Сколько лет надо работать чтобы получать социальную ипотеку. Сколько надо работать чтобы взять ипотеку

Сколько нужно отработать чтобы взять ипотеку

Процентная ставка по ипотеке сегодня

Сколько бы наши власти ни старались снизить процентные ставки по ипотеке до 8%, по некоторым программам с недавних пор составляют 10%. По стандартным ипотечным программам процентные ставки варьируются в пределах 15% в рублях и 13% в долларах\евро. Несмотря на то, что до желанных 8% ставки не опустились, да и не могут по некоторым причинам опускаться так резко, то, все же благодаря снижению ставки рефинансирования Центральным Банком РФ (с начала 2010 года ЦБ РФ 14 раз снижал ставку рефинансирования – до рекордных 7,75 %), ставки по ипотечным программам снизились на 1,5-2%.

Кроме того, напомним, что во время кризиса наблюдалось резкое повышение первоначального взноса - 30-40%. На сегодняшний день первоначальный взнос, почти как и до кризиса, составляет 15-20%. Эти меры никак не могли оставить равнодушными потенциальных клиентов. «Мы отмечаем не только рост заявок клиентов, но и положительную динамику ипотечных сделок. За прошедшие месяцы текущего года количество ипотечных сделок увеличилось в два раза, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года», - говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Мария Литинецкая. Руководитель пресс-службы ВТБ24 Анна Амелькина также отмечает увеличение спроса на ипотечные кредиты. «В первом полугодии 2010 года выдано более 7 тыс. кредитов на сумму 11,3 млрд. руб. А в 2009 году годовой показатель выдач был на уровне 11,7 млрд. руб».

По словам Натальи Коняхиной, Регионального директора DeltaCredit в Центральном федеральном округе причиной спроса на ипотечный кредит стало не только снижение процентных ставок, но и подешевевшая за последние полтора года недвижимость.

Несмотря на вышесказанные положительные данные, Марина Мелконян, директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty все же считает, что люди не настолько охотно берут ипотеку. «Из общего количества обращений до реальных сделок доходит около 12%. Это связано с тем, что в настоящее время финансовое положение основного потребителя кредитных продуктов - среднего класса - еще не достигло показателей прошлых лет. Люди интересуются кредитными условиями, но еще не готовы брать ипотеку из-за собственной нестабильности, резких колебаний валютного рынка, а также ожидая в ближайшее время более выгодных условий. Думаю, что сделки по ипотеке будут расти, их количество вернется к докризисному показателю примерно через год», - говорит она.

Все дело в деньгах

На самом деле сколько бы процентные ставки по ипотеке не снижали, все упирается в деньги. В первую очередь перед человеком, который хочет приобрести жилье встает вопрос «Сколько я должен зарабатывать для того, чтобы брать ипотеку?!». Многие понаслышке говорят, что якобы нужно зарабатывать на человека не менее 70 тысяч рублей. Но все не совсем так. Этот показатель зависит от региона, в котором планируется приобрести квартиру, от стоимости квартиры, от количества членов семьи, от конкретной программы кредитования. Например, тем, кто попадает под программу «Молодая семья» предоставляются льготы. Процентные ставки по этой программе составляют 10-12%. «По любой программе ипотечного кредитования соотношение платежа по ипотеке, а также других обязательных платежей, к доходу заемщика не может быть выше 60%, в некоторых банках – 35%, - замечает Марина Мелконян, директор департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty. Как отмечает Алексей Шленов, г енеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» сегодня банки снова кредитуют, например, представителей творческих профессий, заемщиков с доходами, не подтвержденными справкой 2 НДФЛ. Возрастной диапазон

составляет от

21 до 60 у мужчин и до 55 у женщин. Но отдельные банки снизили возрастную планку до 18 лет.

Наглядные примеры

Вице-президент ГК "Евросервис" Денис Горшко считает, что ежемесячный доход семьи, подтвержденный документально, варьируется в интервале 80-120 тыс. рублей, если брать в расчет однокомнатную квартиру стандартной планировки и в обычном московском районе. «Сегодня не все москвичи имеют возможность приобрести ипотеку на таких условиях. Категория тех, у кого такая возможность существует, составляет лишь несколько процентов. Но у таких людей жилищный вопрос, как правило, уже решен. Тем более такой доход позволяет избавиться от долга только через 15-20 лет».

