Господдержка аижк: АИЖК и «Российский капитал» начинают прием заявок по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой»
Ипотека с господдержкой 2021 — условия получения АИЖК ипотеки в банках Москвы
Иван БлиновАвтор Выберу.ру, [email protected]
Специализация: кредиты, микрозаймы, вклады, ипотека, автострахование, дебетовые и кредитные пластиковые карты
Услуги ипотечного кредитования предлагают не только коммерческие банки Москвы. Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования, акции которого принадлежат государству, разработало множество программ социальной ипотеки. АИЖК работает с любыми категориями граждан, независимо от уровня их дохода, социального статуса и семейного положения. Ипотечный фонд консультирует потенциальных заемщиков, разрабатывает индивидуальные программы с господдержкой, заключает договоры с банками Москвы, выдающими займ, выкупает у банков жилищные кредиты за счет государственных средств. В отличие от банков АИЖК не ориентируется на наиболее обеспеченных заемщиков, а наоборот, стремится сделать кредит более доступным. Ипотека АИЖК с господдержкой отличается широким выбором программ, невысокими процентными ставками, возможностью досрочного погашения.
К основным минусам ипотеки АИЖК можно отнести необходимость сбора большого количества документов и длительный срок рассмотрения заявки (одобрение проходит в два этапа – в самом агентстве и непосредственно в банке-кредиторе).
На портале Выберу.ру представлена программа помощи ипотечным заемщикам 2021 года в Москве. Сравнив условия разных банков, вы можете выбрать для себя наиболее подходящий вариант.
Вопросы и ответы
Какие требования по ипотеке предъявляются к заемщику?
В перечень основных требований входят: российское гражданство и прописка, хорошая кредитная история, возраст заемщика от 18 до 75 лет на срок окончания выплат по ипотеки, определенный трудовой стаж (от полугода на последнем рабочем месте), уровень дохода заемщика выше примерно на 40% от установленной суммы ежемесячной выплаты по кредиту.
Как подать онлайн-заявку на ипотеку?
Выбрав выгодный кредит на Выберу.Ру, вы можете перейти к оформлению заявки, нажав кнопку “Подробнее” в карточке продукта. Вы попадете на страницу для оформления заявки. Там вам потребуется ввести интересующие вас сумму, срок и первоначальный взнос ипотеки, а также свои персональные и паспортные данные и контакты для связи. Также нужно дать согласие на обработку данных.
Кому дают льготную ипотеку?
Льготная ипотека выдается для приобретения недвижимости в новостройках. Участвовать в программе могут семьи, с двумя и более детьми. Основное условие — младший ребенок появился после 2018 года.
Задайте свой вопрос
Интерфакс-Недвижимость / «Мавр» может уходить?
12 января 2017, 17:44
Фото: Интерфакс
Правительство РФ не приняло решение о продлении программы госсубсидирования ипотеки
Москва. 12 января. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Срок действия программы государственного субсидирования ипотеки закончился в 2016 году, решение о продлении сроков программы пока не принято. Как будет жить строительная отрасль в наступившем году «Интерфаксу» рассказали эксперты рынка.
Поддержали вовремя
Напомним, что программа субсидирования ставок по ипотеке изначально была рассчитана на период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года, но в феврале власти продлили ее до конца года. Ипотечный кредит по программе субсидирования предполагал ставку не более 12% годовых. Недополученные доходы банкам и АИЖК возмещались из бюджета.
«Господдержка ипотечного кредитования де-факто сыграла одну из ключевых ролей в стабилизации рынка в условиях сложной экономики. На протяжении всего времени ее действия сохранялась востребованность, а к концу 2016 спрос увеличился», — рассказывает исполнительный директор ГК «МИЦ» Даромир Обуханич.
Коллеги согласны с экспертом. По мнению директора департамента розничных продаж Группы ПСН Екатерины Тейн, субсидированная ипотечная программа выступила драйвером для первичного рынка недвижимости. А заместитель директора департамента продаж ГК «Гранель» по вопросам ипотечного кредитования Наталья Мясоедова отметила, что благодаря программе у большинства застройщиков уровень продаж квартир с использованием ипотечных средств значительно увеличился по сравнению с 2013-2014 гг.
Государственная поддержка помогла не только рынку эконом и комфорт класса, где доля сделок с ипотекой, по данным экспертов составляла порядка 70% и 30% соответственно, — помощью воспользовался также бизнес и даже элитный сегмент.
«До 2016 года было принято считать, что доля ипотечных сделок в высоком сегменте небольшая. Однако, по итогам года мы зафиксировали рост ипотечных сделок в элитном сегменте и в сегменте бизнес-класса на 18% и 20% соответственно. Доля сделок с господдержкой в сумме составила порядка 5-7%. Для рынка премиальной недвижимости это не главный инструмент продаж, но удобный некоторым покупателям в рамках личной финансовой стратегии», — старший вице-президент «Галс-Девелопмент» Леонид Капров.
Дело сделано
Принимая во внимание все вышесказанное, руководитель управления продаж Tekta Group Роман Строилов подчеркивает, что на сегодняшний день программа свою миссию выполнила, позволив участникам рынка мягко адаптироваться к новым рыночным условиям.
