В России анонсировали снижение ставок по ипотеке до четырех процентов: Квартира: Дом: Lenta.ru

Среднюю ставку по ипотеке в России намерены снижать до четырех-пяти процентов годовых, чтобы соответствовать мировым стандартам. Такую тенденцию анонсировал заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин, передает «Интерфакс».

«На сегодняшний день если мы хотим быть развитой страной в мире, то ипотека должна быть на уровне развитых стран — ипотека должна быть четыре-пять процентов, как во многих странах, которые достигли больших показателей по жилищному строительству», — сказал вице-премьер.

Материалы по теме

00:01 — 12 ноября 2020

Дверь в никуда

В России продлили льготную ипотеку. Чем сейчас опасна покупка квартиры?

00:03 — 2 декабря 2020

Крымский вал

На любимом курорте россиян — дефицит жилья. Где в Крыму остались дешевые квартиры и как их купить?

Он добавил, что в Китае средняя ипотечная ставка равна трем-пяти процентам, и в последние десять лет ежегодно строится один квадратный метр на человека, из-за чего жилищное строительство является одной из основ развития экономики КНР. В России планируют достичь уровня в 0,82 «квадрата» на человека к 2030 году.

«Мы тоже будем эту тему поддерживать, пока заложено, что ипотека у нас должна быть на уровне шести процентов (согласно нацпроекту «Жилье и городская среда» — прим. «Ленты.ру»), но в зависимости от спроса и покупательской способности будем по этой теме работать», — подытожил Хуснуллин.

Ранее вице-премьер сообщил, что намерен бороться за продление сроков программы льготной ипотеки под 6,5 процента. «Без этого развитие страны и реализация нацпроектов невозможны», — заявил Хуснуллин. При этом в Центробанке предупредили, что программы с господдержкой необходимо вовремя свернуть, поскольку иначе доступность жилой недвижимости в стране может снизиться из-за роста цен на первичном рынке.

Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Дом», напишите на этот адрес:[email protected]

Быстрая доставка новостей — в «Ленте дня» в Telegram

Сбербанк не исключает дальнейшего снижения ставок по ипотеке

МОСКВА, 30 ноя — ПРАЙМ. Ставки по ипотеке в России находятся на минимальных значениях за всю историю, но их дальнейшее снижение не исключено, заявил в интервью РИА Новости первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин. 

Подсчитана выгода для россиян от программы льготной ипотеки

По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в России к началу октября выросла до 7,32% с сентябрьских 7,16%. До этого стоимость кредитов снижалась с апреля 2019 года за исключением ее небольшого роста — на 0,1 процентного пункта в июне. Тогда регулятор объяснял такую динамику «действиями отдельных участников рынка».

«Сейчас ставки по ипотеке в России находятся на минимальных значениях за всю историю, но мы не исключаем дальнейшего снижения ставок», — сказал Ведяхин.

Он отметил, что такая ситуация на привела к формированию предпосылок «пузыря» на ипотечном рынке: качество кредитов остаётся очень хорошим, а рынок по-прежнему имеет большой потенциал к росту.

«Заёмщики ответственно походят к получению кредита и адекватно оценивают свои силы. При этом по всем показателям проникновения ипотеки Россия сильно отстаёт не только от США и стран Западной Европы, но и от бывших соцстран Центральной Европы. Скажем, у нас ипотечное кредитование составляет порядка 7% ВВП, а в Польше, Венгрии и Чехии — около 20%. Так что у нас ещё гигантский потенциал дальнейшего роста», — пояснил первый зампред Сбербанка.

При этом Ведяхин все же подчеркнул, что для сохранения стабильной ситуации на рынке ставка должна оставаться на низком уровне.

«Благодаря программе субсидирования ставки ипотеки на рынке новостроек сейчас составляют около 6%, и мы видим заметное оживление спроса. Доступность ипотеки для большого числа россиян реально выросла. Программа субсидирования закончится в 2021 году, но при сохранении низкой инфляции и ключевой ставки рыночные ставки будут постепенно приближаться к этому уровню. Это создаст предпосылки для долгосрочного роста рынка», — заключил он.

Полный текст интервью читайте на сайте агентства экономической информации «Прайм» (входит в медиагруппу «Россия сегодня») 1prime. ru в 9.00 мск.

