Вопросы-Ответы

Здравствуйте, скажите, мы с мужем являемся молодой семьей с двумя детьми не достигшими трех лет. Мы живем в Беларуси, но у меня российское гражданство. Ни у меня ни у мужа в собственности никакой недвижимости нет ни на территории РФ ни на территории РБ. Скажите, если мы переедем жить на территорию России, то будем ли мы иметь право на ипотечный кредит и на денежную помощь в приобретении жилья со стороны государства?

Здравствуйте Снежана!

В данной ситуации Вашему мужу нужно получить вид на жительство. (ст. 4 Соглашения между РФ и Республикой Беларусь от 24.01.2006 (ред. от 03.03.2015) «Об обеспечении равных прав граждан Российской Федерации и Республики Беларусь на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территориях государств — участников Союзного государства»).
Ипотечный кредит иностранному гражданину в РФ, могут одобрить, но обязательным условием остается официальное трудоустройство. Таким образом, потенциальный заемщик, не являющийся гражданином России, должен официально отработать у российского работодателя, не менее 6 месяцев. Банк затребует подтверждения данной информации, и для этого нужно будет предоставить копию трудовой книжки, заверенную по месту работы, и справку о доходах с официального места работы.
Что касается денежной помощи государства – это мат. капитал. В Вашем случае это возможно, так как Вы являетесь гражданкой РФ. (в соответствии с ст. 3 ч.1 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ред. 14.12.2015 г)). Но нужно учитывать, тот факт, что Ваши дети должны так же иметь гражданство Российской Федерации.

 Что касается денежной помощи, на покупку жилья, в Российской Федерации есть программа поддержки для Граждан РФ «Молодая Семья». Для того чтобы стать ее участником необходимо предоставить в Министерство строительства и ЖКХ документы, подтверждающие, что Ваша семья проживает и/или владеет жилплощадью не превышающей минимальной нормы.

 Также хочу предупредить, что это процесс очень сложный и долгий. Если у Вас возникли другие вопросы по данной теме, Вы можете связаться со мной по телефону 25-23-96 – Ирина.

Страница ответа

в Сбербанке, Россельхозбанке, ВТБ 24

Содержание статьи

Для получения ипотечного кредита необходимо собрать определенный пакет документов. Кредитные организации предъявляют стандартные требования к предоставляемым документам, но оставляют за собой право потребовать дополнительные бумаги в случае необходимости. Некоторые кредитные организации устраивают различные акции, ограниченные во времени, когда заемщику для оформления кредита достаточно принести два документа или только паспорт.

Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку

Стандартный пакет документов одинаков во всех банках. Он может дополняться при получении определенного вида ипотеки: учительская, для пенсионеров, молодым семьям, военным и т.д.

• Документ, подтверждающий личность. Заемщик обязан предъявить паспорт. Заменить его другим документом (водительскими правами, СНИЛС) невозможно. Паспорт содержит информацию о браке, прописке, возрасте. Необходимо принести в отделение банка оригинал и копии всех страниц.
• ИНН и СНИЛС. Замужние женщины, получающие ипотеку, должны заранее поменять все документы при смене фамилии.

• Бумаги, содержащие информацию о семейном положении. Требуется свидетельство о заключении брака, о его расторжении и брачный контракт с копиями.
• Свидетельства о рождении детей. Эти документы нужны молодым семьям, многодетным и обычным заемщикам. Они содержат информацию о наличии несовершеннолетних детей, возможности получения материнского капитала.
• Трудовая книжка. Мнения о необходимости предъявлять трудовую расходятся. Чаще требуют копии всех страниц трудовой, заверенных на месте работы.
• Справка о доходах. Обязательный документ, непосредственно влияющий на получение ипотеки. Справка 2 НДФЛ выдается по месту работы. Она считается действующей в течение полугода с момента получения.
• Военный билет. Он требуется не только военнослужащим, но и всем мужчинам моложе 27 лет. Банк старается оградить себя от потери средств в случае, если заемщика призовут на военную службу.
• Выписки с лицевых счетов в банках.
• Документы по первоначальному взносу.
• Документы на залоговое имущество. Приобретенная в ипотеку квартира или имеющееся в собственности другое имущество может выступать залогом. Потребуется договор купли-продажи, свидетельство о собственности, техпаспорт и выписка из ЕГРП.

Среди дополнительных бумаг финансовая организация имеет право потребовать диплом о высшем образовании, документы о владении земельным участком, водительские права, сертификат участника государственной программы.

Список документом для получения ипотеки ИП усложняется. Предприниматель должен предоставить документы, подтверждающие перспективность бизнеса и регулярный доход: налоговые декларации, свидетельство о регистрации ИП, лицензию.

Какие документы необходимы для ипотеки: список банков

Узнавать список требуемых бумаг для получения кредита нужно в отделении выбранного банка. Банки выдадут точный список, объяснят условия, помогут рассчитать сумму. В отделениях кредитных организаций можно найти буклеты с подробной информацией о действующих ипотечных программах.

• Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке? Сбербанк – крупнейший банк с долей государственной поддержки. Он проверяет всю информацию о заемщиках тщательно. Список дополняется и расширяется в зависимости от вида залога и ипотечной программы. Пенсионерам понадобится пенсионное удостоверение, военнослужащим – копия контракта, оценочные и другие документы по залоговой недвижимости. Помимо документов необходимо заполнить заявление. Банк облегчается задачу: бланк можно скачать и заполнить через интернет. Финансовая организация выдает кредит при наличии документов на первоначальный взнос. Заемщик открывает счет в банке, переводит на него деньги и предоставляет выписку.

• Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке? Первый сельскохозяйственный банк страны предъявляет стандартные требования к предоставляемым документом, но оставляет за собой право менять список. Человеку, желающему стать заемщиком, необходимо прийти в отделение банка и в зависимости от выбранной программы получить точный список документов. Ипотека на строительство дома выдается только при наличии земельного участка в собственности. Необходимо предъявить документы о праве собственности, выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт, договор с подрядной организацией.
• Какие документы нужны для ипотеки: ВТБ 24? Список бумаг для получения ипотечного кредита в ВТБ 24 не отличается от списка других финансовых организаций. Есть дополнительный список, который может повлиять на размер процента: диплом о высшем образовании, другие кредитные договоры, справка об остаточном долге по другому кредиту, документы о владении ценными бумагами и имуществом, выписка с банковской карты или накопительного счета. Есть программа под названием «Победа над формальностями». Участникам программы предоставляется возможность собрать минимум документов (паспорт, водительские права, СНИЛС) и оформить ипотеку в кратчайшие сроки.

Какие нужны документы для ипотеки: молодая семья

Ипотечная программа для молодых семей совершенствуется с каждым годом. Они есть во многих банках. Условия и документы могут отличаться.

Молодые семьи имеют возможно поучаствовать в банковских и государственных программах. Они отличаются друг от друга и требуют различных документов. Государственная помощь безвозмездная. Семья должна доказать статус нуждающейся в жилье, предоставить документы о браке, наличии детей, справку о составе семьи, документальное подтверждение отсутствия в собственности недвижимости или несоответствия жилья общепринятым нормам. В местных органах самоуправления семья получает сертификат участника программы на определенную сумму. Его нужно предъявить в банке вместе с другими документами.

Семьи, не участвующие в государственной программе, имеют возможность выбрать подходящую ипотечную программу в банке. Особенных документов не требуется, и сложностей при оформлении кредита не возникнет. Список документов стандартный. Участие в программе подтверждается свидетельством о браке и свидетельствами о рождении детей.

Молодые семьи, желающие использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса, приносят сертификат, справку из Пенсионного фонда о состоянии счета, официальное разрешение на использование средств. Потратить средства маткапитала можно после достижения ребенком трехлетнего возраста.

Ипотека для семей высчитывается с учетом дохода всех работающих членов семьи. Документы предоставляют оба супруга. Бабушки и дедушки могут стать созаемщиками и тоже предъявить справки о доходах.

Какие документы нужны для соципотеки

Социальная ипотека имеет свои особенности в зависимости от региона и программы. Получить кредит на льготных условиях могут многодетные семьи, ветераны и участники боевых действий, работники бюджетной сферы, инвалиды и другие льготные категории граждан.

Участникам программы необходимо собрать стандартный пакет документов и приложить к нему сертификат участника программы. Сертификат оформляется в местной администрации.

Желающие поучаствовать в социальной программе должны подтвердить свой статус. Участники боевых действий приносят военный билет и бумаги, подтверждающие участие в действиях, инвалиды — заключение комиссии, учителя — справку с места работы и трудовую книжку, многодетные семьи – свидетельства о рождении детей. Все участники должны документально подтвердить потребность в жилье.

Социальная ипотека для учителей требует документов, подтверждающих профессию, образование и стаж работы. Участник получает на руки сертификат на определенную сумму, который предъявляется в банк. Деньги не выдаются на руки, а перечисляются на счет продавца при покупке квартиры.

Какие нужны документы для военной ипотеки

Военная ипотека является выгодным и надежным решением. Она не требует подтверждения отсутствия собственности, справки о доходах. Пакет документов максимально упрощен.

Военнослужащий с любым стажем подает рапорт на имя командира части и собирает необходимые документы. Несколько лет происходят накопления на счет. После накопления достаточной суммы участник программы имеет право получить ипотеку. Выплаты совершает государство. Процентов нет до тех пор, пока участник находится на срочной службе.

При подаче документов в банк заемщик должен предъявить паспорт, военный билет, выписку со счета, свидетельство участника программы, документы на покупаемую квартиру.

В некоторых регионах действует старая схема: военнослужащему выдается сертификат на фиксированную сумму, которую он тратит на покупку жилья или первоначальный взнос. Потребуется предъявить сертификат и выписку со счета.

Любую информацию о том, какие документы нужны для получения ипотеки, можно получить в отделениях банков.

Какие документы нужны для погашения ипотеки

Частичное досрочное погашение ипотеки не требует особых документов. Достаточно паспорта и заявления о досрочном погашении.

Полное погашение потребует расширенного списка. Помимо паспорта заемщик предоставляет заявление о погашении с указанием суммы, документы по кредиту, справку об остатке долга, полученного в отделении банка. После завершения процесса заемщик получает документы о закрытии счета и отсутствии претензий у финансовой организации. Эти бумаги нужно предъявить страховой компании для возврата денег по оставшемуся страховому периоду.

Погашение кредита средствами материнского капитала требует наличия материнского сертификата, справки из Пенсионного фонда об остатке средств на счете и официального разрешения на использование капитала.

Для получения разрешения в Пенсионный фонд необходимо предоставить документы с копиями: паспорт, сертификат, кредитный договор, документы на квартиру, заявление о желании потратить средства, нотариальное заверение оформить квартиру на всех членов семьи, свидетельства о рождении или усыновлении детей.

Полученное разрешение прикладывается к основному пакету документов.

Как проверяют документы на ипотеку

Ипотека – это большая ответственность. Она выдается на длительный срок и несет в себе определенные риски. Банки стараются оградить себя от финансовых потерь и тщательно проверяют заемщиков. С этой целью для получения ипотеки требуется предоставить достаточно большой пакет документов.

Поверка документов заемщика является поверхностной. Заемщик предоставляет документы в оригинале и копии. Работник банка сравнивает копии с оригинальными бумагами.

Большинство документов не требуют проверки. Они имеют различные средства защиты: особые печати и водяные знаки. Поэтому дополнительная проверка не нужна.

Сотрудники банка могут позвонить по месту работы заемщика, проверить достоверность его трудовой книжки.

Основная проверка проводится с помощью различных баз данных и Бюро кредитных историй. Некоторые банки прибегают к помощи службы безопасности для проверки наличия судимости. Судимым часто отказывают в получении ипотеки.

Рекомендуем также

Какие документы нужны для оформления ипотеки и где их взять

Если вы планируете купить квартиру в ипотеку, не получится просто прийти в банк и взять недостающую сумму. Кредитное учреждение попросит вас собрать пакет документов и предоставить подтверждение вашей способности выплачивать долг.

Какие именно нужны документы, зависит от программы и правового статуса заемщика.

Хотите купить квартиру в новостройке в ипотеку? С Авахо выбрать новостройку в Москве и области — легко. Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир +7 495 320-99-22.

Для быстрой ипотеки «По двум документам»

Простой, но наименее выгодный вариант — взять ипотеку по упрощенной программе, по двум документам. Если банк предлагает такую программу, то ставка по ней, как правило, будет выше. Еще потребуется большой первоначальный взнос — обычно от 30% до 50%.

Менеджер попросит вас оригиналы:

• Паспорт РФ;
• СНИЛС, водительское удостоверение или военный билет.

Когда будете заполнять анкету на ипотеку, нужно будет назвать сумму вашего дохода. Его записывают в две графы — основной и дополнительный, документальное подтверждение не потребуют. Шанс получить ипотеку по двум документам будет, если ежемесячный платеж составит не больше 30-45% от общего дохода.

Если покупатель у квартиры не один, нужно предоставлять паспорт и второй документ от каждого.

Документы для стандартных программ

Для обычной ипотеки, без каких-то специальных программ, требуется тот же паспорт, СНИЛС и еще два документа с работы — копия трудовой, заверенная работодателем, и справка 2-НДФЛ с информацией о ваших доходах за последние шесть месяцев.

Так должна выглядеть 2-НФДЛ

Справку 2-НДФЛ можно заменить справкой о доходах по форме банка. Так делают, когда работодатель не может подготовить 2-НДФЛ. Например, если ваш официальный доход меньше суммы, которая реально выдается на руки.

Справку о доходах тоже получают на работе — возьмите нужный шаблон у менеджера банка и отдайте его в бухгалтерию. Там документ распечатают на бланке компании и заполнят поля — данные о работнике, контакт и адрес офиса, помесячный доход.

Шаблона для справки о доходах нет, заполняется по форме банка

Если зарплата «белая», но со справкой 2-НДФЛ есть проблема, можно попробовать заменить ее выпиской с зарплатной карты. Например, это актуально, когда компания большая, головной офис с бухгалтерией в столице, а вы работаете удаленно в другом регионе — пока сделают справку, оформят пересылку и вы дождетесь курьера, может пройти больше месяца. А это риск упустить нужную квартиру.

Ставка в таких программах выгоднее, чем в ипотеке по двум документам. Первоначальный взнос меньше — нужно внести 5-20% от стоимости квартиры.

Документы для льготных программ

Льготной ипотекой обычно называют жилищные кредиты, которые частично спонсирует государство. Условно, банк требует за ипотеку 9% годовых, а государство компенсирует часть процентов — получается ипотека с господдержкой за 6%.

Или это может быть другая схема — государство увеличивает ваш первоначальный взнос с помощью сертификата, как это происходит в случае использования материнского капитала.

Банки для участия в льготной программе могут потребовать дополнительные документы, кроме тех, что нужны для стандартного ипотечного займа. Или не потребовать — например, для ипотечной программы «Господдержка 2020» достаточно предоставить в банк паспорт, СНИЛС и документ, подтверждающий трудовую занятость и доход.

Вот еще несколько льготных программ, по которым сейчас банки выдают ипотеку:

• Для семей, где родился второй и последующий ребенок, ставка от 1,2%. Нужны свидетельства о рождении всех детей и брачный договор, если такой есть.
• Для военной ипотеки — свидетельство о праве получения целевого жилищного займа.
• Для медицинской ипотеки — стандартный пакет документов, но обязательное подтверждение того, что заемщик является медработником. Подойдет заверенная главврачом копия трудовой.

Для ипотеки с использованием материнского капитала нужно будет принести в банк свидетельство о рождении ребенка, сертификат на материнский капитал и выписку из пенсионного фонда о размере материнского капитала. Такую можно получить на Госуслугах.

Какие документы нужны предпринимателям и самозанятым

Для таких категорий граждан список документов другой. На этапе подачи заявки попросят только паспорта, а дальше нужно будет принести:

• ИНН.
• Свидетельство о регистрации ИП или плательщика налога на профессиональный доход.
• Для ИП — выписка из ЕГРЮЛ.
• Если вы сдаете декларации — то их копии, с отметками налоговой инспекции о том, что вы их сдали. Обычно просят за последний год.
• Если вы ИП, то выписку с расчетного счета. Для самозанятых подойдет выписка с обычного счета, куда вы принимаете деньги.

Предпринимателям и самозанятым взять ипотеку сложнее, чем обычным гражданам. Например, ИП могут попросить открыть расчетный счет в банке, где планируется выдача кредита, принести подтверждение стабильного дохода за год и дольше, а также иметь 30-50% первоначального взноса.

Проще попробовать получить ипотеку как физлицо, по двум документам — ставка и первоначальный взнос практически те же самые, а сложностей с документами и справками будет меньше.

Особые ситуации

Есть три особых ситуации, в которых заемщику нужно принести в банк дополнительные документы для получения ипотеки:

• Для мужчин младше 27 лет — военный билет;
• Для тех, кто в браке — свидетельство о регистрации брака и разрешение на сделку от супруга;
• Если заемщик в браке, но при этом жилье оформляется только на него — нужен брачный договор с такими прописанными условиями.

Какие документы попросят после одобрения ипотеки

Паспорта, подтверждения дохода и права на участие в льготной программе нужны для предварительного одобрения кредита. Окончательное решение банк примет, когда ознакомится со всеми подробностями вашей сделки.

Если покупается вторичное жилье, нужно будет предоставить:

• Подтверждение право собственности продавца квартиры. Это документы-основания, например, договор купли-продажи или дарения. Подойдут и договора приватизации, ренты или наследства.
• Выписка из ЕГРН, датированная не более чем 1 месяцем с момента подачи заявки на ипотеку.
• Если квартиру купили до 15 июля 2016 года, нужно свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
• Отчет об оценке – его делает аккредитованная банком компания. Срок действия не более 6 месяцев с даты составления.
• Архивная выписка или выписка из домовой книги по квартире. Если вы в Москве, подойдет единый жилой сертификат.
• Кадастровый или технический паспорт квартиры – должен быть у продавца. Если такого нет, продавец может восстановить его в местном БТИ.

Для ипотеки на новостройку пакет документов отличается:

• Правоустанавливающие документы застройщика;
• Документ, подтверждающий право собственности или аренды на земельный участок.
• Разрешение на строительство многоквартирного дома.
• Проектная декларация объекта недвижимости.
• Проект договора участия в долевом строительстве.
• Точный список документов лучше уточнить в банке, который вы выбрали для получения кредита.

Кратко — какие документы нужны для ипотеки

Если проанализировать актуальные ипотечные программы, то выходит так — чем выгоднее ставка, тем больше банки потребуют документов:

• Паспорт и СНИЛС. Их достаточно для участия программе ипотеки по двум документам. В ней высокие ставки и минимум 30-50% первоначального взноса.
• Возьмите на работе справку 2-НДФЛ и заверенную копию трудовой книжки — с ними вы сможете участвовать в стандартной ипотеке, под 8-10% годовых с первоначальным взносом в 15-30%. Используйте эти справки как подтверждение ваших доходов. Или попросите работодателя заполнить справку о доходах по форме банка.
• Для льготных программ в банке могут потребовать дополнительные документы. Например, для семейной ипотеке со ставкой от 1,2% нужны свидетельства о рождении всех детей. Для военной ипотеке — свидетельство о праве на получение целевого займа.
• Если вы в браке, нужно согласие супруга на кредит или брачный договор, в котором указано, что вы имеете право брать кредиты и регистрировать сделки с недвижимостью так, что партнер не будет иметь на это никаких прав.

