Ипотека на строительство частного дома в Уфе от 5%

Компания «Строй Дом Проект» совместно с банками-партнерами предоставляет ипотеку на строительство частного дома. Наши клиенты могут рассчитывать на минимально возможную на рынке строительного кредитования процентную ставку. Оформить все необходимые документы для предстоящей сделки можно в офисе нашей компании. Мы также помогаем решить все возникающие вопросы и организационные моменты в ходе сотрудничества с банком.

Преимущества ипотеки на строительство частного дома

Услуга строительства частного дома в ипотеку от компании «Строй Дом Проект» позволяет рассчитывать на такие преимущества:

• возможность начала строительных работ без предварительного взноса;
• выгодная процентная ставка;
• отсутствие дополнительных комиссий;
• упрощенная процедура согласования и одобрения;
• гибкие условия погашения;
• возможность досрочного погашения задолженности по ипотеке.

Получить ипотеку на строительство может каждый житель Республики Башкортостан. Затраты на возведение загородного дома всегда будут намного меньше покупки готового жилья.

Поможем оформить и получить сельскую ипотеку или ипотеки под 6,5% годовых в новостройках. А также можем помочь с получением кредита на строительство дома.

Со своей стороны мы гарантируем своевременное и качественное выполнение строительных работ. Клиенты «Строй Дом Проект» также могут рассчитывать на нашу помощь с оформлением документов и их передачей в банк.

Документы для ипотеки

Для того, чтобы взять ипотеку на строительства дома, клиентам нашей компании необходимо подготовить пакет документов.

• справка с рабочего места по форме 2-НДФЛ;
• копия или выписка из трудовой книжки;
• договор на постройку;
• свидетельство о госрегистрации права собственности на участок.

Дополнительно могут понадобиться такие документы, как выписка из ЕГРH, нотариально удостоверенное согласие супруги(а) на передачу имущества в залог и кадастровый паспорт участка. В зависимости от банка, предоставляющего услугу ипотечного кредитования, дополнительно могут понадобиться и другие документы.

Выдача ипотеки

В случае одобрения заявки нашему клиенту предстоит заключить договор на строительство в ипотеку. В этом договоре будет содержаться исчерпывающая информация об этапах выполнения строительных работ и графике платежей. Заемщику остается только контролировать ход строительства жилого дома и своевременно погашать задолженность по ипотеке.

5 способов найти деньги на строительство загородного дома (коттеджа): кредиты, займы, альтернативы

20 ноября 2018

Все 100% рабочие методы и способы где взять деньги для строительства частного дома или дачи. Принципы кредитов и займов в банках и МФО. Альтернативные и открытые источники денежных средств.

О собственном доме мечтают многие. Некоторые люди не хотят приобретать готовое жилье, а желают построить собственное. Но мечта – это одно, а реальность – другое. Стройка требует затрат, и собственных средств часто не хватает. Необходимо думать, где добыть финансы, чтобы возвести загородный дом.

Где взять деньги?

Существует несколько способов, приближающих достижение мечты. Прежде чем определяться с методом добычи финансов, оцените расходы на стройку. Если в собственности пока еще даже нет участка, то сначала позаботьтесь об этом вопросе. Далее нужно составить подробную смету, которая позволит понять, в каком количестве необходимы деньги на строительство. Существует два направления их получения – оформление кредита или накопление собственных средств. Чаще люди предпочитают комбинировать эти способы. Многие банки выдают ипотеку именно на строительство, что позволяет получить средства под привлекательный процент.

Также стоит рассмотреть всевозможные государственные программы. К примеру, давно действует программа для молодых семей, в рамках которой можно получить сертификат на покупку квартиры или строительство дома. Конечно, участие подразумевает выполнение ряда условий. Кроме того, придется долго простоять в очереди. Но зато подобные льготные выплаты и субсидии станут стартом для начала стройки.

Нужен ли кредит на строительство?

Кредитование – это один из простых способов получения финансов для строительства частного дома. В современных банках предлагается большое количество кредитных продуктов, из которых клиент может выбрать наиболее подходящий вариант. Некоторые сомневаются в том, нужен ли им займ, так как боятся многолетней кабалы. Но на самом деле рассчитываться по кредиту гораздо проще, чем постоянно откладывать деньги на строительство. Возведение дома требует больших вложений, поэтому накопление явно займет не один год. Основная проблема откладывания финансов заключается в том, что инфляция постоянно «съедает» денежные средства. Кроме того, экономическая обстановка в нашей стране является весьма нестабильной. Все это делает процесс накопления ненадежным вариантом. Более простой выход из ситуации – это оформление кредита.

Самостоятельные накопления

Выше уже говорилось о проблематичности самостоятельных накоплений на постройку. Но некоторым категориям людей такой вариант вполне доступен. Чтобы процесс накопления был успешным, необходимо присутствие следующих факторов:

• высокие доходы;
• возможность каждый месяц откладывать часть денег без ущерба для жизни;
• наличие жилья, в котором можно жить до окончания стройки;
• стабильная работа, на которой отсутствует риск увольнения или непостоянной выплаты зарплаты.

Как видно из всего перечисленного, далеко не все могут позволить себе накопления. Основная проблема заключается в продолжительности этого процесса. Копить деньги можно и год, и два, и даже больше. За это время могут произойти разные события. Иногда случается и так, что отложенные суммы приходится потратить на другие нужды. В большинстве же случаев из-за инфляции их просто не хватит для того, чтобы построить такой дом, как хотелось. Поэтому копить средства стоит только тем, у кого присутствуют реально большие доходы и возможность ежемесячно откладывать немаленькие суммы. Копить финансы лучше на вкладе, чтобы на них начислялся процент. Особого дохода это не принесет, но позволит минимизировать влияние инфляции.

Строить поэтапно

Если все же принято решение накопить финансы на строительство жилого дома самостоятельно, то можно рассмотреть метод поэтапного возведения. Он позволяет не ждать накопления всей суммы, а постепенно заниматься процессом. К примеру, после первого года накопления можно залить фундамент, после второго – возвести стены. Естественно, что подобное строительство займет много времени. Но оно позволяет практически сразу пускать накопленные средства в оборот, не давая им бесполезно лежать на счету.

Недостаток заключается в том, что однажды средства могут закончиться, а дальнейшее накопление будет невозможным. Из-за этого стройка будет заморожена, и жилье так и останется недоделанным. Также проблема заключается в необходимости постоянного контроля строительства. Если оставить территорию без присмотра, то стройматериалы могут украсть, разрушить уже возведенные стены. Поэтому при поэтапном строительстве необходимо позаботиться об охране участка.

Взять кредит в банке

Процесс собственных накоплений связан с целым рядом проблем. Бывает проще взять кредит в банке, чтобы иметь на руках нужную сумму. Это позволит сразу закупить все необходимые материалы и оплатить услуги рабочих. После возведения дома в нем можно будет жить и спокойно рассчитываться с долгом, внося ежемесячный платеж.

Банки предлагают программы кредитования. Часто они являются целевыми, то есть кредит выдается непосредственно на возведение дома или дачи. На другие цели потратить взятые денежные средства нельзя. Для оформления такого кредита необходимо предоставить все документы, касающиеся строительства.

