Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Просьба в банк о снижении процентной ставки. Прошу снизить процентную ставку в связи


Прошу снизить процентную ставку в связи. consultacia-jurista.ru

Как снизить процент по ипотеке в Сбербанке

Это еще один способ экономии на выплате ипотечного кредита. Обращение в суд является целесообразным при нарушении банком условий кредитного договора, ущемлении прав клиента, прописанных в соответствующих нормативных актах, повышении банком процентной ставки в одностороннем порядке или назначении им дополнительных комиссионных сборов. При этом следует сразу приготовиться к оплате услуг опытного адвоката, так как представители банка наверняка имеют в своем запасе законные обоснования своих действий.

В свое время в пакет предвыборных обещаний Путина был включен пункт о снижении ставки кредитования ипотеки до шести с половиной процентов годовых в 2015 году, но хотя это обязательство правительством России так и не было реализовано, банки все же решили в своем масштабе реализовать эту позицию. Как было показано выше, теперь и Сбербанк стал снижать ставки по ипотеке наравне с другими российскими кредиторами.

Прецедент: банк снизил мне ставку по ипотеке

Если ипотека оформлена под 13,5–14% годовых, то есть все основания надеяться на снижение. Дело в том, что человеку с такой высокой ставкой очень просто найти выгодный вариант рефинансирования ипотеки в другом банке. И кредитные организации предпочитают пойти на уступки и не терять клиента, который приносит прибыль.

Сегодня ипотека — самый популярный способ обзавестись собственным жильем. Ежегодно тысячи семей оформляют кредиты для приобретения собственных квартир и постройки домов. Но мало кому нравится осознание того факта, что в ближайшие 10–15 лет придется отдавать банку от 20 до 55 тыс. р.

Заявление на снижение ставки по ипотеке: Сбербанк, ВТБ24

Подать заявление можно в ближайшем отделении банка. Однако финорганизации предлагают возможности и для дистанционной подачи документа. Нужно всего лишь отсканировать составленное и подписаное заявление. Скан отправляется по электронной почте, либо через личный кабинет в системе интернет-банкинга.

На рынке ипотечных ставок царит необычная ситуация. Стоимость жилищных кредитов неуклонно снижается. Это вынуждает текущих ипотечных заемщиков, которые оформили свои кредиты несколько лет назад по высоким ставкам, нервно подсчитывать потери и спешно искать решение проблемы. Одним из выходов может стать попытка договориться со своим банком. Сегодня расскажем, как составить заявление на снижение ставки по ипотеке и посоветуем дальнейшие шаги в случае отказа банка.

Как снизить процент по ипотеке

Прежде чем решиться на снижение процентной ставки или выбор предоставляемого ипотечного кредита в Сбербанке, стоит знать, что в 2016 году еще до 1 марта действует государственная программа поддержки населения. Здесь ключевая ставка составляет 11,4%. При этом на одном из последних Советов директоров было решено, что основной процент по ипотечному кредитованию при выдаче его под обусловленные жилищные нужды остается на прежнем уровне. Следующий раз размер ставки будет обсуждаться только 18 марта. Однако если и имеющиеся еще с 2015 года суммы стали трудно выплачиваемыми для заемщика, то можно ли снизить ставку по действующей ипотеке? Можно. И для этого есть несколько вариантов действий.

Но если клиент решил целенаправленно получить рефинансирование у того банка, где взят основной заем, то остается третий вариант действия — обращение в суд. Здесь важным условием положительного для заемщика решения суда является факт нарушения нормативных актов, которые регулируют права клиентов. В противном случае иск может быть не удовлетворен и ипотечный кредит в банке останется прежним.

Как снизить процентную ставку по действующей ипотеке Сбербанка без иллюзий

  • сменить валюту ипотеки на рубли;
  • сделать пролонгацию срока – увеличивается общий срок, ставку не уменьшают, сокращают ежемесячный платеж, переплата увеличивается;
  • сделать отсрочку на определенный срок (6,12,24 месяца) – на период отсрочки платятся минимальные платежи, переплата увеличивается.

