Как получить ипотеку в ДомКлик. Домклик квартиры

приемка квартиры в новостройке — ДомКлик

Приемка квартиры

Итак, в полном спокойствии, вооруженные здравым смыслом и инструментами идем на приемку. Вы пришли днем, чтобы хорошо все рассмотреть при солнечном свете. Взяли с собой план помещения и этот чек-лист приемки квартиры — чтобы ничего не упустить. Коротко расскажем, что в нём:

Документы

Да, опять начинаем с документов. Кроме акта-приема передачи, акта о вводе дома в эксплуатацию нужно получить и проверить кадастровый и технический паспорт, экспликацию, паспорта и гарантии на счетчики и двери.

Входная дверь

Проверяем, есть ли повреждения, глазок, легко ли закрывается дверь. Работают ли замки, ручка не болтается и не заедает, уплотнительные резинки целые? Если есть звонок — он должен работать.

Отделка, стены и полы

Нужно понимать, что застройщики сдают квартиры в разном состоянии. Если отделка черновая, то это — голые стены. Тут проверять, кроме ровности, отсутствия трещин и пятен влаги на стенах, нечего. Так что достаем уровень и отвес.

Редко бывает предчистовая отделка: стяжка пола, оштукатуривание стен и перегородок, обустройство откосов окон и входной двери. Также при такой отделке делают разводку электричества с розетками и выводами освещения. Качество этих работ нужно проверить. К инструментам добавляем тестер и лампочку.

При чистовой отделке квартира практически готова к заселению. Здесь нужно проверить, как уложен линолеум, плитка или ламинат. Ровно ли оклеены обои, целы ли двери. Как работают замки и ручки: должны плавно, без заеданий.

Сантехника и смесители в отличном состоянии: без пятен и сколов, все соединения герметичны, без подтеков. Загляните под ванну, убедитесь, что она заземлена — специальный провод прикреплен к корпусу. Все краны работают.

Окна

Самая распространенная проблема — царапины на стеклопакетах и рамах. Их отмечайте смываемым маркером.

Все механизмы должны работать без заеданий, створки не задевают раму, все уплотнительные резинки по периметру окон целые, без разрывов. Снаружи прикреплен отлив для воды.

Монтажная пена без промежутков. В идеале она защищена пароизоляционной пленкой или обработана специальным герметиком.

Проверьте не дует ли из окон — поводите вдоль стыков зажженной свечой. Или зажмите между рамой и створкой лист бумаги, закройте окно и попробуйте вытащить лист. И так в нескольких местах по периметру створки. Если лист можно вытащить — зимой в этих местах, скорее всего, будет дуть.  

Вентиляция

Закройте входную дверь, откройте одну створку окна и проверьте тягу на выходе — пламя должно отклоняться внутрь вентиляционной шахты. На крайних этажах в теплое время года вентиляция может не работать — это нормально. В этом случае застройщик обычно ставит дополнительные вытяжные вентиляторы в квартире.

Электрика

Без специальных приборов много проверить не получится. Но хотя бы попросите включить электричество в общем щите, а сами в это время нажмите кнопку «Тест» на корпусе временного щитка. Если «автомат» выключится — напряжение есть. Если с собой есть тестеры, можно проверить каждую розетку и вывод освещения, узнать есть ли заземление.

Водоснабжение и канализация

Проверьте есть ли вода. Запишите показания счетчиков, сверьте серийный номер с указанным в паспорте.

На трубах водоснабжения в местах вывода должна быть запорная арматура: кран, фильтр, редукционный клапан. Подтеков на соединениях труб быть не должно.На выводах канализации стоят заглушки.

blog.domclick.ru

Обновленная витрина агентств недвижимости на ДомКлик — ДомКлик

7 июня 2022 года на ДомКлик обновилась витрина агентств недвижимости. В новой версии принципиально изменился расчет баллов за сделки и механика взаимодействия партнера и клиента.

Обновление №1. Баллы

Теперь баллы присуждаются за выданные ипотечные кредиты по объектам на ДомКлик со скидкой 0,3% на ипотеку. За сделки по квартирам без скидки баллы не начисляются. При этом учитываются сделки только за последние 6 месяцев.

Как именно присуждаются баллы?

После выдачи кредита всем агентствам, участвующим в сделке, начисляется 1 балл. Каждый участник вносит важный вклад, поэтому все агентства получают поровну. Если от одного агентства участвует несколько риелторов, то компания получит 1 балл.

Чтобы получить балл, нужно:

✓

Подать заявку на ипотечный кредит.

✓

Создать заявку на одобрение объекта. Напоминаем, что заявка автоматически создается от имени агента, когда он или клиент нажимает кнопку «Отправить квартиру на одобрение» в объявлении на ДомКлик.

✓

Быть закрепленным МИКом за сделкой на момент выдачи ипотеки.

Баллы начисляются в течение часа после выдачи ипотечного кредита и закрытия сделки менеджером ипотечного кредитования. В редких случаях это может занимать 1 рабочий день.