Основная проблема ипотеки на строящийся дом заключается в том, что человек не может предоставить залог. При обычном ипотечном кредитовании залоговым имуществом является приобретаемое жилье. В случае со строительством его еще не существует, а порой у людей может не быть даже участка. Поэтому для одобрения кредита необходимо искать другой залог. Далеко не все владеют достаточным имуществом, чтобы предоставить его банку в качестве обеспечения кредита.

Чаще всего процесс кредитования требует предоставления залога в виде недвижимости, которая принадлежит заемщику. Она должна быть оформлена именно на того человека, который желает получить кредит. Чужое имущество предоставлять в залог нельзя.

Уже имеющийся участок, на котором планируется стройка, также может служить залогом. Для начала производится его оценка. Заемщик может получить 70% от рыночной стоимости земли. Эта сумма окажется слишком маленькой для дальнейшего строительства. В этом случае можно действовать следующим образом:

• взять кредит на строительство под залог земли;
• заложить фундамент, провести другие работы, на которые хватит денег;
• снова пригласить оценщика и перекредитоваться по согласию с банком.

Описанные действия можно проводить несколько раз, ведь стоимость возведения постоянно возрастает. Естественно, что поступать так можно только в том случае, если банк согласен на подобные шаги. Поэтому следует заранее изучить кредитные программы и проконсультироваться с сотрудниками.

Помимо ипотеки можно оформить и обычный потребительский кредит. Он подходит для тех, кто не может предоставить залог. Минусы подобного варианта:

• небольшая сумма, которой вряд ли хватит на стройку;
• завышенные процентные ставки;
• необходимость предоставления справок о доходах.

Дополнительные источники финансов

Помимо собственных накоплений, кредитов и ссуд есть и другие варианты получения денежных средств. К примеру, владельцы машины смело могут обращаться в автоломбард. Там под залог транспортного средства или ПТС можно получить финансы без лишних сложностей. Этот способ отличается оперативным оформлением. Кроме того, человеку нет нужды собирать внушительный пакет документов.

Кредит под залог авто

Что сейчас выгоднее — покупать дом или строить?

Несмотря на кризис Covid-19, цены на квартиры в новостройках столицы продолжают расти, поэтому интерес покупателей именно к частным домам в Рижском регионе весьма логичен. Сейчас купить свой дом реально по цене квартиры в новом проекте. Всегда остается вопрос – выгоднее купить готовый дом или построить его самому.

Сейчас особо благоприятное время для приобретения собственного жилья, поскольку благодаря ALTUM — государственной программе поддержки семей с детьми и молодых специалистов — можно получить необходимую на первый взнос сумму (или ее часть), накопить которую самим очень сложно и долго. К тому же зачастую купить жилье и ежемесячно платить по кредиту дешевле, чем арендовать жилье.

Дом по цене квартиры — это возможно

Среди некоторых все еще бытует мнение, что дом стоит дороже, чем квартира, поэтому большинство людей изначально даже не рассматривают покупку или строительство дома как вариант.

Совсем небольшое быстрое исследование позволяет сделать вывод, что с бюджетом в 140 000 евро сейчас можно приобрести квартиру в новом проекте в Риге или ее окрестностях площадью примерно 70-80 м2. В качестве альтернативы за такую же сумму можно купить земельный участок площадью примерно 1200 м2 и построить там дом площадью 90-120 м2 или приобрести уже готовый дом. 
То есть, за одну и ту же сумму реально стать владельцем большей жилплощади, к тому же с землей, на которой можно разбить сад, обустроить игровую площадку для детей и т.д.

Покупая готовый дом, будет легче получить банковской кредит, причем переехать в новый дом вы сможете относительно быстро. Однако, поскольку предложение домов в Риге и Рижском регионе с таким большим участком в этой ценовой категории весьма скудно и на такую недвижимость самая большая конкуренция, решением может стать поиск недвижимости дальше от столицы или строительство дома на выбранном участке собственными силами.

Строя дом, надо семь раз отмерить

В отличие от варианта с приобретением готового дома, когда расходы фиксированы, при строительстве необходимо считаться с тем, что начальная смета в процессе работ может вырасти на 10 процентов и больше. Нужно платить не только архитектору и строителям, но и сертифицированному специалисту по стройнадзору, который позаботится о том, чтобы не были допущены фундаментальные ошибки. Впрочем, привлечение прораба в долгосрочной перспективе может даже уменьшить общие расходы проекта.

Семь раз следует подумать, насколько большой дом вы хотите построить — действительно ли вам нужны 200 и более квадратных метров. Такой дом будет не только дороже в эксплуатации, потребует больше времени на содержание и уборку, но и займет больше места, что особенно важно, если земельный участок довольно мал — в итоге может оказаться, что во дворе останется место только для клумбы и машины.

Еще важно выяснить, можно ли на конкретном земельном участке строить жилой объект и есть ли какие-то ограничения по его размеру, а также узнать все, что касается коммуникаций — может быть, провести их на земельный участок будет намного дороже, чем планировалось. Кроме того, необходимо тщательно оценить планировку территории, чтобы спустя несколько лет рядом не построили какой-нибудь завод или магистральную дорогу. Если рядом находится река, то важно понять, не расположена ли земля в зоне возможного подтопления.

Кредитная консультация

Сейчас со специалистом банка можно удобно обсудить возможности получения кредита удаленно, используя видеоконсультацию в интернет-банке.

Хорошим вариантом может показаться приобретение незаконченной новостройки и завершение строительства, но и он связан с различными рисками. Самый распространенный из них — предыдущее строительство проходило без должного согласования, не соответствовало проекту или в процессе были допущены существенные ошибки, констатировать которые до покупки практически нереально. В результате новому владельцу возможно придется расстаться с солидной суммой, чтобы их исправить.

Если решаете купить дом

Если решаете строить дом

Золотая середина — выбрать место, но не строить самостоятельно

Если найти соответствующий всем вашим требованиям готовый дом кажется невыполнимой миссией, а строить собственными силами — нет никакой возможности, средств или времени, то есть и другие варианты.

Один из них — выбрать надежного девелопера с опытом и хорошей репутацией, который уже реализовал несколько проектов частных домов или поселков рядных домов.

Таким образом, самому не придется беспокоиться о процессе строительства, получении различных разрешений, разбираться в документах, а также думать о благоустройстве среды — все это сделает девелопер. Если проект находится в стадии строительства или оно еще не начато, то есть довольно большая вероятность договориться обо всем, —от ваших желаний насчет внешнего вида дома и до деталей интерьера. В конце концов такой вариант может оказаться и дешевле, чем самостоятельное строительство, к тому же с девелопером уже изначально можно условиться о потолке расходов. 

Второй вариант — выбрать место и приобрести один из доступных на рынке модульных домов. Этой возможностью охотно пользуются в Скандинавских странах, и в Латвии тоже есть предприятия, которые специализируются на изготовлении качественных, отвечающих скандинавским требованиям, деревянных каркасных домов, поэтому с каждым годом возможности найти что-то соответствующее вашим пожеланиям и бюджету только растут. В таком случае нужно очень тщательно оценить репутацию выбранного производителя — определенно нельзя руководствоваться только принципом самой низкой цены, поскольку в результате можно остаться с некачественным домом или вообще без дома.

Линда Эзеркална

• Дом —
  16.08.2017

  Новое жилье – покупать или арендовать?

