Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Возможно ли приобрести гараж в ипотеку? Можно ли взять в ипотеку гараж


Возможно ли приобрести гараж в ипотеку?

Купить гараж по программе ипотечного кредитования еще до недавнего времени казалось мечтой. Радужные фантазии рисовали картину, на которой банк встречал вас с распростертыми объятиями, выдавал требуемую сумму под залог покупаемого домика для машины. Сегодня – это реальность! Или все же есть какие-то нюансы при получении ипотеки на гараж?

Суть гаражной ипотеки

Суть данного вида кредитования заключается в выдаче займа под залог приобретаемого недвижимого имущества. В связи с тем, что гараж ни от носится к категориям жилая или коммерческая недвижимость, кредитору требуется особая оценка ликвидности данного объекта. Именно поэтому в ипотеку можно приобрести гараж только:

  • капитального строения;
  • только зарегистрированный официально;
  • желательно, чтобы земля под ним находилась в собственности владельца, либо зарегистрированного гаражного кооператива.

Во всех остальных случаях банк откажет в выдаче ссуды.

Стоимость таких операций граничит на уровне с коммерческой недвижимостью. Зная из чего складывается процентная ставка, легко просчитать предстоящие затраты и, возможно, выбрать иной вариант.

Под другим вариантом подразумевается не ипотечный, а другой залоговый кредит. Где в качестве обеспечения может выступить имеющаяся недвижимость. Определенные риски, конечно, имеются, но процедура оформления гораздо легче.

Почему банки отказывают в гаражной ипотеке

  • нет длительной практики, на основе которой сложилась бы уверенная схема кредитования;
  • гараж, как объект оценить крайне сложно, так как на его ликвидность будут  влиять факторы, не зависящие от банка и клиента. Например, развивающаяся инфраструктура.
  • Законодательная база этого предприятия крайне не продумана. Нет судебной практики, нет схем, по которым могло бы проводиться взыскание.

Практика гаражного кредитования с помощью ипотеки

Первый опыт в данном предприятии был у Банка Москвы. Еще в 2009 году они при поддержке правительства Москвы, разработали программу, при которой заемщик мог выкупить место на паркинге за 350 000 рублей. Требовался стандартный пакет документов, 30% собственных средств, заключение договора долевого участия.

Сегодня программы паркингов, отдельных домиков и этажерок можно встретить у некоторых крупных банков.

ВТБ 24 предлагает своим клиентам ипотеку на гараж под 13,95% на 50 лет. Сумма первоначального взноса будет варьироваться от 30% для подземных парковок и 40% для наземных. При этом гараж может быть как готовый, так и строящийся. Валюта займа – любая.

Сбербанк России при тех же условиях кредитования, выдаст гаражную ипотеку на 30 лет, под 12,5% в рублях и от 10% в иностранной валюте. При наличии 15% собственных средств.

No votes yet.

Please wait...

lebedev-lubimov.ru

Можно ли приобрести гараж в ипотеку?

Можно ли приобрести гараж в ипотеку?

Большая часть автовладельцев хранит свои авто прямо под открытым небом, что достаточно пагубно сказывается на кузове автомобиля. Конечно, не все могут позволить себе купить или построить гараж, но здесь может прийти на помощь становящаяся все более популярной услуга «гараж в ипотеку». Сейчас многие банки предлагают для заемщиков вполне приемлемые условия приобретения гаража посредством ипотечного кредита.

Надо отметить, что по дорогам нашей страны уже сейчас колесят более 50 миллионов автомобилей, причем эта цифра продолжает увеличиваться с каждым годом.

Тот, кто хочет продлить срок службы своего автомобиля, но не имеет возможности купить гараж, может взять гараж в ипотеку. Как и в других ипотечных программах для приобретения гаража посредством банковского кредита необходимо внести первоначальный взнос. Остальную же кредитную задолженность нужно будет ежемесячно вносить в банк, что оговаривается заранее и прописывается договоре.

