Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Ипотека для многодетных: какие бонусы дает рождение 3 малыша? Льготы по ипотеке многодетным семьям


новый закон и программы социального кредитования

Многодетные семьи в настоящее время в Российской Федерации находятся на существенно более низком уровне жизни, нежели семьи, в которых воспитывается один-два ребенка. Связано это, как правило, с высокой стоимостью жизни, а также с увеличенными требованиями в плане финансового содержания большого количества детей. Кроме того, нередко происходят случаи, когда у семьи существующие жилищные условия серьезно ограничены. В этих случаях государство помогает в улучшении таких условий.

Каким образом можно улучшить сегодня условия жизни многодетным семьям и на каких условиях можно получить те или иные льготы? На какие нормативные акты следует ориентироваться в настоящее время?

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67, другие регионы РФ +7(800)511-75-96. 

Критерии для определения многодетной семьи

В 1999 году на рассмотрении в Государственной Думе и Совете Федерации находился Федеральный закон №138 «О государственной поддержке многодетных семей». Одной из целей этого закона являлось формирование единого федерального механизма для определения того, какая семья имеет право называться многодетной. Так как закон так и не был принят, то право определять, относится ли та или иная семья к числу многодетных, остается за регионами.

На сегодняшний день к числу многодетных по умолчанию могут быть причислены те семьи, в которых воспитывается не менее трех родных (то есть рожденных в этой семье) или усыновленных детей. Если речь идет о регионах с высокой рождаемостью, где показатели рождаемости и смертности различаются в сторону превышения рождаемости над смертностью, то там статус многодетной может получить та семья, которая воспитывает не менее четырех или пяти детей.

Главным условием является то, чтобы все дети, которые берутся в расчет, не были совершеннолетними. Как только одному или нескольким детям исполняется восемнадцать лет, семья может потерять статус многодетной, если количество несовершеннолетних детей не соответствует тому количеству, которое установлено в действующем законодательстве.

Количество несовершеннолетних детей, которые должны воспитываться в той или иной семье для того, чтобы она получила статус многодетной, устанавливается в каждом регионе на уровне законодательства конкретного региона. Изменение количества таких детей может быть осуществлено на основании того, каким образом изменяется уровень рождаемости в регионе, а также состояние бюджета конкретного региона.

Проблема ипотечного кредитования многодетных семей

Предоставление ипотечных кредитов на сегодняшний день осуществляется только тем семьям или одиноким лицам, которые имеют достаточный уровень своего дохода.

Однако нередко о многодетных семьях говорить приходится с позиций того, что у них уровень дохода для получения ипотечного кредитования является недостаточным. Это является одной из главных причин, по которым банки чаще всего отказывают в предоставлении таких кредитов.

Другой существенной проблемой при приобретении жилья с использованием ипотечного займа многодетной семьей является наличие большого количества лиц, которые находятся на иждивении у заемщика или созаемщиков.

 Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - звоните по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67, другие регионы РФ +7(800)511-75-96. 

Чем больше лиц на иждивении у потенциального заемщика или созаемщика, тем больше будет процент по предоставленному кредиту и размер страховки, включенной в ежемесячный платеж, так как банк стремится всеми силами обеспечить себе гарантии того, что все занятые средства будут возвращены.

Именно по этой причине нередко многодетная семья не может полностью своевременно выплачивать такие платежи, в результате чего может лишиться приобретенного жилья.

Еще одной проблемой ипотечного кредитования многодетных семей является тот факт, что нередко у таких семей нет недвижимого имущества, которое могло быть использовано в качестве залога, либо закладываемое имущество (кроме приобретенного с использованием ипотечного кредита) является единственным жильем.

В том случае, если лица, которые взяли ипотечный кредит для улучшения жилищных условий, не оплачивают вовремя все имеющиеся платежи, оба жилых помещения могут быть изъяты банком за долги как заложенные по условиям кредита. По этой причине такая семья может лишиться любых жилых помещений, в которых может проживать.

Именно из-за наличия таких проблем при осуществлении ипотечного кредитования для многодетных семей государство приняло решение оказывать помощь тем семьям, которые решили использовать именно такую услугу для улучшения своих жилищных условий.

Новое законодательство об ипотечном кредитовании многодетных семей

Государственная программа «Жилище», которая предоставляла возможности получения жилья с использованием льготных механизмов получения для нуждающихся категорий населения, в 2017 году была досрочно прекращена, так как лимиты государственных вливаний на ее реализацию на данный момент полностью исчерпаны.

Однако проблема недостаточности жилья, на решение которой была направлена данная программа, продолжает сохраняться. Именно по этой причине на смену ранее действовавшей программе пришла новая, подразумевающая предоставление жилья тем семьям, которые решат оформить льготную ипотеку.

Правила предоставления таких льготных ипотечных кредитов были утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации за номером 1710 от 30 декабря 2017 года. Принятие этой программы стало необходимым из-за потери актуальности действовавшей ранее программы «Жилище», так как отныне главной целью государства стало не просто предоставление жилья тем категориям граждан Российской Федерации, которые заинтересованы в такой помощи, а также и стимулирование качественного социального строительства с точки зрения обеспечения различных категорий населения доступным и качественным жильем. Такие цели были утверждены Президентом Российской Федерации в ежегодном Послании Федеральному Собранию и озвучены в ноябре 2017 года.

В соответствии с указанным Постановлением всем лицам, которые подтвердят свои права на помощь от государства в части получения жилья, может быть оформлена льготная ипотека. Указание на формирование соответствующих норм действующего законодательства, а также на создание специальных условий для осуществления различных форм ипотечного кредитования, в том числе с использованием пониженной процентной ставки – не более шести процентов годовых для семей, у которых родился второй или третий ребенок с 1 января 2018 года.

Содержание льгот по ипотеке для многодетных семей

В связи с тем, что с 1 января 2018 года условия ипотечного кредитования для многодетных семей изменились, необходимо представлять, каким образом теперь выглядят льготы от государства.

Действовавшие до 2018 года льготные программы завершают свое действие. В числе таких программ следует отметить:

  • беспроцентную ипотеку от государства. Данная программа заключалась в том, что государство предоставляло многодетным семьям, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, беспроцентную ссуду на сумму не менее восьмидесяти процентов от стоимости приобретаемого жилья. Данная ссуда предоставлялась на срок от пяти до двадцати лет и могла быть использована только на приобретение жилья в первичном жилом фонде или на строительство собственного дома. В некоторых регионах данная ссуда могла быть заменена ипотекой, оформляемой в банках-партнерах данной программы (банки с частичным государственным участием), а проценты по взятому кредиту оплачивались в полном объеме государством. На сегодняшний день данная льготная программа полностью прекратила прием заявлений от граждан, однако, те заявления, которые были поданы до 1 января 2018 года, и по которым беспроцентные ипотечные кредиты предоставлены не были, обрабатываются до настоящего времени;
  • погашение ипотеки государством. Данная программа также прекратила прием заявлений с 1 января 2018 года, однако обработка тех заявлений, которые были поданы ранее, продолжается. Суть данной программы заключается в том, что государство полностью погашает ипотечный долг многодетной семьи, но только при условии признания ее малоимущей. Для того чтобы получить такую льготную помощь от государства, семья, заявляющая о ее необходимости, должна: подтвердить статус малоимущей, документально доказать отсутствие задолженностей перед банком, а также подтвердить, что выплатила банку не менее тридцати процентов от общей стоимости жилья, приобретенного с использованием целевого займа. В случае наличия всех перечисленных условий государство погасит оставшуюся часть суммы, а жилье перейдет в собственность многодетной семьи.

Ипотека для многодетных семей – это особая форма ипотечного кредитования, которая после последних изменений действующего законодательства существенным образом стала легче с точки зрения ее погашения такими заемщиками. Однако право на получение такой ипотеки необходимо подтвердить документально и доказать, что семья в состоянии платить за такой целевой кредит.

 Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67, другие регионы РФ +7(800)511-75-96. 

 

 

zakonguru.com

бонусы для многодетных семей в 2016 году

Льготы по ипотечному долгу для многодетных пар в 2016 г. поддержали 70 регионов России. Ипотека и рождение 3 ребенка теперь влияют друг на друга очень серьезно. Многодетная семья вправе рассчитывать на весомые послабления вплоть до погашения 90% долга.

С появлением уже третьего по счету ребенка пара переходит в разряд многодетных семей. И упускать свой шанс на участие в гос.программах ей не стоит. Особое внимание родителям (а также усыновителям) стоит обратить на программы "Жилье для российской семьи", "Обеспечение жильем молодых семей" и реализуемую в регионах – "Молодой семье - доступное жилье". На поддержку семейств с 3 детьми средства тратятся и из гос.казны, и из внутренней казны регионов. Во многих областях со слабой демографией родителям гарантированы ипотечные льготы, в том числе полное погашение ипотеки при рождении третьего ребенка.

Большое семейство под опекой: на что могут рассчитывать многодетные пары?

Предоставление бесплатной жилплощади - вот основное направление подобных жилищных программ. Но очередь на социальное жилье растет, и практичные семьи предпочитают не ждать, а воспользоваться альтернативным предложением. Пара может потребовать гос.субсидию на покупку или строительство нового жилища. Дотацию используют и для погашения ипотечных долгов.

