Самый низкий процент по ипотеке: плюсы и минусы. Проценты в ипотеке

Проценты на ипотеку в банках

Проценты за пользование кредитом – это плата за банковские услуги. В России процентная ставка по ипотеке существенно выше чем во многих экономически развитых странах.

Причина в том, что банки закладывают в нее риск того, что кредит не будет возвращен.

Такие опасения понятны. По данным статистики в России не возвращается до трети кредитов. Это очень много.

Выгодные условия

Желание привлечь большее число заемщиков, а также конкуренция в кредитной сфере, приводит к тому, что банки предлагают льготные условия отдельным категориям заемщиков:

Держатели зарплатных карт. Поскольку банк абсолютно уверен в их платежеспособности, он может предложить специальные ставки «для своих».
Заемщики, внесшие большой первоначальный взнос.
Участники различных программ с государственной поддержкой.

Действующие программы

Программ, предусматривающих льготные условия ипотеки, в том числе и сниженную процентную ставку, на сегодняшний день довольно много.

Это, в первую очередь, госпрограмма «Доступное жилье», позволяющая приобрести квартиры очередникам.

По социальной ипотеке действует сниженная процентная ставка.

Кроме того, ипотека с поддержкой государства и минимальной процентной ставкой действует для:

военнослужащих;
молодых семей;
бюджетников;
молодых учителей и ученых.

Помимо федеральных программ, которые реализует Агентство ипотечного кредитования АИЖК, в регионах могут существовать свои программы помощи таким категориям заемщиков.

Кроме того, иногда и банки готовы выдать кредиты на льготных условиях.

Проценты по ипотеке в банках

Если проанализировать процентные ставки по разным программам в одном и том же банке, можно заметить, что они различаются.

Все зависит от степени рискованности сделки, которую совершает банк, выдавая ипотечный кредит. Чем больше риск – тем выше ставка.

Самый высокий процент взимается за кредит на строительство индивидуального жилья. Это логично:

Во-первых, неизвестно, когда возникнет объект залога, да и возникнет ли вообще.
Во-вторых, риск разрушения такого дома от пожара или иного происшествия довольно велик.

На втором месте по степени риска – долевое строительство квартир. Здесь тоже существует довольно значительный промежуток времени, когда кредит обеспечен не существующим в реальности объектом недвижимости, а всего лишь правом требования к застройщику.

Поэтому для таких кредитов могут применяться разные ставки до и после регистрации права собственности и передачи в залог квартиры.

На вторичное жилье

А вот ипотека на покупку вторичных квартир выдается под самый низкий процент. Хотя сумма на их приобретение потребуется больше, чем на новостройку.

Зато у банка сразу есть гарантия добросовестности заемщика – квартира или дом, которые банк получает в залог.

От чего зависят?

Процентная ставка зависит от множества факторов:

Срок кредита. Чем он больше, тем выше ставка. Банк хочет минимизировать свои риски.
Размер первоначального взноса. Чем он больше, тем меньше проценты по кредиту. Банк сразу получает обеспечение и может проявить лояльность к клиенту.
Согласие заемщика застраховать жизнь и здоровье. При отсутствии таких страховок процентная ставка увеличивается, порой до 3%.
Подтверждение заемщиком своей занятости и дохода. Ставки больше для тех, кто таких документов предъявить не может.

Сбербанк

В 2022 году Сбербанк проценты по ипотеке среди банков предлагает одни из самых низких:

для вторичного жилья они составляют 12,5 -14%, для новостроек 13-14,5%;
господдержка снижает процентную ставку до 11,4 %;
загородная недвижимость кредитуется под 13,5%;
для военных кредит предоставляется под 12,5% годовых.

ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает те же условия, что и Сбербанк. Среди его ипотечных продуктов есть специальная программа для покупателей залоговой недвижимости.

У них есть возможность сделать это под 12% годовых.

Другие банки

Большинство заемщиков склонно доверять тем банкам, кто уже давно существует на кредитном рынке и имеет известное имя.

Однако иногда стоит внимательнее присмотреться к предложениям новых участников рынка банковских услуг.

Зачастую у них более выгодные условия, используемые для привлечения клиентов. Но стоит помнить и о том, где обычно бывает бесплатный сыр.

Ниже приведена таблица с указанием процентных ставок в банках:

Банк	Программа	Процентная ставка
Сбербанк	На вторичное жилье Новостройки Загородная недвижимость Военная ипотека	12,5 – 14% 13 – 14,5% 13,5% 12,5%
ВТБ 24	Приобретение недвижимости под залог	12%
Райффайзенбанк	На новостройки	14,9 – 18,95%
Газпромбанк	Ипотека с господдержкой	11,5 – 12%
Альфа Банк	На первичное и вторичное жилье	10,5 – 15,55%

Варианты изменения условий

Большая длительность ипотечного кредита создает риск не только для банка.

Заемщик может потерять работу, тяжело заболеть, получить инвалидность и т. д. В этом случае:

погашение кредита станет для него непосильным;
начнутся просрочки.

Банк будет применять штрафные санкции, которые только увеличат сумму долга. Закончится все продажей с торгов квартиры, переданной в залог.

Такое развитие событий невыгодно ни банку, ни заемщику.

Поэтому, если невозможность платить кредит на прежних условиях вызвана уважительной причиной, то стоит обратиться в банк с заявлением о реструктуризации ипотеки.

Среди вариантов, которые предложит специалист по кредитам, наверняка окажется и снижение процентной ставки.

Перекредитование

Проценты в банках по ипотеке постепенно снижаются.

Это вызвано различными причинами. Среди них:

возрастающая конкуренция между банками;
снижение рисков ипотеки в связи с совершенствованием правовой базы;
появление новых ипотечных программ и т. д.

В связи с этим заемщик может оказать в ситуации, когда взятый им кредит имеет невыгодные, по сравнению с современными, условия.

В таком случае он может перекредитоваться. То есть оформить кредит на новых более выгодных условиях, погасив уже имеющийся досрочно.

Если новый кредит имеет меньшую процентную ставку – это снизит переплату. Ну а если больший срок – то уменьшит размер ежемесячных выплат.

Провести рефинансирование можно в своем банке-кредиторе или же в другом, предоставляющем такую услугу.

На что обратить внимание при выборе банка?

Первое, на что необходимо обратить внимание, это первоначальный взнос. То есть часть стоимости квартиры придется внести сразу.

Большинство банков устанавливает планку в районе 30%:

Сбербанк по стандартной схеме просит внести 20%, а по льготным программам 15%.
Но можно найти и предложения с нулевым взносом.

Впрочем, такую «благотворительность» банк компенсирует повышенной процентной ставкой.

Ряд банков предоставляет ипотеку для молодых учителей.

Интересует снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке в 2022 году? Смотрите здесь.

Каковы условия ипотеки в Промсвязьбанке в 2022 году? Подробная информация в этой статье.

В рублях или в валюте?

Пожалуй, именно этот вопрос особенно актуален в счете последних событий на валютном рынке. Свои плюсы и минусы есть у каждого вида ипотеки. Рассмотрим их подробнее.

Ипотека в валюте выгодна, прежде всего, тем, кто получает основной доход не в рублях:

в этом случае не нужно обменивать валюту, теряя на услугах обменников;
с другой стороны, в условиях роста курсов рублевая ипотека таким заемщикам также выгодна.

Только здесь, напротив, обмен валюты позволяет платить меньше.

А вот тем, чьи доходы исключительно в национальных денежных единицах, стоит основательно обдумать риски валютной ипотеки.

Как показал последний год, иностранные валюты в нашей стране имеют тенденцию дорожать. Следовательно, дорожает и ипотека.

На видео о процентных ставках

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

77metrov.ru

Рассчитать проценты по ипотеке, используя формулы вычета

Ипотека, как и любой другой кредитный договор, всегда предполагает расплату. Кредитная организация предоставляет заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Часто случается, что банки применяют так называемый «нечестный процент»: дается реклама, что предоставляется ипотека под 11% годовых. На такую уловку поведутся многие желающие приобрести квартиру в ипотеку. Как рассчитать точную процентную ставку по ипотечному кредиту?Когда же заемщик приходит в этот банк, то узнает, что у него ситуация непростая, ипотечный кредит он получит, но риск большой, а значит, и ставка будет не 11%, а минимум 13%. А когда заемщик принесет документы и заполнит заявку, то ставка может возрасти уже до 15%. Когда же через месяц решение будет принято, то окажется, что кредитор готов выдать ссуду, но под 16%. В этой ситуации трудно заранее рассчитать процентную ставку по ипотеке. И чтобы не терять время, заемщик часто соглашается даже на такие проценты.

Поэтому заемщик должен знать, что если банк уже на первоначальном этапе повышает ставку по ипотеке, то лучше обратиться в другое финансовое учреждение. Порядок начисления процентов, их размер и сроки выплаты определяются договором ипотеки, и изменять их без согласия заемщика банк не вправе. При этом размер процентной ставки не позволяет сказать, сколько заемщик заплатит в итоге. Как правило, ипотечный кредит предоставляется на срок 10, 15 или 20 лет, и от этого срока зависит, какой процент будет выплачиваться.

Однако стоит иметь в виду, что у банков собственные методы расчета и вычета по процентам. Срок займа на 10 лет составляет не 120 месяцев, а 122. При этом кредитная организация соглашается в первый месяц взять только проценты, без доли основного долга. Чтобы не запутаться во всех тонкостях расчета по ипотечным процентам, заемщику необходимо знать определенные формулы вычета процента по ипотеке.

Содержание страницы

Формула расчета сложных процентов

Перед тем, как рассчитать сложные процентные ставки, необходимо вспомнить об инфляции, которая является основной причиной переплат по ипотеке. Рубли, которые хранятся «в чулках» дешевеют день ото дня. Если положить туда 1000 рублей и оставить ее на 3−4 месяца, то через это время инфляция «съест» примерно 170 рублей, а если оставить эту тысячу еще на несколько месяцев, тогда из 830 рублей уберется еще 170 рублей и т. д.

Таким образом, через год от вашей 1000 рублей не останется практически ничего. Ее стоимость будет равно нулю. Такое явление называется — вычет сложного процента по ипотеке, и большинство кредиторов ее активно используют. Рассчитать сложные проценты можно по формуле: Формула для расчета сложных процентов по ипотекеВ нашем случае:

1000 x (1 + 0,2)2 = 1440 (рублей)

Как мы видим, через полгода к своей тысяче придется доложить 440 рублей, чтобы ее стоимость была такой же, как и сегодня. Данные расчеты по ипотечным процентам показывают наглядным образом, что в размер ипотечной ставки, кроме банковских наценок, входит еще и инфляционный вычет.

Как рассчитать простые проценты?

В этом случае действует единственное правило — проценты начисляются только на основную сумму долга. Математически эта операция проще, хотя экономической точки зрения менее справедлива. Общая формула расчета ипотеки простой процентной ставки:

FV = PV (1 + nr)

В нашем случае:

1000 x (1 + 0,2×2) = 1000×1,4 = 1400 рублей.

Но существуют и другие способы сделать вычет процентов по ипотеке.

Способы рассчитать процентную ставку по ипотеке?

Предположим, что банк выдал заемщику 20 000 долларов на 10 лет под ставку 10%. Сколько всего придется заплатить?

Способ 1: Неудобный, но справедливый. Самый простой путь — равномерно погашать размер займа и платить проценты на остаток долга. В этом случае особой разницы между простыми и сложными вычетами нет.

В конце первого года будут возвращены:

4000 $ = 2000 $ (1/10 суммы) + 2000 $ (10% годовых), и сумма долга уменьшится до 18 000 $.

В конце второго года платим:

3800 $ = 2000 $ (1/10 суммы) + 1800 $ (10% годовых), сумма долга — 1600 $. и т. д.

В общем виде получаются следующие формулы: Способ рассчитать вычет по ипотечным процентамЭтот способ более выгоден кредитной организации, а вот заемщику лучше сдвинуть выплаты подальше и платить равными долями.

Способ 2: Грабительский, но простой. Воспользовавшись некомпетентностью обычных граждан, финансовое учреждение может предложить заемщику следующее: берем проценты за 10 лет, прибавляем их к сумме основного долга: 20 000 $ + (0,1×20 000 долл.) x 10 = 40 000 $. Теперь делим все это на 10 лет — выходит по 4000 $ в год. Но по первой формуле выходило значительно меньше!

Дело в том, что по второму способу заемщик выплачивает процентную ставку на всю сумму займа в течение всего срока, в том числе и на ту часть, которую заемщик давно вернул. Здесь работает такая формула:

Si = [S (1 + nr)] / n.

В чистом виде такой подход встречается редко, во всяком случае, у солидных кредитных организаций.

Способ 3: Честный, но непростой. В этом случае при вычете нужно рассмотреть понятие дисконтирования, поскольку платежи разделены временем, просто складывать их не вполне правильно. Корректнее найти их суммарную приведенную стоимость, а потом подставить в формулу сумму займа и определить, чему равен разовый платеж. Рассчитать проценты по ипотеке, используя простые формулыРазделив величину займа в нашем случае 20 000 $ на выражение (1 + r) n r, получим искомую сумму разового платежа. Для срока 10 лет и ставки 10% аннуитетный множитель равен 6,14, так что годовой платеж составит 20 000 $: 6,14 = 3255 $. В этой сумме уже есть и проценты, и погашение основного долга. Год от года доля процентов будет снижаться.

Способ 4: Привлекательный, но сложный. Некоторые банки устанавливают определенную сумму ежемесячных вычетов и отчислений в счет погашения основного долга, а на оставшуюся сумму начисляют проценты. При такой схеме образуется некий «хвост», который погашается в последний год ипотеки. К примеру, при сумме займа в те же 20 000 $ заемщик в течение 9 лет погашает по 1500 $ + проценты на остаток, а в десятый год платит последние 6500 $ + годовые проценты по ним. В этом случае общая формула выглядит так:

Si = A + r[S — A (i — 1)], где A — установленная сумма отчислений.

При использовании этой схемы, общая сумма выплат по ипотеке будет больше, чем в первой и третьей схемах. Однако взамен банк принимает все дополнительные риски и вычеты на себя.

Что выгоднее для заемщика?

Главная проблема не в том, как рассчитать, а в том, о чем мы говорили в самом начале статьи — это соотношение рекламируемой и реальной ставок. Ипотечные банки могут манипулировать порядком расчета и вычета процентной ставки, получая определенные результаты. Для оценки привлекательности того или иного способа, необходимо узнать результат в каждом отдельном случае, и решить, что для вас выгоднее.

Другая проблема — риск изменения процентных ставок. Если ставки вырастут, то для заемщика выгоден способ 4 — с «хвостом»: ему будет легче уплатить крупную сумму в конце срока, когда она обесценится. Если же ставки будут падать, то выгоднее способ 1, в котором платежи по ипотеке смещены к началу: их общая сумма при этой схеме оказывается меньше.

Таким образом, приняв решение о том, чтобы взять ипотечный кредит, подавайте документы не в один банк, а сразу в несколько. Безусловно, ипотека — недешевое удовольствие. Однако, несмотря на все те сложности, которые заемщику необходимо преодолеть, намечается и некий прогресс в сфере ипотечного кредитования в России. Поэтому количество заемщиков вскоре должно возрасти.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru

Самый низкий процент по ипотеке: плюсы и минусы

Жилищный вопрос для многих людей, особенно для молодых семей, остается самым острым. Мало кто располагает достаточными средствами, чтобы приобрести собственное жилье, не обращаясь к услугам банка. Поэтому для многих, чтобы улучшить жилищные условия, выходом становится ипотека. Какой процент придется платить, зависит от вида ипотечного кредитования и условий конкретного кредитного учреждения.

Что следует знать перед обращением в банк

Как правило, каждый человек в первую очередь смотрит на процентную ставку, и лишь затем выбирает кредит, удовлетворяющий сроками и суммой первоначального взноса. Но низкий процент по ипотеке может скрывать основные условия, выдвигаемые банком. К ним могут относиться комиссии и различные сборы. Учитывая, что и в рекламных акциях по привлечению клиентов кредитные учреждения обходят стороной эти условия, перед заключением сделки следует внимательно прочитать договор.

Как получить ипотеку с низкими ставками

Существует несколько условий, которые могут помочь заемщику получить самый низкий процент по ипотеке.

Если заемщик ранее уже обращался в конкретное кредитное учреждение и зарекомендовал себя как надежный клиент, то он может рассчитывать на более выгодные условия. Банк готов предоставить определенные скидки лицу, в благонадежности и платежеспособности которого он уверен. Такое сотрудничество выгодно и клиенту, и банку, так как первый всегда может рассчитывать на определенные скидки, а второй приобретает постоянного клиента.
Скидки или льготы могут быть предоставлены сотруднику компании, являющейся корпоративным клиентом данного банка.
В случае если клиент приобретает жилье у застройщика, который является партнером данного банка, на ипотечный кредит также могут быть предоставлены определенные скидки.
На самый низкий процент по ипотеке может рассчитывать клиент, который готов по требованию банка в качестве первоначального взноса внести до 30% от общей стоимости недвижимости. Это свидетельствует о платежеспособности клиента, да и сам банк рискует меньшей суммой. Поэтому кредитор готов к снижению процентной ставки. Но, естественно, заемщик обязательно должен представить документ, подтверждающий его платежеспособность.

Виды ипотечных программ

На сегодня существует множество программ ипотечного кредитования, предлагаемых различными банками. Предпочтение отдается тем, у которых самый низкий процент по ипотеке. Но не все условия оказываются выгодными, как ожидается. К примеру, один из банков готов предоставить ипотечный кредит сроком на 30 лет, первоначальный взнос которого составляет 10% от общей стоимости приобретаемого жилья. Ставка в этом случае будет равняться примерно 13%. Если же срок кредитования уменьшить до 10 лет и в качестве первого взноса внести 50% от стоимости недвижимости, то ставка уже будет составлять чуть менее 11%.

Для людей с небольшим достатком, но остро нуждающихся в жилье, существуют специальные социальные программы. В рамках таких программ обязанность по первоначальному взносу берет на себя государство. В зависимости от условий, сумма первого взноса может составлять до 40% от стоимости жилья. На такую же помощь от государства могут рассчитывать лица, входящие в определенные группы населения - молодые семьи и военнослужащие. Для них также действуют специальные программы.

С видами программ ипотечного кредитования можно ознакомиться непосредственно в банке, в котором планируется брать кредит.

Какая ипотека самая выгодная

Чтобы привлечь как можно больше клиентов, некоторые банки предлагают ипотеку без первоначального взноса. На данный момент считается, что это самая выгодная ипотека. Но для ее получения существует определенный ряд требований. К ним относятся:

Заемщик должен владеть ценным имуществом, которое можно оставить в залог при оформлении ипотечного кредита.
Средний доход у заемщика, оформляющего данный вид ипотечного займа, должен быть выше, чем при оформлении ипотеки с первоначальным взносом.
Недвижимость, приобретаемая заемщиком, должна относиться к вторичному рынку.

Если все условия соблюдены, заемщик может рассчитывать на получение ипотеки без первоначального взноса.

Но также следует учесть некоторые особенности этого вида кредитования. Чтобы застраховать свои риски, банк может дополнительно предложить оформить страхование приобретаемой недвижимости, а также жизни и здоровья. Таким образом, выбирая выгодную ипотеку без первоначального взноса, нужно быть готовым к жестким требованиям кредитного учреждения.

В заключение можно сказать, что если принято решение взять ипотеку, следует очень внимательно и тщательно изучить все предлагаемые варианты. Тогда шанс найти выгодный кредит и самый низкий процент по ипотеке будет высоким.

fb.ru

сравнение популярных банков, описание ипотечных программ

Каждый банк предлагает разные процентные ставки по ипотеке.

Крупный банковский кредит, который позволяет купить недвижимость и жить в ней, не тратя деньги на оплату съемного жилья.

При этом каждый банк выдвигает заемщикам определенные условия и проценты.

От чего зависит стоимость ипотечного кредита

Банк не может давать деньги в долг просто так: он должен иметь с этого какой-то доход, который выражается в виде процентов.

Проценты по ипотеке могут варьироваться от 10% до 17-18%, в некоторых случаях поднимаясь еще выше.

Это связано с несколькими условиями:

Соблюдением основных требований: чем больше требований (о возрасте, трудовом стаже и т.д.) будут соблюдены, тем вероятнее, что банк одобрит более низкую ставку.

Например, процентная ставка для пенсионеров обычно выше из-за их возраста и связанных с этим рисков.

Уровнем дохода и первоначальным взносом: если заемщик имеет стабильную высокую зарплату или готов внести большую часть, чем требуется, банк удостоверяется в его платежеспособности и серьезных намерениях и предлагает более выгодный вариант, чтобы продолжить сотрудничество.
Сроками для погашения: чем дольше по годам заемщик планирует платить, тем выше процент, так как банк хотел бы обезопасить себя от непредвиденных рисков.
Валютой: традиционно ипотека в долларах или евро ниже, чем в рублях, однако колебания на валютном рынке могут негативно сказаться на выплатах, если заемщик получает зарплату в рублях.

Возможно, Вас заинтересует статья о нюансах валютной ипотеки.

Статью о получении ипотеки без первоначального взноса читайте здесь.

Наличием «чистой» кредитной истории: если заемщик вовремя выплачивал кредиты, не задерживал выплаты и не уклонялся от погашения, банк учитывает это.
Выбранной для покупки недвижимостью: поскольку жилье до погашения ипотеки остается в собственности банка, последний должен быть уверен, что оно не потеряет в цене. Выбирая недвижимость в строящемся доме, заемщик должен быть готов к более высоким процентам, чем при выплате ипотеки на вторичное жилье.
Готовностью оформить страховку на недвижимость или жизнь и здоровье: часто отказ заемщика от страхования приводит к увеличению процента.
Наличием зарплатной карты в выбранном банке: это позволит банку точно знать об уровне дохода и месте работы. Также банки нередко разрабатывают льготные программы для своих корпоративных клиентов или тех, кто уже брал у них кредит.
Возможностью пригласить созаемщика или поручителя, которые оплатили бы кредит в случае возникновения проблем.

Полезно знать: все условия получения ипотеки предусмотрены банками для гарантии собственной безопасности: банк должен быть уверен, что заемщик платежеспособен, здоров и сможет полностью оплатить ипотеку.

Какие проценты предлагают

Выбирая банк, рекомендуется рассматривать как крупные варианты, так и более «мелкие».

Первые обладают наработанными навыками в выдаче ипотеки и имеющимися льготными программами, вторые могут предлагать более лояльные условия для привлечения клиентов.

Ниже представлены примеры процентных ставок у наиболее популярных банков:

Сбербанк. Средняя процентная ставка в 2022 году составляет 12,5-18% на срок до 30 лет при первом взносе от 20% стоимости. Банк предлагает ряд льготных программ для разного вида клиентов: для получающих зарплату на карту Сбербанка, для молодых семей, военных и т.д. Например, при участии в программе государственной поддержки процент будет уменьшен до 11,9. (Статью об ипотеке для молодой семьи в Сбербанке Вы можете прочитать здесь).
ВТБ 24. Предлагает ипотеку под 12,15-13,25% на срок до 50 лет, первоначальный взнос составляет 20-30%. Имеются льготы для оформивших страховку или получающих зарплату через банк. (А из этой статьи Вы можете получить информацию об особенностях ипотеки в банке ВТБ 24).
Московский Индустриальный Банк. Здесь можно оформить кредит на 30 лет с первоначальным взносом в 20% под 10-11,9% — одним из самых низких среди банков.
Альфа-банк. Предлагает ипотеку для покупки жилья под 11,7-13,5% годовых. Первоначальный взнос составляет от 10-15%, срок погашения составляет до 25 лет. Для корпоративных клиентов и заемщиков, получающих тут зарплату, предусмотрены льготы.
Газпромбанк. Можно получить ипотеку на 30 лет при первом платеже в 20%. Процентная ставка составляет 11,5-12% при участии в государственной программе ипотеки.
Райффайзенбанк. Банк предлагает довольно высокую процентную ставку – 14,9-18,95% — при погашении за 25 лет. Первоначальная оплата должна составлять не меньше 15%. Однако если большинство банков предлагают ипотеку до 8 миллионов рублей, Райффайзенбанк предоставляет кредит на сумму до 26 миллионов рублей.

Стоит отметить: каждый банк имеет собственные льготы, которые может предложить заемщикам – они позволят уменьшить проценты.

Выбирая банк, не нужно обращать внимание только на указанный на сайтах или рекламе процент: в зависимости от конкретной ситуации он может быть изменен в любую сторону. Лучше выбрать несколько банков и проконсультироваться со специалистами лично.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет вопросы, касающиеся ставок по ипотеке: