Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Ставки по ипотеке рекордно упали - как можно снизить выплаты на выданные ранее кредиты. Снижение ставки по ипотеке по ранее выданным кредитам


Сбербанк снижает ставки по ипотеке второй раз за год

 

Сбербанк снижает ставки по ипотеке второй раз за год. С 10 августа 2017 года минимальная процентная ставка составляет 7.4%. При каких условиях ее можно получить? Разберемся подробно.

Кредит становится доступнее — рынок недвижимости оживленнее. Не статут ли расти цены?

Содержание статьи подробное:

Сбербанк снижает ставки по ипотеке

Сейчас у Сбербанка действует несколько ипотечных программ:

  •  кредит на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у компании-продавца — от 6.9% до 10.5%Такая низкая ставка применяется только при долевом участии в строительстве жилья у застройщика, который субсидирует часть процентов банку сразу после поступления оплаты.Радоваться такой ставке не стоит, потому что эти расходы застройщика вложены в стоимость квартиры.
  • приобретение готового жилья.  Кредит предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости — от 8,9% до 10,5%
  • особенная программа — ипотека плюс материнский капитал, приобретение готового или строящегося жилья. В этой программе  материнский капитал  можно использовать в качестве первоначального взноса или его части. Процентная ставка — от 8.9% до 10%
  • кредит на строительства жилого дома — ставка от 9.5% до 10%
  • кредит на строительство дачи — ставка от 9.0% до 10%
  • военная ипотека. Предоставляется на приобретение квартиры, жилого дома или иного жилого помещения на вторичном рынке недвижимости, а также на приобретение на первичном рынке недвижимости. Процентная ставка — 10.9%
 

По всем программам, кроме военной ипотеки ( до 20 лет) срок кредитования до 30 лет.

Минимальные процентные ставки предоставляются работникам Сбербанка и его дочерних компаний.

Максимальные процентные ставки — для физических лиц, не подтвердивших свои доходы и занятость.

Прежде чем брать ипотечный кредит следует понимать:

  • объект недвижимости будет находится в залоге у банка на основании Закладной и Кредитного договора, подписанных  вами собственноручно
  • при нарушении  порядка оплаты по кредиту,  даже жилое помещение может быть выставлено на торги

Снижение размера первоначального взноса.

Так же с 10.08.2017 года Сбербанк снизил размер первоначального взноса.

Теперь первоначальный взнос составляет всего 15 % от стоимости недвижимости, подтвержденной независимым оценщиком. Кроме кредита для покупки загородной недвижимости (25%) и строительства жилого дома (25%).

Как можно снизить финансовую нагрузку на семью читайте в статье: Разумная ипотека

Сбербанк снижает ставки по ипотеке. Условия низкой ставки

Чтобы получить самую низкую ставку по ипотеке необходимо

  • оформить страхование жизни заемщика,  цена полиса от 0.3 до 2.8% от размера кредита, зависит от возраста и пола заемщика
  • выбрать способ регистрации — электронная регистрация, стоимость от 5000 до 15000 рублей (цена услуги зависит от региона)Подробнее:Электронная регистрация недвижимости
  • иметь зарплатную карту Сбербанка
  • минимальная сумма кредита — 300000.0 рублей

Первоисточник информации сайт Сбербанка

Снижает ли сбербанк ставку по действующей ипотеке

К сожалению Сбербанк  снижает процентные ставки не каждому заемщику по ранее выданным ипотечным кредитам.  Решение банка зависит от истории обслуживания кредита. Коммерческие интересы кредитной организации на первом месте.

Для снижения ставки по действующему ипотечному кредиту необходимо обратиться в Сбербанк в ипотечный центр с заявлением о снижении ставки.

 

Сбербанк снижает ставки по ипотеке 2017 Рефинансирование

Рефинансирование своих ипотечных кредитов Сбербанк тоже не проводит.Зато много других банков готовы это делать, но к сожалению они не могут предложить низкие ипотечные ставки,Хотя сейчас, вслед за Сбербанком  они могу снизить ставки по вновь выдаваемым  ипотечным кредитам.

Для рефинансирования вы можете обратиться в ВТБ24, Юникредит банк, Россельхозбанк.

Оформление ипотечной сделки

Документальное оформление купли-продажи за счет ипотечных средств подчиняется основному алгоритму сделки, но при этом имеет некоторые особенности.