  Считая, что покупать квартиру слишком дорого, люди нередко решают брать ее в аренду. Но на самом деле средний ежемесячный платеж по кредиту — 236 евро — в данный момент не превышает среднюю сумму за аренду квартиры похожей площади.

  Подробнее

• Дом —
  06.06.2018

  Шесть шагов до нового дома

  Если принято такое важное решение, как приобретение собственного дома или квартиры, каждому из нас хотелось бы вложить деньги и время в такое жилье, которое смело можно было бы назвать дворцом своей мечты. 

  Подробнее

FHA Строительные ссуды | Требования и процесс 2021

Можно ли построить дом с помощью кредита FHA?

Хорошие новости: вы можете взять разовую ссуду, чтобы купить участок земли, построить дом с нуля и профинансировать постоянную ипотеку на этот готовый дом.

И вы можете сделать это без идеального кредита или большого первоначального взноса.

Эта ипотека «три в одном» называется «ссудой FHA от строительства до постоянного проживания». Она экономит время, нервы и расходы, финансируя весь процесс строительства дома с помощью одного кредитного продукта.

Однако найти эти ссуды бывает непросто. И требования строже, чем к традиционным кредитам FHA. Итак, вы должны знать, чего ожидать перед подачей заявки.

Проверьте право на получение строительного кредита (26 августа 2021 г.)

В этой статье (Перейти к…)

Что такое строительный кредит FHA?

Хотите построить новый дом с нуля и упростить процесс финансирования? Взгляните на ссуду FHA на строительство, также называемую ссудой FHA на постоянное строительство.

Этот вариант ссуды включает финансирование покупки земли, строительства дома и постоянной ипотечной ссуды для завершенного дома — все в виде единовременной ссуды на закрытие.

Вместо получения трех отдельных ссуд на покупку земли, строительство дома и ипотеку — что потребовало бы отдельных документов и заключительных расходов — строительный ссуда FHA упрощает дело, объединяя все это в одном процессе андеррайтинга.

Эти ссуды также поддерживаются правительством Федеральной жилищной администрации.

Плюсы и минусы кредита FHA на новое строительство

«Этот заем предназначен для борьбы с более дорогостоящей и обременительной традиционной программой строительных займов», — говорит Брэндон Мушлин из BuildBuyRefi.com.

«В противном случае вам пришлось бы иметь дело с несколькими кредитами, несколькими андеррайтерами от разных банков и андеррайтеров, множественными оценками, множественными комиссиями и множественными возможными изменениями экономических условий, которые могут повлиять на процентные ставки в результатах, желаемых для достижения конечного результата», Мушлин объясняет.

Тем не менее, кредиторов, предлагающих FHA ссуды на новое строительство, нелегко найти — и, возможно, трудно будет их квалифицировать.

Стандарты

не такие мягкие, как для традиционной ссуды FHA. Например, вам нужен более высокий кредитный рейтинг. К тому же требуется гораздо больше бумажной волокиты и бюрократии, поэтому процесс займёт больше времени, чем традиционная ипотека.

Вам нужно будет решить, подходит ли этот кредит для ваших нужд, исходя из вашего графика, бюджета, кредитного рейтинга и других критериев.

Проверьте варианты вашего строительного кредита (26 августа 2021 г.)

Как работает единовременная ссуда FHA на закрытие строительства

А. Донахью Бейкер, соучредитель и президент Money Avenue, говорит, что получение ссуды FHA на постоянное строительство в основном включает четыре этапа.

«Во-первых, вы получите квалификацию утвержденного кредитора. Затем ваш застройщик и генеральный подрядчик получают право на получение кредита. Затем ваши планы домашнего дизайна получают право на получение ссуды. Наконец, вы закрываете ссуду и начинаете процесс строительства дома своей мечты », — говорит он.

1. Найдите землю, на которой вы построите

.

Когда дело доходит до покупки земли, у вас есть варианты.

Это может быть уже имеющаяся у вас пустая земля, которая окупается; земля с существующей ссудой от банка или частного лица с выплатой остатка при закрытии; или земля, которую вы хотите разместить по контракту, с погашением при закрытии.

«Земля не должна требовать сноса собственности или иметь на ней несколько участков», — предупреждает Ричи Дункан, старший кредитный специалист Nationwide Home Loans Group.

2. Получите предварительную квалификацию для получения финансирования

Прежде чем вы сможете окончательно сформулировать свой бюджет и планы строительства, вам необходимо пройти предварительную квалификацию у кредитора. Процесс предварительной квалификации определит, на какую сумму вы имеете право и каковы лимиты заимствования вашего кредитора.

«Если вы еще не выбрали землю и застройщика, ваша предварительная квалификация может истечь, а рыночные условия, такие как повышение процентных ставок, могут значительно уменьшить сумму, которую вы можете взять в долг», — отмечает Дункан.

Итак, вы можете выбрать подрядчика еще до того, как вы начнете процесс ипотеки.

Но имейте в виду, что вы не узнаете, сколько вам разрешено брать ссуду — и даже если вы соответствуете критериям, — пока не поговорите с кредитором, одобренным FHA для получения ссуды на строительство.

3. Нанять строителя и составить чертежи

Вы можете начать процесс, еще не выбрав строителя. Но выбранный вами строитель должен быть готов участвовать в программе строительного кредита FHA («не каждый строитель будет», — говорит Мушлин).

Если возможно, вам следует выбрать строителя, который работал с программой строительства FHA раньше, так как это может помочь процессу пройти гладко и избежать серьезных проблем.

4. Завершите процесс получения кредита и начните строительство.

После того, как договор на землю и застройщик согласован, можно заказать оценку для определения прогнозируемой стоимости недвижимости на основе завершенного дома.

«В течение этого времени будет проведена оценка вашего кредита, а также будут подписаны и утверждены ваши контракты на землю и застройку.Ваш кредитор также подтвердит наличие страховки домовладельцев, установит ваше право собственности и рассчитает все окончательные цифры для андеррайтинга », — говорит Дункан.

«Когда андеррайтеры подписывают договор, строительная бригада подписывает договор, документы оформляются, и вы приступаете к закрытию».

После закрытия ссуды можно начинать строительство.

Средства займа будут храниться на счете условного депонирования, и вашему подрядчику будут выплачиваться частями по завершении каждого этапа строительства.

Требования FHA по кредиту на строительство

Несколько правил применяются к ссудам FHA на постоянное строительство, включая требования к заемщику, собственности и подрядчику.

Право заемщика:

• Первоначальный взнос не менее 3,5%. Это минимум для финансирования FHA.
• Кредитный рейтинг 640 или выше. Технически, чтобы пройти квалификацию FHA, вам понадобится всего 580 баллов FICO. Однако Мушлин говорит, что, по его опыту, для строительной программы FHA обычно требуется более высокий кредитный рейтинг, по крайней мере, 640.
• Чистая кредитная история. Вы не должны быть банкротами в течение последних двух лет.
• Отношение долга к доходу (DTI) ниже 43%. Это означает, что ваши ежемесячные долги, включая будущие выплаты по ипотеке, не составляют более 43% вашего ежемесячного дохода до налогообложения.
• Вам необходимо будет подтвердить двухлетний стаж работы и доход. Для заемщиков W-2 это означает последние 60 дней квитанций о заработной плате, последние два года W-2 и ваши последние две годовые налоговые декларации. Самостоятельно занятые заемщики должны будут предоставить полные налоговые декларации физических лиц и предприятий за последние два года, а также все соответствующие налоговые таблицы. в случае обращения взыскания.

