Горячий ветер 2022

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2022 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Система безопасных расчетов от Сбербанка. Сбербанк услуга безопасная сделка


Сервис безопасных расчетов Сбербанка - подключение и стоимость услуги СБР

Описание: Что такое сервис безопасных расчетов Сбербанка? Достоинства системы для продавца и покупателей. Как подключить услугу безопасных расчетов? Особенности работы системы и обеспечение безопасности.

Содержание [Скрыть]

Ежегодно количество сделок различного рода только увеличивается. Это объясняется тем, что Россия активно восстанавливает экономику, а, следовательно, малому и крупному бизнесу становятся доступные новые виды договоров. Однако, при заключении некоторых контрактов встает вопрос о том, как обеспечить безопасность расчетов. Его решение уже предлагает своим клиентам ПАО «Сбербанк».

Что такое СБР Сбербанка?

СБР – представляет собой сервис, главная задача которого заключается в защите продавцов и покупателей, а также расчетов между ними за предоставленные товары или услуги. Актуальность этой программы для представителей бизнеса проявляет себя преимущественно при заключении договоров с незнакомыми контрагентами.

Сервис СБР

Все операции проходят исключительно в онлайн-режиме. Суть услуги заключается в проведении расчетов безналичным способом при помощи использования специального счета. Безопасность сделки достигается путем применения особого режима к счету, открытому в «ЦНС».

Воспользоваться услугой можно для того, чтобы обезопасить сделки по купле-продаже недвижимости, участия в строительстве, уступке прав требования, участия в долевом строительстве. Что касается сделок с недвижимостью, то они могут быть оформлены касаемо следующих объектов:

  • Квартир.
  • Комнат.
  • Домов.
  • Долей в праве собственности на жилое помещение.

СБР может гарантировать права сторон и при использовании ипотечного кредита, оформленного в самом банке. Однако, она доступна только при покупке следующих продуктов «Сбербанка»:

  • «Приобретение готового жилья».
  • «Приобретение строящего жилья».

Действие системы не распространяется на те кредиты, которые выдаются на особых условиях, к примеру:

«Объекты недвижимости, строящиеся/построенные с использованием кредитных средств банка».

«Использование индивидуального сейфа Банка при проведении расчетов по сделкам купли-продажи».

Преимущества Сервиса Безопасных Расчетов Сбербанка

Данная программа несет в себе ряд довольно положительных моментов для обоих сторон сделок, которые значительно позволяют повысить их безопасность и комфорт.

Преимущества для покупателя

Максимальная продолжительность регистрации, для участия в программе – 15 минут. Оформляя такую услугу, покупатель может избежать:

  • Необходимости обналичивания денег.
  • Пересчета средств.
  • Оформления дополнительных документов.

Система подразумевает то, что средства, до момента регистрации сделки в Росреетстре, находятся под защитой банка. Только после завершения регистрации, покупатель получает электронное уведомление о том, что деньге переведены лицу, выступающему в роли продавца.

Преимущества для продавца

Новый банковский продукт несет в себе определенную выгоду и для продавца. Так, все средства перед их внесением на счет проверяются на предмет подлинности. Кроме того, продавцу не нужно самостоятельно забирать средства, нужно только сообщить в банк реквизиты счета и после регистрации сделки, центр направит их автоматически.

Как обеспечивается безопасность?

Безопасность сделок достигается за счет того, что средства переводятся на счет продавца и становятся доступны для него только после полного завершения регистрационных процедур. То есть если при оформлении купли-продажи процесс регистрации будет затягиваться или приостановиться, клиент спокойно сможет вернуть свои средства.

Представители «Сбербанка» решили запускать такой сервис преимущественно в тех регионах, в которых широко распространена оплата наличными еще до момента регистрации сделки. Необходимость подключения данной услуги обуславливается тем, что использование банковских ячеек, как альтернативного способа защиты, так также не применялось.