Читайте также:

Эксперты рассказали о снижении доступности жилья по ипотеке в России

«Единая Россия» выступает за снижение ставки по ипотеке до 5–6%

«Единая Россия» будет добиваться снижения ставки по ипотеке до уровня 5–6%, для этого на сегодняшний день созданы все условия. Об этом заявил руководитель Рабочей группы партии по защите прав дольщиков, депутат Государственной Думы Александр Якубовский («Единая Россия») на пленарном заседании нижней палаты.

«Объединяя усилия партии «Единая Россия», ее фракции в Госдуме, Правительства России и институтов развития жилищной сферы, мы будем добиваться последовательного снижения процентных ставок по ипотечным кредитам», – сказал Якубовский.

Он напомнил, что председатель Правительства России Михаил Мишустин поддержал позицию «Единой России» и поручил кабинету министров представить предложения по снижению размера выплат граждан по ипотечным кредитам уже до 16 марта.

«Есть четкая взаимосвязь между возможностью улучшить жилищные условия и рождаемостью: у 18% семей, взявших ипотечный кредит в 2019 году, дети родились после оформления кредита», – отметил депутат. 

При этом, добавил он, желающих взять ипотеку с каждым годом становится все меньше. «Треть своего ежемесячного дохода 18 лет подряд предстоит отдавать среднестатистической семье, обеспечивая «банкирам многомилионные бонусы по итогам каждого года», – пояснил Якубовский. 

«Только за счет оптимизации операционных затрат и внутренних резервов, уточнения правил кредитования застройщиков, уменьшения стоимости фондирования, а также получения дополнительной ликвидности в форме средств граждан на счетах эскроу есть потенциал для снижения ставки по ипотечным кредитам на 1–2%», – пояснил парламентарий. 

По его мнению, Центральный банк России должен представить предложения по снижению коэффициентов риска для ипотечных кредитов, в том числе по кредитам с первоначальным взносом менее 20%.

Напомним, секретарь Генерального совета «Единой России» Андрей Турчак ранее заявил, что партия будет добиваться снижения ставок по ипотеке до приемлемого уровня и обратится с этим вопросом в Центральный банк и Правительство.

Путин поручил снизить ставки по ипотеке для семей с детьми

x

Зурхай

Понедельник, 22 февраля

10-й лунный день с элементом Гора. Благоприятный день для людей, родившихся в год Лошади и Собаки; проводить обряды «һүлдэ дуудаха», «даллга абаха», «жабтуй», изготовлять лекарственные составы, начинать лечение, приводить невестку, обретать новых друзей, родниться, делать домашние дела, совершать обряд «жабтуй», надевать новую одежду, шить и кроить одежду. Отправляться в дорогу – к находке, все задуманное исполнится. Неблагоприятный день для людей, родившихся в год Мыши и Свиньи; вспоминать обиду, начинать, конфликт, ссориться спорить. Стрижка волос – к улучшению самочувствия, и прибавлению силы.

Вторник, 23 февраля

11-й лунный день с элементом Дерево. Благоприятный день для людей, родившихся в год Мыши, Змеи, Лошади и Свиньи; делать добрые дела, почитать три драгоценности, устроить праздник, регистрировать брак, проводить обряд «жабтуй», собирать вещи, брать деньги в долг. Неблагоприятный день для людей, родившихся в год Обезьяны и Курицы; Устраиваться на работу, нанимать работников. Отправляться в дорогу – к разочарованию, задуманное не получится. Стрижка волос – к обострению интуиции, внутренних органов чувств.

Среда, 24 февраля

12-й лунный день с элементом Ветер. Благоприятный день для людей, родившихся в год Мыши, Коровы, Дракона, Собаки и Свиньи; Принимать важные решения, брать посвящения, обеты, начинать лечение, покупать лекарственные сборы, почитать Хозяина Огня, строить печь, ставить закваску, проводить сватовство, а также для спокойных и мирных дел. Отправляться в дорогу – к увеличению благосостояния. Неблагоприятный день для людей, родившихся в год Змеи и Лошади; Устраиваться на работу, нанимать сиделку, работников, покупать домашнюю живность. Стрижка волос – к внезапным заболеваниям.

Смотреть зурхай на всю неделю

Ставки по ипотечным кредитам установили 14-й рекордный минимум года

Ставки по ипотечным кредитам снова упали, упав до рекордно низкого уровня в 14-й раз в этом году, бросая вызов их обычной корреляции с доходностью казначейских облигаций, которая недавно повышалась. И это отправляет к своим кредиторам все больше заемщиков, желающих рефинансировать свои жилищные ссуды.

