Ипотека под 6 процентов годовых

В 2021 году для физлиц доступны лучшие варианты ипотеки от ведущих российских банков. На сайте «Выберу.ру» вы можете увидеть самые выгодные программы.

Для тех, кто хочет обзавестись собственным жильем, доступна льготная ипотека под 6 процентов в 2021 – условия каждого банка могут существенно отличаться, поэтому лучше заранее сопоставить все за и против и выбрать лучший вариант. На нашем сайте собраны все предложения от лучших финансовых организаций по каждому региону. Сравните условия каждого банка и выберите выгодный вариант в плане процентной ставки, от которой зависит процент переплаты банку, и дополнительных условий получения и погашения кредита. Ипотека под 6 процентов в 2021 году подразумевает определенный коридор ставок – от 4,9 до 6,4%. От этого показателя во многом будет зависеть итоговая сумма выплаты по кредиту.

На сайте «Выберу.ру» есть удобный онлайн-калькулятор, с помощью которого вы можете не только посмотреть, как будет строиться график платежей, но и продумать стратегию досрочного погашения долга. Нажав «Детальный расчет», вы увидите, какая часть платежей идет на покрытие процентной ставки и в течение каких месяцев. Это важно в том случае, если вы планируете сэкономить на выплатах при досрочном погашении ипотеки в 6 процентов в 2021 году. Если будет произведен перерасчет ставки за счет уменьшения срока выплат, выгода может получиться значительной.

Вопросы и ответы

Какие условия льготной ипотеки под 6 процентов в 2021 году?

Для оформления льготных ипотек в семье должен родиться второй или следующий ребёнок в период 2018–2022 гг. Исключение составляют случаи, когда в семье есть ребёнок с инвалидностью – тогда он может быть один. Для оформления кредита нужен первоначальный взнос – от 15%. Льготную ставку могут использовать те заемщики, которые покупают жилье на первичном рынке. Также по этой программе можно рефинансировать ипотеку, взятую ранее. Согласно последним изменениям, субсидирование ипотеки государством сохраняется на весь срок, то есть, ставка 6% будет действовать до погашения долга перед банком.

Кому положена господдержка по ипотечному займу?

Под льготным ипотечным кредитованием понимают программы, где определенным категориям заемщиков предоставляется кредит по сниженной процентной ставке. Сегодня оформить ипотеку с поддержкой государства могут военные, семьи с детьми, те заемщики, которые приобретают жилье в сельской местности. Например, жилищное кредитование под 6,5% можно оформить до 01.07.2021 г, нужен первый взнос от 15%, можно применить материнский капитал. Для жителей Дальнего Востока есть ипотека под 2%, при покупке жилья в сельской местности – под 3%, для семей с двумя и более детьми – ипотечный заем под 6%.

Как оформить льготную ипотеку под 6 процентов?

Для оформления ипотечного кредита по льготной процентной ставке заемщик должен иметь гражданство РФ, купить квартиру на первичном рынке, внести первый взнос от 15%. Оформить семейную ипотеку под 6% могут только семьи с детьми. Основное требование – минимум второй ребёнок, рождённый с 2018 по 2022 год, или один ребёнок с инвалидностью. Документы – справка о доходах, свидетельство о браке, СНИЛС, паспорт. В зависимости от банка, может потребоваться копия трудовой книжки, выписки с лицевого счёта ПФ РФ. Выбрать можно только банк, который участвует в выдаче льготных жилищных кредитов.

Ипотека от 5,45% от Банка ДОМ. РФ в 2021 году, заявка онлайн

Ставка

Первый взнос от 15%

5,95%

Первый взнос от 15% + Специальная скидка

5,45%

Скидки

0,5 п.п.¹

Специальная скидка при приобретении объектов из списка

0,2 п.п.¹

При приобретении строительных объектов

• на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»

• у ГК ПИК

¹ Скидки не суммируются между собой

Ставка ниже

Внесите единовременный платеж, и скидка к ставке на весь срок кредита составит:

Скидка к ставке
при сроке кредита согласно договору от 5 до 20 лет (вкл.)

Размер единовременного платежа
(от суммы кредита)

Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:

• Заемщиком —
  в соответствии с условиями кредитного договора

• Юридическим лицом
  (работодателем или застройщиком) — в соответствии
  с условиями
  действующего договора между АО «Банк ДОМ.РФ» и юридическим лицом о компенсации
  Банку
  недополученных доходов и
  получении АО «Банк ДОМ.РФ» от юридического лица информации (в отношении заемщика,
  с которым предполагается
  заключение кредитного договора) о компенсации недополученных доходов

Для оплаты единовременно платежа юридическим лицом Вы можете отправить ссылку своему работодателю или
застройщику для получения подробной информации: Ставка
ниже от АО «Банк ДОМ.РФ»

Специальные условия при покупке строительных объектов на проектном
финансировании в АО «Банк
ДОМ.РФ», участвующих в
программе субсидирования с использованием счетов эскроу

Первоначальный взнос от 20%

от 2,9%*

^*Специальная ставка действует на период строительства объекта, после завершения периода
строительства
применяется
базовая ставка по продукту. В рамках программы субсидирования с использованием счетов эскроу возможны
следующие
специальные ставки: 2,9%, 4,9%. Возможность применения специальных условий к выбранной квартире определяется
застройщиком индивидуально по каждой сделке и действует при первоначальном взносе от 20%
и более.

При покупке недвижимости

Сумма кредита

500 000 — 3 000 000 ₽

Срок кредитования

от 3 до 30 лет

Первоначальный взнос

от 15% стоимости квартиры

Обязательное страхование

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением
приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное
страхование
оформляется после завершения строительства.

Страхование по желанию

Личное страхование заемщика не является обязательным. При
отсутствии — процентная
ставка по ипотеке повышается на 0,7 процентных пункта.

условия программы в 2021 году

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Льготная ипотека для заемщиков без детей стала менее выгодной. Зато семейная ипотека теперь доступна даже при наличии одного ребенка — правда, с ограничениями по возрасту. Максимальная сумма при этом осталась прежней — 12 000 000 Р.

