Warning: file_get_contents(/var/www/www-root/data/www/yandex_rv-mo.ru1.txt): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/www-root/data/www/rv-mo.ru/index2.php on line 22

Warning: file_get_contents(/var/www/www-root/data/www/yandex_rv-mo.ru2.txt): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/www-root/data/www/rv-mo.ru/index2.php on line 23

Warning: file_get_contents(/var/www/www-root/data/www/yandex_rv-mo.ru3.txt): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/www-root/data/www/rv-mo.ru/index2.php on line 24

Warning: file_get_contents(/var/www/www-root/data/www/yandex_rv-mo.ru4.txt): failed to open stream: No such file or directory in /var/www/www-root/data/www/rv-mo.ru/index2.php on line 25
Как взять ипотеку многодетным. Как получить кредит многодетной семье для покупки жилья

Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Как получить льготную ипотеку многодетной семье. Как взять ипотеку многодетным


Как получить льготную ипотеку многодетной семье

Содержание

Особенности льготной ипотеки для многодетных семей

Льготные условия на ипотеку многодетным

Ипотека от АИЖК многодетным

Требования к документам на льготную ипотеку

Приобрести квартиру в настоящее время может себе позволить не каждая семья. Для этого государством и была разработана программ ипотечного кредитования, которая дает возможность приобрести жилье по сниженной процентной ставке. Ипотека многодетной семье подразумевает определенные льготы и особые условия, о которых мы и расскажем в данной статье. А также рассмотрим требования, предъявляемые к заемщикам банками, список необходимых документов и другие особенности данного процесса.

Особенности льготной ипотеки для многодетных семей

Законодательство говорит о том, что займы на приобретение жилья для многодетных семей ничем не отличаются от обычных. Ипотека для льготных категорий граждан представляет собой те же кредитно-денежные отношения, в которых в качестве залога перед банком выступает приобретаемая недвижимость. В случае нарушения условий ссуды квартира будет реализована банком в счет погашения долговых обязательств заемщика.

Ипотека на приобретения жилой недвижимости является самым распространенным вариантом. Но есть и другие направления, например, строительство дома. Этот вариант выбирает для себя каждая пятая многодетная семья. Также заём берется на ремонт жилья, непригодного для проживания. В этом случае гарантом сделки выступает также имущество.

В настоящий момент средняя ставка в банках по ипотеке составляет 13%. Если учесть, что малогабаритная жилплощадь для многодетной семьи не подойдет, то средний размер выплаты за квартиру для многодетной семьи будут очень высоки. Сделать ипотеку для данной категории граждан призваны меры социальной поддержки. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Льготные условия на ипотеку многодетным

К льготным условиям ипотеки, на которые может рассчитывать многодетная семья, можно отнести:

  1.        Снижение процентной ставки. Её размер зависит не только от банка, но и от приобретенной собственности. Как правило, ипотека на покупку жилья на вторичном рынке на несколько процентов больше, чем на квартиру, приобретаемую на первичном рынке. Средняя ставка на вторичку – 11-13%, на новостройки – 7-10%.
  2.        Компенсирование части ипотеки государством, за счет единовременных или ежемесячных выплат.
  3.        Возможность использования средств материнского капитала в счет погашения основного долга по ипотеке. После погашения части займа банк пересчитает остаток и на выбор клиента сократит срок ипотеки или уменьшит размер ежемесячных платежей.
  4.        Увеличенный срок кредитования. Для многодетных семей срок ипотеки увеличивается до30 лет. В ряде случаев банки могут увеличить этот срок до 50 лет.
  5.        Уменьшенный первоначальный взнос. Для многодетных семей размер первоначального взноса, как правило, составляет 10%. Ряд банков дает возможность использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Каждый банк разрабатывает свои программы для льготных категорий граждан, поэтому многодетным семьям при выборе кредитора необходимо подробно изучить предложения каждой финансовой организации и выбрать оптимальное, с большим количеством льгот.

В 2016 году вышел новый закон, который позволяет многодетной семье взять ипотеку даже с низким уровнем дохода. Этому способствует нововведение от одного из ведущих банков – Сбербанка. Оно заключается в возможности привлечь третьи лица для расчета среднего заработка семьи. Это позволяет увеличить шансы на одобрения ипотеки, если заработок самих многодетных родителей ниже необходимого значения.