Широко такой инструмент применяется и при расчетах клиентов, связанных с ипотекой. Чаще всего «Сбербанк» разрешает применять данный инструмент даже при оформлении сделки купли-продажи с участием другого банка (с его согласия). Однако, при применении сервиса безопасных расчетов, стоит учитывать, что он не гарантирует прозрачную историю недвижимости.

Схемы работы системы

Всю схему работы системы можно написать на основании 6 простых шагов:

  • Заинтересованное лицо (поставщик или заказчик) создает сделку в сервисе.
  • Заказчик сделки переводит средства, предусмотренные договором, на буферный счет банка.
  • «Сбербанк» сохраняет их на своем счете до момента исполнения услуг сделки.
  • Продавец или поставщик выполняет услуги или передает товар, предусмотренный в договоре.
  • Заказчик подтверждает данный факт в сервисе.
  • Система перечисляет средства на счет продавца.

В качестве примера можно рассмотреть ситуацию с продажей авто. Так, воспользовавшись описанной выше схемой, средства будут перечислены по завершении сделки. Однако, вопрос о том, как действовать при обнаружении дефектов остается открытым.

Так, при отсутствии защиты единственный выход для потерпевшей стороны – написание заявления в полицию или Роспотребнадзор. Но оформление защищенного договора значительно облегчает данную процедуру. «Сбербанк» имеет собственных посредников для урегулирования спорных вопросов – арбитражный или третейский суд. К их помощи потерпевшая сторона может прибегнуть если урегулировать конфликт мирным путем не получилось.

Требования

Как и для любого другого банковского продукта, сервис безопасных расчетов предусматривает для своих участников выполнение ряда определенных требований. В роли участников могут выступать:

  • Граждане РФ.
  • Юридические лица, которые зарегистрированы в установленном законом порядке.

При этом стоит учитывать, что юридическое лицо может выступать в договоре только в роли:

  • Продавца недвижимого имущества.
  • Цедента (при уступке прав требования).

Данная услуга доступна только для проведения прямых сделок, защиты цепочных договоров не предусмотрено.

Еще одно требование подразумевает ограничение количества получателей. Так, максимальное число лиц, которым будут переведены денежные средства по завершении сделки, 2 человека.

Необходимые документы

Для того чтобы воспользоваться сервисом, сторонам нужно предоставить минимальный пакет документов:

  • Покупателю:
    • Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
    • ИНН.
  • Продавцу:
    • Документ, удостоверяющий личность (паспорт) или свидетельство о регистрации юридического лица.
    • Банковские реквизиты для перевода средств.

Дополнительно в банк предоставляется договор, который подтверждает факт купли-продажи недвижимого имущества.

Где оформить сервис?

Клиенты могут оформить услугу, посетив центр ипотечного кредитования, работающий при отделениях ПАО «Сбербанк» или через специальный сайт https://escrow.sb2b.ru/.

Стоимость услуги

За свои услуги у банка предусмотрена определенная комиссия. Для каждого клиента стоимость формируется в индивидуальном порядке исходя из таких факторов:

  • Суммы сделки.
  • Скидок.

На общих основаниях размер комиссии равен 0.8 %.

Сервис безопасных расчетов значительно повышает безопасность целого ряда сделок как для продавцов, так и для покупателей. Положительные отзывы о данной услуге только лишний раз подчеркивают востребованность этой услуги среди клиентов.

sberbank-info.com

Отзывы о Сбербанке России: «Крайне не рекомендую пользоваться Сервисом безопасных расчетов от "Центра недвижимости от Сбербанка"»

Подписали Кредитный договор № 92061903 и ДКП 23/08/17 в Доп.офис № 9055/01823, СПб, Думская ул, д. 1-3. Было решено воспользоваться услугами Центра недвижимости от Сбербанка (Домклик): 1. Электронная регистрация сделки, 2. Сервис безопасных расчетов. Менеджер предложила, нам показалось это удобным. Внешне так и кажется, что не нужно самостоятельно ходить в МФЦ с документами, не нужно держать наличные деньги в руках, класть в ячейку, все провести по безналу. И обещанные сроки - радовали: 5 дней на регистрацию, 1-5 дней на перевод денег продавцу. По услуге "Электронная регистрация сделки" особых претензий не было. Результат получили не на пятый, а на шестой день – 31/08/17. Услуга «Сервис безопасных расчетов» - в срок не оказана.

