Можно ли иногородним взять ипотеку в Москве? Как оформить ипотеку в москве

Как взять ипотеку в Москве на квартиру

Автор КакПросто!

С тех пор, как еще в прошлом веке квартирный вопрос испортил москвичей, ситуация в столице с недвижимостью значительно не улучшилась. Население города постоянно растет, образуются новые семьи, а вожделенные квадратные метры остаются все так же малодоступны. В наши дни ипотека является одним из самых удачных способов решить проблему со своим жильем.

Статьи по теме:

Вам понадобится

• - комплект документов в банк;
• - первоначальный взнос;
• - комплект документов на недвижимость;
• - страховка;
• - деньги.

Инструкция

После одобрения банком вашей заявки приступайте к самой приятной части процесса - выбору квартиры. Тщательно подойдите к этой процедуре, т.к. эту недвижимость, скорее всего, вы выбираете надолго. В то же время не стоит забывать о том, что решение о выдаче вам кредита действует в течение 3 месяцев. В отдельных случаях банк может пойти навстречу клиенту и продлить свое решение.

Согласно условиям кредитного договора, вам будет необходимо застраховать недвижимость, находящуюся в залоге, а иногда и свою жизнь и здоровье. Причем делать это придется на протяжении всего срока действия ипотеки. Оформите в банке договор кредитования и сделку купли-продажи.

Предложение от нашего партнера

Видео по теме

Совет полезен?

Распечатать

Как взять ипотеку в Москве на квартиру

Похожие советы

www.kakprosto.ru

Как получить ипотеку в Москве: условия

Каждый современный человек мечтает о своем собственном жилье. Разумеется, заработать на квартиру или хотя бы на комнату под силу далеко не каждому. В этом случае намного выгодней и удобней оформить ипотеку. На сегодняшний день популярностью пользуется Москва, так как в столице намного больше возможностей реализовать себя, а соответственно, и получить необходимые денежные средства, чтобы погасить взятый у банка долг. Но некоторые сталкиваются с тем, что не знают, как получить ипотеку в Москве. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Какой банк выбрать

Разумеется, в первую очередь все сразу задумываются о Сбербанке. Действительно, эта финансовая организация считается самой надежной и стабильной в Российской Федерации. В этом банке действует огромное количество различных акций и бонусных программ для населения. Поэтому сюда стоит обратиться тем, кто задумывается над тем, как получить социальную ипотеку очереднику в Москве или ищет варианты по получению займа без первоначального взноса.

Однако в стране существует огромное количество и других крупных банков, которые также могут помочь в приобретении собственного жилья. При выборе ипотечного кредитования в первую очередь стоит обратить внимание на следующие нюансы:

• Комиссия за выдачу кредита. Как правило, она составляет порядка 1,5% от общей суммы займа.
• Страховка. Практически во всех банках необходимо обязательно оформлять страхование займа. Как правило, в этом случае можно получить более низкую процентную ставку по переплате. В среднем страховка обходится в 0,8-2,0%.
• Срок ипотеки. Разные банки предоставляют различные условия, поэтому в этом случае нужно рассчитывать на свои собственные силы.

Как получить социальную ипотеку в Москве

Для того чтобы значительно снизить процентную ставку по переплате, стоит обратить внимание на программы, действующие сегодня практически во всех крупных банках. Однако далеко не во всех они действительно доступны. Например, если речь идет о молодой семье, то в этом случае можно получить ипотеку в Москве без первоначального взноса.

Данная программа обычно называется «Доступное жилье молодой семье». Однако не стоит воспринимать фразу «без первоначального платежа» буквально. В этом случае речь идет о материнском капитале, который как раз таки и является первичным взносом. Таким образом, первый этап внесения денежных средств осуществляется за счет государства, которое выделило деньги за рождение ребенка.