» На сегодняшний день процентные ставки по программам обычной ипотеки находятся на том уровне, на котором они были, когда стартовала программа господдержки. Поэтому рынок готов к завершению этой программы и спокойно это переживет», — поясняет эксперт.
О том, что продлевать программу государственного субсидирования ставок по ипотеке в том виде, в котором она существует сегодня, не имеет смысла, также неоднократно заявлял и министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
«Сегодня средняя ставка по ипотеке составляет 12,7%, а по программе государственного субсидирования процентная ставка — 12%», — пояснял министр. — Так что даже если сегодня и говорить о новой программе, то она должна быть полностью переформатирована», — отметил он.
«В настоящее время есть все предпосылки к тому, что ЦБ понизит ключевую ставку, что приведет в свою очередь к понижению ставки потребительских кредитов, — соглашается с коллегой директор по работе с инвесторами и связям с общественностью «Группы ЛСР» Юрий Ильин. — Благодаря этому ипотечная ставка будет находиться в приемлемых для большинства покупателей границах даже в условиях отсутствия программы государственной поддержки».
Не спугнуть рынок
Но есть и другая точка зрения. Руководитель отдела кредитования и партнерских программ ГК «Пионер» Артем Котловский отмечает, что на текущий момент ситуация в строительном секторе сильно зависит от общей экономической и политической обстановки, и пока у застройщиков и банков не хватает ресурсов, чтобы влиять на рынок.
«Некоторые девелоперы для привлечения клиентов готовы самостоятельно субсидировать ставки банков, однако, мы не считаем подобные схемы понятными и прозрачными в первую очередь для покупателей. В таких условиях гораздо проще предоставить скидку на жилье в размере 2-5%», — говорит эксперт.
Поддерживает коллегу в этом вопросе Е.Тейн, поясняя, что однозначно ответить на этот вопрос сложно, поскольку строительная отрасль одной из первых реагирует на все внутриэкономические изменения в стране и не всегда возможно предвидеть их.
«Господдержка может служить здесь некоторой подушкой безопасности. С другой стороны, рынок недвижимости быстрыми темпами выходит на совершенной новый и высокий уровень качества, поэтому вполне возможно, что хорошо зарекомендовав себя на рынке и повысив среди покупателей уровень доверия к отрасли в целом, рынок недвижимости станет более самостоятельным», — считает она.
По мнению Н.Мясоедовой, окончание программы ипотечного госсубсидирования может привести к перераспределению покупательского спроса со строящихся новостроек на вторичное жилье, так как сегодня размеры ставок на строящееся и готовое жилье находятся практически на одном уровне.
Директор ипотечного центра компании «Миэль-Новостройки» Татьяна Гусева считает, что перераспределение это будет незначительным.
По словам директора департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анны Соколовой, завершение программы по субсидированию ипотечной ставки может психологически отразиться на настроениях покупателей и привести в конечном итоге к снижению объема спроса в начале 2017 года.
«Тем не менее, работать только на «морально-волевых» дальше будет тяжелее, понятно, что отрасль нуждается в поддержке и, эта поддержка должна формироваться на базе гибкого подхода в использовании финансовых инструментов как для девелоперов, так и для покупателей», — считает Д.Обуханич.
Его поддерживает Н.Мясоедова, которая отмечает, что можно предположить, что правительство продолжит оказывать помощь в вопросе улучшения жилищных условий малообеспеченным группам населения, бюджетникам, военным, совершенствуя существующие инструменты (субсидии и т.д.).
Также все эксперты надеются на снижение ключевой ставки ЦБ РФ, что естественным образом повлияет на снижение процентных ставок и по ипотечным кредитам.
В целом эксперты рынка недвижимости дают прогноз, что ставки по ипотеке в 2017 году не превысят 10% — 11%.
Т. Гусева напоминает, что все банки сейчас обновляют условия по ипотечным программам, поэтому окончательно ставки на ближайшее время будут понятны через две-три недели.
«Ипотека с господдержкой стала отправной точкой в новой реальности кредитования и, если ставка будет в диапазоне 10%-11%, то можно смотреть в перспективу с оптимизмом», — заключает Д.Обуханич.
Юлия Акиньшина
Новости институтов развития
Согласие
Настоящим заявляю, что ознакомлен с настоящей
Политикой обработки персональных данных и даю свое согласие оператору (Внешэкономбанку),
юридический адрес: пр-т Академика Сахарова, 9, Москва, 107996 (далее — Банк), на сбор,
запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),
извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение, в том
числе автоматизированные, любой информации, относящейся ко мне и полученной как от меня,
так и от третьих лиц, в специализированной электронной базе данных, которая может быть
использована Банком при осуществлении обратной связи, а так же для информирования о
продуктах и услугах Банка.
Согласие предоставляется с момента оформления настоящего обращения и действительно в
течение срока, предусмотренного действующим законодательством Российской Федерации.
Я согласен с тем, что оператор в целях уточнения информации, содержащейся в обращении, и
информирования о ходе рассмотрения настоящего обращения может использовать сведения,
содержащиеся в электронном обращении.
