Программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25»

Постановлением Правления Национального Банка РК №107 от 31 мая 2018 года утверждена программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи».

Что такое «7-20-25»?

«7-20-25» — ипотечная программа, действующая на территории Республики Казахстан. Программа разработана в рамках реализации задач первой инициативы «Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи», озвученной в Обращении Елбасы Нурсултана Абишевича Назарбаева к народу «Пять социальных инициатив Президента».

«7-20-25» — это социальная программа для граждан Республики Казахстан, которая предоставляет новые возможности улучшения жилищных условий для каждого казахстанца с доступными условиями кредитования.

Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам.

Оператором программы «7-20-25» является АО «Казахстанский фонд устойчивости».

Кто может участвовать в программе?

Жилищный заем выдается в национальной валюте, а право на участие в программе имеет любой казахстанец, имеющий доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также не имеющий жилья на праве собственности.

Почему программа «7-20-25» является выгодной?

Программа «7-20-25» на данный момент является выгодной ипотечной программой с низкой процентной ставкой вознаграждения по займу – 7% (ГЭСВ — 7,2%), размер первоначального взноса определен в размере от 20% от стоимости жилья (максимальная стоимость жилья — 25 млн тенге для городов Нур-Султан, Алматы (включая пригородные зоны), Актау, Атырау, Шымкент, 20 млн тенге для г. Караганда и 15 млн тенге для других регионов), срок погашения займа увеличен до 25 лет. С заемщика не взимается комиссии за предоставление и обслуживание займа.

А также страхование залогового имущества и жизни заемщика не является обязательным, при необходимости страхования, все расходы должен брать на себя банк, который выдает заем.

Для получения займа по программе «7-20-25» физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:

• Гражданство Республики Казахстан
• Отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности
• Наличие постоянного подтвержденного дохода от предпринимательской или трудовой деятельности
• Отсутствие ипотечных кредитов

Банки-партнеры программы «7-20-25»

Каждый желающий получить заем в рамках программы «7-20-25», может обратиться в Банки-партнеры, с которыми АО «Казахстанский фонд устойчивости» имеет соглашения о сотрудничестве:

• АО «Банк ЦентрКредит»
• ДБ АО «Сбербанк»
• АО «Народный банк Казахстана»
• АО «Евразийский Банк»
• АО «АТФБанк»
• АО «Jýsan Bank»
• АО «Bank RBK»
• АО «Forte Bank»
• АО “Altyn Bank”

АО “НОАИК” — НОАИК

Полное фирменное наименование Общества:
Акционерное общество «Новосибирское областное агентство ипотечного кредитования»

Сокращенное фирменное наименование Общества: АО «НОАИК»

Место нахождения (Юридический адрес):
630099, Россия, г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 54, этаж 1

Почтовый адрес Субъекта раскрытия:
630099, Россия, г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д. 54, этаж 1

Код эмитента, присвоенный Обществу, как Субъекту раскрытия ФСФР России (в случае раскрытия информации эмитентом ценных бумаг), номер лицензии на осуществление деятельности в качестве профессионального участника на рынке ценных бумаг (в случае раскрытия информации финансовым консультантом): 12592-F

| для эмитентов — код ФСФР (пять цифр, дефис, большая латинская буква)

| для кредитных организаций — номер регистрации ЦБ РФ (до 5-и цифр)

| для страховых компаний — код ФСФР (пять цифр, дефис, большая латинская буква) или номер регистрации в Минфине (до 4-х цифр)

| для финансовых консультантов — один из номеров лицензии

| для управляющих компаний ПИФов — номер лицензии

| для акционерных инвестиционных фондов — номер лицензии

Код ОКПО: 82281879

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): 5406406890

Код причины постановки на учет (КПП): 540501001

Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1075406028720

Дата государственной регистрации юридического лица (регистрационной палатой, администрацией органов местного самоуправления, Центральным банком РФ (для банков) и т.п.). Для лиц, созданных ПОСЛЕ 1 июля 2002 года – дата внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц: 08.08.2007

Орган, осуществивший государственную регистрацию юридического лица (регистрационная палата, администрация органа местного самоуправления, Центральный банк РФ (для банков) и т.п.). Для лиц, созданных ПОСЛЕ 1 июля 2002 года – наименование инспекции Министерства по налогам и сборам, осуществившей внесение записи в единый государственный реестр юридических лиц: Инспекция Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Новосибирска

ОКВЭД 41.2, 64.92.3, 64.99, 68.31.1, 68.31.2, 68.31.3, 68.31.4, 69.10

ФИО руководителя: Феликова Анна Александровна

Наименование должности руководителя: генеральный директор

540601001

ООО «Кадастровый центр Дона» окажет Вам все необходимые услуги для оформления объектов недвижимости

Мы рады приветствовать Вас на официальном сайте ООО «Кадастровый центр Дона» — компании, специализирующейся на выполнении геодезических и кадастровых работ. 

 Мы стремимся к реализации комплексного подхода по оформлению недвижимости «под ключ» и постоянно работаем над расширением спектра и качества оказываемых услуг. С полным перечнем наших услуг вы можете ознакомиться в одноименном разделе нашего сайта.

 В штате ООО «Кадастровый центр Дона» работают высококлассные кадастровые инженеры,  имеющие многолетний опыт работы в структурах Росреестра (филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области).

   Это позволяет нам находить пути решения наиболее сложных проблем, рассматривая ситуации, возникающие у наших клиентов, не только с позиции кадастрового инженера, но и оценивая их с точки зрения органа кадастрового учета, в том числе используя соответствующие информационные материалы и ресурсы.
 Подробная информация о наших преимуществах (в том числе о квалификации и опыте работы специалистов компании) содержится в разделе «О компании«.
 В условиях постоянно меняющихся требований законодательства невозможно качественно оказывать услуги, не работая над повышением собственной квалификацию. Это один из приоритетов развития кадрового потенциала нашей компании. В связи с этим на сайте Вы всегда сможете найти исчерпывающую информацию о всех значимых событиях в сфере недвижимости (в разделе «Новости«).

 Если Вам удобнее узнавать о новостях в социальных сетях, то подписывайтесь на наши аккаунты (справа), и Вы всегда будете в курсе событий в сфере недвижимости, новых законопроектов и правовых актов, а также интересных судебных прецедентов, обсуждаемых в сети. 

 Ознакомиться с актуальными нормативными актами (начиная со стадии разработки их проектов), методическими рекомендациями и разъяснениями уполномоченных органов государственной власти по данной тематике можно в разделе «Нормативные документы«.
  Мы стремимся к максимальной информированности наших клиентов и, как показывает практика, данный раздел является одним из наиболее востребованных. В настоящее время в разделе содержится несколько тысяч документов, и он ежедневно пополняется. Кроме того, специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» постоянно работают над поддержанием всех нормативных актов в актуальном состоянии.
 Мы оказываем бесплатные консультации заинтересованным гражданам и организациям по вопросам оформления прав на объекты недвижимости (отправить свой вопрос Вы можете воспользовавшись этой формой). С ответами на наиболее популярные вопросы можно ознакомиться в разделе «Вопросы и ответы«, если Ваш вопрос из числа популярных, то ответ пополнит эту копилку знаний, если нет, то ответ Вы сможете получить на указанный в обращении почтовый ящик (email).

