Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Ипотечные продукты по стандартам АИЖК. Государственная программа аижк


Ипотека от АИЖК: лучшие программы 2018 года

Ипотека от АИЖК – это реализация государственной помощи ипотечного кредитования для отдельных категорий заемщиков, в том числе и тех, кто оказался в сложной финансовой ситуации. АИЖК поддерживает все льготные, семейные и социальные государственные программы ипотечного кредитования.

АО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (АИЖК) создано правительством РФ с целью повышения доступности жилья для граждан и поддержки жилищного сектора России. Для реализации первого направления были созданы так называемые стандарты АИЖК, при разработке которых были максимально учтены возможности различных категорий населения. В 2018 году доступно несколько ипотечных продуктов от АИЖК:

  • Готовое жилье;
  • Новостройка;
  • Под залог квартиры;
  • Военная ипотека;
  • Социальная ипотека;
  • Региональные программы.

Программы кредитования от АИЖК

Готовое жилье

Процентная ставка по кредиту «Готовое жилье» варьирует от 9,25-9,75% в зависимости от размера первоначального взноса и дополнительно может быть увеличена на 0,5% при применении опции «Легкая ипотека». Опция упрощенной выдачи кредита предусматривает представления минимального пакета документов без необходимости подтверждения доходов.

Размер первоначального взноса по кредиту составляет не менее 20%. Максимальная сумма ипотечного кредита не должна превышать 80% стоимости готового жилья. Предусмотрена возможность использования средств материнского капитала для оплаты первоначального взноса или досрочного погашения кредита. Приобретаемая недвижимость оформляется в залог, как обеспечение по кредиту, посредством закладной. Имущественное страхование приобретаемой квартиры от рисков, связанных с утратой, является обязательным. Срок кредитования 3-30 лет.

Новостройка

Условия оформления кредита при покупке квартиры на этапе строительства более выгодные. Размер годовой ставки по кредиту зависит от стоимости жилья и составляет от 9-9,5%. При приобретении жилой недвижимости многодетной семьей, официально подтвердившей свой статус, предусмотрена скидка в виде снижения размера процентной ставки на 0,25%. Максимальная сумма кредита – не более 80% от стоимости жилья, выдается сроком 3-30 лет. Первоначальный взнос – не менее 20%.

При оформлении кредита на покупку квартиры в строящемся объекте необходимо учитывать определенные требования кредитора:

  • Заключение договора долевого участия по 214-Ф3;
  • Объект строительства должен быть аккредитован АИЖК;
  • Кредит может быть оформлен на любой стадии строительства;
  • Оформление закладной на права требования участника долевого строительства;
  • Залог приобретаемой квартиры по факту оформления права собственности.

При наличии сертификата материнского капитала, его можно направить на досрочное погашение кредита либо на сокращение суммы первоначального взноса.

Под залог квартиры

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры выгоден тем, у кого недостаточно средств для оплаты первоначального взноса. Закладываемая недвижимость должна соответствовать определенным требованиям: в составе собственников квартиры не должно быть лиц с ограниченными возможностями или несовершеннолетних детей.

Еще одним преимуществом этой программы является возможность оформить кредит на сумму в размере 100% от стоимости приобретаемого жилья. Годовая процентная ставка составляет 9,25-9,50%. Ее размер зависит от стоимости закладываемой квартиры. Максимальный срок кредитования – 5 лет. Обязательным условием является страхования недвижимости. Отсутствие личного страхования предусматривает повышение процентной ставки по кредиту на 0,7%.

Военная ипотека

Военная ипотека доступна только участникам накопительно-ипотечной системы, в возрасте от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе. Условия кредита предусматривают:

  • Фиксированную процентную ставку – 9% годовых;
  • Оплату первоначального взноса – от 20%;
  • Срок погашения кредита ограничен 45-летним возрастом заемщика;
  • Максимальная сумма кредита – 2,41 млн рублей.

Социальная ипотека

Программа «Социальная ипотека» от АИЖК разработана специально для определенной категории граждан РФ:

  • Врачи государственных учреждений здравоохранения и социального обслуживания;
  • Учителя государственных и муниципальных образовательных учреждений;
  • Молодые специалисты.

Программа доступна только для жителей Московской области либо для тех, кто готов к переезду для осуществления трудовой деятельности в вышеперечисленных сферах в соответствующем регионе.

