на нашу рассылку, чтобы получать обновления в свой почтовый ящик.

ПОЛНОЕ руководство по ссудам на недвижимость за рубежом в США

Америка — прекрасная страна, и вам нравится здесь работать. Но вы думаете о покупке земли у себя на родине. Будь то выход на пенсию или просто диверсификация вашего инвестиционного портфеля, покупка земли в чужой стране может быть сложной задачей.Кроме того, вы хотите убедиться, что приняли правильное решение о финансировании.

Ниже мы расскажем, как купить недвижимость за границей и как получить ссуду на недвижимость за рубежом.

Почему выгодно инвестировать в недвижимость за рубежом

Покупка недвижимости определенно классифицируется как инвестиция. Вы собираетесь инвестировать деньги во что-то, что может расти. Каждая дополнительная сумма, которую вы потратите на инфраструктуру недвижимости, также увеличит ее рыночную стоимость.Вот несколько причин, по которым инвестировать в недвижимость за границей — отличная идея.

Получать доход за границей

Покупка недвижимости в другой стране — отличный способ диверсифицировать свой инвестиционный портфель. Владение и аренда недвижимости в другой валюте может помочь снизить профиль риска ваших текущих инвестиций.

Выгода от владения недвижимостью за рубежом

Владение недвижимостью за пределами США упрощает получение финансовых услуг за границей. У вас будет более широкий доступ к кредитам в этой стране, поскольку вы владеете чем-то ценным в этой стране.Это также может служить некоторой формой безопасности при подаче заявления на получение любых других финансовых услуг.

На пенсию за пределами США

Наличие собственности в другой стране означает, что у вас будет прекрасная возможность выйти на пенсию за пределами США. Если вы потратите деньги на пенсию в более дешевой стране, это может облегчить вам пенсионный бюджет, поскольку в некоторых странах средняя стоимость жизни ниже, чем в Америке.

Некоторые соображения перед покупкой земли в другой стране

Купить недвижимость за границей — отличная идея.Но вот несколько вещей, которые вы все же должны учитывать, прежде чем покупать недвижимость за границей.

Стоимость жизни

В идеале вы хотите купить недвижимость в стране, где стоимость жизни ниже, чем в США. Проведите небольшое исследование стоимости жизни в рассматриваемом районе. Убедитесь, что прожиточный минимум не отягощает вас. Вы хотите выбрать хорошее место для инвестиций.

Законы о собственности

Есть страны с непростыми законами о собственности.Убедитесь, что вы имеете право владеть землей в стране, в которую вы желаете инвестировать в недвижимость. Получите право владеть землей в этой стране, прежде чем вы решите приобрести недвижимость.

Налоговые обязательства

Как и в США, в некоторых странах действуют особые налоги на недвижимость. Учтите эти расходы при планировании покупки и обслуживания вашей новой собственности. Вы не хотите покупать недвижимость только для того, чтобы потерять ее через несколько лет из-за плохого налогового планирования.

Финансирование

Финансирование недвижимости за границей может быть непростым делом. Получение ипотеки в другой стране означает, что вам потребуется очень большой первоначальный взнос и, вероятно, вы также будете платить сверхвысокие процентные ставки. Вам также может потребоваться оформить новый полис страхования жизни, чтобы ваша новая ипотека была обеспечена на случай, если с вами что-то случится. Есть более простые способы финансировать вашу новую собственность. Рассмотрите возможность получения ссуды в США. Ниже мы рассмотрим, как получить ссуду на недвижимость за рубежом.

Ваша стратегия выхода

Важно иметь хорошую и гибкую стратегию выхода, когда вы будете готовы переехать в свой дом за границей. Вам может потребоваться некоторое время, чтобы привести все в порядок, прежде чем вы сможете покинуть США. Оптимизируйте свои планы и уделите себе достаточно времени. Вы можете продать различные активы в США, прежде чем переехать в новый дом.