Лучше узнать правила оформления купли-продажи заранее.

Читайте полезные статьи:

Алгоритм купли продажи квартиры

Смотрите видео консультации на моем канале ЮТУБ

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

exspertrieltor.ru

Ставки по ипотеке рекордно упали

По данным Центробанка, средняя ставка жилищного займа сейчас составляет 11,1% - таких низких значений не было за всю историю наблюдений, с 2009 года. Для сравнения - в феврале 2009-го средняя ставка по ипотеке составляла 14,35%, в начале нынешнего года - 11,56%.

Эксперты ожидают, что ипотека будет дешеветь и дальше. Дело в ключевой ставке Центробанка. Она уменьшается уже на протяжении двух последних лет.

- Из-за низкой инфляции, которая сейчас составляет 3,8%, и стабильной ситуации на валютном рынке ЦБ уже на ближайшем заседании может снизить ключевую ставку на 0,5% (сейчас 9% - Ред.), - сказал «КП» старший аналитик «Фридом Финанс» Богдан Зварич. - Это приведет и к снижению ставок по кредитам. Кроме того, у банков скопилось много средств — эти деньги тоже где-то надо размещать. Один из вариантов: выдача кредитов.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила, что к 2020 году ключевая ставка может опуститься до 6,5–7% при инфляции в 4%. И министр экономического развития Максим Орешкин в июле говорил, что в 2018 году проценты по жилищным кредитам могут упасть до 8–9%.

Эксперты прогнозируют, что к концу года ставка по ипотеке снизится до 9,5–10%.

Предсказуемый итог: количество ипотечных сделок увеличилось. Так, за первые 6 месяцев 2017 года общая сумма выданных кредитов выросла на 16% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Ожидается, что к концу декабря банки оформят жилищных займов на 1,9 трлн. рублей, это на 400 млрд. больше, чем было в 2016-м.

ЧТО ДЕЛАТЬ ИПОТЕЧНИКАМ С ВЫСОКИМИ ПРОЦЕНТАМИ

А что делать тем, кто года полтора-два назад взял ипотеку под 15-17% годовых? Наверняка, сейчас они локти кусают. А с учетом того, что ставки еще больше упадут, старые сделки сегодня кажутся сущим грабежом.

Но выход из положения есть.

- Надо перекредитоваться в другом банке, - посоветовали «КП» в Агентстве ипотечного жилищного кредитования. - Человеку необходимо обратиться в кредитную организацию, где проценты по ипотеке ниже. Дальше новый банк (А) сам закроет в старом банке (Б) долг клиента. Получится досрочное погашение. Дальше банк (А) выдаст клиенту новый ипотечный кредит — под меньшую, действующую сейчас, ставку.

Но есть ограничения: у ипотечника должна быть хорошая кредитная история. Никто не будет связываться с должником, который не вылезает из просрочек.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Льготную ипотеку продлевать на 2017 год не будут

Никаких решений о продлении программы ипотеки с господдержкой на 2017 год не принималось. Поскольку средние ставки и так практически вернулись на докризисный уровень. Об этом сообщил глава Минстроя Михаил Мень на пресс-конференции, посвященной итогам года в строительной отрасли. (подробности)

Банки обяжут рассказывать о рисках валютной ипотеки

Депутаты приняли в первом чтении законопроект, обязывающий банки информировать потенциальных заемщиков о рисках кредитования. В первую очередь, речь идет о валютной ипотеке. (подробности)

www.kp.ru

Банки начинают снижать ставки по уже выданным кредитам

 Хотите снизить ставку по взятому ранее кредиту? Не стесняйтесь. Обращайтесь в банк, просите и требуйте. Если это не микро-кредит и ставка по нему выше, чем сейчас предлагает банк, скорее всего, вам пойдут навстречу. До недавних пор банки снижали ставки только по корпоративным кредитам. Но в последнее время, как выяснил Slon.ru, так же они стали поступать и в отношении розничных клиентов. Официально банк может заявлять, что специальных программ рефинансирования у него нет, но, позвонив в его же колл-центр, можно услышать: «Приходите, мы для вас что-нибудь придумаем».