По условиям договора деньги должны быть переведены продавцу в срок от 1 до 5 рабочих дней с момента получения информации от Росреестра о гос. рег. перехода права собственности на объект и гос. рег. залога (обременение). Мы выждали оговоренный в договоре срок и начали обращаться в банк за разъяснениями сложившейся ситуации. Ипотечный менеджер приняла информацию, ответила запросом в ЦНС, который они рассматривают 3! дня. Так же посоветовала написать обращение на сайте Сбербанка в форме обратной связи, которое банк рассматривает 30! дней. Пошла напрямую к руководителю Центра ипотечного кредитования данного отделения, пока она выясняла причину, удалось понять, что в кадастровом номере не хватало цифры. Напрямую они же не говорят причину. Ответ – разбираемся, я Вам перезвоню.

На каком этапе эта цифра потерялась – нам тоже никто не скажет. История такова, что сами оббивайте пороги банка, Росреестра, выясняйте отправлены ли нужные документы в этот ЦНС, все ли они корректные, чтобы они выполнили свои обязательства по договору. Смысл услуг теряется напрочь, создаются дополнительные проблемы, головные боли и хлопоты. В случае, если мы нарушим свои обязательства по кредитному договору, то в наш адрес будут выставлены пени, а нарушение обязательств ЦНС, который держит немалую сумму денег, будет как-то компенсировано клиенту?  

Мой совет клиентам банка – не пользоваться кажущимися удобными услугами. Они новые, не отточены, кредитный менеджер не контролирует сроки, не имеет доступа информации об исполнении условий договора между клиентом и ЦНС. Лучше по старинке, самостоятельно, взяли пачку документов и в МФЦ, взяли кулек с деньгами, и в ячейку. Зарегистрировано – забрали. Надежно.

www.banki.ru

Сервис безопасных расчетов Сбербанка

Сегодня в России происходит активное восстановление экономики, а это значит, что заключается больше разного рода сделок, в том числе, касающихся недвижимого имущества. Но основной проблемой является решение вопроса снижения рисков при осуществлении расчетов. Помочь в этом призван сервис безопасных расчетов Сбербанка для сделок с недвижимостью, недавно появившийся на рынке банковских услуг. Рассмотрим более подробно, что представляет собой данный продукт и для чего он нужен.

Что это такое

ДеньгиОсновной функцией сервиса является обеспечение безопасности взаиморасчетов покупателя и продавца. Для бизнесменов данная программа актуальна при оформлении контрактов с неизвестными контрагентами.

Выполнение всех операций происходит в режиме онлайн. Смысл услуги заключен в осуществлении безналичных расчетов посредством зачисления денег на буферный счет.

Использование услуги безопасного расчета целесообразно при участии в строительстве объектов (включая долевое), приобретении жилья, например, при покупке квартиры в Сбербанке (в том числе с использованием ипотеки). Предметами сделок с недвижимым имуществом (кроме квартир) могут быть комнаты, дома или доля в жилом помещении.

Сервис недоступен для кредитов банка, которые выдаются с применением особых условий.

Перечень преимуществ для покупателя

Чтобы стать получателем услуги, необходимо пройти процесс регистрации, который займет не более 15 минут. Преимущества покупателя очевидны:

  • Не требуется обналичивать деньги;
  • Отсутствует потребность в их пересчете;
  • Не нужно оформлять дополнительный пакет документов.

Преимущества сервиса безопасных расчетов

Деньги находятся под защитой банка до тех пор, пока сделка не будет зарегистрирована в Росреестре. Лишь по окончании регистрации выполняется платеж, и покупателю на электронную почту приходит сообщение о переводе средств другой стороной.