Кредиты на недвижимость за рубежом

На этом этапе вы, вероятно, слышали обо всех преимуществах покупки и инвестирования в недвижимость за рубежом, но в то же время у вас есть одна проблема.Как вы собираетесь найти деньги? Даже имея большую зарплату, вы все равно не сможете самостоятельно оплатить эту недвижимость. К счастью, у нас есть ссуды на недвижимость за рубежом, чтобы помочь нам в этом отношении — и в зависимости от того, где мы совершаем покупку, мы можем получить финансирование, используя следующие методы:

Используйте свои пенсионные счета

Возможно, вам не захочется пользоваться своими пенсионными счетами, поскольку вы не хотите, чтобы в дни выхода на пенсию вам не хватало денег.Однако в некоторых случаях это может быть единственным решением. Если у вас есть средства в плане 401 (k) или на личном пенсионном счете, вы можете использовать эти деньги для покупки недвижимости за границей.

Имейте в виду, что существует определенный набор правил, когда дело доходит до выхода на пенсионный счет с целью покупки недвижимости за границей. Лимит ссуды 401 (k) установлен в размере 50 000 долларов США, а также в размере 50% от баланса вашего счета. Это означает, что если ваш баланс меньше 100 000 долларов, вы не сможете получить всю сумму.

Возможно, вам также придется заплатить некоторые штрафы за снятие денег, когда вы снимаете эти деньги, поэтому обязательно прочтите мелкий шрифт. В большинстве случаев эти штрафы возникают, если вы решите снять со своего пенсионного счета более 10 000 долларов.

Займы под залог собственного капитала

Очень популярный способ получить финансирование для зарубежной недвижимости — это заимствовать из собственного капитала. Этот вид финансирования, также называемый кредитной линией собственного капитала (HELOC), имеет несколько преимуществ.

Во-первых, процентная ставка по HELOC, как правило, ниже, чем по любой другой ссуде, которую вы можете найти за границей. Вообще говоря, эти ссуды имеют процентную ставку всего 2% на начальный период, за которой следует фиксированная средняя процентная ставка 4,5% на оставшуюся часть ссуды.

Более того, если вы выберете HELOC, вы автоматически станете покупателем за наличные — по крайней мере, в глазах иностранного продавца. Вы можете воспользоваться преимуществами любых скидок при оплате наличными, которые позволят вам лучше договориться о более выгодной цене.

Кроме того, поскольку HELOC — это не что иное, как кредитная линия, вам не обязательно использовать ее полностью — если только она вам действительно не нужна. Это хороший вариант, если вам необходимо вносить промежуточные платежи во время строительства недвижимости.

Финансирование продавца

Некоторые продавцы могут быть готовы предоставить финансирование для некоторых объектов недвижимости, которые вы планируете приобрести. Условия будут отличаться от одного продавца к другому — и в основном это будет то, о чем вы и продавец придете к соглашению.В большинстве случаев обычный срок этих ссуд составляет 5 лет, но вы можете договориться с ними, чтобы предоставить более удобный срок для ваших целей.

Вообще говоря, чем дольше определенная недвижимость выставляется на продажу, тем легче вам будет договориться о ней. Однако, как и в случае с финансированием из банков, вы не должны ожидать, что продавец передаст вам документ, пока вы не завершите платежи по ссуде.

Финансирование разработчиков

Иногда другие варианты финансирования могут быть недоступны — в этом случае вам придется творчески подходить к получению ссуды.В этой ситуации девелоперы все чаще предоставляют кредиты иностранным покупателям, у которых нет других вариантов получения финансирования. На самом деле это обычная практика в Мексике, Бразилии, Никарагуа, Белизе и Панаме, если не упомянуть некоторых.

Например, мексиканский застройщик может предложить ссуду, которую он называет «5-5-5». Это означает первоначальный взнос в размере 5000 долларов США и 500 долларов США ежемесячно в течение пяти лет, беспроцентный, с одновременным платежом по мере погашения кредита.

Этот вид финансирования обычно возникает, когда застройщик только начинает продавать.Как только проект начинает хорошо продаваться, кажется, что более привлекательные условия финансирования больше не рассматриваются.