  FHA MIP имеет авансовую стоимость, равную 1,75% от суммы ссуды (которая может быть включена в ипотеку), а также ежегодную плату, обычно равную 0,85% от суммы ссуды и выплачиваемую ежемесячно.

  MIP обычно требуется на весь срок действия кредита. Однако домовладельцы часто могут рефинансировать, чтобы отменить ипотечное страхование и снизить свои ежемесячные платежи, когда у них будет 20% собственного капитала.

  Требования к имуществу:

  • Ссуда ​​должна соответствовать лимитам ссуды FHA. Общая сумма вашей ссуды не может превышать максимальный размер ссуды в вашем округе; в 2021 году в большинстве округов будет максимальный лимит заимствования в размере 356 362 долларов США
  • Недвижимость должна соответствовать критериям. Типы домов, которые могут быть построены, включают дома на одну семью, кондоминиумы в утвержденных проектах или на юридических этапах, а также дома промышленного производства. Дом должен быть занятым владельцем в качестве вашего основного места жительства. Кроме того, собственность должна быть расположена на территории, одобренной FHA.
  • Собственность должна быть проверена. «Существует требование, чтобы инспекции проводились сертифицированными ICC инспекторами или третьей стороной, которая является зарегистрированным архитектором или инженером-строителем», — говорит Дж. Кейт Бейкер, заведующий учебной программой по ипотечным банковским и финансовым услугам в Далласском колледже. Требования подрядчика

    Наконец, FHA должно одобрить выбранных вами подрядчиков, которые должны иметь необходимые лицензии, страхование ответственности и минимум два года опыта строительства домов.

    Вы также должны получить от строителя гарантию на новую конструкцию.

    Любые оставшиеся после завершения строительства средства должны быть зачислены непосредственно на погашение основной суммы кредита — вы не можете использовать их в качестве возврата денежных средств.

    FHA Строительные кредиторы

    Предупреждаем: нелегко найти постоянные ссуды FHA или кредиторов, предлагающих такие ссуды.

    «Найти кредитора, который будет обрабатывать эти ссуды быстро, эффективно и укомплектован полной командой, — еще реже», — говорит Мушлин.

    К счастью, вы можете посетить веб-сайт Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) для поиска кредиторов FHA, хотя не все кредиторы FHA предлагают ссуды на строительство FHA.

    Итог: если вы хотите получить ссуду FHA на строительство, вам нужно набраться терпения и быть готовым подыскать подходящую ипотечную компанию.

    Это может сделать процесс более сложным, чем получение традиционной ссуды на строительство, но для тех, кто вложился в работу, есть реальные преимущества.

    Процентные ставки по строительному кредиту FHA

    Ожидайте, что процентная ставка, которую вы заплатите по ссуде FHA на постоянное строительство, будет выше, чем по другим типам ссуд.«Обычно заемщики часто видят, что ставки на 2–4% выше [текущих ставок по ипотечным кредитам]», — говорит Дункан.

    Для сравнения, ставка по обычному строительному кредиту может быть примерно на 1% выше рыночной ставки.

    Джули Арагон, генеральный директор и основатель группы кредитования Julie Aragon, говорит, что кредиторы обычно рассматривают эти ссуды как больший риск, потому что дома, который обычно служит залогом, еще не существует.

    «Процентные ставки по этим кредитам FHA также могут колебаться в зависимости от кредитоспособности заемщика и других факторов», — говорит она.

    Строительный кредит FHA по сравнению с ссудой FHA 203 тыс.

    Легко спутать ссуду FHA от строительства до постоянной с другим типом продукта FHA: ссудой FHA на реабилитацию в размере 203 тыс. Но это очень разные виды ипотеки.

    Строительный кредит FHA предназначен для строительства домов с нуля. Ипотека 203k предназначена для покупки и ремонта существующего дома с ремонтом .

    Подобно строительному ссуде FHA, реабилитационная ссуда FHA 203 (k) обеспечивается федеральным правительством; и он объединяет ваши расходы на покупку дома и реабилитацию в одну ссуду.

    Вы можете использовать стандартный 203k для выполнения серьезных структурных работ, включая преобразование односемейного дома в многоквартирный дом (или наоборот). Но вы не можете использовать его для покупки земли и постройки нового дома с нуля.

    Тем не менее, у программы 203k есть свои преимущества. Например, ссуды FHA на ремонт 203 тыс. Встречаются гораздо чаще, чем ссуды FHA на постоянное строительство. Вам будет легче найти кредитора и низкую ставку.

    Кроме того, ссуда в размере 203 000 может быть ипотечной с фиксированной или регулируемой ставкой, ваш первоначальный взнос может составлять всего 3.5%, и вам, как правило, требуется только 620 баллов, чтобы получить квалификацию.

    Проверьте свое право на получение кредита FHA 203k (26 августа 2021 г.)

    Альтернативы строительному кредиту

    Если вы не можете найти кредитора на строительство FHA или не подходите для этой программы, не отчаивайтесь. Вы можете воспользоваться другими вариантами ссуды.

    «Заемщики могут рассмотреть возможность получения большой ссуды на покупку земли, а также традиционной ссуды на строительство для покрытия затрат на строительство, а затем и традиционной ипотечной ссуды для оплаты постоянного дома с отделкой.Но у вас не будет преимуществ ни одной оценки или закрытия », — говорит А. Донахью Бейкер.

    Ветераны и действующие военнослужащие могут вместо этого выбрать ссуду на строительство VA, которая очень похожа на программу FHA. Однако есть и большие преимущества: Департамент по делам ветеранов не требует первоначального взноса, и нет ежемесячной страховки по ипотеке для выплаты.

    В качестве альтернативы, если вы выберете для строительства сельскую местность, одобренную Министерством сельского хозяйства США, вы можете претендовать на получение постоянной ссуды Министерства сельского хозяйства США на строительство.USDA не требует первоначального взноса и позволяет объединить покупку участка, затраты на строительство и постоянную ипотечную ссуду в один кредитный продукт.

    Правильный тип строительной ссуды для вас будет зависеть от вашего местоположения, кредитного рейтинга, первоначального взноса и целей строительства дома.

    Ставки, требования и суммы займа могут сильно различаться в зависимости от программы строительного займа. Поэтому обязательно сравните варианты и найдите лучший вариант финансирования для своего нового дома.

    Подтвердите новую ставку (26 августа 2021 г.)

    ссуды на новое строительство по всей стране | Stratton Equities

    Stratton Equities предлагает кредитные программы для инвесторов в недвижимость, строителей и девелоперов.Наши частные ипотечные кредиты для нового строительства предлагают финансирование для приобретения, развития или нового строительства в рамках проектов развития с нуля.

    Работа с прямым частным кредитором для новых строительных проектов дает инвесторам в недвижимость гибкость и капитал для покрытия стоимости проекта от домов на одну семью до более крупных многоквартирных домов.

    Частный денежный заем на строительство нового здания — это краткосрочная ссуда, используемая для быстрого и гибкого финансирования строительства объекта недвижимости для инвестиций.

    Частные ссуды на новое строительство или реконструкцию, часть средств используется для распределения при закрытии для финансирования приобретения лота, а остальная часть хранится на условном депонировании.