Количество заявок на ипотеку для рефинансирования выросло на 2% на прошлой неделе по сравнению с предыдущей неделей, и на 89% выше, чем год назад, согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров.Поскольку ставки продолжают снижаться, миллионы заемщиков могут сэкономить на своих ежемесячных платежах, даже те, кто рефинансировал их менее года назад.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летней ипотечной ссуды с фиксированной ставкой и соответствующим остатком по ссуде (510 400 долларов США или меньше) снизилась до 2,90% с 2,92% — самого низкого уровня за 30-летнюю историю исследования MBA. Баллы увеличились до 0,35 с 0,31 (включая комиссию за выдачу кредита) для кредитов с 20% первоначальным взносом. На той же неделе год назад этот показатель был на 108 базисных пунктов выше.

«Увеличение числа заявок на рефинансирование было вызвано рефинансированием FHA и VA, в то время как обычная активность несколько снизилась, — сказал Джоэл Кан, экономист с MBA.

Количество заявок на ипотеку для покупки жилья за неделю упало на 5%, но за год выросло на 22%. Покупатели жилья могут столкнуться с проблемой доступности, поскольку цены растут на фоне высокого спроса и скудного предложения. Это проявилось в виде закладных на покупку, на которые подавали заявки покупатели.

«Рынок закупок также готов завершить 2020 год на хорошей ноте.На прошлой неделе количество заявок немного снизилось, но было примерно на 3% больше, чем за две недели до Дня благодарения. Обратим вспять недавнюю тенденцию, также произошел сдвиг в составе заявок, с увеличением государственных кредитов, что привело к снижению среднего остатка по ссуде «, — сказал Кан. Может быть, у кредиторов настолько большой спрос, что они больше не привязаны к более широкой картине рынка облигаций.

«Они нарушают все старые правила и создают свои собственные», — написал Мэтью Грэм, главный операционный директор Mortgage News Daily, отметив, что ставки основываются на большей части своих повседневных сигналов, а не на способности кредиторов.«Другими словами, кредиторы повышают ставки (или просто воздерживаются от снижения ставок), когда они настолько заняты, насколько они хотят, и они снижают ставки очень постепенно, когда они готовы заниматься большим объемом бизнеса».

Спрос на рефинансирование подскакивает на 105% ежегодно, так как ставки по ипотеке достигли рекордно низкого уровня

В эту пятницу, 21 сентября 2012 года, фото, дом продается в Оклахома-Сити. Средние ставки по фиксированным ипотечным кредитам в США снова упали до новых рекордных минимумов. Снижение указывает на то, что меры стимулирования Федеральной резервной системы могут повлиять на ставки по ипотеке. Покупатель ипотеки Фредди Мак заявил в четверг, 27 сентября 2012 г., ставка по 30-летнему кредиту упала до 3,40 процента. Это ниже показателя на прошлой неделе в 3,49 процента, который был самым низким с начала выдачи долгосрочной ипотеки в 1950-х годах. (AP Photo / Sue Ogrocki)

Sue Ogrocki

Ставки по ипотечным кредитам установили еще один рекордный минимум на прошлой неделе — 15-й в этом году и второй рекорд за столько недель.

Падение, однако, не вызвало каких-либо существенных изменений в еженедельных заявках на ипотеку, но спрос значительно выше, чем год назад.

Согласно сезонно скорректированному индексу Ассоциации ипотечных банкиров, общий объем заявок на ипотеку увеличился на 1,1% от недели к неделе.

Средняя процентная ставка по контракту для 30-летних ипотечных кредитов с фиксированной ставкой и соответствующими остатками по ссуде (510 400 долларов США или меньше) снизилась до 2,85% с 2,90%, при этом процентная ставка снизилась до 0,33 с 0,35 (включая комиссию за оформление) для ссуд с 20 % авансовый платеж.

«Ставки казначейства США оставались низкими на прошлой неделе, отчасти из-за неопределенности относительно перспектив дополнительных правительственных мер стимулирования, связанных с пандемией, а также из-за опасений по поводу продолжающегося роста случаев заболевания Covid-19 по всей стране», — сказал Джоэл Кан, MBA заместитель вице-президента по экономическому и отраслевому прогнозированию.