Если еще неделю назад льготная ипотека под 6% была вам недоступна, теперь могут появиться шансы взять кредит на жилье с господдержкой.

Вот новые условия семейной ипотеки. Они уже действуют.

Что это за программа

Семейная ипотека — это программа господдержки ипотеки для семей с детьми. Заемщики могут взять кредит по ставке 6% или даже ниже на покупку новостройки или строительство частного дома. Вторичку можно купить, только если семья живет на Дальнем Востоке и покупает жилье в сельской местности.

Источник:

Постановление правительства от 30.06.2021 № 1060

Программа работает с 2018 года и уже несколько раз менялась — всегда в пользу заемщиков:

И вот очередное изменение — с июля 2021 года.

Теперь и для семей с одним ребенком

Было. Семейную ипотеку можно было взять, только если в семье начиная с 2018 года родился второй или последующий ребенок.

С 2019 года такое право получили еще и семьи с одним ребенком, у которого есть инвалидность, — независимо от года рождения.

Но если в семье с 2018 года родился только один ребенок, взять льготный кредит по этой программе было невозможно. Таким заемщикам была доступна только обычная льготная ипотека — но там и ставка выше, и условия теперь менее выгодные из-за снижения максимальной суммы.

Стало. С июля 2021 года семейная ипотека доступна, даже если в семье один ребенок. Но этот ребенок должен родиться начиная с 2018 года. Семьи с детьми 2017 года рождения и старше смогут взять льготную ипотеку только под 7% — и не больше 3 000 000 Р.

С 2020 года при рождении первого ребенка можно получить материнский капитал — и теперь он подойдет для первоначального взноса по льготной ипотеке.

Что делать? 30.10.18

Как потратить материнский капитал на ипотеку?

УЧЕБНИК

Как победить выгорание

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами

Начать учиться

Можно взять новый кредит или рефинансировать ипотеку

Семьи с одним ребенком, рожденным с 2018 года, могут взять новую ипотеку на покупку новостройки, даже если у них уже есть квартира. Или это может быть первая ипотека. Тут нет ограничений даже по количеству кредитов на одного заемщика.

Еще важно, что можно рефинансировать ипотеку, которую взяли раньше — еще до рождения ребенка или до этих изменений. Например, супруги взяли кредит на квартиру под 10% в 2015 году. В 2018 у них родился ребенок, но льготная программа их не касалась. Так они и жили, выплачивая ипотеку с процентами давно выше рынка.

И вот теперь они могут подать заявку на рефинансирование — ставка составит 6%, а разницу банку возместит государство. Главное, чтобы кредит был изначально оформлен на новостройку.

Условие о рефинансировании действовало и прежде, но теперь оно коснулось и ранее оформленных кредитов семей с одним ребенком. Даже тех кредитов, что родитель взял до брака.

Максимальная сумма не изменилась

С 2 июля 2021 года максимальная сумма по обычной льготной ипотеке серьезно уменьшилась. Теперь она составляет 3 000 000 Р для любого региона, хотя раньше можно было взять до 12 000 000 Р.

Для семейной ипотеки максимальную сумму кредита не меняли:

• 12 000 000 Р для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей:
• 6 000 000 Р для других регионов.

Первоначальный взнос по-прежнему составляет минимум 15% стоимости жилья.

Как семье с ребенком взять льготную ипотеку

В программе участвуют не все банки. Перечень есть на сайте «Дом-рф» — это оператор программы, он управляет процессами распределения субсидий.

Обратитесь в любой банк из перечня, если есть деньги на первоначальный взнос. Дальше все как при обычной заявке на кредит: банк будет оценивать платежеспособность и имеет право отказать.

Если кредит одобрен, он оформляется как обычная ипотека по ставке до 6% на весь срок кредита. Ставка может быть и меньше — за счет внутренних программ застройщиков и банков.

При покупке жилья на Дальнем Востоке ставка составит до 5%.

Программа действует до конца 2023 года, а при установлении ребенку инвалидности после 2022 года — до 2027.

Льготная ипотека под 6,5 %

28 апреля 2020
До 1 ноября

Госпрограмма-2020 позволяет всем россиянам до 1 ноября взять жилищный кредит на строящееся и готовое жильё от застройщика.

Центральный Банк России на Совете директоров 24 апреля снизил ключевую ставку до 5,5% годовых. И параллельно в России официально стартовала новая государственная программа льготной ипотеки на новостройки со ставкой 6,5% и ниже. Соответствующее постановление опубликовано на сайте правительства.

Взять ипотеку по льготной ставке можно до 1 ноября 2020 года в любом из банков – участников программы. Из банков-партнёров СКАТа к ней уже подключилось большинство банков-партнёров.

Что можно купить по госпрограмме-2020

Ограничений по площади или стоимости самой недвижимости в программе нет. Но правительство ограничило сумму кредита: для регионов его размер не может превышать 6 млн ₽. Кроме того, покупатель должен внести первоначальный взнос не менее 15 % от стоимости жилья. Федеральными и региональными мерами поддержки (в том числе маткапиталом), а также деньгами работодателя пользоваться можно.

По льготной ипотеке вы можете купить жильё лишь у юридического лица (застройщика) на первичном рынке — в строящемся или сданном в эксплуатацию доме. Всем условиям госпрограммы-2020 соответствуют квартиры в жилых комплексах «ЛУЧ», «Атлантида» и «Бьярма». Несколько наших клиентов уже получили одобрение ипотеки по новой программе.

Пример:

• Однокомнатная квартира в «ЛУЧе» площадью 34,56 м²
• Цена — 2 050 000 ₽
• Первоначальный взнос — 20 % или 410 000 ₽
• Ипотека на 20 лет под 9,7 % — 15 501 ₽ в месяц
• Ипотека на 20 лет под 6,5 % — 12 227 ₽ в месяц

Ставки и сроки

Конечную ставку ипотеки устанавливает банк, но она не может превышать 6,5% годовых и останется неизменной весь срок кредитования. Недополученные банком проценты будет субсидировать государство из федерального бюджета. Вы не обязаны страховать свою жизнь и здоровье, но без страховки кредита банк имеет право повысить ставку на 1%.