Международные жилищные займы

Международные займы — это вообще классика, на которую вы можете пойти. Проще говоря, вы получите ссуду как нерезидент (например, в США) — ссуду, которая позволит вам расплачиваться за недвижимость за рубежом.

Эти ссуды могут быть предоставлены банками, если они доступны в вашей стране (иностранные покупатели недвижимости не всегда имеют право на ссуды в некоторых странах), или вы можете воспользоваться альтернативными ссудами, специально предназначенными для иностранных покупателей.Эти ссуды, безусловно, будут иметь более высокую процентную ставку и более высокую среднюю годовую процентную ставку, но хорошая новость заключается в том, что для них потребуется только ваше удостоверение личности и подтверждение дохода. Они очень удобны, независимо от того, являетесь ли вы гражданином США или держателем визы.

Как купить недвижимость за рубежом

Хотите инвестировать в недвижимость за рубежом? Давайте посмотрим, как это сделать.

Определите области для инвестиций

Проведите исследование и поговорите с друзьями и семьей. Примите осознанное решение об областях, которые вы рассматриваете.Вы можете попросить местных специалистов помочь вам. Вы не хотите столкнуться с нежелательными сюрпризами в будущем.

Посмотрите на долгосрочные тенденции в сфере недвижимости

Недвижимость в одной стране может иметь разные тенденции. Все дело в местоположении. На стоимость недвижимости влияет множество факторов. Изучите район и типы недвижимости, аналогичные той, которая вас интересует. История области может дать хорошее представление о потенциале роста интересующей вас собственности.

Изучите прогнозы рынка

Здесь вам помогут экономисты и финансовые эксперты. Узнайте, что ожидается от страны и региона, в который вы хотели бы инвестировать. Вы хотите покупать недвижимость в местах, которые имеют потенциал для роста.

Исследование юридических вопросов

Владение землей в другой стране имеет юридическую сторону. Это может сопровождаться большой бюрократией. Изучите необходимые процессы или документацию, необходимую для владения землей. Кроме того, убедитесь, что вы сможете получить визу или вид на жительство в стране, в которую вы ввели новые инвестиции, если захотите поехать с ней.

Обратиться за профессиональной помощью

При покупке недвижимости в другой стране очень важно получить помощь специалиста. Агенты по недвижимости существуют именно по этой причине. Они хотят помочь вам как можно быстрее принять лучшее решение. Международные агенты по недвижимости имеют отличное понимание и советы по поводу мест, которые вам интересны. У них часто есть люди на местах, в которые вы, возможно, думаете об инвестировании, которые могут дать вам локальные советы и информацию.

Когда вы пройдете все ступени вниз и будете готовы к покупке, вам нужно будет профинансировать новую недвижимость.Для этого можно использовать личный заем!

Как использовать личный заем для покупки недвижимости за рубежом

Давайте посмотрим, как получить ссуду на недвижимость за рубежом.

1. Определите вашу потребность

Спланируйте свои потребности. Составьте бюджет, чтобы точно определить, сколько средств вам понадобится для покупки и сохранения ваших новых инвестиций.

2. Подать заявку на получение кредита

Есть много кредиторов, которые предлагают личные ссуды. Некоторые кредиторы могут быть более адаптированы к вашим конкретным потребностям и профилю заимствования.Так что присмотритесь к магазинам и проведите свое исследование. Найдите ссуду, на которую вы имеете право.

После того, как вы найдете одного или двух кредиторов, которые могут работать, вы можете подать предварительное одобрение или полную заявку, чтобы узнать, что они вам предлагают. Просто имейте в виду, что полное заявление означает, что кредитор будет проверять кредитоспособность, и слишком большое количество проверок кредитоспособности может снизить ваш кредитный рейтинг.

3. Получите предложение

Предложения по ссуде

поступят, когда вы завершите процесс подачи заявок, и кредиторы подтвердят ваше право на получение кредита.Завершите все последующие звонки и примите предложение, которое считаете лучшим. Хорошая идея — правильно сравнить ваши кредитные предложения, чтобы убедиться, что вы выбрали лучшее.