Если у агентства есть офисы в разных городах, то для каждого офиса баллы начисляются отдельно, исходя из количества сделок в этом городе.

Если в течение дня рейтинг агентства уменьшился на 1 балл, значит в расчете перестала учитываться сделка, проведенная 6 месяцев назад.

Обновление №2. Витрина

Теперь клиент самостоятельно выбирает агентство недвижимости в личном кабинете ДомКлик. Для этого ему нужно зайти в раздел «Агентства». Там отображаются все компании-партнеры, количество их сделок на ДомКлик и номера телефонов. Менеджеры по ипотеке больше не отправляют партнерам заявки на подбор квартиры для клиента.

Что нужно сделать партнеру?

✓

Убедитесь, что ваши данные на витрине отображаются правильно: номер телефона, название компании и офиса, описание компании и логотип. Руководитель компании и руководитель офиса могут отредактировать их в разделе «Моя компания». В правом верхнем углу в личном кабинете на ДомКлик PRO наведите курсор на свое имя, чтобы появилось выпадающее меню.

✓

Отработать оставшиеся заявки на подбор объекта. Они будут доступны в Партнер Онлайн до 20 июня.

Это важно

Пока на обновленной витрине представлены только агентства недвижимости, а в рейтинге учитываются только заявки на ипотеку по готовому жилью. Застройщики и баллы за ипотечные сделки по новостройкам появятся на витрине до конца года.

Спасибо за ваш отзыв

Была ли эта статья полезна?

Да, полезна

Нет

blog.domclick.ru

Как выбрать квартиру со своим характером — ДомКлик

Решение принято, бюджет определен, и вы приступаете к поискам своей новой квартиры.

По техническим и юридическим моментам у нас есть много статей и инструкций: как провести осмотр, какой этаж выбрать и как обезопасить покупку квартиры.

Но как найти вариант, который придется по душе и характеру — попробуем разобраться

Хочу, чтоб было удобно 

Вспомните обо всех своих увлечениях и привычках. Если вы регулярно занимаетесь фитнесом, проверьте, есть ли рядом с выбранным домом хороший спортзал. Любите гулять и у вас есть собака — ищите парк. Вы автолюбитель — тогда неплохо присмотреть хороший сервис, мойку неподалеку. И не забудьте про парковку.

То же самое, если у вас есть дети или вы планируете ребёнка. Подумайте не только о детском садике и школе, но и об игровой площадке, школе искусств, спортивном комплексе, ледовом дворце неподалеку. 

Проделайте путь от выбранного дома до работы. Сможете повторять его изо дня в день на автомобиле или общественном транспорте? 

Любите шоппинг — смотрите квартиры с кладовой или местом под гардеробную. Часто принимаете гостей — с большой кухней или гостиной. 

Попросите план квартиры с точными размерами и нарисуйте на бумаге или с помощью онлайн-планировщика будущую расстановку мебели 

Хочу уюта 

Теплая приятная атмосфера в доме — это не что-то неуловимое и не таинственный фэншуй. Есть вполне закономерные приемы, которые сделают вашу квартиру уютной: грамотно подобранная цветовая гамма, продуманный свет или деревянная мебель. 

Но от базовых параметров тоже зависит многое.

Обратите внимание на расположение окон  

• Южная сторона подарит много света. А иногда и слишком много, особенно летом. Поэтому подумайте о рулонных шторах, жалюзи или кондиционере.

• Север считается плохим вариантом в наших широтах, не особенно щедрых на солнечный свет. Но, если вы фотограф, дизайнер или программист и много работаете дома, то такой вариант для вас. Солнце не будет слепить и отвлекать от работы.

• Совам рекомендуем западную сторону. Никакого светового раздражителя по утрам и бонусом — роскошные закаты.

• Ну а жаворонкам, соответственно, будет по душе восток. Чтобы просыпаться с первыми радостными лучами. 

И еще: не добавляет уюта, когда в ваши окна может легко посмотреть сосед. Поэтому, если не хотите жить с вечно задернутыми шторами — проверяйте, нет ли напротив чужих глаз.

Погоду в доме делает также банальная температура в квартире. Поэтому если вы часто мерзнете — северную сторону лучше не выбирать, как и угловую квартиру. В такой даже в летние месяцы может быть прохладно. 

Хочу чувствовать себя в безопасности

В своем доме и районе вы должны чувствовать себя полностью расслабленно.

Поэтому узнайте заранее, как обстоят дела с безопасностью. Если это возможно, поговорите с участковым. Погуляйте по району и двору вечером в пятницу и посмотрите, насколько там спокойно. Заодно загруженность парковок проверите. 

Оцените состояние подъезда и лифта. Все ли лампочки горят. Темнота, мусор и многочисленные надписи на стенах должны вас насторожить. 

Если вы боитесь краж, отсеивайте квартиры на первом, втором и последнем этажах. Они, по статистике, чаще подвергаются нападениям. Высокие уровни не для вас также, если боитесь высоты. 