Условия социальной ипотеки предусматривают возможность приобретения жилой недвижимости в ипотеку, оплачивая в течение 10 лет лишь проценты по кредиту. При этом размер первоначального взноса не может быть ниже 50% от стоимости жилья. Остальные 50% оплачивает государство в виде субсидии, посредством ежемесячных платежей. Процентная ставка при оформлении кредита на покупку строящегося жилья составляет 8,75%, готового жилья – 9%.

Региональные программы

АИЖК совместно с субъектами РФ разработало механизм обеспечения ипотечного кредита с фиксированной процентной ставкой на весь период –6% годовых. Одновременно с этим потенциальные заемщики могут воспользоваться средствами материнского капитала для оплаты первого взноса по кредиту или его досрочного погашения.

Ознакомиться со списком партнеров АИЖК, реализующих программу в вашем регионе можно на официальном сайте агентства по ипотечному жилищному кредитованию.

Стать участниками региональной ипотечной программы могут лишь определенные категории граждан:

  • Многодетные семьи;
  • Молодые семьи;
  • Сотрудники бюджетной сферы и т. д.

Условия программы могут отличаться в зависимости от потребностей населения в соответствующем субъекте РФ.

Преимущества и недостатки ипотеки от АИЖК

Ознакомившись с условиями ипотечных кредитов по стандартам АИЖК можно выделить ряд неоспоримых преимуществ:

  • Поддержка ипотечного кредитования на государственном уровне;
  • Отсутствие скрытых комиссий и комиссий за понижение ставок;
  • Пониженные процентные ставки по кредиту;
  • Широкий выбор ипотечных программ для различных категорий населения;
  • Возможность досрочного погашения кредита в полном или частичном объеме;
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет;
  • Онлайн-сервис.

Наряду с преимуществами, можно выделить несколько несущественных недостатков:

  • Жесткие требования к документам;
  • Наличие комиссии за рассмотрение заявки по кредиту;
  • Длительный срок рассмотрения заявок.

Основные требования к заемщикам

Для оформления ипотечного кредита АИЖК выдвигает следующие требования:

  • Наличие гражданства РФ;
  • Возраст от 21-65 лет на момент погашения займа;
  • Официальное трудоустройство;
  • Наличие стабильного и подтвержденного дохода;
  • Официальное трудоустройство – не менее 6-ти месяцев;
  • Количество заемщиков по одному займу – не более 4 человек.

Требования к военнослужащим, участникам НИС:

  • Гражданство РФ;
  • Возраст – от 25 лет до достижения возраста 45-ти лет на момент погашения займа.

Пакет документов для оформления ипотеки в АИЖК

  • Копия трудовой книги, заверенной работодателем или трудовой договор;
  • Справка о доходах по форме кредитора или 2-НДФЛ;
  • Копия налоговой декларации по форме 3-НДФЛ;
  • Военный билет (если заемщиком является мужчина в возрасте до 27 лет).

Документы передаваемой в залог недвижимости:

  • Отчет об оценке предмета ипотеки;
  • Документ-основание возникновения права собственности;
  • Технический / кадастровый паспорт недвижимости;
  • Выписка из ЕГРП.

Как оформить ипотечный кредит в АИЖК?

Первый этап оформления ипотечного займа в агентстве по ипотечному кредитованию – заполнение онлайн-заявки на сайте АИЖК. Необходимо указать:

  • Ф. И. О.;
  • Номер мобильного телефона;
  • Адрес электронной почты;
  • Город проживания;
  • Ипотечный продукт.

После того как вы отправите заявку, с вами свяжется сотрудник АИЖК и поможет выбрать оптимальные условия кредитования в соответствии с вашими финансовыми возможностями. Следующий этап – это сбор документов, необходимых для рассмотрения заявки.

Согласно регламенту АИЖК, ваша заявка будет рассмотрена в течение 2-х рабочих дней. При положительном решении, можно приступать к выбору недвижимости. Заключительный этап – оформление сделки по стандартам ипотечного кредитования АИЖК в ближайшем отделении партнеров. Ознакомиться со списком партнеров АИЖК можно на официальном сайте агентства.

При выборе банка-партнера АИЖК рекомендуется предварительно провести мониторинг условий, предлагаемых в рамках одного и того же ипотечного кредита. Обратите внимание и на то, что банк может взимать дополнительные проценты за предоставление займа.

Особенности ипотечного займа от АИЖК

Деятельность АИЖК предусматривает одновременно 2 задачи развития в жилищной сфере:

  • Повышение доступности жилья для граждан РФ;
  • Поддержка жилищного сектора РФ.

Соответственно, при разработке стандартов, была предусмотрена заинтересованность в новом строительстве жилых домов, в том числе за счет самих граждан. Таким образом, АИЖК выдает ипотечные кредиты преимущественно на первичное и строящееся жилье. При этом заемщики могут рассчитывать исключительно на жилье экономкласса. Кредит выдается только в российских рублях.

Что касается требований, они намного жестче, чем в коммерческих банках. Если в банках действует индивидуальный подход к клиентам с хорошей кредитной историей и к участникам зарплатных проектов, то в АИЖК лишь строгое соответствие всем требованиям без исключений позволит вам получить ипотеку.

Банки, сотрудничающие с АИЖК

АИЖК сотрудничает исключительно с проверенными организациями, способными обеспечить высокое качество сервиса при реализации ипотечной программы. В их число входят различные компании в разных регионах. Среди банков-партнеров есть Бинбанк, ПримСоцБанк, Плюс Банк и другие.

Конкуренцию АИЖК по ряду ипотечных программ создают крупные банки со своими продуктами жилищного кредитования, в том числе с господдержкой.

Сбербанк

Сбербанк предлагает самый большой выбор ипотечных продуктов в рамках государственных программ субсидирования:

  • Ипотека плюс материнский капитал;
  • Военная ипотека;
  • Молодая семья.

Стандартные условия ипотечного кредитования предусматривают оплату первоначального взноса от 15-20%, ставку по кредиту – от 8,6-11,5% годовых и срок кредитования от 1-30 лет.

Преимущества:

  • Большой выбор ипотечных продуктов, предусматривающих использование государственных субсидий;
  • Срок кредитования – до 30 лет;
  • Пониженные процентные ставки по кредитам;
  • Возможность досрочного погашения;
  • Отсутствие скрытых комиссий.

Основной недостаток – отсутствие программы, предусматривающей кредитование в размере 100% от стоимости приобретаемого имущества. Максимальная сумма кредита составляет 85% стоимости жилья.

Сбербанк принимает участие в государственной программе помощи заемщикам, оказавшимся в непростой финансовой ситуации, реализованной АИЖК.

Принять участие в данной программе имеют право:

  • Ветераны боевых действий;
  • Многодетные семьи;
  • Инвалиды или родители детей-инвалидов;
  • Граждане, у которых на иждивении студенты очной формы в возрасте до 24 лет.

ДельтаКредит банк

В банке ДельтаКредит представлены 2 ипотечные программы, предусматривающие возможность использования государственной субсидии:

  • Ипотека под материнский капитал;
  • Ипотечный кредит для молодой семьи.

Отличительной чертой данных программ является их совместимость со всеми ипотечными продуктами ДельтаКредит. Стандартные условия для оформления кредитов, выдвигаемые банком – первоначальный взнос – от 15%, срок кредитования – до 25 лет, процентная ставка по кредиту – от 10,25-10,75% годовых. При использовании средств материнского сертификата, заемщик может рассчитывать на понижение ставки первого взноса до 5%.

Преимущества:

  • Первоначальный взнос при использовании средств материнского капитала – от 5%;
  • Средства государственной субсидии могут быть использованы в рамках любой ипотечной программы ДельтаКредит;
  • Возможность частичного или досрочного погашения без оплаты комиссий.

Из недостатков можно выделить максимальный срок кредитования – 25 лет и обязательное условие страхования приобретаемой недвижимости.

Заемщики по ипотечным кредитам, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации, могут воспользоваться Государственной программой помощи АИЖК в ДельтаКредит банке. Программа АИЖК в данном случае предусматривает уменьшение обязательств по кредиту в размере 10% от суммы остатка, но не более 600 000 рублей. ДельтаКредит, в свою очередь, предлагает дополнительное уменьшение обязательств на дату рефинансирования валютного кредита в рубли еще на 10%.

ВТБ24

Банк ВТБ 24 предлагает ипотечный кредит на льготных условиях «Военная ипотека». Условия кредита предусматривают плавающую ставку по кредиту в размере от 9,7-10% годовых, в зависимости от продолжения службы участника НИС. Кредит выдается сроком до 20 лет. Оплата первоначального взноса – обязательное условие, его размер зависит от стоимости приобретаемой недвижимости (минимальный порог – 15%).