Почему квартиры вторичного рынка не пользуются большой популярностью

Разумеется, данный вариант является довольно интересным, так как в этом случае стоимость квартиры или комнаты значительно ниже. Однако в этом случае могут возникнуть большие проблемы в связи с несоответствием данных объектов требованиям выбранного банка.

Очень часто финансовые организации отказывают клиентам в ипотеке на квартиры вторичного рынка из-за нескольких проблем. Чаще всего такое происходит, когда речь идет о комнате или долевой собственности. В этом случае банк не хочется получить в будущем огромное количество проблем, когда один из владельцев недвижимости решит ее продать.

Также довольно часто отказ получают клиенты, которые сделали выбор в пользу слишком старых и ветхих домов, требующих капитального ремонта. Поэтому решая, как получить квартиру в ипотеку в Москве, стоит обращать на это внимание.

Также у банка вызывают огромное подозрение слишком частые смены собственника жилплощади. Если квартира находится в собственности родственника заемщика, то в этом случае сотрудник банка также может заподозрить махинацию. А если один из собственников жилплощади – несовершеннолетний ребенок, инвалид или лицо, находящиеся в местах лишения свободы, то ипотеку получить не удастся.

Как получить ипотеку в Москве: требования

В первую очередь стоит отдавать предпочтение квартирам, которые оснащены отдельным входом, санузлом, кухней и всеми необходимыми коммуникациями (водой, отоплением, электричеством или газом). Банк обязательно проверит наличие выбранной жилплощади в реестрах домов, подлежащих сносу или глобальной реконструкции. Не лишним будет произвести проверку выбранного объекта. Если его износ составляет более 50%, то в этом случае стоит выбрать другое жилье.

Нужно понимать, что жилплощадь должна быть в хорошем состоянии на протяжении всего срока кредитования.

Также, говоря о том, как получить ипотеку в Москве, стоит учесть один полезный совет. Чтобы гарантированно получить заем, необходимо проверить документы из БТИ. Выбранная жилплощадь должна полностью им соответствовать. Если в ней производилась незаконная перепланировка, то нужно как можно быстрее вернуть все в исходное состояние. В противном случае банк откажет.

Какие проблемы могут возникнуть у иногородних и иностранных граждан

Как правило, для приезжих очень часто предполагается слишком высокая первоначальная сумма взноса по кредитованию, которая иногда составляет от 15 до 20% от общей стоимости объекта. Кроме этого, большинство людей, проживающих за пределами Москвы, сталкиваются с тем, что им очень сложно получить документы из БТИ и прочих инстанций.

Стоит учитывать, что большинство банков предпочитает кредитовать только тех клиентов, которые прописаны и фактически находятся в том же городе, что и отделение финансовой организации.

При этом ипотеку в Москве можно получить иностранным гражданам. Но для этого заемщик должен быть зарегистрирован в качестве налогового резидента РФ.

Если заемщик некоторое время назад уже оформлял кредиты, но при этом не выплатил их в срок, то в этом случае он не получит новый займ. Кроме этого, нужно учитывать, что для благополучного оформления данного кредитования необходимо обязательно официально работать. Если клиент трудится по временному договору или вовсе является фрилансером, то в этом случае он считается безработным.

Как иногороднему гражданину оформить ипотеку

В этом случае специалисты рекомендуют указать дополнительные источники постоянного дохода. Например, если у клиента есть возможность получать ренту, алименты или арендную плату от третьих лиц. При этом нужно быть готовым к тому, что для подтверждения информации необходимо будет предоставить официальный договор аренды. Кроме этого, стоит обратить внимание, что чаще всего банки выдают займы тем гражданам, которые прожили в столице не менее 6 месяцев. Поэтому, говоря, как получить ипотеку в Москве иногородним, стоит задуматься о том, чтобы подождать полгода и только потом подавать заявку на получение денежных средств. Чтобы подтвердить место своего проживания, достаточно предоставить квитанции за ЖКХ.

Какие документы нужны для оформления ипотеки иногородним

Перечень необходимых документов может меняться в зависимости от конкретной банковской организации и условий кредитования. Однако, как правило, стандартный пакет включает в себя удостоверение личности, справку, подтверждающую платежеспособность клиента (по форме 2-НДФЛ), трудовую книжку, свидетельство о браке и рождения детей.

Также рекомендуется подтвердить дополнительный доход и владение другим имуществом и прочими вещами, которые могут быть включены в качестве залога. Если документы в порядке и банк готов предоставить запрашиваемую сумму денег, то в этом случае у заемщика будет 3 месяца на поиск подходящего жилья, которое будет отвечать всем требованиям финансов организации.

Заключение

Зная все тонкости того, как получить ипотеку в Москве, можно разработать стратегию оформления займа. В первую очередь стоит рассмотреть свои планы на будущее, например рождение детей или возможность проживания в столице более полугода. А также нужно проявить внимательность при выборе квартиры, так как это является основополагающим моментом, на которой обращают внимание при выдаче займа. С учетом данных рекомендаций оформление кредита с большей вероятностью будет успешным и выгодным.

fb.ru

Как можно взять ипотеку в Москве без прописки?

Согласно Конституции Российской Федерации каждый гражданин РФ в любой точке своей страны обладает равными правами. Но на деле этот закон практически не соблюдается. Сегодня регистрация нужна для решения любых дел, иначе ни хорошей работы не найдешь, и ни один кредит не дадут и пр. Прописка не служит гарантией соблюдения гражданских прав, а наоборот, является камнем преткновения в отношениях граждан с кредитными организациями. Однако ипотека возможна и без прописки в том городе, где планируется приобрести жилье. Подробно об этом читайте в статье: Можно ли взять ипотеку вообще без прописки Особенности получения ипотеки в Москве или другом городе без регистрацииНа сегодняшний день можно даже взять ипотеку в России иностранным заемщикам, официально проживающим и работающим на территории РФ. При этом стоит отметить, что ипотека с временной пропиской обладает рядом особенностей, о которых мы сегодня расскажем. Предоставляя долгосрочный кредит, которым является ипотека, банк хочет быть уверенным не только в платежеспособности заемщика, но и в том, что в случае чего его можно будет легко отыскать и вызвать на встречу. Для этого большинство финансовых учреждений требует от клиента наличия постоянной или хотя бы временной регистрации по месту прописки.

Если же потенциальный заемщик не может подтвердить свое местонахождением ни временной, ни постоянной пропиской, то он не сможет взять ссуду, так как банк, скорее всего, откажет ему не только в выдаче ипотеки, но даже в рассмотрении заявки на кредит. При этом отсутствие у заемщика регистрации в том городе, где находится банк, не означает невозможно получить ипотеку без наличия прописки. Достаточно, чтобы филиал этого банка находился в вашем регионе. К примеру, вы зарегистрированы в Твери, а ипотеку хотите взять в Москве, то нужно найти такой банк в Москве, у которого есть филиал в Твери.

К радости тех, кто серьезно задумался взять ипотечный кредит на недвижимость в другом городе, расположенном в месте отличном от постоянной регистрации заемщика можно. Разумеется, отношения к подобному кредитованию в банковском сообществе различно, однако подавляющее большинство кредиторов не видят никаких сложностей в работе с заемщиком, который зарегистрирован в другом городе или регионе.

В каких банках можно получить?