Отдельно стоит рассматривать реструктуризацию ипотеки с помощью государства. Для заемщиков Сбербанка и ряда других банков есть возможность списать задолженность по ипотеке до 1,5 млн. рублей. Взяв ипотеку до апреля 2015 года, вам становится доступна программа помощи ипотечным заемщикам, о которой мы подробно рассказывали ранее.

Как уменьшить процент по ипотеке

  • Рефинансирование. Представляет сложную процедуру подписания договора на ипотеку на новых условиях с полным переоформлением сделки одним банком или при обращении в стороннюю финансовую организацию.
  • Реструктуризация. Допускается при заключении дополнительного соглашения к основному ипотечному договору при изменении ставки по кредитной жилищной программе в том же банке, где оформлено обеспечение. В документе закрепляется достижение договоренности между финансовым учреждением и должником о принятии новых условий взимания процента по ипотеке и пересчете оценки кредитного договора и ежемесячных платежей.
  • Использование средств социальной поддержки. Часть ипотеки есть возможность погасить за счет государственных средств, к примеру, по программам «Молодая семья» или «Жилище». Также допускается внесение представленного финансирования в счет первоначального взноса, что позволяет добиться уменьшения ставки, распространяющейся на договор.
  • Обращение в суд. Если заемщик обнаружил, что часть условий договора ипотечного кредитования, в том числе по установлению процента за пользование средствами, не соответствует закону и распоряжениям ЦБ РФ, либо при расчете были допущены нарушения, он может обратиться в органы правосудия с заявлением о пересчете стоимости договора и изменения его условий в принудительном порядке.
  • срок действия первоначального ипотечного договора не менее 4-6 месяцев в зависимости от кредитного учреждения;
  • недопущение просрочек, невыплат в течение всего периода выплат;
  • подтверждение платежеспособности;
  • безупречная кредитная история заемщика;
  • необходимость привлечения на основании программы кредитующего банка поручителя или созаемщика;
  • ликвидность объекта недвижимости, отсутствие возможных претензий со стороны бывших владельцев, что проверяется на основании запроса о переходе собственности на квартиру или другой жилой объект;
  • наличие согласия супруга/и при режиме совместного имущества при нахождении заемщика в браке;
  • отсутствие прописанных несовершеннолетних детей или несовершеннолетних в объекте залоге в случае переоформления договора путем рефинансирования.

Как понизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке

  • рождение детей в семье, появление иждивенцев, выход в декрет, отпуск по уходу за ребенком;
  • повышение размера заработка или его уменьшение вследствие смены должности, сокращения, получения социальных пособий, выхода на пенсию;
  • другие причины изменения материального положения.

Если разница незначительная в процентной ставке, то следует принять во внимание, что, возможно, перекредитование будет невыгодным. Связано это с необходимость повторной оплаты страхового возмещения, несения расходов на регистрацию обременения на объект залога при покупке объекта недвижимости.

Прошу снизить процентную ставку в связи

Сбербанк в очередной раз снизил процентные ставки по ипотеке. Теперь они начинаются от 7,4% при покупке квартиры в новостройке, и на покупку вторичного жилья от 9,4%. Таких низких показателей процентных ставок по ипотеке не было никогда. О чем это может свидетельствовать? Во -первых, это хорошая новость для тех кто только планирует брать ипотеку — она становится доступнее. Сбербанк, как локомотив — если он предложил такие ставки, то вскоре и другие банки тоже снизят ставки по ипотечному кредиту. Во-вторых, для тех кто оформил ипотеку ранее — есть отличная возможность перекредитоваться в другом банке или же снизить процентную ставку в своем банке.

Все очень просто — надо прийти в банк, где брали ипотеку ( при себе необходимо иметь кредитный договор и паспорт) и написать заявление. Оно пишется в свободной форме — например — прошу снизить процентную ставку по кредитному договору № …. от … числа в связи с общим понижением кредитных ставок.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке

Кредитор не обязан снижать проценты, но должен рассмотреть такое заявление. Его можно подать как в свой банк, так и в сторонний, с просьбой о рефинансировании займа под более выгодные условия. Даже если рефинансирование у своего заимодателя не предусмотрено – можно провести реструктуризацию (получение займа на новых условиях с понижением процентной ставки, которые будут для заемщика приемлемее).