Как только вы примете предложение, средства будут переведены на ваш счет. Сколько времени потребуется, чтобы деньги отразились на вашем счете, будет зависеть от того, какого кредитора вы выберете. В некоторых случаях это может занять всего 2–3 рабочих дня. У других это может длиться неделю или даже дольше.

4. Купите землю и верните ссуду

Как только вы получите деньги, вы можете покупать недвижимость.Когда все это будет сделано, остается только погасить ссуду за недвижимость за рубежом. У некоторых кредиторов есть варианты автоплатежей, которые вы можете настроить через Интернет. Благодаря автоплате ежемесячный платеж будет автоматически списываться с вашего счета каждый месяц. Это гарантирует, что вы не пропустите ни одного платежа.

5 великих стран для покупки зарубежной инвестиционной собственности

Как зарубежный покупатель дома, есть несколько стран, где вы можете получить выгоду от инвестиционной недвижимости. В большинстве случаев прибыль поступает от арендной платы — и если среднемесячная арендная плата выше, чем в вашей стране, то вы, как домовладелец, сможете получить от этого еще больше.

При этом вам также необходимо учитывать налог на доход от аренды и средний доход от аренды. Для целей этого руководства мы рассчитаем наши данные следующим образом:

• Средняя ежемесячная арендная плата за дом / дом площадью 1292 кв. Фута
• Средняя арендная доходность, или сумма, которую владелец может ожидать в качестве возврата от своих вложений — до вычета платы за обслуживание, налогов и других расходов. Рассчитывается в процентах.
• Ставка налога на доход от аренды при условии, что ежемесячная арендная плата за вашу собственность составляет 1500 долларов США

С учетом вышесказанного, вот лишь несколько стран, в которых вы можете неплохо заработать как владелец зарубежной недвижимости.Все, что вам нужно сделать, это выбрать подходящие ссуды для покупки зарубежной недвижимости и купить хороший дом в хорошо расположенном районе.

Филиппины

В настоящее время Филиппины стали домом для многих эмигрантов, которые хотят уйти на пенсию за границу и хотят жить в месте с лучшим климатом. Это место подходит для тех, кто устал от хаотичного ритма своей страны и хочет переехать куда-нибудь, где есть более спокойный образ жизни.

Как покупатель зарубежной недвижимости, вы, безусловно, могли бы извлечь выгоду из этого потока людей, ищущих жилье.Кроме того, поскольку ежемесячная арендная плата составляет 2422 доллара, а также доходность от аренды 6,12% и эффективный налоговый доход 4,06%, вы, безусловно, можете получить большой доход, просто купив здесь недвижимость.

Объединенные Арабские Эмираты

Благодаря высокому уровню жизни и удобному географическому положению все больше и больше людей переезжают в Объединенные Арабские Эмираты. Стабильность и безопасность очень хорошие, и в стране также довольно хорошая инфраструктура.

Когда так много людей ищут здесь аренду, было бы стыдно не инвестировать в недвижимость в этой стране.Средняя ежемесячная арендная плата составляет 3070 долларов, а доходность от аренды составляет 5,19%, но, учитывая, что эффективный налог на доход от аренды составляет 5%, это место — мечта домовладельца.

Индонезия

Индонезия — очень красивое место. Здесь есть пляжи и удивительное количество возможностей трудоустройства, поэтому все больше и больше людей переезжают туда, чтобы начать жизнь. Однако, поскольку купить там дом довольно дорого, все больше и больше людей выбирают аренду.

Это хорошо для инвестора в недвижимость за рубежом.При средней ежемесячной арендной плате в 2486 долларов, эффективном подоходном налоге 20% и доходности от аренды 8,61% инвестировать в дом в Индонезии довольно удобно.

Канада

Канада — страна, где все вежливы, зима прекрасна, а летом прохладный воздух. Все больше и больше людей переезжают в Канаду, привлеченные возможностями, которые она дает — и, учитывая красоты этой страны, мы не можем сказать, что мы виним их за то, что они хотят там жить.

