Ипотека на гараж: Кредит на покупку гаража — СберБанк

16.08.2018 alexxlab Comments 0 Comment

Содержание

Ипотека на гараж и машино-место в 2021: особенности, условия, документы

Сегодня ипотеку можно оформить не только на покупку жилой недвижимости, но и на приобретение машино-места и гаража. Оформить такую ипотеку не так просто из-за сложности оценки ликвидности объекта. Т. е. далеко не каждый банк готов предоставить такой кредит. Но если поискать, то подходящий вариант найти вполне реально.

Особенности ипотеки

Тут все просто: заемщик после предоставления залога имеет возможность оформить долгосрочный целевой кредит на покупку гаража, места в паркинге, в гаражных комплексах.

Требования к заемщикам:

Возраст — от 20 лет. Верхняя возрастная граница – 65 лет к моменту окончания действия договора ипотечного кредитования.

Гражданство России.

Официальное трудоустройство и стаж от полугода на текущем месте работы (и от 12 месяцев общего трудового стажа).

Подтверждение дохода: справка 2-НДФЛ с места работы, либо по форме банка.

Некоторые банки помимо страхования предмета недвижимости могут требовать дополнительные полисы (страхование жизни и здоровья, страхование финансовых рисков и др.). Причем если заемщик откажется от страхования, то процентная ставка окажется выше. Также высокий процент будет в случае, если заемщик не может подтвердить уровень дохода официальным документом.

Существуют и требования к предмету залога:

Гараж или машино-место в обязательном порядке должен быть выделен в качестве самостоятельного объекта.

Ипотеку не одобрять, если объект в аварийном состоянии.

Гараж не должен быть в очереди на реконструкцию, капитальный ремонт или снос.

У объекта должен быть капитальный кирпичный, каменный или цементный фундамент.

Как получить ипотеку на гараж

Вся процедура стандартная: нужно изучить предложения разных банков, чтобы выбрать самую выгодную ипотеку. Когда подходящий вариант выбран, то можно подавать заявку. После получения предварительного одобрения пора искать гараж или машино-место и собирать пакет документов, который требует банк.

Примерный список документов:

Заявление на предоставление займа.

Паспорт клиента.

Справка о доходах за последние полгода.

Идентификационный налоговый код.

Документы на залог: договор купли-продажи, подтверждение права собственности, выписка из ЕГРН, заключение оценщика, кадастровый паспорт и др.

В течение определенного времени банк будет рассматривать заявку. Если все в порядке, то клиент делает первый взнос в размере от 10%, заключает договор с банком и регистрирует сделку. Далее остается только своевременно гасить задолженности. После полного погашения задолженности обременение снимается.

Команда Kadastr RU

Предыдущий пост

Оспаривание кадастровой стоимости

Кредит на гараж/машиноместо

Каков срок рассмотрения заявки на ипотеку? expand_more

Рассмотрение ипотечной заявки занимает до трех рабочих дней.

От чего зависит процентная ставка по ипотеке? expand_more

Факторы, влияющие на величину ставки: размер первоначального взноса, программа ипотечного кредитования.

Возможно ли учитывать мой доход, получаемый от сдачи квартиры в аренду? expand_more

Да, возможно, если доходы документально подтверждены и уплачены соответствующие налоги.

Возможно ли оформить ипотеку, имея официальный трудовой стаж около года? expand_more

Если стаж в сфере деятельности/профессии менее 1 года, то требуется наличие стажа не менее 6 месяцев на текущем месте работы.

Кто может быть созаемщиком по кредиту? Какова ответственность созаемщика? expand_more

Созаемщиком по кредиту выступает супруг/супруга Заемщика, брак с которым/ой официально зарегистрирован. Супруги выступают Заемщиками и несут солидарную ответственность по кредиту, то есть в равном объеме.

Кто будет являться собственником приобретаемой в ипотеку квартиры? expand_more

Приобретаемая с помощью средств ипотечного кредита квартира может быть оформлена либо в собственность Заемщика, либо в общую совместную собственность Заемщика и Созаемщика (супругов). При наличии между супругами брачного договора приобретаемая квартира оформляется только в собственность Заемщика.

Могу ли я оплатить первоначальный взнос сразу продавцу? Если да, то как я должен подтвердить банку эту оплату? expand_more

Вы можете оплатить первоначальный взнос непосредственно продавцу квартиры. В этом случае на сделке вами должен быть предоставлен документ в виде договора, расписки и т.п., подтверждающий внесенную сумму (аванс). Факт предварительного расчета в виде аванса отражается в договоре купли-продажи квартиры.

Возможно ли учитывать мой дополнительный доход от работы по совместительству? expand_more

Да, если вы официально оформлены на работу в данной компании (приказ о приеме на работу по совместительству, трудовой договор или запись в трудовой книжке).

Что делать, если собственного дохода недостаточно для необходимой суммы кредита? expand_more

Для увеличения доступной суммы кредита вы можете привлечь созаемщиков, доходы которых также будут учтены при анализе платежеспособности. Общее количество участников сделки до 4-х человек.

Имеет ли стаж значение при оформлении ипотеки? expand_more

Наличие трудового стажа, а также его продолжительность, являются важными факторами. Рассматриваются заявки на ипотечный кредит от клиентов, стаж которых составляет, как правило, не менее 1 года в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии. При этом минимальный стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев.

Банк Ланта-Банк ликвидирован, последние новости

АКБ «Ланта-Банк» (АО) основан 24 июня 1992 года

Следуя стратегической линии развития универсальной кредитной организации, Банк постоянно работает над увеличением ресурсной базы и расширением комплекса оказываемых услуг, совершенствует систему управления рисками и аналитическую базу. Банк постоянно расширяет работу на рынке ценных бумаг, увеличивает кредитный портфель и расширяет свое присутствие на межбанковском рынке, укрепляет свои позиции на рынке драгоценных металлов.

Динамично расширяется филиальная сеть Банка: в 2004 году открыт филиал в Санкт-Петербурге, а в 2005 году — филиал в городе Орле. Работают филиалы в Красноярске, Новосибирске, Куйбышеве (Новосибирская область), Нижнем Новгороде и Ессентуках.

В области проектного финансирования, традиционно являющегося одним из самых сильных направлений бизнеса Банка, наиболее крупными объектами вложения средств являются ОАО «Русские-Самоцветы» — лидирующее предприятие ювелирной промышленности, у истоков которого стоял Карл Фаберже, золотодобывающие и золотоперерабатывающие компании.

Банк последовательно реализует инвестиционные программы по добыче рудного золота и платиносодержащих металлов. С участием Банка были созданы золотодобывающие предприятия в Читинской и Иркутской областях, Хабаровском крае, Республике Саха (Якутия). По остальным проектам разработаны программы проведения геологоразведочных работ, строительства, модернизации и расширения производственных мощностей, ведется работа по привлечению значительных инвестиционных средств. В реализации этих проектов партнерами Банка являются крупные добывающие предприятия России.

На протяжении всех лет работы наш Банк сохраняет репутацию надежного кредитного учреждения, обладающего достаточным ресурсным потенциалом, отлаженными технологиями предоставления широкого спектра услуг, характерных для универсальных коммерческих банков.

Ланта-Банк вошел в число участников системы обязательного страхования вкладов, что является хорошей оценкой стабильности и надежности работы нашего Банка.

Безусловно, работа Ланта-Банка была бы невозможна без высокой степени доверия со стороны клиентов. Выбранный Банком путь развития в направлении формирования долгосрочных, надежных и взаимовыгодных отношений с клиентами оправдывает себя, подтверждаясь финансовыми показателями Банка и растущей клиентской базой.