Выясните, как обстоят дела с экологией в районе

Посмотрите в интернете, какая в этом районе роза ветров. Вдруг вредные выбросы с ближайшего производства 10 месяцев в году летят в ваше будущее окно. Например, в некоторых районах Москвы ситуация с загрязнением воздуха близка к критической.

Хочу тишины и спокойствия 

Особенно это важно, если у вас стрессовая работа. Выбирая квартиру в центре города, не спешите и подумайте об альтернативах. Может быть, тихий зелёный район ближе к периферии станет лучшим вариантом. А на разницу в цене можно купить квартиру просторнее. 

Выбирайте дома с минимумом квартир на площадке. Хотя бы меньше восьми, если не хотите жить как в коммуналке. И двумя лифтами, если любите ездить в одиночестве. 

Узнайте, кто ваши будущие соседи не только по площадке, но и сверху-снизу

Зайдите и спросите их о слышимости, коммунальных платежах, хорошо ли топят зимой и часто ли бывают перебои с водой, электричеством. Даже после небольшой беседы можно сделать выводы о том, комфортно ли вам будет здесь жить. 

При покупке в новостройке такой возможности нет, и придётся положится на везение. Но если вы стремитесь к тишине, то новый дом — не лучший вариант. Первые полтора-два года тихо в нём не будет из-за постоянного ремонта. 

Хочу что-то нестандартное 

Сейчас многие застройщики предлагают уникальные квартиры в новых домах: двухъярусные, с огромными ванными комнатами, панорамными окнами, террасами или каминами. Причём это не только элитное жильё, но и вполне доступные варианты всего на 10-15% дороже обычной недвижимости.

Необычные варианты можно найти и на вторичном рынке. Только не забудьте уточнить, узаконена ли перепланировка. Если нет — то ипотеку на такую квартиру могут не дать. 

Запишите все свои пожелания 

Сверяйтесь со списком при самостоятельном поиске или отдайте его риелтору. Хороший специалист поймёт ваши желания — и будет выбирать квартиру как для себя. 

Мы провели конкурс в нашей группе. Пригласили реальную покупательницу квартиры, составили краткий рассказ о ней и описание вариантов, которые она рассматривала. 

На основе этого мы попросили специалистов по недвижимости подсказать героине, какую квартиру выбрать. В итоге большинство участников не только угадали выбор героини, но и дали полезные и интересные рекомендации по выбору квартиры. 

Комментарий эксперта

«Квартиры с окнами на юг во всех секторах — плохая идея, т.к. художники любят рисовать пейзажи, но вряд ли индустриальные. 2, 4 и 6 секторы с окнами на восток не подходят совам — солнце в окнах появится рано утром и выспаться не удастся.

Сектор 1 хоть и с кладовкой, а это нужно для хранения всяких запасов для готовки "вкусненького", но дорогие, а у Кати денег немного. Да и малоэтажные дома закрывают вид на парк. Сектор 3 дешёвый, но без кладовки и с маленькой кухней — условий для готовки нет. 

Остаётся 5 сектор с окнами на запад. Большая кухня — рай для хозяйки. Парк, пруд, фонтан, деревенские домики и солнце допоздна — художники будут рады такой натуре. Катя после посиделок нормально выспится, так как солнце не заглянет в квартиру до обеда. Да, квартиры не самые дешёвые, но и бюджет у Кати всего лишь "ограниченный", а не "минимальный", так что, надеюсь, она "потянет" такую покупку.

Остаётся решить вопрос с этажом. Если котик у Кати любит гулять по улице, то этаж желателен невысокий - первый, максимум второй. Если же он "домосед", то я бы предложил этаж повыше - там и вид поинтереснее для тех же художников, да и домики могут часть перспективы закрывать, если поселиться на нижних этажах».

Владимир Филатов, компания «Дом плюс», г. Петрозаводск

И ещё немного

Дайте себе время. Посетите квартиру несколько раз в разное время суток, погуляйте по району. Представьте, что уже живёте здесь. Именно от ваших ощущений, больше чем от технических характеристик, зависит, станет ли это место любимым домом для вас и вашей семьи.

Рекомендуем

Как провести осмотр квартиры перед покупкой

Как правильно торговаться с продавцом

Правила безопасности при покупке квартиры

Какой этаж выбрать 

Спасибо за ваш отзыв

Была ли эта статья полезна?

Да, полезна

Нет

blog.domclick.ru

ипотека на вторичное жилье, подбор и заявка

Уникальный сервис «Дом Клик» от Сбербанка значительно упрощает процедуру выбора, подачи заявки и оформления ипотеки. С его помощью можно приобрести по ипотечному кредиту не только квартиру в новостройке, но и вторичное жилье, а также, заветные квадратные метры в доме на этапе строительства.