  Также на нашем сайте много другой полезной информации, которая, вероятно, заинтересует не только потенциальных клиентов, но и граждан, стремящихся самостоятельно разобраться в комплексе вопросов, связанных с оформлением своей недвижимости, а также специалистов, например разделы «Статьи и обзоры«, «Образцы и формы документов«, и т.д. Полное представление о содержании сайта можно получить ознакомившись с его картой.

 Обращаем  внимание потенциальных клиентов на то, что преимущественно мы выполняем кадастровые и геодезические работы в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Батайске, Азове, Аксае, Чалтыре, Таганроге и прилегающих районах, однако возможно выполнение работ и в иных районах Ростовской области с учетом дополнительных транспортных расходов. 
  Выполнение работ в других субъектах Российской Федерации возможно при наличии достаточного объема и подлежит согласованию в индивидуальном порядке (либо в случае, если это предусмотрено условиями специальных акций и предложений).

  Мы проводим продуманную ценовую политику и стремимся к тому, чтобы сделать наши услуги максимально доступными для всех граждан и организаций, не обращая внимание на кризисные явления в экономике. Мы заботимся о наших клиентах, в компании действует гибкая система скидок, преимущества которой уже успели оценить многие постоянные клиенты ООО «Кадастровый центр Дона».

Banking and Finance of Kazakhstan

Создать международный финансовый центр в Астане поручил глава государства правительству на его расширенном заседании в минувший вторник. Про судьбу аналогичного проекта в Алматы упомянуто не было. Но, судя по всему, выбор сделан в пользу столицы

ЭКСПО: от технопарка — к финансовому центру

Когда в 2013 депутат мажилиса от «народных коммунистов» Турсунбек Омурзаков предложил создать финансовый центр в Астане, поскольку в Алматы он нисколько не продвинулся, эта идея не получила никакой реакции, кроме скепсиса. Да, признавало большинство экспертов, международный финансовый центр в южной столице уже много лет остается лишь на бумаге, однако перспективы Астаны в этом плане выглядит еще более мрачными. Ведь Алматы является финансовым центром хотя бы внутри страны.

Но теперь эта идея, казавшаяся столь эфемерной, получила статус почти официального поручения.

«Предлагается создать новый финансовый центр именно в Астане. Почему? Мы строим огромный ЭКСПО-городок. После окончания выставки все эти помещения очень подходят для такого центра. Возможно, мы там разместим и Национальный банк», — заявил президент республики на расширенном заседании правительства, представляя план модернизации «100 шагов».

Что примечательно, ранее мы рассказывали о проекте стратегии нацкомпании «Астана ЭКСПО-2017». В соответствии с ней, помещения, которые останутся после проведения выставки, предлагалось использовать для создания технопарка. Также управляющая компания должна была просто сдавать коммерческую недвижимость в аренду, направляя выручку тому же технопарку.

Видимо, такая идея не нашла поддержки, и в качестве другого варианта был выбран международный финансовый центр. Тем более что это отвечает амбициям Астаны, которая намерена войти в десятку лучших городов мира, утвердив соответствующую концепцию.

Как пояснил глава государства, финцентр в столице будет создаваться по образу и подобию традиционных центров, в частности, Дубая: «По примеру Дубая необходимо внедрить принцип инвестиционного резидентства, а клиентское отношение перенести на нормативно-правовое, договорное регулирование. С шейхом Дубая лично я переговорил, наша делегация у них была, мы будем перенимать их опыт. И с их помощью начнем создавать. У нашего центра будет собственное законодательство, и все там будет по иностранному праву».

Боливар не выдержит двоих

Идея в принципе понятная: финансовый центр, ориентированный на зарубежный капитал, только таким и может быть. Вопрос в другом – ранее похожие слова звучали и в адрес Алматы. В ходе съезда партии «Нур Отан» поручалось принять меры, чтобы реанимировать региональный финансовый центр в Алматы, обеспечив там особый правовой статус, по примеру того же Дубая.

Как это следует понимать? Теоретически финансовые центры в Алматы и в Астане друг другу не противоречат, в Казахстане хватит места всем. Кроме того, у центров могут быть разные статусы: в Алматы – региональный, в Астане – международный. Однако на практике это очень сложно представить. Два центра действительно международного уровня мы просто не потянем – Боливар не выдержит двоих. С одной стороны, может не хватить привлеченного зарубежного капитала и игроков. С другой стороны, не хватит собственных ресурсов, а особенно и так скудного человеческого ресурса.

Ведь даже намного более богатые страны с гораздо более сильным финансовым рынком концентрируются лишь на одном финансовом центре.

Поэтому, даже если власть решит вести проекты параллельно, в реальности их равномерное развитие окажется под большим вопросом. Какой-то все равно выйдет в лидеры, а какой-то станет пробуксовывать. Так что мы всё равно окажемся перед неизбежным выбором — в какой из двух столиц делать международный финансовый центр.

Не место красит центр

На первый взгляд, преимущества Алматы неоспоримы.

Во-первых, концентрация финансовых учреждений, головные офисы большинства из которых базируются в южной столице. Здесь же расположен государственный регулятор.

Во-вторых, какая-никакая мировая известность. В последнем рейтинге Global Financial Centres Index Алматы занял 49-место (а ранее вообще был 43-м), опережая Бангкок, Дублин, Мумбаи, Джакарту, Копенгаген, Монако, Милан, Рим. Правда, Алматы отнесен к категории локальных финансовых центров. Зато Астаны в этом рейтинге и среди кандидатов на включение в него нет совсем.

В-третьих, удобства для иностранных инвесторов, включая транспортную инфраструктуру, климат, сервис.

У Астаны из видимых преимуществ — тот самый ЭКСПО-городок, инфраструктура которого может использоваться для размещения центра. Сюда же может быть переведен и регулятор. В столице расположены другие госорганы, а также нацкомпании.

Но торопиться в выводах не стоит. Нужно вспомнить, что в Алматы, при всех его преимуществах, а также принятии специального закона и создании специального государственного агентства, не удалось создать хоть что-то, напоминающее региональный финансовый центр. Это говорит лишь об одном – все названные плюсы не имеют решающего значения для успеха.

Все зависит от создания реальных стимулов для инвесторов, способных их заинтересовать. В обзоре Global Financial Centres Index среди главных факторов конкурентоспособности финансовых центров инвесторы назвали низкий уровень коррупции, верховенство закона, стабильность и простоту налогообложения. А эти факторы совершенно одинаковы и в Алматы, и в Астане.

Таким образом, успех будущего международного финансового центра в Казахстане связан с выбором не его дислокации, а подхода. В прошлый раз он был исключительно структурным – мы создали институты, законы и сели ждать, когда заработает центр. Вместо этого нужен функциональный подход – реалистично понять, какую уникальную услугу и кому может предоставить казахстанский финансовый центр, почему инвесторам выгоднее идти именно сюда, а не в Дубай или в Гонконг. Только имея такое видение, можно говорить об институтах и инфраструктуре.

В центре системы доступного жилья HFAS NCSHA

Более 50 лет государственные агентства жилищного финансирования (HFA) играли центральную роль в национальной системе доступного жилья.

HFA предоставили финансирование на сумму более 500 миллиардов долларов, чтобы сделать возможным покупку, развитие и восстановление более 7,5 миллионов доступных домов и арендных квартир для домохозяйств с низким и средним доходом.