«Возьмем за отправную точку 1-комнатную квартиру площадью 35 квадратных метров и наличие у заемщика минимального первоначального взноса – 20% от стоимости жилья, сроком на 25 лет - говорит Дмитрий Демешко, Начальник департамента альтернативных каналов продаж Банка Сосьете Женераль Восток (BSGV). - Приблизительная минимальная стоимость такой квартиры в Москве составит 4 375 тысяч рублей (из расчета 125 тысяч рублей за квадратный метр). Для получения ипотеки размер ежемесячного платежа не должен превышать 40-50% от ежемесячного дохода. Таким образом, если ограничить эту планку 45%, то ежемесячный доход должен составлять 100 000 рублей в месяц на семью (так как созаемщиками могут выступать супруги). Ежемесячный платеж составит 45 тысяч рублей».Что касается региона – не секрет, что за пределами Москвы жилье стоит дешевле. Причем, чем дальше, тем дешевле. Например, если в Москве двухкомнатную квартиру можно купить за 7-9 млн рублей, то в Твери, куда ехать на электри чке всего 3-4 часа от Ленинградского вокзала, 3 млн руб.

Итак, если приобрести квартиру в кредит по ипотеке сроком на 25 лет, исходя из средней стоимости квадратного метра в 45 тысяч рублей, стоимость квартиры составит 1 575 тысяч рублей, размер кредита 1 260 тысяч рублей (20% первоначальный взнос), ежемесячный платеж 16 тысяч рублей, требуемый доход – 40 тысяч рублей.

Брать или не брать ипотеку?

Как уже выше было сказано, многих заемщиков пугает не только то, «Сколько я должен зарабатывать, чтобы брать ипотеку», но и то «Почти всю жизнь платить за квартиру?». Если подойти к этому вопросу более проще, то заметим, что либо мы ежемесячно будем платить за съемную квартиру в месяц от 20 до 40 тыс рублей, в зависимости от того, где квартира расположена, сколько комнат и т.д. и т.п. либо будем платить за ипотеку, зная, что рано или поздно по всем документам станет своей, то есть перейдет в свою собственность. Кроме того, надо также учитывать тот факт, что квартира в Москве, которая сегодня стоит 9 млн рублей, через 10 лет может стоить в 5-6 раз дороже. То есть, взяв ипотеку, заемщик не проигрывает, а наоборот выигрывает, причем и морально и материально.

Но есть и другой вариант, как приобрести жилье с меньшими потерями. Например, если вы имеете в руках сумму, на которую можно реально купить квартиру в регионе сегодня, при этом не брать ипотеку, то купите в регионе и продолжайте копить на квартиру в Москве. Пока вы будете копить, цена на квартиру в регионе также поднимется. Следовательно, после правильных расчетов, можно будет продавать квартиру в регионе, разбить копилку и купить квартиру в Москве.

По материалам сайта www.subscribe.ru

Источник: finances-credits.ru

Категория: Ипотека

Сколько лет надо работать чтобы получать социальную ипотеку

Касается служащих определенных структур:

военнослужащие;
некоторые категории государственных служащих и пр.

Льготы по ипотеке В рамках госпрограммы можно получить льготы на ипотеку в виде следующих вариантов:

Денежная компенсация, которая может достигать 70% от цены жилья, покупаемого в рамках программы. Данный показатель зависит суммы, заложенной в местный бюджет для финансирования социальной ипотеки.
Компенсация процентов и основного долга ссуды. Как правило, льготы предусмотрены в течении нескольких первых лет и снижаются каждый последующий год.
Льгота, предусматривающая оплату части первоначального взноса.
Предоставление соципотеки по специальной ставке от определенной организации, имеющей возможность выдать заем.

Кому положена социальная ипотека Существуют определенные требования для получения кредита.

Кому положена социальная ипотека и как её получить?

Социальная ипотека для малоимущих Не у всех людей имеется возможность купить собственное жилье ввиду отсутствия не только необходимых средств, но и возможности их заработать. Ипотека для малоимущих семей – это возможность, которая помогает таким гражданам стать владельцами собственных квадратов. Для получения ссуды нужно доказать, что гражданин или семья являются малоимущими.

Внимание

Варианты по предоставлению денежных средств являются таким же, как и для всех других граждан, которые нуждаются в жилплощади. Социальная ипотека для бюджетников Доход работников бюджетных организаций хоть и является стабильным, но нельзя сказать, что он высок. Не все банки готовы выдавать им средства в долг для приобретения жилья.

Государство разработало для них специальную программу, которая носит название соципотека для бюджетников.

Сколько нужно проработать и получать, чтобы взять ипотеку?

Список документов В банк нужно представить следующие документы на социальную ипотеку:

Заявление на ипотеку;
Паспорт;
Справку о постоянном месте работы и копию трудовой книжки;
Справку о реальных доходах;
Решение местного органа самоуправления о том, что человек действительно нуждается в улучшении жилья;
Военный билет;
Свидетельства о рождении детей;
Документ об образовании (в отдельных случаях).

Социальная ипотека в Сбербанке Социальную ипотеку предоставляют далеко не все банки России. Одним из немногих банков, которые решают данные вопросы, является Сбербанк. В нем социальную ипотеку могут оформить работники бюджетных организаций, молодые семьи, военные и люди, стоящие на жилищных очередях.