Что такое ДомКлик от Сбербанка

Онлайн сервис появился всего несколько лет назад, но уже завоевал положительные отзывы не только среди молодых семей, которые хотят выбрать и купить квартиру, но и среди желающих продать свою недвижимость.

Центр недвижимости Дом Клик предназначен для того, чтобы объединить продавца или застройщика, потенциального покупателя и сотрудников отделения Сбербанка, куда будет подана заявка на ипотеку.

Возможности сервиса

Портал, разработанный специалистами Сбербанка имеет следующий функционал:

• получение консультации по вопросам ипотечного кредитования
• ипотечный онлайн-калькулятор
• поиск и выбор жилой недвижимости по объектам, имеющим аккредитацию Сбербанка
• контроль и проверка юридической чистоты участников сделки и объекта недвижимости
• оформление, подготовка документов и отправка заявки на ипотеку прямо из дома
• возможность проведения оценки жилья
• отправка документов на регистрацию без посещения Росреестра
• расчет между продавцом и покупателем без необходимости посещения банка

Проще говоря, ДомКлик позволяет купить квартиру с привлечением ипотечного кредита от Сбербанка, не затрачивая огромное количество времени на поездки в банк. Все действия по оформлению совершаются онлайн, а в банк нужно будет приехать только с оригиналами документов.

Услуги предоставляются дочерней компанией Сбербанка, что гарантирует прозрачность и безопасность сделки.

Владельцы смартфонов могут воспользоваться специальным приложением ДомКлик, которое доступно для скачивания в Google PlayMarket и AppStore.

Какое жилье можно выбрать с помощью портала:

• квартира в проектируемом, строящемся доме или жилом комплексе
• вторичное жилье (квартира, комната)
• недвижимость в сданных новостройках

Найти в Вашем городе и посмотреть проектируемые жилые комплексы или уже сданные многоэтажные дома довольно просто через интернет. Сотрудники девелопера помогут и посетить стройплощадку, и скажут где скачать план будущего дома, чтобы выбрать подходящую лично Вам жилплощадь.

А вот со вторичным жильем не все так понятно.

Основные вопросы, которые возникают у тех, кто только задумывается о такой покупке:

• как выйти на собственника, не переплачивая агентам
• нужно ли делать оценку и зачем вообще она нужна
• насколько квартира «чиста» юридически

Особенно потенциальные покупатели переживают за время, которое придется потратить на различные запросы о количестве собственников, долгах за ЖКХ, прописанных лицах. Ведь время — самый драгоценный ресурс.

Портал «ДомКлик» уже позаботился о том, чтобы избавиться от таких переживаний, и на страницах сервиса размещены ссылки на дополнительные услуги.

При подаче заявки на покупку вторичной недвижимости через Дом клик, ставка начинается от 8.6% годовых.

У потенциального покупателя есть 2 варианта — выбрать вторичное жилье из списка доступных в базе ДомКлик, или подобрать квартиру самому.

Начнем с первого варианта и рассмотрим весь процесс детально.

Как подать заявку и купить вторичное жилье в ипотеку

Требования к заемщику

• Гражданство Российской Федерации
• Возраст от 21 года
• Максимальный срок кредита: до наступления 75 лет
• Стаж работы на текущем месте не менее 6 месяцев
• Не менее 12 месяцев общего стажа за последний 60 месяцев

К примеру, если у заемщика общий стаж работы 20 лет, но последние 6 лет он является безработным — Сбербанк откажет в кредите.

Расчет ежемесячного платежа и первого взноса

Если квартира выбрана, или Вы просто хотите понять порядок выплат и расчетов с банком — необходимо перейти на страницу ипотечного онлайн-калькулятора.

1. Введите в строке браузера адрес https://ipoteka.domclick.ru и дождитесь загрузки.
2. Выберите и введите следующие данные:
   • Цель кредита (в нашем случае — «Покупка вторичной квартиры»)
   • Стоимость: от 300 тыс. до 30 млн.рублей
   • Размер первоначального взноса: 450 тыс. до 30 млн.рублей
   • Срок кредита: от 1 года до 30 лет
   • Наличие зарплатной карты Сбербанка: снижение ставки на 0.5%
   • Страхование жизни: -1%
   • Электронная регистрация прав собственности: -0.1%
   • Возможность применения программы «Молодая семья»: -0.5%

Если квартира выбрана Вами в базе предложений сервиса Дом Клик — ставка ипотеки уменьшается на 0.3%.



3. В зависимости от выбранных Вами данных, будет рассчитан процент по кредиту и ежемесячный взнос. Эта информация отобразится в реальном времени в правой строке экрана.
4. Чтобы отправить заявку на кредит — введите чуть ниже личные данные и нажмите кнопку «Создать личный кабинет» или авторизуйтесь через Сбербанк Онлайн.

Чтобы получить консультацию или задать вопрос — обратитесь в Сбербанк по бесплатному номеру 900 или 8 800 555 55 50.