Как уже говорилось выше, к вопросу того, какая прописка у заемщика: по месту проживания или в городе, где предполагается приобрести недвижимость, ипотечные банки относятся по-разному. Некоторые кредитные организации считают регистрацию в Москве обязательным условием для тех, кто хочет взять ипотеку в этом городе, но есть и такие финансовые учреждения, которые не требуют обязательного наличия у заемщика прописки в месте получения кредита. Сюда же можно отнести вопрос о временной регистрации на территории, где находится квартира, приобретаемая в ипотеку. Как можно взять ипотеку в Москве без прописки?Но все же большинство банков предпочитает работать с теми заемщиками, которые зарегистрированы в регионе, где есть их филиалы. Поэтому, если заемщик хочет взять ипотеку без регистрации без лишних проблем, то ему лучше всего обращаться за ней в финансовые учреждения, имеющие широкую региональную сеть. По статистике, больше всего ипотечных кредитов оформляется в Москве, поэтому необходимо искать банки, у которых есть представительства не только в Москве, но и в других городах России.

Здесь действует правило: чем больше регионов и городов охвачено банком, тем выше шансы того, что город, который выбрал заемщик, окажется среди них. Так, если, например, потенциальный заемщик проживает в Перми, а жилье хочет приобрести в Москве, при этом в обоих городах есть филиалы банка, в который он решил обращаться за займом, то в этом случае проблемы с получением ипотеки не возникнут. Если же в Перми филиала не окажется, то ему придется довольствоваться недвижимостью только в своем родном городе или же найти другого кредитора.

Сегодня ипотеку без прописки в Москве можно оформить у таких лидеров региональной сети, как Уралсиб, Сбербанк, МДМ-Банк, Городской Ипотечный Банк, Росбанк, Внешторгбанк, ВТБ 24, Альфа-Банк, Русский Ипотечный Банк, Национальная ипотечная компания, Москоммерцбанк, чьи филиалы есть во многих городах России. При этом данные финансовые учеждения готовы предложить своим клиентам практически все виды существующих программ жилищного кредитования. А вот взять ипотеку без регистрации, по месту нахождения банка, невозможно в таких кредитных организациях, как Абсолют Банк, Банк Сосьете Женераль Восток и Банк Москвы.

Как не получить отказ?

Причину своего отказа кредитор, как правило, аргументирует высокой степенью риска, которому подвергается его банк. Заемщик, зарегистрированный и работающий в другом городе страны, является для финансового учреждения ненадежным клиентом, поскольку достаточно проблематично проверить реальные доходы клиента, особенно если он работает в небольшой компании и получает «серую» зарплату, а в случае просрочки выплат по ипотеке довольно сложно найти иногороднего заемщика.

Существует несколько работающих способов значительно повысить благосклонность кредитной организации к своей кандидатуре. Так, дополнительным подтверждением серьезности намерений клиента станет временная прописка в городе (как минимум 6 месяцев), где планируется получение ипотечного займа. Если такой регистрации нет, но можно снять квартиру в качестве временной меры (минимум 6 месяцев), а отношения с владельцем жилья необходимо юридически, то есть заключить договор аренды жилой недвижимости на длительный срок.

Для большей благосклонности банка и дополнительной надежности можно привлечь поручителей или созаемщиков, которые проживают в том городе, где заемщик планирует приобрести жилье. Участие в сделке этих лиц станет дополнительным гарантом для финансового учреждения. При этом стоит отметить, что ипотечное кредитование без прописки даже в благосклонно настроенном банке предусматривает обязательное внесение минимального первоначального взноса не менее 30% от общей стоимости квартиры.

Таким образом, отсутствие постоянной прописки или регистрации не всегда является препятствием для получения ипотеки в другом городе. Обладая официальными регистрационными документами, можно подавать заявку на получение ипотечного займа, как в небольшие кредитные организации, так и в лидирующие финансовые учреждения.

