Квартира в рассрочку. Преимущества и недостатки такой сделки

Такая схема покупки жилья, как рассрочка, это выход для людей, у которых на руках нет полной суммы для приобретения квартиры, но они могут себе позволить выплатить 50–70% цены за полгода или год. Основная доля клиентов, которые пользуются рассрочкой, это так называемые покупатели с альтернативой, объяснили в компании «ИНКОМ-Недвижимость».

К этой категории относятся люди, у которых есть около 70% от стоимости квартиры в новостройке, а оставшаяся треть — сумма, которую они ожидают получить от продажи квартиры на вторичном рынке. Существует ещё одна группа клиентов: они ждут поступления крупной суммы денег. Это может быть наследство, поощрения на работе в виде хорошей премии и так далее.

Аналитик ГК «ФИНАМ» Алексей Коренев рассказал, что система долевого строительства уходит в прошлое, так как на смену ей пришло проектное финансирование с использованием счетов эскроу. Тем не менее многие застройщики сумели подстраховаться, реализовав часть квартир неким фирмам-посредникам (безусловно, аффилированным с самим застройщиком) и перепродавая их конечным покупателям.

Эта лазейка в законодательстве позволяет многим из девелоперов работать пока по старым правилам, то есть на условиях долевого участия. Хотя государство сейчас активно борется с такими схемами, ведь они фактически оставляют покупателей незащищёнными в случае банкротства или намеренного мошенничества со стороны застройщика

Алексей Коренев, аналитик ГК «ФИНАМ»

Тогда встаёт вопрос, почему покупатели и застройщики выбирают схему долевого строительства? Алексей Коренев пояснил, что покупатель имеет возможность приобрести жильё ещё на стадии котлована, что заметно дешевле, нежели покупать уже готовую квартиру. Экономия может составить 25–30% и более. А застройщик получает необходимые денежные средства, которые может направить на строительство этого самого дома. Изменения в закон 214-ФЗ сейчас запрещают перебрасывать денежные средства с одного объекта на другой, как это делалось ранее. Ведь были времена, когда застройщики, собирая деньги с долевых вкладчиков, перебрасывали их на строительство совершенно иных объектов.

Тем не менее следует понимать, что выплата части средств от стоимости квартиры застройщику напрямую, а не через резервирование их на счетах эскроу, несёт в себе риски потери этих денег, если застройщик свои обязательства не выполнит. Аналитик отметил, что именно с целью защиты прав покупателей жилой недвижимости и был осуществлён переход на систему проектного финансирования, когда приобретатель жилья резервирует свои денежные средства на счетах банка-посредника, а застройщик сможет их снять только после того, как передаст готовую квартиру покупателю.

Кому подойдёт рассрочка на жильё?

Инвестиционный стратег «БКС Премьер» Александр Бахтин говорит, что покупка квартиры в рассрочку является довольно распространённой практикой на российском рынке строящегося жилья, однако этот инструмент имеет смысл рассматривать только в нескольких случаях.

Случай первый. Если у покупателя есть возможность внести сумму, равную половине стоимости жилья, и в течение 6–12 месяцев выплатить оставшуюся сумму застройщику. Как рассказал Александр Бахтин, беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиками на короткий срок — до полугода. Поскольку покупателю будет необходимо внести за этот срок оставшуюся стоимость квартиры, выплачивая равными платежами ежемесячный взнос, очевидно, что суммы такого взноса будут внушительными. То есть, по словам инвестиционного стратега, рассрочка будет удобна тем покупателям, кто имеет стабильно высокий доход или приобретает квартиру за счёт средств от продажи своей недвижимости.

Случай второй. Покупку жилья в рассрочку могут рассматривать те покупатели, которые по той или иной причине не могут взять ипотечный кредит в банке.

— Если нет возможности купить жильё в ипотеку, рассрочка действительно может стать выходом из ситуации и позволить приобрести квартиру, не внося всю сумму сразу. Однако и в этой ситуации покупателю придётся осуществлять выплаты в течение ограниченного срока и довольно крупными суммами. То есть в любом случае речь идёт о покупателях со стабильным источником довольно высокого дохода, — рассказал Александр Бахтин.

Преимущества и нюансы сделки

Основной плюс рассрочки заключается в том, что для неё не нужно подтверждать свои доходы, в отличие от ипотечного кредита, рассказал заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков. Для оформления нужен только паспорт. Также сам процесс обычно занимает не больше пары дней. На рынке много предложений с беспроцентной рассрочкой, а если рассрочка процентная, то процент, скорее всего, ниже банковского.

Не обошлось и без минусов такой сделки для покупателей. Валерий Кочетков отметил срок рассрочки и в связи с этим ощутимые ежемесячные платежи.

— Ни один застройщик не даст рассрочку на 20–30 лет, в отличие от ипотечного продукта. Обычно рассрочка ограничивается одним годом, редко двумя, — пояснил эксперт.

Сейчас застройщики предлагают и другие варианты рассрочки, с которыми первоначальный взнос может быть довольно демократичным — 20% от стоимости. Однако такой вариант рассрочки, по словам Александра Бахтина, предполагает выплату процентов порядка 10% годовых и увеличение срока рассрочки до полутора лет. Например, до момента сдачи дома в эксплуатацию.

— В случае если покупатель имеет возможность взять ипотечный кредит и может рассчитывать на участие в программе с субсидируемой ставкой (процентная ставка по такой программе сегодня составляет 6,5%), то выгодней и спокойнее взять ипотеку в банке на более длительный срок, снизив тем самым размер ежемесячного платежа, — советует инвестиционный стратег «БКС Премьер».

Рассматривая программы рассрочки застройщиков, покупателю нужно будет внимательно ознакомиться с условиями договора, так как у всех застройщиков условия могут быть разными. Например, если покупатель задержит ежемесячный платёж, то для него могут быть предусмотрены штрафы и пени, как и в случае с задержкой оплаты кредита в банке.

в чем может быть подвох? Подводные камни и способы себя обезопасить

Магазины наперебой предлагают покупателям самые различные товары в рассрочку. Заманчивые ценники пестрят призывом купить продукцию под 0% годовых. Но у многих такая щедрость вызывает не только желание купить понравившийся товар, но и резонные опасения.

СодержаниеПоказать

Нет ли в этом какого-то скрытого подвоха? Попробуем разобраться, зачем это банкам и магазинам. А также стоит ли делать покупку в рассрочку или лучше накопить денег на 100% оплату.

Схема рассрочки без переплат: как это работает

Рассрочка привлекает всех покупателей, ведь выгода такого предложения очевидна. Предлагаемая магазинами схема работает следующим образом:

1. Покупатель выбирает нужный ему товар и оформляет покупку, не отходя от кассы.
2. Для получения рассрочки достаточно предоставить паспорт.
3. В большинстве случаев товары предоставляются даже без первоначального взноса.