    Бюджет реабилитации используется для создания графика розыгрыша, который организует, назначает и определяет бюджеты, на какой стадии проекта будут завершены определенные работы. Когда конкретная фаза или розыгрыш завершена, планируется проверка, чтобы подтвердить, что работа завершена.Как только частный кредитор получает подтверждение о завершении, средства распределяются.

    Весь этот процесс обычно занимает около 3 дней. Этот процесс розыгрыша помогает как частному кредитору, так и заемщику в правильности проекта и расходов.

    В Stratton Equities процесс получения ссуды Private Money на новое строительство сильно отличается от обычной ипотечной ссуды.

    Ссуда ​​на строительство нового строительства в частных деньгах отличается от обычной ссуды, которая требует значительного количества документов, в то время как наша ипотечная программа требует меньше документации и андеррайтинга.

    После того, как вы подали заявку на получение частного кредита на строительство нового здания, один из наших кредитных специалистов свяжется с вами в течение 24 часов.

    Инвесторы в недвижимость, строители и девелоперы выбирают частные ссуды на новое строительство, потому что это дает три значительных преимущества по сравнению с обычными или банковскими механизмами финансирования.

    Программа ипотечного кредитования нового строительства на частные деньги имеет намного меньше документации, значительно меньше андеррайтинга и используется из-за своей скорости — по сравнению с программами нового строительства банка.

    Как частные кредиторы, Stratton Equities может финансировать быстро, эффективно и в рамках гибкой структуры и условий.

    Большая часть новинки — скорость

    Постройте дом своей мечты с помощью строительного кредита

    Думаете о строительстве нового дома или ремонте существующего дома? Хотя это может быть очень интересное время в вашей жизни, у вас, вероятно, тоже есть много вопросов. Помимо того, как выглядит дом, вам необходимо понимать, можете ли вы получить ссуду на строительство дома, как работают ссуды на строительство дома, сколько вам нужно будет отложить для получения ссуды на строительство и многое другое.Вот ответы на самые частые вопросы, которые мы слышим в Needham Bank о строительных ссудах.

    Как работают ссуды на строительство MA?

    Строительная ссуда — это краткосрочная ссуда с переменной ставкой, которая используется для оплаты строительства или ремонта дома в процессе его строительства. Средства высвобождаются заемщику по завершении работы. Это популярный вариант жилищного кредита для людей, желающих построить или отремонтировать дом. Строительный кредит позволяет заемщику получать оплату за материалы, необходимые для выполнения работы.

    Что покрывает строительный кредит?

    Типичный кредит на строительство дома выдается сроком на один год и покрывает:

    • Рабочая сила и строительные материалы
    • Раскопки
    • Разрешения и сборы
    • Проверки

    Сравнение строительного кредита и ипотеки

    Одно из самых больших различий между ипотечной ссудой и ссудой на строительство заключается в том, что со ссудой на строительство кредитор будет выплачивать деньги в периоды получения, которые основаны на этапах проекта строительства дома.Строительные кредиторы обычно требуют, чтобы на каждом из этих этапов проводилась проверка перед выплатой суммы. Поскольку в случае дефолта нет никакой резервной копии ссуды, банки, предлагающие ссуды на строительство, такие как Needham Bank, внимательно изучат архитектурные планы, бюджет, строителей / подрядчиков, используемые материалы и личные финансы покупателя дома, чтобы убедиться, что они чувствуют себя комфортно с строительный кредит.

    Что такое постоянный заем на строительство?

    Самый популярный вид финансирования строительства — это постоянный заем, который покрывает как затраты на строительство, так и ипотеку.Некоторые называют этот тип жилищной ссуды на строительство ссуды два-в-одном или ссудой на строительство с единовременным закрытием, потому что домовладельцу нужно будет заплатить только один раз за закрытие затрат и он сможет вложить затраты на строительство в ипотеку, независимо от того, это ипотека с фиксированной или регулируемой ставкой. Примечательно, что покупатели жилья должны платить проценты по строительному кредиту только в период строительства, а по окончании периода строительства начинается выдача ипотечного жилищного кредита.

    Готовы подать заявку на ссуду на строительство в Массачусетсе?

    Не каждое финансовое учреждение в Массачусетсе предлагает ссуды на строительство нового дома или ремонт.Прежде чем составлять план дома своей мечты, будет разумно пройти предварительную квалификацию, чтобы узнать, сколько вы можете позволить себе потратить на строительство и ипотеку. Вы также можете получить общее представление о своем бюджете на ипотеку с помощью нашего калькулятора ипотеки. Как и в случае со всеми важными финансовыми решениями, вы также должны убедиться, что ваш кредит в порядке.

    Известный как «Банк строителя», Needham Bank специализируется на кредитовании строительства и уже более 125 лет является предпочтительным кредитором строительства в этом районе.Посетите раздел часто задаваемых вопросов и свяжитесь с нашей командой опытных коммерческих кредиторов, чтобы узнать больше о ставках по ссуде на строительство и о том, как мы можем помочь вам профинансировать дом вашей мечты.

    частных кредитов на строительство | Финансирование инвестиционного строительства

    Мы можем помочь вам профинансировать ваш строительный проект

    Вы думаете о строительстве нового дома или офиса с нуля? Если это так, то вы должны быть готовы к иному процессу подачи заявления, чем при традиционной ипотеке или ссуде.При обеспечении финансовых средств для предстоящего строительного проекта вы должны подать заявление на получение строительного кредита, что может оказаться долгим и запутанным процессом. Чтобы помочь вам лучше понять ссуды на строительство, эксперты Clover Mortgage составили это краткое введение.

    Строительный заем:

    Финансирование строительства — это краткосрочный заем под высокие проценты, используемый для финансирования затрат на строительство объектов недвижимости. В настоящее время для финансирования строительства недвижимости используются два основных типа финансирования строительства.

    Ипотека завершения:

    Ипотека завершения не требует, чтобы заемщик платил кредитору до тех пор, пока строительство не будет завершено и у них не будет доступа к готовой собственности.

    При использовании этой опции от вас не требуется производить какие-либо платежи до тех пор, пока вы не перейдете во владение недавно построенной недвижимостью. Точно так же, если вы хотите обновить или изменить условия своей ипотеки, вы можете сделать это за 30 дней до получения доступа. С другой стороны, если ваше финансовое положение изменится к худшему в период строительства, это может поставить под угрозу одобрение ипотеки.Лучше избегать принятия каких-либо серьезных финансовых решений, пока вы ждете получения финансирования для своей ипотечной ссуды.

    Учить больше

    Draw Mortgage:

    Кредитная ипотека дает заемщику доступ к частям суммы ссуды по частям на протяжении всего процесса строительства.Первая часть не является обязательной, когда проект выполнен на 15%. Вторая часть ссуды предоставляется, когда недвижимость будет завершена примерно на 40%. Третья часть предоставляется, когда недвижимость завершена примерно на 65%, а четвертая часть средств предоставляется, когда недвижимость завершена примерно на 85%. Окончательная сумма финансируется после завершения проекта.