Каждый штат HFA был создан своим штатом для удовлетворения конкретных потребностей в доступном жилье.Большинство HFA являются независимыми организациями, действующими под руководством совета директоров, назначаемого губернатором штата.

Большинство HFA полностью самоокупаются, работают на рынках капитала без финансовой поддержки своих государств и генерируют собственные ресурсы для финансирования своей деятельности.

HFA каждого штата по-своему сочетает в себе финансовые инструменты и деловую дисциплину крупномасштабного кредитного учреждения с обязанностями по планированию и формированию политики целевого агентства общественного назначения.

За десятилетие, прошедшее после Великой рецессии, бизнес-модели и программные мероприятия HFA претерпели значительные изменения, что позволило агентствам оставаться ключевыми игроками в решении жилищных проблем своих штатов и страны в предстоящие годы.

В этом отчете Национального совета государственных жилищных агентств описывается роль и количественная оценка воздействия государственных HFA. Он демонстрирует ценностное предложение агентств, лежащих в основе американской системы доступного жилья, показывая их состояние:

• Хозрасчетные, крупные предприятия;
• Надежные источники капитала в системе доступного жилья;
• Оказатели финансирования качественного доступного жилья;
• Администраторы основных федеральных ресурсов арендного жилья; и
• Генераторы экономической выгоды для своих государств.

Содержание отчета

Увеличить | Источник: NCSHA.

Государственные органы HFA являются основными администраторами федеральной помощи в аренде и фондами развития и сохранения арендного жилья в масштабе штата.

Государственные HFA запускают новые программы экстренной помощи в аренде жилья в ответ на кризис с коронавирусом. Информацию и ссылки на государственные программы можно найти на странице NCSHA Emergency Rental Assistance. Эти программы не отражены на приведенном выше графике .

HFA предоставили федеральный фонд помощи пострадавшим от бедствий (HHF), созданный для помощи безработным домовладельцам во время Великой рецессии.

Заемщики, получившие помощь HFA в рамках программы, имели на 28 процентов меньшую вероятность невыполнения своих обязательств по ипотеке. Программа предотвратила убытки кредиторов и местных органов власти на сумму 9 миллиардов долларов и помогла сотням тысяч семей остаться в своих домах.

Фонд жилищной помощи , предложенный сенатором Ридом и включенный в Закон о Доме ГЕРОЕВ, создаст аналогичную программу по борьбе с коронавирусом.

Увеличить | Источники: Данные Закона о раскрытии жилищной ипотеки от Бюро финансовой защиты потребителей, NCSHA

Штат HFA являются движущими силами домовладения для цветных заемщиков, что отражено в долях миноритарных заемщиков в финансировании домовладения HFA в таких штатах, как:

• CA — 65 процентов;
• DC — 79 процентов;
• GA — 61 процент;
• LA — 56 процентов; и
• TX — 77 процентов.

Нажмите для увеличения | Источники: NCSHA; HUD; Национальная ассоциация риэлторов; Центр приоритетов бюджета и политики Увеличить | Источники: NCSHA; HUD; Национальная ассоциация риэлторов; Центр приоритетов бюджета и политики

Исследование более 1 миллиона ипотечных кредитов с низким и средним доходом, проведенное в 2018 году, показало, что ссуды HFA на 20 процентов меньше подвержены риску долгосрочного дефолта и на 20–30 процентов меньше подвержены потере права выкупа, чем другие ссуды аналогичным заемщикам.

Согласно отчету: «HFAs с большей вероятностью потребуют полной документации и тщательного андеррайтинга, они также служат сторонним наблюдателем для кредиторов-партнеров, предоставляющих ссуды через государственную программу, создавая дополнительный стимул для тщательной проверки со стороны кредитор ».

Руководство по программам помощи при первоначальном взносе — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Вы, наверное, думаете, что для покупки дома вам нужен большой первоначальный взнос в банке. Это не обязательно так, поскольку существуют буквально тысячи программ, которые помогут вам внести первоначальный взнос, чтобы вы могли получить дом своей мечты.

Программы помощи при первоначальном взносе — это инициативы, спонсируемые федеральными, государственными и местными органами власти, а также частными некоммерческими организациями. Они предлагают займы, в том числе беспроцентные и даже безвозвратные.Эти группы также предлагают гранты потенциальным домовладельцам, нуждающимся в небольшой помощи.

Эти программы не для всех. Если вы не можете получить предварительное одобрение на ипотеку, вы, вероятно, не сможете воспользоваться программой помощи при первоначальном взносе. Вам понадобится стабильная работа, хороший доход и кредитный рейтинг выше среднего, чтобы претендовать на ипотеку. Но если единственное, что удерживает вас от покупки дома, — это первоначальный взнос, вы можете преодолеть это с помощью ссуды на оказание помощи при первоначальном взносе.

Кому нужна помощь в выплате первоначального взноса?

Многим потенциальным домовладельцам не хватает наличных для первоначального взноса. Шестьдесят восемь процентов арендаторов заявили, что экономия на первоначальном взносе удерживает их от домовладения, согласно отчету Urban Institute о препятствиях для домовладения.

Но хотя вам, скорее всего, понадобится немного денег вперед, возможно, вам понадобится не столько, сколько вы думаете. Обычная ипотека требует первоначального взноса в размере 3%, но вам придется оплатить ипотечную страховку.Некоторые ипотечные кредиты, обеспеченные государством, например ссуды Министерства сельского хозяйства США, могут не требовать первоначального взноса.

Тем не менее, по данным Национальной ассоциации риэлторов, в феврале 2021 года средняя цена дома на одну семью по стране достигла 313000 долларов. Первоначальный взнос в размере 3% за дом по этой цене составит 9 390 долларов, что по-прежнему недоступно для некоторых заемщиков.

Как программы помощи при первоначальном взносе могут помочь

Войти в программы помощи при первоначальном взносе. Эти программы предлагают помочь покупателям жилья внести часть или весь первоначальный взнос и, в некоторых случаях, закрыть расходы.

Существует три основных типа помощи при первоначальном взносе, в том числе:

• Ссуды под проценты, оформленные в качестве второй ипотеки, которую должен выплатить квалифицированный покупатель жилья.
• Беспроцентные ссуды, которые подлежат погашению, но без дополнительных затрат для покупателя жилья.
• Гранты — средства, которые покупатель жилья не должен возвращать.

Гибридный вид помощи — это безнадежная ссуда. Эти ссуды не подлежат возврату, если заемщик проживает в доме в течение определенного периода времени.Ссуды часто представляют собой обычные 30-летние ссуды с фиксированной процентной ставкой и взимают примерно рыночные процентные ставки.

Часто существует ограничение на сумму помощи при первоначальном взносе, которую вы можете получить. Например, заемщик может получить только до 5% от стоимости дома через программу помощи. Иногда сумма — это установленная цифра в долларах. Исследование, проведенное Институтом урбанистики по вопросам помощи при первоначальном взносе, показало, что подходящие заемщики обычно могут претендовать на получение от 2 000 до 39 000 долларов.

Помощь при первоначальном взносе часто не покрывает весь необходимый первоначальный взнос.Заемщику, возможно, придется найти немного денег для совершения сделки.

