Ипотека по программе «Больше метров

Площадь квартиры больше 100 кв.м



При покупке квартиры площадью от 100 кв.м ставка снижена







Без подтверждения дохода






Я получаю зарплату на карту ВТБ

Стоимость жилья, ₽




Введите, если знаете

Первоначальный взнос, ₽



От 300000 ₽ (10% стоимости жилья)

Добавить материнский капитал



Можно направить в первоначальный взнос или оформить ипотеку без первого взноса, если маткапитал составит не менее10% от стоимости жилья. Для уточнения условий обратитесь к менеджеру после подачи заявки.

Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

ВТБ снижает ставки по ипотеке

https://realty.ria.ru/20201201/ipoteka-1587091829.html

ВТБ снижает ставки по ипотеке

ВТБ снижает ставки по ипотеке

ВТБ с 1 декабря снижает ставку по базовым ипотечным программам при оформлении кредита онлайн, скидка составит 0,3 процентного пункта, сообщила пресс-служба… Недвижимость РИА Новости, 01.12.2020

2020-12-01T09:31

2020-12-01T09:31

2020-12-01T09:33

ставки

банки

жилье

втб

ипотека

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23. img.ria.ru/images/07e4/05/19/1571939443_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_0d68cab9ec00a42c33ba070efdaafdfe.jpg

МОСКВА, 1 дек — РИА Новости. ВТБ с 1 декабря снижает ставку по базовым ипотечным программам при оформлении кредита онлайн, скидка составит 0,3 процентного пункта, сообщила пресс-служба банка.Для того чтобы снизить ставку, клиенту необходимо заполнить анкету на оформление ипотеки через сайт ВТБ. После предварительного одобрения кредита заемщик получает доступ к личному кабинету на сайте банка, где сможет загрузить все документы, проконсультироваться с менеджером в чате, выбрать удобную дату сделки и оформить ипотеку.Ставка по кредиту составит от 8,1% при покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке и от 8% ­- при рефинансировании, указал банк.

https://realty.ria.ru/20201130/ipoteka-1587007015.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/05/19/1571939443_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_8b13114686eee9a98b14cfca4a3a68a7.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

ставки, банки, жилье, втб, ипотека

В «Резиденциях композиторов» доступны эксклюзивные условия ипотеки от банка ВТБ24

Компания AFI Development совместно с банком ВТБ 24 (ПАО) предлагает уникальные ипотечные программы для покупателей квартир в клубном квартале «Резиденции композиторов». Начиная с апреля, приобрести жилье в ипотеку можно по специальной сниженной процентной ставке – от 10,4% годовых.

Компания AFI Development сообщает о снижении процентной ставки по ипотеке от банка ВТБ 24 (ПАО). Эксклюзивное предложение доступно покупателям квартир в клубном квартале «Резиденции композиторов». Так, при покупке квартиры площадью от 65 кв. м процентная ставка по ипотеке составит всего 10,4% годовых в случае оформления комплексного страхования.
По условиям данной программы минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. Ипотечный кредит можно оформить на срок до 30 лет под залог приобретаемой недвижимости.

«AFI Development является одним из ключевых партнеров банка ВТБ24, поэтому наши клиенты могут оформить ипотечный кредит на выгодных условиях. Мы предлагаем приобрести жилье по специальной ставке 10,4% тем, кто ценит комфортные условия жизни и предпочитает просторные квартиры большой площади. В настоящий момент это очень привлекательное предложение на рынке ипотечного кредитования», – отметила Ольга Нарт, директор по маркетинговым коммуникациям Департамента жилой недвижимости AFI Development.

«Резиденции Композиторов» – это клубный квартал площадью более 130 тысяч кв. м на Павелецкой набережной. В рамках проекта по редевелопменту зданий фабрики конца XIX века, AFI Development интегрирует старинную застройку в современный жилой комплекс с собственной инфраструктурой и благоустроенной внутренней территорией. Артистическим руководителем клубного квартала выступает народный артист СССР Юрий Башмет, который также возглавит музыкально-образовательный центр, расположенный в клубном квартале. ЖК «Резиденции композиторов» признан Минстроем России лучшим реализуемым проектом редевелопмента промышленной зоны с сохранением исторической застройки.

В комплексе представлены лофты, одно, -двух, -трех и четырехкомнатные квартиры площадью от 36 до 135 кв.м. Выбрать квартиру и получить консультацию по условиям ипотечного кредитования и рассрочки можно в офисе продаж «Резиденций композиторов» по адресу: Павелецкая набережная, вл.8, стр.6. и по телефону +7 (495) 255-36-99.

ВТБ снижает ставки по ипотеке до 7,9% — Татцентр.

ру

Пользователи ВТБ Онлайн смогут получать электронные версии заказных писем от ФССП и других государственных органов в мобильном приложении. Push-уведомления о новых письмах будут приходить на смартфон клиента на несколько дней раньше, чем появятся в государственных информационных системах (ГИС ГМП). Новый сервис позволит заранее получать и отслеживать свои задолженности, а также оплачивать некоторые из них прямо в ВТБ Онлайн.

«Ежедневно граждане получают сотни тысяч заказных писем от госорганов. Не секрет, что некоторые из них отправляются на неактуальные адреса или ошибочно, например, полным тезкам реальных должников. К нам поступают обращения от клиентов с подобными вопросами, и мы хотим решить их с помощью цифровизации уведомлений в ВТБ Онлайн. Новый сервис позволяет вовремя получать информацию в электронных письмах как от ФССП, так и ряда других государственных структур. Это позволит клиентам быстро и удобно оплатить свои задолженности, либо оперативно отреагировать, например, оспорив полученный по ошибке штраф. Наша интеграция с системами Почта России значительно упростит решение этой финансовой задачи для клиентов», — комментирует старший вице-президент ВТБ, руководитель департамента цифрового бизнеса Никита Чугунов.

Подключить новый сервис может любой пользователь ВТБ Онлайн, у которого есть подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги». Для этого нужно перейти в раздел «Услуги», выбрать сервис «Заказные письма» и нажать «Подключить». Система перенаправит пользователя на портал «Госуслуги»: для входа потребуется ввести номер телефона или email и пароль. Если у клиента нет подтвержденной учетной записи на портале, он сможет подтвердить ее прямо в ВТБ Онлайн. После входа на портал клиенту потребуется указать адрес, на который он получает бумажные письма от госорганов, телефон, email и нажать кнопку «Подключить».