Ежемесячная арендная плата в Канаде составляет 3740 долларов, что довольно удобно для вас, если вы снимаете жилье из-за границы.Кроме того, с доходностью 3,98% и эффективным налогом на прибыль в размере 25% можно сказать, что большая часть этих денег окажется в ваших карманах.

Турция

Инвестиции в дом в Турции могут быть для вас хорошим вариантом, если вы живете в Соединенных Штатах. Поскольку ежемесячный доход очень хороший, в последние годы люди все чаще искали там работу. Плюс тот факт, что Турция сама по себе очень красивая страна, безусловно, помогает этому делу.

Ежемесячная арендная плата там неплохая, если вы домовладелец — независимо от того, покупали ли вы в США.С. или откуда-нибудь еще. При цене около 1128 долларов в месяц вы можете рассчитывать на получение довольно значительных выгод. Более того, с доходностью от аренды 3,62% и эффективным налогом на доход от аренды 21,94% вы получите довольно большой доход, просто купив недвижимость в Турции и сдав ее в аренду другим людям.

5 советов по покупке земли в другой стране

Теперь, когда мы показали вам, как получить ссуду на недвижимость за границей, вот несколько последних вещей, которые следует учесть.

1. Заведите двух новых друзей

Во-первых, наймите местного поверенного, который поможет вам с юридическими вопросами, касающимися ваших новых инвестиций.Затем, во-вторых, обратитесь к международному агенту по недвижимости, который поможет вам с фактической покупкой недвижимости.

2. Покупайте продукт, а не обещайте

Убедитесь, что вы не поверили чьим-то обещаниям. Вам нужно отделить хитроумную тактику продаж от самого продукта, который вы покупаете. Вам нужно купить что-то, что улучшит вашу жизнь и богатство. Правильное исследование объекта недвижимости, который вы рассматриваете, поможет вам отделить продукт от обещанного.

3.Управляйте своими ожиданиями денежного потока

Проведите исследование. Осмотрите недвижимость. Это поможет вам рассчитывать на любые дополнительные расходы или необходимые инвестиции, которые потребуются. Это может включать такие вещи, как сантехника или другие расходы на техническое обслуживание.

4. Познакомьтесь с соседями

Перед покупкой недвижимости важно понять, в каком районе и в каком районе вы покупаете недвижимость. Эти факторы имеют большое влияние на ожидаемый рост стоимости вашей собственности. Так что, если возможно, встретитесь и поприветствуйте соседей и задайте им несколько вопросов.У них может быть ценная информация.

5. Соблюдайте действующее законодательство

Убедитесь, что вы соблюдаете все действующие законы и постановления, такие как раскрытие информации FACTA. Вы не хотите неожиданных визитов сотрудников нынешних налоговых органов. Соблюдайте законы и налоговые правила как в США, так и в стране, в которой вы совершаете покупку.

Заключение

Не упустите возможность инвестировать в недвижимость за рубежом. Теперь у вас есть все необходимое, чтобы инвестировать в недвижимость за рубежом и как получить ссуду на недвижимость за рубежом.Так что начните воплощать свои мечты в жизнь. Купите недвижимость за рубежом сегодня!

международных студенческих ссуд: как платить за обучение за границей

Наша цель — дать вам инструменты и уверенность, необходимые для улучшения ваших финансов. Хотя мы получаем компенсацию от наших кредиторов-партнеров, которых мы всегда будем указывать, все мнения принадлежат нам. Credible Operations, Inc. NMLS № 1681276 упоминается здесь как «Надежный».

Обучение за границей может помочь вам узнать о разных культурах и даже улучшить свои языковые навыки.Однако это может быть дорого — а это значит, что вам могут понадобиться студенческие ссуды для обучения за границей или другая финансовая помощь, чтобы покрыть расходы.