Аренда гаражей — Агентство недвижимости

Объектом контракта аренды в данном случае является гараж, говоря другими словами, строение либо помещение, которое предназначено для хранения транспорта.

Каждое гаражное строение, являющееся объектом арендного договора, должно обладать крышей, стенами, воротами, полом. Тщательное описание сооружения должно содержаться в самом контракте либо в приложении.

Арендный договор может быть оформлен арендатором и арендодателем в обычной письменной форме. Особенности законодательного регулирования и процедура составления договора арендования строения зависит от того, относится ли гараж к недвижимому имуществу. Если переходящий арендатору гараж законно не признан недвижимым имуществом, то его арендование и процедура составления договора не устанавливается законодательством. Но все равно, такой контракт лучше заключать в письменном виде. Это позволит арендодателю и арендатору избежать судебных разбирательств в последующем времени.

Как показывает статистика, арендный договор между гражданами зачастую не оформляется в письменной форме, и нередко участники договора сталкиваются с такими разногласиями как, неопределенная обязанность проведения ремонтных работ, время аренды объекта, периодичность внесения платы и иные тонкости. Помимо всего, отсутствие письменного контракта лишает стороны права защиты своих интересов в судебном порядке.

Гараж причисляют к недвижимости в случае, если он обладает капитальным фундаментом, находится на личной земле и имеет оформленное право собственности. Правоотношения касательно гаража, причисленного к недвижимости, регулируются статьями 671-688 ГК РФ. Если арендный договор заключен на срок свыше 12 месяцев, но не прошел регистрационные процедуры, то договор считается недействительным и юридической силы не имеет.

Если коротко о заключении договора аренды на гараж. Безусловно, каждый арендатор может самостоятельно заключить подобный договор. На это потребуется уделить некоторое, проверить все бумаги и законность сделки. Наши специалисты имеют достаточный опыт в оформлении подобных сделок, поэтому Вы всегда можете обратиться к нам за помощью!

Смотреть все услуги

Ипотека гараж или машино-место от Сбербанка

Как получить ипотечный кредит?

Для этого нужно оставить заявку. Наши менеджеры перезвонят вам для быстрого получения самого выгодного предложения по ипотеке
Нас будет интересовать: какой вид недвижимости вы хотите приобрести (квартиру, дом, участок, комнату,офис и т.д.)? Кем вы работаете? Какой у вас лично доход и какой доход вашей семьи? Сколько у вас детей? (если есть дети). Какой вид ипотеки вас интересует (ипотека на первичном рынке, кредит под залог недвижимости, ипотека с государственной поддержкой)?

Какой пакет документов необходим для оформления ипотеки?

Заполненная анкета (у нас заполняется одна анкета которая отправляется сразу во все банки). Справка формы 2-НДФЛ или справка от работодателя.
При получении ипотеки с собой необходимо иметь паспорт.
Также, сейчас можно провести весь цикл получения ипотеки онлайн через нас. Для этого не нужно приезжать в банк для подписания документов.

Как рефинансировать ипотечный кредит кредита?

Очень часто можно сделать перекредитование на более выгодных условиях и платить ипотеку со сниженным процентом.
Причина предоставления перекредитования: борьба банков за каждого клиента. Если у вас хорошая кредитная история, для банка вы становитесь понятным и хорошим клиентом. Мы знаем, какие банки рефинансируют ипотечные кредиты и где их лучше получить, поскольку рефинансирование кредитов — это одна из наших специализаций.

Какие необходимы документы на получение ипотечного кредита на квартиру?

Помимо документов от вас как от получателя кредита, потребуются еще документы на квартиру, которую вы хотите приобрести: свидетельство о праве собственности с договором-купли продажи или дарения, или долевого участия в строительстве.

Как оформляется ипотечный кредит?

После того, как вы оставите заявку на нашем сайте, мы с вами заполняем анкету, отправляем ее во все наши банки-партнеры, вы выбираете предложение с самыми выгодными условиями и параллельно с этим предоставляете все оставшиеся документы: на сам объект недвижимости, справки от работодателя и т.д.

Ипотечный кредит — какой процент самый выгодный?

Если мы говорим об ипотечном кредитовании, то от 6,5%. Многие банки предлагают ипотечное кредитование с поддержкой государства. В данном случае, если вы имеете необходимые льготы, процент может быть ниже.

Какой банк самый лучший для получения ипотеки?

Индивидуально. Это зависит от некоторых факторов. Кем вы работаете? Например, некоторые банки делают повышенную ставку для строителей, а некоторые — нет.
Также большую роль играет ваша кредитная история (насколько исправно вы платили по предыдущим кредитам).

В каком банке минимальная ставка по ипотеке?

Теоретически, около 20-ти банков готовы выдать кредит в 6,5%. Практически это зависит от конкретного банка.

Как долго банк принимает решение о выдаче ипотеки?

Как правило, банки принимают решение за 2-4 рабочих дня. Некоторые банки могут выдать решение за 24 часа, но это зависит от банка.

Все ли банки выдают ипотечный кредит?

На данный момент в Санкт-Петербурге насчитывается более 40-а банков, которые выдают ипотечные кредиты. Условия и требования банков, разумеется, разные.

Сколько действуют справки, выданные для получения кредита?

Срок действия подобных справок — 1 месяц со дня выдачи.

Гараж/машиноместо в кредит по Акции

Акция: Потребительский кредит на приобретение гаража или машиноместа

С 06.10.2014 по 06.04.2015 года действует акция «Потребительский кредит на приобретение гаража/машиноместа» в рамках продукта «Нецелевой (потребительский) кредит», предусматривающая выдачу кредита для приобретения гаражей / машиномест (первичная недвижимость) в Московской области.

Основные условия Акции:

• Выдается всем клиентам
• Валюта кредита: рубли
• Срок кредитования: для клиентов 1,2 и 3 категории от 6 до 180 месяцев для клиентов 4 категории от 6 до 84 месяцев
• Максимальная сумма: для 1,2 и 3 категории: 3 000 000 RUR Для 4 категории: 750 000 RUR Максимальная сумма может быть увеличена на сумму страховой премии, включённой в тело кредита (ходатайство не требуется).
• Минимальная сумма: 50 000 RUR
• Обеспечение: без обеспечения

Порядок работы в рамках Акции:

Обязательные условия:

• предоставления в Банк документа, подтверждающего намерение приобрести гараж/машиноместо
и
• безналичного перевода кредитных средств на расчетный счет компании продавца / застройщика.

Ответственность за организацию данного процесса возлагается на Сотрудника ДО, оформляющего кредит.

Документом, подтверждающим намерение клиента приобрести гараж/машиноместо, может быть один из следующих документов, который может быть предоставлен как при подаче заявки на кредит, так и при выдаче кредита:

• подписанный сторонами Договор долевого участия / Договор уступки права требования;
• предварительный Договор купли-продажи;
• договор купли-продажи;
• иной правоустанавливающий документ, подтверждающий приобретение недвижимости. Кроме приведенных документов необходимо предоставление минимального комплекта документов согласно сумме кредита и категории заемщика.

Обязательное требование: Договор, подтверждающий приобретение недвижимости, должен быть оформлен на имя клиента или на имя супруги(-а) клиента, согласно браку, заключенному в органах записи актов гражданского состояния (подтверждается свидетельством о заключении брака).

Кредит в Беларуси

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №113, ЦБУ № 106, 122.
В связи с закрытием филиала № 113 ОАО «АСБ Беларусбанк» информируем об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.
При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 113, ЦБУ № 106, 122 перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «113».
Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 113ХХХХХХ.
Данный порядок погашения кредитов не применяется по кредитным договорам, номера которых начинаются с №795xxxxxxxx.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №802, ЦБУ № 107, 108, 111, 117.

