Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке, сроки проверки заявителя. Подали документы на ипотеку сколько ждать

Подали документы на ипотеку сколько ждать. consultacia-jurista.ru

Сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Документы на залоговое имущество (если оно будет использоваться).
Бумаги, справки, выписки, подтверждающие наличие суммы, необходимой для уплаты первичного взноса.
Бумаги на покупаемую недвижимость.
Страховой полис на ипотечное жилье.

Банк после предоставления бумаг несколько дней рассматривает заявление

Исходя из уровня доходов (зарплаты и иных официальных поступлений) клиента, определяется возможный размер ипотечного кредита. Причем, он не может быть большим, чем 85% от стоимости выбранного жилья. Чем большую сумму клиент готов выплатить сразу, тем больше привилегий он получает. Например, можно получить согласие на практически любой размер кредита, если есть возможность выплатить свыше 50% от стоимости недвижимости. В этом случае, подтверждать свой уровень дохода нет необходимости, даже если ипотека оформляется на 10 млн. рублей.

Сколько Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Так, например, если заявитель является клиентом Сбербанка и получает заработную плату на карту в нем, то решение будет принято действительно быстро. Это связано с тем, что проверять доходы его, по сути, не нужно, ведь всю информацию о них можно получить, изучив данные личного счета. Несомненным плюсом будет наличие положительной кредитной истории.

Все эти документы изучаются кредитным специалистом очень тщательно. Дополнительно проверяют клиента на наличие кредитной истории (положительной или отрицательной). Обращают внимание и на банковские сбережения, недвижимость и другое имущество, находящееся во владении. Последнее сможет стать при необходимости залогом.

Сколько ждать налоговый вычет после подачи документов

В том случае, если вычет вы получаете через работодателя, месяц уходит у налоговой на проверку документации и предоставления вам справки на вычет, а после подачи документов в бухгалтерию или руководству со следующей зарплаты уже производится выплата вычета за прошлый год.

После подачи документов на налоговый вычет, сотрудники налоговой службы проводят проверку документации. На проверку отводится три месяца, через 90 дней она должна завершиться и по окончании этого срока налоговая должна принять решение либо о возврате вам налога, либо об отказе в этом. Таким образом, 3 месяца идет проверка, потом по ее итогам перечисляют деньги на р/с в течение месяца. Итого 4 месяца от заявления до денег, а по факту бывает как быстрей, так и медленней.

Сколько рассматривается заявка на ипотеку

Одним из самых оперативных банков в кредитной сфере является Газпромбанк. Решения по ипотеке принимаются в течение 60 минут – 3 суток. Заявка может быть подана, не выходя из дома, через формуляр на сайте банка. Шаблон прописан очень просто, затруднений вызвать не может. Необходимо лишь указать достоверные данные и точные личные данные, при подозрении в неправдивости предоставленной информации – дальнейшее рассмотрение документов прекращается и выносится отрицательный ответ, поэтому следует быть очень внимательному при заполнении бланка. Заполнив формуляр на официальном сайте банка, потребуется дать согласие на обработку персональных данных.

Ипотечное кредитование – одна из банковских услуг банка. Ипотека — приобретение заветной жилплощади, мечта многих семей. При одинаковых условиях решение банком принимаются не однозначные, потому что перед предоставлением жилищного кредита все документы заявителя должны тщательно проверяться.

Срок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Только не стоит паниковать, если по истечении последнего срока вы не получили ответ, не стоит срочно идти в банк. Срок может быть продлен до 2 недель. Быстрое решение банк принимает в отношении клиентов, которые имеют вклад в банке или получают заработную плату на счет в Сбербанке. К тому же в некоторых случаях банку нужны дополнительные сведения и документы. В этом случае сроки могут затянуться.

вы правильно заполните анкету в помощь вам кредитный специалист банка;
вы можете сразу принести с собой основные документы, в том числе справка о доходах, поэтому банк в кратчайшие сроки сможет проанализировать платежеспособность потенциального клиента;
вы сразу можете узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, а также получить ответы на актуальные для себя вопросы.

Покупка квартиры через ипотеку: полная схема кредитования

Следующий шаг – расчет необходимого платежа по кредиту, с одной стороны, или расчет максимально возможной суммы ссуды соответственно с уровнем дохода, с другой. Как правило, банки устанавливают граничную сумму ежемесячного платежа в размере до 50% от дохода заемщика. Супруги, или родители могут выступать созаемщиками – в этом случае учитывается доход всех вместе.

На сайтах известных банков можно рассчитать платеж с помощью кредитного калькулятора. Также важно учитывать, что финансовые организации выдают ипотечный кредит в размере до 80-90% от стоимости недвижимости. То есть, оставшиеся 10-20% необходимо иметь в наличии.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Также необходимо заняться оценкой будущего жилья, проводить которую должна компания, аккредитованная в сбербанке. Данный документ необходим только для готового жилья или земли. Если вы приобретаете стройку, то данный документ вам понадобится только после ввода жилья.

Приветствуем! Итак, одобрили ипотеку в Сбербанке что делать дальше? Сегодня поговорим о том, что делать после одобрения ипотеки, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке, что нужно предоставить в банк по объекту недвижимости и сколько дней ждать ответ, как получить ипотечные средства и передать их продавцу.

Как долго банки рассматривают заявку на ипотеку

Наличие или отсутствие сотрудничества с банком, в который подается заявка. Конечно же, отношение к новому или постоянному клиентам в корне разнится. Особенное преимущество имеют заемщики, получающие заработную плату на счет в выбранном банке. Решение по таким заявкам принимается максимально быстро, при этом требуется минимум документов.
Пакет бумаг. Чем меньше вопросов по ним, тем выше скорость рассмотрения заявки. Важно предоставить как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность и материальную обеспеченность.
Наличие поручителей и созаемщиков. Вовлечение их в процесс увеличивает шансы на получение положительного решения. Их КИ и документы также подвергаются тщательному анализу и проверке, что влияет на окончательное решение кредитора.

Первое, что необходимо понять клиенту, решившему обратиться за ипотекой, — она является одним из наиболее высокорисковых кредитных продуктов. И задача банка при обращении к ним клиента досконально проверить всю предоставленную информацию и просчитать все риски на долгие годы вперед.

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Получив положительный отзыв по документации на квартиру, подписывают кредитный договор. С даты формирования этого документа отсчитывают срок действия согласия банка на покупку именно выбранного объекта. В договоре прописано, сколько времени отводится заемщику на заключение основного договора купли-продажи и его регистрацию.

Если анкета направлена тогда, когда жилье еще не найдено, тогда, по сути, неважно, сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Однако зная величину одобренного кредита, люди получают реальное представление о том, в каком ценовом диапазоне можно искать свой будущий дом.

Как повторно подать заявку на кредит в Сбербанке

Плохая кредитная история. Это главный критерий, который банк проверяет в первую очередь. Все просрочки или иные нарушения договора в других организациях заносятся в личное досье гражданина, которое Сбербанк запрашивает у Бюро кредитных историй. И если у вас было много нарушений в прошлом, то для банка в настоящий момент вы являетесь нежелательным клиентом.
Кредиты в других банках. Если у вас есть непогашенная задолженность в других кредитных организациях, то Сбербанк, оценив и сопоставив соразмерность запрашиваемой суммы и вашего дохода с учетом необходимости погашать кредит в другом учреждении, может вынести отрицательно решение по вашему запросу.
Специальная информация. Обычно потенциальный заемщик проверятся по всем базам различных спецучреждений. Если у гражданина были проблемы с законом, он был ранее судим, или состоял на учете, то банк вряд ли захочет видеть его в рядах своих клиентов.
Технические ошибки. Бывают случаи, когда человек по ошибке занесен в «черный список», либо при заполнении анкеты допущена ошибка, либо количество предоставленных документов оказалось недостаточным, или в них обнаружены ошибки. В таких случаях банк также чаще всего отказывает клиенту без разбирательств.
Несоответствие условиям предоставления займа. У Сбербанка есть определенные требования к заемщикам: возраст, срок официального трудоустройства, наличие документов, прописки и так далее. Кроме того, по каждому кредитному продукту есть условия. Если какой-то из параметров не соответствует, то будет вынесено отрицательное решение.

Технически, повторная заявка после отказа может подаваться неограниченное количество раз. Но следует учесть, что Сбербанк установил определенный срок – 2 месяца (60 дней). Если вы подадите запрос до истечения данного срока, отказ будет сформирован автоматически, то есть его даже не будут рассматривать. Вместо того чтобы гадать, через сколько дней после первой неудачной попытки можно отправлять новую заявку и слать их в банк одну за другой, лучше позаботьтесь за эти два месяца об улучшении параметров, характеризующих вас как благонадежного клиента. Для этого необходимо:

06 Авг 2022 consurist 18 Поделитесь записью

consultacia-jurista.ru

Как долго банк рассматривает документы на квартиру по ипотеке?

Что больше всего смущает заемщиков в ипотечном кредитовании? Большинство, не задумываясь, ответят – сроки рассмотрения. Бывает и такое, что заявка только на кредит, без проверки недвижимости, в некоторых банках занимает до 30 дней.

Тут поневоле руки опускаются и ничего уже не хочется. А негативный опыт, которым многие заемщики делятся в Интернете, только усугубляет ситуацию. Как же обстоят дела с рассмотрением заявок на самом деле?

Сегодня мы с вами поговорим о том, как долго банки обычно рассматривают заявление по ипотеке и как оформить его правильно, чтобы понравившаяся квартира за это время не ушла к другому покупателю.

Почему ипотечные сделки такие долгие?

Причем в данный момент мы говорим исключительно о рассмотрении самой кредитной анкеты, не касаясь вопроса проверки недвижимости и ее оценки. Заемщик в обязательном порядке проходит проверку под названием скоринг, в которой учитывается все — возраст, статус, семейное положение, наличие иждивенцев, недвижимости или транспорта в собственности, трудовой стаж, размер дохода, кредитная история и многое другое.

Как происходит процесс рассмотрения заявки

Подготовка и сбор необходимых документов. В среднем, занимает от 1 рабочего дня до 1 недели. Все зависит от скорости работы бухгалтерии в компании-работодателе и отдела кадров. Перечень бумаг для оформления ипотечного займа представлен здесь.
Подача заявления. В среднем, не более 2 часов (при условии, что менеджер-стажер, и по 10 раз бегает уточнять информацию у старших коллег). На самом деле, анкету на ипотеку можно заполнить еще дома и распечатанную отнести в банк вместе с документами. Это существенно сократит время на подачу. О том, как оформить заявку онлайн, рассказываем в этой статье.
Заведение анкеты в базу менеджером. Если менеджер – тормоз, либо в банке слишком много желающих в это же время получить ссуду, то процесс может занять до 2-3 дней. Анкета может лежать и ждать, пока у сотрудника банка дойдут до нее руки. Впрочем, обычно она отправляется в банк в день ее подачи клиентом. Если он пришелся на выходные или конец рабочего дня – то заявку будут заводить на следующий рабочий день.
Проверка кредитной истории. Занимает не более 3 часов, включая в себя проверку по скорингу и по всем 4 базам БКИ. Больше о кредитной истории и ее значении читайте в этом обзоре.
Проверка персональных данных. Прописка, регистрация, личные данные, семейное положение. Может занять до 2-х дней, если банк является сторонником «ручного» рассмотрения заявок. Когда процессы полностью автоматизированы – не более 4-5 часов. С временной регистрацией получить займ сложно, но возможно, подробности тут.
Проверка по СБ. Проверяют работодателя клиента, созаемщика, поручителей – в общем, всех участников сделки. (То же относится и к предыдущим этапам, начиная с проверки кредитной истории. Проверяют всех участников ипотечной сделки.). Процесс может занять от 1 до 3 рабочих дней. Зависит от скорости работы службы безопасности конкретного банка.
Андеррайтинг. Расчет рисков и максимальной доступной суммы кредита. В зависимости от банка, данный процесс занимает от нескольких часов до 3 рабочих дней.
Кредитный комитет. На нем принимается окончательное решение. Обычно проходит 2 раза в неделю. После кредитного комитета заяаление отправляется на подтверждение к управляющему отделением банка. После этого в системе появляется информация об одобрении или отказе по кредитной заявке. Если вы хотите повысить свои шансы на одобрение, то ознакомьтесь с рекомендациями по этой ссылке.

Сколько по времени занимает каждый из этапов?

В среднем, процесс рассмотрения по ипотеке занимает от 5 до 10 рабочих дней. Бывает, что в банке или конкретном отделении просто медленно работают. И процесс может затянуться до одного месяца.

Бывает и наплыв заявок, при котором их просто не успевают обрабатывать и процесс снова затягивается.

Поэтому, если нравится конкретная квартира и не хочется ее упускать, имеет смысл подавать заявку на жилищный заем сразу в несколько банков. А так же обратить внимание на перечень, представленный ниже.

Топ-5 банков, быстро принимающих решение по выдаче ссуды на жилье

ВТБ 24.
МКБ.
Банк Москвы.
УБРИР.
Абсолют банк.

Топ-5 банков, которые часто затягивают с рассмотрением

Сбербанк.
Восточный Экспресс банк.
Дельта кредит.
Росбанк.
Россельхозбанк.

Именно Сбербанк России интересует большинство потенциальных заемщиков, как долго он рассматривает заявление на получение ипотеки? Если верить информации с официального сайта, то в данной компании максимальный срок составляет 5-7 рабочих дней, для зарплатных клиентов этот период сокращается до 3-5 дней с учетом того, что были собраны и принесены в офис все необходимые документы.

Впрочем, для тех, кто не хочет ждать, существуют специальные программы – «Экспресс-ипотека» по двум документам. Процентная ставка по таким кредитам чуть выше и больше первоначальный взнос, но рассматривают заявки до 3 рабочих дней максимум.

К тому же, не стоит забывать о том, что помимо оценки самого заемщика, банк имеет свойство оценивать еще и недвижимость. И занять этот процесс может до 14 дней, в зависимости от юридической чистоты объекта и готовности документов.

Поэтому средние сроки выхода на сделку при ипотечном кредитовании составляют порядка 1 месяца, иногда чуть больше. Хочешь – не хочешь, а к этому нужно быть готовым и запастись терпением.

Именно поэтому специалисты обычно советуют искать жилье только после получения одобрения от банка. И уж точно не следует вносить аванс или залог за понравившуюся квартиру, потому что в случае длительного рассмотрения он может просто сгореть.

Если же сроки поджимают – можно обратиться за помощью к ипотечному брокеру. Имеющие хорошие контакты в банках опытные специалисты ухитряются проводить сделки по ипотеке в течение 1 недели – от момента подачи документов в банк до момента подписания кредитного договора.

На продолжительность оценки потенциального кредитополучателя влияют следующие важные факторы:

Наличие или отсутствие сотрудничества с банком, в который подается заявка. Конечно же, отношение к новому или постоянному клиентам в корне разнится. Особенное преимущество имеют заемщики, получающие заработную плату на счет в выбранном банке. Решение по таким заявкам принимается максимально быстро, при этом требуется минимум документов.
Пакет бумаг. Чем меньше вопросов по ним, тем выше скорость рассмотрения заявки. Важно предоставить как можно больше документов, подтверждающих платежеспособность и материальную обеспеченность.
Наличие поручителей и созаемщиков. Вовлечение их в процесс увеличивает шансы на получение положительного решения. Их КИ и документы также подвергаются тщательному анализу и проверке, что влияет на окончательное решение кредитора.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Если вы никогда не обслуживались в выбранном банке, то и проверка будет более тщательной. Если же вы получаете зарплату в данной кредитно-финансовой организации, открывали в ней вклады, погашали кредиты или брали карточку, то банк уже имеет представление о вас, как о клиенте. Зарплатные клиенты всего по двум документам могут получить даже ипотеку. О том, где по таким программам сейчас самые выгодные предложения, читайте по этой ссылке.
При помощи предоставляемых документов. Большой вес имеют официальные бумаги типа 2-НДФЛ. На проверку точно уйдет больше времени, если для подтверждения платежеспособности предоставляется справка в свободной форме или по форме работодателя. Эти бумаги довольно просто подделать, а потому к ним будет особое внимание.

На скорость рассмотрения также могут повлиять системы анализа заявителя, качество работы сервисов проверки, опыт работы сотрудников финансовой организации с заявителями и т.д.

Иногда нелишне бывает воспользоваться. О том, какую помощь может оказать брокер, читайте в этой статье.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по

этой ссылке

. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту

статью

. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите

сюда

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по

этой ссылке

. Другие записи на эту тему ищите

здесь

8 июля 2022, 10:25

Вот и весь вопрос.

Красноярск! Никто не хочет поменяться садом с Ленинского на Свердловский?) Красноярск. Кто хотел в этом году усы клубники купить?

8 июля 2022 10:26

именно квартиру? или только сумму?

8 июля 2022 10:27

КартишкиВРукавах

именно квартиру. у нас одобрена уже сама сумма ипотеки.

8 июля 2022 10:27

Мария

после подачи всех документов через 3 дня назначили дату сделки

мкб

8 июля 2022 10:28

Мария

там главное сразу все доки присылать, а то им одну справки не хватит и они начинают мозги выносить

8 июля 2022 10:32

КартишкиВРукавах

этим у нас риелтор занимается, вчера полностью все доки уже прислали, до этого была у них только часть=)) просто риелтор уже 12го нас записала и в банк и в рег палату, а вдруг не одобрят к тому времени еще=(

8 июля 2022 10:33

Мария

ну если она вас в банк записала значит все ок))

банк не выпускает же на сделку пока доки не проверят

8 июля 2022 10:26

Первую ипотеку 8 часов, вторую (при непогашеной первой) примерно неделю.

8 июля 2022 10:28

Нурсултан Назарбаев

не ипотеку, а именно само жилье уже столько времени одобряли? просто на сайте указано 3-5 дней.

8 июля 2022 10:26

нам часов 5

8 июля 2022 10:28

Женёчек

не ипотеку, а именно само жилье уже столько времени одобряли? просто на сайте указано 3-5 дней.

8 июля 2022 10:30

Мария

мы подавали доки на ипотеку на определенную квартиру. за 5 часов всё и одобрили

8 июля 2022 10:31

Женёчек

повезло вам=) у нас саму сумму одобряли 3 дня и теперь 3-5 дней квартиру будут одобрять. Хотя у мужа и з/п карта в сбере, а все равно долго так=(

8 июля 2022 10:33

Мария

ну мы сумму брали маленькую, плюс на небольшой срок.

8 июля 2022 10:26

не больше недели

8 июля 2022 10:27

мы через риелтора. они во вторник сдали документы. в среду банк запросил проект договора от нотариуса (по 1/2 доле было у мужа с женой), они в четверг доотправили. В пятницу в обед банк уже полностью одобрил.

8 июля 2022 10:30

Танюха

у нас получается все доки на квартиру 3 дня назад, а договор от нотариуса вчера, и вчера же позвонили со службы безопасности банка, вот и переживаю, нас риелтор просто 12го уже записала в рег палату и в банк, а вдруг не одобрят до этого дня=(

8 июля 2022 10:32

Мария

нам с безопасности не звонили. мне кажется до 12 то должны уже успеть

8 июля 2022 10:33

Танюха

да там вопросы простые видели ли мы квартиру, не являемся ли родственниками продавца и для каких целей покупаем.

8 июля 2022 10:35

Мария

нас риелтор предупреждала, что могут быть подобные вопросы. но так и не звонил никто

8 июля 2022 10:33

Мы пока хотим узнать сколько по деньгам дадут нужен ли первоначальный взнос. Но мы долю выкупать будем. если надо отпишусь. Сумма 850тысяч

8 июля 2022 10:33

Шуня Карпова

да я думаю к тому времени мы купим уже квартиру=)) а первоначальный то вроде в любом случае нужен.

26 сентября 2022 14:26

Шуня Карпова

Подскажите пожалуйста, вам одобрили? Сколько времени ждали ответа?

27 сентября 2022 07:44

Мышка

Мы пока не выкупали долю. И так кредиты есть. Эти оплатим и будем выкупать. Скорее в следующем году.

8 июля 2022 10:35

Это печаль. Придется у родственеков просить кто чем поможет!)))

8 июля 2022 10:37

Шуня Карпова

мы так и поступили, в итоге мама кредит взяла нам на первоначалку. там надо 20% от стоимости жилья.

8 июля 2022 10:37

Шуня Карпова

недавно кто-то писал, что можно без перв. взноса. просто продавцы пишут расписку, что взяли у вас взнос. а вы увеличиваете саму сумму кредита на эту сумму. в итоге продавец получает всю сумму только от банка.

27 сентября 2022 07:46

Танюха

Да у меня на работе работадательница, Раньше работала риэлтором. Тоже говорит что можно без первоночалки как вы и описали все делается

8 июля 2022 10:36

А вы на какую сумму брали если не секрет?

8 июля 2022 10:37

Шуня Карпова

квартира 1680, кредит сам — 1280.

8 июля 2022 10:38

Примерно неделю

8 июля 2022 10:53

Юлия

нас просто риелтор уже записала в банк и рег палату на 12е число, а я переживаю вдруг к этому числу не одобрят еще=(

8 июля 2022 12:38

Мария

ну буду держать кулачки за тебя))))

8 июля 2022 10:50

Не помню

8 июля 2022 11:19

Я не помню. Мы брали квартиру в 2007

8 июля 2022 11:30

Мы брали в втб, нам сначала дали одобрение, а потом заключали договор. А в Сбере вам дают предварительное одобрение, потом вы регистрируйте квартиру, и потом уже сбер передаёт деньги, там ещё платите за ячейку :)) короче со сбером геморройнее ???

8 июля 2022 11:38

Светлана

так вот этого одобрения мы и ждем. а с ячейкой не обязательно уже давно=)) там надо одобрение на квартиру, и потом от нас придти показать что сделка проведена, тогда они перечислят деньги продавцу.

8 июля 2022 13:07

Мария

Вы без первоначального взноса брали? Завышали?

8 июля 2022 13:55

Ирина

С первоначалкой. И без завышения. Первоначалку то в момент подписания договора продавцу передадим, а остальное без ячейки уже на счет ему придет.

8 июля 2022 15:46

Мария

Понятно, а то мы сей час хотим взять, но без первоначального взноса, будем завышать. 🙁

9 июля 2022 05:29

Мария

Полгода назад брали, ячейка была обязательной… Квартиру проверяли 5 рабочих дней, но мы без риэлтора, сами с продавцом все собирали и сдавали

8 июля 2022 14:36

у нас покупали квартиру в ипотеку. Дней 5 где то рассматривали

Похожие посты на тему «Кому сколько дней Сбербанк рассматривал квартиру для одобрения(ипотека)?»Мальчики с Марса, девочки с Венеры. Секреты воспитания

Как воспитывать правильно? Что делать, если мальчику нравятся куклы, а девочка хочет машинку? Екатерина Бур…

Предрассудки о воспитании мальчиков и девочек

Сегодня существуют тесты на все случаи жизни. Один французский психолог составил тест, который раскрывает н…

Девочка или мальчик?

Девочка или мальчик? Реальным и самым научно-достоверным способом считаю метод овуляции: так как мальчуков…

Довольно часто, когда не хватает денег на покупку собственного жилья, люди приобретают его в кредит. Порядок получения ипотеки подразумевает выполнение и соблюдение заемщиком определенных условий. Вот почему перед тем, как обратиться в банк, следует изучить все тонкости этого процесса. Так вы сможете избежать сложностей и быстро оформить ипотечный кредит.

Требования банковских учреждений к заемщику

Прежде чем обратиться в кредитную организацию, необходимо сначала выяснить порядок получения ипотеки. К тому же надо понимать, что в кредите могут отказать по самым разным причинам. Именно поэтому важно сразу создать благоприятный фон сотрудничества с банком, изучив стандартные условия получения ипотеки. Рассмотрим несколько из них:

Наличие имущества. Заемщик должен быть владельцем недвижимости, чтобы предоставить ее в качестве залога.
Возможность оплаты первоначального взноса, размер которого составляет от 30% стоимости квартиры и выше.
Сумма погашения ежемесячного платежа не должна превышать 1/2 дохода лица, взявшего заем.
Обязательное условие получения такого кредита — страхование не только квартиры, но и жизни.

Срок ипотечного кредита

Порядок получения ипотеки отличается от остальных займов сроками. Минимальный составляет обычно не более 3 лет, а максимальный выдается на 30, а в некоторых случаях и вовсе на 50. Подобные требования отпугивают многих людей. Ведь мало кто хочет так долго зависеть от банковской организации.

Оформление заявки на ипотечный кредит

Стоит также отметить, что финансовые учреждения предъявляют к заемщикам свои требования и ограничения. Например, чтобы получить денежные средства в кредит на жилье, надо иметь постоянную прописку и работу. Кроме этого, общий трудовой стаж у заемщика должен составлять не меньше 1 года. Если у клиента кредитная история испорчена, то получить ипотеку вряд ли удастся. Ко всему прочему у него не должно быть судимости и других параллельных кредитов. Минимальный возраст получения займа — от 21 года, а максимальный — не больше 65-75 лет на момент погашения ипотеки.

При заполнении заявки можно указать созаемщиков, которыми могут выступать братья, супруги, родители либо знакомые. Мужчине до 27 лет надо обязательно предъявлять банку военный билет. Без него в займе откажут, даже если он имеет отсрочку в связи с учебой. Когда подается заявка на ипотеку одновременно в несколько банковских организаций, необходимо выяснить более подробные требования к заемщикам и порядок приобретения недвижимости в каждом из них. После того как заявка на ипотеку будет одобрена, можно приступать к выбору подходящего жилья. На эти мероприятия банк отводит несколько месяцев.

Как оформляется ипотека?

Порядок действий при получении кредита следующий: оформление заявки, поиск недвижимости, одобрение жилья, заключение сделки. Банк выносит положительное решение с момента подачи всех документов в кредитную организацию в течение 5-10 рабочих дней. За это время он проверяет достоверность представленной информации и определяет максимальную сумму займа, доступную для заявителя. После одобрения клиент переходит к выбору недвижимости. Хотя некоторые заранее подбирают квартиру. Банковские организации к жилью тоже предъявляют определенные требования, что необходимо учитывать.

Когда заемщик найдет подходящий вариант, он должен будет получить от продавца копии всех бумаг для банка и провести независимую оценку недвижимости. При этом оценочная компания должна быть аккредитована финансовым учреждением. После подачи документов на квартиру банк их внимательно рассматривает и проверяет, чтобы исключить юридические и финансовые риски. На это уходит от 3 до 7 дней. При одобрении всех пунктов в назначенный день стороны обязаны явиться в банковскую организацию для оформления сделки. Заемщику останется лишь подписать договор и получить необходимую для покупки жилья сумму.

Кредитные учреждения обычно контролируют расчет, проводимый наличными средствами через банковскую ячейку, между сторонами. В этот сейф кладутся кредитные средства и первоначальный взнос. Их невозможно получить, пока не завершится переход прав собственности на жилье. Когда покупатель станет новым владельцем квартиры и получит на нее свидетельство, продавец сможет забрать свои деньги из банковской ячейки.

Получение займа на покупку вторичной недвижимости

Порядок получения ипотеки на жилье, бывшее в употреблении, имеет свои плюсы:

После заключения сделки квартиру можно сразу использовать для проживания.
Купить вторичную недвижимость намного проще, так как банковские организации охотнее кредитуют именно этот сегмент рынка.
Жилье можно выбирать в любом удобном месте и районе.
Подобная недвижимость чаще всего построена из более прочных строительных материалов, поэтому отличается долгим сроком службы и отвечает всем требованиям.

Порядок получения ипотеки на вторичное жилье интересует сегодня многих граждан. Часто банки предлагают клиентам выгодные условия для оформления займа на покупку такой квартиры. Главное, чтобы сумма кредита сильно не превышала стоимость подобранной недвижимости. Иначе говоря, заемщик должен иметь возможность сразу оплатить от 15-35% от ее стоимости.

Помимо всего прочего, нельзя взять ипотечный кредит на недвижимость, которая не соответствует требованиям банка. Например, вторичное жилье должно быть в хорошем состоянии. На квартиру в доме, подлежащем сносу, ипотеку не дадут. Вот почему заемщику придется уделить много времени поиску подходящего жилья.

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке?

Для получения займа на покупку квартиры в Сбербанке надо подготовить пакет документов, который формируется из следующих бумаг:

паспорта;
справки о доходах по форме 2-НДФЛ;
дополнительных удостоверений: загранпаспорта, пенсионного, военного билета, водительских прав;
трудовой книжки.

Вместо НДФЛ заемщик имеет право представить справку образца банка. Заполняет ее работодатель, внося сведения о доходах, стаже сотрудника за последние полгода и удержаниях. В основном к подобному варианту прибегают, если организация не может предоставить стандартные данные по 2-НДФЛ. Еще какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке, кроме перечисленных? Финансовое учреждение может для подтверждения сведений попросить клиента представить дополнительные бумаги.

Как получить ипотечный кредит с государственной поддержкой?

Ипотека с господдержкой предназначена для помощи незащищенным категориям населения и малоимущим гражданам. Цели программы — повысить покупательскую способность людей и стимулировать возведение новой недвижимости для населения. Правда, ипотека с господдержкой не позволяет купить вторичное жилье. Получить кредитные средства удастся лишь на недвижимость в строящихся домах и новостройках.

Участие в этом проекте принимают многие крупные банки — «Открытие», «ВТБ-24», Сбербанк, «Газпромбанк» и другие. Но следует понимать, что оформить этот ипотечный кредит получится только у застройщиков, которые связаны партнерскими отношениями с финансовыми организациями либо государственными структурами.

Расходы на ипотечный кредит

Большинство людей не знают, какие расходы на оформление ипотеки им придется понести в случае одобрения кредита. Зачастую подобное поведение приводит к тому, что заемщики неправильно рассчитывают полную стоимость квартиры. В итоге у них возникают в дальнейшем проблемы с выплатой займа.

При покупке жилья в кредит надо платить за разные услуги, которые могут колебаться в пределах 3-10% от стоимости недвижимости. Например, некоторые банки берут определенную плату за рассмотрение заявки на ипотеку. Причем если финансовая организация откажет в получении займа, заплаченных денег заемщик вернуть не сумеет.

Главное условие оформления ипотечного кредита — независимая оценка приобретаемого жилья. Проводится такая процедура, чтобы определить сумму займа. Чаще всего банки уже сотрудничают с некоторыми оценщиками. Поэтому клиенту не надо самому искать экспертов. Правда, за подобную услугу придется заплатить около 5-20 тыс. рублей.

Еще необходимо будет раскошелиться на страхование. Согласно действующему законодательству, при покупке квартиры необходимо обезопасить себя от утраты жилья и его повреждения. Ко всему прочему банки могут отказать в получении займа, если заемщик не застрахует право собственности на квартиру и жизнь. Поэтому страховщикам все же придется заплатить несколько процентов от стоимости жилья.

Следует помнить и про дополнительные комиссии финансовых учреждений: за аренду ячейки, безналичный перевод или снятие денежных средств. Если появятся сложности с выплатами долга, то банк начислит штрафы и пени. Желательно не допускать таких ситуаций, чтобы избежать проблем.

Вывод

Перед тем как брать кредит, взвесьте хорошо все последствия этого решения. Возможно, сейчас такая финансовая нагрузка окажется непосильной, следовательно, лучше подождать более благоприятного момента. Разумеется, рассчитать все расходы при получении ипотечного кредита просто нереально. Но при оформлении такого займа стоит обязательно учитывать свой семейный бюджет и непредвиденные расходы.

аноним13

Потом с пакетом документов и дкп подаете в банк на рассмотрение. После одобрения с пакетом документов едете в мфц. Подписываете основной договор куплипродажи и вносите первоначальный взнос,

по-моему, здесь еще заключение кредитного договора с банком затерялось. возможно, у разных банков по-разному. но мы сейчас как раз подали пакет документов в банк на рассмотрение/одобрение квартиры (не более 5 рабочих дней — Сбер). после одобрения, как я поняла, мы должны сначала заключить кредитный договор с банком. затем нам дается 45 дней на то, чтобы заключить основной договор купли-продажи (по факту, его можно заключить хоть на следующий день). В день заключения основного ДКП оплачивается первый взнос, и документы сдаются в РегПалату. Получаете св-во через 5 дней, как уже написали выше. с этим свидетельством (и вроде бы еще расписки от продавцов нужны, что они получили от вас первоначальный взнос в сумме…) в банк для перечисления кредитных средств продавцу. возможно, я где-то что-то напутала, сама еще только в процессе. поправьте, если ошибаюсь, тоже интересно!

yur-zakon.ru

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Уже не один десяток клиентов Сбербанка cмог решить свои жилищные проблемы посредством ипотечного кредита. Ведь жилье давно не выдается государством просто так, а снимать квартиру или дом не слишком выгодно.

Содержание [Скрыть]

Ну и стоит ли говорить о том, что личная недвижимость – это отличный способ самостоятельно встать на ноги. Однако многих клиентов Сбербанка интересует, как долго будет рассматриваться заявка на ипотечный кредит. Собственно, именно этот вопрос и будет рассмотрен в нашей статье.

Порядок рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке

Для того, чтобы узнать, сколько именно займет рассмотрение дела по ипотеке, нужно вначале вникнуть в саму процедуру. И первое, на что нужно обратить внимание – это на правильность и на полноту собранных бумаг. Если же пакет будет неполным, то вам придется обратиться в кредитные органы повторно.

Этапы рассмотрения

Итак, давайте разберем, из чего будет состоять процедура подачи заявки. Это:

Для начала вам нужно будет изучить кредитные продукты и ознакомиться с теми требованиями и условиями, которые предлагают банковские учреждения. Кроме того, не лишним будет узнать список бумаг, который необходим для того, чтобы перенаправить его в отделение на рассмотрение заявки.
Далее вам нужно будет проконсультироваться со специалистом банка, чтобы понять, подходите ли вы под условия ипотеки и обладаете ли достаточной платёжеспособностью. При этом во внимание берутся доходы не только потенциального клиента, но и всей его семьи, что существенно облегчает задачу. Кроме того, сюда же могут войти такие дополнительные льготы, как госсубсидии, военные накопительные льготы, маткапитал, наличие статуса молодой семьи и так далее.

Затем, когда все необходимые документы сданы, а заявление-анкета на ипотеку подана, можно расслабиться и ждать ответа от банка, который не заставит себя ждать.

Срок рассмотрения

На официальном сайте банка можно просмотреть, сколько именно рассматривается заявка по ипотеке. Так, банку на рассмотрение потребуется от 3 до 5 рабочих дней, причем выходные и праздничные сюда не входят.

Если же указанный срок окончился, а решения по кредиту так и нет, то не стоит сразу же мчаться в банк. Иногда документы, сданные потенциальным заемщиком, требуют более детального рассмотрения и более длительного решения. К слову, решение может зависеть от следующих важных нюансов:

Является ли клиент, обратившийся в банк, пользователем услуг Сбербанка.
Получает ли он пенсию или зарплату в банке.
Были ли ранее оформлены займы в данном банке.

В том случае, если по первым двум пунктам клиент отвечает положительно, то он может рассчитывать на максимально быстрое рассмотрение заявки. Связано это прежде всего с тем, что банку не нужно будет проверять наличие у клиенты заработной платы, так как она и без того видна в системе.

Как проверить статус рассмотрения заявки?

В том случае, если очень уже хочется узнать решение по ипотеке, это можно сделать несколькими способами. И один из таких вариантов – позвонить в контактный центр (при этом нужно знать номер рассматриваемой заявки). Для того, чтобы узнать решение, следует позвонить по бесплатному номеру 88005555550.

Кроме того, можно связаться со специалистами того банка, где была подана заявка. Этот способ удобен еще и тем, что если что-то пошло не так и вам нужно подать дополнительные документы ли исправить уже имеющиеся, то специалист банка расскажет вам об этом.

Если же вы уже являетесь клиентом банка, то решение по кредиту можно узнать в разделе «Кредиты» в личном кабинете Сбербанк онлайн.

К слову, для того чтобы узнать решение, можно еще и заполнить специальную банковскую форму, после чего вам придет ответ от банковского учреждения.

Как Сбербанк уведомляет об одобрении?

Ну и конечно же специалисты банка и сами оповещают своих клиентов о том, что ипотека одобрена, с помощью звонков и СМС. Если же в кредите отказано, то придет только смс. А вот если кредит одобрен, то заемщику позвонит специалист банка, сообщит о том, что заявка одобрена, а так же пригласит в нужное отделение для подписания документов и выдачи денег.

Что делать после рассмотрения заявки?

После того, как вы получите одобрение на ипотеку, можно подбирать жилье, готовить все необходимые бумаг, а так же страховать жилье и относить копии документов в Сбербанк. После того, как все формальности соблюдены, можно подписывать договор на ипотеку.

sber-help.com

Как банк проверяет квартиру при ипотеке

Вы подали заявку на ипотечный кредит и, после предварительного одобрения, банк потребовал пакет документов по вашей платежеспособности, по квартире, которую вы собираетесь оставить в залог. Месяц проверок и банк отказал в кредите без объяснений. Что рассказали данные проверки службе безопасности банка, и как сразу найти квартиру, которая пройдет по всем параметрам, узнайте из этой статьи.

Что проверяют банки по заемщику

По закону, банк имеет право не рассказывать, по каким критериям оценивается заемщик. Служба безопасности каждой финансово-кредитной организации разрабатывает собственный тестовый перечень показателей добросовестности и платежеспособности клиента. Основывается банк на ФЗ № 102 «О залоговом имуществе» http://base.garant.ru/12112327/, ст. 5. По ипотеке может быть заложено имущество, отвечающее, в основном, требованиям п. 1 ст. 130 ГК РФ с, и статьям 63, 69 ГК РФ. Все остальные требования по залоговой недвижимости и требований к заемщикам банки устанавливают сами, не отходя от Конституции, ФЗ «О защите прав потребителей» и других законов о конфиденциальности личной информации.

Если еще недавно можно было поговорить с кредитным специалистом, объяснить причины, вызвать симпатию или антипатию и этим повлиять на одобрение кредита, то сейчас используется скоринг – автоматическая бальная система оценки заемщика. Программа составлена так, что работники банка не могут вносить изменения или узнать, по какому принципу выставляется проходной бал. Вам только скажут, одобрена заявка или нет. Скорость принятия решения очень высок. Поэтому ответ на предварительный запрос вам выдают в считанные минуты.

В основном скоринг выявляет:

Правдоподобность данных. Например, если вы в заявке в другой банк указали, что ваша зарплата около 60 тыс. руб., а другой, через месяц, уже 124 тыс. руб., а потом сумма опять изменилась, то вам начислят низкий балл.
Если вы указываете в разные периоды различные адреса места жительства, то по скорингу мобильного оператора, легко вычислят, где вы реально проводите больше всего времени днем (проверят так ваш рабочий адрес) и ночью (проверят, где вы живете).
Данные кредитной истории. Они попадают в общую базу кредитных историй без указания банков. Это просто информация о вас, как о потребителе банковских услуг. Положительная кредитная история повышает баллы, отрицательная понижает, а ее отсутствие часто представляет риски для банка – неизвестно какой вы плательщик и чего от вас ожидать.
Состояние вашего ближайшего окружения. Все, с кем вы общаетесь на работе, в быту, ваши друзья и родственники проверяются службой безопасности на добропорядочность, отсутствие проблем с законом и задолженностям по кредитам.
Физиогномические данные. Ваша внешность изучается специальной программой, которая выявляет ваши личностные качества, презентабельность, и т. п. На основании анализа, определяется насколько вы серьезный человек, проверяетесь по базе МВД, и другим параметрам.
Вся ваша история, ваши расходы и доходы рассматриваются как показатель вашей платежеспособности. Если ваши расходы превышают доходы, то баллы будут низкими.
Некоторые банки ведут собственную статистику по социальным слоям населения. Например, банк выявил, что его клиенты в возрасте 39 – 45 лет, женатые более добросовестно вносят платежи, чем группа неженатых того же возраста. Значит, если в этот банк обратятся двое (женатый и холостой) за одним и тем же кредитом, то получить ипотеку у женатого больше шансов. Следовательно, подавайте заявки в несколько разных банков. По критериям одно из них вы можете пройти.
Особенно строгий скоринг проходят заемщики, которые подают заявки на долгосрочный (от 10 лет) кредит на большую сумму (от 3 млн. руб.).
Вы собираете пакет документов, предоставляете 2-НДФЛ, но реальную проверку банк организовывает сам, без вашего ведома. По внутренним каналам и способам. Например, в отличие от паспорта СНИЛС содержит всю информацию о вас в электронном варианте.
Ваши покупки в магазинах по картам, поездки в города и страны – се это рисует картину вашего образа жизни, серьезности намерений, умении регулировать свой бюджет и необходимости кредита.

Кроме этого, вы можете столкнуться, например, с ситуацией двойной проверки

Банк дал вам согласие на ипотеку. Выдал предварительный договор. Вы отправились собирать документы. Через 20 – 30 дней приносите все в банк, а вам снова устраивают проверку и отказывают. Тут вы имеете право узнать, по какой причине. Что проверяет банк во второй раз при непосредственном подписании договора займа и выдаче кредита?

Вашу кредитную историю за прошедший период. Если у вас появилась просрочка, то срочно ее погасите, и подайте заявку удаление ее в Бюро Кредитных Историй.
Наличие новых кредитов. Новые кредиты – это дополнительная нагрузка на вас. Банк должен посмотреть, сможете ли вы погашать столько кредитов.
Ваше место работы. Вдруг вы уволились за эти 30 дней?
Квартиру. Возможно, она не подходит под критерии залогового имущества.

Какие требования банк предъявляет ипотечной квартире

Ипотека – это кредит под залог недвижимого жилого имущества. Залог, по закону должен отвечать нескольким требованиям. Самое главное – такую квартиру, если вы не исполните свои обязательства, залогодержатель (банк) выставит на аукцион и продаст, чтобы вернуть свои деньги. Поэтому жилье должно котироваться на рынке и быть ликвидным.

Банк разрабатывает свои критерии, в зависимости от того, где простирается его деятельность территориально, в какой сфере и пр. Некоторые банки принимают в залог только квартиры в черте города, другие – дома с земельным участком. Реже всего банки радуются дачным участкам со строениями и без – это самая неликвидная ниша на рынке недвижимости.

Основные требования к залоговым ипотечным квартирам:

Квартира должна быть оценена на сумму не меньше 60 – 70% от суммы займа.
Располагаться в районе, где спрос на жилье в перспективе 5 – 15 лет будет расти или, хотя бы, не сильно упадет.
Здание должно соответствовать все пожарным, санитарным нормам и быть пригодным для проживания. Раздельный санузел, подведенные коммуникации и отделенная зона кухни, если есть газовые приборы – обязательное условие.
Проверка соответствия технического плана и возможных перепланировок проводится только для того, чтобы определить, уменьшило ли это стоимость квартиры или нет.
Основные перекрытия и балки не должны быть деревянными. Вообще деревянные дома не принимаются под залог.
Фундамент должен быть каменным, бетонным (из устойчивых современных материалов).
Находиться в регионе действия банка и его филиалов.
Возраст здания не может быть старше 1998 года. Это требование может указывать и другой возраст, например, не старше 20 лет.
Район расположения должен быть интересен банку. Так как, возможно, через несколько лет государство будет скупать участки земли на этом пространстве за высокую стоимость под строительство магистральных дорог, к примеру, или других объектов.
Документы на квартиру должны быть «чистыми» без обременений арестом и пр. если существует еще один собственник, а вы забыли про него и не получили согласия на использование жилья как залога, то, по суду, вам придется разбираться и с кредитором и с совладельцем.

Вы должны будете предоставить банку письменные согласия всех обладающих имущественными правами, лиц, технический и кадастровый паспорта на квартиру/дом, земельный участок, на котором расположено жилище (для частных домовладений).

Проведенный банком аудит относительно вашей персоны и квартиры, влияет на решение о выдаче кредита.

Если вы изначально готовитесь к тому, что предоставите банку лжеинформацию, то как минимум записывайте, когда, в какой банк, какие данные отправляли. Ваша ложь обязательно вскроется – век новых технологий, единой информационной сети и спутниковых устройств слежения уже не позволяют скрыть практически ничего о каждом жителе планеты.

Выплаты по займу должны проводиться строго по графику платежей. Если допустите просрочку или две, то проверка банка повторится.

Важно! При ипотеке физическим лицам и выдаче кредита на развитие бизнеса юр. лицам проверки проводятся более тщательно, чем при заявке на потребительский кредит. Причина – долгий срок и большая сумма займа.

Вопросы и ответы

Сколько по времени и как долго Сбербанк проверяет документы на квартиру при ипотеке?

По закону, банки, в том числе и Сбербанк, имеют право проводить проверку заемщика, документов, залоговой квартиры до 60 дней.

Проверяет ли банк юридическую чистоту квартиры?

Юристы Сбербанка и других банков проверяют недвижимость, которая предназначена под залог ипотечного кредита по своим каналам. Вопросы, которые интересуют их, относятся только к теме залогового имущества и прав на него. Если юристы выявляют другие ограничения, обременения, которые могут создать проблемы покупателю (заемщику), то ему намекают на их существование и направляют к квалифицированным юристам для решения вопросов вовремя. Работники банков не обязаны это делать, но человек должен знать о квартире как можно больше во время приобретения, если собирается брать на десятки лет кредит в несколько миллионов.

Зачем юристы банка проверяют правовую чистоту ипотечной квартиры и предлагают «Страхование титула»?

Покупатель заинтересован в том, чтобы после погашения кредита стать полноправным, единственным собственником жилой недвижимости со всеми правами.

Банк заинтересован в том, чтобы имущество, оставляемое ему в залог не перешло третьему лицу «из прошлого», который вдруг появится и предъявит все свои права на квартиру. В этом случае и банк как кредитор и залогодержатель и клиент банка, как заемщик и залогодатель потеряют права на квартиру. Эта опасность усиливается тем, что закон сейчас не защищает от мошеннических действий в отношении к недвижимости. «Эхо прошлого» в виде прописанных жильцов, старого собственника, юридически не оформившего переход прав собственности на человека, который, например, в 1980 году купил жилье, просто передав ему деньги и зарегистрировавшись на жилплощади. Ситуаций много, часто они бывают очень запутанными. Страхование титула помогает сохранить свои деньги, если право собственности будет поставлено под сомнение.

На форумах часто встречается такой вопрос: Почему нужно нанимать риэлтора, чтобы проверить чистоту квартиры, если банки тоже это делают?

Банк проверяет квартиры только с точки зрения ликвидности залогового имущества. Все остальные нюансы и проверки – забота покупателя. Но обычный человек не может разобраться в тонкостях сферы недвижимости. Любая ошибка ведет к потере больших денег или квартиры. Даже не все юристы умеют разбираться в этой сфере. В законодательстве все, что касается жилья, людей имеющих на него права, сроков, когда их можно предъявить, очень запутано. Поэтому существует два разумных выхода:

Купить квартиру от застройщика и стать первым ее владельцем.

Купить квартиру на вторичном рынке, владелец которой не менялся долгие годы. При этом, консультируйтесь со специалистом.

Подали заявку на ипотеку в сбербанке сколько ждать

Оглавление [Показать]

Потенциальные заемщики, которые решились на оформление жилищного займа на приобретение жилья интересуются, сколько ждать одобрение ипотеки в Сбербанке. Потому что сразу после подачи заявки многие рассчитывают исключительно на положительное решение и уже подыскивают для себя вариант. Но все знают, что сумму займа для каждого заемщика определяет банк, соответственно, у покупателя нет иного выбора, как подыскать жилье таким образом, чтобы заемных средств и собственных сбережений было достаточно.

Ответить точно, сколько одобряют ипотеку в Сбербанке для конкретного заемщика невозможно, потому что многое зависит от того, где и каким образом вы заполняли анкету. Ведь у потенциального заемщика есть два варианта: онлайн-заявка или явка в банк и заполнение анкеты с кредитным специалистом. Первый вариант, конечно, более удобный, ведь не нужно никуда идти, вы просто заполняете анкету и отправляете ее на рассмотрение.

Второй вариант более практичный, и тому есть ряд причин:

вы правильно заполните анкету в помощь вам кредитный специалист банка;
вы можете сразу принести с собой основные документы, в том числе справка о доходах, поэтому банк в кратчайшие сроки сможет проанализировать платежеспособность потенциального клиента;
вы сразу можете узнать, на какую сумму вы можете рассчитывать, а также получить ответы на актуальные для себя вопросы.

Если вы подаете заявку в онлайн-режиме, то банк не может вам предоставить окончательный ответ. Потому что после анализа предоставленных вами данных, кредитор потребует у вас принести документы, которые он будет анализировать, а на это тоже уйдет время.

Итак, вывод, сколько по времени одобряют ипотеку в Сбербанке, зависит от того, как вы отправляли анкету.

Сразу стоит сказать, что не стоит паниковать и нервничать, банк в любом случае даст ответ, но только после того, как сможет тщательно и качественно проанализировать ваши данные. К ним относится трудовая занятость, уровень дохода, причем не только ваша, но и поручителей и созаемщиков, и кредитная история. На основании анализа кредитор выносит решение.

Ипотеку в Сбербанке одобряют 2-5 дней, без учета выходных и праздников.

В общем, все во многом зависит от заемщика, в его интересах предоставить кредитору как можно больше сведений о себе, в первую очередь, тех, которые позволяют подтвердить финансовую состоятельность и платежеспособность. Кстати, некоторые потенциальные заемщики могут получить ответ в течение нескольких часов. Но задержка с ответом не является поводом для паники.

Приобретение жилья под его залог – один из самых удобных способов получить во владение недвижимость. И одной из самых популярных кредитных организаций, предлагающей несколько различных программ кредитования, является Сбербанк.

Он предлагает особые условия при оформлении ипотеки с материнским капиталом, для военнослужащих, на новостройки. Узнаем, сколько рассматривается заявка и как долго оформляется ипотека в сбербанке.

…

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

После сбора всех необходимых документов, подтверждающих вашу личность и доходы, и сдачи их и анкеты в отделение банка наступает период ожидания вынесения кредитной организацией положительного или отрицательного заключения по вашему запросу.

На скорость принятия решения влияют:

Количество поданных заявок. В период действия акций сроки рассмотрения могут быть существенно затянуты. Обычно сотрудники кредитных организаций предупреждают об этом.
Наличие карты Сбербанка с регулярными поступлениями. Для постоянных клиентов, имеющих личный кабинет на сайте банка, срок принятия решения по ипотечному кредиту может составлять от нескольких часов до пяти дней.
Запрашиваемая вами сумма. Если она значительна, потребуется тщательная проверка платежеспособности. При этом особое внимание уделяется действительности поданных документов.
Первоначальный взнос. Если он составляет более пятидесяти процентов, не только сокращается срок рассмотрения заявки, но также увеличивается сумма ссуды.

СПРАВКА. При внесении более половины средств от стоимости жилья вы можете претендовать на сумму займа до 15 000 000 рублей.

Сколько времени занимает оформление? На официальном сайте Сбербанка период рассмотрения заявки указан в пределах 2-5 дней. Праздничные и выходные дни увеличивают этот срок. Однако в реальности банку зачастую требуется более длительный период для принятия решения, который может достигать двух недель и даже месяца. Для военнослужащих официально срок рассмотрения заявки по кредиту составляет до 6 дней.

Воспользовавшись калькулятором на сайте Сбербанка, вы можете рассчитать примерные будущие платежи, основываясь на сумме кредита. Кроме того, во вкладке «Кредит на жилье» можно заполнить анкету без личного обращения в банк. Для этого потребуется в соответствующем окне заполнить данные о доходах и запрашиваемой сумме. После этого заявка отправляется в банк.

Получение заработной платы на карту Сбербанка служит преимуществом при рассмотрении заявки на кредит, так как банк может оценить размер и регулярность получаемых вами платежей.

Рассмотрение заявки, поданной онлайн, как правило, не превышает пяти рабочих дней, если все данные внесены верно. В противном случае вас могут пригласить в отделение для получения более качественных копий документов и уточнения информации. Пакет документов, принесенный в офис, требует внесения данных в базу. Это является одной из причин более длительного рассмотрения заявки.

ВНИМАНИЕ! От того, как быстро внесет менеджер вашу заявку в базу, зависит скорость перехода на следующий этап рассмотрения.

В них входят:

Подача пакета документов. Стоит все заранее перепроверить и убедиться в правильности заполнения. Менеджер принимает их в определенной последовательности, однако может и ошибиться. В этом случае разумно иметь распечатку списка необходимых бумаг с сайта и предоставление их в соответствии с ним.
Внесение данных в специальную программу. Если вы обратились в банк поздно вечером или в последний рабочий день недели, заявка будет внесена на следующий рабочий день.
Проверка кредитной истории. Данная процедура занимает не более четырех часов. При этом ей подвергаетесь не только вы, но и созаемщики, а также все указанные в анкете лица. Далее служба безопасности проверяет всех на причастность к незаконным операциям.
Проверка предоставленной вами информации. Сбербанк, как правило, производит ее в ручном режиме. Сюда входит проверка всех предоставленных номеров телефонов, а также их принадлежность указанным вами лицам.
Андеррайтинг. Этап, на котором производится просчет возможных рисков банка при предоставлении вам ссуды. Выносится решение о максимальной сумме, которую на основании получаемых вами доходов можно предоставить.
Решение кредитного комитета. Регистрационная палата собирается, как правило, два раза в неделю. Ее состав принимает окончательное решение по ипотечным заявкам.

В Сбербанке Регистрационная палата может рассматривать заявки в срок до 10 дней.

Время рассмотрения заявки зависит от скорости прохождения всех этапов. Если на каком-то из них возникает задержка, время принятия решения увеличивается.

Часто по истечении заявленных банком для принятия решения пяти дней ответ не приходит. В этом случае можно связаться с обслуживавшим вас менеджером, чтобы узнать, на каком этапе находится рассмотрение. Ответ можно также увидеть в личном кабинете на сайте. Если его нет, можно обсудить с работником банка время, по прошествии которого вы можете обратиться вновь с этим вопросом.

ВАЖНО! Не стоит ежедневно звонить или приходить в отделение Сбербанка для уточнения информации по заявке. До прохождения всех этапов и вынесения решения Регистрационной палатой повлиять на ускорение процесса невозможно.

При этом легко сформировать у сотрудников банка отрицательное мнение о вашей личности. Сколько ждать решения по ипотеке? Время ожидания ответа по заявке на ипотечный кредит в Сбербанке в среднем составляет до двух недель. Более раннее получение результата возможно в случаях, когда вы имеете положительную кредитную историю и способны подтвердить свой доход наличием карты Сбербанка, на которую поступает заработная плата.

Итак, давайте разберем, из чего будет состоять процедура подачи заявки. Это:

Для начала вам нужно будет изучить кредитные продукты и ознакомиться с теми требованиями и условиями, которые предлагают банковские учреждения. Кроме того, не лишним будет узнать список бумаг, который необходим для того, чтобы перенаправить его в отделение на рассмотрение заявки.
Далее вам нужно будет проконсультироваться со специалистом банка, чтобы понять, подходите ли вы под условия ипотеки и обладаете ли достаточной платёжеспособностью. При этом во внимание берутся доходы не только потенциального клиента, но и всей его семьи, что существенно облегчает задачу. Кроме того, сюда же могут войти такие дополнительные льготы, как госсубсидии, военные накопительные льготы, маткапитал, наличие статуса молодой семьи и так далее.

Является ли клиент, обратившийся в банк, пользователем услуг Сбербанка.
Получает ли он пенсию или зарплату в банке.
Были ли ранее оформлены займы в данном банке.

Постоянный рост цен на недвижимость явился причиной того, что для большинства россиян стало невозможным приобретение жилья на собственные накопления. И чтобы решить подобную проблему, граждане традиционно обращаются в банковские организации для получения дополнительных кредитных средств. Самый большой выбор ипотечных программ на ринке жилищного кредитования предлагает Сбербанк.

Одной из самых заветных желаний каждого человека – собственный дом или квартира

Популярность банка среди заемщиков объясняется и тем, что здесь предусмотрены сравнительно низкие ставки и специальные льготы. Но не все, обратившиеся в кредитное учреждение знают, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Это важный момент: причин задержки долгожданного ответа от кредитора может быть несколько.

Последнее время заемщики стали жаловаться, что в банке задерживают принятие решения по выдаче кредитных средств. У многих вызывает недоумение, что обещанные 5 рабочих дней растягиваются на месяц. Согласно правилам, установлен максимальный срок рассмотрения анкеты-заявления по ипотеке – 30 дней. Такой широкий временной диапазон зависит от многих факторов, и в некоторых случаях они зависят от личности самого заявителя.

При принятии решения кредитор руководствуется проведенным анализом платежеспособности и благонадежности будущего заемщика. Оценка будущего кредитозаемщика проходит в несколько этапов: через автоматический скоринг, службу безопасности, аналитический отдел и отдел рисков.

Сколько Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку зависит от следующего:

Вам может быть интересно:

Факторы, которые влияют

Длительность принятия решения по поданной заявке зависит от следующих факторов:

Является ли заявитель клиентом банковского учреждения. Если заемщик получает зарплату в данном банке, имеет карты, депозиты и другие сбережения, то отношение к нему более лояльны. У зарплатных клиентов заявка рассматривается намного быстрее, поскольку у кредитора уже имеются проверенные сведение о его доходах и месте работы.
Состояние предоставленных документов. Проверить официальную справку 2 НДФЛ проще, чем справки о доходах в свободной форме. На проверку их правдивости будет затрачено больше времени.
Наличие поручителей и созаемщиков влияет на положительное решение, но увеличивает время на проверку их финансового состояния.
Размер запрашиваемых кредитных средств также влияет на длительность проверок. Чем больше сумма, тем больше времени займет процедура проверки.

Есть еще один фактор, который не зависит от заявителя. Это занятость сотрудников банка и их профессиональные качества.

У банка много предложений по ипотечным программам и в некоторых случаях они отличаются по условиям. Следовательно, и список необходимых документов может видоизменяться для каждого конкретного варианта. Но эти отличия несущественные, и можно отметить основные документы:

паспорт или другие удостоверения личности заявителя;
сведения о месте работы;
справка 2- НДФЛ за последние полгода для демонстрации уровня дохода;
подтверждение о наличии первоначального взноса и его размере.

Вся полученная информация требует тщательной проверки в разных инстанциях. Много времени занимает обязательный запрос в БКИ. Делается проверка о наличии депозитов, недвижимого имущества, которое может выступить в качестве залога. От всего этого зависит, как долго Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку.

Точной информации о сроках принятия решения не даст ни один специалист. На этот показатель влияют много факторов. Для зарплатных клиентов процедура может занять до 5 дней. Все остальные заявители могут дожидаться в среднем 2 недели. Иногда проверка может затянуться из-за большого количества предоставленной документации. В таком случае процедура может занять около 30дней. Это максимальный срок, установленный регламентом. Если и после этого времени от банка нет ответа, то следует ждать отказ.

Заявка на займ может быть подана лично в отделении банка или же в электронном виде через сайт

Для заявителя процедура подачи заявки и принятия по ней решения происходит в несколько этапов:

Следует очень внимательно изучить выбранную кредитную программу, а также список документов, которые необходимо собрать. Именно этот пункт чаще всего игнорируется заявителем. Чем достовернее полученная информация, тем быстрее банк даст ответ. К подготовленному перечню бумаг необходимо добавить заполненную анкету. Вся документация передается в банк.
Кредитный отдел изучает полученные сведения и оценивает платежеспособность будущего заемщика. Если супруг или супруга выступают созаемщиками, то на платежеспособность проверяются оба. Учитываются имеющиеся субсидии (участие в госпрограмме, наличие материнского капитала).
Банк принимает решение и СМС-сообщением оповещает клиента.
При положительном решении клиент обязан в предусмотренный срок подобрать подходящий вариант недвижимости и согласовать его с банком.

Как ускорить процесс рассмотрения заявки

Зная, какие факторы влияют на скорость принятия решения, можно попытаться ускорить этот процесс. Важно не делать часто повторяющуюся ошибку – звонить каждый день в банк и интересоваться, когда будет ответ.

Лучше заранее подготовится к процедуре. Это значит, что необходимо вовремя и в полном объеме предоставлять достоверную информацию о своем финансовом положении, справки должны быть оформлены должным образом, чтобы банковские специалисты сэкономили на их проверке время. Если получение ипотеки у вас только в проекте, постарайтесь стать зарплатным клиентом банка. Это позволит не только ускорить процедуру, но и будет гарантией получения кредита на льготных условиях. Не лишним будет предварительно поинтересоваться состоянием своей кредитной истории, и в случае каких-либо недоразумений по ней, исправить их.

Самое мучительное для многих – процесс ожидания ответа

Что делать после рассмотрения заявки

Наконец, долгожданный положительный ответ получен. И заемщик сразу же задается вопросом, что делать дальше.

Следует помнить одно требование банка – одобрение по ипотеке действительно в течение 60 дней. Это тот срок, за который клиент должен подыскать оптимальный для себя объект недвижимости, собрать по нему всю необходимую документацию и предоставить ее в банковское учреждение. Стоит учесть, что на этом этапе много времени будет потрачено на проведение экспертной оценки жилья, если оно покупается на вторичном рынке. Необходимо учитывать этот факт. Следует заранее поинтересоваться, какие требования банк предъявляет к объекту недвижимости. От вашей оперативности и качественного сбора документов зависит процедура дальнейшего оформления.