Оценка статьи:

moezhile.ru

Условия получения ипотеки в Москве для иногородних

Сегодня приобретение жилья является одной из острейших проблем большинства российских граждан, независимо от места проживания и социального слоя. Несмотря на то, что все россияне имеют право на свободу проживания и передвижения, иногородние граждане, решившие взять ипотеку в Москве, все чаще получают отказ в кредитовании со стороны банков. Дело в том, что ипотека в Москве для иногородних относится к группе высоких рисков для кредитных организаций в виде просрочек или невыплат по кредиту. Особенности получения ипотеки в Москве для иногородних

На сегодняшний день банки стали лояльнее относится к потенциальным заемщикам, и существенно упростили условия получения квартиры в ипотеку провинциалам в Москве. Однако, чтобы получить ипотечный кредит в столице, иногороднее лицо обязано документально подтвердить свою платежеспособность и благосостояние. Потенциальный иногородний заемщик должен четко понимать, что получение ипотечного кредита в Москве — это достаточно сложное дело, имеющее свои особенности, поэтому не стоит рассчитывать на быстрое и выгодное решение.

Случаи, при которых можно взять ипотеку в столице

Существует два основных случая, когда иногородний гражданин может взять ипотеку в Москве или Московской области.

Первый предполагает, что клиент зарегистрирован и работает в провинциальном городе, например, во Владимире, а квартиру хочет приобрести в столице. В этом случае основная проблема связана с тем, что кредитоспособность потенциального клиента будет проверяться во Владимире, а проверка ликвидности объекта ипотеки — в Москве. Чтобы банк охотнее выдал кредит, лучше сказать, что недвижимость приобретается для детей, а сам заемщик будет работать в том городе, где он зарегистрирован.

Оптимальным решением станет выбор банка, имеющего развитую сеть филиалов в разных городах России, так как условия данного вида ипотечного кредитования будут усложнены: для банка чисто технически, а для заемщика — накладно по деньгам. Он должен будет неоднократно приезжать в Москву, чтобы осмотреть квартиру, договориться с продавцом жилья, подписать договор купли-продажи, зарегистрировать договора и т. д. Условия предоставления ипотеки в столице для приезжихВторой случай получения ипотечного кредита в столице иногородним гражданином — это когда заемщик зарегистрирован по месту жительства в одном городе, например, в Хабаровске, а работает и собирается покупать недвижимость в ипотеку в Москве. Раньше кредитные организации неохотно выдавали ипотечные займы тем заемщикам, которые не имеют постоянной регистрации на территории Москвы.

А получить постоянную регистрацию можно было, став собственников жилья в Москве. Получался эдакий замкнутый круг: иногородний клиент не мог оформить ипотеку, потому что у него не было московской прописки, а эту получить эту прописку он не мог, не имея собственного жилья в столице. На данный момент условия предоставления ипотеки иногородним гражданам не предусматривают постоянной регистрации в Москве. Достаточно иметь постоянную прописку в любом регионе РФ, а в столице — временную.

Условия получения ипотеки в Москве

Несмотря на то, что условия кредитования для москвичей и приезжих одинаковые, для иногородних условия кредитования ужесточаются, и ипотека обходится значительно дороже. Это связано с дополнительными расходами на оформление самого займа, а также с тратами на частые приезды из одного города в другой. Также при оформлении ипотеки в Москве для приезжих зачастую затягиваются и сроки рассмотрения заявки, ведь банку придется запрашивать информацию о заемщике в другом городе.

Для иногородних граждан ипотечное кредитование в столице возможно только при условии оплаты крупного первоначального взноса, а также при официальном подтверждении высокого стабильного дохода. Кроме того, важно, чтобы потенциальный заемщик в течение последних шести месяцев официально проживал в Москве. А подтвердить этот факт необходимо предоставлением следующих документов и счет-фактур:

• Договор на долгосрочную оплаченную аренду жилья
• Регистрация клиента по месту обслуживания банка
• Подтверждение систематической оплаты коммунальных услуг.

Эти условия обязательны для тех приезжих, кто хочет взять ипотеку в Москве. Также можно предоставить чеки за крупные покупки (техника, электроника, автомобиль) в торговых центрах на территории Москвы. На утвердительное решение банка также может повлиять положительная кредитная история. А налоговый вычет заемщик сможет получить лишь в том городе, где он официально зарегистрирован на постоянной основе, поэтому обращаться стоит в налоговую инспекцию по месту жительства.