Размер ожидаемого погашения рассчитать несложно: среднерыночная стоимость 1кв.м в регионе * площадь жилья (42кв.м + по 18кв.м за третьего /последующих детей) * %% погашения долга = размер субсидии Пример для семьи 3 детьми: 40 000 руб/кв.м * 60 кв.м * 30% = 720 000 руб.

Государственная поддержка покрывает от 30 до 70% стоимости жилья семейной пары. Максимальную выгоду (70%) удастся извлечь лишь жителям села, горожане же вправе рассчитывать на выплату 30-40% ипотечного долга. Но указанные льготы по ипотеке при рождении третьего ребенка никак не решают вопрос первоначального взноса. Так что "фундамент" для ипотеки паре придется заложить самостоятельно. В этом вопросе частично может помочь материнский капитал.

Пара, ожидающая третьего малыша, вправе рассчитывать на снижение 1-го взноса до 10% от суммы ипотечного кредита, если маткапитал за второго ребенка будет направлен в счет первоначального платежа. В качестве первого взноса родителям удастся использовать и региональный материнский капитал, выплачиваемый в некоторых субъектах РФ за третьего малыша.

Специальные условия для многодетных родителей предлагают и сами банки. Кредитными организациями снижается процентная ставка: молодые пары с тремя детьми будут платить от 10,75% годовых – такие условия с учетом льготной программы «Молодая семья» предлагает Сбербанк. Все банки – партнеры АИЖК при оформлении ипотеки на строящееся жилье многодетному заемщику уменьшают процентную ставку на 0,25.

Появление третьего малыша в силах помочь и с уже выплачиваемой ипотекой. Государство может выплатить за молодую семью всю оставшуюся часть долга. Но лишь при условии, что в регионе поддерживается социальная программа для многодетных семей. Понятие "многодетность" везде понимается по-разному. В областях этот статус выдается семьям, родившим третьего ребенка. В республиках планка уже повыше: в Мордовии такая выплата последует лишь после рождения четвертого.

Кто в числе счастливчиков: условия для претендентов на гос.субсидии

Наличие трех детей еще не означает, что семейство вправе претендовать на финансовую помощь государства. Основной перечень условий для получения дотации таков:

  • Наличие российского гражданства. Поскольку жилищные программы - инициатива целиком региональная, то вторым требованием является наличие постоянной прописки в регионе в течение срока, установленного муниципальным законодательством;
  • Все дети должны быть несовершеннолетними. Исключением могут стать студенты, обучающиеся на очном отделении ВУЗа - для них возрастная планка поднимается до 23 лет;
  • Площадь на одного члена семьи должна быть меньше региональной учетной нормы на человека. Норма - своя в каждом регионе, поэтому этот параметр лучше уточнить в муниципальном законодательстве;
  • Семья должна считаться малоимущей.

На региональном уровне требования к многодетным парам могут сильно разниться. В ряде регионов значение имеет и дата рождения третьего ребенка. Это зависит от условий местных программ по поддержке многодетных родителей. Лучше уточнять информацию в муниципалитете.

От мысли к действию: как получить заветную субсидию?

Для погашения долга по ипотеке семье придется подтвердить свой статус, собрать документы и подать заявление в муниципальные органы. План действия таков:

  1. Получить статус многодетной семьи. При оформлении потребуются паспорта родителей, свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей;
  2. Получить статус малоимущей семьи. Понадобятся справка о доходах родителей и справка о количестве членов семьи;
  3. Получить справку о необходимости улучшения жилищных условий. Понадобятся документы на квартиру, выписка из домовой книги и сведения о техническом состоянии жилища;
  4. Собрать все вышеперечисленные документы в один пакет и обратиться в местные органы социальной помощи.

При положительном решении семейство встает в очередь и со временем получает сертификат на жилищную субсидию. Использовать последнюю удастся не только в качестве выплаты по ипотеке, но и для возведения собственного жилья. Моментальной выплаты ожидать не стоит: все зависит от состояния муниципальной казны. Не исключено, что в бедных регионах воспользоваться сертификатом удастся лишь через год-два.

Подать заявку на получение дотации можно лишь с января по июнь. Сама заявка рассматривается в течение двух недель. Сертификат тоже имеет свой "срок годности" - его нужно задействовать в течение полугода. В противном случае документ аннулируется, и очередь придется отстаивать снова.

Погашение ипотеки за рождение 3 ребенка - отличный стимул к увеличению состава семьи. Но если рождение третьего малыша пока лишь "в проекте", у государства есть и другие варианты ипотечных субсидий. Молодые семьи, где родителям еще не исполнилось 36 лет, также могут рассчитывать на льготные условия погашения. Узнать, что же предложило государство им можно на этой странице.

frombanks.ru

Ипотека многодетным семьям: льготы

Практически все молодые семьи сталкиваются с такой проблемой, как приобретение собственного жилья, а решить ее помогает ипотечное кредитование. Гораздо сложнее решить жилищный вопрос, когда в молодой семье помимо супругов трое и более несовершеннолетних семей, кроме того, такая семья нуждается просторной квартире, купить которую довольно сложно даже с привлечением заемных средств. Рассмотрим, есть ли льготы по ипотеке для многодетных семей.

Кто получает статус многодетной семьи

Для начала стоит определить, что возможность семей с детьми значительно различаются в зависимости от субъекта РФ. Например, в Москве и соседних регионах статус многодетной семьи получают те супруги, которые имеют троих и более детей, а для Ингушетии данный статус имеют семьи с пятью детьми. Это определяется региональными властями.

Статус многодетной семьи может получить полная семья с обоими родителями, или неполная, когда содержанием и воспитанием занимается один родитель. Кроме того, не имеет значения, родные дети или усыновленные. Кстати, после достижения детьми совершеннолетия, семья теряет статус многодетной.

Программы для многодетных семей

В настоящее время на законодательном уровне не предусмотрена специализированная ипотечная программа для молодых семей. Хотя в нашей стране была ранее программа, рассчитанная на широкий круг клиентов, к которым кроме многодетных семей относились работники бюджетной сферы, врачи, учителя, молодые семьи. Согласно данной программе часть процентов по жилищному кредиту оплачивалось кредитору из средств федерального бюджета.

Но в условиях жесткой конкуренции между кредитно-финансовыми организациями, банки снижают ставки, предлагают более лояльные условия кредитования для льготной категории населения. Например, уменьшают сумму первоначального взноса, ведь семье с детьми сложно, и даже практически невозможно накопить 20, а то и 30% от стоимости жилья, к тому же данной категории заемщиков нужна более просторная и, соответственно, дорогостоящая жилплощадь.

Обратите внимание, что беспроцентная ипотека для многодетной семьи невозможно, потому что банки – это коммерческие организации, цель которых — получение прибыли.

Но тем не мене, государство всячески оказывает материальную поддержку данной категории граждан, в виде пособий и субсидий, а также иных мер. Основная задача потенциальных заемщиков найти кредитора, готового предложить более комфортные условия кредитования. Поэтому есть смысл рассмотреть несколько актуальных предложений.

Особенности ипотечного кредитования

Для начала стоит отметить, что какой бы банк вы ни выбрали в качестве кредитора, ипотечное кредитование для многодетных семей мало чем отличается от стандартной процедуры. Процедура ничем не отличается, приобретаемое жилье также будет в залоге у банка до тех пор, пока заемщик полностью не исполнит свои обязательства по договору.

Самые выгодные условия кредитования в коммерческих банках

Для любой семьи ипотека – это самый безопасный с юридической точки зрения вид сделки. Потому что банк тщательно контролирует каждый этап сделки и огораживает себя и заемщика от мошеннических действий со стороны третьих лиц. А вот с финансовой позиции данное мероприятие довольно затратное для заемщика, поэтому стоит как можно внимательнее изучить рынок банковских ипотечных предложений.

Процентные ставки ипотечному кредиту довольно высокие, порядка 13—15% в год, а учитывая высокую стоимость квадратных метров, для многодетных родителей выплаты по кредиту будут практически неподъемными. Найти выход из положения можно для этого нужно руководствоваться некоторыми простыми правилами:

  • ставка на покупку жилья на вторичном рынке на несколько процентов выше, поэтому разумнее поискать подходящий вариант в новостройке;
  • есть предложения по ипотечному кредитованию, согласно которым не требуется первоначальный взнос, но это не лучший выход из положения, потому что ставка будет на несколько процентов выше;
  • использовать государственную поддержку, об этом речь пойдет далее.

Несмотря на многообразие коммерческих банков в России, специализирующихся на ипотечном кредитовании, многие потенциальные заемщики выбирают в качестве надежного партнера Сбербанк или АИЖК, рассмотрим, какие условия предлагаются многодетным родителям здесь.

Сбербанк

Здесь довольно лояльные условия кредитования. Кроме того, банк позаботился о заемщиках, чей уровень дохода не соответствует требованиям. Теперь заемщик может привлечь до трех созаемщиков, чей доход будет учитываться при расчете максимальной суммы ипотечного кредита.

Основные условия:

  • минимальная сумма от 300 тысяч рублей, максимальная определяется индивидуально;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • первоначальный взнос от 20%;
  • процентная ставка от 11,4% в год, но она может колебаться в зависимости от некоторых факторов, в том числе от страхования жизни и других;

Кроме того, Сбербанк предоставляет возможность получить отсрочку при рождении ребенка на выплату основного долга сроком до 3 лет.