Какие документы нужны для ипотеки: в 2018, в Сбербанке, на квартиру, для оформления

Множество соотечественников желают приобрести собственную квартиру или частный дом с помощью ипотечного кредита.

Однако многих вероятных  заемщиков пугает надобность осуществлять сбор громадного количества бумаг.

В данном материале подробно изложены особенности оформления ипотеки и объяснены многие нюансы, касающиеся требующихся документов.

Оформление ипотечного кредита

Приобретение жилья связано с необходимостью нести существенные финансовые инвестиции.

Но множество граждан РФ в подобных условиях не могут совершить покупку жилплощади за счет личных средств и обращаются за заемными средствами в банк.

В настоящее время программы кредитования направлены на учет интересов многообразных групп населения. Заявки на получение ипотечного кредита зачастую одобряются даже в отношении  категорий граждан, которые ранее не могли на него претендовать (пенсионеры, родители-одиночки и др.).

Банки предоставляют кредиты по более выгодным льготным ставкам, в частности в отношении военнослужащих, молодых семей, бюджетников, врачей др.

Для получения ипотечного кредита необходимо подобрать ипотечную программу и предоставить комплект необходимых документов.

Последовательность действий

Порядок действий будущего заемщика заключается в обращении в выбранный банк с требующимися документами.

Стадии оформления жилищного кредита:

Заявка по ипотеке

После подачи всех нужных документов в банк, заемщику остается только ждать  решения банка.

Кредитные учреждения стремятся свести продолжительность ожидания по заявке к минимуму.

Во время ожидания по кредитной заявке период одобрения имеет важное значение, поскольку может измениться стоимость подобранной квартиры либо ее продавец передумает заключать сделку или отдаст предпочтение другому покупателю.

Как правило, заемщиками заявка на ипотечный займ подается сразу в несколько банков одновременно. Исходя из этого длительное ожидание в каком-либо банке может приводить к завершению действия одобрения в других банках.

Поэтому кредитные учреждения стараются принимать решения о предоставлении ипотеки в срок 2-3 дня.

При наличии у клиентов дополнительных привилегий (зарплатный клиент, вклад в банке, хорошая кредитная истории и др.) процедура одобрения заявки может производиться в еще более короткие сроки.

Период действия положительного решения различен для конкретного банка, как правило, он составляет от 2-х месяцев.

Данный срок дается клиенту на подбор подходящего жилья.

Выбор жилья

Много времени уходит на поиск жилья, отвечающего всем запросам будущего клиента банка.

Прежде всего жилое помещение должно отвечать основным требованиям заёмщика, например, подходить площади, месторасположению и т.д.

Кредитные учреждения предъявляют собственные требования к объекту недвижимости:

В случае, если объект недвижимости не отвечает требованиям банка, заемщику может быть отказано в согласовании данной жилплощади, при этом подбор недвижимости придется начинать заново.

Документы для ипотечного кредита

Сотрудник банка на приеме предоставит будущему клиенту список требуемых документов

Отдельные особо восприимчивые заемщики могут пугаться внушительного перечня документов и подумать, что собрать все необходимые справки будет очень сложно, однако не нужно преждевременно отказываться от ипотечного кредита.

Многие документы уже имеются у заемщика и потребуется просто сделать с них копии:

Необходимо заранее снять ксерокопии с данных документов и предоставить на приеме специалисту кредитного отдела в банке.

Кроме того заемщику потребуется получить следующие справки:

С использованием материнского капитала

Средства материнского капитала могут помочь заемщикам получить ипотечный займ без скапливания средств на первоначальный взнос. В качестве него и будет внесен мат.капитал.

В настоящее время создаются различные ипотечные программы для граждан, имеющих 2-х и более детей. Такие программы вводятся банками для оказания социальной помощи указанной группе населения.

Процедура предоставления ипотечного кредита для таких семей во многом сходна с обычный процессом получения кредита.

Потребуется собрать документы, необходимые для оформления кредита. Как правило, перечень бумаг стандартен.

Основной особенностью такого вида кредитования является наличие сертификата о материнском капитале, который выдается в ПФР.

Так же как и в случае обычной ипотеке, заемщику потребуется написать заявку в банк, приложить нужные документы и ждать решения банка.

Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

Задать вопрос

При принятии положительного решения по заявке, Пенсионным Фондом России перечисляются средства материнского капитала на расчетный счет, открытый в выбранном банке.

Необходимым требованием органов опеки и попечительства при оформлении ипотеки с привлечением средств мат. капитала является регистрация доли в праве собственности на приобретенное жилье на ребенка.

Без справки о доходах

В российских реалиях часто встречаются ситуации, когда рабочие е имеют официального трудоустройства, или получают зарплату «в конверте».

Однако даже в случае невозможности подтверждения доходов, заемщик может получить ипотеку. Но подобный ипотечный кредит будет предоставлен банком на менее выгодных условиях для заемщика (на меньший срок либо под более высокий процент).

От заемщиков, которые не подтвердили доходы, потребуются следующие документы:

Если все требующиеся документы предоставлены заемщиком, заявка, вероятнее всего, будет одобрена банком в короткие сроки.

После принятия положительного решения по заявлению от заемщика потребуется выбрать объект недвижимости и предоставить в банк бумаги на залоговую недвижимость:

От молодой семьи

На правительственном уровне вводятся многообразные программы для молодых семей. Такие программы направлены на социальную поддержку семей, в которых супруги не достигли возраста 35 лет, в частности, для того, чтобы они смогли обзавестись собственной жилплощадью.

Как получить ипотеку на нежилое помещение, читайте здесь.

Смысл социальной помощи заключается в том, что:

В список необходимых документов для оформления ипотечного кредита обязательно включается справка о том, что молодая семья состоит на жилищном учете на улучшению жилищных условий.

Необходимые документы

Для получения ипотечного кредита понадобится предоставить большой список  документов.

Документы, которые нужно предоставить, делятся на 2 группы:

• документы, относящиеся к заемщику, и
• документы, относящиеся к подобранной квартире (частному дому).

Как правило, для оформления договора кредитования под покупку недвижимости, особенных трудностей в процессе сбора необходимого перечня бумаг не возникает.

Документы, относящиеся к заемщику, обычно, уже есть в наличии и с них следует просто снять копии. А справки относительно дохода заемщика могут быть получены на месте трудоустройства в короткие сроки.

Бумаги, затрагивающие подобранный объект жилья получить более сложно.

Однако, как правило, они предоставляются продавцами недвижимости перед заключением договора.

Документы, касающиеся жилья

Немалое значение в процессе оформления кредита имеет предоставление нужных бумаг на подобранную жилплощадь.

Даже если не хватает одного документа, банк может отказать в оформлении ипотеки.

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости являются основными и проверяются в первую очередь. К ним можно отнести:

1. Договоры купли-продажи, дарения, мены и т.д.
2. Свидетельство на право наследства.
3. Решение о приватизации.
4. Решение судебного органа, вступившее в законную силу.
5. Акты местной администрации о передаче объекта недвижимости.
6. Иные документы

Кроме того, не нужно забывать о том, что стоит выписка из ЕГРН сама по себе является только доказательством факта совершения регистрации в службе Росреестра права собственности. Но предоставление правоустанавливающих документов на объект недвижимости при этом является обязательным.

Помимо правоустанавливающих документов на жилье необходимо предоставить также следующие бумаги:

Данный перечень документов проверяется специалистами кредитного учреждения на соответствие действительности.

В случае отсутствия замечаний указанный объект жилья одобряется как предмет залога.

Прочие документы

После предоставления  заемщиком всего списка требуемых бумаг, от него остается только ожидать принятия решения по заявке банком.

Однако имеется возможность повысить вероятность одобрения от кредитного учреждения по заявлению, предоставив также дополнительные документы, в частности:

Подтверждение платежеспособности увеличивает шансы потенциального заемщика на положительное решение банка на выдачу ипотеки.

В какой банк?

Необходимость сбора для банка значительного числа документов страшит вероятных заемщиков.

Отдельные заемщики пытаются узнать в каких банках можно просто получить ипотеку. В итоге они обращаются в кредитные учреждения, которые обещают выдать ипотечный кредит «по двум документам».

Однако, следует предостеречь будущих заемщиков от обращением к услугам таких организаций, поскольку, как правило, они не являются надежными.

Необходимый комплект документов свидетельствует о платежеспособности клиента, хорошую кредитную историю, гарантирует невозникновение в будущем проблем с объектом недвижимого имущества и др.

Выбор банка следует проводить исходя из следующих параметров, которые определяет заемщик:

1. Исходя из суммы, которую требуется взять в ипотеку.
2. Размера первоначального взноса.
3. Требуемого периода действия ипотечного договора.

После определения параметров ипотечного займа, можно выполнить предварительный расчет кредита с помощью ипотечного калькулятора на нашем сайте или на сайте банка.

Также, перед тем как начинать поиски подходящей кредитной организации стоит узнать не входите ли вы в категорию граждан, для которых предусмотрено льготное предоставление ипотеки.

Во время выбора банка заемщики как правило смотрят исключительно на размер процентной ставки по кредиту. Однако, лучше анализировать все характеристики банковского продукта, такие как, срок, размер первоначального взноса, график, права и обязанности сторон по договору и т.д.

Рекомендуется останавливать свой выбор на солидных кредитных учреждениях, существующих на рынке финансовых услуг не первый год и с безукоризненной репутацией (Банк ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, и др.).

Социальная ипотека льготникам смотрите статью: беспроцентная ипотека.