    Этот вариант выгоден, потому что он позволяет заемщику финансировать строительство авансом, не беспокоясь о том, как финансировать процесс строительства.Это также помогает строителю не сбиться с пути, потому что он должен пройти проверки перед получением каждого из последующих платежей. Этот тип ипотеки может быть более дорогим в долгосрочной перспективе, потому что заемщик должен покрывать расходы на каждую проверку. Вы начинаете получать проценты по кредиту, как только получите свой первый платеж. У вас также не будет возможности обновить или изменить условия кредита после принятия первого платежа.

    Когда следует использовать финансирование строительства?

    Финансирование строительства может использоваться как частными лицами, так и компаниями для финансирования нескольких различных типов проектов.Ниже приведены несколько распространенных вариантов использования:

    • Строительство одного дома
    • Подразделение или многоэтажное строительство
    • Проекты коммерческой недвижимости
    • Строительство или реконструкция
    • Витрина Строительство квартиры

    Собираетесь ли вы построить небольшую семью дом, таунхаус или большое коммерческое здание, опытные, знающие и проверенные ипотечные агенты Clover Mortgage могут помочь вам начать работу уже сегодня.

    Как работают ссуды на строительство в Калифорнии? — Orchard Funding — частный кредитор с твердыми деньгами, предоставляющий строительные ссуды на ремонт и переброску, мост и кредит на строительство

    Как работают ссуды на строительство в Калифорнии?

    Что нужно для получения строительного кредита в Калифорнии? Узнайте, как работает процесс заимствования для этих конкретных типов ссуд.

    Жилищная промышленность США по-прежнему процветает и составляет более 30 триллионов долларов, а Калифорния остается одним из самых популярных рынков в стране.

    Требуется капитал, чтобы конкурировать в качестве инвестора в недвижимость, но как вы прорваться в многомиллиардный сектор недвижимости Калифорнии, если у вас недостаточно средств для конкуренции?

    Вам нужна возможность, которую вы можете превратить в золото, и это именно то, что вы получаете с кредитами на строительство. Эти ссуды предназначены для амбициозных инвесторов в недвижимость, которые хотят быстро продавать и масштабировать.

    Узнайте, как ссуды на строительство работают в Калифорнии, из этого полного руководства для инвесторов.

    Строительные кредиты на твердые деньги

    Есть несколько способов обеспечить финансирование ваших инвестиционных проектов в сфере недвижимости.

    Самыми популярными ссудами на строительство у инвесторов в недвижимость являются ссуды в твердой валюте. В Калифорнии один из крупнейших рынков ссуд в твердой валюте, что позволяет инвесторам быстро покупать, ремонтировать и продавать недвижимость.

    В Калифорнии, где рынок продавцов очень популярен, а средняя стоимость дома составляет 600 000 долларов, все еще полно возможностей для инвесторов, торгующих недвижимостью.Но действовать нужно быстро. К счастью, кредитование твердыми деньгами — один из самых быстрых способов получить финансирование.

    Ссуды в твердой форме также идеально подходят для предприятий с высоким риском, связанных с недвижимостью, которые традиционные банки могут в противном случае посчитать «слишком рискованными» для финансирования. Они также спасают новых инвесторов, у которых еще нет достаточного капитала для конкуренции. Вместо этого ссуды в твердых деньгах обеспечиваются недвижимостью, занимаемой инвестором, не принадлежащей владельцу.

    Недвижимость, не занимаемая собственником, — это недвижимость, которая не занята самим инвестором в недвижимость.Они представляют собой ценные активы для создания и расширения предприятий по инвестициям в недвижимость, позволяя инвесторам быстро финансировать, покупать и продавать больше объектов недвижимости.

    Время решает все

    Время очень важно для инвестирования в недвижимость. Если вы заключаете выгодные сделки с недвижимостью из-за нехватки капитала, это проблема. Использование возможностей на месте жизненно важно для предприятий в сфере недвижимости.

    Деньги нужны быстро, если вы хотите приобрести перспективную недвижимость. Это одно из преимуществ ссуд в твердой валюте.Процесс утверждения быстр, даже быстрее, чем в традиционном банке. Традиционный банк может даже не одобрить вашу ссуду, что ставит вас в невыгодное положение.

    Строительные ссуды в твердой форме увеличиваются там, где не хватает банковских ссуд. Вы можете получить одобрение кредита в течение нескольких дней. Обработка традиционных банковских кредитов может занять несколько месяцев; к тому времени ваша идеальная инвестиционная недвижимость уже собрана.

    Мостовое финансирование строительных займов

    Финансирование

    Bridge также доступно для инвесторов в недвижимость Калифорнии, которые хотят быстро выкупить недвижимость, особенно недвижимость с предыдущим повреждением.Эти ссуды также являются более быстрой альтернативой традиционным банковским ссудам.

    Промежуточные ссуды идеально подходят для инвесторов в недвижимость, которые хотят купить и отремонтировать несколько проблемных объектов недвижимости. Это отличный способ пополнить запасы недвижимости при одновременном финансировании необходимого ремонта.

    Если вы новый инвестор в недвижимость, которому не хватает ликвидности, промежуточное финансирование — это умный способ встать на ноги и конкурировать.

    Гибкие процентные ставки

    Процентные ставки различаются, но промежуточное финансирование, как и другие ссуды в твердой форме, имеет несколько более высокие процентные ставки, чем традиционные банковские ссуды.Однако для опытных инвесторов в недвижимость компромисс того стоил.

    Промежуточное финансирование и ссуды на строительство твердых денег предназначены для краткосрочных проектов. Цель — быстро купить, реабилитировать и получить прибыль. Когда одна недвижимость начинает приносить прибыль, она платит за следующую.

    Прибыльные инвесторы могут быстро выплатить краткосрочные ссуды и подготовиться к следующей сделке с недвижимостью. Кроме того, промежуточные ссуды и ссуды в твердой форме имеют гибкие варианты оплаты, что очень важно для начинающих инвесторов в недвижимость.

    Гибкие процентные ставки — еще одна причина выбрать прямого кредитора, который специализируется на ссуде для инвесторов в недвижимость и проектах по перестройке домов. Вы также получаете более низкие процентные ставки, чем большинство кредиторов в Калифорнии. Кроме того, с вас не будут взиматься скрытые нежелательные сборы, потоки обработки заявок или возмутительные ставки андеррайтинга ссуд.

    Фиксированные и обратные ссуды в Калифорнии

    Рынок горячего жилья в Калифорнии за эти годы вызвал огромное возрождение домов.Как и при любом инвестировании в недвижимость, время важно, если вы хотите успешно перевернуть дома с целью получения прибыли. Ссуды на устранение неполадок и ссуды обеспечивают постоянным и начинающим домашним ласточкам нужную сумму финансирования для достижения успеха.

    Ссуды на ремонт и перерасчет позволяют покрыть до 90% стоимости самого имущества и 90% затрат, необходимых для ремонта и продажи. Эти ссуды идеально подходят для инвесторов, которые хотят перевернуть жилые дома.

    Как и другие виды промежуточного и твердого финансирования, фиксированные и обратные ссуды в Калифорнии обеспечивают быстрое финансирование.Процесс утверждения занимает всего несколько дней, а не несколько месяцев, как традиционные банковские ссуды. Кроме того, вы можете получить до трети своего бюджета заранее, чтобы быстро направить свои инвестиции и перейти к следующей сделке с недвижимостью.