Как оформить заявку онлайн

После авторизации в личном кабинете, необходимо заполнить анкету на ипотечный кредит и ввести дополнительные данные.

1. Введите данные о семейном положении и о том, меняли ли когда-либо фамилию.
2. Впишите номер и серию Вашего паспорта, информацию о несовершеннолетних детях и образовании.



3. Если Вы являетесь индивидуальным предпринимателем — необходимо нажать на кнопку и заполнить реквизиты юридического лица. Если нет — вписать данные о трудоустройстве и заработной плате в соответствующие строки.



4. Далее, нужно отсканировать все страницы гражданского паспорта и добавить их, нажимая кнопку «Загрузить» для каждой.

   Обязательно необходимо прикрепить ВСЕ страницы паспорта, даже если они пустые.



5. Добавьте личную фотографию в соответствии с требованиями и скан свидетельства о браке.



6. Аналогично своим данным, заполните информацию о созаемщике/супруге при его/ее наличии.
7. В разделе ниже, выберите удобный для посещения офис Сбербанка и нажмите кнопку «Отправить заявку в Сбербанк».

Срок рассмотрения заявления составляет от 1 до 3 суток и зависит от большого количества факторов. К сожалению, ускорить процесс невозможно.

Следующие этапы

После отправки заявки на ипотеку, в случае ее одобрения, необходимо пройти следующие этапы:

• Поиск недвижимости (об этом ниже)
• Сбор документов
• Одобрение недвижимости
• Подписание кредитного договора
• Регистрация сделки

Особенно удобно то, что если Вы выбираете объект недвижимости, на котором стоит метка «Одобрение онлайн», это означает, что сбор документов Сбербанк произведет самостоятельно.

Как выбрать квартиру онлайн, чтобы посетить банк только один раз, для подписания кредитного договора, расскажем далее.

Поиск вторичного жилья в центре недвижимости Дом Клик

Если решение банка положительно, начинается самый интересный этап — подбор квартиры в соответствии с одобренной суммой.

Вы получите СМС-сообщение с размером одобренного кредита, а также, с Вами свяжется менеджер банка для уточнения деталей.

В нашем примере, рассмотрим подробнее способ поиска по базе сервиса от Сбербанка.

1. Перейдите на официальный сайт портала по ссылке https://domclick.ru
2. В строке выбора региона, впишите необходимый и нажмите «Показать». В нашем примере, мы вписали «Москва».
3. В результатах поиска задайте следующие фильтры:
   • Район, станции метро или адрес
   • Количество комнат
   • Цена от и до
   • Общая площадь
   • Площадь кухни
   • Этаж и этажность дома
   • Тип санузла
   • Наличие фото
   • Балкон/лоджия

Также, возможно отображение и фильтрация результатов прямо на карте. Для этого необходимо нажать кнопку «На карте» в верхней правой части экрана.



4. После выбора необходимых свойств фильтрации нажмите кнопку «Показать».
5. Результаты поиска отобразятся в колонке слева и будут иметь следующие характеристики:
   • Общая стоимость
   • Цена за квадратный метр
   • Этаж
   • Адрес и район
   • Количество фотографий

   А также, дополнительные свойства:

   • Одобрение онлайн
   • Срочная продажа
   • Оперативный показ

   «Одобрение онлайн» означает, что Сбербанк вместе с продавцом или агентом самостоятельно соберут необходимые для одобрения квартиры документы.



6. Чтобы открыть подробное описание квартиры, просто щелкните на вариант, который хотите просмотреть.
7. Если Вы нашли устраивающий Вас вариант, или хотите уточнить какой-либо вопрос, нажмите кнопку «Заказать звонок», введите номер своего телефона и собственник/агент свяжется с Вами.

Также, можно сразу отправить заявку на одобрение, если такая функция доступна, или же рассчитать ипотечный взнос.

Особенности самостоятельного поиска квартиры

Также, можно искать квартиру для оформления в ипотеку и самостоятельно. Как правило, для этого используют:

• онлайн доски объявлений
• городские форумы
• сайты агентств недвижимости
• группы в социальных сетях
• тематические газеты и журналы

Далее, понадобится осмотреть жилье, и проверить как данные о собственнике, так и сам объект.

Обязательно узнайте:

• данные об оплате коммунальных платежей
• количество прописанных лиц
• отсутствие исковых и залоговых обременений

После одобрения заявки на кредит и выбора подходящей квартиры, комплексную экспертизу и проверку юридической чистоты можно провести или с помощью специальных компаний, или обратившись к сервису Сбербанка по адресу pravo.domclick.ru

Если квартира юридически чиста, необходимо провести ее оценку. На этом этапе также можно воспользоваться услугами сторонней организации, или доверить это Сбербанку и его сервису оценки ocenka.domclick.ru

После одобрения банком предложенного Вами жилья, наступает заключительный этап оформления кредитного договора и оформления сделки и недвижимости. Эти этапы рассмотрены нами в отдельных тематических статьях.