Видео: Какие документы нужны для ипотеки

Загрузка…

Похожие материалы:

Процедуру рефинансирования ипотеки могут упростить — Российская газета

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) разработала законопроект, упрощающий рефинансирование ипотечных кредитов. Как пояснили в ведомстве, документ появился из-за роста числа жалоб россиян на затягивание банками сроков предоставления документов, которые нужны для погашения ипотеки.

Законопроект предполагает введение срока в пять календарных дней, в которые банк обязан предоставить заемщику информацию о размере задолженности на планируемую дату погашения кредита. Второе нововведение — у кредитной организации будет не более десяти рабочих дней на предоставление клиентам закладных по кредитам, обеспеченным ипотекой жилых домов и квартир. Кроме того, срок для направления залогодержателем документов, необходимых для погашения регистрационной записи об ипотеке в Росреестр, составит не более десяти рабочих дней.

«Для проработки положений законопроекта была создана рабочая группа, в которую вошли представители банковского сообщества и ведомств. Итоговую версию документа поддержали представители банковских ассоциаций», — подчеркнули в ФАС. Сейчас документ направлен на согласование в минфин, Банк России и Росреестр.

В Росреестре «концептуально» поддерживают инициативу. Кроме того, ведомство направило в ФАС предложения по доработке проекта.

Согласно статистике «Дом.рф», в 2020 году интерес к рефинансированию ипотеки в России вырос на 167% — за перекредитованием обратились 234 тысячи заемщиков (в 2019 году — 88 тысяч). В результате доля рефинансирования в общем объеме ипотеки выросла за год с 6,8% до 13,7%. В январе-июне 2021 года этот показатель составил уже 14,3%.

Проблема с рефинансированием ипотечных кредитов в России не выдумана. «Бизнес есть бизнес. Рефинансирование — это досрочное погашение обязательств, при котором первоначальный кредитор, очевидно, лишается части возможной прибыли. Ипотека — это всегда долго. И конечно, банку выгоднее 20 лет получать с заемщика условные 15% годовых, когда ставки уже, например, 10% и ниже, чем взять с клиента те же 15%, но всего за семь лет при досрочном погашении», — отмечает руководитель проекта Народного фронта «За права заемщиков» Евгения Лазарева.

«Запрета на изменение договора, смену кредитора для граждан в законодательстве нет да и не может быть. Это досрочное погашение обязательств, и совершенно не имеет значения, из собственного кармана заемщик досрочно погашает кредит или другое лицо перечисляет эти средства — это личное дело клиента. Но первоначальный кредитор, затягивая сроки передачи документов, саботирует досрочное погашение ипотеки при рефинансировании. Многие оставляют мысль о борьбе за свои права и остаются с первоначальным кредитором и менее выгодными условиями», — пояснила эксперт.

В январе-июне 2021 года доля рефинансирования в общем объеме ипотеки составила 14,3%

«Чем выше ставка по ипотеке, тем больше на этом зарабатывает банк, и не всем хочется расставаться с дополнительным заработком. Но такие случаи не носят массовый характер», — отметил менеджер группы по оказанию услуг в сфере недвижимости «Делойт» в СНГ Сергей Чемерикин. По его словам, регламент по срокам подготовки и оформления документов повысит дисциплину сотрудников банков.

Председатель правления ассоциации «Финансовые инновации» Роман Прохоров считает, что новые правила вряд ли станут проблемой для банков, хотя и потребуют определенных мер для обеспечения соблюдения указанных ФАС сроков. Саму инициативу эксперт назвал «запоздалой». «Рефинансирование ипотечных кредитов осуществляется, как правило, в целях снижения ставки по ним. В текущих условиях, когда цикл снижения Банком России ключевой ставки завершен и ставка растет, вряд ли рефинансирование ипотечных кредитов будет массовым», — отмечает Прохоров.

В свою очередь, директор департамента банковского кредитования компании «Метриум» Дмитрий Веселков считает избыточными ряд предложений ФАС. Например, о предоставлении информации о размере задолженности в пятидневный срок. «Сейчас кредитные организации для оформления рефинансирования принимают информацию из онлайн-банкинга, где указана текущая задолженность и график платежей», — пояснил он.

При этом регламент по срокам направления в Росреестр о погашении ипотеки, по мнению Веселкова, лишним точно не будет. «В крупных банках с высокой степенью цифровизации и отлаженными процессами процедура занимает несколько дней. Но существует ряд кредитных организаций, в которых это занимает около месяца», — отметил аналитик.

Документы, которые, вероятно, будут запрашивать ипотечные кредиторы (и где их найти)

С чего начать

При подаче заявления на ипотеку вам нужно будет предоставить своему кредитору множество документов. Вот что вам нужно знать о наиболее распространенных.

Если вы подаете заявку на ипотеку, кредиторам потребуется информация о вашем доходе, долге, занятости, активах и многом другом, что может потребовать от вас большого количества документов. Некоторые документы будут требоваться всегда — например, удостоверение личности государственного образца — в то время как другие, например сертификаты ТСЖ, будут зависеть от ситуации.

Вам будет легко найти и подать множество документов; другие могут быть более сложными и занять больше времени. К тому же документы будут «устаревать», пока вы находитесь в процессе выдачи ссуды, поэтому вам может потребоваться вернуться и получить текущие версии до закрытия ссуды.

Вы также можете получать от кредитора документы, такие как отказы и раскрытия информации. Обязательно сохраните их для использования в будущем.

Часто запрашиваемые документы

Вот некоторые документы, которые могут попросить вас предоставить ипотечные кредиторы.

Удостоверение личности государственного образца . Достаточно иметь действующие водительские права, другое удостоверение личности государственного образца или паспорт. Вы, вероятно, носите его с собой каждый день и можете легко предоставить копию своему кредитору.

Карточка социального страхования. Многие люди хранят свою оригинальную карточку в надежном месте вместе с другими важными документами. Если вам нужна замена, вы можете заказать ее через Интернет.

Свидетельство о рождении. Свидетельство о рождении иногда может использоваться вместо предоставления кредитору карты социального обеспечения.В качестве альтернативы также может быть достаточно регистрационной карты избирателя или даже паспорта. Чтобы получить копию свидетельства о рождении, обратитесь в отдел записи актов гражданского состояния штата или округа, в котором вы родились.

Выписки с банковского счета. Кредитор, вероятно, потребует выписки по всем вашим счетам (текущим, сберегательным и инвестиционным счетам), некоторые из которых будут возвращены как минимум за три месяца, чтобы подтвердить, что у вас есть как минимум три месяца доступных платежей по ипотеке. Обязательно отправляйте копии всех страниц каждого заявления, включая те, которые «намеренно оставлены пустыми».”

Кредитный отчет. Кредитор извлечет ваш кредитный отчет, поэтому рекомендуется заранее просмотреть его, чтобы найти и исправить любые ошибки, которые могут привести к отклонению вашей заявки или установлению более высокой процентной ставки. Вы можете запросить бесплатную годовую копию своего кредитного отчета на сайте AnnualCreditReport.com или позвонить по телефону 877-322-8228.

Корешки заработной платы. Если ваш работодатель платит вам чеком, у вас должен быть корешок для копирования для вашего кредитора. Если вам платят прямым переводом, вы должны иметь доступ к своему счету в Интернете, чтобы загрузить историю депозитов или запросить ее в своем банке.

Налоговая декларация (или стенограмма) и формы W-2. Возможно, вы сохранили налоговые декларации за прошлый год и можете делать копии. Если нет, вы можете запросить их в IRS.

Форма 1099с (Прочие доходы). Если вы работаете не по найму, у вас могут быть их копии в вашей налоговой информации. Если вы не сохранили свои 1099s, обратитесь в компанию-эмитент, чтобы попросить копии, или, если вы использовали налогового специалиста, они могли сохранить копию — хотя они, вероятно, будут взимать плату за предоставление вам копий.

Залог . Поскольку задаток часто становится частью вашего первоначального взноса, кредиторам необходимо будет проверить источник. Часто это будет отображаться как снятие средств с вашего текущего или сберегательного счета, и этой документации будет достаточно.

Страховой полис собственника жилья . Если вы вкладываете менее 20%, кредитор может попросить вас предоставить доказательство того, что вы предоплатили годовое покрытие до закрытия. Свяжитесь с несколькими компаниями для получения котировок и предоставьте своему кредитору ту, которую вы выбрали.

Пояснительное письмо. Пояснительное письмо (или LOE) является обычным явлением, когда андеррайтер пытается задокументировать определенную проблему, чтобы кредитор мог очистить ваш заем для финансирования. В зависимости от запроса вам может потребоваться предоставить более свежую выписку из банка, документ, откуда поступили деньги на ваш счет, или объяснить пробел в работе.

Прочие документы

В дополнение к перечисленным выше вам может потребоваться предоставить другие документы, относящиеся к вашему уникальному финансовому положению.И ваш кредитор может предоставить вам документы, которые вы хотите подать для дальнейшего использования.

4506-Т (Запрос выписки налоговой декларации). Ваш кредитор может попросить вас заполнить и вернуть 4506-T, чтобы кредитор мог запросить вашу налоговую информацию в IRS. Вы также можете бесплатно заказать стенограмму или другую информацию о возврате, используя форму IRS.

Раскрытие информации об аффилированном бизнесе. В соответствии с руководящими принципами Федерального закона об урегулировании и процедурах с недвижимостью (RESPA), если ваш агент по недвижимости и / или брокер имеет интерес в компаниях, которые они направили вам для оказания услуг в рамках сделки, они должны уведомить вас об этих отношениях. .Они должны предоставить вам раскрытие модели RESPA.

Подтверждение дохода от алиментов / алиментов. Кредиторы могут иметь возможность засчитывать алименты и алименты как доход, если у вас есть постановление суда, требующее выплаты, и доказательства того, что они действительно производились в течение последних шести месяцев. Если одному из ваших детей скоро исполнится 18 лет, алименты обычно прекращаются, и кредитор может не включать их в ваш расчет дохода.

Проверка алиментов / обязательств по выплате алиментов .Кредиторы могут вычитать алименты из вашего ежемесячного дохода и не считать это ежемесячным долгом. Однако алименты обычно считаются частью вашего ежемесячного расчета долга. Это важное различие, потому что платежи могут повлиять на отношение долга к доходу — показатель, который кредиторы используют для измерения вашей способности управлять ежемесячными платежами и погашать задолженность.

Экспертиза. Ваш кредитор может нанять независимого оценщика для определения рыночной стоимости собственности, и вы можете попросить получить копию отчета.

Отказ от аттестации. Для заемщиков с хорошей кредитной историей, которые могут вложить значительные средства в капитал, кредитор может использовать автоматизированную систему утверждения ссуды для определения стоимости дома. Если кредитор принимает оценочную стоимость дома как фактическую стоимость имущества, он не будет требовать оценки и отправит вам отказ от оценки.

Автоматическая авторизация платежа. Некоторые кредиторы могут предложить более низкую процентную ставку, если вы согласитесь на автоматическое списание ежемесячных платежей с вашего банковского счета.Если вам это нравится, обсудите эту идею со своим кредитором. Если вы пойдете дальше, они предоставят разрешительные документы.

Уведомление об отмене банкротства. Если вы недавно объявили о банкротстве, может потребоваться период ожидания в несколько лет, прежде чем вы снова сможете получить финансирование. У каждого ипотечного кредитора будет свой набор правил. Если вам необходимо предоставить своему кредитору копию уведомления об освобождении от ответственности, вы можете связаться с секретарем суда, в котором было подано ваше дело.

Бонусный и / или комиссионный доход . Кредиторы обычно требуют подтверждающую документацию о бонусном доходе, такую ​​как два или три текущих расчетных листа подряд; разрешительное письмо от вашего работодателя / письмо, подтверждающее, что ваши бонусы, вероятно, будут продолжаться; и / или ваша последняя налоговая декларация или групповое свидетельство. Комиссионные доходы обычно разные. Чтобы продемонстрировать последовательность, ваша комиссия должна быть задокументирована как минимум за два года. Кроме того, кредитор может потребовать письмо от вашего работодателя, в котором указывается, что структура комиссионного дохода является его стандартной деловой практикой и, вероятно, будет продолжаться.

Сертификация и авторизация заемщика. Кредитор обычно требует от вас подписать форму сертификации и разрешения, в которой указано, что информация, которую вы предоставили в процессе подачи заявки (о вашей занятости, активах, доходах и долге), является достоверной и полной. Кроме того, эта форма разрешает кредитору проверить вашу информацию и продать ваш кредит другой компании после закрытия.

Документация о подписанной ответственности. Если вы являетесь соавтором другого займа, такого как студенческий заем или автокредит, кредитор может исключить этот долг из вашего коэффициента DTI при условии, что вы соответствуете определенным критериям.Это зависит от кредитора и кредитной программы, поэтому спросите своего кредитора.

ДД-214 (Свидетельство об освобождении от действующей службы). Для получения ссуды VA ваш кредитор обычно запрашивает ваш DD-214, если вы не являетесь военнослужащим. Вы можете запросить копию в Национальном центре кадровой документации (NPRC).

Письмо с предложением о трудоустройстве. Большинство кредиторов потребуют по крайней мере один полный месяц квитанции о выплате до закрытия ссуды. Тем не менее, кредитор может принять трудовой договор (с указанием даты начала, дохода и новой должности) в течение 60 дней после закрытия и / или письмо от работодателя, в котором говорится, что все требования к трудоустройству выполнены.

Отказ от условного депонирования. Кредиторы обычно требуют, чтобы заемщики включали налоги и страховые взносы в свои ежемесячные платежи по ипотеке, которые помещаются на условное депонирование до даты платежа, когда кредитор выплачивает причитающуюся сумму. Если вы предпочитаете производить эти платежи самостоятельно, кредитор может предоставить отказ от условного депонирования.

Подарочное письмо. Если вы используете подарочные деньги в качестве части или всего вашего первоначального взноса, вам обычно нужно, чтобы даритель написал подарочное письмо кредитору, в котором было бы четко указано, что деньги являются подарком, а не ссудой.

Сертификация ТСЖ. Кредитор обычно запрашивает у ассоциации домовладельцев Сертификат кредитора для ссуд на кондоминиумы и планируемые жилые дома, а также на дома для одной семьи, управляемые ассоциациями. У большинства кредиторов есть форма с конкретными вопросами для удовлетворения своих требований к андеррайтингу.

Важное примечание для покупателей жилья. Если вы подаете заявку на ссуду FHA, вас могут попросить просмотреть и подписать этот документ, который содержит информацию о покупке и финансировании дома.Ваш кредитор FHA должен отправить вам это уведомление.

Письмо о пенсионном вознаграждении. Если вы вышли на пенсию и получаете пенсию, кредиторы могут запросить письмо о вознаграждении, подтверждающее ваш источник дохода. Если вы потеряли или потеряли письмо, обратитесь за копией к своему бывшему работодателю.

Документация о доходах по социальному обеспечению. Если вы получаете пособие по социальному обеспечению, вам обычно необходимо предоставить кредитору сумму и подтверждение того, что пособие, вероятно, будет продолжаться.Вы можете запросить подтверждение на веб-сайте социального обеспечения, посетив местный офис социального обеспечения или позвонив по телефону 800-772-1213.

Если вам нужна помощь

Если вы не знаете, где получить документ, который запрашивает ваш кредитор, или если вам нужны разъяснения по запросу, обратитесь к своему кредитному специалисту. Они должны быть в состоянии предоставить вам необходимые рекомендации.

Создать пакет кредитной заявки

Что делать сейчас

Соберите свою личную и финансовую информацию

• Корешка заработной платы за последние 30 дней
• Формы W-2, последние два года
• Подписанная федеральная налоговая декларация за последние два года
• Документация любые другие источники дохода
• Выписки из банковского счета, две последние
• Документация об источнике вашего первоначального взноса: выписки по инвестиционному или сберегательному счету, показывающие как минимум двухмесячную историю владения.Если часть средств была подарком, получите подписанное заявление от дарителя, в котором говорится, что средства были подарком.
• Документы об изменении имени, если они произошли недавно
• Подтверждение вашей личности (обычно водительское удостоверение или удостоверение личности без водителя)
• Номер социального страхования
• Свидетельство о консультации по вопросам жилья или образование покупателя жилья, если у вас есть один

Сотрудники службы или ветераны должны получить сертификат соответствия от VA

Программа гарантии жилищного кредита VA — хороший вариант для ветеранов и военнослужащих, и вам понадобится этот сертификат, если вы решите пойти по этому пути.

Что нужно знать

Чем более вы организованы, тем быстрее будет процесс утверждения кредита.

Убедитесь, что ваши документы точны и полны.

Ваши кредиторы используют предоставленную вами информацию, чтобы решить, сколько они готовы предоставить вам ссуду под какую процентную ставку. Если ваша информация неточна, вы можете столкнуться с дорогостоящими сюрпризами в будущем. Если ваши документы неполные, кредиторы могут их отклонить.

• Не забудьте включить все страницы многостраничных документов, даже те, которые помечены как «намеренно оставленные пустыми».”
• При печати онлайн-документов убедитесь, что полный URL-адрес указан внизу каждой страницы.

Скорее всего, вам потребуется обновить пакет кредитной заявки хотя бы один раз во время этого процесса

Кредиторы хотят видеть самые последние банковские выписки, платежные квитанции и т. Д. Если у вас есть доступ к любому из этих элементов в Интернете, напишите напоминание себе о том, как снова найти информацию, чтобы вы могли легко обновить свой пакет.

Если вы работаете не по найму или имеете нерегулярный доход или доход, не связанный с заработной платой, вам может потребоваться дополнительная документация.

Требования варьируются от кредитора к кредитору и в зависимости от вашей конкретной ситуации.Расскажите о своей ситуации на встрече с кредитным специалистом или консультантом по жилищным вопросам и спросите, какие документы вам нужны.

Какие документы необходимы для подачи заявления на ипотеку?

Процесс подачи заявления на ипотеку довольно сложен. Есть ряд документов, которые вам нужно будет заполнить, и другие вещи, которые вам нужно будет предоставить кредитному учреждению в течение всего процесса.

Вот некоторые из наиболее распространенных документов, которые необходимы для подачи заявления на ипотеку, но, пожалуйста, не забудьте проверить в своем кредитном учреждении, поскольку они могут иметь или не иметь свои собственные специфические документы, которые им требуются.

Подтверждение дохода

Выполняется ли это с помощью выписок по зарплате или форм W2, вам необходимо будет предоставить документацию о вашем доходе. Для тех, кто работает не по найму, ваш банк может запросить полный отчет о прибылях и убытках за предыдущий год.

Некоторым банкам требуется более одного года W2s, поэтому обязательно держите под рукой свои налоговые декларации, и если вы подаете заявление ближе к концу года, вам, возможно, придется предоставить новый W2, как только он будет получен. Если у вас есть какая-либо недвижимость для сдачи в аренду, вам необходимо обязательно предоставить соответствующие документы.Обычно это документы, которые вы предоставляете вместе со своими налоговыми декларациями.

Некоторые необычные источники дохода могут включать алименты супруга или ребенка, если вы считаете их доходом.