Оценка статьи:

moezhile.ru

Как оформить ипотеку, получить ипотечный кредит

Многие хотят купить жилье в кредит, но не все знают как правильно оформить ипотеку и какие шаги нужно предпринять для получения ипотечного кредита.

Квартирный вопрос в нашей стране, а особенно для жителей Москвы, стоит все острее с каждым годом. Цены на жилую недвижимость ощутимо снизились в период кризиса, но при этом банки практически закрыли свои жилищные ипотечные программы, установив по ним практически запретительные процентные ставки и требования к заемщику.

Весной 2011 года, на рынке жилья  снова наступило оживление – риэлторы и агентства недвижимости отчитываются о рекордных продажах, количество сделок приближается к докризисному, цены жилье эконом-класса (которое и покупается обычно в ипотеку) снова начали расти. Ситуацию усугубляет привычная нехватка качественных квартир - клиент, готовый совершить покупку, снова вынужден торопиться с приобретением понравившегося варианта, пока тот не исчез с рынка.

Количество выдаваемых ипотечных кредитов также показывает хороший послекризисный рост.  Привычно самими ипотечными банками на рынке выступают госбанки – ВТБ 24 и Сбербанк. Благодаря активной пропаганде этого способа купить квартиру в кредит, количество людей, задающих вопрос «Как взять ипотеку?» уже значительно превысило количество людей, интересующихся «Что такое ипотека?».

В наиболее общем виде схема покупки квартиры по жилищной ипотеке выглядит так:

1)      Заявка на ипотечный кредит. Клиент выбирает банк, предлагающий наилучшие условия по ипотеке и заполняет заявку на получение ипотечного кредита. Заявка составляется на определенный вид объекта недвижимости – в новом, строящемся доме или с вторичного рынка, сумма предполагаемого кредита, размер первоначального взноса (либо его отсутствие если выбрана ипотека без первоначального взноса ).  В заявку также обычно указываются уровень дохода заемщика, его возраст, отношение к воинской обязанности, количество созаемщиков и их доходы, возраст заемщика, уровень образования, профессия и должность. На основании данной информации банк проводит процедуру андеррайтинга – оценки кредитоспособности заемщика.

2)      Банк проводит проверку платежеспособности – трудоустройства, кредитной истории и других анкетных данных (обычно эта занимает неделю-две, часто зависит от расторопности конкретного кредитного инспектора) и сообщает клиенту о том что тот может приступать к выбору квартиры.

3)      Клиент банка становится потенциальным покупатель и начинает поиск подходящей  квартиры, соответствующей одобренному банком лимиту по цене.  Некоторые продавцы недвижимости неохотно идут на сделки по ипотеке по двум причинам – из-за нежеления связываться с длительной процедурой одобрения банком покупки и выплаты денег и из-за нежелания указывать в договоре продажи полной суммы квартиры (с целью ухода от налогов на доход).

4)      После того как покупатель нашел подходящую квартиру, он подписывает с продавцом предварительный договор купли-продажи и с ним идет в банк для одобрения сделки и оформления кредита. Этом момент наиболее неудобный во всей схеме – продавец может не согласиться составлять предварительный договор без предоплаты, а вносить предоплату до одобрения сделки банком рискованно.

5)      Оформление ипотеки. Банк после получения всех документов от клиента и одобрения кредита на кредитном комитете (процедура может занимать до двух недель) составляет договор ипотечного кредита и подписывает его с покупателем. При этом приложением к договору обычно идет расчет ипотечных платежей. После этого можно составлять договор купли-продажи с продавцом квартиры и вносить предоплату за квартиру.

6)      Собственно сделка, на которой продавец получает деньги (от покупателя, либо совместно с ним в кассе банка, что удобнее), подписывает договор купли-продажи, документы передаются на регистрацию в регистрационную палату.

