Горячий ветер 2022

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2022 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Кредит на покупку земельного участка сбербанк. Сбербанк кредит на участок


Условия ипотечного кредита на землю в «Сбербанке»

Ипотечный кредит «Сбербанка»

Автор:

Людмила Юрина

Условия получения земельной ипотеки в «Сбербанке»:

  • Размер ипотеки — от 300,000 рублей;
  • Проценты — от 9,5%;
  • Срок выплаты — от года до 30 лет;
  • Первый взнос — от 25%.

Максимальная сумма кредита не должна быть больше 75% от договорной цены покупаемого участка или 75% от оценочной стоимости оставленной в залог недвижимости. Но размер ипотеки можно увеличить привлечением созаемщиков. Клиент вправе пригласить до трех созаемщиков, зарплата которых учитывается при вычислении максимальной суммы ипотеки. Муж или жена заемщика автоматически причисляются к созаемщикам, независимо от их возраста и дохода.

У «Сбербанка» низкие проценты, но минимальная ставка распространяется только на кредитных клиентов банка. Надбавки к процентам:

  • +1% — период без регистрации ипотеки;
  • +1% — отказ клиента от страхования жизни и здоровья;
  • +0,5% — заемщик не получает зарплату в «Сбербанке».

Минимальные проценты для участников государственных программ по развитию жилищной сферы — 9%. Для них действует только одна надбавка: +1% за отказ от необязательного страхования.

Банк одобряет заявки на ипотеку клиент в возрасте от 21 года, максимальный возраст на момент полного погашения долга — 75 лет. Требуемый стаж работы: полгода на последнем месте и не менее года общего стажа за последние пять лет.

Требуемые для рассмотрения заявки документы:

  • паспорта клиента, созаемщиков, поручителей и залогодателя;
  • подтверждение дохода заемщика, созаемщиков, поручителей и залогодателя. На зарплатных клиентов этот пункт не распространяется;
  • документы на залог: подтверждение прав владения имуществом, согласие мужа или жены.
Земельная ипотека

Ипотека на земельный участок

Заявка на ипотеку рассматривается два-пять рабочих дней. После ее одобрения банк может запросить у клиента документы на покупаемый участок и подтверждение об уплате первоначального взноса.

По тарифу «Загородная недвижимость» действует обязательное страхование залога в пользу «Сбербанка» от потери и повреждений.

После одобрения заявки и получения ипотеки клиенты могут заказать кредитную карту типа Credit Momentum с лимитом до 600,000 рублей. «Сбербанк» оформляет «Визу» и «МастерКард», именной и неименной пластик.

Штраф за несвоевременное погашение долга — сумма ключевой ставки «Банка России», действующей на момент оформления ипотеки, от размера просроченного платежа. «Сбербанк» разрешает отсрочить выплату основного долга. Погасить кредит можно досрочно. Минимальной суммы и комиссии за досрочную выплату нет.

«Кредит на любые цели» — второй тариф на покупку земли через ипотеку «Сбербанка»

У банка есть еще один кредит, который можно взять на приобретение земельного участка. Тариф подойдет людям, у которых нет денег на первоначальный взнос и которым на покупку не требуется много денег. Ипотека берется под залог недвижимости, подтверждать цель кредита не нужно.

Информация о «Кредите на любые цели»:

  • Размер кредита — 500,000-10,000,000 рублей;
  • Проценты — от 12%;
  • Срок выплаты — до 20 лет.
Офис «Сбербанка»

Оформление ипотеки в «Сбербанке»

Максимальный размер кредита не может быть больше 60% от оценочной стоимости залоговой недвижимости. В качестве залога подойдут: квартира, жилой дом, дом вместе с участком, гараж, земельный участок и гараж вместе с участком.

Надбавки к базовой ставке: +0,5% — не зарплатные клиенты, +1% — отказ от страхования. Требования «Сбербанка» к возрасту и стажу работы заемщика такие же, как и на тарифе «Загородная недвижимость».

«Сбербанк» не одобрит заявку на кредит, если клиент или один из созаемщиков относятся к:

  • руководителям или сотрудникам, которые работают в фирме с коллективом до 30 человек и могут первыми подписывать фин. документы;
  • индивидуальным предпринимателям;
  • совладельцам малого предприятия, имеющим долю более 5%;
  • членам фермерского хозяйства.

Банк просит для оформления заявки на кредит паспорта клиента и созаемщиков с указанием регистрации и подтверждение дохода. Если у заемщика временная регистрация, «Сбербанк»требует ее подтверждение. После заполнения заявки-анкеты и предоставления документов клиент ждет решение банка от двух до восьми рабочих дней.