Как найти программы помощи при первоначальном взносе

В дополнение к крупным федеральным инициативам, таким как HomeReady от Fannie Mae, существует более 2500 программ помощи при первоначальном взносе, большинство из которых на уровне штата и на местном уровне. В общей сложности более 1300 городов, округов, штатов и других агентств предлагают помощь при первоначальном взносе.

Учитывая это разнообразие, требования к участию различаются, хотя есть некоторые общие черты.Например, с большей вероятностью будут приняты покупатели с низким доходом, впервые покупающие жилье. И предпочтений может быть столько, сколько есть ограничений.

Например, HomeReady нацелен на покупателей с низким доходом с кредитным рейтингом выше 620, но будет обслуживать покупателей либо впервые, либо повторно. Вы можете воспользоваться помощью по ссуде на покупку или по рефинансированию ипотеки. Многие программы созданы для того, чтобы отдавать предпочтение ветеранам или активным военнослужащим или службам быстрого реагирования, таким как полиция и пожарные.Другие нацелены на преподавателей или медицинских работников.

Есть несколько способов найти ближайшие к вам программы помощи при первоначальном взносе:

• Интервью ипотечных кредиторов . Найдите около трех человек, которые заявили, что участвуют хотя бы в одной программе помощи при первоначальном взносе. Они смогут обсудить право на участие и условия программы.
• Проведите онлайн-исследование. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) имеет онлайн-индекс жилищных программ по штатам, который включает местные программы помощи при первоначальном взносе.
• Пройдите курс обучения для покупателей жилья. В рамках курса, который вам может потребоваться для получения права на получение помощи, вы узнаете о вариантах помощи при первоначальном взносе. Вы можете найти образовательные программы для покупателей жилья, проверив индекс жилищных программ штата и местных жилищных программ HUD. Не все образовательные программы для покупателей жилья будут приняты всеми программами помощи при авансовом платеже, поэтому имеет смысл выбрать ту, которая предлагается или одобряется программой помощи при предоплате, которую вы хотите использовать.

Как узнать, имеете ли вы право на получение помощи при первоначальном взносе

Только определенные покупатели жилья имеют право на получение помощи при первоначальном взносе. Право на участие варьируется в зависимости от программы, но требования обычно включают доход, стоимость жилья, кредитоспособность, занятость и приемлемое соотношение долга к доходу. Эти требования совпадают с требованиями ипотечного кредитора при принятии решения о продлении ссуды. По сути, если вы можете получить письмо с предварительным одобрением ипотеки, но у вас нет первоначального взноса, вы, вероятно, можете подать заявку на участие в одной из этих программ.

Администраторы программы изучат:

• Доход. Обычно вы не хотите зарабатывать слишком много денег. В зависимости от программы ваш доход может составлять менее 80% от среднего местного дохода. Некоторые программы имеют более либеральные стандарты — 120% или более местного среднего дохода.
• Кредитоспособность. Программы часто требуют, чтобы покупатели жилья имели минимальный кредитный рейтинг. Самый распространенный тест — от 620 до 640 или выше. Некоторые имеют минимальные значения от 660 до 680.
• Отношение долга к доходу. Не все программы накладывают ограничение на отношение долга к доходу покупателя, которое представляет собой процент ежемесячных выплат по долгу, выраженный в процентах от ежемесячного дохода. Из них 43% — это типичное максимальное отношение долга к доходу. Это похоже на соотношение, которое потребует ипотечный кредитор.
• Цена дома. Многие программы помогают только тем покупателям, которые планируют продать дом примерно по средней местной цене или немного больше.
• Вместимость. Вам, вероятно, нужно будет пообещать, что вы проживете в доме от нескольких до нескольких лет. Ссуды лицам, не являющимся арендаторами, более рискованны, поэтому кредиторы хотят убедиться, что они правильно оценивают ссуду. Однако главное — это намерение. Если через год что-то произойдет и вам нужно переехать, вам не потребуется уведомлять кредитора. Кроме того, вы можете получить помощь при первоначальном взносе за небольшую многоквартирную недвижимость до четырех квартир, если вы собираетесь проживать в одной из квартир.
• Предыдущее домовладение. Большинство этих программ предназначены только для тех, кто впервые покупает жилье. Однако они часто определяют этот термин свободно. Даже если вы ранее владели домом, вы сможете восстановить статус первого покупателя по прошествии нескольких лет с момента последнего владения домом.
• Образование. Часто программы требуют, чтобы покупатели, впервые покупающие жилье, прошли образовательные курсы. В Техасе, например, у Департамента жилищного строительства и общественных дел есть спонсируемые государством курсы.Бесплатный двухчасовой онлайн-курс знакомит потенциального покупателя с процессом и выдает сертификат об окончании. Многие программы помощи покупателям жилья хотят, чтобы заявители, впервые покупающие жилье, имели аналогичные сертификаты.

Важно помнить, что существует множество независимо запускаемых программ с широким спектром требований и функций. Если вы не подходите для одного, вы вполне можете иметь право на получение другого.

Помощь в выплате авансового платежа во время пандемии

Covid-19 мало повлиял на программы помощи при первоначальном взносе.Подавляющее большинство из тысяч программ работают более или менее в обычном режиме. Одно отличие состоит в том, что в наши дни обучение покупателей жилья, скорее всего, будет виртуальным, а не классным.

Обратите внимание, что некоторые программы помощи при первоначальном взносе включают защиту по безработице, которая поможет вам выплатить ипотечный кредит в случае, если вы потеряете работу из-за Covid-19 или по другой причине. И имейте в виду, что, поскольку многие из этих программ являются государственными, они имеют тенденцию проявлять некоторую сезонность. У них может быть больше средств вскоре после начала финансового года осенью, чем весной и летом, когда они израсходовали свои годовые ассигнования.

Итог

Программы помощи при первоначальном взносе широко доступны, и их легче получить, чем вы думаете. Для значительного числа людей, которые имеют хорошую работу, стабильный доход и приличный кредит, но не имеют наличных денег для первоначального взноса, они обеспечивают жизнеспособный путь к домовладению.

Программы для новых покупателей жилья в Лос-Анджелесе

Рынок жилья Лос-Анджелеса не слишком гостеприимен для новичков.

По данным Калифорнийской ассоциации риэлторов, только 25 процентов всех жителей Лос-Анджелеса могут позволить себе дом по средней цене. Это может быть еще сложнее для новых покупателей, у которых нет недвижимости, которую они могли бы продать, чтобы покрыть стоимость первоначального взноса.

Но некоторые программы на местном уровне, уровне штата и федеральном уровне могут помочь покупателям приобрести их первые дома — и многие из них предоставляют заемщикам помощь для внесения этих дорогостоящих первоначальных взносов.

Покупатели дома, вероятно, уже знают о таких ресурсах, как U.S. Программа ссуд FHA Министерства жилищного строительства и городского развития или ссуды VA, доступные военнослужащим и ветеранам США.

Но это не единственные варианты. Ниже представлены шесть вариантов, доступных покупателям из Лос-Анджелеса.

Чтобы воспользоваться этими программами, покупатели также должны получать ссуды от частных кредиторов, поэтому, скорее всего, в игру вступят кредитные лимиты или другие финансовые ограничения. Но стоит изучить эти варианты, если домовладение кажется недосягаемым.

