В каких банках можно оформить премиальную карту Gold до 50 BYN за весь срок

На какие средства не может быть обращено принудительное взыскание

Законодательством четко установлен перечень средств, на которые не может быть обращено взыскание. Об этом необходимо знать каждому и более подробно об этом перечне Вы узнаете из видео.

Взыскание не может быть обращено на следующие выплаты:

— выходное пособие, которое выплачивается в случае увольнения работника;

— компенсацию работнику расходов в связи с переводом, направлением на работу в другую местность или служебной командировкой;

— полевое обеспечение, надбавки к заработной плате, другие средства, которые выплачиваются вместо суточных и квартирных;

— материальную помощь лицам, утратившим право на пособие по безработице;

— пособие по беременности и родам;

— единовременную помощь в связи с рождением ребенка;

— помощь при усыновлении ребенка;

— пособие на детей, над которыми установлены опека или попечительство;

— пособие на детей одиноким матерям;

— пособие лицам, занятым уходом трех и больше детей в возрасте до 16 лет, по уходу за ребенком с инвалидностью, по временной нетрудоспособности в связи с уходом за больным ребенком, а также на другое пособие на детей, предусмотренное законом;

— помощь на лечение;

— помощь на погребение;

— ежемесячное денежное пособие в связи с ограничением потребления продуктов питания местного производства и личного подсобного хозяйства граждан, проживающих на территории, подвергшейся радиоактивному загрязнению;

— дотации на обеды, приобретение путевок в санатории и дома отдыха за счет фонда потребления.

Взыскание не осуществляется также из сумм:

— необлагаемого размера материальной помощи;

— денежной компенсации за выданное обмундирование и натуральное снабжение;

— выходного пособия в случае увольнения (выхода в отставку) с военной службы, службы в полиции и Государственной уголовно-исполнительной службы, а также денежного обеспечения, не имеющего постоянного характера, и в других случаях, предусмотренных законом;

— единовременного денежного пособия в случае гибели (смерти), инвалидности или частичной утраты трудоспособности без установления инвалидности военнослужащих, военнообязанных и резервистов, которые призваны на учебные (или проверочные) и специальные сборы или для прохождения службы в военном резерве;

— денежного пособия, связанного с безоплатным обеспечением протезирования (ортезирования) участника антитеррористической операции, участника осуществления мер по обеспечению национальной безопасности и обороны, отпору и сдерживанию вооруженной агрессии РФ в Донецкой и Луганской областях, утратившего функциональные возможности конечностей; благотворительной помощи, полученной указанными лицами, независимо от ее размера и источника происхождения.

Banking and Finance of Kazakhstan

Создать международный финансовый центр в Астане поручил глава государства правительству на его расширенном заседании в минувший вторник. Про судьбу аналогичного проекта в Алматы упомянуто не было. Но, судя по всему, выбор сделан в пользу столицы

ЭКСПО: от технопарка — к финансовому центру

Когда в 2013 депутат мажилиса от «народных коммунистов» Турсунбек Омурзаков предложил создать финансовый центр в Астане, поскольку в Алматы он нисколько не продвинулся, эта идея не получила никакой реакции, кроме скепсиса. Да, признавало большинство экспертов, международный финансовый центр в южной столице уже много лет остается лишь на бумаге, однако перспективы Астаны в этом плане выглядит еще более мрачными. Ведь Алматы является финансовым центром хотя бы внутри страны.

Но теперь эта идея, казавшаяся столь эфемерной, получила статус почти официального поручения.

«Предлагается создать новый финансовый центр именно в Астане. Почему? Мы строим огромный ЭКСПО-городок. После окончания выставки все эти помещения очень подходят для такого центра. Возможно, мы там разместим и Национальный банк», — заявил президент республики на расширенном заседании правительства, представляя план модернизации «100 шагов».

Что примечательно, ранее мы рассказывали о проекте стратегии нацкомпании «Астана ЭКСПО-2017». В соответствии с ней, помещения, которые останутся после проведения выставки, предлагалось использовать для создания технопарка. Также управляющая компания должна была просто сдавать коммерческую недвижимость в аренду, направляя выручку тому же технопарку.

Видимо, такая идея не нашла поддержки, и в качестве другого варианта был выбран международный финансовый центр. Тем более что это отвечает амбициям Астаны, которая намерена войти в десятку лучших городов мира, утвердив соответствующую концепцию.

Как пояснил глава государства, финцентр в столице будет создаваться по образу и подобию традиционных центров, в частности, Дубая: «По примеру Дубая необходимо внедрить принцип инвестиционного резидентства, а клиентское отношение перенести на нормативно-правовое, договорное регулирование. С шейхом Дубая лично я переговорил, наша делегация у них была, мы будем перенимать их опыт. И с их помощью начнем создавать. У нашего центра будет собственное законодательство, и все там будет по иностранному праву».

Боливар не выдержит двоих

Идея в принципе понятная: финансовый центр, ориентированный на зарубежный капитал, только таким и может быть. Вопрос в другом – ранее похожие слова звучали и в адрес Алматы. В ходе съезда партии «Нур Отан» поручалось принять меры, чтобы реанимировать региональный финансовый центр в Алматы, обеспечив там особый правовой статус, по примеру того же Дубая.

Как это следует понимать? Теоретически финансовые центры в Алматы и в Астане друг другу не противоречат, в Казахстане хватит места всем. Кроме того, у центров могут быть разные статусы: в Алматы – региональный, в Астане – международный. Однако на практике это очень сложно представить. Два центра действительно международного уровня мы просто не потянем – Боливар не выдержит двоих. С одной стороны, может не хватить привлеченного зарубежного капитала и игроков. С другой стороны, не хватит собственных ресурсов, а особенно и так скудного человеческого ресурса.