Преимущества:

  • Отсутствие дополнительных комиссий при оформлении кредита;
  • Возможность досрочного погашения кредита;
  • Использование накопительных средств по системе НИС для оплаты первого взноса.

Недостатком программы «Военная ипотека» в ВТБ 24 является завышенная ставка по кредиту, в сравнении с условиями аналогичных программ банков-конкурентов.

Где выгоднее оформить ипотеку?

Сравнивая условия ипотечных продуктов коммерческих банков и агентства ипотечного кредитования (АИЖК), можно сделать вывод, что самые выгодные предложения по всем ключевым условиям предлагает АИЖК. Однако механизм государственной помощи очень далек от совершенства. Между тем сбор пакета документов для агентства и отдельно для банка потребует много усилий, времени и дополнительных средств.

Если сравнить процентные ставки стандартных ипотечных продуктов АИЖК – «Готовое жилье» - 9,25% и «Новостройка» - 9%, они ненамного ниже ставок коммерческих банков. К примеру, базовая ставка по ипотечному кредиту в Сбербанке России – 9,4%, в ДельтаКредит банке – 10,25%, ВТБ24 – 10,9%. Чего не скажешь о сроках кредитования, в АИЖК – до 30 лет, в коммерческих банках – до 25 лет. Исключением является лишь Сбербанк России.

novostroyki.guru

Гос. программа АИЖК — КПК второго уровня "Центральная народная касса"

КРЕДИТНЫЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ ВТОРОГО УРОВНЯ "ЦЕНТРАЛЬНАЯ НАРОДНАЯ КАССА" теперь учавствует в государственных программах ипотечного кредитования и внесён в список партнеров АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» .

Деятельность Агентства по ипотечному жилищному кредитованию направлена на дальнейшее развитие ипотечного рынка, разработку и внедрение механизмов для повышения инвестиционной привлекательности жилищной сферы, развитие рынка ипотечных бумаг и других финансовых инструментов, обеспечение устойчивости, ликвидности, конкуренции инновационного развития рынка жилья.

Среди приоритетных задач: снижение рисков на рынке жилья и ипотеки, стимулирование строительства доступного жилья, развитие механизмов финансирования объектов инженерной инфраструктуры, реализация мер антикризисной поддержки на рынке жилья и ипотеки.

Миссия единого института развития в жилищной сфере – повышение доступности жилья и создание комфортных и благоприятных условий проживания для граждан России.

Выполняя функцию государственного института развития рынка ипотечного кредитования, Агентство поддерживает баланс интересов государства, заемщиков, кредиторов и инвесторов.

Как оператор по формированию и развитию унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов (УСР ИЖК) Агентство разработало и внедрило двухуровневую систему ипотечного кредитования. Первый уровень - банки и некредитные организации, выступающие первичными кредиторами, предоставляют населению ипотечные кредиты (займы). Второй уровень - Агентство выкупает (рефинансирует) права требования по ипотечным кредитам (займам), выданные его партнерами - банками и некредитными организациями по единым Стандартам.

В 2015 году на базе АИЖК создан единый институт развития в жилищной сфере. Федеральный закон «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 13.07.2015 № 225-ФЗ, который предусматривает создание на базе АО «АИЖК» единого института развития в жилищной сфере, подписан Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным.

Единый институт развития в жилищной сфере наделен управленческими функциями в отношении Фонда РЖС, некоммерческих организаций, созданных единым институтом развития, дочерних хозяйственных обществ, в том числе обществ, являющихся кредитными организациями. Работа единого института развития в жилищной сфере будет направлена на развитие ипотечного жилищного кредитования и жилищного строительства, разработку и внедрение механизмов для повышения инвестиционной привлекательности жилищной сферы, развитие рынка ипотечных бумаг и иных финансовых инструментов.

Акционерным обществом «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» принято решение аккредитовать Кредитный потребительский кооператив «Центральная народная касса» в качестве поставщика закладных для участия в программах АО «АИЖК» по долгосрочному ипотечному жилищному кредитованию.

Кооперативу присвоен 4 уровень рейтинга поставщика закладных. 

Письмо от АО "АИЖК"Письмо об аккредитации КПК "Центральная народная касса"

Участие в подобных государственных программах обеспечит нашим пайщикам доступность ипотечных жилищных кредитов и улучшение жилищных условий.

Ипотечный кредит можно получить на приобретение квартиры в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем:

  • заключения договора участия в долевом строительстве;
  • заключения соглашения/договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
  • заключения договора купли-продажи;
  • оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.

Сумма ипотечного кредита зависит от:

  • размера дохода;
  • срока кредитования;
  • стоимости приобретаемой недвижимости;
  • суммы имеющихся накоплений (первоначального взноса).

Линейка ипотечных займов

Подробнее ознакомиться с базовыми ипотечными продуктами можно на сайте ДОМ.РФ

Подборка программ с участием Дом.РФ

cnkr.ru

Взять кредит на квартиру у АИЖК: ипотечные программы в 2018 году

Rating: 5.0/5. From 4 votes.

Please wait...

С конца девяностых годов прошлого века в России начала набирать обороты система ипотечного кредитования. В таких условиях появилась необходимость сведения к единообразию норм жилищной ипотеки. С этой целью в 1996 г. правительством принято решение о формировании Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Структура эта была создана в форме акционерного общества, и весь пакет акций аккумулировало в своих руках государство.

Главной задачей АИЖК стало оказание помощи всем сторонам, участвующим в ипотечных программах.

Узнать о программе помощи ипотечным заемщикам с действующими кредитами можно в другой статье.

 

АИЖК – государственный агент для регулирования рынка ипотеки

Конечной целью деятельности АИЖК является создание условий для обеспечения российских граждан доступным жильем. По сути, агентство выступает в роли посредника между банками, работающими с ипотекой и гражданами, желающими приобрести квартиру. Спектр деятельности его разнообразен, и включает выполнение следующих функций:

  • Помощь компаниям–застройщикам в приобретении земельных участков. В рамках такой деятельности агентство определяет федеральные земли, пригодные для жилищной застройки, подготавливает всю необходимую документацию для проведения аукционов с последующей сдачей этих земель в аренду или для продажи. Сотрудники АИЖК стараются максимально учитывать финансовую и социальную специфику отдельных российских регионов.
  • Стимулирование развития рынка жилья, сдаваемого в аренду. Агентство формирует жилищный фонд, который впоследствии используется для сдачи жилья внаем. С этой целью задействуют коллективные инвестиции.
  • Развитие ипотечного кредитования в сфере вторичного рынка жилья. АИЖК начало выпуск ценных бумаг со своим поручительством с целью привлечь финансовые инвестиционные потоки на ипотечный рынок, что позволит снизить в дальнейшем процентные ставки.
  • Создание благоустроенной городской инфраструктуры с учетом потребностей отдельных граждан и государства в целом. При осуществлении программы обязательно учитываются особенности регионального развития.

 

Подводя итоги 2017 года, можно сказать, что деятельность АИЖК целесообразно оправдана. Выданные за первые полгода более 400 тыс. кредитов на сумму превышающую 750 млрд. рублей являются на сегодня рекордным максимумом со времен создания АИЖК. Отталкиваясь от этих цифр, можно говорить о том, что ипотечный рынок вырос на 16 %.

К тому же за указанный период снизились ставки по ипотеке до 11.1 %, что также является рекордным показателем. К тому же тенденция эта продолжает сохраняться, и уже к августу 2017 года ставки достигли 10 % на первичном рынке.

Благодаря политике АИЖК сократился процент задолженности по ипотечным кредитам. Сейчас уже можно смело говорить, что по итогам 2017 года объем числа в 1 млн. ипотечных кредитов превышен.

 

Обзор программ АИЖК по ипотеке

Чтобы ознакомиться со всеми действующими на данный момент программами ипотечного кредитования, потенциальный заемщик может зайти на официальный сайт АИЖК.

Наименование программы Перв. взнос Процентная ставка, от Срок кредита Требования к заемщикам
Приобретение квартиры на этапе строительства От 20 % 9.5 % От 3 до 30 лет
  • Возраст не более 65 лет на момент погашения кредита;
  • Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
Приобретение готового жилья От 20 % 9.75 % От 3 до 30 лет
  • Возраст не более 65 лет на момент погашения кредита;
  • Безубыточная деятельность ИП не менее 2 лет;
  • Стаж работы на последнем месте не менее 6 месяцев.
Военная ипотека От 20 % 11.5 % От 3 лет до наступления 45 летнего возраста заемщика Членство в накопительно-ипотечной системе (НИС)
Социальная ипотека в Московской области 50 %. Остальные % ежемесячно выплачиваются в виде субсидий Правительством МО 9.25 % 10 лет Необходимо трудится врачом в государственном учреждении здравоохранения или учителем в государственной или муниципальной школе.

Программа рассчитана на молодых ученых и молодых уникальных специалистов

Отличаясь рядом характерных особенностей, все программы кредитования АИЖК обладают следующими общими чертами:

  • Заемщиком может стать лишь совершеннолетний гражданин России, имеющий на ее территории постоянную регистрацию;
  • Допустимо привлечение четырех созаемщиков. Если кредит оформляет один из супругов, то второй всегда становится созаемщиком;
  • Минимальная сумма кредита составляет 300 тыс. рублей, выдают кредит только в рублях;
  • Сумма платежей не должна превышать 45 % дохода заемщика. Регулярность платежей неизменная;
  • Обязательное оформление страхования кредита, в случае если первоначальный взнос заемщика менее 30 % от общей суммы.

 

АИЖК предоставляет также возможность осуществить рефинансирование ипотеки. К заемщику в таком случае предъявляют такие же условия, как и при выдаче кредита. Особым требованиям должен соответствовать кредит:

  • Он не подвергался реструктуризации;
  • По кредиту уже были проведены выплаты не менее чем за 6 периодов;
  • Отсутствие задолженности.

После одобрения кандидатуры заемщика ему может быть оформлен новый кредит на сумму от 300 тыс. рублей до 20 млн. рублей с целью погашения имеющегося долга.

Программа реструктуризации ипотеки АИЖК была актуальна лишь для граждан, успевших оформить заявку до 7 марта 2017 г. Закрытие программы произошло по причине израсходования всех выделенных на нее правительством средств.

Для тех, кто успел оформить реструктуризацию возможно получение финансовой поддержки в размере 10 % от невыплаченной суммы, но не более 600 тыс. руб.

Но 22 августа 2017 г. начала реализовываться программа по реструктуризации ипотеки АИЖК с помощью государства. Стать ее участниками могут заемщики, которые получили свой кредит не менее чем за год до оформления реструктуризации. При этом выплата по кредиту в месяц у них увеличилась на 30 и более процентов. Решение об оказании адресной помощи будет принимать межведомственная комиссия. Получивший одобрение заемщик сможет получить помощь от государства в размере до 1/3 от оставшейся задолженности, но не более 1.5 млн. рублей.

 

Программа ЖРС: «Жилье для российской семьи»

В 2014 г. Правительством РФ была одобрена программа «Жилье для российской семьи». Осуществление ее является приоритетным направлением в деятельности АИЖК. Программа задействована в большинстве регионов РФ. Принимать ли в ней участие решают администрации отдельных субъектов РФ.

Участвуя в программе, допустимо приобретать жилище категории эконом класса. Реестры потенциальных заемщиков, которые получают разрешение на участие в программе, формируются в отдельно взятых регионах, а затем передаются в АИЖК. Претендовать на участие в программе могут определенные группы граждан:

  • Граждане, проживающие с семьей в квартирах, где на каждого отпущено 18 и менее кв. м. жилой площади.
  • Граждане, которые вынуждены жить в помещениях официально признанных непригодными для жилья.
  • Семьи, которые воспитывают двух и более несовершеннолетних детей и получившие материнский капитал.
  • Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми.
  • Госслужащие и работники муниципальных структур.
  • Работники, чья деятельность оплачивается из бюджета (врачи, учителя и пр.).
  • Работники ОПК.
  • Ветераны локальных военных конфликтов.

 

В каждом регионе правительства могут определять реестры граждан, обладающих приоритетом в получении жилья. Например, многодетные семьи. Все они должны постоянно проживать в том регионе, в котором подают заявку на участие в программе. На федеральном уровне ограничений по сроку проживания и месту постоянной регистрации нет. Но допускается наличие ограничений на региональных уровнях.

Участники программы имеют право задействовать для выплат денежные средства, полученные по кредитам, материнский капитал и собственные накопления.

Для оформления кредита необходимо подать документы региональным партнерам АИЖК. Процентная ставка по кредиту в рамках программы составляет от 10.9 % до 11.5 %. Сумма кредита при этом не превышает 1.5 млн. рублей. Участники программы должны соответствовать стандартным требованиям в отношении заемщиков, предъявляемым АИЖК.

Заемщикам разрешено приобретать жилье в высотных многоквартирных домах, коттеджах и таунхаусах. Один кв. м. такого жилья не может стоить дороже 35 тыс. рублей. Плюс его общая стоимость должна быть на 20 % ниже рыночной в выбранном регионе. Площадь приобретаемого жилья не может превышать 100 кв. м. в квартире и 150 кв. м. в малоэтажных строениях.

Гражданину, чья кандидатура была одобрена надлежит самостоятельно подобрать подходящее жилье, затем заключить договор долевого участия с компанией – застройщиком или договор купли – продажи. А затем – договор с кредитной организацией на выдачу займа.

АИЖК активно выдает кредиты гражданам, участвующим в программе ЖРС.

 

Порядок получения ипотеки АИЖК: список документов

Гражданин, решивший получить ипотечный кредит, в первую очередь должен выбрать ипотечную программу, подходящую конкретно ему. Сделать это просто. Достаточно зайти на официальный сайт АИЖК. Чтобы помочь заемщику выбрать, агентство предлагает воспользоваться онлайн калькулятором. Гражданину нужно только ввести суммы своих доходов, расходов, количество заемщиков, и ипотечный калькулятор сам выдаст наиболее подходящую программу.

АИЖК осуществляет выдачу займов через финансовые организации – партнеры. Ими могут быть только проверенные, зарекомендовавшие себя учреждения. Чтобы определиться, с какой из организаций заключить договор на предоставление кредита, нужно опять же прибегнуть к помощи сайта АИЖК.  В разделе «Где получить кредит» следует ввести название своего региона, и программа выдаст список организаций, действующих на его территории по стандартам агентства. Для выбора банка с минимальной ставкой и требованиями можете обратиться в нашему консультанту на сайте.

 

Следующим шагом будет сбор и предоставление всех требуемых для получения кредита документов:

  • Общегражданский паспорт.
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет).
  • Документы о наличии постоянного дохода (трудовая книжка, пенсионное удостоверение, свидетельство о регистрации в качестве ИП).
  • Справки о размере дохода (справка 2-НДФЛ за полгода, налоговая декларация за 2 года для ИП, справка о размере пенсии для пенсионеров).
  • Тем, кто пользуется услугой «легкая ипотека», необходимо на выбор предоставить СНИЛС, загранпаспорт, водительское удостоверение и пр.

Кроме личных потребуются документы, касающиеся приобретаемой недвижимости:

  • Документы о рыночной стоимости.
  • Документы продавца (паспорт, пенсионное удостоверение, водительские права).
  • Договор участия в долевом строительстве, если недвижимость приобретается на этапе строительства.
  • Правоустанавливающие документы и техническая документация, если предстоит покупка на вторичном рынке.

В зависимости от конкретной ситуации финансовая организация оставляет за собой право затребовать еще ряд необходимых документов.

Когда недвижимость для покупки выбрана, и документы собраны и отправлены, остается только дождаться ответа от финансовой организации. После одобрения кандидатуры заемщика, ему надлежит подписать кредитные документы. После этого сделка считается оформленной.

 

Отзывы об ипотеке АИЖК. Кому дают ипотеку на квартиру

Анализируя отзывы о деятельности АИЖК граждан, участвующих в ипотечных программах, можно прийти к выводу, что проблемы, с которыми сталкиваются заемщики, являются общими для ипотечной системы страны.

Большое количество жалоб связано с затягиванием сроков рассмотрения поданных заявлений. Или случаются казусы, когда заемщику дают информацию о подходящем ипотечном продукте и предлагают собрать необходимый пакет документов для его оформления. А через небольшой промежуток времени оказывается, что предоставленная информация уже неактуальна, и гражданин понес неоправданные убытки за сбор документов.

Часть жалоб заемщиков связана с некорректной работой личных электронных кабинетов. Со всеми подобными жалобами надо напрямую обращаться в агентство.

Но для большинства граждан, обратившихся в АИЖК для решения жилищной проблемы, сумели с его помощью получить столь желанные квадратные метры. Причем платили они более низкие проценты по кредиту, чем в других финансовых организациях.

 

Резюмируя все вышеизложенное, можно посоветовать тем, кто нуждается в получении своего жилья более ответственно подходить к этому вопросу. Не стоит думать, что квартиру кто-то подарит. Производить оплату по кредиту придется обязательно и регулярно в течение нескольких лет. Тем же, кто согласен на такие условия, бесспорно, выгодней будет обратиться за помощью в АИЖК.

  Это может быть полезным:

calculator24.ru