Ждем Ваших вопросов в комментариях! Мы постараемся дать максимально быстрый ответ!

Похожие статьи

Вконтакте

Twitter

Google+

Одноклассники

cardoteka.ru

Ипотека в ДомКлик в 2022

Сбербанк России выпустил программу, которая позволяет клиентам подать заявку на получение ипотеки не выходя из дома. Процедура приобретения жилья существенно упростилась, граждане могут получить кредит на покупку квартиры, практически не посещая отделение банка.

Что это такое

Мобильное приложение ДомКлик от Сбербанка позволяет в буквальном смысле «получить ипотеку в один клик». Оформление займа происходит полностью в режиме онлайн, явиться в банк нужно только для подписания договора, когда заявка уже будет одобрена.

По сути, ДомКлик – это дочерний сайт Сбербанка, с помощью которого клиенты могут осуществлять различные финансовые операции,  касающиеся, прежде всего, оформления и приобретения квартир.

Ранее система ДомКлик называлась «Парлайн». Основная ее особенность заключается в том, что в процессе оформления сделки учитываются интересы каждой из сторон. Заемщик самостоятельно выбирает риелтора, изучая оценки и отзывы о нем, а потом согласовывает свое решение с кредитором в режиме онлайн.

Выгодно такое оформление сделок и для застройщиков – повышается уровень продаж, при этом существенно снижаются различные операционные издержки.

Многие российские банки стремятся перевести свою деятельность в режим Digital и программа ипотечного кредитования «ДомКлик» является одной из таких попыток. Для банка выгода заключается  в снижении расходов, связанных с оформлением кредита.

Возможность онлайн оформления займа появилась только в 2022 году. Проводить различные операции с недвижимостью через данную программу могут не только клиенты банка, но и партнеры.

Сервис очень быстро набрал популярность – за короткий период работы была выдана ипотека более, чем 5% клиентов Сбербанка.

Жители Московского региона имеют возможность воспользоваться всеми пятью функциями сервиса:

1. Оформление ипотечного кредита.
2. Подача заявки в Росреестр на регистрацию сделок с недвижимостью.
3. Заказ оценки выбранной для приобретения в ипотеку квартиры.
4. Проведение правовой экспертизы.
5. Витрина недвижимости – клиенты могут выбрать квартиру, просмотрев выставленные в данном разделе предложения.

ДомКлик – очень удобный и простой сайт, воспользоваться которым может каждый, у кого подключен Интернет.

Кто может пользоваться

Сервис был разработан специалистами Сбербанка для собственных клиентов и партнеров. Чтобы получить возможность отправить заявку, необходимо зарегистрироваться на сайте и зайти в свой личный кабинет.

• клиенты могут напрямую связаться с теми сотрудниками банка, которые занимаются оформлением ипотечного кредита;
• все застройщики проходят проверку на добросовестность и честность, проверяется наличие аккредитации;
• проводятся консультации с лучшими агентами недвижимости;
• участники системы могут ознакомиться с отзывами других пользователей, которые уже получили ипотеку.

Пользователи сайта получают доступ ко всем его функциям после регистрации. Застройщики, которые являются партнерами банка, могут предлагать покупателям свои квартиры в разделе «Витрина недвижимости». В целом, на оформление ипотеки у клиента может уйти около получаса.

Как оформить ипотеку в ДомКлик

Работа с сайтом не требует наличия специальных знаний, достаточно лишь перейти в систему и следовать появляющимся в окне указаниям.

Оформление ипотеки происходит в несколько этапов:

1. Прежде всего, чтобы получить доступ в личный кабинет и просмотреть предложения партнеров банка, необходимо зарегистрироваться. Для этого нужно перейти на сайт, заполнить пустые поля в анкете и нажать кнопку «подать заявку онлайн».
2. Сервис дает подсказки при заполнении анкеты, поэтому трудностей с отправкой возникнуть не должно. Второй шаг – выбор объекта недвижимости и его согласование с банком. После того, как квартира выбрана самостоятельно (не из тех вариантов, что предложены сервисом), необходимо отсканировать и загрузить документы на объект недвижимости.
3. После того, как банк одобрит сделку, заключается договор ипотечного кредитования. Для его подписания придется обратиться в офис.

В личном кабинете гражданин может посмотреть, какое решение принял банк. В случае одобрения заявки будет перечислен список документов, подлинники которых нужно предъявить при подписании договора.

Иногда возникают ситуации, когда человек потерял свой пароль – не запомнил его или не сохранил в телефон, на такой случай предусматривается возможность восстановления доступа в личный кабинет.

Зачастую при оформлении ипотеки в Сбербанке через систему ДомКлик клиенты сталкиваются с проблемой выбора застройщика – все понравившиеся варианты сотрудник банка считает неподходящими.

Системой предусматривается ведение мониторинга, в результате чего сотрудник банка будет знать о действиях клиента на сайте. Это необходимо для того, чтобы проконтролировать активность пользователя и дать клиенту подсказки по оформлению анкеты и поиску квартиры, которая будет одобрена.

Также это позволят защитить личный кабинет клиента Сбербанка от несанкционированного воздействия, например, если мошенники взломают сайт.

Как рассчитать

Для того, чтобы рассчитать ипотеку от Сбербанка в системе ДомКлик, нужно лишь заполнить соответствующую форму, которая открывается после перехода на официальный сайт.

Для расчета клиент должен указать:

• тип квартиры: новостройка, вторичная;
• город, в котором находится выбранный объект недвижимости;
• общая стоимость квартиры;
• сумма, которой располагает клиент на момент оформления ипотеки (размер первоначального взноса) – минимальный взнос 450 тысяч рублей;
• желаемый срок погашения кредита – от 1 года до 30 лет.

Также следует поставить галочки в соответствующих пунктах, если:

• заявитель является зарплатным клиентом Сбербанка;
• планируется снижение процентной ставки на 1% по программе страхования жизни и здоровья;
• будет осуществлена электронная регистрация сделки, что позволяет снизить ставку еще на 0,7%;
• возможно снижение ставки на 2%, в связи с тем, что приобретается квартира у застройщиков – партнеров банка.

Следует учитывать, что банк может изменить данные, например, клиент желает получить 2,5 млн. а ему будет выдано 2,1млн. Это связано с тем, что сумма ипотеки высчитывается после получения отчета от оценщика, где указана рыночная стоимость приобретаемого объекта недвижимости.

Преимущества и недостатки

Как и в любом банке, получение ипотеки от ДомКлик – дочерней системы Сбербанка России отличается своими плюсами и минусами.

Преимущества:

1. Сбербанк считается одним из самых надежных банков России, в котором очень выгодно оформлять ипотечный кредит. Процентные ставки весьма привлекательны, а требования к клиентам – лояльны.
2. Заявка может быть одобрена в режиме онлайн, клиенту не нужно ходить в отделение банка несколько раз.
3. Решение принимается быстрее, чем при подаче заявления в отделении, а в специальном чате на сайте специалист банка задаст все вопросы, необходимые для оформления ипотеки.
4. Для оформления достаточно скачать на мобильное устройство приложение ДомКлик.
5. На сайте имеется база агентов, которые могут оказать помощь в оформлении документов при покупке недвижимости.

Недостатки:

1. Зайти в личный кабинет могут только те, кто уже является клиентом Сбербанка и получил пароль для авторизации в системе.
2. Процент одобрения заявок на данный момент не высок – ипотеку получают лишь те клиенты, которые полностью соответствуют предъявляемым требованиям.
3. Система была разработана лишь недавно и время от времени могут возникать сбои.

Для тех граждан, которые не имеют возможности несколько раз ходить в Сбербанк и подавать документы, оформление ипотеки  с помощью сервиса ДомКлик является отличным вариантом.

Видео: Электронная регистрация сделки в Сбербанке

Ваши отзывы

kvartirkapro.ru

ДомКлик.pro — Рейтинг Агента

Рейтинг Агента показывает результативность совместной работы с ПАО "Сбербанк", а также его опыт и качество предоставляемых услуг клиентам.

 Для агента учитывается каждая сделка. Чем больше выданных кредитов, одобренных объектов и электронных регистраций будет проведено агентом, тем больше баллов будет начислено.

Также засчитываются телефонные консультации по размещенным объявлениям и качество загружаемого контента. 

Важно! Для того, чтобы участвовать в программе "Рейтинг Доверия", агенту необходимо зарегистрироваться в системе Партнер Онлайн.

Как рассчитывается Рейтинг Агента 

Данные учитываются за предыдущие 6 месяцев работы агента и регулярно обновляются.

Максимальное количество баллов, которые может заработать агент – 9.

Положительная консультация*

Все звонки, совершенные через ДомКлик, проходят модерацию. Консультация считается положительной, если: 

• Квартира существует и доступна в ипотеку.

• Клиент получил ответы на все свои вопросы.

• Агент проявил клиентоориентированность. 

За что снижается Рейтинг Агента?

• Агент не взял трубку и не перезвонил в течение 3-х суток.

• Агент предоставил объявление по объекту, который недоступен для покупки в ипотеку.

• Предложенный объект не является квартирой на вторичном рынке. 

• Характеристики квартиры не соответсвуют действительности.

• Объектом занимается другой риелтор.

• Агент не проявил вежливость и заинтересованность в разговоре с клиентом.

• Агент не смог предоставить полную консультацию по объекту.

Как повысить Рейтинг Агента?

• Присылать заявки на одобрение ипотеки через Партнер Онлайн.

• Присылать заявки на одобрение объекта через Партнёр Онлайн.

• Проводить сделки с электронной регистрацией.

• Отвечать на входящие звонки с ДомКлик. Со списком номеров можно ознакомиться здесь.

• Предоставлять качественные консультации клиентам.

• Проявлять вежливость, уважение и заинтересованность в работе с клиентом. 

Пример

Вы являетесь партнером Сбербанка уже 2 года (1 балл). В течение полугода вы одобрили 8 заявок на ипотеку (1,6 балла) и 4 заявки на согласование объекта недвижимости (0,8 балла) в Партнер Онлайн, провели 3 сделки с электронной регистрацией (0,6 балла) и 15 качественных консультаций по объявлениям для клиентов (1,5 балла).   Таким образом, ваш рейтинг составляет 5,5 балла, а ваши объявления в 5,5 раз эффективнее по сравнению с конкурентами.

pro.domclick.ru

Как фотографировать квартиру — ДомКлик

Есть простое правило: количество потенциальных покупателей прямо пропорционально качеству фотографий квартиры. Больше красивых фото в объявлении — больше звонков, а значит быстрее и выгоднее сделка.

В этой статье мы собрали универсальные советы, как сделать удачные фото квартиры. Причем даже без профессиональной техники, на обычную «мыльницу» или смартфон. 

Готовимся к съемке 

Представьте, что ваша квартира — это гостиничный номер, где должно быть чисто и минимум вещей. Это важно не только для эстетической привлекательности, но и для того, чтобы квартира казалась просторнее. Поэтому все лишнее — с глаз долой: 

✓

Уберите вещи с поверхностей, оставьте только несколько интерьерных деталей: вазу с цветами, блюдо с фруктами, ноутбук.  

✓

Если что-то разложено: диван, стол, гладильная доска — сложите. Если это можно еще и убрать с глаз — уберите. 

✓

На кухне уберите всю посуду и инвентарь, в ванной снимите с полок баночки и тюбики, спрячьте полотенца и белье. В детской — игрушки. 

Что снимать? 

Покупателю важно по фото понять состояние и габариты квартиры, а также обстановку в подъезде и во дворе: 

✓

Сделайте хотя бы по две фотографии каждой комнаты. Для кухни, санузла и других помещений достаточно одного фото. Плюс, по желанию, сделайте снимки вида из окон или с балкона, фасада дома, парковки, детской площадки.

✓

Снимайте общие планы. Фото, где видно только кресло или стенку, не помогут составить представление о квартире.

✓

Для лучшего понимания планировки показывайте в кадре переходы из одной комнаты в другую. 

✓

Если комната абсолютно пустая, поставьте в нее для масштаба что-то из мебели. 

Свет 

Любой профессиональный фотограф скажет, что освещение — это 80% успеха. Лучше всего снимать ранним утром: чистый мягкий свет добавит объема и преобразит даже самое скромное помещение. Кроме этого: 

✓

Не направляйте камеру прямо на окно, иначе снимок получится темным. Отклоните объектив чуть в сторону.

✓

Если солнце светит прямо в окно, задерните тюль.

✓

Попробуйте дополнительно включить все лампы. Сделайте фото с естественным светом, потом с добавлением искусственного освещения и выберите лучшее.

✓

Если при съемке на смартфон какое-то место получается слишком темным — коснитесь этой области. Камера переведет фокус и перенастроит светочувствительность.  

Ракурс 

Даже если вы не являетесь счастливым обладателем зеркальной камеры с широкоугольным объективом и штатива, есть несколько простых приемов, которые сделают фотографии привлекательными:

✓

Держите телефон или камеру горизонтально. Старайтесь не «заваливать» кадр: ориентируйтесь на край смартфона или проведите воображаемую линию горизонта. 

✓

Встаньте в угол комнаты — это один из самых удачных ракурсов. Можно также подняться на табурет или стремянку.

✓

Чтобы в фотографии была глубина, выберите ракурс с предметами на переднем и среднем плане. Если нужно, передвиньте мебель специально для кадра. 

✓

Если фото получаются смазанными, а штатива нет, просто положите камеру или установите смартфон на ровную поверхность. 

Что еще?

✓

Можно подписать на фото размеры комнат и даже кратко описать особенности и преимущества, как делают в каталогах. Также вместе с фото прикрепите к объявлению план квартиры со всеми размерами и указанием сторон света. 

✘

Не используйте ретушь. Попытка приукрасить действительность обернется обманутыми ожиданиями, и в итоге отказом от покупки или серьезным аргументом для торга.

Смотрите, что мы для вас приготовили

Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату

Как гарантированно получить деньги с продажи квартиры

Как разместить объявление на ДомКлик

Спасибо за ваш отзыв

Была ли эта статья полезна?

Да, полезна

Нет

blog.domclick.ru

• 
  Когда выйдет купюра 2000 рублей и 200
• 
  Sms информирование
• 
  Где узнать кпп получателя платежа
• 
  Как привязать к
• 
  Sbrf малому
• 
  200 р и 2000р
• 
  200 рублей какой город
• 
  Госпошлина за паспорт рф в 2022 году квитанция
• 
  Internetbankmb open ru
• 
  Спасибо в
• 
  Онлайм горячая линия