Ведь даже намного более богатые страны с гораздо более сильным финансовым рынком концентрируются лишь на одном финансовом центре.

Поэтому, даже если власть решит вести проекты параллельно, в реальности их равномерное развитие окажется под большим вопросом. Какой-то все равно выйдет в лидеры, а какой-то станет пробуксовывать. Так что мы всё равно окажемся перед неизбежным выбором — в какой из двух столиц делать международный финансовый центр.

Не место красит центр

На первый взгляд, преимущества Алматы неоспоримы.

Во-первых, концентрация финансовых учреждений, головные офисы большинства из которых базируются в южной столице. Здесь же расположен государственный регулятор.

Во-вторых, какая-никакая мировая известность. В последнем рейтинге Global Financial Centres Index Алматы занял 49-место (а ранее вообще был 43-м), опережая Бангкок, Дублин, Мумбаи, Джакарту, Копенгаген, Монако, Милан, Рим. Правда, Алматы отнесен к категории локальных финансовых центров. Зато Астаны в этом рейтинге и среди кандидатов на включение в него нет совсем.

В-третьих, удобства для иностранных инвесторов, включая транспортную инфраструктуру, климат, сервис.

У Астаны из видимых преимуществ — тот самый ЭКСПО-городок, инфраструктура которого может использоваться для размещения центра. Сюда же может быть переведен и регулятор. В столице расположены другие госорганы, а также нацкомпании.

Но торопиться в выводах не стоит. Нужно вспомнить, что в Алматы, при всех его преимуществах, а также принятии специального закона и создании специального государственного агентства, не удалось создать хоть что-то, напоминающее региональный финансовый центр. Это говорит лишь об одном – все названные плюсы не имеют решающего значения для успеха.

Все зависит от создания реальных стимулов для инвесторов, способных их заинтересовать. В обзоре Global Financial Centres Index среди главных факторов конкурентоспособности финансовых центров инвесторы назвали низкий уровень коррупции, верховенство закона, стабильность и простоту налогообложения. А эти факторы совершенно одинаковы и в Алматы, и в Астане.

Таким образом, успех будущего международного финансового центра в Казахстане связан с выбором не его дислокации, а подхода. В прошлый раз он был исключительно структурным – мы создали институты, законы и сели ждать, когда заработает центр. Вместо этого нужен функциональный подход – реалистично понять, какую уникальную услугу и кому может предоставить казахстанский финансовый центр, почему инвесторам выгоднее идти именно сюда, а не в Дубай или в Гонконг. Только имея такое видение, можно говорить об институтах и инфраструктуре.

Как избежать мошенничества с изменением ссуды в 2021 году

После краха жилья в 2008 году тысячи домовладельцев оказались с ипотечными кредитами, которые они больше не могли себе позволить.

Многие пытались предотвратить неизбежную потерю права выкупа посредством модификации ссуды . Затем они узнали, что их отчаяние привело к тому, что они бросили крючок, леску и грузило в аферу.

Рынок жилья с тех пор улучшился после тех ужасных лет, последовавших за коллапсом.Однако есть домовладельцы, которым все еще трудно платить по ипотеке.

Таким образом, у мошенников все еще есть питательная среда для использования своих сомнительных методов. Они пользуются преимуществами некоторых из наиболее уязвимых людей, пытающихся сохранить свои дома.

Здесь мы рассмотрим мошенничество с модификацией ссуды , которое кажется самым заманчивым , снова и снова зацепляя домовладельцев.

Мы также дадим советов, которые домовладельцы должны использовать в качестве ориентира. , чтобы избежать такого мошенничества.

Повлияло ли мошенничество с изменением кредита или другая плохая кредитная ситуация на ваш кредитный отчет? В этом может помочь исследование PreventLoanScams.org о 5 лучших компаниях по ремонту кредитов.

Какая модификация кредита?

Прежде чем мы перейдем к мошенничеству с модификацией ссуды, которое преследует домовладельцев, или советам по их предотвращению, давайте сначала разберемся, что такое модификация ссуды.

У домовладельцев, которые не могут выплатить ипотеку, есть несколько вариантов, чтобы не потерять свои дома.Один из таких вариантов — модификация кредита.

План модификации ссуды приводит к постоянной реструктуризации ипотеки путем изменения ее условий. Эти условия включают снижение процентной ставки и / или ежемесячный платеж.

Модификации ссуды могут также повлечь за собой преобразование процентной ставки на более финансово целесообразное для домовладельца. Например, модификация может преобразовать ставку из фиксированной в переменную.

Некоторые планы модификации могут также продлить срок ссуды.

Домовладельцы должны четко понимать, имеют ли они право на изменение ссуды. Обращение за помощью к консультанту — это первый шаг.

Правомочные требования включают доказательство финансовых трудностей. Домовладельцам, возможно, придется предоставить своему кредитору документацию об этих трудностях.

Например, если трудности возникли в результате потери работы, домовладельцу, возможно, придется предоставить выходное письмо. Они также могут потребовать подтверждение дохода, недавние налоговые декларации и банковские выписки.

Наверх

Они хотят гонорар? Запустить.

Теперь, когда вы понимаете, что такое модификации ссуды, давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных афер, проводимых этими бедняками.

Пожалуй, наиболее распространенная афера связана с так называемым агентством. Он обещает помочь домовладельцу получить модификацию ссуды за предоплату. Это само по себе нелепо, потому что домовладельцы могут получить такую ​​консультацию бесплатно , просто связавшись с U.С. Департамент жилищного строительства и градостроительства.

