Кредиты Хоум Кредит Банка в Самаре

Во вкладке каждой программы Хоум Кредит Банка перечислены ее главные параметры:

• процентная ставка;
• минимальная и максимальная сумма доступных средств;
• срок погашения займа.

Чтобы получить более полную информацию, узнать требования банка к клиенту, перечень документов, которые потребуются для оформления договора, нажмите «Подробнее» во вкладке займа. Если вас устроили условия кредита в Хоум Кредит Банке, подайте заявку в офисе или онлайн.

Полезный совет. Чтобы не тратить время на визит в отделение банка, вы можете направить запрос через интернет. Процедура займет всего несколько минут. Кроме того, в этом случае вы не потратите силы и время впустую, если ответ будет отрицательным.

В заявке необходимо указать паспортные и контактные данные, размер ежемесячного дохода, нужную сумму заемных средств, а также способ, которым вы планируете взять деньги (наличными, переводом на дебетовую карту или счет).

Дождитесь решения Хоум Кредит Банка. Если оно будет положительным, потребуется прийти в офис банка в Самаре с перечнем необходимых документов, чтобы оформить договор и получить заемные средства.

Часто задаваемые вопросы

Есть ли возрастные ограничения в оформлении кредита Хоум Кредит Банка?

Банк, как правило, предоставляет займы гражданам с 21 года до 65-70 лет.

Какие нужны документы для рассмотрения кредитной заявки?

Уточните перечень необходимых бумаг на странице с описанием займа на финансовом портале Выберу.ру.

Как подать онлайн-заявку в Хоум Кредит Банке?

Во вкладке заинтересовавшего вас займа нажмите «Подать заявку» и заполните онлайн-анкету на странице официального сайта банка.

Какой срок рассмотрения заявки на кредит?

Перейдите на страницу нужного вам займа, чтобы узнать срок принятия решения.

Какие процентные ставки у Хоум Кредит Банка на сегодня?

Минимальная ставка, которую предлагает в текущем году Хоум Кредит Банк в Самаре, составляет 5,9%.

Отказ в кредите – какие причины?

Причины отказа могут быть различными. Банк имеет право не пояснять клиенту, почему было принято отрицательное решение.

Онлайн заявка на кредит наличными в Хоум Кредит банке

Хоум Кредит банк – дочерняя компания чешской группы Home Credit Group. Имеет 7 филиалов в РФ и развитую сеть розничных офисов. Участник системы страхования вкладов.

Кредитные рейтинги Хоум Кредит банка

Не редкость, что у любого из нас могут быть моменты, когда срочно требуются наличные средства. Одним из выходов из такой ситуации является обращение в банк, чтобы получить наличными необходимые средства в кредит. Банк Хоум Кредит, являющийся очень популярным в стране, представляет разнообразные финансовые услуги, в их числе и оформление кредитов. Для ускорения обслуживания клиентов банком организовано обслуживание через Интернет.

Онлайн заявка на кредит наличными в Хоум Кредит банке. Как можно оформить?

На официальном сайте в этом банке есть форма заявки, для этого надо кликнуть «онлайн заявка на кредит» и заполнить все соответствующие поля. Отличие от подобных заявок заключается в том, что форма потребует указать ваш пол, так же можно указать свой аккаунт в социальных сетях. Если вами не заполнены все основные графы заявки, не дано согласие на обработку данных, она просто не будет отправлена. Согласие также предполагает, что банк запросит информацию о вашей финансовой истории в БКИ (бюро кредитных историй).

Отправляя онлайн заявку на кредит в Хоум Кредит банке, не помешает знать, какие требования к заемщику выдвигает ХКБ:

• Быть гражданином РФ
• Иметь постоянный доход
• Иметь регистрацию и проживать в том регионе, где будете получать кредит
• Хорошая кредитная история
• Возраст от 18 до 68 лет

Отправив онлайн заявку на кредит в Хоум Кредит банке, вы должны быть готовы представить необходимые документы: паспорт, кроме него еще один документ, который подтвердит вашу личность. Это загранпаспорт, СНИЛС, удостоверения водителя и пенсионера.

Если вы запросили сумму более 301 тысячи, то пакет документов, представляемых в банк, будет более внушительным. О них вы можете узнать, изучив информацию на сайте ХКБ.

На какие условия вы можете рассчитывать, направив онлайн заявку на кредит в Хоум Кредит банк:

• Рассмотрение онлайн заявки – не более 90 минут.
• Срок – 6-60 месяцев.
• Сумма – 10 – 600 тыс.
• Ставка от 24,9%
• Кредит только в рублях.

Но это только общие условия. они изменяются индивидуально для каждого клиента. Если вы уже когда-либо были в финансовых отношениях с Хоум Кредит банком и добросовестно выполнили свои обязательства, то можете рассчитывать на специальное предложение банка. Процентная ставка точно будет минимальной, изменятся и возрастные рамки в сторону уменьшения минимального и увеличения максимального. Да и другие бонусы банк может вам предложить. Для этого на странице сайта кликнуть на «узнайте о наличии специального предложения банка».

Хоум Кредит банк предоставляет полную информацию о кредите онлайн, кредитный калькулятор, быстрое принятие решения, самостоятельный выбор даты ежемесячного платежа, кредит без поручителей, комиссий и залогов, возможность страхования жизни и здоровья, многоканальность погашения кредита.

Интересно и предложение банка на кредит для покупки товара, который тоже можно оформить на сайте. Также вы имеете возможность через личный кабинет производить все действия по погашению кредита.

Хоум Кредит банк имеет разветвленную систему офисов, полный набор финансовых услуг, способных удовлетворить самого притязательного клиента. Не случайно лозунг ХКБ «Просто. Быстро. Удобно».

Как оформить онлайн заявку на кредит наличными в Хоум Кредит Банке?

Если Вы уже пользовались ранее услугами Хоум Кредит Банка, то Банк сам может сделать Вам предложение получить кредит, направив Вам письмо или смс-сообщение. В таком случае кредит Вы сможете взять кредит, в зависимости от предложения, в одном из офисов Банка или в ближайшем отделении почтовой связи.

Если Вы обращаетесь к нам впервые, то можете обратиться за оформлением кредита в любой офис Банка или в один из магазинов-партнеров, сотрудничающих с Банком, а также Вы можете оставить онлайн заявку на официальном сайте Банка:

>>

Сотрудник Банка перезвонит Вам, уточнит параметры кредита, процентную ставку и объяснит, как оформить договор через Интернет-банк (понадобится паспорт).

Если у вас еще не подключен Интернет-банк, сотрудник Банка поможет его подключить. Никуда ходить не придется. Всё будет сделано дистанционно и максимально оперативно.

Как получить деньги?

Деньги поступят на любой указанный вами счет (приготовьте реквизиты). Это может быть:

• дебетовая карта нашего Банка;
• текущий счет или карта другого банка.

На карту нашего Банка деньги поступят в течение 2 часов, на счет/карту другого банка – в течение 2-3 дней.

В случае непоступления денег на ваш счет свяжитесь с нами на сайте, по телефону, либо обратитесь в офис Банка и напишите заявление на розыск платежа/уточнение реквизитов.

Обратите внимание, в Интернет-банке вы можете самостоятельно проверить наличие предложения и сразу же взять кредит. Выберите раздел «Оформить кредит» в верхнем меню. Введите желаемую сумму и срок кредита, далее следуйте подсказкам.

Повторная заявка на кредит в Хоум Кредит

Многие клиенты, столкнувшись с отказом в предоставлении кредита, желают оформить повторную заявку в Хоум Кредит. Через какой срок можно это сделать, а также как изменить заявку таким образом, чтобы ее повторно не отклонили — читайте в статье.
Узнайте, какой банк одобрит кредит

Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Почему Хоум Кредит отказал в кредите

Причин для отказа в предоставлении денег, на самом деле, может быть очень много. Чтобы дать исчерпывающий ответ, необходимо опираться на индивидуальные обстоятельства отдельной заявки. Так, например, у одного заёмщика могут быть текущие задолженности перед другими банками, а кто-то из заявителей попросту не имеет достаточного уровня дохода.

Однако общие принципы, по которым Хоум Кредит оценивает кандидатуру заёмщика, всё же есть – вот некоторые из них:

• Низкий доход

  Если ежемесячный заработок заемщика недостаточен для одобрения желаемой суммы, Хоум Кредит почти никогда не предоставляет одобрение. Но и больший размер дохода не может быть гарантом принятия заявки – решение зависит от соотношения общего дохода к конкретной сумме. Как правило, Хоум Кредит выдаёт деньги тем заёмщикам, ежемесячный платеж по погашению которого составляет менее 50% от общего дохода за один месяц.

• Долги

  Любая задолженность перед банками или налоговыми службами сразу же вызовет лишние подозрения по отношению к потенциальному заёмщику. Хоум Кредит откажется от выдачи денег даже тем клиентам, сумма долга которых кажется несущественной. Особенно пристально банки изучают долги по алиментам и просрочкам.

• Нет документов

  Если при оформлении заявки заёмщик не приложил никаких документов, свидетельствующих о его платежеспособности, Хоум Кредит откажет в выдаче. Например, клиент не подтвердил свой официальный заработок справкой с места работы или не предоставил выписки со счета. Для оформления заявки требуется максимально подробная информация о заёмщике – при её отсутствии служба безопасности Хоум Кредит не станет принимать на себя риски и откажет в запросе.