Заявки на рефинансирование жилищного кредита, которые наиболее чувствительны к колебаниям ипотечных ставок, выросли за неделю на 1%, но были на 105% выше, чем на той же неделе год назад. В прошлом году в это время ставки по ипотеке были на 113 базисных пунктов выше. Рефинансирование сейчас даст любому, кто рефинансировал в прошлом году значительную экономию на своих ежемесячных платежах.

Количество заявок на ипотеку на покупку дома выросло на 2% за неделю и на 26% за год. Декабрь обычно не является сильным месяцем для продаж жилья, но спрос продолжает расти, поскольку американцы продолжают работать из дома. Им нужно больше места, а некоторые теперь могут работать откуда угодно, что дает им гораздо больше возможностей для переезда.

«Количество заявок на покупку дома увеличилось в четвертый раз за пять недель, так как как традиционный, так и государственный сегменты рынка показали рост», — сказал Кан. «Количество заявок на покупку дома выросло шестую неделю подряд до самого высокого уровня с июня. возможно, это признак того, что на рынок выходит больше новых покупателей «.

Покупатели впервые столкнулись с жесткой конкуренцией за очень низкое предложение на начальном уровне рынка.Инвесторы с большими деньгами продолжают накапливаться, а застройщики не строят достаточно дешевых домов, чтобы удовлетворить спрос. Низкие цены на жилье растут быстрее всего, оставляя некоторых потенциальных покупателей в стороне.

Ставки по ипотечным кредитам впервые упали ниже 3% — и экономисты говорят, что ставки могут оставаться на этом низком уровне до 2021 года

Падение ставок по ипотечным кредитам стимулировало покупательскую активность по всей стране, но эта тенденция может не продолжиться.

Getty Images / iStockphoto

В начале пандемии коронавируса эксперты ипотечной отрасли прогнозировали, что базовые процентные ставки могут упасть, но не опустятся ниже 3%. Но теперь именно это и произошло.

Многие экономисты прогнозируют, что ипотечные ставки останутся ниже этого порога в 2021 году.

По данным Freddie Mac, 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой составила в среднем 2,98% за неделю, закончившуюся 16 июля, что на пять базисных пунктов ниже, чем на предыдущей неделе.
FMCC,
+0.28%.

Это первый случай, когда Freddie Mac начал отслеживать ставки по ипотеке в 1971 году, когда ставка по 30-летней ипотеке упала ниже 3%. И уже в седьмой раз в этом году исследование ипотечных ставок Freddie Mac показало рекордно низкий уровень.

Между тем, 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой упала на три базисных пункта в среднем до 2,51%. Гибридная ипотека с регулируемой процентной ставкой, индексируемая казначейством на 5 лет, выросла на четыре базисных пункта до в среднем 3,06%.

Опасения по поводу состояния экономики в условиях пандемии коронавируса способствовали устойчивому снижению базовой процентной ставки с начала года.

«Во многом это было вызвано более широким воздействием пандемии на экономику», — сказал Джоэл Кан, заместитель вице-президента по экономическому и отраслевому прогнозированию Ассоциации ипотечных банкиров. «Какое-то время нам казалось, что мы можем оказаться в лучшем месте. Но сейчас рынки реагируют на возрождение дел ».

Ставки по ипотеке ниже 3% могут остаться. Новый экономический прогноз Fannie Mae
ФНМА,
+ 1,08%
прогнозирует, что 30-летняя ипотека с фиксированной ставкой будет в среднем 2.8% в следующем году. По оценкам экономистов Realtor.com, ставки в среднем будут составлять 3,2% в течение года, но к концу года достигнут 2,9%.

Подробнее: Ставки по ипотеке продолжают падать до рекордно низких значений — так что сейчас хорошее время для рефинансирования?

«Да, ипотечные ставки ниже 3% возможны», — сказала Даниэль Хейл, главный экономист Realtor. com.

Разброс ставок, доступных сейчас на ипотечном рынке, достаточно широк. И получить доступ к этим рекордно низким ставкам нелегко для всех соискателей.

Ипотечные кредиторы ужесточили условия кредитования и ввели более строгие стандарты квалификации из-за коронавируса. В начале пандемии кредиторы стали свидетелями огромной волны заявок на рефинансирование, когда компании переходили на работу удаленно, что вызывало длительные задержки с закрытием кредитов для некоторых заемщиков.