Закон не ограничивает срок кредитования, поэтому его устанавливают сами банки. Погашение кредита происходит аннуитетными (равными) платежами.

Ипотека доступна гражданам России, и это правило распространяется и на созаёмщиков. Других ограничений законом не предусмотрено. Но банки вправе самостоятельно вводить дополнительные требования к заёмщикам и условиям выдачи таких кредитов (возраст, наличие официального дохода и т.д.).

Предложения партнёров

Сбербанк:

• Ставка — от 1,2 %
• Срок ипотеки — до 20 лет
• Первоначальный взнос — от 15 %

ВТБ:

• Ставка — от 0,5 %
• Срок ипотеки — до 30 лет
• Первоначальный взнос — от 15 %

Промсвязьбанк:

• Ставка — от 5,85 % 
• Срок ипотеки — до 25 лет
• Первоначальный взнос — от 15 %

Севергазбанк:

• Ставка — от 6,3 %
• Срок ипотеки — до 25 лет
• Первоначальный взнос — от 15 %

«Открытие»:

• Ставка — от 5,99 %
• Срок ипотеки — до 30 лет
• Первоначальный взнос — от 15 %

Россельхозбанк:

• Ставка — от 5,9 %
• Срок ипотеки — до 30 лет
• Первоначальный взнос — от 20 % 

Райффайзенбанк:

• Ставка — от 6,5 %
• Срок ипотеки — до 30 лет
• Первоначальный взнос — от 15 %

Росбанк:

• Ставка — от 4,35 %
• Срок ипотеки — до 20 лет
• Первоначальный взнос — от 15 %

Газпромбанк:

• Ставка — от 6,1 %
• Срок ипотеки — до 20 лет
• Первоначальный взнос — от 15 %

Транскапиталбанк: 

• Ставка — от 4,84 %
• Срок ипотеки — до 25 лет
• Первоначальный взнос — от 20 %

Обратитесь к нам за консультацией, чтобы подать заявку на ипотеку по госпрограмме-2020 в любом банке и узнать о действующих предложениях от компании. Кстати, купить квартиру теперь можно не покидая дом: мы первыми в Коми провели полностью дистанционную сделку.

Поделиться

Твитнуть

Поделиться

Отправить

Ничего не найдено для % request_words%

Политика защиты персональной информации пользователей сайта

1. Общие условия
1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты ИП Новожилова Валерия Анатольевича (далее — АН «Новожилов») и ее аффилированными лицами информации о информации о физических лицах (далее — Пользователь), которая может быть получена АН «Новожилов» при использовании Пользователем услуг, предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ АН «Новожилов» (далее – Сайт и Сервисы).
1.2. Цель настоящей Политики — обеспечение надлежащей защиты персональной информации, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, от несанкционированного доступа и разглашения.
1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой и действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Используя Сайт Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.
1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.
1.6. В случае несогласия Пользователя получать информацию от АН «Новожилов» Пользователь может отписаться от рассылки:
кликнув по ссылке Отписаться внизу письма
путем направления уведомления на электронную почту [email protected]
или при телефонном обращении в АН «Новожилов».
Обращение обрабатывается в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе более не включается в рассылку.
2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой Пользователем Сайта
2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. АН «Новожилов» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях:
идентификации стороны в рамках соглашений и договоров с АН «Новожилов»;
предоставления Пользователю услуг, доступа к Сайту;
отправки Пользователю таргетированной рекламы;
связи с Пользователем, направления Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день;
проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта;
проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам
3.1. АН «Новожилов» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.
3.2. АН «Новожилов» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам и Аффилированным лицам которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта и оказания Услуг Пользователю.
3.3. АН «Новожилов» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
3.4. АН «Новожилов» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию.
4. Условия пользования Сайтом
4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что:
обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему использовать Услуги сайта;
указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется Пользователем по его собственному усмотрению;
осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими;v
ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.
4.2. ИП «Новожилов» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.
5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:
5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, отчество, номер мобильного телефона, адрес электронной почты.
5.2. Данные, которые автоматически передаются Сайту в процессе его использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сайту), время доступа, адрес запрашиваемой страницы.
6. Изменение и удаление персональных данных
6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности путем направления соответствующего запроса на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в АН «Новожилов».
7. Изменение Политики конфиденциальности. Применимое законодательство
7.1. АН «Новожилов» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики.
7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и АН «Новожилов» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.
8. Обратная связь. Вопросы и предложения
8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в службу поддержки АН «Новожилов» по электронной почте [email protected], по телефону (4822) 64-10-11 или путем направления корреспонденции по адресу: 170002, г. Тверь, пр-т Чайковского, д. 9, оф. 201.
Дата последнего обновления — 25 мая 2018 года.

Сколько вы можете себе позволить

Редакционная группа Select работает независимо, чтобы анализировать финансовые продукты и писать статьи, которые, как мы думаем, будут полезны нашим читателям. Мы можем получать комиссию, когда вы переходите по ссылкам на продукты наших аффилированных партнеров.

Независимо от того, начинаете ли вы покупать дом или опытный инвестор в недвижимость, покупка дома требует большого количества документов и терпения. И если вы хотите убедиться, что принимаете правильное финансовое решение, также важно посчитать, прежде чем ваше сердце будет сосредоточено на конкретном доме.

Когда вы получите предварительное одобрение на ипотеку, кредитор сообщит вам, на какую сумму вы можете претендовать. Хотя ваша зарплата и кредитный рейтинг являются очевидными соображениями, кредиторы смотрят на вашу финансовую картину в целом, когда решают, сколько денег вам ссудить.

В то же время вам следует очень внимательно изучить свой бюджет, чтобы понять, сколько вы можете с комфортом себе позволить. У финансовых консультантов есть несколько правил, которым нужно следовать, но вы также должны понимать, насколько вам комфортно брать в долг.