Перечень плюсов для продавца

Использование системы безопасных расчетов от Сбербанка выгодно и лицу, выступающему в качестве продавца.

  • Нет необходимости забирать деньги самостоятельно, центром они будут автоматически переведены по указанным реквизитам после регистрирования сделки.
  • Прежде чем внести деньги на расчетный счет, банк выполняет проверку купюр на подлинность.

Алгоритм работы сервиса

Порядок работы системы включает в себя следующие этапы:

  • Создание сделки в сервисе заинтересованным лицом, которым является либо заказчик, либо поставщик;
  • Заказчиком осуществляется перевод денежных средств, указанных в договоре, на буферный счет в Сбербанке;
  • Банк обеспечивает сохранность денег на данном счете до момента осуществления сделки;
  • На следующем этапе происходит подтверждение заказчиком данного факта в системе;
  • Затем банк выполняет операцию по перечислению средств на расчетный счет продавца.

Как работает сервис безопасных расчетов

Как образец приведем пример с покупкой квартиры. Согласно схеме, которая приведена выше, банк переведет деньги продавцу по окончании сделки. И даже если впоследствии будут выявлены какие-то дефекты, в этом случае соглашение между банком и клиентом послужит гарантированной защитой при обращении клиента в судебные органы. У Сбербанка есть свои посредники в виде третейского и арбитражного судов, которые решают спорные вопросы.

Пакет документов

Для использования сервиса от сторон требуется предъявить в кредитную организацию минимальное количество документов:

  • Покупатель предъявляет документ, удостоверяющий его личность (паспорт) и ИНН;
  • Продавец предъявляет свидетельство о регистрации юридического лица, либо документ, удостоверяющий его личность (паспорт), и реквизиты счета для перечисления денежных средств.

Также необходимо предоставление в банковское учреждение договора купли-продажи и акта приема-передачи недвижимости.

Формирование стоимости

За возможность пользоваться данным сервисом взимается комиссионная плата. Формирование стоимости осуществляется для каждого клиента отдельно. При этом банк учитывает:

  • Сумму совершаемой сделки;
  • Скидки.

Как правило, комиссия за безопасные (гарантированные) расчеты в сделках от Сбербанка составляет 0,8%.

Заключение

Благодаря системе безопасных расчетов при покупке недвижимости от Сбербанка уменьшается степень риска как для продающей стороны, так и для покупающего недвижимое имущество. Масса положительных отзывов о сервисе свидетельствует о том, что у клиентов данная услуга пользуется популярностью и является надежным способом обезопасить расчеты при заключении сделок.

www.tsbank.ru

Отзывы о Сбербанке России: «Сервис безопасной сделки от Домклик»

Здравствуйте.

Хочу поделиться отзывом о Сбербанке, а именно о его работе с ипотекой. И самое главное о его "центре недвижимости" и сервисе " безопасная сделка". Продавали квартиру и нашёлся покупатель готовый купить с помощью ипотечного кредита. Меня это конечно не порадовало но нашлась квартира на покупку а ждать там не хотели поэтому решили рискнуть. Начали решать в начале февраля. Ипотеку покупателю одобрили. Собрали кучу бумаг для банка.  

В итоге пришли на сделку 21 февраля. Г. Саранск Пр. 70 лет октября 86. Менеджер Наталья сказала, что будем рассчитываться через сервис безопасная сделка. На что я начала протестовать в ответ мне "вежливо" сообщили, что ячеек у них нет, аккредитив не работает, поэтому или так или никак. Т.к. следующая сделка была назначена отступать было нельзя. Меня Наталья заверила, что никогда не было задержек, что все они мониторят и как только по данным Росреестра покупатель станет собственником в тот же миг я получаю деньги на счет.... итог 27 февраля покупатель стал собственником.  