Сбербанк разрешает привлечь для этого до трех созаемщиков. При этом супруг или супруга основного заемщика в автоматическом порядке становится созаемщиком, вне зависимости от её возраста и уровня доходов. 

Исследования показывают, что наиболее востребованными организациями для ипотечных займов является Сбербанк и АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Рассмотрим подробнее условия, предлагаемые данными организациями.

Основные условия Сбербанка для многодетных семей на приобретения жилья:

  1.        Первоначальный взнос составляет 20%.
  2.        Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  3.        Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.
  4.        Отсрочка от выплаты по ипотеке на срок до 3 лет в случае рождения еще одного ребенка.
  5.        Средняя ставка составляет 11%. В зависимости от ряда условий она может быть снижена до 6-7%.
  6.        Кредит выдается в российских рублях.

Дополнительные комиссии и скрытые платежи банк не включает в ипотечную сумму. Но в обязательном порядке заемщик должен оценить свое имущество и застраховать его.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Ипотека от АИЖК многодетным

Процесс кредитования происходит путем покупки агентством определенного объема ипотечных долгов у одного из банков, являющихся партнером данной организации. По стране банков-партнеров АИЖК насчитывается порядка 1000.

Далее кредитор будет обязан выдать ипотеку под те условия, которые определены АИЖК. Рассмотрим все условия, которые предлагает данная организация:

  1.        Максимальная процентная ставка на жилье, приобретаемое на вторичном рынке – 11%, на первичном рынке – 6%.
  2.        Первоначальный взнос составляет 10%.
  3.        Расчет ежемесячного платежа производится таким образом, что он не превышает 45% от общесемейного дохода.

Для многодетных семей действуют также программы лояльности, которые начинают действовать при соблюдении определенных условий, например:

  1.        Не больше, чем на 0,5% уменьшается процентная ставка в случае рождения ещё одного ребенка.
  2.        На 0,5% уменьшается ставка, если ипотечная квартира стоит меньше, чем установлено по нормативным актам.
  3.        Уменьшение ставки на 0,25% в случае рождения ребенка, если ипотека была взята на строительство дома.

Отметим, что если заемщик соглашается застраховать свою жизнь и здоровье, а также свою ответственность при неисполнении обязательств по кредиту, то это позволит ему несколько уменьшить процентную ставку, установленную банком.

Требования к документам на льготную ипотеку

Несмотря на различные условия, установлены банками для своих клиентов, для участия в льготной ипотечной программе необходимо соблюдение следующих требований:

  1.        Семья должна относиться к многодетной. Это должно быть подтверждено документально.
  2.        Подтверждение необходимости улучшения жилищных условий. Это подтверждается документами, выданными в органе местного самоуправления. Кроме количества квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, учитывается также наличие удобств, техническое состояние жилплощади и другие параметры.
  3.        Наличие постоянной регистрации многодетной семьи в одном из субъектов РФ.

Отметим, что многие кредитные организации проявляют лояльность к тем семьям, в которых возраст родителей не достиг 35 лет.

Разные банки предлагают клиентам свои условия и льготы, поэтому при выборе финансовой организации необходимо ознакомиться со всеми её требованиями и предложениями, и только после этого сделать свой окончательный выбор.

www.bp-u.ru

Кредит на покупку жилья для многодетной семьи

Квартирный вопрос встает перед большинством семей в нашей стране.

Но особенно острым он является для многодетных семей, так как им часто приходится задумываться об улучшении собственных условий проживания. Поэтому многие решают оформить ипотеку.

Какая семья считается многодетной

Согласно действующему законодательству, региональным властям отдается полномочие на определение количества числа детей в отдельной семье, которую можно отнести к категории многодетных. Важно, что при этом учитывают и национальные, и культурные особенности в конкретном регионе.

В большей части российских регионов многодетными признаются только те родители, у которых на воспитании находится не меньше троих детей.

Но есть регионы, где эти семьи не являются многодетными. Там количество детей в многодетной семье должно быть большим. Например, в Ингушетии для признания многодетными, родители должны воспитывать не менее пяти детей.