7)      Регистрация в регистрационной палате – участвуют представитель банка, покупатель и продавец. На свидетельстве о регистрации будет стоять ограничение – обременение собственности ипотечным договором.

Еще раз обратим ваше внимание на то, что важно заранее изучить условия ипотеки в том банке, в котором вы планируете оформить кредит.

moscow-kredit.ru

Как получить ипотеку в Москве

Покупка жилья в ипотеку в Москве – один из реальных способов приобрести собственную квартиру у большинства жителей нашей страны. Процедура подразумевает, что банк дает заемщику денежные средства под залог имущества. В качестве залога может выступать покупаемая квартира или какая-то другая недвижимость. В отличие от потребительских кредитов, ипотечные займы выдаются на длительный срок и под значительно меньшие проценты. Разберемся подробнее в тонкостях этого феномена и рассмотрим, как оформить ипотеку.

Основные моменты ипотеки

Остановим внимание на нюансах ипотечного кредитования и разберемся, как работает ипотека. Важно понимать, что приобретаемая недвижимость не будет полностью принадлежать вам до момента полного погашения кредита. Она будет в залоге у банка. Если вы перестанете погашать кредит или допустите ряд просрочек, то банк будет вправе реализовать залоговое имущество для закрытия своих издержек.

При желании приобрести квартиру подобным способом нужно понимать, как рассчитывается ипотека, и на какую сумму кредита вы можете рассчитывать. Его величина зависит от ряда факторов:

• Платежеспособность заемщика. Как правило, банки для расчета ежемесячного платежа берут 30% среднемесячного дохода возможного заемщика;
• Срок кредитования;
• Размер первоначального взноса, т.е. ваш личный вклад в покупку квартиры;
• Привлечение поручителей.

Квартира в ипотеку: пошаговая инструкция

Рассмотрим, как взять ипотеку на квартиру в Москве в виде схемы из нескольких последовательных этапов:

• Выбрать банк-заемщик. Важно обратить внимание на условия ипотечного кредита и оценить себя с точки зрения банка. Многие организации ставят жесткие ограничения по отношению к заемщикам и требуют подтверждений доходов.
• Подготовить документы, на основе которых банк даст предварительное одобрение на ипотечный займ и укажет его возможные размеры.
• Выбор квартиры для покупки. Ипотека накладывает ряд ограничений на выбор недвижимости. Банк должен одобрить ваш выбор для чего потребуется собрать пакет документов на желаемое жилье в Москве, включая его оценку.
• Обязательной процедурой является заключение договора страхования на заемщика и покупаемую квартиру.
• Последним шагом станет подписание кредитного договора. Важно внимательно изучать все пункты документа, чтобы избежать неприятностей в процессе его погашения.

moskva.iabank.ru

Ипотека в Москве

У каждого человека практически всегда в мечтах присутствует желание иметь свой собственный дом или квартиру. Но часто жизненные обстоятельства складываются таким образом, что собственных ресурсов на осуществление этого желания не хватает. На помощь приходят ипотечные кредиты. Ипотека  – это возможность приобрести квартиру или дом на выгодных условиях и в достаточно короткие сроки.

Условия получения кредита

Выбрав для себя подходящий банк, который предоставляет ипотечные программы, необходимо внимательно рассмотреть список документов, которые от вас потребуются. Среди традиционных стандартных условий, которые выдвигают все банки, можно выделить прописку и возраст, ограничивающийся рамками от 21 до 55. Практически все банки требуют, чтобы у гражданина, берущего ипотеку, был постоянный доход и постоянное место работы. Уровень платежеспособности и стабильности заемщика играет весомую роль при получении кредита.

