Аккредитив Сбербанка: стоимость, виды, советы. Стоимость аккредитив в сбербанке

Аккредитив при покупке недвижимости стоимость в сбербанке

Facebook

Twitter

Вконтакте

Одноклассники

Google+

Расчеты с использованием аккредитива приобретают особую актуальность при сделках с незнакомыми покупателю продавцами, о репутации которых ничего не известно.

Аккредитив представляет собой безналичную форму расчетов в виде условного обязательства Банка. Банк обязуется произвести платеж в пользу продавца по предъявлению последним документов, соответствующих условиям аккредитива. Порядок расчета по аккредитиву, условия оплаты и извещения сторон, а также реквизиты всех участников сделки отражаются в аккредитиве.

безналичная форма расчетов, позволяющая покупателю и продавцу определить условия расчетов по аккредитиву в соответствии со своими пожеланиями, т. е. составить свой перечень документов, подтверждающих выполнение обязательств продавцом.
существенное снижение рисков для обеих сторон по сделке.
соблюдение условий договора контролируется третьими лицами — банками.
при расчетах с использованием аккредитивов банк переводит денежные средства в пользу продавца только по представлении документов, правильно оформленных и полностью отвечающих требованиям аккредитива (согласно законодательству, банки несут ответственность за соблюдение всех условий договора купли-продажи, указанных в условиях аккредитива).
возможность изменения условий сделки, при этом изменение условий или отказ от сделки может быть только обоюдный, с согласия и покупателя и продавца.
надежность расчетов по сделке вне зависимости от финансового состояния покупателя на дату расчетов: денежные средства заемщика (покупателя) депонируются на специальном счете банка для последующего перевода продавцу только при соблюдении всех условий аккредитива. После открытия аккредитива покупатель не имеет доступа к этим деньгам.
продавец получает деньги только после перехода прав собственности на недвижимость в собственность покупателя.
отсутствие необходимости иметь на руках большие суммы наличных денег и беспокоиться за их транспортировку и сохранность на время сделки.
если сделка по каким-то причинам не состоялась, денежные средства будут в полном объеме возвращены покупателю.
аккредитив может быть открыт на любой срок, который может быть пролонгирован/продлен.
если срок действия аккредитива истек, а право собственности на объект недвижимости не перешло к заемщику, то денежные средства возвращаются на счет покупателя автоматически.

Применительно к сделке купли-продажи квартиры схема расчетов выглядит следующим образом:

Покупатель и продавец заключают между собой договор о том, что рассчитываться по сделке они будут посредством аккредитива (необходимо предварительно согласовать с банком, открывающим аккредитив, условия расчетов указанные в договоре купли продажи).
Покупатель обращается в кредитную организацию с заявлением на оформление аккредитива (наличие текущего счета в банке, открывающим аккредитив, обязательно).
Банк открывает аккредитив и передает оригинал аккредитива продавцу напрямую или через банк-продавца.
При получении зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договора купли-продажи Продавец передает его в банк вместе с другими необходимыми по договору и аккредитиву документами. Если в их достоверности, правильности и законности оформления не возникает сомнений, то банк оплачивает документы, путем перевода денежных средств на счет продавца.

Внимание: схема расчета значительно упрощается, если текущие счета покупателя и продавца открыты в одном банке и расчеты по аккредитиву проводит один банк.

Подобная схема расчетов уместна не только при сделках с недвижимостью. Она возможна при любых операциях, связанных с приобретением товаров или оказанием различных услуг, при условии, что они не связаны с предпринимательской деятельностью частного лица. Подобным образом можно расплатиться за автомобиль, получить дорогостоящие медицинские услуги и т.д. Главное здесь — согласие обеих сторон на проведение расчетов подобным образом.

Преимущество открытия документарных аккредитивов в Банке МФК:

Индивидуальный подход к каждому клиенту, ориентированность на его потребности, возможность учёта особенностей сделки и пожеланий бенефициара;
Финансирование сделок за счет собственных средств;
Помощь в оформлении документов по аккредитиву;
Рекомендации по минимизации рисков клиентов с целью защиты их интересов;
Консультации и разъяснения по оформлению платежных условий договора купли-продажи и особенностей внутрироссийского права при расчетах аккредитивами.

Высокая квалификация и длительный опыт работы сотрудников Банка МФК в сфере документарных операций и торгового финансирования гарантируют качественное и оперативное обслуживание клиентов Банка в сфере документарных операций.

Оценка:

www.krepkoeradi.ru

Аккредитив Сбербанка - стоимость, виды, советы

Содержание

Многие люди при совершении сделок в интернете, а также по договоренности остаются без защиты. Обычно, при совершении сделки не заключается никаких документов, и окончание любой сделки зависит от честности покупателя и продавца, аккредитив помогает обезопасить сделку.

Что такое аккредитив?

Аккредитив – это документ который выдаётся банком другому учреждению, физическому или юридическому лицу, а также банку. В документе содержится информация о переводе денежных средств на определенный счет. По-другому аккредитив – это условное денежное обязательство.

Кому нужен аккредитив Сбербанка?

Аккредитив желателен людям, которые покупают или продают недвижимость, авто и прочие дорогостоящие вещи. Если вы собираетесь произвести небольшую сделку, то вы можете воспользоваться услугами «Гаранта» или безопасной сделки, организаций, предоставляющих подобные услуги очень много, они берутся за любые сделки.

Виды аккредитивов

Видов соглашений достаточно много, ниже описаны самые основные:

Покрытый аккредитив. При данном соглашении, вы отдаете полную сумму на счет другого банка, после чего она замораживается до окончания срока действия аккредитива. Подойдет при исполнении дорогостоящей услуги
Непокрытый аккредитив. С вашего счета в определенный срок списывается часть средств, сроки списания обговариваются заранее, по окончанию аккредитива с счета спишется полная сумма. Подойдет при поставке товаров, либо любой другой цикличной услуге
Отзывной аккредитив. При возникновении проблем, вы можете отозвать полную сумму назад при согласовании с банком. Подойдет при покупке автомобиля или любого другого товара, который требует дополнительной проверки
Безотзывный аккредитив. Возможен возврат при согласовании с обоих сторон. Подойдет при строительстве, либо любой другой услуге где равному риску подвергаются обе стороны

Данные виды являются основными и часто используемыми на практике в Сбербанке.

Как открыть аккредитив в Сбербанке?

Вы можете аккредитив в Сбербанке, для этого у вас должен быть активный лицевой счет Сбербанка. От обоих сторон требуются: паспорт, согласованный договор о покупке\предоставлении услуг. Вам необходимо заполнить заявление на открытие аккредитива, где указать информацию о сделке, суммах, информацию об обоих сторонах. Заполнить сопроводительное письмо, в котором подробно расписываются действия на случай тех или иных обстоятельств. После чего подбирается вид аккредитива и заключается договор. Срок аккредитива выбирает физическое лицо, на ипотеку отводиться 120 дней.

Как происходит оформление аккредитива при покупке недвижимости Сбербанк?

Поэтапно выглядит это так:

Вы согласовываете цену, а также другие условия при покупке
Составляете договор купли\продажи
Пишите заявление об открытии аккредитива в заранее оговоренный банк (у обоих сторон должен быть счет в указанном банке). В заявлении указываются необходимые условия аккредитива, которые дублируются в договор купли\продажи
Открывается дополнительный счет, на который вносится прописанная сумма
Банк отправляет уведомление о пополнении аккредитивного счета
После закрытия сделки, средства переходят на счет, прописанный в договоре

Стоимость аккредитива в Сбербанке

Стоимость открытия аккредитива составляет 2000р, при заключении небольшой сделки физическими лицами, и 20 000р – 40 000р при сделке юридических лиц. Добавляются к указанной сумме 0,2%(если оба отделения находятся в одной области) 0,3%(отделение находится в другой региональной области) от указанной суммы в договоре, но не менее 1000р и не более 5000р.

Преимущества и недостатки аккредитива в Сбербанке

Преимущества:

Безопасность проводимой сделки
Легкое оформление
При выборе правильного вида аккредитива вы можете быть в наиболее выгодных условиях

Недостатки:

Высокая цена оформления для юридических лиц
Сбербанк не берет в оформление мелкие сделки

bank0nline.ru

Аккредитивы в Сбербанке а так же тарифы на них

Инструмент, направленный на снижение рисков для фигурантов коммерческой сделки, предлагает ведущий российский банк. Форма, которая предполагает соблюдение всех пунктов договора, исключает вмешательство третьих лиц, а значит, и мошенничество.

Аккредитивы в Сбербанке а так же тарифы на них

Преимущества, стимулирующие обращение клиентов в Сбербанк

Защита средств и собственных интересов. Сделки касаются ценного имущества и недвижимости.
Безопасность. Банк предоставляет гарантии и продавцу, и покупателю.
Простота оформления. На аккредитив, предполагающий куплю/продажу недвижимости, необходимо предоставить минимальный пакет документов, включающий договор купли-продажи, выписку с госреестра и свидетельство, подтверждающее право собственности.
Доступные тарифы, которые зависят от цены, срока хранения вклада и объема кредитных средств.
Прозрачность. Аккредитив не позволяет исказить стоимость объекта в меньшую сторону, это даст возможность покупателю получить налоговые платежи в полной мере.

Где применяется?

Сфера применения аккредитивов

Форма расчета, которую предлагает Сбербанк, подойдет при:

Покупке или продаже ценных бумаг, доли в уставном капитале.
Приобретении или реализации транспортных средств.
Покупке дома или квартиры как на вторичном рынке, так и новостройки (включая ипотеку).
Сделках с результатами интеллектуальной деятельности.

Схема использования инструмента

Для оформления аккредитива обе стороны должны иметь договорное соглашение с банком. Для физических лиц финансовый продукт предоставляется только в том случае, если покупатель откроет счет и внесет на него сумму, достаточную для проведения сделки. Далее ему нужно представить документы и подписать соответствующее заявление.

Стандартная схема использования инструмента

Продавец также является в банк и демонстрирует документы, подтверждающие право собственности. В течение последующих нескольких дней сотрудники службы безопасности учреждения проверяют подлинность и юридическую чистоту бумаг, после чего деньги перечисляются на счет продавца.

Если безопасное сопровождение соглашения заказывает продавец, не привлекая вторую сторону, такой аккредитив считается безакцептным и предполагает гарантированное получение средств покупателем даже при изменении условий сделки.

При продаже или покупке дорогостоящего имущества (яхт, самолетов) применяется безотзывной аккредитив, не позволяющий менять условия договора без согласования с заинтересованными сторонами.

Тарифы

Оформление финансового инструмента, гарантирующего положительный исход сделки, обойдется клиенту в 2 тысячи рублей, если он решил приобрести квартиру. Эта сумма фиксированная и не зависит от стоимости объекта и срока действия соглашения.

Чтобы обезопасить сделку по приобретению транспортного средства, нужно заплатить банку 0,2% от стоимости автомобиля, но не менее одной тысячи рублей. Максимальный порог составляет 5000.

Чтобы защитить свои сбережения и имущество, достаточно обратиться в Сбербанк с соответствующим заявлением. Демократичные тарифы на услугу привлекает широкий круг клиентов, которые заинтересованы в позитивном результате.

infosber.info