Программы жилищных займов для многодетных семей

В целом, законодательство по отношению к многодетным в недостаточной степени проработано. Существует Указ Президента РФ № 431 от 05.05.1992 года «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». В нем прописана возможность получить ипотечный кредит многодетным родителям с государственной поддержкой.

Но большинство банков рассматривает наличие трех детей как отягчающий фактор. Они руководствуются тем, что большое количество несовершеннолетних детей увеличивает обременение на доходы заемщика. В результате платежеспособность семьи снижается, а свободных средств остается не так много.

Действует несколько программ, позволяющих решить вопрос с жильем многодетным семьям:

  1. Социальная ипотека.
  2. Жилье российской семье.
  3. Государственная жилищная субсидия.

Социальная ипотека является инструментом, который предоставляется на льготных условиях. Она позволяет приобрести собственную квартиру или дом на первичном или вторичном рынке. Также она дает возможность изменить банк с уже имеющейся ипотекой.

Важно, что оформить ипотечный кредит с государственной поддержкой можно при соблюдении следующих основных требований:

  • возможность внесения для оплаты первого взноса материнского капитала;
  • первый взнос не менее 10 %;
  • срок выплат от 10 до 30 лет;
  • сумма ипотечных средств от 300 тысяч рублей;
  • ставка от 10,06 до11,1 %.

Льготный кредит многодетным семьям, реализуемый по этой программе, позволяет снизить размер ежемесячного платежа в разные периоды действия ипотеки. Также можно уменьшить первоначальный взнос.

Есть программа, которая предполагает уменьшение размера платежей после рождения последующего ребенка и до достижения им двухлетнего возраста. Период предоставления денежных средств варьируется в зависимости от очередности получения субсидии и количества денег, имеющихся для реализации в бюджете по данной программе.

Субсидию можно оформить по программе «Молодая семья», если одному или обоим родителям еще нет 35 лет.

Что касается программы «Жилье для российской семьи», она предоставляется с государственной поддержкой. Ее специально разработали для льготных категорий граждан. Главной целью данной программы становится возведение и продажа жилья класса эконом для граждан, относящимся к льготной категории.

При этом устанавливается стоимость ниже рыночной на 20 %. Вместе с другими льготными категориями этой программой могут воспользоваться и многодетные.

Обратите внимание! На процент кредитной ставки оказывает влияние выбранный вариант страхования и размер первоначального взноса.

Жилищная субсидия от государства представляет собой безвозмездное предоставление средств тем людям, которые нуждаются в улучшении имеющихся условий проживания. Деньги выплачивают не только из федерального, но и из регионального бюджетов.

Субсидия может использоваться не только на покупку еще строящегося или готового жилья. Ее можно направить на возмещение уже уплаченных процентов по ипотеке или на первоначальный взнос.

Для получения субсидии у вас не должно хватать метража на каждого человека.

При этом следует учитывать, что минимальный уровень обеспеченностью жильем в каждом регионе устанавливается самостоятельно.

Обратите внимание! Молодым семьям предоставляют субсидию, минуя основную очередь.

Особенности кредита

Крупные банки и региональные органы власти разработали программы, которые позволяют улучшить жилищные условия. Среди банков, предоставляющих возможность использования таких программ, выделяют ВТБ 24 и Сбербанк. Но в каждом регионе в данном направлении действуют свои банки.

Подобная схема кредитования рассчитана на больший срок, чем обычная ипотека. Стандартная ипотека рассчитана на 25 лет, в то время как по данной программе средства можно получить до 30, а в некоторых случаях до 35 лет.

Что касается процентной ставки, по сравнению со стандартными программами она снижена на 1-2 %.

Преградой для многих многодетных семей является первый взнос. По этой причине специально для них его снижают до 10 %. В некоторых случаях первоначальный взнос полностью отменяется.

Чтобы получить заем на этих условиях, придется представить не только обычный пакет документов. Также потребуются и документы, подтверждающие статус многодетности семьи.

Обратите внимание! Во многих регионах возмещается часть процентов. Деньги на это направляются из регионального бюджета.