    Строим с нуля

    В Калифорнии не хватает жилья, что открывает огромные возможности для инвесторов в недвижимость. Строительство дома с нуля — сложный процесс, но вам все равно нужно быстрое финансирование, если вы хотите увеличить свой инвентарь недвижимости.

    Ссуды на строительство под залог строительства предназначены для инвесторов, у которых есть грандиозные идеи в отношении новой жилой недвижимости. Это возможность привлечь в штат больше профессионалов и семей. Умным инвесторам нужны кредиты, которые могут покрыть всю стоимость проекта.

    Вам необходимо достаточное финансирование, чтобы покрыть расходы на опытных генеральных подрядчиков и строителей, высококачественные строительные материалы, разрешения, судебные издержки, геодезию, покупку земли и многое другое.

    Обладать домом — это мечта многих жителей Америки.Ссуды на строительство под залог недвижимости помогают инвесторам в недвижимость строить процветающие жилые районы для домовладельцев Калифорнии. Эти ссуды также идеальны для землевладельцев, получивших зеленый свет на строительство жилых домов на своей собственности.

    Постройте свою империю аренды недвижимости в Калифорнии

    Калифорния привлекает арендаторов со всего мира, от технических специалистов, студентов до предпринимателей. Они также готовы платить большие деньги за аренду. Эта тенденция позволила инвесторам в недвижимость развивать свои предприятия с дополнительным доходом от аренды.

    Сдаваемые в аренду дома — это не то же самое, что перевернутые дома. Последовательность и стабильность важны для получения прибыльной сдачи в аренду.

    Вам необходимо адекватное финансирование для оплаты управления недвижимостью, обработки арендаторов, технического обслуживания, ремонта, а также применимых судебных издержек и разрешений. Если вы хотите владеть несколькими объектами аренды, вам понадобится стабильный источник финансирования.

    К счастью, ссуды под твердые деньги предназначены не только для ремонта, ремонта и строительства домов. Существуют ссуды специально для аренды недвижимости, поэтому инвесторы в недвижимость могут быстрее покупать и обслуживать арендные единицы.

    Как выбрать кредитора с твердыми деньгами в Калифорнии

    Готовы ли вы получить ссуду и пополнить запасы недвижимости? Примите эти необходимые меры, чтобы найти подходящее финансирование для своих нужд.

    Начните с выбора кредитора, который специализируется на потребностях инвесторов в недвижимость. Обычный кредитор твердых денег может не понимать нюансов и тенденций в сфере инвестиций в недвижимость.

    Вы также можете застрять с более высокими процентными ставками с обычным кредитором твердых денег.Кредиторы, которые принимают плохих заявителей на кредит, как правило, имеют более высокие процентные ставки, чем кредиторы, которые работают с приличными кредитами. Чем выше риск, тем выше процентные ставки.

    Изучите условия кредита зубчатой ​​гребешкой. Ваш кредитор не должен обременять вас чрезмерными комиссиями. Ищите кредиторов с твердыми деньгами с гибкими условиями ссуды и процентными ставками от 8% до 14%.

    Конкретность — ключ к успеху. Общая ссуда в твердой форме может не полностью покрыть потребности вашего проекта, особенно для строительства с нуля.Ищите кредиторов, которые предлагают фиксированные и обратные ссуды, промежуточное финансирование, строительство с нуля и финансирование аренды недвижимости.

    Для краткосрочных ссуд вам необходимо финансирование, которое покрывает как минимум 6-месячный срок финансирования. Вам может потребоваться 12-месячное финансирование для более крупных проектов или сделок с несколькими объектами недвижимости. Чтобы убедиться, что вы подаете заявку на получение правильного кредита, заранее уточните свои инвестиционные цели.

    Как подать заявку на получение строительного кредита в Калифорнии

    Если вы хотите упростить процесс получения кредита, подготовьте важные документы.Вашему кредитору потребуются выписки из банковского счета, любые источники финансирования, проверка кредитоспособности, краткое изложение вашего опыта инвестирования в недвижимость и проектное предложение. Вам нужен кредитор, который заботится об этих деталях.

    Хорошие кредиторы хотят, чтобы инвесторы добились успеха, а для этого требуется быстрый и надежный процесс утверждения. Это также включает в себя справедливую оценку стоимости кредита. Все инвесторы должны получить котировку после подачи заявки.

    После утверждения вашему кредитору потребуется подтверждение оценки и страхования имущества для подтверждения ссуды.После завершения процесса андеррайтинга ссуды вы можете финансировать и развивать свое предприятие в сфере недвижимости.

    Найдите подходящее финансирование для вашего проекта недвижимости

    У вас большие мечты о недвижимости, и вы находитесь в идеальном состоянии, чтобы дать старт своей империи. Убедитесь, что у вас есть достаточное финансирование для роста и масштабирования вашего бизнеса. Следуйте этим советам, чтобы найти подходящие ссуды на строительство для ваших нужд.

    Если вы готовы строить сейчас, не ждите, чтобы сделать первый шаг.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить со специалистом по кредитованию, который предоставит вам финансирование, необходимое для роста.

    Калькулятор строительного кредита и финансирование

    Мечта с нуля

    Воплотите свои мечты в реальность с помощью строительного кредита WaFd Bank.

    Давайте вместе построим дом своей мечты. Наши местные специалисты специализируются на ссудах на строительство жилья и работают с вами и вашим застройщиком от подачи заявки до завершения строительства вашего нового дома. Мы берем на себя все розыгрыши и проверки во время строительства.

    WaFd Bank уникален, когда речь идет о ссуде на строительство и финансировании жилищного строительства. Благодаря нашей комплексной программе от строительства до постоянной ссуды строительство и постоянное финансирование удобно объединяются в одну ссуду, поэтому ваша постоянная процентная ставка фиксируется до того, как вы начнете работать. Это означает, что после постройки дома не требуется повторной аттестации или повторной оценки. С нашей программой перекрестного залога вы можете подождать, чтобы продать свой нынешний дом, до тех пор, пока вы не переедете в новый дом.

    Калькулятор ссуды на строительство

    • Указанные платежи могут включать оценку налогов и страховок, поэтому фактические платежи могут быть выше.
    • При условии утверждения кредита.
    • APR (Годовая процентная ставка) зависит от суммы кредита и процентной ставки.
    • 0,768333% ставка налога, использованная в оценке.
    • Только для домов, занимаемых собственником.
    • Этот калькулятор предназначен только для образовательных целей и может не соответствовать требованиям программы кредитования WaFd Bank.
    • Спросите нас о дополнительных доступных кредитных программах.
    • Указанные платежи могут включать оценку налогов и страховок, поэтому фактические платежи могут быть выше.
    • При условии утверждения кредита.
    • APR (Годовая процентная ставка) зависит от суммы кредита и процентной ставки.
    • При расчете использовалась ставка налога 0,77%.
    • Только для домов, занимаемых собственником.
    • Этот калькулятор предназначен только для образовательных целей и может не соответствовать требованиям программы кредитования WaFd Bank.
    • Спросите нас о дополнительных доступных кредитных программах.

    Our Custom Construction Advantage

    Ознакомьтесь с нашей бесплатной электронной книгой WaFd Bank Custom Construction!

    Преимущества работы с WaFd Bank

    Мы сохраняем ваш кредит и не продаем его Wall Street или Fannie Mae.

    Наши кредитные специалисты готовы помочь вам на каждом этапе.