При рефинансировании на стороне, заемщику придется собирать и подавать все документы заново. Это связано с дополнительными расходами, поэтому выгоднее, чтобы перекредитование проводилось у кредитора, изначально выдавшего займ. Например, при наличии кредита, открытого в Сбербанке, подается заявление на понижение процентной ставки по ипотеке непосредственно в него.

Каким образом можно снизить проценты по ипотечному кредиту

  1. Банк сам формирует персональное предложение и информирует о нем клиента – в СМС, по телефону, электронной почте и т.п. Рассчитывать на такое предложение могут заемщики, которые исправно платили по кредиту, не допуская нарушений. Но вполне возможно, что банк закроет глаза на некоторые несущественные просрочки при отсутствии просроченного долга.
  2. Заемщик сам обращается в банк с просьбой о пересмотре текущей процентной ставки по кредиту. Для этого не обязательно ждать, пока банк что-либо предложит. Нужно брать инициативу в свои руки и обращаться с письменным заявлением к кредитору.
  3. Заемщик изучает и анализирует актуальные предложения банков в сфере рефинансирования ипотечных кредитов, и, если условия подходят, подается соответствующая заявка.

Оформлять ипотеку в текущих условиях – достаточно выгодно. Отчасти именно из-за этого была свернута госпрограмма помощи ипотечным заемщикам по линии АИЖК. Но тех, кто брал кредит полгода-два года назад, больше волнует другой вопрос: можно ли снизить процент по действующей ипотеке?

06 Авг 2018      consurist         20       Поделитесь записью

consultacia-jurista.ru

возможно ли снизить процент по уже взятой ипотеке? если сейчас в банке появились программы с более низкими ставками.

Снизить процент можно! Пишете письмо-заявку в банк с просьбой об изменении процентной ставки по ипотеке, и не забудьте написать, что "в связи с понижением ставки рефинансирования Центральным Банком РФ". Это немаловажный фактор!!

Это называется "Перекредитование", т. е. получение нового кредита на более выгодных условиях с целью погасить предыдущий кредит. Не всегда шкурка будет стоить выделки, т. к. за рассмотрение новой кредитной заявки снова заплатишь деньги, и комиссионные за получение нового кредита тоже заплатишь. В каждом конкретном случае надо внимательно просчитывать.

Можете посмотреть подробнее про <a rel="nofollow" href="http://ipohelp.ru/loanup.html" target="_blank" >перекредитование при ипотеке</a>. Удачи!

конечно возможно.

попробуйте устроиться в рабство

В ВТБ24 можно даже оформить перекредитование ипотеки. В этом случае срок займа будет увеличен с 25 до 50 лет! Сумма займа также может быть внушительной – она достигает 75 млн. рублей. Вот только в случае с ипотекой обязательно понадобится залог. Сумма перекредитования ипотеки будет составлять 80% от рыночной стоимости залогового имущества. Если заемщику нужно рефинансировать займ, по которому он изначально вносил платеж авансом в 35% от стоимости, то ему нужно будет принести только два документа. Заемщикам нужно обратить внимание на то, что в ВТБ прекрасные условия для рефинансирования ипотеки и потребительских кредитов. Отсутствуют скрытые комиссии и «подводные камни». Обо всех условиях можно узнать из договора.