Процентные ставки

Многих интересует, уменьшается ли процент ипотечного кредита многодетной семье? На данный момент в России можно получить льготную ипотеку по нескольким схемам. Они определяются банками, у которых есть соответствующие предложения.

Обычно действует примерно одинаковый тарифный план, который называется «Многодетная семья». Первым на рынке его предложил Сбербанк. Похожие программы есть и у других банков, таких как Банк Москвы, ВТБ 24, Газпромбанк и некоторые другие.

Важно! Данная программа рассчитана на тех, кто планирует приобретение первого жилья. В некоторых случаях речь может идти о снижении ставки до 6 % годовых.

Если вы собираетесь приобрести второе жилье, ставка устанавливается в размере 11 %. Что касается срока погашения, он чаще устанавливается максимальным.

Ипотечный кредит многодетным семьям в Сбербанке

Начиная с 2018 года, ипотеку могут получить даже семьи, имеющие средний доход на человека. Этому способствовало нововведение Сбербанка, позволяющее привлекать ближайших родственников при подсчете суммарного дохода семьи.

Также можно оформить кредит многодетным семьям в Сбербанке на строительство дома, что является оптимальным решением для тех, у кого много детей. Сбербанк дает возможность привлекать до трех созаемщиков.

При этом супруги становятся автоматическими созаемщиками друг друга. И это не зависит от уровня платежеспособности и возраста.

В Сбербанке устанавливаются следующие требования, позволяющие получить ипотеку на льготных условиях:

  • срок погашения до 30 лет;
  • первый взнос не меньше 20 %;
  • средняя ставка составляет 11,4 % годовых, которая может быть снижена в отдельных случаях;
  • отсрочка на 3 года при рождении следующего ребенка;
  • предоставление ипотеки в рублях;
  • отсутствие дополнительных комиссий.

В Сбербанке возможно ипотечное кредитование под материнский капитал. Это удобно для тех семей, которые запланировали использовать его на приобретение жилья.

В какие банки еще обращаться

Ипотеку для многодетной семьи можно оформить не только в Сбербанке. Если по каким-то причинам он вас не устраивает, у вас есть возможность обратиться в другой банк.

Таблица. Программы кредитования многодетных семей в разных банках.

Наименование банка Основные условия
Газпромбанк
  • предоставляется на строящееся или готовое жилье от надежного застройщика;
  • валюта – рубли РФ;
  • первоначальный взнос от 20 %;
  • срок выплат до 30 лет;
  • процентная ставка от 11,50 %;
  • сумма ограничивается 3 млн. рублей для регионов и 8 млн. рублей для Москвы.
ВТБ 24
  • предоставляется на построенное или еще строящееся жилье от надежного застройщика;
  • валюта – рубли РФ;
  • первоначальный взнос от 30 %;
  • срок выплат до 30 лет;
  • процентная ставка от 12 %;
  • сумма займа от 500 тысяч рублей;
  • привлечение до 3-х дополнительных заемщиков.
Финансовая корпорация «Открытие»
  • предоставляется на построенное или еще строящееся жилье от надежного застройщика;
  • валюта – рубли РФ;
  • первоначальный взнос от 30 %;
  • срок выплат от 5 до 30 лет;
  • сумма займа от 500 тысяч рублей;
  • процентная ставка от 11,55 %.
Банк Москвы
  • предоставляется на построенное или еще строящееся жилье от надежного застройщика;
  • валюта – рубли РФ;
  • первоначальный взнос от 20 %;
  • срок выплат от 3-х до 30 лет;
  • процентная ставка от 12 %.
Промсвязьбанк
  • предоставляется на построенное или еще строящееся жилье от надежного застройщика;
  • валюта – рубли РФ;
  • первоначальный взнос от 20 %;
  • срок выплат до 25 лет;
  • процентная ставка от 11,9 %.
Росбанк
  • предоставляется на построенное или еще строящееся жилье от надежного застройщика;
  • валюта – рубли РФ;
  • первоначальный взнос от 20 %;
  • срок выплат до 25 лет;
  • процентная ставка от 11,5%.
Райффайзенбанк
  • предоставляется на еще строящееся или готовое жилье от партнеров банка;
  • валюта – рубли РФ;
  • первоначальный взнос от 20 %;
  • срок выплат до 25 лет;
  • процентная ставка от 12 %.
Московский индустриальный банк
  • предоставляется на построенное или еще строящееся жилье от надежного застройщика;
  • валюта – рубли РФ;
  • первоначальный взнос от 20 %;
  • срок выплат от 6 месяцев до 30 лет;
  • процентная ставка от 11%;
  • сумма ограничивается 3 млн. рублей для регионов, 8 млн. рублей для Санкт-Петербурга и Москвы.