Для семейных пар действует специальная программа «Молодая семья».

Социальная ипотека

До осени 2007 года была единая ставка для всех очередников, независимо давно они в очереди стоят или нет — примерно 35 тысяч рублей за квадратный метр. Осенью 2007 года правительство Москвы утвердило постановление о дифференциации цен для очередников по соципотеке, предусматривающее систему повышающих и понижающих коэффициентов. Благодаря им, для очередника, который простоял в очереди около 20 лет, стоимость кв. метра будет равна приблизительно 9-11 тысяч рублей. (В этом году себестоимость строительства подросла, теперь это 35-38 тысяч рублей кв. метр). А для тех, кто стоит, допустим, три года, квадратный метр обойдется в 60-65 тысяч рублей. — Что дала система коэффициентов? — Ипотека стала более доступной для очередников более ранних лет постановки на учет.

Сколько нужно получать в месяц, чтобы взять ипотеку

Важно

Вы можете выбрать помещение в муниципальном доме, который был построен государством. В этом случае вы получите государственное жилье в кредит по льготной цене. Также вы можете начать строительство собственного дома или выбрать любой понравившийся объект.

4 В течение двух месяцев после принятия положительного решения администрация должна выдать вам субсидию. Когда это произойдет, обратитесь в банк и узнайте о всех условиях получения кредита. Соберите требуемые документы и предоставьте их банку.

Скорее всего, вас попросят предоставить справку по форме 2-НДФЛ. Если вы являетесь владельцем бизнеса, предоставьте бухгалтерский баланс, отчет о доходах и все учредительные документы. Индивидуальным предпринимателем необходимо принести свидетельство о регистрации.

5 Каждая финансовая организация имеет свои требования к пакету обязательных документов и сроки для принятия решения о выдаче займа.

Репортал

Они более ответственно относятся к выполнению взятых обязательств. Это качество очень ценится банками, потому что гарантирует своевременный возврат кредита.

Во-вторых, человек, претендующий на получение соципотеки, должен стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Куда обращаться по социальной ипотеке Чтобы программа социальная ипотека начала работать, претендующему на ее получение нужно обратиться в администрацию по месту жительства и банк, который будет выступать кредитодателем, поскольку могут существовать определенные нюансы при получении ссуды. В Московской области стать участником программы намного проще, чем в самой Москве. Некоторые коммерческие банки могут предъявлять свои требования для будущих заемщиков, такие, например, как стаж работы или минимальный доход. Все это стоит учитывать перед подачей заявления.

Как оформить социальную ипотеку

Инфо

Примечательно, что программа охватывает не только врачей, но и медицинских сестер – всех, у кого есть высшее или среднее специальное медобразование. Обязательным условием для работников сферы будет необходимость отработать в регионе, где они планируют приобрести жилье в рамках соципотеки не менее 5 лет. Одним из отличительных признаков данной программы для медицинских кадров является низкий первоначальный взнос.

На сегодня он составляет 10%. Кроме этого, ставка по кредитам соципотеки для медиков в Сбербанке и других банках ниже, чем для обычных граждан. Возрастной ценз — все еще 35 лет. Специалист должен стоять на очереди для нуждающихся, что подтверждает определенный документ. Жилищная ипотека военнослужащим Военная ипотека – так еще называется социальная ипотека военным. Льготная ипотека для молодых специалистов бюджетных учреждений выделяется сроком на 25 лет и имеет свои особенности, присущих данному кредитному продукту. Воспользоваться соципотекой для бюджетников могут не все работники данной сферы, а лишь те, которые считаются ценными специалистами. К ним можно отнести учителей, врачей, научных работников. Кроме этого, они должны нуждаться в получении собственных квадратных метров. Государство требует от работников не менять сферу деятельности на протяжении всего срока ипотечного кредитования. Как получить социальную ипотеку Может показаться простым оформить льготный кредит. Во-первых, стоит знать, что условия получения социальной ипотеки у каждого региона свои, поэтому не лишним будет поинтересоваться в компетентных органах о предоставляемых льготах.