Вот три способа оплаты программы обучения за рубежом:

1. Подать заявку на обучение за рубежом на стипендии и гранты
2. Взять федеральные студенческие ссуды
3. Рассмотрите частные студенческие ссуды, чтобы заполнить пробелы

1. Подать заявку на обучение за рубежом на стипендии и гранты

Международные школы не участвуют в программе U.S. Программы грантов Министерства образования, поэтому, если вы планируете посещать школу в другой стране, вы не имеете права на получение федеральных грантов Пелла.

Однако есть и другие стипендии или гранты, предлагаемые некоммерческими организациями или частными компаниями, на которые вы можете претендовать. В отличие от студенческих ссуд, стипендии и гранты не подлежат возврату.

Вот несколько стипендий, доступных для студентов, планирующих учиться за границей:

Подробнее: Сколько времени нужно, чтобы получить студенческую ссуду?

2.Взять федеральные студенческие ссуды

После подачи заявки на как можно больше стипендий и грантов следующим шагом в финансировании вашего пребывания за границей является получение федеральных студенческих ссуд. Если вы учитесь за границей, вы все равно можете иметь право на следующие виды федеральных студенческих ссуд:

• Прямые субсидируемые ссуды: Эти ссуды доступны студентам бакалавриата с финансовыми нуждами. Правительство США покрывает проценты по субсидированным кредитам, пока вы учитесь в школе.
• Прямые несубсидированные ссуды: Эти ссуды доступны как студентам, так и аспирантам, независимо от финансовых потребностей. В отличие от субсидированных кредитов, вы несете ответственность за все проценты, начисляемые по несубсидированным кредитам.
• Прямые PLUS ссуды: Есть два типа ссуд Direct PLUS — ссуды Grad PLUS для аспирантов и ссуды Parent PLUS для родителей, которые хотят оплачивать образование своего ребенка. Имейте в виду, что в отличие от субсидированных и несубсидированных кредитов, PLUS Loans требует проверки кредитоспособности.

Чтобы подать заявку на получение федеральной студенческой ссуды, вам необходимо заполнить Бесплатную заявку на федеральную помощь студентам (FAFSA). Заполняя FAFSA, обязательно укажите все международные школы, в которые вы подаете заявку на обучение за границей.

Совет: После того, как вы отправите FAFSA, свяжитесь напрямую со школами, чтобы узнать больше об их финансовой помощи и процессах подачи заявления в колледж.

Выписка: Federal Stafford Loans

Международные школы, имеющие право на получение федеральных студенческих ссуд

Хотя в мире существуют тысячи колледжей и университетов, не все из них имеют право на получение федеральной финансовой помощи.Если вы хотите взять федеральный кредит на оплату обучения, школа должна участвовать в федеральной программе прямых займов.

Совет: Не забудьте узнать в выбранной школе, участвует ли она в настоящее время в федеральной программе помощи.

Вы также можете увидеть, включена ли школа в базу данных международных школ, имеющих право на получение федеральной помощи студентам, которую ведет Управление федеральной помощи студентам. Эта база данных обновляется ежеквартально. Ниже вы можете увидеть некоторые из крупных международных университетов, которые имеют право на получение федеральной помощи.

Если вы решите взять студенческие ссуды — федеральные или частные — для оплаты программы обучения за границей, обязательно подумайте, сколько ссуд будет стоить вам с течением времени. Таким образом, вы можете подготовиться к погашению в будущем.

Вы можете узнать, сколько вы будете должны в течение срока действия ваших федеральных или частных студенческих ссуд, с помощью нашего калькулятора студенческих ссуд, приведенного ниже.

Введите информацию о кредите, чтобы рассчитать, сколько вы можете заплатить

Всего к оплате
$

Итого проценты
$

Ежемесячный платеж
$

С
$
займ, ты заплатишь
$
ежемесячно и в общей сложности
$
проценты в течение срока кредита.Вы заплатите в общей сложности
$
за жизнь
ссуду, при условии, что вы вносите полные платежи во время учебы в школе.

Нужна студенческая ссуда?
Сравните ставки, не влияя на свой кредитный рейтинг. 100% бесплатно!

Проверить индивидуальные тарифы

Проверка ставок не повлияет на ваш кредитный рейтинг.