Итак, домовладельцы, которые сталкиваются с людьми, которые говорят, что могут им помочь, если они платят, должны бежать в горы. Эти люди известны тем, что забирают ваши деньги, а затем сбегают.

Тревожные признаки этих мошенников включают в себя их настаивание на том, что домовладелец ни с кем не связывается по поводу соглашения, которого они пытаются достичь с домовладельцем. Кроме того, эти мошенники могут быть настолько вопиющими, что просят домовладельца заплатить любой платеж по ипотеке, который они могут собрать, непосредственно им, а не кредитору.

Динь, динь, динь, динь, динь. Домовладельцы, имеющие задолженность перед своим кредитором, должны заплатить кредитору, а не постороннему человеку.

Наверх

Бесполезные, причудливые названия

Кроме того, существуют так называемые судебные кредитные аудиторы, аудиторы ипотечных кредитов, или аудиторы по предотвращению выкупа закладных. Говорят, их поддерживают судебные поверенные.

Звучит так профессионально, что неудивительно, что им часто удается обмануть даже самого проницательного домовладельца.

Тем не менее, они такие же кривые, как и появляются. Они могут предложить проверить документы домовладельца по ипотечной ссуде. Они утверждают, что это определяет, соблюдал ли их кредитор законы штата и федеральные законы об ипотечном кредитовании.

Федеральная торговая комиссия поясняет, что эти «аудиторы» могут сказать домовладельцу, что они могут использовать аудиторский отчет, чтобы избежать потери права выкупа, ускорить процесс изменения ссуды, уменьшить основную сумму ссуды или даже отменить ссуду.

Лучший способ обнаружить и избежать этих мошенников — это понять их ложную историю.

Во-первых, домовладельцы должны знать, что нет никаких доказательств того, что судебно-медицинский аудит ссуды поможет им получить изменение ссуды. Согласно FTC, это даже если они проводятся лицензированным, законным и обученным аудитором, специалистом по ипотеке или юристом.

Эти так называемые судебно-медицинские аудиторы, как известно, сообщают домовладельцам, что они могут предъявить иск своему кредитору из-за ошибок в их кредитных документах. Затем они сообщают домовладельцу, что в случае выигрыша кредитор должен изменить ссуду, чтобы сделать выплаты более доступными.

Это неправда, предупреждает FTC. Такого требования нет.

Наверх

«Ну, похоже, они звучат как законное агентство»

«Привет, я работаю в Федеральном бюро помощи домовладельцам, и ваш кредитор сказал мне связаться с вами по поводу просрочки по ипотеке».

Звучит официально, правда? Вот где Google может стать лучшим другом домовладельца.

Мошенники становятся очень сообразительными в поиске своих жертв и используют официально звучащие имена, такие как использованное в приведенной выше цитате.Некоторые даже становятся достаточно смелыми, чтобы использовать федеральные эмблемы или логотипы на фальшивых веб-сайтах, которые они создают, чтобы привлечь внимание ничего не подозревающих домовладельцев.

Домовладельцы могут быстро узнать о законности компании, выполнив быстрый поиск в Интернете и / или связавшись со своими кредиторами.

Управление валютного контролера (OCC) указывает, что эти мошенники могут использовать такие термины, как «федеральный», «TARP» или другие слова или сокращения, относящиеся к официальным правительственным программам США.

Агентство далее отмечает, что «эта тактика разработана для того, чтобы обмануть домовладельцев, чтобы они думали, что мошенник каким-то образом одобрен или связан с правительством.”

Домовладельцы могут избежать мошенников, утверждающих, что предлагают планы, «одобренные правительством» или «официальным правительством», связавшись со своими кредиторами. Опять же, кредиторы готовы информировать домовладельцев о том, имеют ли они право на участие в каких-либо государственных инициативах по предотвращению обращения взыскания.

Наверх

Заключение

Потеря дома из-за отчуждения права выкупа может быть одним из самых разрушительных событий, которые могут повлиять на домовладельца. В отчаянии домовладельцы могут искать или делать все возможное, чтобы спасти свои дома.

К сожалению, мошенники ждут своего часа, чтобы сразиться с некоторыми предложениями, которые домовладельцы могут быть более чем склонны принять. Предложение по модификации ссуды — одно из предложений, которые мошенники , как известно, используют для охоты на ничего не подозревающих домовладельцев.

Попадание в ловушку одного из этих мошенников может ухудшить их финансовое положение, что может привести к необходимости ремонта кредита такой компанией, как Lexington Law.

Законные изменения ссуды могут происходить для подходящих домовладельцев, но они часто имеют такую ​​формулировку:

• «Чтобы все начать, нам просто требуется небольшая предоплата.”
• «Наша программа модификации кредита одобрена HUD».
• «Подпишите свой документ нашей компании, и мы начнем процесс».
• «Больше не платите напрямую своему кредитору; просто заплатите нам, и мы сделаем это за вас ».
• «Мы даем 100% гарантию того, что вы получите такую ​​модификацию кредита».

Домовладельцы, которым грозит потеря права выкупа, должны помнить старую пословицу: «Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, это так».

О предотвращении мошенничества с ссудой

Предотвращение мошенничества с ссудой предоставляет руководства, обзоры и информацию, чтобы помочь потребителям на каждом этапе восстановления их финансового положения.

Программа доступной модификации дома (HAMP)

Крупнейшей программой в рамках MHA является Программа доступной модификации дома (HAMP). Цель HAMP — предложить домовладельцам, подвергающимся риску потери права выкупа, сокращенные ежемесячные выплаты по ипотеке, которые являются доступными и устойчивыми в долгосрочной перспективе.

HAMP был разработан, чтобы помочь семьям, которые изо всех сил пытаются остаться в своих домах, и показать:

• Документально подтвержденное финансовое положение
• Возможность вносить ежемесячные платежи по ипотеке после модификации.

HAMP — это добровольная программа, которая поддерживает усилия сервисных служб по изменению ипотечных кредитов, защищая при этом интересы налогоплательщиков. Чтобы защитить налогоплательщиков, жилищные инициативы MHA имеют стимулы, основанные на оплате за успех. Это означает, что средства расходуются только после завершения транзакции и только до тех пор, пока эти контракты остаются в силе. Таким образом, средства будут выделяться в течение многих лет.

Начиная с лета 2012 года, программа расширится, чтобы помочь еще большему количеству нуждающихся семей.

HAMP работает, поощряя участвующих ипотечных обслуживающих организаций изменять ипотечные кредиты, чтобы нуждающиеся домовладельцы могли иметь более низкие ежемесячные платежи и избежать потери права выкупа. В нем есть определенные требования для владельцев жилья и строгие правила для обслуживающего персонала. Программа включает в себя стимулы для домовладельцев, обслуживающего персонала и инвесторов для поощрения успешных изменений ипотечных кредитов.

Семьи, участвующие в этой программе, обычно сокращают свои ежемесячные выплаты в среднем более чем на 530 долларов в месяц.Но влияние программы идет еще дальше. HAMP также призвала частных кредиторов изменять ипотечные кредиты бесплатно для налогоплательщиков.

Когда начался жилищный кризис, ипотечная отрасль была плохо подготовлена ​​для адекватного реагирования. У ипотечных компаний не было достаточных ресурсов для удовлетворения потребностей рынка, который раскачивался из-за увеличения случаев потери права выкупа закладных. Кроме того, их опыт обслуживания и инфраструктура ограничивались надзором за сбором и выкупом тех, кто не заплатил.У них не было систем, кадров, оперативных возможностей или стимулов для крупномасштабного взаимодействия с домовладельцами и предложения значительного облегчения от недоступной ипотеки.

До HAMP не существовало стандартного подхода среди кредиторов или инвесторов к тому, как помочь домовладельцам, которые хотели продолжать производить платежи, но нуждались в помощи по ипотеке.

Установив стандарты для того, что представляет собой устойчивую модификацию в ипотечной отрасли, HAMP помогла сделать модификации частных займов более доступными для домовладельцев.Фактически, отчасти благодаря HAMP, доля модификаций частных кредитов, которые сокращают ежемесячные платежи домовладельцев, увеличилась более чем вдвое. Вместе государственные и частные усилия помогли почти 5 миллионам американцев получить помощь по ипотеке, чтобы предотвратить потерю права выкупа закладной.

MHA включает комплексные проверки соответствия, чтобы гарантировать, что обслуживающие организации справедливо оценивают домовладельцев для получения помощи и следуют руководящим принципам программы. Казначейство требует, чтобы участвующие обслуживающие компании предприняли конкретные действия для улучшения своих процессов обслуживания, чтобы более эффективно помогать нуждающимся домовладельцам.Хотя необходимо добиться большего прогресса, обслуживающие компании сосредотачивают внимание на областях, выявленных посредством регулярных проверок соответствия и программ.

Примечание. Если вы — домовладелец, ищущий помощи по ипотеке, посетите страницу Making Home Affordable .

Калифорнийская программа изменения ссуд может помочь предотвратить потерю права выкупа

Автор Эрик Кларк 12.06.2016 Последнее изменение 08.10.2018

С конца 2016 года Суд США по делам о банкротстве в Центральном округе Калифорнии («CACB», для краткости) предложила программу управления изменениями ссуды (LLM) для должников, которым грозит потеря права выкупа.Программа разработана, чтобы предоставить домовладельцам и их ипотечным компаниям возможность прийти к взаимоприемлемому урегулированию под контролем CACB, когда дом находится под угрозой потери права выкупа.

До сих пор банкротство в Калифорнии не сильно помогло в изменении жилищного кредита. Вместо этого ваша задолженность по ипотеке была просто погашена через ваш план погашения согласно Главе 13, в то время как вам оставались те же условия ипотеки, с которыми вы вступили в дело. Однако с помощью этой новой программы у людей, испытывающих трудности с выплатами по ипотеке, есть новые основания для надежды.

Краткий обзор статьи

• Программа LMM может помочь должникам, заявившим о банкротстве в Центральном округе Калифорнии (включая Лос-Анджелес), защитить свои дома от потери права выкупа.
• В соответствии с программой LMM должники и кредиторы должны добросовестно участвовать в усилиях по внесению изменений в жилищный кредит, которые устраивают обе стороны.
• Свяжитесь с опытным адвокатом по делам о банкротстве Лос-Анджелеса, чтобы узнать, может ли программа LMM помочь вам сохранить ваш дом.

Как работает программа управления изменениями ссуды

Любой, кто пытался изменить ссуду, знает, что их очень трудно получить. Проще говоря, несмотря на многолетние обещания ипотечных служб по всей стране, процесс изменения кредита представляет собой беспорядок. Обычно это начинается с долгих телефонных звонков кредитору, которые в основном тратятся на ожидание, а затем передаются между людьми, которые кажутся перегруженными и совершенно незаинтересованными в вашей ситуации.

Если вам повезет, вы начнете подавать документы, которые никогда не попадут в руки нужного человека, только для того, чтобы вам сказали, что вы должны повторно подавать одни и те же документы снова и снова. Кредиторы редко предлагают какую-либо реальную помощь в модификации ссуды. Разочарование даже не начинает описывать типичный процесс модификации кредита.

Программа LMM позволяет должникам обращаться в суд по делам о банкротстве за разрешением напрямую общаться со своим кредитором через независимый сторонний веб-портал с целью изменения условий ипотеки.Сторонний портал отслеживает все документы и общение между сторонами, и кредитор должен добросовестно участвовать. Кредитор больше не может утверждать, что не получил ваши документы. Вам больше не нужно играть в телефонную бирку с человеком, который обрабатывает вашу заявку на изменение кредита в ипотечной компании. Связь прямая и поддающаяся проверке.

Программа LMM: Право на участие и начало работы

CACB объясняет процедуры программы LMM онлайн. В нем описаны следующие правила для участия в программе:

• Дело должника должно находиться на рассмотрении в CACB. Неважно, какая глава Кодекса о банкротстве используется.
• Ссуда, подлежащая изменению, должна быть в обращении до до подачи заявления о банкротстве и должна быть обеспечена недвижимым имуществом, в котором должник имеет долю.
• Сбор за подачу заявления о банкротстве должен быть полностью оплачен до подачи заявления об участии в программе LMM.
• Должник должен отложить 230 долларов на различные сборы, связанные с программой LMM.

Должник может запросить направление в программу LMM, заполнив и заполнив Сертификат соответствия требованиям и готовности LMM, подписавшись на Программное обеспечение для подготовки документов и используя его для подготовки других необходимых документов, а также подав ходатайство о начале работы LMM.

Осторожно: Хотя некоторая помощь в запуске программы LMM доступна для профессиональных должников (должников без адвоката), профессиональное банкротство — плохая идея. Суд это позволяет, но лучший вариант — работать с адвокатом на протяжении всего дела о банкротстве. Помимо проверки того, что все необходимые документы правильно подготовлены и поданы, и что ваше дело о банкротстве имеет наилучшие шансы на успех, опытный адвокат по банкротству также может выступать в качестве вашего поверенного по изменению кредита, ведя переговоры с вашим кредитором через программу LMM от вашего имени. .

Судьи-участники

Хотя программа LMM была первоначально запущена в 2016 году, она все еще является пилотной, поэтому вы можете участвовать, только если ваше дело передано одному из следующих судей:

• Отделение Лос-Анджелеса: судья Джулия В. .Бранд, судья Нил В. Бейсон или судья Дебора Дж. Зальцман
• Северное отделение: судья Дебора Дж. Зальцман
• Риверсайдское отделение: судья Скотт Х. Юн
• Отделение Санта-Ана: судья Кэтрин Э. Бауэр
• Сан-Фернандо Вэлли Отделение: судья Мартин Р. Бараш

Если вы назначены одним из этих судей, поговорите со своим адвокатом о том, может ли программа вам помочь. Это может иметь решающее значение в том, сохраните ли вы свой дом!

Может ли программа LMM помочь вам сохранить свой дом?

Если в настоящее время вы не участвуете в деле о банкротстве и безуспешно пытались изменить ипотечный кредит или хотите подать заявление на изменение ипотечного кредита, проконсультируйтесь с адвокатом по банкротству, чтобы узнать, подойдет ли вам программа LMM.Хотя программа не гарантирует внесение изменений в ссуду тем, кто не имеет на нее права, она, безусловно, поможет преодолеть текущую чушь, которая связана с этим сложным процессом, и получить окончательный ответ.

Если вы испытываете трудности с выплатами по ипотеке, мы здесь, чтобы помочь вам оценить ваши возможности и разработать план (через банкротство или иным образом), чтобы вернуть вас на правильный путь. Приходите на бесплатную консультацию, чтобы начать свой путь к финансовому здоровью!

Кредит изображения

M.Эрик Кларк — управляющий партнер Borowitz & Clark, LLP, ведущей юридической фирмы по вопросам банкротства потребителей, офисы которой расположены по всей Южной Калифорнии. Г-н Кларк является сертифицированным Советом по делам о банкротстве потребителей Американским советом по сертификации и является членом коллегии адвокатов штата Калифорния, Нью-Йорк и Коннектикут. Посмотреть его полный профиль можно здесь.

Почему вышла из строя электросеть в Техасе и за его пределами

ДАЛЛАС (AP). Перебои в подаче электроэнергии, терзавшие Техас при нехарактерных для Арктики температурах, выявляют слабые места в системе электроснабжения, разработанной, когда сезонные изменения погоды были более последовательными и предсказуемыми — условий, которые, по мнению большинства экспертов, больше не существуют.

Конечно, это происходит не только в Техасе. Коммунальные предприятия от Миннесоты до Миссисипи ввели веерные отключения, чтобы снизить нагрузку на электрические сети, которые из-за высокого спроса за последние несколько дней вышли из строя. А отключение электроэнергии стало в Калифорнии обрядом лета и осени, отчасти для того, чтобы снизить вероятность смертельных лесных пожаров.

Но тот факт, что более 3 миллионов замороженных до костей техасцев потеряли электричество в штате, который гордится своей энергетической независимостью, подчеркивает серьезность проблемы, которая возникает в США.С. все чаще и чаще.

ЧТО ПРОИЗОШЛО В ТЕХАСЕ?

Падение температуры заставило техасцев включить обогреватели, в том числе многие неэффективные электрические. Спрос резко вырос до уровня, который обычно наблюдается только в самые жаркие летние дни, когда миллионы кондиционеров работают на полную мощность.

В штате есть генерирующая мощность около 67 000 мегаватт зимой по сравнению с пиковой мощностью около 86 000 мегаватт летом. Разрыв между зимним и летним предложением отражает отключение электростанций на техническое обслуживание в течение месяцев, когда спрос обычно менее интенсивен и не так много энергии поступает из ветряных и солнечных источников.

Но при планировании этой зимы не предполагалось, что температура будет достаточно низкой, чтобы заморозить линии подачи природного газа и остановить вращение ветряных турбин. К среде 46 000 мегаватт электроэнергии по всему штату были отключены — 28 000 от природного газа, угля и атомных электростанций и 18 000 от ветра и солнца, по данным Совета по надежности электроснабжения Техаса, который управляет энергосистемой штата.

«Каждый из наших источников электроснабжения работал неэффективно», — написал в Твиттере Дэниел Кохан, доцент кафедры гражданского строительства и охраны окружающей среды Университета Райса в Хьюстоне.«Каждый из них по-разному уязвим перед экстремальными погодными и климатическими явлениями. Ни один из них не был должным образом защищен от атмосферных воздействий или подготовлен к полному царству погоды и условий ».

Ошеломляющий дисбаланс между спросом и предложением энергии в Техасе также вызвал резкий скачок цен с примерно 20 долларов за мегаватт-час до 9000 долларов за мегаватт-час на свободно развивающемся оптовом рынке электроэнергии штата.

Это вызвало вопросы о том, могли ли некоторые производители электроэнергии, которые покупают на оптовом рынке, иметь мотив прибыли, чтобы не покупать больше природного газа и вместо этого просто отключиться.

«Мы не можем строить догадки о мотивах людей подобным образом», — сказал Билл Мэгнесс, генеральный директор ERCOT. Он добавил, что генераторы сказали ему, что они делают все возможное, чтобы обеспечить электричество.

ПОЧЕМУ НЕ ГОТОВИЛОСЬ ГОСУДАРСТВО?

Газовые электростанции и ветряные турбины можно защитить от зимней погоды — обычно это делается в более холодных северных штатах. Проблема возникла в Техасе после замораживания 2011 года, которое также привело к остановкам электростанций и отключению электроэнергии. Национальная группа предприятий электроэнергетики разработала руководящие принципы подготовки к зиме, которым должны следовать операторы, но они являются строго добровольными и также требуют дорогостоящих инвестиций в оборудование и других необходимых мер.

Представитель ERCOT, Дэн Вудфин, сказал, что модернизация завода после 2011 года ограничила остановку во время аналогичного похолодания в 2018 году, но погода на этой неделе была «более экстремальной».

Эд Хирс, научный сотрудник Хьюстонского университета, отверг утверждение ERCOT о том, что замораживание на этой неделе было непредвиденным.

«Это ерунда, — сказал он. «Каждые восемь-десять лет у нас бывают очень плохие зимы. Это не сюрприз ».

В Калифорнии регулирующие органы на прошлой неделе приказали трем основным коммунальным предприятиям штата увеличить объем энергоснабжения и, возможно, провести модернизацию электростанций, чтобы избежать еще одной нехватки поставок, подобной той, которая возникла в Калифорнии шесть месяцев назад и привела к веерным отключениям электроэнергии, затронувшим около 500000 человек на несколько часов за раз.

«Одно большое отличие состоит в том, что руководство Калифорнии осознает, что изменение климата происходит, но, похоже, это не относится к Техасу», — сказал Северин Боренштейн, профессор делового администрирования и государственной политики Калифорнийского университета в Беркли. который занимается вопросами электроснабжения более 20 лет.

ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО ОТКАТИТЬ ЗАМЕТКИ?

Сетевые операторы говорят, что постоянные отключения электроэнергии — это последнее средство, когда спрос на электроэнергию превышает предложение и угрожает вызвать более широкий коллапс всей энергосистемы.

Обычно коммунальные предприятия отключают определенные блоки или зоны перед отключением электричества в другой области, а затем в другой. Часто оставляют без внимания участки с больницами, пожарными депо, водоочистными сооружениями и другими ключевыми объектами.

Из-за отключения электричества ни один квартал не должен оставаться без электричества в течение неоправданно долгого периода времени, но на этой неделе в Техасе так было не всегда. Некоторые области никогда не теряли электричество, в то время как другие были отключены на 12 часов или дольше, поскольку температура упала до однозначных цифр.

КОГДА ОНИ ПРОИСХОДЯТ?

Периодические отключения электроэнергии обычно запускаются, когда запасы падают ниже определенного уровня. В Техасе, как и в Калифорнии в августе прошлого года, сетевые операторы приказывают коммунальным службам снизить нагрузку на всю систему, и сами коммунальные предприятия должны решить, как это сделать.

В Техасе на этой неделе сетевые операторы и коммунальные службы знали об ужасном прогнозе погоды как минимум на неделю. В минувшие выходные они обратились с призывом к энергосбережению, и ERCOT написал в Твиттере, что жители должны «отключать новые модные приборы, которые вы купили во время пандемии и использовали только один раз.«

Беззаботные попытки юмора были потеряны для жителей, мало кто из которых был предупрежден заранее, когда их дома потеряют электричество. После того, как начались перебои в работе, некоторые коммунальные предприятия не смогли предоставить информацию о том, как долго они могут длиться.

ЧТО МОЖНО СНИЗИТЬ ПОЛЕЗНИЕ ОТКАТА?

Начните с очевидных шагов: когда электроэнергетические компании или сетевые операторы предупреждают о приближающихся проблемах, выключите термостат и избегайте использования крупных бытовых приборов. Конечно, об этих шагах иногда легче сказать, чем сделать, особенно при рекордных температурах.

Как и в других местах, техасцы могли бы с большей готовностью откорректировать свои термостаты еще на несколько ступеней, если бы регулирующие органы установили систему, требующую от домашних хозяйств платить более высокие цены в периоды пикового спроса и более низкие — в другое время.

«Люди включают свои печи сейчас, потому что у них нет финансового стимула не делать этого», — сказал Боренштейн.

Эксперты также говорят, что необходимо внести более фундаментальные и дорогостоящие изменения. Генераторы должны изолировать трубопроводы и другое оборудование.Помогли бы инвестиции в хранение и распределение электроэнергии. Более жесткие строительные нормы и правила сделают дома в таких местах, как Техас, лучше изолированными от холода.

Техас, сеть которого в значительной степени отключена от других, чтобы избежать федерального регулирования, возможно, придется переосмыслить стратегию самостоятельности. Государство может оказаться под давлением, чтобы потребовать от производителей электроэнергии держать больше электростанций в резерве на периоды пикового спроса — шагу, которому оно до сих пор сопротивлялось.

«Система в том виде, в котором мы ее создали, не соответствует стандартам, которые мы хотели бы видеть», — сказал Джошуа Роудс, исследователь энергетики из Техасского университета в Остине.«Нам нужно работать лучше. Если для этого нужно платить больше за энергию, чтобы иметь большую надежность, нам придется поговорить об этом ».

___

Кениг сообщил из Далласа, Лидтке сообщил из Сан-Рамона, Калифорния. Пол Вебер из AP из Остина, штат Техас, внес свой вклад в эту историю.

Авторские права 2021 Ассошиэйтед Пресс. Все права защищены. Этот материал нельзя публиковать, транслировать, переписывать или распространять без разрешения.

Центральный банк Замбии повысил ставку для борьбы с растущей инфляцией

Замбия стала второй страной в мире, повысившей базовую процентную ставку в этом году, поскольку она стремится снизить «спиралевидную» инфляцию, достигшую пятилетнего максимума.

Комитет по денежно-кредитной политике поднял ставку до 8,5% с 8%, заявил губернатор Кристофер Мвунга журналистам в среду в столице страны Лусаке. Это первое повышение с ноября 2019 года, которое последовало за ужесточением, предпринятым его восточным соседом Мозамбиком в прошлом месяце.

Замбия: цены

В этом году только два центральных банка увеличили расходы по займам

Источник: Bloomberg

Решение MPC было «тонким актом балансирования между» необходимостью бороться с инфляцией и поддерживать экономику и было принято после двух дней сложных обсуждений, сказал Мвунга.По его словам, центральный банк готов к дальнейшему ужесточению политики, поскольку в ближайшие два года ожидается дальнейшее снижение инфляции от целевого диапазона банка от 6% до 8%.

«Мы не можем позволить инфляции уйти; мы также не можем подавить экономический рост », — сказал Мвунга. «Нам пришлось встать на середину пути, говоря:« Как мы можем иметь некоторую форму контроля с обеих сторон, не обязательно разрушая экономику »».

Действия в среду отменили некоторые из 350 базисных пунктов сокращений, объявленных предшественником Мвунги в прошлом году, до его замены в августе.Это показывает, что центральный банк серьезно относится к борьбе с инфляцией, которая ускорилась до 21,5% в январе, и поддерживает квачу после того, как она упала на 32% по отношению к доллару за последние 12 месяцев.

Этот шаг должен помочь увеличить приток капитала в южноафриканскую страну, которая в ноябре стала первым суверенным дефолтером на континенте в эпоху пандемии. Производитель меди стремится реструктурировать внешний долг на сумму до 12 миллиардов долларов и договориться о ссуде от Международного валютного фонда для увеличения валютных резервов, которые упали до рекордно низкого уровня.

По словам Мвунги, отставание в последствиях обесценения валюты и устойчивый высокий бюджетный дефицит по-прежнему будет оказывать давление на инфляцию.

«Сужение бюджетного дефицита за счет увеличения доходов при одновременном рационализации расходов и реструктуризации государственного долга по-прежнему имеет решающее значение для восстановления финансовой и макроэкономической стабильности», — сказал он. «Обеспечение внешней поддержки будет иметь ключевое значение для этих усилий».

— При содействии Зои Шнейвайс

(Обновления с комментариями Мвунги повсюду)

Прежде чем оказаться здесь, он находится на терминале Bloomberg.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

Отзыв

дает избирателям необходимую проверку власти губернатора — Orange County Register

SACRAMENTO — По мере того как противники губернатора Гэвина Ньюсома приближаются к тому, чтобы поставить отзыв в бюллетень, некоторые эксперты утверждали, что избиратели должны выгнать действующего политика только за грубое проступок такие как преступления и должностные преступления. «Отзыв должен быть зарезервирован для выборных должностных лиц, которые коррумпированы или крайне некомпетентны», — как недавно отметила San Diego Union-Tribune.

Эта точка зрения резко расходится с тем, как ее задумывал губернатор Хирам Джонсон — прогрессивный губернатор, который возвестил инициативу, референдум и отзыв нашего штата. «Достаточно сказать, что касается отзыва, оставалось ли решение вопроса за мной, я бы применил его к каждому должностному лицу», — сказал Джонсон в своей первой инаугурационной речи в 1911 году. Да, он бы применил его. каждому должностному лицу.

Конечно, основатели нашей нации скептически относились к прямой демократии, опасаясь власти мафии.В «Федералисте № 10» Джеймс Мэдисон опасался, что необузданные демократические страсти «вырвут скипетр из разума». Он был прав, но я потеплел к системе Калифорнии по практическим причинам и подошел гораздо ближе к позиции Джонсона.

В то время как республиканская система (small-r), которая распределяет полномочия между законодателями, лучше всего, мы застряли в реальности. Низкий уровень представительства в Калифорнии и однобокие законодательные округа затрудняют обеспечение адекватных сдержек и противовесов.Например, каждый член Ассамблеи Калифорнии представляет более 480 000 человек — по сравнению с примерно 3 200 людьми в Нью-Гэмпшире. Без прямой демократии наши лидеры не сталкиваются с серьезным сопротивлением.