Сколько лет надо работать чтобы получать социальную ипотеку

Указанные категории лиц имеют право получить субсидию от государства при наличии следующих условий:

Осуществление профессиональной деятельности в государственных органах, органах власти субъектов федерации или муниципальных образований; прохождение службы в государственных структурах, в том числе в полиции, вооруженных силах, спасательных или противопожарных структурах, таможенных органах; в государственных медицинских или образовательных учреждениях и т.п. При условии осуществления трудовой деятельности в перечисленных структурах не менее 3 лет;
Необходимость улучшения жилищных условий или приобретения жилья в собственность.

vip-real-estate.ru

Сколько лет надо работать чтобы получать социальную ипотеку

Мы уже ищем этих людей, обзваниваем их, рассылаем уведомления — вот, дорогие товарищи, можете ли вы воспользоваться нашим предложением, подумайте, пожалуйста. Пока находим. И основная клиентура соципотеки — люди молодого и среднего возраста. Те, кто зарабатывает деньги. — Где Москва строит ипотечные дома и не собирается ли возводить их в Подмосковье? — Действительно, у нас есть трудности с ресурсами жилой площади на территории Москвы. Ежегодно под социальные программы требуется около 2,5 млн. кв. метров жилья – для переселения из аварийных и ветхих домов, для бесплатного предоставления очередникам, для молодых семей. Сейчас еще проводится год семьи, и мы занимаемся многодетными семьями, президент поставил задачу обеспечить жильем участников войны. Все это требует большого количества квартир. И сегодня в Москве для строительства социального жилья просто-напросто земли не хватает.

Кому положена социальная ипотека и как её получить?

Важно

В прошлом году основным поставщиком ипотечных квартир был поселок Северный, на Северо-Востоке. А то, что мы приобретали для других очередников в районе Химки, ничуть не дальше Северного и гораздо ближе, чем Переделкино или Южное Бутово.

Насильно никто загонять в область не будет: очередники вправе от подмосковного варианта отказаться и дожидаться московских квартир. — Сейчас из-за кризиса ликвидности многие банки подняли ипотечные ставки – кто полпроцента, кто на процент. Для социальных заемщиков могут измениться условия? — МИА обратилось к нам, как к координатору программы с просьбой повысить ставку по ипотечным кредитам — с 10,5% до 11, 5% в рублях.

Это шаг не популярный и нежелательный для нас. С другой стороны, мы отдаем себе отчет в том, что таковы экономические условия, и мы не хотим наш банк разорять. Вопрос рассматриваем, но решение пока не принято.

Сколько нужно проработать и получать, чтобы взять ипотеку?

Проценты — это прибыль банка. Думаю, нерационально тратить бюджетные деньги на дотирование банка, а не человека. К тому же проценты за рассрочку составляют не самый большой объем ежемесячных платежей заемщиков.Наконец, система дотирования не позволила бы в перспективе рефинансировать кредиты, то есть, выпускать ипотечные ценные бумаги.

Внимание

Ведь ценные бумаги размещаются где-то под 10% годовых, а не под 5%. Значит, пришлось бы дотировать еще и эту разницу за счет бюджета.

Инфо

Совсем уж никуда не годится. И главное, что вытекает из всех вышеперечисленных причин – масштабной социальную ипотеку под 4-5% годовых не сделаешь. Как-то на совещании в правительстве РФ один из губернаторов гордо заявлял: мы внедрили систему под 5%.

Когда его потом спросили, сколько же реально выдано таких кредитов, оказалось, что всего …40. С такими объемами можно и безвозвратные кредиты выделять.

Социальная ипотека

Ипотека для военнослужащих и врачей Получить социальную ипотеку военнослужащий может в рамках НИС (накопительно-ипотечной системы), в которой он должен участвовать не меньше трех лет. Средства этого фонда и используются для внесения первоначального взноса за жилье. На получение льгот выдается специальное свидетельство, которое предъявляется в кредитное учреждение. Чтобы получить такое свидетельство военнослужащему достаточно написать рапорт своему командиру части. Медицинские работники получат льготную ипотеку, только если у них нет своего жилья, и они действительно нужны медицинскому учреждению. Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия Частные кредитные организации охотно дают ипотечные займы бюджетникам, причем предоставляют им существенные льготы. Этому есть свое объяснение:

Всем известна дисциплинированность работников бюджетной сферы.

Сколько нужно получать в месяц, чтобы взять ипотеку

Суть ее проста: государство гасит часть стоимости жилья, только деньги выдаются не будущему владельцу квадратных метров, а непосредственно кредитующей финансовой структуре, которая за вычетом данной суммы рассчитывает платежи по займу для кредитополучателя. Важно! Получите кредит онлайн! Займер — Моментальные онлайн займы! Одобрение заявки за несколько секунд! Денежные средства мгновенно переводятся на банковскую карту! Займи Просто — Без комиссий! Без справок! Без посещения офиса Без поручителей! Покупка жилья у государства Такой формой социального кредитования предусматривается покупка жилой площади из имеющегося жилищного фонда.

Форма используется для продажи жилья отдельным группам граждан.

Репортал

В соответствии с действующим законодательством, помощь работникам бюджетной сферы при покупке собственного благоустроенного жилья может заключаться в следующем:

Предоставление разовой компенсации части стоимости приобретаемого жилого помещения в размере, не превышающем 15% от стоимости объекта недвижимости;
Предоставление жилого помещения из государственного жилищного фонда, жилищного фонда субъектов РФ или муниципальных образований под выгодные для заемщика проценты;
Компенсация части процентов по ипотечному кредиту.

По своему усмотрению субъект федерации или муниципальное образование могут выбрать вид помощи, который будет предоставляться на данной территории.

EUR до 25 10% от стоимости приобретения/строительства объекта недвижимости; 20% от цены договора участия в долевом строительстве.

Название кредита Ставка Сумма Срок Первый взнос Акция для молодых семей 10,75—12% от 300 тыс. руб. до 30 лет от 15% Военная ипотека. Данный вид социально ипотеки предполагает открытие специального накопительного счета, куда ежемесячно будет зачисляться определенная сумма, которая впоследствии может быть использована для улучшения существующих жилищных условий, для приобретения жилья.

Причем данные средства можно использовать не только после увольнения, но и непосредственно во время несения военной службы. В общей сложности, данная накопительная сумма, максимально может составлять 2,4 млн. рублей. Средства военной ипотеки можно использовать и для первоначального взноса за квартиру, и для погашения процента по кредиту.

Как оформить социальную ипотеку

Программа распространяется на граждан, в собственности которых нет личного жилья. Кроме того, на помощь могут рассчитывать люди, проживающие в коммуналках, общежитиях, арендном жилье и граждане, имеющие в собственности меньше 14 квадратов на человека. Каждый год государство пересматривает количество выделяемых денег, поэтому от этого зависит, какую сумму могут получить нуждающиеся. Программой оговорено, что максимальный возрастной ценз для мужчин зафиксирован на уровне 60 лет. Женщины могут воспользоваться помощью при верхней планке в 55 лет. Некоторые банки, как например, Сбербанк, увеличил этот параметр до 75 лет.

Договор заключается исключительно в рублях на строительство нового жилья или покупку квартиры на вторичном рынке. В рамках программы у кредитополучателя попросят застраховать приобретаемое жилье на весь срок действия кредита, а также осуществить страхование личной жизни.

Непонятно по каким причинам, но так уж сложилось, что данные группы населения более ответственно подходят к выполнению своих обязательств. Возможно, это связано с четкой регламентацией и подконтрольностью деятельности таких работников. Это качество ценится банками, так как повышает их шансы на своевременный возврат займа;

Снижение рисков невозврата в связи с возможностью давления через работодателя. «Надавить» на работника и заставить его исполнять свои обязательства по ипотечному кредиту очень просто, в том числе и через судебных приставов-исполнителей. В самом неблагоприятном для банка случае, сумма долга будет взыскиваться с работника принудительно организацией-работодателем при выплате заработной платы;
Стабильность заработка.

Сколько лет надо работать чтобы получать социальную ипотеку

Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья.

Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах. Такая помощь предоставляется в виде: 1. Компенсации части стоимости приобретенной в ипотеку квартиры.

2. Покупки жилья у государства под низкую процентную ставку. 3. Возмещения части процентов по ипотечному займу. Социальная ипотека в 2022 году В 2022 году размер субсидии должен составить не меньше 30% от цены, приобретаемой в ипотеку квартиры, а для семей с детьми – минимум 35 % стоимости жилья.

Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье.

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2022 году составляет 9,9% в год.

redtailer.ru

Какой нужен стаж работы для ипотеки? Список банков дающие ипотеку с маленьким стажем работы

Принимая решение о выдаче ипотечного кредита, банк проверяет информацию, которую предоставил заёмщик. Первое, на что обращают внимание, — занятость. А именно: стаж работы, должность и заработная плата. Причём, девиз «чем больше, тем лучше» работает здесь далеко не всегда.

Общий стаж работы

Каким должен быть стаж работы, чтобы банк одобрил ипотеку? Необходимый минимум каждый банк устанавливает для себя сам. То есть, у разных банков требуемые минимумы могут различаться. Но всё же есть некоторые общие положения. Например, если общий стаж работы заёмщика менее одного года, то банк, скорее всего, сочтёт его неблагонадежным, и либо откажет в выдаче кредита, либо выдаст под более высокий процент.

Но стаж работы не рассматривается сам по себе, в отрыве от должности и оклада. Если опыт работы потенциального заёмщика близок к минимальному, то банк будет ориентироваться на его оклад. Если ежемесячные платежи по кредиту будут превышать половину дохода заёмщика за месяц, то в выдаче ипотеки ему откажут.

Но также причиной отказа при небольшом трудовом стаже может оказаться слишком высокая должность и неправдоподобно большой оклад. В ситуации, когда заёмщик только окончил вуз и сразу же пришёл работать коммерческим директором с окладом в 450000 р, банк тоже с большой долей вероятности откажет в выдаче кредита.