CNBC Select поговорил с Марком Рейесом, экспертом по финансовым вопросам CFP и Альберта, о двух правилах, которым вы должны следовать при оформлении ипотеки, и о том, когда их можно нарушить.

Правило годовой заработной платы

По словам Рейеса, идеальный размер ипотеки должен быть не более чем в три раза больше вашей годовой зарплаты.

Итак, если вы зарабатываете 60 000 долларов в год, вам следует дважды подумать, прежде чем брать ипотечный кредит на сумму более 180 000 долларов. Однако, если у вас есть партнер и ваш совокупный доход составляет 120 000 долларов, вы можете легко увеличить сумму кредита до 360 000 долларов.

Это не значит, что вам всегда следует выбирать самую дорогую ипотеку, на которую вы можете претендовать. Если вы остановитесь на чем-то ниже максимального, у вас будет больше места для маневра, чтобы положить деньги на сберегательный счет или оплатить другие расходы, например ремонт дома.

Правило ежемесячного дохода

Если вы хотите еще больше сфокусировать свой поиск, подумайте о своих ежемесячных расходах. Хотя Бюро финансовой защиты потребителей (CFPB) сообщает, что банки будут квалифицировать суммы ипотечного кредита, которые составляют до 43% ежемесячного дохода заемщика, вы, возможно, не захотите брать на себя такой большой долг.

«Вы должны быть уверены, что ваш ежемесячный ипотечный кредит составляет не более 28% от вашего ежемесячного валового дохода», — говорит Рейес.

Итак, если вы приносите домой 5000 долларов в месяц (до налогов), ваш ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 1400 долларов.

«При общем бюджете вы хотите, чтобы 50% вашего дохода шло на коммунальные услуги, ипотеку и другие предметы первой необходимости», — говорит Рейес. Выплата ипотечного платежа ниже 30% вашего дохода гарантирует, что у вас будет достаточно места для остальных ваших нужд.

Эти правила могут не применяться в зависимости от того, где вы живете.

Правило «в три раза больше вашей зарплаты» и правило «менее 30% вашего ежемесячного дохода» являются полезными рекомендациями. Но сумма, которую вам комфортно тратить на выплаты по ипотеке, может различаться в зависимости от того, где вы живете, и других ваших финансовых целей.

Вам также следует учитывать рынок в том месте, где вы живете, — говорит Рейес. Правило «трехкратной зарплаты» может оказаться нереалистичным для людей, живущих в районах с высокой стоимостью жизни.

Если кажется, что вам, возможно, придется взять более крупную ипотеку, чтобы позволить себе купить дом, Рейес рекомендует убедиться, что вы находитесь в хорошем финансовом положении в других сферах своей жизни. Важно иметь значительную экономию на чрезвычайных ситуациях, чтобы компенсировать тот факт, что ваш бюджет будет немного растянут. У вас также должны быть достаточные пенсионные сбережения и отдельный запас денег для покрытия расходов на переезд и закрытие.

Но более крупная ипотека не всегда желательна, — объясняет Рейес.Если ваша ипотека составляет слишком большую часть вашего дохода, кредитор может взимать более высокие процентные ставки и другие сборы, чтобы компенсировать более высокий риск того, что вы можете не выполнить свои обязательства.

Сделайте себя конкурентоспособным покупателем

Не тратьте все свое время на мечты о объявлениях, которые вы найдете на Zillow. Проведите исследование, чтобы узнать, какие виды ипотечных ссуд существуют, в том числе ссуды FHA, обычные, VA и USDA. (Вот четыре совета, которые помогут вам претендовать на ипотеку.) Получите предварительное одобрение кредитора, прежде чем начинать делать покупки, чтобы вы знали свой ценовой диапазон и были готовы сделать предложение на месте, если это будет необходимо.

Также важно знать свой кредитный рейтинг. Если вы наберете 760 баллов или выше, это даст вам право на получение лучших ставок по ипотеке, поэтому потратьте несколько месяцев и увеличьте свой кредит, если сможете. А затем сделайте все возможное, чтобы сохранить его репутацию.

Если вы не уверены, на каком уровне находится ваш кредитный рейтинг, подпишитесь на бесплатную или платную услугу кредитного мониторинга, чтобы проверить свой рейтинг.

CreditWise® от Capital One — это бесплатная служба кредитного мониторинга, которую может использовать любой, независимо от того, является ли он держателем карты Capital One.Получайте обновленный кредитный рейтинг VantageScore от TransUnion каждую неделю и обновления кредитных отчетов от TransUnion и Experian в режиме реального времени. Используйте симулятор кредитного рейтинга, чтобы проверить потенциальное влияние определенных действий, таких как погашение долга или закрытие кредитной карты, на ваш кредитный рейтинг. В месяцы, предшествующие подаче заявки на ипотеку, вам нужно быть особенно осторожными при закрытии счетов и накоплении долга, поскольку это может снизить ваш рейтинг и сделать ипотеку более дорогой.

CreditWise® от Capital One

Информация о CreditWise была собрана CNBC независимо и не анализировалась и не предоставлялась компанией до публикации.

• Стоимость

• Мониторинг кредитных бюро

• Используемая модель кредитного скоринга

• Темное веб-сканирование

• Страхование личности

PrivacyGuard ™, один из лучших вариантов CNBC Select для лучшего мониторинга кредитоспособности services, предлагает всестороннее покрытие, включая оповещения от всех трех кредитных бюро при появлении новой информации, а также ежемесячный кредитный рейтинг и обновления отчетов, в зависимости от выбранного вами плана.

PrivacyGuard

Информация о планах PrivacyGuard® была собрана CNBC независимо и не проверялась и не предоставлялась компанией до публикации.