Если говорить об условиях, на которых можно будет взять гараж в ипотеку, то они могут разниться в зависимости от банка. К примеру, всеми нами уважаемый Сбербанк может выдать заемщику ипотеку по программе «Гараж» с первоначальным взносом 15 процентов от общей суммы гаража. Получить такой кредит сможет лишь тот, кто проработал на текущей работе более полугода.

Банк ВТБ24 может предоставить ипотечный кредит на покупку гаража сроком до 50 лет под 13 процентов годовых. Причем важно то, что в банке заверяют о том, что нет необходимости того, чтобы гараж был обязательно достроенным. Однако первоначальный взнос здесь должен быть не менее 30-40 процентов стоимости покупки или постройки гаража.

Связь-Банк предлагает взять гараж в ипотеку, которая может быть оплачена от 3 до 30 лет. В этом банке утверждают, что процентная ставка по кредиту определяется индивидуально для каждого потенциального клиента. Понятно, что при определении итоговой процентной ставки учитываются такие факторы как срок кредитования, сумма ипотеки, размер первоначального взноса и так далее.

Надо отметить, что гаражная ипотека в России еще не столь развита, но предлагаемые некоторыми банками кредитные программы уже сейчас можно называть приемлемыми и доступными для очень многих граждан нашей страны.

refinakredit.ru

Выгодна ли ипотека на гараж?

Покупка автомобиля – это важный шаг для человека. Ведь нужно постоянно проверять его, а также купить место, где машина будет храниться. Потому что хранение авто под открытым небом не так уж и безопасно, учитывая погодные условия и другие внешние факторы. Нынче гаражи стоят дороговато, поэтому для их приобретения создали специальную ипотеку.

Взять ипотеку на гараж – это почти то же самое, если взять кредит на жилье. Для того, чтобы получить ипотеку, нужно внести существенный залог, который занимает почти половину от нужной суммы, так что идти в банк с пустыми карманами, надеясь, что вам выдадут сразу всю сумму, не стоит. Это первый нюанс. Второй заключается в том, что кредит на гараж имеет значительно больше процентные ставки, нежели кредит на жилье или автомобиль. Но это зависит от суммы, которую вы предоставите как залог. Если она будет больше половины требуемой, то проценты значительно сократятся. Срок, за который нужно будет оплатить ипотеку, достаточно большой. Есть даже банки, которые могут предоставить кредит на 40 лет, что встречается не так уж часто. Из-за огромной суммы, которую вы занимаете, банк потребует, чтобы вы были застрахованы. Лучше заранее приготовить страховку, чтобы не занимать много времени. Также у вас должна быть работа, на которой вы являетесь хорошим работником не менее года.

Стоит ли брать ипотеку на гараж?

Если сравнить с другими потребительскими кредитами, то она является дешевле. Но то, что надо внести существенный залог и оплачивать большие проценты, не выглядит перспективно. Существует ли альтернатива ипотеке на гараж? Да, можно взять ипотеку застройщика. Она не нуждается в оформлении залога – это ее отличие от других кредитов. А все остальное – почти также, как и при обычной ипотеке. Нужно оплачивать регулярно сумму с небольшим процентом. Но и в ипотеке от застройщика можно найти минус. Он состоит в том, что сроки отдачи долга значительно сокращены. Они не могут быть больше нескольких лет. Именно из-за этого берут преимущественно обычную ипотеку. Она хоть и имеет высокие проценты, но зато дается достаточно времени для того, чтобы выплатить кредит.

На самом деле, банков, которые выдают ипотеку на гараж, не так уж и много. Ведь для того, чтобы купить гараж, нужно много денег, а если учесть высокие проценты и необходимый залог, то количество людей, которые берут такой кредит становится очень мало.

hermescredit.com

Можно ли гараж взять в ипотеку

Кредит на гараж

Если у Вас есть автомобиль, то Вы, скорее всего, не раз сталкивались с проблемой поиска парковочного места. Во-первых, оставлять машину разрешено не везде. А во-вторых, из-за растущего количества личных авто пространства для парковки становится все меньше. Но эти неудобства можно преодолеть – достаточно приобрести гараж в удобном месте. К тому же он позволит Вам хранить автомобиль в безопасности и тепле.

