НАЗВАНА САМАЯ ПЕРСПЕКТИВНАЯ СТРАНА ДЛЯ ВЛОЖЕНИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Южно-азиатская страна опередила Германию и США по ожидаемому росту цен на жилье благодаря тому, что местное правительство разрешило покупать недвижимость иностранцам.
В ближайшие годы самой выгодной страной для покупки недвижимости станет Вьетнам. Такой вывод содержится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, которая следит за динамикой цен на недвижимость по всему миру. Согласно отчету, жилье во Вьетнаме будет дорожать сильнее, чем в других странах, благодаря тому, что с середины прошлого года местное правительство разрешило иностранцам владеть вьетнамской недвижимостью. Дополнительной причиной грядущего удорожания станет бурное развитие метрополитена в крупнейшем городе страны Хошимине. Благодаря строительству новых станций в мегаполисе улучшится транспортная доступность, что приведет к дальнейшему росту цен на жилье, прогнозируют в Knight Frank.
В список наиболее перспективных стран для покупки недвижимости также вошли Германия и США. За последние пять лет цены на жилье в Германии выросли на 23%, подсчитали в Knight Frank. Тем не менее стабильный рост доходов местного населения позволил сохранить доступность жилья на прежнем уровне, говорится в отчете Knight Frank. Несмотря на то что в настоящее время в стране возводится много новых зданий, аналитики ожидают увеличения разрыва между спросом и предложением, что приведет к дальнейшему удорожанию недвижимости. Причинами для роста цен на жилье в США в отчете названы улучшение занятости и увеличение спроса со стороны иностранных инвесторов.
Самыми перспективными городами для вложений в недвижимость Knight Frank считает Лос-Анджелес, Мадрид и Шанхай; самыми выгодными курортными местами для покупки дома аналитики назвали австралийский Голд-Коуст, испанскую Ибицу и Лазурный Берег во Франции.
За прошедший год стоимость элитного жилья в ста ключевых городах мира увеличилась на 1,8%, подсчитали в Knight Frank. Сильнее всего премиальная недвижимость подорожала в Ванкувере — на 24,5%. Специалисты компании объяснили такую динамику недостатком предложений, ослаблением канадского доллара и ростом спроса на недвижимость в Ванкувере со стороны зарубежных покупателей. На втором месте по темпам роста цен на элитное жилье оказался австралийский Сидней (+14,8%), на третьем — китайский Шанхай (+14,1%). Москва заняла 40-ю позицию с приростом цен на элитное жилье в 2,3%. Все результаты подсчитаны в национальной валюте каждой страны, фигурирующей в исследовании. Это означает, что результаты Ванкувера отражены в канадских долларах, Шанхая — в юанях, а Москвы — в рублях.
Города с самой быстро дорожающей элитной недвижимостью в 2015 году
МЕСТО | НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ | СТРАНА | ГОДОВОЙ ПРИРОСТ, % |
---|---|---|---|
1 | Ванкувер | Канада | 24,8 |
2 | Сидней | Австралия | 14,8 |
3 | Шанхай | Китай | 14,1 |
4 | Стамбул | Турция | 13 |
5 | Мюнхен | Германия | 12 |
6 | Мельбурн | Австралия | 11,9 |
7 | Сан-Франциско | США | 10,9 |
8 | Окленд | Новая Зеландия | 10,2 |
9 | Амстердам | Нидерланды | 10 |
9 | Монако | Монако | 10 |
11 | Берлин | Германия | 9 |
12 | Торонто | Канада | 8 |
13 | Кейптаун | ЮАР | 6,9 |
14 | Майами | США | 6,4 |
15 | Бангкок | Таиланд | 6,3 |
16 | Сеул | Южная Корея | 6,1 |
17 | Валь д’Изер | Франция | 5,8 |
18 | Джакарта | Индонезия | 5,1 |
18 | Бангалор | Индия | 5,1 |
20 | Мадрид | Испания | 5 |
20 | Ибица | Испания | 5 |
22 | Лос-Анджелес | США | 4,7 |
23 | Мерибель | Франция | 4,5 |
24 | Пекин | Китай | 4,3 |
25 | Пхукет | Таиланд | 4,1 |
26 | Йоханнесбург | ЮАР | 4 |
27 | Бостон | США | 3,8 |
28 | Тель-Авив | Израиль | 3,7 |
29 | Барселона | Испания | 3,3 |
30 | Хэмптонс, штат Нью-Йорк | США | 3,2 |
30 | Шамони | Франция | 3,2 |
32 | Цюрих | Швейцария | 3 |
33 | Найроби | Кения | 2,9 |
33 | Вашингтон | США | 2,9 |
35 | Марбелья | Испания | 2,8 |
36 | Кортина-д’Ампеццо | Швейцария | 2,6 |
36 | Гуанчжоу | Китай | 2,6 |
38 | Сан-Паулу | Бразилия | 2,5 |
39 | Нью-Йорк | США | 2,4 |
40 | Москва | Россия | 2,3 |
В Knight Frank также подсчитали, сколько квадратных метров элитного жилья можно купить в различных городах за $1 млн. По этой методике самым дорогим местом на планете оказалось княжество Монако, где за $1 млн можно купить только 17 кв. м элитной недвижимости. Два года назад на эту сумму здесь можно было приобрести 15 кв. м. В Гонконге $1 млн хватит на 20 кв. м, в Лондоне — на 22 кв. м, в Москве — на 83 кв. м. По этому показателю российская столица заняла 14-е место в мире.
Сколько кв. м элитного жилья можно купить на $1 млн в самых дорогих городах планеты
МЕСТО | НАСЕЛЕННЫЙ ПУНКТ | КОЛИЧЕСТВО КВ. М |
---|---|---|
1 | Монако | 17 |
2 | Гонконг | 20 |
3 | Лондон | 22 |
4 | Нью-Йорк | 27 |
5 | Женева | 40 |
5 | Сидней | 40 |
7 | Сингапур | 42 |
8 | Шанхай | 46 |
9 | Париж | 57 |
10 | Пекин | 58 |
11 | Лос-Анджелес | 65 |
12 | Рим | 75 |
13 | Майами | 77 |
14 | Москва | 83 |
14 | Токио | 83 |
16 | Стамбул | 94 |
17 | Берлин | 96 |
18 | Мумбай | 99 |
19 | Сан-Паулу | 203 |
20 | Кейптаун | 255 |
Таблицы по данным Knight Frank
Источник: http://realty.rbc.ru/
Если вы нашли ошибку или опечатку выделите ее и нажмите Shift + Enter или нажмите здесь чтобы сообщить нам.