Настоящее согласие может быть отозвано посредством направления в Банк письменного
уведомления, полученного Банком не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты
отзыва согласия.
Новости ипотеки и ипотечных ставок
30.06.2020
Изменения в программе «Ипотека с господдержкой 2020» банка ВТБ
ВТБ внес изменения в программу с государственной поддержкой 2020.
07.06.2020
Новость по условиям ипотеки ВТБ
Новые условия ипотеки ВТБ начинают действовать с 01.06.2020г. Самая хорошая новость заключается в том, что теперь по программе «Победа над формальностями» распространяется на покупку загородного дома.
02.06.2020
Новый сервис по поиску недвижимости RemosPro
Уважаемые посетители! Хотим познакомить вас с новым сервисом по поиску недвижимости Remospro.ru. Удобный и красивый дизайн, быстрота работы сайта, наличие дополнительных сервисов: заказ ЕГРН, подбора банка и многое другое.
20.02.2017
Снижение ипотечных ставок в Сбербанке и Металлинвестбанке
С 20-го февраля в Сбербанке и Металлинвестбанке действуют новые сниженные ставки по ипотеке.
16.01.2017
Условия ипотеки Сбербанка в январе 2017 г.
Новый год — новые условия. В Сбербанке отменена господдержка, но вместо нее запущена акция для застройщиков. Ставка пока не хуже — всего 11,5%, а взнос ниже — 15% от цены квартиры.
07.11.2016
Россельхозбанк понизил процентные ставки по ипотечным кредитам
Россельхозбанк сделал свою ипотеку более доступной, снизив ставки на вторичку на 1%, а на первичку с господдержкой на 0,4%.
12.07.2016
Снижение ипотечных ставок в Сбербанке
Сбербанк анонсировал снижение ипотечных ставок сразу по нескольким программам. Новая акция действует с 12 июля 2016 года и призвана поддержать рынок ипотеки и предоставить гражданам самые выгодные условия предоставления ипотечных кредитов.
08.07.2016
Новые условия в Сбербанке
Сбербанк анонсировал снижение ставок по двум ипотечным программам — «Акция для застройщшиков» и «Военная ипотека».
26.06.2016
Ипотека СМП банка стала выгоднее
Новые акции от СПМ Банка действуют с 21 июня по 31 сентября 2016 года. В рамках акций установлена единая сниженная ставка в 11,5% по ипотечным программа банка, а также предоставляется скидка в 0,5% от стандартных ставок по ипотеке при обращении в банк по рекомендациям риелторов.
24.06.2016
Ипотека со взносом 10% в Металлинвестбанке
Уникальное предложение по ипотечному кредитованию анонсировал «Металлинвестбанк» — теперь купить недвижимость на первичном или вторичном рынках вы можете с минимальным первоначальным взносм от 10%.
государственных институтов развития | Министерство строительства
Государственная корпорация «Фонд реформирования жилищно-коммунального хозяйства» создана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде реформирования жилищно-коммунального хозяйства».
Деятельность Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства направлена на создание безопасных и благоприятных условий жизни граждан, стимулирование реформирования жилищно-коммунального хозяйства, развитие эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий.
Фонд жилищно-коммунального хозяйства оказывает финансовую поддержку субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям при проведении капитального ремонта многоквартирных домов и переселении граждан из некачественного жилья. С 2013 года средства Фонда ЖКХ также направляются на модернизацию систем инженерной инфраструктуры.
Работа Фонда ЖКХ способствует улучшению жилищных условий граждан, повышению качества ЖКХ, повышению инвестиционной привлекательности отрасли.
АО «Агентство жилищного кредитования» (АИЖК) создано на основании постановления Правительства РФ от 26 августа 1996 г. № 1010 «Об Агентстве жилищного кредитования». Единственным акционером агентства является государство.
Агентство — государственный институт по развитию рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства. Целью Агентства жилищного кредитования является реализация совместно с органами государственной власти единой политики на рынке жилищного и ипотечного кредитования.
Целями Агентства являются: стандартизация в различных сегментах рынка жилья и ипотеки; развитие инфраструктуры рынка жилья и ипотеки; развитие рынка аренды жилья; повышение инвестиционной привлекательности и ликвидности ипотечных ценных бумаг и ипотечных активов; снижение рисков на рынке жилья и ипотеки; стимулирование строительства доступного жилья; разработка механизмов финансирования объектов инженерной инфраструктуры; управление недвижимостью; реализация мер антикризисной поддержки на рынке жилья и ипотеки.
Деятельность Агентства направлена на обеспечение стабильности, ликвидности, конкуренции и инновационного развития рынка жилья с целью повышения доступности жилья для населения России.
Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» (ФАУ «Главгосэкспертиза России») создано в соответствии с Федеральным законом от 3 ноября 2006 г. № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях» Постановлением Правительства РФ от 3 ноября 2006 г.539 от 26 июля 2010 г. «Об утверждении порядка создания, реорганизации, изменения типа и ликвидации федеральных государственных органов, а также об утверждении и изменении уставов федеральных государственных органов» и приказа Минрегиона РФ. Разработка №795 от 28 декабря 2010 г.