Требования по трудовому стажу разные, но в большинстве своем банки разбирают заявления только тех граждан, которые имеют стаж более 3х лет. Программы кредитования жилья предполагают, что у заемщика имеется первоначальный капитал. В различных банках суммы первого взноса могут варьироваться, но в среднем это 10-15%. Ипотека на квартиру выдается гражданам, имеющим чистую кредитную историю, то есть в прошлом у него никогда не было просрочек за кредиты.

Этапы покупки квартиры по ипотеке.

С момента подачи заявления на ипотеку заемщик должен пройти через четыре этапа, чтобы получить свою квартиру. Первый этап — это одобрение банком кандидатуры заемщика. Рассмотрение заявления занимает в среднем неделю. Работники банка анализируют поданные документы, рассчитывают риски. Стоит помнить, что сумма ежемесячных платежей по ипотеке не может быть больше 40% дохода гражданина. После того, как заемщик получил положительное решение, он может приступать к поиску квартиры. Часто банки выдвигают определенные требования к объектам недвижимости. В частности, выбираемое жилье обязательно должно иметь существенную ценность на рынке.

Поиски квартиры могут быть ограничены до трех месяцев, поэтому стоит поторопиться. Третий этап – одобрение квартиры банком. Проводится подобная процедура с помощью независимой оценки квартиры. Банк рассматривает оценочные акты и документы на квартиру от трех до семи дней. Заключительный, четвертый этап, — совершение сделки. В назначенный день и час стороны сделки приходят на подписание договоров в банк. Покупатель получает права на собственность квартиры, а продавец – деньги.

Существует более выгодное в финансовом плане предложение – это ипотека на вторичное жилье, однако, многие банки критично относятся к таким вариантам.

Улучшение жилищных условий – особенности и нюансы

Социально не защищенные граждане с недавнего времени тоже имеют право воспользоваться кредитованием и улучшить свои жилищные условия с помощью социальной ипотеки. Установленные рамки социальных норм варьируются в значениях от десяти до восемнадцати квадратных метров на одного человека. Те люди, которые стоят в списке на улучшения жилищных условий вправе воспользоваться социальной ипотекой в первую очередь. Механизм же подобного кредитования распространяется и на ряд других общественных категорий. Это молодежь, военные, ученные, работники бюджетных сфер и другие.

Социальная ипотека разделяется на несколько типов. К ним относится предоставление субсидий размером, покрывающим часть ипотечного жилья; дотирование процентной ставки; продажа по сниженной, льготной цене государственных объектов жилья.

В каждом отдельном регионе страны применяется один из этих видов социальной ипотеки. За конкретной информацией по данной теме следует обратиться в местные органы власти, которые отвечают за жилищную политику. Там же вы можете получить консультацию по социальной ипотеке и рассчитать первоначальную сумму взноса.

Социальная ипотека для молодежи предусматривает создание и участие молодых людей в строительных отрядах, которые создаются при многих крупных ВУЗах страны. Отработав определенное, установленное договором, количество смен, подобные участники отряда имеют возможность приобрести жилье по себестоимости, то есть цене, которая будет существенно ниже рыночной. Для молодых семей существует федеральная программа по обеспечению жильем. Вступив в эту программу, молодая семья получает на руки свидетельство.

Социальную выплату можно использовать на первоначальный взнос ипотечного кредита, на покупку жилья или на уплату взноса в кооперативе. Для военных государство разработало отдельную программу ипотечного кредитования. Суть программы в том, что на счет каждого военного ежегодного государство переводит определенную фиксированную сумму денег.

creditnation.ru

• 
  Виза и мастеркард разница
• 
  Sky priority
• 
  Как досрочно погасить кредит
• 
  Как погасить кредит досрочно
• 
  Где взять справку 2 ндфл
• 
  Где взять справку ндфл 2
• 
  Ипотека для многодетной семьи в 2022 году госпрограмма
• 
  Как пользоваться эппл пай
• 
  Ставка по кредиту
• 
  Документы для автокредита
• 
  Контактный центр