• Стоимость

  от 9,99 до 24,99 долларов в месяц

• Мониторинг кредитных бюро

  Experian, Equifax и TransUnion

• Используемая модель кредитного скоринга

• Темное веб-сканирование

  Да, для идентификации и полной защиты планы

• Страхование личности

  Да, до 1 миллиона долларов для планов идентификации и полной защиты

От редакции: Мнения, анализы, обзоры или рекомендации, выраженные в этой статье, принадлежат только редакции Select. и не были рассмотрены, одобрены или иным образом одобрены какой-либо третьей стороной.

Что лучше для вас? — Советник Forbes

Когда вы получаете ипотеку, не обеспеченную государственным учреждением, вы, скорее всего, получаете обычную ипотеку.

Частные кредиторы, такие как банки и кредитные союзы, финансируют обычные ипотечные кредиты. Эти ссуды имеют гибкую цель, и вы можете использовать вырученные средства для покупки основного или дополнительного жилья. Сумма, которую вы можете взять в долг, соответствует правилам дохода и первоначального взноса, установленным Fannie Mae и Freddie Mac, а также лимитам ссуды, установленным Федеральным управлением жилищного финансирования (FHFA).

Квалификационные требования для обычных ипотечных кредитов часто требуют более высокого кредитного рейтинга, чем ссуд, обеспеченных государством. Согласно Experian, можно претендовать на получение обычной ипотечной ссуды с рейтингом всего 620. Многие кредиторы предпочитают заемщиков с кредитным рейтингом 660 или выше. Если у вас более высокий кредитный рейтинг, особенно 740 или выше, вы будете вознаграждены более низкой процентной ставкой, если выберете обычную ипотеку.

В дополнение к руководящим принципам кредитного рейтинга, обычные ипотечные кредиты обычно требуют 20% первоначального взноса для лучших ставок.Если вы откладываете меньше, вам, вероятно, придется платить за частную ипотечную страховку (PMI), пока у вас не будет 20% собственного капитала в вашем доме. PMI — это страховой полис, который защищает кредитора в случае невыполнения обязательств по ссуде.

Кредиторы взимают PMI, чтобы защитить себя, потому что заемщики, вкладывающие менее 20%, имеют меньше «шансов на успех» и могут потерять меньше в случае дефолта. PMI добавляет дополнительную сумму к ежемесячному платежу по ипотеке, обычно от 0,3 до 1,5% от суммы кредита.

Обычные ипотеки могут быть соответствующими или несоответствующими.Несоответствующая ссуда известна как крупная ссуда. Мы поговорим об этом виде ссуды в следующем разделе.

Соответствующие обычные займы

Соответствующие стандартные ссуды делают именно это — они соответствуют лимитам на ссуды высокого уровня, установленным Fannie Mae. На 2020 год соответствующий лимит кредита для дома на одну семью составляет 510 400 долларов США для большинства штатов США и Пуэрто-Рико.

Однако есть исключения из пределов высокого уровня, если вы живете в районах, обозначенных FHFA как «дорогие».Есть 19 штатов и округ Колумбия с высокозатратными регионами. Если вы живете в одном из этих районов, лимит ссуды высокого уровня для дома на одну семью достигает 765 600 долларов.

Плюсы соответствия обычной ипотеке

• Доступно у самых разных кредиторов, как местных, так и онлайн
• Подходит для первичного или вторичного жилья
• Низкие варианты первоначального взноса (часто от 0% до 3%)

Минусы обычной ипотеки

• Более строгие требования, чем ссуды, обеспеченные государством
• Потенциальные требования PMI, если вы поставите менее 20%

Когда соответствующая обычная ипотека может быть лучшей

• Вы снижаете цену с 10% до 20%
• У вас более высокий кредитный рейтинг (более 740)

6 хитростей для получения хорошей ставки по ипотеке

Получение хорошей ставки по ипотеке — это намного больше, чем сравнение покупок.Это также гораздо больше, чем просто ваш кредитный рейтинг. Фактически, ипотечная отрасль изучает ряд факторов, чтобы определить не только то, имеете ли вы право на ипотеку, но и какую процентную ставку вы будете платить.

На карту поставлено очень многое. Ставки по ипотеке могут варьироваться на несколько процентных пунктов в зависимости от факторов, которые мы рассмотрим ниже. Разница может означать гораздо больший или меньший ежемесячный платеж и десятки тысяч долларов процентных платежей в течение срока действия ссуды.

Если вы надеетесь получить лучшую возможную ставку по ипотеке, вам нужно убедиться, что вы обладаете высокой квалификацией.Ниже приведены некоторые из ключевых критериев, которые оценивают ипотечные кредиторы, а также несколько советов, которые вы можете использовать для улучшения своего текущего положения.

Кредитные рейтинги

Ипотечное кредитование сегодня основано на многоуровневом ценообразовании, что означает, что ставки корректируются на основе различных критериев. Одним из основных используемых критериев является ваш кредитный рейтинг FICO. Ваш кредитный рейтинг поможет определить, имеете ли вы право на получение ссуды и какую ставку вы будете платить по ссуде, и существует обратная зависимость.Чем выше ваш кредитный рейтинг, тем ниже ставка по ипотеке при прочих равных условиях.

Согласно myFICO.com, лучшие ставки по ипотеке доступны для заемщиков с кредитным рейтингом 760 и выше. Чем ниже ваш счет, тем выше и процентная ставка. За некоторыми исключениями, указанными ниже, наименьший балл, необходимый для получения права на ипотеку, составляет 620. Однако при сегодняшних ипотечных ставках оценка 620 будет соответствовать ставке 5,022%, а те, кто набрал 760 баллов или выше, получат более низкая скорость около 3.433%.

Теоретически вы можете претендовать на ипотеку с кредитным рейтингом от 500. Для этого потребуется минимальный первоначальный взнос в размере не менее 10%. Чтобы получить максимальное финансирование по ссуде FHA (первоначальный взнос 3,5%), вам необходим минимальный кредитный рейтинг 580.

Если вы не соответствуете минимальным требованиям к кредитному рейтингу или хотите повысить свои шансы на получение лучших ставок, вам необходимо начать отслеживать свои кредитные рейтинги (здесь вы найдете несколько бесплатных вариантов) и вносить улучшения. где необходимо.Это может включать погашение или погашение ссуд, оплату счетов просроченных платежей и устранение любых ошибок, которые вы обнаружите в своем кредитном отчете.