Можно ли купить гараж или парковочное место в ипотеку или кредит

Оказывается, ипотечный кредит можно взять не только на покупку жилья — квартиры или дома, но и на покупку гаража или парковочного места. Эта услуга может быть весьма востребована гражданами, покупающими квартиры в новостройках Самары. Дело в том, что большинство домов, предлагающих жильцам подземный паркинг, имеют достаточно высокую стоимость машиноместа, поэтому покупатели квартир не всегда могут купить такие дорогостоящие парковки без кредита.

Гараж в ипотеку

С каждым годом количество автомобилей только растёт. В больших городах постоянно образуются пробки на дорогах, а что ж уже говорить о парковках. Припарковать автомобиль возле дома практически невозможно, а если всё же получилось отвоевать место для своего автомобиля, то не факт, что с ним ничего не случится.

Как и где взять кредит на приобретение гаража?

Главная » Кредиты »

Почти во всех банках есть кредитные программы на покупку авто в кредит. Купив автомобиль, человек задумывается о том, где же его хранить. И если средств на покупку авто за наличные у клиента не оказалось, то уж на гараж их и подавно не будет.

Оказывается, достаточно реально оформить кредит на покупку гаража в банке, однако, необходимо сразу же быть готовым к дополнительным условиям, выдвигаемым банком по отношению к заемщику и самому гаражу.

Кредит на гараж

В России практически в каждой семье есть машина, в некоторых – даже не одна. С каждым годом число транспортных средств в городах увеличивается, проблемы парковки власти решать не хотят – возникает насущный вопрос, где же автовладельцам оставлять свой транспорт, ведь во дворах на всех мест не хватает, на газонах ставить машины нельзя, а стоянки убирают и на их месте возводят новые жилые дома – в которых возникают все те же проблемы с парковкой.

Можно ли гараж взять в ипотеку

На сегодняшний день, лишь немногие кредитные организации предоставляют целевой кредит на покупку гаража. Но тот факт, что гаражная ипотека включена в программу кредитования одного из крупнейших банков Сбербанк, заставляет полагать, что данный вид кредитования очень востребован среди населения.

Кредит на гараж

В городах количество автомобилей постоянно растет. Удобно и легко припарковать машину становится все сложнее, а оставлять автомобиль во дворе не безопасно. Многими застройщиками при строительстве жилых комплексов предусматриваются специальные места для парковки транспорта. Цены на стояночные места довольно высоки, а возможность сделать приобретение за счет собственных средств есть далеко не у всех.

Покупаем гараж в кредит

Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке

С наступлением холодов у многих автолюбителей возникает потребности в наличии теплого помещения, где можно было бы хранить своего «железного коня». Если ваш доход не позволяет сразу же приобрести гараж, то можно взять кредит на его покупку, т.к. в долгосрочной перспективе эти вложения обязательно окупятся.

Можно ли гараж взять в ипотеку

Сразу после покупки транспортного средства владелец должен побеспокоиться и о том, где же оно будет «жить». Есть много мест, где автолюбители держат свои машины: обычная стоянка, крытая парковка или стационарный гараж в кооперативе. Оставлять автомобиль на стоянке далеко не самый удобный вариант: тут и мест на всех не хватает, и отечественный климат железного коня не щадит. Что же касается парковок и гаражей, то цены кусаются так, что среднему украинцу такую покупку самому не осилить.

Ипотечный калькулятор ВТБ24 «Гараж»

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 «Гараж» позволяет рассчитать ориентировочные суммы по ипотечной сделке.