Среди основных требований на оформление ипотеки можно выделить следующие:

  • российское гражданство;
  • постоянная регистрация в регионе размещения банка;
  • официальное трудоустройство;
  • наличие постоянного и стабильного источника дохода;
  • соответствие возрасту от 21 до 65 лет.

Для оформления придется не только подготовить стандартные документы. Заемщикам потребуется также страховка риска непогашения кредита. В некоторых банках запрашивают и другие документы по своему выбору.

Оформление, шаг за шагом

Многие считают систему получения ипотеки для многодетной семьи сложной. Но на практике она не занимает много времени, если правильно к ней подойти. Лучше собрать все необходимые документы заранее.

Среди них можно выделить следующие:

  • копию свидетельства о браке;
  • свидетельства рождения на всех детей, если они еще не достигли 18-летнего возраста;
  • копию паспортов обоих супругов;
  • удостоверения родителей с указанием количества детей;
  • подтверждение платежеспособности семьи, которое предоставляется в виде справок с места работы;
  •  копии трудовых книжек;
  •  копию военного билета супруга или приписное свидетельство, если действует отсрочка; ;
  • копии страховых свидетельств государственного пенсионного фонда родителей;
  • документы об образовании супругов.

Если доход одного из супругов невысокий, рассматривается доход всей семьи. В большинстве случаев учитываются доходы и родителей супругов, что позволяет увеличить размер предлагаемых банком средств. Когда будет полностью собран весь пакет документов, важно обратиться в подходящий для вас банк.

Здесь вам предложат заполнить следующие документы:

  1. Регистрационную форму заявления, необходимую для получения средств.
  2. Анкету, которая также называется декларацией заемщика.
  3. Согласие на возможность обработки ваших личных данных.
  4. Согласие на получение информации из бюро кредитных историй.

После того, как будет принят полный пакет документов, сотрудники банка рассмотрят заявку. Как правило, на это уходит от 3-х до 10 дней.

В некоторых случаях возможен и больший срок. В течение этого времени сотрудник банка проанализирует пакет документов и может связаться с вами для уточнения некоторых сведений.

Обратите внимание! Представители банка принимают решение об одобрении заявки на основе представленных документов. Поэтому следует предоставить наиболее полный перечень.

Если у вас есть дополнительное образование, приложите соответствующие сертификаты. Это будет говорить о том, что в случае проблем с заработной платой вы легко сможете найти новую работу или подработку.

Лучше, если вы одновременно подадите заявки в несколько банков. Это существенно сократит ваше время, если в первом банке вы получите отказ. После одобрения специалист предложит вам приехать для последующего оформления договора и других нужных документов.

В отделении банка вам выдадут договор и график платежей. Когда все перечисленные документы будут подписаны, на счет застройщика или собственника недвижимости перечисляют деньги. Это делают на основе основного или предварительного договора на покупку квартиры с застройщиком.

Важно не забывать об этих платежах, так как их неоплата может привести к увеличению годовой ставки по ипотеке.

После перечисления денег вам останется только оформить страховку от риска неуплаты. Как правило, в банке предоставляется перечень страховых компаний. Ежегодно вам придется вносить небольшие суммы за страхование своей жизни и здоровья.

Плюсы и минусы таких займов

У подобных займов есть свои преимущества и недостатки.