Снижение процентных ставок по кредитам, произошедшее за последний год вследствие снижения инфляции и процентной политики Центробанка, сделало кредиты для заемщиков более доступными. Остается только порадоваться за тех, кто планирует воспользоваться той или иной кредитной программой банка. А как быть тем, кто занимал некоторое время назад по более высоким ставкам? Программы рефинансирования кредитов, взятых в других банках, предлагают единицы, и о снижении ставок своим клиентам в них ничего не говорится. «У нас нет программы рефинансирования своих заемщиков. Но если наш клиент, который брал кредит у нас или в другом банке, обратится с подобной просьбой, мы можем ее удовлетворить. Сейчас так поступают почти все крупные розничные банки, потому что дорожат своими клиентами», – признается член правления банка, входящего в десятку крупнейших по активам. «Но писать об этом не нужно, – добавляет он. – Специальных программ снижения ставок нет, и банки, конечно же, не заинтересованы в такой рекламе». Убедиться в справедливости этих слов было нетрудно. Slon.ru обзвонил колл-центры полдюжины крупнейших банков. Вслед за рассказом о «белых» доходах и отсутствии просрочек следовал вопрос: могут ли они снизить такому ценному клиенту ставку по ипотечному кредиту, взятому год назад. Результат: большинство, в том числе Сбербанк и «ВТБ 24», предложили встретиться с кредитным инспектором для дальнейшего разговора. Поводы для того, чтобы проявлять такую внимательность и отзывчивость, у банков, конечно же, есть. Упускать уже имеющихся клиентов банки не хотят, ведь найти хороших новых сейчас сложно и дорого. А между тем потребители, уже взяв кредит, активно смотрят по сторонам. На первый взгляд, выбор вариантов рефинансирования «в банке на стороне» не так уж велик. По данным аналитического центра «Русипотека», ипотеку рефинансируют всего семь банков – Сбербанк, «ВТБ 24», «Газпромбанк», «Банк Москвы», банк «Московское ипотечное агентство» (МИА), БСЖВ и банк «ЖилФинанс», конкурентоспособных программ еще меньше. Рефинансирование потребкредитов тоже достаточно редкий продукт – он есть у «ВТБ 24», НБ «Траст» и «Юниаструмбанка». Однако если вы уже состоите в клиентских отношения с банком, то вполне вероятно, в ответ на вопрос можно ли взять кредит на погашение займа в другом банке вам скажут: «Приходите, посмотрим, что мы можем для вас сделать». Пока известно только об одном банке, который по собственной инициативе сообщил клиентам о возможном снижении ставки по выданным кредитам («СКБ-Банк»). Другие процентные ставки по кредитам своих клиентов тоже снижают, но информируют о такой возможности только при наличии соответствующего обращения со стороны клиента. Из открытых данных судить о большей лояльности банков в вопросе рефинансирования ипотеки, можно, например, по соответствующим программам госбанков. Ранее эти программы всегда предусматривали более высокую процентную ставку по отношению к новым выдачам. Однако в последнее время ставки по кредитам на рефинансирование ипотеки не отличаются от тех, что предлагаются новым заемщикам. «За последнее время банк неоднократно снижал процентные ставки по ипотечным кредитам, повышая тем самым их доступность для новых заемщиков. Соответственно повышалась привлекательность условий для рефинансирования ипотечных кредитов, полученных заемщиками ранее в других банках», – рассказал начальник отдела разработки кредитных продуктов «ВТБ 24» Михаил Сероштан. Одновременно со снижением ставок банки один за другим отказываются от комиссий. Сбербанк это сделал еще весной, «ВТБ 24» объявил об этом же в ноябре. Отмена банками комиссий – это хороший подарок не только новым заемщикам, но и уже существующим. Ведь раньше именно комиссионные платежи играли роль ограничителя в сегменте рефинансирования кредитов. Сопутствующие выдаче кредита платежи при рефинансировании бывают немаленькие – в среднем 1,5–2% банку за организацию кредита и выше. Поэтому кредитные брокеры обычно рекомендуют рефинансирование, только если новая ставка по кредиту не менее чем на два процентных пункта ниже действующей. Теперь, при отсутствии комиссий, выгода при перекредитовании для заемщиков больше, а процентный спрэд, когда оно становится интересным, – уже. Важное напоминание: собираясь подписывать новый кредитный договор, не забудьте поинтересоваться страховыми платежами. Не исключено, что банк потребует оформления новой страховки. Платежи по такому договору страхования могут съесть у заемщика всю выгоду, полученную на отмене комиссий. Впрочем, возможно, банк, напротив, решит вам подарить страховку (так делают «Барклайс Банк» и БСЖВ) или еще что-нибудь – услуги оценщика, например («ВТБ 24»). Сохраняйте выдержку: принимая проявления любви, лучше вежливо благодарить, не теряя собственного достоинства.