Сделка купли-продажи заключается между тремя сторонами – магазином, банком и покупателем. Обладатель выбранного изделия подписывает кредитный договор под 0% и обязуется в течение указанного времени выплатить всю стоимость равными платежами.

Идеальная схема приобретения самых разнообразных изделий вызывает у некоторых посетителей торговых сетей обоснованные опасения. А действительно ли все так гладко и стоит ли опасаться скрытых условий, которые не озвучиваются широким массам?

Каждый человек не единожды обжигался на заманчивых предложениях. Негативный опыт однозначно свидетельствует о том, что в схеме торговая сеть-банк-покупатель самым неосведомленным и подверженным рискам является последнее звено. Так в чем же подвох беспроцентной рассрочки? А, главное, зачем это надо финансовым учреждениям и магазинам?

Почему рассрочка без переплат выгодна банку и магазину

Ни банки, ни магазины никогда не сделают ничего из того, что не приносит прямой или косвенной финансовой выгоды. Отсутствие процентов выбивается из этой схемы, но только на первый взгляд. Разберемся, какие преимущества беспроцентная рассрочка несет этим участникам:

1. Торговые сети устраивают акции с целью увеличить продажи. В рассрочку продаются товары сезонного назначения, дорогостоящие технические изделия и все то, что следует реализовать как можно скорее.
2. Банки получают предоставленную сумму назад от самого заемщика, а проценты за пользование деньгами — от магазина. Таким образом торговые сети делятся прибылью за помощь в реализации.

Риски невозврата денежных средств берут на себя страховые компании. Если заемщик не возвращает деньги, то долговые обязательства в оставшемся объеме выплачиваются страховщиками. Таким образом, все остаются с прибылью и очевидной выгодой.

Главные подводные камни

Можно было бы с уверенностью заявить о том, что и покупатель получает исключительно одни плюсы, но это не так. Существует немало подводных камней, которые могут минимизировать указанную на ценнике выгоду или вовсе свести ее на нет.

Страховка

Риски невозврата ложатся именно на покупателей. Поэтому при оформлении рассрочки довольно часто указывается, что товар предоставляется под 0% только при условии оплаты страховых услуг.

По закону страховка не может быть обязательной, но на практике это именно так. Если заемщик отказывается страховаться, ему не одобряют рассрочку.

Страховки, выплаченные добросовестными плательщиками, покрывают не возвращенные другими должниками средства.

Дополнительные услуги

Многие торговые сети продают товары только в комплекте с другими услугами, например, расширенной гарантией. Это дополнительное требование презентуется покупателю, как обоснованное благо.

Действительно, кто откажется увеличить гарантийный срок вдвое, а то и втрое, особенно когда речь идет о технически сложных изделиях? Но, к сожалению, данное предложение не всегда соответствует истине.

Расширенная гарантия на практике имеет крайне ограниченные условия. Она распространяется только на поломки, виной которых стала производственная ошибка или недоброкачественная сборка. Однако такие дефекты по Закону о защите прав потребителей устраняются в течение 10 лет и не требуют дополнительной оплаты.

Поэтому стоит внимательно читать дополнительные гарантийные условия, прописанные в договоре.

Завышение цен

Магазины стараются максимизировать свою прибыль и, конечно, им не особенно хочется выплачивать проценты из своего кармана. По этой причине часто объявленные беспроцентные рассрочки являются мыльным пузырем. Перед началом акции стоимость товаров поднимается на сумму будущих процентов и уже с такой ценой реализуется покупателям. Торговые сети поднимают свои продажи и экономят на процентах, а заемщик получает под видом рассрочки полноценный кредит.

Несуществующие товары

Некоторые магазины идут еще дальше. Они заявляют в рекламной кампании весьма выгодные цены и заманчивые товары, но на деле их не имеют. Покупатель приходит на акцию, но узнает о том, что все единицы уже были куплены. Вместо выбранной позиции предлагается другая единица. Зачастую уже настроенный на покупку посетитель соглашается с заменой, не понимая, что приобретает совсем невыгодное для него изделие.

Могут ли покупателю отказать

Беспроцентная рассрочка часто вовсе не ассоциируется с банками. Торговые сети активно рассказывают о том, что любой покупатель может оформить понравившуюся единицу, не отходя от кассы. Однако стоит понимать, что деньги предоставляются банками, которые всегда проверяют кредитную историю заемщика. И хотя к рассрочкам относятся более лояльно, наличие большого количества невыплат или судебные тяжбы с финансовыми учреждениями однозначно станут поводом для отказа.

Способы обезопасить себя: внимательно читаем договор

Перечисленные подводные камни вовсе не говорят о том, что беспроцентная рассрочка — это обман. Большинство продавцов работает честно, не применяя искусственное увеличение цен и не вменяя ненужные дополнительные условия. Для того чтобы воспользоваться предложенной выгодой и не попасть впросак, следует:

• читать договор перед тем, как его подписывать;
• проследить, чтобы в договоре речь шла о рассрочке, а не о кредите;
• внимательно изучить дополнительные условия покупки.

Взвешенный подход обезопасит покупателя и позволит ему насладиться приобретенным товаром, существенно уменьшив нагрузку на семейный бюджет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

это… Что такое рассрочка: определение понятия, история, формы, преимущества и недостатки рассрочки, необходимые документы для оформления рассрочки.

Добавлено в закладки: 0

Что такое рассрочка? Описание и определение понятия.

Рассрочка – это такой способ оплаты каких-либо товаров или услуг, при котором плата за них подается по частям. В полной сумме стоимость рассрочки чаще всего распространяется на продажу товаров в розницу.

Сегодня многие магазины предлагают своим клиентам приобрести товары или услуги в рассрочку, хотя еще совсем недавно такая возможность для потребителей предполагалось исключительно в наиболее крупных торговых точках, которые реализовали достаточно дорогие товары, такие как бытовая техника, мебель, какие-либо детали интерьера. На сегодняшний день рассрочка без переплаты предлагается большинством даже самых маленьких, а также средних магазинов, эта услуга предлагается еще и в некоторых продовольственных сетях, особенно накануне праздников.

Интересно, что можно немного заглянуть в историю и узнать о том, как появились такие понятия как кредит и рассрочка. Значение слова кредит означает заем или буквально означает «доверять». В древнем Риме слово кредит воспринималась как выражение «он верит». Название таких понятий появлялись гораздо раньше чем сами банки, а вот когда банки и бухгалтерия стали развиваться, они сделали понятие кредита и рассрочки более популярными и их начали употреблять в самом широком смысле по всему миру и во всех странах. Таким образом они дошли до наших дней. Эти понятия существуют множество веков и появились раньше, чем возникли сами деньги. За всю историю существования рассрочки и кредита происходило их постоянная эволюция, такие изменения происходят и сейчас.

Рассмотрим более детально, что значит рассрочка.

Формы рассрочки

Формы кредита и рассрочки бывают разными и разделяются на разнообразные типы. В самом начале истории к их основоположникам относились ростовщики. Когда произошел распад первобытного строя и произошло разделение человеческих общин на более богатые или бедные семьи, из-за этого происходило разделение накопленного различного материального имущества. В руках одних людей находилось гораздо больше вещей, которыми они владели и крупные производители остро нуждались том, чтобы их сбережения и активы были в сохранности. Поэтому владельцы подходящих помещений для хранения или погребов предоставляли свои услуги для такого безопасного сохранения их материальных и денежных средств за символическую сумму аренды. Так появились первые в истории банки, которые возникли именно благодаря тому, что нужно было что-то давать кредит или получить в рассрочку.

Конечно, у первых банков не было депозитных расходов. Вкладчики, или как сейчас их принято называть – банкиры, начали давать наиболее мелким производителям активы для временного пользования под определенный процент, такая операция называлась ростовщичество. Крупные производители требовали бесплатного хранения части доходов ростовщиков. Однако, по причине нарушения договора хранения немного позже появились первые деньги, которые поспособствовали наиболее эффективному и простому в распространении, системы кредитования. Самые первые случаи рассрочки происходили впервые в Греции в четвертом веке до нашей эры, причём кредиты давались уже под проценты.

Особенности рассрочки, различие кредита и рассрочки

Однако стоит разобраться в том, что такое сама рассрочка и какие особенности и тонкости скрывают многие продавцы. Рассрочка, как оплата частями, содержит в себе особые специфические моменты и при покупке разных товаров. Изначально, конечно, стоит понимать, что рассрочка это не кредит, договора для неё составляется совсем по-другому, и формат договора при этом не такой как в банке. В данном документе не будут числиться в качестве заимодавца или организации, лица предоставляющие кредит, рассрочка также представляет собой погашение цены товара отдельными частями на определённые, изначально назначенные периоды времени. Если в вашем договоре прописаны проценты за пользование денежными средствами – это финансовая операция, а ею рассрочка называться не может, поэтому стоит обратить внимание, что может присутствовать элемент комиссии, ее особенности будет разобраны немного ниже. Однако, необходимо обратить внимание на то, что никаких кредитных и процентных ставок и быть не должно в договоре о рассрочке.

Рассрочка представляет из себя погашение долга перед продавцом, за тот товар который вы у него приобрели через внесение платежа за определенные оговоренные между вами промежутки времени, которые также отображены в договоре. Договор необходимо заключать с самим магазинам и при нём не должны присутствовать банковские кредитные системы, то есть в первой части одного договора будут проставлены ваши данные, как данные покупателя, а в другой части договора будут указаны реквизиты торговой организации, у которой вы купили товары. В обязательном порядке составляется документ купли-продажи, должны быть оговорены сроки, по завершению которых клиент должен погасить полную цену купленной у продавца вещи, проценты за использование кредитных средств не включаются в данный договор. Именно поэтому рассрочка является самым экономичным бюджетным вариантом для покупки нужных товаров.

Вид рассрочки с участием банка

Если же вы обратили внимание на то, что в вашем договоре отведено место третьему лицу – какой-то финансовой структуре, это означает
что либо вас обманывают, либо же есть дополнительные пункты, которые вам необходимо внимательно и прилежно разобрать перед тем как заключить договор. Некоторые наиболее крупные магазины выдают кредитные предложения или предоставляет банков-партнеров из собственного желания и надобности, конечно при этом выгода потребителя значительно уменьшается. Если в процессе оформления рассрочки вас направят в банк, то следует узнать у представителя подробности об условиях, на которых вам предоставляется рассрочка и сумму платежа комиссии, которую вам могут предъявить в дальнейшем. Конечно, самым лучшим способом будет самостоятельное, личное и прилежное изучение образца договора того типа, который будет заключён между вами и продавцом.

Конечно же, стоит помнить о том, что консультант заинтересован в том, чтобы привлечь клиентов. Они могут напугать информацией о выплатах и поэтому возможен факт присутствия утаивания информации. В договоре же, согласно закону должны быть зафиксированы абсолютно все платежи и общая сумма переплат или же процентных издержек. Рассрочку без переплат, при этом с непосредственным участием банка, можно действительно считать таковой.

В случаях, когда в самом договоре указано то, что магазин делает вам определенную скидку на покупаемый товар в размере процентов за использование средств банка, покупатель по-настоящему покупает товар по заранее оговоренной цене.

Договор и оформление договора рассрочки, документы для его оформления

Все дальнейшие отношения между покупателем и продавцом будут координироваться договором рассрочки. В нём обязательно должны быть отображены все права и обязанности обеих сторон, обязательно нужно проследить за тем, чтобы был оговорен срок, в который клиенту необходимо будет выплатить полную стоимость товара, должна быть указана комиссия за оформление услуги, неустойка размера суммы, которая выплачивается каждый месяц. В договоре сам покупатель может быть отмечен как заемщик, а продавец может выступать в качестве кредитора, но сути дела это не изменяет смысла и не стоит полагать, что от этого договор будет считаться как кредитный. В таком документе также не должны учитываться налоги за то, что платеж будет просрочен или из-за преждевременной выплаты долга будут присутствовать случаи того, что может быть взыскана только неустойка которая была в самом начале в пределах нормы и которая устанавливается государством по причине ненадлежащего выполнения обязанностей одной из сторон.

Точного списка документов, необходимых для оформления договора рассрочки, нигде найти не получится, так как каждый отдельный продавец имеет право самостоятельно решать как будет выглядеть его договор, и какие документы для этого потребуется.

Именно поэтому и причин отказа в нём тоже может быть огромное множество, однако, для того, чтобы получить рассрочку может понадобится примерно такой список документов, которые подтверждают вашу личность, а также ваши доходы. К ним относятся: паспорт с местом прописки, справка с места работы, информация о вашем имуществе или недвижимости, информация лиц которые готовы ходатайствовать за клиента, номера телефонов с места работы и жительства и все данные о действующих на данный момент кредитах или задолженностях.

Также стоит обратить внимание на то, что отказ покупатель может получить в любой момент если администрация не была удовлетворена хотя бы одним из пунктов заполненной анкеты. Такими причинами отказа может быть: ваше место работы может казаться не совсем надежным источником прибыли или вашего дохода окажется слишком мало, другая причина может состоять в том. что у вас могут отсутствовать стационарные номера телефонов как домашнего так и компании, в которой вы работаете. Конечно стоит не забывать и тот факт, что каждый магазин составляет договор и имеет полное право изучите кредитную историю для того, чтобы понять ваш уровень ответственности как того, кто берёт товар взаймы.