Вам может быть интересно:

Заключение

Главная причина недовольства клиентов – длительный срок получения любого результата. И уже на первой неделе после подачи документов они начинают нервничать по поводу того, сколько времени в Сбербанке затрачивается на рассмотрение ипотеки. На самом деле, это нормальная ситуация. Банковские специалисты вынуждены проводить серьезную проверку. Жилищный кредит берется не на один год и не относится к срочным займам, поэтому стоит запастись терпением. Результатом этого станет более лояльное отношения кредитора к своему заемщику в дальнейшем.

2022-12-29

law-money.ru

Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

ПАО Сбербанк кредитует клиентов на различных условиях, предоставляя линейку интересных предложений. Разработаны несколько программ и для тех, кто желает приобрести или построить свое жилье. Для подбора выгодного предложения потребуется оформить заявку, заполнив стандартные бланки, затем собрать документы и подождать рассмотрения. От чего зависит срок, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку?

Ипотечные программы Сбербанка

Согласно условиям программ ипотечного кредитования, можно рассчитывать на сумму от 300 тысяч руб. сроком до 30 лет. Программы ипотеки, разработанные для военных, предлагаются на других условиях: максимальный срок выплаты по займу составляет 20 лет.

Для выбора предложения потребуется изучить условия. Различие между программами состоит в двух параметрах: типе приобретаемой недвижимости и процентной ставке. Согласно этим условиям, доступны к приобретению:

квартира на этапе строительства, сданная в эксплуатацию новостройка - от 6,7%;
участок на строительство дома - от 8,6%;
загородный дом или участок для строительства - от 10%;
жилье на вторичном рынке - от 8,6%;
объект недвижимости, первичный взнос которого оплачен средствами материнского капитала - 6,7 или 8,6%;
жилье по программе для военных - от 9,5%.

Выбрав одно их предложений, следует подтвердить свои характеристики, материальное положение и т.д. с помощью пакета документов:

заграничный и гражданский паспорт, водительское, пенсионное и другое удостоверение, военный билет;
форма №9, свидетельствующая о регистрации заемщика;
любая документация с нынешнего места трудоустройства для расчета стажа;
справки о доходах с места работы.

После подачи заявки наступает время сбора документов. Время подготовки бумаг не регламентируется. Сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку, зависит от исходных данных клиента. В одном случае заявка рассматривается в минимальный срок, а в другом — понадобится время для дополнительной проверки. Но как только принято положительное решение, дается определенное время, чтобы принести пакет документов. Для получения ипотечного займа нужны следующие документы:

на объект недвижимости, приобретаемый по ипотеке;
на залоговую недвижимость или материальное имущество, если заём выдается под обеспечение;
полис обязательного страхования недвижимости, приобретаемой в ипотеку;
документы, которые подтверждают, что имеется вся сумма первоначального взноса.

к содержанию ↑

Подача заявки на ипотеку и срок её рассмотрения

Есть категория клиентов, к которым Сбербанк относится с большим доверием, и поэтому они могут рассчитывать на ускоренное рассмотрение заявки, выгодные условия и пр. К ним относятся:

клиенты, привлекающие созаемщиков, чей доход тоже учитывается при оформлении кредита;
клиенты, получающие зарплату на карту;
молодые семьи и льготники могут рассчитывать на ссуду в 85 % и больше от цены ипотечного жилья. Первые могут получить и льготы от государства;
клиенты, желающие внести первоначальный взнос в размере половины суммы стоимости ипотечной недвижимости.

Подав заявку и первичные документы (паспорта, удостоверения), остается ждать рассмотрения. Как правило, стандартное время рассмотрения составляет до 5 дней. Но этот срок может увеличиться, если Сбербанку необходимо осуществить дополнительную проверку.к содержанию ↑

Что делать после получения положительного ответа по заявке?

Если ответ положительный, то пора собирать документы на недвижимость, оформлять страховку на нее, предоставить пакет документов в банк и подписать договор.

sbank-gid.ru

Сколько рассматривается заявка на ипотеку в Сбербанке

4 декабря 2022

962

Автор:

Алексей Борисов

Через сколько дней нужно ждать ответа от Сбербанка

Срок одобрения ипотеки в Сбербанке во многом предопределяется поступками и решениями самого претендента на получение кредита.

Если человек участвует в зарплатных проектах Сбербанка, то его заявка может быть удовлетворена и в 2 дня. Кредитному комитету в этом случае нет особой нужды проверять доходы претендента.
Чем выше запрошенная сумма кредита, тем дольше длится проверка. Понятно почему: выше риск — больше материалов надо изучить.
Если претендент предъявляет справки с истекшим сроком давности (обычно они действительны 1 месяц после подписания), то затягивает сроки рассмотрения ипотечного кредита в Сбербанке. Скорее всего, специалист попросит представить более актуальные документы, и это потребует дополнительного времени.

По подобным причинам сроки рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке могут растянуться на 2-3 недели и больше. Но указанные на сайте 5 дней — реперный срок. Если по его истечению банк не дает ответа — пора спрашивать у менеджеров объяснений.

Как долго Сбербанк рассматривает документы на ипотеку

После того, как заявка одобрена, претенденту на получение кредита следует побыстрее предоставить в банк документы на приобретаемое жилье. Нормативный срок их рассмотрения — 10 дней.

Согласование покупаемого в ипотеке жилья занимает срок в 10 дней

Но варианты возможны. Понятно, что если заемщик покупает квартиру у аккредитованного застройщика, то проблем на этом этапе не возникает. Если предоставил справку от сомнительного оценщика — срок может растянуться.

Суммарное время рассмотрения заявки на ипотеку в Сбербанке в 15 дней следует считать нормальным. Если больше — надо беспокоиться.

Что делать, если Сбербанк долго не дает ответа по ипотеке?

Ответ на этот вопрос дает жизнь. А точнее, отзывы граждан на сроки рассмотрения Сбербанком ипотеки в 2022 г. и в предыдущие годы.

Так, некто Anzhelika13 из Ростова-на-Дону благодарит за быстрое (2 дня) рассмотрение ипотечной заявки по программе «Молодая семья». Но затем жалуется на то, что банк затягивает рассмотрение пакета документов на объект недвижимости. Заявка была подана 8 октября. 21-го ответ еще не был получен. Кредитный специалист ссылается на отсутствие решения из московского офиса.

После публикации жалобы на сайте-отзовике Anzhelika13 на следующий день получила благодарность от «Служба заботы о клиентах Сбербанка России» за информирование о возникших проблемах. 23-го числа она уже получила положительное решение о кредите.

Некто Lione2001 (судя по тексту письма — пожилой человек из Подмосковья) также сообщает о затяжке рассмотрения ипотечной заявки аж на 14 рабочих дней. Специалист банка в качестве причины называет «сбой системы» и обещает, что «завтра всё будет».

Иногда рассмотрение ипотечной заявки в Сбербанке затягивается сверх нормативных сроков

Реакции «Службы заботы…» на это письмо найти не удалось. Сам Lione2001 сообщает на форуме, что на 19-й день после подачи заявки ему позвонили аж из Екатеринбурга, из Аналитического центра обработки информации по ипотечным кредитам, и сообщили, что офисный сотрудник неправильно ввел информацию о его заявке в «систему». И начали расспрашивать Lione2001 заново.

Из чего заявитель сделал вывод, что если бы не звонил каждый день, то его неправильно оформленная заявка так и лежала бы под сукном у менеджера среднего звена.

Ольга Анатольевна, активистка форума на сайте ipotek.ru, подозревает, что ее заявку затягивают с рассмотрением из-за того, что она предыдущий кредит в том же банке погасила досрочно (банкирам это не выгодно). После того, как она позвонила в банк, ей сообщили, что служба безопасности проверяет фирму, в которой трудится ее муж.

Дальнейшие комментарии отсутствуют: видимо, крепко проверили!

Kotlyar из Самары на форуме сайта banki.ru извещает, что получил отказ в ипотеке. Но не в положенный срок, а после изрядного томления. Г-н Kotlyar попросил знакомых из банковской среды провентилировать вопрос, и те сообщили, что причина затяжки опять-таки в том, что менеджер сунул заявку не в ту папку.

Так что не исключен вариант, что отказ в кредите связан с желанием менеджера скрыть свою оплошность.

Затяжка сроков рассмотрения заявки может означать, что вас ждет отказ

В целом из сообщений на форумах для жалоб можно сделать три вывода:

Придание гласности проблем, возникающих при рассмотрении ипотечной заявки, приводит к положительному результату: Сбербанк заботится о своем реноме;
Если брать пример с коллекторов — при затяжке сроков звонить каждый день и чаще, то рано или поздно вам хотя бы из Екатеринбурга, но ответят. Но гарантии, что ваш запрос будет одобрен, при этом нет.
Увеличение срока рассмотрения заявки до 3-4 недель следует считать неприятным, но рутинным эпизодом: служба безопасности решила более тщательно выполнить свою работу.

Алексей Борисов

4 декабря 2022

bankinrussia.ru