Финансовая отчетность

Ваша кредитная организация может запросить любую выписку из банковского счета или отчеты об инвестициях в течение последних 30-90 дней, если вы не берете ссуду в своем основном банке, у которого уже есть эти документы. В дополнение к вашим W2 вам необходимо будет подать полную налоговую декларацию за последний год.

Вам передадут документ, IRS Form 4506-T, который даст кредитору разрешение связаться с IRS и получить копию вашего возврата, чтобы убедиться, что ваша копия совпадает. Несоответствие может вызвать у вашего кредитного учреждения множество красных флажков.

Интересно, что если вы получаете подарок от родственника, который будет использоваться в качестве вашего первоначального взноса, или хотя бы его часть, вам нужно будет доказать, что это действительно подарок и не нужно будет возвращать его. Вам может потребоваться некоторая документация, предоставленная дарителем, для включения в ваше заявление.Узнайте в своем кредитном учреждении, что им потребуется.

Любой, кто получит ссуду, обеспеченную FHA, будет подвергаться более жестким ограничениям, чем это было в прошлом. Если вы раньше снимали жилье, вам нужно будет показать, что вы своевременно вносили арендную плату за последний год. Отмененные чеки — отличный способ сделать это, потому что они будут проштампованы на обратной стороне с указанием даты каждый месяц.

Кредитная история

Если в прошлом у вас было банкротство, вас могут попросить предоставить документацию об отмене банкротства.Иногда, если вы находитесь в процессе удаления негативной информации из своего кредитного отчета, вам придется принести документацию, подтверждающую вашу позицию. Это не так просто, как просто провести проверку кредитоспособности.

Прочие точки

Если вас просят принести документ, обязательно сделайте это, когда они попросят его, чтобы у них было время его просмотреть. Кроме того, если ваш документ многостраничный, предоставьте банку все страницы, хотя бы по той или иной причине, кроме как для обеспечения правильного контекста.И, наконец, держите все в актуальном состоянии. Если процесс подачи заявки на получение кредита занимает несколько месяцев, обновите информацию о корешке платежа или другие документы, срок действия которых истек.

Гленн С. Филлипс

Гленн С. Филлипс — генеральный директор Lake Homes Realty. Он также автор и спикер. Когда не думает о недвижимости и технологиях, он периодически играет на своей уродливой тубе (с дыркой от пули), любит познавать когнитивное мышление и предпочитает темный шоколад.

Теги:
кредит на дом,
основы жилищного кредитования,
вопросы по жилищному кредиту,
заявка на ипотеку,
ипотечные документы

Контрольный список для подачи заявки на ипотеку

— Collins Community Credit Union

Контрольный список необходимой ипотечной документации

При подаче заявления на ипотечную ссуду вам и любым созаемщикам может потребоваться предоставить ряд документов. Эти документы необходимы для подтверждения кредитоспособности и предоставления общего представления о вашем финансовом положении.

Идеальное время для подачи запрошенной документации — от 24 до 48 часов после подачи заявки. Имейте в виду, что типы необходимых документов могут различаться в зависимости от типа ипотеки, собственности и финансовых обстоятельств. Дополнительная документация может быть запрошена позже.

Если у вас есть какие-либо вопросы или вам нужна помощь, обратитесь к специалисту по ссуде на недвижимость.

Необходимая документация:

• Копия удостоверения личности государственного образца (водительские права или паспорт) для каждого заявителя
• Последние квитанции о заработной плате за 30 дней дохода для каждого заявителя.
• формы W2 за последние 2 года для каждого заявителя.
• Выписки с банковских счетов за последние 2 месяца для текущих и сберегательных счетов (кроме счетов Collins Community Credit Union).
• Последние 2 месяца или самые последние квартальные 401k, IRA или другие выписки по пенсионным счетам (фактические выписки на всех страницах, включая те, которые оставлены пустыми).
• Выписки по инвестиционному счету (денежный рынок, паевые инвестиционные фонды и т. Д.) За последние 2 месяца.

Если применимо:

• Граждане, не являющиеся гражданами США: копия карты иностранца-резидента или визы
• Постановление о разводе и постановление о выплате алиментов (подано и / или подписано судьей).
• Документы о банкротстве (включая все страницы и документы о выписке), если они были поданы в течение последних 7 лет.
• Самая последняя выписка по ипотеке для всей собственности, находящейся в настоящее время в собственности.
• Письмо о выплате пособия по социальному обеспечению за текущий год и документы о годовом пенсионном доходе.
• Диплом колледжа и / или неофициальная справка, если студент дневной формы обучения в течение последних 2 лет.
• Документация по отсроченному студенческому кредиту, показывающая, какой платеж будет причитаться.

Для самозанятых:

• Полная прибыль от бизнеса за последние 2 года, если K-1 показывает владение 25% или более.

• К-1 за последние 2 года.

Как я могу отправить запрошенную документацию?

Запрошенную документацию можно безопасно загрузить с помощью нашего Центра защищенных документов, либо предоставить лично, либо по факсу.

Secure Document Center
Secure Document Center Инструкции по загрузке

Ваш код подтверждения заявки требуется для загрузки в Secure Document Center. Если вы потеряли код подтверждения или ваша заявка не была отправлена ​​онлайн, вы можете запросить код подтверждения, щелкнув гиперссылку «Запросить код подтверждения» в Центре защищенных документов. В целях проверки личности вам будет предложено ввести свой номер социального страхования и дату рождения при запросе нового кода подтверждения.

Контрольный список для подачи заявления на ипотеку

| Банк Сантандер — Сантандер

В процессе подачи заявки требуется множество ипотечных документов, и если у вас нет всего необходимого, это может привести к ненужным задержкам. Мы хотим, чтобы вы как можно скорее переехали в свой новый дом. Воспользуйтесь нашим контрольным списком документов по ипотечной ссуде, чтобы облегчить вам процесс оформления заявки.

Когда вы будете готовы подать заявление, вы должны быть готовы предоставить некоторую основную информацию о себе и своих потребностях в займах.Если заявки подает более одного человека, все заявители должны предоставить эту информацию.

Персональная информация и контрольный список документов по ипотечному кредиту

Персональная информация

• Полное имя и номер социального страхования
• Водительское удостоверение или выданное государством удостоверение личности (не истекшее)
• Домашний адрес за последние два года, включая даты

Подтверждение доходов

• Информация о занятости за последние два года (имя, адрес и номера телефонов), отчеты W-2 и квитанции о заработной плате за последние два месяца
• Подтверждение любого другого текущего дохода источник, например, сдаваемая внаем недвижимость
  • Если вы хотите, чтобы это учитывалось как часть вашего дохода, алименты / алименты: распечатка судебного товарища или аннулированные чеки за 12 месяцев
  • Письмо о вознаграждении для социального обеспечения и 1099 для инвалидности доход
  • Доход от аренды — Копия договора аренды, если собственность удерживалась менее 12 месяцев; Налоговые декларации за 2 года со всеми таблицами, если собственность находилась в собственности дольше 12 месяцев

Для самозанятых

• Подписанные, заполненные декларации по федеральному подоходному налогу за последние два года, включая личные, партнерские , и корпоративные отчеты
• Отчет о прибылях и убытках за текущий год за текущий год, если с момента окончания последнего налогового года прошло более трех месяцев
• Текущий бухгалтерский баланс

S источник средств / авансовый платеж

• Список текущих и сберегательных счетов, включая название банка, номер счета и тип
• Исходные банковские выписки за последние два месяца, включая сберегательные, текущие и инвестиционные счета
• Акции и выписки по счету ценных бумаг за последние два месяца
• Заключение Раскрытие информации при использовании средств от продажи имущества
• Продажа актива: подтверждение владельца отгрузка, подтверждение продажи и подтверждение перевода денежных средств
• Для подарочных средств: подарочное письмо, подтверждение передачи, а иногда и свидетельство о снятии средств

История платежей

• Список всех текущих долгов
• Аннулировано чеки на оплату аренды или ипотечного кредита за последние 12 месяцев, если они не отражены в кредитном отчете
• Алименты / алименты на ребенка *

Информация об имуществе

Сделка покупки

• Копия ведомости недвижимости
• Копия покупки Соглашение
• Раскрытие информации продавца
• Для кондоминиума или PUD: название проекта и номер телефона ассоциации
• Подтверждение ежегодных налогов на недвижимость и оценка годовой страховой премии (от опасности и наводнения)

Новое строительство

• Первоначальная стоимость земли
• Сумма залога
• Предполагаемая стоимость строительства
• Копии плана (если применимо) и спецификаций
• Свидетельство о заселении

Дополнительная информация, если применимо

• Доверенность
• Декрет о разводе
• Разъяснение неточностей в кредитном отчете *

* Доход от алиментов или алиментов можно использовать, если вы получали их в течение последних 12 месяцев, и они будут продолжаться не менее трех лет в течение периода ссуды.Однако алименты, алименты или отдельный доход от алиментов не нужно включать, если он не должен рассматриваться как доход, доступный для погашения ссуды.

Дополнительные ипотечные документы, которые вам, возможно, потребуется предоставить

Важно знать, что на нескольких этапах процесса жилищного кредита может потребоваться дополнительная документация для подтверждения определенного дохода, активов или условий, возникающих в связи с вашим заявка находится на рассмотрении. Это обычное явление, которое никак не отражается на вас или вашем внимании к деталям.Ваш сотрудник по развитию ипотечного кредитования сообщит вам, какую документацию вам необходимо предоставить.