Последние события подчеркивают то, что говорил Джонсон, особенно во время пандемии. Губернатор издал более 400 исполнительных распоряжений по широкому кругу вопросов без какой-либо эффективной проверки его мускулистости. Суды отменили некоторые из этих указов, но губернатор продолжает издавать произвольные приказы, влияющие на наши средства к существованию и свободы.Кажется, что они основаны на интуиции, а не на науке, и он продолжает перемещать стойки ворот.

Законодательная власть была подобна оленю в свете фар, простаивающему, пока губернатор распоряжается ею. Единственное, что привлекло внимание Ньюсома, — это постоянный сбор подписей отзывов. Сторонникам отзыва нужны подписи, равные 12 процентам последних голосов, отданных за этот офис. Недавно они преодолели этот порог в 1,5 миллиона голосов, но им все еще нужно еще около 400 000, чтобы пройти сертификацию.Крайний срок 17 марта.

После того, как отзыв получил солидные покровители Кремниевой долины, Ньюсом ослабил калифорнийские правила пребывания дома. Та же самая «наука», которая требовала продолжения карантина, изменилась, и «обеды на открытом воздухе и богослужения снова были в порядке, парикмахерские, маникюрные салоны и другие предприятия могли снова открыться, а розничным торговцам было разрешено находиться внутри», согласно отчету AP. Администрация даже приоткрыла завесу секретности при принятии решений.

Республиканцы ухватились за изменение мнения.«Он теряет политическую поддержку по всему штату», — сказал член парламента Джим Паттерсон, R-Fresno. Губернатор категорически отрицал, что его изменения в политике имели какое-либо отношение к разрастающейся кампании, но политики редко выбирают ничью, не учитывая ее политические последствия. К сожалению, умные деньги заключаются в том, что незадачливая республиканская партия штата упустит эту возможность.

Бывший мэр Сан-Диего Кевин Фолконер, умеренно консервативный в финансовом отношении, который, кажется, хорошо подходит для штата с демократическим большинством, бросил свою шляпу.Он проведет кампанию «Возвращение Калифорнии», в которой основное внимание уделяется высокому уровню бедности в штате, плохим школам, разрушающейся инфраструктуре и ухудшающемуся бизнес-климату.

Но Джон Кокс, который, возможно, на пути к тому, чтобы стать Гарольдом Стассеном в политике Калифорнии (Google it), запустил рекламу, которая атакует Фолконера за сделку по продаже офисных помещений в Сан-Диего. Любой должен чувствовать себя свободным бежать, но Кокс набрал только 38 процентов в своем матче с Ньюсомом в 2018 году. Можно было подумать, что он будет рекламировать любые преимущества, которые его кандидатура принесет, вместо того, чтобы свергнуть товарища-республиканца на этой ранней стадии.

Отзывный бюллетень содержит два отдельных вопроса. Первый — это «да или нет» в самом отзыве, а второй — для обозначения замены. Избиратели вспомнили губернатора Грея Дэвиса в 2003 году на фоне продолжающихся отключений электроэнергии, повышения лицензионных сборов и резкого роста дефицита. В бюллетень было включено 135 кандидатов, некоторые из которых были необычными (например, издатель Hustler Ларри Флинт и актер Гэри Коулман). Однако лишь горстка голосов получила значительное количество голосов.

Демократы пытались объединиться против отзыва, но тогда — лейтенант.Губернатор Круз Бустаманте вступил в гонку. Очевидно, Арнольд Шварценеггер выиграл с большим отрывом. Если другой демократ выйдет из строя и свергнет бустаманте, а республиканцы будут иметь переполненное поле без знаменитостей, Калифорния может отозвать своего губернатора и заменить его кем-то еще левее.

Я до сих пор не уверен, должны ли калифорнийцы, разочарованные деспотичным руководством Ньюсома, нанести удар, пока отзываются о них горячо, или готовиться к регулярно назначаемым выборам. В любом случае, я согласен с Хирамом Джонсоном. Каждому должностному лицу всегда следует опасаться возможного отзыва — и по любой причине, которая устраивает публику.

Стивен Гринхут — директор по западному региону института R Street и член редакционной коллегии Southern California News Group. Напишите ему на [email protected].

Годовой отчет

Ally Financial за 2018 год

% PDF-1.7
%
2 0 obj
>
/ Метаданные 5 0 R
/ OpenAction 6 0 R
/ PageLayout / SinglePage
/ Страницы 7 0 R
/ StructTreeRoot 8 0 R
/ Тип / Каталог
/ ViewerPreferences>
>>
endobj
5 0 obj
>
транслировать
2019-03-18T23: 02: 21-04: 002019-03-21T11: 01: 47-04: 00 Adobe InDesign CC 14.0 (Macintosh) 2019-03-21T11: 19: 05-04: 00uuid: aa840ff7-4a48-42eb-b91b-249183cb68bdxmp.did: 5893ee83-c85e-4477-8c40-b8e8ff6ec264xmp.id: 8a967cb5f-ae966b5f-ae f748550f951aproof: pdfxmp.iid: 3d78f536-2a4e-4a9d-81be-18fa5f2b8321xmp.did: 3d78f536-2a4e-4a9d-81be-18fa5f2b8321xmp.did: 5893ee83 -c85frombecddid-приложение xmp. did: 5893ee83 -c85frombe-448778 InDesign CC 14.0 (Macintosh) / 2019-03-18T23: 02: 21-04: 00

application / pdf

Библиотека Adobe PDF 15.0 ложь

конечный поток
endobj
26 0 объект
>
транслировать
HlU7WI $ *.