    Нам не платят комиссию, поэтому ваши потребности превыше всего.

    Ваш районный кредитный специалист может помочь вам начать работу

    Основы строительства

    4 вещи, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете работать

    Объяснение перехода от строительства к постоянным займам

    Стоит ли мне покупать или строить дом?

    4 вещи, на которые следует обратить внимание, прежде чем начать работу

    Разъяснения по переходу от строительства к постоянным займам

    Стоит ли мне покупать или строить дом?

    Подайте заявку на получение строительного кредита WaFd Bank в Аризоне, Айдахо, Неваде, Нью-Мексико, Орегоне, Техасе, Юте и Вашингтоне.

    Сэкономьте до 600 долларов на затратах на закрытие с расчетным счетом в WaFd Bank *

    Дорожная карта строительства

    Поставьте цели

    Встретьтесь со своим архитектором или строителем, чтобы спланировать дом своей мечты.

    Планирование проекта

    Установите свой бюджет, определите объем работы и установите график завершения.

    Сделай сам или подрядчик?

    Делаем самому или работаем со строителем? Мы можем работать с вами в любом случае. Наши специалисты по ссуде на строительство в вашем местном отделении WaFd Bank проведут вас через процесс завершения вашего проекта.

    Начать строительство

    Наши специалисты по ссуде на строительство работают с вами, чтобы управлять выплатами вашему строителю каждый месяц по мере того, как строительство продвигается от начала до конца.

    Часто задаваемые вопросы

    Это сложный вопрос, но в целом да, дешевле купить дом, чем покупать землю и строить ее с нуля.

    Предупреждение: расходы могут сильно различаться в зависимости от таких факторов, как гибкость покупателя в выборе местоположения, ремонт, который он хотел бы сделать в готовом доме, и то, как долго покупатель планирует оставаться в том или ином доме.

    Не всегда. При строительстве дома необходимо учитывать множество аспектов, например, насколько «стандартные» или «уникальные» особенности и планировка, как долго вы планируете жить в доме и доступны ли «зеленые» скидки. в вашем районе.

    В целом, дорогие элементы или конструкции, которые делают ваш дом и недвижимость более «нишевыми», могут ограничивать количество потенциальных покупателей, когда приходит время перепродажи, что может привести к необходимости снизить вашу будущую запрашиваемую цену.

    Если вы планируете жить в доме в течение многих лет, повышение стоимости недвижимости может компенсировать уникальность. Если вы строите «экологично», стоимость владения энергоэффективным домом часто намного ниже. Кроме того, некоторые штаты предлагают скидки или налоговые льготы для экологически чистых функций, таких как солнечные батареи.

    Нет. Такое мышление может быть опасным для вашего тела, разума И кошелька. Если у вас есть время, чтобы уделить внимание многим аспектам строительства дома, и вы знакомы со строительными работами, то во что бы то ни стало — возьмите в руки молоток.Но помните — время — деньги. К сожалению, чем дороже работа профессионала, тем больше у вас на это уйдет времени. Прежде чем начать заниматься каким-либо аспектом строительства дома, проведите исследование.

    Если вы не уверены, сможете ли вы взяться за проект, выберите профессиональный путь. В общем, вы потратите больше денег на то, чтобы нанять кого-то для устранения ущерба, нанесенного самоделкой, чем вы бы потратили, если бы вы заплатили кому-то с самого начала. Еще одним преимуществом найма опытного подрядчика является то, что они часто предоставляют гарантии на продукты и работы, которые они выполняют, лично или через субподрядчиков, покрывая вас в случае, если потребуется ремонт или переустановка.

    Нужна дополнительная помощь? Приходите к нам

    Если вы провели все исследования и все еще нуждаетесь в помощи по ссуде на строительство, просто зайдите. Мы рядом, сядем рядом с вами и ответим на любые ваши вопросы.

    Аризона, Айдахо, Невада, Нью-Мексико, Орегон, Юта и Вашингтон

    ---

    * Чтобы претендовать на максимальную скидку в 600 долларов, перед подготовкой закрывающих документов вы должны (1) иметь или открыть текущий счет WaFd, (2) зарегистрируйтесь для EZ-Pay с нового текущего счета и (3) зарегистрируйтесь для прямого депозита как минимум одной формы ежемесячного повторяющегося источника дохода.

    Хорошая ли идея — получить личный заем на строительство дома?

    Купить дом очень сложно, так как текущие рыночные ставки в большинстве городов очень высоки. Считается, что ему повезло, если он получит дом, который ему нравится, и сможет заплатить за него. Но есть несколько человек, которым повезло, купив участок земли и построив дом так, как они хотят, со всеми удобствами, которые они желают.

    Даже если у человека есть деньги на покупку земли, у него может не хватить средств на строительство дома, так где же они могут взять деньги? В этой статье мы сравниваем 2 займа — жилищный заем на строительство и личный заем, чтобы помочь тем, кто хочет добиться своей удачи, построив свой дом

    .

    Что такое кредит на жилищное строительство?

    Ссуда ​​на строительство дома — это ссуда, предоставляемая исключительно на строительство дома на участке земли, уже принадлежащем заемщику.

    Преимущества жилищного кредита на строительство

    Самым большим преимуществом ссуды на жилищное строительство является более низкая процентная ставка и более длительный срок владения. В настоящее время ссуды на жилищное строительство имеют процентную ставку от 8% до 12% со сроком владения до 20 лет.

    Недостатки жилищного кредита на строительство

    Заем можно получить только в том случае, если недвижимость находится на имя заемщика. то есть заемщик должен быть совладельцем недвижимости, чтобы иметь право на получение строительного кредита.В таких случаях сын или дочь не могут взять ссуду от имени своих родителей.

    Невозможно получить всю сумму, необходимую для строительства, поскольку банки предоставляют кредиты только на сумму от 80% до 85% от стоимости строительства.

    Второй недостаток заключается в том, что средства будут высвобождаться через определенные промежутки времени, то есть на этапе после того, как сотрудник банка проинспектирует строительную площадку, чтобы убедиться, что строительство идет по плану. Так что будет надзор, и если деньги не будут высвобождены вовремя, строительство будет приостановлено.

    Преимущество индивидуального кредита

    Персональный заем — это необеспеченный заем, который можно использовать для любых целей. Он не контролируется, и средства будут предоставлены заемщику в полном объеме. Если у вас хорошая зарплата и вы работаете в хорошей компании с хорошим кредитным рейтингом, вы можете получить более высокие суммы кредита.

    Недостаток личного кредита

    Самым большим недостатком личного кредита является то, что он предоставляется по более высокой процентной ставке и меньшему сроку владения.Процентная ставка варьируется от 12% до 30%, в среднем 15%. Максимальный доступный срок полномочий составляет всего 5 лет. Другой недостаток заключается в том, что сумма личного кредита, на который может претендовать человек, зависит от его заработной платы. Значит, уменьшите зарплату, уменьшите сумму кредита.

    Сводка

    Строительство дома в городах будет стоить от 25 до 30 лакхов, тогда как в деревнях это может стоить намного дешевле. Как видите, тип ссуды будет зависеть от желаемой суммы.Если он высокий, вам нужно будет получить ссуду на строительство, в то же время, если она низкая, вы можете выбрать личную ссуду.

    No related posts.