Если же стаж работы достаточно большой (свыше трёх или пяти лет – у каждого банка своя цифра), то здесь играет роль непрерывность стажа, динамика карьерного роста и длительность работы на последнем месте. Длительные перерывы в трудовом стаже однозначный минус для потенциального заёмщика. Так как они означают, что заёмщик либо работал в это время без трудового договора, либо уходил «в никуда» с предыдущего места работы и долго искал новое. Это косвенное подтверждение ненадежности заёмщика.

Ещё банки обращают внимание на частоту смены мест работы. Очень важно, как при этом изменяется должность. Если переход на другую должность обычно связан с увеличением оклада, то это говорит о движении вверх по карьерной лестнице и положительно характеризует заёмщика.

Если же смена мест работы регулярно происходит в рамках одной и той же должности (или смежных должностей) и не сопровождается ростом заработной платы, то потенциальный заёмщик вызывает подозрения. Похоже, что он по каким-то причинам на одном месте долго не задерживается, а значит, есть вероятность, что и с текущего места работы он вскоре уйдёт и не факт, что на более высокий оклад.

Это основные нюансы, которые следует учесть человеку, желающему получить ипотеку. Но это вовсе не означает, что человеку, сменившему за три года пять мест работы с приблизительно одинаковым окладом, обязательно откажут в выдаче кредита. Во-первых, решение принимает сотрудник банка, поэтому нельзя исключать человеческий фактор. А, во-вторых, у каждого банка свои минимальные требования.

Стаж на последнем месте работы

Если стандартное пожелание к общему трудовому стажу – один год, то на нынешнем месте надо проработать не менее полугода. Такого стандарта придерживается большинство банков. Но из любого правила есть исключения. Есть банки, которые требуют меньший опыт работы на одном месте, но обращают внимание на другие детали.

Стандарты банка ДельтаКредит требуют лишь, чтобы потенциальный заёмщик был принят в штат на последнем месте работы, а не находился на испытательном сроке. При этом стаж работы в этой сфере должен составлять не менее одного года.
Стандарты АИЖК не предъявляют требований к общему стажу, но срок работы на нынешнем месте должен составлять не менее полугода. То есть по таким стандартам заёмщик может получить ипотеку, даже если весь его трудовой стаж составляет всего шесть месяцев, но все их он проработал на одном предприятии.
Срок работы на текущем рабочем месте составляет 4 месяца, то обратиться за ипотекой можно в Альфа-Банк, Банк СОЮЗ или Промсвязьбанк, но только общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года.

Также пройденного испытательного срока на последнем месте работы хватит для обращения за ипотекой в Банк Реконструкции и Развития или в ВТБ 24. При двухлетнем общем стаже можно обратиться в ЮниКредит или Банк Москвы. Россельхозбанк несколько лояльнее – ему достаточно пройденного испытательного срока на текущем месте работы и полугода общего трудового стажа. Если же заёмщик только начал работать, но уже прошел испытательный срок, то он может попробовать обратиться за ипотекой в СКБ-Банк. А Банк Открытие согласен на один месяц работы на нынешнем месте при общем стаже в один год.

Требования Банков разнообразны, и практически при любом стаже можно найти банк, который согласится выдать кредит. Если представить запросы банков в виде таблицы то получится так:

Кредитная организация	Общий стаж, указан минимальный срок	Стаж на нынешнем месте работы, минимум	Минимальная процентная ставка по ипотеке
ДельтаКредит	1 год, в течение которого сфера деятельности не менялась	Не менее 3 месяцев	9,75%
АИЖК	6 месяцев	6 месяцев	9,5%
Альфа-Банк	1 год	4 месяца	9,29%
Банк СОЮЗ	1 год	4 месяца	8,5%
Промсвязьбанк	1 год	4 месяца	9,2%
Банк Реконструкции и Развития	1 год	3 месяца	9,75%
ВТБ 24	1 год	3 месяца	9,5%
ЮниКредит	2 года	3 месяца	10,5%
Банк Москвы	2 года	3 месяца	10,25%
Россельхозбанк	6 месяцев	3 месяца	9,3%
СКБ-Банк	3 месяца	3 месяца	12%
Банк Открытие	1 год	1 месяц	9,35%

Как видно из таблицы, в отношении физических лиц, работающих по найму, банки достаточно лояльны. К владельцам бизнеса и индивидуальным предпринимателям требования жёстче:

Деятельность должна осуществляться не менее двух лет без перерывов.
Бизнес должен приносить регулярный доход.

Таки требования предъявляют большинство банков, но и здесь есть исключения:

Райффайзенбанк требует, чтобы дело потенциального заёмщика существовало, как минимум три года.
Сбербанк и АК БАРС Банк предъявляют индивидуальным предпринимателям такие же требования, что и работникам по найму.

Рынок ипотечных кредитов достаточно насыщен, так что практически любой человек, хоть немного проработавший официально или имеющий более или менее доходный бизнес, может обратиться за этим продуктом и рассчитывать на положительный ответ. Вопрос лишь в условиях кредитования, которые может предложить выбранный банк.