Денег нет...якобы банк не видит ..господа ...я вижу..куча народа видит в свободном доступе...а Сбербанк нет...странно....покупатель сегодня 1 марта мог уже забрать документы на собственность они готовы, а Сбер так ничего и не видит!!!! В итоге завтра бедный покупатель, спасибо ему огромное, отпроситься с работы!!! Поедет за документом. Привезет в Сбербанк и деньги теперь будут не раньше, чем через неделю, так как вручную будут их подгружать. Вот вам и безопасная сделка.

Итог: сделка моя сорвана, я без денег и без квартиры. Потеряла все...и продавца на сделку дальше!Уважаемые работники Cбербанка, кто-нибудь может сказать как так то? Один обман. Во-первых, как я узнала и ячейки, и аккредитив у них есть! Плюс если покупатель не привозит в банк документы, то я могу еще месяц, а то и два ждать! Т.е. я привязана к честному слову покупателя! А если человек уехал в другую страну? Плюс звонок на горячую линию ничего не дает, я вообще не имею права, чтоб спрашивать за эти  деньги и про сделку вообще. Т.е я никто и ни на квартиру, ни на деньги права не имею!!! Люди, никогда не связывайтесь с этим сервисом и вообще ипотеки обходите стороной. В плюсе только банк и все! А менеджер Наталья - лгунья!

www.banki.ru

Отзывы о Сбербанке России: «"Центр недвижимости от Сбербанка" и сделки через Сбербанк»

Добрый день всем!Продавал я свою квартиру... Нашлись покупатели, но, конечно, только с участием ипотечных средств от Сбербанка (Москва, Преображенская площадь, вл. 11А, с1). Сначала им достался менеджер, который, видимо, слабо понимает зачем он там работает - тянул все вопросы страшно, телефон свой не давал (дозванивайтесь мол через общий номер), промаялись покупатели квартиры с ним недели 2 - потом просто обратились к начальству Сбера и менеджера заменили - сразу все пошло быстро, как по маслу! Квартиру проверили, оценку сделали, заключили ДКП у нотариуса,  взяли закладную в банке, подписали покупатели Договор оказания услуг №05-0049259 о безопасных расчетах со мной и все вместе поехали в МФЦ сдавать документы.

Сервис безопасных расчетов от Сбербанка, как нам объясняла менеджер банка, такая потрясающая вещь, что как только право собственности перейдет от продавца к покупателю, то банк сразу это видит и на следующий же день деньги Сбербанк сразу же перечисляет продавцу! Ну прям действительно сказка! Но в соответствии с п.2.1.1. Договора оказания услуг №05-0049259 от 20.10.2017, заключенным между покупателем моей квартиры и "Центром недвижимости от Сбербанка" уже почему-то указано, что перевод денег в течение 1 - 5 рабочих дней с момента получения информации от Росреестра о государственной регистрации перехода права собственности. Видимо на всякий случай так сказать! В соответствии выпиской ЕГРН право собственности мои покупатели квартиры получили еще 24.10.17. Сегодня 1 ноября 2022! ДЕНЕГ Я ТАК И НЕ УВИДЕЛ!!! Вчера даже покупатели квартиры лично в Сбербанк отвезли все документы о переходе права собственности! В Сбере им сказали - завтра утром деньги будут переведены продавцу!!! Счет у меня в Сбербанке, время 15.15 - ДЕНЕГ НЕТ! 

Доколе вы будете бесплатно пользоваться моими деньгами, господа из зеленого монстра? Если сегодня я не получаю на счет свои деньги, то завтра я устрою у вас грандиозный скандал с участием полиции, потому что завтра у меня должна быть сделка по покупке новой квартиры. Никогда не связывайтесь со СБЕРОМ!

www.banki.ru

Опыт работы с ООО "ЦНС" Центр Недвижимости Сбербанка

« Назад

25.05.2022 08:01

Сделка прямая продажа с 14:00 ждали более 7 часов онлайн регистрацию Центр Недвижимости от Сбербанка (ЦНС ) Отделение закрылось в 20:00 сделку мы закончили в 21:05