По мере того, как пандемия прогрессировала, ипотечная отрасль столкнулась с резким всплеском просьб о отсрочке платежа (пропуск платежей в течение определенного периода), поскольку домовладельцы стали беспокоиться о своих финансах на фоне роста безработицы.

«Хотя ставки исторически являются адаптивными, только часть рынка может воспользоваться преимуществами», — сказал Мэтью Спикман, экономист Zillow.
ZG,
+ 2,30%.
«Так будет и дальше из-за неопределенности, вызванной коронавирусом».

Эта нерешительность со стороны ипотечных кредиторов означает, что у них есть достаточно возможностей для дальнейшего снижения ставок. Исторически сложилось так, что ипотечные ставки примерно соответствуют доходности 10-летних казначейских облигаций.
TMUBMUSD10Y,
1.384%.
Но разница между ставками по ипотечным кредитам и доходностью 10-летних облигаций выросла в начале пандемии, поскольку кредиторы воздерживались от снижения ставок на столько, сколько упали казначейские облигации.

«
«Текущие домовладельцы, а также покупатели домов, которые устанавливают низкие ставки, могут неохотно переходить на другой дом в будущие годы, если это также означает торговлю по значительно более высокой ставке.’
”

— Грег Макбрайд, главный финансовый аналитик Bankrate

Разница между ставками по ипотеке и ставкой 10-летнего казначейства за последние недели сократилась, но кредиторы все еще могут снизить процентные ставки.

Тем временем среда с низкими тарифами привлекает как домовладельцев, так и покупателей жилья. Активность по рефинансированию остается значительно выше, чем год назад, хотя и ниже, чем в начале пандемии. И покупатели жилья снова ринулись на рынок, стремясь воспользоваться более дешевым финансированием.

В долгосрочной перспективе, однако, сегодняшние рекордно низкие ставки могут стать чем-то вроде бремени для жилищной отрасли. По словам Хейла, чем дольше сохраняются эти ставки, тем меньше вероятность того, что они сделают покупку дома еще более привлекательной.Короче, новинка износится.

Сегодняшние низкие процентные ставки могут также служить сдерживающим фактором для домовладельцев, переезжающих в будущее, считают эксперты.

«Текущие домовладельцы, а также покупатели домов, которые устанавливают низкие ставки, могут не захотеть обменяться на другой дом в будущем, если это также означает, что они будут торговать по значительно более высоким ставкам», — сказал Грег МакБрайд, главный финансовый аналитик Bankrate. . «Добавленная покупательная способность сегодняшних низких ставок побудит многих покупателей впервые пропустить новый дом.”

сегодняшних ставок по ипотеке на 8 февраля 2021 года | Снижение ставок

Независимость редакции

Мы хотим помочь вам принимать более обоснованные решения. Некоторые ссылки на этой странице — четко обозначенные — могут перенаправить вас на партнерский веб-сайт, что может привести к получению нами реферальной комиссии. Для получения дополнительной информации см. Как мы зарабатываем деньги.

Несколько заметных ставок по ипотеке сегодня снизились. Процентные ставки по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой упали, в то время как ставки по фиксированным 15-летним ипотечным кредитам в среднем остались прежними.Наиболее распространенный тип ипотеки с плавающей ставкой — ипотека с плавающей ставкой 5/1 (ARM), погашенная ниже.

Средние ставки по ипотечным кредитам следующие:

Сегодняшние ставки рефинансирования ипотечных кредитов

Есть хорошие новости, если вы рассматривали возможность рефинансирования, поскольку средние ставки для 15-летних фиксированных и 30-летних фиксированных кредитов рефинансирования прекратились. . Если вы рассматривали возможность получения 10-летней ссуды рефинансирования, средние ставки также снизились.

Сегодняшние ставки рефинансирования:

Узнайте текущие ставки по ипотеке на сегодня.

30-летняя ипотека с фиксированной ставкой

Средняя 30-летняя фиксированная ипотечная ставка составляет 2,85%, что на 3 базисных пункта ниже, чем семь дней назад.

Вы можете использовать калькулятор выплат по ипотеке NextAdvisor, чтобы рассчитать ежемесячные платежи и понять, как добавление дополнительных платежей повлияет на ваш кредит. Калькулятор ипотечного кредита также может показать вам, сколько процентов вы должны будете выплатить в течение срока кредита.

Ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на 15 лет

Средняя ставка для фиксированной ипотеки на 15 лет составляет 2.35%, что соответствует уровню аналогичного периода прошлой недели.

Ежемесячный платеж по ипотеке с фиксированной процентной ставкой на 15 лет, несомненно, намного больше, чем по 30-летней ипотеке с такой же процентной ставкой. Но 15-летние ссуды имеют ряд существенных преимуществ: вы сэкономите тысячи долларов на процентах и ​​погасите ссуду гораздо раньше.

Ипотека с регулируемой процентной ставкой 5/1

Ипотека с регулируемой процентной ставкой 5/1 имеет среднюю ставку 2,97%, что на 3 базисных пункта меньше, чем семь дней назад.

ARM идеально подходит для людей, которые будут продавать или рефинансировать до изменения ставки. Если это не так, их процентные ставки могут оказаться заметно выше после корректировки ставки.

В течение первых пяти лет процентная ставка 5/1 ARM обычно ниже, чем у фиксированной ипотеки на 30 лет. Просто имейте в виду, что ваша ставка может вырасти выше, а ваш платеж — на сотни долларов в месяц.

Тенденции ставок

Чтобы увидеть, куда движутся ставки по ипотечным кредитам, мы полагаемся на информацию, собранную службой Bankrate, которая принадлежит той же материнской компании, что и NextAdvisor.Если посмотреть на историю ставок по ипотеке, мы находимся в середине периода беспрецедентно низких ставок. В приведенной ниже таблице сравниваются сегодняшние средние ставки с тем, что они были неделю назад, и она основана на информации, предоставленной Bankrate кредиторами по всей стране:

Обновлено 8 февраля 2021 г.

На ставки по ипотеке может влиять ряд факторов, включая все: инфляция к безработице. Как правило, инфляция приводит к повышению процентных ставок и наоборот. Доллар теряет ценность с ростом инфляции, и это приводит к тому, что ценные бумаги с ипотечным покрытием становятся менее привлекательными для инвесторов, что приводит к падению цен и повышению доходности.А если доходность растет, процентные ставки для заемщиков становятся дороже.

Спрос на жилье также может влиять на ставки по ипотечным кредитам. Чем больше людей покупают дома, тем больше потребность в ипотеке. Этот тип спроса может поднять процентные ставки. А если будет меньше спроса на ипотеку, это может вызвать снижение ставок по ипотеке.

Что ждет в будущем по ипотечным ставкам?

В последние месяцы ставки по ипотеке упали до нового исторического минимума. Поскольку у ставок не так много возможностей для дальнейшего снижения, многие эксперты ожидают, что ставки по ипотечным кредитам останутся на относительно низком уровне или увидят лишь незначительный рост в 2021 году.

Падение ставок во многом зависит от того, что происходит с экономикой. Насколько эффективно мы справляемся с последствиями пандемии коронавируса, является ключом к нашему экономическому восстановлению.
По мере восстановления экономики мы должны увидеть рост инфляции, что окажет повышательное давление на ставки по ипотечным кредитам. Однако, если восстановление экономики будет медленнее, чем ожидалось, и пандемия затянется, вполне вероятно, что в обозримом будущем мы увидим низкие темпы. И Федеральная резервная система может также ограничить рост ставок по ипотеке, если она считает, что экономика не может их поддержать.

Факторы, влияющие на сегодняшние ставки по ипотеке

Ваша ставка по ипотеке определяется рядом факторов.Во-первых, большое влияние имеют ваши личные финансы. Более высокий кредитный рейтинг или больший первоначальный взнос помогут вам получить более низкую ставку. Однако не все находится под вашим контролем, играют роль и многие более крупные экономические факторы:

• Состояние экономики
• Решения Федеральной резервной системы
• Государственные и потребительские расходы
• Доходность казначейских облигаций США
• Уровень инфляции
• Личная ситуация: срок ссуды, тип и местонахождение собственности, кредитный рейтинг

Сейчас хорошее время для покупки дома?

Решение о покупке дома — это сугубо личный выбор.Ваше финансовое положение будет играть большую роль в вашем решении. Прежде чем покупать дом, вам нужно иметь надежный источник дохода, достаточно сбережений для покрытия расходов, а также высокий кредитный рейтинг.