Ограничение в покупке товаров в рассрочку, комиссия или переплата

Каждый покупатель может купить абсолютно любой товар, но стоит помнить, что чаще всего такие товары имеют достаточно высокую цену, к ним можно смело отнести мебель, технику, одежду известных модных брендов, материалы для строительства, украшения или другие ценные материальные вещи. Цена устанавливается продавцом и рассрочка не предусматривает проценты, но стоит учесть то, что могут быть комиссии за то, что будет заполнена анкета и за то, что будет рассмотрена заявка. Обычно время для выплаты рассрочки варьируется в пределах двух лет, чаще всего это отрезок времени от полугода до года. Однако, иногда бывают случаи того, что рассрочка предусмотрена на 3 месяца без первоначального взноса, довольно часто они в практикуются магазинах бытовой техники и первоначальный взнос составляет 30% от стоимости покупаемого клиентом товара.

Хочется обратить ваше внимание на то, что оформление рассрочки с помощью банка – это мероприятие значительно затратное и не стоит соглашаться на то, что будет выпущена карта, поскольку именно это повлечет за собой лишние расходы для того, чтобы в последствии вы обслуживали свой личный счёт. Кроме всего этого, рассрочка не может содержать комиссии или штрафов за то, что срок платежей будет просрочен превышая установленные государством минимальный размер ставки. На данный момент ставка установленная кредитам составляет 11%, конечно если сравнивать эти цифры с банковскими штрафами, то это сумма совсем невелика.

Также стоит обратить внимание на тот факт, что сами банки часто оформляют страховку для займов, которая в значительной степени увеличивает общий итог. Всем стоит помнить, что законодательство предоставляет право покупателю отказаться от неё либо же написать заявление и потребовать обратно свои личные денежные средства, в то время когда истечет срок договора и не будут закрыты все платежи. Еще одним отличительной фактором отличающим рассрочки от кредита можно считать обеспечение обязательств клиента перед продавцом.

Так, если кредит оформляется наличными средствами можно вовсе не прибегать к обеспечению, когда покупка совершается в рассрочку залогом может выступать приобретенный товар, если к тому времени как закончится оговоренный срок вы не сможете вернуть всю денежную сумму, то продавец заберёт его, поскольку факт покупки не будет завершён и право собственности как владельца не перейдет к вам. Также, кроме всего прочего, рассрочка предоставляется в самой компании продавцом, а кредит оформляется только через банк или через банковского представителя на территории магазина. Всё это значительно усложняет процедуру в отличие от рассрочки. Отметим отдельно плюсы и минусы рассрочки в сравнении с кредитом.

Плюсы  и минусы рассрочки

Первым из них является отсутствие процентов и чаще всего это становится самым главным фактором при выборе между рассрочкой и кредитом, но не стоит забывать о том, что могут быть дополнительные расходы, которые могут возникнуть при факте оформления покупки, например, какими-то дополнительными расходами может стать единовременная комиссия при получении товара или же оплата его страховки. Вторым плюсом можно назвать очень быстрое оформление и достаточно упрощённую процедуру получения рассрочки. Всего лишь для того, чтобы составить заявку нужно иметь паспорт в отличие, от этого в банке потребуется предъявить значительно больший пакет документов, к тому же, компания продавец не обязательно станет проверять вашу кредитную историю хотя и имеет на это право. Третьим плюсом можно назвать возможность быстро и легко поменять товар или же необходимость вернуть деньги, которые были оплачены продавцу при факте возврата товара обратно ему.

Напоследок хочется рассмотреть и недостатки рассрочки. Таким недостатком может являться острая необходимость внесения личных средств в качестве аванса. Конечно, если вы будете брать товар в кредит, банк тоже потребует первоначальный взнос, а вот при оплате других товаров не таких как недвижимость или автомобиль банк может предоставить всю сумму на их стоимость. Другим минусом является сравнительно небольшой срок погашения обязательств. Обычно такой срок не превышает одного года, поскольку потребительские кредиты можно вернуть даже в течение максимум десяти лет, если кредит был выплачен банком. Третьим минусом можно назвать завышенную стоимость товара для клиентов, которые он захочет приобрести в рассрочку.

При покупке товаров в магазинах, стоит обратить внимание на то, не поднял ли продавец значительно выше сумму предлагаемую стоимость самого товара и якобы при этом дав вам беспроцентную рассрочку. Конечно, стоит помнить что все точные параметры и функции договора зависит от каждого отдельного предложения и каждого отдельного продавца с его условиями на предоставление рассрочки. И то и другое, и рассрочка и кредит, может оказаться выгодным предложением для любого клиента и за каждым остается право знать все плюсы и минусы и выбрать наиболее конкретный и оптимальный для себя вариант для того, чтобы сделать правильный выбор и совершить на покупку с учетом всех тонкостей вопроса.

Мы коротко рассмотрели что такое рассрочка, историю этого понятия, особенности, преимущества и порядок оформления рассрочки. Оставляйте свои комментарии или дополнения к материалу.

Отличие рассрочки от кредита при покупке квартиры — ECPU.ru

Рассрочка на квартиру — что это, чем отличается от ипотеки, плюсы, минусы и подводные камни

Чтобы приобрести квартиру, нужны деньги. Если их нет, мы идем в банк и берем ипотеку. Ипотечный кредит выдают на 10-20 лет под 10-30% годовых в зависимости от банка и гарантийного обеспечения заемщика. Путем нехитрых математических операций можно посчитать, что за 20 лет обслуживания займа вы заплатите банку от 100% до 300% от стоимости квартиры. За одну квартиру прямо сейчас придется отдать 1-3 таких же в будущем. Перспектива, мягко говоря, не радужная. Поэтому ипотеку можно брать только в самом крайнем случае.

Если есть возможность, лучше взять рассрочку на квартиру от застройщика. Такая форма оплаты недвижимости существенно отличается от ипотеки. В основном разница положительная, но есть и минусы и небольшие подводные камни. Прочитайте материал полностью, чтобы знать все о рассрочке на квартиру.

Что такое рассрочка

Рассрочка — это выход для людей, которые в настоящий момент не располагают полной стоимостью квартиры и могут себе позволить выплатить 50-70% цены за 6-12 месяцев. Такой вид отложенной ежемесячной оплаты выбирают люди, которые не хотят платить гигантские ставки по ипотеке.

В юридическом плане это форма оплаты, при которой товар (в конкретном случае — квартира) предоставляется покупателю сразу, а оплата производится равными частями за срок, установленный в договоре. В правовом поле за рассрочку отвечает 489 ГК РФ. Чтобы договор купли-продажи по закону считался кредитом в рассрочку, кроме основной договорной информации в нем должны быть описаны размер платежей, порядок и сроки их внесения.

Если объяснять на пальцах, рассрочка на квартиру выглядит следующим образом:

1. Вы выбираете застройщика, квартиру и подписываете договор;
2. Вносите первый взнос;
3. Ежемесячно выплачиваете прописанную в договоре сумму платежа.

Все. Если вы приобрели недвижимость в строящемся объекте, вы заезжаете сразу после введения его в эксплуатацию. Если новостройка уже возведена, можете обустраиваться сразу после внесения первоначального платежа.

На каких условиях оформляется рассрочка и как она действует

Чтобы оформить рассрочку, нужно заплатить от 20% до 50% от стоимости квартиры. Остальную сумму нужно выплачивать равными долями. Почти всегда можно договорится о коррекции размера платежей в зависимости от месяца. Это актуально для предпринимателей, доход которых носит сезонный характер.

Очень редко застройщики дают возможность взять жилье рассрочку до 5 лет. Чаще всего рассрочка на квартиру оформляется не более чем на 8-12 месяцев. Такой срок также самый выгодный, потому что процентная ставка будет минимальной или отсутствовать вообще. В тех редких случаях, когда строительная компания или ЖК позволяют взять квартиру, выплачивая деньги более одного года, ставка по рассрочке будет примерно такой же, как минимальная ставка для ипотеки.

Процентная ставка в сроках до года обычно не превышает 1-2%. Иногда застройщик предоставляет несколько бонусных месяцев, в течение которых проценты не начисляются. Обычно не более 3-6 месяцев. Некоторые ТЦ и вовсе предлагают рассрочку без процентов. В особенности это актуально для домов, которые пока не введены в эксплуатацию, но владельцы объекта заранее начинают распродавать места, чтобы быстрее окупить затраты.

Рассрочка оформляется как договор купли-продажи, но юридически имеет статус кредита. Если вы отдали менее половины стоимости квартиры и перестали платить, застройщик вправе потребовать освободить жилплощадь. Если отдано более 50% — вопрос должен решаться через суд. Но на практике застройщику не выгодно этим заниматься и он перепродает ваш кредит в банк. Это вполне законно.

Чем рассрочка отличается от ипотеки

Основное отличие — ипотека оформляется на длительный срок. Это кредитование для тех, кто не может себе позволить выплатить до половины стоимости жилья сразу, а оставшуюся часть в течение 6-12 месяцев. Дополнительные весомые отличия:

• Процентная ставка в рассрочке ниже или отсутствует вообще;
• Для оформления не нужно собирать пакет документов. Достаточно заплатить первый взнос и предоставить паспортные данные для заключения договора;
• Если по каким-либо обстоятельствам вы затянете с оплатой планового платежа, ваша кредитная история не будет запятнана, потому что застройщик не передает (да и не может) информацию о неблагонадежных клиентах в банковские структуры;
• Не нужно предоставлять залог и поручителей;
• Если вы индивидуальный предприниматель с теневыми доходами или не гражданин Российской Федерации — ипотеку вы не получите;
• Возможность получить ипотеку зависит от возраста. Если вам еще нет 21 или уже есть 60, банк кредит не выдаст. Тогда как в случае с рассрочкой ограничений по возрасту нет — оформляйте хоть в 18 лет, хоть в 70;
• В случае с рассрочкой дополнительные платежи отсутствуют (страхование жизни, комиссия банку, открытие и обслуживание счета и т.д).

Кому дается рассрочка

Ограничений нет. Банки смотрят на такие вещи, как уровень дохода, кредитная история, возраст, семейное положение, образование и т.д. Для застройщика вся эта информация не нужна. Демонстрация серьезности намерений клиента и его платежеспособности — это первоначальный взнос.

Теоретически есть вероятность, что ЖК или строительная компания откажется продавать недвижимость в рассрочку, но это очень маловероятный сценарий. Продать как можно больше квартир — главная цель застройщика. Если он будет отказывать направо и налево, то объект можно попросту не окупить.

Также вы можете взять рассрочку, если вы занимаетесь предпринимательством в тени (т.е не платите налоги). Банки в таком случае не могут проверить уровень вашего дохода и стаж, поэтому всегда отказывают. То же самое касается фрилансеров, работающих как физические лица.

Аналогичная ситуация для нерезидентов России. Ипотека не выдается гражданам других государств, в отличие от рассрочки.

Рассрочка или ипотека — что выгоднее

Чтобы определиться в вопросе рассрочка или ипотека, можно посчитать, что выгоднее. Возьмем средний показатель самых дешевых ипотечных кредитов — 11,25%-12% (государственная поддержка в случае оформления долевого участия) и 9,9% (социальная ипотека). Для удобства расчетов — 10%.

Процентные ставки сильно отличаются. Если в случае с рассрочкой по акции можно найти 0-5%, то в ипотеке минимальный порог начинается с 9-10%. И то только в том случае, если вы предоставите весомое залоговое обеспечение — землю, дорогостоящий автомобиль, квартиру или активы в банке. В среднем же ипотеку предоставляют под 16-18%, максимальный порог — до 30%.

Преференции есть для работников бюджетной сферы, для которых рассрочка на квартиру от застройщика может начинаться от 9.9%. В таких случаях в банках нужно спрашивать о программе государственной поддержки «социальная ипотека».

Также плюсом рассрочки является то, что застройщик не проверяет вашу кредитную историю. Если в прошлом вы просрочили займы в банках — ваша репутация дебитора будет запятнана на всю жизнь. Большинство банков не дадут вам ипотеку, даже если уровень ваших доходов существенно превышает средний по региону или стране. Поэтому рассрочка — это единственный аналог ипотеки для людей с испорченной кредитной историей.

Подводные камни при оформлении рассрочки

Чтобы окончательно определиться с вопросом, рассрочка или ипотека, нужно знать о подводных камнях, которые могут встретиться вам при оформлении сделки:

Месячная процентная ставка

Рассрочка на квартиру от застройщика часто позиционируется как безопасный кредит с минимальными процентами. В целях рекламы маркетологи строительных компаний или жилых комплексов ставку пишут не в ежегодном эквиваленте, а в месячном. Но 3% в месяц — это 36% в год. Внимательно смотрите на договор, чтобы не пришлось платить гигантскую переплату из-за невнимательности. Существует масса застройщиков, которые вообще не берут проценты или устанавливают минимальное значение в размере 1-2%, которое компенсирует инфляцию (удешевление денег).

Продажа долга в банк

Если вы перестанете платить, застройщик имеет право продать ваши долги в банк.

Покупка квартиры в недостроенном доме

Стоимость жилья в строящемся объекте существенно ниже, чем в готовом. Это хорошая возможность сэкономить, но будьте внимательны — недобросовестные застройщики могут собрать деньги и не закончить строительство дома до конца. Чтобы не попасть впросак к мошенниками, смотрите на портфолио, опыт, срок работы строительной компании и читайте настоящие отзывы о ней.

Используйте информацию из статьи как чек-лист, если перед вами все еще стоит вопрос рассрочка или ипотека. Выберите несколько ипотечных предложений и рассрочек, откройте их условия, посчитайте переплаты, соотнесите риски и сделайте выбор. Почти всегда рассрочка на голову выгоднее и безопаснее ипотеки. Особенно в наше непростое время.

Рассрочка от застройщика на 3 – 5 лет при покупке квартиры

Приобретение жилой недвижимости без наличия необходимой денежной суммы возможно с помощью такого способа как рассрочка от застройщика. Данный вариант покупки жилья имеет свои положительные и отрицательные стороны. Давайте сегодня разберемся, как приобретаются новостройки в рассрочку от застройщика и какие тут есть риски.

Важные условия рассрочки у застройщика

Помимо ипотечного кредитования приобрести жилой объект можно и с помощью рассрочки от компании-застройщика. В большинстве случаев они предлагают данную услугу для того, чтобы привлечь внимание населения к своей недвижимости. Условия покупки квартиры фирмы устанавливают в первую очередь для своей выгоды, поэтому сделка с ним менее приемлемая, чем с банками.

При рассрочке застройщики обычно завышают стоимость недвижимого объекта. Увеличение составляет примерно 10% в отличие от цен иных квартир, схожих по площади и прочим параметрам, за которые застройщик берет всю сумму сразу.

Также условия приобретения жилья в рассрочку у компании следующие:

1. Купить можно только квартиру в новостройке. Это может быть жилье, которое находится на стадии строительства, или уже готовый, введенный в эксплуатацию объект.
2. Рассрочка предоставляется под процент или бесплатно. При процентной услуге размер ставки варьируется в пределах 2-3% годовых.
3. Величина первичного платежа составляет примерно 30–50% от стоимости квартиры. Имея половину цены, покупатель может договориться с любым застройщиком. Некоторые фирмы снижают размер минимального первого платежа или вовсе предоставляют рассрочку без первоначального взноса. Но таких компаний слишком мало и уменьшение происходит чаще всего вследствие плохой ликвидности недвижимости.
4. Срок действия рассрочки составляет в среднем 1-3 года. За этот период застройщик успевает довести строительство объекта до конца и ввести его в эксплуатацию. Этого времени для большинства граждан очень мало для погашения всей сумму задолженности. Но имеются в некоторых компаниях и более долгие сроки – примерно на 5 лет. Но обычно при длительном погашении застройщик устанавливает процент.
5. У покупателей есть возможность получить отсрочку платежа. Но она действует далеко не у всех компаний. Продолжительность отсрочки составляет максимум год.

Внимание! При приобретении квартиры у строительной организации никто не будет интересоваться кредитной историей покупателя, как это делают в банках при оформлении ипотечного кредита.

Порядок оформления квартиры в рассрочку

Порядок совершения сделки между покупателем и застройщиком довольно простой. Не требуется собирать большое количество бумаг, долгое время ждать ответа, как это предусмотрено в банках. Следует подобрать квартиру, обговорить с застройщиком условия ее приобретения в рассрочку. Если обе стороны все устроит, можно смело переходить к оформлению.

Для заключения договора требуется иметь при себе только паспорт. Представитель компании же должен подготовить все документы на недвижимость и ознакомить с ними покупателя. При оформлении соглашения необходимо иметь при себе и необходимую сумму для внесения первоначального взноса.

Далее стороны составляют договор. В нем прописывается следующая информация:

1. Полная стоимость квартиры.
2. Размер первичного взноса.
3. Величина остаточной задолженности после внесения первоначального платежа.
4. Срок действия рассрочки.
5. Частота погашения.
6. Минимальная сумма ежемесячного платежа.
7. Счет застройщика в банке, на который потребуется переводить денежные средства.

Погашение задолженности происходит в соответствии со специально составленным фирмой графиком. Он обязательно прикрепляется к договору. Документ содержит в себе сведения относительно дат и размеров платежей, которые покупателю нужно вносить каждый месяц.

При предоставлении отсрочки платежа застройщик должен внести изменения в данный график, указав в нем длительность ее действия и дату, когда покупателю потребуется начать погашать задолженность.

Какие документы понадобятся

При приобретении жилой недвижимости у застройщика посредством рассрочки не требуется бегать по разным инстанциям и собирать множество бумаг. Все, что нужно, — это паспорт РФ. Если покупатель находится в официальном браке, он обязан подтвердить согласие жены/мужа на совершение сделки, составленное в письменной форме.

Застройщику также требуется приготовить некоторые документы, касающиеся недвижимого объекта. В перечень бумаг входит следующее:

1. Документы, которые устанавливают право компании на землю, на которой находится многоквартирный дом.
2. Проектная документация.
3. Свидетельство, подтверждающее осуществление государственной экспертизы.

С данными бумагами покупателю следует обязательно ознакомиться, чтобы впоследствии не возникло спорных ситуаций.

На что следует обратить особое внимание в договоре о рассрочке платежа и его образец

Заключение договора – это самый ответственный этап при оформлении рассрочки у застройщика. Подписывать его, не вникая в суть написанного, ни в коем случае нельзя. Ведь в настоящее время развелось большое количество мошенников, из-за действий которых можно остаться без денег и без жилья.

Существует несколько моментов в договоре, на которые следует обратить самое пристальное внимание. К ним относится следующее:

• Сведения об организации, предоставляющей рассрочку. В соглашении должен быть указан именно застройщик, а не какая-либо иная компания.
• Величина первоначального взноса. Она должна быть обязательно отражена в договоре.
• Периодичность регулярных платежей. График должен быть составлен с учетом удобства погашения для покупателя, чтобы не было просрочек.
• Возможность увеличения суммы очередных платежей. Некоторые организации могут прописывать положение, согласно которому они вправе повышать размер платежей.
• Условия досрочного погашения. Застройщики в отличие от банков заинтересованы в том, чтобы им быстрее выплатили долг. Но если рассрочка оформляется под процент, то компания может быть против этого или применять штрафные санкции при погашении задолженности раньше срока.
• Момент, когда право собственности перейдет к покупателю. Застройщик может устанавливать разные условия перехода права, к примеру, после погашения полной суммы долга, после введения квартиры в эксплуатацию или после внесения первичного взноса.
• Ответственность за неисполнение обязательств по договору. В этом пункте важно обратить внимание на то, при каких именно обстоятельствах применяются штрафные санкции и каков размер неустойки и штрафа. Ведь фирма может прописать один из видов санкций – расторжение соглашения в одностороннем порядке и взимание денежной суммы при возвращении денежных средств покупателю.
• Возможность перевода обязательств по договору на другое лицо. Не все строительные компании это допускают. Но для заемщиков это важный пункт, так как в любой момент может случится так, что покупатель станет неплатежеспособным. Решить проблему поможет переоформление соглашения.
• Возможность перевести рассрочку в ипотечный кредит. Это также позволяет заемщикам подстраховать себя на случай ухудшения материального положения. Ведь банки предлагают более выгодные условия покупки жилья.

Данные положения важны для покупателя в первую очередь, так как он берет на себя обязательства по приобретению жилого помещения и должен учитывать все моменты сделки.

Перед оформлением следует ознакомиться с образцом договора о рассрочке платежа при покупке квартиры в рассрочку у застройщика:

Скачать договор купли продажи с рассрочкой платежа можно прямо у нас на сайте.

Плюсы и минусы покупки квартиры в рассрочку у застройщика

Рассрочка обладает своими положительными и отрицательными сторонами. Поэтому при принятии решения о приобретении жилья таким способом, необходимо взвесить все за и против, учесть свои возможности по исполнению обязательств перед организацией.

Клиентов привлекает в данной сделке следующее:

• Быстрота и простата оформления. На всю процедуру уйдет всего несколько дней. Нужно только выбрать квартиру, подготовить соглашение и заключить его.
• Небольшой список документации. Застройщиков не интересует уровень заработной платы заемщика, его занятость, они не требуют привлекать созаемщиков или поручителей.
• Возможность приобрести жилое помещение при наличии плохой кредитной истории. Компании не отправляют запросы в БКИ для проверки добросовестности заемщика в отношении кредитных обязательств.
• Минимальный годовой процент. По сравнению с ипотекой в банке ставка мизерная – примерно 2-3% годовых. При небольшом сроке рассрочки застройщик может и вовсе ее не устанавливать.
• Отсутствие дополнительных денежных трат. Не требуется расходовать деньги на заключение договора страхования недвижимого объекта или жизни/здоровья клиента, как это предусмотрено при ипотечном кредитовании.

Но покупка квартиры в рассрочку от застройщика имеет отрицательные стороны. Но их намного меньше:

• Большой процент первоначального взноса – 30-50%. Это больше, чем в банках.
• Короткий срок действия рассрочки, который ограничивается 1-3 годами. Компаний, предоставляющих более продолжительный период, очень мало.
• Крупные ежемесячные платежи. Так получается, потому что срок погашения дается слишком маленький.
• В период действия рассрочки застройщик может продать вашу квартиру т.к. по cent она вам еще не принадлежит.

Таким образом, рассрочка от застройщика – выгодное решение для приобретения собственного жилья. Оно больше подходит для граждан, имеющих хорошее материальное положение, так как платить каждый месяц придется достаточно крупные суммы.

Также рекомендуем вам почитать о том, как взять ипотеку с плохой кредитной историей, что такое рассрочка по ипотеке и рассрочка по ипотеке Сбербанка.

Если у вас остались вопросы, то рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к юристу через нашего онлайн-консультанта в специальной форме на сайте.

Просим оценить пост и поставить лайк.

Рассрочка от застройщика: риски и преимущества

Рассрочка – довольно распространенный механизм приобретения жилья на первичном рынке: в Петербурге с его помощью реализуются от 20 до 40% квартир. Продажи с использованием данной схемы финансирования возможны по договорам долевого участия, ЖСК, а также договорам купли-продажи – в тех случаях, когда дом уже введен в эксплуатацию, а квартиры в нем еще остались.

Рассрочка от застройщика

По сути, рассрочка от застройщика – своеобразная альтернатива ипотеке. Потому активность строительных компаний в ее продвижении носит волнообразный характер.

В годы экономических кризисов, когда банки со скрипом дают жилищные кредиты, строительные компании вынуждены поддерживать покупательскую активность – они придумывают и запускают новые, более лояльные программы рассрочки. С повышением доступности банковской ипотеки данный способ приобретения жилья отходит на второй план.

Разберемся в преимуществах и недостатках рассрочки от застройщика. Начнем с плюсов.

Доступность

Первое и главное позитивное отличие рассрочки от ипотеки – ее абсолютная, стопроцентная доступность для всех покупателей. Банки могут отказать клиенту в займе, если у него подпорчена кредитная история, нет возможности подтвердить доход справкой 2-НДФЛ или размер зарплаты не удовлетворяет кредитора.

Застройщики, напротив, готовы продавать квартиры всем желающим, особо не интересуясь их платежеспособностью и аккуратностью в погашении прошлых долгов.

Простота оформления

Второе преимущество рассрочки – простота ее оформления. Для подписания договора достаточно паспорта. Рассрочку от застройщика можно оформить за один день, тогда как с банковским ипотечным кредитом процесс затягивается в среднем на месяц.

Стоимость обслуживания

В большинстве случаев квартира, купленная в рассрочку, оказывается дешевле ипотечной. Как известно, за годы обслуживания банковского кредита стоимость приобретенного объекта за счет уплаты процентов может вырасти в два раза и более.

Застройщики в большинстве случаев предлагают либо беспроцентную рассрочку, либо, если речь идет о длительных сроках, – под годовой процент на остаток, причем процент заметно ниже банковского.

На этом перечень позитивных сторон рассрочки исчерпан – переходим к минусам.

Первоначальный взнос

«Порог входа» в рассрочку, как правило, более высок, чем в ипотеку. Банки предоставляют ипотечный кредит при минимальном первоначальном взносе 15-20%.

Застройщики более осторожны. В большинстве случаев, чтобы купить квартиру в рассрочку, надо единовременно заплатить не менее 30% ее стоимости. А самые лучшие условия по обслуживанию долга предоставляются покупателям, которые осилили первоначальный взнос в размере 50-70% от стоимости объекта.

Цена объекта

Обратной стороной доступности рассрочки является более высокая цена на квартиру – на 10-20% выше, чем при единовременной оплате или ипотеке. На петербургском рынке недвижимости известны случаи, когда строительная компания, предлагая рассрочку на длительный период, повышала стоимость объекта на 50%.

Сроки

Банковский кредит можно взять на 10, 20 и даже 50 лет (при условии что позволяют возраст и здоровье заемщика). Длительность рассрочки куда скромнее. Чаще всего она предоставляется до окончания строительства – то есть на два-три года. Однако некоторые застройщики на свой страх и риск удлиняют сроки выплат до четырех-пяти лет. Таким образом, квартира полностью оплачивается уже после ввода дома в эксплуатацию.

Право собственности

Приобретенная в ипотеку достроенная квартира передается в собственность покупателя (хотя и остается в залоге у банка). С рассрочкой – совсем иная история. Строительная компания, предоставляющая возможность оплачивать объект после окончания строительства, предпочитает оставлять его за собой до завершения расчетов с покупателем. Более того, некоторые застройщики отказываются подписывать акт приема-передачи квартиры, пока покупатель не внесет как минимум половину ее стоимости.

Отсрочка вступления в права собственности порождает ряд юридических вопросов. Как зарегистрироваться в квартире? Как выстраивать отношения с жилищно-коммунальными службами? Как продать данный объект, если жизненные обстоятельства изменились?

Риски

Наконец, о самом неприятном аспекте – о рисках, связанных с покупкой жилья в рассрочку. Представим самую плохую ситуацию: застройщик не смог выполнить свои обязательства и покинул рынок (во время экономических кризисов такое случается). Как правило, судьбой недостроя занимаются городские власти: они находят инвестора, готового выполнить обязательства предшественника перед дольщиками. У покупателей, которые приобретали жилье в рассрочку, новый застройщик может попросить за неоплаченные метры уже другую, более высокую цену. Такие случаи в Санкт-Петербурге были.

Можно вообразить также следующую ситуацию: против строительной компании начат процесс банкротства после того, как дом введен в эксплуатацию. В этом случае покупатели, оплачивающие жилье в рассрочку, в отличие от ипотечников могут претендовать исключительно на возврат внесенных сумм, но не на готовую квартиру.

ПЛАН РАССРОЧКИ

| Определение

в кембриджском словаре английского языка

Компания продала свои лодки по частям план , что сделало их одними из первых моторных лодок, доступных широкому населению.

Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA.Другой сторонник продал ему роскошный автобус в рассрочку план .

Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA.

Эти примеры взяты из Cambridge English Corpus и из источников в Интернете.Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или его лицензиаров.

Еще примеры
Меньше примеров

.

платежей в рассрочку! Splitit

Оплата в рассрочку — не новая идея. Люди делали это на протяжении десятилетий, покупая для жизни большие покупки, такие как дома и машины. Но вот поворот: что, если бы ваши клиенты могли покупать больше «повседневных» товаров или услуг в вашем магазине в рассрочку? Что, если бы эти покупки работали так же, как обычные покупки по кредитной или дебетовой карте, и могли бы быть сделаны через ваш существующий платежный шлюз? Что, если бы ваши клиенты могли совершать покупки в рассрочку с помощью имеющихся у них карт Visa и MasterCard, без необходимости заполнять новую кредитную заявку? Что, если бы такие покупки были полностью беспроцентными? Это предоставит вашим клиентам новый привлекательный способ оплаты и, скорее всего, увеличит конверсию продаж.

Платите со временем, на ваших условиях

Splitit предоставляет услуги по оплате в рассрочку для продавцов по всему миру. Вот как это работает: вы добавляете Splitit в качестве одного из способов оплаты, предоставляя вашим клиентам возможность платить регулярными беспроцентными платежами вместо традиционной оплаты кредитной картой. Когда ваш клиент выбирает опцию Splitit, он / она также выбирает количество беспроцентных платежей, которыми он хочет заплатить. Splitit авторизует полную сумму покупки на существующей кредитной карте клиента Visa или MasterCard, а затем снимает с них плату за первый взнос — либо сразу, либо после отправки товара.Каждый месяц Splitit повторно авторизует непогашенный остаток, когда истекает срок действия предыдущей авторизации. Затем он списывает средства с кредитной карты покупателя, пока план не будет завершен.

55% покупателей с большей вероятностью купят или потратят больше, если им предложат платить беспроцентными ежемесячными платежами

Клиенты могут принимать более простые и уверенные решения о покупке, если у них есть возможность беспроцентной рассрочки. Примерно 2/3 онлайн-клиентов бросают свои тележки и не завершают предполагаемую покупку.Благодаря Splitit у ваших клиентов есть новый привлекательный способ оплаты, который позволяет им лучше управлять своим денежным потоком и бюджетом при использовании существующей карты. Дополнительный способ оплаты предоставляет вашим клиентам больший выбор и удобство. Это может быть полезно, особенно если покупатель рассматривает возможность покупки дорогостоящего товара.

82% покупателей предпочитают беспроцентные ежемесячные платежи по существующей кредитной карте потребительскому финансированию

Онлайн-клиенты, как правило, больше знакомы с технологической стороной бизнеса и новыми способами совершения покупок.Они ожидают удобства, выбора и быстрой и безопасной оплаты. Splitit дает им все это. Поскольку покупка совершается через счет кредитной карты, ваш клиент не теряет преимуществ — он / она по-прежнему накапливает баллы, мили или кэшбэк с покупкой Splitit. Плата отображается в его ежемесячной выписке по кредитной карте, и им не нужно беспокоиться о годовой процентной ставке своей карты, как это было бы с другими вариантами потребительского финансирования.

Выберите Splitit сегодня

Splitit упрощает для продавцов увеличение конверсии, поскольку позволяет предлагать вашим клиентам больше вариантов оплаты, ряд графиков беспроцентных платежей в рассрочку и инструмент, который помогает им управлять своим денежным потоком.Splitit является лидером в платежной индустрии, что делает его надежным решением для сотен продавцов по всему миру. Самое приятное … при регистрации нет никаких обязательств, что позволяет вам попробовать Splitit и увидеть положительный эффект из первых рук.

Чтобы запросить бесплатную демонстрацию, нажмите здесь!

Гил Дон, 10 января 2019 г.

Поделиться этой статьей

.

RRC Беспроцентная рассрочка

Распределите стоимость вашего курса с помощью беспроцентных планов оплаты RRC. Платежи могут быть распределены на 2–4 месяца, а для многоблочных курсов, таких как NEBOSH Diploma, вы можете комбинировать это со схемой RRC Pay As You Go. Планы беспроцентных платежей RRC доступны всем, кто желает купить курс RRC.

Выберите наиболее подходящий для вас план оплаты:

План на 2 месяца

План на 3 месяца

План на 4 месяца

Первоначальный взнос как% от общей стоимости курса

50%

34%

25%

Рассрочка в% от общей стоимости курса

1 х 50%

2 х 33%

3 х 25%

План NEBOSH Diploma Pay as You Go

1. Решите, какой блок вы хотите запустить — вы можете начать с любого блока (кроме блока DNI)
2. Выберите подходящий план беспроцентных платежей
3. Отправьте депозит и форму заявки в RRC, чтобы начать изучение вашего диплома
4. Когда вы будете готовы к следующему блоку, просто выполните ту же процедуру.
5. Это позволяет вносить до 16 платежей

Условия

Доступно только для курсов, забронированных через офис RRC в Великобритании.

План беспроцентных платежей

RRC доступен всем, кто хочет учиться в RRC, и при соблюдении следующих условий:

• Доступно только для курсов, забронированных через офис RRC в Великобритании
• Применимо только к покупке полного курса RRC — онлайн, смешанного или аудиторного
• Необходимо подать заявку на рассрочку при бронировании курса
• Стоимость курса превышает 100 фунтов стерлингов
• Минимальный депозит 50 фунтов стерлингов
• Минимальная сумма платежа составляет 50 фунтов стерлингов
• Для курсов NEBOSH последний взнос должен быть оплачен не менее чем за 60 дней до назначенной даты экзамена
• Для курсов IOSH и IEMA последний взнос должен быть оплачен до назначенной даты экзамена

Несоблюдение согласованного платежа приведет к приостановке доступа к курсу.

.

Рассрочка | Существующие клиенты

У нас уже есть аккаунт?

1. Управляйте своим банковским счетом
2. Подать заявку на овердрафт
3. MyRewards
4. Способы оплаты
5. Мобильный банк
6. Войдите в службу поддержки участников Natwest

.

No related posts.