Slon.ru, 22.11.2010   Елена Зубова

rusipoteka.ru

Снижение ставки по ипотеке в 2018 году сбербанке ранее выданным

Важным условием передачи собственности в качестве гарантии является ее обязательное страхование. Если же вдобавок вы добровольно застрахуете собственную жизнь и титул, можете рассчитывать на дополнительную скидку со стороны финансово-кредитной организации. Положительная кредитная история Судя по отзывам клиентов, наличие положительной истории редко может стать причиной снижения процентной ставки по ипотечному займу. Вдобавок к этому, даже люди, имеющие не очень хорошее кредитное досье, могут претендовать на ссуду на выгодных условиях, если смогут предоставить банковскому учреждению ликвидный залог. Если же вы претендуете на социальную ипотеку, то безупречная финансовая история здесь играет важную роль и получить кредит под выгодный процент можно лишь при ее наличии.

Официальный сайт сбербанка россии

Внимание Процент по такой программе высокий, а вот стоимость самого жилья низкая;
  • На недвижимость за городом.

Предназначена для приобретения любого жилья за чертой города;

  • Под постройку дома.

    Такие кредиты доступны клиентам, которые имеют собственные земельные участки.

  • Документы необходимые для получения ипотеки В разных банках он может несущественно отличаться.Обычно, перечень документов для оформления ипотеки выглядит следующим образом. Документы заемщика. Они включают в себя: анкету-заявление на получение ипотеки, копию паспорта, заверенную трудовую книжку, справку о доходах за последние полгода, справку о смене имени или фамилии (если такие были). Помимо ведомости про заработную плату, банку можно подать и свидетельство о доходах от сдачи собственности в аренду.

    Как снизить ставку по ипотеке в сбербанке?

    Предварительно нужно будет распечатать бланк заявления, заполнить его и поставить свою подпись.

    Инфо

    После бумага должна быть сфотографирована или отсканирована.

    Далее нужно зайти в личный кабинет в системе Сбербанк Онлайн и найти справа внизу кнопку «Письмо в банк».

    И в исходящих выбрать создание нового обращения, выбрав тип «кредит» в прочих.

    Текст можно писать в свободной форме. Останется только дождаться ответа от банка.Полезная информация о реструктуризации кредита в Сбербанке Если заемщик решил написать заявление на реструктуризацию ипотеки, ему будет полезно знать ряд следующих фактов:

    • Снижение процентной ставки не входит в обязанности банка.

      Он может пойти на это не только во имя клиента, но и для того, чтобы его не переманили в другой банк.

    • На рассмотрение заявления уходит не меньше 7 – 10 дней. На практике же этот срок может достигать 120 дней.

    Как снизить процент по ипотеке в сбербанке?

    Для окончательного принятия решения специалисту Сбербанка потребуется оценка залогового имущества. Заказывать ее самостоятельно не нужно. Это сделает сам банк, так как они принимают сведения лишь от тех оценщиков, которые прошли их аккредитацию. Если же произвести оценку заемщик хочет заранее, то ему стоит для начала ознакомиться со списком экспертов, а уж только потом обращаться к одному из них.

    Важно

    Сегодня Сбербанк охотно рефинансирует кредиты из других банков под 9,5% годовых.

    Правда, этот показатель может увеличиться еще на 1%, если заемщик не собирается страховать свою жизнь и здоровье.

    До момента внесения сведений об ипотеке в Госреестр процентная ставка будет автоматически повышена еще на 1%.

    Эти факторы нужно учитывать при принятии решения о том, стоит ли переводить кредит в Сбербанк.

    Как снизить ставку по ипотеке: 100 % способы с подробным описанием

    Зарплатным клиентам положено уменьшение переплаты на 0,5 % от базового значения, а также значительно упрощена процедура подачи заявки, так как большая часть необходимой информации у кредитора уже имеется.Как сделать перерасчёт В связи с вышеуказанными изменениями, у многих клиентов банка возникли вопросы: как снизить процент по действующей ипотеке, как сделать перерасчёт? Эти вопросы вполне ожидаемы, так как большинство заёмщиков оформили ипотечный кредит пару лет назад под проценты почти в два раза больше текущих.