Первые ипотечные программы в Калифорнии

Программа ипотечного кредитования Калифорнийского агентства жилищного финансирования доступна для большинства впервые покупающих недвижимость в Калифорнии, которые достигли предельного уровня дохода по месту жительства.В округе Лос-Анджелес заемщики должны заработать менее 144 700 долларов США, чтобы соответствовать требованиям.

Через программы CalPlus и MyHome, которые обычно являются парными, покупатели, получающие обычные жилищные ссуды от квалифицированных частных кредиторов, могут затем получить более мелкие ссуды от государственного агентства. Они доступны для покрытия заключительных расходов и до 3,5% от стоимости дома в виде помощи при первоначальном взносе.

Мелкие ссуды не учитываются в ежемесячных выплатах по ипотеке; вместо этого покупатели выплачивают им единовременную сумму при продаже или рефинансировании своего дома или после выплаты всей ипотеки.

Максимальная цена на недвижимость, приобретенную с использованием этих займов, составляет 765 000 долларов.

Первая программа ипотечного жилищного кредитования округа Лос-Анджелес

Эта программа в некоторой степени похожа на программы, предлагаемые Агентством жилищного финансирования штата, в том смысле, что заемщики могут получить финансовую помощь, которая покрывает расходы на первоначальный взнос и закрытие счетов.

Он доступен покупателям как в зарегистрированном, так и в некорпоративном округе Лос-Анджелес, за одним важным исключением: весь город Лос-Анджелес.Это обязательно расстроит многих потенциальных покупателей, но есть много хороших мест, которые можно исследовать за пределами города.

Для участия в программе участники должны зарабатывать менее 125 280 долларов на семью из одного, двух или трех человек. Закупки также ограничены суммой 653 883 долларов США, за исключением целевых районов, где не менее 70 процентов жителей считаются получателями с низким доходом по стандартам штата. В этих областях покупатели могут заплатить до 799 190 долларов США

.

Требования к первоначальному покупателю также отменяются в целевых областях, а это означает, что домовладельцы в этих регионах могут воспользоваться преимуществами программы, чтобы выкупить более крупную или более благоустроенную недвижимость.

участников программы работают с участвующими кредиторами, чтобы получить жилищный заем, который включает грант, который можно использовать для первоначального взноса и покрытия расходов. Грант, который покупатели не должны возвращать, может составлять до 4 процентов от общей стоимости кредита.

Программа домовладения округа Лос-Анджелес

Эта программа также предоставляет финансовую помощь для первоначального взноса и закрытия закрытия, но деньги поступают из пула грантов, выделяемых федеральным правительством.Это означает, что количество людей, которые могут участвовать в программе, ограничено. До марта 2020 года округ принимает всего 20 заявок.

Участники, которые должны зарабатывать менее 66 800 долларов в год (для семьи из двух человек), могут получить ссуды до 75 000 долларов в рамках программы. По этим займам не начисляются проценты, и их не нужно возвращать до тех пор, пока покупатель не продаст дом или не выплатит ипотечный кредит.

В эту программу также не входит Лос-Анджелес, хотя включены и некоторые другие крупные города, такие как Калвер-Сити, Западный Голливуд и Эрмоса-Бич.Список мест, в которых участвующие покупатели жилья должны сосредоточить свои поиски, можно найти здесь.

Округ имеет федеральное финансирование в виде гранта для оказания финансовой помощи 20 домашним хозяйствам на выплату первоначальных взносов и закрытие расходов до марта 2020 года. Getty Images / EyeEm

Помощь покупателям жилья в городе Лос-Анджелес

В Лос-Анджелесе есть две очень похожие программы для начинающих покупателей. Один предназначен для покупателей с низким доходом, зарабатывающих менее 66 800 долларов в год (для семьи из двух человек).Другой — для покупателей с умеренным доходом, зарабатывающих от 62 001 до 130 800 долларов (также для семьи из двух человек).

Программа для малоимущих предлагает ссуды до 90 000 долларов, которые можно использовать для покрытия первоначального взноса и расходов на закрытие сделки. Ссуды для малоимущих можно использовать только при покупке домов на одну семью на сумму до 745 750 долларов и кондоминиумов на сумму 513 000 долларов.

В рамках программы со средним доходом покупатели могут занять до 35 000 или 60 000 долларов, в зависимости от того, сколько они зарабатывают. Для программы с умеренным доходом не существует максимальной покупной цены.

Ссуды не должны выплачиваться до тех пор, пока покупатели не продадут дом или не выплатят ипотечный кредит; в это время город также получит процент от оцененной стоимости дома, который варьируется в зависимости от размера ссуды (если сумма кредита составляет 10 процентов от покупной цены, вам придется выплатить 10 процентов от оцененной стоимости дома).

Плохая новость заключается в том, что ссуды сейчас предлагаются только покупателям с низкими доходами, поскольку на программу умеренного дохода не хватает средств.

Помощь покупателям жилья в Инглвуде

Городская лотерея Инглвуда для тех, кто впервые покупает жилье, закрылась в апреле. Но будьте внимательны: ожидается, что в следующем году город объявит новую программу.

Район ЛИФТ

Neighborhood Housing Services округа Лос-Анджелес в партнерстве с Wells Fargo и NeighborWorks America предлагает субсидии в размере до 25 000 долларов США на помощь при первоначальном взносе соответствующим покупателям. Недвижимость должна находиться в округе Лос-Анджелес, и покупатели должны зарабатывать менее 104 400 долларов США (для семьи из двух человек).Требования к доходу ниже для покупателей, использующих ссуды FHA.

Программа ссуды с выплатой первоначального взноса (DALP)

2021 DALP

Срок подачи заявок окончен!

DALP — это ссуда с первоначальным взносом в размере до 375 000 долларов США для участия в торгах на недвижимость на открытом рынке Сан-Франциско. Ссуда ​​должна быть использована для внесения первоначального взноса за отдельную квартиру, которая станет основным местом проживания. Владелец может перепродать квартиру по рыночным ценам.

DALP — это тихая вторая ссуда, не требующая ежемесячных платежей.Когда недвижимость продается или передается, владелец выплачивает MOHCD основную сумму ссуды плюс справедливую долю вознаграждения.

Другие программы DALP

(FRDALP и Educators-DALP)

Службы быстрого реагирования получают ссуды DALP из отдельного источника финансирования, называемого FRDALP .

Преподаватели

SFUSD получают ссуды DALP из другого источника финансирования, который называется Educators-DALP .

Право на участие одинаково для FRDALP и для преподавателей-DALP:

• Такая же заявка и процесс лотереи, что и в общем DALP
• Кандидаты не могут владеть недвижимостью в Сан-Франциско в течение последних 3 лет.Однако они могут владеть собственностью в другом месте.
• Семейный доход не может превышать 200% от среднего дохода по региону (AMI) в 2021 году.

Комиссии

• Нет комиссии за подачу заявки на лотерею DALP, в которой используется предварительное одобрение.
• Существует невозмещаемый сбор за оформление документов по заявлению DALP. Он будет взиматься, когда средства DALP зарезервированы для закрытия собственности. См. Стоимость программы MOHCD »

Лотерея

Примечание: в лотерее DALP не используются лотерейные предпочтения. Узнайте больше о лотерее DALP.

• MOHCD будет обрабатывать и одобрять заявки в порядке ранжирования лотереи следующим образом:
  • SFUSD Педагоги (Educators-DALP)
  • Служба быстрого реагирования (FRDALP)
  • Общие
• У нас есть другой источник финансирования для кандидатов с AMI выше 120%.
  • Кандидаты на 120% AMI и 175% AMI будут включены в один и тот же список.
  • Каждое домохозяйство может зарезервировать средства только по одной программе (Общая, Первая помощь или Педагоги), если выбрано.
  • Лица, оказывающие первую помощь, или преподаватели SFUSD могут по-прежнему рассматриваться для получения финансирования в рамках общего списка DALP, если они не выбраны в рамках FRDALP или Educators-DALP.
    • Однако заявитель должен соответствовать требованиям AMI и требованиям первого покупателя жилья для источника финансирования, который он использует.
• Если вы выбрали лотерею, вам нужно будет заполнить более подробную форму и предоставить дополнительные документы. См. Пост-лотерейный процесс для соискателей DALP.

Срок резервирования кредита

Разрешается только одно (1) резервирование (т. Е. Заявка на лотерею до одобрения) на семью, имеющую право на участие.

Дублирование заявок на предварительное одобрение от одного правомочного домохозяйства, будь то с одним кредитором или несколькими кредиторами, автоматически приведет к дисквалификации всех заявок.Заемщикам рекомендуется поискать лучшего участвующего кредитора, который соответствует их потребностям, но они должны выбрать только одного кредитора в связи с DALP.

Резервирование не является окончательным одобрением ссуды или гарантией финансирования. Ссуда ​​DALP будет финансироваться только тогда, когда заемщик выполнит обязательство по предоставлению ссуды от MOHCD, соблюдает сроки резервирования, описанные ниже, и выполняет требования DALP.

Максимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита DALP составляет от до 375 000 долларов. Соответствующая сумма кредита будет минимальной необходимой суммой, основанной на финансовых потребностях заемщика для покупки дома.

Вы не можете изменять финансы заемщика в заявлении, чтобы претендовать на более крупную ссуду DALP. К ним относятся:

• уменьшение подарочных средств заявленных в заявке
• уменьшив размер первой ипотечной ссуды, заемщик прошел предварительный квалификационный отбор на
• сокращение кредитов и взносов третьих лиц
• любые другие изменения с целью увеличения суммы ссуды DALP.

Разумные изменения платы в результате недооценки обычных издержек закрытия приемлемы.

Право заемщика

• Те, кто впервые покупает жилье (в общем списке DALP): Все взрослые члены семьи не должны иметь какой-либо доли собственности в жилой единице в течение последних трех лет.
  • Все взрослые члены семьи, получающие средства от FRDALP или Educators-DALP, не должны иметь какой-либо доли владения жилым помещением в San Francisco в течение последних трех лет.
• Законченное образование покупателя жилья от Homeownershipsf.org
• Максимальный предел дохода: доход семьи не должен превышать 175% от среднего дохода по региону (AMI).
  • Совокупный доход всех членов домохозяйства 18 лет и старше, которые будут проживать в этой собственности, должен быть включен в определение дохода.
• Минимальный первоначальный взнос: Заемщик должен внести минимум 3% (1.5% за счет собственных средств заемщика, остальное — в виде подарков).
• Ликвидные активы: Заемщик должен иметь не более 300 000 долларов США до покупки и не более 60 000 долларов США после покупки.
• Резервы после покупки: Заемщик должен иметь как минимум 3-месячные резервы после покупки. Помимо ликвидных активов, залоговые средства с пенсионных счетов, которые разрешают снятие средств, также могут использоваться для резервов. Этот резерв должен включать 3 месяца:
  • Принципал
  • Проценты
  • Страхование ипотеки (при наличии)
  • Налоги на недвижимость
  • Страхование от рисков
  • Взносы ТСЖ
• Вместимость: Собственность должна быть занята владельцем в течение срока кредита.
• Правомочный член домохозяйства: Правомочный член домохозяйства должен быть:
  • О праве собственности и ссуде на имущество. Все супруги или домашние партнеры должны быть включены в домашнее хозяйство и должны быть указаны в заявлении, титуле и ссуде.
  • Включен в список зависимых от налоговых деклараций. Все члены домохозяйства моложе 18 лет должны находиться на иждивении взрослого члена домохозяйства, как указано в двух последних налоговых декларациях.Нерожденный ребенок не будет считаться членом семьи. Пожилые взрослые члены семьи могут считаться иждивенцами, если они указаны как иждивенцы в двух последних налоговых декларациях. Все доходы от взрослых и детей-иждивенцев должны быть включены в общий доход семьи. Супруг (а) или домашний партнер любого правообладателя не считается иждивенцем.

Требования к финансированию

• Первичное финансирование: Заемщики должны иметь возможность претендовать на первую ипотеку от утвержденного кредитора до подачи заявки на DALP.Заемщики должны иметь достаточно средств для оплаты необходимого первоначального взноса, затрат на закрытие и необходимых резервов.
• Залог: Заем DALP должен быть на второй позиции после первой ипотеки.
• Конфискация : Первый ипотечный кредитор должен собирать и управлять счетами конфискации для налогов на имущество и страхования от рисков в течение срока ссуды.
• Требования к сумме кредита (LTV и CLTV): Минимальная стоимость кредита (LTV) составляет 50%, а максимальное значение комбинированной стоимости кредита (CLTV) составляет 97%.
• Отношение долга к доходу: Ежемесячный жилищный долг заемщика, включая налоги на имущество, страхование имущества и, если применимо, страхование ипотеки, а также взносы ассоциации домовладельцев не могут быть менее 33% валового дохода семьи. Соотношение ежемесячных расходов на жилье плюс все прочие ежемесячные долги (включая кредитные карты, платежи за автомобиль и т. Д.) Не должны превышать 43% валового дохода семьи.
• Передний край (корпус): Не менее 33% и не более 40%.MOHCD может рассмотреть максимальный коэффициент переднего плана до 43%, если присутствуют два или более индикатора:
  • Доказанная способность направлять большую сумму дохода на жилищные расходы. Заявитель вносил арендные платежи за 12 месяцев подряд, которые равны или превышают предлагаемые ежемесячные платежи за приобретаемое жилье
  • Не менее 6 месяцев расходов на жилье в резервах через ликвидные активы или не менее 12 месяцев расходов на жилье в резервах через неликвидные активы и пенсионные счета
  • Оценка FICO больше 700
  • Большой первоначальный взнос (20 процентов и более) на покупку недвижимости
  • Предлагаемые расходы на жилье не увеличатся более чем на 5% по сравнению с предыдущими расходами на жилье
• Коэффициент Back-End (Total Debt): Не более 43%.
• Совместное подписание: Совместное подписание ссуды DALP лицом, не являющимся членом семьи, не допускается.
• Подписание займа: Доверенность не допускается. Все заявители должны присутствовать физически, чтобы подписать кредитные документы.
• Затраты на закрытие: Средства DALP могут использоваться для покрытия обычных единовременных затрат на закрытие в размере до 2% от покупной цены или оценочной стоимости, в зависимости от того, что меньше.