Однако пандемия привела к еще большей нехватке жилья. Это вызвало торговую войну и рост цен. Эти тенденции означают, что рынок может разочаровывать покупателей.

Как мы получили эти ставки

Указанные нами ставки являются средними, предоставленными Bankrate.com Site Averages и рассчитываются после закрытия предыдущего рабочего дня.Кредиторы, которые включены в таблицы «Bankrate.com Site Average», не совпадают, могут меняться ежедневно.

Национальные кредиторы предоставляют Bankrate.com эту информацию о процентной ставке. Возможно, упомянутые нами ставки по ипотечным кредитам изменились с момента публикации.

Процентные ставки по ипотечным кредитам в зависимости от типа ссуд

Другие статьи NextAdvisor

Ипотечные ставки упали до нового исторического минимума — 2,78%

Средняя ипотечная ставка в США по 30-летнему фиксированному кредиту на этой неделе упала на 3 базисных пункта до 2.78%, Freddie Mac сказал в отчете в четверг, это самый низкий показатель за почти 50-летнюю историю исследования. Курс на этой неделе превысил предыдущий рекордный минимум 22 октября на 2 базисных пункта.

Средняя фиксированная ставка по 15-летней ипотеке не изменилась по сравнению с предыдущей неделей и составила 2,32%.

После спада на этой неделе было 15 недель подряд, когда средние ставки по ипотеке были ниже 3%. Ставка на этой неделе также знаменует 12-й раз в этом году, когда ставки по ипотечным кредитам побили собственный рекорд, считает главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер, вероятно, из-за политической и экономической неопределенности.

«Несмотря на неопределенность, которую мы все пережили в этом году, рынок жилья, поддерживаемый низкими ставками, продолжает оставаться ярким пятном», — сказал Хатер.

В то время как HousingWire обозначил, что победа Байдена и Трампа будет означать для ипотечной индустрии, наблюдатели из сектора жилищного и ипотечного кредитования полагают, что процентные ставки будут продолжать колебаться вблизи исторических минимумов в течение следующих нескольких лет, независимо от того, кто находится в Белом доме. .

Низкие ставки по ипотечным кредитам подогревают спрос на оценочные и расчетные услуги

Генеральный директор VRM Mortgage Services рассказывает, как компания переживает трудный год и как на ее услуги влияют различные национальные, государственные и местные директивы по обращению взыскания.

Представлено: VRM Mortgage Services

Стремясь смягчить экономические удары, Федеральная резервная система начала покупать облигации в марте, чтобы удешевить заимствования. Отчет ATTOM Data Solutions показал, что 16,7 миллиона объектов жилой недвижимости в США считаются богатыми за счет собственного капитала, что почти в пять раз превышает число тех, что находятся под водой.

Растущий спрос подтолкнул цены на жилье к росту в сентябре — по оценкам, 6.7% в годовом исчислении — при этом активность блокировки ставок выросла на 4% в середине октября, поскольку и новые домовладельцы, и постоянные клиенты пользуются низкими ставками. Если эта активная деятельность продолжится, Black Knight оценивает объем выдачи ипотечных кредитов в размере 4 триллионов долларов к концу 2020 года.

Уменьшите размер выплаты по ипотеке | Ипотека

Высокий платеж по ипотеке может утяжелить вас и оставить немного денег в конце месяца на другие расходы.Вот несколько способов снизить платеж и помочь вашим деньгам пойти дальше, если у вас есть ипотека или вы планируете ее получить.

Найдите лучшую процентную ставку

Сделайте свою домашнюю работу и найдите лучшую процентную ставку и ипотеку, которая соответствует вашим потребностям. Обратитесь к нам за помощью.

Если у вас уже есть ипотека, пересмотрите свою процентную ставку. Если процентные ставки сейчас ниже, чем на момент подписания текущего соглашения, подумайте о рефинансировании ипотечного кредита. Более низкая процентная ставка может уменьшить ваш текущий платеж.Просто помните о любых расходах на предоплату. Посчитайте и подумайте, выйдете ли вы в конце концов вперед.

Продлите срок ипотеки

Используйте максимальную амортизацию, разрешенную на момент получения ипотеки. Это снизит ваши регулярные платежи. Но чем дольше амортизация, тем больше времени у вас уйдет на погашение ипотеки.