Деньги можно получить как на уже выстроенный гараж, так и на еще не достроенный. Кредит может быть выдан одновременно с ипотекой на жилье или же только на приобретение гаража.

Можно ли приобрести гараж в ипотеку?

Большая часть автовладельцев хранит свои авто прямо под открытым небом, что достаточно пагубно сказывается на кузове автомобиля. Конечно, не все могут позволить себе купить или построить гараж, но здесь может прийти на помощь становящаяся все более популярной услуга «гараж в ипотеку».

Ипотека на гараж – это реально

«Умение ставить разумные вопросы есть уже важный и необходимый признак ума и проницательности» Иммануил Кант

На сегодняшний день многие жители России могут позволить себе купить транспортное средство, что они и делают.

А вот подыскать парковочное место недалеко от дома или приобрести гараж довольно сложно.

Программа Народный гараж

С каждым годом количество автомобилей на дорогах Москвы стремительно растёт, а вместе с ним растёт и потребность в организованных парковках.

Программа «Народный гараж» создана для обеспечения москвичей и гостей столицы удобными местами хранения и парковки автомобилей.

«Народный гараж» — это многоярусный капитальный объект. Паркинг состоит из двух-восьми этажей и рассчитан на 100-500 автомобилей.

letov-kredit.ru

Кредит на гараж где получить

Практически каждый банк выдает кредиты на покупку автомобиля. Но приобретая транспортное средство возникает вопрос: где его ставить? Чаще всего люди задумываются о приобретении гаража, но на это нет средств. Так можно ли взять кредит для покупки гаража?

Да, это вполне возможно, но в этой кредитной услуге есть ряд требований не только к самому заемщику, но и к объекту. Например, взять в кредит гараж можно лишь в том случае, если он является частной собственностью. То есть, если интересующий гараж находится во владении кооператива, то средств на его покупку банк не даст, так как приобретая такой гараж, человек становиться участником кооператива, а не владельцем имущества.

Если же возникло желание самостоятельно построить гараж за счет кредита, то вероятней всего клиент получит отказ. А вот если приобрести уже готовый металлический бокс, то на такую покупку кредит выдадут без особых проблем.

Для оформления кредита понадобятся техпаспорт гаража, государственный акт на землю и справки из БТИ. Как такового понятия кредит на гараж вряд ли в каком-то банке возможно найти, но есть иные кредитные продукты, благодаря которым можно потратить средства на приобретение гаража. Это может быть обычная ипотека, по которой ставку необходимо будет платить в год примерно 17 процентов.

Нередко, оформляя кредит на квартиру в новостройке можно получить и кредит на покупку гаража в этом же комплексе.

Другой вариант – оформить кредит на потребительские цели наличными и за них купить гараж. Скорей всего в данной ситуации нужно будет предоставить залоговое имущество, но при этом сумма кредита будет соответствовать всей стоимости гаража.

Специалисты советуют при нехватке некоторой суммы на приобретение гаража оформить нецелевой кредит наличными. Но это не всегда выгодно из-за высокой процентной ставки, которая может достигать в год 50 и более процентов. Кроме того, длительность подобного кредита не будет выше чем три года.

Если гараж стоит недорого, то можно оформить кредитку с необходимым лимитом. Множество банков начали предлагать такой вид кредитных услуг, как гаражная ипотека. По этой программе кредит можно оформить на разные валюты и на максимальный срок 50 лет. Выдаваемые суммы не будут составлять полную стоимость гаража, но значительную часть покроют.

Чаще всего ипотеку на гараж берут совместно с кредитом на квартиру. При этом клиент может выбрать гараж в подземном или наземном комплексе.

Поделиться в соц сетях

youandcredit.ru

Можно ли взять гараж в ипотеку? » RealtyInforms

Дек 08

Москва, как и любой другой мегаполис, буквально задыхается от пробок. Остро стоит проблема нехватки мест для хранения транспорта. Весь город постепенно заполняется новостройками с подземным и надземным паркингом, действует программа "Народные гаражи". Но это не решает стоящую перед городом проблему. Горожане почему-то не торопятся приобретать гаражи и парковочные места. Этому явлению имеется вполне простое объяснение.

