Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Какой кредит можно взять на строительство. Кредиты на строительство гаража


Виды кредитов на строительство квартиры, дачи, гаража или дома

Строительство всегда предполагает привлечение существенных материальных ресурсов. И если собственных накоплений не хватает, можно привлечь заемные средства. Банки предлагает различные программы. А какая именно подойдет для строительства, рассмотрим в нашей статье.

Какой кредит можно взять на строительство

Существует множество программ, в рамках которых можно получить деньги на строительство. К таким относятся:

  • потребительский;
  • ипотека;
  • целевой.

Каждая из программ имеет свои особенности. Давайте рассмотрим их подробнее.

Потребительский кредит

Проще всего получить именно потребительский кредит. В рамках данного предложения можно воспользоваться заемными средствами на любые цели без необходимости предоставления большого пакета документов. Причем в этом случае банки не требуют подтверждения использования денег и оформляют сделку довольно быстро.

Но здесь имеются и свои недостатки. Во-первых, в отличие от целевого финансирования, потребительские кредиты предполагают более высокую процентную ставку, что существенно может удорожить строительство. А во-вторых, банки редко предлагают большие суммы по потребительским продуктам. А, соответственно, подобные программы не подойдут в тех случаях, если на постройку жилья, квартиры или загородного дома требуется существенная сумма.

Ипотечный кредит

Ипотечное кредитование относится к целевым программам. Деньги можно будет получить только в том случае, если вы сможете предоставить банку залог, в качестве которого выступает недвижимость.

Основным преимуществом данного вида кредитования является предоставление заемных средств под низкий процент. Так, если по потребительскому кредиту можно рассчитывать на ставку обычно от 13%, то в случае с ипотекой процент может снизиться и до 6%.

Кроме того, ипотечное кредитование предполагает большие суммы. А, соответственно, и срок, на который заключается договор, может быть увеличен.

Среди негативных моментов ипотеки можно выделить более сложную процедуру оформления. Помимо стандартных бумаг, заемщику потребуется предоставить также документы и на строящуюся недвижимость, и на имущество, предоставляемое в залог.

Целевой кредит

Целевое кредитование, как и ипотека, предполагает обозначение в договоре той цели, на которую будут потрачены деньги под залог квартиры или другого имущества. Если в случае с ипотекой в качестве обеспечения может выступать как строящийся объект, так и любая другая недвижимость, находящаяся в собственности, то в случае с обычным целевым кредитом, в качестве залога принимается только имущество, не относящееся к объекту, на который берутся заемные средства. Но стоит учитывать, что далеко не все банки работают с подобными программами кредитования.

Кредиты на строительство без первоначального взноса

Без первоначально взноса можно получить только потребительский кредит. А вот в случае с ипотекой или целевым кредитованием обязательно придется внести определенный банком процент от суммы финансирования.

Если достаточного количества средств нет, а без заемных никак не обойтись, то сумму первоначального взноса могут покрыть материнский капитал либо государственная субсидия.

Также деньги на первоначальный взнос можно взять, оформив на эту сумму потребительский кредит. Но здесь стоит учитывать тот факт, что при рассмотрении вашей заявки на ипотечное кредитование либо на предоставление целевого кредита, банк будет учитывать все ваши кредиты. И наличие дополнительного обязательства перед финансовым учреждением может существенно повлиять на оценку вашей платежеспособности и, соответственно, снизить вероятность одобрения заявки.

Кредит на строящееся жилье

Для покупки строящегося жилья подойдут все вышеуказанные виды кредитования. Но стоит учитывать, что если вы берете ипотеку, то выбор конечного банка будет зависеть именно от того объекта, где вы присмотрели свои будущие квадратные метры.

Дело в том, что ипотека на строящееся жилье распространяется только на аккредитованные объекты недвижимости. И у каждого банка такой список может быть свой. Поэтому определяться с кредитором следует только после выбора той самой квартиры.

Не стоит забывать, что некоторые застройщики предлагают свои кредиты и беспроцентные рассрочки. Можно принять участие как в кредитном кооперативе, так и взять квартиру под долевое участие.

Вариантов много. А поэтому, перед тем как подавать заявку на ипотеку, обязательно поинтересуйтесь у застройщика, нет ли у них подобных программ. Возможно, вам смогут предложить условия на новостройку даже выгодней, чем в банке.

Льготы в 2018 году

Как известно, стоимость кредита на строительство жилья можно уменьшить за счет средств материнского капитала. Главное, чтобы в договоре четко была прописана цель кредитования. Подробнее о кредитах под маткапитал вы можете узнать в этой статье. Помимо этого, государство реализует множество программ, направленных на повышение доступности жилья для населения страны. В 2018 году льготы на строительство жилья за счет кредитных средств можно получить в рамках следующих программ:

  1. Ипотека с господдержкой.
  2. Обеспечение жильем молодых семей.
  3. Жилищная субсидия для военных.

Ипотека с господдержкой

В рамках данной программы, граждане, родившие начиная с этого года второго или третьего ребенка, могут рассчитывать на льготные условия. На 3 года для тех кто, родил второго малыша, устанавливается ставка в размере 6%. А если в семье появился третий ребенок, то льготный период составит 5 лет.

По истечении этого срока стоимость кредита составит 9% годовых. А в том случае, если за это время у семьи родится третий малыш, то срок кредитования со сниженной ставкой может быть продлен.

Обеспечение жильем молодых семей

Молодые семьи могут претендовать на субсидию в рамках ипотечного кредитования. Эта программа создана специально для нуждающихся. Размер социальной выплаты составляет:

  1. 30% для семей без детей;
  2. 35% если в семье есть один или более ребенок, включая семьи с одним родителем.

Сумма не может превышать фактическую задолженность по основному долгу и процента.

Целей использования средств выплаты несколько, в том числе деньги можно направить на оплату строительных работы, первоначальный взнос, погашение основного долга и/или процентов (при отсутствии просроченной задолженности). В настоящее время госпрограмма продлена до 2020 года.

Жилищная субсидия для военных

Государство предоставляет военнослужащим специальные субсидии. Размер этой господдержки определяется в каждом конкретном случае, и зависит от таких факторов, как продолжительность службы, состав семьи и прочих моментов. Для того чтобы узнать, на какую сумму следует рассчитывать, можно воспользоваться специальным калькулятором, перейдя по ссылке на официальный сайт Министерства Обороны РФ www.mil.ru.

Направить средства субсидии можно как на покупку построенного жилья, так и на приобретение квартиры на первичном рынке либо строительство дома. Причем, если полученных средств не хватает, можно привлечь собственные накопления, материнский капитал или воспользоваться программой жилищного кредитования.

Общие требования банков и базовый перечень документов

Требования разных кредитных организаций могут несколько отличаться. Но в целом к общим критериям, выдвигаемым к заемщикам по программам жилищного кредитования, относятся:

  • Возраст – от 21 года.
  • Наличие трудового стажа не менее полугода.
  • Возможность подтверждения официального дохода.

А вот к основному комплекту запрашиваемых документов могут относиться:

  • Паспорт.
  • Справка, подтверждающая платежеспособность.
  • Трудовая книжка.
  • СНИЛС.

Банк может также запросить и дополнительные бумаги. Полный перечень документов будет зависеть от выбранной финансовой организации, программы кредитования и индивидуальных параметров заемщика.

Где взять кредит на строительство?

Получить деньги на строительство дома можно во многих кредитных организациях. Для того чтобы определиться с выбором, следует разобрать возможные варианты.

На строительство квартиры

Если вы хотите приобрести метры в строящемся доме, то можно ознакомиться с предложениями таких банков, как:

  • ВТБ;
  • «Запсибкомбанк»;
  • УБРиР;
  • «Россельхозбанк».

В банке ВТБ можно взять в кредит до 60 млн руб. на срок до 30 лет. И все это под сравнительно невысокую ставку от 9,5% годовых.

Ипотека на жильё в новостройке в ВТБ

Сумма кредита

до 60 миллионоврублей

сроки кредита

до 30лет

ставка кредита

от 9,5%годовых

* — первоначальный взнос – от 10% стоимости приобретаемой недвижимости

«Запсибкомбанк» также предоставляет ипотеку на строящиеся квартиры под 9,5%. Но предложение банка рассчитано на студентов. Сумма кредитования может достигать 50 млн руб. (не более 90% от стоимости), и все это на 30 лет.

Ипотека на строящееся жилье в «Запсибкомбанке»

Сумма кредита

до 50 миллионоврублей

сроки кредита

до 30лет

ставка кредита

от 9,5%годовых

* — программа кредитования актуальна для семей с детьми-студентами на покупку доли от застройщика или третьего лица

А вот в УБРиР ставка чуть повыше. Данный банк предлагает оформление ипотеки под 9,75%. Сумма кредита может составить до 30 млн руб., а срок до 25 лет.

«Россельхозбанк» идет еще дальше, и предлагает специальное предложение от застройщиков. В рамках предлагаемого кредита можно взять строящуюся квартиру под ставку от 5,17% до 30 лет. Размер ипотеки при этом может составить до 20 млн.

На строительство дома или дачи

Для постройки индивидуальной недвижимости или загородного дома интересны предложения таких банков, как:

  • Сбербанк;
  • «Запсибкомбанк»;
  • «ЮниКредит».

Сбербанк предлагает сразу две программы в данном направлении кредитования. Причем одно предложение предназначено именно для постройки жилого дома, а вот второй продукт рассчитан только на клиентов, желающих построить дачу и взять деньги на покупку участка.

В целом эти предложения практически ничем не отличаются. Здесь и срок кредитования одинаковый (до 30 лет), и объем финансирования ограничен до 30 млн руб. и/или до 75% оценочной стоимости объемта. Единственное отличие – это ставка. Кредитуясь по программе строительства дачного дома, можно рассчитывать на комиссию от 9,5%. А вот при возведении индивидуального жилого объекта минимальное значение ставки ограничено 10%.

Программа «Загородная недвижимость» от Сбербанка

Сумма кредита

до 30 миллионоврублей

сроки кредита

до 30лет

ставка кредита

от 9,5%годовых

* — кредит на приобретение / строительство дачи (садового дома)

«Запсибкомбанк» готов предоставить заемщикам на такую благую цель, как возведение собственного частного дома, в долг до 50 млн руб. Действие кредитования при этом не может превысить 20 лет, а комиссия банка устанавливается от 10,5%.

Кредит на строительство дома в «Запсибкомбанке»

Сумма кредита

до 50 миллионоврублей

сроки кредита

до 20лет

ставка кредита

от 10,5%годовых

* — кредит предоставляется как в виде разового кредита, так и в виде кредитной линии, то есть частями

«ЮниКредит» предлагает взять на строительство сумму до 70% от стоимости предоставляемого залога. Причем все это до 30 лет. Минимальный процент, на который можно рассчитывать, равен 12,5.

На строительство гаража

За счет кредитных средств можно строить не только жилые объекты, но и гаражи. Некоторые банки даже предоставляют специальные целевые программы, созданные именно для этого направления финансирования.

Так, обратившись в «ДельтаКредит», можно взять специальный кредит на машиноместо. Этот банк выдает ссуды на следующих условиях:

  • Сумма – до 3 млн руб.
  • Срочность – до 10 лет.
  • Ставка – от 8,25%.

Кредит на машиноместо / гараж в «ДельтаКредит»

Сумма кредита

от 300 тысяч рублей до3 миллионов рублей*

сроки кредита

до 10лет

ставка кредита

от 8,25%годовых

* — сумма 3 000 000 руб. выдается для жителей Москвы и Московской области

Многие застройщики предусматривают при строительстве жилых домов специальные места для парковки. Однако цены на них достаточно высоки. Банк «ДельтаКредит» предлагает воспользоваться услугой кредитования, чтобы приобрести эту малую недвижимость.

Потребительские кредиты

Если вы хотите заменить жилищный кредит потребительским, то при выборе банка стоит обращать внимание на те, которые готовы предоставить в долг крупную сумму. Среди таких кредитных организаций можно выделить:

  • «Газпромбанк»;
  • «Райффайзен» банк;
  • ОТП-Банк;
  • Сбербанк;
  • ВТБ.

ОТП-Банк и «Райффайзен» предлагают более скромные суммы. Так, если в первом можно получить только 1 млн руб., то во втором размер кредита может вырасти максимум до 2 млн руб. И в том, и другом случае, срок договора составит до 5 лет. Ставки у данных банков практически одинаковы. ОТП для своих клиентов предлагает ставку от 11,5%. Зато в «Райффазенбанке» хоть ставка и немного выше – 11,99%, но она фиксированная, и после рассмотрения заявки не вырастет.

В «Газпромбанке» максимальная сумма кредита может увеличиться уже до 3,5 млн руб. Период действия договора также увеличен и достигает 7 лет. Комиссия банка составит от 11,9%.

На более существенную сумму можно рассчитывать, обратившись в Сбербанк или в ВТБ. Эти банки готовы предоставить в долг сумму до 5 млн руб. на период до 5 лет. Обращаясь за кредитом в Сбербанк, стоит учитывать то, что ставка по договору будет не меньше 12,9%. У ВТБ этот параметр кредитования не сильно отличается – процент по кредиту составит от 12,5%.

Так как потребительские кредиты можно использовать на любые цели, то никто не сможет запретить за счет этих средств построить, например, коммерческую недвижимость или пустить сумму не только на строительство, но и на приобретение земли или сопутствующих расходов.

Спектр банковских предложений финансирования строительства жилой или нежилой недвижимости довольно широк. Подавляющее большинство кредиторов – крупнейшие банки РФ. Предпочтение лучше отдавать тем учреждениям, клиентами которых являетесь или были в прошлом. Так, участники зарплатных проектов, держатели кредитных или дебетовых карт (в том числе социальных), как и лица с положительной КИ в конкретном банке, могут смело рассчитывать на лояльность и более выгодное предложение.

creditkin.guru

Как построить гараж в кредит | Авто

Вот вариант «гаражного» кредита: заемщик может воспользоваться лизингом. При такой схеме кредит получает не заемщик, а лизинговая компания, которая сдает ему недвижимость в аренду на определенный срок. За счет лизинговых платежей недвижимость постепенно выкупается в собственность. Кстати, лизинг на Западе широко распространен в отношении не только компаний, но и физических лиц. Например, в США очень популярен лизинг новых легковых автомобилей на три года без последующего выкупа.

Теоретически можно было бы применить одну из таких схем и в отношении покупки гаража или машиноместа физическим лицом. Однако во многих крупных банках считают, что гаражная ипотека в России вообще не нужна: для таких кредитов просто нет социальной базы. Дело в том, что люди покупают машиноместа, когда у них уже есть квартира и машина, а значит им есть что заложить, помимо самого приобретаемого гаража. Самый простой и выгодный способ — использовать в качестве залога имеющееся жилье. Такой кредит можно получить в большинстве банков, так что особой проблемы с финансированием покупки гаража у большинства потенциальных покупателей нет. А в некоторых ипотечных банках считают, что гараж вообще не стоит покупать, — разумнее арендовать: тогда не возникнет проблем с его продажей в случае смены квартиры.

Особый случай — гаражи-новостройки. Как известно, квартиры в некоторых строящихся домах можно купить в кредит (кстати, далеко не во всех). Такие кредиты всуе тоже называют ипотечными, хотя на самом деле они таковыми не являются. Пока квартира не оформлена в собственность, ее нельзя заложить. Из положения выходят так: закладывают не саму недвижимость (ее еще нет), а инвестиционные права. Процент при этом бывает выше, но только до момента регистрации права собственности. Потом оформляют нормальный залог и трансформируют кредит в ипотечный. Когда у банка появляется залоговое обеспечение по выданному кредиту, его риски снижаются, а вместе с ними и ставки — стандартная логика.

По мнению опрошенных экспертов, такая схема (пусть это и не ипотека в чистом виде) вполне возможна и на гаражном рынке. Но здесь тоже есть свои препятствия — на этот раз не законодательные, а чисто рыночные. Для выдачи кредитов на покупку строящегося объекта необходимо наличие соглашения застройщика с конкретным банком, поскольку до оформления ипотеки инвестиционные риски фактически ложатся на кредитора. Но у банков пока есть обоснованные сомнения в ликвидности машиномест в новых гаражных комплексах, а следовательно, и в перспективах таких проектов. Кроме того, в случае дефолта заемщика, банку будет не просто вернуть свои деньги, продавая машиноместо с аукциона в условиях, когда у самого застройщика есть непроданные машиноместа в том же паркинге.

Олег Иванов, руководитель компании, которая построила несколько многоярусных гаражей в Юго-Восточном округе столицы, говорит, что кредитные схемы не распространены на первичном гаражном рынке, хотя в принципе они возможны. Чаще, по его словам, используется рассрочка до окончания строительства, причем она может быть беспроцентной. В этом случае при заключении договора покупатель делает начальный взнос, затем оплата идет поэтапно в соответствии со стадией строительства, а завершающий платеж вносится при сдаче объекта. Пусть сроки получаются гораздо меньше, чем при банковском кредитовании, но покупатель минимизирует риски, связанные с перспективами проекта.

Где же взять денег?

И все же, что делать, если у покупателя не хватает денег на гараж? Рассрочка здесь едва ли поможет (мало кто может за один год заработать 50-100 тысяч долларов). Кроме того, рассрочка предлагается только на строящиеся объекты, да и то далеко не всеми застройщиками. При покупке машиноместа в готовом объекте или гаража на вторичном рынке сществуют только две возможности банковского кредитования: обычный потребительский кредит или уже упомянутый залог другого имущества. К потребительскому кредиту можно прибегать в самом крайнем случае, причем желательно брать небольшую сумму на достаточно короткий срок. Ставки таких кредитов самые высокие. Многие россияне за последние пару лет имели шанс убедиться, что обещанные в рекламе «ставка 0%, начальный взнос 0%...» с помощью мелкого шрифта в договоре легко превращаются в 40% годовых.

Скоро банки, возможно, начнут публиковать эффективную ставку, которая включает в себя все накладные расходы заемщика. Но и сейчас понятно, что потребительский кредит более уместен при покупке пылесоса, а не гаража. К тому же существует ограничение по размеру кредита, поскольку он выдается без залогового обеспечения. Второй вариант гораздо выгоднее, если кредит нужен на несколько лет.

Можно заложить квартиру или загородный дом, если они оформлены в собственность. При этом банки устанавливают ограничения не по максимальной, а по минимальной сумме кредита (например, минимум 50 тысяч долларов), а также по минимальному сроку кредитования. Эта та самая «ипотека в силу договора», о которой речь шла выше, т.е. закладывается не та недвижимость, которая приобретается.

Полцарства за гараж!

Хотя вариант с залогом квартиры вполне привлекателен «по деньгам», но прибегать к нему стоит, только если есть стопроцентная уверенность, что в оговоренный срок удастся расплатиться: вы ведь не хотите, чтобы по суду взыскание было обращено на залог (т.е. на квартиру) из-за какого-то гаража. В крайнем случае можно было бы продать квартиру и расплатиться с банком, но... продать ее нельзя именно потому, что она под залогом.

Надо признать, что некоторые банки позволяют своим незадачливым заемщикам продать квартиру из-под залога, если деньги покупателя поступают в этот самый банк. Но такие схемы совершенно не интересны покупателям: они отказывались от них даже в период ажиотажа на жилищном рынке, а в условиях продолжающейся стагнации это чистая фантастика. Так что, закладывая квартиру, надо быть уверенным в стабильности своих доходов. Есть еще и третий путь, но в отношении гаражей он существует пока только в теории. Несколько банков предлагают кредитные программы для физических лиц, позволяющие купить нежилую недвижимость под залог ее самой, применяя одну из разновидностей описанных обходных схем.

Подводя итог, можно сказать, что, пока законодательство не изменят, ипотека будет существовать отдельно, а гаражи отдельно. Разумеется, отсутствие гаражной ипотеки сдерживает развитие этого сегмента рынка. Но для человека, имеющего стабильный доход, всегда найдется возможность заложить другую недвижимость, чтобы купить дом для своего «железного коня» или хотя бы растянуть платежи до окончания строительства гаража.

И едва ли стоит откладывать покупку гаража в ожидании светлого будущего. При любых законах залог имеющегося жилья, скорее всего, будет выгоднее, чем покупка нежилого помещения по ипотеке.

Алла Либерман, журнал «Гаражи и парковки»

Смотрите также:

www.aif.ru

Как взять ипотеку на гараж?

Вы, в общем-то, хороший человек, но соседи вас ненавидят? Вы забыли, как выглядят друзья, потому что каждый вечер спешите домой, чтобы успеть припарковаться? А «тот на Тайоте с пятого этажа» уже снится вам в кошмарных снах? Если всё так, значит мир, простите, двор, слишком тесен для вас двоих, и пришло время покупать гараж. Конечно, после покупки машины деньги остались только на ароматизированную ёлочку в салон, но как раз для этого случая существует гаражная ипотека.

Купить гараж можно и без привлечения ипотеки, например, оформив простой потребительский кредит, но у ипотеки всё же есть ярд преимуществ:

• Во-первых, процентная ставка. По ипотечным кредитам она, как правило, ниже, чем по потребительским, и начинается от 12% годовых.

• Во-вторых, срок кредитования. Если гараж вам нужен большой и дорогой, например, если в семье две машины, или вы мечтаете о собственном погребе на случай конца света для хранения банок с огруцами. Тогда ипотека поможет сократить ежемесячные платежи и вам не придётся выплачивать кредит на пределе своих возможностей. Оформить гаражную ипотеку можно на срок до 50 лет, при этом вы всегда будете иметь возможность досрочно погасить кредит.

В остальном оформление ипотечного займа на гараж практически не отличается от оформления классической ипотеки на покупку квартиры. Залогом по кредиту может выступать, кстати, как гараж, так и квартира или любая другая имеющаяся недвижимость. В подавляющем большинстве случаев банк потребует оформить страховку на приобретаемое имущество.

Размер ежемесячных платежей по гаражной ипотеке при правильном планировании может быть сопоставим с платой за обычное парковочное место. Например, если при оформлении ипотеки «Гараж с участием средств банка» от Сбербанка России на пять лет, вы будете платить 8 999 рублей в месяц. Приблизительная стоимость гаража в наших расчётах составляет 400 тысяч рублей. Причём в Сбербанке отмечают, что оформить займ можно не только на готовый, но и на строящийся гараж.

Если сократить срок кредитования и оформить ипотеку «Свой гараж» на год в Транскапиталбанке, ежемесячный платёж вырастет до 33 528 тысяч рублей, однако переплата по кредиту составит всего 43 839 рублей.

Гаражную ипотеку сегодня предлагают многие банки, например, Московское ипотечное агентство, НС банк, Связь-банк и многие другие, подходящее предложение вы можете выбрать с помощью ипотечного калькулятора.

www.sravni.ru

Как получить кредит на покупку гаража

Все автолюбители рано или поздно приходят к выводу, что гараж - нужная штука. И дело не только в безопасности, но так же и в защите от погодных условий. Людей, желающих приобрести гараж, становится все больше и больше. Но с учетом не очень быстрого развития строительства в этой отрасли и резким повышением спроса, цены тоже взлетели. Одним из лучших выходов является - оформление кредита на покупку гаража.

С развитием этого вопроса банки стали создавать специальные программы для покупки гаражей. Но как и в других видах кредита, существуют определенные требования как к заемщику, так и к недвижимости. Что касается последней, то она должна оформляться как собственность. В ином случае, клиент значится как участник, но не собственник.

Так же выдвигаются следующие требования:

Банковская ставка на кредит - 12-14%

Сроки выплаты кредита устанавливаются в пределе от 30 до 50 лет

Первый взнос колеблется в районе 10-15%

Существуют программы выдачи кредита для собственного сооружения гаража. Стартовый взнос равен в пределах 10-50% и зависит от стадии строительства. Заявки такого типа рассматриваются индивидуально.

Когда Вы решили строить гараж и выбрали для него место, необходимо собрать все документы, среди которых справка из БТИ, тех.паспорт и гос.акт на земельный участок.

При оформлении кредита на покупку дома, банки предлагают взять доп. кредит на сооружение гаража. Он может быть как пристройкой к комплексу, так и подземным. Стадия строительства не влияет на проценты взноса и другие условия кредита.

Программы для постройки гаража, как правило, оформляются в крупных банках. Если у Вас нет возможности оформить кредит, Вы можете воспользоваться кредитной картой, ипотекой или прибегнуть к потребительскому не целевому кредитованию.

Оформление ипотеки тоже имеет ряд ограничений: как правило, по программе ипотеки выдают 75% по 10-15% годовых. В качестве залога может выступать не только жилье, но и другое имущество, например, автомобиль.

Оформляя такой кредит, обязательно обговорите с консультантом не целевое финансирование или использование строительства или гаража. В дальнейшем это Вас защитит от возможных разногласий и, как следствие, санкций. Ставки достигают 50%, а сроки сокращаются до 3-5 лет.

Если Вам нужно небольшое количество денег для приобретения гаража (до 5000$), то хорошим вариантом будет кредитная карта.

К сожалению, цены на такие услуги не падают, в следствии отказа фин.учреждений развиваться в этом направлении. Но задавшись целью, Вы без труда оформите кредит на приобретение гаража.

www.moscow-faq.ru

Ипотечный кредит Сбербанка Гараж

Ипотечный кредит Сбербанка Гараж

Ипотечный кредит «Гараж» Сбербанка, предоставляется на приобретение, строительство гаража или машино-места под процентную ставку от 12,5% в рублях и 11,5% в долларах и евро; сумма такого кредита может составить от 45 000 рублей на срок до 30 лет. Кредит «Гараж», привлекателен низкой процентной ставкой и возможностью досрочного погашения, к рассмотрению кредитной заявки банк подходит индивидуально, страхование жизни и здоровья заемщика не обязательно, но применяется страхование приобретаемого имущества. Кредит предоставляется гражданам России в отделениях Сбербанка по месту регистрации заемщика, месту нахождения объекта недвижимости, месту аккредитации компании-работодателя заемщика.

Кредит Сбербанка «Гараж» условия

Срок кредита: До 30 лет
Рубли, доллары, евро
До 85% договорной или оценочной стоимости кредитуемого объекта недвижимости, от 45000 рублей
От 13,5-15,5% годовых
Не предусмотрена
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты или гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора
В течение 2-5 дней со дня предоставления полного пакета документов
Предусмотрено досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами
От 21 года до 75 лет на момент возврата кредита по ипотеке
Справка 2-НДФЛ, справка по форме банка
Гражданство РФ
Не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет
  • Заявление-анкета по форме Банка
  • Паспорт заемщика (поручителя)
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика, поручителя
  • Документы по предоставляемому залогу
На индивидуальный счет открытый в Сбербанке, наличными в ячейку
Приобретаемая недвижимость, имеющаяся в собственности недвижимость
15
Гражданство РФ
    Вы также имеете возможность получения кредитной карты на выбор: неперсонализированная карта моментальной выдачи Visa Credit Momentum, MasterCard Credit Momentum с лимитом до 150 000 рублей или персонализированная кредитная карта с лимитом до 200 000 рублей. И возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства объекта недвижимости на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита, в случае если кредит предоставляется на цели индивидуального строительства объекта недвижимости. В качестве созаемщиков по ипотечному кредиту «Гараж» могут выступать физические лица в количестве не более 3-х человек, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Предусмотрена неустойка за несвоевременное погашение кредита в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по кредиту. Принимаются любые формы обеспечения, одобренные Сбербанком.
www.sberbank.ru

Кредиты Сбербанка

Структура Сбербанка

Предусмотрены специальные условия по кредиту Гараж для клиентов Сбербанка, получающих зарплату на счет в банке, и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных Сбербанком, а также возможностью привлечь созаемщиков, чтобы получить большую сумму по ипотечному кредиту Гараж. Чтобы получить ипотечный кредит нужно обратившись в банк с пакетом документов: предоставить документы для рассмотрения кредитной заявки в Банк или офис партнера Банка, получить положительное решение, выбрать объект недвижимости, предоставить пакет документов по объекту недвижимости, подписать кредитный договор, зарегистрировать права на объект недвижимости в Росреестре и получить кредит Гараж.

Оцените страницу

Loading...

NEWS БАНКИ РОССИИ

bankkurs.ru

Кредит «На земельные участки, садовые домики, гаражи» от банка «Белинвестбанк»

Валюта кредита: белорусский рубль Все кредиты в белорусских рублях
Дата обновления: 24.09.2018
Цель кредита

?

На жилье Все кредиты На жилье
Тип выплат

?

Долг - равными долями, проценты - от остатка долга
Краткая информация Кредит на строительство, покупку, мену садового домика, автомобильного гаража до 10 лет.
Без поручителей

?

Нет Минимум два поручителя.
Без справок

?

Нет Все кредиты без справок
Нуждающимся Нет
Наличными

?

Нет Все кредиты наличными
Без залога

?

Нет
Варианты выдачи банковский перевод
Штраф за досрочное погашение кредита нет
Максимально возможная сумма по кредиту до 80% стоимости
Прочие платежи
Срок рассмотрения заявки 0 ч.
Полная информация

Также по этому кредиту действуют специальные условия кредитования в случае, если Вы ... - Кредитополучатель с одной положительной кредитной историей (сроком не менее 1 года) в ОАО “Белинвестбанк” ставка по кредиту уменьшается: на 0,5 п.п от действующей ставки по кредиту. - Держатель пластиковой карты банка класса GOLD ставка по кредиту уменьшается: на 0,5 п.п от действующей ставки по кредиту. - Кредитополучатель с одной положительной кредитной историей и карты банка класса GOLD ставка по кредиту уменьшается: на 1 п.п от действующей ставки по кредиту. - Кредитополучатель имеющий не менее двух положительных кредитных историй ставка по кредиту уменьшается: на 1п.п. от действующей ставки по кредиту. Размер процентов по вновь выдаваемому кредиту снижается только по одному из оснований, предусматривающему максимальный размер снижения. Суммирование снижения процентных ставок в рамках одного кредитного договора не производится.Кредиты на финансирование недвижимости предоставляются в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на счета третьих лиц на основании платежной инструкции кредитополучателя. Плата за рассмотрение пакета документов и сопровождение кредита не взимается. Досрочное погашение без штрафных санкций. По решению кредитной комиссии приобретаемый объект недвижимости может оформляться в залог. Срок рассмотрения первичного пакета документов: 10 дней.

Свернуть Развернуть

myfin.by

Кредиты на покупку гаража.

Каждый читатель согласится, что займы на покупку автотранспортного средства готовы предложить заёмщику практически все финансовые организации, однако перед тем как решиться покупать автомобиль при помощи автокредита, обязательно следует задуматься, а есть ли место, где ставить автомобиль и хватит ли денежных средств для покупки парковочного места или гаража.

Как показывает практика специалистов компании «Кредит Просто», получить займ на покупку гаража вполне реально для российского заёмщика, но при этом следует помнить, что предоставляя подобные займы, российские финансовые учреждения выдвинут потенциальному заёмщику ряд дополнительных условий. Так, например, при получении займа на покупку гаража заёмщик не имеет права покупать кооперативный гараж, ведь в случае его приобретения заёмщик не становится ни владельцем земельного участка, на котором расположен гараж, ни самого помещения. Так же, по мнению специалистов финансового портала, заёмщик получит отказ, если обратится в банк за получением кредита на строительство гаража, при этом покупку уже готового бокса для стоянки автомобиля финансовое учреждение профинансирует без возникновения каких-либо проблем.

Однако подавая заявку на получение кредита на покупку гаража, потенциальный заёмщик должен помнить, что перед тем как выдать займ, финансовое учреждение попросит заёмщика предоставить технический паспорт гаража, государственный акт подтверждающий приватизацию земельного участка, на котором расположено строение, и справку-характеристику, предоставленную БТИ.

К сожалению, как показывает практика специалистов финансового портала, на сегодняшний день у российских финансовых учреждений отсутствуют специализированные кредитные продукты, целевым направлением которых является помощь в покупке гаража. И приобрести гараж заёмщик может, прежде всего, оформив обычный ипотечный займ. Как объясняют специалисты, в случае оформления ипотечного займа на покупку гаража залогом займа выступит само строение, а размер предоставляемого займа будет составлять 80 – 90 процентов от его полной стоимости, процентная ставка подобного займа, как правило, равняется 14 процентам.

Кроме того, оформляя ипотечный займ на покупку квартиры, заёмщик имеет право получить у банка дополнительный займ, позволяющий ему приобрести и гараж недалеко от новой квартиры. При этом если финансовое учреждение отказывается выдавать ипотечный займ на покупку гаража, заёмщик может воспользоваться и программами нецелевого потребительского кредитования. Однако как отмечают специалисты финансового портала, нецелевые потребительские кредиты, используемые для покупки гаража не на столько выгодны, чем ипотечные займы. Дело в том, что денежные суммы, предоставляемые финансовыми организациями, имеют существенное ограничение, а процентные ставки по потребительским займам в некоторых банках могут достигать 50 процентов. Так же следует отметить и тот факт, что в случае если гараж, приобретаемый в займ заёмщиком, по своей цене не превышает пяти тысяч долларов, то банк может предложить своему клиенту оформить кредитную карту.

С середины прошлого года ряд финансовых учреждений нашей страны для того чтобы полностью удовлетворять интересы своих клиентов и занять пока ещё не заполненную нишу, начинают вводить новую программу кредитования - гаражную ипотеку. По мнению специалистов, подобная программа ипотечного кредитования будет очень актуальной для жителей новостроек, которые как ни кто другой нуждаются в местах хранения автомобилей. По своей механике данная банковская программа может быть предоставлена заёмщику, как в отечественной, так и в иностранной валюте со сроком предоставления займа от пяти до двадцати лет. При этом максимальный размер ипотечного займа на покупку гаража не должен превышать семидесяти процентов от общей стоимости строения. Данная программа на сегодняшний день является инновационным кредитным продуктом, предоставляемым только несколькими банками в нашей стране.

Как объясняют специалисты, оформить ипотеку на покупку гаража можно одновременно с оформлением займа на покупку квартиры или отдельно от него. По условиям программы кредитования покупать гараж можно как в подземных, так и наземных гаражных комплексах. Оформляя ссуду на покупку гаража, заёмщик должен знать, что для финансового учреждения неважно достроен или не достроен гараж, так как ипотечный кредит для покупки гаража банк может выдать на любом этапе его строительства. При этом с заёмщика не будут взыматься комиссионные сборы за рассмотрение финансовой организацией заявления о предоставлении ипотечного займа на покупку гаража.

Интересно, что ипотечные займы не предоставлялись финансовыми учреждениями до прошлого года, хотя по законодательству Российской Федерации имели на это полное право. Ведь любой гараж, на который владельцем оформлено право собственности, является полноценным объектом недвижимости, а это значит, что его можно продавать, дарить и использовать в качестве залогового обеспечения при получении займов.

Алгайкина ИринаПресс служба CreditProsto.ru

creditprosto.ru