Условия займа

• Условия займа DALP: DALP — отсроченный беспроцентный заем без ежемесячных платежей.Основная сумма остатка плюс доля прироста подлежат оплате в конце срока или когда заемщик продает, сдает в аренду или передает право собственности на недвижимость.
  • Повышение стоимости рассчитывается путем вычитания первоначальной продажной цены из текущей продажной цены или текущей оценочной рыночной стоимости. Доля выручки рассчитывается как отношение суммы городской ссуды к покупной цене.
  • Например, если заемщик получает ссуду DALP в размере 375 000 долларов США с покупной ценой 950 000 долларов США, сумма ссуды составляет 39% от покупной цены.Таким образом, доля признательности также составит 39%.

Посмотреть все условия кредита MOHCD

Руководство и документы DALP

Обучение для участвующих кредиторов

Специалисты по ипотечным кредитам (MLO) или ипотечные брокеры, которые хотели бы стать участвующими кредиторами для программ домовладения MOHCD, включая DALP, MCC и TND, должны пройти необходимое обучение и оплатить требуемый сбор. Каждый отдельный MLO или ипотечный брокер должен проходить обучение каждый год.

См. Информацию о годовом обучении

Программа помощи при первоначальном взносе дает покупателям жилья на юге Невады до 20 000 долларов

Лас-Вегас, Невада — 18 мая 2018 г.

Южная Невада
покупатели жилья с соответствующими почтовыми индексами теперь могут воспользоваться авансовым платежом
программа помощи, которая предусматривает выдачу кредита в размере 10 процентов от суммы покупки
цена до 20 000 долларов в счет покупки дома. Надежда
Программа Brings You Home доступна для покупателей жилья в районах, которые все еще
считается огорченным жилищным кризисом.

В порядке очереди
программа будет предлагаться до тех пор, пока не будет выделено 36 миллионов долларов.
распределены. Минимум 1800
квалифицированные покупатели жилья получат первоначальный взнос и помощь при закрытии сделки. Один раз
одобрено, финансовая помощь предоставляется в виде второй ипотеки с
процентная ставка 0% и отсутствие ежемесячных платежей сроком на 3 года. В
Кредит прощается в конце 3-х летнего срока.

«В 2011 году наше государство лидировало по количеству отчуждений права выкупа и
Отдел жилищного строительства штата Невада усердно работал, чтобы помочь домовладельцам в нашем штате »,
Губернатор
Брайан Сандовал сказал .«Я невероятно
приятно, что Дивизион стал партнером Nevada Affordable Housing
Assistance Corporation и Министерство финансов США предлагают надежду
Программа Brings You Home для покупателей жилья в некоторых, по-прежнему проблемных, южных
Невада. Я призываю потенциальных покупателей жилья в Южной Неваде обращаться к
в NAHAC для получения дополнительной информации ».

Чтобы претендовать на
программы, покупатель жилья должен приобрести дом, чтобы занимать его в качестве основного
место жительства, пройти обязательный курс обучения для покупателей жилья и выполнить определенные
требования к доходу, долгу и кредитному рейтингу.

Прочее Программа «Надежда приносит домой»
квалификационные требования включают:

• Приемлемая собственность
  почтовые индексы: 89011, 89030, 89031, 89032, 89048, 89060, 89081, 89101, 89102,
  89103, 89104, 89106, 89107, 89108, 89109, 89110, 89115, 89118, 89119,
  89120, 89121, 89122, 89128, 89142, 89146, 89156, 89169
• Покупатель жилья должен
  купить дом, чтобы занять его в качестве основного места жительства
• Доход заемщика
  менее 98 500 долл. США
• Минимальный кредитный рейтинг
  из 660 для кредитов FHA, 640 для всех остальных типов кредитов
• Соответствующий кредит
  типы: FHA, VA, USDA или обычные
• Коэффициент долга 45%
  по государственным займам, 50% по условным
• Существующие
  только недвижимость
• Отдельная семья,
  квартиры, таунхаусы и промышленные дома квалифицируются как
• Заемщики должны
  пройдите утвержденный курс обучения для покупателей жилья
• Покупка дома
  цена до $ 400 000
• Вы можете быть
  требуется для погашения кредита, если вы продаете, рефинансируете или переезжаете из дома
  до окончания 3-х летнего срока.

The Nevada Housing
Подразделение (NHD) и Корпорация по поддержке доступного жилья штата Невада (NAHAC) являются
работая вместе, чтобы предложить Hope
Программа Brings You Home , финансируемая Министерством здравоохранения США.
Программа казначейского фонда «Самая большая удача». Надежда
Программа Brings You Home предназначена для стабилизации и оживления районов.
которые больше всего пострадали во время рецессии.
Жилищный отдел в настоящее время предлагает программу помощи при первоначальном взносе.
Благодаря этому с 2015 года более 15000 жителей Невады стали собственниками жилья.Сотрудничая с опытным провайдером
как и NHD, NAHAC может использовать существующую сеть и инфраструктуру кредиторов для
убедитесь, что эта программа выгодна как можно большему числу потенциальных покупателей жилья.

Информация о
Программа помощи при первоначальном взносе Hope Brings You Home доступна на сайте www.nahac.org.

О жилищно-коммунальном хозяйстве штата Невада
Подразделение

Жилищный отдел штата Невада, подразделение Департамента
Бизнес и промышленность, была создана Законодательным собранием Невады в 1975 году.Наш
миссия — предоставить возможности доступного жилья и повысить качество
жизни жителей Невады. Мы соединяем Невадан с домами, предоставляя
финансирование застройщикам на строительство доступных многоквартирных домов путем предоставления
инновационные ипотечные решения и программы помощи при первоначальном взносе, а также
сделать дома более энергоэффективными, тем самым снизив коммунальные расходы. Учить
больше, посетите www.housing.nv.gov.

Северная Каролина Программы для новых покупателей жилья от 2021 года

Хорошие новости для тех, кто впервые покупает жилье и повторно покупает жилье в Северной Каролине: штат предлагает программу ссуды, которая включает помощь в выплате первоначального взноса.

Агентство жилищного финансирования Северной Каролины (NCHFA) ​​имеет программу под названием NC Home Advantage Mortgage, которая сочетает доступные ссуды с фиксированной процентной ставкой и помощь в выплате первоначального взноса. Еще лучше: заемщикам, возможно, не придется возвращать первоначальный взнос, если они владеют домом достаточно долго.

Национальные программы для покупки дома впервые

Основные характеристики NCHFA и требования к участникам

Если вы живете в Северной Каролине, программы NCHFA предлагают уникальные преимущества, которые помогут вам купить дом раньше.

Основные

• Получите помощь до 5% при первоначальном взносе.

• В зависимости от типа кредита купите дом, таунхаус, кондоминиум, дуплекс или новостройку.

Право на участие

• Требуется минимальный кредитный рейтинг 640.

• Доход заемщика и цена продажи должны быть в пределах программы.

• Может потребоваться обучение покупателя жилья.

• Страхование ипотеки требуется при первоначальном взносе менее 20%.

Программы ссуды для первого покупателя жилья NCHFA

Резюме: 2021 Программы NCHFA для первого покупателя жилья

• NC Home Advantage Mortgage для получения помощи до 5% при первоначальном взносе для соответствующих критериям повторные покупатели.

• NC 1st Home Advantage Авансовый платеж в размере 8000 долларов США в качестве помощи при первоначальном взносе правомочным покупателям жилья впервые и ветеранам вооруженных сил.