Некоторые из этих ипотечных документов могут включать:

Документация о доходах

Документация по платежным квитанциям должна быть датирована в течение 30 дней с момента подачи заявления и содержать:

• Последние 30 последовательных дней выплаты зарплаты
  • Для выполнения этого требования, если вам платят еженедельно, раз в две недели или раз в полмесяца, вам необходимо будет предоставить несколько квитанций о заработной плате
• Валовой доход и вычеты за текущий и текущий год
• Ваше имя и имя вашего работодателя
• Ваша базовая зарплата или почасовая оплата при почасовой оплате
  • Количество часов, отработанных в этот период оплаты
• Номер социального страхования

Выписки W-2 должны отражать доход за всю работу за предыдущие два года:

• Убедитесь, что документ разборчивый, а не написанный от руки

Должен содержать :

• Ваше имя и имя вашего работодателя.
• Валовой доход
• Вычеты
• Номер вашего социального страхования
• В некоторых случаях вам может потребоваться предоставить копии подписанных вами федеральных налоговых деклараций, включая все таблицы, за последние два года
  • работаете и не работает в качестве индивидуального предпринимателя, вам также необходимо будет предоставить подписанные федеральные налоговые декларации, включая все таблицы, для вашего бизнеса за последние два года
• Подписанные федеральные налоговые декларации
  • Сводные страницы часто бывает недостаточно для обзора всех источников дохода; следовательно, требуются все таблицы и формы.
  • Налоговые декларации штата не принимаются в качестве доказательства дохода, поскольку они не содержат той же информации, что и федеральные декларации.
  • Если вы не подавали федеральные налоговые декларации за последний налоговый год, вы должны предоставить копию подписанного запроса на продление, который вы подали в IRS
• В некоторых случаях мы можем потребовать, чтобы вы предоставили отчет о прибылях и убытках за год до текущей даты, относящийся к вашему бизнесу

Декрет о разводе

Если у вас есть доход в виде алиментов, отдельного содержания или алиментов, которые вы хотите, чтобы мы считали частью вашего дохода, вы должны предоставить полную копию вашего декрета о разводе.Что касается алиментов, вам также нужно будет сообщить нам возраст ваших детей. Эта информация позволяет нам определить размер и продолжительность дохода.

Прочие доходы

Если у вас есть доход, связанный с социальным обеспечением, инвалидностью, пенсией или другим пособием, существует несколько документов, подтверждающих доход:

• Последнее письмо о выплате пособий в качестве доказательства государственные выплаты
• Самая последняя выписка из банка, подтверждающая получение, сумму и источник вашего дохода
• Справка IRS по форме 1099, приложенная к вашей федеральной налоговой декларации

Примечание: если вы не получили письмо о выплате пособий в Управлении социального обеспечения каждый год вы можете получить копию онлайн по адресу http: // www.socialsecurity.gov/

Доход траста

Если у вас есть доход в качестве бенефициара траста, вы должны предоставить копию полного соглашения о доверительном управлении и федеральную налоговую декларацию за последние два года в качестве доказательства.

Примечание. Если у вас нет копии доверительного соглашения, мы рекомендуем вам обратиться к своему юристу для получения копии.

Документация по активам

Выписки по вашему банковскому, инвестиционному и пенсионным счетам должны:

• Охватывать последние два месяца деятельности или деятельность за последний квартал для квартальных отчетов
• Показать имя владельца счета , название и адрес компании, номер счета, начальный и конечный баланс, а также все операции по депонированию и снятию средств
• Включите все страницы, даже если они пустые или не содержат информации, относящейся к активности на счете
• Подарочные средства от родственника, жениха, или внутренний партнер может быть использован для оплаты части первоначального взноса или заключительных расходов при соблюдении квалификационных требований.

Требуется подарочное письмо, в котором должна быть указана конкретная информация для удовлетворения требований права на получение подарка.Ваш сотрудник по развитию ипотечного кредитования сообщит вам, какие еще детали следует включить в это письмо.

Продажа существующего дома (только для операций покупки)

Полностью оформленный договор купли-продажи и окончательное раскрытие информации необходимы для подтверждения продажи дома, который вы продаете.

Объяснительные письма

Объяснительные письма могут потребоваться в качестве условия утверждения ссуды, чтобы предоставить дополнительные сведения о вашем заявлении, кредитном отчете или другой документации.Все объяснительные письма должны содержать ссылку на обсуждаемый вопрос (просьба быть как можно более конкретным), а также должны быть подписаны и датированы.

Пояснительные письма могут потребоваться в следующих ситуациях:

• Несоответствия в истории занятости в вашем кредитном отчете, заявлении на получение кредита и / или информации о доходах
• Пробелы в истории занятости
• Варианты имени в вашем кредитном отчете
• Отрицательная информация в вашем кредитном отчете; не забудьте указать причину этого.
• Несоответствие адресов между вашим кредитным отчетом и заявкой на получение кредита
• Кредитные запросы, отраженные в кредитном отчете; Каждый запрос должен быть объяснен, и любой новый кредит, полученный в результате, должен быть раскрыт.
• Овердрафты, отраженные в ваших банковских выписках
• Действия по внесению депозитов на банковский счет, несовместимые с депозитами с регулярным доходом или другой предыдущей деятельностью на ваших банковских счетах.Любые недавние крупные депозиты, несовместимые с историей вашего счета, должны быть объяснены. Может потребоваться дополнительная подтверждающая документация.
• Источник средств для недавно открытых счетов активов

Как подать документы, необходимые для ипотеки

Убедитесь, что предоставили все страницы ваших ипотечных документов. Если на странице есть что-нибудь, даже просто номер страницы, укажите это в своей заявке. Кроме того, не изменяйте никакие документы — например, используя корректирующую жидкость или маркер, чтобы скрыть информацию.Если вы отправляете снимок экрана или распечатываете его из онлайн-источника (например, выписки из онлайн-банка), убедитесь, что веб-адрес виден.

Чтобы защитить вашу конфиденциальность и безопасность вашей информации, используйте безопасный метод для передачи нам вашей личной информации. Клиенты могут оставить свою информацию в любом из наших удобных отделений.

вопросов, ожидающих от ипотечных кредиторов

Заявки на ипотеку могут занять много времени и утомить — в конце концов, на кону много денег.

Кредиторы разработали процесс подачи заявки на ипотеку для сбора доказательств, подтверждающих, что заемщик может и будет своевременно погасить ссуду. Это доказательство включает в себя все, от того, сколько денег вы зарабатываете, до вашей истории погашения.

Возможно, вам придется ответить на сложные, личные и, казалось бы, тривиальные финансовые вопросы. Лучшее, что вы можете сделать, — это подготовиться.

«Вы должны быть готовы объяснить любые несоответствия в вашей кредитной истории, такие как просроченные платежи по счетам, передача в коллекторское агентство или банкротство», — говорит Дон Буп, создатель ипотечного кредита в Linear Home Loans.«Если вы думаете, что такие ситуации возникнут, это хорошая идея — иметь наготове даты, суммы и причины».

Перед подачей заявления ознакомьтесь с необходимыми документами и вопросами, которые задаются при подаче заявки на ипотеку. Еще лучше подготовьте свои документы и подумайте о получении предварительного разрешения от кредитора, чтобы ускорить процесс, как только вы определите потенциальный дом.

Вот список распространенных вопросов при подаче заявления на ипотеку:

Работа и доход

1. Где вы работаете?
2. Сколько вы зарабатываете? (Вы должны будете документально подтвердить свой доход копиями налоговых деклараций IRS, а также дать кредитору разрешение запросить копию вашей налоговой декларации.Если вы получаете зарплату, вы должны предоставить копии квитанций о заработной плате и W-2.)
3. Как долго вы на работе?
4. Как определяется ваш доход — стабильная зарплата или нерегулярный доход? (Если ваш доход варьируется, возможно, вам потребуется предоставить подробную информацию.)

Что работает в вашу пользу:

• Вы можете подтвердить постоянную работу (два или более лет) у того же работодателя или по той же профессии.

Что усложняет заявку:

Долг

1. Какие текущие долги у вас есть? Это включает автокредиты, алименты, студенческие ссуды и кредитные карты.(Вас могут попросить задокументировать ваши повторяющиеся долги, предоставив копии ваших счетов.)

Что работает в вашу пользу:

• Ваши ежемесячные выплаты по долгу составляют 36 или менее процентов дохода до вычета налогов, и вы в последнее время не совершали крупных покупок (например, автомобиля).

Что усложняет подачу заявления:

• Ваши кредитные карты исчерпаны, или ваши ежемесячные платежи по долгу составляют более 36 процентов вашего дохода до вычета налогов.

Сбережения и активы

1. Сколько денег у вас в банке?
2. Сколько вы накопили на 401 (k), акциях, облигациях, паевых инвестиционных фондах и других инвестиционных счетах? (Вас попросят предоставить копии брокерских выписок.)

Что работает в вашу пользу:

• Вы можете показать, что после закрытия у вас будет как минимум двухмесячный платеж по ипотеке в банке.

Что усложняет заявку:

• У вас будет мало денег в банке после первоначального взноса и закрытия.

Первоначальный взнос

1. Каков размер первоначального взноса?
2. Откуда берутся деньги на первоначальный взнос — все ли они из ваших сбережений, или часть их поступила в виде подарка от семьи или гранта от некоммерческой организации? (Вы должны будете документально подтвердить источник вашего первоначального взноса, предоставив копии банковских и брокерских отчетов за несколько месяцев, а также писем от дарителей и грантодателей.)

Что работает в вашу пользу:

• Первоначальный взнос поступает из сбережений или за счет собственного капитала дома, который вы продаете. Еще лучше: первоначальный взнос составляет 20 процентов и более.

Что усложняет заявку:

• У вас возникли проблемы с документально подтверждением происхождения авансового платежа.

Цель ссуды

1. Вы занимаетесь ссудой для покупки дома или рефинансирования текущей ипотеки?
2. Если это рефинансирование, вы хотите снять наличные при закрытии? Если да, то сколько?