Да, это возможно. Сами брали в Сбербанке ипотеку. Спустя год узнали что процент по ипотеке немного уменьшился. Друзья посоветовали пойти в банк и просить уменьшения процента в связи с понижением ставки рефинансирования Центральным Банком РФ. Есть ещё возможность пересмотра договора в сторону уменьшения ставки. Если уже ничего не поможет, можно обратится в суд. Нашли интересную статью на эту тему <a rel="nofollow" href="http://kredit-blog.ru/ipoteka/sberbank_snizhaet_stavki_po_ipoteke.html" target="_blank">http://kredit-blog.ru/ipoteka/sberbank_snizhaet_stavki_po_ipoteke.html</a> Рекомендую ознакомится с материалом. Я думаю он вам поможет в решении вашего вопроса

Здравствуйте всем. Брали ипотеку в Сбербанке 6лет назад по 12.75%.В связи с тем, что сейчас % понизился по ипотеке, решили обратиться в центральный офис Сбербанка, чтоб снизить % по ипотеке, на что нам ответили что % они снижать не будут, типа не получится, а продать недвижимость и заново оформить ипотеку, только в этом случае % будет меньше чем мы брали до этого. Никакого рефинансирования у них нет!!! После услышанного от Сбербанка будем уходить, и больше связываться не будем. Банк гавно!!!

это просто сказка</a><a href="http://userdno.ru" target="_blank" >&#160; </a><a href="http://abogor.ru" target="_blank" >&#160; </a><a href="http://utaivaet.ru" target="_blank" >&#160; </a><a href="http://povsyudu.ru" target="_blank" >&#160;

брали в сбере в 2015 под 15.25% сбербанк не уменьшает проценты по уже выданным кредитам. можно только рефинансироваться в других банках.

надо звонить в ваш банк и спрашивать есть ли такая услуга, в райфайзене нет, думаю мало где есть

touch.otvet.mail.ru

Просьба в банк о снижении процентной ставки

Тема: Помогите написать письмо в банк — снижение процентной ставки

Или может у кого-то есть что-то готовое. Единственный, на мой взгляд, выход — найти и предложить банку способ отбить его потери от снижения процентной ставки.

Например, обещанием держать неснижаемый остаток на счете, или пусть Ваше руководство приведет на обслуживание в этот банк крупного клиента, или Ваше руководство найдет партнера, который положит в банк депозит.

Уменьшение процентной ставки по кредиту, образец заявления в банк

Прошу снизить процентную ставку по кредитному договору № 777777777777 от 15 мая 2014 г. на основании п._______ Кредитного договора в связи с принятием решения Совета директоров Банка России от _________________ о снижении ключевой ставки до ____________ .

Кроме этого, с «___»__________ ____ г произошло ухудшение моего финансового положения связанного с _________ _________________ и моей болезнью ____________________________________________________ ,что подтверждается следующим:__________________________________________ На всем протяжении срока действия Кредитного договора № 7777777777777777777 от 15 мая 2014 г.

Как правильно написать просьбу в банк об уменьшении суммы платежа

Обращаться следует раньше того, как началась просрочка. Если же клиент не смог ее избежать, реструктуризации добиваться бесполезно.

Чтобы банк оказал Вам содействие и пошел Вам на встречу, его необходимо убедить во временных трудностях.

Причина должна быть очень серьезной для положительного ответа: потеря работы или болезнь, в связи с которой Вы не можете выходить на работу некий срок.

Заемщики в большинстве своем, идут на встречу своим клиентам. Начиная с 1 января 1995 года, накапливают резервы на возможные потери по кредитам.

Каждый непогашенный кредит отражается на проценте таких потерь, и вынуждает их замораживать часть средств в резерве.

Прецедент: банк снизил мне ставку по ипотеке

С учетом срока и суммы кредитования, переплата получается действительно внушительной.

Именно для таких случаев мы нашли самый простой способ исправить ипотечную несправедливость — попросить у банка о снижении ставки.

Но просить нужно правильно. Все что вам потребуется — немного свободного времени.

Мало кто знает, что можно обратиться в банк и написать заявление с просьбой пересмотреть ставку по ипотечному кредиту «в связи со снижением ключевой ставки».

Как снизить процентную ставку по кредиту?

Вернее, тем документам и сведениям, которые вы можете предоставить финансовой организации, поскольку от некоторых из них зависит лояльность банка и степень выгоды, получаемой вами в ходе кредитования.

То есть на пути поиска лучших условий кредитования надо уметь грамотно оценить свои возможности.