• Плохая кредитная история

  Если заёмщик пользовался услугами банков, информация по его займам включается в общий банковский реестр, так называемое БКИ. В ней указаны все просрочки и долги по прошлым ссудам, так что при обращении очередного гражданина с испорченной кредитной историей ни один банк не примет его заявку на новый займ.

• Заёмщик судим или состоит на учете

  Проблемы с законом также принесут массу проблем потенциальному заёмщику – его личное дело будет препятствовать одобрению заявки в большинстве кредитных организаций – Хоум Кредит тоже входит в их число.

Как понять реальную причину отказа

Найти истинную причину отказа в заявке практически невозможно: сотрудники Хоум Кредит очень редко оглашают повод для отказа, ссылаясь на регламенты их работы и договоры о неразглашении. Конечно, некоторые сотрудники всё-таки встают на сторону обделенного заёмщика и косвенно помогают ему советами для подачи повторной заявки. Однако это скорее исключение из правил, нежели общепринятая практика.

Единственный вариант по поиску причины отказа – самостоятельный анализ своей заявки. Только изучив указанные данные, клиент Хоум Кредит сможет понять, почему ему не одобрили займ. Возможно, проблема крылась в отсутствии поручителя или чрезмерно высокой сумме – советуем изучить каждый аспект по отдельности и подвести итог, чтобы оформить заявку повторно.

Повторная заявка на кредит в Хоум Кредит после отказа

Если клиент Хоум Кредит решил оформить новую заявку, ему стоит помнить о правилах её повторной подачи. Сюда включаются не только сроки, но и изменения в форме. Рассмотрим каждый аспект по отдельности:

Когда можно подать заявку повторно

Повторную заявку возможно отправить только по истечению двух месяцев с начала оформления первой (дата окончательного решения Хоум Кредит в этот период не включается). Стоит помнить, что сроки по подаче повторных заявок могут изменяться – актуальную информацию можно найти либо на официальном сайте Хоум Кредит, либо при обращении в контактный центр. Также дата для повторных запросов указывается в SMS-уведомлении об отказе.

Особенности повторной подачи заявки

Главная особенность при повторной подаче заявки – изменение требуемых условий по финансовой услуге. Сюда включается как сумма, так и сроки по его погашению. Естественно, после отказа в предоставлении денег стоит изменить детали договора в сторону выгоды Хоум Кредит. Например, уменьшить размер ссуды или увеличить сроки на её закрытие.

У Хоум Кредит существует удобное приложение кредитного калькулятора: в нём клиент может указать желаемую сумму, сроки погашения и проценты по переплате. В свою очередь, система подбора сама предложит потенциальному заёмщику наиболее выгодный вариант по ссуде.

Что делать, если Хоум Кредит снова отказал

Если служба безопасности не допустила предоставление финансовых услуг, заёмщику следует понять причину отказа и исправить ее, руководствуясь вышеописанными советами. Затем стоит просто найти другой банк и обратиться с заявкой на займ в его онлайн-ресурс или местное отделение.
Узнайте, какой банк одобрит кредит

Пройдите короткий тест и узнайте, какие банки готовы одобрить вам кредит. Выберите из списка подходящий банк, подайте онлайн заявку и получите деньги уже сегодня.

Важно! При поиске наиболее подходящего банка стоит учитывать не только детали по ссуде, но и условия по её погашению. Кредитные программы финансового учреждения могут существенно разниться в зависимости от его рейтинга и общей популярности. Советуем внимательно подходить к данному вопросу и предусматривать возможные риски.

Заключение

Повторная заявка в Хоум Кредит возможна по истечению 60 календарных дней с момента оформления предыдущей заявки. Перед её отправкой стоит изучить «слабые точки» в данных по условиям и размеру дохода. Если Хоум Кредит снова отказался предоставлять займ, заёмщик может обратиться в другую организацию, заранее изучив условия нового договора.

Как погасить онлайн-кредит: простые шаги — Новости компаний Тулы и области

Все кредитные организации предлагают различные способы погашения задолженности, создавая максимально комфортные условия для клиентов:

• 
  Вы можете погасить свой долг наличными в терминалах самообслуживания, найдя соответствующий значок на экране и следуя инструкциям. На заключительном этапе процедуры обязательно сохраните чек, когда в вашем личном кабинете появится соответствующее уведомление;
• 
  Вы можете погасить свои кредиты в день зарплаты не выходя из дома, достаточно иметь необходимую сумму на банковской карте, войти в свой аккаунт на сайте кредитной компании и перевести деньги;
• 
  Вы можете произвести платеж, воспользовавшись услугой местного банка. Для этого достаточно указать реквизиты кредитной компании.

Когда выплата кредита осуществляется через веб-сайт компании, деньги переводятся практически мгновенно, но оплата через терминал или банк может занять до трех дней, – это необходимо учитывать при погашении кредита. Некоторые компании предлагают и другие способы, всё зависит от учреждения, которое вы выбрали.

Как избежать ссуд

Люди, которые собираются выбрать кредит онлайн на карту, должны рассмотреть другие способы получения денег, прежде чем принимать окончательное решение:

• 
  Можно попытаться сократить свои расходы, если это возможно.
• 
  Отложите оплату некоторых счетов, если это возможно.
• 
  Занимайте у родственников и друзей.
• 
  Получите другой вид кредита в банке или кредитной компании.
• 
  Используйте кредитную карту.
• 
  Можно позаимствовать средства у работодателя.

Кредитные организации могут помочь

Появление кредитных компаний упростило жизнь многим. Вы можете получить кредит прямо сейчас в течение нескольких минут. Ситуация, когда вам не хватает денег, а до зарплаты еще далеко, знакома почти каждому. В таких случаях человек берет взаймы у друзей, родственников, сотрудников или других знакомых.

Такие обстоятельства заставляют человека чувствовать себя довольно неуютно, особенно если ему не в первый раз приходится просить о помощи. Однако есть и другие способы решения временных финансовых проблем. Достаточно подать заявку на получение кредита в местную или онлайн-кредитную компанию.

Что такое предложение «полностью наличными» и как сделать его даже с ипотекой

Покупатели жилья делают все возможное, чтобы их предложения выделялись на этом дефицитном рынке, от устранения непредвиденных обстоятельств до предложения цены, превышающей запрашиваемую цену. Один из проверенных способов сделать конкурентное предложение на дом также остается популярным — это покупка за наличные.

А теперь небольшой секрет. Вы не поверите, но сообразительные покупатели жилья могут сделать предложение наличными, даже если они планируют получить ипотечный кредит.Вам просто нужно найти подходящего кредитора, который поможет вам навести порядок.

Что такое предложение «все наличные»?

Во-первых, основы. Денежное предложение (обычно) именно так и звучит: это означает, что покупатель планирует полностью оплатить дом, о котором он сделал, и может доказать, что у него есть средства в банке для этого. Денежные предложения обычно означают более рациональный процесс как для покупателей, так и для продавцов, и многие продавцы предпочитают брать нефинансированные наличные, когда это возможно.

Покупатели, которые планируют оформить ипотеку, представляют для продавца больше рисков.

«Они снимают дом с рынка, потому что он сейчас находится в рамках контракта, поэтому они теряют потенциальные две недели, если покупатель не получит одобрения», — сказал Джаад Николас, старший ипотечный банкир в Ameris Bank, и вице-председатель правления ипотечный комитет Азиатской ассоциации недвижимости Америки.

Чем меньше финансирования вовлечено в сделку с недвижимостью, тем более благоприятным будет мнение продавца о предложении, добавил он.

«То, что происходит на этом рынке, заключается в том, что продавцы в основном управляют рынком, потому что на нем очень много покупателей и недостаточно домов для покупки.Продавцы начинают принимать предложения за наличные », — сказал Николас. «Они берут их и ставят на первое место».

Как вы можете конкурировать с наличными деньгами, если вам все еще нужна ипотека?

Хотя продавцы часто предпочитают предложения за наличные, это не обязательно означает, что вы не сможете конкурировать на этом бешеном рынке, даже если вам все еще нужна ипотека.

«Есть несколько способов использовать ссуду и при этом считаться предложением наличных», — сказал Николас. «Самый распространенный способ, который мы предлагаем в Америс Банке, — это утверждение решения сейчас.

Это не совсем то же самое, что наличные деньги, но почти так же хорошо, потому что одобрение решения сейчас, также иногда называемое андеррайтинговым предварительным одобрением или авансовым андеррайтингом, означает, что ссуда уже профинансирована, и кредитор подтвердил, что оставшаяся часть цена продажи учитывается. Это означает, что покупатель может более комфортно исключить непредвиденные финансовые обстоятельства из своего предложения, не беспокоясь о потере своего задатка, потому что ее ипотечный кредит уже обеспечен.

Ипотека с возможностью принятия решения помогает упростить процесс закрытия, а также может сделать нетрадиционных покупателей жилья более привлекательными кандидатами на продажу.

«Требуется кто-то, кто мог пойти на риск, и он превращается в суперсильного покупателя. Например, я сделал один для клиента, который только что закончил колледж и проработал всего год », — сказал Николас. «Потребовался кто-то, кто мог бы быть ненадежным клиентом, и превратил его в кого-то почти такого же хорошего, как покупатель за наличные».

Так как не все кредиторы предлагают одобрение ипотеки прямо сейчас, поиски вокруг еще более важны, если вы думаете, что это может быть правильный продукт для вас.