Занятость и стабильность доходов

Ипотечные кредиторы предпочитают кандидатов, которые могут подтвердить стабильную работу по крайней мере в течение последних двух лет. Длительные периоды безработицы не предвещают ничего хорошего для вашего заявления, как и модель снижения заработка. В идеальном мире вы работали на одной и той же работе в течение как минимум двух последних лет или за это время перешли на более высокооплачиваемую должность.

Кредиторы, как правило, особенно строги, когда речь идет о доходах от самозанятости. Согласно Bankrate, они потребуют, чтобы вы задокументировали доход от вашего бизнеса с налоговой декларацией за последние два года. И они, как правило, просят вас заполнить форму 4506 IRS, которая позволит им получить расшифровку ваших деклараций, чтобы убедиться, что это те же самые документы, которые вы отправили в IRS.

Отношение долга к доходам

Отношение долга к доходу, также называемое DTI, бывает двух форм.Внутренний коэффициент измеряет общую сумму всех ваших ежемесячных минимальных выплат по долгу плюс предлагаемый новый жилищный платеж, деленный на ваш стабильный ежемесячный валовой доход. Передаточное отношение ориентировано только на ваши расходы на жилье, исключая все другие долги. Исторически сложилось так, что банки хотели, чтобы коэффициент начальной обработки не превышал 28%, а коэффициент внутренней обработки не превышал 36%. Однако в зависимости от типа ипотеки и других факторов эти коэффициенты могут быть выше.

Например, максимальный внутренний DTI составляет 43% для ссуды FHA.Однако возможна некоторая гибкость, если вы соответствуете определенным критериям. Например, ипотечный кредитор может разрешить вам превысить лимит, если вы сильны во всех остальных областях вашей кредитной заявки. Кроме того, более низкий DTI может привести к более низкой процентной ставке.

Авансовый платеж

Как правило, вам потребуется минимальный первоначальный взнос в размере 20% от покупной цены вашего дома, чтобы получить лучшие ставки по ипотеке. Поскольку цена ипотечных кредитов корректируется на основе факторов риска, ссуда с понижением на 5% считается более рискованной, чем ссуда с понижением на 20%, и будет иметь более высокую процентную ставку.

Но это не единственная причина сэкономить 20%. Когда ваш первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости покупки, вам, вероятно, придется заплатить PMI или частную ипотечную страховку.

По обычному кредиту с первоначальным взносом 5% ипотечное страхование фактически добавит 0,62% к вашему платежу (при условии, что кредитный рейтинг составляет от 720 до 759). При ипотеке в размере 200 000 долларов это приведет к ежегодной премии в размере 1240 долларов США, добавив дополнительно 103,33 доллара к ежемесячному платежу за дом.

Денежные резервы

В мире ипотеки денежные резервы измеряются количеством месяцев, в течение которых вы накопили наличные платежи за дом.Резерв включает деньги, сэкономленные на текущих или сберегательных счетах, фондах денежного рынка или депозитных сертификатах. Однако, как правило, он не включает средства в пенсионный план, поскольку эти деньги могут быть сняты только после уплаты налогов и штрафов.

Стандартное требование к наличным резервам по ипотеке составляет два месяца — так как после закрытия у вас должно быть достаточно ликвидных денежных средств, чтобы покрыть ваш новый платеж по ипотеке (основная сумма, проценты, налоги и страховка) в течение как минимум следующих 60 дней.Для ипотечных кредитов с более высоким риском требования к наличным резервам могут быть выше.

Поиск лучших ставок по ипотеке

После того, как вы определились с лучшей ставкой по ипотеке, пришло время сравнить цены. К счастью, это очень легко сделать. В последний раз, когда мы с женой рефинансировали наш дом, мы нашли отличную ставку по таблицам ипотечных кредитов, которые я веду в моем собственном блоге. Конечно, есть и другие варианты.

Bankrate.com : Bankrate.com — один из лучших авторитетных источников ставок по ипотечным кредитам в Интернете.Страница сравнения ипотечных кредитов Bankrate — отличное место для начала, особенно если вы ищете способ сравнить самые привлекательные ставки разных кредиторов. После того, как вы введете некоторую общую информацию в инструмент, он предоставит список ипотечных кредиторов с лучшими ставками для конкретного типа ссуды, которая вам нужна.

Zillow.com : Один из самых посещаемых сайтов в сфере недвижимости, Zillow.com также предоставляет информацию об ипотечных кредиторах. Чтобы использовать сайт, вам нужно будет пройти через серию экранов и ввести определенную информацию, включая вашу контактную информацию.После того, как вы введете данные, кредиторы свяжутся с вами и сообщат котировки ставок.

Чек в вашем банке или кредитном союзе : Вы также должны проверить в своем банке или кредитном союзе. У них часто есть предпочтительные ставки для клиентов, которые могут быть ниже, чем те, которые доступны для широкой публики. А поскольку вы являетесь участником, у вас будет гораздо больше шансов получить одобрение по самой низкой возможной оценке. Некоторые банки даже предлагают скидки для клиентов банков, которые подписываются на автоматическую оплату или соответствуют другим критериям.Например, Webster Bank of New England предлагает скидку 0,125%, если вы оплачиваете ипотеку с помощью дебетования ACH со своего текущего счета.

Подача заявления на ипотеку — сложный процесс, но он становится намного проще, если у вас есть утки подряд, прежде чем вы начнете. Так что примите некоторые меры, чтобы улучшить свой кредит, выплатить часть долга и начать откладывать. Получение лучших ставок по ипотеке — это не просто покупка вокруг. Речь идет о том, чтобы получить ваш кредит и финансы в наилучшей возможной форме.

CML Правило по ипотеке на 6 месяцев | Передача заклада в течение 6 месяцев с момента покупки

В те времена, когда 100% жилищная ипотека и 90% ссуды приобретались для сдачи в аренду ипотечных кредитов, на рынке ипотечного кредитования регулирование было меньше. Особенно это касалось новостройки.

Девелоперы новостроек предлагали агентам по продаже наличные, которые затем можно было передать потенциальным покупателям и использовать в качестве их депозита.

Кроме того, недвижимость была предложена агенту со скидкой на том основании, что он продаст много своей собственности одновременно.Покупателю были предоставлены наличные, которые затем были использованы в качестве залога.

После этого собственность могла быть повторно заложена на второй день владения и была повторно заложена по полной рыночной стоимости.

Таким образом, покупатель смог получить обратно свой депозит из собственности и, следовательно, не имел никаких привязанных собственных денег к собственности, риск полностью ложился на кредиторов.

На самом деле, это было настолько плохо, что существовали клубы недвижимости, в которых геодезисты, брокеры и строители работали вместе, чтобы заключить эти сделки.

Недвижимость приобреталась с залогом всего в 10% (даже для покупки с целью сдачи в аренду), а затем была повторно заложена на второй день под 90% -ную ссуду по стоимости «полной рыночной стоимости», позволяющей покупателю получить обратно свои первоначальные инвестиции. собственность и многое другое.

Когда рынок рухнул в 2008 году, эти владельцы с большей вероятностью столкнулись с отрицательным капиталом и вернули свою собственность в собственность без финансовых потерь для владельца, поскольку у них больше не было собственных денег, связанных с недвижимостью.

В результате кредиторы вернули собственность в собственность и обнаружили, что она не стоит столько же, сколько ипотека, которую они обеспечили на нее, и понесли убытки.

Это было настолько плохо, что многие ипотечные кредиторы прекратили кредитование по так называемым «обратным сделкам», и появилось правило 6-месячной ипотеки.

В случае новой постройки совет ипотечных кредиторов представил форму, которую теперь должны заполнять все разработчики новой постройки.

В форме CML будет указано, предлагались ли покупателю какие-либо стимулы.Кредиторы будут принимать только до 5% от стоимости недвижимости в качестве поощрения к вашему депозиту.

Большинство ипотечных кредиторов теперь имеют правило 6-месячной ипотеки, но не все.

Как независимый ипотечный брокер Fox Davidson имеет доступ ко всему рынку. Мы потратили много времени на изучение рынка, чтобы предложить нашим клиентам множество кредиторов, которые передадут залог в течение 6 месяцев после покупки. Мы можем финансировать недвижимость, привезенную в течение 6 месяцев, как на жилую недвижимость, так и на покупку для сдачи в аренду.

Законодательное собрание штата Аризона

Сессия: 2021 г. — пятьдесят пятая сессия Законодательного собрания — первая очередная сессия 2021 г. — Законодательный орган пятьдесят пятого созыва — первая специальная сессия 2020 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого возраста — вторая очередная сессия2019 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого возраста — первая очередная сессия2018 г. — Законодательный орган пятьдесят четвертого возраста — первая очередная сессия2018 г. Первая специальная сессия 2018 г. — пятьдесят третья сессия Законодательного собрания — Вторая очередная сессия 2017 г. — Пятьдесят третья законодательная власть — Первая очередная сессия 2016 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Вторая регулярная сессия 2015 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая специальная сессия 2015 г. — Пятьдесят второй Законодательный орган — Первая очередная сессия 2014 г. -первый законодательный орган — вторая специальная сессия 2014 г. — пятьдесят первый законодательный орган — вторая очередная сессия 2013 г. — пятьдесят первый законодательный орган — первая специальная сессия 2013 г. — пятьдесят первый законодательный орган — первая регулярная сессия 2012 г. — пятидесятый законодательный орган — вторая регулярная сессия 2011 г. — пятидесятая сессия законодательного собрания 2011 г. — четвертая специальная сессия Законодательный орган — Третья специальная сессия 2011 — Пятидесятый Законодательный орган — S Вторая специальная сессия 2011 — Пятидесятый законодательный орган — Первая специальная сессия 2011 — Пятидесятый законодательный орган — Первая регулярная сессия 2010 — Сорок девятая законодательная власть — Девятая специальная сессия 2010 — Сорок девятая законодательная власть — восьмая специальная сессия 2010 — Сорок девятая легислатура — Седьмая специальная сессия 2010 — Сорок девятая легислатура — Седьмая специальная сессия 2010 — Сорок девятая сессия Законодательного собрания — Сорок девятая специальная сессия 2010 Шестая специальная сессия 2010 г. — Сорок девятая сессия Законодательного собрания — Вторая регулярная сессия 2009 г. — Сорок девятая Законодательная власть — Пятая специальная сессия 2009 г. — Сорок девятая Законодательная власть — Четвертая специальная сессия 2009 г. — Сорок девятая Законодательная власть — Третья специальная сессия 2009 г. — Сорок девятая Законодательная власть — Вторая сорок Специальная сессия 2009 г. Девятое Законодательное собрание — Первая специальная сессия 2009 — Сорок девятое Законодательное собрание — Первая регулярная сессия 2008 — Сорок восьмое Законодательное собрание — Вторая регулярная сессия 2007 — Сорок восьмое Законодательное собрание — Первая регулярная сессия 2006 — Сорок седьмое Законодательное собрание — Первая Специальная сессия 2006 — Сорок седьмое Второе Законодательное собрание Очередная сессия 2005 — Сорок седьмая сессия Законодательного собрания — Первая очередная сессия ion2004 — Сорок шестой Законодательный орган — Вторая очередная сессия 2003 — Сорок шестой Законодательный орган — Вторая специальная сессия 2003 — Законодательный орган сорок шестой — Первая Специальная сессия 2003 — Сорок шестой Законодательный орган — Первая регулярная сессия 2002 — Сорок пятое Законодательное собрание — Шестая специальная сессия 2002 — Сорок пятая Законодательное собрание — пятая специальная сессия 2002 г. — Сорок пятая специальная сессия — Четвертая специальная сессия 2002 — Законодательный орган сорок пятого — Третья специальная сессия 2002 г. — Законодательный орган сорок пятого созыва — Вторая регулярная сессия 2001 г. — Законодательный орган сорок пятого созыва — Вторая специальная сессия 2001 г. — Сорок пятая законодательная власть — Первая специальная сессия 2001 г. — Сорок пятая сессия законодательного собрания — Первая регулярная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Седьмая специальная сессия 2000 г. — Законодательная власть 44 четвертого созыва — Шестая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая законодательная власть — Пятая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Четвертая специальная сессия 2000 г. — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Вторая очередная сессия 1999 — Сорок четвертая сессия Законодательного собрания — Третья специальная сессия 1999 — За Законодательный орган тридцать четвертого созыва — Вторая специальная сессия 1999 г. — Законодательный орган сорок четвертого уровня — Первая специальная сессия 1999 г. — Законодательный орган сорок четвертого уровня — Первая регулярная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Шестая специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган сорок третьего созыва — Пятая специальная сессия 1998 г. — Сорок третий Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1998 г. — Сорок третья сессия Законодательного собрания — Третья специальная сессия 1998 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Вторая регулярная сессия 1997 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Вторая специальная сессия 1997 г. — Законодательный орган 43-го созыва — Первая специальная сессия 1997 г. — Сорок третий Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1996 г. — Сорок -второй законодательный орган — седьмая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — шестая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — пятая специальная сессия 1996 г. — сорок второй законодательный орган — вторая регулярная сессия1995 г. — сорок второй законодательный орган — четвертая специальная сессия 1995 г. — сорок второй законодательный орган — третье Специальная сессия 1995 г. — сорок вторая сессия Законодательного собрания — вторая специальная сессия 1995 г. — сорок вторая. Законодательный орган — первая специальная сессия 1995 — сорок второй законодательный орган — первая регулярная сессия 1994 — сорок первый законодательный орган — девятая специальная сессия 1994 — сорок первый законодательный орган — восьмая специальная сессия 1994 — сорок первый законодательный орган — вторая регулярная сессия 1993 — сорок первый законодательный орган — седьмая специальная сессия 1993 года — Сорок первый законодательный орган — Шестая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Третья специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1993 г. — Сорок первый Законодательный орган — Первая специальная сессия 1993 г. — Сорок первая сессия Законодательного собрания — Первая очередная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Девятая специальная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Восьмая специальная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Седьмая специальная сессия 1992 г. — Сороковой Законодательный орган — Пятая специальная сессия 1992 г. — Сороковая сессия 1992 г. Законодательное собрание — Вторая очередная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Четвертая специальная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Третья специальная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Вторая специальная сессия 1991 — Сороковой Законодательный орган — Первая Специальная сессия1991 — Сороковой Законодательный орган — Первая регулярная сессия 1990 — Тридцать девятое Законодательное собрание — Девятая сессия 1990 — Пятая Специальная сессия — Четвертая специальная сессия 1990 — Тридцать девятая законодательная власть — Третья специальная сессия 1990 — Тридцать девятая законодательная власть — Вторая очередная сессия 1989 — Тридцать девятая законодательная власть — Вторая специальная сессия 1989 — Тридцать девятая законодательная власть — Первая специальная сессия 1989 — Тридцать девятая легислатура — Первая очередная сессия

Руководство по повторной закладной через шесть месяцев после покупки недвижимости

Могу ли я повторно заложить залог в течение 6 месяцев с момента покупки?

Ответ — да! Вы можете повторно заложить свой дом в течение 6 месяцев, однако многие кредиторы не будут финансировать недвижимость, если она не находится в собственности в течение как минимум шести месяцев.

Перезакладка собственности также связана с сопутствующими расходами, поэтому важно получить консультацию специалиста и тщательно обдумать, какую экономию вы получите.

Вот несколько сценариев, при которых вы можете захотеть повторно заложить залог в течение шести месяцев после покупки…

• Вы приобрели и отремонтировали недвижимость для сдачи в аренду и хотите рефинансировать ее, используя ее увеличившуюся стоимость; возможно, вы захотите высвободить капитал, чтобы купить другую недвижимость.
• У вас больше капитала в доме, чем когда вы впервые его купили, и вы надеетесь получить более высокую процентную ставку, если повторно заложите дом.
• Ваше финансовое положение изменилось, и вы хотите сократить срок действия ипотеки и получить более высокую процентную ставку за счет повторной ипотеки.
• Вы строите свою собственную недвижимость (или наблюдаете за ее строительством) с помощью ипотечного кредита на самостоятельное строительство и хотите рефинансировать стандартную сделку с жильем.

Обращение к опытному брокеру по повторной ипотеке может помочь вам узнать, стоит ли получать повторную ипотеку в течение шести месяцев с момента покупки, и где получить лучшие ипотечные сделки.Позвоните онлайн-консультанту по ипотеке по телефону 0808 189 2301 или отправьте запрос, и мы свяжем вас с тем, кто подходит для вашей ситуации.

Покупка для сдачи в аренду в течение 6 месяцев

Можно получить покупку для повторной ипотеки в течение 6 месяцев, но почти все продукты этих кредиторов доступны через брокеров из-за их сложности.

Для застройщиков получить покупку для повторной ипотеки может быть сложнее, чем для домовладельцев: некоторые кредиторы не ссужают застройщикам, желающим повторно заложить покупку для сдачи в аренду в течение 6 месяцев с момента покупки.

Какой бы ни была ваша ситуация, лучший способ найти покупку для повторной ипотеки — это работать через специализированного ипотечного брокера.

Специалисты по покупке для сдачи в аренду ипотечные брокеры будут иметь доступ ко многим кредиторам, которые могут предложить хорошую сделку по повторной ипотеке в течение 6 месяцев после покупки недвижимости.

Позвоните онлайн-консультанту по ипотеке по телефону 0808 189 2301 или сделайте запрос, и мы свяжем вас с экспертом, который поможет с покупкой и передачей повторной ипотеки.

Часто задаваемые вопросы по Закону о защите потребительской ипотеки