В связи с закрытием филиала № 802 ОАО «АСБ Беларусбанк» информируем об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 802, ЦБУ № 107, 108, 111, 117 перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «127».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 127ХХХХХХ.

Данный порядок погашения кредитов не применяется по кредитным договорам, номера которых начинаются с №795xxxxxxxx.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №121, ЦБУ № 112, 119, 124.

В связи с закрытием филиала № 121 ОАО «АСБ Беларусбанк» информируем об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 121, ЦБУ № 112, 119, 124 перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «121».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 121ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №100, ЦБУ № 109, 115, 120.

В связи с закрытием филиала № 100 – Брестское областное управление ОАО «АСБ Беларусбанк» информируем об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 100, ЦБУ № 109, 115, 120 перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «100».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 100ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №317, ЦБУ № 310, 311, 313, 318, 320.

В связи с закрытием филиала № 317 ОАО «АСБ Беларусбанк» информируем об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 317, ЦБУ № 310, 311, 313, 318, 320 перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «317».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 317ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №312, ЦБУ № 314, 319, 322, 324.

В связи с закрытием филиала № 312 ОАО «АСБ Беларусбанк» информируем об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 312, ЦБУ № 314, 319, 322, 324, перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «312».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 312ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №302, ЦБУ № 307, 308.

В связи с закрытием филиала № 302 ОАО «АСБ Беларусбанк» в г.Гомеле информируем об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 302, ЦБУ № 307, 308 перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «302».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 302ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №300 — Гомельское областное управление, ЦБУ № 306, 309, 315, 316, 323, 326, 327.

В связи с закрытием филиала № 300 — Гомельское областное управление ОАО «АСБ Беларусбанк» информируем об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 300, ЦБУ № 306, 309, 315, 316, 323, 326, 327 перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «300».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 300ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №216, ЦБУ № 205, 206, 208, 209, 211, 213, 214, 217, 221, 224, 230.

В связи с закрытием филиала № 216 ОАО «АСБ Беларусбанк» в г.Полоцке информируем об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 216, ЦБУ № 205, 206, 208, 209, 211, 213, 214, 217, 221, 224, 230, перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «216».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 216ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №215, ЦБУ № 203, 210, 219, 222.

В связи с закрытием филиала № 215 ОАО «АСБ Беларусбанк» в г.Орша информируем об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 215, ЦБУ № 203, 210, 219, 222, перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «215».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 215ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №200, ЦБУ № 207, 212, 218, 225.

В связи с закрытием филиала № 200 – Витебское областное управление ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 200, ЦБУ № 207, 212, 218, 225, перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «200».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 200ХХХХХХ.

Уважаемые клиенты!

При оплате плательщиком кредита в отделениях банка необходимо предоставлять сведения о номере кредитного договора и фамилии, собственного имени, отчества (если таковое имеется) кредитополучателя.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №402, ЦБУ № 408, 419, 422.

В связи с закрытием филиала № 402 в г. Волковыске ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 402, ЦБУ № 408, 419, 422, перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «402».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 402ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №413, ЦБУ № 403, 407, 411, 416, 417, 418, 423.

В связи с закрытием филиала № 413 в г.Лида ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 413, ЦБУ № 403, 407, 411, 416, 417, 418, 423, перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «413».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения №413ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №400, ЦБУ № 401, 410, 415, 421, 424.

В связи с закрытием филиала № 400 – Гродненское областное управление ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 400, ЦБУ № 401, 410, 415, 421, 424, перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «400».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения №400ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале №703, ЦБУ № 707, 709, 722.

В связи с закрытием филиала № 703 в г.Бобруйске ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 703, ЦБУ № 707, 709, 722, перед номером кредитного договора необходимо ввести цифры «703».

Например: до изменения номера кредитного договора №ХХХХХХ, после изменения № 703ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале № 714, ЦБУ №№ 708, 710, 712, 713, 721, 724, 727.

В связи с закрытием филиала № 714 в г. Кричеве ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 714, ЦБУ №№ 708, 710, 712, 713, 721, 724, 727, необходимо перед номером своего кредитного договора ввести цифры «714».

Например: до изменения номера кредитного договора № ХХХХХХ, после изменения № 714ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале № 700, ЦБУ №№ 701, 706, 711, 715, 723, 725,726, 728.

В связи с закрытием филиала № 700 — Могилевское областное управление ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.

При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 700, ЦБУ №№ 701, 706, 711, 715, 723, 725,726, 728, необходимо перед номером своего кредитного договора ввести цифры «700».

Например: до изменения номера кредитного договора № ХХХХХХ, после изменения № 700ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале № 633, а также в ЦБУ №№ 607, 609, 613, 615, 620, 623.

В связи с закрытием филиала № 633 ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.
При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 633, а также в ЦБУ №№ 607, 609, 613, 615, 620, 623, необходимо перед номером своего кредитного договора ввести цифры «633».
Например: до изменения номера кредитного договора № ХХХХХХ, после изменения № 633ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале № 612, а также в ЦБУ №№ 602, 610, 616, 621.

В связи с закрытием филиала № 612 ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.
При совершении операций по погашению кредитов, полученных в филиале № 612, необходимо перед номером своего кредитного договора ввести цифры «612».
Например: до изменения номера кредитного договора № ХХХХХХ, после изменения № 612ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале № 601, а также в ЦБУ №№ 619, 632.

В связи с закрытием филиала № 601 и проведением технических работ по модернизации программного обеспечения, ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.
При совершении операций по погашению кредитов физических лиц, полученных в филиале № 601, необходимо перед номером своего кредитного договора ввести цифры «601».
Например: до изменения номера кредитного договора № ХХХХХХ, после изменения № 601ХХХХХХ.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале № 500 — Минского управления, а также в ЦБУ №№ 605, 606, 611, 624, 625, 626, 627

В связи с закрытием филиала № 500 — Минского управления, созданием на его базе Минского областного управления №500 и проведением технических работ по модернизации программного обеспечения, ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.
При совершении операций по погашению кредитов физических лиц, полученных в филиале № 500, а также в ЦБУ №№ 605, 606, 611, 624, 625, 626, 627 необходимо перед номером своего кредитного договора ввести цифры «500».
Например: до изменения номера кредитного договора № 2425000000001, после изменения № 5002425000000001.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале № 514

В связи с закрытием филиала № 514 г.Минска, созданием на его базе ЦБУ № 514 г.Минска и проведением технических работ по модернизации программного обеспечения, ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.
При совершении операций по погашению кредитов физических лиц, полученных в филиале № 514, необходимо перед номером своего кредитного договора ввести цифры «514».
Например: до изменения номера кредитного договора № 2425000000001, после изменения № 5142425000000001.

ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц, полученных в филиале № 614

В связи с закрытием филиала № 614 и проведением технических работ по модернизации программного обеспечения, ОАО «АСБ Беларусбанк» информирует об изменении номеров кредитных договоров физических лиц.
При совершении операций по погашению кредитов физических лиц, полученных в филиале № 614, необходимо перед номером своего кредитного договора ввести цифры «614».
Например: до изменения номера кредитного договора № ХХХХХХ, после изменения № 614ХХХХХХ.

Как финансировать отдельную структуру

Отдельно стоящие постройки могут быть отличным способом добавить дополнительное место для хранения вещей в вашу собственность, лучше защитить ваши автомобили и вещи или просто дать вашей семье возможность разрастаться и расти. Если все сделать аккуратно, отдельно стоящая конструкция может сделать ваш дом более привлекательным, когда придет время продавать.

Хотите, чтобы ваша отдельно стоящая структура дополняла вашу собственность, а не убирала ее? Вот как профинансировать добавление, чтобы оно было сделано правильно.