Помимо Ameris Bank, многие кредиторы предлагают авансовый андеррайтинг, но более крупные учреждения, такие как Chase или Wells Fargo, склонны отдавать предпочтение традиционному процессу подачи заявок на ипотеку, потому что предварительные андеррайтинги могут засорить их и без того загруженные каналы.Ипотечный брокер должен быть в состоянии помочь вам найти подходящего кредитора для любых кредитных продуктов, которые вы ищете.

Советы по покупке дома на рынке продавца

Если вы готовы купить дом и беспокоитесь о конкуренции, есть несколько стратегий, которые могут вам помочь.

Во-первых, Николас сказал, что неплохо работать с проверенным риэлтором и ипотечным кредитором, который может убедиться, что вы получаете лучшую сделку.

«Совет номер один, который я хотел бы получить, — это получить предварительное одобрение с доверенным специалистом по ипотеке, а второй — убедитесь, что у вас есть партнерские отношения с агентом правильного покупателя», — сказал он.«Если у них будет правильная команда, они быстро заключат контракт».

Вы также можете ознакомиться с руководством Bankrate для покупок на рынке продавца. Лучшие стратегии включают:

• Быть готовым к быстрому переезду, когда вы найдете дом, который вам нравится
• Прохождение полного процесса андеррайтинга перед тем, как сделать предложение
• Убедитесь, что ваше предложение достаточно агрессивно, чтобы выделиться, но не слишком дорого, чтобы вы могли себе это позволить.

Советы по финансированию покупки дома

Независимо от того, получаете ли вы одобрение ипотеки прямо сейчас или подаете более традиционную заявку на условный кредит, процесс более или менее одинаков.

Вот 10 ключевых шагов к покупке дома с ипотекой — и помните, что на конкурентном рынке неплохо получить залог как можно раньше.

1. Укрепите свой кредит
2. Знайте, что вы можете себе позволить
3. Увеличьте свои сбережения
4. Выберите подходящую ипотеку
5. Найти ипотечного кредитора
6. Получите предварительное одобрение для получения кредита
7. Начать охоту за домом
8. Подайте заявку на кредит
9. Переждать процесс андеррайтинга
10. Закройте свой новый дом

Итог

Конкуренция на рынке жилья означает, что покупатели должны быть особенно сообразительными и использовать все возможные преимущества для заключения сделки на свои новые дома.Один из способов сделать это — сделать предложение полностью наличными, что вы все равно можете сделать с ипотекой, если она подписана заранее.

Подробнее:

Кредит наличными — Home Credit Филиппины

Часто задаваемые вопросы

Существующие клиенты HC с хорошей историей платежей.

Минимальная сумма кредита составляет 10 000 филиппинских песо. Максимальная сумма будет зависеть от сделанного вам предложения.

У вас есть возможность воспользоваться ссудой наличными на срок от 18, 24, 30 или 36 месяцев. Однако это будет зависеть от сделанного вам предложения.

Ежемесячный процент по ссуде наличными в Home Credit будет зависеть от сделанного вам предложения. Во время подачи первой заявки вам будет предоставлено подробное объяснение.

Утверждение занимает всего до 30 минут после подачи всех необходимых документов и заявки.

Вы получите SMS-уведомление через 30 минут после подачи документов и требований.

Вы можете позвонить на горячую линию или обратиться напрямую в магазины-партнеры.

Вы должны подать заявку на получение последнего отправленного вам предложения.

Да, если вы получили предложение о второй ссуде наличными.

Нет, поскольку у вас 2 номера контракта, вы должны оплачивать каждый контракт отдельно.

Выручка может быть востребована через:

• Metrobank — Pumunta в ближайшем отделении Metrobank, предъявите 2 действительных удостоверения личности и свой ссылочный номер и заполните форму перевода.
• Bayad Center — Пумунта в филиале Bayad Center (http://bit.ly/bayadremit), предъявите все удостоверения личности, указанные в заявке на получение кредита, по ссылке №.
• Cebuana Lhuillier — Пумунта в ближайшем филиале Cebuana Lhuilller, предъявите 1 действительный документ, удостоверяющий личность, номер ссылки и заполните форму Cebuana Lhuillier.

Вы можете выбрать меньшую сумму, но не можете подать заявку на большую сумму кредита.

После подписания договора о ссуде наличными вы получите SMS-уведомление с указанием даты, когда вы можете запросить ссуду.

Вы должны получить SMS-сообщение на следующий рабочий день после утверждения вашей денежной ссуды.

На данный момент мы принимаем только номер банковского счета клиента в качестве средства для выплаты наличных средств (денежный перевод).

Да, банкомат принимается для перевода средств, если он находится на имя клиента, и клиент может предоставить номер банковского счета и документ для его подтверждения.

СПИСОК БАНКОВ ДЛЯ БАНКОВСКОГО ПЕРЕВОДА

• Союзный банк
• Союзный сберегательный банк
• Asia Trust Bank
• Азия Юнайтед Банк
• BDO
• BPI
• БПИ Семейный банк
• Торговый банк
• China Bank
• China Trust
• ДАД
• Восток Западный берег
• фунтов стерлингов
• Метробанк
• PBCom
• PNB
• ПСБанк
• RCBC
• Сбербанк РЦБК
• Банк безопасности
• UCPB
• Сбербанк Укпб
• Юнион Банк

Для банковского перевода просто принесите любое подтверждение вашего банковского счета (выданное банком.например сберегательная книжка, банковское свидетельство и т. д.).

Да, вы можете запросить ссуду наличными в любом филиале Metrobank или Cebuana Lhuillier по всей стране.

Номер банковского счета для выплаты не может быть изменен после отправки контракта на оценку. Вы должны отменить договор о ссуде наличными и повторно подать заявку на новый с новым номером банковского счета.

У вас есть 7 дней, чтобы запросить ссуду наличными в Metrobank или Cebuana Lhuillier.

Да, но вы можете повторно подать заявку только через 3 месяца и если у вас все еще есть действующее предложение по ссуде наличными от Home Credit.

Нет, но если вы платите заранее, вы можете воспользоваться перерасчетом процентов с помощью формы полного досрочного погашения (FER) и частичного досрочного погашения (PER).

Вам просто нужно будет выплатить сумму кредита без процентов и комиссии.

Как и в случае обычного потребительского кредита, вы можете платить во всех отделениях 7-11, любом платежном центре с логотипами ECPAY или Bayad Center, торговых центрах SM, M.Lhuillier, Cebuana Lhuillier и коммерческих банках RCBC с помощью наличных средств, онлайн-банкинга и транзакций через банкоматы.

Ниже приведены комиссии за просрочку платежа:

• Сбор за инкассацию: 200

филиппинских песо

• Просроченный 30 дней: 400 филиппинских песо
• Просрочено 60 дней: 600 филиппинских песо
• Просроченный 90 дней: 800

филиппинских песо

Обратите внимание, что указанные выше сборы могут быть изменены.

Кредитные карты (с логотипом Mastercard или VISA) и дебетовые карты с логотипом Bancnet принимаются через онлайн-центры Bayad. Для других каналов оплаты (включая мобильный / интернет-банкинг) на данный момент принимаются только наличные платежи.

Да, возможен вариант прямого дебета.

Ваш платеж будет списан за 3 дня до установленной даты.

Да, вы все равно можете вносить ежемесячный взнос через наших партнеров по каналам платежей, даже если вы зарегистрированы в ADA.Не забудьте внести точную сумму вашего взноса до даты списания, чтобы мы не списали какую-либо сумму с вашего банковского счета.

Home Credit не продает страховку своим клиентам. В качестве дополнительной услуги клиенты могут воспользоваться различными услугами защиты при подаче заявления на ссуду.

План защиты заемщиков (BPP) — одна из дополнительных услуг HCPH.Он защищает клиентов и членов их семей в случае смерти, госпитализации, несчастного случая и расчленения, а также при случайном возмещении медицинских расходов.

Страховой провайдер Home Credit — Sun Life Grepa Financial, Inc.

Клиенты в возрасте от 18 до 68 лет, получившие ссуду в рамках программы Home Credit, имеют право воспользоваться услугами BPP.

Вам просто нужно подать заявку на ссуду на жилищный кредит и предъявить 2 действительных удостоверения личности, необходимых для получения ссуды.

В то время как Home Credit является держателем полиса, BPP покрывает именно клиента Home Credit. В случае обоснованной претензии BPP оплатит невыплаченный остаток по ссуде, а оставшаяся сумма выплаты по претензии будет выплачена назначенному бенефициару клиента.

Home Credit автоматически становится бенефициаром BPP. Затем клиенты могут назначить одного члена семьи первой степени по кровному родству (т.е. родители, супруга или дети) в качестве их бенефициара.

Sun Life имеет право по своему усмотрению отклонить претензию, если отношения клиента с назначенным им бенефициаром не могут быть установлены.

Для получения статуса бенефициара возрастных требований не существует.

По-прежнему лучше назначить бенефициара, который является членом семьи первой степени кровного родства для упрощения обработки.В очень особых случаях могут быть назначены другие лица при условии, что будут представлены и проверены необходимые доказательства родства, особенно во время претензии.

Компенсация за смерть, госпитализацию, случайную смерть и расчленение тела, а также медицинское возмещение в результате несчастного случая покрывается BPP.

Охват BPP улучшился с годами. Клиент, который воспользовался страховкой ранее, может иметь иное покрытие, чем Клиент, который воспользовался страховкой сейчас.

Нет. Вы можете воспользоваться программой BPP только одновременно с подачей заявления на получение кредита.

BPP предлагается через наши POS-каналы и каналы перекрестных продаж, когда вы воспользуетесь ссудой. Наш торговый агент поможет вам с подачей заявки на кредит, чтобы зарегистрировать вас в программе BPP.

Покрытие начинается после утверждения вашего кредита и заканчивается, как только срок кредита заканчивается, или когда счет будет списан или аннулирован.В особых случаях покрытие заканчивается через 1 месяц после полной выплаты кредита до истечения срока его действия, в день смерти клиента или когда ей исполняется 69 лет. Вот почему клиентам, которым в течение срока действия кредита исполнится 69 лет, больше не рекомендуется использовать BPP.

Да, у вас будет возможность отменить страховое покрытие в любое время в течение срока действия кредита.

Как только ваша заявка будет одобрена, вы получите электронное письмо, содержащее Подтверждение страхового покрытия с вашим контрактом, в котором содержится подробная информация о вашем страховом покрытии.

Никаких дополнительных комиссий. Вам просто нужно заплатить премию за страховое покрытие, которая рассчитывается как часть ежемесячного взноса вашего кредита или составляет 0,5%, если сумма вашего кредита меньше или равна 25000 филиппинских песо, и 0,3%, если сумма вашего кредита больше. чем 25 000 песо.

да. Мы рекомендуем вашему бенефициару или представителю предоставить все требования в Home Credit, чтобы мы могли инициировать подачу иска.

Да, кроме случаев, когда в списке требований указано, что нужны только ксерокопии.

Нет. Мы принимаем только оригинальные бумажные копии документов, как указано в списке требований.

Нет. Действительная претензия может быть подана только в том случае, если событие, которое приводит к этой претензии, происходит в течение срока ссуды.

Нет. Хотя мы разрешаем вам отправлять нам требования по частям, мы сможем инициировать ваш запрос только после того, как все требования будут отправлены. Обратите внимание, что запросы на претензии с неполными требованиями должны отклоняться только страховой компанией.

Нет. При обработке вашего иска комиссии и сборы не взимаются.

Вы можете отправить полные документы лично или через курьера по адресу:

Операции по обслуживанию клиентов
c / o Группа обработки страховых полисов
Хоум Кредит Филиппины
HC Consumer Finance Philippines Inc.
11 / этаж Vertis North Tower 1
Брги Багонг Паг-аса, Дилиман
Кесон-Сити, Филиппины

После того, как Home Credit получит ваши полные документальные требования, обработка требования займет не более 20 рабочих дней, чтобы наша страховая компания могла рассмотреть и утвердить запрос.

Страховая компания проверяет, имеет ли клиент или выгодоприобретатель право на получение претензии, и проверяет подлинность предоставленных документов.
Иногда могут потребоваться дополнительные документы для подтверждения претензии.

Как я узнаю, есть ли дополнительные документы, которые мне нужно подать для претензии? Home Credit позвонит заявителю, чтобы сообщить, есть ли дополнительные документы, необходимые для обработки претензии.

Как только претензия будет одобрена, наша страховая компания подготовит чек, подлежащий оплате получателю, и доставит его на зарегистрированный адрес доставки получателя.

Только бенефициар может получить выручку от претензии. Если получатель не может получить чек, он может оставить подписанное письмо-разрешение и копию своего действительного удостоверения личности.Уполномоченный представитель также должен иметь возможность предъявить действительное удостоверение личности.

Нет. Сумма претензии выдается только чеком.

Нет. Получателем чека может быть только получатель.

Бенефициары, не имеющие банковских счетов, могут запросить особые договоренности напрямую со страховой компанией.

Вы можете позвонить на горячую линию службы поддержки клиентов Home Credit, чтобы проверить статус вашего требования и попросить приостановить напоминания о платеже на время обработки требования.

Что такое заем в твердые деньги?

Ссуда ​​твердых денег — это ссуда от частного кредитора, обеспеченная материальными активами, такими как недвижимость.Эти ссуды обычно имеют более короткие сроки и более высокие ставки, чем традиционные ипотечные кредиты.

Определение ссуды в твердых деньгах

Ссуда ​​твердых денег — это ссуда от частного или нетрадиционного кредитора. Приобретаемый актив используется в качестве обеспечения ссуды, что снижает риск как для заемщика, так и для кредитора.

• Альтернативное определение : Ссуда, устраняющая разрыв между инвестиционной покупкой и долгосрочным финансированием
• Альтернативное название : краткосрочная промежуточная ссуда

Ссуды под твердые деньги используются для быстрого перехода между покупкой и продажей собственности.Их также можно использовать для быстрого финансирования дома до тех пор, пока покупатель не получит традиционную ссуду.

Эти ссуды обычно используются в сфере недвижимости. Некоторые инвесторы покупают дома, нуждающиеся в ремонте, ремонтируют их, а затем продают с целью получения прибыли. Это называется переворачиванием, и на него бывает трудно получить финансирование.

Другие инвесторы в недвижимость могут использовать ссуды в твердых деньгах для коммерческой или арендной недвижимости, если не могут найти традиционное финансирование.

Как работает ссуда в твердой валюте?

Ссуда ​​под твердые деньги — это способ занять деньги на недвижимость, не прибегая к услугам традиционных ипотечных кредиторов.Вместо этого средства поступают от частных лиц или инвесторов, которые ссужают деньги в основном под недвижимость, которую вы используете в качестве залога.

Традиционные ипотечные кредиты требуют доказательства того, что вы можете спокойно погасить долг. Кредиторы часто проверяют ваши кредитные рейтинги и любой доступный доход, чтобы оценить вашу кредитоспособность. Если у вас большой доход, сбережения или вы можете получить другую ссуду под залог, вам, возможно, не о чем беспокоиться.

Однако этот процесс усложняется, если у вас низкий кредитный рейтинг, источник дохода, который трудно подтвердить для удовлетворения вашего кредитора, или высокое отношение долга к доходу.

Кредиторов, предоставляющих твердые деньги, в первую очередь интересует стоимость обеспечения по ссуде. Они меньше озабочены вашими кредитными рейтингами и доходами, чем традиционные кредиторы по ипотеке.

Если что-то пойдет не так, и вы не сможете выплатить ссуду, кредиторы рассчитывают вернуть свои деньги, взяв залог и продав его.

Ссуды под твердые деньги, как правило, представляют собой краткосрочные ссуды на срок от одного до трех лет. Вы используете их как быстрый способ получить деньги за покупку.Однако вы не захотите держать один из этих займов в течение длительного периода, потому что процентные ставки для твердых денег обычно относительно высоки. Например, средняя процентная ставка по кредитам в твердые деньги в 2020 году составляла 11,25%.

Нужен ли мне заем в твердые деньги?

Жесткие деньги могут быть уместны, если вы не можете получить традиционное финансирование для покупки недвижимости. Поскольку традиционные кредиторы сосредотачиваются на стоимости вашего залога, твердые деньги могут быть закрыты быстрее, чем другие займы.

Кредитор с твердыми деньгами вряд ли потратит столько времени, как традиционные кредиторы, на изучение вашей заявки (хотя они все же хотят быть уверены, что вы им погасите). Например, они могут не тратить столько времени на проверку источников вашего дохода или проверку вашей банковской выписки.

После того, как вы установили отношения с кредитором, дополнительные процессы финансирования могут измениться быстро, что даст вам возможность заключать сделки, недоступные другим. Это полезно на горячих рынках, когда объекты недвижимости получают несколько предложений.

Если вы можете претендовать на другие формы финансирования, вы можете выйти вперед с традиционными займами. Например, ссуды FHA позволяют брать ссуды с неидеальным кредитом, имеют низкие требования к первоначальному взносу и могут иметь более низкие ставки, чем ссуды в твердых деньгах.

Соглашения о твердых деньгах могут быть более гибкими, чем традиционные кредитные соглашения. Например, в зависимости от вашей ситуации вы можете настроить такие вещи, как график погашения, или другие более строгие функции, которые традиционный кредитор не будет согласовывать.

Самым важным фактором для кредиторов с твердыми деньгами является залог, обеспечивающий ссуду. Поскольку собственность действует как гарантия, становится легче получить одобрение на инвестиционную собственность.

Вы также можете занимать деньги у кого-то, кто готов работать с вами напрямую, а не у глобальной организации со строгой политикой.

Стоит ли заем в твердые деньги?

Заем в твердые деньги не идеален. Хотя это кажется простым — актив обеспечивает ссуду, поэтому все стороны в безопасности, — твердые деньги также имеют свои недостатки.

Основным недостатком твердых денег могут быть понесенные вами дополнительные расходы. Это дорогой метод заимствования. Процентные ставки относительно высоки, и вам может потребоваться оплатить закрытие сделки или другие сборы, чтобы получить финансирование.

Потери права выкупа или другие отрицательные элементы в вашем кредитном отчете менее важны для процесса утверждения ссуды твердыми деньгами.

Короткие временные рамки также могут быть рискованными. Например, если что-то пойдет не по вашим планам, например, материальная задержка или структурные сюрпризы при ремонте дома, вы можете столкнуться с ограничением денежного потока или заплатить больше процентов, чем вы ожидали.

Наконец, то, как кредиторы оценивают вашу собственность, может истощить ваши ресурсы больше, чем вы ожидаете. Например, если ваш кредитор потребовал 30% первоначального взноса, тогда как вы ожидали 20%, у вас может быть нехватка капитала для оплаты труда и материалов.

Что это значит для индивидуальных инвесторов

Хотя одобрение может быть быстрым и легким, большинство кредиторов с твердыми деньгами сохраняют отношение суммы кредита к стоимости (LTV, или отношение стоимости кредита к стоимости дома) на относительно низком уровне.Максимальный коэффициент LTV имеет тенденцию падать между 65% и 75%, поэтому вам понадобятся активы, чтобы претендовать на твердые деньги.

При консервативных коэффициентах кредиторы знают, что они могут относительно быстро продать вашу собственность и иметь разумные шансы на возврат своих денег.

Ссуды под твердые деньги лучше всего подходят для краткосрочных ссуд. Постоянные инвесторы — отличный пример пользователей твердых денег: они владеют недвижимостью ровно столько, чтобы улучшить ее, повысить ее стоимость и продать ее, как только смогут.

Заемщики с твердыми деньгами могут надеяться продать недвижимость и погасить ссуду в течение года или около того. Возможно, удастся использовать твердые деньги для покупки недвижимости, в которой вы хотите жить. Можно, но вы захотите рефинансировать, как только получите ссуду с более низкими ставками и более длительным сроком ссуды.

Как получить ссуду в твердых деньгах

Чтобы получить ссуду в твердой валюте, вам необходимо связаться с учреждениями, специализирующимися на этом типе транзакций. Быстрый поиск в Интернете кредиторов с твердыми деньгами, как правило, может выявить несколько кредиторов в вашем районе.

Местные агенты по недвижимости и группы инвесторов в недвижимость являются хорошим источником имен. Обратитесь к нескольким кредиторам, обсудите свои потребности и наладьте отношения, чтобы вы могли быстро и легко финансировать проекты, когда это необходимо.

Это помогает делать покупки, поскольку ссуды в твердой форме менее регулируются. Возможно, вам удастся найти более низкие ставки или обсудить разные условия с разными кредиторами.

Ключевые выводы

• Ссуды под твердые деньги — ссуды, выданные частными кредиторами на инвестиционные цели.
• Ставки по этим кредитам, как правило, выше, а сроки намного короче, чем по традиционным кредитам.
• Актив, на который вы берете ссуду, становится залогом по ссуде, поэтому риск кредитора снижается.

Выиграйте свой следующий дом с помощью денежного предложения | Accept.inc

Ресурсы для покупателей жилья

Покупка дома за наличные: руководство

За последние несколько лет мы стали свидетелями того, как такие горячие рынки недвижимости, как Денвер, Калифорнийский залив, Сиэтл и другие, стали еще более конкурентоспособными.Мало того, что дома продаются через несколько дней после того, как они были внесены в список, и по цене, намного превышающей запрашиваемую, но все чаще выигравшие заявки также являются «предложениями за наличные».

Что такое денежное предложение и что эта тенденция означает для покупателей и продавцов?
В этой статье мы объясняем самые важные вещи, чтобы понять, почему и как покупать дом за наличные, почему продавцы предпочитают такие сделки, как работают предложения с оплатой за наличные, и другие часто задаваемые вопросы.
Что вы узнаете:
Что такое предложение за наличные? Насколько распространены предложения за наличные в сфере недвижимости? Но подождите, как работают предложения за наличные? Каковы преимущества покупки дома за наличные? Вам нужен агент по недвижимости, чтобы сделать предложение за наличные? Нужны ли денежные предложения в 2021 году?
Что такое денежное предложение?
Традиционно предложение наличных в недвижимости было таким, когда покупателю не требовалась ипотека.Сегодня предложение наличными может быть сделано покупателем, у которого есть «доказательство наличия средств» для полной стоимости предложения, что означает, что предложение не зависит от того, успешно ли он организует финансирование после того, как сделка будет принята. Это тонкое, но сильное различие.
Многие покупатели жилья слышат термин «предложение за наличные» и сразу представляют себе невероятно богатого человека, несущего портфель, набитый аккуратно сложенными стодолларовыми купюрами. В наши дни наиболее распространенный образ покупателя за наличные — это безликий корпоративный разработчик или инвестор, который намеревается сделать низкую ставку, получить изрядную прибыль и выйти… промыть и повторить.Это не семьи или отдельные лица, которые намереваются жить в доме, который они покупают, и быть частью сообщества.
И хотя есть частные лица и организации, у которых есть ликвидность, чтобы купить дом за наличные (за вычетом портфеля в стиле 007) — и многие из этих покупателей являются инвесторами и девелоперами, — предлагать дом полностью за наличные — это не так. стратегия, которая становится все более доступной для обычных людей. Это благодаря новому типу кредиторов, которые переворачивают традиционную (читай: старомодную) индустрию ипотечного кредитования с ног на голову.Для того, чтобы сделать предложение о покупке дома наличными, нужно лишь иметь наличные в наличии; а такой iLender, как Accept.inc, предоставит подтверждение наличия средств, чтобы вы могли делать ставки наличными.
Продолжайте читать, чтобы узнать, как это работает и почему наличные деньги могут быть фактором, решающим или нарушающим вашу сделку.
Насколько распространены предложения по продаже недвижимости за наличные?
Многие люди склонны считать, что покупка дома за наличные — редкость. Тем не менее, они составляют удивительную долю продаж недвижимости — по данным CNBC, на них приходится 36% продаж домов.Другие полагают, что единственные люди, которые могут сделать денежное предложение на дом, — это либо исключительно богатые инвесторы, либо те компании, которые выставляют знаки «Мы покупаем дома» на обочине дороги, единственное намерение которых — купить дом за по рыночной цене и переверните его.
Но все чаще покупатели за наличные становятся обычными покупателями жилья, ищущими опору на жестком рынке продавцов.
Но подождите, как работают денежные предложения?
Денежные предложения — это просто предложения, которые не имеют оценки или непредвиденных обстоятельств финансирования, потому что у покупателя уже есть 100% доступных средств, готовых к использованию при покупке дома.Вот и все.
Все остальное в процессе простое, без каких-либо странных сюрпризов или условий.
Так как же обычные покупатели могут позволить себе сделать предложение за наличные деньги на доме на дорогом рынке, таком как Денвер, Сан-Франциско или Вашингтон, округ Колумбия, если они не сидят на гигантском наследстве? Альтернативой традиционному финансированию является работа с iLender, например с Accept.inc из Колорадо.
Мы меняем сценарий, выполняя процесс андеррайтинга заранее, а не после того, как предложение сделано и принято. Принимать.inc покупатели получают подтверждение наличными до того, как сделают предложение. Это не предварительная квалификация или предварительное одобрение — Cash Approved означает, что деньги уже находятся в банке и гарантированы.
(После закрытия продажи дома покупатель начнет выплачивать ссуду, как это было бы с традиционной ипотекой.)
Предоставление подтверждения наличия средств — очень привлекательная перспектива для продавцов. Причина? Если потенциальный покупатель не сможет обеспечить финансирование кредитора — или ипотеку, соответствующую сумме, на которую он предварительно претендовал, — сделка, скорее всего, сорвется, и продавец будет вынужден повторно сдать свой дом.Предложение «все наличные» — это беспроигрышный сценарий для всех участников — покупателей, продавцов и агентов по недвижимости.
Каковы преимущества покупки дома за наличные?
Если вы покупатель, традиционный процесс ипотеки вызывает стресс! По ту сторону сделки это тоже не пикник для домовладельцев. Ожидание одобрения кредитором ссуды ПОСЛЕ того, как предложение было подано и принято, только для того, чтобы сделка развалилась из-за непредвиденных обстоятельств финансирования, кажется, что сделка полностью откатилась.
Вот основные причины, по которым денежные предложения лучше:
Cash предлагает ускорить сроки закрытия
Ни покупатели, ни продавцы не хотят терпеть затяжной процесс закрытия.Независимо от того, переезжает ли продавец, чтобы разместить свою растущую семью, получить работу или просто сделать следующий шаг на пути к домовладельцу, он хочет одного и того же: плавной и быстрой продажи.
По словам Элли Мэй, после того, как предложение принято, до закрытия сделки требуется около 47 дней. Это занимает много времени, отчасти из-за длительного процесса андеррайтинга, связанного с получением ссуды через традиционного ипотечного кредитора. С другой стороны, предложение «полностью за наличные» предлагает быстрое время обработки, на закрытие которого уходит в среднем 14 дней.Денежные предложения с меньшей вероятностью потерпят неудачу
Денежные предложения с меньшей вероятностью потерпят неудачу. «Проблемы, связанные с получением финансирования» постоянно возглавляет отчет NAR Realtors® Confidence Index как ведущую причину задержек или прекращения потенциальной продажи дома. Поэтому, естественно, продавцы хотят взаимодействовать с покупателями, которые обеспечивают уверенность и наименьший возможный риск.
Покупатели, которые выбирают традиционный путь ипотеки, прилагают к своему предложению письмо с предварительным одобрением в качестве «гарантии» того, что сделка будет закрыта.Но не обманывайтесь. Хотя традиционные предварительные утверждения можно получить быстро, они не обеспечивают большой уверенности, потому что кредитор все еще может затянуть процесс утверждения, когда он глубже анализирует финансы заемщика или полностью отказывает в выдаче ссуды. С денежным предложением такого риска нет.
И предложения Accept.inc не будут отклонены из-за непредвиденных обстоятельств. Это потому, что после того, как предложение сделано, оценка не требуется. Процесс Accept.inc включает в себя проверку стоимости до того, как предложение будет сделано, поэтому и продавцы, и покупатели могут расслабиться, зная, что продажа уже одобрена на сумму предложения.Чтобы быть предельно ясным: предложение наличных, обеспеченное Accept.inc, не имеет непредвиденных обстоятельств оценки и непредвиденных обстоятельств финансирования. Период.
Денежные предложения могут сэкономить ваши деньги
По причинам, перечисленным выше, продавцы находят более привлекательными ставки с оплатой за наличные. Фактически, в войне торгов предложение за наличные может превзойти более высокое предложение с традиционным финансированием. Если вы покупатель, это означает, что вы получаете скрытую скидку при оплате наличными.
По данным Statistia, в 2021 году средняя цена на жилье в США достигла нового рекордного уровня — более 400 000 долларов.По данным Denver Post, летом 2021 года средняя цена дома в Денвере достигла рекордных 600,00 долларов, что на 25% больше, чем в 2020 году. Даже если рынок начнет охлаждаться, покупка дома на таком рынке, как Денвер, будет продолжаться. стать дорогой покупкой в ​​обозримом будущем.
Даже небольшая процентная скидка на такую ​​крупную покупку — когда она предоставляется без дополнительных затрат для вас — это бесплатные деньги или мгновенный капитал, возвращенный вам в карман.
«Даже если у вас самое выгодное предложение по финансированию, в наличных деньгах есть что-то, что почти всегда соблазняет продавца», — Мэдисон Киссель, Compass
Вам нужен агент по недвижимости, чтобы сделать предложение наличными?
Хотя технически вам не нужен агент по недвижимости при покупке дома, мы не рекомендуем делать это без него.Независимо от того, покупаете ли вы за наличные или пользуетесь традиционным жилищным займом, профессиональный агент по недвижимости поделится важными знаниями. Агенты обладают знаниями о рынке и местными знаниями, необходимыми для того, чтобы помочь покупателям понять все, от различных районов и школьных округов до того, что нужно для написания выигрышного предложения.
Опыт агента бесценен, особенно когда речь идет о составлении конкурентного предложения или ведении переговоров с продавцом. При покупке, которая потенциально может стоить сотни тысяч долларов (или больше!), Риск того, что она будет совершена в одиночку, не окупится.Хорошая новость в том, что ты главный. Accept.inc — кредитор, а не брокерская компания, что означает, что мы работаем с вами и с любым агентом по недвижимости, которого вы выберете — это дает вам и вашему агенту гибкость, необходимую для принятия оптимальных решений за вас.
Нужны ли предложения наличными в 2021 году?
По данным CNN, «на этом диком рынке жилья, где на 21% меньше домов, чем в прошлом году, а спрос поднимает цены до рекордных высот, конкуренция за жилье является жесткой. Одна вещь, которая может поставить потенциального покупателя на первое место, — это предложение полностью за наличные.”
Когда будет предоставлена ​​возможность выбора между предложением с непредвиденными финансовыми обязательствами, которое может затянуться на потенциально два месяца, и предложением полностью за наличные, которое может быть закрыто примерно через 2 недели, продавцу и его агенту будет трудно выбрать более медленное и рискованное. вариант.
Деньги — это мощное средство — будь то получение преимущества перед конкурирующими покупателями или создание более благоприятной позиции для переговоров о цене или условиях. Предложение наличными может увеличить ваши шансы сделать выигрышное предложение в 4 раза или помочь вам договориться о более низкой цене продажи.Если вы хотите повысить шансы на выигрыш вашего следующего предложения по цене, которая работает для вас, мы думаем, что предложение денег на ваш следующий дом — это правильная стратегия.
«Мы выиграли дом, несмотря на то, что было несколько предложений, которые были намного выше! Продавцу понравился наш больше всего из-за наличных денег, потому что он знал, что мы можем закрыть его быстрее. Мои покупатели были в восторге от ожидания такого количества других домов, как они мне сказали. они думали, что никогда не смогут получить дом! — Кларк Хатт, HomeSmart
Наша философия в Accept.inc прост: если вы можете претендовать на ипотеку, вы заслуживаете такой же возможности сделать сильное предложение за счет наличных денег. Чтобы было ясно, никаких дополнительных затрат не потребуется, и вы погасите ссуду Accept.inc в течение долгого времени, как и при обычном домашнем хозяйстве. Наша миссия — обеспечить предложение наличными в каждом доме.
Теперь, когда вы знаете, как работает денежное предложение, начните процесс получения Cash Approved сегодня или узнайте больше о преимуществах для продавцов.

Где взять личный заем на 10 000 долларов

100% финансирование жилищных кредитов доступно в 2021 году

100% финансирование жилищных ссуд для новых и постоянных покупателей жилья

Жилищные ссуды со 100% финансированием — это ипотечные кредиты, которые финансируют всю покупную стоимость дома, устраняя необходимость в первоначальном взносе.Новые и повторные покупатели жилья имеют право на 100% финансирование через общенациональные программы, спонсируемые государством.

Посмотрите, имеете ли вы право на получение ипотеки с нулевой выплатой сейчас. Начните здесь (25 октября 2021 г.)

Существуют ли 100% кредиты в 2021 году?

Вы держите пари. И есть хорошие шансы, что вы пройдете квалификацию.

Никогда не думали, что сможете купить дом из-за жестких требований к первоначальному взносу? Что ж, существует ряд вариантов ипотеки, которые позволяют вам профинансировать 100% стоимости покупки.

Многие покупатели жилья впервые предполагают, что 100% -ные ссуды прекратили свое существование после спада на рынке ипотечного кредитования в конце прошлого десятилетия. Но некоторые жилищные ссуды с нулевой выручкой сохранились и доступны в 2019 году.

Из этой статьи вы узнаете о некоторых из этих типов ссуд. Вы, вероятно, будете удивлены, узнав, что вы все еще можете купить дом с небольшими деньгами или вообще без них из собственного кармана.

В этой статье:

Почему кредиторы по-прежнему предлагают 100% ссуды

Многие покупатели нового жилья задаются вопросом, почему большинство типов ссуд требуют внесения первоначального взноса.Почему банк не может просто профинансировать 100% покупной цены дома?

Все сводится к тому, что банк, кредитор или инвестор хотят получить возврат.

После многих исследований банки и кредитные учреждения определили, что чем выше первоначальный взнос по кредиту, тем ниже шансы на то, что заемщик не сможет выполнить свои обязательства. По сути, покупатель с большей долей собственного капитала имеет больше шансов в игре.

Фактически, сумма первоначального взноса более важна при определении риска, чем даже кредитный рейтинг.

Вот почему несколько лет назад стандартная сумма первоначального взноса составляла 20%. Для чего-то меньшего требовалось какое-то страхование, такое как частное ипотечное страхование (PMI), чтобы кредитор получил свои деньги обратно, если заемщик не вернул ссуду.

К счастью, существуют программы, по которым государство страхует кредитора, даже если первоначальный взнос по ссуде равен нулю. Эти обеспеченные государством ссуды предлагают альтернативу с нулевым первоначальным взносом по сравнению с обычными ипотечными кредитами.

Ниже приведены некоторые из этих типов ссуд.

Нажмите здесь, чтобы получить предварительное одобрение на получение ипотеки с нулевым сокращением (25 октября 2021 г.)

Как купить дом без денег

Многие подающие надежды покупатели жилья спрашивают: «Можете ли вы купить дом без денег?» Ответ положительный.

И я покажу вам, как это сделать.

Первый шаг — использовать программу, не требующую первоначального взноса.

Как указано ниже, существует множество вариантов, например жилищный заем USDA и заем VA. Даже FHA может быть ссудой с нулевой ставкой, если вы получите подарочные фонды для покрытия 3.Первоначальный взнос 5% (подробнее об этом ниже).

Не знаете, какой заем подходит вам? Все зависит от права на участие.

Хотя ссуды FHA доступны практически всем, кто соответствует критериям, вам нужен военный опыт, чтобы претендовать на ссуду VA, и вам нужно покупать в сельской или пригородной местности для USDA. Подробнее о факторах права ниже.

Получив ссуду, вы должны выяснить, как покрыть заключительные расходы.

Затраты на закрытие в среднем составляют от 1% до 5% от покупной цены дома и включают такие вещи, как сборы за оформление, стоимость титула и даже налоги на недвижимость и страхование, которые вы должны оплатить заранее.

Советы по покрытию дополнительных затрат на покупку дома

Итак, как вы оплачиваете эти дополнительные расходы? Есть несколько способов.

Подарочные средства. Вы можете получить подарочные средства от члена семьи, некоммерческой организации, церкви, работодателя, программы помощи при первоначальном взносе или другого утвержденного источника. Большинство типов ссуд позволяют использовать подарочные средства для покрытия заключительных расходов.

Вторая ипотека. Если ваша первая ипотека не покрывает достаточную сумму необходимых авансовых средств, вы можете получить вторую ипотеку.Fannie Mae спонсирует программу под названием Community Seconds®, которая позволяет вам получить дополнительное финансирование для покрытия вашего первоначального взноса и заключительных расходов от муниципалитета, некоммерческой организации, работодателя или другой программы доступного жилья. В некоторых случаях вы можете взять взаймы больше, чем стоит дом, и использовать эту дополнительную сумму для покрытия расходов на закрытие.

Кредит кредитора. Кредиторы могут предоставить кредит на покрытие расходов на закрытие сделки, если вы выберете процентную ставку выше рыночной. Например, если ставки около 4.0%, вы можете взять ставку 4,25% и получить тысячи долларов на покрытие ваших заключительных расходов прямо от кредитора.

Кредит продавца. Когда продавцы действительно хотят продать дом, они предлагают продавцу кредит. Они включают в договор купли-продажи соглашение, чтобы помочь покупателю оплатить заключительные расходы. Продавцы обычно могут предложить от 3% до 6% покупной цены дома для покрытия расходов покупателя. Эти средства не могут быть использованы для первоначального взноса, но могут уменьшить или устранить необходимость в покрытии расходов на закрытие сделки.

Кредитные карты. Вы можете использовать денежный аванс для покрытия расходов на закрытие при покупке дома. Но заранее сообщите своему кредитору, откуда поступают средства, потому что он так или иначе узнает. Кредитор должен будет добавить ежемесячный платеж по кредитной карте к вашему долгу, что может лишить вас права на получение ипотеки. А больший баланс кредитной карты может снизить ваш кредитный рейтинг, так что будьте осторожны.

Программы поддержки первоначального взноса и гранты. Хотите верьте, хотите нет, но многие города, штаты и округа в США предлагают тот или иной вид помощи при первоначальном взносе. Есть и общенациональные программы. Вам просто нужно откопать то, что доступно в вашем районе. Во многих случаях вы можете получить помощь в отношении первоначального взноса и всех заключительных расходов, связанных с ссудой.

Лазейка в стоимости жилья USDA. Ссуды USDA позволяют взять ссуду больше, чем покупная цена, если оценщик говорит, что дом стоит больше, чем вы платите.Например, дом продается за 200 000 долларов, но оценщик говорит, что он стоит 205 000 долларов. Вы можете взять ссуду на общую сумму 205 000 долларов и иметь пять тысяч долларов на покрытие расходов по закрытию. USDA — единственный тип ссуды, допускающий эту стратегию.

Подтвердите свое право на получение ипотечной ссуды без выкупа здесь (25 октября 2021 г.)

100% финансирование: жилищный заем USDA

Ипотечный заем Министерства сельского хозяйства США существует уже много лет, но в последнее время он стал более популярным, потому что он не требует никаких денежных вложений и имеет мягкие кредитные требования.

Это может звучать слишком хорошо, чтобы быть правдой, но это законная ипотечная программа, которой с 1949 года воспользовались более миллиона покупателей жилья. Ссуда ​​Министерства сельского хозяйства США — это ссуда, финансируемая правительством, которая существует для помощи развитию сельских сообществ путем поощрения домовладения. Вот почему этот вид кредита также известен как кредит на развитие сельских районов.

Чтобы получить право на участие в программе, у вас должен быть достаточный доход, чтобы обеспечить оплату дома, но не слишком большой доход. Вы должны быть в пределах, установленных USDA.

Вы также должны купить дом, который находится в географических границах Министерства сельского хозяйства США.Хотя программа нацелена на сельские районы, многие подходящие районы являются пригородными. Вы будете удивлены тем, насколько доступны крупные города из районов, отвечающих критериям USDA. Квалифицированный кредитный специалист может помочь вам определить, соответствуете ли вы требованиям.

Ипотека USDA даже позволяет продавцу оплачивать ваши расходы на закрытие сделки. Это означает, что вам не нужно вносить предоплату или оплачивать расходы по открытию ипотечного кредита, если продавец соглашается заплатить их за вас. С ссудой Министерства сельского хозяйства США может быть дешевле переехать в дом, который вы покупаете, чем арендовать тот же дом.

Существует авансовый сбор в размере 2%, который может быть профинансирован в сумму вашего кредита и не должен выплачиваться из вашего кармана. Министерство сельского хозяйства США также взимает 29 долларов в месяц с каждых 100000 долларов в качестве постоянной платы, чтобы сделать программу жизнеспособной для будущих покупателей жилья.

Даже с учетом этих дополнительных затрат ссуды Министерства сельского хозяйства США — прекрасная возможность перейти в домовладение с небольшими первоначальными затратами и довольно низкими ежемесячными расходами, учитывая низкие процентные ставки, доступные для этой программы.

Подтвердите свое право на получение ссуды Министерства сельского хозяйства США с нулевым снижением (25 октября 2021 г.)

100% финансирование: жилищный заем VA

Другой ипотечный заем, который позволяет вам профинансировать 100% стоимости дома, — это жилищный заем VA.Эта ссуда предоставляется кандидатам, обычно имеющим не менее двух лет военного опыта или 90 дней, если они все еще служат.

По оценкам Управления по делам ветеранов, 23 миллиона человек в США имеют право на жилищный кредит VA. Это примерно каждый 13 человек, и многие даже не подозревают, что имеют право на участие.

Любой, кто имеет на это право, должен воспользоваться этой программой жилищного ссуды с нулевой оплатой. Ссуды VA имеют очень низкие ставки — обычно даже ниже, чем у обычных ссуд.И они не требуют ежемесячной платы за страхование ипотеки, как USDA, FHA или обычные ссуды.

Посмотрите, имеете ли вы право на получение ссуды VA с нулевой ставкой здесь.

По сравнению с любой другой ипотекой с низким первоначальным взносом, жилищные ссуды VA являются наиболее доступными — как с предоплатой, так и с ежемесячными затратами.

Вам нужно будет внести авансовый взнос за финансирование VA, но он почти всегда будет меньше стоимости частного ипотечного страхования или первоначального взноса.

Получив ссуду VA, вы можете купить дом с нулевой вычетом и попросить продавца оплатить часть или все ваши затраты на закрытие сделки, что означает, что вы можете владеть домом без наличных денег.

Кредиторы обычно также допускают более низкие кредитные рейтинги по ссудам VA. В то время как большинству ипотечных кредиторов требуется всего 640 баллов, некоторые позволяют получить всего 620 баллов.

Жилищный кредит VA — самый простой доступный вариант 100% жилищного финансирования. Если вы служили в армии, стоит проверить ипотечный кредит VA.

Домашняя ссуда FHA может быть ипотекой с нулевой выкупом

Федеральное жилищное управление, или FHA, ссуды требуют первоначального взноса в размере 3,5%, что может быть довольно большой суммой.При покупке дома на 300 000 долларов это 10 500 долларов. Но есть несколько неясное правило FHA, которое позволяет вам в некотором роде обойти это требование.

Согласно правилам FHA, вы можете получить в подарок всю сумму первоначального взноса. Подарок может быть от члена семьи, некоммерческой организации, жениха или другого имеющего право на предоплату источника подарка. Это означает, что вам не нужны собственные деньги для покупки в FHA, если вы можете найти источник подарка.

Таким образом, хотя технически ссуда требует первоначального взноса и не является 100% -ной ссудой, эффект тот же.Если у вас есть источник подарка, вам не нужно ничего придумывать для первоначального взноса.

Те, кто впервые покупает жилье, получают подарки в виде предоплаты гораздо чаще, чем вы думаете. Есть вероятность, что вы знаете подходящего донора, который может помочь вам полностью или частично с первоначальным взносом.

Еще одно нишевое предложение FHA — заем Good Neighbor Next Door. Учителя, полицейские и некоторые другие государственные служащие могут купить дом всего за 100 долларов. Это не совсем 100% финансирование, но очень близко к нему.

Нажмите здесь, чтобы узнать ставки FHA на сегодня (25 октября 2021 г.)

Ипотека без первоначального взноса

Есть несколько вариантов, если вы находитесь на рынке закладных без первоначального взноса. Правительство США хочет, чтобы люди покупали дома.

Легко понять, почему.

По оценкам Национальной ассоциации строителей жилья, домовладение составляет от 15 до 18% экономики страны. Это здорово.

Без жилья экономика США практически остановилась бы.

Итак, дядя Сэм создал способы покупать с нулевым вычетом и даже даст вам фантастическую ставку по этим займам.Ипотечные кредиты без первоначального взноса часто имеют более низкие ставки, чем кредиты, требующие 20% -ной предоплаты.

Все ссуды USDA, FHA и VA поступают, по сути, из одного источника — государственных организаций, которые хотят стимулировать домовладение.

Вы можете быть арендатором, но правительство не хочет, чтобы вы оставались таким надолго.

Его миссия — предоставить рядовому покупателю ссуды с низкими выплатами и без предоплаты. И эти государственные организации даже не требуют, чтобы у вас был высокий кредитный рейтинг.Мягкое кредитование поднимает процентную ставку домовладельцев и способствует развитию экономики США, и это победа для всех.

Первый покупатель дома без первоначального взноса

Если вы впервые покупаете дом, вам, вероятно, не на что придраться. Может вообще ничего. Но тысячи покупателей в месяц могут завершить покупку дома — и эти покупатели не так уж сильно отличаются от вас.

Главное — найти правильную программу займа или комбинацию программ.

Если вы покупаете за пределами крупного метро, ​​проверьте ссуду Министерства сельского хозяйства США.Это программа без первоначального взноса. Необязательно быть первым покупателем дома, чтобы его купить, но обычно им пользуется именно он.

Если у вас военное прошлое, вы можете иметь право на ссуду от Департамента по делам ветеранов. Для этого ничего не требуется, а ставки обычно ниже, чем для FHA.