Избегайте страховки по ипотеке

Вы можете избежать необходимости покупать страховку по ипотеке.если ваш первоначальный взнос составляет 20% или более от оценочной стоимости дома. Более крупный первоначальный взнос также сэкономит вам проценты в течение всего срока действия ипотеки.

Продлите ипотеку

Найдите возможности снизить свои регулярные платежи при продлении ипотечного кредита. Договоритесь о более низкой процентной ставке, чтобы сэкономить деньги в течение срока действия соглашения. Другой тип ипотеки (открытая, закрытая, фиксированная или переменная) или продукт CIBC также могут сэкономить вам деньги. Вы также можете совершить единовременный платеж напрямую принципалу, не платя дополнительных комиссий; если вы уменьшите основную сумму ипотечного кредита, вы также сможете уменьшить свои регулярные выплаты.

Уменьшите размер дома

Уменьшение размера или переезд в менее дорогой дом может помочь вам сэкономить деньги. Могут возникнуть транзакционные издержки, такие как комиссия риэлтора, налог на передачу земли, юридические и другие профессиональные сборы, транспортные расходы и предоплата по ипотеке. Но в конечном итоге вы можете снизить расходы на содержание, такие как выплаты по ипотеке и налоги на недвижимость.

ставок по ипотеке снова снижаются | Фредди Мак

MCLEAN, Va., 05 ноября 2020 г. (GLOBE NEWSWIRE) — Freddie Mac (OTCQB: FMCC) сегодня опубликовал результаты своего исследования первичного ипотечного рынка ^® (PMMS ^® ), показывающие, что 30-летняя фиксированная ставка Средняя ставка по ипотеке (FRM) составила 2,78%, это самый низкий показатель за всю историю нашего исследования, которое датируется 1971 годом.

«Ставки по ипотеке достигли нового рекордного минимума в двенадцатый раз в этом году из-за экономической и политической неопределенности, — сказал Сэм Хатер. Главный экономист Фредди Мака.«Несмотря на неопределенность, которую мы все пережили в этом году, рынок жилья, поддерживаемый низкими ставками, продолжает оставаться ярким пятном».

Новости Факты

• 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой составила в среднем 2,78 процента при среднем 0,7 балла за неделю, закончившуюся 5 ноября 2020 года, по сравнению с прошлой неделей, когда она составляла в среднем 2,81 процента. Год назад в это время средний показатель FRM за 30 лет составлял 3,69 процента.
• 15-летняя ипотека с фиксированной ставкой в ​​среднем 2.32 процента со средним показателем 0,6 пункта, что не изменилось по сравнению с прошлой неделей. Год назад в это время средний показатель FRM за 15 лет составлял 3,13%.
• Гибридная ипотека с регулируемой процентной ставкой, индексируемая казначейством на 5 лет, (ARM) в среднем составляла 2,89 процента при среднем значении 0,3 пункта, что немного выше, чем на прошлой неделе, когда она составляла в среднем 2,88 процента. Год назад в это время средний показатель 5-летней ARM составлял 3,39%.

PMMS ориентирована на обычные, соответствующие, полностью амортизируемые ссуды на покупку жилья для заемщиков, которые вложили 20 процентов и имеют отличную кредитоспособность.Следует указывать средние ставки обязательств, а также средние сборы и баллы, чтобы отразить общую первоначальную стоимость получения ипотеки. Посетите следующую ссылку, чтобы ознакомиться с определениями . Заемщики могут по-прежнему оплачивать затраты на закрытие сделки, которые не включены в обзор.

Freddie Mac делает возможным строительство дома для миллионов семей и частных лиц, предоставляя ипотечный капитал кредиторам. С момента создания Конгрессом в 1970 году мы сделали жилье более доступным и доступным для покупателей и арендаторов жилья в общинах по всей стране.Мы строим лучшую систему финансирования жилья для покупателей жилья, арендаторов, кредиторов, инвесторов и налогоплательщиков. Узнайте больше на FreddieMac. com, Twitter @FreddieMac и в блоге Фредди Мака FreddieMac.com/blog.

КОНТАКТЫ ДЛЯ СМИ:
Анджела Ваугаман
703- 714-0644
Angela_Waugaman @ F reddie M ac.com

A сопроводительная фотография доступно по адресу https: // www.globenewswire.com/NewsRoom/AttachmentNg/0c5be40b-e2e4-4613-9862-98ffcc2e8675

.