Новый сервис также позволит клиентам ВТБ Онлайн удобно оплачивать начисления от ФССП и штрафы от ГИБДД прямо в приложении. Для этого не нужно набирать реквизиты вручную — получив письмо, достаточно нажать кнопку «Оплатить», после этого клиент сразу перейдет в форму оплаты.

Банк ВТБ (ПАО)

банковская деятельность

История группы ВТБ

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, группа ВТБ выполнила поставленные стратегические задачи на 2014–2016 годы.
включая качественный рост бизнеса и сохранение лидирующих позиций на российском банковском рынке,
повышение эффективности и устойчивых затрат, а также дальнейшее развитие модели управления.

Группа ВТБ превзошла поставленные задачи по работе с корпоративными клиентами; и в то же время,
Группа существенно укрепила свои позиции на рынке розничных банковских услуг.Группа ВТБ
портфель корпоративных кредитов растет быстрее рынка, увеличивая долю рынка до 16%,
в то время как его доля средств, привлеченных от корпоративных клиентов, значительно выросла до 23%.

Доля Группы на рынке потребительского кредитования и средства, привлеченные от корпоративных клиентов
счета выросли до 20% и 11% соответственно. Это прямой результат успешного увеличения
доля розничного бизнеса в активах и выручке Группы.

В 2014–2016 годах группа ВТБ реализовала ряд крупных стратегических проектов, направленных на укрепление
рыночные позиции и диверсификация бизнеса, а также повышение внутренней эффективности и качества управления:

— Создана Глобальная бизнес-линия по среднему бизнесу, которая укрепила позиции Группы в российском
средние компании и региональный бизнес.

— Интеграция Банка Москвы — крупное слияние банков на российском рынке — позволила группе
добиться значительной экономии средств и повысить качество управления.

— Совместный проект Почта Банка с Почтой России предоставил группе ВТБ доступ к Почте России по всей стране.
инфраструктуры, позволяющей Группе построить крупномасштабный розничный бизнес и значительно укрепить
позиция по обслуживанию массового розничного сегмента.

Стратегия развития группы ВТБ на 2019-2022 годы

23 апреля 2019 года Наблюдательный совет ВТБ утвердил стратегию группы ВТБ на 2019-2022 годы.

Новая стратегия Группы основана на следующих приоритетах:

1. Основная цель ВТБ — укрепить свою бизнес-модель, уделяя первоочередное внимание клиентам и их опыту. ВТБ стремится стать лучшим на рынке банком и лидером отрасли по качеству обслуживания и удобству взаимодействия с клиентами.
   Это будет достигнуто за счет перехода к персонализированной коммуникации через предпочтительные платформы доступа с использованием передовых инструментов анализа данных и моделирования.
2. Еще одна ключевая задача — ускорение цифровизации бизнеса ВТБ, что предполагает увеличение доли цифровых каналов коммуникации с клиентами: к концу 2022 года более 50% продаж будут осуществляться через цифровые каналы без посещения филиалов, а более 80% продаж будут осуществляться через цифровые каналы. % банковских услуг будет оказываться удаленно. Все наши продукты будут доступны через электронные каналы.
   Оставаясь универсальным банком, ВТБ трансформирует филиальную сеть и другую традиционную инфраструктуру для создания действительно многоканальной среды доступа клиентов.
   Дополнительно ВТБ будет оцифровывать свои процессы, в том числе полностью безбумажный офис и максимизировать электронный документооборот с внешними партнерами.
3. Важной задачей является создание современной операционной платформы. Он будет основан на микросервисной ИТ-архитектуре нового поколения, которая предоставит Группе конкурентные преимущества в виде быстрого внедрения технологических решений и сокращения времени вывода новых продуктов на рынок.ВТБ построит единый производственный завод, обеспечивающий более высокую надежность, масштабируемость и эффективность операционных процессов.
   Инвестиции в технологические решения будут направлены на разработку ведущих в отрасли решений по развертыванию платформ биометрической идентификации, робототехники и расширенной аналитики, виртуализации процессов на базе искусственного интеллекта, созданию открытых интерфейсов для быстрой интеграции партнеров и автоматизации облачной инфраструктуры для ускорения и масштабирования.
4. Решающим фактором в достижении этих целей является более быстрое реагирование Группы на изменения рыночных условий и требований клиентов, а также продвижение инноваций, взаимодействия, ориентированного на результат подхода и командной работы в качестве ключевых аспектов.Обновление также будет обусловлено инициативами в области развития человеческого капитала, такими как создание привлекательной рабочей среды и условий для привлечения лучших талантов на рынке, последовательные усилия по развитию будущих лидеров, обеспечение более высокой производительности и конкурентоспособной мотивации при одновременном балансировании успеха команды с личными достижениями. . Внедрение и масштабирование новой модели работы на основе сервисов для совместных команд, сформированных вокруг внешних и внутренних сервисов, будет важным фактором развития.

Последовательная работа по всем этим направлениям позволит группе ВТБ укрепить рыночные позиции во всех клиентских сегментах в 2019-2022 годах:

• расширить клиентскую базу в розничном сегменте в 1,5 раза до 18 миллионов клиентов, увеличив при этом долю рынка розничного кредитования до 22% и, соответственно, увеличив долю розничных кредитов в общем ссудном портфеле Группы до 35%. Ожидается, что рыночная доля розничного фондирования достигнет 20%, включая ускоренный рост текущих и ликвидных сберегательных счетов, доля которых в общем розничном финансировании Группы также будет существенно увеличена.Оптимизация затрат на финансирование, рост доли транзакционно-активных клиентов и клиентов с несколькими продуктами приведет к более высокой диверсификации доходов и темпам роста доходов на одного клиента выше рыночных.
• удвоит клиентскую базу в сегменте малых и средних предприятий, увеличив при этом выручку на 15% -35%, в зависимости от подсегмента. Это будет в первую очередь обусловлено более высокими операционными доходами, при этом доля средств клиентов на текущих счетах превышает 40%, а комиссии составляют более 35% чистой операционной прибыли.Удаленные и партнерские каналы внесут существенный вклад в расширение клиентской базы, а доля цифровых продаж, как ожидается, превысит 50%.
• сохраняет лидирующие позиции в корпоративном и инвестиционном бизнесе с точки зрения инвестиционных и банковских услуг для корпоративных и институциональных клиентов, добиваясь опережающего роста остатков на текущих счетах и ​​транзакционных комиссий. Ожидается, что в сотрудничестве с Retail CIB заложит основу для прорыва в розничных инвестиционных продуктах и ​​достигнет не менее 25% доли рынка этих продуктов к концу 2022 года.

Продвижение подхода, ориентированного на клиента, позволит ВТБ получить к 2022 году прибыль более 300 млрд рублей с рентабельностью собственного капитала 15%.

Сделка между CEFC и российской Роснефтью не зависит от финансирования ВТБ

TipRanks

2 Дивидендные акции «Сильная покупка» с доходностью не менее 7%

В рыночной картине объединяется ряд факторов, указывающих на возможное изменение условия в среднесрочной перспективе. Сюда входит рост цен на сырьевые товары, в частности, на нефть, которые в последнее время выросли.Кроме того, опубликованные ранее в этом месяце данные о рабочих местах за январь в лучшем случае разочаровали — а в худшем — мрачно. Однако они увеличивают вероятность того, что президент Байден и Демократический конгресс продвинут крупномасштабный пакет помощи в связи с COVID до реализации. Эти факторы, вероятно, будут влиять в разных направлениях. Рост цен на нефть предполагает предстоящее сокращение предложения, в то время как возможность дальнейшего стимулирования наличными средствами является хорошим предзнаменованием для поклонников рыночной ликвидности. Эти события, однако, указывают на возможную рефляционную атмосферу цен.На этом фоне некоторые инвесторы ищут способы восстановить и защитить свои портфели. И это принесет нам дивиденды. Обеспечивая стабильный поток доходов, независимо от рыночных условий, надежные дивидендные акции обеспечивают площадку для вашего инвестиционного портфеля, когда акции перестают расти. Итак, мы открыли базу данных TipRanks и извлекли подробную информацию о двух акциях с высокой доходностью — не менее 7%. Более того, эти акции рассматриваются аналитиками Уолл-стрит как сильные покупатели.Давай узнаем почему. Williams Companies (WMB) Первое, что мы рассмотрим, это Williams Companies, газоперерабатывающая компания, базирующаяся в Оклахоме. Williams контролирует трубопроводы для природного газа, сжиженного природного газа и сбора нефти в сети, простирающейся от северо-запада Тихого океана, через Скалистые горы до побережья Мексиканского залива и через юг до Средней Атлантики. Основным направлением деятельности Williams является переработка и транспортировка природного газа, при этом производство сырой нефти и энергии являются вторичными операциями. У компании огромные масштабы — она ​​обрабатывает почти треть всего потребления природного газа в США, как в жилых, так и в коммерческих целях.В конце этого месяца Williams опубликует результаты за 4 квартал 2020 г., но результаты 3-го квартала поучительны. Выручка компании составила 1,93 миллиарда долларов, что на 3,5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но выросло на 8,4% по сравнению с предыдущим кварталом, и это самый высокий показатель квартальной выручки за 2020 год, опубликованный на данный момент. по сравнению со вторым кварталом, но на 38% больше, чем годом ранее. Отчет был широко расценен как совпадающий или превосходящий ожидания, и за две недели после его публикации акции выросли на 7%. Компания объявила о своих следующих дивидендах, которые должны быть выплачены 29 марта, что может указывать на стабильную прибыль за четвертый квартал.Выплата 41% на обыкновенную акцию выросла на 2,5% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 1,64 доллара в годовом исчислении. По этой ставке дивидендная доходность составляет 7,1%. У Williams есть 4-летняя история роста и поддержания дивидендов, и, как правило, размер выплаты увеличивается в первом квартале года. Обсуждая акции для РБК, пятизвездочный аналитик Т. Дж. Шульц написал: «Мы считаем, что Williams может достичь нижнего предела своего прогноза EBITDA на 2020 год. Хотя мы ожидаем, что в ближайшем будущем рост в Северо-восточном регионе будет умеренным, мы полагаем, что WMB должна извлечь выгоду из меньшего, чем ожидалось ранее, попутного газа из Перми.Учитывая нашу долгосрочную перспективу, мы полагаем, что Williams сможет спокойно оставаться в рамках показателей кредитоспособности инвестиционного уровня в течение нашего прогнозного периода и сохранить неизменными дивиденды ». С этой целью Шульц оценивает WMB как лучше рынка (то есть покупать), и его целевая цена в $ 26 предполагает потенциал роста в 13% в следующие 12 месяцев. (Чтобы посмотреть послужной список Шульца, нажмите здесь). Благодаря 8 недавним обзорам, включая 7 покупок и только 1 удержание, WMB получил консенсус-рейтинг аналитиков Strong Buy. В то время как акции выросли в последние месяцы, достигнув 23 долларов, средняя целевая цена составляет 25 долларов.71 означает, что в этом году еще есть возможности для роста ~ 12%. (См. Анализ акций WMB на сайте TipRanks) AGNC Investment (AGNC) Следующим шагом будет AGNC Investment, инвестиционный фонд недвижимости. Неудивительно, что REIT побеждает по дивидендам — ​​налоговые кодексы требуют, чтобы эти компании возвращали высокий процент прибыли непосредственно акционерам и часто используют дивиденды в качестве средства соблюдения требований. AGNC, базирующаяся в Мэриленде, специализируется на MBS (ценных бумагах с ипотечным покрытием) при поддержке и гарантиях со стороны правительства США. Эти ценные бумаги составляют около двух третей всего портфеля компании, или 65,1 миллиарда долларов из 97,9 миллиарда долларов. Последняя квартальная прибыль AGNC за 4 квартал 2020 года показала чистую выручку в размере 459 миллионов долларов и чистую прибыль на акцию в размере 1,37 доллара. Несмотря на снижение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, прибыль на акцию была самой высокой в ​​2020 году. За полный год AGNC сообщила о $ 1,68 млрд общей выручки и $ 1,56 на акцию, выплаченных в виде дивидендов. Текущий дивиденд, 12 центов на обыкновенную акцию, выплачиваемый ежемесячно, составит 1 доллар в год.44; Разница с прошлогодним более высоким уровнем годовых объясняется сокращением дивидендов, осуществленным в апреле в ответ на кризис с коронавирусом. При текущих ставках дивиденды дают инвесторам стабильную доходность в размере 8,8% и легко доступны для компании с учетом текущего дохода. Среди быков AGNC — аналитик Maxim Майкл Диана, который писал: «AGNC сохранила конкурентоспособную доходность по балансовой стоимости по сравнению с другими ипотечными REIT (mREITS), даже несмотря на то, что она превзошла свои дивиденды и выкупленные акции. В то время как потрясения на ипотечных рынках в конце марта привели к убыткам и снижению балансовой стоимости всех ипотечных REIT, AGNC смогла удовлетворить все свои требования к марже и, что важно, понести относительно меньшие реализованные убытки и, следовательно, сохранить большую прибыль после смятение.» Исходя из всего вышесказанного, Диана ставит AGNC «Покупать» вместе с целевой ценой в $ 18. Эта цифра подразумевает потенциал роста ~ 10% от текущих уровней. (Чтобы посмотреть послужной список Дианы, нажмите здесь) Уолл-стрит находится на той же странице.За последние пару месяцев AGNC получила 7 покупок и одно удержание — все это составляет консенсус-рейтинг «Сильная покупка». Тем не менее, средняя целевая цена в $ 16,69 предполагает, что в обозримом будущем диапазон акций останется ограниченным. (См. Анализ акций AGNC на сайте TipRanks). Чтобы найти хорошие идеи для торговли акциями с дивидендами по привлекательной оценке, посетите сайт «Лучшие акции для покупки» от TipRanks, недавно выпущенный инструмент, объединяющий все аналитические данные TipRanks по акциям. Отказ от ответственности: мнения, выраженные в этой статье, принадлежат исключительно упомянутым аналитикам.Контент предназначен для использования только в информационных целях. Прежде чем делать какие-либо инвестиции, очень важно провести собственный анализ.

Кредиторы и девелоперы ждут возврата ипотеки

Июль 2010 г.

Восстановление экономики не может наступить достаточно скоро для российских застройщиков и эмитентов ипотечных кредитов, поскольку оба они ждут признаков оживления на рынке.

В 2009 году объем ипотечного кредитования упал до 152,5 миллиарда рублей, но с некоторыми признаками достижения дна в конце года и дальнейшими признаками некоторой жизни в начале 2010 года.В первом квартале 2010 года ипотечное кредитование составило 60,8 миллиарда рублей по сравнению с 56 миллиардами рублей, выданными в первом полугодии 2009 года. Ирина Велиева, руководитель отдела рейтингов кредитных организаций агентства «Эксперт-Рейтинги», говорит, что ряд факторов, которые помогли сформировать восстановление, несмотря на то, что проблемные кредиты продолжают расти.

«Несмотря на продолжающийся рост просроченной задолженности, в январе-феврале 2010 года доля проблемных кредитов на ипотечном рынке снизилась с 5-8% до 2-3%.Есть несколько факторов, указывающих на начало «оттепели». Они включают массовый возврат старых активных игроков, значительное расширение ассортимента товаров, включая более редкие рыночные продукты, такие как займы с плавающей и комбинированной процентной ставкой ».

По словам Андрея Языкова, генерального директора Агентства по реструктуризации ипотечного жилищного кредитования, рынок ипотечного кредитования пострадал не так сильно, как предполагали первоначальные прогнозы, из-за проблемной задолженности. Выступая на конференции агентства «Эксперт-Рейтинговое агентство по возврату ипотечного кредитования» с рядом участников отрасли, Языков сказал, что рынок восстанавливается и выходит из более благоприятного положения, чем ожидалось.Он сказал, что ограниченная финансовая осведомленность многих российских потребителей в сочетании с традиционной осторожностью в отношении кредитования означает, что безнадежные убытки представляли гораздо меньшую проблему, чем предполагалось изначально, и что Агентство смогло работать с кредиторами и ипотекой для поддержки рынка. не нарушая его.

«Сегодня экономика России следует оптимистическому сценарию и показывает гораздо лучшие результаты, чем прогнозировали некоторые эксперты. На сегодняшний день в России около 40 тысяч реструктурированных кредитов, из них мы работаем с 6.5 тысяч из них. Мы пытаемся стимулировать российские банки к разработке собственных программ реструктуризации, и теперь почти у всех они есть, большинство из которых являются усовершенствованной копией наших. Таким образом мы реализовали нашу задачу — поддержали рынок снизу, создали конкуренцию и не сломили рынок ».

Поворачивая за угол

Но участники отрасли говорят, что объем ипотечного кредитования остается низким, несмотря на улучшение условий кредитования со стороны банков и потребительского спроса, а также снижение уровня инфляции, что позволило Центральному банку России приступить к серии снижений ставки рефинансирования, доведя ее до долгосрочного минимума 7.75%. Правительство попыталось стимулировать кредитование за счет выделения 250 миллиардов рублей для снижения процентных ставок по ипотеке до 10-11% и предоставления ипотеки для 60% россиян к 2030 году. Марина Мелконян, директор по кредитованию частных и корпоративных клиентов Penny Lane Realty , говорит, что это тоже помогло сделать ипотеку более привлекательной для потенциальных залогодержателей.

«Действия государства позволили банкам привлекать средства по более выгодным ценам и тем самым снизить ставки по кредитам для населения и коммерческих организаций, что мы наблюдали на протяжении всего 1 квартала 2010 года.”

По словам Мелконяна, ставки остаются высокими, несмотря на падение на 1,5-2% в 1 квартале 2010 года. Средняя ставка по ипотеке в рублях на рынке нового строительства составляет 15-16%, на вторичном рынке — 12-14%, а по ипотеке в долларах — на уровне 12,5% -13% и 9-13% соответственно. Она ожидает, что они упадут.

«Конечно, ставки по-прежнему завышены, на 2–3% выше докризисных показателей. Но я уверен, что если на валютном рынке не будет катаклизмов, то в 2011 году ставки по ипотеке должны стать ниже докризисных.”

Пределы снижения рыночной концентрации

Другие рыночные аналитики говорят, что высокая концентрация в секторе ипотечного кредитования препятствует дальнейшему снижению ставок, поскольку государственные Сбербанк и ВТБ контролируют львиную долю ипотечного кредитования в России. Григорий Куликов, глава совета директоров холдинга «МИЭЛЬ», считает необходимым усиление конкуренции.

«Ситуация, когда всего двум российским банкам — Сбербанку и ВТБ — принадлежит около 80% ипотечного рынка, — совершенно негативная.Отсутствие конкуренции мешает развитию ипотечного кредитования в этой стране ».

Андрей Крысин, президент Европейского трастового банка, глава комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков, говорит, что более ликвидный рынок может привести к снижению ставок, но в настоящее время государственная собственность крупнейших ипотечных кредиторов препятствует падению ставок по ипотечным кредитам, поскольку сколько могли.

«Это инвестор должен определять ставку по ипотеке, а не правительство. Чтобы заставить его упасть, необходим высококонкурентный ликвидный рынок. Канаде, например, потребовалось около 25 лет, чтобы снизить ставку по ипотеке с 18% до 4% в среднем. Так что российскому рынку тоже нужно время ».

Наталья Карасева, генеральный директор по управлению розничным кредитованием Сбербанка, говорит, что доминирование на ипотечном рынке кредитора номер один в России отражает тот факт, что он продолжал предоставлять ипотечные кредиты во время экономического спада, в то время как другие кредиторы уходили с рынка.

«Мы просто продолжали кредитовать, когда почти все остальные банки ушли с рынка. В первом полугодии 2009 года мы выдавали 7 тысяч кредитов в месяц и увеличили это число почти до 12,5 тысяч во втором полугодии 2009 года, в то время как другие выдавали в среднем от 5 до 6 в месяц. Также невыносимы были процентные ставки в 20-25%, которые предлагали все остальные банки во время кризиса. Таким образом, все это изменило конфигурацию рынка: наш кредитный портфель даже вырос в 2009 году, а Сбербанк в прошлом году занял около 70% всего рынка. ”

Карасева добавляет, что именно инновации в продуктах и ​​улучшенные услуги Сбербанка способствуют росту интереса к ипотеке и восстановлению спроса.

«Мы доказали, что предлагаем лучшие условия в кризисные времена, поскольку наша продукция стала более доступной, прозрачной, и сегодня мы постоянно работаем над ее качеством. Недавно мы снизили ставки и отменили все комиссионные, сделав полную стоимость кредита равной его процентной ставке. Кроме того, первоначальный взнос вернулся к среднему значению 20%, что довольно мало для рынка.И мы не требуем обязательного страхования жизни. Что касается качества, то в настоящее время мы открываем специализированные ипотечные центры в регионах России, и их уже 14 в Москве, что обеспечит более качественное обслуживание наших клиентов ».

Товаров больше, но потребители по-прежнему насторожены

Несмотря на высокую концентрацию на рынке, Марина Мелконян считает, что расширяющийся спектр продуктов, доступных для потенциальных клиентов, в том числе все больше кредитных организаций, предлагающих ипотеку для новых квартир на этапе строительства, начинает повышать интерес к ипотеке, причем количество количество обращений в российские банки за полгода выросло на 30%. Но то, что только 10% этих заявок становятся фактическими ипотечными кредитами, отражает сохраняющуюся степень беспокойства по поводу экономических перспектив

«Это связано с тем, что текущее финансовое положение основного потребителя кредитных продуктов — среднего класса — все еще не достигло уровней прошлых лет. Люди проявляют интерес к кредитным программам, но все еще не готовы брать ипотеку из-за собственной нестабильности, резких колебаний на валютном рынке, а также ожидания лучших условий в ближайшем будущем.Сегодня основными потребителями кредитных продуктов являются заемщики с высоким уровнем дохода. Наши данные показывают, что 60% ипотечных кредитов приходится на рынок загородного жилья, при этом средний размер кредита составляет от 1 до 3 миллионов долларов ».

Достаточно жилья?

Кредиторы говорят, что другой ключевой частью уравнения в возвращении ипотечных кредитов на рынок является фактическая цена жилья, а Андрей Шелковый, генеральный директор по проектному финансированию Агентства жилищного ипотечного кредитования, говорит, что доступность является таким же важным фактором, как и возможность доступное финансирование и именно здесь Москва, в частности, сталкивается с проблемами.

«Нельзя говорить о наличии ипотеки отдельно от наличия предложения на рынке. Не хватает жилья — вот в чем проблема ».

Николай Читов, президент Городского ипотечного банка, считает, что в обозримом будущем это останется проблемой, несмотря на то, что ставки по ипотеке за последний год заметно снизились.

«Ставки по ипотеке сейчас беспрецедентно низкие, а цены на жилье остаются высокими. Виной всему низкая поставка, но я думаю, что если проблема будет решена должным образом, то ее можно будет решить примерно за 5 лет.”

Разработчики говорят, что во время глобального финансового кризиса и последовавшего за ним экономического спада разработчикам приходилось концентрировать усилия и средства на завершении существующих проектов и откладывать проекты на полку или на ранних стадиях. Они говорят, что это повлияет на объемы нового жилья, поступающего на рынок в краткосрочной и среднесрочной перспективе, но худшее уже позади, и объемы увеличиваются с марта 2010 года.

Они также отмечают, что одним из последствий кризиса является то, что банки, которые в некоторых случаях стали акционерами или держателями крупных долгов развивающихся компаний, стали лучше осознавать необходимость поддержки ликвидного спроса на новое строительство.При этом крупные кредиторы внедрили ряд программ для поддержки спроса и доступа к новому строительству.

Дорога впереди

Ожидается, что в будущем рынок ипотечного кредитования будет расти, но медленнее, чем многие в отрасли надеются. Марина Мелконян, директор по кредитованию частных и корпоративных клиентов Penny Lane Realty, говорит, что компания ожидает, что заемщики постепенно вернутся на рынок, а полное восстановление произойдет через некоторое время. Она считает, что банки будут продолжать проявлять осторожность при предоставлении новых ипотечных кредитов и что ставки могут упасть и дальше, но меры государственной поддержки, вероятно, окажут большее влияние на вторичный рынок жилья, чем на рынок нового строительства.

«Есть все основания полагать, что к концу года ставки по ипотечным кредитам на вторичном рынке недвижимости достигнут обещанного правительством уровня. Однако это не касается ипотеки на новостройки. Даже при снижении до конца года процентной ставки по строящемуся жилью на 1,5–2%, она все равно останется достаточно высокой — 13,5–14%. Для банков, как и прежде, это самый рискованный сегмент, потому что положение многих девелоперов не внушает доверия.”

Наталья Карасева из Сбербанка настроена более оптимистично, отметив, что отложенный спрос, вероятно, приведет к увеличению числа обращающихся за ипотекой людей.

«Мы уже снизили ставки до докризисного уровня, так как ситуация, безусловно, стабилизируется. Уже сейчас люди возвращаются в банки, что, как мы ожидаем, в скором времени будет сопровождаться восстановлением отложенного спроса, накопленного в течение 2009 года. Людям всегда было нужно и нужно жилье. Таким образом, мы с оптимизмом смотрим на 2010 год, и ипотечное кредитование будет в центре нашего внимания в течение года. ”

ТОП-10 российских ипотечных кредиторов 2008 — 2009

Источник: данные Эксперт РА

РТ

Закрытие в США: акции закрываются разнонаправленно, поскольку некоторые технологические компании теряют популярность

Акции Уолл-стрит завершили торги в смешанном состоянии в среду на фоне ротации акций технологических компаний и некоторых ключевых данных по инфляции.

На момент закрытия индекс Dow Jones Industrial Average вырос на 0,2% до 31,437,80, в то время как индекс S&P 500 упал на 0,04% до 3 909,88, а индекс Nasdaq Composite был на 0,25% ниже до 13 972,53.

Dow закрылся в среду с повышением на 61,97 пункта, немного отыграв падение вторника, которое едва не остановило многодневную серию побед для индекса.

Что касается макроэкономики, то повышение процентных ставок по ипотеке в течение четырех из первых шести недель 2021 года, казалось бы, снизило спрос на ипотеку, при этом общий объем заявок на ипотеку упал 4.1% еженедельно.

По данным Ассоциации ипотечных банкиров , средняя процентная ставка по договору для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по ссуде до 548 250 долларов США увеличилась с 2,92% до 2,96%.

В другом месте базовый индекс потребительских цен вырос на 0,3% в месячном исчислении, что соответствует ожиданиям экономистов, но, по данным Министерства труда, вырос на 1,4% в годовом исчислении в январе, поскольку более широкий индекс потребительских цен снова получил поддержку от повышения. цены на бензин.

Наконец, оптовые запасы в США увеличились на 0,3% м / м в декабре, согласно Бюро переписи населения, после того, как не изменились в ноябре и превысили предварительную оценку роста на 0,1%.

Несмотря на солидную прибыль нескольких корпоративных гигантов, движущей силой рынка в среду стала ротация акций технологических компаний: акции Amazon упали на 0,56%, Apple упали на 0,46% и Microsoft потеряли 0,39%.

Корпоративная прибыль в этот день привлекла внимание Twitter , Lyft , Yelp , Mattel и Cisco после того, как все они опубликовали прибыль, превышающую ожидания за ночь.

Акции

Twitter выросли на 13,2%, Lyft — на 4,79%, Yelp — на 4,6%, Mattel — на 2,07%, а Cisco — на 2,6% к закрытию.

Coca-Cola была на 0,18% слабее после того, как она превысила оценку прибыли на акцию в четвертом квартале на 0,05 доллара, несмотря на то, что выручка снизилась на 5%.

Under Armour прибавил 6,96% после того, как превзошел квартальные оценки выручки на фоне роста онлайн-продаж.

General Motors была на 2,1% ниже даже после того, как она сообщила о 22% -ном увеличении квартальной выручки.

Доу-Джонс — ряды

Walgreens Boots Alliance, Inc. (WBA) 51,63 долл. США 3,26%
Dow Chemical Co. (DOW) 57,67 долл. США 1,89%
Chevron Corp. (CVX) 92,52 долл. США 1,72%
Goldman Sachs Group Inc. (GS) 304,28 долл. США 1,27%
American Express Co . (AXP) $ 128,23 1,22%
Unitedhealth Group Inc. (UNH) $ 333,36 1,13%
Amgen Inc. (AMGN) $ 238,46 0,76%
Walt Disney Co. (DIS) $ 189,62 0,75%
Home Depot Inc. (HD) 278,69 $ 0,69%
Nike Inc. (NKE) 142,46 долл. США 0,47%

Доу Джонс — Фаллерс

Cisco Systems Inc.(CSCO) $ 47,24 -2,60%
Boeing Co. (BA) $ 211,92 -1,49%
Walmart Inc. (WMT) $ 144,13 -1,17%
Travelers Company Inc. (TRV) $ 145,93 -0,84%
McDonald’s Corp. (MCD) 214,40 $ — 0,73%
Apple Inc. (AAPL) 135,39 долл. -0,46%
Microsoft Corp. (MSFT) 242,82 долл. -0,39%
Procter & Gamble Co. (PG) 128,22 долл. -0,35%
Coca-Cola Co. (KO) 49,60 долл. -0,20%
Merck & Co. Inc. (MRK) 74,89 долл. США -0,20%

S&P 500 — стояки

Twitter Inc (TWTR) 67,77 долларов США 13.20%
Helmerich & Payne Inc. (HP) 28,20 $ 8,75%
Under Armour Inc. Класс A (UAA) 22,45 $ 8,35%
Under Armour, Inc. (UA) 18,76 $ 6,96%
International Flavors & Fragrances Inc. (IFF) 135,57 $ 5,96%
Devon Energy Corp. (DVN) 19,73 долл. США 4,56%
FMC Technologies Inc. (FTI) 10,36 долл. США 4,54%
Occidental Petroleum Corp. (OXY) 25,60 долл. США 3,85%
Discovery Inc. Класс A (DISCA) 45,07 долл. США 3.61%
Simon Property Group Inc. (SPG) $ 106,22 3,58%

S&P 500 — Фаллеры

Akamai Technologies Inc.(AKAM) 105,10 долл. -10,91%
Fluor Corp. (FLR) 17,71 долл. -8,66%
FMC Corp. (FMC) 107,90 долл. США -7,27%
Interpublic Group of Companies Inc. (IPG) 24,55 долл. США -6,62%
Hanesbrands Inc. (HBI) 18,73 долл. -6,16%
Assurant Inc. (AIZ) 128,43 долл. -5,66%
Incyte Corp. (INCY) 85,17 долл. -4,80%
Arconic Inc. (ARNC) 25,50 долл. -3,67%
Fiserv Inc. (FISV) 109,42 долл. -3,55%
CME Group Inc. (CME) $ 185,20 -3,53%

Nasdaq 100 — стояки

Nvidia Corp. (NVDA) 590,57 долл. США 3,51%
Walgreens Boots Alliance, Inc.(WBA) 51,63 доллара США 3,26%
Expedia Group Inc. (EXPE) 148,90 доллара США 3,06%
Baidu Inc. (BIDU) 304,05 доллара США 3,05%
Trip.com Group Limited (TCOM) 36,50 доллара США 2,82%
Booking Holdings Inc. (BKNG) 2141,76 доллара США 2,71%
Wynn Resorts Ltd. (WYNN) 116,43 долл. США 2,69%
Idexx Laboratories Inc. (IDXX) 516,54 долл. США 2,28%
Biogen Inc (BIIB) 275,00 долл. США 2,11%
JD. com, Inc. (JD) 98,74 долл. США 1,72%

Nasdaq 100 — Фаллеры

Tesla Inc (TSLA) 804,82 долл. -5,26%
Incyte Corp. (INCY) 85,17 долл. -4.80%
Fiserv Inc. (FISV) 109,42 долл. -3,55%
Cisco Systems Inc. (CSCO) 47,24 долл. -2,60%
Western Digital Corp. (WDC) 60,39 долл. -2,11%
Hologic Inc. (HOLX) 79,60 долл. -1,91%
Seagate Technology Plc (STX) 70,99 долл. США -1,89%
NortonLifeLock Inc. (NLOK) 21,65 долл. США -1,75%
Align Technology Inc. (ALGN) 605,78 долл. США -1,50%
Charter Communications Inc. (CHTR) 611,63 долл. США -1,27%

MUSA | Цена акций и новости Murphy USA Inc.

Акции

: котировки акций США в режиме реального времени отражают сделки только через Nasdaq; подробные котировки и объем отражают торговлю на всех рынках и задерживаются минимум на 15 минут.Котировки международных акций задерживаются в соответствии с требованиями биржи. Основные данные компании и оценки аналитиков предоставлены FactSet. Авторские права 2019 © FactSet Research Systems Inc. Все права защищены. Источник: FactSet

Индексы

: котировки индексов могут отображаться в реальном времени или с задержкой в ​​соответствии с требованиями биржи; обратитесь к отметкам времени для информации о любых задержках. Источник: FactSet

Markets Diary: данные на странице обзора США представляют торговлю на всех рынках США и обновляются до 8 p.м. См. Таблицу «Дневники закрытия» на 16:00. закрытие данных. Источники: FactSet, Dow Jones

.
Таблицы рыночной активности

: показатели роста, падения и большинства активных игроков представляют собой комбинацию списков NYSE, Nasdaq, NYSE American и NYSE Arca. Источники: FactSet, Dow Jones

.

ETF Movers: Включает ETF и ETN с объемом не менее 50 000. Источники: FactSet, Dow Jones

.

Bonds: Котировки облигаций обновляются в режиме реального времени. Источники: FactSet, Tullett Prebon

.

Валюты: Котировки валют обновляются в режиме реального времени. Источники: FactSet, Tullett Prebon

.

Commodities & Futures: цены на фьючерсы задерживаются минимум на 10 минут в соответствии с требованиями биржи. Значение изменения в течение периода между расчетом открытого протеста и началом торговли на следующий день рассчитывается как разница между последней сделкой и расчетом предыдущего дня. Стоимость изменения в другие периоды рассчитывается как разница между последней сделкой и самой последней сделкой. Источник: FactSet

Данные предоставляются «как есть» только в информационных целях и не предназначены для торговых целей.FactSet (a) не дает никаких явных или подразумеваемых гарантий любого рода в отношении данных, включая, помимо прочего, любую гарантию товарной пригодности или пригодности для конкретной цели или использования; и (b) не несет ответственности за любые ошибки, неполноту, прерывание или задержку, действия, предпринятые на основании каких-либо данных, или за любой ущерб, возникший в результате этого. Данные могут быть намеренно задержаны в соответствии с требованиями поставщика.

Взаимные фонды и ETF

: Вся информация о взаимных фондах и ETF, содержащаяся на этом экране, за исключением текущих цен и истории цен, была предоставлена ​​компанией Lipper, A Refinitiv, при соблюдении следующего: Copyright 2019 © Refinitiv.Все права защищены. Любое копирование, переиздание или распространение контента Lipper, в том числе путем кэширования, фреймирования или аналогичных средств, категорически запрещено без предварительного письменного согласия Lipper. Lipper не несет ответственности за какие-либо ошибки или задержки в содержании, а также за любые действия, предпринятые в связи с этим.

Cryptocurrencies: Котировки криптовалют обновляются в режиме реального времени. Источники: CoinDesk (Биткойн), Kraken (все остальные криптовалюты)

Календари и экономика: «Фактические» числа добавляются в таблицу после выпуска экономических отчетов.Источник: Kantar Media

24 декабря 2020 г. — Советник Forbes

От редакции: Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнение или оценку наших редакторов.

Ставки по ипотеке достигли рекордно низкого уровня на этой неделе в 16-й раз в 2020 году — подарок в последнюю минуту для покупателей жилья и заемщиков, которые хотят зафиксировать более низкую ставку в преддверии нового года.

Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке упала до 2,66%, снизившись на 1 базисный пункт по сравнению с прошлой неделей, согласно последнему исследованию рынка ипотечного кредитования Freddie Mac. Средняя ставка по 15-летней ипотеке упала на 2 базисных пункта до 2,19%. Базисная точка — одна сотая процентного пункта.

Рефинансирование набирает обороты перед Новым годом

Объем заявок на ипотеку (как на покупку дома, так и на рефинансирование) вырос по сравнению с прошлым годом на фоне очередного раунда рекордно низких ставок по ипотеке.

Объем рефинансирования

вырос на 4% по сравнению с предыдущей неделей и был на 124% выше, чем за тот же период прошлого года, согласно еженедельному исследованию
заявок на ипотечное кредитование Ассоциации ипотечных банков (MBA) за неделю, закончившуюся 18 декабря 2020 г.

Количество ипотечных кредитов на покупку домов выросло на 26% в годовом исчислении, но упало на 7% по сравнению с неделей ранее, что неудивительно, учитывая рождественские каникулы, которые являются исторически медленным периодом покупок.

«Ставки по ипотеке закрывают год на рекордно низком уровне.30-летняя фиксированная ставка… на целый процентный пункт ниже, чем год назад, — говорит Джоэл Кан, заместитель вице-президента по экономическому и отраслевому прогнозированию MBA. «Увеличение количества заявок на рефинансирование на прошлой неделе было вызвано активностью FHA и VA, в то время как обычные рефинансирования немного снизились. Общая активность по рефинансированию была на 124% выше, чем в 2019 году, поскольку заемщики продолжают добиваться меньших ежемесячных платежей или других условий кредита ».

Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 30 лет

Средняя ставка для контрольной 30-летней фиксированной ставки упала до 2.66%, согласно первичному исследованию ипотечного рынка Freddie Mac. На этот раз в прошлом году 30-летний фиксированный доход составлял 3,74%.

Заемщики с 30-летней ипотекой с фиксированной процентной ставкой в ​​размере 300 000 долларов США с сегодняшней процентной ставкой 2,66% будут платить 1 210,47 долларов США в месяц в качестве основной суммы долга и процентов (налоги и сборы не включены), как показывает ипотечный калькулятор Forbes Advisor. Общая сумма процентов, выплачиваемых в течение срока кредита, составит 135 768,96 долларов США. Та же самая ипотека, полученная год назад, будет стоить дополнительно 63 783,24 доллара США в виде процентов в течение срока действия кредита.

Ипотека с фиксированной процентной ставкой на 15 лет

Средняя процентная ставка по фиксированной ипотеке на 15 лет упала до 2,19%. На этот раз в прошлом году ипотека с фиксированной ставкой на 15 лет составляла 3,19%.

Заемщики с 15-летней ипотекой с фиксированной ставкой в ​​размере 300 000 долларов США и сегодняшней процентной ставкой 2,19% будут платить 1 956,88 долларов США в месяц в счет основной суммы долга и процентов (налоги и сборы не включены). Общая сумма процентов, выплачиваемых в течение срока кредита, составит 52 239,19 долларов.

5/1 АРМ

Средняя ставка по ипотеке с регулируемой процентной ставкой 5/1 не изменилась по сравнению с прошлой неделей, оставшись на уровне 2.79%. В прошлом году ARM 5/1 составляла 3,45%.

ARM — это жилищные ссуды, процентная ставка которых колеблется в зависимости от рынка. В случае ARM 5/1 первые пять лет имеют фиксированную ставку, а после этого переходят на переменную ставку. Это означает, что когда средняя ставка растет или падает, ваша ставка тоже.

Традиционно, у ARM более низкие процентные ставки, чем у опционов с фиксированной ставкой, что делает их привлекательным выбором для заемщиков, которые планируют продать до истечения установленного периода.

Что означают низкие ставки для заемщиков

Ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордно низком уровне, поэтому это может быть подходящее время для многих людей, которые хотят сэкономить на жилищном кредите или рефинансировать существующий ипотечный кредит. Если вы рефинансируете, знайте, что вы можете заплатить немного более высокую процентную ставку из-за новой комиссии за рефинансирование.

Заемщики, которые хотят получить самую низкую ставку, должны убедиться, что у них есть кредитный рейтинг не менее 760. Кредиторы оставляют свои сверхнизкие ставки для тех, у кого сильный кредитный профиль, поскольку это главный показатель того, что заемщики подвергаются низкому риску просроченные платежи или невыполнение обязательств. Фактически, с заемщиков с более низким кредитным рейтингом может взиматься плата на один процентный пункт или более выше, чем с заемщиков с очень хорошими или отличными оценками.

Прежде чем подавать заявление на ипотеку, проверьте свой кредитный рейтинг. Многие банки и кредитные карты позволяют делать это бесплатно. Один из способов относительно быстро улучшить свой результат — погасить долг. Вы также можете запросить кредит для своевременной оплаты ежемесячных счетов, таких как оплата интернета или коммунальных услуг.

Помимо вашего кредитного рейтинга, кредиторы будут смотреть на ваше отношение долга к доходу, или DTI. Это ваш общий ежемесячный долг, деленный на ваш ежемесячный валовой доход. По сути, это снимок того, сколько вы должны и сколько зарабатываете.Чем ниже ваш DTI, тем больше у вас шансов получить более низкую процентную ставку. Большинство кредиторов требуют минимального DTI в размере 43% только для того, чтобы иметь право на ипотеку или рефинансирование.

Наконец, исследования показали, что люди, совершающие покупки, обычно получают более низкие ставки, чем те, кто получает ипотеку от первого кредитора, с которым они разговаривают. Прежде чем подавать заявление, знайте, какова текущая средняя процентная ставка, а также каков ваш кредитный рейтинг, доход, задолженность и расходы. Если кредиторы предлагают вам ставку, которая выше, чем вы ожидали, обязательно спросите их, почему, чтобы вы могли начать улучшать эти области, чтобы претендовать на более низкую ставку.

Помимо вашего кредитного рейтинга, кредиторы будут смотреть на ваше отношение долга к доходу, или DTI. Это ваш общий ежемесячный долг, деленный на ваш ежемесячный валовой доход. По сути, это снимок того, сколько вы должны и сколько зарабатываете. Чем ниже ваш DTI, тем больше у вас шансов получить более низкую процентную ставку. Большинство кредиторов требуют минимального DTI в размере 43% только для того, чтобы иметь право на ипотеку или рефинансирование.

Наконец, исследования показали, что люди, совершающие покупки, обычно получают более низкие ставки, чем те, кто получает ипотеку от первого кредитора, с которым они разговаривают.Прежде чем подавать заявление, знайте, какова текущая средняя процентная ставка, а также каков ваш кредитный рейтинг, доход, задолженность и расходы. Если кредиторы предлагают вам ставку, которая выше, чем вы ожидали, обязательно спросите их, почему, чтобы вы могли начать улучшать эти области, чтобы претендовать на более низкую ставку.

.