Если вы выбираете программу ссуды, которая требует первоначального взноса, поищите вторичные программы. Ваш город, штат или округ может предоставлять субсидии и помощь при первоначальном взносе, чтобы помочь новым покупателям дома выйти на рынок жилья.Узнайте больше о программах помощи при первоначальном взносе здесь.

Не думаете, что можете купить дом без первоначального взноса? Это может быть не так сложно, как вы думаете.

Какой средний первоначальный взнос за дом?

Исторически средние авансовые платежи по ипотеке колебались вместе с ценами на жилье, процентными ставками и другими факторами. В течение десятилетий средний размер первоначального взноса по стране составлял около 20%. Но средний размер первоначального взноса за последнее десятилетие снизился.По состоянию на 2019 год средний первоначальный взнос для новых покупателей составляет примерно 7%, а для повторных покупателей он выше (16%).

Помните, что финансовое положение заемщика влияет на размер первоначального взноса. Например, покупатель жилья впервые с небольшим количеством денег на банковском счете или без них может выбрать ссуду Министерства сельского хозяйства США с нулевой скидкой. Однако этот вариант ссуды предусматривает предоплату и ежемесячную плату, увеличивающую ежемесячный платеж.

Другой покупатель, впервые покупающий товар с достаточными сбережениями, может решить отложить 20% или более, чтобы ежемесячные платежи были низкими.

В любом случае покупатели не должны «следовать за толпой», когда дело касается авансовых платежей. Им следует взглянуть на свою ситуацию и выяснить, что для них лучше. К счастью, сегодня ипотечный рынок позволяет им выбрать 0%, 20%, 50% или любую другую сумму.

Нажмите здесь, чтобы получить предварительное одобрение на получение ипотеки с нулевым сокращением (25 октября 2021 г.)

Могу ли я получить ипотеку без денег?

Одним словом, да. Есть ипотечные кредиты, при которых требуемый первоначальный взнос равен нулю.Их часто называют «100% -ными ссудами» — ссуды, при которых ссуды составляют 100% рыночной стоимости конкретного дома.

Ипотека без первоначального взноса обычно доступна только через определенные программы, спонсируемые государством.

Чтобы помочь людям стать домовладельцами, правительство страхует кредиторов на случай невыполнения заемщиком кредита. Это позволяет банкам и ипотечным компаниям выдавать выгодные ссуды даже для начинающих покупателей с небольшим кредитом и без денег.

Ниже приведены три государственные программы, которые, как известно, обеспечивают 100% -ное страхование ссуд.

USDA — Ссуда ​​USDA — это ссуда без предоплаты, предоставленная Министерством сельского хозяйства США. Эти ссуды часто предоставляются заемщикам с низким или средним доходом, которые не могут позволить себе традиционную ипотеку и хотят жить в сельской местности или пригороде.

FHA — Ссуды FHA застрахованы Федеральной жилищной администрацией. Эти ссуды предназначены для покупателей с низким и средним доходом, а также для тех, у кого недостаточно совершенный кредит. Право на участие имеют новые и повторные покупатели, и покупатели могут получить подарочные средства для покрытия 3.Требование 5% первоначального взноса.

VA — Ссуды VA — это беспроцентные ссуды, гарантированные Министерством по делам ветеранов США. Чтобы иметь право на получение ссуды VA, вы должны быть действующим или бывшим военнослужащим. Те, кто имеет право на обслуживание, получают сверхнизкие ставки по ипотеке и не должны платить ежемесячную ипотечную страховку.

Несколько слов о 100% займах и затратах на закрытие

Один момент, который следует учитывать при разговоре о ссуде с нулевой выплатой, — это то, что вам нужно подумать о затратах на закрытие.Каждый раз, когда открывается ипотечный кредит, с ним связаны расходы, такие как оценка, титул, сборы за оформление ссуды, ипотечные баллы и многое другое. Кто-то должен платить эти сборы.

Как правило, покупатель несет ответственность за оплату большей части заключительных расходов. Это может варьироваться от 2000 до 5000 долларов и более. Вот почему некоторые впервые покупатели жилья удивляются, когда им приходится выкладывать несколько тысяч долларов даже при получении 100% -ной ипотечной ссуды.

Но есть способы обойти этот расход.Самый распространенный способ — получить от продавца кредит на конечную стоимость сделки.

В некоторых случаях продавец будет предлагать покупателям помощь при закрытии сделки в качестве стимула. Это стоит денег продавцу, но увеличивает шансы на продажу дома. Поговорите со своим агентом по недвижимости о запросе помощи при закрытии сделки. Он не всегда доступен, но когда он есть, он очень помогает тем, кто покупает со 100% -ным финансированием ипотеки.

Щелкните здесь, чтобы связаться с лицензированным и авторитетным кредитором (25 октября 2021 г.)

Жилищные ссуды с нулевой выкупом будут доступны в 2021 году

Нулевое финансирование живо и здорово.Если вы знаете о доступных специальных программах, вы можете купить дом ни за что.

Для начала свяжитесь с кредитором, который специализируется на 100% ипотечных кредитах. Получите предварительное одобрение на ссуду, чтобы вы могли начать делать покупки для дома. Через 30–60 дней вы можете переехать в дом, который вы купили, с небольшими деньгами или вообще без денег из собственного кармана.

Получите предварительное одобрение на получение кредита с нулевым размером предоплаты здесь (25 октября 2021 г.)

Покупка дома с денежным предложением и одновременное получение ипотечного финансирования

The Mortgage Brothers Show

ОСОБЕННОСТИ ПОДКАСТА

Иногда заемщик чувствует, что единственный способ выиграть дом — это заплатить за него наличными.Их раньше избивали. Они нашли свой идеальный дом, но не смогли конкурировать. В большинстве случаев вы снова найдете дом своей мечты. Мы находим время, когда люди делают это, они не хотят бездельничать, они хотят платить наличными. У них есть доступ к нему, но он не их, а, скажем, их родителей или члена семьи. Они знают, что им нужно что-то делать с ссудой, но не знают, как это сделать. Итак, они обращаются к нам, и мы получаем вопрос , как купить дом с предложением наличных, одновременно получая ипотечное финансирование .

Давайте перейдем к делу.

Как купить дом за наличные при получении ипотечного финансирования.

У нас недавно возникла такая ситуация. Заем, который нам позвонил, был связан с другим ипотечным брокером, и заемщик выдал, потому что она хотела использовать наличные деньги своей мамы, чтобы разместить предложение на дом, но затем она захотела развернуться и купить его у своей матери. Другой брокер в основном предлагал выбрать одного, он не хотел иметь дело с двумя наборами затрат на завершение покупки.Мы сказали ей, что в этом нет необходимости. Мы сказали ей, что мы можем использовать наличные деньги ее матери, сделав ее кредитором, а на следующий день после того, как она закрывается, мы возвращаемся и делаем рефинансирование ссуды.

Как решаем проблему.

Итак, кто бы ни собирался покупать дом за наличные, мы хотим рассматривать его как частного кредитора. Они сделают записку и доверительный акт на собственность, а вы собираетесь использовать их средства для покупки дома. Это будет иметь ту же силу, что и использование наличных денег, потому что вы будете проходить через частного кредитора без каких-либо слоев руководящих принципов андеррайтинга или требований к оценке, о которых нужно беспокоиться.

Так как же это сделать?

Итак, начните с разговора со своим кредитором, убедитесь, что он у вас есть. Затем, если вы разговаривали с нами, мы бы посоветовали поговорить с эскроу-компанией и убедиться, что сотрудник по ответственному хранению может помочь вам составить записку. Они доверят дело. Этот шаг действительно ключевой. Важно, чтобы у вас была записка с кредитором, в которой говорилось, сколько денег он будет вам должен, сколько будет ипотека, процентная ставка и срок. Вы также хотите убедиться, что записка выглядит нормально и имеет стандартные рыночные условия.Вы бы не хотели, чтобы процентная ставка 0% или что-то такое, что могло бы показаться из ряда вон выходящим.

Есть сложные детали?

Самый сложный сценарий — это когда дело доходит до дарения. Часто не только родители или родственники хотят помочь с оплатой наличными, но они также хотят внести 10% или 20% первоначальный взнос. Итак, один из вопросов, который мы вам зададим, — это то, какую сумму вы хотите рефинансировать. Допустим, вы платите 200 000 долларов за дом, и ваш родственник хочет дать вам 20% первоначального взноса. В этом случае мы рефинансируем только сумму в 160 000 долларов, которая и будет размером ссуды.Другой компонент будет считаться подарком.

•••

Спасибо за то, что слушали и читали Шоу братьев по ипотеке. Дайте нам знать, если у вас есть какие-либо вопросы, на которые вы хотите, чтобы мы ответили в этом подкасте. Вы можете отправить свои вопросы по адресу [email protected] или [email protected].

Не забудьте запросить у нас бесплатное предложение по вашей следующей ипотеке. Мы лично будем работать с вами и поможем вам на протяжении всего процесса.

Signature Home Loans LLC не предоставляет налоговых, юридических или бухгалтерских консультаций.Этот материал подготовлен исключительно для информационных целей. Прежде чем совершать какие-либо операции, вам следует проконсультироваться со своим налоговым, юридическим и бухгалтерским консультантами. Подпись жилищных займов NMLS 1007154, NMLS # 210917 и 1618695. Равноправный жилищный кредитор.

.