Выделяют такие преимущества, как:

  1. Пониженные процентные ставки. При этом размер ставки определяется не только положением конкретного банка, но и особенностями приобретаемой собственности. Ставка на первичное жилье ниже и составляет порядка 6-8 % годовых. Ставка на вторичное жилье выше на 3-4 % и составляет не менее 11 %.
  2. Погашение части процентов государственными органами.
  3. Длительность периода погашения.
  4. Возможность внесения материнского капитала в качестве выплаты первого взноса, основной части займа или процентов.
  5. Первый взнос не меньше 10 %.

Что касается недостатков, отдельные банки могут определять свои условия предоставления средств. Особенно ощутимым недостатком является довольно высокий первоначальный взнос, который может составлять не менее 30 %. В этом случае просто необходимо выбрать финансовую организацию с подходящими условиями предоставления займа.

Таким образом, современная многодетная семья в России может получить ипотеку на приобретение жилья, подходящего по площади или для улучшения тех жилищных условий, которые уже имеются. А большой выбор банков позволяет сделать выбор оптимальным.

Видео: Многодетные семьи получат льготную ипотеку.

pravopark.ru

Ипотека для многодетных семей 2016. Как получить льготы

Чем больше детей, тем лучше! Так думает государство, так думают родственники. А что думают родители? Родители мечтают, чтобы их дети жили в комфортных условиях, хорошо, если каждый в своей комнате. А когда появляется один ребенок, за ним второй и третий не за горами. В квартире становится тесно, пора расширяться. И ипотека в данном случае является единственно возможным выходом. Что изменится в ипотеке для многодетных семей в 2016 году, какие условия нас ожидают, какие документы нужны – обо всем это по порядку.

Оглавление статьи

Условия ипотеки молодым семьям

В России насчитывает более миллиона многодетных семей, каждая из которых вынуждена решать жилищные вопросы самостоятельно, ибо на всех бюджетных средств не хватит.

Многодетная семья – семья с тремя детьми и более.

Ипотечная программа поддержки многодетных семей предусматривает выделение из государственного бюджета субсидий на погашение части основного долга, а так же на частичное погашение процентов по займу. Общими для всех банков критериями для отбора кандидатов на финансирование являются:

  • Супруг-заемщик не старше 35 лет;
  • Гражданство РФ;
  • Подтвержденная документами нужда в улучшении жилищных условий;
  • Платежеспособность.

Россиянам очень повезло в том плане, что банки довольно разносторонне подходят к ипотечному кредитованию. Так, например, семья, в которой рождается очередной малыш, может получить отсрочку по платежам.

Если вы вдруг оказались в ситуации, когда возможности погашать платеж, как раньше, нет возможности, отнесите в банк письменное заявление и документы, подтверждающие ваши слова (справка с работы и прочее). Ваша заявка будет рассмотрена менеджерами и будет вынесено решение. Случается, что заемщику продлевали срок действия кредита, снижали процентную ставку, или давали беспроцентный кредитный отпуск.

Программа предусматривает первоначальный взнос от 10 до 30%, а процентную ставку ниже обычной на 3-6 пунктов. Ипотеку молодая семья вправе брать как на покупку нового жилья, так и на улучшение условий проживания в нынешней.

Документы на оформление ипотеки для многодетных в 2016

Пакет документов, как правило, стандартизирован. Есть случаи, когда он резко сокращается в зависимости от суммы первоначального взноса по ипотеке. Например, банк ВТБ-24 клиентам, которые сразу же погасили 50% займа, предоставляют возможность взять финансирование всего по двум документам: паспорту и страховому свидетельству. Всю остальную информацию уточняет сам банк, не вы. Мы не знаем ваших возможностей, поэтому приводим все варианты.

Пакет на потеку для многодетных семей в 2016 году будет выглядеть так же, как и в нынешнем:

  • Заявление-анкету;
  • Паспорта и их копии с отметками о регистрации обоих супругов;
  • Свидетельства о рождении каждого ребенка с их копиями;
  • Паспорт многодетной семьи;
  • Трудовые книжки обоих супругов с их копиями;
  • Справки 2-НДФЛ обоих супругов;
  • Сертификат на материнский капитал, если таковой будет использован.

Стоит отметить, что родственность детей не имеет значения. Если детей усыновили, или они приходятся родными лишь одному из супругов, программа все равно работает.