Комментарии (0)

Ключевая ставка ЦБ 17.09.2018: 7,50 (+0,25)Инфляция в августе: 3,1 (+0,9)

ipoteka.finance

Сколько нужно работать, чтобы взять ипотеку Ипотека Недвижимость Subscribe.Ru

Процентная ставка по ипотеке сегодня

Все дело в деньгах

Наглядные примеры

Брать или не брать ипотеку?

20 до 40 тыс рублей, в зависимости от того, где квартира расположена, сколько комнат и т.д. и т.п., либо будем платить за ипотеку, зная, что рано или поздно по всем документам станет своей, то есть перейдет в свою собственность. Кроме того, надо также учитывать тот факт, что квартира в Москве, которая сегодня стоит 9 млн рублей, через 10 лет может стоить в 5-6 раз дороже. То есть, взяв ипотеку, заемщик не проигрывает, а наоборот выигрывает, причем и морально и материально.

subscribe.ru

Сколько нужно отработать чтобы взять кредит?

Сколько нужно отработать чтобы взять кредит кредит в ПАО Сбербанк? Как и другие финансовые учреждения, банк выдвигает специальную систему внутренних требований, которым должны соответствовать заемщики.

Обратившись на основе минимальных требований, Вам как клиенту, предоставляется возможность оформить займ, ипотеку или потребительский кредит по одной из самых выгодных финансовых программ. Как это сделать и что для этого нужно? — читайте далее в статье.

Почему для банка так важен трудовой стаж заемщика?

Многих волнуют вопросы о том, сколько надо отработать, чтобы взять кредит и почему для банка так важен рабочий стаж заемщика?

Все дело в том, что рабочее состояние трудовой книжки может стать главным информатором о личности, которая обратилась в банк для оформления кредита. Частая смена рабочего места, а также причины ухода могут свидетельствовать об уровне ответственности клиента.

Но, как правило, во внимание сотрудников финансового учреждения берется стаж и заработная плата с последнего места работы. Данного типа информация позволяет сделать выводы о платежеспособности физического лица, его надежности.

На основе данных о “белом” доходе, банк оценивает кредитные риски, которые напрямую связаны с невыплатой долга. Поэтому, клиенту в первую очередь рекомендуется поинтересоваться информацией о том, сколько нужно работать чтобы взять кредит.

В зависимости от выбранного банка варьируются требования к рабочему стажу физического лица. В одних организациях они слишком строгие, в других более лояльные и позволяют получить кредит практически всем.

Клиенты, планирующие оформить ссуду, спрашивают: могу ли я подать копию трудовой? Сотрудники банка информируют о том, что Вам как заемщику необходимо подавать оригинал документа о последнем месте работы, который подтверждает рабочий стаж, или его копию, официально заверенную работодателем.

В случае подачи недостоверных данных, в выдаче денег отказывают, с последующим занесением человека в черный список банка.

Сколько надо отработать?

Для оформления кредитного договора необходимо подать в банк ведомость с данными с постоянного места работы.

О том, сколько нужно отработать чтобы получить кредит детальнее можно узнать либо на официальном сайте интересующего банка, либо непосредственно в банковском отделении.

Как показывает статистика, большинство финансовых организаций, требует от своих клиентов стаж работы за последние 5 лет не менее одного года, при этом на последнем трудовом месте необходимо задержаться больше 6 месяцев.

Самими смягчающими показателями, относительно стажа, считаются требования в банке «Ренессанс Кредит»: относительно первого критерия необходимо отработать полгода, следуя второму более 3-х месяцев.

Самые важные документы

Сбербанк — это организация, которая финансово обслуживает физические лица и предоставляет услуги по кредитованию:

военнослужащих;
рефинансированию;
потребительских займов и т.д.

Для того чтобы получить кредит в вышеуказанном учреждении, Вам необходимо предоставить полный пакет документов, в который входят:

заявление от заемщика к банку;
паспорт гражданина РФ с пропиской;
трудовая книжка заемщика/поручителя/созаемщика;
клиентам, возраст которых 18 — 20 лет, нужно предоставить дополнительные документы, которые подтверждают родство поручителем.

В случае смены фамилии, брака или его расторжении и т.п. банком запрашиваются дополнительные документы.

Все заявки рассматриваются в индивидуальном порядке, в течении одного или нескольких дней.

Требования к трудовому стажу для получения ипотеки

Нередко клиенты спрашивают: могу ли я получить кредит, если стаж работы за последние пять лет составляет менее 12 месяцев?

Ответ практически неоспорим, для получения положительного ответа в банке на счет ипотеки, Вам необходимо быть обладателем хорошей, высокооплачиваемой работы.