Что работает в вашу пользу:

• Заем предназначен для покупки дома или простого рефинансирования по ставке и сроку без снятия наличных.

Что усложняет заявку:

Тип недвижимости и тип

1. Какой адрес?
2. Планируете ли вы жить в доме круглый год, или это инвестиционная недвижимость или недвижимость для отдыха?
3. Это дом, дуплекс, кондоминиум или кооператив?

Что работает в вашу пользу:

• Дом представляет собой отдельно стоящий дом на одну семью, который будет использоваться в качестве основного места жительства.

Что усложняет заявку:

• Недвижимость представляет собой дуплекс или кондоминиум, либо будет использоваться как дом для отдыха или доходная аренда.

Примечание. «Сложно» не означает «невозможно». Это означает, что вам, возможно, придется предоставить больше документации, что решение о кредите может занять больше времени или вам, возможно, придется заплатить более высокие проценты и / или комиссионные. Другими словами, вы можете столкнуться с большим количеством препятствий и вопросов, чем заемщик, подавший более простую заявку на получение кредита.

Вопросы, которые никогда не следует задавать ипотечному кредитору:

Хотя из приведенного выше списка может показаться, что ипотечные кредиторы могут спрашивать вас о чем угодно, по словам Даррина К., есть несколько красных линий.Англичанин, старший специалист по кредитованию развития сообщества в онлайн-банке Quontic. По его словам, эти вопросы находятся в его списке «не спрашивать»:

• Сексуальная ориентация
• Инвалиды
• Планы расширения семьи (Кредитор может спросить, сколько у вас детей в настоящее время и их возраст, но он не может спросить, планируете ли вы иметь больше детей или проводить дискриминацию на основе семейного статуса.)
• Политические или религиозные убеждения
• История болезни

Кроме того, хотя кредитор может спросить о некоторых из этих категорий, он не может проводить дискриминацию по признаку расы, религии, цвета кожи, возраста, семейного положения, пола или национального происхождения.

Какие документы необходимы для покупки дома

Будьте готовы подкрепить документацией каждое заявление, которое вы подаете в своем заявлении на ипотеку. Тогда вы не будете так ошеломлены, когда вам придется искать утверждения W-2 и 401 (k).

Требования к документам различаются в зависимости от заявителя и кредитора, но если, например, у вас есть IRA или доход от сдачи в аренду собственности, скорее всего, вам нужно будет это доказать.

Подтверждение дохода

Кредитор хочет знать, что вы сможете погасить ссуду.Как минимум, вам необходимо предоставить:

• Форма W-2 за предыдущий год
• Ваша последняя квитанция о заработной плате
• Ваши налоговые декларации за прошлый год

В зависимости от вашей истории доходов и размера ссуды вам, возможно, придется предоставить дополнительные документы. Например, для получения ипотеки, если вы работаете не по найму, часто требуется еще больше документации, такой как отчеты о прибылях и убытках вашего бизнеса или формы 1099, если вы работаете по контракту.

Заработок помимо постоянной работы

Если вы зарабатываете деньги из других источников, вам также необходимо предоставить подробную информацию об этом.Кто-то, кто получает алименты или алименты, скорее всего, должен будет показать кредитору копию постановления о разводе. Того, кто получает доход от сдачи в аренду собственности, могут попросить копию договора аренды.

Долги

Вам необходимо составить полный список всех ваших долгов, включая кредитные карты, студенческие ссуды, автокредиты, алименты и выплаты алиментов, а также выписки с указанием остатков и минимальных ежемесячных платежей.

Активы

Будьте готовы представить инвентаризацию активов, включая банковские выписки, инвестиционные записи, пенсионные счета, недвижимость и автомобили, а также любые другие важные ценности.

Банк хочет быть уверенным, что у вас достаточно сбережений для покрытия любых непредвиденных расходов после того, как вы закроете дом. Они также могут потребовать доказательства того, что вы внесли первоначальный взнос со своего собственного счета, а не в качестве ссуды от кого-то другого.

Прочие документы

Возможно, вам придется подписать форму IRS 4506-T, которая позволяет кредитору получить расшифровку вашей налоговой декларации из IRS. В некоторых случаях кредитор хочет убедиться, что то, что вы ему заявили, соответствует тому, что вы заявили в IRS.Форма проверяет, что вся информация в ваших W-2, 1099 или 1040 совпадает с информацией в вашем заявлении на получение кредита.

Если в течение последних нескольких лет у вас было банкротство, у вас могут попросить документы об освобождении от банкротства. В некоторых случаях банкротство может отображаться в вашем кредитном отчете на срок до 10 лет. Даже если с тех пор вы находитесь на прочной финансовой основе, кредитор захочет убедиться, что вы рассчитались со своими кредиторами.

Подробнее:

См. Отзывы ведущих кредиторов:

Контрольный список для подачи заявки на ипотечный кредит

| Lafayette Federal Credit Union

Когда вы подаете заявку на жилищный кредит, есть список документов, которые будут запрашиваться в течение всего процесса.Эти документы подтверждают ряд фактов из вашей жизни, от вашего дохода до ваших долгов и т. Д.

Заблаговременно собрав документы, вы получите всю информацию, необходимую для заполнения заявки на ипотечный кредит. Предоставляя точную документацию, мы сможем быстрее обработать заявку и избежать задержек.

Идеальное время обработки для подачи запрошенных документов составляет от 24 до 48 часов. Имейте в виду, что контрольный список не является исчерпывающим.Дополнительные документы могут быть запрошены в процессе.

Укажите ниже подходящие для вас ситуации. Если у вас есть какие-либо вопросы, не стесняйтесь обращаться к нам. Давайте начнем!

Информация, необходимая для заполнения заявки

• Имя, дата рождения, номер социального страхования, семейное положение, иждивенцы, домашний адрес, номер телефона, адрес электронной почты, продолжительность текущего и предыдущего адреса (если меньше 2 лет. )
• Имя, адрес, номер телефона и контактное лицо для текущего работодателя и предыдущего работодателя (если менее 2 лет.)
• Имя, адрес, номер счета, баланс и сумма платежа для всех счетов активов и обязательств, таких как кредитные карты или любые другие обязательства, которые могут быть у вас
• Для собственности, которой вы уже владеете, информация о том, когда она была приобретена, налоги, страхование, сборы за кондоминиум (если применимо) и доход от аренды
• Информация об адресе, покупной цене, налогах, страховке, сборах за кондоминиум (если применимо) и порядке удержания права собственности на приобретаемую вами недвижимость
• Информация о рефинансировании вашей задолженности о которых выплачиваются, другие залоговые права на имущество и целевое использование любых «новых» денег

Документы, которые могут быть запрошены

Доход

• Корешки заработной платы за последние 30 дней
• Формы W-2 за последние 2 года
• Подписанные федеральные налоговые декларации за последние 2 года включая все таблицы
• Подтверждение дополнительного дохода, например, социальное обеспечение ben пособия, алименты или алименты (если применимо)

Если самозанятый (определяется как владение более 25% бизнеса)

• Федеральные налоговые декларации предприятий за последние 2 года , включая все таблицы
• Год — текущий отчет о прибылях и убытках и баланс

Активы и личная информация

• Последние отчеты за последние 2 месяца по всем чекам, сбережениям, акциям, паевым инвестиционным фондам, IRA, пенсионным фондам или другим ликвидным средствам счета активов.Включите ВСЕ страницы заявления.
• Действующие водительские права или другое государственное удостоверение личности с фотографией, дата рождения и номер социального страхования

Сделки по покупке

• Утвержденный договор купли-продажи
• Подтверждение внесения задатка
• Подтверждение страхования домовладельца (необходимо до закрытия)
• Контактная информация для домовладельцев / ассоциации кондоминиумов (если применимо)

Рефинансирование и операции второго траста / HELOC

• Текущая ипотечная выписка по рефинансируемой собственности
• Последняя выписка по ипотеке от текущего кредитора
• Последняя кредитная карта, автокредит или другой отчет о ссуде (все страницы) для погашения долгов по этой ссуде

Проверьте, относится ли какая-либо из этих ситуаций к вам:

Продажа дома или недавно проданный дом?

• Соглашение о листинге или договор купли-продажи текущего дома
• Подтверждение доходов от продажи дома и заявление о расчетах с момента закрытия

Собственная одна или несколько арендных площадей?

• Договор аренды (все страницы) для каждого объекта недвижимости
• Аннулированные чеки (или другое подтверждение платежа) за аренду за последние 12 месяцев

Получение денежного подарка в счет первоначального взноса и / или покрытия расходов?

• Подарочное письмо с указанием источника средств, суммы и того, что средства не нужно возвращать
• Подтверждение получения подарочных средств

Разведены или разведены?

• Соглашение о раздельном проживании и / или указ о разводе (все страницы)
• Соглашение о содержании детей и / или алиментах (все страницы)

Trust?

• Документация имущественного траста (все страницы)
• Документация личного траста (все страницы)

Банкротство, неурегулированные кредитные проблемы, взыскания или судебные решения?

• Судебная документация о банкротстве и копия извещения о выписке (все страницы)
• Другой кредитный вопрос Судебная документация (все страницы), если применимо
• Письмо-объяснение по другим кредитным вопросам

VA Заемщик?

• Подтверждение статуса ветерана
• DD214 или Заявление об обслуживании (документы различаются в зависимости от филиала)

Помните…

• Получите предварительное одобрение, прежде чем отправиться в магазин за домом для максимальной переговорной силы!
• Не получайте новые ссуды или кредитные карты во время процесса ссуды, так как это может повлиять на ваш кредитный рейтинг!
• Ваш кредитный рейтинг может упасть, если вы увеличите остаток на существующих кредитных картах или кредитных линиях!
• Отправьте документы в течение 48 часов.
  

  No related posts.