Следует ли брать кредит для финансирования отдельно стоящего здания?

Заимствование денег для финансирования отдельно стоящего здания может быть хорошей идеей, если у вас есть план выплаты долга. Многие ссуды для физических лиц предоставляются со сроком погашения от одного до 10 лет, в то время как HELOCs может иметь период погашения до 20 лет. В обоих вариантах вы будете нести ответственность за регулярные ежемесячные платежи или рисковать здоровьем своего кредитного рейтинга.

Если вы заинтересованы в получении ссуды или кредитной линии, разумно будет поискать у нескольких кредиторов; это позволит вам сравнить ставки и найти самый дешевый способ финансировать вашу отдельную структуру. Помните, что при любом из этих вариантов вы будете выплачивать проценты сверх суммы кредита.

Финансирование ваших пристроек

Вы, конечно, можете оплатить отдельно стоящее строение наличными, но, учитывая, что они могут стоить более 80 000 долларов, это может быть неприемлемым вариантом для большинства домовладельцев. К счастью, если наличные деньги невозможны, существует множество способов, позволяющих сэкономить на вашем бюджете, которые подходят для вашей семьи.

Вот лишь несколько способов профинансировать отдельно стоящее строение.

HELOCs

Кредитные линии собственного капитала — или HELOCs — могут быть хорошим способом финансирования отдельно стоящего здания или любого улучшения дома. HELOCs предоставляют вам кредитную линию для получения кредита (по сути, как кредитная карта) в зависимости от суммы собственного капитала, имеющейся у вас дома. Обычно у вас есть 10 лет, чтобы занять по линии, и вы вернете то, что взяли (плюс проценты), в течение следующих 20 лет или около того.

Есть и хорошие новости: поскольку ставки HELOC падают, когда Федеральная резервная система снижает ставку по фондам, вы можете получить выгодную сделку по одной из них прямо сейчас.Ставки очень низкие, хотя получить одобрение может быть сложнее.

Персональные ссуды

Персональные ссуды также могут быть хорошим вариантом, если вы хотите добавить отдельную структуру к своей собственности. Эти ссуды (например, по сравнению с HELOC) хороши тем, что не требуют залога. Однако недостатком является то, что они обычно имеют более высокие процентные ставки, чем продукты собственного капитала. Они также имеют более короткие сроки, чем HELOC, поэтому вам, вероятно, придется вернуть деньги быстрее, чем с другими вариантами.

Сумма, которую вы можете занять под личный заем (и процентная ставка, которую вы получите по ней), будет во многом зависеть от вашего кредитного рейтинга, дохода и других долгов. Поэтому, если ваш кредит меньше, чем звездный, вы можете рассмотреть возможность финансирования своего проекта другим способом.

Ссуды на ремонт дома

Если вы не хотите брать личную ссуду на улучшение дома, ссуды на ремонт, такие как ссуда 203 (k) Федерального управления жилищного строительства, могут быть хорошим выбором для улучшения вашего дома.Поскольку они поддерживаются FHA, они имеют очень низкие процентные ставки, и их несложно получить.

FHA также разрешает рефинансирование 203 (k), что позволит вам рефинансировать существующую ипотеку в ссуду 203 (k). Это даст вам средства, необходимые для оплаты ваших улучшений, а также позволит вам получать разовый ежемесячный платеж. В общей сложности 203 (k) ссуды позволяют профинансировать до 30 000 долларов на ремонт дома.

Вознаграждение по кредитной карте

В качестве альтернативы ссуде правильное сочетание кредитных карт может помочь вам снизить общие затраты на ваш проект, а также позволит распределить расходы во времени.Для начала выясните, какие вознаграждения предлагают ваши существующие кредитные карты. Предлагает ли какой-либо из них скидки в магазинах товаров для дома или других подобных магазинах? В противном случае вы можете рассмотреть возможность получения кредитной карты от Home Depot, Lowe’s или другого хозяйственного магазина, который предлагает вознаграждения и скидки.

Если у вас есть бонусная карта с кэшбэком, вы также можете использовать ее для финансирования своего проекта. Просто убедитесь, что вы используете денежные вознаграждения для ежемесячных платежей по карте, и настройте автоплату, чтобы не отстать от остальных.

Ожидаемые затраты на отдельно стоящую конструкцию

Точные затраты и расходы, которые вам нужно будет покрыть, будут зависеть от конкретной отдельно стоящей конструкции, которую вы собираетесь построить. В то время как некоторые сооружения стоят всего несколько тысяч долларов, другие могут стоить до 86000 долларов, если у вас есть все навороты.

В целом стоимость отдельно стоящей конструкции будет зависеть от следующих факторов:

- Использование вами профессиональных подрядчиков.
- Требуется подготовка площадки (потребуется ли заливка фундамента?).
- Требуются любые окна или двери.
- Требования к электричеству и сантехнике.
- Кровельные, каркасные и сайдинговые материалы (металл дороже дерева).
- Требуются любые разрешения.
- Фундамент, который вы используете.
- Любая краска, морилка или декоративные элементы.

Вот еще немного о том, чего можно ожидать от каждого типа отдельно стоящей конструкции.

Навес для машины

Если у вас нет гаража или вам просто нужно дополнительное место для хранения автомобиля, навес для машины может быть простым и доступным выбором.Они также могут быть полезны, если вам нужна защищенная от дождя зона погрузки для детей, членов семьи с ограниченными возможностями или пожилых жителей.

Самым большим недостатком навеса для машины является то, что для этого может потребоваться разрешение вашего города. Это может быть утомительно, а иногда и дорого. Вам также нужно будет проконсультироваться с ассоциацией домовладельцев и ознакомиться с ограничениями на действия, чтобы убедиться, что навесы для автомобилей разрешены в вашем конкретном районе.

С точки зрения затрат HomeAdvisor оценивает стоимость навеса для машины от 3200 до почти 10 000 долларов, в зависимости от выбранных вами функций. Fixr, другой сайт по благоустройству дома, говорит, что стоимость базового навеса может составлять всего 800 долларов.

Лодочные навесы относятся к категории навесов для автомобилей, когда речь идет о отдельно стоящих конструкциях, хотя они обычно будут стоить дороже из-за их большего размера и большей высоты.

Отдельно стоящие гаражи

Отдельные гаражи могут служить многим целям. Используйте их традиционно как место для хранения вашего автомобиля или используйте их для хранения, как мастерскую или как сочетание всего этого. Это универсальные помещения, повышающие ценность вашего дома и увеличивающие площадь в квадратных футах.

К сожалению, отдельный гараж будет самым дорогим строением, которое вы можете добавить к своей собственности, а Fixr оценивает его стоимость в среднем от 30 000 до 60 000 долларов. HomeAdvisor говорит, что стоимость проекта может составлять всего 6000 долларов, если вы действительно откажетесь от него.

Сараи и сараи для хранения

Навесы и сараи также являются популярными отдельно стоящими сооружениями, которые можно использовать как для хранения, так и для личного пользования. Недавняя тенденция — это пристройка «сарай для мужчин» или «пещера для людей», которая предлагает жителям частный уединенный отдых на дому без особых финансовых вложений.Вы также можете превратить сарай в игровой домик для детей.

Самое лучшее в навесах — это то, что они обычно довольно доступны по цене. Хотя HomeAdvisor оценивает диапазон от 1700 до 4600 долларов для пристройки сарая, сарая или игрового домика, Fixr сообщает в среднем по стране чуть более 5600 долларов, что делает их самыми доступными отдельно стоящими сооружениями в списке.

Итоги

Отдельные постройки могут быть отличным способом расширить вашу собственность и ее возможности, но если вы хотите сохранить ценность своего дома, все должно быть сделано правильно.Используйте осторожное финансирование, чтобы гарантировать, что ваш проект повысит конкурентоспособность вашей собственности, и обязательно застрахуйте свою новую пристройку после завершения строительства. Это защитит как вашу собственность, так и ваши финансовые вложения.

Подробнее:

5 домов, которые бывает сложно заложить в залог

При попытке получить ипотеку при покупке дома есть некоторые домашние проблемы, которые может решить разнорабочий — например, протекающие трубы, сломанные двери и пятна от воды на стенах.Если они могут быть исправлены до оценки или они не являются крупными, банк часто утверждает ссуду.

Но некоторые проблемы больше, чем другие, и могут сделать собственность «не подлежащей залогу», пока о них не позаботятся. Некоторые выходят за рамки ремонта, и для их решения может потребоваться креативный агент по недвижимости или ипотечный брокер.

Вот пять проблем, которые могут затруднить получение ипотеки в доме:

1 — Дом надстройки

Если вы когда-либо проводили выходные в поисках дома, вы, вероятно, встречали этот дом: он построен из высококачественных материалов и выглядит неуместно в этом районе.Он слишком большой, в отличном состоянии и слишком уникален для этого района.

Одна проблема с этими домами заключается в том, что сопоставимые дома из других домов, проданных по соседству, не подходят друг другу, в результате чего перестроенный дом не стоит столько, сколько вложил в него строитель, — говорит Глория Шульман, основатель Centek Capital Group, ипотечный банкир в Беверли-Хиллз. Дом не оценят так высоко.

Если они готовы платить более высокую цену за перестроенный дом, покупатели могут обойти эту проблему, внося более 20 процентов первоначального взноса, говорит Шульман.Например, если дом, продаваемый за 600 000 долларов, оценивается в 540 000 долларов, покупатель все равно может претендовать на получение ссуды, предложив 20-процентный первоначальный взнос в размере 120 000 долларов вместо 10-процентного первоначального взноса в размере 60 000 долларов, говорит она.

2- Неразрешенные работы

Недопустимые «улучшения» собственности могут побудить оценщиков оценить стоимость дома на основе записанных квадратных футов в округе. По словам Шульман, такая работа может стать серьезным препятствием для кредитов FHA.

«Кредиторы не ссужают ссуды на нарушение кодекса», — говорит она.

Типичный пример — гараж, в который незаконно проникают ванную комнату, или гараж, превращенный в спальню. Строительные нормы и правила требуют доступа в гаражи из соображений здоровья и безопасности, поэтому, если гараж закрывается и превращается в спальню, необходимо построить входную дверь, чтобы люди могли выйти. Или оставьте первоначальный гаражный проем, чтобы новый владелец мог перенастроить его и снова использовать в качестве гаража.

Нет особого решения для неразрешенной работы, кроме как исправить проблему и попросить владельца письменного списка улучшений с разрешениями.

3 — Нерабочая кухня или другая серьезная проблема

Если дом непригоден для жилья, кредитор не будет его финансировать. Основные проблемы — это неработающая кухня или ванная, а также такие проблемы, как дыры в потолке, стенах или полу.

«Ни один кредитор не будет давать ссуду на дом, в котором вырезали кухню, а кухни нет», — говорит Шульман.

Для крупных проблем потребуется строительный кредит, получить который будет дороже, говорит Шульман. Единственное решение — поручить продавцу ремонт.

4- Слишком часто переворачивались

Если у дома было слишком много изменений титула, это признак того, что его часто меняют с целью получения прибыли, что может затруднить получение ипотечной ссуды, — говорит Скотт Гроувс, кредитный специалист в Groves Lending Team в Глендейле, Калифорния.

30-процентная прибыль — это нормально для банков, говорит Гроувс, но более того, они потребуют от заемщиков еще нескольких трудностей, таких как получение двух оценок и желание видеть квитанции по всем обновлениям.

«Это может быть настоящей болью в спине, особенно если это сальто в течение 90 дней», — говорит он.

Банки выступают против «перевернутых домов», потому что в 2006-07 годах «перевернутые дома» продолжали взвинчивать цены на дома, продавая их друг другу, говорит Гровс.

Чтобы обойти эту проблему, покупателю, возможно, придется внести больший первоначальный взнос. Гровс говорит, что рекомендует держать дом как минимум 90 дней, прежде чем продавать его.

5 — Свекрови дома

Недвижимость с более чем одним домом, например, дома тещи, может быть трудно финансировать. Бенни Уоллер, профессор финансов и недвижимости в Университете Лонгвуд в Фармвилле, штат Вирджиния, говорит, что когда он недавно пытался рефинансировать свой дом с помощью такой единицы, кредиторы сказали ему, что ссуды с более чем одной недвижимостью не могут быть проданы на вторичный рынок.

Многие из этих объектов недвижимости должны финансироваться местными кредиторами, что требует ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой, которые не имеют самых благоприятных условий, говорит Уоллер.

Крупный национальный кредитор предварительно одобрил его ссуду под 2,75% годовых на 15 лет, но позже в ней было отказано из-за проблем с «оценкой», связанных с домом тещи. Он подал жалобу, и кредит был позже восстановлен.

В процессе рассмотрения жалобы местный банк утвердил 20-летнюю регулируемую ипотеку по ставке, вдвое превышающей ставку национального кредитора.

В конце концов, банк хочет, чтобы ваш дом был пригоден для проживания и перепродажи — оба фактора, которые домовладельцы хотели бы видеть в качестве покупателей.

Финансирование гаража и варианты ссуды для гаражных ворот

Можете ли вы профинансировать строительство отдельного гаража или пристройку гаража?

Да, вы можете профинансировать строительство отдельного гаража или пристройку гаража. Чаще всего домовладельцы используют ссуды под залог недвижимости, кредитные линии или личные ссуды. Заемщики со всеми типами кредитов могут претендовать на получение личных кредитов.Персональные ссуды не требуют залога, но ссуды под залог недвижимости требуют залога. Ссуды под залог жилья менее рискованны для кредитора, поэтому обычно ставки ниже. В большинстве случаев кредитные линии не требуют залога. Подобно личным займам, кредитные линии можно использовать практически для чего угодно. В целом, личные ссуды могут быть самым простым вариантом финансирования строительства отдельного гаража или пристройки к гаражу.

Какой кредитный рейтинг необходим для обеспечения финансирования гаража?

Вы можете претендовать на получение личной ссуды для финансирования гаража, независимо от того, хороший у вас кредит или плохой.Если у вас плохой кредит, процентная ставка может быть выше. Однако своевременность платежей может помочь улучшить ваш кредитный рейтинг в долгосрочной перспективе. Более высокий кредитный рейтинг может помочь вам обеспечить более низкие процентные ставки в будущем. Если вы планируете использовать ссуду под залог собственного капитала, вы должны иметь минимальный кредитный рейтинг не менее 620 и 20% собственного капитала в вашем доме. Получить кредитные линии может быть сложнее по сравнению с личными ссудами и ссудами под залог недвижимости.

Вам нужно разрешение на пристройку или обновление гаража?

В большинстве случаев для пристройки пристроенного или отдельно стоящего гаража требуется разрешение. Однако, если вы обновляете существующий гараж, разрешение может не потребоваться. Обычно разрешение требуется только в том случае, если вы меняете структуру гаража.

Могу ли я получить ипотеку на гараж?

Хотя вы можете получить ссуду FHA 203k на ремонт гаража, вы не можете получить ипотеку на гараж. Если вы используете ссуду FHA 203k, гараж должен соответствовать стандартам здоровья и безопасности FHA. О займах FHA 203k мы поговорим чуть позже.

Сколько стоит добавить гараж к вашему дому?