• Ссудный пул Партнеров Сообщества для ссуды на помощь при первоначальном взносе в размере до 20% от продажной цены.

• Пул займов самопомощи для ипотеки с процентной ставкой 0%.

• Сертификат ипотечного кредита для ежегодной федеральной налоговой льготы в размере до 2000 долларов США для правомочных покупателей жилья впервые и ветеранов вооруженных сил.

Посетите информационную страницу NCHFA для получения ипотеки NC Home Advantage. На этой странице есть ссылка на инструмент поиска кредиторов и способ найти агента по недвижимости, который в прошлом работал с участниками программы.

Если вас интересует ссудный пул партнеров сообщества, посетите страницу партнеров сообщества NCHFA и выберите «Ссудный пул партнеров сообщества», не выбирая округ (оставьте в раскрывающемся списке значение «Любой»). Вы увидите список партнеров и округов, которые они обслуживают. Если вы заинтересованы в пуле ссуд самопомощи, посетите страницу партнеров NCHFA по месту жительства и выберите свой округ и программу «Ссудный пул самопомощи», чтобы узнать, что есть в наличии.

Жилищная помощь | Ресурсы по восстановлению после лесных пожаров в штате Калифорния

Сборник местных постановлений о чрезвычайных ситуациях — Жилищный

Департамент жилищного строительства и общественного развития (HCD) СА составил список чрезвычайных постановлений и других действий местных органов власти после пожаров 2017 года, которые могут служить полезным инструментом для восстановления и восстановления после пожаров или других стихийных бедствий.

Равная защита корпуса

Покупатели жилья и арендаторы имеют защиту от жилищной дискриминации в соответствии с законами Калифорнии о гражданских правах

Домовладельцы, покупатели жилья и арендаторы имеют защиту от жилищной дискриминации в соответствии с законами Калифорнии о гражданских правах через Департамент справедливого найма и жилья (DFEH). DFEH несет ответственность за обеспечение соблюдения законов штата о справедливом жилищном обеспечении, которые запрещают дискриминацию из-за категорий, перечисленных ниже в разделе «Кто защищен?» Закон применяется к арендодателям, агентам по недвижимости, продавцам жилья, строителям, ипотечным кредиторам и другим лицам.Закон запрещает дискриминацию во всех аспектах жилищного бизнеса, включая: аренду или сдачу внаем, продажу, ипотечное кредитование и страхование, рекламу и такие практики, как ограничительные условия, а также разрешение на новое строительство.

Министерство сельского хозяйства США (USDA) Помощь при стихийных бедствиях в области развития сельских районов

USDA Rural Development предоставляет ряд программ, помогающих улучшить качество жизни в сельских общинах по всей стране. Эти программы могут также помочь сельским общинам, предприятиям и отдельным лицам, пострадавшим от стихийных бедствий, таких как пожар, засуха или землетрясения.

Информационный бюллетень Министерства сельского хозяйства США о помощи при стихийных бедствиях

Веб-сайт по развитию сельских районов Калифорнии, Министерство сельского хозяйства США

Карты сельских территорий Министерства сельского хозяйства США — Щелкните Single Family Direct, Accept, затем введите адрес.

Дополнительные ресурсы

Физические лица

USDA Сельское развитие (RD) — Односемейное жилье — 502 Домовладение с прямым и очень низким доходом

USDA RD — Программа ссуды и гранта на ремонт и реабилитацию сельских районов (раздел 504)

USDA RD — Программа многоквартирного жилья

• Для лиц, чье имущество было уничтожено в результате объявленного бедствия
• Заявки принимаются ежегодно
• Ссылка на сайт

Предприятия

USDA RD — Сельская энергия для американской программы (REAP)

• Для сельскохозяйственных производителей или малых предприятий в сельской местности, отвечающих критериям
• Гарантированные ссуды для систем возобновляемой энергии и повышения энергоэффективности — непрерывный цикл подачи заявок
• Даты открытия / закрытия окна приложений для других программ, не опубликованные на веб-сайте USDA
• Ссылка на сайт

Физические лица и организации:

USDA RD — Бизнес и совместные программы

U.С. Департамент жилищного строительства и городского развития

Лучше всего как можно скорее связаться со страховой компанией вашего домовладельца и ипотечным кредитором, чтобы уведомить их о состоянии вашей собственности и получить их помощь в ваших усилиях по восстановлению.

Если ваша текущая ипотека застрахована FHA, вы получите немедленный 90-дневный мораторий на потерю права выкупа и воздержание, если ваш дом находится в зоне бедствия, объявленной президентом. Для получения дополнительной информации о помощи при стихийных бедствиях для заемщиков FHA перейдите сюда.

Для получения дополнительной информации о помощи при стихийных бедствиях для заемщиков FHA перейдите сюда.

Эти расширения применимы только к отдельным областям поддержки в рамках каждого PDMDA.

Следующие программы доступны через кредитора, одобренного FHA, независимо от вашего текущего типа финансирования:

• Раздел 203 (h) Программа ипотеки для жертв стихийных бедствий

  Эта программа позволяет одобренным FHA кредиторам предоставлять финансирование отдельным лицам и семьям (домовладельцам или съемщикам), чьи дома были разрушены или повреждены до такой степени, что необходима реконструкция или замена.Эта программа позволяет 100% финансировать покупку или реконструкцию дома, однако закрывающие расходы и предоплаченные расходы, не оплаченные продавцом, должны быть оплачены заемщиком наличными или через премиальное финансирование.

• Раздел 203 (k) Программа реабилитационного ипотечного страхования

  Эта программа позволяет тем, кто потерял свой дом, финансировать покупку или рефинансирование дома вместе с его ремонтом посредством единой ипотеки. Поврежденные жилые дома имеют право на ипотечное страхование согласно Разделу 203 (k) независимо от возраста собственности, если недвижимость находится в зоне бедствия, объявленной президентом.Для того, чтобы иметь право на участие в соответствии с Разделом 203 (k), жилые дома должны быть только завершены и готовы к заселению.

Кредиторы могут использовать Раздел 203 (k) в сочетании с Разделом 203 (h) для восстановления после стихийных бедствий.
Чтобы найти одобренного FHA кредитора, перейдите сюда.

Дополнительные ресурсы из HUD

Чтобы получить дополнительную информацию о программах HUD и FHA по оказанию помощи при стихийных бедствиях, посетите сайт ресурсов HUD по стихийным бедствиям здесь.

Чтобы узнать больше о программе первичного страхования ипотечных кредитов Федеральной жилищной администрации, щелкните здесь.

Вы можете найти местное консультационное агентство по вопросам жилья, позвонив по телефону (800) 569-4287 или посетив его здесь.

Для получения информации о политике см. Справочник 4000.1 II.A.8.a и II.A.8.b здесь.

Посетите страницу HUD Environmental, чтобы узнать:

• Информация об экологической экспертизе и контакты сотрудников
• HUD аварийное восстановление и информация об окружающей среде
• Объединение государственной и федеральной экологической экспертизы
• Справочник Совета по качеству окружающей среды и Управления планирования и исследований при губернаторе ЦА для интеграции ЦА и федеральных ОР.

Отдел сохранения исторического наследия 106 договоров:

Несколько агентств могут заключить соглашение о сотрудничестве для завершения экологической экспертизы и консультации по сохранению исторических памятников.