Горячий ветер 2022

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2022 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Как взять кредит под залог недвижимости. Как взять кредит под залог квартиры


Как взять кредит под залог квартиры быстро

Залоговые кредиты могут выдаваться, в том числе, и в срочном порядке. Быстрый кредит под залог квартиры могут выдать за 1 день. Есть специальные организации, которые помогают заемщикам со сбором документов и оценкой имущества.

Все бы хорошо, но есть несколько моментов, которые нужно знать заемщику – оценка недвижимости может быть не точной, что, само собой, окажет влияние на сумму кредита.

Ставка будет в разы больше, чем по обычной ипотеке. Ну и стандартный во всех случаях риск лишиться своего имущества, тоже, существует, если заемщик не сможет вносить ежемесячные платежи.

В целом, можно сказать, что такой вариант можно рассматривать только в случае крайней необходимости.

Основные особенности срочного залогового кредитования

Главный момент, который нужно всегда помнить заемщику – не нужно доверять сомнительным компаниям.

В данном случае, от заемщика не требуется документальное подтверждение его доходов, так как деньги выдаются под обеспечение имуществом, а квартира – это ликвидное имущество, которое всегда в цене.

Ставки процентов будут на уровне потребительского кредитования, или, даже немного выше. Это цена срочности и нецелевого использования средств.

Сумма кредита будет зависеть от того, во сколько квартира будет оценена. Оценку может провести как сама кредитная организация, так и любая компания, занимающаяся оценкой имущества. Как правило, можно получить порядка 40-70% от оценочной стоимости квартиры. Но нужно иметь в виду, что 40-70% от стоимости недвижимости по оценке кредитной организации могут сильно отличаться по сумме от тех же 40-70% рыночной стоимости этого имущества.

В большинстве случаев, такие кредитные продукты могут выдать на срок до 10 лет. Банковские организации дают деньги на более долгий срок, а другие кредитные компании, как правило, во всех случаях условия устанавливают персонально для каждого клиента, поэтому срок может быть как большим, так и маленьким, все будет зависеть от стоимости имущества и платежеспособности клиента.

То же самое правило относится и к процентным ставкам. По сложившейся практике, процент будет в диапазоне от 15% до 25% годовых. В банках прокредитуют дешевле, в других компаниях - дороже. В целом, кредитуясь не в банке, в других финансовых компаниях, предсказать какой будет процент практически невозможно.

Для выбора кредитного продукта можно воспользоваться кредитным калькулятором, с помощью которого можно оценить и выгодность предложения и выбрать подходящий срок, чтобы он был не слишком коротким, и не слишком длинным.

Еще один важный момент – при срочном кредитовании всегда есть вероятность возникновения различных дополнительных расходов в виде всевозможных комиссий, поэтому реальная стоимость кредитау может оказаться еще выше заявленной.

Подача заявки на быстрый кредит под залог квартиры

Первым шагом будет оформление онлайн заявки. Ее можно заполнить и отправить с помощью нашего сайта, здесь. Мы в этой области кредитования работаем уже несколько лет и уже научились все делать быстро и хорошо. Если у заемщика есть сомнения в результате мероприятия, например, негативная кредитная история, имеет смысл подать заявку сразу в несколько организаций сразу. Так, хоть одна, но одобрит выдачу денег. Если возникнут какие-то вопросы с оформлением заявки, всегда можно рассчитывать на помощь наших специалистов.

После того, как одна, или несколько, организаций откликнутся и одобрят выдачу денег, нужно будет со всеми необходимыми документами туда прийти и оформить кредитный договор.

filkos.com

Хотите взять кредит под залог квартиры?

20523Так уж случается,что вдруг здесь и сейчас вам понадобилась крупная сумма денег,а имеющихся накоплений явно не хватает для решения этого вопроса и родственники с друзьями не спасают положение.И вот приходит идея-а что если обратиться в банк и оформить кредит?Но для того ,чтобы получить заветную сумму в банке  вы должны будете официально подтвердить свою платежеспособность.А если вы не сможете такое предоставить,то можно рассмотреть другой вариант - взять кредит под залог квартиры.А вот какие особенности этого займа и как это сделать мы и  рассмотрим сегодня .

 

Кредит под залог квартиры –все плюсы и минусы

 

К плюсам такого способа кредитования можно отнести то,что он прост и понятен,однако тут есть свои нюансы.   С одной стороны на лицо целый ряд преимуществ – вы получаете нужную сумму в относительно короткие сроки ,а подтверждать свое финансовое положение не надо. Ну, а банку, в случае невыполнения вами своих кредитных обязательств, достается страховка .В сравнении с потребительским займом, такой кредит будет выглядеть достаточно выгодным, так как ставка по нему составляет в среднем 13-15% годовых. Да и сама сумма займа будет значительно больше той, если бы вы брали  беззалоговый кредит   наличными, так как рассчитывать величину займа банк будет исходя из оценочной стоимости предоставленной вами недвижимости, а потом уже уровню ваших доходов и месту работы.

Но , с другой стороны ,вы должны чётко понимать ,что ваша квартира будет находится у банка в залоге и в случае нарушения вами кредитного договора (невыплаты займа),легко будет выставлена на торги.

Для финучреждения это не самый легкий вариант вернуть заимствованные деньги. Несмотря на то, что квартира – дорогое имущество, а тем более в столице и больших городах, данный тип залога не настолько ликвидный, как того хотелось бы финучреждениям и заемщику. При продаже на аукционе недвижимость теряет в своей стоимости, да и на саму продажу может уйти немало времени. Следует отметить, что и сумма предоставленного вам кредита не будет превышать определенный процент от стоимости жилплощади после ее оценки (в среднем 70-80%). А так как оценку будет проводить специалист финучреждения, то следует ожидать, что ее результат, вероятнее всего, будет отличаться в меньшую сторону от стоимости жилья на рынке

 

Особенности кредитования

 

Многие банки в качестве залога предпочитают недвижимость в крупных городах. А из этого следует,что если у вас есть домик в деревне или квартира в небольшом городке,то не обольщайтесь-банк вам либо откажет в сотрудничестве,либо ужесточит условия кредитования.Как уже говорила раньше-у банка могут возникнуть сложности с реализацией вашей квартиры.

 Мало того, что она теряет в своей стоимости, так еще и немаловажную роль играет тот факт, что в случае, когда квартира является единственной жилплощадью неблагонадежного заемщика, то выселить оттуда его будет весьма проблематично. Даже сам процесс оформления залога требует скрупулезного анализа ваших прав на недвижимость, учитывая права прочих собственников и, особенно, детей не достигших совершеннолетия. Есть два основных правила, которые необходимо знать потенциальному заемщику – вся жилплощадь должна принадлежать именно ему и квартира должна быть ликвидной. Для того, чтобы вашу квартиру использовать как залог, вам потребуется заключить с банком соглашение об ипотеке, в котором оговаривается, что в случае невыплаты вами долга, жилплощадь перейдет в имущество банка.

 

Как получить кредит под залог квартиры

 

Чтобы получить кредит под залог квартиры вам необходимо будет предоставить как свои личные документы,так и документы,подтверждающие  ваше право собственности на закладываемую квартиру.Так же понадобится  выписка из домовой книги,выписка из ЕГРП,документы из БТИ,справка,подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам.В среднем процесс оформления займет не более пяти рабочих дней.Сначала оценщик из банка посетит вас,затем вы будете приглашены в банк для уточнения условий  кредитования и уточнения суммы займа.После сбора всех документов,они будут тщательно проверены сотрудниками банка.И если вы согласны со всеми условиями,которые вам предложил банк ,а банк не имеет претензий к документам ,предоставленными вами,то можно приступать к подписанию займа и получать  свой кредит наличными или на банковскую карту.

vsebankiavam.ru

Как взять кредит под залог недвижимости

Чтобы оформить кредит на внушительную сумму, необходимо предоставить надежный залог его возвращения, и недвижимость считается лучшей гарантией безопасности такого займа. Что нужно знать о кредитовании под залог недвижимости?

1

Еще десяток лет назад ссуды предоставлялись без залога недвижимости, но сегодня получить значительную сумму без подобных гарантий невозможно. Многие заемщики прибегают к этому удобному способу займа денег для покупки жилья, автомашины, развития собственного бизнеса. Если заемщик не может возвратить кредит, банк продает заложенную недвижимость, чтобы погасить ссуду, учитывая проценты.

2

Кредит под залог недвижимости выгоден банку, ведь он застрахован от финансовых потерь. В качестве залога может использоваться земельный участок, дом, квартира, дача или коммерческий объект недвижимости, которые являются собственностью заемщика. Если имущество не принадлежит заемщику, а его мужу или жене, тогда необходимо оформить нотариально заверенное соглашение мужа/жены о передаче в залог недвижимости.

3

После того как объект недвижимости будет оценен профессиональной компанией-оценщиком, пользующейся доверием банка, можно рассчитать приблизительно сумму кредита. Максимальная сумма займа может составлять 80-90% залоговой стоимости недвижимости.

4

Компания-оценщик определяет рыночную стоимость недвижимости, в некоторых случаях рассчитывается ликвидационная стоимость объекта залога (это цена, по которой можно оперативно реализовать недвижимость, она отличается от рыночной стоимости на 15-30%). На оценку стоимости недвижимости влияют многие факторы: площадь, местоположение, этажность дома, степень его готовности или техническое состояние, инфраструктура района и другие характеристики, также учитывается состояние рынка недвижимости на дату оценки.

5

Для проведения оценки объекта недвижимости необходимо предоставить копии технического паспорта, документов на земельный участок (при необходимости), свидетельства о правах на участок и дом, а также паспорт личности, которая заказала оценку имущества.

Такой способ кредитования выгоден как заемщику, так и банку. Если заемщик планирует приобрести новую недвижимость, процентные ставки в этом случае на порядок ниже, чем при ипотечном займе. Кредит можно оформлять на любые нужды — расширение бизнеса, покупку автомашины, и предоставляется такая ссуда в значительном размере и на достаточно большой срок.

sovetclub.ru

Как взять кредит под залог квартиры?

В последнее время участились случаи оформления кредита, при которых в качестве залога выступает жилье. У каждого человека свои причины для выбора этого вида займа. В первую очередь залог помогает увеличить сумму возможного кредита, а также получить деньги заемщикам с испорченной кредитной историей или низкими доходами...

В каждом из случаев залоговое имущество решает проблему поиска денежных средств, не доставляя никаких неудобств заемщику. Ведь в квартире, предоставляемой в качестве гарантии, он будет проживать и дальше.

Как взять кредит под залог квартиры?

кредит под залог квартиры

Условия предоставления займа под залог квартиры

Сумма такого кредита зависит от стоимости жилья и составляет установленный процент от нее. Каждый банк самостоятельно выбирает эту величину, в среднем она не превышает восьмидесяти процентов. Цена жилплощади заемщика обычно определяется банковскими специалистами, а значит, в большинстве случаев отличается от рыночной.

Срок займов под залог квартиры, как правило, больше, чем у стандартных кредитов, и может превышать десять лет.

Цель оформления залогового кредита не уточняется, это значит, что полученные денежные средства заемщик может расходовать на свои нужды, не предоставляя отчета о направлениях трат.

Процентная ставка по таким кредитам в среднем не превышает 15 процентов, что значительно ниже других видов займов. Это делает залоговые кредиты достаточно выгодными, а, значит, и привлекательными для населения.

Минусом такого вида заимствования можно назвать наличие некоторых дополнительных расходов, таких как страховка жилья, жизни заемщика, плата за оценку стоимости предоставляемой в залог квартиры, а также возможные дополнительные комиссии.

Какие документы необходимы для оформления залогового кредита?

Заемщику, который решил обратиться к подобному виду кредитования, необходимо собрать достаточно внушительный список документов. Их в общем можно разделить на две группы:

1. Личные документы заемщика:

— паспорт;— справка, подтверждающая его доход;— дополнительные документы, запрошенные банком.

2. Документы на жилплощадь, подтверждающие право собственности.

Также необходимо подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам, предоставить выписку из ЕГРП, бумаги БТИ.

Каждый банк вправе самостоятельно устанавливать список необходимых документов, поэтому иногда запрашиваются и другие бумаги.Следует учесть, что в качестве залога подойдет не любая квартира. Требования к ней у кредитных организаций разнятся, но в общем можно выделить основные условия:

— квартира должна располагаться в городе, где оформляется кредит. Все, что находится за ним, к рассмотрению не принимается;— обычно кредиторы ограничивают «возраст» залогового жилья, а также не рассматривают в его качестве квартиры в домах, которые стоят в очереди под снос;— не рассматривается и жилье, которое либо находится в собственности несовершеннолетних, либо в котором прописаны таковые.

Процесс оформления кредита под залог квартиры

Процесс оформления такого займа длится не более пяти рабочих дней. Он включает и осмотр залогового жилья банковским оценщиком. В случае положительной оценки заемщик посещает банк для того, чтобы уточнить необходимую сумму и обговорить условия предоставления займа.

После этого подготавливается полный пакет документов, запрашиваемых кредитором, и подается на проверку в банк. Затем проводится оформление договора займа и выдача запрашиваемой суммы. Она может быть получена заемщиком наличными либо на счет в банке.

-----------------------------

Понравилась статья? Поделитесь пожалуйста с другими! Спасибо :)

Автор: Webmoneycredit.org

webmoneycredit.org


.