В среднем домовладельцы тратят около 35 000 долларов на пристроенный гараж на две машины размером 24 × 24 фута с недостроенным интерьером.Отдельно стоящие, то есть отдельно стоящие гаражи стоят примерно столько же. В среднем отдельно стоящие гаражи стоят от 18 000 до 47 000 долларов за вариант с двумя автомобилями. Размер вашего пристроенного или отдельно стоящего гаража может существенно повлиять на стоимость.

Сколько стоит построить гараж на 2 машины с квартирой?

Добавление квартиры или жилого помещения к гаражу на две машины может значительно увеличить стоимость. Вы можете заказать готовые дизайнерские комплекты, чтобы сэкономить. Комплекты обычно стоят от 30 000 до 40 000 долларов, не включая затраты на установку, разрешения или другие строительные расходы.

Сколько стоят гаражные ворота?

В среднем установка гаражных ворот стоит от 500 до 2000 долларов. Установка двойной гаражной двери обычно стоит от 1200 до 1500 долларов. Что касается стоимости собственно гаражных ворот — на стоимость может повлиять материал. Стальные гаражные ворота — недорогой и популярный вариант. В среднем стальные гаражные ворота стоят от 400 долларов. Обратной стороной является то, что стальные гаражные ворота сложно настроить, а выбор стиля может быть ограничен. Другие более дорогие варианты материалов для гаражных ворот могут включать винил, алюминий, композит, стекловолокно и дерево.

Стальные гаражные ворота от $ 400 +

Виниловые гаражные ворота стоят от 600 долларов

Алюминиевые гаражные ворота от 800 $ +

Композитные гаражные ворота от $ 1500 +

Гаражные ворота из стекловолокна от $ 1,500 +

Деревянные гаражные ворота от $ 2000 +

Можно ли профинансировать гаражные ворота?

Да, гаражные ворота и установку можно профинансировать.

Как профинансировать строительство гаража:

Как лучше всего профинансировать гараж?

Один из самых простых и быстрых способов получить финансирование гаража — использовать личный заем.Вы можете подать заявку на получение личного кредита онлайн и получить средства по утвержденным кредитам в течение 24 часов. Кроме того, средства можно использовать практически на все. Это означает, что вы можете исключить из своего списка другие проекты по благоустройству дома, увеличивая при этом его стоимость. Acorn Finance — это безопасная онлайн-платформа, которая поможет вам сравнить несколько индивидуальных предложений по ссуде, используя всего одно приложение.

Альтернативы финансирования гаража

Можно ли построить гараж с ссудой 203k?

Если у вас нет другого гаража на территории, вы сможете воспользоваться программой ссуды на 203 тыс.Если у вас уже есть гараж на территории, программа ссуды 203k рассматривает строительство другого гаража как предмет роскоши. Если у вас нет гаража и вы хотите построить его с домом для родственников наверху, гараж должен разделять стену с существующей структурой, чтобы иметь право на участие в программе 203k.

Сколько вы можете взять в долг по ссуде в 203 тыс.?

Ссуда в размере 203 тыс. Позволяет получить кредит до 35 000 долларов на ремонт дома. Для заемщиков с кредитным рейтингом 580 и выше минимальный первоначальный взнос составляет 3.Обычно требуется 5%.

Сложно получить кредит в 203к?

Получение 203k может быть сложнее по сравнению с получением личного кредита. Хотя большинство кредиторов работают с FHA, многие из них не предлагают 203 тыс. Кредитов на реабилитацию. Кроме того, кредиторы могут посоветовать отказаться от 203 тыс. Кредитов на реабилитацию, потому что им требуется больше времени и усилий для утверждения заемщиков.

Какой вид кредита мне нужен для пристройки двойного гаража? | Руководства по дому

Расширенный гараж предлагает домовладельцу многочисленные преимущества. В дополнение к дополнительному пространству и добавленной стоимости дома, хранение вашего автомобиля внутри может снизить ваши страховые выплаты. Однако финансирование этого проекта может быть дорогостоящим. К счастью, у домовладельцев, желающих отремонтировать свой гараж, есть несколько вариантов ссуды.

Использование стоимости вашего дома

Заем под залог собственного капитала или вторая ипотека позволяет домовладельцу брать займы под собственный капитал. Как правило, в случае одобрения домовладельцы получают ссуду единовременно. Другой вариант — это кредитная линия собственного капитала.В отличие от ссуды под залог собственного капитала, заемщики могут получить доступ к этой ссуде понемногу. У заемщиков, как правило, меньше времени на выплату второй ипотеки — 15 лет против 30. Вы, вероятно, не будете иметь права на эти ссуды, если вы задерживаете платежи по ипотеке или у вас мало или совсем нет капитала в вашем доме.

Ссуда на улучшение жилищных условий

Другой вариант получения ссуды на улучшение жилищных условий — это реабилитационная ипотека 203 (k) Федеральной жилищной администрации. С помощью этой ссуды вы можете как рефинансировать свою первую ипотеку, так и немного доплатить на проект улучшения дома.Однако лимиты для ссуды FHA, как правило, ниже, чем ссуды на покупку собственного капитала или кредитной линии. Если вы не имеете права на получение ссуды на улучшение жилищных условий, вы также можете взять ссуду под свои сбережения или пенсию. Обратная сторона? В отличие от ссуды на улучшение жилищных условий, вы не можете удерживать проценты из налогов.

Подготовка к подаче заявки на ссуду

Перед подачей заявки оцените стоимость ремонта. Расскажите об особенностях вашего проекта нескольким подрядчикам и соберите их предложения.Если вы планируете выполнять работу самостоятельно, узнайте стоимость материалов, оборудования и любых разрешительных сборов, которые вам понадобятся. Добавьте от 10 до 20 процентов к расчетной стоимости в качестве защиты на случай, если что-то пойдет не так.

Получение наилучшей ставки

Ключевым фактором обеспечения конкурентоспособной ставки по кредиту является хороший кредитный рейтинг. Если у вас низкий кредитный рейтинг, улучшите его, вовремя погасив долг, особенно по кредитным картам с высокими процентами. Просмотрите свой кредитный отчет, чтобы убедиться, что нет ошибок или ошибок.Убедитесь, что вы соответствуете требованиям к доходу. Большинство кредиторов не будут давать ссуду домовладельцу, которому придется платить более 42 процентов своего валового ежемесячного дохода в счет погашения своих долгов.

Ссылки

Автор биографии

Джон Луис — отмеченный наградами журналист из Вашингтона, округ Колумбия. Он учился в Колумбийском университете, где был главным редактором журнала Columbia Spectator. В настоящее время он изучает право в Джорджтаунском университете.

Что нужно знать об оплате нового гаража в кредит

Гаражи станут отличным дополнением к вашему дому.Места, в которых раньше не было укрытий для автомобилей (или дополнительных хранилищ), могут свидетельствовать о том, насколько это добавляет ценности жилью в целом.

Но как вы можете себе позволить добавление или ремонт дома?

Средний гараж стоит более 26 000 долларов, хотя окончательная стоимость зависит от размера гаража, коммунальных услуг, материалов и установки. В любом случае вам нужно будет подумать о том, как вы будете платить за новый гараж. Поскольку большинство домовладельцев не могут позволить себе такие расходы из своего кармана, лучшим решением будет ссуда.

Планировка нового гаража

Гаражи добавляют вашему дому огромную ценность. Неважно, пристроенный гараж или отдельно стоящий. Кроме того, размер гаража (одна машина, гараж на две машины и т. Д.) Повышает стоимость дома и является большой роскошью. Предоставление нового гаража — совсем другой вопрос.

Прежде чем углубляться в обустройство дома, важно спланировать. Во-первых, вам нужно определить, какой тип и размер гаража вы хотите построить у себя дома. Во-вторых, вам нужно решить, как вы покроете высокие затраты.

Нельзя просить ссуду, если не знаешь, что тебе нужно; поэтому, прежде чем вы слишком забегаете вперед с финансированием, вам необходимо получить оценки.

Важно поговорить с несколькими подрядчиками и получить как можно больше предложений. Подрядчики различаются по стоимости установки, и некоторые могут снизить свои цены, чтобы попытаться получить ваш бизнес. Иногда не всегда лучше довольствоваться самым дешевым установщиком, особенно если репутация подрядчика малоизвестна.Тем не менее, вам нужна оценка, прежде чем вы сможете запросить у кредитора адекватную сумму денег.

Специалисты по благоустройству жилья рекомендуют, чтобы при добавлении и ремонте дома вы добавляли 10% от суммы ставки для получения кредита. Крупные проекты по благоустройству дома редко идут полностью по плану, поэтому обычно вам нужна подушка на всякий случай.

Также можно сэкономить на трудозатратах, построив гараж самостоятельно. Однако вам нужно знать, что вы делаете (или иметь хорошего друга), потому что многое может пойти не так в его конструкции.

HomeGuide уточняет, что средняя стоимость строительства гаража в 2019 году составила 49 долларов за квадратный фут. Другими словами, ваша оценка нового гаража где-то от:

Гараж на одну машину: от 7500 до 14 200 долларов
Гараж на две машины: 19 600–28 200 долларов
Гараж на три машины: от 28 200 до 42 700 долларов

Возможно, вам потребуется улучшить свой кредитный рейтинг, прежде чем подавать заявку на ссуду для покрытия расходов на новый гараж. Ваша способность получить ссуду и получить самую низкую процентную ставку зависит от вашего кредитного рейтинга.Если оценка требует доработки, вы можете потратить некоторое время, чтобы улучшить ее, чтобы сбалансировать долгосрочные затраты на добавление дома.

Способы финансирования нового гаража

Если у вас сейчас нет гаража, вы знаете все проблемы: более грязная машина, уборка снега зимой, отсутствие места для хранения вещей и безопасности. Вероятно, не нужно много убеждений, чтобы понять, что в вашем доме может быть новый гараж. Как вы себе позволить новый гараж?

Чем больше вы можете позволить себе внести свой вклад в общие расходы на добавление дома из собственного кармана, тем лучше.Накопление личных сбережений на реконструкцию дома позволяет сэкономить время на подаче заявки на получение кредита и сэкономить на процентах. Хотя у вас может не быть всех средств для покрытия расходов на новый гараж, чем больше вы можете внести за счет сбережений, тем лучше вы будете в долгосрочной перспективе со своими финансами.

Если у вас нет личных сбережений, не переживайте! Есть и другие варианты, в том числе несколько способов занять деньги на новый гараж:

Оплата нового гаража в кредит

Большинство людей нуждается в финансировании строительства нового гаража за счет заемных средств.Как только вы откажетесь от личных сбережений, всегда есть выбор: личный заем или использование кредитных карт для финансирования.

К сожалению, личные ссуды и кредитные карты имеют высокие процентные ставки. Хотя деньги легко доступны, это не всегда самый разумный метод финансирования, потому что в конечном итоге вы будете возвращать больше в долгосрочной перспективе.

Кроме того, некоторые кредиторы предлагают специальные ссуды на гараж, или вы можете найти поставщиков и строителей, которые предоставляют финансирование, если вы покупаете через них.Эти виды кредитов очень удобны и обеспечивают необходимые средства. Однако процентные ставки намного выше по сравнению с кредитами под залог собственного капитала.

Вместо этого основными вариантами являются ссуда под залог собственного капитала или получение новой кредитной линии. Кредит под залог собственного капитала — это, по сути, вторая ипотека, при которой вы занимаетесь под стоимость вашего дома в обмен на быстрый кредит.

С другой стороны, получение кредитной линии собственного капитала (HELOC) представляет средства в виде единовременной выплаты. Средства HELOC служат в качестве возобновляемого кредита, что означает, что вы можете снимать деньги по мере необходимости в рамках проекта.

Однако для получения средств вам необходимо иметь право на получение одного из двух типов ссуд. Домовладельцы, не обладающие достаточным капиталом в своем доме (или с отрицательным капиталом), сталкиваются с препятствиями и, скорее всего, не будут соответствовать требованиям.

Другой вариант — рассмотреть вопрос о реабилитационной ипотеке Федерального жилищного управления (FHA) 203 (k). Эти ссуды застрахованы FHA, но требуют наличия кредитора, который имеет право выдавать ссуды типа 203 (k). Сумма ссуды FHA составляет до суммы стоимости вашего дома с новым гаражом.Таким образом, это значительная часть изменений.

Стоит ли платить за новый гараж в кредит?

Вам нужен кредит для финансирования вашего нового домашнего гаража?

Вы не одиноки, поскольку большинство домовладельцев не могут позволить себе капитальный ремонт дома без какой-либо формы финансирования. Как и другие пристройки дома, он может принести вам пользу, занимая средства из различных источников.

Если возможно, начните сначала с любых личных сбережений, которые вы можете позволить себе внести в строительный проект.Во-вторых, используйте ссуды под залог недвижимости и фонды HELOC. Если вы имеете право на получение реабилитационной ипотечной ссуды Федеральной жилищной администрации (FHA) 203 (k), это отличный вариант.

Во-вторых, займитесь личными ссудами и кредитными картами для финансирования, как только вы воспользуетесь всеми остальными возможностями. Эти виды финансирования включают гаражные ссуды, предлагаемые поставщиками или строителями. Процентные ставки намного выше, а это значит, что в конечном итоге вы будете платить больше.

Мы рекомендуем эти типы кредита только в крайнем случае, когда вам немедленно понадобится новый гараж, и у вас нет времени или возможности подать заявку на получение ссуды под залог собственного капитала.

5 обновлений дома, которые могут не окупиться

Обновление кухни или ванной комнаты может повысить ценность вашего дома, что может означать большую прибыль, если вы планируете продавать позже. Хотя существует множество проектов по благоустройству дома, которые могут сделать вашу недвижимость более привлекательной для потенциальных покупателей, есть некоторые, которые могут затруднить ее продажу. Прежде чем заняться капитальным ремонтом, вам нужно знать, какие улучшения дома могут не стоить этих денег.

1. Ремонт домашнего офиса

Если вы всегда мечтали работать из дома, превращение спальни в домашний офис может дать вам необходимое пространство. Но вы также можете выбросить деньги на ветер. По данным журнала Remodeling Magazine, средняя стоимость ремонта домашнего офиса составляет почти 28 000 долларов, а стоимость перепродажи вашего дома только увеличивается примерно на 12 000 долларов. Если вы сделаете все возможное и потратитесь на новейшую электронику для обновления домашнего офиса, стоимость может быть еще выше, а отдача еще меньше.

Помимо низкой доходности, превращение спальни в офис может отпугнуть потенциальных покупателей, если пространство не может быть перепрофилировано. Если позже вы не сможете превратить офис обратно в спальню, вы можете поставить себя в невыгодное положение, когда придет время продавать.

2. Дополнение Master Suite

Превращение вашей простой спальни Джейн в главную спальню в высококлассном отеле с ванной комнатой со спа и мини-кухней — горячая тенденция прямо сейчас.Но за это стоит немалый ценник. Журнал Remodeling Magazine оценивает добавление мастер-пакета среднего уровня чуть более чем в 100 000 долларов с нормой возврата 63%. Высококлассный ремонт обойдется вам более чем в два раза — 220 086 долларов. А норма прибыли? Всего 52%.