Паркинг не приобретают в связи с его немалой ценой, да и последствия кризиса до конца еще не прошли. Средняя стоимость места для стоянки автомашины в г. Москва составляет примерно 1,5 млн. рублей. Более дешевыми являются гаражи, продающиеся в Подмосковье, которые стоят около 700-800 тыс. рублей. Место в "народном гараже" можно получить за 300-350 тыс. рублей. В то же время место для машины в здании бизнес - класса по цене превышает 2,5 млн. рублей. В новостройках продажа мест для паркинга начинается только ближе к завершению строительства. А при приобретении столь существенно стоящего гаража часто встает вопрос кредитования банками Москвы.

Кредитные организации не торопятся предоставить клиенту ипотечные договора на приобретение мест для стоянки автомобилей. Причиной тому можно назвать несовершенство законодательства и неопределенность самого механизма заключения и проведения таких сделок. Законодатель, разрабатывая понятие ипотечного кредита, подразумевал приобретение таким способом именно жилья.

Ипотеку можно взять только под залог недвижимости, которая находится в собственности заемщика. Жилье в собственность оформляется в момент оформления залога. В итоге на строящийся гараж ипотеку не возьмешь, так как он не является собственностью заемщика до сдачи объекта. Поэтому прием работы с жилыми помещениями трудно перенести на другие виды недвижимости.

Кредиторы, да и заемщики, опасаются заключать договора по приобретению в ипотечный кредит гаражей. Банки Москвы охотно дадут кредит на парковочное место в строящемся доме под залог уже имеющегося в собственности клиента жилья. Ставки и условия по займу в данном случае будут оптимальные. Но не каждый заемщик решится заложить свою квартиру для покупки места в паркинге.

Многие обращаются в банки Москвы с целью получения обычного потребительского кредита, предпочитая риску выплату больших процентов за пользование ссуженными средствами. Но все же несколько банков Москвы предлагаются услуги ипотечного кредитования гаражей. Они получили поддержку правительства столицы и создали этот востребованный продукт. А именно: "ВТБ 24" и "Банк Москвы". Последний представляет программу "Народный гараж", по которой очень умеренная процентная ставка, но и сумма займа ограничена 350 тысячами рублей.

Гаражная ипотека "ВТБ 24" не имеет такого ограничения по сумме ссуды. Ее можно будет взять как вместе с ипотекой жилья, так и отдельно, предоставив под залог именно выкупаемое место для стоянки автомашины, находящееся на стадии строительства. Иногда кредитор может потребовать дополнительного обеспечения исполнения обязательств заемщиком.

При приобретении гаража в ипотеку первоначальный взнос составит 30 % от его стоимости, хотя при стандартной ипотеке этот параметр составляет от 10 %. Процентная ставка установлена от 11,1% годовых при ссуде в долларах и от 14,6 % годовых в рублях. Как и любой другой заем, данный кредитный продукт будет предоставляться клиентам с положительной кредитной историей. Для этого "ВТБ 24" будет связываться с бюро кредитных историй, в которое стекаются сведения о заемщиков всех банков Москвы. Так как кредитор выставил очень высокие требования для потенциального заемщика, широкое распространение ипотека гаражей по данной программе вряд ли получит, не взирая на щадящие условия ссуды.