Например, в Сбербанке ипотека оформляется только клиентам, которые стабильно работали на одном месте более полугода, а за последние пять лет их трудовой стаж составляет не менее 12 месяцев.

К этим показателям в банке относятся очень строго, без лояльных решений. Даже если общий рабочий стаж у человека более 25-30 лет, но за последние пять лет он не проработал и года, в ипотеке ему будет отказано.

Что нужно для оформления ипотеки?

Могу ли я оформить ипотеку если я пенсионер, и как проходит этот процесс? Такими вопросами часто задаются люди, которые уже находятся на пенсии.

Относительно данного вопроса можно сказать, что банки предоставляют свои услуги только тем клиентам, возраст которых на момент последнего ипотечного взноса не превысит 75 лет.

Оформление ипотеки, на приобретение объектов недвижимости, проходит в несколько этапов.

Для начало заемщику необходимо заполнить заявление — анкету и подать ее в банк. Сделать это можно двумя способами: посетив лично банковское отделение, или же подать онлайн-запрос на официальном сайте финансового учреждения.
Далее приготовить необходимый пакет документов. Возраст заемщика на момент оформления ипотечной ссуды должен быть от 21 до 55 лет. В паспорте в обязательном порядке должна присутствовать отметка о регистрации.
После решения банка, на которое может уйти более недели, заемщику необходимо собрать и предоставить необходимые документы, касающиеся недвижимости, на которую оформляется жилищный кредит.
Для подписания кредитного договора обязательно необходима страховка на предметы залога.
Оформляется купля — продажа недвижимости, и аналогично залоговым предметам страхуется.

Рекомендуем: «Без ошибки оформить кредит»

В оформлении ипотеки страховой момент считается очень важным, так как это значительно снижает риски банка в случае повреждения или потери жилья, на которые распространяются страховые выплаты.

Требования к заемщику

На момент оформления ипотеки, практически все банки выдвигают одинаковые требования к заемщику. Одним из главных моментов является возраст.

Право на ипотечное кредитование имеют физические лица возрастом от 21 года до 75 лет. Банки требуют от клиентов подтверждения гражданства РФ и отметку о постоянном месте проживания.

Не менее важны ведомости о последнем месте работы, стаж и собственно, общая кредитная история клиента.

Отличительной особенностью кредитного обслуживания в Сбербанке является то, что во внимание принимаются сведения о дополнительных доходах заемщика, без справок, просто со слов.

Это увеличивает вероятность получения положительного ответа по оформлению ссуды в запрашиваемом размере.

Окончательные условия по погашению и процентной ставке кредита рассматриваются и устанавливаются для в всех в индивидуальном порядке.

pankredit.com

Сколько надо зарабатывать чтобы взять квартиру в ипотеку?

Так город озвучь, в Москве минимум 100 тыщ.

сначала надо у кукушки спросить- " Кукушка-кукушка, сколько мне жить осталось? "

Тыщ 50 минимум.

докуя, договаривайтесь с начальством, чтоб вам справку с большой зарплатой нарисовали

очень много и первый взнос тоже огого

Переезд на север решит все ваши проблемы! Заработаете нормально и назад!

тысяч 100 и то вы уверенны что завтра вас не выкинут с работы или фирма не обанкротится? у нас вообще в России проценты дикие

Трудами праведными не наживешь палат каменных.

В нашем регионе не меньше 50 тысяч, а средняя заработная плата 15 тысяч.

Есть еще "умники", которые пополняют карманы жуликов!

столько, чтоб на жизнь после уплаты ипотеки оставалось. ипотека должны быть не более 30% месячного дохода

Смотря в каком городе. Да не столько страшна сама ипотека, сколько страшен срок платежа!

смотря где вы живете, В большинстве городов реально неплохую квартирку взять за 2-2,5 мл руб, а в Москве, за эти деньги вы разве-что чулан купите. В зависимости от первоначального капитала, а он рассматривается от 10%, будет различаться процентная ставка по ипотеке. Самая маленькая ставка, если вы внесли где-то 50% от стоимости (сбербанк, около 12% годовых) . Чем короче срок, на который берется ипотека, тем меньше переплата, но тем выше должен быть ваш совокупный доход. Я брала ипотеку на 4 года, моей зарплаты не хватало, я взяла в созаемщики мужа. Заглянула на вашу страницу, вам многовато лет, большинство банков вам ипотеку не даст.

ты бы лет хотя бы 5 пооткладывала сумму просто у себя в валюте, чтобы не пролететь-сколько нужно по ипотеке банку платить предполагаемую сумму-тогда смотришь-тебе и на квартиру точно без ипотек хватит денег. независимо от заработка-придется выплачивать банку-так начни пробовать жить на остатки денег... и может поймешь что жить в долг-это ужасно дорого

touch.otvet.mail.ru