Субсидии многодетным семьям на ипотеку

  1. Семья для погашение части основного долга может использовать семейный капитал, сертификат на который выдается после рождения 2 и 3 ребенка. В текущем году сумма вознаграждения женщин за рождение одного ребенка составила 14497 рублей. Взнос на сертификат ежегодно индексируется с учетом инфляции.
  2. Если после заключения ипотечного договора рождается новый ребенок, государство за счет бюджета покрывает 18% от оставшейся задолженности по займу.
  3. Многодетная семья может рассчитывать на субсидию в 10% от займа при условии погашения кредита в течение следующих 10 лет по ставке 10%.
  4. Сами ставки по ипотеке находятся на отметке в 8, а то и 5% годовых.
  5. Ипотека выдается как для приобретения новой квартиры, так и для улучшения жилищных условий. Во втором случае семья может претендовать на возмещение затрат на обустройство в размере 50%.

Стоит отметить, что решение о размере процентов и субсидий принимается в разных регионах совершенно по-разному: если в одном годовая ставка 8, в другом – 5. Прежде чем начинать рассчитывать свою выгоду, стоит обратиться к уполномоченному лицу в региональном управлении и уточнить субсидию для вашей ситуации. Банки так же к расчету процентов подходят индивидуально. Вам лишь нужно потратить немного времени и сил, чтобы найти самое выгодное предложение и получить ключи от новой квартиры уже в ближайшие месяцы.

Как использовать субсидии в виде материнского капитала

Материнским капиталом можно оплатить первоначальный взнос, или часть основного долга. Сумма, как было указано выше, по материнскому капиталу накапливается, как правило, недостаточная для первого платежа, поэтому чаще всего сертификат применяют именно для погашения остатка задолженности по займу.

Что для этого нужно:

  • Сертификат;
  • Паспорт владельца сертификата;
  • Справка из банка о имеющейся задолженности с процентами;
  • Свидетельство на жилье – можно попросить у банка;
  • Заявление владельца сертификата, что приобретаемая недвижимость по закрытии ипотечного договора будет оформлена на всех членов семьи в долях. Заявление заверяется у нотариуса.

Данный пакет документов семья относит в пенсионный фонд, именно он производит отчисления на материнский капитал. Сама заявка рассматривается до месяца и еще два месяца необходимо будет на перечисление средств из бюджета в банк.

Вам останется только обратиться после этого к кредитору за новым графиком платежей.

Будьте внимательны! Не все банки охотно принимают участие в ипотечном кредитовании при участии материнского капитала, или участвуют, но по повышенной процентной ставке. Вам это нужно? Думаем нет. Мы представили список нескольких доверительных учреждений, среди них:

  • Сбербанк;
  • РайффайзенБанк;
  • ВТБ-24;
  • Примсоцбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Банк Открытие;
  • УралСиб и др.

ВТБ-24 доработал стандартные условия выдачи ипотеки и предлагает кредит под 11% годовых, но сроком аж 50 лет.

Ипотека для многодетной семьи в 2016 году через АИЖК

АИЖК – Агентство ипотечного жилищного кредитования. В 2011 году ставка по кредитам, выдаваемым многодетным семьям, остановилась на отметке 7.9%. Организация ввела понижающие коэффициенты, благодаря которым ставка может в результате упасть до 6.15%. Так выглядит эта шкала:

  • -0.5% — приобретаемое жилье в пределах норматива;
  • -0.25% — участвует материнский капитал;
  • -0.25% — имеются на руках государственные жилищные сертификаты;
  • -0.25% — жилье приобретается по программе АИЖК «Стимул»;
  • -0.25% — заемщик – участник программы АИЖК «Жилище»;

Если семья не использует или не может использовать право на семейный капитал, то для нее только две понижающие ставки:

  • -0.5% — в семье имеется 3 и более несовершеннолетних;
  • -0.25% — в семье два несовершеннолетних.

Как видно, возможностей у многодетной семьи в стране много. Нужно только грамотно оперировать имеющейся информацией. Все в ваших руках. Читайте, советуйтесь и встретить вам следующий новый год в новой квартире!

Понравилась статья? Поделитесь ссылкой с друзьями и оцените ее!

Загрузка...

online-kreditor.ru