Подробнее: Все, что вам нужно знать о кредите Perkins

3.Рассмотрим частные студенческие ссуды, чтобы заполнить пробелы

Если вы исчерпали свои стипендии, гранты и федеральные студенческие ссуды, частные студенческие ссуды могут помочь заполнить оставшиеся финансовые пробелы. Эти ссуды доступны в банках, кредитных союзах и онлайн-кредитных организациях.

В отличие от федеральных ссуд, частные студенческие ссуды могут иметь переменную или фиксированную процентную ставку, и вы обычно можете выбрать свой собственный срок погашения.

Помните: Частные студенческие ссуды не включают в себя льготы по федеральным студенческим ссудам, такие как доступ к планам погашения с учетом дохода или программам прощения студенческих ссуд.

Тем не менее, частные студенческие ссуды предлагают некоторые собственные льготы. Например, вы можете в любое время подать заявку на получение частной студенческой ссуды.

И вы можете взять в долг в размере стоимости посещения школы, в зависимости от кредитора.

Чтобы получить частную ссуду на обучение, как правило, требуется кредит от хорошего до отличного. Хотя некоторые кредиторы предоставляют частные студенческие ссуды в связи с плохой кредитной историей, они обычно имеют более высокие процентные ставки по сравнению с хорошими кредитными ссудами.

Совет: Если вам сложно получить разрешение на получение частной учебной ссуды, подумайте о добавлении соавтора в свое заявление.

Даже если вам не нужен соавтор для участия в программе, его наличие может дать вам более низкую процентную ставку, чем если бы вы получали по собственному усмотрению.

Если вы решите взять частную ссуду на обучение, обязательно рассмотрите возможность как можно большего числа кредиторов, чтобы найти для вас подходящую ссуду. Вот партнерские кредиторы Credible, которые предлагают студенческие ссуды заемщикам, планирующим учиться за границей:

Выписка: Как получить студенческую ссуду без проверки кредита

Какие студенческие ссуды могут покрыть при обучении за границей

Если вы берете студенческие ссуды, вам нужно будет подписать договор о ссуде, в котором говорится, что ваши ссуды будут использоваться только для покрытия квалифицированных расходов на образование.

Вот некоторые расходы, на которые вы могли бы потратить студенческие ссуды во время обучения за границей:

• Путешествие в страну и из страны, в которой находится выбранный вами университет
• Комната и питание
• Стоимость обучения
• Учебники
• Компьютерные или прочие принадлежности
• Сборы по программам обучения за рубежом

Подробнее:

Учеба за границей может быть увлекательной, но занимай только то, что тебе нужно

Обучение за границей может быть невероятным способом увидеть мир, но оно также может быть очень дорогим.

Хотя у вас может возникнуть соблазн взять больше студенческих ссуд на оплату поездок и покупок в стране, которую вы посещаете, обязательно придерживайтесь бюджета, чтобы случайно не закончиться деньги или не получить огромную прибыль. балансировать на дороге.

Совет: После того, как вы покинете программу обучения за границей, вам придется погасить взятые вами займы.

Если вы будете брать в долг только то, что вам нужно, вы сможете сэкономить сотни или даже тысячи долларов позже.

Если вы решите взять частный студенческий кредит для покрытия расходов на обучение за границей, не забудьте рассмотреть как можно больше кредиторов, чтобы найти подходящий кредит для ваших нужд.Credible упрощает это — вы можете сравнить свои ставки, прошедшие предварительную квалификацию от нескольких кредиторов, за две минуты.

Сравните ставки по студенческим кредитам от ведущих кредиторов

• Несколько кредиторов соревнуются за лучшую ставку
• Получить фактические расценки, а не приблизительные
• Финансы практически любой степени

Посмотреть тарифы
Проверка тарифов не повлияет на ваш кредит

Продолжайте читать: Как платить за аспирантуру

Об авторе

Кат Третина

Кэт Третина — писатель-фрилансер, освещает все, от студенческих ссуд до личных ссуд и ипотеки.