  Друзья и коллеги просили поделится опытом проведения безопасной сделки от Сбербанка, отделение ул Никулинская д 25 расскажу все как есть. Сделка простая 1 квартира 1 продавец 1 покупатель. Ипотека сбербанка. Покупатель без риелтора. На авансе обсудили все условия сделки, договорились мы собираем документы и через наш ЛК Сбербанк партнер онлайн заводим документы для одобрения квартиры. Регистрируем сделку мы, деньги передаются за квартиру наличными через БИС. По факту получилось по другому). После сбора документов сканирую отправляю комплект через ЛК Сбербанк партнер онлайн в банк. На следующий день документы из нашего ЛК исчезают !!! Звоню кредитному менеджеру интересуюсь дошли ли документы. В ответ дошли, но не все просят переслать по электронной почте. Выполняю просьбу и здесь все получилось. Ок. На вопрос куда делись документы из ЛК сказали наверное технический сбой. Ну ладно думаю бывает. Дальше ждем одобрения объекта. Через 3-4 дня получаем одобрение и назначаем день сделки. Начинаем готовить саму сделку. Вроде все как обычно, но за 1 день до сделки звонит муж покупателя просит связаться с банком и говорит что там что-то поменялось и нужно уточнить какие то вопросы. Набираю кредитного менеджера и за 1 день до сделки он нас ставят перед фактом. Сделка завтра проходит по схеме безопасная сделка и регистрация ПАО Сбербанк. На вопрос почему так поменяли условия ответили что покупателю за это снизили ставку на 0.5 %. Позвонил покупателям они сами в недоумении свое добро на проведении по схеме безопасная сделка и регистрация ПАО Сбербанк НЕ ДАВАЛИ !!!.

Кинулся узнавать у знакомых спецов кто делал такие сделки но к сожалению не нашел. Сотрудники банка конечно же уверяли что сделка абсолютно прозрачна и безопасна для участников сделки к тому же экономит их время и деньги.  Сроки поджимали и чтобы не терять 5-7 дней на переодобрение кредита согласились на условия ПАО Сбербанк.

   Сама сделка начали в 14:00 . Покупатель подписал кредитный договор и принесли договора на регистрацию и безопасную сделку. Читаю и узнаю что исполнителем по этим договорам является не ПАО Сбербанк, а ООО «ЦНС»!

Согласно информацией доступной в интернете ООО "Центр недвижимости от Сбербанка" - собственное агентство недвижимости Сбербанка. Компания предоставляет комплексную помощь в вопросах приобретения недвижимости на всех этапах сделки - от заявки на ипотечный кредит до регистрации права собственности.

 Запросил учредительные документы ООО не дали. Спросил какой уставной фонд этого ООО не ответили. Спросил какую ответственность несет это ООО непонятно.

Схема сделки простая. Участники заключают с ООО «ЦНС» 2 договора. 1 договор на электронную регистрацию сделки. 1 договор на проведение безопасной сделки. Менеджер Сбербанка сканирует все документы и по своей программе отправляет в ООО «ЦНС». Там специалист принимает документы и присылает сам счет на оплату услуг. После оплаты услуг ООО «ЦНС» открывает счет на который зачисляется вся сумма по договору купли продажи квартиры.  По замыслу деньги до регистрации перехода права хранятся на этом счету.

Фактически время проведения простой сделки 7 часов!

Фактический срок электронной регистрации  ООО «ЦНС» 10 календарных дней.