Ипотека для многодетных семей на льготных условиях доступна только в рамках программы Молодая семья, то есть заемщик должен соответствовать некоторым требованиям. В первую требования к возрасту заемщику, возврат одного из супругов не должен быть более 35 лет. Втрое важное условие – это первоначальный взнос, причем чем он выше, тем ниже ставка. Особо выгодные условия получают участники зарплатного проекта.

Ипотечное кредитование от АИЖК

Здесь также нет целевой программы для льготной категории населения, но можно подобрать жилищный кредит на выгодных для себя условиях. В рамках программы ипотечного кредита на приобретение готового жилья, ставка по кредиту от 12% в год, которая увеличивается в зависимости от первоначального взноса, здесь минимальный 20%, и отказа от страхования жизни и здоровья.

Ограничения по сумме от 300 тысяч рублей до 10 млн рублей (20 млн рублей для жителей столицы).Но здесь есть значительный шанс сэкономить. А именно выбрать жилье из залоговой недвижимости. Простыми словами – это объекты, которые находились в залоге у банка по ранее выданным ипотечным кредитам, а их собственники не справились с финансовой нагрузкой по выплате займов. Здесь ставка будет ниже на 2 пункта.

Обратите внимание, что в качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала.

Федеральные льготы для многодетных семей

Региональная поддержка

Если в рамках федеральной поддержки, ипотека многодетным семьям со льготными условиями не предусмотрена, зато в некоторых регионах действуют региональные программы. Рассмотрим несколько примеров:

  1. В Красноярском крае в 2011 году правительство приняло решение возмещать заемщикам, в составе семьи которых три несовершеннолетних ребенка, 75% от ставки по ипотечному кредиту, а если в семье пять и более детей, то проценты полностью выплачивались за счет бюджета.
  2. В Удмуртии ипотечное кредитование для многодетных семей предлагалось на крайне выгодных условиях: ставка 5%, первоначальный взнос 10%, дополнительная материальная помощь для погашения жилищного займа 200 тысяч рублей при рождении ребенка.
  3. В Пензенской области материальная помощь положена семьям с пятью детьми в размере 500 тысяч рублей их можно направить на реконструкцию, строительство, ремонт жилья или погашение ипотечного кредита.

Но все же специализированной программы для многодетных родителей, к сожалению, нет. Есть и другие способы сэкономит и возместить часть затрат на покупку жилья. Например, при покупке квартиры впервые заемщик может вернуть подоходный налог в размере 13% от стоимости, но не больше 360 тысяч рублей, кроме того, предусмотрен возврат подоходного налога по процентам по ипотечному кредиту также в размере 13%.

znatokdeneg.ru

Льготы по взятой ипотеке для многодетных семей в 2018 сбербанк

Снижение ставки по ипотеке до 6 % при рождении ребенка

  • ребенок должен быть рожден строго в отведенный промежуток времени;
  • квартира должна быть куплена на первичном рынке, на «вторичку» субсидирование не распространяется;
  • необходим первоначальный взнос в 20% от стоимости жилья, например, можно воспользоваться материнским капиталом;
  • жилье должно стоить не больше установленных лимитов. Для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей лимит 8 млн рублей, для остальных субъектов — 3 млн рублей. По заявлению правительства, программа предназначена не для того, чтобы семьи покупали себе элитное жилье. Основная цель — поддержка семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий в связи с рождением 2 и 3 детей;
  • после того как будет оформлено право собственности на квартиру необходимо заключить договор личного страхования и страхования квартиры;
  • участвовать в программе могут только граждане РФ;
  • наемные работники должны иметь стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную деятельность как минимум 2 года;
  • кредит необходимо погашать равными частями.

Ипотека для многодетных семей: новый закон 2018 года

  • ипотечный кредит на индивидуальных условиях;
  • снижение процентной ставки в ряде случаев до 7%, первоначального взноса – до 10%;
  • выдачу льготного займа на любой вид недвижимости – жилище на вторичном или первичном рынке, земельный участок под ИЖС и др.
  • дополнительную лояльность к заемщикам в возрасте не выше 35 лет;
  • возможность использовать в качестве залога уже имеющееся имущество (как недвижимое, так и движимое), при этом не потребуется подтверждение дохода;
  • возможность привлечения дополнительных созаемщиков.

Сбербанк оформил первый льготный ипотечный кредит для семьи с детьми в Приангарье

– Программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» стартовала в Сбербанке 7 февраля, – отмечает заместитель управляющего Иркутским отделением Сбербанка Дарья Ефимова. – При этом мы уже наблюдаем заметный интерес к ней со стороны наших клиентов, проживающих на территории Приангарья. В частности, об этом можно судить и по растущему количеству консультаций по новой продукту, пишет baikalinform.ru .

Госпрограмма по ипотеке для многодетной семьи в 2018 году от Сбербанка

Правительство приняло решение, что единая централизованная формулировка не будет вводиться. Регионы смогут устанавливать критерий «многодетность» сами. Также регионы определяют и критерий, до достижения какого возраста детьми ячейка общества будет являться многодетной. К примеру, в Москве и Московской области возрастной критерий – 18 лет, если ребенок находится на очном обучении. А в Краснодарском крае эта планка повышена до 23 лет.

Ипотека для многодетной семьи

Первым банком, который приступил к кредитованию по программе доступного жилья, стал Сбербанк России. В настоящее время банковские программы по кредитованию граждан на приобретение жилья продолжают совершенствоваться, поэтому чтобы знать все подробности, следует обращаться за информацией в отделение банка по месту жительства.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Внимание! Привлечение к получению ипотеки созаемщика автоматически делает его совладельцем приобретаемого жилья (размер доли прямо пропорционально его участию в выплате кредита). Если представитель многодетной семьи (главный заемщик) по каким-то причинам теряет платежеспособность, созаемщик будет обязан самостоятельно выплачивать остаток задолженности перед банком.

Все льготы по ипотеке в 2018 году

  • возраст супругов семьи не должен превышать 35 лет
  • молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении
  • молодая семья должна иметь доходы, достаточные для обслуживания ипотеки, либо денежные средства, необходимые для оплаты жилья сверх предоставленной субсидии

Льготная ипотека для многодетных семей

Чтобы воспользоваться указанными льготами семья должна предоставить подтверждение своей социальной уязвимости. Сделать это можно путем получения соответствующей справки, выдаваемой уполномоченным органом (ПФР). Для молодых семей, супруги которых относятся к категории бюджетников, действует программа «Молодая семья».

Льготная ипотека многодетным семьям: порядок предоставления

  1. семья оформляет ипотеку перед или после рождения второго, третьего или последующего ребенка;
  2. в банк предоставляются документы, подтверждающие право получения субсидии;
  3. банк снижает процентную ставку до 6% годовых на определенный срок, указанный в договоре;
  4. государство компенсирует банку разницу между ставками.

Условия получения ипотеки для многодетных семей

  1. Увеличенный до 30 лет период погашения.
  2. Первый взнос — 10% (на загородный дом) или 15% (вторичное жилье).
  3. Необязательность использования личных сбережении при использовании маткапитала в качестве первоначального взноса.
  4. Если подтвержденного дохода родителей оказывается недостаточно для получения нужной суммы, банк разрешает включить в ипотеку 3 созаемщиков с учетом их дохода для определения окончательной суммы займа. Требования к созаемщикам более лояльны и не учитывают возрастные ограничения и уровень материального благополучия.
  5. Если в семье появляется ребенок, банк предоставляет отсрочку по выплате основного долга вплоть до достижения малышом трехлетнего возраста. В течение этого срока родители будут платить только проценты.

Закон об ипотеке под 6 процентов в 2018 году — кому положена новая льгота, как ее получить

  • начиная с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок,
  • семья берет ипотеку под покупку квартиры в новостройке (либо рефинансирует взятый раньше кредит, но квартира также должна была быть купленной в новом доме).

Льготы по взятой ипотеке для многодетных семей в 2018 сбербанк

Напомним, что в России на 2018 год расширили перечень регионов-получателей субсидий и льгот на детей. В этот список включены 60 регионов, где сложилась неблагоприятная демографическая ситуация, и суммарный коэффициент рождаемости отмечается показателем ниже среднего по стране.

Ипотека для семей с двумя, тремя и более детьми с 2018 года

Объем средств, выделенных на реализацию программы в 2018 значителен – 600 млрд. рублей на момент запуска. Однако в сравнении с предшествующими проектами это означает ужесточение условий. 10 января наконец было опубликовано соответствующее постановление – пока что без указания срока действия.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

Принятый по программе «Ипотека многодетным семьям» новый закон 2015 года в Сбербанке также нашел отражение в части предлагаемых условий. Так, размер ставки для данной категории клиентов существенно ниже. От минимального размера можно получить скидку в 1-2%. Рассчитывается она индивидуально по конкретным условиям. Существуют ситуации, когда клиентам предлагали до 6%.

Ипотека Путина по указу 2018 года

Согласно закону об ипотеке, государственная программа рассчитана на срок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. На поддержку граждан в бюджете предусмотрены 600 млрд рублей. Господдержка направлена на повышение рождаемости в стране. Претендовать на льготы могут только те семьи, которые планируют рождение второго или третьего ребенка в срок 01.01.2018—31.12.2022:

yrokurista.ru

Ипотека для многодетных семей - в Сбербанке, изменения, юридическими лицами в 2018 году

Государство стремится поддержать многодетные семьи, реализовывая социальные программы поддержки. Сообразно их правилам многодетным семьям предоставляются различные льготы, оказывается социальная помощь. Они направлены на оказание помощи в приобретении собственного жилья либо улучшения жилищных условий действуют. Помимо федеральной помощи во многих регионах многодетные семьи получают социальные льготы от местных властей.

Основные моменты

В Российской Федерации насчитывается более одного миллиона многодетных семей. Практически все они нуждаются в улучшении жилищных условий.

 

Многие семьи стараются самостоятельно решить вопрос об улучшении жилищных условий, хотя претворить его намеченное удается с трудом.

Сообразно нормативам Семейного кодекса РФ многодетной семьей считается та, в которой воспитываются трое и более детей.

Для многодетной семьи в Федерации действует специальная программа ипотечного кредитования, внедренная в целях их поддержки.

Сообразно ее правилам государство выделять из федерального бюджета субсидию на погашение некой части основного долга по кредитным средствам либо частичного погашения процентных начислений на них.

Банки предоставляют отсрочку по ипотечному кредиту гражданам при рождении в семье очередного ребенка. Например, семья может получить отсрочку по совершению ежемесячных платежей.

 

В любом случае при возникновении затруднений с внесением платежей гражданам следует с заявлением обратиться в банк, где был получен ипотечный кредит.

К нему надлежит приложить документы, подтверждающие затруднительное материальное положение на данный момент времени. Банк рассмотрит заявление и в зависимости от обстоятельств на свое усмотрение может примет определенное решение.

Например, изменить условия договора, продлит срок кредитования, снизить процентную ставку.

Изредка банки предоставляют беспроцентный кредитный отпуск, то есть на какое-то время отменяется внесение ежемесячного платежа.

Программа ипотечной поддержки многодетной семьи предусматривает уплату первоначального взноса в размере от 10 до 30%. При этом ставка на ипотечный кредит снижается на 3-6%.

Он выдается как на приобретение нового жилья, так и на улучшение условий проживания на старой жилой площади. Например, для производства капитального ремонта.

Что это такое

Специальная программа льготного кредитования «Ипотека для многодетной семьи» вступила в действие с 2013 года, срок действия которой истекает в конце текущего года.

Сообразно ее правилам банки предоставляют многодетным семьям по сниженным процентным ставкам на выгодных для них условиях.

Жилищные условия многих российских семей, имеющих троих и более детей, значительно улучшились благодаря указанной программе.

Она стала особой формой кредитования, при которой ипотечный кредит предоставляется под минимальную процентную ставку.

А самое главное, она позволило государству частично решить социальную программу обеспечения жильем многодетные семьи.

Многодетная семья вправе получить от государства ипотечный кредит на сумму, равную 15 000 000 рублей. При этом срок его погашения может достигать до 30 лет.

Что касается первого платежа, то многодетная семья может внести его через три месяца после оформления ипотечного кредита. Она погашает 25 процентов кредитных средств, остальную часть погашает государство.

Если в семье рождается четвертый ребенок, то семья полностью освобождается от долга перед банком, который возник вследствие получения ипотечного кредита для приобретения жилья.

На кого распространяется

Ипотечный кредит предоставляется семьям, которые воспитывают как кровных детей, так и усыновленных вне зависимости от кровного родства.

 

Как правило, банки отбирают кандидатов на предоставление ипотечного кредита соответственно определенным критериям, которые перечислены ниже.

К ним относятся:

Показатели Описание
Наличие российского гражданства у супругов
Достижение заемщиком определенного возраста не более 35 лет
Предоставление документов подтверждающих о необходимости улучшения жилищных условий из местной администрации
Обладание платежеспособностью то есть наличие постоянного источника дохода, подтвержденного справкой о средней заработной плате за последний год

 

 

Также данная программа распространяется на семьи, в которых один из родителей является усыновителем детей второго супруга от первого брака.

Программа предоставления льготы по ипотеке для многодетных семей в 2018 году юридическим лицам позволяет погасить некую часть долга перед банком.

Куда обращаться

Потенциальный заемщик из многодетной семьи должен подать заявление в любое кредитное учреждение, банк либо в Агентство ипотечного жилищного кредитования в зависимости от выбранной программы.

Ему следует вместе с заявлением предъявить потребные документы.

В отдельных случаях заявление подается в администрацию региональной исполнительной власти, которая осуществляет постановку в очередь многодетную семью.

Каждая наделенная льготами многодетная семья вправе рассчитывать на получение жилищной субсидии, которая компенсирует до 30% расходов на оплату коммунальных услуг.

 

Они могут приобрести 30 квадратных метров дополнительной жилья в собственность на средства, которые ей предоставляет государство.

Для получения субсидии гражданам следует обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. К нему нужно приложить документы, удостоверяющие статус многодетной семьи.

Установленные сроки

Как правило, заявление рассматривается на протяжении трех недель, после чего выносится решение о предоставлении ипотечного кредита для приобретения либо улучшения жилищных условий.

Специальная комиссия, образованная при региональной администрации рассматривает заявление претендентов из многодетной семьи на улучшение жилищных условий в продолжение одного месяца, в результате чего выносит свое постановление.

Порядок оформления

Многодетная семья должна подать заявление, составленное в форме анкеты. В нее заносятся сведения о персональных данных всех членов семьи, об источнике дохода, размере среднедушевого дохода на каждого члена семьи.

Бланк заявления необходимо взять в банке, где оформляется ипотечный кредит. Можно подать заявление посредством официального сайта банка. На нем размещен бланк, который следует заполнить, пользуясь разработанной банком инструкцией.

Необходимые условия

При достижении одним из детей совершеннолетия семья лишается своего правового положения, позволяющего отнести его к многодетной.

 

Она утрачивает полученные льготы, поэтому далее лишается права принимать участие в программе, которая предусмотрена для многодетных семей.

Программа «Ипотека для многодетной семьи» распространяется на российских граждан, которые воспитывают в семье троих и более детей.

Государство стремится оказать им помощь, предоставляя определенные льготы для приобретения жилья либо его расширения, вследствие рождения либо усыновления очередных детей.

Государство выделяет их федерального бюджета в качестве материнского капитала, субсидий некие денежные средства с целью погасить часть первоначального взноса либо основного долга.

 

Материнский капитал не выдается наличностью, он перечисляется на счет банка после оформления ипотечного кредита. Он носит целевой характер, поэтому используется только для приобретения жилья.

 

Одним из условий банка, позволяющего снизить процентную ставку, является заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика.

 

При наступлении страхового случая страховая компания полностью погашает остаточную сумму по кредитным средствам вместе с начисленными на нее процентами.

Пакет документов

К заявлению прилагается ряд документов, в число которых входит:

Показатели Описание
Паспорта супругов удостоверяющие их личности, российское гражданство, их копии
Свидетельство
  • о заключении официального брака;
  • о рождении детей, их копии
Справку о семейном положении
Трудовые книжки супругов их копии
Свидетельство ИНН обоих супругов, его копия
Справку 2-НДФЛ полученную каждым из супругов по месту работы
Сертификат на материнский капитал
Выписка из ПФР о накопительном счете семьи
Правоустанавливающие документы на приобретаемое жилье

 

 

Так как каждый банк устанавливает свои правила, то возможно перечисленные выше документы потребуется дополнить какими-то видами документов и официальных бумаг.

Например, справкой органа опеки и попечительства об условиях проживания детей в семье либо справкой с правоохранительных органов о том, что дети не состоят на учете в инспекции по делам несовершеннолетних.

Гражданам следует уточнить перечень потребных документов в банке, чтобы при необходимости дополнить их.

Возможные субсидии

Государство реализовывает программу субсидирования в качестве дополнительного проекта к действующим социальным программам «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами», «Жилье для российских семей».

По своей сути она входит в число целевых, социально-ориентированных проектом, основной целью которой является улучшение жилищных условий для проживания многодетной семьи.

Государство предоставляет субсидии многодетным семьям:

Показатели Описание
Для приобретения собственного жилья либо возведения собственного дома
На улучшение жилищных условий в частности увеличения площади жилья до установленных законодателем на каждого члена семьи норм

 

По условиям программы многие регионы страны разработали собственные программы оказания помощи семьям, где воспитываются трое и более детей.

Средства на приобретение и улучшение условий проживания выделяются из средств регионального бюджета сообразно указаниям федеральных законодательных актов.

Программа предоставления субсидий многодетным семьям по ипотечному кредитованию предназначается для погашения ипотечного кредита, выданного:

  • банками с 1 марта прошлого года до сегодняшнего дня;
  • Агентством ипотечного жилищного кредитования.

Она применяется сообразно нормативам акта:

Номер Описание
№220 (13 марта 2018)  «Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и АО «Агентство по ипотечному кредитованию для улучшения жилищных условий»

 

Процентная ставка

Каждый кредитор в зависимости условий ипотечного кредитования устанавливает свою процентную ставку на ипотеку.

Ее размер определяется не только условиями конкретного кредитора, но и состоянием приобретаемого жилья, видом рынка недвижимости – первичный либо вторичный.

Например, Сбербанк предусмотрел заемщикам из многодетных семей процентную ставку в размере от 11,4%, который с 1 марта поднялся до 12%.

Как правило, процентная ставка на жилье, покупаемое на вторичном рынке недвижимости на 3-4 процента выше по сравнению с первичным рынком.

Застройщик устанавливает низкую процентную ставку, если многодетная семья заключает с ним договор на приобретение жилья в строящемся здании. Она составляет около 8-9,5 процентов, что более выгодно.

Но семье придется ожидать сдачу здания в эксплуатацию неопределенное время, если застройщик сорвет срок сдачи.

Порядок погашения кредита

В большинстве случаев кредиторы предоставляют ипотечный кредит многодетным семьям сроком до 30 лет.

При этом во многих банках погашение кредитных средств осуществляется в порядке аннуитета с учетом остаточной суммы.

Порядок погашения кредитных средств оговаривается с заемщиком в индивидуальном порядке.

Как правило, первоначальный взнос вносится государством из ресурсов федерального бюджета. В общем случае многодетная семья на протяжении первых десяти лет выплачивает сумму в размере 10% годовых.

Видео: льготная ипотека для многодетных семей

Особые нюансы

Ипотечное кредитование многодетных семей осуществляется в Сбербанке, других коммерческих банках, которые применяют в своей деятельности наиболее популярные способы предоставления льгот.

К ним относятся программы:

  1. Агентства ипотечного жилищного кредитования, которое имеет представительства во всех регионах страны.
  2. Сбербанка.
  3. Региональных властей.

Агентство предлагает выгодные для заемщиков предложения, соответственно которым выдается ипотечный кредит. Любая семья имеет возможность выбрать подходящий для себя вариант.

Процентная ставка предоставляемых агентством кредитов колеблется от 6,1 до 11%. При этом ежемесячный платеж не превышает 45% отчисляемого с общего дохода семьи при первоначальном взносе равном 10 процентам.

Многодетные семьи наделены правом пересмотра процентной ставки в сторону ее уменьшения при возникновении новых обстоятельств.

В их число входят:

Показатели Описание
Рождение очередного ребенка в период действия ипотечного договора на 0,25%, но не больше чем на 0,5%
Стоимость приобретаемого жилья за счет ипотечного кредита оказалась меньше, установленной в ходе процедуры оценивания
За рождение последующего ребенка при возведении на средства ипотечного кредита частного дома

 

Сбербанк предлагает многодетным семьям процентную ставку от 12,5%.

Программой кредитования предусматривается привлечение созаемщиков, которые смогут принять на себя обязательства по кредитным средствам при возникновении ситуации, не позволяющей оплатить своевременно платежи.

Также банк предусмотрел отсрочку по ежемесячным платежам.

Региональные программы позволяют улучшить жилищные условия многодетным семьям на льготной основе.

Они разработаны отдельно от программ федерального значения, поэтому являются дополнительной мерой оказания социальной помощи семьям, которые воспитывают троих и более детей.

По отдельным программам часть кредитных средств погашается за счет ресурсов регионального бюджета. Также предусмотрены программы для многодетных семей, позволяющие приобрести собственное жилье на бесплатной основе.

Они в обязательном порядке состоят в очереди на получение жилой площади в администрации исполнительной власти.

Для отдельной категории семей, проживающих в сельской местности, запущены в действие социальные программы, которые наделяют возможностью строительства собственного дома на отведенном для него земельном участке или на имеющемся.

Чем регулируется

Вопросы относительно действия программы «Ипотека для многодетной семьи» регулируется рядом законодательных актов федерального и регионального значений.

В них отмечается о социальной важности социальной программы, ее реализации по регионам страны, об особенностях порядка предоставления средств федерального и местного бюджета.

В число основополагающих актов входят:

Показатели Описание
Постановление правительства
  • «Об утверждении правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)». Акт был опубликован 13 марта прошедшего года за номером 220. Но в данное время действует его последняя редактура, обнародованная 20 марта 2018 года за номером 255;
  • «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Он был опубликован 20 апреля 2018 года под номером 373. Согласно его указаниям ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту снижены до 12% годовых в целях оказания государственной поддержкой граждан многодетным семьям

 

Федеральный закон:

Номер Описание
№102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
№214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

 

И в добавление к вышесказанному следует заметить, что большинство программ позволяют семьям, воспитывающим трое и более детей улучшить жилищные условия при поддержке государства.

Как работает президентская программа по ипотеке, узнайте в статье: президентская ипотека.

Интересуетесь как осуществляется страховка по ипотеке в Сбербанке каждый год, читайте здесь.

Хотите узнать, где застраховать жизнь для ипотеки, смотрите тут.

Действующая в стране программа по ипотеке для многодетных семей в 2018 году изменения помогли усовершенствовать механизм использования материнского капитала, с помощью которого погашается ипотечный кредит.

Многодетная семья получила возможность привлечения созаемщика, доход которого используется при вычислении среднего заработка.

brakexpert.ru

Льготы по ипотеке многодетным семьям в 2018 году

Льготы по ипотеке многодетным семьям являются одной из мер поддержки со стороны государства. Меры способствуют улучшению демографической обстановки в стране. Статистические данные указывают на то, что свыше 1 млн. семей, относящихся к категории многодетных, испытывают жилищные трудности.

Правовой аспект

Федерального закона устанавливающего и регулирующего процедуру льготного ипотечного кредитования, для многодетных семей нет. Поэтому этапы предоставления льгот при взятии ипотеки регулируются нормами, указанными в федеральной программе «Обеспечение граждан России доступным жильем и коммунальными услугами».

В указанной программе рассмотрен вопрос ипотеки и приведены другие пути решения проблемы с жильем. Отдельное внимание уделяется развитию арендного рынка и постройке так называемых бюджетных домов. Семьи, имеющие трех и более детей, указаны в подпрограмме «Жилье для российских семей» вместе с другими льготниками. В этом же НПА оговорены и условия льготного получения ипотеки, а также размер выплачиваемой государством компенсации.

Особенности льготной ипотеки для многодетных

Займ, выдаваемый банком для покупки жилья, одна из разновидностей денежно-кредитных отношений, где в качества залога по исполнению обязательств заемщика, выступает покупаемое им недвижимое имущество. Если происходит нарушение условий получения кредита, заимодавец имеет право реализовать жилье, для компенсации части выданной суммы. Ипотека для решения жилищной проблемы – распространенный вариант.

Улучшение жилищных условий возможно и другими способами:

  • строительством дома;
  • проведение капитального ремонта имущества, признанного непригодным для проживания.

Статистические данные показывают, что таким способом решаются воспользоваться только 1 из 7 многодетных семей. При данном виде кредитования в качестве залога также выступает недвижимое имущество.

Поскольку в среднем ставки по ипотечному кредитованию составляют от 13%, а многодетной семье требуется большое жилье, стоящее дороже малогабаритных квартир, то ежемесячные платежи по ипотеке являются непосильными. Для решения описываемой проблемы приняты меры социальной поддержки, в число которых входят следующие пункты:

  1. Возможность снижения процентной ставки. Оказывают влияние положения выбранного банка, а также тип приобретаемой недвижимости. Для вторичного рынка в среднем процент составляет 11%, а для первичного от 6%.
  2. Возместить часть кредита допустимо при использовании мат. капитала. Он подходит для выплаты процентов, оплаты первого взноса, погашения части кредита. Увеличения периода выплат. В среднестатистическом показателе он равняется 30 годам, но зафиксированы случаи, когда ипотека выдавалась и на срок до 50 лет.
  3. Варьируется и сумма первоначального взноса в рамках 10-30%.
  4. Существуют и другие варианты льгот, оговоренные отдельными кредиторами.

Социальная ипотека и ее минусы

Льготная ипотека для многодетных семей, разработанная на центральном государственном уровне и реализуемая коммерческими банками, имеет недостаток. Необходимость решения вопроса первого взноса, поскольку использовать материнский капитал доступно не всегда, или он уже был потрачен на другие цели.

Когда речь идет о небольшой квартире, даже в максимальном показателе первый взнос в размере 30% многие семьи могут оплатить (продать имеющееся жилье, заранее взять кредит, накопить деньги и т.п.). Но в силу того, что многодетные семьи нуждаются в большом жилом пространстве, найти средства для внесения первого взноса негде.

Программа помощи заемщикам

Поскольку многие банки, даже не получая поддержки со стороны государства, готовы выдавать льготной категории граждан в том числе и многодетным семьям, ипотечные кредиты с пониженными требованиями, то программа помощи в существовавшем ранее виде является нецелесообразной и за 2018 год претерпела некоторые изменения.

Так программа помощи ипотечным заемщикам предусматривает возмещение ипотечного займа, возможность проведения его реструктуризации для всех договоров заключенных до 31 мая 2018 г. Повышена и предельная сумма возмещения по каждому из займов, претерпевших реструктуризацию до 30% от оставшейся для погашения суммы (максимальный порог 1,5 млн. руб.).

В программу помощи заемщикам попадают не только семьи, имеющие статус многодетной семьи, но и следующие лица:

  1. Находящиеся в законном браке и имеющее от 2 несовершеннолетних детей.
  2. Опекуны, а также попечители 2-х и более граждан РФ не достигших 18-летнего возраста.

Чтобы получить социальную помощь от государства по программе содействия заемщикам необходимо выполнить ряд действий:

  1. Заключить с кредитором до 31.05.2017 соглашение о реструктуризации долга.
  2. Подать заявку в региональное отделение АИЖК или на официальном портале, на возмещение части остаточного долга по ипотечному кредиту.
  3. Получить одобрение поданной заявки и дождаться реализации мер государственной поддержки.

Выполнить данные действия может как непосредственно сам заемщик, так и его официальный представитель.

Какие условия предоставляет Сбербанк?

Условия получения ипотечного кредита от Сбербанка позволяют получить займ для граждан, имеющих средний общедушевый доход. Допускается до 3-х созаемщиков.

Когда супруг или супруга берет кредит, второй из членов брака автоматически входит в категорию созаемщика, во внимание не берутся ни возрастная категория, ни платежеспособность. Льготные условия ипотечного кредитования Сбербанка также включают:

  1. Первый взнос за недвижимое имущество – 20%. Его можно оплатить мат.капиталом.
  2. Срок получения денег – до 30 лет.
  3. При рождении ребенка отсрочка на 3 года по выплатам.
  4. Годовая ставка от 11,4%. При наличии определенных условий показатель может быть понижет.

Займ выдается в рублях. Заемщик обязан согласиться на оценку закладываемого имущества, и застраховаться.

Ипотека от АИЖК

Условия, предлагаемые АИЖК достаточно лояльные.

  1. Процентная ставка при покупке имущества входящего в состав вторичного – не более 11%, первичного – 6%.
  2. Первоначальный взнос – 10%.
  3. При расчете ежемесячных выплат берется во внимание общий семейный бюджет. Сумма не превышает 45% от заработка всех членов семьи.
  4. При появлении ребенка ставка снижается на 0,5%.
  5. При стоимости имущества ниже рамок, установленных локальными НПА – ставка снижается на 0,5%.
  6. В случае получения ипотеки на строительство дома и при рождении ребенка процентная ставка понижается на 0,25%.

Какие основания и условия получения ипотеки?

Чтобы воспользоваться указанными льготами семья должна предоставить подтверждение своей социальной уязвимости. Сделать это можно путем получения соответствующей справки, выдаваемой уполномоченным органом (ПФР). Для молодых семей, супруги которых относятся к категории бюджетников, действует программа «Молодая семья».

В числе стандартных условий получения льготного ипотечного кредита многодетной семьи выделяют следующее:

  1. Лицо – гражданин РФ.
  2. Присвоен статус многодетных.
  3. Есть денежные средства для оплаты первоначального взноса.
  4. Объект недвижимого имущества выбран в новостройке.
  5. Срок кредитования не превышает показатель в 30 лет.
  6. Сумма займа варьируется в рамках от 300 000 руб. до 30 млн. руб.
  7. Залогом выступает кредитуемое недвижимое имущество.
  8. Заемщик согласен на оформление страховки.
  9. Наличие официально подтвержденного дохода.

Банки допускают досрочное погашение без оплаты комиссии. Займ выплачивается с применением аннуитетных платежей.

Необходимая документация

Как и в любом другом случае для получения займа требуется собрать определенные документы:

  1. Копии документов, удостоверяющих личность для совершеннолетних членов семьи.
  2. Свидетельства о государственной регистрации брака и рождении детей.
  3. Удостоверение многодетных родителей.
  4. Справки о доходах, как заемщика, так и созаемщиков.
  5. Документы, содержащие информацию о приобретаемом недвижимом имуществе.
  6. Если супруг младше 27 лет, требуется приложение военного билета.
  7. Копия и оригинал сертификата, полученного на материнский капитал.
  8. Справку из ПФР содержащую информацию о состоянии счета семьи.

При учете конкретных обстоятельств пакет документации может быть расширен дополнительными позициями.

Льготы в разных регионах для многодетных

В регионах страны действуют местные программы для поддержки многодетных семей, в том числе распространяющиеся и на получение ипотеки.

  1. Семьи с 5-ю и более детьми, проживающие в Пензенской области получают дотацию в размере 500 000 руб., потратить которую можно, в том числе и на погашение части ипотечного долга, а также произвести ремонт, начать строительство, реконструировать недвижимость.
  2. Семьи с 3-мя и более несовершеннолетними детьми в Красноярском крае получают 75% от ставки из местного бюджета. Если детей 5 и более, то проценты по ипотеке погашаются из регионального бюджета.
  3. Многодетные жители Удмуртии при получении займа с внесением первоначального взноса в размере 10% уплачивать годовую ставку процентов по кредиту в размере 5%. Дополнительно 200 000 руб. при рождении еще одного ребенка, направить которые можно на погашение кредита.
  4. В Москве первый взнос за недвижимость составляет 10%, возможно отсрочка платежей при рождении еще одного ребенка.

Изменения на 2018 год

С 01.01. 2018 действует программа субсидирования по ипотечным займам. По ней предполагается, что государство производит субсидирование годовой процентной ставки по ипотеке в размере до 6%.

В программе четко оговорены банки, предоставляющие возможность воспользоваться льготой. В качестве ограничений указано, что в составе многодетной семьи второй и последующий ребенок должен быть рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг. (срок окончания действия программы). Установлены и сроки получения субсидий:

  1. При наличии 2-х детей преференция действует в течение 3-х лет.
  2. Если детей трое и более – 5 лет.

Несмотря на отсутствие программы льготной ипотеки для многодетных семей, существуют способы возместить затраты на приобретение жилого недвижимого имущества. Приобретая квартиру в первый раз, кредитополучателю доступен налоговый вычет, составляющий 13% от стоимости сделки. Порог выплат составляет 360 000 руб.

Материалы по теме:

prolgoty.com

Льготы по ипотеке многодетным семьям в сбербанке Помощь семье с детьми kladsovetov.ru

ИНФОРМАЦИЯ ПО КРЕДИТАМ МОЖНО НАЙТИ НА СТРАНИЦЕ http://vk.com/page-70111401_47058911

Вам обязательно что то подойдет.

Льготы многодетным семьям по ипотеке

Автор: admin Дата: 1 октября 2011 Есть 4 коммент.

Под определение многодетной семьи попадает семья, имеющая трех и более детей в возрасте до 16-ти лет. Еще в начале 20-го века было нормально, что в семье растет 8-14 детей. Сейчас редко встретишь семью с тремя и более детьми, часто семья становится многодетной не запланировано – рождаются двойняшки, близнецы, пара недостаточно хорошо предохранялась, а прерывать беременность нет возможности. На что может надеяться многодетная семья сегодня? Какие существуют льготы многодетным семьям по ипотеке ?

Основная проблема многодетных семей – доступное жилье. Федеральная программа «Молодая семья» также будет обеспечивать многодетных семей, но с льготами. Все те многодетные семьи, вставшие на очередь по программе до 1 марта 2005 года будут обеспеченны сертификатом на покупку жилья в первую очередь. Если многодетная семья взяла кредит на покупку жилого дома и одновременно стоит по программе улучшения своих жилищных условий, то они становятся получателями льгот по ипотеке как многодетная семья. Кроме того, решить жилищный вопрос многодетным семьям можно с помощью возмещения одной третей доли от стоимости жилья с помощью государства – опять же участием в федеральных и социальных программах. В банках предусмотрена программа по ипотеке многодетным семьям на самых выгодных условиях.

Возместить часть стоимости жилого помещения и погасить ипотеку многодетной семье можно с помощью субсидий. которые предоставляет местный бюджет города. Также субсидию можно потратить на строительство собственного дома или приобрести новый дом, только придется добавлять свои средства. На 100% субсидию могут рассчитывать те семьи, которые признанны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Субсидия складывается по стоимости одного квадратного метра, занимаемого ранее семьей.

Также, правительство крупных городов предлагает взять многодетным семьям ипотеку  с возможностью долгой рассрочки платежа.

Это один из самых популярных способов приобретения жилья многодетным семьям. Тем более, что правительство крупных городов предлагает им льготы как многодетной семье по ипотеке с помощью представления жилья по льготной цене. В течении 10-ти лет многодетная семья будет обязана выплачивать кредит по ипотеке под 10% годовых. Первоначальный взнос составляет 10% от стоимости кредитуемого жилья.

Причем, есть еще одна льгота многодетной семье по ипотеке: при рождении еще одного ребенка списывается 18% от стоимости жилья.

Также, для тех, кому некуда торопиться существует ипотека для многодетной семьи с рассрочкой платежа на 30 лет. Годовые проценты в этом случае составляют 11,7%. Жилье продается по стоимости ниже, чем на рынке недвижимости, но первоначальный взнос в этом случае составляет 30% от номинальной стоимости жилья. Ипотечный кредит выдается в полной сумме стоимости жилья – 100%. Можно сразу же приобрести жилье на таких условиях и жить там.

Еще одна льгота по ипотеке многодетным семьям  – государство выкупает у продавца 30 кв. метров приобретаемого жилья.

Если многодетная семья стоит в очереди на приобретение жилья с помощью государства и в этот момент арендует жилплощадь, то государство оплачивает 50% от средней стоимости аренды жилого помещения в данном городе. Цена определяется отделом жилищной политики каждого региона. Но конечно, лучше приобретать жилплощадь по ипотеке многодетным семьям.

Льготы многодетной семье по ипотеке предоставляются также при рассрочке платежей на длительный срок, государство, а не банк может предоставить многодетной семье средства на приобретение жилого дома с удобствами, который находится в собственности правительства города. Некоторые власти предоставляют ипотеку для многодетных семей– под  влиянием федеральных программ строят жилые дома и тем самым предоставляют льготы многодетным семьям по ипотеке: помогают им приобрести квартиры в них по самым низким ценам

Ипотека для многодетной семьи от Сбербанка

Статус «многодетная семья» присваивается семьям, которые в своем составе имеют троих и больше детей. Для таких семей разработаны различные льготные программы, среди которых и индивидуальные условия по оформлению ипотеки. Для банковских учреждений такой вид кредитования довольно таки выгодный, поэтому они легко соглашаются на оформление ипотеки, если конечно, все их условия соблюдены, и все необходимые документы предоставлены. Если анализировать ситуацию, сложившуюся на 1 января 2014 года, то ипотека на приобретение жилья является очень популярной банковской услугой. Об этот большей частью говорят отзывы заемщиков, которым приходилось получить ссуду на приобретение недвижимости.

Ипотека для такой категории заемщиков подразумевает, в большинстве случаев, выдачу ссуды с несколько сниженной ставке процентов или оплата определенной части займа государственным учреждением. Сбербанк каждый год разрабатывает все новые программы ипотечного кредитования, благодаря которым квартира за счет займа приобретается на более доступных требованиях.

Ставки процентов

Ипотека является наиболее распространенным вариантом изменения в лучшую сторону жилищных условий для категории граждан с большим количеством членов семьи. Этот вид кредитования практически полностью совпадает со стандартным жилищным кредитованием, однако имеет определенную выгоду для заемщиков. Так, например, взять ипотеку на недвижимость в только возведенном строении многодетная семья может под 6,15% годовых, тогда как жилье вторичного рынка недвижимости по стоимости будет равняться 11% годовых.

Условия выдачи ипотеки в Сбербанке

Ипотека на льготных условиях многодетным семьям может выдаваться на тридцать лет. Сбербанк также не исключает возможность оформления ссуды по подобной программе всего на несколько лет, если доходы семьи позволяют это сделать, а все требования банка удовлетворены.

Плату займа многодетная семья может осуществлять за счет денежных средств, которые матери выплачиваются социальной службой. Эти же деньги могут быть использованы и для первого взноса при выдаче займа в Сбербанке России. Если во время уплаты кредита, семья родит еще одного ребенка, субсидию, которая будет выдаваться матери, также можно будет частично использовать для погашения ипотеки.

Как выдается ссуда по ипотечной программе

Оформить ипотечную ссуду многодетная семья может только в случае, если будет предоставлено банку такие документы:

  • Анкета заемщика, которая оформляется непосредственно в отделении банка
  • Паспорта родителей (заверенные копии всех страниц)
  • Справки о доходах
  • Справка о составе семьи
  • Документы на приобретаемую недвижимость
  • Трудовая книжка (копия)
  • Документы на заложенное имущество.
  • Сбербанк от кредитополучателя, приобретаемого жилье, может потребовать еще и некоторые дополнительные документы. Рассчитывается ипотека (сумма, выдаваемая Сбербанком) с учетом общей величины доходов обеих супругов.

    Многодетная семья, возраст одного из родителей которой не достиг на момент оформления ипотеки 35 летнего возраста, может рассчитывать еще и на определенные дополнительные «скидки» от государства или банковского учреждения. Сбербанк для такой семьи может выдать отсрочку по погашению ссуды, но только в том случае, если семья пополнится еще одним ребенком. В такой ситуации также будет произведен расчет суммы ипотеки с учетом доходов, которые семья получает за месяц.

    Федеральная программа льготной ипотеки

    Сбербанк России специально для многодетных семей разработал Федеральную программу «Доступное жилье для граждан РФ», согласно которой в 2014 году семьи из категории многодетных, которые состояли в списке на льготное получение квартиры до весны 2005 года, могут оформить ипотечную ссуду на более упрощенных условиях:

  • они имеют право получить денежную помощь на треть стоимости приобретаемой недвижимости
  • перечисление этих денег осуществляется каждый месяц на банковский счет, указанный в кредитном договоре, что освобождает кредитополучателя от значительной части кредитных обязательств
  • если после выдачи льготной ссуды, в семье родился еще один ребенок, Сбербанк «скидывает» еще около 20% от общей стоимости займа
  • тридцать квадратных метров приобретаемой недвижимости оплачивается государством.
  • Подведем итог

    С учетом всего вышесказанного, можно отметить, что в 2014 году ипотека будет так же, как и в предыдущие годы, пользоваться большим спросом, о чем говорят и отзывы на сайте банка. Тем более по прогнозам экспертов на рынке недвижимости, цены на жилье в 2014 году будут снижаться. Если учесть еще и то, что ипотека в этом году будет выдаваться за несколько упрощенными условиями, то практически каждая многодетная семья будет иметь возможность улучшить свои жилищные условия. В чем всего сможет помочь Сбербанк.

    Ипотека многодетным семьям в Сбербанке – правила оформления

    Семья, в которой имеется три и более ребенка считается многодетной, а значит, имеет право на улучшение жилищных условий. Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, как правило, подразумевает выдачу кредита по сниженным процентным ставкам и дополнительные льготы от государства в расчете за кредит.

    Сбербанк

    Процентные ставки для таких семей являются льготными, поэтому и процент по ним занижен 6,15% в год, если жилье выбрано в новостройке. Для вторичного жилья предусмотрена ставка в 11 процентов. В принципе никаких отличий льготной ипотеки и обычной нет, только она более выгодна. Другие банки тоже дают кредиты многодетным семьям и как правило тарифы у них снижены на 1-2 %. Ипотека многодетным семьям от Сбербанка, выдается на срок до 30 лет, но возможно получить кредит на любой срок, если семейные доходы подойдут по нраву банку.

    Многие банки потребуют при получении ипотеки внести начальную сумму в размере от 10 до 30 процентов от цены квартиры. Однако есть организации, которые не прибегают к требованию первого взноса. Погашать ипотечный кредит, многодетные семьи могут, используя материнский капитал. Деньги капитала можно использовать только на оплату недвижимости по кредиту, а появление в семье еще одного ребенка, позволит семье получить еще одну субсидию от государства.

    Ипотека многодетным семьям Сбербанк необходимые документы

    Чтобы получить кредит необходимо представить банку соответствующие документы. Заполнить заявление и предъявить копию паспорта, позаботиться о справках на доходы семьи заемщика и поручителей, иметь справку состава семьи, копию трудовой книжки, набор документов на приобретаемую недвижимость с договором о купле продаже, документы по залогу квартиры и дополнительные документы по требованию банка. В некоторых случаях банк, учитывая совокупность доходов клиента, может учитывать и доходы родителей.

    Если семья молодая и возраст супругов не превышает 35 лет, то она может получить дополнительную компенсацию от государства. Например, вполне возможно продлить оплату за кредит на несколько лет. Если всего один родитель воспитывает детей, такая семья считается неполной и в этом случае можно рассчитывать на ипотеку. Семье до оформления кредита стоит учитывать доходы, чтобы оставались средства на каждого члена семьи.

    Ипотека многодетным семьям

    Программа - ипотека многодетным семьям, Сбербанк.

    28.05.2013 г. Автор: admin

    Каждая семья рано или поздно сталкивается с необходимостью приобретения собственного жилья. И чаще всего приходится брать кредит или ипотеку для покупки собственного жилья или расширения уже имеющегося пространства. Многие банки часто отказывают семьям, так как имеется наличие большого количества детей, небольшие зарплаты, отсутствие залогового имущества. По мнению банкиров, таким семьям трудно погашать долги перед кредитными организациями и риски не возврата кредитов слишком высоки. Но что, же делать семьям с невысокими доходами, куда обращаться за помощью? Нужно собрать информацию по существующим программам льготного кредитования в том регионе, где семья проживает.

    Иногда простое обращение в местный муниципалитет помогает решить этот вопрос, так как именно там часто предлагают льготные ипотечные программы. В зависимости от места проживания программы ипотечного кредитования могут быть с компенсацией первоначального взноса, кредит без процентов. В каждом крупном городе есть Комплексный центр по социальной защите населения. Где находится такой центр, можно узнать в городской мэрии.

    Кроме этого есть ипотечные программы в государственном банке страны, например, это программа - Ипотека многодетным семьям. Сбербанк выполняет распоряжение главы государства о поддержке многодетных семей, но это не значит, что ипотеку выдадут сразу.

    Для этого необходимо собрать пакет документов и отнести вместе с заявкой в банк. Это копия трудовой книжки, которая должна быть в обязательном порядке заверена работодателем, справка 2НДФЛ по зарплате.

    Банк в любом случае может попросить еще документы для того, чтобы подтвердить платежеспособность семьи. Это или свидетельство о собственности на жилье, документы на собственный автомобиль, и все другие документы на собственность. Справка о составе семьи также должна быть представлена вместе со всеми документами.

    Все документы, которые выдаются работодателем, должны быть выданы не менее чем за месяц перед подачей документов в банк. Каждый супруг, не смотря на собственный доход, должен представить справки с места работы, так как чаще всего доходов одного члена семьи недостаточно. Поэтому и супруг и супруга должна доказать собственный доход специальными документами. После того, как все документы собраны, их нужно отнести в отдел, где оформляется ипотека многодетным семьям. Сбербанк в течение некоторого времени рассматривает полученные документы  и дает положительный или отрицательный ответ.

    Если соискатели получили отрицательный ответ, то это совершенно не означает, что нельзя обратиться в другой банк.

    Еще статьи из этой рубрики:

    Социальная ипотека для молодой семьи в 2014 году: что нового?

    Вместе с рядом других программ, целью которых является улучшение условий жилья граждан страны, можно назвать федеральный проект "Молодой семье - доступное жилье", определенный и функционирующий в соответствии с федеральной программой "Жилище", разработанной в 2002 году.

    Стратегию своего развития проект получил посредством подписания Постановления правительства РФ от 17 декабря 2010 за №1050 о федеральной целевой программе "Жилище" на 2010-2015 годы.

    Программа основана на выдаче субсидии от государства молодой семье на приобретение в собственное пользование жилой площади. Размер субсидии предусматривает от 35 до 40% стоимости приобретаемого в собственность жилья и определяется в связи с наличием или отсутствием в семье детей. Социальная ипотека для молодых семей является частью общего проекта и предусматривает возможность банковского займа по льготным условиям, список которых был скорректирован в новом 2014 году!

    Существует ряд ограничений для лиц, претендующих на участие в проекте в 2014-ом году:

  • Семья должна доказать, что ей действительно необходимо улучшить условия жилья. Причем размер площади, предусматривающей расширение за счет программы, варьируется в зависимости от региона.
  • Возраст, претендующих на участие в программе лиц, должен быть меньше 35 лет.
  • Семья должна доказать наличие собственных накоплений на погашение остальной стоимости жилья после внесения своей доли государством. Это могут быть документы, подтверждающие наличие у семьи, личного счета, автомобиля, земельного участка либо справка о доходах, указывающая на возможность ежемесячно погашать в банк кредитные взносы по ипотеке.
  • После того, как правомерность участия в программе доказана, молодой семье выдается Сертификат участника, срок действия которого ограничивается 9 месяцами и который является оправдательным документом для оформления социальной ипотеки для молодой семьи в ряде банков, участников программы.

    Социальная ипотека молодым семьям 2014 предусматривает возможность использования материнского капитала для внесения первоначального взноса или в качестве оплаты по кредитному займу.

    Специальные программы по кредитованию молодых семей в каждом банке могут различаться. Так, например, банк Дельта кредит предлагает участникам в случае рождения или усыновления ребенка возможность оформления льготного периода на неограниченный срок для погашения основной части задолженности. А льготный ипотечный кредит по этой программе от Сбербанка позволяет снизить до 10-15% (в зависимости от наличия детей) сумму первоначального взноса.

    С целью повышения эффективности, социальная ипотека молодым семьям 2014 позволяет привлечение от трех до шести человек созаемщиков, задачей которых является помощь в оплате ипотечного кредита участникам программы.

    В целом, социальная ипотека для молодой семьи, как средство реализации проекта, направленного на улучшение условий жилья молодых граждан России, на сегодняшний день имеет многочисленные примеры своей успешной деятельности. Хотя существуют еще моменты, требующие дополнительного рассмотрения и улучшения.

    Как получить ипотеку молодой семье

    На сегодняшний день Правительство Российской Федерации считает нужным и важным делом поддержку молодых семей на предмет приобретения собственного жилья. До того, как получить ипотеку молодой семье, необходимо обратить внимание на понятие «молодая семья», под этот термин подпадает супружеская пара, возраст супругов которой менее тридцати пяти лет.

    Воспользоваться ипотечной программой, цель которой помочь молодым семьям, могут также те семьи, которые по законодательству считаются не полными, где возраст родителя не выше тридцати пяти лет, и на иждивении которого находится один ребенок.

    Как получить ипотеку молодой семье, вопрос не праздный. С этой целью необходимо претендентам на кредитование позаботиться о том, чтобы предоставить документальное подтверждение постоянного места работы и приличного дохода молодой семьи в банк-кредитор.

    Существенным плюсом для семьи считается наличие одного или нескольких несовершеннолетних детей. Это позволяет получить льготные условия при оформлении ипотечного займа. Уточнить некоторые нюансы относительно получения кредита можно, обратившись на один из кредитных порталов. Благодаря кредитному калькулятору можно заранее рассчитать свои возможности, которые позволяют пользоваться ипотечным займом.

    Заемщику перед получением ипотеки необходимо узнать, что в качестве объекта приобретаемой недвижимости выступают частные готовые или строящиеся квартиры или же участки земли под строительство.

    Предоставляется ипотечный заем на срок до тридцати календарных лет. При этом заемщик обязан погасить кредит (10% стоимости жилья). Валюта кредитования - доллары, евро и Российские рубли.

    Отсрочки погашения по ипотеке в программе для молодых семей вполне реальны. Если семья приобретает участок под строительство, ей предоставляется отсрочка на два года, чтобы была возможность возвести жилое строение быстрее. Если в семье рождается ребенок, отсрочка по кредиту достигает трех лет.

    Просмотров: 182

    Интересные статьи по теме:

    Банки работающие с военной ипотекой

    СПИСАНИЕ КРЕДИТА: ЛЬГОТЫ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ ПО ИПОТЕКЕ

    Смотрите все видео автора: Ot Bankira.

    Просмотров: 283

    Банк "Открытие" http://urls.by/openbank

    Райффайзенбанк http://urls.by/raifaisen

    Промсвязьбанк http://urls.by/promsviaz

    Банк Тинькофф http://urls.by/tcsbank

    Законное списание кредита

    Законодательством определено, что списание кредита для молодой семьи может осуществляться в том случае, если она является участником государственной целевой программы. Такие программы и были направлены на предоставление доступного жилья молодым семьям в России.

    Списывание может осуществляться по нескольким схемам. Во-первых, возможно списание ипотеки в виде стоимости определённого количества ипотечной площади, которое приравнивается к денежному эквиваленту. Второй способ — списание части задолженности по кредиту. Поводом к списанию является рождение ребенка. Первый ребенок позволяет молодой семье «избавиться» от части кредита, равного восемнадцати квадратным метрам общей площади жилья.

    Второй ребенок дает возможность списать такую же сумму. Оставшаяся часть ипотеки списывается государством после рождения третьего ребенка. При определении суммы списания во всех случаях учитываются нормативы, которые устанавливают органы местного самоуправления каждый квартал.

    С учетом данных нормативов рассчитывается компенсация, которая позволит оплатить восемнадцать квадратных метров жилья. Это будет сумма списания или сумма государственной субсидии, которая позволит молодой семье получить необходимое. Она рассчитывается с учетом фактической стоимости одного квадратного метра жилой площади в данном регионе.

    Видео создано специально для сайта http://avtokreditu.ru

    #кредиты #финансы #деньги #бюджет #кредитование #ипотека #автокредит #кредитка #карты #кредитные #автокредитование #ипотечное #кредитка #заявка

    Интересное видео? Напиши свое впечатление ниже!

    Кто может воспользоваться льготами при получении ипотеки?

    Автор: Зоркий. Рубрика: Полезно знать. Опубликовано: 30 июля, 2011

    На сегодняшний день стать участниками программ коммерческой ипотеки может лишь незначительная часть граждан РФ. Банкиры считают доход среднего Россиянина недостаточным для получения кредита, однако действующие госпрограммы дают возможность отдельным категориям населения получить ипотеку на льготных условиях.

    В частности, государство готово помочь молодым семьям, военнослужащим, людям с низким уровнем дохода.

    Льготы по ипотеке для молодых семей.

    Принять участие в программе «Ипотека-молодым семьям» могут супруги в возрасте до 30 лет, постоянно проживающие на территории России и в законном порядке признанные требующими улучшения жилищных условий. При этом одна семья может получить помощь от государства только один раз. Величина предоставляемой субсидии может достигать 35-40% от стоимости ипотечного жилья и зависит от числа детей в семье.

    Льготы по ипотеке для военнослужащих.

    Благодаря созданию механизма ипотечной накопительной системы, приобрести жилье стоимостью до 2 млн. рублей военнослужащие-контрактники, отслужившие в армии не менее 3-х лет, могут вообще без привлечения собственных средств. Увеличить сумму кредита можно за счет накоплений заемщика.

    Льготная ипотека без комиссий.

    На сегодняшний день значительное число Российских кредитных организаций предлагают ипотечные кредиты на полностью прозрачных условиях: с заемщика не взимаются комиссии за рассмотрение заявки, выдачу средств, обслуживание ссудного счета. Таким образом, процентные платежи за пользование средствами банка являются единственным источником расходов клиента.

    «Строим вместе»

    Программа льготного ипотечного кредитования позволяет купить жилье за собственные деньги, однако, с правом получения выгодной рассрочки. Участники программы вступают в паевой фонд, где накапливается сумма, составляющая 30-60% от стоимости будущего жилья. Как только необходимый размер взносов достигнут, член кооператива может выбрать жилье, которое желает приобрести. Кооператив доплатит недостающую сумму и решит вопрос оформления документов. Срок рассрочки может достигать 10-20 лет, а распоряжаться приобретенной недвижимостью: ремонтировать, сдавать в аренду, вкладчик может с момента покупки квартиры или дома. Однако до полной выплаты пая жилье остается в залоге у кооператива.

    Льготная ипотека для очередников.

    В рамках социальных ипотечных программ жилье могут получить социально незащищенные Россияне, а также очередники, не имеющие средств для оформления стандартного займа на покупку жилья. Прежде всего, льготная ипотека предусматривает сниженную стоимость жилья, а также наличие дополнительных гарантий со стороны госструктур и ипотечного банка. В некоторых случаях льготы могут предоставляться в виде:

  • сниженной процентной ставки
  • уменьшенного размера или отсутствия первоначального платежа
  • частичного субсидирования стоимости покупки.
  • Также будет интересно посмотреть:

    Источники:vk.com, krepoteka.ru, eurbank.ru, utvprav.ru, fintips.net, ne-dvizhimost.com, avtonavideo.ru, credit.schtolz.info

    Следующие статьи:
    Комментариев пока нет!
    Интересное:

    kladsovetov.ru