Деятельность учреждения направлена на выполнение работ и оказание услуг в сфере организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, проверки достоверности сметной стоимости капитального строительства.
ФАУ «Главгосэкспертиза России» проводит экспертизу материалов ТЭО капитального строительства, предоставляемых физическими и юридическими лицами, независимо от источника финансирования, а также государственный технологический и ценовой аудит.
Также в пределах своих полномочий оценивает соответствие проектной документации требованиям технических регламентов; проектной документации — к результатам инженерных изысканий; результатов инженерных изысканий — требованиям технических регламентов; расчетов в сметной документации — к нормам, включенным в реестр федеральных сметных норм, а также к физическому объему работ, строительным, организационным, технологическим и другим решениям, предусмотренным проектной документацией; расчетов в сметной документации — другим сметным нормам, включенным в реестр федеральных сметных норм — до внесения в реестр ценовой нормы строительного решения.
Мировой финансовый кризис подрывает экономический бум в России
Развитие мирового финансового кризиса за последние два месяца выявило огромное влияние сдвигов на мировых рынках на экономику России. Кризис пошатнул уверенность кремлевских лидеров, которые пришли к выводу, что Россия не только оправляется от разрухи и хаоса постсоветских лет, но даже достигла чего-то, приближающегося к экономической неуязвимости.
В то же время кризис выявил классовый характер новой российской власти. Ведущие бюрократические и олигархические кланы, контролирующие ключевые секторы экономики, продемонстрировали свою решимость направить ресурсы государства на спасение самих себя, не принимая во внимание социальные последствия для десятков миллионов трудящихся. Никакой существенной помощи широким слоям населения, на плечи которых ляжет бремя кризиса, не оказывается.
Первоначальная реакция Кремля на развивающийся финансовый кризис характеризовалась националистическим самодовольством и самодовольством. Представители режима исходили из того, что благодаря огромным доходам, накопленным в результате высоких цен на экспорт российской нефти, газа и другого сырья, России не угрожает финансовый кризис, вызванный обрушением жилищного фонда и кредитные пузыри в США.
Еще в сентябре были заявления о том, что именно из-за финансовых потрясений Россия сможет значительно усилить свою роль в мировой экономике.Россия станет «убежищем» для глобальных инвесторов и станет одним из ведущих мировых финансовых центров.
Даже когда 16-17 сентября российский фондовый рынок потерял пятую часть своей стоимости, со стороны российских властей не было никаких признаков серьезной озабоченности. Они объявили о масштабных мерах по поддержке банковской системы и, видимо, почувствовали, что проблема тем самым решена.
Но вскоре выяснилось, что их расчеты вместе с российской экономикой построены на песке.
Ни объявление беспрецедентной государственной помощи банкам в размере 1,5 триллиона рублей (60 миллиардов долларов США), ни заявления Минфина и Банка России о том, что они готовы выделить до 3 триллионов рублей. рублей в финансовую систему было достаточно, чтобы остановить падение фондовых индексов. Примерно за шесть недель они упали до уровня 1997 года, так что к концу октября все экономические «достижения» президентства Владимира Путина были сведены на нет.
27 октября Bloomberg опубликовал сравнительный анализ падения фондовых рынков 48 ведущих развитых и развивающихся стран с начала этого года. Россия оказалась в самом конце списка: ее фондовый рынок сократился в четыре раза, потеряв 73 процента капитализации с пика, достигнутого в мае 2008 года.
Масштабы оттока капитала и скорость, с которой золотой запас страны начал исчезать, а это означало, что государственный «стабилизационный фонд» мог быть исчерпан к концу зимы или началу весны.
За последние четыре месяца рубль обесценился на 15 процентов по отношению к доллару. Только за август и сентябрь из страны было вывезено более 30 миллиардов долларов. Золотовалютные резервы снизились с почти 600 миллиардов долларов США в начале августа до 487 миллиардов долларов США в начале ноября, то есть более чем на 100 миллиардов долларов США. Только за октябрь они сократились на 71,47 млрд долларов США.
Несмотря на обнадеживающие заявления властей, граждане России начали выводить свои сбережения из банков.В сентябре они сняли со своих счетов в частных банках 180 миллиардов рублей (около 7 миллиардов долларов США). Часть этих денег была депонирована в государственных банках, которые считаются более надежными из-за прямой бюджетной поддержки, но около половины этих средств были превращены в наличные и накапливаются.
В октябре объем вкладов снизился еще больше. В некоторых частных банках, по данным официальных представителей Ситибанка в Москве, было снято до 30 процентов.Кроме того, жители России перевели на свои счета рубли в доллары на сумму почти 3,5 миллиарда долларов США.
Тональность обращения к этим проблемам в СМИ заметно изменилась. Признаки самоуспокоенности сменились выражением нервозности и тревоги. Так, 7 октября, на следующий день после большого падения фондового рынка, газета Известия , де-факто официальный кремлевский источник, писала: «Вчера на фондовых биржах обрушились не только индексы, но и вера в то, что мировой финансовый кризис «минует» наши торговые центры.