Можно ли рассчитать ипотеку «Сбербанка» на земельный участок на калькуляторе

На сайте «Сбербанка» нет ипотечного калькулятора, но характеристики обоих тарифов банка подходят под большинство онлайн-вычислителей ежемесячных платежей. Почти все калькуляторы разрешают клиенту самому ввести в поля сумму кредита, срок выплаты и проценты. Но некоторые устанавливают ограничения: максимальный размер ипотеки — 10 млн. рублей, макс. проценты — 30% и т.д. Оба тарифа «Сбербанка» соответствуют этим требованиям.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор земельной ипотеки

Людмила Юрина

24 ноября 2022

bankinrussia.ru

кредит на покупку земельного участка, на участок под ижс, на землю, на покупку дачи

Ипотека на земельный участок через Сбербанк предоставляется на покупку загородной земли для будущего строительства частного дома, дачи.

Рост популярности приобретения загородных домов и усадеб обуславливает увеличение спроса на ипотечные кредиты под залог земельных наделов.

Банки предлагают различные программы кредитования. Сбербанк выдвигает свои условия и требования к таким ссудам.

Содержание программы

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Кредит предоставляется на определенную цель – приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Залогом выступает приобретаемое имущество. Земля должна обладать высокой рыночной стоимостью, быть привлекательным объектом в случае продажи.

Сбербанк в обязательном порядке учитывает местонахождение надела: наличие подъездных путей, мусорных свалок, проведенные на участке коммуникации.

Приоритетными считаются дачные, садовые участки, расположенные в поселках, находящиеся в районе работы кредитного учреждения, расположенные на расстоянии до 50-60 км от города.

Процентная ставка по кредиту от 11,75% годовых. Она регулируется в пределах 1% в зависимости от индивидуальных условий кредитования. Существует льготная программа выдачи кредитов молодой семье. Дополнительные комиссии отсутствуют.

Требования к земельному участку

Для того, чтобы рассмотреть возможность выдачи кредита под залог земельного участка, он должен отвечать определенным требованиям:

  1. Он должен быть в оформлен в собственность и иметь кадастровый номер, план.
  2. Принадлежность надела к категориям земель, на которых разрешается частное строительство.
  3. Отсутствие обременения, наличие согласия супруга (ги) на сделку.
  4. Высокая ликвидность.
  5. Минимальная площадь участка 6 соток.

Условия

  1. Кредит предоставляется гражданам РФ в возрасте от 21 года. На момент погашения долга заемщику не должно быть более 75 лет.
  2. Участие в сделке собственных средств не менее 25%.
  3. Срок кредита до 30 лет.
  4. Сумма кредита определяется в зависимости от рыночной или договорной стоимости земли.

Кроме того, кредитная организация проверяет наличие положительной кредитной истории заемщика, его финансовую стабильность (наличие в собственности недвижимого имущества, престижного автомобиля, вкладов).

Полезно знать: залогодатель имеет право пользоваться ипотечным земельным наделом, получать с него прибыль в виде сельскохозяйственной продукции. При этом он обязан сохранять качество земли, не допускать снижения его стоимости.

Если сумма первоначального взноса собственными средствами превышает 50% от суммы сделки, банк предоставляет индивидуальные условия кредитования.

Необходимые документы

Для того, чтобы взять ссуду, необходим следующий пакет документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность заемщика (созаемщиков) по кредиту.
  2. Документы, свидетельствующие о финансовом положении заемщиков (Справка о доходах, выписка из трудовой книжки).
  3. Справки о составе семьи, наличии иждивенцев.
  4. Документы на земельный участок (Кадастровый план, свидетельство на собственность, предварительный договор купли-продажи земельного участка, справка об отсутствии обременения).
  5. Рыночная оценка стоимости объекта кредитования.

При необходимости, банк может предложить оформить поручительство платежеспособного физического лица в качестве дополнительного обеспечения. К поручителю по кредиту предъявляются те же требования, что и к заемщику.

Важно знать: в случае если заемщик участвует в зарплатном проекте Сбербанка, предоставление документов, подтверждающих доход, и выписки из трудовой книжки не требуется. Платежеспособность заемщика рассчитывается исходя из поступлений на счет.

Дополнительным условием выступает страхование жизни и здоровья заемщика на период пользования кредитными средствами.

Оформление

После предоставления всех требуемых документов, банк рассматривает заявку до 5 дней. При положительном решении вопроса, менеджер банка назначает день подписания документов. Необходимо присутствие всех заинтересованных лиц: Заемщика, Созаемщиков, Поручителей.

После подписания договоров документы передаются для регистрации в регистрационную палату. Кредитные средства предоставляются после получения свидетельства на право собственности земельным участком безналичным путем на счет или наличными средствами по желанию заемщика.

Обратите внимание: бонусом от Сбербанка при ипотечном кредитовании земельного участка является предоставление кредитной карты до 200 тыс. руб.

На официальном сайте Сбербанка есть онлайн-калькулятор, при помощи которого рассчитывается сумма переплаты по ссуде.

Ипотечный кредит на покупку земли можно получить в разных банках: Россельхозбанке, ВТБ 24 и др. Они предъявляют свои требования к выдаче.

Ипотечная ссуда под залог земельного участка через Сбербанк обладает рядом преимуществ:

  1. Процент за пользование кредитом ниже среднего.
  2. Нет дополнительных комиссий.
  3. Существование льготных программ кредитования.
  4. Договором предусмотрено досрочное погашение кредита.
  5. Сумму кредита можно увеличить за счет привлечения созаемщиков.

Как взять ипотеку на земельный участок в Сбербанке, смотрите в следующем видео:

sovetnik.guru

Кредит на покупку земельного участка сбербанк

Кредит на покупку земельного участка сбербанк

Среди тех, которые предлагают такой кредитный продукт, следующие: банк «Союз», Сбербанк, Русский Земельный Банк, РосЕвроБанк, банк «Санкт-Петербург», Запсибкомбанк, банк «Транспортный и др. Большая часть из этих кредитных организаций выдаёт займы на приобретение земельных участков исключительно у своих компаний-партнёров. В качестве обеспечения кредита выступает залог участка, который приобретает заёмщик.

Особенности и процесс оформления ипотечного кредита на покупку земельного участка в Сбербанке

Однако, даже несмотря на приятные цены современных загородных участков, далеко не каждый может позволить себе купить землю самостоятельно. Именно в таких случаях люди и обращаются к банку .

чтобы приобрести недвижимость в ипотеку.

И поэтому условия подобных сделок, которые были бы комфортными как для них, так и для заемщиков, еще попросту не разработаны должным образом.

Загородная недвижимость

По кредитной программе « Загородная недвижимость » Сбербанк выдает кредит на приобретение или строительство загородного жилого дома (дачи, садового домика) или для приобретения земельного участка под залог кредитуемого объекта загородной недвижимости или иного жилого помещения. То есть: — или заемщик берет кредит на приобретение загородной недвижимости, и этот же объект является предметом залога в банке; — или заемщик берет кредит под залог одного жилого помещения (ранее построенного, находящегося в собственности заемщика), и эти деньги идут целевым назначением на приобретение загородной недвижимости.

Земельная ипотека Сбербанк

Тенденция приобретения или строительства загородных домов продолжает набирать обороты.

Чаще всего это становится актуально для жителей больших городов, которые устают от суеты и хотят возвращаться в собственный дом в спокойном районе. Не последнюю роль здесь играет и то, что нередко земля с домом за городом обходится дешевле, чем городская квартира. Люди, выбравшие жизнь в частном доме нередко пользуются такой банковской услугой, как земельная ипотека.

Особенности ипотеки на земельный участок

Особенностью, на которую следует обратить внимание является то, что любая постройка – дом, баня или беседка, автоматически становится залогом банка. Это не зависит от желания заемщика.

Земля – залог, а значит и все, что находится на ней тоже становится залоговым имуществом.

  1. расположение участка не должно быть далеко от места присутствия банка;
  2. земля не должна находится в лесоохранной, резервной или водоохраной зонах;
  3. участок должен быть не менее 6 соток.
  4. коммуникации на участке послужат дополнительным преимуществом;
  5. подъездные пути к участку должен быть обеспечен в любое время года;
  6. участок разрешено использовать под ИЖС и хозяйственной деятельностью;

Землю можно приобрести под залог имеющейся недвижимости.

Часто купить земельный участок для строительства дома или дачи представляется затруднительным – во многих случаях может потребоваться значительная сумма средств.

Решить проблему поможет земельная ипотека. Российские банки готовы предоставить кредит под залог приобретаемой недвижимости. Стоимость займа зависит от его размера, типа валюты и срока, на который занимаются деньги.

Требования к заемщикам стандартные: российское гражданство, трудоспособный возраст, наличие стабильного дохода и положительной кредитной истории.

Ипотека на покупку земельного участка

Покупка земельного участка при помощи ипотечного займа — не совсем стандартная ситуация как для банка, так и для заемщика. Финансовая организация в этом случае несет гораздо больше риска, чем при выдаче ипотечного займа на покупку недвижимости.

Обычно первоначальный взнос по программе составляет 20 % от рыночной стоимости земельного участка. Период предоставления займа варьируется от 10 до 30 лет .

Тонкости процедуры оформления ипотеки на земельный участок

Покупка участка земли обходится несколько дешевле, нежели квартиры или дома. однако, все же, требует серьезных накоплений. Чтобы ускорить момент получения участка и не ждать, пока вся сумма будет накоплена, можно обратиться в банк за ипотекой на землю.

Но перед этим следует ознакомиться со всеми ожидающими Вас в дальнейшем трудностями. В законодательстве прописана возможность выдачи займа на приобретение, который становится при этом предметом залога.

Несмотря на весьма жёсткие условия получения, ипотека на покупку земельного участка приобретает всё большую популярность.

Наши уважаемые сограждане предпочитают занятию поиска загородного дома покупку участка с последующим возведением на нём сооружения, которое будет наиболее полно соответствовать их идеалу коттеджа.

Однако, ипотечную ссуду такого рода сегодня оформляют и выдают далеко не все финансовые учреждения.

juridicheskii.ru


.