Другие банки Москвы воздерживаются от работы с ипотекой гаражей, объясняя это неулаженными проблемами с законодательством в данной области. Да и трудности оформления данного кредитования все еще не решены. Так как проблема нехватки мест для машин никуда не денется, в будущем будет спрос на такое предложение. А значит, будет и само предложение.

www.rway.ru

публикации сходной тематики

realtyinforms.ru

Покупка гаража в ипотеку | Spacesmen

Сентябрь 6th, 2013 admin

Скорее всего, практически каждый житель крупного города сталкивался с разнообразными сложностями при парковке. Естественно, у многих в этом случае возникает вопрос относительно того, каким образом избавиться от подобных проблем. Наиболее действенным способом в таком случае является покупка собственного гаража. Правда, стоит обратить внимание на тот факт, что цена такого приобретения может, в большинстве случаев превышать уровень стоимости самого автомобиля.

При этом, далеко не каждому удается похвалиться наличием необходимой денежной суммы. Но, для того, чтобы не откладывать решение проблемы на отдаленный период, стоит воспользоваться кредитованием. Тем более, что сегодня банки представляют вниманию своих клиентов несколько разновидностей подобной услуги.

В том случае, когда для совершения покупки данного типа не хватает всего лишь незначительной суммы, то оптимальнее всего воспользоваться кредитом, выданным наличными средствами. Чтобы получить соответствующий займ, необходимо в соответствующее учреждение предоставить справку, подтверждающую получение вами дохода, пакет необходимых документов, а также залог. Лишь при соблюдении подобных требований ваши шансы на получение кредита на выгодных условиях возрастают. Если размер недостающей денежной суммы является достаточно внушительным, то тогда подобный вариант вряд ли способен вас устроить. Все дело в том, что в таком случае сумма ежемесячного платежа будет весьма внушительной.

Стоит обратить внимание на то, что гараж относится к категории недвижимого имущества. А это значит, что для его покупки можно использовать ипотечное кредитование. Хотя, сразу же необходимо обратить свое внимание на тот факт, что сегодня подобную услугу предоставляет далеко не каждый банк. Правда, если учитывать тот факт, какими темпами растет количество приобретаемых машин, то можно предположить, что вскоре число финансовых учреждений, предоставляющих подобную услугу, значительно увеличится.

Что же касается тех банков, которые уже предоставляют подобную услугу своим клиентам, то условия ипотеки на гараж практически ничем не отличаются от условий ипотеки на приобретение квартиры.Взять соответствующий кредит можно в банке ВТБ 24 . Кредит выдается на срок около 50 лет. Правда, это крайний случай. Ведь подобный вариант не слишком выгоден как самому банку, так и заемщику. Поэтому более востребованы так называемые промежуточные варианты. Воспользоваться ипотечным кредитованием можно в том случае, когда выбранный вами гараж еще недостроен. Причем, этап, на котором находится строительство, не играет совершенно никакой роли. Характерной особенностью является весьма значительный размер первоначального взноса. В зависимости от того, какова готовность гаража, его сумма может колебаться от 30 до 50%.

Что же касается такого широко известного и популярного в нашей стране банка как Сбербанк, то в состав его услуг входит предоставление кредита по такой специально разработанной программе как «Гараж». Максимальный срок, на который может быть предоставлена подобная услуга, составляет 30 лет. Что же касается первоначального взноса, то это минимум 15% от общей суммы всего займа. В том случае, когда вы получаете заработную плату на карточку данного банка, можно рассчитывать на использование кредита на специальных условиях. Еще одной особенностью является то, что в подобном случае необходимо оформлять страховку только на залоговое имущество.Воспользоваться ипотекой на приобретение гаража можно также, обратившись за помощью в «Связь-Банк». Условия, на которых предоставляется займ данной организацией, достаточно похожи с условиями Сбербанка. Период, на который можно взять кредит колеблется от 3 до 30 лет. Размер процентной ставки напрямую зависит, в частности, от того, на какой именно стадии сейчас находится строительство гаража, а также от того, какова сумма первоначального взноса.

Безусловно, сегодня количество предлагаемых ипотечных кредитов на приобретение гаража достаточно незначительное. Правда, в скором времени ситуация вполне может изменится в гораздо лучшую сторону.

spacesmen.ru