Александр Лифшиц — бывший министр финансов при Ельцине, который сейчас занимает руководящий пост в одной из организаций олигархов. 22 октября в своей колонке в «Известиях » Лифшиц писал: «Мировой кризис вплотную приблизился к нашей отрасли. Он уже противостоит этому. И это болезненно. Он поражает сразу с двух сторон. Первый — финансовый, второй — рынки ».
Он продолжил: «… Кризис из-за океана привел к падению нашего фондового рынка.Затем последовали банки. Вместе с их кредитами. Финансовая река на наших глазах стала намного более мелкой. Это грозит остановить весь наш экономический корабль ».
В начале ноября фондовые индексы несколько стабилизировались. Однако после шести дней роста 6 ноября они снова упали: индекс РТС упал на 6,3 процента до 777, а индекс MMVB упал на 9,62 процента до 700 пунктов. 7 ноября произошел очередной спад.
Финансовый кризис был назван одной из основных причин переноса даты выступления недавно избранного президента России Дмитрия Медведева перед обеими палатами парламента.Изначально запланированное на 23 октября выступление состоялось 5 ноября. Хотя в целом Медведев сохранял оптимистичный тон в своем обращении, в его высказываниях можно было обнаружить раздражение по поводу того, что, если потрясения на мировых финансовых рынках продолжатся, Кремль не может чувствовать себя в безопасности.
Упрекая Вашингтон в кризисе, Медведев сказал: «Я думаю, что идея, которая возникла после распада Советского Союза, о том, что отдельное мнение является единственно верным и неоспоримым [мнением], привела власти США к огромному просчету в расчетах. экономическая сфера.Раздувая денежный пузырь для стимулирования частного роста, они не только затрудняли согласование своих собственных решений с другими участниками глобального рынка, но также игнорировали элементарное чувство умеренности. Кроме того, они игнорировали многочисленные предупреждения своих партнеров (в том числе, если на то пошло, наших). В результате они нанесли вред себе и другим ».
Однако нетрудно продемонстрировать, что российские власти поощряли действия американского правительства в финансовой сфере и гордились тем, что значительная часть мировых финансовых спекуляций произошла на российском рынке.
Таким образом, 14 февраля тогдашний президент Владимир Путин радостно заявил: «Чистый приток частного капитала в Российскую Федерацию в прошлом году составил 82,3 миллиарда долларов, что в два раза больше, чем в 2006 году — в два раза!… Индекс вырос на 20 процентов, что немного меньше, чем в прошлом году, хотя прошлый год был в целом рекордным. И в целом фондовый рынок России растет рекордными темпами: 20 процентов — неплохой показатель ».
Что это, кроме хвастливого одобрения результатов «раздувания денежного пузыря» в Америке? Это само по себе свидетельствует о лицемерии нынешнего упрека Кремля США и мировой капиталистической финансовой системе.
В течение сентября и октября правительство было вынуждено объявить ряд новых мер по спасению российской промышленности и банковской системы. Глава Счетной палаты Сергей Степашин оценивает правительственный пакет мер по спасению более чем в 4 триллиона рублей (150 миллиардов долларов США). По другим оценкам, общий размер обещанной государственной поддержки банкам и корпорациям составляет 6 триллионов рублей (220 миллиардов долларов США), или более 13 процентов валового внутреннего продукта (ВВП).
Из этой суммы правительство направило 1,5 триллиона рублей на банковские депозиты, 950 миллиардов рублей в виде 10-летних кредитов банкам, 700 миллиардов рублей в виде необлагаемых налогом кредитов центрального банка, 175 миллиардов рублей на покупку акций крупных компаний на свободном рынке и 75 млрд в фонд АИЖК для поддержки ипотечного кредитования.
Несмотря на это, согласно прогнозу Минэкономразвития, опубликованному в начале ноября, темпы роста экономики России могут упасть с 9.5–6,5 процента в четвертом квартале, а рост ВВП может снизиться до 7,3 процента по сравнению с 8,1 процента в 2007 году. Ожидается, что инфляция составит около 15–18 процентов.
Проблема усугубляется тем, что российские банки и компании взяли на себя огромные долги на мировых рынках, достигающие 450 миллиардов долларов США. Только к концу этого года необходимо выплатить 50 миллиардов долларов США.
План спасения, объявленный правительством РФ в конце этой недели, предполагает централизованную государственную поддержку целых секторов: авиакомпаний, строительных и девелоперских компаний, нефтяных и других экспортеров, машиностроения, организаций промышленно-торгового комплекса, и сельское хозяйство.
Согласно заключению Независимой газеты , опубликованному 24 октября, «российская промышленность может потерять до трети малых и средних предприятий, а выжившие будут вынуждены сократить производство».
Опрос российских компаний, проведенный ВТБ Европа , показал, что в октябре количество новых заказов резко сократилось, что, по всей видимости, является предвестником сокращения объемов производства.Активность в промышленном секторе в октябре снижалась третий месяц подряд. Если эта тенденция будет развиваться и дальше, нынешний спад в промышленности может превратиться в полномасштабный промышленный спад.
