Документы для получения ипотечного кредита: перечень, 2015 год. Документы для ипотечного кредита

Какие нужны документы для ипотечного кредита?

Во-вторых, объект недвижимости должен удовлетворять требованиям банка.

Второй пункт мы сегодня рассматривать не будем. А вот первый касается непосредственно вашего вопроса. Документы для ипотечного кредита различны для разных категорий заемщиков. К примеру, заемщик может быть предпринимателем или наемным работником. Документы для получения ипотечного кредита у них будут разные.

Итак, рассмотрим перечень документов:

• Паспорт. Банку нужны копии буквально всех листов вашего паспорта. Почему всех? Потому, что по закону (можете прочитать на последней странице паспорта) любые пометки, внесенные в паспорт и не соответствующие законодательству – недействительны. А, поскольку в банк не поступает оригинал вашего документа, нужно делать копии всех страниц;

• Справка 2-НДФЛ с места или мест работы;

• Если у заемщика есть доходы, не подтверждаемые 2-НДФЛ, необходимо заполнить отдельную справку по форме банка;

• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, т.е. на месте работы;

• Если заемщик – это мужчина призывного возраста, ему будет необходимо принести военный билет, свидетельство, справки – в общем, любые документы, объясняющие, почему ему предоставлена отсрочка от армии;

• Для тех, кто в браке, необходимо предоставить свидетельство о браке. А если вы в разводе – то свидетельство о разводе;

• Если заемщик ранее уже брал кредиты, то ему необходимо представить банку справки из баков – кредиторов о том, исправно ли он погашал долг и какова сумма задолженности на сегодняшний день;

• При наличии детей, потребуются их свидетельства о рождении, если у вас есть дети, то прочтите;

• Водительское удостоверение. А если, по каким–то причинам вас, его лишили, то в этом случае будет сложнее. Так, необходимо предоставить в банк справку из ПНД (психоневрологического диспансера) о том, что вас обследовали, и психических нарушений выявлено не было. Диспансеры неохотно выдают такие справки. Но без справки банк не выдаст вам кредит;

• Если заемщик является директором фирмы, банк может потребовать выписку из ЕГРЮЛ по данной фирме. Зачем? Чтобы понять – является ли заемщик совладельцем бизнеса. Так как для владельцев бизнеса условия по кредитам совсем другие;

• Банк также вправе потребовать множество других документов: дипломы, загранпаспорта, свидетельство об активах заемщика, свидетельство собственности на имущество. Чем больше у заемщика собственного имущества, тем выше его шансы.

В банке вы пишите заявление на получение кредита. И даете его со всем пакетом документов в банк. Если вы подаете документы для получения ипотечного кредита в несколько банков, то столько же комплектов документов вам и нужно. В каждый банк – свой комплект.

Для физического лица такого списка документов будет достаточно.

infapronet.ru

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита в «Сбербанке»

Вам понадобится

• - анкета на получение ипотеки заемщиком и созаемщиком;
• - документы, подтверждающие личность заемщика и созаемщика;
• - документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовой стаж заемщика и созаемщика;
• - документы, подтверждающие родство для молодых семей;
• - документы по кредитуемому объекту недвижимости;
• - документы, подтверждающие наличие первого взноса;
• - прочие документы, запрашиваемые банком.

Инструкция

Все запрашиваемые документы можно разделить на две группы - те, которые необходимо предоставить при предварительном рассмотрении кредитной заявки, а также те, которые можно донести в банк в течение 3 месяцев со дня принятия банком положительного решения о выдаче ипотеки. В первую группу входят анкета-заявление на получение ипотеки, паспорт и справка о доходах. Если у заемщика в паспорте отсутствует отметка о регистрации, то потребуется и справка о регистрации по месту пребывания.

В самом общем виде можно выделить два вида ипотечных кредитов, которые предоставляются «Сбербанком» - те, которые требуют подтверждения доходов и занятости, а также не требующие (так называемая «ипотека по двум документам»). Указанные разновидности ипотеки отличаются между собой размером первоначального взноса и процентными ставками.

Для подтверждения финансового положения заемщика могут учитываться различные документы. Для работающих по найму - это справка 2-НДФЛ, справка от работодателя. Для предпринимателей - заверенная в налоговой декларация. Для пенсионеров - справка о размере назначенной пенсии. Банк также учитывает в составе доходов гонорары, а также поступления от сдачи недвижимости в аренду. На основании среднемесячных доходов определяется максимальная доступная сумма ипотечного кредитования. При подтверждении доходов можно получить в «Сбербанке» ипотеку со ставкой от 12% и располагаемой суммой первоначального взноса от 10%.

Отдельное внимание при рассмотрении кредитной заявки уделяется трудовому стажу заемщика. К числу подтверждающих документов в этому случае относят копию трудовой книжки или справку о стаже, заверенную работодателем. Для совместителей может учитываться копия трудового контракта, но только при наличии основной работы.

Для получения кредита по государственной программе «Молодая семья» дополнительно нужно предоставить свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка. Для получения займа по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются сертификат на материнский (семейный капитал), а также справка из ПФР об остатке средств.

После одобрения кредитной заявки можно предоставить документы по кредитуемому объекту (свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи и пр.), а также подтверждение наличия первоначального взноса (выписка по счету или платежные документы). Также нужны будут результаты независимой оценки стоимость объекта недвижимости.

Обратите внимание

Некоторые доходы не учитываются банком при определении доступной суммы кредитования. Это, например, доходы по дивидендам, от инвестирования в ценные бумаги, продажи валюты, страховые выплаты, алименты и пр.

Полезный совет

Увеличить доступную сумму для кредитования можно не только за счет подтверждения доходов, но и привлечения созаемщиков. В этом случае им необходимо предоставить такой же пакет документов, как и основному заемщику. Также от созаемщиков потребуются документы, которые подтверждают родство.

www.kakprosto.ru

Какие документы нужны для получения ипотеки в 2015?

Ипотечное кредитование становится все более популярным способом получения собственного жилья. Если вы пришли к такому решению, то необходимо знать, какие условия должны быть соблюдены, и какой пакет документов следует подготовить.

Кто может получить кредит?

Кредитованием населения занимаются банки. Поэтому все необходимые бумаги вы будете предоставлять именно туда. Воспользоваться услугами этих финансовых организаций смогут граждане, имеющие регистрацию на территории страны. Причем постоянную. Можно оформить ипотеку и по временной регистрации. Такую услугу предоставляют населению некоторые коммерческие банки.Возраст, которого достиг заемщик на момент обращения в кредитную организацию, должен быть не менее 21 года и не старше 55 лет.

Одним из важнейших условий является наличие у кредитуемого постоянной работы. Причем, непрерывающийся стаж должен быть не менее года на одном месте.

Если эти условия к вам подходят, можно смело приниматься за сбор необходимых документов для получения ипотечного кредита.

Получение ипотечного кредита предполагает наличия двух пакетов документов. В первую очередь, вы должны максимально честно рассказать банку о себе. Для этого необходимо выполнить следующие условия.

У каждого банка существует определенная форма анкеты-заявления, в которой заемщик указывает все свои персональные данные. В дополнение к ней надо будет приложить копии паспортных страниц. Если вы состоите в браке, или разведены, то соответствующие бумаги также предоставляются на рассмотрение.

На этом этапе от вас потребуют представить документы, характеризующие ваше финансовое положение.

К ним относятся:

• справка 2НДФЛ за последние полгода,
• заверенные копии страниц трудовой книжки,
• копия листов трудового договора,
• справка об альтернативных доходах, если таковые имеются.

Некоторые банки, в дополнение к этим основным документам, могут попросить вас предоставить еще некоторые сведения.

Например:

• об образовании,
• справки по ранее взятым кредитам,
• бумаги, подтверждающие наличие у заемщика активов.

На основании этого пакета документов банк будет принимать решение о выдаче вам ипотечного кредита. Если результат будет положительный, то наступит очередь подготовки второго пакета бумаг, непосредственно связанного с покупкой жилья.

Необходимо предоставить сведения о продавце. Для этого нужны отксерокопированные страницы его паспорта и справки о том, что данный человек не находится на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере.

Далее необходимо собрать документы, характеризующие приобретаемое жилье. К ним относятся:

• регистрационное свидетельство права на данную недвижимость;
• паспорт, выданный кадастровой палатой;
• записи из домовой книги;
• выписки, подтверждающие отсутствие обременений;
• бумаги о рыночной оценке стоимости жилья.

Стоить отметить, что приведенный перечень всех документов – лишь основа для ваших действий. У каждого банка могут быть свои условия оформления ипотеки. Поэтому дополнительные моменты обязательно следует уточнять в кредитной организации.

ubiznes.ru

• 
  Выгодное рефинансирование кредита
• 
  Смс 9000 что это
• 
  Кредит на отпуск
• 
  Документы для ипотечного кредита
• 
  Смс 9000 что это
• 
  Кредит на отпуск
• 
  Мастеркард голд
• 
  Ставки по ипотеке в 2022 году
• 
  Мастеркард голд
• 
  Ставки по ипотеке в 2022 году
• 
  Как оставить заявку на кредит