Вы можете заказать независимую оценку любым удобным способом. Дом клик оценочные компании

Независимая оценка квартиры для Сбербанка. Оценка недвижимости для ипотеки.

Департамент центра независимой оценки оказывает услуги частным лицам и организациям по независимой оценке недвижимости (квартир, загородных домов, зданий и сооружений), имущества всех типов, предметов искусства (картин, скульптур, предметов интерьера и др.), оценку арендной ставки на землю, коммерческую недвижимость, движимое имущество.

Каждое из перечисленных направлений оценки имеет свои особенности, и для выполнения качественной оценки требуется участие того или иного специалиста, специализирующегося на направлении. Для предварительного ознакомления с процедурой оценки рекомендуем перейти в соответствующий раздел сайта, почитать как проводится оценка, возможно даже вникнуть в теорию проведения независимой оценки.

Оценка недвижимости для Сбербанка является одним из самых востребованных видов оценки. Сбербанк подразделяет объекты, которые необходимо оценить на два сегмента - крупный имущественный комплекс (здания, крупные технические сооружения, коммуникации) и небольшие объекты. Ко второй группе относятся квартиры, земля, частные жилые дома. Для проведения оценки Сбербанк аккредитует компании, тем самым устанавливая определенный фильтр от недобросовестных оценщиков. Наша компания работает со Сбербанком с 2011 года, и аккредитована в качестве оценочной компании для частных лиц.

Самая большая доля работ оценщика для Сбербанка - это оценка для ипотечного кредита и для закладной. Различаются эти два типа оценки только назначением, а фактически отражают одно и то же - рыночную стоимость недвижимого имущества. В варианте оценки для ипотеки подразумевается оценка в момент получения заемщиком ипотечного кредита в банке. В этот момент Сбербанку необходимо знать реальную рыночную стоимость недвижимости, под которую он выдает кредит. Второй вариант ("для закладной") используется при вступлении в права собственности на недвижимость, купленную в кредит. Недвижимость, как и любая другая качественная оценка требует опыта специалиста, ее проводящего. Оценка жилой недвижимости подробно расписана в соответствующем разделе сайта.

Наш отчет принимают:

Об оценке квартиры. Порядок действий, перечень документов,...

 Оценка имущества и предметов искусства

Оценка имущества (равно как и предметов искусства) выполняется чаще всего для страховых компаний, суда и других государственных органов. Не редко оценка имущества юридического лица происходит по причине смены его владельца или раздела активов компании между собственниками. В независимой оценке стоимости бизнеса часто главенствующую роль играет стоимость активов компании, и непосредственно имущества, находящегося на балансе. Стоимость имущества определяют также при определении налогооблагаемой базы, при получении кредита и использовании имущества в качестве залога.

Оценка бизнеса

Бизнес может продаваться как целиком, так и частями, при этом оценщик рассматривает активы компании в совокупности лишь после детального изучения и оценки всех его составляющих. Поэтому опыт специалиста-оценщика в вопросе оценки бизнеса важен как ни в каком бругом виде оценки.

В зависимости от целей проведения оценки различают три вида стоимости бизнеса:

1. Инвестиционная стоимость бизнеса. Стоимость, позволяющая определить инвестиционную привлекательность предприятия, учитывающая все прогнозные факторы будущих периодов.
2. Рыночная стоимость. Или цена компании, которую может заплатить покупатель, владеющий полным представлением о данном бизнесе в настоящий момент.
3. Ликвидационная стоимость. Стоимость компании в случае ее возможной ликвидации. Чаще всего применяется при процедуре банкротства компании.

Из перечисленных видов стоимости компании очевидно, что цель оценки должна быть сформулирована максимально четко. Однако на практике из трех стоимостей в большинстве случаев встречается рыночная.

Бизнес — это такой же товар, как и компьютер, автомобиль, и основное отличие его от перечисленных предметов - в наличии временного фактора, неотъемлемо связанного со стоимостью в тот или иной момент времени. Затраты и доходы от бизнеса разнесены во времени, и поэтому стоимость такого товара как бизнес определяется, как правило, в рамках длительного периода.

Для определения стоимости бизнеса оценщик проводит анализ показателей работы компании, и отдельно оценивает:

• Эффективность работы компании за прошедший период времени
• Стоимость будущих доходов от деятельности, перспективы роста
• Стоимость активов компании

От качества проведенного анализа деятельности компании во многом зависит расчетная стоимость. То есть качественно выполненный анализ и расчет стоимость компании - это определение наиболее вероятной цены компании как товара.

ocenka-i.ru

Отбор оценщиков для работы с физическими лицами и с сегментом «микро бизнес»

Важно! Информация по взаимодействию с оценщиками после вступления действие с 01.04.2022 ст. 4 Федерального закона №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (требования в части квалификационного аттестата).