Итак, как снизить процент по кредиту еще до подписания кредитного договора? Любому финансовому учреждению нужен надежный заемщик, другими словами, по которому риск невозврата долга будет минимальным.

Можно ли уменьшить ежемесячный платеж по кредиту

В современных условиях можно попытаться уменьшить ежемесячный платеж по кредиту, это и для банка выгодно и для кредитуемого.

При возникновении финансовых трудностей существует возможность уменьшения ежемесячных выплат. Для этого нужно обратиться в банк с заявлением.

Однако стоит заметить, что финансовые учреждения идут навстречу только тем заемщикам, у которых идеальная кредитная история, т.е.

В связи со снижением ключевой ставки в ЦБ РФ могу ли я написать заявление в банк с просьбой о снижении процентной ставки

От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись. Добрый день.

Пишите в простой письменной форме. Подавайте официально, либо направляйте заказным письмом с уведомлением.

Менять или нет условия заключенного договора — воля банка.

Просьба в банк о снижении процентной ставки

Однако чтобы заемщики не уходили в другие банки по программам перекредитования, о которых будет сказано ниже, все большее количество банков и некредитных организаций предлагают своим заемщикам возможность уменьшения ставки, но об этом необходимо уточнить у кредитора. Более того, ориентируясь на западную практику, некоторые кредиторы предлагают фиксировать ставку на несколько лет, а затем предоставляют заемщику право ее пересматривать с учетом рыночных условий.

astrealty.ru

Заявление в банк о снижении процентной ставки

В ОАО Национальный банк «_________»Адрес: ______________________

От _____________________Адрес: ______________________Заявление___________ г. между мной и ОАО Национальный банк «_________» был заключен кредитный договор №_________ от ________г., в соответствии с которым мне были предоставлены денежные средства в размере ________ рублей сроком на ___ месяцев под ____% годовых.Изначально погашение кредита осуществлялось мной в полном соответствии с условиями кредитного договора, но вскоре у меня сложилась тяжелая материальная ситуация и я не смогла должным образом исполнять свои обязательства по возврату кредита.О сложившихся у меня тяжелых материальных обстоятельствах я  извещала сотрудников банка при посещении офиса. Во время данных визитов я предлагала сотрудникам банка  изменить срок кредитования, либо снизить процентную ставку, однако, на устные обращения  никакой реакции от сотрудников не последовало.Таким образом, в силу бездействия работников банка ОАО Национальный банк «__________» моя задолженность продолжала расти.Считаю, что бездействиями своих работников банк нарушил требования действующего законодательства и злоупотребил своими правами.Согласно ч. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.В сложившихся обстоятельствах, которые я не могла предвидеть при заключении договора, принятие на себя кредитных обязательств в оговоренном объеме являются непосильным бременем и поэтому предвидя это, я бы настаивала на заключении договора на условиях иной (сниженной) процентной ставки.В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.Как следует из ч. 2-3 ст. 451 ГК РФ, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным законом, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:1. В момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет.2. Изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота.3. Исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать  при заключении договора.4. Из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенные ими в связи с исполнением этого договора.В настоящее время я не отказываюсь от взятых на себя обязательств и готова далее осуществлять погашение кредита, но приемлемых условиях. Считаю, что в настоящее время мне должна быть предоставлена отсрочка погашения основного долга, снижены проценты и размер ежемесячного платежа, а так же не должны начисляться штрафы и неустойки.На основании изложенного,

прошу в добровольном порядке:

1. Снизить размер начисляемых на сумму основного долга процентов по кредитному договору №________ от ___________г.2. Освободить меня от уплаты штрафов и неустоек, начисленных на сумму основного долга, по кредитному договору №________ от _________г.3. Предоставить мне отсрочку для погашения задолженности по кредитному договору №________ от ________г. сроком на  __ месяцев.

В случае неудовлетворения моих требований в добровольном порядке я буду вынуждена обратиться в суд за защитой и восстановлениям своих прав.«____»____________2014г. __________________________________

yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru