Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Можно ли уменьшить процентную ставку по ипотеке в втб 24. Можно ли уменьшить процентную ставку по ипотеке в втб 24


Как снизить процент по ипотеке ВТБ 24 в 2018 году

Сегодня взять большую сумму денег на длительный срок может решиться не каждый. Поэтому перед тем как принять решение по ипотеке, необходимо проанализировать свою платежеспособность. К сожалению, некоторые люди берут кредит, думая только о сегодняшнем дне. А как платить через год, два или десять лет, не задумываются. Как же снизить процент по ипотеке ВТБ 24, если вы оказались в сложной денежной ситуации в 2018 году.

Как снизить процент по ипотеке ВТБ 24

Наконец-то заветные ключи от жилья у вас в кармане, и вы ежемесячно начинаете вносить платежи по кредиту. К сожалению, в определенный момент вы можете прийти к тому, что платить нечем, и вы начинаете задумываться о том, что же делать. Давайте более подробно обсудим варианты, как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 в 2018 году, на уже взятую ипотеку.

Рефинансирование уже взятой ипотеки

Откровенно говоря, не так-то просто это сделать. Для этого необходимы весомые основания, даже при наличии которых, банк может отказать. Сейчас стало входить в моду такое понятие как рефинансирование уже взятой ипотеки. Эта опция дает возможность перевести свой кредит в другой банк на выгодных условиях.

К примеру, вы брали ипотеку пару лет назад с процентной ставкой 11,5%, а сейчас появилась возможность ее уменьшить. Только до конца 2017 года ВТБ 24 позволяет снизить процент по взятой ипотеке до 9,45% для зарплатных клиентов, до 9,75% с подтверждением дохода и 10,45% по двум документам. Согласитесь, это заметно уменьшит ваши расходы.

Чтобы уменьшить процент по взятой ипотеке, нужно обратиться в любое отделение ВТБ 24 с пакетом документов либо оставить заявку через сайт vtb24.ru. При использовании второго варианта, заходите в раздел Ипотека, после выбираете из выплывающего списка Рефинансирование и нажимаете на кнопку Заполнить заявку. Далее вносите свои личные данные (ФИО, электронный адрес, дата рождения, номер мобильного), информацию о трудовой деятельности и ежемесячном доходе.

В течение 3 часов с вами свяжутся и перенаправят в отделение, куда необходимо будет представить следующие документы:

  • Заявление по форме банка.
  • Удостоверение личности.
  • Страховое свидетельство.
  • Подтверждение дохода.
  • Копия книжки с трудовым стажем, заверенная работодателем.
  • Справка о рефинансируемом кредите, где будет прописан остаток долга и информация по погашению платежей.

Решение будет принято в течение 5 рабочих дней после предоставления полного пакета документов. Важным преимуществом является, что ВТБ 24 не берет комиссий за оформление кредита и его досрочное погашение. Вот таким образом можно снизить процент на уже взятую ипотеку в ВТБ 24.

Как снизить процент по ипотеке ВТБ 24 в 2018 годуДля того, чтобы рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотеке после проведения рефинансирования, воспользуйтесь калькулятором на сайте ВТБ 24. Потребуется ввести такие параметры как: остаток долга по уже взятой ипотеке, стоимость недвижимости и новый срок.

Реструктуризация ипотеки в 2018 году

Если у вас ипотека в ВТБ 24, и вы оказались в сложной жизненной ситуации, то в 2018 году можно попробовать воспользоваться реструктуризацией долга. Эта возможность позволит пересмотреть условия договора в разрезе сроков выплат и условий.

Для изменения условий договора должны быть весомые аргументы, такие как:

  • Потеря работы.
  • Существенное снижение уровня доходов.
  • Тяжелое заболевание заемщика или членов его семьи.
  • Другие причины, которые влияют на уровень дохода.

В любом случае все рассматривается индивидуально. При обращении в ВТБ 24 по поводу понижения процентов по ипотеке, необходимо собрать полный пакет документов:

  • Паспорт.
  • Заявление на реструктуризацию долга.
  • Оригинал трудовой книжки с информацией об увольнении или существенном изменении заработанной платы.
  • Справка из службы занятости, подтверждающая, что вы действительно ищите работу.
  • Справка из медицинского учреждения о наличии заболевания.

Важным критерием в принятии решения о понижении процентной ставки ВТБ 24 в 2018 году, будет отсутствие проблем по просрочке платежей до момента появления материальных сложностей. Если же удача вам улыбнется, то вы сможете рассчитывать на следующие изменения:

  • Сокращение ежемесячных выплат в два раза на срок до одного года.
  • Выплата только процентов по взятой ипотеке без учета основного долга в течение полугода.
  • Возможность перевода валютной ипотеки в рублевую.
  • Увеличение срок выплаты долга по ипотеке до 10 лет.
  • Сохранение положительной кредитной истории.
Как снизить процент по ипотеке ВТБ 24 в 2018 годуЕсли вы обращаетесь в банк за реструктуризацией долга по ипотеке, необходимо погасить имеющиеся на данный момент просрочки по кредиту

Согласитесь, если банк пойдет на такие условия, то это реально может вас спасти на какой-то период, и при этом вы не лишитесь жилья. Но так как банк это коммерческая структура, которая, зачастую, может отказать в реструктуризации, есть возможность попробовать снизить процент по ипотеке с помощью государства.

Можно ли снизить процент с помощью государства

Если банк вам отказал в реструктуризации ипотеки, нужно обратиться за попыткой решения вопроса к государству. Для этого необходимо собрать такие же документы, как вы отправляли в банк. Единственно понадобятся все бумаги на жилье и ипотечный договор.

Государственная помощь полагается естественно не всем, но все же список достаточно адекватный. Рассмотрим все категории граждан, которые могут претендовать в 2018 году на снижение процентной ставки по взятой ипотеке в ВТБ 24:

  • Граждане, доход которых, после внесения ежемесячного платежа за ипотеку, стал составлять менее двух прожиточных минимумов на всю семью.
  • Заемщики, чьи заработки уменьшились на 30 и более процентов.
  • Льготные категории граждан, установленные государством.
  • Увеличение ежемесячного платежа в 2018 году на 30%. Этот пункт, как правило касается валютной ипотеки.

При подтверждении права на понижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 за счет реструктуризации с помощью государства, вы можете рассчитывать на поддержку в размере до 20% займа или 600 000 руб. Сумма вполне реальная, но оснований и бумажной волокиты, для ее реализации, тоже предостаточно.

 Выводы

Итак, мы получили ответ на искомый вопрос, как же снизить в 2018 году процент по ипотеке в ВТБ 24. Если вы уже является счастливым обладателем ипотеки в ВТБ 24, то вы можете попробовать обратиться в отделение для снижения процента по ипотеке за счет рефинансирования долга. Так как велика вероятность, что вам откажут, предлагаем обратиться в другой банк, к примеру, Сбербанк, где процентная ставка на рефинансирование от 9,5%. И второй момент, если вы оказались в тяжелой жизненной ситуации, то есть возможность обратиться в банк с заявлением о реструктуризации долга. Не факт, что будет положительный результат, но попробовать стоит.

mikrozaimy24.ru

Можно ли снизить процентную ставку по ипотеке в втб 24 2017 году

Если ставка по договору невысокая, даже если она выше установленных на текущий момент, банку может быть не выгодно уменьшать ее;

  • Маленький остаток по кредиту. Платежи по ипотеке выплачиваются таким образом, что в первую очередь выплачиваются проценту за весь срок займа. Если ипотека была оформлена давно и выплачена уже большая часть, банк уже получил свои проценты и не заинтересован менять условия договора для удержания клиента.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91). Снижение ставки для клиентов других банков ВТБ 24 рефинансирует ипотеки других банков. Цель — привлечение новых клиентов.

Снижение процентной ставки по ипотеке в втб 24 на сегодня

Для того чтобы снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку необходимо обратиться с соответствующим заявлением в отделение банка. Во время кризиса ЦБ повысил ключевую ставку и люди вынуждены были брать кредиты под высокие проценты.

После того как экономическое положение стабилизировалось, вот уже несколько месяцев ключевая ставка понижается, а за ней уменьшаются и проценты по ипотеке.

Снижение ставки для клиентов ВТБ 24 Статья 450 ГК РФ позволяет вносить изменения в договор по соглашению сторон. Заемщик может проявить инициативу и направить заявление о снижении годовой процентной ставки по ипотеке в отделение банка.

Как составить заявление? Оно пишется в произвольной форме на имя руководителя кредитной организации.

Внимание

В качестве причины указывается снижение ключевой ставки.

Можно ли уменьшить процент по ипотеке втб 24

Инфо

Здесь необходимо найти самое выгодное предложение и все детально просчитать, а именно, какую выгоду вы получите после перехода в другой банк.

Если игра стоит свеч, то заключается кредитный договор, новый банк погашает старый ипотечный кредит. Запрета на досрочное погашение у нас нет. И теперь заемщик платит только новый кредит, но уже по выгодной ставке.

Вот и ответ на вопрос о том, как снизить ставку по ипотеке.

А теперь пару слов о том, как проходит процедура рефинансирования ипотеки.

Поскольку речь идет о новом банке, то соответственно заемщику с нуля нужно будет пройти оценку кредитоспособности.Для этого он снова собирает пакет документов, среди которых справка о доходах, копия трудовой книжки, документы по приобретенной недвижимости, информация об остатке кредитного долга. Все документы передаются в банк. Рассмотрение заявки может занять 3-4 дня.

Как снизить процент по ипотеке в втб 24 на уже взятую ипотеку?

  • Подачу документов.
  • Рассмотрение заявки.
  • Изучение кредитной истории.
  • Изучение всего пакета бумаг.
  • Запрос иных сведений, если в этом имеется необходимость.
  • Сообщение о решении, что процент снижается.
  • Подписание соглашения.
  • Обращение в банк, где заемщик взял ипотеку изначально.
  • Перевод денег для ее погашения.
  • Получение справки о том, что ипотечные обязательства выполнены.
  • Регистрация займа в ВТБ 24.
  • Процедура заканчивается тогда, когда банк возьмет все необходимые документы после регистрационных действий.
  • Учитывая все вышесказанное, можно прийти к выводу о том, что рефинансирование в ВТБ 24 действительно может быть выгодным при наличии таких факторов, как длительный срок погашения кредита, большая разница в процентах, выданный налоговый вычет и прочих.

Как снизить процент по ипотеке втб24?

Максимальная сумма зависит от финансового положения заемщика в целом, а также имеющейся у него недвижимости.

Важно

Кроме того, снижение процентной ставки при рефинансировании может сопровождаться увеличением суммы займа до восьмидесяти процентов.

Если операция осуществляется со сторонней банковской организацией, валюта может быть изменена в соответствии с действующей курсовой разницей. Многие заемщики уже переоформляли свои ипотеки на рублевую валюту с иностранной. Однако при этом был риск существенной переплаты. ВТБ 24 решает эту проблему при помощи одновременного снижения ставки по ипотеке. Но, безусловно, самым выгодным будет вариант рефинансирования в той же валюте. Читайте также Процедура снятия обременения по ипотеке через Росреестр Подготовка Естественно, как при оформлении ипотечного кредита, так и при его рефинансировании, банк учитывает, насколько клиент является платежеспособным.

Варианты снижения ставки на уже взятую ипотеку в втб 24

Процедура занимает длительное время и проходит в несколько этапов:

  1. сбор документов и подача заявки;
  2. оформление кредита, погашение предыдущей задолженности;
  3. снятие обременения с квартиры и получение закладной от банка, в котором была оформлена ипотека;
  4. наложение обременения и оформление закладной ВТБ 24.

Важно понимать, что даже при отсутствии комиссии рефинансирование несет в себе дополнительные затраты, а именно:

law25.ru

Можно ли уменьшить процентную ставку по ипотеке в втб 24. uristrasskajet.ru

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:
  • +7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

  • +7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку

  • Невысокая текущая ставка по ипотеке. Процентная ставка покрывает риски банка и обеспечивает его доход. Если ставка по договору невысокая, даже если она выше установленных на текущий момент, банку может быть не выгодно уменьшать ее;
  • Маленький остаток по кредиту. Платежи по ипотеке выплачиваются таким образом, что в первую очередь выплачиваются проценту за весь срок займа. Если ипотека была оформлена давно и выплачена уже большая часть, банк уже получил свои проценты и не заинтересован менять условия договора для удержания клиента.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Cнижение процентной ставки по ипотеке

Ипотечные кредиты являются долгосрочными банковскими продуктами. Из-за длительного периода выплат, они несут в себе риски для заемщиков. В условиях российской нестабильности сложно предсказать что-то на будущее, а поскольку сроки выплат растягиваются на долгие годы (десятки лет) риск перемен в финансовом положении клиента значительно велик. За последний десяток лет условия по ипотеке менялись много раз.

Это уменьшение кредитором оговоренной и прописанной в договоре %-ой ставки по заявлению клиента с обоснованием причины. Не секрет, что банки с неохотой идут на такой шаг, поскольку это уменьшает объем поступлений, хотя и снижает бремя клиента. Однако, в целях сохранения клиентской лояльности банк может снизить процент по ипотеке.

Как снизить процент по ипотеке ВТБ24

1 способ Согласно ст.450 ГК РФ изменение условий по договору возможны по соглашению сторон. Поэтому первым делом нужно обращаться с заявлением в ВТБ24, в котором попросить банк снизить годовую процентную ставку в связи с изменившимися рыночными условиями.

После того, как в конце 2014 года была резко повышена ключевая ставка ЦБ РФ, стоимость заемных средств резко подорожала. Позже она стала снижаться. Теперь многие граждане, оформившие тогда ипотеку, с ужасом наблюдают, как много им приходится переплачивать. Как снизить процент по ипотеке в ВТБ24?

Процентная ставка по ипотеке ВТБ 24 на 2018 год

Также необходимо знать о том, что текущий год значим одним фактом: многие банки объявили о том, что они снизили проценты и намерены предоставлять ипотеку по более выгодным условиям. Это в первую очередь обусловлено необходимостью стимуляции роста приобретения недвижимости. Это в первую очередь необходимо для замедления показателей уменьшения продажи недвижимого имущества: ведь показатели продажи жилья значительно снизились из-за финансового кризиса.

  • срок предоставления составляет до 30 лет;
  • сумма кредита может достигать до 30 000 000 рублей;
  • минимальный размер суммы, которую должен внести клиент при оформлении кредита, составляет 20% от стоимости залогового имущества;
  • займ предоставляется без комиссий, которые взимаются для рассмотрения заявки;
  • заемные денежные средства предоставляются исключительно в российских рублях;
  • клиент наделен возможностью досрочного погашения кредита без каких-либо штрафов и пени.

Как уменьшить процент по ипотеке

Возможность уменьшения процентной ставки – один из актуальных вопросов для заемщиков, особенно тех, которые оформили договоры несколько лет назад до снижения ставки рефинансирования ЦБ РФ. В связи с принятием указанной меры банкам было предложено существенно занизить тариф на пользование кредитными средствами, на практике разница составила 3-5 пунктов и более. При каких условиях возможно заключение договора ипотеки по сниженной ставке, какие преимущества становятся доступны для заемщика и как осуществляется процедура в отношении соглашений, заключенных со Сбербанком, подробно в материале.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь БЕСПЛАТНОЙ консультацией позвонив по телефонам:
  • +7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

  • +7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.Это быстро и БЕСПЛАТНО!
  • срок действия первоначального ипотечного договора не менее 4-6 месяцев в зависимости от кредитного учреждения;
  • недопущение просрочек, невыплат в течение всего периода выплат;
  • подтверждение платежеспособности;
  • безупречная кредитная история заемщика;
  • необходимость привлечения на основании программы кредитующего банка поручителя или созаемщика;
  • ликвидность объекта недвижимости, отсутствие возможных претензий со стороны бывших владельцев, что проверяется на основании запроса о переходе собственности на квартиру или другой жилой объект;
  • наличие согласия супруга/и при режиме совместного имущества при нахождении заемщика в браке;
  • отсутствие прописанных несовершеннолетних детей или несовершеннолетних в объекте залоге в случае переоформления договора путем рефинансирования.

Реально ли снизить ставку по ипотечному кредиту

Рефинансирование начинает приносить реальную пользу, когда разница в процентных ставках составляет более 2-3%, в зависимости от стоимости, суммы кредита и срока, который прошел с момента его выдачи. Это связано с тем, что, во-первых, сама процедура рефинансирования достаточно трудоемкая, что связано с процедурами оформления, регистрации ипотеки, переоформлением страховки на другой банк или сменой страховой компании; во-вторых, дополнительными расходами по такой сделке, связанными с оплатой дополнительных комиссий и сборов (раньше некоторые банки любили включать в кредитные договоры штрафы за досрочное погашение кредита) и, как правило, повышенными процентными ставками на период регистрации нового залога; а в-третьих, у многих банков основная нагрузка по выплате процентов ложится на первые годы выплаты кредита.

По словам Софьи Лебедевой, генерального директора компании «МИЭЛЬ-Новостройки», для банков рефинансированный кредит — менее рисковый актив, чем вновь выданный, так как у этого кредита уже есть история, по которой можно оценить заемщика, и залог по нему, как правило, заметно превышает сумму кредита.

Снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24 на сегодня

Большое количество пользователей ВТБ 24 принимают решение провести оформление снижения. Оснований для этого существует несколько – возможность получения 9,7%, увеличение времени займа до 25-30 лет, получение суммы, достигающей 30 млн рублей. Предоставляется возможность провести рефинансирование ипотечного займа всего по двум справкам. Если требуется получить выгоду по ранее выданной сумме через стандартное выгодное рефинансирование, потребуется подготовить:

Чтобы снизить установленный процент по жилищной ипотеке в ВТБ 24, требуется обратиться с грамотно составленным соответствующим официальным заявлением в рядом расположенное отделение. Сейчас подобной услугой пользуются многие заемщики, оформившие заем в период российского кризиса ЦБ, который характеризовался повышенными процентными ставками. Сейчас данную проблему решить более сниженными показателями, процентная ставка по ипотеке в ВТБ 24 на сегодня не такая высокая.

Как снизить процент по ипотеке

Рождение ребенка не только радостное событие в семье, но и новые траты. Но их можно снизить, если молодые родители предоставят в банк справку 2-НДФЛ. Данной справкой можно подтвердить уровень доходов и снизить время на рассмотрение ипотеки при обращении почти к любому заимодателю. И хоть некоторые из них требуют заполнить собственные формы, в том же Сбербанке доход можно подтвердить любым удобным клиенту способом.

  • Узнать все необходимые нюансы о внутренней политики организации (например, наличие будущих ипотечных займов по более низким ставкам) и действующих договоренностей.
  • Составить и подать заявление. Для этих целей необходимо обратиться к менеджеру.
  • Обязательно выполнить все заявленные заимодателем требования.
  • Предоставить нужные гарантии в том, что запрашиваемые средства будут возвращены.

Ипотека ВТБ 24: условия и процентные ставки в 2018 году

Ипотеку в банке ВТБ 24 можно взять для покупки готовой квартиры на вторичном рынке недвижимости. Каких либо ограничений или выгод при получении ипотеки на вторичку в ВТБ 24 не предусмотрено. Придется только оформить дополнительно страхование от прекращения или ограничения права собственности (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру.

— Сумма: до 30 млн рублей (30 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области / 15 млн рублей для городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень / 10 млн рублей для всех остальных регионов.

Как написать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ 24

Понижение процентной ставки не является обязательным. В любом случае кредитная организация рассчитывает собственную выгоду. Если снижение годового процента приведет к потере прибыли, ВТБ может не удовлетворить заявку клиента. Если принято положительное решение, заем получает обновленный график ипотечных платежей.

Во внимание берется наличие других банковских продуктов. В приоритете клиенты, чьи отношения с банком носят регулярный характер. Например, оформлена зарплатная карта, на счете банка есть вклад, заключен договор страхования, переведена накопительная часть пенсии.

uristrasskajet.ru

Как снизить ставку по своей ипотеке

То, что проценты по кредитам высокие, заемщики ощущают на своем кошельке. Есть возможность их снизить. Но тут имеются нюансы. Банковским должникам каждый месяц отдавать свои деньги жалко. Но куда деваться. Может, попробовать уменьшить свои ежемесячные платежи по кредиту? Идут ли банки навстречу заемщикам? И стоит ли рефинансирование свеч?

Хозяин процента

Сегодня банки выдают кредиты по одним ставкам, завтра - по другим. Так вышло и с моей ипотекой. Кредит я получила под 15%. Сейчас ставки начали снижаться до 13 - 14%. 2% разницы - это немало. Почему бы и мне не снизить ставку? Процедура называется рефинансированием. Здесь новый банк возвращает за вас деньги вашему банку. Теперь вы платите ему, но уже по более низкой ставке.

Я стала звонить в банки - те, у которых ставки поменьше. Они мне были рады. Еще бы. Отличный заемщик: просрочек нет, работа с доходами есть, кредит выплачиваю больше года.

Но! Обнаружились траты. Заново надо будет оценивать квартиру. Это 5 - 7 тыс. рублей. Квартира же идет банку в залог, и он должен знать, сколько она стоит.

Есть регистрационные расходы. Мой старый банк, когда получит все деньги, должен снять обременение с квартиры, а новый кредитор - оформить на нее залог. Платить за все должна я. Цены разные. В Москве - от 15 до 34 тыс. рублей.

Еще вопрос, захочет ли со мной расстаться старый кредитор. Его согласие - тоже обязательное условие.

- Рефинансируйтесь сколько хотите, - успокоила менеджер моего банка.

Как выяснилось потом, даже если свой банк в рефинансировании откажет, ничего страшного. Главное - одобрение нового кредитора. Если оно будет, то он просто переведет деньги на счет старого банка и ваш кредит будет погашен. Вот только процесс переоформления залога в этом случае может затянуться. Поэтому некоторое время (обычно два месяца) ставка по новому кредиту будет повышена (примерно на 2%).

Кстати, банкам уход заемщиков невыгоден. Ведь эти люди перестают платить проценты. Но куда деваться? У нас нет запрета на досрочное погашение.

А вот страховая компания сдаваться без боя не захотела. Каждый заемщик, чтобы получить кредит, покупает страховой полис. И каждый год человек продлевает страховку. Если я буду уходить из банка, то и контракт со старым страховщиком надо разрывать.

- Мы сделаем перерасчет и вернем деньги. Но не все, а половину. Такое условие прописано в договоре, - сказал мой страховщик.

То есть, предположим, если я пользовалась страховкой 10 месяцев, то вернут мне не все неизрасходованные деньги, а только 50% от суммы. И да, потом в новом банке надо будет покупать страховку заново.

Считаем выгоду

С учетом всех трат так ли выгодно это рефинансирование? Может, лучше сохранить кредитную верность своему банку?

- Предположим, вы хотите рефинансировать кредит на 3 млн. рублей, который брали на 10 лет под 15%. По нему ежемесячный платеж составляет 48 тыс. рублей. При рефинансировании под 12,5% платеж составит 43 тыс. рублей в месяц, - подсчитывает эксперт Банки.ру Инна Солдатенкова.

Экономия - 5 тыс. рублей в месяц, 60 тыс. в год. Неплохо.

- Если человек уже несколько лет платит по кредиту, то рефинансироваться ему может быть невыгодно. Дело в том, что первую половину кредитования заемщик в основном платит только проценты по кредиту. Если он возьмет новый кредит, то ему придется опять гасить только проценты. В итоге переплата может оказаться существенной, - рассказали «КП» в одном из банков.

В общем, смысл рефинансироваться есть, только если при этом уменьшается срок кредитования. И желательно пораньше: до той поры, пока вернули не больше половины полученной суммы. Тогда переплата действительно окажется меньше.

На заметку

Не берите в валюте

Перед тем как взять деньги в банке, подумайте: а оно вам надо?

- Проанализируйте свое финансовое будущее. Кредит можно брать лишь в том случае, если вы совершенно уверены, что в ближайшее время вашим доходам ничего не угрожает.

- Надо рассчитать сумму кредита так, чтобы на последующие выплаты банку шло не больше 30% заработка. Сами рассчитайте сумму кредита так, чтобы вы смогли ее вернуть.

- А можно пойти от обратного. После оплаты кредита должна остаться сумма, достаточная для комфортного проживания в течение месяца. Для этого надо посчитать, какую сумму составляют обязательные расходы - коммунальные платежи, покупка еды, плата за обучение или детский садик, проезд. И прибавить к этому минимум 50% на всякие пожарные случаи. И исходя из этого брать ссуду в банке и определять ежемесячный платеж, который вы точно потянете.

- Создайте финансовую подушку безопасности - сбережения в сумме, равной полугодовым платежам по кредиту. Если ваши доходы вдруг снизятся, это позволит продолжать возвращать кредит.

- Изучите предложения в разных банках. Те банки, которые вам уже давали кредит, могут предложить ставку пониже. То же самое относится к вашему зарплатному банку.

- Не берите кредиты в иностранной валюте.

Выгодно ли снижать ставку

Выгодно ли снижать ставку

ВАЖНО!

У вас проблемы? Идите в банк

Были доходы, и вдруг их не стало? Банк может предложить реструктуризацию.

- Но предоставление ее - право, а не обязанность банка. Каждый случай рассматривается отдельно. Учитывается кредитная история заемщика, документы, подтверждающие его финансовое положение, - сказали в пресс-службе ВТБ24.

Реструктуризация бывает двух видов. Банк может отпустить заемщика на «кредитные каникулы». Они про­длятся максимум год. В это время надо платить только проценты по кредиту. Второй вариант - увеличение срока кредитования. При этом ежемесячный платеж тоже снижается.

Реструктуризация хороша тем, что вы получаете временную передышку и не портите свою кредитную историю просрочками. И только этим. Но не забываем, что вернуть банку весь долг с процентами все равно потом придется. Кроме того, переплата по кредиту в итоге вырастет. Так что если в ближайшее время ваши доходы не вырастут, то подумайте, нужны ли вам эти программы. В случае с ипотекой иногда имеет смысл продать квартиру, погасить долг перед банком, а потом, когда жизнь наладится, можно попробовать стать заемщиком вновь.

- В большинстве случаев реструктуризация проблем заемщиков не решает. Более оптимальным выходом будет банкротство, - уверен председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей Дмитрий Янин.

Кстати

В одну кучу

Рефинансировать можно не только ипотеку. Мелкие кредиты тоже годятся. Кстати, если у вас несколько кредитов в разных банках, их можно объединить в один.

Схема та же: какой-то банк погасит все ваши долги, а потом вы станете расплачиваться с ним одним. Это и вам удобнее.

С должниками все понятно. Но вот зачем банку перекупать заемщиков?

- Так мы привлекаем новых хороших клиентов, - прокомментировали в пресс-службе ВТБ24.

По таким программам средняя ставка от 15%. Это хорошие условия с учетом того, что средняя ставка по потребкредитам сейчас около 24%. Но давайте не будем забывать о коварном предлоге «от». Это означает, что на сайтах банки указывают только минимальное значение ставки. А на месте менеджеры уже будут анализировать ваши доходы, просрочки, стаж работы. Еще учитываются ставки по тем кредитам, которые вы хотите рефинансировать (чем ниже будет их средняя величина, тем под более низкий процент вам могут предложить новую ссуду).

www.kp.ru