Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Условия ипотеки на строительство частного дома 2017 года. Кредит для строительства частного дома


Кредит на строительство частного дома в СПб и Москве

 

На данный момент кредитованием загородного строительства занимаются всего несколько банков. Это связано со спецификой контроля целевого расхода средств. Ниже приведены кредитные программы банков, в том числе наших партнеров. Информация актуальна для Санкт-Петербурга и Москвы. Для других регинов России информацию можно уточнить у менеджеров.

БЕЗЗАЛОГОВЫЕ КРЕДИТЫ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ):

"ЛокоБанк"Кредит "Кредит для Новоселов":- Сумма кредита - до 5 000 000 рублей.- Срок кредита - до 7 лет.- Процентная ставка по кредиту (годовая) - от 11,8%."РоссельхозБанк"Кредит "Садовод":- Сумма кредита - до 1 500 000 рублей.- Срок кредита - до 5 лет.- Процентная ставка по кредиту (годовая) - 13,5-16,5%.- Обеспечение: поручительство не менее 1-го физического лица или залог ликвидного имущества.

"Сбербанк"Потребительский кредит без обеспечения:- Сумма кредита - до 1 500 000 рублей.- Срок кредита - до 5 лет.- Процентная ставка по кредиту (годовая) - от 12,9%.- Обеспечение: нет.

Потребительский кредит под поручительство физических лиц:- Сумма кредита - до 3 000 000 рублей.- Срок кредита - до 5 лет.- Процентная ставка по кредиту (годовая) - от 12,9%.- Обеспечение: поручительство физического лица.

ЗАЛОГОВЫЕ КРЕДИТЫ (ИПОТЕКА):

"РоссельхозБанк" (Принимается в залог уже имеющаяся недвижимость).- Сумма кредита - от 100 000 до 20 000 000 рублей.- Первоначальный взнос - не менее 15%.- Срок кредита - до 30 лет.- Процентная ставка по кредиту (годовая) - 9,2%.- Обеспечение: Залог построенного за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости. Поручитель до момента передачи в залог объекта недвижимости.

"Сбербанк"- Сумма кредита - от 300 000 рублей.- Первоначальный взнос - не менее 25%.- Срок кредита - до 30 лет.- Процентная ставка по кредиту (годовая) - от 10%.- Обеспечение: Залог построенного за счет кредитных средств Банка объекта недвижимости. Поручитель до момента передачи в залог объекта недвижимости.

Консультацию по получению кредита на строительство частного дома можно легко получить в наших офисах. Для уточнения информации Вы можете обратиться к менеджерам нашей компании или в офисы банков.

 

 

Если у Вас остались вопросы, позвоните нам по контактному телефону или напишите по E-mail: 

Санкт-Петербург: Москва: Нижний Новгород:
(812) [email protected] (495) [email protected] (950) [email protected]
Петрозаводск: Другой регион РФ: Звоните:
(953) [email protected] 8 (800) [email protected] пн-пт 10:00-20:00сб-вс 11:00-19:00

sdbgp.ru

Кредит на строительство частного дома: варианты получения кредита

Нуждаясь в улучшении жилищных условий, не имея наличных в достаточном объеме, многие задумываются об оформлении ипотечного кредита. Благодаря расширению кредитных программ, получить, таким образом, деньги можно не только для покупки квартиры или готового дома, но и для строительства. Желая построить собственный частный дом, будь он в черте города, или загородный, воспользуйтесь получением кредита на строительство частных домов. На сегодняшний день спрос на данное кредитование растет, в связи с чем, банки предлагают усовершенствованные программы, с условиями, доступными для населения. Во многих случаях строительство своего частного дома более выгодно, чем приобретение квартиры. Если уже имеется земельный участок, или хочется жить как можно дальше от суеты большого города, как никогда будет, кстати, свой дом. Да и построить вы его можете по своему проекту, учитывая все свои предпочтения. При нехватке собственных средств оформите кредит на строительство частных домов. Этот вид кредитования схож с ипотекой, но есть свои особенности:

• средства предоставляются частным лицам под залог имеющегося земельного участка, существующих построек на нем, либо под залог иной недвижимости;

• после завершения строительства можно переоформить кредит под залог построенного частного дома, благодаря чему условия кредитования станут существенно лучше;

• при получении кредита на строительство, необходимо отчитываться перед банком за все потраченные деньги, а при кредитовании под залог недвижимости такой необходимости нет.

Варианты получения кредита на строительство частного дома

1. Оформляя кредит на строительство частного дома под залог самого земельного участка, вы получите не более 80% от его оценочной стоимости. Для увеличения суммы кредита стоит передавать в залог и все существующие постройки на участке, если таковые имеются, это увеличит оценочную стоимость залога, и как следствие, на большую сумму кредита можно рассчитывать. Для увеличения суммы займа дополнительным залогом может выступать иная недвижимость, имеющаяся в собственности заемщика.

2. Кредиты на строительство своего частного дома банки выдают на срок до 30 лет при первоначальном взносе от 15%. Условия на кредитование под залог участка отличаются от ипотечной программы под залог недвижимости в худшую сторону. Поэтому, имея желание переплатить меньше, стоит сразу же после завершения строительства переоформить кредит под залог построенного дома. Таким образом, вы получите займ с более привлекательными условиями.

3. Если необходима небольшая сумма заемных денег для завершения строительства, или на постройку небольшого частного дома, можно оформить нецелевой беззалоговый кредит. Но процентная ставка по такому кредиту будет значительно выше.

4. Помимо стандартного кредита на строительство частных домов, оформленного в банке, можно воспользоваться услугами некоторых строительных компаний. Последние, сотрудничая с банками, которые их кредитуют, окажут помощь в строительстве дома для заказчика в кредит, при этом потребуется от заказчика только паспорт, и нет необходимости предоставлять дополнительный залог.

Стандартные условия выдачи кредита банковскими учреждениями на строительство частных домов:

— валюта кредитования – российские рубли;

— максимальная сумма кредита – не больше 85% от стоимости залогового имущества;

— период кредитования – до 30 лет;

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

Москва и область: +7 (499) 938-40-88 Санкт-Петербург и обл.: +7 (812) 425-13-59 Федеральный: +7 (800) 350-23-69 доб. 430

— взнос первоначальный – не менее 15%;

— обеспечением по кредиту может выступать кредитуемое или другое жилое помещение.

Следует знать, что при оформлении кредита на строительство заемщику необходимы собственные средства помимо 15% от запрашиваемого кредита для первоначального взноса. Также необходимо заплатить оценщику за оценку объекта залога, услуги частного нотариуса и госпошлину за договор залога. А также потребуется ежегодная страховка объекта залога на весь период действия договора залога. Кредит предоставляется на длительный срок. В течение всего этого периода ежемесячно необходимо совершать ежемесячный платеж в счет погашения кредита, а также начисленных процентов за его пользование. Проценты за пользование заемными деньгами начисляются обычно на остаток задолженности. Отсюда вывод, чем быстрее погасить кредит, тем меньше переплата по нему будет.

Обращаясь за кредитом для строительства частного дома, подготовьте всю документацию на участок, имеющиеся постройки на нем, документы на дополнительную недвижимость, а также техническую документацию на новый строящийся дом. Все эти документы необходимы кредитному специалисту для рассмотрения заявки на кредит. Подготовив всю документацию, тщательно проанализируйте кредитный рынок, в поисках банка, готового предоставить вам запрашиваемый кредит. Следует обратить внимание не столько на процентную ставку, но и наличие дополнительных комиссий, процент первоначального взноса, какие виды страховок необходимо оформить, ведь все это влечет за собой дополнительные расходы и удорожает кредит.

globuslife.ru

Как взять целевой кредит на строительтсво дома

 

Достоинства частного дома, возведенного за городом с учетом личных пожеланий владельца, не идут ни в какое сравнение с типовой городской квартирой в многоэтажке. Ведь это и тишина со свежим воздухом, и приятный вид из окна, и большая площадь, поэтому все больше городских жителей приступают к индивидуальному строительству. Но, поскольку оно требует значительных финансовых вложений, им приходится взять ипотечный кредит на строительство загородного дома - их сегодня, идя навстречу индивидуальным застройщикам, предоставляют многие банки. Особенно это актуально для владельцев земельных участков, которые можно оформить в качестве залога.

 

Требования банка весьма серьезные

 

 

Следующим условием, как правило, является внесение первоначального взноса, обычно составляющего около трети ссужаемой суммы. К тому же будут довольно высокими проценты за пользование кредитом на строительство частного дома. Это связано с определенным риском для банка в случае займа без возврата крупной суммы.

Большинство банков, осуществляющих такое кредитование, в обязательном порядке требуют поручительства третьих лиц либо предоставления в качестве залога недвижимости высокой ликвидности. Например, вероятность получить кредит на строительство дачного дома у владельцев городской квартиры намного выше. При этом данное дополнительное обеспечение будет необходимо не на полный срок погашения займа, который может составлять не один десяток лет, а только до завершения постройки возводимого дома, после чего он сам сможет служить залогом.

Одним из вариантов такого обеспечения является земельный участок, приобретенный в собственность под строительство. Пригородные земли крупных населенных пунктов довольно дорогие, и средств, полученных в результате их залога, вполне может хватить на возведение дома. Для возможности оформления участка в этом качестве он должен принадлежать к земельным поселениям, предназначенным под индивидуальное строительство, не иметь статуса дачного или садового участка, не относиться к природоохранной зоне и не быть отягощенным арендой, рентой или другим залогом. Сумма кредитования в этом случае не будет превышать стоимости земли.

 

Есть ли льготы?

 

 

Займы на строительство жилья бывают нескольких видов, отличающихся процентными ставками, условиями кредитования и сроками погашения. Каждый из них имеет свои достоинства и недостатки. Так, в случае вступления в ипотеку обязательным условием является закладывание недвижимости. Преимуществом этого вида кредита служат довольно низкие проценты, упрощенная процедура оформления и отсутствие дополнительных требований, а недостатком – невозможность его получения под залог земельного участка.

Выдаваемые большинством крупных банков (Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк) целевые кредиты на строительство дома также отличаются довольно низкими процентными ставками. Но для их получения требуется предоставление большого пакета документов, так как заемщику необходимо точно знать, как распланированы строительные работы и расходы на них. Отличительной особенностью этого вида кредитования является невозможность потратить полученные деньги на какие-либо цели, кроме жилищного строительства, а также трудность их получения наличными.

 

Еще одним отличием целевых займов служит возможность изменения процентной ставки на всем протяжении срока кредитования. Обычно она зависит от времени завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. Также деньги при целевом кредитовании могут выплачиваться не сразу в полном объеме, а частями – для финансирования определенных объемов работ.

 

Многие банки работают с клиентами на индивидуальных условиях

 

 

 

При этом существенным минусом будут более высокие, в сравнении с другими видами займов, используемых при индивидуальном строительстве, проценты. Поэтому, прежде чем взять такой кредит, нужно тщательно рассчитать потребность в денежных средствах и свои реальные возможности по погашению займа.

 

Выдавая деньги на ведение строительных работ, многие банки способны предоставить удобные схемы погашения кредита. Можно вносить средства как ежемесячно равными суммами, так и постадийно, по мере завершения определенного этапа возведения дома. Индивидуальная схема внесения платежей способна также помочь застройщику в случае временной приостановки работ, избавляя от необходимости повторного получения кредита.

creditnyi.ru

Кредит на строительство дома. Основные сложности и особенности

Каждый мужчина должен в своей жизни посадить дерево, построить дом, вырастить сына… А если на строительство дома своих денег не хватает, как быть? Ведь индивидуальное строительство в наши дни стоит весьма дорого. Не отчаивайтесь, подумайте о том, как можно оформить в банке специальный целевой кредит на строительство дома.

По статистическим данным, со стороны россиян непрерывно растет спрос на целевые строительные займы. Даже во время кризиса, невзирая на не столь уж выгодные условия кредитования, отмечалось стремление граждан взять кредит на строительство собственного жилья. Каковы же основные особенности данного кредита?

Перед тем, как взять кредит на строительство дома, нужно тщательно подсчитать необходимую сумму средств и реально оценить свои возможности расплатиться с банком. Нужно при этом помнить, что есть несколько удобных схем для погашения кредита.

Какой лучше взять кредит на строительство дома?

Банки зачастую выдают займы на условиях внесения платежей ежемесячно равными суммами.

Но для индивидуальных строителей более удобен вариант постадийной оплаты долга. Клиент при этом возвращает банку средства частями исходя из темпов реализации жилищного строительства. Такой механизм погашения для многих застройщиков является оптимальным, так как в случае приостановки работ не нужно будет искать возможности, чтобы взять кредит на строительство дома повторно.

Что необходимо для того, чтобы взять кредит на строительство дома?

Во-первых, для получения займа необходим земельный участок, на котором Вы планируете производить строительство. Он должен принадлежать частному лицу и быть оснащенным всеми необходимыми коммуникациями.

Вторым обязательным требованием является предоставление залога. В данном случае обеспечением по кредиту чаще всего выступает земельный участок, на котором планируется строительство. Важно, чтобы этот участок предназначался для индивидуальной застройки (дачные и садовые товарищества, естественно, не входят в эту категорию), н е имел никаких отягощений (аренда, залог, рента) и не находился в природоохранной зоне. Однако, имейте ввиду, что сумма целевого кредита на строительство, которую банк сможет Вам предоставить, будет не выше, чем стоимость земельного участка.

Не забывайте, что взять кредит на строительство дома Вы можете только в том случае, если уже получено разрешение от соответствующих органов на проведение строительных работ.

Кредит на строительство дома является целевым, поэтому все предоставленные банком средства Вы можете потратить только на те цели, которые оговорены в Вашем кредитном договоре.

Кредит на строительство жилья, как правило, берется для одной семьи на строительство дома площадью до 150 кв.м. В подавляющем большинстве случаев строительство проводится в местах серийной застройки. Получить кредит можно как на строительство совсем маленького, так и большого многоэтажного дома.

Какие документы нужны, чтобы получить кредит на строительство?

Для этого необходимо собрать следующие бумаги:

• документы, подтверждающие личность и платежеспособность клиента;

• разрешение на проведение строительных работ;

• справка, подтверждающая право собственности (или аренды) земельного участка;

• документы, содержащие детали проекта будущего дома.

В каких банках можно взять кредит на строительство?

Кредиты на строительство предоставляет большинство ипотечных банков. Тем не менее, не каждому банк соглашается выдать данный кредит. Ведь выдача такого кредита связана с очень большими рисками для банка – при невыполнении заемщиком обязательств по кредиту, возместить за счет продажи недостроенного объекта потери банку будет весьма сложно. Ваши шансы получить кредит увеличатся, если Вы сможете предоставить в залог высоколиквидную недвижимость, а также поручительство третьих лиц. Предоставление такого дополнительного обеспечения потребуется не на весь период кредитования, а только до момента завершения строительства, когда Ваш новый дом можно будет оформить в качестве залога.

На какой срок выдается кредит на строительство дома?

Кредит на строительство дома предоставляется банком на срок от 3 до 30 лет, при условии, что заемщик платит первоначальный взнос от 30 до 40% от суммы займа. Поскольку данный кредит является целевым, то он может выдаваться частями по ходу возникновения необходимости финансирования при выполнении тех или иных работ. Ставки по целевому кредиту в большинстве своем выше ставок по стандартным ипотечным кредитам на приобретение вторичного жилья.

 

muzhik-v-dome.ru

как построить в кредит без взноса

Ипотека на строительство частного дома — наиболее востребованный банковский продукт в прошлом году. Тенденция обусловлена массовым переселением жителей квартир в пригород. Несмотря на общий спад покупательской способности населения, строительство загородных домов популярно как никогда ранее. В 2017 году Центральный Банк России прогнозирует увеличение спроса займов для частного строительства на 40%.

Следует помнить, что кредиты под строительство — это целевые займы, которые не предусматривают выделения средств на покупку бытовых предметов или оплаты дизайнерских услуг. Также базовая программа кредитования не рассчитана на покупку земельного участка. Среди крупных банков возможность купить участок земли в рамках ипотеки под частное строительство дает Россельхозбанк.

Принцип предоставления ипотеки

Заём на строительство жилого дома или дачи сопряжен с повышенными банковскими рисками. Кредитные организации особенно тщательно оценивают кандидатуры заемщиков и ликвидность объектов недвижимости. Исходя из платежеспособности клиента, устанавливается размер ежемесячного платежа, который не может превышать 40% от общего дохода заемщика.

Если в семье есть несовершеннолетние дети, то ежемесячный взнос рассчитывается по формуле: 40% от дохода — (минимальный прожиточный минимум * на количество детей). По мере уменьшения ежемесячного взноса, увеличивается срок кредитования и процентная ставка. Большинство банков дают кредиты под строительство заемщикам от 21 года. Однако в таком возрасте, сложно заработать положительную кредитную историю, поэтому ипотеку проще взять после 25 лет.

Ликвидный залог — непременное условие одобрения ипотеки. Без обеспечения заём дают только в случае оплаты клиентом более 50% общей суммы. В качестве залога по ипотечному кредиту может выступить имеющаяся недвижимость или земельный участок, на котором будет осуществлено строительство загородного дома или дачи. Надел должен быть рассчитан на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Если участок находится в черте города и имеет коммерческую ценность, то вероятность одобрения займа выше.

Построить дачу можно на землях ЛПХ — личное подсобное хозяйство, но подобные участки в 2017 году ценятся значительно ниже. Желающим возвести загородный дом на земле сельскохозяйственного назначения крайне сложно получить заем. До 2004 года подобное строительство было запрещено. Теперь банк берет в расчет не более 25% от рыночной стоимости с/х земли.

В зависимости от платежеспособности заемщика и внутренней политики банка, меняются условия кредитования. При положительной кредитной истории и возможности внести первоначальный взнос в 15-30% от общей суммы займа, следует выбирать крупные банки, которые сотрудничают с государством. Это увеличивает шансы на отсрочку платежей и получение дополнительных субсидий.

Государственные субсидии для частного строительства

Ипотечное кредитование успешно совмещается с государственной поддержкой. Чтобы снизить финансовую нагрузку, нужно уметь воспользоваться социальными льготами. Основные субсидии на покупку и строительство жилого дома выдаются в рамках государственных программ. В 2017 году наибольшими привилегиями пользуются:

  • специалисты бюджетных сфер. Заемщик может рассчитывать на возмещение затрат на строительство жилого дома до 35% при условии наличия стажа в бюджетной сфере не менее 3 лет. Учителя и медицинские работники в возрасте от 21 до 35 лет, проживающие в сельской местности, могут взять ипотечный кредит, используя дополнительные субсидии. Размер и порядок получения дотаций устанавливается в соответствие с региональным законодательством. Оформляя социальную ипотеку, заемщик берет на себя обязательство продолжать работать в бюджетной сфере до полного погашения долга;
  • молодые семьи. Большинство кредитных организаций устанавливает возрастной лимит партнеров от 21 до 35 лет включительно. Бездетные семьи получают компенсацию в 30% от общей суммы займа. При наличии 1-2 детей субсидия составляет 35 процентов. Государственные выплаты можно использовать для оплаты первоначального взноса или погашения займа. При рождении ребенка банки предоставляют отсрочку выплаты основного долга до двух лет. Проценты по ипотеке должны оплачиваться в соответствие с установленным графиком;
  • многодетные семьи. Компенсация на строительство жилого дома составляет 40-45%. При наличии более 5 детей субсидия повышается до 50%. Супруги должны добросовестно исполнять родительские обязанности и иметь постоянный доход. Для неполных нуждающихся семей предусмотрены дополнительные дотации от государства и пониженная процентная ставка по ипотеке. Если семья хочет построить дачу, имея иное жилье, то субсидии снижаются.

Законодательство не запрещает суммировать льготы. Например, многодетные и молодые семьи могу совместить компенсацию по ипотеке с материнским капиталом. О полном объеме полагающихся субсидий в 2017 году можно узнать в региональном центре социальной защиты. Согласно Федеральному закону № 117, программа «Военная ипотека» не может быть использована для частного строительства.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (499) 450-28-52

Чтобы получить льготный кредит на строительство жилья, заемщик должен состоять на учете как нуждающийся в улучшении условий проживания. Субсидии распределяются в порядке очередности. Если заемщик уже имеет жилье, то получить социальную ипотеку для строительства дачного дома сложнее.

Обзор условий кредитования в 2017 году

Ввиду нестабильной экономической ситуации, базовые условия банков значительно разнятся. Единое условие получения кредита — возвратность. Поэтому потенциальный заемщик должен иметь непрерывный трудовой стаж в течение 6 месяцев. В 2017 году наиболее гибкой кредитной политикой отличаются три банка.

  1. ВТБ банк предлагает одну из самых низких процентных ставок — от 11,65% годовых. На момент оформления кредита потенциальному заемщику должно быть не менее 21 года. Максимальный срок ипотеки — 30 лет. Первоначальный взнос — от 15%. Если заемщик имеет возможность оплатить более 40% от общей суммы кредита за счет собственных средств, то банк не запрашивает подтверждения дохода. Обязательным условием получения ипотеки является страхование здоровья клиента и залогового имущества.
  2. В 2017 году Сбербанк зафиксировал высокий порог первоначального взноса — 25%. Средняя процентная ставка составляет 13%, но может меняться в зависимости от кандидатуры заемщика. Держателям зарплатных карт даются особые привилегии. Сумма займа варьируется от 300 тысяч до 4 млн. рублей. Лимит устанавливается исходя из подтвержденного дохода и первоначального взноса, поэтому кредитные менеджеры Сбербанка советуют привлекать созаемщиков. Штрафных санкций за досрочное погашение ипотеки не предусмотрено.
  3. Россельхозбанк отличается наиболее лояльными условиями выдачи кредитов под строительство. Процентная ставка составляет 12,9%, а первоначальный взнос — не менее 15%. За оформление взимается дополнительная плата в 0,5% от суммы займа, которую нужно оплатить до регистрации сделки. Если заемщик имеет семью, то супруг должен обязательно выступать созаемщиком, даже если не имеет постоянного дохода. При участии клиентов в подпрограмме «Молодая семья» банк допускает превышение возрастного лимита в 35 лет одним из партнеров. При выборе залога банк отдает предпочтение ликвидным земельным участкам и непосредственному объекту строительства. По статистике, Россельхозбанк одобряет займы на строительство дачи до трёх раз чаще, чем другие крупные кредитные организации.

Денежные средства могут предоставляться единой суммой или в виде кредитной линии. Открытие кредитной линии более предпочтительно для банков, так как упрощается контроль над расходом средств. Клиенту приходится согласовывать каждый этап строительства. С 2017 года Сбербанк выдает кредиты под строительство загородных и дачных домов исключительно по частям.

Потенциальным заемщикам на заметку

Прежде чем подавать заявку на кредитование, необходимо составить технический план. В целях повышения ликвидности объекта недвижимости план загородного дома или дачи должен подразумевать подведение коммуникаций и теплоизоляцию. Приоритет получают дома из кирпича и бетона. Строительство подобных объектов недвижимости позволяет взять у банка более крупную сумму. По завершении работ объект стоит заложить. Это снизит процентную ставку и снимет обременение с прочей недвижимости.

Если в качестве обеспечения кредита будет выступать земельный участок, то чтобы повысить его ценность, рекомендуется начать возведение дачи самостоятельно. Объект с обозначенным каркасом и залитым фундаментом приобретает статус незавершенной постройки. При оценке участка со строениями банк применяет повышающий коэффициент. Более того, некоторые банки разрешают использовать документальное подтверждение расходов на строительство в качестве первоначального взноса. Для этого нужно собрать все чеки и квитанции и предъявить кредитному менеджеру. Квитанции должны быть заверены печатью юридического лица.

Упростить отчетность помогут подрядные организации. Всегда можно договориться с подрядчиком и составить договор таким образом, чтобы строительные материалы приобретались за счет компании. Оплата работ и стоимость материалов включается в счет-фактуру, которая предоставляется банку для отчета. Это минимизирует бумажную волокиту. В 2017 году для отчетности разрешено использовать акт выполненных работ от подрядных организаций по форме КС-2 и КС-3.

Иногда заемщики вступают в сговор с подрядчиком и намеренно завышают стоимость материалов, чтобы по своему усмотрению использовать целевые средства. Этот метод имеет право на существование, но не стоит им злоупотреблять. Сильно завышая стоимость расходных материалов, заемщик рискует попасть под подозрение. Банк пусть и поверхностно, но проверяет соответствие заявленной и рыночной стоимости материалов. Если финучреждение докажет мошенничество, то ипотека будет аннулирована.

Чтобы получить максимальную пользу от кредита под строительство жилого дома или дачи, следует подать заявки сразу в несколько банков. На основании персональных данных клиента кредитные организации могут менять условия погашения ипотеки. Практика показывает, что привлечение 2-3 созаемщиков положительно влияет на кредитный лимит.

Вам также будет интересно

grazhdanskoepravo.net


Карта Сайта