Покупатели могут оценить ваше чувство стиля и роскошную отделку, но это не значит, что они захотят за это платить. Если они смогут найти более новый дом с аналогичными улучшениями за меньшие деньги, вы можете оказаться в затруднительном положении, когда придет время заключать сделку.

3. Бассейн

Бассейны — это хорошо, особенно если у вас есть маленькие дети или вы любите регулярно развлекаться. Наземные бассейны обычно стоят менее 10 000 долларов, в то время как установка для подземной модели обычно стоит около 20 000 долларов. Может показаться, что это не так уж и много, чтобы заплатить за часы удовольствия, которые вы получите от своего пула, но вам не следует рассчитывать на большую прибыль, если вы решите продать.

Помимо непосредственных затрат на установку, вам также необходимо подумать о долгосрочных расходах на техническое обслуживание. В зависимости от типа устанавливаемого бассейна и его размера вы можете ежемесячно тратить несколько сотен долларов только на химические вещества. Замена разрыва лайнера может стоить тысячи долларов, и вам также следует подумать о дополнительной нагрузке на ваши счета за коммунальные услуги, поскольку вам понадобится электричество для работы насоса бассейна. Вместо того чтобы рассматривать бассейн как место, где можно расслабиться и провести время с семьей, потенциальные покупатели могут видеть только знаки доллара.

4. Пристройка гаража

Если в вашем доме закончилось место, постройка гаража может дать вам дополнительное пространство для хранения, которое вам нужно, а также место для парковки автомобилей.Хотя добавление гаража может повысить ценность вашего дома, оно также может работать против вас, если вы переборщите.

Согласно отчету о модернизации, добавление гаража среднего класса стоит в среднем 48 806 долларов с доходностью около 63%. Сюда входят расходы на строительство гаража, укладку кровли, установку окон и электропроводку, но оставление интерьера без отделки. Надстройка для высококлассного гаража с готовым гипсокартоном, установкой шкафа и герметичным цементным полом может быть потрачена на сумму около 80 000 долларов, но вы увидите доходность всего 54%.

5. Дополнительная солярий

Добавление солярия дает больше площади в квадратных футах и больше света — две вещи, на которые обращают внимание покупатели. Но это не значит, что ваши вложения окупятся. Дополнения, как правило, находятся на более высоком конце шкалы с точки зрения стоимости, при этом некоторые типы дополнений создают большую ценность, чем другие.

Строительство солярия обычно обходится примерно в 70 000 долларов, но прибыль обычно составляет около 46%. Вместо этого добавление семейной комнаты будет стоить примерно на 5–10 000 долларов дороже, но вы увидите гораздо более высокую прибыль — примерно 63%. Если вы думаете о расширении своего дома, стоит создать пространство, которое соответствует потребностям вашей семьи, но также будет привлекательным для потенциальных покупателей.

Заключительная записка

Когда дело доходит до ремонта вашего дома, предварительное исследование может помочь вам получить максимальную отдачу от вложенных средств. Если вы не планируете оставаться на месте навсегда, вам следует придерживаться проектов, которые повышают ценность, не разбивая банк.

Фото: greenhomeremodelingc, @iStock.com / rilueda, @ iStock.com / Lya_Cattel

Ребекка Лейк
Ребекка Лейк — эксперт по пенсиям, инвестициям и планированию недвижимости, которая уже десять лет пишет о личных финансах. Ее опыт в финансовой нише также распространяется на покупку жилья, кредитные карты, банковское дело и малый бизнес. Она работала напрямую с несколькими крупными финансовыми и страховыми брендами, включая Citibank, Discover и AIG, и ее статьи были опубликованы в Интернете в США. Новости и мировой отчет, CreditCards.com и Investopedia. Ребекка — выпускница Университета Южной Каролины, а также училась в Чарльстонском Южном университете в качестве аспиранта. Родом из центральной Вирджинии, сейчас она живет на побережье Северной Каролины вместе со своими двумя детьми.

Если не можешь заплатить по ипотеке, живи в своем великолепном гараже

Опубликовано 4 июня 2014 г.

Вот новая идея. Если у вас возникли проблемы с выплатой ипотечного кредита, и вы не можете получить помощь от своего кредитора / обслуживающего лица, вам не нужно отказываться от дома.

Ты больше не можешь жить в главном доме. Это то, что сделал один парень в Палмдейле, Калифорния, хотя на самом деле он не изо всех сил старался оплачивать свои счета.

Он просто чувствовал, что у него слишком много дома, и не хотел быть расточительным.

Крис Аун искал дом меньшего размера для себя и своих собак, но обнаружил, что большинство владений в долине Антилопы были большими, односемейными домами, с чем он не хотел иметь ничего общего.

Итак, он выбрал более старый дом площадью 1400 квадратных футов в более центральном месте.Но даже тогда он думал, что это слишком велико для его целей.

Сдать в аренду «парадный дом»

Поскольку ему не нужно было все это пространство, а частично по финансовым причинам, Ауне решил сдать в аренду «парадный дом», то есть весь свой дом без гаража.

И благодаря недавним изменениям в законодательстве о зонировании, он смог полностью преобразовать свой просторный гараж в комфортное жилое пространство, отвечающее требованиям правил, названное Вспомогательным жилым помещением (ADU).

Он указал, что ему не нужен «дом для машины», потому что у дороги есть парковка, а район безопасен.

Ауне потратил около 30 000 долларов на преобразование своего гаража на две машины в жилое пространство площадью 575 квадратных футов со всем необходимым, включая ванную комнату с туалетом и душем, стиральную машину с сушкой, гостиную, спальню и полностью оборудованную кухню. .

Речь идет о полноразмерных приборах из нержавеющей стали, гигантской плите, микроволновой печи, красивой большой кухонной раковине и большом количестве места для хранения вещей.

У него даже есть небольшая гардеробная и дверца для собак, через которую его собаки выходят на задний двор, куда он, похоже, все еще имеет доступ.

Тем временем он сдает в аренду главный дом за 1200 долларов в месяц. Его ежемесячный платеж по ипотеке составляет всего около 800 долларов, так что он имеет денежные потоки и живет в доме, который любит.

Выплата ипотеки через пять лет

Ауне рассчитывает выплатить свою закладную всего за пять лет, что обеспечит ему финансовую независимость, не жертвуя ничем (в его глазах).

Как ни странно, одна из собак по-прежнему предпочитает главный дом и пытается вернуться.Так что я думаю, это не для всех, но сейчас это вариант для тех, кто изо всех сил пытается не отставать от выплат по ипотеке.

Или просто для тех, кто хочет жить на меньшие деньги, быстрее погашать ипотеку или иметь больше наличных для других расходов / инвестиций.

И, что самое важное, вы сохраняете свой дом, и вы всегда можете вернуться в него и сдать отремонтированный гараж в аренду. Вам просто нужно убедиться, что все соответствует коду.

Его место можно увидеть на этом видео.Это довольно шикарно.

В новостях по теме, новый опрос MacArthur Foundation показал, что более половины взрослого населения США (52%) за последние три года должны были принести хотя бы одну жертву, чтобы заплатить за квартиру или ипотеку.

Таким образом, мы явно покупаем больше домов, которые можем себе позволить, что отчасти объясняет тенденцию к уменьшению жилых помещений. Также растет тенденция отказываться от пригородов в пользу городских центров, что и сделала Ауне.

В конце концов, вы не хотите застрять в гигантском, устаревшем доме в обширном пригороде, в котором больше никто не хочет жить.

Об авторе: Колин Робертсон

До создания этого блога Колин работал менеджером по работе с клиентами в оптовой ипотечной компании в Лос-Анджелесе.