Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Какие нужны документы для оформления ипотечного кредита? Ипотечный кредит какие нужны документы


Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке

Ипотека довольно молодой вид кредитования населения в нашей стране, но уже пользуется большой популярностью. С помощью ипотечных кредитов граждане быстро решают свои жилищные проблемы, строят дачи, гаражи. Тут вся фишка в том, что пока вы выплачиваете кредит за приобретенную или построенную недвижимость, она будет находиться в залоге у кредитодателя, но все это время вы сможете ею пользоваться и жить полноценной жизнью в новом доме или квартире.

Если же вы не сможете выполнить своих обязательств перед банком вовремя, то всегда можно договориться о рефинансировании кредита, чтобы не лишиться недвижимого имущества.

Получить ипотеку в банке не так-то просто. Нужно доказать свою платежеспособность, обзавестись созаемщиками или поручителями, а также внести определенную начальную сумму за приобретаемый объект, что говорит о правдивости ваших намерений использовать кредит по назначению. Справку о внесении части денег за строящийся дом или квартиру возьмите у продавца.

Лица, имеющие право на получение ипотечного кредита в Сбербанке

Существуют разные ипотечные программы по жилищным кредитам. По каждой из них пакет документов может несущественно отличаться. Вы можете воспользоваться базовыми программами в Сбербанке, которые предлагают кредиты на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, на строительство своего дома, а также на покупку еще строящегося дома.

Условия получения ипотеки в Сбербанке

  • Заемщик не может быть моложе 21 года.
  • Вы должны работать не меньше 6 месяцев.
  • Созаемщиками могут быть несколько человек, которые будут нести такую же ответственность за кредит.
  • Первоначальный взнос за приобретаемую недвижимость должен составлять 50% или выше.

Документы для получения ипотеки в Сбербанке

Чтобы оформить ипотеку вам нужно подать:

  • Заявление на получение займа.
  • Заявление-анкету от созаемщика или поручителя.
  • Заполненную анкету юридического лица залогодателя.
  • Паспорт заемщика, поручителей и созаемщика.
  • Документы о праве собственности на залоговое имущество.
  • Справку о доходах, а если вы получаете зарплату в Сбербанке, то справка о заработной плате не нужна.
  • Документы об оплате первоначального взноса.
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, на которую оформляется ипотечный кредит. (Их можно предоставить на протяжении 4 месяцев после того, как банк одобрит заявку на ипотеку).

Такие требования по оформлению пакета документов у всех базовых ипотечных программ Сбербанка.

Чтобы получить кредит в Сбербанке на жилье по программе «Молодая семья» нужно будет подать дополнительно такие документы:

  • Свидетельство о заключении брака.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Документы, которыми подтверждается личность родителей.

«Ипотека плюс материнский капитал» оформляется при предоставлении:

  • Сертификата на материнский капитал.
  • Документа из Пенсионного фонда, подтверждающего остаток средств материнского капитала. (Его можно предоставить уже после одобрения заявки банком в течение 4 месяцев).

Все интересующие вопросы можно задать в комментариях к статье

whatdocs.ru

Какие нужны документы для ипотеки в Сбербанке

Благодаря ипотечному кредитованию решить квартирный вопрос смогли многие семьи. Для его получения нужно собрать пакет документов, написать соответствующее заявление и предоставить на рассмотрение в банк.

Согласно Закону, кредит может быть выдан гражданам от 21 года до 75 лет. Для предоставления долгосрочного кредита банк выдвигает довольно жесткие требования, что вполне понятно: ипотека предполагает ежемесячные денежные выплаты в течение 20-25 лет и банк должен быть уверен в платежеспособности заемщика.

При выборе банка нужно обращать внимание на размер комиссионных выплат, процентную ставку, условия страхования жизни и здоровья. Более выгодные условия предлагают крупные банки, например, Сбербанк России, но для этого нужно соответствовать условиям, которые выдвигает банк и собрать полный пакет документов. Заемщик должен иметь официальное место работы и приличную заработную плату, которую он сможет подтвердить документально. Если зарплата не очень большая, можно получить ипотеку, если найти созаемщика – человека, который будет нести ответственность за выплату кредита. В большинстве случаев банк требует также внести первоначальный взнос за квартиру в размере от 30 до 50% или имущественный залог.

В этом банке существуют разные программы ипотечного кредитования, но базовый пакет предусматривает подачу следующих документов:

- следует заполнить анкету-заявление на получение займа, где максимально полно описать личное финансовое положение по всем предложенным пунктам;- аналогичную анкету должен заполнить созаемщик или поручитель;- приложить заполненную анкету залогодателя-юридического лица;- паспорт заемщика, созаемщика и поручителя, а также их копии;- документы о праве собственности на имущество, предлагаемое в залог;- справку о доходах установленной формы 2-НДФЛ или по форме банка;- документ, подтверждающий оплату первоначального взноса;- документы на недвижимость, приобретаемую в ипотеку.

При использовании материнского капитала в качестве первого взноса за квартиру понадобится предоставить сертификат на материнский капитал и документы из Пенсионного Фонда, подтверждающий наличие средств на счете.