Компании реагируют на ухудшение ситуации сокращением производства, снижением заработной платы и увольнениями. В финансовых компаниях происходит значительное сокращение штата. В потребительском секторе крупнейшая в России X5 Retail Group, в которую входят «Пятерочка» и «Перекресток » (крупные продуктовые сети), объявила о сокращении 1000 сотрудников.
Григорий Куликов, представитель « Миэль-Недвижимость », считает, что стагнация на рынках недвижимости может сократить количество риэлторских компаний на треть.
В автопроме КамАЗ планирует 10-процентное сокращение персонала, а руководство Горьковского автозавода решило прекратить выпуск самой престижной модели автомобилей советского периода «Волга».
Ведущие компании сообщают о возможном сокращении производства на 20–30 процентов в следующем году.На днях Магнитогорский металлургический завод сообщил о планах по сокращению производства и увольнениям сотрудников.
По оценкам экспертов, в 2009 году уровень безработицы в России может удвоиться. Кроме того, ожидается значительный рост тарифов на коммунальные услуги — на 25–30 процентов.
Все это означает коренное ухудшение социально-экономического положения широких масс населения. В то же время, когда правительство направляет миллиарды долларов на спасение олигархически-бюрократических институтов экономики, у него нет желания помогать простым людям.Из всех различных мер спасения только одна — увеличение государственной гарантии вкладов частных банков со 100 000 до 700 000 рублей — направлена на решение проблем, с которыми сталкиваются широкие социальные слои.
Стратегические цели правительства раскрыты в поручениях, распространенных министрам финансов региональных администраций в конце октября. Согласно этому документу, «в 2009 году необходимо ограничить новые обязательства по расходам, а также ограничить любое увеличение текущих обязательств, в том числе увеличение фонда оплаты труда работников бюджетной сферы, для которых нет гарантированного финансирования.
Это циничное безразличие к судьбе народа и чисто эгоистическая классовая политика в интересах «офшорной аристократии» и ее коррумпированных партнеров в правительстве наносят удар по тщательно культивируемой официальной идеологии последних 10 лет. , согласно которому власть после «диких 1990-х» сделала поворот в сторону простых людей.
На самом деле развитие кризиса наиболее наглядно демонстрирует роль кремлевских властей как инструментов правящей элиты — олигархии, бюрократии и силовиков (аппарат безопасности), интересы которых напрямую вступают в конфликт. с интересами рабочего класса и общества в целом.
Эта реальность проложит путь к сознанию широких слоев российского рабочего класса. Они уже по-разному реагируют на экономические проблемы нового российского капитализма. Согласно опросу, проведенному социологическим центром ВЦИОМ , около 79% опрошенных считают, что государственное регулирование цен поможет. Пятьдесят восемь процентов поддерживают национализацию крупных предприятий. Половина респондентов считает, что национализация банков будет положительным моментом.
По данным ВЦИОМ , всего 5 лет назад сторонников национализации и пересмотра результатов приватизации было заметно меньше. В 2003 году менее половины опрошенных (48 процентов) положительно ответили на вопрос о пользе пересмотра приватизации для общества.
Прошло почти 20 лет после распада Советского Союза. Постсоветский капитализм оказался неспособным создать основу для развития страны в интересах широких масс населения, а не просто узкой группы полукриминальных бизнесменов.После периода «плодородных лет» путинская эра российского капитализма вступила в кризис, на который она ответит безжалостными атаками на уровень жизни и права рабочих. Его паразитизм закладывает основу для возрождения открытого классового конфликта в России.
Подпишитесь на информационный бюллетень МСВС
FACTBOX — Продажа государственных активов России на 32 миллиарда долларов
МОСКВА, 17 ноября (Рейтер) — Россия одобрила план продажи государственных активов на сумму около 1 триллиона рублей (31,92 миллиарда долларов), включая доли в Правительство заявило в среду, что это два крупнейших банка и главный производитель нефти.
Вот информация о самых крупных и привлекательных компаниях. В скобках указан размер продаваемой доли:
VTB VTBR.MM (10 процентов)
Россия приступит к реализации своего плана приватизации с продажи 10-процентной доли второго по величине банка ВТБ американской частной инвестиционной группе TPG [ TPG.UL] минимум на 3 миллиарда долларов.
Bank of America Merrill Lynch BAC.N был назначен менеджером по продаже, которая должна завершиться в следующем году.
Доли в ВТБ, на данный момент 85.5 процентов, контролируемых государством, в этом году выросли более чем на 50 процентов и оценивают компанию в 35,7 миллиарда долларов.
Его инвестиционно-банковское подразделение ВТБ Капитал доминирует на рынке заключения сделок в Москве.
SBERBANK SBER03.MM (9 процентов)
Крупнейший российский кредитор Сбербанк подтвердил, что продаст 9 процентов своих акций, включая 3-4 процента в рамках публичного предложения на фондовом рынке, в рамках сделки, которая может привлечь 6,4 миллиарда долларов. по текущим ценам.
Компания с оборотом в 70 миллиардов долларов, 60 процентов которой принадлежит центральному банку России, имеет около 20 000 отделений и хранит примерно половину всех личных сбережений в России.