    К сожалению, финансовая организация не предоставляет снижение переплаты по ранее оформленным жилищным займам.

    Единственным вариантом для реструктуризации и перерасчёта по действующим условиям уже имеющегося жилищного займа могут стать особые ситуации, среди которых: рождение ребёнка, потеря работы и основной части дохода или смерть одного из членов семьи.

    Как снизить ставку по действующей ипотеке сбербанка в 2018 году

    Если раньше заёмщик обязан был оплатить 20 % стоимости приобретаемой недвижимости, то теперь необходимо внести только 15 %.Читайте так же: Военная ипотека Сбербанк Если принять во внимание тот факт, что кредитор является ведущим и самым надёжным банком страны, то теперь жилищный кредит в этой финансовой компании стал одним из лучших предложений 2018 года. Как снизить процентную ставку по ипотечному займу Сбербанк в 2018 г. Несмотря на то что Сбербанк снизил ставки по ипотеке в 2018 году, важно учитывать, что текущее предложение носит акционный характер и распространяется не на все услуги кредитора. Поэтому всем желающим оформить ипотечный займ под более низкие проценты стоит поторопиться, но предварительно уточнить снижает ли кредитор переплату в конкретном случае.

    rusblank.ru

    Ставки по ипотеке рекордно упали

    По данным Центробанка, средняя ставка жилищного займа сейчас составляет 11,1% - таких низких значений не было за всю историю наблюдений, с 2009 года. Для сравнения - в феврале 2009-го средняя ставка по ипотеке составляла 14,35%, в начале нынешнего года - 11,56%.

    Эксперты ожидают, что ипотека будет дешеветь и дальше. Дело в ключевой ставке Центробанка. Она уменьшается уже на протяжении двух последних лет.

    - Из-за низкой инфляции, которая сейчас составляет 3,8%, и стабильной ситуации на валютном рынке ЦБ уже на ближайшем заседании может снизить ключевую ставку на 0,5% (сейчас 9% - Ред.), - сказал «КП» старший аналитик «Фридом Финанс» Богдан Зварич. - Это приведет и к снижению ставок по кредитам. Кроме того, у банков скопилось много средств — эти деньги тоже где-то надо размещать. Один из вариантов: выдача кредитов.

    Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила, что к 2020 году ключевая ставка может опуститься до 6,5–7% при инфляции в 4%. И министр экономического развития Максим Орешкин в июле говорил, что в 2018 году проценты по жилищным кредитам могут упасть до 8–9%.

    Эксперты прогнозируют, что к концу года ставка по ипотеке снизится до 9,5–10%.

    Предсказуемый итог: количество ипотечных сделок увеличилось. Так, за первые 6 месяцев 2017 года общая сумма выданных кредитов выросла на 16% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Ожидается, что к концу декабря банки оформят жилищных займов на 1,9 трлн. рублей, это на 400 млрд. больше, чем было в 2016-м.

    ЧТО ДЕЛАТЬ ИПОТЕЧНИКАМ С ВЫСОКИМИ ПРОЦЕНТАМИ

    А что делать тем, кто года полтора-два назад взял ипотеку под 15-17% годовых? Наверняка, сейчас они локти кусают. А с учетом того, что ставки еще больше упадут, старые сделки сегодня кажутся сущим грабежом.

    Но выход из положения есть.

    - Надо перекредитоваться в другом банке, - посоветовали «КП» в Агентстве ипотечного жилищного кредитования. - Человеку необходимо обратиться в кредитную организацию, где проценты по ипотеке ниже. Дальше новый банк (А) сам закроет в старом банке (Б) долг клиента. Получится досрочное погашение. Дальше банк (А) выдаст клиенту новый ипотечный кредит — под меньшую, действующую сейчас, ставку.

    Но есть ограничения: у ипотечника должна быть хорошая кредитная история. Никто не будет связываться с должником, который не вылезает из просрочек.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

    Льготную ипотеку продлевать на 2017 год не будут

    Никаких решений о продлении программы ипотеки с господдержкой на 2017 год не принималось. Поскольку средние ставки и так практически вернулись на докризисный уровень. Об этом сообщил глава Минстроя Михаил Мень на пресс-конференции, посвященной итогам года в строительной отрасли. (подробности)

    Банки обяжут рассказывать о рисках валютной ипотеки

    Депутаты приняли в первом чтении законопроект, обязывающий банки информировать потенциальных заемщиков о рисках кредитования. В первую очередь, речь идет о валютной ипотеке. (подробности)

    www.yar.kp.ru

    Как снизить ставку по ранее выданному ипотечному кредиту в сбербанке выступление медведева

    Сбербанк предоставил своим клиентам возможность удешевления стоимости кредитов при наличии следующих причин:

    1. снижение ставки ЦБ;
    2. участие в государственной программе, предусматривающей ипотечные льготы (кроме военной ипотеки).

    Что потребуется для переоформления Даже при условии соблюдения всех указанных требований процент по кредиту можно изменить только на основании письменного или электронного заявления заемщика. Автоматически данная процедура не проводится. Более того, банк оставляет за собой право отказать клиенту в пересмотре условий кредитования без объяснения причин. Обратите внимание на наличие в своем кредитном договоре пункта, регламентирующего возможное уменьшение процентной ставки. Если такая возможность не прописана, банк может сослаться на условия договора и отказать в снижении. В любом случае требуйте официального оформления запроса.

    Снижение ставок по ипотеке в сбербанке: условия, образец заявления

    Важно

    Предварительно нужно будет распечатать бланк заявления, заполнить его и поставить свою подпись. После бумага должна быть сфотографирована или отсканирована.

    Инфо

    Далее нужно зайти в личный кабинет в системе Сбербанк Онлайн и найти справа внизу кнопку «Письмо в банк». И в исходящих выбрать создание нового обращения, выбрав тип «кредит» в прочих.

    Текст можно писать в свободной форме. Останется только дождаться ответа от банка.Полезная информация о реструктуризации кредита в Сбербанке Если заемщик решил написать заявление на реструктуризацию ипотеки, ему будет полезно знать ряд следующих фактов:
    • Снижение процентной ставки не входит в обязанности банка. Он может пойти на это не только во имя клиента, но и для того, чтобы его не переманили в другой банк.
    • На рассмотрение заявления уходит не меньше 7 – 10 дней.
    На практике же этот срок может достигать 120 дней.

    Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке сбербанка без иллюзий

    Но в этом случае заранее нужно собрать следующий пакет документов:

    • заявление на снижение процентной ставки в свободной форме;
    • иные бумаги, подтверждающие иные обстоятельства, которые могут быть взяты в рассмотрение банком.

    Скачать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк (образец) Пакет документов в конкретной ситуации может быть расширен. Например, в семье родился еще один ребенок, выросла заработная плата заемщика или его созаемщик (жена/муж) вышли из декрета. Процедура реструктуризации для банка является не самой приятной, ведь им приходится делать условия кредитования для клиентов более выгодными, что снижает размер финансовой прибыли. Однако эта процедура позволяет удержать тех клиентов, которые планируют произвести рефинансирование своей ипотеки в другом банке.

    Как снизить ставку по ипотеке в сбербанке?

    Внимание

    Рассмотрение заявки при личной подаче длится не более чем 1 месяц, но зачастую ответ приходит раньше. О решении банка клиент узнает по телефону от менеджера по работе с ипотечными клиентами.

    В случае принятия положительного решения заемщику необходимо будет явиться в банк за новым графиком платежей по кредиту. Отправить заявление через Интернет Для того чтобы подать заявление через Интернет необходимо всего лишь перейти по ссылке: https://ipoteka.domclick.ru/ и заполнить анкету, указав фамилию, имя, отчество и дату рождения заемщика, а также номер кредитного договора, номер контактного телефона. Рассмотрение заявки, поданной таким способом длится не менее чем 1 месяц. О решении банка клиент узнает посредством входа в личный кабинет, и, в случае получения одобрения банка, может обратиться к менеджеру по работе с ипотечными клиентами за новым графиком платежей.

    Снижение ставок по действующей ипотеке

    Оформить и передать заявление на реструктуризацию собственного кредита можно одним из следующих способов:

    1. Лично обратиться в отделение Сбербанка. Лучше идти в тот филиал, где была оформлена ипотека.

      Но можно обратиться и в другой, главное, чтобы в нем был отдел ипотечного кредитования. Писать заявление заранее необязательно – достаточно попросить бланк у специалиста.

      Он подскажет, как заполнить документы. В качестве причины для снижения процентной ставки можно указать то, что за период после оформления ипотеки ключевая ставка Центробанка значительно снизилась. Кроме заявления потребуется паспорт. В ряде случаев специалист может запросить сам кредитный договор и документы на квартиру, взятую в залог.

    2. Отправить заявление через систему Сбербанк Онлайн.Этот вариант наиболее прост, быстр и удобен.

      Человеку в таком случае не придется идти куда-то, стоять в очереди.

    Как снизить ставку по действующей ипотеке в сбербанке?

    В теле сообщения кратко нужно указать суть вопроса и прикрепить сканкопию или четкую фотографию заполненного заявления. Регламентированный срок рассмотрения обращения составляет 30 рабочих дней, однако, в связи с высоким количеством запросов этот процесс может затянуться до нескольких месяцев.

    Когда по заявке будет принято решение, банк пришлет ответ в виде СМС-сообщения. Почему банк может отказать Основными причинами для отказа в изменении ставки является наличие неблагоприятной кредитной истории.

    Так, банк откажется поменять процент если:

    • в процессе погашения клиентом допускались просроченные платежи;
    • по данному займу ранее была оформлена реструктуризация долга.

    Если с кредитной историей заемщика все в порядке, но текущая ставка по ипотеке не превышает 11,9%, то по заявке будет принято отрицательное решение.

    Как снизить процентную ставку по ипотеке в сбербанке

    Современные тенденции постепенного снижения ключевой ставки и ставки рефинансирования Центрального банка РФ, а также обострившаяся борьба между банками за надежных и платежеспособных клиентов обусловили реальную практику пересмотра процентных ставок по существующим кредитам. Содержание

    • Ипотечные клиенты
    • Подача заявки
    • Отправить заявление через Интернет

    Ипотечные клиенты Ипотечные клиенты являются наиболее лакомым куском на рынке кредитования ввиду того, что, во-первых, объем обязательств по указанным кредитам на одного заемщика гораздо выше чем по иным кредитам, а во-вторых, ипотечный кредит имеет реальное ликвидное обеспечение в виде объекта недвижимости. Такая тенденция, очевидно, радует самих ипотечных клиентов, так как позволяет снизить величину взятого на себя финансового бремени.

    Медведев снизил ставку по ипотеке для семей с детьми

    Также поводом для отказа может послужить оформление заявки на повторное пересмотрение процента. Если в течение последнего года заемщик уже писал запрос на пересмотр ставки, и он был удовлетворен, то при повторном обращении банк может отказать. Однако если за этот период времени ставка ЦБ существенно упадет, это будет веским доводом для повторной заявки. В условиях банка конкретно не указано, сколько раз заемщик имеет право отправлять подобные запросы. Альтернативные варианты Существуют и другие способы удешевления стоимости ипотечного кредита. Наиболее популярными из них являются:

    • Рефинансирование – переоформление действующей задолженности под более низкую ставку в другом банке.

    Снижение ипотечного процента в банках рф

    Подача заявки Существует два основных способа подачи заявки на снижение процентной ставки в Сбербанке: подача лично в отделении банка либо подача онлайн. Для личной подачи заявления основному заемщику по договору ипотеки необходимо явиться в отделение Сбербанка (желательно именно в то, где был оформлен кредит) и обратиться к менеджеру по работе с ипотечными клиентами. При себе необходимо иметь оригиналы паспорта и кредитного договора. Менеджер по работе с ипотечными клиентами сверяет данные заемщика с документами, помогает заполнить и принимает заявление по установленной форме. После подписания заявления в вашем присутствии направляется запрос в головной офис банка/курирующее подразделение посредством системы электронного документооборота. После того, как заявка отправлена – заемщику остается лишь дождаться решения.

    Путин призвал снизить ставку по ипотеке до семи процентов

    Снижение ставок по ипотеке Сбербанка – это уникальный сервис, который одноименное банковское учреждение предлагает своим клиентам. Особенно актуальной данная услуга является для тех заемщиков, которые взяли ипотеку в 2015 году и ранее, когда процентные ставки по кредитам были существенно завышенными.

    Реклама

    • Условия снижения ставки в 2018 году
    • Причины уменьшения процента
    • Что потребуется для переоформления
    • Как подать заявку на пересмотр
    • Почему банк может отказать
    • Альтернативные варианты

    Условия снижения ставки в 2018 году Перерасчет процентов осуществляется по ранее выданному ипотечному кредиту, который был оформлен не менее 1 года назад. На решение банка по снижению стоимости кредита влияют многие факторы, в том числе размер действующей переплаты и ипотечная программа, которая использовалась при выдаче.А возможно ли это? Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно! или по телефону:

    • Москва и область: +7-499-350-97-04
    • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
    • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

    Доступные способы снижения процентной ставки Сбербанк, как собственно и любой другой банк, стремится обеспечить максимальный комфорт своим клиентам. Неудивительно, что существуют способы снижения процентной ставки по ипотеке.

    Правда, не всегда и не всем удается улучшить условия кредитного договора. Прежде чем бежать в банк для написания заявления, стоит убедиться, что в вашем кредитном договоре есть метод, предусматривающий возможность снизить процентную ставку.

    Есть и ряд требований к самому кредиту.

    abm-a.ru

    Ставки по ипотеке рекордно упали

    По данным Центробанка, средняя ставка жилищного займа сейчас составляет 11,1% - таких низких значений не было за всю историю наблюдений, с 2009 года. Для сравнения - в феврале 2009-го средняя ставка по ипотеке составляла 14,35%, в начале нынешнего года - 11,56%.

    Эксперты ожидают, что ипотека будет дешеветь и дальше. Дело в ключевой ставке Центробанка. Она уменьшается уже на протяжении двух последних лет.

    - Из-за низкой инфляции, которая сейчас составляет 3,8%, и стабильной ситуации на валютном рынке ЦБ уже на ближайшем заседании может снизить ключевую ставку на 0,5% (сейчас 9% - Ред.), - сказал «КП» старший аналитик «Фридом Финанс» Богдан Зварич. - Это приведет и к снижению ставок по кредитам. Кроме того, у банков скопилось много средств — эти деньги тоже где-то надо размещать. Один из вариантов: выдача кредитов.

    Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила, что к 2020 году ключевая ставка может опуститься до 6,5–7% при инфляции в 4%. И министр экономического развития Максим Орешкин в июле говорил, что в 2018 году проценты по жилищным кредитам могут упасть до 8–9%.

    Эксперты прогнозируют, что к концу года ставка по ипотеке снизится до 9,5–10%.

    Предсказуемый итог: количество ипотечных сделок увеличилось. Так, за первые 6 месяцев 2017 года общая сумма выданных кредитов выросла на 16% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Ожидается, что к концу декабря банки оформят жилищных займов на 1,9 трлн. рублей, это на 400 млрд. больше, чем было в 2016-м.

    ЧТО ДЕЛАТЬ ИПОТЕЧНИКАМ С ВЫСОКИМИ ПРОЦЕНТАМИ

    А что делать тем, кто года полтора-два назад взял ипотеку под 15-17% годовых? Наверняка, сейчас они локти кусают. А с учетом того, что ставки еще больше упадут, старые сделки сегодня кажутся сущим грабежом.

    Но выход из положения есть.

    - Надо перекредитоваться в другом банке, - посоветовали «КП» в Агентстве ипотечного жилищного кредитования. - Человеку необходимо обратиться в кредитную организацию, где проценты по ипотеке ниже. Дальше новый банк (А) сам закроет в старом банке (Б) долг клиента. Получится досрочное погашение. Дальше банк (А) выдаст клиенту новый ипотечный кредит — под меньшую, действующую сейчас, ставку.

    Но есть ограничения: у ипотечника должна быть хорошая кредитная история. Никто не будет связываться с должником, который не вылезает из просрочек.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

    Льготную ипотеку продлевать на 2017 год не будут

    Никаких решений о продлении программы ипотеки с господдержкой на 2017 год не принималось. Поскольку средние ставки и так практически вернулись на докризисный уровень. Об этом сообщил глава Минстроя Михаил Мень на пресс-конференции, посвященной итогам года в строительной отрасли. (подробности)

    Банки обяжут рассказывать о рисках валютной ипотеки

    Депутаты приняли в первом чтении законопроект, обязывающий банки информировать потенциальных заемщиков о рисках кредитования. В первую очередь, речь идет о валютной ипотеке. (подробности)

    www.kuban.kp.ru