Помимо перечисленных документов банк вправе потребовать дополнительные документы:- копию ИНН;- СНИЛС;- копию военного билета;- заверенную копию трудовой книжки;- копию свидетельства о браке;- справку о составе семьи;- справку из наркологического и психоневрологического диспансеров и другие документы по усмотрению кредитора.

Размер процентной ставки по ипотечному кредиту находится в прямой зависимости от того, как заемщик сможет подтвердить свою финансовую состоятельность и возможность ежемесячно погашать кредит, поэтому нужно отнестись ответственно к подготовке документов и при подписании кредитного договора внимательно прочесть все его пункты.

www.kakprosto.ru

Какие нужны документы для ипотечного кредита?

Инна Васильевна, при получении вами кредита для банка важно следующее:Во-первых, банку необходимо быть уверенным в вашей платежеспособности. То есть, о том, сможете ли вы платить по кредиту в дальнейшем, риск снижения ваших доходов и возможность их повышения.

Во-вторых, объект недвижимости должен удовлетворять требованиям банка.

Второй пункт мы сегодня рассматривать не будем. А вот первый касается непосредственно вашего вопроса. Документы для ипотечного кредита различны для разных категорий заемщиков. К примеру, заемщик может быть предпринимателем или наемным работником. Документы для получения ипотечного кредита у них будут разные.

Итак, рассмотрим перечень документов:

• Паспорт. Банку нужны копии буквально всех листов вашего паспорта. Почему всех? Потому, что по закону (можете прочитать на последней странице паспорта) любые пометки, внесенные в паспорт и не соответствующие законодательству – недействительны. А, поскольку в банк не поступает оригинал вашего документа, нужно делать копии всех страниц;

• Справка 2-НДФЛ с места или мест работы;

• Если у заемщика есть доходы, не подтверждаемые 2-НДФЛ, необходимо заполнить отдельную справку по форме банка;

• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, т.е. на месте работы;

• Если заемщик – это мужчина призывного возраста, ему будет необходимо принести военный билет, свидетельство, справки – в общем, любые документы, объясняющие, почему ему предоставлена отсрочка от армии;

• Для тех, кто в браке, необходимо предоставить свидетельство о браке. А если вы в разводе – то свидетельство о разводе;

• Если заемщик ранее уже брал кредиты, то ему необходимо представить банку справки из баков – кредиторов о том, исправно ли он погашал долг и какова сумма задолженности на сегодняшний день;

• При наличии детей, потребуются их свидетельства о рождении, если у вас есть дети, то прочтите;

• Водительское удостоверение. А если, по каким–то причинам вас, его лишили, то в этом случае будет сложнее. Так, необходимо предоставить в банк справку из ПНД (психоневрологического диспансера) о том, что вас обследовали, и психических нарушений выявлено не было. Диспансеры неохотно выдают такие справки. Но без справки банк не выдаст вам кредит;

• Если заемщик является директором фирмы, банк может потребовать выписку из ЕГРЮЛ по данной фирме. Зачем? Чтобы понять – является ли заемщик совладельцем бизнеса. Так как для владельцев бизнеса условия по кредитам совсем другие;

• Банк также вправе потребовать множество других документов: дипломы, загранпаспорта, свидетельство об активах заемщика, свидетельство собственности на имущество. Чем больше у заемщика собственного имущества, тем выше его шансы.

В банке вы пишите заявление на получение кредита. И даете его со всем пакетом документов в банк. Если вы подаете документы для получения ипотечного кредита в несколько банков, то столько же комплектов документов вам и нужно. В каждый банк – свой комплект.

Для физического лица такого списка документов будет достаточно.

infapronet.ru

Какие документы нужны для получения ипотечного кредита в «Сбербанке»

Вам понадобится

  • - анкета на получение ипотеки заемщиком и созаемщиком;
  • - документы, подтверждающие личность заемщика и созаемщика;
  • - документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовой стаж заемщика и созаемщика;
  • - документы, подтверждающие родство для молодых семей;
  • - документы по кредитуемому объекту недвижимости;
  • - документы, подтверждающие наличие первого взноса;
  • - прочие документы, запрашиваемые банком.

Инструкция

Все запрашиваемые документы можно разделить на две группы - те, которые необходимо предоставить при предварительном рассмотрении кредитной заявки, а также те, которые можно донести в банк в течение 3 месяцев со дня принятия банком положительного решения о выдаче ипотеки. В первую группу входят анкета-заявление на получение ипотеки, паспорт и справка о доходах. Если у заемщика в паспорте отсутствует отметка о регистрации, то потребуется и справка о регистрации по месту пребывания.

В самом общем виде можно выделить два вида ипотечных кредитов, которые предоставляются «Сбербанком» - те, которые требуют подтверждения доходов и занятости, а также не требующие (так называемая «ипотека по двум документам»). Указанные разновидности ипотеки отличаются между собой размером первоначального взноса и процентными ставками.