Ей удалось избежать убытков во время финансового кризиса. Ее возглавляет Герман Греф — пионер экономических реформ при президентстве Владимира Путина в 2000–2008 годах.
СОВКОМФЛОТ (не котируется на бирже, 25 процентов)
Минэкономики России сообщило ранее в этом месяце, что в следующем году состоится IPO 25-процентной доли в государственном судоходном гиганте.
Крупнейшая в России судоходная группа, специализирующаяся на транспортировке нефти, насчитывает 144 судна.
Его чистая прибыль в 2009 году сократилась почти вдвое до 217 миллионов долларов, а выручка упала на 25 процентов до 1 доллара.2000000000.
РОССИЙСКИЕ ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ (не котируются на бирже, 25 процентов)
Россия уступит полный контроль над своей обширной железнодорожной сетью, когда она продаст 25 процентов РЖД.
Компании, которая контролирует всемирно известную Транссибирскую магистраль и транспортирует богатые природные ресурсы России в остальной мир, нужны деньги для улучшения стареющей советской инфраструктуры, такой как пути и станции.
Он привлек 400 миллионов долларов посредством первичного публичного размещения (IPO) грузового подразделения TransContainer TRCNq.L ранее в этом месяце и, возможно, к моменту завершения плана по продаже активов она могла принести целых 4,8 миллиарда долларов. [ID: nLDE6A80K8]
AEROFLOT AFLT.MM (оценка миноритарного пакета 12%)
Министр финансов России Алексей Кудрин заявил в прошлом месяце, что миноритарный пакет акций флагманской авиакомпании Аэрофлот AFLT.MM может быть продан в 2011 году.
В собственности государства. чуть более 50 процентов перевозчика и, как ожидается, сохранит контроль по крайней мере до 2015 года, что позволяет предположить, что 11,8 процента акций, принадлежащих центральному банку, могут быть выставлены на продажу.
Аэрофлот остался в минусе во время финансового кризиса, объявив о утроении чистой прибыли до 86 миллионов долларов в 2009 году. Его акции выросли на 43 процента с начала года до настоящего времени, оценивая компанию в 2,7 миллиарда долларов.
РОСНЕФТЬ РОСН.ММ (15 процентов)
Крупнейший производитель нефти в России Роснефть на 75 процентов принадлежит российскому правительству, но в период с 2011 по 2013 год государство может продать 15 процентов акций.
Компания, поставляющая примерно пятую часть нефти. Прибыль от российской нефти в третьем квартале выросла до 2 долларов.57 миллиардов долларов по сравнению с 1,16 миллиарда долларов в предыдущем году за счет более высоких темпов добычи.
Директора компании заявили, что продажа доли может быть затруднена без серьезной реформы системы налогообложения нефтяной отрасли в России.
Компания находится в свободном обращении всего 15%. Остальная часть акций представлена казначейскими акциями, которые она выкупила после привлечения 10,6 млрд долларов в ходе IPO в 2006 году. Акции Роснефти упали на 16% с начала года.
FSK FEES.MM (около 28%)
Государственная Федеральная сетевая компания (ФСК) сообщила о росте прибыли за первое полугодие на 60% до 12.6 миллиардов рублей после резкого снижения до уровня общих убытков в 2009 году.
Аналитики говорят, что он остается уязвимым перед продолжающимися реформами электроэнергетики, продиктованными российским правительством.
ФСК, почти 80 процентов которой контролируется государством, также владеет частью электростанции ОГК-1 ОГК.ММ.
Акции выросли на 14% в этом году, оценивая группу примерно в 14,4 миллиарда долларов.
RUSHYDRO HYDR.MM (около 9%) *
Крупнейшему производителю гидроэлектроэнергии в России — 60 лет.4% принадлежит государству и также является совладельцем ОГК-1.
В июле компания привлекла 9,2 млрд рублей, продав новые акции акционерам на ремонт после наводнения плотины.
В этом году ее акции выросли на 37%, при этом стоимость компании составляет 14,8 миллиарда долларов.
АИЖК (не котируется на бирже, около 49 процентов)
Государственное ипотечное агентство, отвечающее за развитие рынка жилищного кредитования, является российским эквивалентом Национальной ипотечной ассоциации Джинни Мэй в США.
РОССЕЛЬХОЗБАНК (не котируется, около 49 процентов)
Кредитор сельского хозяйства входит в пятерку крупнейших российских банков по размеру активов. Общая стоимость активов составляет около 900 миллиардов рублей, а во время кризиса он получил серьезную государственную поддержку.
Дмитрий Патрушев, 32-летний сын главы Совета безопасности Кремля Николая Патрушева, близкий соратник премьер-министра Владимира Путина, является главой РСХБ.
* На основе первоначального чернового варианта плана, опубликованного Рейтер в июле
Составлено Джоном Боукером и Конором Хамфрисом; Редакция Эрики Биллингем $ 1 = 31.33 рубля
|
Компания | Текущий Государственный пакет,% | Планируется Доля продажи,% | ||||||
Транснефть | 78,10 | 27,10 | ||||||
Сбербанк | 60.30 | 9,30 | ||||||
ВТБ | 85,50 | 24,50 | ||||||
Роснефть | 75,16 | 24,16 | 90z8908 9037 Сетевая компания | 79,11 | 28,11 | |||
РусГидро | 60,38 | 9,38 | ||||||
Совкомфлот | 100.00 | 25.00 | ||||||
Росагролизинг | 99.99 | Н / Д | ||||||
Росспиртпром | 100.00 | НЕТ | ||||||
Источники: Минфин, данные компаний
Сроки и размер продаж — крупнейших со времен спорной приватизации ссуд в обмен на акции в середине 1990-х годов — все еще обсуждаются.Но иностранные инвесторы заявили, что их воодушевляет акцент на реструктуризацию экономики и привлечение средств, а не просто на разгрузку имущества.
«Приватизация должна быть не только финансовым вопросом и не столько ориентирована на привлечение средств в бюджет, хотя это тоже важно… Они в значительной степени являются для нас способом влиять на структуру экономики», — сказала Набиуллина журналистам. после встречи.
Любые изменения в список компаний будут внесены до внесения проекта бюджета в Госдуму, сказала она.
Набиуллина признала, что правительство еще не пришло к прогнозу доходов от продаж, хотя, по ее словам, Минэкономразвития ожидает выручки от 600 до 700 млрд рублей (от 19,9 до 23,2 млрд долларов) с 2011 по 2013 год.
Министр финансов Алексей Кудрин, который в своих прогнозах обычно более консервативен, чем Набиуллина, во время встречи с премьер-министром Владимиром Путиным в среду оценил выручку от приватизации в 883 миллиарда рублей (29,3 миллиарда долларов) — цифра, по оценкам Ведомостей, со временем может вырасти в два раза. .
Минфин представил в четверг обновленный список компаний, из которых исключены РЖД и Агентство ипотечного кредитования (АИЖК). Государство сохранит контрольные пакеты не менее 50% плюс одна акция во всех компаниях.
Инвесторы и аналитики заявили, что расхождения в оценках министерств и перетасовка списка были естественными и, вероятно, сохранятся, поскольку правительство уточняет свой план к концу года.
«Очень сложно предсказать доходы от приватизации, особенно когда рынок постоянно меняется, и вы не знаете, действительно ли вы продадите свою долю и по какой цене», — сказал Лиам Халлиган, главный экономист Prosperity Capital Management.
У министерств не было достаточно времени для обсуждения деталей, а освещение в СМИ добавило ажиотажа продажам, сказал Ярослав Лиссоволик, главный экономист Deutsche Bank Russia.
Несмотря на отсутствие четких планов, аналитики приветствовали движение к приватизации, назвав это положительным знаком для инвестиционного климата в России и общей экономической ситуации.
«В целом приватизация — это хорошо для России.… Я абсолютно верю, что правительство хочет уменьшить свою долю в российской экономике.Конечно, были крены и некоторый регресс, но в целом за последние 10 лет штат отступил », — сказал Халлиган.
Экономический кризис предоставил правительству более широкое присутствие в экономике и влияние на рынок. Государственные банки помогли отрасли рефинансировать задолженность перед иностранными кредиторами и даже купили акции на открытом рынке, чтобы поддержать резкое падение цен на акции.
Эти меры, которые помогли предотвратить более глубокий экономический спад, в целом приветствовались рынком как временное отклонение от пути правительства к уменьшению роли в экономике.
Главный вопрос сейчас, по мнению аналитиков, заключается в том, откажется ли государство от привычки сохранять контроль над крупнейшими корпорациями страны.
«В целом эта [приватизация] положительна для частных инвесторов, но остается некоторая неопределенность, поскольку правительство планирует сохранить контрольные пакеты акций этих компаний», — сказала The Moscow Times Марина Шестакова, заместитель главного инвестиционного директора по котируемым активам Wermuth Asset Management. .
Инвесторы также опасаются, что сброс крупных пакетов акций на рынке может негативно повлиять на цены компаний, которые уже торгуются.И хотя некоторые из 11 компаний в списке все еще могут быть удалены, важность сообщения о приватизации не уменьшится, сказал Халлиган.
«Эти 29 миллиардов долларов — это нереализуемая сумма для внутреннего рынка», — сказала Шестакова. «Так что правительству России придется привлечь иностранных инвесторов.
«Но я бы ориентировалась на Азию, а не на США или Европу. Может быть, на Китай или Индию», — сказала она.
Но для того, чтобы приехать иностранцы, России нужно будет работать над улучшением инвестиционного климата, согласились аналитики.Внесение ясности в планы налогообложения компаний, добывающих природные ресурсы, и повышение прозрачности было бы хорошим началом.
Иностранцы не захотят вкладывать деньги в компании, где неясно, как тратятся деньги, сказала Шестакова.
Правительство, похоже, настроено на то, чтобы продажи состоялись, а это значит, что нужно найти способ развеять опасения инвесторов, сказал Лиссоволик.
«Потребность в дополнительных источниках финансирования велика, поэтому они не отступят», — сказал он.
.