Оценка залогового имущества

ПАО Сбербанк (далее — Банк) проводит на постоянной основе отбор оценщиков для оказания услуг по оценке в сегменте работы с физическими лицами и в сегменте «микро бизнес» — заемщиками Банка.

Для участия в отборе Оценщик1 должен предоставить пакет необходимых документов в Подразделение по работе с партнерами (в ближайшее к Вам отделение ПАО Сбербанк) для проверки соответствия Требованиям, предъявляемым к деятельности и деловой репутации Оценочной организации/Оценщика, занимающегося частной практикой.

Срок рассмотрения документов составляет не более 30 календарных дней с момента предоставления в Банк.

Перечень оценочных организаций, удовлетворяющих Требованиям Банка, размещается на сайте Банка.

Отчет об оценке, формируемый Оценщиком должен соответствовать Требованиям к Отчету об оценке.

Принятие отчета об оценке Оценочной организации/Оценщика, занимающегося частной практикой, не включенной в Перечень оценочных организаций.

Заемщик/залогодатель имеет право предоставить отчет об оценке Оценщика, отвечающего Требованиям, предъявляемым к деятельности и деловой репутации Оценочной организации/ Оценщика, занимающегося частной практикой, не включенной(ого) в Перечень оценочных организаций и Требованиям к Отчету об оценке.

Отчет об оценке принимается по обращению заемщика/залогодателя после:

Срок рассмотрения заявки заемщика о принятии отчета об оценке Оценщика, не включенного в Перечень оценочных организаций — не более 30 календарных дней с момента предоставления документов в Банк.

Уполномоченный сотрудник для разъяснений по техническим вопросам в г. Москве — Радомский Евгений Владимирович — +7 (495) 665-56-00, вн. 13631.

Уполномоченные сотрудники для разъяснений по техническим вопросам в Территориальных банках

1 Оценщик — Оценочные организации/Оценщики, занимающиеся частной практикой.

www.sberbank.ru

ocenka.click — онлайн сервис оценочных услуг

Документы для оценки рыночной стоимости недвижимости

Документы требуемые для оценки рыночной стоимости жилой и коммерческой недвижимости.

1. Свидетельство о регистрации права собственности.
2. Технический паспорт БТИ на объект.
3. Поэтажный план и экспликация.
4. Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное).
5. Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке.
6. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта — юридическое лицо).
7. Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта.

Следует помнить, что в каждом конкретном случае перечень документов для оценки может меняться (может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на проведение оценки).

Цены на оценку рыночной стоимости жилой недвижимости — ипотека, суд, иные цели.

Окончательная цена услуги может отличаться от указанной, например, при значительном количестве оцениваемого имущества цена услуги может быть снижена, а при срочной оценке оцениваемого имущества цена услуги может быть увеличена. Более детальную информацию о ценах и сроках Наши специалисты будут рады БЕСПЛАТНО проконсультировать по телефону и сориентировать по окончательной стоимости той или иной услуги.

Цены на оценку рыночной стоимости коммерческой недвижимости — ипотека, суд, иные цели.

Окончательная цена услуги может отличаться от указанной, например, при значительном количестве оцениваемого имущества цена услуги может быть снижена, а при срочной оценке оцениваемого имущества цена услуги может быть увеличена. Более детальную информацию о ценах и сроках Наши специалисты будут рады БЕСПЛАТНО проконсультировать по телефону и сориентировать по окончательной стоимости той или иной услуги.

Цены на оценку рыночной стоимости земельных участков — ипотека, суд, иные цели.

Окончательная цена услуги может отличаться от указанной, например, при значительном количестве оцениваемого имущества цена услуги может быть снижена, а при срочной оценке оцениваемого имущества цена услуги может быть увеличена. Более детальную информацию о ценах и сроках Наши специалисты будут рады БЕСПЛАТНО проконсультировать по телефону и сориентировать по окончательной стоимости той или иной услуги.

ocenka.click

• 
  Единый номер 8 800
• 
  Бонусы спасибо газпром
• 
  До скольки лет ипотека выдается
• 
  Решение судов по кредитным долгам
• 
  Лизинг техника
• 
  Реквизиты как взять
• 
  Втб 24 2 ндфл
• 
  Как правильно заполнить заявление анкету на получение жилищного кредита
• 
  Если достают коллекторы по чужим долгам
• 
  Пополнить совесть
• 
  Mastercard социальная бесконтактная