Для подтверждения финансового положения заемщика могут учитываться различные документы. Для работающих по найму - это справка 2-НДФЛ, справка от работодателя. Для предпринимателей - заверенная в налоговой декларация. Для пенсионеров - справка о размере назначенной пенсии. Банк также учитывает в составе доходов гонорары, а также поступления от сдачи недвижимости в аренду. На основании среднемесячных доходов определяется максимальная доступная сумма ипотечного кредитования. При подтверждении доходов можно получить в «Сбербанке» ипотеку со ставкой от 12% и располагаемой суммой первоначального взноса от 10%.

Отдельное внимание при рассмотрении кредитной заявки уделяется трудовому стажу заемщика. К числу подтверждающих документов в этому случае относят копию трудовой книжки или справку о стаже, заверенную работодателем. Для совместителей может учитываться копия трудового контракта, но только при наличии основной работы.

Сегодня «Сбербанк» позволяет взять ипотеку без документального подтверждения доходов и трудовой занятости. Для этого наряду с паспортом нужно будет предоставить второй документ на выбор. Например, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, военный билет, загранпаспорт, свидетельство ОПС. Ипотека без подтверждения доходов выдается со стартовой ставкой 12,5%. При этом требуется существенный первоначальный взнос - от 40% от стоимости жилья.

Для получения кредита по государственной программе «Молодая семья» дополнительно нужно предоставить свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка. Для получения займа по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются сертификат на материнский (семейный капитал), а также справка из ПФР об остатке средств.

После одобрения кредитной заявки можно предоставить документы по кредитуемому объекту (свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи и пр.), а также подтверждение наличия первоначального взноса (выписка по счету или платежные документы). Также нужны будут результаты независимой оценки стоимость объекта недвижимости.

Обратите внимание

Некоторые доходы не учитываются банком при определении доступной суммы кредитования. Это, например, доходы по дивидендам, от инвестирования в ценные бумаги, продажи валюты, страховые выплаты, алименты и пр.

Полезный совет

Увеличить доступную сумму для кредитования можно не только за счет подтверждения доходов, но и привлечения созаемщиков. В этом случае им необходимо предоставить такой же пакет документов, как и основному заемщику. Также от созаемщиков потребуются документы, которые подтверждают родство.

www.kakprosto.ru

Какие нужны документы для оформления ипотечного кредита?

Как только речь заходит об ипотеке – многие сразу думают о чем-то плохом, долговечном и принудительном. Но ведь это совсем не так, если конкретно разобраться в этом термине и понять для чего действительно существует такая услуга. Многие думают, что под ипотекой имеют в виду кредит на покупку жилья, квартиры – то есть какой-то недвижимости, чаще всего жилой площади. Но это не совсем так.

Популярным видом ипотеки, естественно, является залог недвижимости на приобретение большой покупки – и это чаще всего та же квартира или дом. Но под ипотекой нужно понимать любой долгосрочный и большой кредит под залог на серьезные покупки: это может быть как оплата за обучение, так и покупка автомобиля, драгоценностей, оплата за лечение и т.д. Естественно, на такие большие «обновы» многие боятся брать кредиты, ведь они имеют свойство терять свою ценность с годами (если это обучение – то студент попросту может при определенных обстоятельствах не доучиться) – а вот ипотеку выплачивать довольно долго.

Именно в силу того, что недвижимость считается самым долговечным предметом покупки и самым выгодным, необходимость в ипотеке поднимается в разы в таком случае. Человек, который под залог своей недвижимости берет ипотечный кредит, должен осознавать всю серьезность будущих действий: способность погашения кредита в срок, обязательство перед банком выплачивать дополнительные комиссии, если такие существуют.

Какие же нужны документы для оформления ипотечного кредита, об этом можно прочитать на любой страничке банка или просто промониторить веб-странички по данной теме. Взглянув на перечень этих бумаг, можно с уверенностью сказать, что этот кредит не так уж и сложно получить.

Документы на получение ипотечного кредита

Под залог вы можете оставить, как новый дом, так и свою старую квартиру. Главное, чтобы банк мог обезопасить себя в случае невыплаты ипотечного кредита. Поэтому пакет документов хоть и небольшой, но должен быть на 100% правдивым и правильно оформленным. Из документов вам потребуется:

  • паспорт;
  • идентификационный номер;
  • справка с места работы о доходах;
  • документ, что подтверждает иные доходы заемщика;
  • согласие, которое заверено нотариально, от члена семьи на получение ипотечного кредита и на залог имущества;
  • документы на недвижимость, которую вы отдаете под залог.

Лучше всего с каждого документа сделать по две копии – банки чаще всего требуют копию паспорта, ИИН и документов на недвижимое имущество. Когда вы уже знаете, какие нужны документы для оформления ипотечного кредита, можете смело отправляться в банк. Сроки и процентная ставка уже будут зависеть от суммы кредита и от ваших предпочтений. Только учтите, что чем дольше выплачивается ипотека, тем больше вы переплатите в итоге. Всегда рассчитывайте наперед свои материальные возможности и силы, чтобы не оказаться в затруднительном положении.

Ипотека – это отличный выбор для молодых и перспективных людей, у которых огромные возможности и хорошее материальное состояние.

wfinbiz.com