Фактический перевод денег на расчетный счет продавца открытый в ПАО Сбербанк произошел на 3 день после получения смс сообщения о регистрации перехода права. Еще 3-5 дней ПАО Сбербанк берет на проверку поступивших от продажи квартиры денег !!! ЕЩЕ РАЗ КВАРТИРА ПРОДАЛАСЬ, ПОКУПАТЕЛЬ КУПИЛ КВАРТИРУ С ИСПОЛЬЗОВЫВАНИЕМ ИПОТЕЧНЫХ СРЕДСТВ ПАО СБЕРБАНК. СДЕЛКА РЕГЕСТРИРОВАЛАСЬ ДОЧЕРНЕЙ ПАО СБЕРБАНК ОРГАНИЗАЦИЕЙ ООО "ЦНС" ДЕНЬГИ БЫЛИ НА СЧЕТУ ООО "ЦНС" и БЫЛИ ПЕРЕЧИСЛЕНЫ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ ОТКРЫТЫЙ В ПАО СБЕРБАНК. ЧТО ХОТИМ ПРОВЕРЯТЬ???? !!!! Заказать деньги для снятия с расчетного счета не удалось. ПАО Сбербанк отказал сославшись на новый регламент о выдачи наличных средств. На сегодняшний день прошло 15 дней с момента проведения сделки, но продавец физически денег не получил. Их перевели на расчетный счет но снять наличными нельзя !!! Пришлось звонить руководителям Сбербанка и урегулировать этот вопрос.

Какие документы остаются на руках после регистрации?

У Продавца договор подписанный сторонами без штампа о регистрации перехода права и смс уведомление о регистрации перехода права.

У Покупателя договор подписанный сторонами без штампа о регистрации перехода права и присланная на электронную почту выписка ЕГРН

Вывод : Для покупателя данная схема интересна только в целях сомнительной экономии на ежемесячных платежах по ипотечному кредиту.

Для продавца квартиры данная схема слишком затянута и на мой взгляд не подходит. Если разрываете альтернативу, то можно влететь со сроками. 

Комментарии

Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Подробнее Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.

homeway.su

Система безопасных расчетов от Сбербанка

"Мы не можем выдать деньги наличными..."

Знакомая ситуация? Кредитный договор подписан, в палату сходили, ждем регистрацию права. «А в этот же день (или на следующий),  деньги будут уже на счету продавца. Это очень удобно..." Ему и смс придет, и письмо на почту. И вообще, вся эта система безопасных расчетов "она для вашего удобства..."

День первый

- Забрали документы из регистрационной палаты - денег нет.

День второй

- Денег нет.

- Позвонили менеджеру и услышали: "Да, все хорошо! Деньги перевели уже вчера."

- Продавец начал что-то подозревать: деньги перевели, денег нет - обманули! Осталось выяснить кто. Сбербанк хороший и надежный... остаются покупатель и его риэлтор...

- Сходили в Сбербанк. "А что вы так волнуетесь? Деньги вообще могут идти 5 суток!"

Где мои деньги?Нет, не стало больше седых волос у продавца (они были седыми еще до сделки).

- Ночные звонки: "Где мои деньги? Вы ...... и ........... "

День третий

"Деньги пришли. Извините конечно, но вы сами виноваты, заставили волноваться..."

В чем же вина? Кто враг?

Если бы у банков, которые тоже хотят выдавать ипотеку, была возможность заронить в головы риэлторов (просто потому, что они чаще своих клиентов посещают банки), что "не надо ходить в Сбербанк", то внедрить систему безопасных расчетов – это их «идеальное средство»!

Ведь что такое эта самая система, для тех, кто не только продает свою квартиру, но и покупает квартиру себе и является звеном цепочки?

сбербанк главный банк страныСистема БР это:

1. Отсутствие возможности планировать свою сделку.

2. Риск для здоровья (и не только продавца квартиры).

3. Взаимная ненависть между участниками сделки:

- Продавец: "Меня обманули" Кто виноват?

- Покупатель: "Я отдал деньги, мне ключи не отдают, еще и обзывают по-всякому" Кто виноват?

- Риэлтор: "За что?" Ожидание негатива в случае повторения ситуации. Желание избежать повторения.

- Менеджер: "Мы деньги перевели" И чего так волнуются?

4. Негативный опыт.

5. Новейшие технологии, которые позволяют получить конкурентное преимущество и сделать обслуживание клиентов более продуктивным!

А какой вариант выберете вы?

 

 

kromsov.ru


.